V Reunión del Programa de Calidad y Productividad en la construcción de la Vivienda Social
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V Reunión del Programa de Calidad y Productividad en la construcción de la Vivienda Social
Política pública de vivienda sustentable en México
Regulación y criterios ambientales para la vivienda social
Julio 2012
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Ordenamiento Territorial
Planeación Urbana
Política Pública de Vivienda Sustentable
Vivienda Sustentable
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Estrategia de Sustentabilidad
“Ésta es tu casa”295,456
Hipoteca Verde874,051
DUIS8 certificados, 18 en proceso:800,000 viviendas nuevas en
15 estados
NAMA UrbanoInversión en infraestructura eficiente
NAMA de ViviendaPenetración Fovissste, SHF
y mayores niveles de eficiencia PoA
Generación de Bonos de Carbono de las Hipotecas Verdes
“Sistema de Puntaje ROP 2012”Mayores
niveles de eficiencia
Mayores niveles de eficiencia
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• Objetivo General:Impulsar y definir una estrategia de trabajo hacia un objetivo en común para
enriquecer, mejorar y ampliar los programas y esquemas con los que se cuenta o se están desarrollando como Hipoteca Verde, DUIS, POA, NAMAs de Vivienda y Urbano, además de homologar reglas, indicadores y herramientas como el SCV, ISV, DEEVI, Paquete Básico y Reglas de Operación de CONAVI y generar las condiciones base y afines para la calibración, calificación y el MRV del sistema de vivienda.
Mesa Transversal de SustentabilidadMesa Transversal de Sustentabilidad
Proyectos piloto
Viviendas más eficientes con simulación y monitoreo en las diferentes regiones bioclimáticas
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Regulación y criterios ambientales para la vivienda social
Ley de Vivienda
Paquete Básico
Hipoteca Verde
Lineamien-tos Art. 73
DUIS ROP promueven verticalidad
ROP incluyen puntaje de ubicación y
sustentabilidad
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
CEV
Guía Redensificación
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Requisitos para la vivienda nueva (Paquete básico)
Sitio sin riesgo y buena ubicación
Uso eficiente de energía•lámparas ahorradoras• aislante térmico• calentador solar de agua
Uso eficiente agua•accesorios ahorradores•regadera•Inodoro•medidores
Manejo residuos sólidos urbanos
Mantenimiento
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Integrar las políticas públicas de desarrollo urbano, medio ambiente y vivienda en espacios territoriales controlados, congruentes con las necesidades de vivienda, las características socioeconómicas de la población y la capacidad de soporte del sitio.
Revertir las tendencias de expansión de las ciudades, induciendo la intensificación y mezcla de los usos del suelo, con base en la capacidad de soporte del sitio.
Estrategia Redensificación Habitacional
REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios
Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes
REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios
Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes
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Aprovechamiento de vacantes urbanas o zonas subutilizadas: con ventajas de localización; con infraestructura y servicios
Redesarrollo: Reutilización del espacio urbano cuando termina la vida económica del edificio o ya no es funcional
Redensificación Urbana / Líneas de acción
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Intensificación de uso: Incremento de la densidad habitacional en predios
Desarrollo Periurbano Controlado: Densificación en zonas de reserva territorial, inmediatas a la mancha urbana
Redensificación Urbana / Líneas de acción
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Administrativa
Edificación
Aspectos Urbanos
Diseño del edificio
Aspectos Estructurales
Planeación y Diseño
SUSTENTABILIDAD
Construcción del Edificio
Instalaciones Mecánicas Instalaciones
Eléctricas
Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
Permisos y Licencias
Responsabilidades
Código de Edificación de Vivienda
Herramienta para normar y hacer más eficiente los procesos de edificación de la vivienda:
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ROP 2012 / Puntaje CONAVI
U3
U2
U1
Estrategia para controlar expansión urbana:
• Óptimo uso de infraestructura existente• Fomento de mayores ecotecnologías
DIMENSION VARIABLE %UBICACIÓN Polígonos: U1, U2, U3 30
EQUIPAMIENTO
Salud
25KinderPrimariaSecundaria
REDENSIFICACIÓNTipología
23DensidadSuperficie habitable
COMPETITIVIDAD
Áreas libres
22Transporte públicoEcotecnologías adicionales
TOTAL 1000 puntos 100%
+ Paquete BásicoX
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Polígonos de Ubicación
UU11INTRAURBANO 300INTRAURBANO 300
UU2211ERER. CONTORNO 210 . CONTORNO 210
UU332o. CONTORNO 902o. CONTORNO 90
Empleo Servicios Radios de influencia escuela secundaria
INFORMACIÓN GEOESTADÍSTICA
CONAPO, INEGI INEGI INEGI, SEP
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Ecotecnologías o medidas adicionales
Envolvente Térmica en la vivienda
Sellado en puertas y ventanas
Combinación LFC y LED
Incorporación de partesoles opacos
Distribución agua purificada
Altura de vivienda de 2.70 metros
Sembrado de 2 árboles por vivienda
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Ecotecnologías o medidas adicionales
Alumbrado público LED con celda fotosensible
Sistema de suministro de agua potable
constante por sistema presurizado
Azotea verde
Paneles fotovoltaicos en conjunto
interconectados a red
Red de Gas Natural
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Resultados de la aplicación de ROP 2012
Del total de las viviendas (geoposicionadas y calificadas):
2 % corresponde a DUIS = S1 5.1 % obtiene S1 68.4% obtiene S2 23.8 % obtiene S3 a subsidio.
DUIS S1 S2 S3 SS Viviendas
Total 1,437 3,560 47,994 16,941 408 70,340
En proceso: 216,795 viviendas
Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
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Desempeño en Puntaje CONAVI ROP 2012
La mayoría está obteniendo puntuación en escuelas, transporte y equipamiento de áreas libres.
Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
Reto: Controlar crecimiento de mancha urbana, fomentar densificación y mayor implementación de ecotecnologías
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Las ROP de subsidios a la vivienda 2012:
•Coadyuvan a la plusvalía de la vivienda de carácter social
•Elevan la competitividad de los desarrollos habitacionales y de las zonas urbanas
•Contribuyen a la puesta en valor de los instrumentos del desarrollo urbano, en materia de planeación (planes de desarrollo urbano) y administración urbana (reglamentos de fraccionamientos), así como de edificación de vivienda (reglamentos de construcción)
•Convocan a la coordinación de los actores de la producción de vivienda: autoridades de los tres órdenes de gobierno, desarrolladores, financieros, productores de ecotecnologías, entre otros.
Conclusiones
•Definición de estructuras urbanas mas equitativas
•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos
•Definición de estructuras urbanas mas equitativas
•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos
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www.conavi.gob.mx /viviendasustentable
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Próxima Reunión de Ministros o Autoridades Máximas de Desarrollo Urbano y Vivienda:
Ciudad de México20, 21 y 22 de Agosto 2012