VelkommenHyrdehj -til Roskildeog til Ret&Rd

Oversigt over mine ordHvad kan juraen gr for mig

Papirlse

gtefller

Ddsfald/fr ddsfald

Ny bolig

Srligt om nybyggeri

Hvem er vi i Ret&Rd/Roskilde

Juraen er med det meste af vejen

Hvad kan juraen gre for mig ?Drm: at vre proaktiv

Drm: at hjlpe fr problemet opstr

Drm: sparringspartner frem for brandmand

Vi kan ikke n alt i dag

Over en million lever med dette...Ikke adgang til at bruge overfrsels-reglerne i skattelovgivningen

Ikke afgiftsfri gaver

Ikke formueflles-skab - dvs adskilt konomi

Ikke automatisk arveret

Papirlst - dur ikke eller lav en masse papirerGift jer

Samlivsophvelse - hvis vi gr fra hinanden - papirlse

Manden

Kr.

Hustruen

Kr.

Hus

300.000

Bil

150.000

Kapitalpension

200.000

Kapitalpension

0

Virksomhed

-400.000

Bank

10.000

Bankgld

-300.000

Studieln

-30.000

-200.000

130.000

Samlivsophvelse - hvis vi gr fra hinanden - gtefller

Manden

Kr.

Hustruen

Kr.

Hus

300.000

Bil

150.000

Kapitalpension

200.000

Kapitalpension

0

Virksomhed

-400.000

Bank

10.000

Bankgld

-300.000

Studieln

-30.000

-200.000

130.000

Boslod

-200.000/0

65.000/65.000

-135.000

65.000

Papirlse samboende KONOMI a.Under samlivetingen srlig betydning visse skatteregler NB. Kildeskattelovens 72 stk. 2 b.SamlivsophvelseHvem er vinder og hvem er taber? c.Ddgteskabet en fordel BRNIngen forskel FLELSERIngen forskel

gtefllers formueordningFlleseje

Sreje

Skilsmisse-sreje

Fuldstndigt sreje

Kombinations-sreje

Begrnset sreje

KombinationssrejeMHSkilsmisseMH DdBrn 1/12af fllesboetMH

Ddsfald - arveretten

Hvem arver hvem?farfar & farmormormor & morfarfarbror fastermorbror mosterfar - morARVELADERbrorssterniece nevbarnbarnniece nevo.s.vB.b.B.b.B.b.o.s.v.o.s.v.3. arveklasse2. arveklasse1. arveklasse

Testamente - tre typer

Notar-testamente

Vidne-testamente

Nd-testamente

Hvem fr fordel ved testamente?Ugifte enlige

Barnlse gtefller

Ugifte samboende med/uden brn

gtefller - Srbrn - Sammenbragte brn - Insolvens/den ene gteflle

Arv til samleverenDen samlevende har kun arveret, hvis der oprettes testamente Den samlevende kan aldrig f del i tvangsarven Den samlevende kan aldrig blive siddende i uskiftet bo Den samlevende skal betale boafgift p lige fod med brn (forudsat to r samboet)

Ny bolig ?

Om at vlge mellem mulighederEjerbolig ?

Brugt ?

Nyt ?

Hvilken prisregion af Danmark ?

Hvad m det koste? Besigtigelse Hvem bestemmer prisen? Hvad bestemmer prisen? Gensalgsvrdi Nrmilj m.v.

Ret&Rd har som det eneste firma i Roskilde udviklet en ejendomsdatabase, der giver et indblik i bde prisudvikling og den enkelte mglers evne til til at slge til udbudsprisen.Databasen udnyttes ofte bde i forbindelse med kberrdgivning, men ogs ved henvendelser fra mglere og andre eksterne rdgivere.Reklameindslag

GrundkbGrund fr hus

Deklarationer/lokalplan

Dur grunden

Breevne

ForureningGrundig besigtigelse (caveat emptor)

Byggemodning ?

Tilslutningsudg.

Finansiering

Nybygget hus ?At deltage i et byggeprojekt er som at deltage i en sfrd til et ukendt sted, som man har drmt om, men hvor man ikke kender rejseplanen

Grundig planlgning et mustIdPlanlgning..Aftale..Udfrelse..Indflytning..????

Drejebog for byggeri...KontaktpersonerIdgrundlagHandlingsplanAftalegrundlagTegningerAftalesedlerMyndighederMdereferaterTilsynsnotaterAdvokatLandsinspektr

ByggerdgiverFinansieringTidsplanerMaterialebeskrivelserFotos i kombination med dagbog over forlbAflevering1 rs gennemgang5 rs gennemgang

En aftale er en aftaleMoral kan gradbjes

Aftaler skal bevises

Fortolkning ?

EntrepriseformerFagentreprise

Hovedentreprise

Totalentreprise

Nglefrdigt

AftalegrundlagetByggeriets love:

AB 92

ABT 92

ABR 89

Nyhusforeningen

EntreprisekontraktKlarhed ?

Samspil andre regler ?

Dine rettigheder ?

Fra det virkelige liv

At flge til drsTilsyn hele vejen

Pas p med aftaler under vejs

Vr vedholdende

Uenighed - byggeriForegreben tvistelsningSagkyndig beslutningSyn og sknVoldgiftssagDomstoleAnkenvn

HussalgFlere vurderinger

Valg af mgler

Holder den lovede pris

Budgetr forsigtigt

Salg - flere fifSkarphed i kommisionsaftaleKlarhed om salr + det lseLbetidArbejdsvederlag - ja/nejTjek udkast grundigt

Ret&Rds spillereglerFaktor X

Engagement

Ret&Rds holdspillere

Srligt om boligafdelingen

Tak fra os !

Tak for nu

Susanne Malmstrm

GTEFLLERS FORMUEORDNINGFormueordning:Hovedregel: fllesejeUndtaget: sreje Sreje etableres ved: a. gtepagtb. arveladers testamentec. givers gavebrevd. bestemmelse i forsikringspolice Begrnset sreje:- Genstandssreje- Brkdelssreje- Tidsmssig bestemt sreje

Brken 1/12 forudstter, at de to srejere er lige store

HVEM ARVER HVEM ??

NB Ftre og kusiner er ikke arvinger efter loven

NBhvis der ikke er arvinger efter skemaethvis der ikke er en gtefllehvis der ikke er testamentearver staten

TESTAMENTER

Lad vre med at anbefale vidnetestamente

Nsten alle advokater har MEGET svrt ved at lave et rigtigt vidnetestamente.Huskeliste for TESTAMENTSKONCIPERING:1. Egne nsker2. Billede af familieforholdene3. Subsidire nsker4. Testamentskompetence (herunder tidligere testamente/uskiftet bo)5. Sreje a. testatorb. arving 6. Boafgift (noget specielt vedrrende et legat?)7. UdtagelsesretAL kapitel 3AAL 26 stk. 28. NavneAdresser, cpr. nr., datoer9. Begravelse 10. Testamentets opbygninga. faktab. nskerc. eventuelle begrundelser

ARV TIL SAMLEVERENSamlevende Arv

Aldrig arveret, m.m. der oprettes testamenteAldrig indgreb i tvangsarvAldrig 150.000,- reglenBoafgift som for brnIngen udtagelsesret til bestemte genstande jfr. AL 24 b-dIngen mulighed for henstand med arv jfr. AL 24 e

5