VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1
description
Transcript of VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1
![Page 1: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/1.jpg)
VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1
Bratislava, 22.11.2011
![Page 2: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/2.jpg)
Voľba skrutátorov
Černušková Kovarská
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 3: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/3.jpg)
Voľba zapisovateľa
Ing. Kianička, PhD.
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 4: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/4.jpg)
Voľba overovateľov
JUDr. Nemčeková Ing. Cvíčela, PhD.
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 5: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/5.jpg)
Program VZ
Prezentácia účastníkov VZ Otvorenie VZ Voľba skrutátorov Voľba zapisovateľa Voľba overovateľov Schválenie programu VZ Otvorenie programu VZ : SPRÁVA O ČINNOSTI A HOSPODÁRENÍ SVB ZA UPLYNULÝ ROK STAV A FINANCOVANIE PROJEKTU REVITALIZÁCIE DOMU PLÁN OPRÁV A INVESTÍCIÍ NA ROK 2012 KAMEROVÝ SYSTÉM DLHY A ZÁVÄZKY VLASTNÍKOV VOČI SVB KONTAJNEROVÉ STOJISKO PREPOISTENIE DOMU TEPLO a TEPLÁ VODA Diskusia Návrhy uznesení vyplývajúce z diskusie VZ
![Page 6: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/6.jpg)
Uznesenie č. 1
Schválenie programu VZ
Vlastníci bytov uznesením schvaľujú prezentovaný program VZ.
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 7: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/7.jpg)
Správa o činnosti SVB v roku 2011
V tomto roku prebiehala revitalizácia domu:- Zateplenie domu- Výmena stúpačiek- Modernizácia výťahov- Zavedenie kamerového systému- Riešenie havarijných situácií (3x vytopená
pivnica...)
![Page 8: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/8.jpg)
Fond opráv a Fond služieb
a) Stav účtu fondu údržby a opráv
95.377,35 EUR k 15.11.2011 b) Stav Bežného účtu SVB
30.515,16 EUR k 18.11.2011
Nie sú uhradené časť 5 % zo sumy celkových faktúr pri zatepľovaní 15.990,20 EUR
Výťahy v sume 33.198,77 EUR
![Page 9: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/9.jpg)
Projekt revitalizácie domu
425 000,- EUR celková rekonštrukcia : 346.000,- EUR úver so ŠFRB za výhodný 1 % úrok 79.000,- EUR vlastné zdroje SVBZ toho: a) Výmena stúpacích rozvodov teplej a studenej vody Ponuka: 56.743 EUR Konečná suma s prestojmi byt c. 4 a 14: 56.096 EURKonečná suma bez prestojov 55.402 EUR
Ušetrilo sa: 1.341,- EUR b) Výťahy: 49.198,77 EUR____________________________________________________________________ c) Zateplenie obvodového plášťa domu:Ponuka: 319.800 EURKonečná faktúra: 322.700 EUR
Nadlimit: 2.900 EUR
SVB organizačne zabezpečilo súčinnosť dodávateľským firmám.
![Page 10: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/10.jpg)
Hlasovanie
Vlastníci bytov berú na vedomie správu predsedu o činnosti a hospodárení SVB za rok 2011 k dátumu 22.11.2011.
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 11: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/11.jpg)
Plán opráv a investícií na rok 2012
rekonštrukcia svetiel na schodisku, chodbách pred výťahmi, núdzové osvetlenie, šetrenie elektrinou
rekonštrukcie interiérov (vrátane výmeny schránok) v dvoch etapách s ohľadom na finančný stav na účte fondu opráv
zavedenie spoločných televíznych rozvodov
![Page 12: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/12.jpg)
Spoločné televízne rozvody
Spoločné televízne rozvody, formou satelitu alebo káblovej televízie.
Náklady na satelit 16.000,- EUR mnohonásobne prevyšujú ponuku od spoločnosti SWAN, s.r.o.
Nájom zabezpečujúci signál viacerých slovenských, českých a zahraničných staníc na dodávku signálu na 20 rokov v sume 2.900,- EUR.
![Page 13: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/13.jpg)
Uznesenie č. 2
Vlastníci bytov uznesením poverujú predsedu SVB a DR SVB prípravou, prípadne realizáciou investícií a rekonštrukcií, ak to stav na FO dovolí:
Oprava havarijného stavu zemnenia hromozvodov (predpokladaný náklad do 3000 €) kontajnerového stojiska pri dome do nákladov 8000€. rekonštrukcia svetiel na schodisku, v suteréne, na chodbách pred výťahmi, prípadne
núdzové osvetlenie do výšky 5000€. Príprava rekonštrukcie interiérov v etapách s ohľadom na finančný stav na účte fondu
opráv :– Prízemie, schránky, dvere na schodisko, dvere pri vchode, vymaľovanie, vyspravenie omietok.– Vyspravenie omietok a vymaľovanie na poschodiach a pred výťahmi– Vyspravenie omietok na schodisku a vymaľovanie.
Zavedenie spoločných televíznych rozvodov, maximálne náklady do 3.200 €
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 14: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/14.jpg)
Kamerový systém
zavedenie kamerového systému ako nástroja prevencie kriminality v dome a vandalizmu v spoločných priestoroch
Monitorované prízemie, pivnica a výťahy doplnenie domového poriadku o sankcie
vyplývajúce zo zavedenia kamerového systému a odhalenia vandalizmu a kriminality v dome
![Page 15: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/15.jpg)
Uznesenie č. 3
Vlastníci bytov uznesením dopĺňajú domový poriadok článok č.4 o bod 10:
V dome zriadený kamerový systém na prízemí, v pivnici a vo výťahoch slúži na prevenciu pred vandalizmom v spoločných priestoroch a odhalenie vinníkov porušujúcich domový poriadok. Predseda poverí a poučí dvoch členov DR SVB na prácu s kamerovým systémom. Každý vlastník má povinnosť pri podozrení na vandalizmus v spoločných priestoroch upozorniť povereného zástupcu na skutok v čo najkratšom čase, optimálne do dvoch dní. Pre identifikáciu skutku je potrebné uviesť približný čas skutku a miesto kde sa stal. Osoba poverená na prácu so záznamami pracuje s nimi podľa príslušných zákonov, s rešpektom k súkromiu ostatných obyvateľov a v zhode s dobrými mravmi. Záznamy sa zo záznamového zariadenia vydávajú len pre potreby PZ SR a podobne. V prípade porušenia domového poriadku, môže byť záznam predvedený vlastníkovi bytu, ktorý domový poriadok porušil alebo vlastníkovi bytu, ktorého byt obývajúca osoba porušila domový poriadok. Záznamy smú spolu s predsedom SVB alebo poverenou osobou vzhliadnuť všetci členovia DR SVB, ktorý boli poučený podľa zákona č. 428/2002 Z.z.
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 16: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/16.jpg)
Teplo
Teplo v súčasnosti je pomer rozpočítavania nákladov na dodávku tepla do domu 60 % na merače a 40 % na plochu.
na návrh vlastníkov bytov s menšou výmerou je návrh zmeniť pomer na 50 % na merače a 50 % na plochu.
Vykurovanie spoločných priestorov v bývalej firme Slovtronik
vykurovanie v garážach patriacich Mestskej časti Dúbravka, budeme požadovať od M.Č. úhradu cez nášho mandatára BPD, s.r.o.
![Page 17: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/17.jpg)
Uznesenie č. 4
Vlastníci bytov uznesením prijímajú pomer pre rozúčtovanie nákladov na teplo medzi plochu a merač v pomere merač 50%, plocha 50%.
Výsledok hlasovania:
Za prijatie uznesenia : ..........................
Proti prijatiu uznesenia: ..........................
Zdržal sa: ..........................
![Page 18: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/18.jpg)
Dlžníci
p. Mravúchová – Kozmetický salón v súčasnosti už nie je v omeškaní s platením nájomného. Keď sme preberali SVB jej dlh bol vo výške až cca 2.300,- EUR.
p. Michalec byt č. 4 – dlh je vo výške 548,- EUR z dôvodu 5 hodín prestojov, ktoré spôsobil neumožnením výmeny stúpačiek vo svojom byte. Hlasovanie o odpustení dlhu a úhrade so spoločných prostriedkov členov SVB.
p. Vrabcová byt č. 14 – dlh vo výške 148,80 EUR za prestoje v trvaní 2 hodín, dňa 2.8.2011. Hlasovanie o odpustení dlhu a úhrade so spoločných prostriedkov členov SVB.
Zdôrazňujem, že všetci vlastníci sú povinní uhrádzať zálohy za služby súvisiace s užívaním bytu najneskôr do 15. dňa kalendárneho mesiaca.
![Page 19: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/19.jpg)
Uznesenie č. 5
Vlastníci bytov, ktorí boli v správe predsedu SVB oboznámení o priebehu rekonštrukcie rozvodov vody v bytovom dome, pri hlasovaní o tomto uznesení hlasujú, či súhlasia, aby vlastníkom bytov č. 4 a 14 boli naúčtované náklady na prestoje, ktoré spôsobili pri výmene stúpačiek TUV a SV pri rekonštrukcii vo výške :
Byt č. 4 : 546,- EUR Byt č. 14: 148,80 EUR
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 20: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/20.jpg)
Poistenie domu
z dôvodu navýšenia hodnoty domu zrealizovaním projektu revitalizácie
doterajšia poistka domu z roku 2001 nie je postačujúca a nevedie reálne pokryť vzniknuté poistné udalosti
![Page 21: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/21.jpg)
Uznesenie č. 6
Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby uzavreli poistnú zmluvu na bytový dom na vyššie poistné krytie zohľadňujúce aktuálnu trhovú cenu bytov, pri maximálnej celkovej platbe spoločenstva 3.300€ na rok.
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 22: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/22.jpg)
Teplá voda
návrh na zmenu krivky ohrevu vody aj na nočné hodiny (mimo základnej krivky) od niektorých obyvateľov domu
náklady na vodu tým vzrastú o cca 8-10%
![Page 23: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/23.jpg)
Uznesenie č. 7
Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby zaistili predĺženie času ohrevu teplej vody o polhodinu večer a o pol hodinu ráno. Náklady na ohrev vody tým vzrastú o cca 8-10%.
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 24: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/24.jpg)
Neporiadok v dome
návrh na objednanie služby, ktorá vykoná vypratanie o odvoz vecí z chodieb domu
z dôvodu nezistenia majiteľov vecí umiestnených na chodbách a v pivničných priestoroch
![Page 25: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/25.jpg)
Uznesenie č. 8
Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby zaistili vypratanie a odvoz vecí z chodieb a pivníc. Vypratanie a odvoz odpadu zrealizuje firma, maximálne náklady 600€, budú rozrátané na byt.
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: ..........................Zdržal sa: ..........................
![Page 26: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/26.jpg)
Upratovanie a údržba domu
Prebieha bez problémovo Poďakovanie p. Hricovej za upratovanie
okolia domu aj počas zatepľovania domu
Poďakovanie p. Kovarskej za starostlivosť o predzáhradku
![Page 27: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/27.jpg)
Rekonštrukcia bytu č. 102
informácie o projekte rekonštrukcie bytu
projektová dokumentácia
![Page 28: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/28.jpg)
Uznesenie č. 9
Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB, aby písomne schválil rekonštrukciu bytu č.102 podľa predloženej projektovej dokumentácie ako podklady k získaniu stavebného povolenia.
Výsledok hlasovania:Za prijatie uznesenia : ..........................Proti prijatiu uznesenia: .........................Zdržal sa: ..........................
![Page 29: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/29.jpg)
Upozornenie
Pre Vašu informáciu si dovoľujeme uviesť, že dozorná rada sa stretáva pravidelne 1 x týždenne (stredu o 19.00 hod.), na ktoré môžete kedykoľvek prísť s Vašimi žiadosťami, návrhmi na zlepšenie kvality bývania :
osobne odkazom do bielej schránky pri zadnom vchode, emailom na [email protected]
![Page 30: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/30.jpg)
www.svb-galbaveho1.webnode.sk
Ďakujeme za pozornosť!
![Page 31: VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081418/56814243550346895dae68b0/html5/thumbnails/31.jpg)
DISKUSIA