Vagyonépítés Bérbeadott Ingatlanokkal - Cash Flow És Megtérülési Elemzés
-
Upload
tozsdeokossagok -
Category
Documents
-
view
22 -
download
2
description
Transcript of Vagyonépítés Bérbeadott Ingatlanokkal - Cash Flow És Megtérülési Elemzés
![Page 1: Vagyonépítés Bérbeadott Ingatlanokkal - Cash Flow És Megtérülési Elemzés](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022020519/577cc42a1a28aba7119856d1/html5/thumbnails/1.jpg)
Befektetett összegek
Vételár 7,200,000
Illeték 720,000
Ügyvéd 36,000
Hitel ktg Tksz 70,000
Hitel ELLA 161,000
Összes befektetés 8,187,000
Hitel összege Törlesztőrészlet / hó
Hitel ELLA 5,000,000 35,500
Hitel Tksz 3,187,000 38,563
74,063
Bérleti díj bevétel 125,000
Hiteltörlesztés 74,063
Pozitív cash flow 50,937
FORNETTI PÉKSÉG ÉS FAGYIZÓ MEGTÉRÜLÉSI ELEMZÉSE
Debrecen, Csapó u.
![Page 2: Vagyonépítés Bérbeadott Ingatlanokkal - Cash Flow És Megtérülési Elemzés](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022020519/577cc42a1a28aba7119856d1/html5/thumbnails/2.jpg)
MEGTÉRÜLÉS ÉS CASH FLOW ELEMZÉS
Ingatlan megnevezése: Fantasztikus üzlethelyiség
Ingatlan címe: 1111 Budapest, Siker u. 8.
Dátum: 1/1/2006
Befektetett összegek
Vételár 7,200,000 Ft A sárga cellák a változók!
Illeték (10%) 720,000 Ft
Ügyvéd (0,5%) 36,000 Ft
Hitelfelvétel költségei 139,000 Ft
Teljes készpénzigény 8,095,000 Ft
Hitel futamideje (év) 15
1 millió Ft törlesztőrészlete 11,000 Ft
Hitel összege Törlesztőrészlet / hó
Hitel összege 6,000,000 Ft 66,000 Ft
Saját erő 2,095,000 Ft - Ft
66,000 Ft
Cash-Flow elemzés
Bérleti díj / hónap (nettó) 100,000 Ft
Üresen állási tényező 5% 5,000 Ft
Bevételek összesen 95,000 Ft
Hiteltörlesztés / hónap 66,000 Ft
Felújítási tartalék 5% 5,000 Ft
Biztosítási díj / hónap - Ft
Rezsi / hónap - Ft
Ingatlanmenedzser díja 5% 5,000 Ft
Adó - Ft
Egyéb költség - Ft
Költségek összesen 76,000 Ft
Pozitív cash flow / hónap 19,000 Ft
A befektetett tőke megtérülésének elemzése
Befektetett saját tőke 2,095,000 Ft
Éves hozam 228,000 Ft
www.onlineingatlanakademia.hu
![Page 3: Vagyonépítés Bérbeadott Ingatlanokkal - Cash Flow És Megtérülési Elemzés](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022020519/577cc42a1a28aba7119856d1/html5/thumbnails/3.jpg)
Tőkearányos megtérülés 10.9%
www.onlineingatlanakademia.hu