V Reunión del Programa de Calidad y Productividad en la construcción de la Vivienda Social...
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V Reunión del Programa de Calidad y Productividad en la construcción de la Vivienda Social
Política pública de vivienda sustentable en México
Regulación y criterios ambientales para la vivienda social
Julio 2012
Ordenamiento Territorial
Planeación Urbana
Política Pública de Vivienda Sustentable
Vivienda Sustentable
Estrategia de Sustentabilidad
“Ésta es tu casa”295,456
Hipoteca Verde874,051
DUIS8 certificados, 18 en proceso:800,000 viviendas nuevas en
15 estados
NAMA UrbanoInversión en infraestructura eficiente
NAMA de ViviendaPenetración Fovissste, SHF
y mayores niveles de eficiencia PoA
Generación de Bonos de Carbono de las Hipotecas Verdes
“Sistema de Puntaje ROP 2012”Mayores
niveles de eficiencia
Mayores niveles de eficiencia
• Objetivo General:Impulsar y definir una estrategia de trabajo hacia un objetivo en común para
enriquecer, mejorar y ampliar los programas y esquemas con los que se cuenta o se están desarrollando como Hipoteca Verde, DUIS, POA, NAMAs de Vivienda y Urbano, además de homologar reglas, indicadores y herramientas como el SCV, ISV, DEEVI, Paquete Básico y Reglas de Operación de CONAVI y generar las condiciones base y afines para la calibración, calificación y el MRV del sistema de vivienda.
Mesa Transversal de SustentabilidadMesa Transversal de Sustentabilidad
Proyectos piloto
Viviendas más eficientes con simulación y monitoreo en las diferentes regiones bioclimáticas
Regulación y criterios ambientales para la vivienda social
Ley de Vivienda
Paquete Básico
Hipoteca Verde
Lineamien-tos Art. 73
DUIS ROP promueven verticalidad
ROP incluyen puntaje de ubicación y
sustentabilidad
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
CEV
Guía Redensificación
Requisitos para la vivienda nueva (Paquete básico)
Sitio sin riesgo y buena ubicación
Uso eficiente de energía•lámparas ahorradoras• aislante térmico• calentador solar de agua
Uso eficiente agua•accesorios ahorradores•regadera•Inodoro•medidores
Manejo residuos sólidos urbanos
Mantenimiento
Integrar las políticas públicas de desarrollo urbano, medio ambiente y vivienda en espacios territoriales controlados, congruentes con las necesidades de vivienda, las características socioeconómicas de la población y la capacidad de soporte del sitio.
Revertir las tendencias de expansión de las ciudades, induciendo la intensificación y mezcla de los usos del suelo, con base en la capacidad de soporte del sitio.
Estrategia Redensificación Habitacional
REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios
Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes
REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL Acercar a la población a los centros de trabajo Acercar a la población a los servicios
Aprovechamiento de la infraestructura instalada Mayor superficie habitable en la viviendaMayor superficie de equipamiento y áreas verdes
Aprovechamiento de vacantes urbanas o zonas subutilizadas: con ventajas de localización; con infraestructura y servicios
Redesarrollo: Reutilización del espacio urbano cuando termina la vida económica del edificio o ya no es funcional
Redensificación Urbana / Líneas de acción
Intensificación de uso: Incremento de la densidad habitacional en predios
Desarrollo Periurbano Controlado: Densificación en zonas de reserva territorial, inmediatas a la mancha urbana
Redensificación Urbana / Líneas de acción
Administrativa
Edificación
Aspectos Urbanos
Diseño del edificio
Aspectos Estructurales
Planeación y Diseño
SUSTENTABILIDAD
Construcción del Edificio
Instalaciones Mecánicas Instalaciones
Eléctricas
Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
Permisos y Licencias
Responsabilidades
Código de Edificación de Vivienda
Herramienta para normar y hacer más eficiente los procesos de edificación de la vivienda:
ROP 2012 / Puntaje CONAVI
U3
U2
U1
Estrategia para controlar expansión urbana:
• Óptimo uso de infraestructura existente• Fomento de mayores ecotecnologías
DIMENSION VARIABLE %UBICACIÓN Polígonos: U1, U2, U3 30
EQUIPAMIENTO
Salud
25KinderPrimariaSecundaria
REDENSIFICACIÓNTipología
23DensidadSuperficie habitable
COMPETITIVIDAD
Áreas libres
22Transporte públicoEcotecnologías adicionales
TOTAL 1000 puntos 100%
+ Paquete BásicoX
Polígonos de Ubicación
UU11INTRAURBANO 300INTRAURBANO 300
UU2211ERER. CONTORNO 210 . CONTORNO 210
UU332o. CONTORNO 902o. CONTORNO 90
Empleo Servicios Radios de influencia escuela secundaria
INFORMACIÓN GEOESTADÍSTICA
CONAPO, INEGI INEGI INEGI, SEP
Ecotecnologías o medidas adicionales
Envolvente Térmica en la vivienda
Sellado en puertas y ventanas
Combinación LFC y LED
Incorporación de partesoles opacos
Distribución agua purificada
Altura de vivienda de 2.70 metros
Sembrado de 2 árboles por vivienda
Ecotecnologías o medidas adicionales
Alumbrado público LED con celda fotosensible
Sistema de suministro de agua potable
constante por sistema presurizado
Azotea verde
Paneles fotovoltaicos en conjunto
interconectados a red
Red de Gas Natural
Resultados de la aplicación de ROP 2012
Del total de las viviendas (geoposicionadas y calificadas):
2 % corresponde a DUIS = S1 5.1 % obtiene S1 68.4% obtiene S2 23.8 % obtiene S3 a subsidio.
DUIS S1 S2 S3 SS Viviendas
Total 1,437 3,560 47,994 16,941 408 70,340
En proceso: 216,795 viviendas
Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
Desempeño en Puntaje CONAVI ROP 2012
La mayoría está obteniendo puntuación en escuelas, transporte y equipamiento de áreas libres.
Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
Reto: Controlar crecimiento de mancha urbana, fomentar densificación y mayor implementación de ecotecnologías
Las ROP de subsidios a la vivienda 2012:
•Coadyuvan a la plusvalía de la vivienda de carácter social
•Elevan la competitividad de los desarrollos habitacionales y de las zonas urbanas
•Contribuyen a la puesta en valor de los instrumentos del desarrollo urbano, en materia de planeación (planes de desarrollo urbano) y administración urbana (reglamentos de fraccionamientos), así como de edificación de vivienda (reglamentos de construcción)
•Convocan a la coordinación de los actores de la producción de vivienda: autoridades de los tres órdenes de gobierno, desarrolladores, financieros, productores de ecotecnologías, entre otros.
Conclusiones
•Definición de estructuras urbanas mas equitativas
•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos
•Definición de estructuras urbanas mas equitativas
•Vivienda asociada a los satisfactores urbanos
www.conavi.gob.mx /viviendasustentable
Próxima Reunión de Ministros o Autoridades Máximas de Desarrollo Urbano y Vivienda:
Ciudad de México20, 21 y 22 de Agosto 2012
GRACIAS
Yutsil Sanginé[email protected]