Vapaat Toimitilat 1/2014

11 / 2014

Osoi

telä

hde:

Pro

Find

er B

2BFo

nect

a Oy

, p. 0

20 6

92 9

99TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 1 ■ HELMIKUU 2014

ILMOITUSALUEITA: PÄÄKAUPUNKISEUTU | PÄIJÄT-HÄME | VARSINAIS-SUOMI ■ ALUEKATSAUS: TAMPERE | JYVÄSSEUTU ■ TEEMA: TOIMISTOTILAT

TILAT, JOTKA TUNNETAAN

Toimitilojen vuokraus, puh. 010 28 400 [email protected]/toimitilat

MANNERHEIMINAUKIO 1, POSTITALO www.paapostitalo.fi

Postitalo on ollut Helsingin maamerkki vuodesta 1938,

ja sen sijainti on mitä keskeisin. Rautatieaseman vieressä,

kaupungin ytimessä kulkeminen on sujuvaa ja palvelut

muutaman askeleen päässä. Postitalosta pääsee pian

kulkemaan sisätiloissa rautatieasemalle ja Elielin parkki-

halliin. Palvelut löytyvät entistäkin lähempää, kun

Postitaloon avataan loppukeväästä iso päivittäistavara-

myymälä. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus luo

toiminnalle tasokkaan ja persoonallisen työympäristön. VAPAAT TOIMISTOTILAT: 460–2 657 m² (vapautuu 1.3.2014)

LisätietojaPanu SantasaloPuh. 010 284 [email protected]

2 1 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

Vuokrataan/myydään

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, [email protected] Juhola, puh. 040 7739 733, [email protected]

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Mikonkatu 2, 317 m²

Ydinkeskustassa arvokiinteistössä Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa rakennuksen 3. kerroksessa. Tilat käsittävät 10 tilavaa toimistohuonetta sekä sosiaalitilat. Heti vapaa. Kysy myös muita kohteita!

MYYDÄÄN SIJOITUSKOHDE Latokartanon liikekeskus, 2 290 m²

Helsingin Viikissä Kehä I:n varrella osoitteessa Latokartanonkaari 23, 00790 Hki, sijaitseva vuonna 2005 valmistunut Liikekeskusrakennus, jonka vuokrattava pinta-ala on 2 290 m². Kohde on kokonaisuudessaan vuokrattu päivittäistavara-kaupalle vielä vajaat 4 vuotta voimassaolevalla vuokrasopimuksella.

JULIUS TALLBERG KIINTEISTÖTJulius Tallberg-Kiinteistöt Oyj,

Suomalaisten�e 7, 02270 Espoo, p. 0207 420 720

VUOKRATAAN

Kappeli�e 6, Nii�ykumpu, EspooIlmastoitua ja jäähdyte�yä toimisto�laa vuokra�a- vissa Länsiväylän ja tulevan Nii�ykummun metro- aseman vierestä.Toimisto�lavaihtoehtoja 10 – 700 m², 3. krs. Tilat muoka�avissa tulevien käy�äjien �latarpeiden mukaan ja jae�avissa myös useammalle käy�äjälle. Kiinteistössä myös muu�ovalmiita pientoimisto�loja alkaen 10 m². Lisä�edot ja kohteen esi�ely: Jouni Nylund, p. 0400 308 442, [email protected]

Tietäjän�e 12, Tapiola, EspooTarjoamme vuokralle pientoimisto�laa erinomaisella sijainnilla edullisin ehdoin. Toimistohuoneita 10 – 35 m². Jäähdytetyt toimi�lam- me räätälöidään kunkin yrityksen �latarpeiden mukaan joko työhuoneina, avokon�oriratkaisuina tai näiden yhdistelminä. Kiinteistön naapurissa sijaitseva Otaniemi on ko�maisen teknologian kehto ja kansain- välises�kin tunnuste�u innovaa�okeskus. Loistavat kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä. Lisä�edot ja kohteen esi�ely: Jouni Nylund,p. 0400 308 442, [email protected]

Sirrikujan Teollisuustalo,Kontula, HelsinkiVuokralle tarjotaan toimi�laa Kontulan ja Kehä I:n läheisyydessä hyvien bussi- ja metroyhteyksien vieressä. Kiinteistön B-portaassa, 2. krs, on vapaana 616 m² toimisto�laa. Tila on jae�avissa pienemmiksi kokonai- suuksiksi tai se voidaan vuokrata toimistohuonei�ain alk. 10 m².Kiinteistön A-portaassa, 2. krs, on vapaana 115 m²:n toimi�la, joka soveltuu työ-, toimisto- tai varastokäy�öön. A-portaassa on vapaana myös muutamia yksi�äisiä toimistohuoneita alkaen 10 m². Lisä�edot ja �lojen esi�ely: Marko Honkaranta, p. 0400 271 211, [email protected]

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj on vuonna 1987 peruste�u kiinteistösijoitusyh�ö, joka on erikoistunut kaupallisteollisiin sijoituskohteisiin ja niiden kehi�ämiseen.• Yh�ö tarjoaa tehokkaita ja joustavia toimi�laratkaisuja asiakkaan tarpeet huomioon o�aen• Tähtää pysyvien asiakassuhteiden ja hyvien yhteistyökumppanuuksien luomiseen

Tutustu �latarjontaamme osoi�eessa www.jtkoyj.com

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

[email protected]

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja:

www.helsinkikiinteistot.fi

LAHTI, Kujala 2.000–100.000 m²Uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa.Sijainti Lahden Moottoritien ja Tampere/Kouvola-tien risteyksen tuntumassa.

KERAVA 2.000–25.000 m²Uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa Lahden Moottoritien vieressä.

RIIHIMÄKI 4.000–25.000 m²Uutta logistiikkatilaa. Loistavat yhteydet Tampere Moottoritien ja Turku/Lahtitien risteyksen vieressä.

KAMPPI, Helsinki 1.130 m²Vuokrataan huippupaikalta toimistotalon yhdistetyt 8. ja 9. kerros. Näkymät kaupungin yli. Samassa kiin- teistössä vuokrattavana 95, 116 ja 350 m² toimistot.

VUOKRATAANTEOLLISUUS-/

VARASTOTILAAPIISPANKYLÄ, Vantaa tuotanto/varastotilaa 2.000–8.900 m²VIINIKKALA, Vantaa korkeaa varastoa 1.225 + 4.121 m² KILO hyvää varastoa 1.200–4.500 m² lisäksi toimistoaILVESVUORI; Nurmijärvi 1.500–3.000 m² uutta varastotilaaPIISPANKYLÄ 1. kerroksen edullista hyvää työ/varastotilaa 250–1.800 m²PIISPANKYLÄ, Vantaakorkeaa varastoa, lastauslaituri 676 m²TAMMISTO, Vantaa tuotanto/varastotilaa 608 ja 1.197 m²

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

ETELÄ ESPLANADI huippupaikka 80, 82, 85, 99, 169, 171, 218, 471 m²KAMPIN KESKUS uudehkoa tasokasta huonetoimistoa 467 m²KESKUSTA P Espan ja Mikonkadun kulmatoimisto 144–378 m²LEPPÄVAARAuutta tasokasta toimistoa 199–770 m²TAPIOLA hyvää edullista toimistoa 900–9.400 m²

ROLATE OY / Sari Pelkonen 040 723 9312

VUOKRATTAVANA

Liike-/tuotanto-/varastotilaa 500-1050 m²

Kirkkonummen Masala, Salmitie 8Kehä III:n ja rautatien välissä, Puumerkin vieressä. Vapaa korkeus 6 m. Lähellä Masalan keskusta palveluineen ja St1 bensa-asema. Rautatieasemalle alle 100 m, bussiyhteydet Masalaan. Sundsbergin asuntoalueelta kulku rautatieasemalle kiinteistön vierestä.

Liiketilaa 828 m²Espoo, Olarinluoma 20

Kehä II:n varrella. Lähellä runsaasti autokauppoja. Samassa kiinteistössä Starkki, Atea Finland ja Uniq Car Center. Lähellä tulevaa Niittykummun metro- asemaa. Bussipysäkki kiinteistön kohdalla. Vieressä myös taksitolppa. Vastapäätä St1 bensa-asema. Mahdollisuus varastohyllyihin ja toimistoon. Heti vapaa.

31 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU

IVG Polar Oywww.ivgpolar.f i

Paula Kasevapuh. 040 193 [email protected]

Toimistotilaa Espoossa

Piispantilankuja 4

Muunneltavaa toimisto-tilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Kiinteistössä on kuntosali ja lounasravintola. Kellariker-roksessa on pienvarasto-tilaa. Autopaikat käytössä veloituksetta.

Vuokrattavat tilat181 - 987,5 m2

Sinimäentie 10

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille. Kiin-teistössä on lounasravintola, kuntosali sekä ostettavissa monipuolisia toimistopalve-luja. Pihalla on runsaasti pysäköintipaikkoja.

Vuokrattavat tilat181,5 - 1 053 m²

Kutojantie 7 ja 11

Valoisaa ja siistiä toimisto-tilaa Kilossa. Kiinteistöiss on sauna- ja neuvotteluti-lat, jäähdytys sekä hyvät pysäköintialueet.

Vuokrattavat tilat122 - 818 m²

ä

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja: Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 386,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 3. krs 540,0 m² - 6. krs 148,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 1. krs 120,0 m²- 5. krs 471,5 m²- 6. krs toimistohotelli- 8. krs 200,0 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²- 6. krs 162,0 m²

ESPOOItsehallintotie 2-4, LeppävaaraToimistotilaa 800,0-4166,5 m²Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/iht/itsehallintotie.html

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen,020 6142 536, 0400 501 670 [email protected]

Vuokrattavat toimitilat löydät osoitteestawww.ovenia.fi/ toimitilat

Ovenian toimitilavuokraus • puh. 020 130 212 • [email protected]

Hyvällä paikalla ja omalla kiinteistöllä sijaitseva 480 m² varasto-/ tuotantorakennus. Rakennus on jaettu kahteen eri tilaan, joihinkumpaankin oma sisäänkäynti. Katossa siltanosturi, mikäli tilajako poistetaan, voidaan hyödyntää koko rakennuksen alalta.Tilat vuokrattu toistaiseksi voimassa olevin sopimuksin. Tuotto 13%

Soita! 0400 769 100

Myydään Nummelassa, 480 m²

4 1 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU / PÄIJÄT-HÄME

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

Catella Property OyHelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 [email protected]ää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Raino (Y)(KHK)p. 050 597 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 050 301 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 [email protected] Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 [email protected]äkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 [email protected] www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 [email protected] Jyrki (Y)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)p. 040 651 6301Kangas Heikki (Y)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)p. 0400 330 003Ridell Hannu (Y)(MRICS)p. 050 559 5527Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla)p. 050 420 3953Vaarama Lauri (Y)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Antti (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 [email protected]äki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 [email protected] Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 [email protected] Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 [email protected]ömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland [email protected] Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

VUOKRATAAN1250 m² liiketilaa Suomenojalla

Täysin uusitussa kiinteistössä Espoon Suomenojalla os. Rusthollarinkatu 1. Vuokrattavaa liiketilaa, pien- korjaamoa ja toimistotilaa yht. 1250 m². Pihalla ulko- varastoa 60 m². Erinomainen sijainti Länsiväylän varrella, näköyhteys Suomenojan liikenneympyrästä, entinen Bike Worldin liiketila. Pysäköintipaikkoja vieressä ja sisäpihalla.

Oy Otto Brandt ABKoponen p. 040 751 4671, [email protected]

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11Myydään uutta vastaava työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

MyydäänHELSINKI, MALMI.........745 m²Kivirakenteinen 2-kerroksinen teollisuusrakennus. Tilat jaettavissa. Rv–89. Tontti 1527 m². VANTAA, VAARALA......570 m²Teollisuuskiinteistö Kehä III:n ja Lahdentien risteyksessä. Kivita- lo, rv –92. Oma tontti 1669 m².

VuokrataanHELSINKI, KAMPPI......270 m² Toimistohuoneisto, 10 toimistohuonetta ja sosiaalitilat. Vp. 16 €/m²/kk. 3 autohallipaikkaa.HELSINKI, MALMI.........370 m²Puolet teollisuushallista, alaker- rassa 250 m² lämmintä hallitilaa, yläkerrassa 120 m² toimistotilaa. Hyvä kunto, vapautuu nopeasti.

LKV Kauko Koskinen OyMalminkaari 5, puh 351 1155www.lkvkaukokoskinen.fi

LAHTI Vapaudenkatu 231.krs. liiketilaa n. 600 m² joka on jaettavissa useammalle käyttäjälle.2.krs. liiketilaa n. 2 000 m² joka soveltuu myös muuhun käyttöön, tila on jaettavissa useammalle käyttäjälle. Tilat remontoidaan käyttäjän tarpeita vastaaviksi.

� TOPREAL P. 09�622 77�852 [email protected]

VU

OK

RAT

AA

N

Lisää tilaa Päijät-Hämeestä katso s. 9

Etsitkö tiloja Virosta?

Tutustu tarjontaan:

Tallinna, Tarto, Pärnu, Harjumaa

ulkomaat kaupunki

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat juuri valmistuneet.

51 / 2014 KOKO SUOMI / PIRKANMAA

VJS Kiinteistöt Oy

VUOKRATTAVIATUOTANTO-/VARASTOTILOJATampere / Sarankulma 3000–8800 m²Tampere / Hankkio n. 1100 m²Tampere / Rusko n. 200 m²Tampere / Vehmainen n. 316 m²Tampere / Ris�narkku n. 386 m²Tampere / Kaukajärvi n. 700 m²Pirkkala n. 1400 m²

Yhteydenooanne odoaen: VJS Kiinteistöt OyPuh. 010 231 7010 • [email protected]

Etsiessäsi toimi�loja Pirkanmaalta omaan tai sijoitukseen,käytäthän paikallista asiantun�jaa.

Ohessa osa kohteistamme, kysy muitakin vaihtoehtoja.

Kau�amme Pirkanmaalla erinomaisia sijoituskohteitahyvällä tuotolla mm. Tampereella,Orivedellä, Män�ä-Vilppulassa, Ikaalisissa, Akaassa, Nokialla.Kysy sijoituskohteitamme lisää.

VUOKRATTAVIATOIMISTOTILOJATampere / Tullintori n. 300 m²Tampere / Vehmainen n. 700 m²Tampere / Keskusta n. 191 m²Tampere / Kaukajärvi n. 280 m²Tampere / Lielah� n. 205 m²Kyröskoski n. 44 m²

VUOKRATAANLIIKETILAATampere / KalevaHe� vapaa n. 2800 m².Näkyvä paikka.Jae�avissa.KYSY LISÄÄ.

VUOKRATTAVIALIIKETILOJAYlöjärvi / Elovainio n. 5400 m² (jae�avissa)Ylöjärvi / Rauhalan�e 59–298 m²Kyröskoski n. 150 m²Viljakkala n. 245 m²

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKVHämeenkatu 6 A33100 Tamperep. 010 254 6800y-tunnus 0247838-2

SOITA JA KYSY LISÄÄ!

Matti Ahlstedtmyyntipäällikkö, LKV0500 735 [email protected]

Juho Ihanamäkitoimitilavälittäjä, LKV050 389 [email protected]

Liiketilaa, toimistotilaa tai varastotilaa?

Vapaata toimitilaa.

Oletpa sitten myymässä,

ostamassa tai vuokraamassa, ota yhteyttä!

Tärkeintä ei ole vapaiden toimitilojen määrä, vaan vapaiden toimitilojen laatu ja sopivuus toimitilojen hakijalle. Tärkeää on, että vapai-den toimitilojen hakija määrittää mahdolli-simman tarkasti ja avoimesti kiinteistövälit-täjälle toimitilatarpeensa.

Toimitilatarpeet koostuvat ensisijaises-ti toimitilojen sijainnin ja vuokran/hinnan, toimitilojen koon, toimitilojen tyypin sekä toimitilojen layoutin ja palveluiden mukaan. Tärkeää on myös kiinteistön imago, pysä-

Näin löydät uudet vapaat toimitilat yrityksellenne

Vapaiden toimitilojen etsiminen voi kuluttaa paljon yrityksen re-sursseja. Tehokkaan ja oikean kiinteistövälittäjän löytäminen on

kullanarvoista. Pääsääntöisesti kiinteistövälittäjät eivät veloita pe-ruspalveluistaan toimitilojen hakijaa.

Tiivistetysti1. Ota yhteys ammattitaitoiseen kiinteistövälittäjään2. Kerro toimitilatarpeet mahdollisimman tarkasti kiinteistövälittäjälle3. Valitse sopivin toimitila näytön jälkeen4. Irtisano nykyisen toimitilan vuokrasopimus ja tee uudesta toimitilasta vuokrasopimus5. Suunnittele muuttoprosessi huolellisesti6. Muutto uusiin toimitiloihin

köintimahdollisuudet sekä julkiset liiken-neyhteydet. Näillä tiedoilla ammattitaitoi-nen kiinteistövälittäjä pystyy hakemaan ja esittämään toimitilojen hakijalle oikeanlaiset vapaat toimitilat. Internetistä löytyy paljon vapaita toimitiloja ja toimitilojen hakijalle voi tulla tilojen paljoudesta jopa ähky. Tässä ammattimainen kiinteistövälittäjä voi auttaa ja onkin tärkeää, että välittäjä on mukana toimitilojen hakuprosessin alusta lähtien. Näin ei kulu arvokasta henkilöstön resurssia

hukkaan, vaan saadaan projektille tehokas aikataulutus. Mikäli kiinteistövälittäjä on myös perehtynyt kiinteistötekniikkaan, hän pystyy auttamaan käytännön taloteknisissä kysymyksissä, kuten esimerkiksi ilmastoin-nin sekä jäähdytyksen riittävyydestä tai ylei-sesti tilojen soveltuvuudesta tilan hakijan lii-

ketoimintaan. Hyvä kiinteistövälittäjä pystyy myös antamaan vinkkejä sisustussuunnit-teluun sekä tehokkaaseen tapaan sijoittaa henkilöstö kyseisiin toimitiloihin.

Mikko LipponenML Real Estate Oy

6 1 / 2014PIRKANMAA

Ratinan Arvo on Tampereen vetovoimaiselle Ratinan alueelle rakentuva uuden ajan toimitilarakennus. Ratinan Arvo tarjoaa yrityksille poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittaa omiin neliöihin, sillä kaikki toimitilat ovat myynnissä. Lisäksi toimitilojen kokotarjonta

on kattavaa: tilat rakentuvat pienistä, muutaman kymmenen neliön toimitilatarpeista koko kerroksen kattaviin ratkaisuihin. Ratinan Arvo valmistuu kesällä 2015. Parhaat paikat myydään nyt.

Tätä kaikkea tarjoaa Ratinan Arvo:• 5 kerrosta, 3000 kerrosneliötä • Tilojen muokattavuus: 30-3000 m2

• Hyvät liikenneyhteydet valtakunnalli-seen liikenneverkkoon

• Keskeinen sijainti: 1 km rautatiease- malta; 500 m linja-autoasemalta

• Omat parkkitilat noin 85 autolle• Vastapuolelle rakentuvaan kauppakes-

kukseen suora kulkuyhteys

Tiedustelut:Antti Saxlin, projektipäällikkö[email protected]. 0400 227 027

U u d e n t o i m i t i l a r a k e n t a m i s e n a a l l o n h a r j a l l a

Pohjola Rakennus Oy • Itsenäisyydenkatu 17 A • 33100 Tampere • puh. 020 775 9600 • www.pohjolarak.fi

Valmistuu kesällä 2015

Haluatko toimiaPirkanmaan

parhaalla paikalla?

Tampereen SarankulmassaMoottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön,jossa tiloja vapaana.

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

Liikerakentamista on käynnissä useissa koh-teissa ja suunnitelmissa on monia huomattavia hankkeita. Lielahteen valmistuu huhtikuussa 2014 Lielahtikeskus, jonka noin 13 000 m² ti-loihin tulee sijoittumaan julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Päävuokralainen on Tampe-reen kaupunki, joka sijoittaa sinne mm. terve-ysaseman ja kirjaston. Erikoiskaupan tilojen käyttäjiksi on tulossa mm. useita muotiliikkei-tä ja ravintolapalveluita. Stockmannin tavara-talon noin 4 000 m² laajennus on rakenteilla Hämeenkadun varressa. Lahdesjärven Ikano Retail Centren ensimmäisen vaiheen käyttä-jäksi tulee K-Rauta, jolle rakennetaan noin 15 000 m² tiloja. Pirkkalan Partolaan nousee uusi kauppakeskus, jonne käyttäjiksi tulevat

Vireillä on useita mittavia investointeja, jotka kehittävät keskus-tan toimivuutta ja ilmettä huomattavasti. Rantaväylän tunnelin

rakentaminen on aloitettu ja Tampereen liikenteellisen kehittämi-sen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Vapautuvat Näsijärven ranta-alueet keskustassa painottuvat tulevaisuudessa asuinrakentamiseen. Keskustan liikenneverkon kehittämiseen liit-tyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti. Ratapi-hankadun varteen on suunniteltu rautatieaseman läheisyyteen noin 30 000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja. Sorin kannen valmistelua jat-ketaan ja kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Tavoitteena on aloit-taa kannen rakentaminen vuonna 2015.

ainakin Byggmax, Sotka ja Asko. Tesomalle ja Kaukajärvelle valmistellaan päivittäistava-rakauppavetoisia liiketilahankkeita. Tullin tor-nihotelli valmistuu loppuvuonna 2014. Eläke-Fennia rakennuttaa reilun 300 huoneen ja 25 maanpäällisen kerroksen hotellin, ja torniho-tellin liiketoiminnasta vastaa SOK:n tytäryhtiö Sokotel Oy. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi.

Toimistojen vajaakäyttöaste nousi vuonna 2013 yli 9 %, kun tiukentuneet laatuvaatimukset ohjaavat kysyntää moderneihin tiloihin ja van-hempaa tilaa on tyhjentynyt. Uutta toimistoti-laa on rakennettu viime vuodet tasaiseen tah-tiin keskustan alueelle ja tuoreimpana kohteena

valmistui kesäkuussa 2013 noin 12 000 m² Rati-nankaari. Tällä hetkellä uusia mittavia toimisto-ja ei ole keskustassa rakenteilla, mutta useita suunnitelmia on vireillä. Technopoliksen Yliopis-tonrinteen tontilla on tilaa vielä noin 10 000 m² laajennukselle. Sorin kannen suunnitelmat kä-sittävät Keskusareenan, asuntojen ja liiketilojen lisäksi noin 28 000 m² toimistotiloja. Ratinassa on valmiina toimistotontteja ja myös linja-au-toaseman viereen on kaavailtu toimistotornia. Technopolis on tehnyt esikauppasopimuksen Ratapihankadun varteen sijoittuvasta tontis-ta, jolle on suunniteltu rakennusoikeutta noin 22 800 k-m² ja asemakaavan odotetaan vahvis-tuvan viimeistään vuoden 2015 lopulla. Erittäin hyvillä paikoilla on siten tonttivarantoa tuleville vuosille. Installe nousee uusi pääkonttoriraken-nus Sarankulmaan ja Suomen Yliopistokiinteis-töt rakennuttaa Hervantaan teknilliselle yliopis-tolle Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jonne sijoittuu yliopiston toimintoja sekä myös jonkin verran toimistotilaa yrityksille.

Tuotanto- ja varastotilojen tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja. Vapaana olevista tiloista on hankala löytää vaatimukset täyttäviä vaihtoehtoja. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat ky-syttyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Yleisesti tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on kuitenkin jatkunut laimeana.

Sijoituskiinteistöille löytyisi ostajia kohtuulli-

Tampereella rakentaminen vie eteenpäin

sesti, mutta ostokriteerit ovat melko tiukat eikä sopivia kohteita ole tarjolla kuin harvoin. Kiin-teistökauppojen volyymi jäi Tampereella vuon-na 2013 edellisvuotta pienemmäksi. Useat myy-dyt merkittävät kiinteistöt ovat luonteeltaan kehityskohteita. Peab Invest Oy osti Kauppaka-tu 4:n kiinteistön ja suunnitelmissa on kehittää koko korttelin kaupallista vetovoimaa yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa sekä rakentaa ton-tille myös asuntoja. Tampereen kaupunki myy 9,3 milj. eurolla Varman omistamalle Tampe-reen Kiinteistö Invest Oy:lle Finlaysonin alueella sijaitsevan Mediatalon, joka on vuoden 2014 loppuun asti vuokrattu Tampereen Ammat-tikorkeakoulun taide- ja viestintäopetuksen käyttöön. Opetustoiminta muuttaa Tohlopin Mediapolikseen, joten tilat vapautuvat muu-hun käyttöön. Kaupunki on päättänyt myydä Matkailutalona tunnetun rakennuksen Res-tamax Oy:lle 2,1 milj. eurolla. Ydinkeskustassa Tammerkosken miljöössä sijaitseva rakennus on tarkoitus muuttaa ravintolakäyttöön. Abloy Oy myi tehdaskiinteistönsä YIT:lle ja Tohlopin-järven tuntumassa oleva alue tullaan kaavoit-tamaan asuinrakentamiselle. Suurin yksittäinen kauppa oli Cargotecin uuden osaamiskeskuk-sen myynti 38,5 miljoonalla eurolla W.P. Careyl-le myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelyssä.

Raino PesuKHK, AKA, yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Tampere

11 / 2014 VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA ■ NRO 1 ■ HELMIKUU 2014

ARTIKKELIT: TOIMISTOTRANSAKTIOT PAINOTTUIVAT PÄÄKAUPUNKISEUDULLA | GREEN LEASE OHJAA SÄÄSTÖIHIN | YIT:N 4 IDEAA TULEVAISUUDEN TOIMISTOON

Toimistotilat

2 1 / 2014TOIMISTOTILAT

Kansainvälinen kysyntä jatkaa kohdistumis-taan ainakin toimistojen osalta pääkaupunki-seudulle ja erityisesti Helsingin ydinkeskustaan. Merkittävänä keskustan toimistokiinteistö-kauppana voidaan pitää saksalaisen Union

Toimistotransaktiot painottuivat pääkaupunkiseudullaP ääkaupunkiseutu erottautuu kiinteistötransaktiomarkkinoilla

selkeästi muista markkinoista. Suurimmat kiinteistökaupat osu-vat pääkaupunkiseudulle; noin 70 prosenttia kiinteistömarkkinoi-den kokonaisvolyymistä tuli Helsingistä, Espoosta ja Vantaalta.

Investmentin Töölönlahdelle sijoittuvaa kiin-teistökauppaa. Union Investment osti viime marraskuussa valmistuneen UPM:n pääkont-torin ns. sale-and-lease-back sopimuksella. Kauppahinta oli 74 miljoonaa euroa.

Kysynnän ollessa kovaa ydinkeskustas-sa tehtiin kiinteistökauppoja viime vuonna myös Helsingin keskustan ulkopuolella. Eri-koissijoitusrahasto OP-Vuokratuotto osti Helsingin Vallillassa sijaitsevan toimitilakiin-teistön. Vuokrattavaa pinta-alaa kohteessa oli noin 2 700 neliötä ja kohde oli täyteen vuokrattu keskipitkillä vuokrasopimuksilla. Vallillassa tehtiin myös toinen kiinteistö-transaktio, kuin kiinteistösijoitusyhtiö HGR Property Partners myi uudistetun toimiti-

lakiinteistön osoitteesta Elimäenkatu 23. Länsi-Pasilasta taas myytiin osoitteessa Kyl-likinportti 2 sijaitseva toimistokiinteistö Kes-kinäinen Vakuutusyhtiö Fennialle. Rakennuk-sessa toimii innovaatiorahoituskeskus Tekes.

Espoossa merkittävä kiinteistökauppa ta-pahtui kuin pörssiyhtiö Technopolis toteutti Business Park Falconin oston. Kaupan ko-konaishinta oli 77,5 miljoonaa euroa pörssi-tiedotteen mukaan. Technopolis laajentaa toimitilatarjontaansa Otaniemen alueella. Falcon sijaitsee Technopoliksen omistaman Innopolin vieressä Kehä 1 varrella. Myös Ota-niemen maamerkki Dipoli vaihtoi omistajaa, kun Aalto-Yliopiston ylioppilaskunta myi ko-kous- ja kongressikeskuksen Aalto Yliopis-tolle. Rakennusyhtiö YIT solmi Espoon Län-siväylän varteen rakentuvan MotorCenterin kaupasta keskinäisen työeläkevakuutusyh-tiö Eteran kanssa. Etera osti samalla Vantaal-ta Tikkurilan tulevan toimistoja liikekeskus Dixin toimistokiinteistön. Kauppojen koko-naisarvo oli noin 60 miljoonaa euroa. Van-taalla tehtiin myös muita toimistotransakti-oita. Muun muassa Äyritiellä sijaitsevat Plaza Business Parkiin kuuluvat Tuike sekä Halo vaihtoivat omistajaa juuri vuoden lopulla.

Vuoden 2013 aikana pääkaupunkiseudulle rakentui noin 100 000 uutta neliötä toimisto-tilaa, mistä syystä vapaiden tilojen määrä on kehittynyt alueellisesti hyvin eri tahtiin. Pää-kaupunkiseudun toimistotilojen vuokrakehi-tyksen voidaan odottaa pysyvän maltillisena lähi tulevaisuudessa. Heikoimmilla alueilla, missä vajaakäyttöasteet voivat olla isokin ongelma, voidaan odottaa myös laskupai-neita vuokrissa. Positiivista kiinteistömarkki-noilla on se, että sijoituskysyntää on näkynyt myös niin sanotuilla toissijaisilla alueilla.

Olli-Pekka MustonenHead of Research

Newsec Valuation Oy

Green Lease -sopimusmalli on luotu kannus-tamaan toimitilojen vuokralaista ja vuokra-nantajaa yhteisiin ympäristötavoitteisiin. Se selkiyttää vuokralaisen ja vuokranantajan välistä yhteistyötä, kirkastaa kummankin yri-tyskuvaa ja parantaa kannattavuutta. Osa-puolet sopivat yhdessä investoinneista sekä niiden kustannusten jakamisesta. Vuokralai-sen kanssa jaetaan esimerkiksi lämmityskus-tannuksissa saavutetut säästöt.

Vuokralaisen tehtävänä on opastaa oma henkilökuntansa säästämään energian kulutus-ta kiinteistössä. Henkilökunta sitoutuu esimer-kiksi sulkemaan näyttöpäätteet ja sammutta-maan valaistuksen työpäivän päättyessä.

Vuokranantaja taas vastaa siitä, että kiin-teistön teknisiä järjestelmiä ja laitteita uusit-taessa suositaan energiapihejä vaihtoehtoja. Kulutusraportit kertovat säännöllisesti yh-teisten tavoitteiden saavuttamisesta.

Arvokohteissa säästötavoitteiden saavut-

Green Lease ohjaa säästöihinUudet toimitilat suunnitellaan energiatehokkaiksi, ja vanha arvo-

kiinteistökin kuntoutuu osaavalla saneerauksella energian sääs-täjäksi. Mutta todelliset säästöt syntyvät vasta käyttäjien tahdosta ja teoista energiankulutuksen hillitsemiseksi.

taminen saattaa vaatia mittavaa energiare-monttia, joka kannattaakin tehdä samaan aikaan muiden korjaustöiden kanssa, esi-merkiksi julkisivu- tai kattoremontin yhtey-dessä. Näin menetellään Kalevan talossa, joka alkujaan valmistui henkivakuutusyhtiö Kalevan pääkonttoriksi vuonna 1913.

Arkkitehti Armas Lindgrenin suunnitte-lema Kalevan talo on tyypillinen energiare-monttikohde, jossa julkisivumääräykset ja materiaalien suojelu tuovat saneeraukseen omat haasteensa. 1970-luvun alussa harkit-tiin jopa koko rakennuksen purkua ylläpito-kustannusten noustua liian suuriksi.

Kalevan talon ominaispiirteisiin kuuluvat kiinteästi vanhat tammi-ikkunat, jotka säily-tetään ja korjataan. Ikkunoihin asennetaan auringonsuojakalvot vähentämään huoneil-man jäähdytyksen tarvetta. Kiinteistössä uusitaan myös vesikatto, minkä ansiosta ra-kennuksen lämmöneristys paranee.

Arvokiinteistön omistaa nykyisin Spon-da. Päävuokralaisina talossa ovat Restel ja Nordea. Sponda ja Nordea solmivat kohteessa ympäristötehokkuuteen kannustavan Green Lease -vuokrasopimuksen kesäkuussa 2013.

Osapuolet tavoittelevat yhdessä energia-säästöjä. Sekä Nordea että Sponda ovat si-

toutuneet vähentämään kiinteistön energian ja veden kulutusta. Tavoitteena on vähentää myös kiinteistössä syntyvän jätteen määrää ja nostaa jätteiden hyötykäyttöastetta.

Anita RiikonenSponda Oyj

100-vuotiaassa Kalevan talossa tavoitellaan energiasäästöjä.

31 / 2014 TOIMISTOTILAT

Lähellä Selloa ja Leppävaaran asemaaSointu eli entinen Lähivakuutustalo sijaitsee Ratsukadun ja Lintuvaarantien kulmassa Espoon Leppävaarassa, hyvin lähellä kauppakeskus Selloa ja Leppävaaran juna-asemaa. Täältä löydät yrityksellesi sijaintiin, palveluihin ja kustannuksiin puhtaasti sointuvan toimitilan.

Sointuun pääsee juuri niin helposti kuin Leppävaaran keskustaankin: junalla, polkupyörällä, bussilla tai omalla autolla. Kävelymatkaa lähijuna-asemalle ja siitä kauppakeskukseen on vain viitisen minuuttia.

Vuokrattavana toimistotilaa alkaen 510 neliöstä aina kerroksen 1.260 neliön kokonaisuuksiin asti. Lisäksi katutasossa liiketilaa 346 m², joka on myös jaettavissa. Tiloja on mahdollista vuokrata myös kalustettuna.

Lisäksi Sointu tarjoaa sopimuksen mukaan: • auditorio- ja kokoustiloja • lounasravintolapalveluita • pysäköintipaikkoja sekä ulkona että lämpimässä autohallissa • kuntosalin

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Karoliina Turppo, p. 050 439 5943.

Sähköposti: [email protected], www.toimitilat.lahitapiola.fi

Sointuvaa tilaa

Yrjönkatu 36

Vuokrataan toimitilaa

Yrjönkatu 36• 407 m2

• 5. kerros• Vapautuu 1.4.2014• Ilmastoinnin jäähdytys

Eerikinkatu 28• 209 m2

• 2. kerros• Huonekohtainen

palkkijäähdytys

www.valionelakekassa.fi

Laadukkaita toimistotiloja Kampissa:

Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä.

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai [email protected]

www.stellabp.fi, Lars Sonckin kaari 10-16, o2600 Espoo, puh. 0400 317 091

Tervetuloa viihtymään!

TILAT YRITYSPUISTOSTAPIENELLE YRITYKSELLE

LUNA 1. krs. 53 m2LUNA 2. krs. 40 m2

Vapaat toimistotilat 1.kerroksessa: 135 m², 195 m², 470 m². Tilat on mahdollista yhdistää, koko kerros 800 m². Soveltuu myös pienteollisuuskäyttöön.

Ota yhteyttä!Renor Oy / Hanna Nurminenkiinteistöpäällikkö puhelin 0207 220 [email protected]

HÖYLÄÄMÖTIE 3, Helsinki

VuokrataanTOIMISTOKerava 1-1500 m²Alikeravantiep. 09441411

Vantaa 1-714 m²Kisällintie 12p. 09441411

Hanko 850 m²Hangon vapaasatamap. 0407336411

Kerava 400 m²Myllykorventiep. 09441411

Espoo 200-500 m²Suomalaistentie 7p. 0403567023

Espoo 1-940 m²Karapellontie 13p. 09441411

Vantaa 20-123 m²Perintötie 8p. 0503903510

Tuusula 300-764 m²Pakkasraitti 12p. 0407336411

Helsinki 600 m²Ruosilantie 2p. 0501278

Nurmijärvi 645 m²Karhutie 1p. 0407336411

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Vihti 300 m²Veikkointie 2p. 0407336411

Espoo 266-542 m²Sinimäentie 8p. 09441411

Helsinki 1485 m²Stenbäckinkatu 26p. 00852360

Järvenpää 1-400 m²Yrittäjänkatu 7p. 0407739826

Helsinki 600-1235 m²Ankkurikatu 5p. 0108368400

Helsinki 150-563 m²Kruunuvuorenkatu 5p. 0103812820

Helsinki 100 m²Pikkupurontie 2p. 0207803776

Helsinki 269 m²Salomonkatu 17p. 09441411

Helsinki 207 m²Sahaajankatu 49p. 0108368400

Helsinki 190 m²Annankatu 29p. 0108368400

Vantaa 69 m²Marmoritie 10p. 09441411

Suosituimpia kohteita UUDELTAMAALTA

Lähes

3000 vuokrattavaa

tai myytävää

toimistotilaa

4 1 / 2014

Takana ovat ajat, jolloin työpai-koilla istuttiin huonosti ilmas-toiduissa työhuoneissa suljettujen ovien ta-kana. Nyt kaivataan muunneltavuutta, avaruutta ja eri-laisia tiloja eri työtehtäviin.

”Uskomme, että niin uusi kuin uudistet-tava toimisto-tila voi tukea merkittävästi organisaatioiden tuottavuutta ja uutta johtamiskult-tuuria”, sanoo YIT:n B-to-B liiketoiminnan ke-hitys- ja markkinointijohtaja Timo Räikkönen.

Tulevaisuuden toimistotyö -tutki-muksessaan YIT selvitti, miten työnteko on muuttumassa ja mitä yritysten kannattaisi ottaa huomioon työtilojen suunnittelussa.

1. Muunneltavia Tilaneroja

Tulevaisuuden toimistossa on pyörillä liikku-via neuvotteluhuoneita, joustavia työtiloja ja kevyitä, modulaarisia kalusteita. Tällaisia ratkaisuja tarjoaa YIT:n Tilanero-kon-septi. Ideana on, että toimisto rakennetaan avaraan tilaan, jota on helppo muunnel-la tarpeiden mukaan. Tämä mahdollistaa tilan monipuo-lisen elinkaari-käytön sekä säästää aikaa ja rahaa, joita ennen tuh-rautui tilojen muutostöihin. Toinen ajan-säästäjä on In-telle Innovations Oy:n kanssa kehi-tetty virtuaalinen 3D tilamallintaja -työkalu, jonka avulla tiloja suunni-tellaan asiakkaiden kanssa.

”Ennen kävimme asiakkaan toiveet läpi ja piirrätimme ehdotuksen arkkitehdilla. Nyt voimme liikkua asiakkaan kanssa kolmiulotteisessa toimistossa ja suunnitella organisaation toimintaa ja tila-ratkaisuja, kuten lisätä sinne pöytäryhmiä, neuvotteluhuoneen tai kohtaamispaikan”, selittää YIT:n Tripla-hankkeen rakennuttami-sesta vastaava johtaja Jarkko Pakkala.

2. Räätälöityjä työn ja breikin paikkoja

Vuoteen 2020 mennessä alle 34-vuotiaiden diginatiivien osuus työvoimasta on 30 pro-senttia. YIT:n tutkimuksen mukaan he kai-paavat työltä säännöllisten työaikojen sijaan persoonallista räätälöintiä, avoimuutta, toi-mivaa teknologiaa ja yhteisöllisyyttä. Myös

YIT:n ideaatulevaisuuden toimistoon

Y IT vastaa muuttuvan työelämän tarpeisiin räätälöimällä asiak-kailleen tuottavuutta tukevia, helposti muunneltavia, viihtyisiä

ja kustannustehokkaita työtiloja.

liik-kuvan asian-t u n t i j a t y ö n määrä kasvaa. Siksi johtamis-tapoihin kaiva-taan muutosta. Tulevai -

suuden pomo ei istu kauka-na alaisistaan vaan heidän keskellään, jol-loin kommuni-kointi toimistol-la on välitöntä.

”Walk the talk eli puheista tekoi-hin. Johtajat eivät enää sanele alaisilleen ohjeita vaan työskentelevät itsenäisten asiantuntijoiden kans-sa”, Timo Räikkönen kuvailee.

Moderneissa monitilatoimistoissa tarvi-taan avoimen vuorovaikutuksen, intensiivi-sen yhteistyön, yksilötyön ja lyhytaikaisen pistäytymisen vyöhykkeitä. Tilojen avoimuus

lisääntyy, mutta rauhallisia työpisteitä kaipaavia henkilöitä ja tehtäviä ei

unohdeta. Hiljaisten tilojen lisäksi on oltava ryhmä-

työskentelytiloja, ja kiinteiden työpistei-

den tarve vähe-nee. Etätyönteki-

jät huomioidaan e s i m e r k i k s i järjestämällä mahdollisuus osallistua ko-kouksiin video-

yhteydellä.

Tulevaisuuden työtilassa voi nol-lata ajatuksiaan vaikka lyömällä palloa virtuaa-lista golfseinää

vasten.

”Aivot toimivat paremmin, kun välillä pi-tää breikkejä. Jokaisen asiakkaan kanssa on kuitenkin mietittävä juuri heidän tarpeisiinsa sopiva ratkaisu”, Jarkko Pakkala sanoo.

3. Brändin näköisiä tiloja

Minkälaisen viestin yritys haluaa välittää muille toimitilojensa kautta? YIT:n tilasuun-nittelupalvelut auttavat myös tämän kysy-myksen pohtimisessa. Parhaimmillaan tilat tukevat yrityksen brändiä värien, sisustus-ratkaisujen, kuosien ja kuvien avulla.

”Edistykselliset yritykset ottavat tilat osaksi identiteettiään. Niiden avulla voi luoda esimerkiksi räväkkää, modernia tai hillittyä yrityskuvaa. Tärkeää on myös yritys-ilmeen toistettavuus ja systemaattisuus”, Timo Räikkönen sanoo.

YIT:n tutkimuksestakin käy ilmi, että pula osaavasta työväestä kasvaa. Kun toimi-

tilat sopivat yrityksen imagoon, ne houkuttelevat myös ha-

luttua työvoimaa.

4. Tuottavaaviihtyvyyttä

YIT:n tutkimuk-sessa havait-tiin, että toi-mistoissa on usein turhan paljon kallista

tyhjää tilaa.”Tulevaisuu-

den toimitiloissa ei olla kuin sillit

purkissa mutta lii-an tyhjääkään ei saa

olla, sillä tutkimuksemme mukaan se laskee energiata-

soa”, Räikkönen sanoo.Kun työpistekohtainen neliömäärä pie-

nenee, hyvän suunnittelun rooli korostuu. Toi-minnan ja tilasuunnittelun pohjaksi käydään läpi organisaation tietovirrat ja työprofiilit. Usean eri tiimin jakamassa tilassa tieto kulkee mutkattomasti ja yhteistyö helpottuu. Moniti-latoimistot tukevat yrityksen kustannustehok-kuutta myös teknisten ratkaisujen ansiosta. Niihin kuuluvat tarpeenmukainen, energiate-hokas ilmastointi ja lämmitys sekä ergonomi-

nen, liikeohjaukseen perustuva valaistus. Silmää häiritsevien johtoröykkiöi-

den sijaan piuhat kulkevat pii-lossa lattiapinnan alla.

”Hyvin suunniteltu toimisto maksimoi

o r g a n i s a a t i o n tuottavuuden ja

säästää samalla aikaa ja rahaa”, Jarkko Pakkala tiivistää.

YIT Rakennus Oy

YIT:n Tulevaisuu-den toimistotyö

-tutkimus toteutet-tiin keväällä 2013. Se

perustuu yritysten ja alan suunnittelijoiden sekä

konsulttien haastatteluihin, julkisiin markkina- ja tutkimustietoi-

hin sekä YIT:n kumuloituneeseen tietoon.

71 / 2014 PIRKANMAA

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fiVUOKRATAAN PIRKKALASSA HALLITILAA n. 330 m² Juuri valmistunutta uutta hallitilaa n. 330 m². Vapaa korkeus 6 metriä. Nosto-ovi 4 m x 4,5 m. Kiinteistössä maalämpö lattilämmityksellä. Iso piha asfaltoidaan 2014. Vapaa. Liikenteellisesti erinomainen sijainti ohikulkutien varrella lähellä lentokenttää.

Yhteystiedot: Heikki Pirilä 0400 409 688, [email protected]

TAMPERE, YDINKESKUSTAKuninkaankatu 29

Vuokrataan yhdiste�y toimisto/työ�la 50 m².Vuokrahinta 770€/kk. Ateljee- ikkunat. 2 autopaikkaa sisäl- tyy vuokraan. Ilmainen sähkö.

P. 040-7781019

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / [email protected]

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?VUOKRATAAN LIIKETILAA

Valkeakosken Torikeskuksesta os. Kauppatori 71. Liiketila 51,5 m², 2. kerros 2. Liiketila 80 m², 2. kerros 3. Liiketila 136 m², 2. kerros 4. Liiketila 284 m², 2. kerros 5. Liiketila 350 m², 1. kerros 6. Liiketila 354 m², 2. kerros

Nokia, Viholan LiikekeskusLiiketilaa 138–1800 m²

P. 050 322 1195, [email protected]

VuokrataanLIIKEPirkkala 700-5500 m²Saapastie 2p. 0500408697

Tampere 567 m²Energiankatu 11p. 0405235428

Ylöjärvi 400 m²Elotie 4p. 0503896810

Tampere 200 m²Vihiojantie 2p. 0500735930

Tampere 41-671 m²Ruthollinkatu 5p. 0503896810

Tampere 273 m²Aleksanterinkatu 29p. 0503896810

Tampere 80 m²Oravanpolku 5p. 0505685194

Tampere 401 m²Tuomiokirkonkatu 21 p. 0500735930

Lempäälä 206 m²Tampereentie 455p. 0503896810

Tampere 341 m²Näsilinnankatu 22, Keskustap. 0500735930

Tampere 166.5 m²Väinölänkatu 15p. 0400622727

Nokia 100-120 m²Kauppakatu 8p. 0500735930

Tampere 131 m²Aleksanterinkatu 10p. 0400622727

Suosituimpia kohteita PIRKANMAALTA

Toimisto, työtila, harrastetila, kerhotila, liiketila jne.

Lähellä keskustaa, oma sisäänkäynti, ilmainen pysäköinti, hyvät tietoliikenneyhteydet.

p. 050 568 5194

80 m² yliopiston ja Tampere-talon vieressä!

http://toimitilat.oravanpolku5.eu

Vuokrataan TampereellaLielahdessa näkyvällä paikalla Vaasantien vieressä, Energiankatu 11.

Liike-, varasto-, tuotanto-, työtilaksi soveltuva tila 200–567 m²Hallissa isot pariovet, joten autolla sisäänajo on mahdollista. Iso asfaltoitu aidattu piha-alue. Tiedustelut p. 040 523 5428

Palvelukseen tarjotaan tamPereen kauPunkiseudun osaajat, lyömättömät klusterit ja keskeinen sijainti!

Kangasala Lempäälä Nokia Orivesi Pirkkala Tampere Vesilahti Ylöjärvi

”Merkittävimpiä syitä Tampereella toimimiselle ovat osaavan työvoiman hyvä saatavuus, keskeinen sijainti ja Tampereen teknillinen yliopisto.”

-Toimitusjohtaja Timo Kyttälä, John Deere Forestry Oy

Tutustu tonttitarjontaan Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiön Tredean sivuilla: www.tredea.fi/toiminta/invest/yritystontit-ja-toimitilat

8 1 / 2014PIRKANMAA

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Sami Saraste050 3014 455

Raino Pesu050 5979 412

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

Ylöjärvi40,5–67,5m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.123 m² Vuokrataan uutta liike-/toimistotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä.132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta.284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat.350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos noin 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos noin 1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelle- teillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa on sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä on riittävästi. Toimistoa on noin 505 m². Lisäksi sos.tilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö on osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Akaa728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m² 3,6-5 m korkea. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2.193 m². Tee tarjous.Kangasala Lentola800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Lempäälä229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä.Nokia Kankaantaka600 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. 2 korkeaa ovea.Pirkkala1.236 m² Vuokrataan hallitilaa tai liiketilaa. Lattia kantavuus iso, Vapaa korkeus 8 m. Toimisto ja sosiaalitilaa 215 m². Hallitilaa 708,5 m². Useita hallin ovia. Näkyy ohikulkutielle hyvin.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.1.783 m² Vuokr. tai myyd. melko uusi betonielementtihalli konekaupan keskeltä. Voidaan jakaa 2 yhtä suureen osaan. Paljon nosto-ovia. Asfaltoitu tontti 5.375 m².Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere150, 200 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa ja 392 m² toimistoa 30 tai 120 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.311 + 50 m² Vehmainen Vuokrataan Rasulankadulta hyvää tuotantotilaa, 50 m² tsto ja sos.tilaa. korkeus 9 m, riittävästi sähköä, korkea nosto-ovi ja vahva lattia.304 m² Messukylä vuokrataan vuoden alussa vapautuvaa siistiä toimisto-/ tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m.336 m² Messukylä vuokr. 6 m korkeaa hallitilaa, 100 m² tstoa ja lisäksi parvitilaa.600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti-/varastohalli, Oma 4396 m² tontti e= 0,5. Myydään tai vuokrataan.685 + 265 m² Rusko Uudenveroista (rak 2008) 8m korkeaa tuotanto-/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia1.150 + 400 m² Nekala Hyvä mlä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työ- tilaa saatavissa. Voidaan jakaa 350 m² liike/tsto-osaan ja n. 800 m² varasto-osaan.1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vapaa 1.1.2014.2.340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m².Valkeakoski1.140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Ylöjärvi170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo.184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Myydään uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1500m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet.1.500 m² Soppeenmäki 600 -1500 m². Myydään tai vuokrataan konepajahalli. 5tn ja 2x10tn hallinosturit, voidaan jakaa 600 ja 900 m². 6.060 m² oma tontti.

Tampere/LielahtiMyydään kiinteistösijoitusyhtiö. Liiketilaa 533 kem², 1.248 m² omilla tonteilla. Vuokr. halliosake 955 m² ja rakentamaton 1ha tontti hyvältä paikalta. Kysy lisää.Tampere/Messukylä1000 m² Vuokr. hyvä tsto-/työtilakokonaisuus kolmessa krs:ssa. Katutasossa labra/työtilaa 340 m² ja kahdessa krs:ssa hyvää tstotilaa 660 m². Jäähdytys, kulun- valvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, cat-5 kuitukaapelointi. Vapaa.Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, mini- keittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. 70–165 m² Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.723 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.550 m² Myydään tai Vuokrataan liike 400 m² ja varasto 1.100 m² erinomaisella paikalla Nekalassa.Tampere/Pyynikki33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista vapaa.80 m² Remontoitu siisti liike- ja toimistotila kahdessa tasossa saneeratussa Pyynikin uimahallin talossa.Tampere/Rantaperkiö350 m² Vuokr. tstotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa.448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. kerroksesta, kahdella osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa600 m² Myydään tai vuokrataan Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396m² tontti e=0,5. Huippu näkyvä paikka. Heti vapaa.763 ja 1.167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella71 m² Keernankadulla katutason liiketila heti vapaana, autopaikka saavissa.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.27 ja 34 m² Vuokrataan hyvät työhuoneet tilat ja talo saneerattu. Tampere-taloa vastapäätä. Heti vapaat.96 m² Vuokr. liiketila Pinninkadulla yo-kirjasto Linnaa vastapäätä. Vapaa.125 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto Tullintorilta.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak.jäähdytys.169 m² Toimisto-/työtilaa 2. kerroksesta, edullista tilaa, tavarahissi.400 m² Sumeliuksenkadulta vuokrataan jäähdytettyä toimisto-/labratilaa, heti vapaa, voidaan remontoida asiakkaan tarpeisiin vaikka avotoimistoksi.275-1500 m² Vuokr. Tulli Business Parkista huipputasoista tstoa. Tehokasta avotstoa ja tarvittaessa myös huonetstoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. Tampere/Vehmainen123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Villilä81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.Tampere/VuoresVuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä toimistotiloja. Myydään Vuoreksesta 37,5 ja 67,5 m² liiketilat Vuoreksen Vegasta, heti vapaat uudet tilat kaikkeen liiketoimintaan.Nokia 137 m² Vuokrataan liikuntasalitilaa uudesta taloyhtiöstä.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.300-1.600 m²Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².169,5 m² Vuokr. Valtakadun varrelta hyvää liiketilaa ja tarv. 113,4 m² varastoa.250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Vuokrataan Tulli Business Parkista erikokoisia tstotiloja soita ja tiedustele.Huippupaikka ja tasokkaat tilat. Räätälöidään yrityksellesi tehokkaat tilat upeisiin puitteisiin.Tampere/Amuri55 m² Vuokrataan heti vapaa katutason liiketila Uudesta AmuristaTampere/Finlayson64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa. 102–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.191 m² Vuokrataan upeilla Aleksi Kiven kadun näkymillä jäähdytetty avotsto.570–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.Tampere/Hatanpää80–410 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna neljä eri huoneistoa tai yhdistettynä tarpeen mukaan. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on tai asennetaan. Muutostyöt jo alkaneet.312–700 m² Vuokrataan liiketilaa autoliikkeelle tai kirpputorille.Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.159 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Samassa talossa ruokala.227 m² Vuokrataan puhdastilaa, taso 7. Vierestä saatavilla lisää puhdastilaa sekä toimistoja laboratoriotilaa.435 m² Vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325 + 110 m². voidaan vuokrata myös erikseen.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–970 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Kaleva/Tammela86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.78 m² Vuokrataan Tammelantorin kulmalta siisti kahden krs:n tsto- tai liiketila.89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta.96,5 + 20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto- tai liiketilaksi, vapaa.121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huone- korkeutta yli 4m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 452 m² Vuokrataan katutason varastomyymälätilaa Sammonkadun varrelta.Tampere/keskusta41,5 m² Vuokrataan tehokasta liiketilaa Verkatehtaankadulta.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat Hämeenkatu 30 m.65 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta liiketilaa.91 m² Vuokrataan Rautatienkadulta 2. krs toimistotila, vapaa sop. muk. asemalle kävelymatka.92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.112 m² Vuokr. Kauppakadulta kokonaan remontoitu valoisa liiketila. Heti vap.114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa liiketila. Viimeistä viedään.119,5 m² Vuokrataan siisti toimisto Kuninkaankadun kävelykadulta.133–91 m² Vuokrataan toimistoa Hatanpään teoll.talosta. Voidaan saneerata.136 m² Vuokrataan Klingendahlista Hämeenpuisto näkymin toimisto.165 m² Vuokr. heti vapaa hyväkuntoinen 2. krs tstotila Verkatehtaankadulta. 165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy!169 m² Tyylikäs jäähd. tsto Nalkalan torin vieressä. Hyvä kunto, 2 ap saatavissa.170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa.130 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa.180–360 m² Vuokrataan huonetoimistoa kahdessa kerroksessa Hämeenkadun varrelta rautatieaseman vierestä. 203, 298, 527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimistoja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme.215 m² Vuokrataan hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta.230 m² Myydään tai vuokrataan Iso-Aleksin 3. kerros toimistotilaa, heti vapaa, autopaikkoja saatavissa.244–263 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla katutason toimisto tai liiketilaa.264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.275m² Tulli Business Park, hieno toimisto huipputalossa, heti vapaa.283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila.300 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa aseman vierestä Pendolinon talosta.340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa.376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on.385 m² Vuokr. jäähdytettyä toimistoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen.1.070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintola- käyttöön.117 + 40 m² Vuokrataan Lakalaivasta siisti toisen kerroksen toimisto.Tampere/Lahdesjärvi 201–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä tstoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Parkkipaikkoja on. Tilat ovat osaksi jäähdytettyjä siistejä tiloja.Tampere/Lielahti345, 360, 483 ja 1379 m² Vuokrataan Sellukadulta toimisto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2.567m² asti. Heti vapaa. Kannattaa kysyä tarkemmin edullisista tiloista.n. 485 m² Vuokrataan siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous.504 m² Vuokrataan liiketilaa melkein uudesta talosta.2000–650 m² Vuokrataan automlätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataanLataa kohde-esitteet

www.toimitilat.catella.fi

91 / 2014 PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI

Lahti

Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. n. 5 100 m² varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, nosto-ovi sekä pistoraide. Lahti / Kerinkallion. 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimisto- tilaa n. 370 m², koneellinen IV, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto.n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 . Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. Nastola / Villähde7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60.000 €/v.

Myydään 3 hoivapalvelukiinteistöä Lahden seudulta.Vuokratuotto on noin 133 000 € / vuosi.n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

Lahti / Keskustan. 170 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistohuoneisto Torikadulta ydinkeskustasta. Ikkunat torille. Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30 m²–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja tstotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.Heinola / Pikijärventie / Päärakennusn. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimistoja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio.n. 50–500 m² Vuokrataan katutason liiketilaan. 595–1 150 m² Vuokrataan palveluasuntotilaa. Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus- / varastotilojaHollola / Salpakangas2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 133 m² Vuokrataan erinomainen katutason liiketila ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Näyteikkuna Lahden pääkadulle.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksante- rinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.n. 255–280 m² Vuokrataan 2. kerroksen liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa.n. 558 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Tila on mahdollista jakaa. Heti vapaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Launen. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsän- kadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.Lahti / Kärpäsenmäkin. 900 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvällä paikalla valtatie 12:n varrelta.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV.n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti.10–115 m² Vuokrataan erikokoista hyväkuntoista tstotilaa Svinhufvudinkadul- ta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäköintimahdollisuus.

Myydään / vuokrataan

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Myydään Raaseporissa Meltolan sairaala n. 20 000 m²• Oma tontti 8,3373 ha Kiinteistö sijaitsee Meltolassa harjumaisessa maastossa noin 9 km Karjaan keskustasta.• Sairaalarakennus 14 239 m² Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, poliklinikka, ruokalatilat, valmistuskeittiö, toimistotiloja sekä varastotiloja. Soveltuvat vanhusten palveluasumistiloiksi.• Asuinrakennukset: Yksi rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja kaksi asuinkerrostaloa. • Muut rakennukset: Tontilla on lisäksi saunarakennus, lämpölaitos, hakevarasto, varikkorakennus ja varastorakennuksiaKohde on osittain vuokrattu. Kiinteistökehittäjälle soveltuva kohde.

Turku

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Kauppiaskatu 11 C, 20100 Turku

Mari Rouvali050 911 6110

Riku Lehtimäki050 370 6530

Sami Matara0500 408 667

Kauppiaskatu 4, Huittinen. Myydään 2012 valmistunut 3 752 m² liikekiinteistö pitkällä sopimuksella.Teollisuuskatu 11 ja Kisällikatu 2, Loimaa. Myydään teollisuus- ja varastokiinteistöt, yht. 5 200m².Konsantie 31, Raisio. Myydään teollisuuskiinteistö, rakennukset yht. 6 139 m², oma tontti 19 186m². Väkkäräntie 97, Laitila. Myydään teollisuuskiinteistö yht. 5 821 m². Hp. 600.000€.Kerrolankatu 2, Raisio. Myydään toimistoja teollisuusrakennus yht 10 452 m². Sijoituskohde.Kaarikatu 8, Kaarina. Myydään teollisuusrakennus 3 875 m². Oma tontti 14 420 m². Hp. 1.600.000€.Kärsämäentie 48, Turku. Myydään vanha kirjasto-/päiväkotirakennus n. 240 m². Oma tontti 816 m².Biolinja, Turku. Vuokrataan uutta (2015) toimistotilaa yht. 2 500 m². Mahdollista jakaa tarpeen mukaan. Itäinen Rantakatu 80 / Paraatiranta, Turku. Vuokrataan uusi liike-/toimistotila 106,5 m². Nosturinkatu 1, Turku. Vuokrataan terminaali- ja tstotilaa yht. 396 m². Lastauslaituri ja aidattu piha.Mustionkatu 6, Turku. Vuokrataan toimistotilaa 1. krs 717 m² + 2. krs 717 m². Vajossuonkatu 3, Turku. Vuokrataan tuotantohalli 815 m² ja erillinen varasto- ja toimistotila 535 m².Leaf Center, Kärsämäentie 35, Turku. Vuokrataan 100–2 500 m² varasto-/tuotanto-/toimistotilaa. Salvumiehenkatu 4, Turku. Vuokrataan varasto-/tuotantotila 354 m². Nosto-ovi. Harmokatu 3, Turku. Vuokrataan edustava toimistorakennus 260 m². Vuokra 1 950€/kk, sis. lämpö.Harmokatu 7, Turku. Vuokrataan 350 m² teollisuushalli Orikedolta. Hallimestarinkatu, Kaarina. Myydään teollisuustontti 5 922 m² (e=0,6). Hp. 185.000€.

Katso esitteet ja lisää kohteita osoitteesta www.catella.fi – Kysy myös arviointipalveluita!

Nummela, Vihdintie 1. Sijoituskohde. Uusi liiketila 444 m². 10 v. varma sopimus ja hyvä tuotto. Kysy lisää.

Allastie 1, Raisio. Sijoituskohde 3 260 m². Hyvä sijainti Kauppakeskus Myllyä vastapäätä. Rakennusoikeus yht. 10 254 kem².

Turku, Puolalankatu 6. Myydään liiketila keskustasta. 1. krs 486 m² + kellari 334 m². Lastauslaituri ja hissi. Hp. 930.000€.

Jousitie 5, Kaarina. Myydään liike-/varastorak. n. 2 000 m². Vapaa korkeus n. 4 m. Hp. 800.000€.

10 1 / 2014KESKI-SUOMI

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky Vapaita toimistotiloja

Palokassa ja Keljossa• Kirrinmäki 10, toimistotila 200 m² sekä toimistotila 120 m² + korkea halli-/ myymälätila 280 m²

• Sohlberginkatu 10, toimistohuoneita 15–25 m² viihtyisässä ympäristössä

Ota yhteyttä ja kysy tarjous!Yhteystiedot Satu Kuulusap. 0400 262 423 tai [email protected]

Toimitiloja Vaajakoskella• KASARMI, saneeratut toimisto-, neuvottelu- ja saunatilat 100-200 m², alk. 6€/m²• Pieniä turvallisia varastotiloja ja yksittäisiä toimistohuoneita 4-100 m², kysy tarjous!• Kylmä halli 360 m², betonilattia, EDULLINEN!

Yhteystiedot Marko Taskinen p. 0400 541 393 tai [email protected]

www.turvatilat.fi

Myydään tai vuokrataan Vaajakoskella toimistoja hallitilaa yht. n. 600 m²Sopii myös lämpösäädellyille tavaroille. Myös osavuokraus. Lämmintä hallitilaa n. 200 m², toimistotilaa n. 60 m², kylmää varastotilaa n. 100 m², pakastetilaa n. 110 m², sosiaalitilat n. 40 m². Os. Tallilantie 10. Tilat vuokrattavissa yhdessä tai erikseen. Yhteydenotot 040 765 6760 • [email protected]

Jyväskylä, Yrittäjän Kumppanitalo

Vuokrataan toimistoja työtiloja 11–30 m². www.yrittajankumppanitalo.fi

Sanna Jylänki, Redesan Oyp. 040 820 8559 / [email protected]

tule kahvilayrittäjäksi mattilanniemeen!

JYKES KIINTEISTÖT OY KIVÄÄRITEHTAANKATU 840100 JYVÄSKYLÄPuhelin (014) 338 0900www.jykeskiinteistot.fi

Etsimme lounaskahvilayrittäjää Mattilanniemeen. Spinaakkerissa, yliopiston kampuksella sijaitseva kahvila odottaa idearikasta yrittäjää.

Kysy lisää: Pertti Kuustonen, puh. 0400 813 291

Suurista suomalaisista kaupungeista Jyväs-kylässä oli viime vuoden puolivälissä toi-mistotiloissa maan pienin vajaakäyttöaste. Myös liike- ja teollisuustiloissa pylväät olivat varsin matalat. Tiedot selviävät Catella Pro-pertyn tekemästä selvityksestä.

Tiloille on siis Jyväskylän seudulla kysyn-tää ja käyttöä. Kysynnän kasvu saattaa tuo-da eteen myös haastavia kysymyksiä.

Jos Jyväskylän seudulle sijoittuvat tai tääl-lä toimintaansa kasvattavat yritykset eivät löydä haluamiaan toimitiloja, voi seudulle muodostua pullonkaula uusien työpaikkojen syntymiselle ja koko alueen kehittymiselle.

Mikroyritykset kaipaavat tiloja kasvu-uralleen

Jyväskylän seudulla toimitilat ovat tehokkaasti käytössä. Kolikolla on myös kääntöpuolensa. Kun mikroyritysten tilakysyntä on ollut seu-

dulla vilkasta, saatetaan pahimmillaan tulla tilanteeseen, ettei pienille kasvuhakuisille yrityksille löydy riittävästi niiden kaipaamia tilaratkaisuja.

”Laadukkaista tiloista on jonkinlaista niuk-kuutta. Mikroyrityksille tarvitaan niille sopi-via tiloja ja palveluja kasvun mahdollistami-seksi”, Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takala korostaa.

Tilojen niukkuus saattaa rajoittaa erityises-ti isoista keskuksista kiinnostuneiden kasvu-yritysten sijoittumista.

Laaja palvelu kiinnostaa yrityksiä

Konkreettinen osoitus pienten kasvuhakuis-ten yritysten tilatarpeista on niiden kiinnos-tus Jyväskylän Mattilanniemen Spinaakkerin

tiloja kohtaan. Ensimmäiset yritykset aloit-tivat Jykes Kiinteistöjen vuokralaisina Spi-naakkerissa kesällä 2012, ja nyt talossa toimii jo yli 30 yritystä. Spinaakkerin yrityksissä työskentelee yli 110 henkilöä.

”Spinaakkeri on todistanut, että yritykset hakevat perinteistä laajempaa palvelumallia. Keskeisellä paikalla sijaitsevien tilojen lisäksi niille voidaan tarjota esimerkiksi valmiit it-ratkaisut, kalusteet, ruokailumahdollisuudet sekä kokous- ja neuvottelutilat”, Takala sanoo.

Tilatyypeittäin ja alueittain toimitilamarkkinat poikkeavat hieman toisistaan. Rakennemuu-toksen aiheuttaman tuotannon supistumisen takia esimerkiksi teollisuudesta on vapautunut Jyväskylän seudulla tehdas- ja varastotiloja.

Takala muistuttaa, että näille tiloille voi löytyä käyttäjiä seudulle sijoittuvista uusista yrityksistä tai lisää tilaa tarvitsevista seudulla jo toimivista yrityksistä.

Kasvuvuosina tarvitaan uutta tilaa

Toimitilarakentamisen matalasuhdanne on jatkunut Jyväskylänkin seudulla pidemmän aikaa. Tilastokeskuksen luvut osoittavat, että liike- ja toimistorakentamisen trendi Keski-Suomessa on ollut vuodesta 2008 lähtien pääsääntöisesti laskeva. Teollisuus- ja varastorakennusten tuotannossa uusien kohteiden vuosittaiset aloitusten määrät ovat olleet alhaisia usean vuoden ajan.

Takalan mukaan Keski-Suomessa ei ole rakennettu mitään varastoon talouden el-pymiseen varautuen.

”Kasvun vuosina Jyväskylän seudulla tar-vitaan pikaisesti uutta modernia rakennus-kantaa.”

Tommi Salo

111 / 2014 VARSINAIS-SUOMI / POHJOIS-KARJALA

Vuokra�avanatoimisto�laa historiallisessa ympäristössä

TURUSSAPansion�e 45

Koy Jalostajanmäki

102, 123 ja 272 m² Timo Lundén

Puh. 0400-742850

Turun satamassa Elintarvikekylmävarasto,

+2°C, lattiakaivoilla, 213 m²

Turun MJT-Kiinteistöt OyMika Tamminenp. 040 522 2642

Vuokrataan

Uutta liike-/tuotantotilaa 200–900 m². Ovi 4 x4,5 m. Sisäkorkeus 5 m. Niemeläntie 4 , Kaarina/Krossi.

Tedustelut: 0400 743 677

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

Lisää tilaa Varsinais-Suomesta

katso s. 9www.kiinteistokolmio.fiOlli Lehti 0400-828 699

MYYDÄÄN, SALOMeriniitynkatu BMW-myymälä 1717 m², katsastus,korjaus, fiksaus. H.1.340.000 €.Turuntie 22 Myytävänä/vuokrattavana Tapiolayhtiön laaduk- kaat liiketilat. Halikko, Turuntie 1228Vankka, hyväkuntoinen hoiva- koti 1478 m² + n.1000 m². T. n. 3 ha. H. 465.000€/tarj./vaihto. Kemiönsaari,Suomenkulman-tie Korkeatasoinen kiinteistöko-konaisuus Skaanila. Useita rakennuksia yht. n. 1700 m², t. 10,4 ha. Hp. 348.000 €/tarjous. Mathildedal, Tennistie 2Täysin kalustettu rantakiinteistö 329 m², tontti n. 4,5 ha. Rak.oik. 6000 m², tenniskentät, hiekka- ranta. Hp. 645.000 €/vaihto.Teijo, Matildan satamaTelakointihallit, laivalaituri ja venesatama, omaa merenran-taa. Yht. 850.000 €.

VUOKRATAAN, SALORummunlyöjänkatu 22 Juhla- ja kulttuuritalo ”Sininen Talo” Salon keskustassa. Monipuoli-sia tiloja yht. 600 m².Myllyojankatu 24 Vuokrataan uutta vastaavaa, korkeatasoista liiketilaa 170 m².

Joensuun liikerakentaminen on ollut erit-täin vilkasta vuodesta 2010 alkaen ja nä-kymät ovat edelleen valoisat taantumasta huolimatta. Päivittäistavarakauppoja on tullut ympäri kaupunkia ja Voimatien ympä-ristöön on rakennettu mm. Gigantti, Retail Park sekä Pohjois-Karjalan sairaanhoito- ja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä on tehnyt keskussairaalaan ympärille mittavia inves-tointeja. Asuntorakentaminen on myös ollut erittäin vilkasta ja erityisesti kerrosta-lorakentaminen vuosina 2012–2013 on en-nätyksellisessä vauhdissa. Lisäksi työn alla on kaksi uutta joen ylittävää siltaa ”sym-metrinen kaupunki” -hankkeen alla.

Liikerakentaminen

Liikerakentaminen kantakaupungissa on kes-kittynyt keskustaan sekä sisääntuloväylien ympäristöön. Keskustaa on täydennysraken-nettu sekä pian valmistuvat Senioripiha ja uusi Laakkonen-konsernin asuin- ja toimisto-kompleksi muovaavat kaupunkikuvaa. Tiede-puisto Oy on laajentanut tilojaan lisäosalla ja

Rakentaminen nosteessa JoensuussaPohjois-Karjalan keskuskaupungissa Joensuussa on menossa ennen näkemätön rakennusbuumi.

Joensuun Seudun Osuuspankki on aloittanut uusien toimitilojen rakentamisen kävelyka-dun varrelle. Sisääntuloväylien ympäristöön on uusimpina yrityksinä sijoittunut Biltema ja Puuilo sekä Pohjois-Karjalan Osuuskauppa on tehnyt Prismaan mittavat laajennukset. Laakkonen-konserni rakentaa täysin uudet tilat autokaupalle ja Keskolla on lisäksi varaus Citymarketille Karsikossa 6-tien varrella.

Teollisuuspuisto

Joensuun Penttilään rakennetaan yrityspuisto, joka kehittää alueen yritysrakennetta merkit-tävästi. John Deere Oy on ollut aktiivisesti mu-kana ja Joensuun Yrityskiinteistöt Oy rakentaa yrityspuiston ensimmäisen vaiheen Suomen Levyprofiili Oy:lle. Penttilän yrityspuiston ra-kentaminen tulee jatkumaan ja sinne suunni-tellaan rakennettaviksi toimitiloja myös muille yrityksille. Tontin pinta-ala on n. 40 000 m² ja rakennusoikeutta tontilla on n. 20 000 m².

Penttilänranta

Penttilänrannasta rakennetaan haluttu, kau-punkimainen, jokimaisemaa hyödyntävä ja historiastaan ylpeä asuin- ja työpaikka-alue, jonka energiankulutus ja ympäristökuormitus ovat esimerkillisen matalia. Penttilänranta on arkkitehtuuriltaan uudenlainen osa Joensuun keskustaa – oma uusi kaupunki joen suussa. Penttilänranta on tärkeä hanke kaupungin ja koko maakunnan kehittämisen kannalta. Penttilänranta on tulevaisuuden hanke, sen rakentaminen kestää yli 20 vuotta. Puolet vuosittaisesta asuntorakentamisesta ohja-taan jatkossa Penttilänrannan alueelle.

Vapaat toimitilat

Joensuun seudulla on yritystoiminnalle laadu-kasta tilaa kasvaa ja menestyä. Alueelta löytyy hyvien kulkuyhteyksien varrelta kaavoitettuja teollisuustontteja, valmiita kiinteistöjä tai toi-mistotilaa. Joensuun seudun vapaat toimitilat löydät sähköisestä rekisteristä, jota ylläpitää Jo-ensuun Seudun Kehittämisyhtiö Josek Oy.

Antti Heikkinen, ProjektipäällikköJOSEK Oy

30961

21079

44575

11248 1207915818

9117

19877 20150

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Joensuun liikerakentamiseen myönnetyt luvat vuosina 2005-2013 (m²)

Lähde: Joensuun kaupunki

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Hki, e-mail: [email protected]. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Numero 2/2014, ilmestyy 24.2.ALUEKATSAUS: Oulu, Lappi

TEEMA: KauppapaikatAineistot 17.2 mennessä

Numero 3/2014, ilmestyy 24.3.ALUEKATSAUS: Pohjanmaa, SavoTEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

Aineistot 17.3 mennessä

Numero 4/2014, ilmestyy 22.4.ALUEKATSAUS: Lahti, Kymenlaakso

TEEMA: Myynti/sijoitusAineistot 14.4 mennessä

Numero 5/2014, ilmestyy 19.5.ALUEKATSAUS: Turku, Etelä-Karjala

Aineistot 12.5 mennessä

Numero 5B/2014, ilmestyy 2.6.PÄÄKAUPUNKISEUTU/UUSIMAA-EXTRA

Aineistot 23.5 mennessäPäätoimittaja: Mikael EklundJulkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 6/2014, ilmestyy 1.9.ALUEKATSAUS: Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna

TEEMA: KauppapaikatAineistot 25.8 mennessä

Numero 7/2014, ilmestyy 29.9.ALUEKATSAUS: Tampere, Jyvässeutu

TEEMA: ToimistotilatAineistot 22.9 mennessä

Numero 8/2014, ilmestyy 27.10.ALUEKATSAUS: Lahti, Oulu

TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilatAineistot 20.10 mennessä

Numero 9/2014, ilmestyy 24.11.ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala, Kainuu

TEEMA: Kiinteistöomaisuuden hoitoAineistot 17.11 mennessä

Ilmestymisaikataulu 2014

12 1 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

THINK468 business campus, Keilaranta 4-8 Espoo

Toimitilat vuokraa:Genesta Property NordicMarja Liisa Suutarinen0400 250869 marjaliisa.suutarinen@genesta.�

Valoisat, täysin muunneltavat, modernittoimitilat 20 työpisteestä ylöspäin.Aulapalvelut, 2 ravintolaa, golfsimulaattori,spa, kuntosali ja paljon muuta.Tämä on THINK468.

Täyden palvelun business campus Keilaniemen ytimessä

www.think468.�

Vapaat Toimitilat 1/2014

Documents

Transcript of Vapaat Toimitilat 1/2014