UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NQI

s6: 666D/QD-UBND

CQNG HoA xX HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQc l~p - TV do - H~nh phuc

Ha N6i, ngay Q3 thcmg l2J nam 2015

QUYETllJNH

V~ vi~c phe duy~t Quy ho~ch phan khu do thi H2-3, tY l~ 1/2000Dia diSm: ThuQc cac qu~n Thanh Xuan, Hoang Mai, Ha Dong

va huy~n Thanh Tri - thanh ph6 Ha NQi.

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI

Can cu Lu~t T6 chue HDND va UBND s6 11/2003/QHll;Can eu Lu~t Quy ho~eh do thi s6 30/2009/QHI2;Can eu Lu~t Thu do s6 25/2012/QH13;Can eu Lu~t Xay d\ffig s6 50/2014/QH13;Can eu Nghi dinh s6 20/2009/ND-CP ngay 23/02/2009 eua Chinh phu v@

Quan ly dQ eao ehu6ng ng~i v~t hang khong va eae tr~n dia quan ly, bao v~ vungtrai t~i Vi~t Nam;

Can eu Nghi dinh s6 37/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu v@L~p,thfim dinh, phS duy~t va quan 1y quy ho~eh do thi;

Can eu Nghi dinh s6 38/20 1O/ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu v@Quanly khong gian, ki@ntrue, eanh quan do thi;

Can eu Nghi dinh s6 39/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu v@Quanly khong gian xay d\ffig ng~m do thi;

Can eu Nghi dinh s6 64/20 1O/ND-CP ngay 11/6/2010 eua Chinh phu v~ Quan1)'eay xanh do thi;

Can eu Nghi dinh s6 11/2013/ND-CP ngay 14/01/2013 eua Chinh phu v@Quan ly d~u tu phat triSn do thi;

Can eu Quy@tdinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 eua Thu tuang Chinhphu v~ vi~e phS duy~t Quy ho~eh ehung xay d\ffig Thu do Ha NQi d@nnam 2030 vat~m nhin d@nnam 2050;

Can eu Thong tu s6 10/201O/TT-BXD ngay 11/8/2010 eua BQXay d\ffig v@Quy dinh h6 sa eua tung lo~i quy ho~eh do thi;

Can eu Thong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua BQ tru6ng BQXay d\ffig v@vi~e Hu6ng dftn danh gia moi truang ehi@nluge trong d6 an quyho~eh xay d\ffig, quy ho~eh do thi;

Can eu Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua BQ Xay d\XngHuang dftn v@nQi dung Thi@tk@do thi va Thong tu s6 16/2013/TT-BXD ngay16/10/2013 eua BQ Xay d\ffig sua d6i, b6 sung m(>t s6 di@ueua Thong tu s606/20 13/TT-BXD ngay 13/5/2013;

1

Can cu QuySt dinh s6 21/2005/QD-BXD ngay 221712005 cua BQ Xay d\fllg vSvi~c Ban hanh quy dinh h~ th6ng ky hi~u ban ve trong cac d6 an quy ho~ch xay d\fllg;

Can cu QuySt dinh s6 5237/QD-UBND ngay 14/11/2012 cua UBND Thanhph6 vS vi~c phe duy~t Nhi~m V\l quy ho~ch phan khu do thi H2-3, tY I~ 1/2000;

Can cu QuySt dinh s6 72/20 14/QD-UBND ngay 17/9/2014 cua UBND Thanhph6 ban hanh Quy dinh vS I~p, thAm dinh, phe duy~t nhi~m V\l, d6 an va quan Iytheo d6 an quy ho~ch do thi tren dia ban thanh ph6 Ha NQi;

Xet dS nghi cua Giam d6c So Quy ho~ch - KiSn truc Ha NQi t~i TO' trinh s65671/TTr-QHKT ngay 02/12/2015,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Phe duy~t Quy ho~ch phan khu do thi H2-3, tY I~ 1/2000 v6i cac nQidung chu ySu sau day:

1. Ten d6 an quy ho~ch: Quy ho~ch phan khu do thi H2-3, tY I~ 1/2000.2. Vi tri, ranh giOi va quy rno l~p quy ho~ch phan khu:a) Vi tri:D6 an Quy ho~ch phan khu do thi H2-3 n~m a phia Tay Nam do thi trung tam,

trong khu VVCNQi do rna rQng va thuQc cac phuang: ThuQ11gDinh, Khuong Trung,Khuong Mai, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Dinh, H~ Dinh, KimGiang, Phuong Li~t - qu~ Thanh Xuan; cac phuang: Dinh Cong, Hoang Li~t, D~iKim, Thinh Li~t - qu~n Hoang Mai; cac phuang: Van Quan, Phuc La - qu~n HaDong; cac xa: Tan TriSu, Thanh Li~t, Tam Hi~p va thi tdn Van DiSn - huy~n ThanhTri - thanh ph6 Ha NQi.

b) Ph~m vi ranh gi6i:- Phia B~c giap duang Vanh dai 2 (duang Truang Chinh).- Phia Nam giap Vanh dai xanh song Nhu~.- Phia Dong giap Qu6c IQ lA (duang Giai Ph6ng).- Phia Tay giap Qu6c IQ6 (duang NguySn Trai va duang TrAn Phu).c) Quy rna:- Quy rna di~n tich I~p quy ho~ch khoang: 2.237 ha.- Dan s6 dSn nam 2030: 223.000 nguO'i.- Dan s6 t6i da (nam 2050) khoang: 258.000 nguO'i.

3. M\J.c tieu quy ho~ch:

- C\l thS h6a cac dinh huang cua Quy ho~ch chung xay d\fllg Thu do Ha NQi dSnnam 2030 va tk nhin dSn nam 2050 da duQ'c Thu illang Chinh phu phe duy~t ~iQuySt dinh s6 1259/QD-TTg ngay 261712011. Hoan thi~n, b6 sung, c~p nh~t cac yeucAum6i vS dAu ill xay d\fllg, dAuill phat triSn kinh tS - xa hQi vao d6 an da duQ'cpheduy~t tuan thu Lu~t Xay d\fllg, Lu~t Quy ho~ch do thi va cac quy dinh lien quan khac.

- Xac dinh khung kSt c~u h~ tAngxa hQi, h~ tAng kg thu~t dam bao phat triSn bSnvfrng tren co so Quy ho~ch chung xay d\fllg Thu do, Tieu chuAn, Quy chuAn xay d\fllg

2

va kS thira ch<;mlQccac quy ho?ch qu~n, huy~n, quy ho?ch chi tiSt cac khu chuc nangduQ'cphe duy~t, cac d6 an quy ho?ch diSu chinh va cac d\I an d~u tu dang ~i~n khaitheo chi'Itwang cua UBND Thanh ph6. Ra soat, danh gia t6ng hqp quy trinh th\Ic hi~nQuy ho?ch chi tiSt qu~; cac ca SO' cong nghi~p; cac twang d?i hQc, cao d~ng; b~nhvi~n gay 0 nhiSm... xac dinh quy dftth? clog ky thu~t, h? clog xa hQi.

- Xac dinh giai phap, kS ho?ch phat tri~n do thi, cai t?o va nang cftp cac khu V\ICdan cu hi~n co, xay d\Ifig l?i cac khu t~p th~Clltheo hu6ng hi~n d?i chftt luqng cao, caithi~n diSu ki~n s6ng cho ngum dan, bao t6n ton t?o cac gia tri di Siill truySn th6ng cuakhu V\IC.Quy ho?ch xay d\Ifigphat tri~nm6i khu trung tam a phia Tay Nam nQido HaNQiv6i cac chuc nang chinh: Trung tam dich V\l,thuang m?i, tai chinh, van hoa, giAitri, du lich, TDTT cftpkhu V\IC.T6 chuc d6ng bQh~ th6ng h? clog xa hQiva h? clog kYthu~t, t?o ra cac trung tam, cac khu nha a gfuIkSt v6i cac dich V\lh? clog do thi theomo hinh da chuc nang, dap U'ngyeu c~uphat tri~nkinh tS - xa hQi.

- Dinh hu6ng t6 chuc khong gian kiSn trUccaoo quan cac khu chuc nang do thit?i cac khu cong nghi~p di dai t6i khu V\ICm6i, cac khong gian d~c trung, cac ttvcduang chinh khu V\ICva do thi (Vanh dai 3,duang Le Van Luang, duang NguySnTrai, duang Giai Phong, duang Van Quan -M6 Lao,..., cai t?o caoo quan khu V\Icnutgiao thong NguySn Trai - Vanh dai 3). T?o l~p khong gian kSt n6i khu V\ICnQido lichsu va Vanh dai xanh song Nhu~, kSt n6i hai hoa cac chuc nang khac trong do thi; cait?o song To Lich va kiSn trUccanh quan 2 ben song, xay d\Ifigcong vien Chu Van An.

_D6 an Quy ho?ch phan khu duQ'cduy~t lam ca sa phap ly d~ tri~n khai t6 chucl~p quy ho?ch chi tiSt, thiSt kS do thi, quy dinh quan ly kiSn trUcdo thi ph\lc V\lki~msoat phat tri~n, quan ly xay d\Ifig do thi va diSu chinh quy ho?ch cac qu~, huy~n daduQ'ccftp thfim quySn phe duy~t d~ phil hqp v6i Quy ho?ch chung xay d\Ifig Thu doHa NQidSnnam 2030 va clm nhin dSnnam 2050.

4. NQidung quy ho~ch phan khu:

4.1. Cae chi tieu kinh ti kY thuljt chinh:* Cac chi tieu quy ho?ch kiSn trUc:- Dfttxay d\Ifigdo thi: 86 - 100m2/ngum.- Bftt dan dvng do thi: 70 - 80 m2/nguai. Bao g6m:+ Cong cQngdo thi: 2:5,0 m2/nguai.+Cay xanh do thi: 2:7,0 m2/nguai.+ Truang THPT: 2:0,6 m2/ngum ..+Dfttgiao thong va giao thong tinh (dSnduang khu V\Ic):2: 13%+DAtdan vi a: :s 50 m2/ngum, trong do:

. Truang mk non, ti~uhQc,THCS: 2: 15m2/hQcsinh

. Cong cQngdan vi a: 2: 1,5m2/nguai

. Cay xanh dan vi a 2:2 m2/nguai*Cac chi tieu Quy ho?ch h? clog kY thu~t: Tuan thu Quy ho?ch chung xay d\Ifig

Thi'Ido Ha Noi dSn nam 2030 va t~m nhin dSn nam 2050, Quy ho?ch khu V\IC,Quyho?ch chuyen' nganh va Quy chuk xay d\ffig Vi~t Nam, cac Tieu chu&nthiSt kSchuyen nganh.

3

-; i u, ;..~~~•••~-ml ,uum''1uovpnong se nuQ'ctIT\Ic]ll~n then au an den doca .ullimco lham ,quyen;..xem~~t,quyet ~~ tren,co s~ dam ~ilodap U'ngd~Q'cyeu cru vS an ':rum,quo~phong,.d~~g thm.h~ che ilnh,huang toi da den vi~cphat tri~n do thi tai khu vucNgoaI ra, khi trlen khal cac du an dau tu tai khu vuc Chu d~u tu co'tra'chnhi':" 1'" 'h~v6i h""'" J.' ,. " em len eb' co q~ c u~en ng~ cua BQQuoc phong de giili quyet cac vftnd~ lien quan, ~ao an toan, an ninh, quoc phong theo quy dinh hi~nhanh.J. - D6i v6i dfttcong trinh di tich, ton giao, danh lam thfuIgcilnh ~:>:h ~ h dxep han " d'" , h ' , '" Ud O?Cc ua UQ'C

J. • .g, quy mo 17n tIC va hanh lang bao ve se duoc xac dinh chinh ' tr" ,quyet dinh h ~ , ki" , ". xac en co sa. , O?CY en cua co quan quan ly nha nu6c lien quan. Viec xac dinh anh ., .k~u V\IC~ao ~~, l~p d\I an, cili t??, xay d\ffig... phili man thi'ItheoLuat Di ~anrvan~~~cac quy ~inh hen quan va duQ'ccap tham quy~nphe duy~t. .

- Doi v~ cac n~~.trang, n~a dia va khu mQhi~ncOt?i cae khu vuc khongphil hquyho?ch, se duQ'cdl dm quy ~p den cackhuV\ICnghla trang~ trungcfutThanhph6: QP

4

+ Trang giai do~ truac rn~t, khi chua hoan chinh h~ th6ng nghia trang ~p trung,cac khu rnQhi~n co duQ'c~p kSt ~ van nghia trang hi~n co (trong dat cay xanh, TDTItheo quy hoC),ch).Cac nghia trang ~p kSt ~ nay phai duQ'ct6 chuc lC),ithanh khu khangtrang, sC),chse, tiSt ki~rn dat va phai co hanh lang cay xanh cach ly, h~ th6ng xu ly kYthu~t dam bao di€u ki~n v~ sinh rnoi truOng.

+ V€ lau dai, khi co quy dAtdanh cho cac khu nghia trang ~p trung CllaThanhph6, khu Vl)'C~p kSt t().illcac khu rnQtrong cac 10dat neu tren se di chuy€n phil hgp vmquy hoC),chnghia trang CllaThanh ph6 va phfuI dAtnay duQ'c su d\ffig lam dat cay xanh,th€ dl)c th€ thao theo quy hoC),ch.

- B6i vai cac tuySn dUOng quy hO(;lch(ill dUOngphan khu Vl)'Ctra xu6ng) di quacac khu Vl)'Cdan cu hi~n co, se duQ'cxac djnh Cl)th€ a giai do~ quy hoC),chchi tiSt, l~pdlJ an phil hgp vm di€u ki~n hi~n tr~g, dam bao tinh kha tm, cong khai, rninh bC),ch.

4.2.2. Phcm b6 quy dcit va dan s8 trong cac khu quy hogch:Phankhu do thi H2-3 co t6ng di~n tich khoang 2.237ha, t6ng quy rno dan s6

khoang 258.000 nguai, duQ'c phan chia duQ'c chia thanh 07 khu va 26 0 quy hoC),ch(cac 0 quy hoC),chtuong duong vai don vi a). Ranh giai cac 0 quy hoC),chduQ'c giaihC),nill cAp dUOng chinh khu VlJCtra len; Cl)th€:

- Khu A: co di~n tich khoang 131,77 ha; quy rno dan s6: 15.200 nguai, duQ'cchia thanh 020 quy hoC),chco kYhi~u: A-I, A-2.

- Khu B: co di~n tich khoang 241,13 ha; quy rno dan s6: 27.740 nguai, duQ'cchia thanh 030 quy hoC),chco kY hi~u: B-1, B-2, B-3.

- Khu C: co di~n tich khoang 199,73 ha; quy rno dan s6: 43.150 nguai, duQ'cchia thanh 04 0 quy hoC),chco kY hi~u: C-l, C-2, C-3, C-4.

- Khu D: co di~n tich khoang 415,50 ha; quy rno dan s6: 43.870 nguai, duQ'cchia thanh 040 quy hoC),chco kY hi~u: D-l, D-2, D-3, D-4.

- Khu E: co di~n tich khoang 413,94 ha; quy rno dan s6: 56.850 nguai, duqcchia thanh 050 quy hoC),chco kY hi~u: E-l, E-2, E-3, E-4, E-5.

- Khu F: co di~n tich khming 560,80 ha; quy rno dan s6: 54.650 nguai, duQ'cchia thanh 060 quy hoC),chco kYhi~u: F-l, F-2, F-3, F-4, F-5, F-6.

- Khu G: co di~n tich khoang 148,28 ha; quy rno dan s6: 16.540 nguai, g6rn 02o quy hoC),chco ky hi~u: G-l, G-2.

- Bat ngoai khu quy hoC),ch,g6rn cac chuc nang: Cac tuySn dUOngtrl)c chiph do thi,dUOngchinh khu Vl)'C,co tfmg di~n tich khoang: 125,85 ha.

4.2.3. Cac chuc nang sir d¥ng delt:.. a) Bat cong cQng do thi (Thanh ph6 va khu a): T6ng di~n tich khoang: 80,14 ha (1)'

l~ 3,58%); dC),tchi tieu: 3,llrn2/ngum. Chi tieu dat cong cQng do thi con thiSu se duQ'ccan d6i dti tC),icac quy dat xac djnh chuc nang dAtcong cQng, h6n hgp (co th€ quy d6i radi~n tich san su d\lng).

Bat cong trinh cong cQng Thanh ph6 bao g6rn cac chuc nang: Thuong rnC),i,dichVl),van phong, khach s~, ffii chinh, ngan hang, y tS, van hoa, hanh chinh quan ly do thi,bao tang ..., duQ'ct6 chuc thanh cac trung tam d€ phl)c Vl)cac nhu cAuchung CllaThanhph6 ... BAt cong cQng khu a bao g6rn cac cong trinh thuong rnC),i,van hoa, y tS, vanphong ... phl)c Vl)ngum dan trong khu a va khu Vl)'CIan c~.

5

b) Dfit cong cQng, h6n hQ'P:T6ng di~n tich khmmg: 119,47 ha (tY 1~5,34%); ~tchi tieu: 4,63m2/ngum; Trong dfit cong cQng, h6n hQ'PUti tien b6 tri cac chuc nang congcQng, bao g6m cac chuc nang: Van phong, thuong m~i, dich V\l, ffii chinh, van hoa,khach s~ ... co the b6 tri chuc nang a, tuy nhien phai duQ'ccfip thfun quyen chfip thu~va phai tuan thu theo cac yeu cAusau:

- Vi~c b6 tri mQt phftn OOaa trong dfit cong cQng, h6n hQ'Pphai dam bao cacdieu ki~n h~ tAng xff hQi, h~ tAng ky thu~t trong khu V\fCdo; d6ng thai co giai phapthiSt kS phil hQ'Pkhong aOOhuang t6i ho~t dQng cua khu V\fCcong cQng van phong,thuong m~i, dich V\l.

- Ty 1~san OOaa va dan s6 trong chuc nang dfit cong cQng, h6n hQ'P se duQ'ccan d6i tren cO'sa dan s6 toan 0 quy ho~ch, C\l the se duQ'c cac cfip co thftm quyenxem xet quySt dinh trong giai do~n l~p quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500 va d\f an dAutu xay d\lllg, my thuQc vi tri cua d\f an.

- De kiem soat va giam quy mo dan s6 theo diOOhu6ng Quy ho~ch chung xayd\lllg Thu do, cac dl)' an h6n hQ'P(co can hQ a) dff duQ'c cfip thfun quyen phe duy~t vadang trien khai xay d\lllg chi ph\lCV\lOOucAudan cu trong khu V\fC;KhuySn khich d6ituQ'llgmua OOala dan cu khu V\fClien ke trong khu V\fc.

c) Dfit cay xanh, m~t nu6c, lDIT do tm (Thanh ph6 va khu a): T6ng di~n tichkhoang: 365,38 ha (t)r l~ 16,33%), trong do cO 200,92 ha m~t nu6c; ~t chi tieu:10,26m2/ngum (dff quy d6i vm chi tieu m~t nu6c duQ'c tinh 50% chi tieu dfit cay xanh),bao g6m: cong vien; yuan hoa, cay xanh, m~t nu6c; quang truang, duang ~o; khu vuichO'igiai tri; san bffi~p luy~n lDIT, cong trinh dich V\l(quy mo 000) ...

d) Dfit truang trung hQcph6 thong: T6ng di~n tich khoang: 16,88 ha (tY l~ 0,75%);d~t chi tieu: 0,65m2/ngum. Truang trung hQcph6 thong b6 tri ~i h~t OOanCllakhu a vmquy mo duQ'cxac l~p dam bao du ph\lc V\lcho hQc sinh trong khu a va khu V\fCIan c~.

e) Dfit giao thong do tm: T6ng di~n tich dfit giao thong do tm khoang: 181,98 ha(t)r l~ 8,14%); d~t chi tieu 7,05m2/ngum. Dfit giao thong do tm bao g6m: Duang tf\lcchinh do tm, duang chinh do tm, duang lien khu V\fC;Duang chinh khu V\fC,duang khuV\fC;quang truang; ga, duang sit do thi; bSn - bffid6 xe.

f) Dfit don vi a: T6ng di~n tich khoang: 1.282,84 ha (t)r 1~57,35%); d~t chi tieu:49,72m2/nguai. Cac don vi a vm quy mo dan s6 ill 4.500 -7- 20.000 ngum va mQt s6OOomnha a dQCl~p (D6i vm cac OOoma dQCl~p, chi tieu truang hQc co the duQ'Csird\lllg cling vm cac don vi a Ian c~). Don vi a co cac thanh phftn dfitOOusau:

- Dfit cong cQng don vi a: T6ng di~n tich dfit khoang 37,41 ha; d~t chi tieu:1,45m2/ngum, 1ad~t xay d\fllg cac cong trinh thuong m~i, dich V\l,y tS, van hoa, quan 1yhanh chinh ph\lc V\lOOucAu thuang xuyen cho dan cu trong don vi a; bao g6m: ChQ',sieu tm, cira hang; tr~ y tS; nha van hoa, phong truyen th6ng, thu vi~n, ...; tf\l sa quan 1yhanh chinh don vi a (tuong duong c~p phuang) ... ve cO'ban dffduQ'cdAutu xay d\lllg vadang sir d\lllg. MQt s6 vi tri d~t xen kyt 000 Ie se duQ'cxem xet, Uti tien b6 tri, b6 sungcho chuc nang nay.

- D~t cay xanh don vi a: T6ng di~n tich d~t khoang 82,28 ha; d~t chi tieu:3, 19m2/ngum, g6m: Cac yuan hoa, san bffi lDIT (OOu:san the thao cO'ban, be bO'i(nSuco), nha ~p don gian ... ) va cac khu vui chai giai tri ph\lc V\lcac lua tu6i.

- D~t truang tieu hQc, trung hQc cO'sa: T6ng di~n tich d~t khoang 65,80 ha; ~t chi

6

tieu: 2,55m2/nguoi Dftt truOng mfun non (nha tre, mfiu giao): T6ng di~n tich dftt khoang34,63 ha; d~t chi tieu: 1,34m2/nguoi TruOng ti€u hQc, trung hQc ca So', mfun non ca banduQ'cb6 tri ~i trung tam don vi a dam baa quy mo va ban kinh ph\lc V\ltrong don vi a (d6ivm khu VlJCcai ~) tren ca So' quy ho~h chi tiSt ql$l, huy~n, phil hgp vm Quy ho~hm(;U1glum truOng hQctren dia ban thanh ph6 Ha N(>iduQ'cduy~t. Xay d\ffig mm kSt hgp cmt?o chinh trang mmg cftpcae wOng ti€u hQc,trung hQcca So', mfun non hi~n cO.

- Dftt nhom nha a: T6ng di~n tich dftt (bao g6m ca dUOng n(>ib(» khoang 778,62ha; d~t chi tieu: 30, 18m2/nguoi, bao g6m dftt a, cay xanh, dich V\l cong c(>ngnhom nhaa, vuOn hoa, dUOngn(>ib(>,san chai luy~n ~p TDTT, bai d6 xe ... Trong dftt a bao g6mnha a chung cu, lien kS, bi~t thl)',nha vuOn, C\lth€:

+ Dftt nhom nha a m6i (cac khu VlJCnha a da va dang tri€n khai xay d\ffig theodl)' an dfiu tu duQ'ccftp thfun quySn phe duy~t) duQ'cnghien Clmxay d\ffig hi~n d~i, d6ngb(>vS h~ th6ng h~ clng ky thu~t, t6 chuc khong gian kiSn trUc canh quan, kSt n6i hai hoav6i khu VlJCa hi~n co, khai thac cac hinh thuc kiSn trUc truySn th6ng, gin gifi' gia tri vanhoa d~c trung. Nha a xay d\ffig m6i duQ'cphat tri€n theo huang da d(;U1gvm nhiSu lo~ihinh nha a (chung cu, lien kS, bi~t thl)', nha vuOn ... ) phil hQ'Pvm d~c trung phat tri€n dothi t?i timg khu VlJC.D6i v6i phfin dftt a xay d\ffig mm, trong qua trinh tri€n khai giaido(;U1sau cfin nghien Clm, Uti tien b6 tri quy dftt d€ giai quySt nha a va dich V\l Clla diaphuong va Thanh ph6, Uti tien theo thu tl)': quy dftt tai diM cu, gian dan, di dan giaiphong m~t bftng trong khu VlJCva do thi; nha a xa h(>i;nha a thuong m~i. Cac khu VlJCgiap dftt ranh lang xom hi~n co, Uti tien b6 tri: cac cong trinh h~ tfing xa h(>i,cac dl)' anph\lc V\lphat tri€n kinh tS - xa h(>it~i dia phuong, lam khong gian chuy€n tiSp gifi'a khudan cu mm va Cll,dam bao phat tri€n hai hoa, bSn vfmg Cllakhu VlJClang xom trong quatrinh do thi hoa.

eii t~o, xay d\ffig l~i cac khu ~p th€ cli, nha cli (Thugng Dinh, Thanh Xuan, .Kim Giang, ...) theo huang cao tfing, d6ng thai dam bao b6 sung d6ng b(>h~ tfing xa h(>i,h~ clng ky th~t va cac ti~n ich cong c(>ng theo dUng quy diM ~i QuySt diM s670/2014/QD-UBND ngay 12/9/2014 cua UBND Thanh ph6.

+ Dftt nhom nha a hi~n co cai ~o chinh trang (chu ySu thu(>c khu VlJCdan cu,lang xom hi~n co): xac diM cac trl,lc giao thong va h~ tfing ky thu~t chinh cua khu dancu (dam bao m~t c~t ngang t6i thi€u 4m) tren ca So' cac tuySn dUOng hi~n tr(;U1g,h(;U1chS giai phong m~t bftng, khong san Iftp h6, ao; quy dftt tr6ng (cong) Uti tien b6 tri caccong trinh sinh ho~t c(>ngd6ng, vuOn hoa, san chai, bai d6 xe, tr~ di~n, di€m t~p kStrac ... Nha a duQ'c khuySn khich xay d\ffig da d(;U1gv6i cac lo~i hinh nha a lien kS, bi~tthl)', nha vuOn ... m~t d(>xay d\ffig hQ'Ply, t?o khong gian cay xanh, san vuOn, dam baohai hoa v6i khong gian kiSn trUc canh quan khu VlJC.D6i v6i cac khu VlJCnha a hi~nco nftm kS c~ cac tuySn dUOng giao thong ill dUOng phan khu VlJCtra len ho~c cactf\lC khong gian kiSn trUc canh quan chud~o cua Phan khu do thi, cfin duQ'c ki€m soatxay d\ffig d6ng b(>,hi~n d~i vS t6 chuc khong gian kiSn trUc canh quan, hai hoa v6ikhu VlJCa hi~n co.

+ D6i vm m(>t s6 khu dftt nftm xen cai trong khu dan cu, hi~n dang duQ'c Slrd\lfig v6i cac chuc nang khac (cong c(>ng, ca quan, van hoa, th€ thao, y tS... ): Railhgi6i, chuc nang C\lth€ se duQ'c xac diM theo Gifty chUng nh~ quySn Slr d\lfig dftt, h6sa Slr d\lfig dftt dai ... va se duQ'cxac diM C\lth€ t~i giai d0(;U11~pt6ng m~t bftng, dl)' andfiu tu.

7

+ D6i v6i cac khu nha a t?P thS hi~n co n~m xen cai trong dftt cO'quan, twOngdao t~o, vi~n nghien Clm... , dftt an ninh, qu6c phong: Vi~c chuySn d6i m\lc dich sud\lng dftt sang dftt a phai duQ'c cftp co thftm quySn xem xet quySt diM va phai th\Ichi~n dung quy diM cua phap lu?t. Chi tieu quy ho~ch kiSn trUc ~i cac 0 dftt se duQ'cxac diM theo cac chi tieu d6i v6i khu V\fCnhom nha a trong clIng 0 quy ho~ch va phaiphil hgp v6i Quy chuftn xay d\fllg Vi~t Nam.

+ Quy dftt nha a xa hQi, ffii dinh cu: Cac d\I an nha a ffii dinh cu tren dia ban caequ?n Thanh Xuful, Hoang Mai, Ha Dong va huy~n Thanh Tri cO'ban da duQ'ctriSnkhai xayd\fllg theo cac quy ho~ch duQ'cduy~t. Vi~c b6 tri nha a xa hQi, nha a ffii dinh cu se duQ'cth\Ic hi~n khi triSn khai cac d\I an dAutu xay d\fllg theo chu wong CllaUBND Thanh ph6va quy dinh phap lti?t hi~n hanh.

- Dftt giao thong don vi a: T6ng di~n tich dftt duong giao thong don vi a (bao g6mdUOng giao thong ill dUOng phan khu V\fCtra xu6ng va bai d6 xe) khoang 284,10ha, d~t chi tieu 11,01m2/nguoi DuOng giao thong xac l?p tren ban ve duQ'cdinh huangvS huang tuySn, m~t c~t ngang theo cftp dUOngnh~m kSt n6i v6i h~ th6ng giao thong, h~clng kY thu?t chung cua khu V\fC,lam cO'sa dS C\lthS hoa m~ng lu6i giao thong tronggiai do~ sau.

Bai d6 xe duQ'cphan b6 d6ng dSu, hgp ly vS vi tri va ban kinh ph\lc V\ltrong ph~vi nghien Clm, dam bao ph\lc V\l cho khu V\fCdan cu hi~n co va khach vang lai, kSt hgpv6i nhu cAugiao thong tInh Cllakhu V\fCga dUOngs~t dang nghien clm, my theo diSu ki~nth\Ic tS co thS xem xet xay d\fllg gara d6 xe ngAm ho~c nhiSu clng nhk tang cUOngquymo ph\lc V\l.

g) Dftt cO'quan, vi~n nghien Clm, truOng dao t~o: T6ng di~n tich khoang 61,63ha (tY l~ 2,76%), chu ySu duQ'cxac diM tren cO'sa hi~n tr~g con l~i (sau khi rna dUOngtheo quy ho~ch - nSu co) duQ'cgiu l~i phai duQ'cquy ho~ch cai t~o theo huang giam m?tdQ xay d\fllg, tang cUOng khong gian xanh, cong cQng, kSt n6i thu?n ti~n v6i cac khudan cu theo dUng quy diM t~i QuySt diM s6 70/20 14/QD-UBND ngay 12/9/2014 cuaUBND Thanh ph6.

Quy mo, chuc nang, cac chi tieu su d\lllg dAtcac cong trinh cO'quan, vi~n nghiencUu, wOng dao ~o se duQ'c xac diM C\lthS trong giai do~ sau, tuan thu Tieu chuftn,Quy chuftn xay d\fllg Vi~t Nam va quy diM hi~n hanh cua Nha nu6c va Thanh ph6.

h) DAt cong trinh di tich, ton giao - tin ngu5ng18,68 ha (tYl~ 0,84%).i) DAt an ninh, qu6c phong: T6ng di~n tich khoang 73,74 ha (tY l~ 3,30%).k) DAt cong trinh dAu m6i h~ tAng ky thu?t: T6ng di~n tich khoang 36,26 ha (tY

l~ 1,62%).

Bang tang hQ'Pquy ho~ch sir dl}ng d~t dai do thi

Chu-c nang SU-d1}ng d~tDi~n tich Chi tieu Ty I~

(ha) (m2/ng) (%)

A. Tang di~n dch: 2.237,00 100

I D~t dan d1}ng 2.046,69 79,33 91,49

1.1 Dl1tcong cQng do thj 80,14 3,11 3,58

8

Chue nang sir dt}ng d~tDi~n deh Chi tieu Ty I~(ha) (m2/ng) (%)

1.2 D~t cong cQng, h6n hqp 119,47 4,63 5,34

1.3 DM cay xanh, m?t nu6'c, TDTT do thi (*) 365,38 10,26 16,33

1.4 D~t giaa thong do thi 181,98 7,05 8,14

1.5 D~t truemg Trung hQc ph6 thong 16,88 0,65 0,75

1.6 Dftt don vi a 1.282,84 49,72 57,35

1.6.1 Dftt cong cQng don vi a 37,41 1,45 1,67

1.6.2 D~t cay xanh, TDTT don vi a 82,28 3,19 3,68

1.6.3 D~t trucrng Ti~u hQc, Trung hQc cO'sa 65,80 2,55 2,94

1.6.4 D~t nha tn~,mftu giaa 34,63 1,34 1,55

1.6.5 D~t nhom nha a (baa g6m ca ducrng nQi bQ ) 778,62 30,18 34,81

a. - Ddt nhom nhiz 6' xay d1!ng mai 204,24 9,13

b. - Ddt nhom nhiz 6' hi?n co (eiti t(lOchinh trang) 574,38 25,68

1.6.6 Dftt giaa thong don vi a 284,10 11,01 12,70

a. - Duong giao thong 261,20 11,68

b. - Biii a6 xe tgp trung 22,90 1,02

II Cae lo~i d~t khae trong ph~m vi dan dt}ng 80,31 3,59

ILl Dftt cO'quan, vi~n nghien cUu, trucrng daa t~o 61,63 2,76

II.2 D~t di tich tOn giaa, tin nguOng va ph~ vi baa v~ 18,68 0,84

III D~t xay d1p1g ngoai ph~m vi dan dt}ng 110,00 4,92

III. 1 Dftt an ninh, qu6c phong 73,74 3,30

III.2 Dftt cong trinh d~u m6i h~ t~ng ky thu~t 36,26 1,62

B. Dan sa (nguo;) 258.000

Ghi chit:- Dfit cong cQng do thi: voi d~c thu Ia khu do thi hi~n hfru, khong con quy dfit dlJ

trfr phat triSn, do do cm tieu quy dfit cong cQng chli ySu du<;yctinh toan cho khu Vl,lC,

cac cm tieu con thiSu se du<;yccan d6i su d\lllg chung voi cac phan khu Ian c~ va quydfit cong cQng, h6n hqp trong khu VlJC(co thS quy d6i ra di~n tich san Slr d\lng).

- Dfit cay xanh do thi (*): Di~n tich dfit cay xanh do thi bao g6m ca h6 diSu hoa,muong thoat nuoc trong khu dfit. Chi tieu m~t nuac khi quy d6i du<;yctinh toan bing50% chi tieu di~n tich dfit cay xanh/nguoi Hi~n trong cac khu Vl,lChi~n co cac hQ dandang sinh s6ng (Khu cong vien DAm H6ng, H~ Dinh, DiM Cong, ...), trong giai do~ntruoc mAt, cho phep ~ thai t6n t~i. vS Iau dai se thlJc hi~n theo dlJ an C\lthS.

- Dfit giao thong do thi, g6m dfit dUOng giao thong va dfit cac cong trinh giaothong (bSn bffi d6 xe, diSm trung chuySn xe bus ...): Bffi d6 xe thlJc hi~n theo Quyho~ch giao thong Thanh ph6 du<;ycduy~t. Tren co sa quy mo d6 t~i timg khu vlJc,

9

khuySn khich xay d\ffig ba:id6 xe cao telng(co th~ kSt hQ'Pchuc nang nha diSu hanhph\lc V\lcho chuc nang d6 xe), gop phelntang quy rno d6 xe ph\lc V\l cho khu vgc(cac chi tieu quy ho~ch kiSn truc C\lth~ se do cAptharn quySn xern xet, quySt djnhtren cO'So' tuan thu Quy chufrn,Tieu chufrnchuyen nganh co lien quan).

- BAt cong cQng dan vi a: Quy dAtb6 sung cho dAt cong cQng dan vi a sedugc uu tien xay d\ffig cac h~ng rn\lc: hanh chinh, tr~rn y tS, van hoa .... H~ th6ngcong cQngdan vi a ph\lc V\lnhu celuthiSt ySu hang ngay dugc can d6i tren cO'So' h~th6ng dich V\lthuang rn~i hi~n co theo tuySn ph6 va trong cac khu dan cu.

- BAt truOng hQc, nha tre: Trong truOng hQ'Pquy dAtcac cong trinh Nha tre,TruOng hQC(Ti~u hQc, Trung hQc cO'So' va Trung hQcph6 thong) t~i khu vgc hi~nhfru khong du quy rno di~n tich dap Ung nhu celud~y va hQc theo Quy ho~ch rn~glu6'i truOng hQcThanh ph6 da:dugc phe duy~t, co th~ xern xet tc1ngcao cao han quydinh, v6'i luu y: dam bao an toan, thu~n ti~n cho hQcsinh cling nhu vi~c thoat n~ khico sg c6 va phai dugc cApco tharn quySn chApthu~.

- BAtnhorn a: B6i v6'i cac 0 dAtxay d\ffig nha a n~rn kS c~ cac tuySn dUOnggiao thong (tu dUOngphan khu vgc tra len) ho~c cac trvc khong gian kiSn trUc caooquan chu d~o cua phan khu do thi, my theo quy rno, di~n tich, hinh dang hinh hQcva kha nang tiSp c~n v6'i h~ th6ng h~ telngky thu~t do thi (duOng giao thong, cApdi~n, cApnu6'c, thoat nu6'c thai, phong ch6ng chay n6, ...), co th~ xac djnh rn~t dQ,chi tieu quy ho~ch kiSn truc t6i da theo Quy chuan, Tieu chuan chuyen nganh colien quan.

- BAt cong cQng, h6n hQ'P:uu tien b6 tri san cong trinh cong cQng do thi(Thanh ph6 va Khu vgc). Dan s6 trong cac 0 dAtcong cQng,h6n hQ'P(nSu co) n~rntrong dAtdan vi a dugc tinh toan, can d6i trong cac 0 quy ho~ch tren nguyen t~c:Tuan thu cac nguyen t~c dugc xac djnh t~i dAtcong cQng,h6n hQ'P,khong vugt quaquy rno dan s6 t~i cac 0 quy ho~ch va se dugc xac djnh C\lth~ trong giai do~n sau.

- B6i vm dAtcO'quan/cong trinh co chuc nang cong cQngph\lc V\l khu dan cu (dichV\l, van hoa, sinh ho~t cQngd6ng, tr~rny tSphuOng... ) hi~n co nh6 Ie,nk xen cai trongcac khu dan cui nhom nha a: Ranh gioi C\lth~ se dugc xac diM theo GiAychUngnh~quySn su d\lllg dAt,h6 sa su d\lllgdAtdai... va se dugc xac diM C\lth~ ~i giai do~ l~pt6ng rn~t bfug, dg an delutu. Tu)' theo quy rno, di~n tich co th~ xac diM rn~t dQxayd\ffig, cac chi tieu quy ho~ch kiSn trUctheo Quy chufrn,Tieu chufin chuyen nganh colien quan, tuy nhien phai dam bao cac yeu celuvSkhoang lui cong trinh, khoang cach t6ithi~u gifi'a cac congtrinh va dam bao ch6 d6 xe theo quy djnh ~i QCXDVN01:2008/BXD.

- Ranh gi6'i,quy rno va cac chi tieu quy ho~ch kiSn trUccua cac dan vi a va cac 10dAtxay d\ffigse dugc xac diM chinh xac trong giai do~ sau, khi l?p quy ho~ch tYl~chitiSthan, tren cO'So' quy dAtC\lth~~i khu vgc, dam bao tuan thli Tieu chufrn,Quy chufinxay d\ffigVi~tNam va cac chi tieu cO'ban d6i vm 0 quy ho~h da:dugc xae diM ~i d6an Quy ho~ch phan khu nay. Qua trinh l?p cac d6 an quy ho~ch, dg an delutu cclnmanthu cac quy diM t~iLu~tQuy ho~ch do tm, Lu~tNha a, L~t BAtdai, L~t Xay d\ffig...cac quy ho~ch chuyen nganh, lInhvgc, rn~g lum... va cac quy diM hi~nhanh khac.

- Chi tieu quy ho~ch su d\lng dAtcua tUng0 quy ho~ch dugc xac l?p ~i ban ve lacac chi tieu "gQP"t6i da cua dan vi a nhk ki~rn soat phat tri~n chung. Trong qua trinhl~pquy ho~chchi tiSttYl~ 1/500va cac dg an delutu, ranh gim, quy rno di~ntich, dan s6,

10

chi tieu quy ho~ch kiSn trUc cua timg 0 dM se duqc xac djnh C\lthe tren cO'sa dam baochi tieu chung cua ca 0 quy ho~ch theo Quy ho~ch pharr khu va dam bao tuarr thu QuychuAn xay d\l'llg Vi~t Nam, Tieu chuAn thiSt kS chuyen nganh, cac quy djnh cua phaplu~t hi~n hanh va phai duqc cO'quan co thfun quyen chApth~.

-D6i v6i cac d6 an quy ho~ch chi tiSt, ban ve t6ng m~t bfulg tY l~ 1/500, d\f an dAutu duqc cApthAm quyen phe duy~t nSu phil hqp, khong trai v6i quy djnh ~i d6 an QiIyho~ch phan khu duqc tiSp tl;lctrien khai th\fc hi~n theo cac nQi dung da duqc phe duy~t.D6i vm cac d6 an quy ho~ch chi tiSt, ban ve t6ng m~t bfulg tY l~ 1/500, d\f an dAu tu ...khong phil hqp cAndieu chinh theo Quy ho~ch pharr khu, vi~c dieu chinh Quy ho~ch chitiSt, ban ve t6ng m~t b~ng tYl~ 1/500, d\f an dAutu cAnduqc cApthfun quyen chApth~va th\fc hi~n theo dung quy trinh quy djnh. D6i vm cac d6 an Quy ho~ch chi tiSt, ban vet6ng m~t bfulg tYl~ 1/500, d\f an dAutu da duqc cApthfun quyen chApthu~ chu truO'llg,chua phe duy~t, khi trien khai cac thu tl;lcchuAnbi dAutu tiSp theo cAnduqc kiem tra, rasoat, d6i chiSu vm Quy ho~ch pharr khu duqc phe duy~t; truOng hqp co S\f thay d6i vechuc nang su d\lfig dAt va cac chi tieu quy ho~ch kiSn trUc thi cAn bao cao cAp thfunquyen xem xet quySt djnh tren nguyen t~c dam bao cac chi tieu khung cua 0 quy ho~chda duqc xac djnh ~i d6 an Quy ho~ch pharr khu duqc duy~t, tuarr thu Quy chuAn xayd\l'llgVi~t Nam va cac Tieu chuAnthiSt kS lien quan.

-D6i vm cae khu dfttcOdieu chinh chuc nang quy ho~h su d\lfigdfttso vm Quy ho~hchi tiSt qt$l, huy~n duqc duy~t, khi trien khai cae bu6c tiSp theo cfutra somky ngu6n g6c sud\lfigdfttde phil hQPvm tinh hinh th\fc tS,hi~ tqmg su d\lfigdftt,tranh khiSuki~.

4.3. T8 chuc khong gian /din truc, ciinh quan - Thiit ki ilo thj:4.3.1. T6 chuc kh6ng gian kiin truc, canh quan:Phat trien do thi theo hinh thai tv nhien, d\fa vao caM quan, bao g6m h~ th6ng m~t

nu6c, song, h6 hi~n co: song To Lich, song Lir, h6 Linh Dam, h6 Djnh Cong, h6 DAmH6ng, h6 Phuang Li~t, h6 H~ Dinh, h6 Thanh Li~t. LAy song To Lich, song Lir lam trvchanh lang xanh kSt n6i va xau chu6i toan bQh~ th6ng cay xanh cong vien, h6 dieu hoa,caOOquan khong gian rna do tm; Lien kSt vm khu V\fCVanh dai xanh song Nhu~ va vmcac dai, 15i xanh trong pharr khu do thi, khu a, dan vi a t~o nen mQt pharr kbu do tmmang tiOOchAtdo thi xanh, song nu6c, co moi truOng s6ng t6t.

cAu trUc khong gian duqc t6 chuc theo cac tuySn trvc va m~g lu6i dUOng vanhdai, huang tam, ~o thanh cac 0 ph6 vm 15i trung tam khu a, ill do phat trien tiSp h~th6ng 15ikhong gian dSn cac dan vi a hay 0 quy ho~ch 000 han. Khung cAutrUc do tmduqc xac l~p tren cac ySu t6: Dia hinh caM quan tv nhien: song, h6 nu6c, cac lang xom,khu xay d\l'llg hi~n hfru, khung kSt cAugiao thong dUOngbQ, dUOngs~t. Tren cO'sa do t6chuc khong gian do thi OOusau:

- Phat trien khong gian "nen" cao tAng theo cac trvc chinh do tm: Nguy~n Trai -Qu6c lQ 6, dUOng Ton ThAt TUng keo dai, dUOng Giai Phong, dUOng TruOng Chinh,Vanh dai 2.5, Vanh dai 3. T~o mQt s6 diemooftn cao tAng tren cac trvc tuySn, ~o nhiPdi~u chieu cao cho cac tuySn ph6 chinh. Diem ooftn toan pharr khu do tm b6 tri ~i Khudo thi Nam dUOngvanh dai 3 vm tAng cao khoang 50 tAng.Nghien Clru ve khong gianchieu cao th6ng ooAthai hoa va t~o nhiP di~u chung vm cac pharr khu do tm nQi do rnarQng: H2-2, H2-4, cac pharr khu nQido lich su: HI-3, HI-4.

- Chieu cao toan pharr khu co huang thAp dAnve pilla Nam, hai hoa vm cac khu

11

vvc cong vien cay xanh, h6 diSu hoa va cac khu vvc OOaa sinh thai. Khu vvc thdp tAngt6 chuc gful kSt vm cac lang xorn hi~n co, vanh dai xanh, hanh lang xanh va cac vimgcaOOquan rn~t nuac n.r nhien. Theo do cac khong gian thdp tAng ~p trung ~i khu VVCThanh Li~t, Tan TriSu, Van Quan, Tay Nam Linh Darn ....va rnQt s6 khu dan cu langxorn hi~n co aKhuong Dinh, Djnh Cong ....

Khong gian trong cac khu a, don vi a duQ'ct6 chuc theo cdu trUc tIvc 15i trung tam~o duQ'c S\f hai hoa gifra cac cong trinh thuong rn~i, chung cu cao tAng vm khu OOaasinh thai thdp tAng, lang xorn cli va cac cong trinh h~ tAngxa hQi khac.

D6i vm khu V\fClang xorn cli cai ~o theo huOOg tang cUOngh~ th6ng h~ tAng kyth~t, giao thong, cay xanh, h~ tAngxa hQi, gifr duQ'Ccdu trUc lang xorn cli: rn~t dQ xaydlJIlg thdp, nhiSu san vuOn, hinh thuc cong trinh kiSn trUc truySn th6ng ... OOfun~o raOOUngvimg d~rn gifra khu V\fCphat tri€n do thi rnm va khu lang xorn cli, ~o S\l hai hoachuy€n d6i dful vS khong gian, tAngcao cling OOugiai quySt cac vdn dS vS kSt cdu h~ tAngkythu~t.

D6i vm khu OOaa thdp tAng hi~n co: Cai ~o chinh trang hinh thuc kiSn trUc c6ngtrinh d6ng OOdt,quan ly vS chia 006 0 ddt t6i thi€u, kich thuac va hinh dang theo quyho~ch vai tAngcao ~c tnmg 5 tAng.D6i vm lOpcong trinh tiSp giap dUOnggiao thong corn~t c~t ngang Ian, my theo di~n tich ddt co the cao hon tren cO'sa man thli Quy chufut,Tieu chufuI chuyen nganh cO lien quan, dam bao man thli djnh huOOgQuy ho~h chungxay dlJIlg Thli do duQ'cduy~t, hai hoa caM quan kiSn trUctuySn dUOngva khu V\fc.

ChiSu cao cac tAngOOa,rnai don, rnai he ph6, b~ thSrn, ban c6ng va cae chi tiSt kiSntrUc rn~t ngoai OOa,phai dam bao tinh th6ng OOdt,hai hoa, tuong quan vS chiSu cao vmcac cong trinh Ian c~ cho timg khu chuc nang va cho toan khu V\fc.

D6i vm OOaa xay dlJIlg rnai: DuQ'c phcit tri€n theo huOOg da d~g vm nhiSu lo~ihinh OOaa phil hgp vm d~c trung phat tri€n do thi ~i tUng khu vvc.

D6i vm cac khu ~p the cli, OOacli (Thugng Dinh, Thanh Xuan, Kim Giang, ...):Cai t~o, xay dlJIlg l~i theo huOOg do thi rnm chdt lugng cao, uu tien khai thac them quyddt, san cho h~ th6ng thuong rn~i dich V\l, gifun rn~t dQ xay dlJIlg, b6 sung h~ tfulg xahQi, h~ tfulg ky th~t va cac ti~n feh cong cQng.

Khung cftuwc do thi duQ'cxae l~p tren cac ySu t6: Dia hinh caM quan n.r nhien: song,h6 nuac, cae lang xorn, khu xay dlJIlghi~n hilu, khung kSt cdu giao thong dUOngbQ,dUOngs~t. Tren cO'sa do t6 chuc khong gian h~ th6ng cay xanh, c6ng cQng,don vi aOOusau:

- T6 chuc khong gian xanh: Ldy song To Lich, song Lu larn tlVc xanh lien kSt xauchu6i h~ th6ng cae cong vien cay xanh, h6 diSu hoa cftp thanh ph6, khu a: Linh Darn,Djnh Cong, Dfun H6ng .... Day la cac ySu t6 tv nhien d€ xac djnh hinh thai do thi vm tinhchdt xanh sinh thai, do thi song nuac. Tu khu V\fCkhong gian hanh lang xanh, nern xanhkhu cay xanh ~p trung 100 CllaThanh ph6 t6 chuc cac dai xanh kSt n6i vm cac khu cayxanh cong vien khu a, don vi a,~o nen hinh aM do thi sinh thai gful kSt vm tv nhien.

- T6 chuc h~ th6ng c6ng cQng:H~ th6ng cong cQngdo thi duQ'cxac diM phil hgp vmQuy ho~ch chung xay dlJIlgThli do va ~ duQ'clien kSt vS chuc nang d6i vm cae phan khudo thi Ian c~. Cae trung tam c6ng cQng 100nfun tren tuySn Qu6c lQ6, dUOngGiai phong,khu V\fCga Giap Bat, dUOngTon Thftt TUng ken dill va tren cae tuySn Vanh dai 2.5, Vanhdai 3 ~o thanh chu6i h~ th6ng trung tam c6ng cQng lien kSt theo huOOgtam vao khu nQidocling OOutheo vanh dai lien kSt vm cae phan khu nQi do rna rQng. H~ th6ng c6ng cQng

12

Thanh ph6 dugc t6 chilc vOi cae oong trinh co khong gian IOn,coo tflng k~t hgp vOi caequang wOng khong gian ma ~o nen nhling diSm nhfuI do thi. H~ th6ng oong cQngkhu aphan b6 theo cae khu quy ho~h, khu nha a, bam thea m~g dUOngkhu VlJCva cae dUOngxuong Cel,ill do phat triSn ti~p h~ th6ng c6ng cQngc~p don vi a.

- T6 chilc don vi a (0 quy ho~ch): Tren cO'So' m~g luai giao thong va c~u trUccong cQng, cay xanh, t6 chilc phan thanh cac khu chilc nang va cac don vi a vOi quy mophu hgp theo Quy chufuI xay d\ffig.

* Cae yeu e6u vJ t6 ehue va baa V? khong gian kiin true, eanh quan:- Thi~t l~p cac trvc khong gian canh quan ki~n trUchi~n d~i, cao tfu1gtren cac trvc

chinh do thi, dam bao khmmg lui cong trinh phu hgp, hai hoa v€ chi€u cao.- Khai thac t6i da canh quan khong gian m~t nuac hi~n co, t6 chilc kh6ng gian

xanh k~t hgp dich Vl)vui chai giai tri, van hoa, thS thao, cong vien tuang ni~m. T6 chilcm~g cay xanh n6i k~t cac cong vien trong khu a vai hanh lang xanh.

- T~o cac hanh lang xanh dQc song To Lich va song Lit, t6 chilc khong gian vaqmm ly khong gian ki~n trUc canh quan hai ben song uu tien t6i da cho cay xanh, khonggian ma, cac trvc lien k~t xanh vOi khu VlJChai ben song, cac chilc nang dich Vl)congcQng, van hoa, giai tri, khong gian di bQ ph\lc Vl) cong cQng. Khu VlJCti~p giap hanhlang xanh song To Lich kiSm soat v€ m~t dQ xay d\ffig, tfu1gcao, chilc nang, dam baokhoang cach cong trinh phu hgp vOi ba song. T6 chilc cay xanh cong cQng, cong vienmaven song.

- Cai ~o chinh trang, th\fc hi~n gian dan cho cac khu VlJCdan cu hi~n hCillnhfungiam bOi m~t dQxay d\ffig. Quan ly vi~c chia nh6 10 d~t va kiSm soat xay d\ffig v€ m~tdQ, tfu1gcao, khoang lui, hinh thilc ki~n trUc trong lang xom cu gin giu dugc nhUng ~ctnmg truy€n th6ng. Quan ly ch~t che kh6ng ch~ tranh tang dan s6 qua milc d6i vOi cackhu lang xom do thi hoa. Cac diSm dan cu hi~n co giu l~i, chinh trang theo quy ho~chcfuI dugc ton trQng va nghien CUuk~t n6i h~ th6ng h~ tfu1gleY thu~t vOi cac khu do thiphat triSn mOi.

- Bao t6n cac cong trinh di tich lich su, van hoa, ton giao tin nguOng. Bao v~ canhquan t\f nhien, h~ th6ng song, muong, h6 nuac.

- B6 sung nang c~p h~ th6ng dich Vl)h~ tfu1gxa hQi: giao d\lc, y t~, van hoa, khucay xanh ... uu tien phat triSn h~g m\lc h~ tfu1gxa hQi cho khu V\fC.

- Giai quy~t vfuI d€ chuySn d6i lao dQng vi~c lam: xay d\ffig cac khu dao ~o ngh€,quy ho~ch cac khu cong cQng h6n hgp dich Vl)do thi, cO'quan van phong thu hut l\fclugng lao dQng dia phuong.

4.3.2. Thiit ki do thi:a) Cac nguyen tAc,yeu cAuchung v€ ThiSt kS do thi:- Tum thu diM huang phat triSn khong gian Quy ho~ch chung xay d\ffig Thu do

dugc duy~t.- Dam bao tinh th6ng nh~t ill khong gian t6ng thS do thi dSn khong gian C\l thS

thuQc Phan khu do thi; Th6ng nh~t, hai hoa v€ khong gian giua Phan khu do thi H2- 3vOi cac phan khu khac trong t6ng thS chung CllaThanh ph6. Dam bao tinh kS thita v€kiSn trUc, canh quan do thi va phu hgp vOi di€u ki~n, d~c diSm t\f nhien, d6ng thai tontrQng t~p quan, van hoa dia phuong; phat huy cac gia tri truy€n th6ng dS gin giu ban s~c

13

kiSn trUc, canh quan do thi.- Khai thac hgp ly canh quan truen nhien nh&m~o ra gia tri thfun my, gful.vm ti~n

nghi, nang cao hi~u qua su d\Ulgkhong gian va bao v~ moi truOng do thi.- Tuan thu cac yeu cAu, quy dinh Clla L~t, Nghi dinh, Thong tu va Tieu chudn,

Quy chufuI xay d\ffig Vi~t Nam, cac quy dinh hi~n hanh cua Nha nuac va Thanh ph6 colien quan.

b) ThiSt kS do thi:Tren cO'sa d~c trung canh quan va cftu trUc khong gian do thi, phan chia cac khu

V1JCnh&mquy dinh, ki€m smit kiSn trUc canh quan nhu sau:- ThiSt kS do thi d6i vm khu chuc nang.

- ThiSt kS do thi d6i vm 0 quy ho~ch.- ThiSt kS do thi d6i vm cac trvc tuySn chinh, quan tn;mg.

- ThiSt kS do thi d6i vm cac di€m nhftn tn;mg tam.- ThiSt kS do thi d6i vm cac khong gian ma.4.4. Quy hOi}ch hi thang hi} tang kj thuq.t:H~ th6ng h~ tAng ky thu~t cua de, an phil hgp, th6ng nhftt vai Quy ho~ch chung

xay d\ffig Thu do, Quy ho~ch chuyen nganh duQ'cduy~t, kh6p n6i th6ng nhftt vm cac de,an Quy ho~ch phan khu do thi a Ian c~.

Vi tri, quy mo cong su~t cac cong trinh dAum6i h~ tAng ky thu~t se duQ'cxem xetC\lth€ va co th€ diSu chinh cho phil hgp trong giai do~ l~p quy ho~ch chi tiSt, dt;ran dAutu xay d\ffig duQ'ccftp thfun quySn phe duy~t.

4.4.1. Giao thong:a) DuOng s~t:- DuOng s~t qu6c gia: TuySn dUOngs~t B~c-Nam hi~n co dQcphia Tay dUOngGiai

Phong se duQ'ccai ~o nang cftp thanh dUOngs~t qu6c gia kSt hgp vm dUOngs~t do thi;

- DuOng s~t do thi:+Xay d\ffig tuySn dUOngs~t do thi s6 1va cac nha ga tren tuySn (cac ga Phuang

Li~t, Giap Bat va Hoang Li~t) di n6i tren cAuc~ c-ungtuySn dUOngs~t qu6c gia theo dt;ran dAutu duQ'cduy~t.

+ Xay d\ffig tuySn dUOngs~t do thi s6 2A Cat Linh - Ha Dong va cac nha ga trentuySn (cac ga D~i hQc Qu6c gia, Vanh dai 3, Thanh Xuful 3, bSn xe Ha Dong) di n6i trencAuc~n dQctheo dUOngTrftn Phil - Nguy~n Tdii theo dt;ran dAutu duQ'cduy~t. .

+ Quy ho~ch m~t bfug cac tuySn dUOngs~t do thi s6 2, s6 4, s6 8, tuySn tau di~nmQt ray (monorail) M2 (Mai Dich - My Dinh - Van M6 - Philc La; Giap Bat - ThanhLi~t - Phil Luang).

Quy ho~ch m~t bfug cac tuySn dUOng s~t, cac nha ga tren tuySn se duQ'c nghienCUllxac dinh C\lth€ theo dt;ran rieng duQ'ccftp thfun quySn phe duy~t.

- Ga Giap Bat: DuQ'c cai ~o thanh ga dt;rphong cho ga Ha NQi, kSt hgp vm gadUOngs~t do thi tuySn s6 1 va cac tuySn xe buYt thanh trung tam v~ tciida phuang ti~nkSt hgp cac chuc nang cong cQng, cay xanh,m~t nuac, di~n dch khoang 32,45 ha (tht;rchi~n theo dt;ran rieng).

14

- Phat triSn do tbj gful kSt v6'i giao thong (TOD): Xay d\ffig cac khong gian ti~ntich (quang twOng ga, cac bSn xe bus, bSn taxi, diSm d6 xe d~p, xe may, khong gian dibQ...) dS tang cUOngkha nang tiSp c~n cac ga dUOng s~t do thi. Quy dftt xung quanh khuVVCga uu tien b6 tri cac chilc nang cong cQng thuang m~i dS phat triSn do thi gful kStvm giao thong. C\J thS th\l'c hi~n theo d\l' an HAIMUD 2 duQ'cduy~t.

b) DuOng bQ:- DuOng cftp do thi:+DuOng Nguy~n XiSn - Nghiem Xuan Yem - Hoang Li~t (Vanh dai 3): BS fQng

m~t c~t ngang diSn hinh B = 51m-7-68m,thanh phful cao t6c b6 tri tren cAu c~ (04 Ianxe) kSt hQ'PdUOngdo tbj ben du6'i (04-7-06Ian xe).

+ DuOng Tfful Phu - Nguy~n Tfai (Qu6c IQ6): BS fQng m~t c~t ngang diSn hinhB = 53m-7-64,5m(l0-7-12 Ian xe).

+ DuOng Giai Ph6ng (Qu6c IQ lA): bS fQng m~t c~t ngang diSn hinh fQng B =46m (06 lim xe co gi6'i va 04 Ian xe h6n hQ'P).

+ DuOng TruOng Chinh (Vanh dai 2): BS fQng m~t c~t ngang diSn hinh B =53,5m-7-57,5m(06 Ian xe co gi6'i va 04 Ian xe h6n hQ'P)va b6 tri dUOngbQ tren cao trongthanh phful dUOng.

+ DuOng Ha NQi - Xuan Mai (do~ ill dUOng Vanh dai 2 dSn SongNhu~): BSfQng m~t c~t ngang diSn hinh B = 30m-7-53,5m(04-7-06Ian xe co gi6'i). Do~n ill nut giaov6'i dUOngVanh dai 2 dSn nut giao vm dUOngVanh dai 3 b6 tri dUOngbQtren cao trongthanh phful dUOng.

+ DuOng Vanh dai 2,5: BS fQng m~t c~t ngang diSn hinh B = 40m (06 Ian xeco gi6'i).

+DuOng 70: BS fQngm~t c~t ngang diSn hinh B = 36m-7-50m(06 Ian xe co gim).- DuOng cftp khu vvc:+ DuOng hai ben song To Lich: M~t c~t ngang diSn hinh mQt ben fQng B =

11,5m-7-17,5m (02 Ian xe).+ DuOng hai ben song Lu: M~t c~t ngang diSn hinh mQt ben fQng B =

11,5m-7-30m(02-7-04Ian xe).+ Cac tuySn dUOng chinh khu vvc: BS fQng m~t c~t ngang diSn hinh B =

24m-7-30m bao g6m 04 Ian xe co gi6'i.+Cac tuySn dUOngkhu vvc: BS fQng m~t c~t ngang diSn hinh B = 16m-7-25m bao

g6m 02-7-03Ian xe co gim.- Cac tuySn dUOngcftp nQi bQ:Vi tri, huang tuySn va quy rna cua cac tuySn dUOng

se duQ'c xac dinh trong giai do~ nghien CUuI~p quy ho~ch chi tiSt, d\l' an dAu tu xayd\ffig dam bao tuan thu Quy chufu1,Tieu chufu1 chuyen nganh. TruOng hQ'PtuySn quakhu VVCkh6 khan vS giai ph6ng m~t bfug ho~c khu dan cu, lang x6m hi~n tr~g ... c6thS xem xet thu h~p C\JCbQvia he, tuy nhien vftn phai dam bao s6 Ian xe theo quy dinh.

- Cac nut giao thong:+ Cac nut giao khac c6t: ThiSt kS t~i cac nut giao giua dUOng cao t6c do tbj,

dUOngtrl,lcchinh do thi vm h~ th6ng dUOngcling cftp ho~c thftp han.+Cac nut giao khac ap d\lllg hinh thilc giao bfug.

15

- cAu vugt (ho~c hfun chui) cho nguai di bQ qua duang: B6 tri ~i cacnut giaothong co luu lUQ'llgxe va ngum di bQ lOn, cac nut giao khac c6t, gAll vi tri cac ga taudi~n ... Khoang cach cac cAu (ho~c hfun) di bQ 2:500m, bS rQng t6i thiSu 3m. Clf thSduQ'cxac diM trong giai do~ nghien CUul~p quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500.

- Tr~m dimg d6 xe buy!: DuQ'c b6 tri tren cac tuYSn duang d.p do thi va duangchinh khu \!\IC,khoang cach giua cac tr~m khoang 300+500m va khong qua 800m. ClfthS duQ'cth\fc hi~n theo Quy ho~ch m~g luai v~ tai hanh khach cong cQng CllaThanhph6.

- Giao thong tInh:+Xay d\fllg cac bffi d6 xe cong cQng theo nguyen tic: Vi tri bffi d6 xe duQ'cb6 tri

vai ban kinh phlfC V\l khoang 400-500m; D6i vai cac khu chuc nang do thi xay d\fllgmai, trong giai do~ nghien CUutiSp theo phai co giai phap dam bao nhu cAud6 xe Cllaban than cong trinh cao tAng,thftp tAngva nhu cAuvang lai cua khu \!\IC(khoang 20%).

+Bffi d6 xe cong cQng nk trong thanh phAlldftt don vi a chu ySu phlfCV\lkhachvang lai va khu \!\ICdan cu hi~n co dam bao chi tieu di~n tich t6i thiSu 2,5% dftt don vi a.

+ Trong ph~ vi Ph:1n khu do thi, d\f kiSn ph:1n b6 thanh 21 vi tri bffi d6 xe ~ptrung, ~t t6ng di~n tich 23,25 ha. Quy mo va cong sufit cua cae bffi d6 xe se duQ'cxacdiM chinh xac a cac giai do~ l~p quy ho~ch chi tiSt va d\f an dAutu xay d\fllg. KhuySnkhich ap dlfng hinh thuc d6 xe nhiSu tAng (ngfun ho~c n6i) dS tiSt ki~m quy dftt, nangcao hi~u qua dAutu va dap Ung nhu cAud6 xe cho khu \!\IC.

+ Cac bffi d6 xe cong cQng nk trong thanh phAll dftt cong cQng, cay xanh seduQ'cxac diM ClfthS trong giai do~ sau tren ca sa nhu cAuth\fc tS. Cac bffi d6 xe trongdftt cay xanh khong vugt qua 20% t6ng di~n tich khu dftt (my timg vi tri cac bffi d6 xenay duQ'cxay d\fllg ngAm, ben tren su d\lfig cac chuc nang trong dftt cay xanh).

- Kh6i lUQ'llggiao thong chinh: T6ng di~n tich dftt giao thong tinh dSn duang cftpkhu \!\IC:498,86 ha (22,30%), trong do:

+Tinh dSn duang cftp do thi: 103,40 ha (4,62%)+Tinh dSn duang cftp khu \!\IC: 249,17 ha (11,14%)+Dftt h~ tAnggiao thong dAum6i: 32,45 ha (1,45%)+Di~n tich bffi d6 xe ~p trung: 23,25 ha (1,04%)

4.4.2. Chi giai aUOng ao, chi giai xdy d7p1gva hanh lang bao V? cac tuyin hc;ztcingky thutlt:

- Chi giai duang do tren ban ve duQ'cxac diM tren ca sa t<;>adQtim duang, m~t cAtngang diSn hinh dS xac diM sa bQhuang tuySn m~g luai duang quy ho~ch. Clf thS seduQ'cxac diM chinh xac theo h6 sa chi giai duang do tY l~ 1/500 cac tuySn duang ho~ctheo Quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500 duQ'cd.p thfun quySn phe duy~t.

- Chi giai xay d\Illg ClfthS cua timg cong trinh duQ'cxac diM theo cftp duang quyho~ch theo quy diM cua Quy chuful xay d\fllg Vi~t N am.

- Hanh lang bao v~ cac tuySn h~ tAngky th~t: Tu:1nthu theo dUng Tieu chuful quyph~ nganh va Quy chuful xay d\Illg Vi~t Nam.

4.4.3. Chudn hi ky thutlt:a) Thoat nuac mua:

16

- LUllVVcthoat nuac:+ LUll VVC1: Co di~n tich khoang 962 ha (bao g6m cac phuOng Phuong Li~t,

Khuong Mai, Khuong Trung, ThuQ11gDinh, Thanh Xuan Trung, Thanh Xucln Nam,Khuong Dinh, Kim Giang thuQc qu~ Thanh Xuan; mQt phful phuOng D?i Kim, DjnhCong thuQc qu~ Hoang Mai va mQt phful xa Thanh Li~t thuQc huy~n Thanh Tri) duQ'cthoat vao song To Lich.

+ LUll V\fC2: Co di~n tich khoang 870 ha (bao g6m cac phuOng.H? Dinh, KimGiang thuQc qu~ Thanh Xuan; phuOng Van Quan, Phuc La thuQc qu~ Ha Dong; mQtphful phuOng D?i Kim thuQc qu~ Hoang Mai va xa Thanh Li~t thuQc huy~n Thanh Tri)dugc thoat vao song Nhu~.

+ LUll VVC3: Co di~n tich khoang 405 ha (bao g6m mQt phAn Hoang Li~t thuQcqu~ Hoang Mai va mQt phful xa Tam Hi~p thuQc huy~n Thanh Tri) dugc thoat vao h6Linh Dam va song To Lich.

Trang diSu ki~n binh thuOng cac lUllVVcse thoat tv chay ra song To Lich va songNhu~. Khi m\fc nuac song Nhu~ len cao, m\fc nuac t?i h6 dAum6i Yen SO' > +4,50m sedong d~p Thanh Li~t va su d\ffig tr~ bam Yen SO' dS bam cuang buc toan bQ lUllVVC1va 3 ra song H6ng. D6i vai lUllVVc2 se su d\ffig tr~ bam cAu BuO'UdS bam cuang bucra song Nhu~.

D6i vai khu VVcdan cu lang xom hi~n co su d\lng h~ th6ng thoat nuac nua rieng,xay dvng cac tuySn c6ng bao thu gom nuac mua va nuac thai ill khu VVclang xom. T?ivi tri dftu n6i tuySn c6ng bao vOi tuySn c6ng thoat nuac thai cua Thanh ph6 se xay dvngcac ga tach nuac thai.

D6i vai cac khu VVcdo tm mOi da va dang tiSp tl,lctriSn khai xay dvng cful hoanthi~n h~ th6ng thoat nuac mua theo quy ho?ch dugc duy~t.

T?i cac khu VVctiSp giap gifra cac khu VVcdan cu lang xom hi~n co va cac khu dothi mai, cAnnghien CUuthiSt kS h~ th6ng thoat nuac dam bao tieu thoat thu~n 19i,khonggay ling ng~p cho cac khu VVcdan cu hi~n co, kSt hgp xu ly chenh l~ch cao dQnSu co.

- Cac tf\lc tieu thoat nuac mua chinh cua khu VVCnghien CUul~p quy ho?ch:+ TuySn muong n6i h6 DAm H6ng, h6 Khuong Trung 1 vai h6 Djnh Cong, ph\lc

V\ltieu thoat nuac cho khu VVccac phuOng Khuong Trung, Djnh Congo BS rQngmuongB = 15m.

+ TuySn muong n6i h6 Linh Dam vai h? lUll song To Lich. BS rQng muong B =15m (hi~n dang triSn khai thi cong).

+ Xay dvng tf\lc thoat nuac n6i h6 Van Quan thuQc qu~ Ha Dong xu6ng C\lillh6 diSu hoa Thanh Li~t dS h6 trg cho khu V\fCVan Quan va thoat nuac cho lUllVVChaiben. BS rQng muong d\f kiSn khoang B = 17m.

+ Ngoai cac tf\lc song muong tieu thmit chinh kS tren con co mQt s6 cac tuySnc6ng thoat nuac chinh da dugc xay dvng va d\f kiSn nhu sau:

++ H~ th6ng c6ng tren dUOngVanh dai 3 vOi tiSt di~n DI000mm-;.-D1500mm vadugc thoat vao h~ th6ng thoat nuac cua khu V\fC.

++ H~ th6ng c6ng tren dUOng Vanh dai 2.5 (do?TIill dUOng NguySn Trai dSndUOngGiai Phong) vai tiSt di~n ill D800mm -;.-(BxH) = (3mx3m) va dugc thoat vao cactf\lc song, muong tieu liSn kS.

17

I

++ H~ th6ng c6ng trim D1000mm-7-D1500mm va tuy~n c6ng ban (BxH) =(1.5mx1.8m) tren dUOng Giai Phong va dugc thmit vao cac tIvc song Lir va song ToLich.

++ Ngoai ra trong khu VVCnghien Clm b6 sung them cac h~ th6ng c6ng thoatnuac mua rieng tir D600 -7-(BxH) = (3mx3m) tren cac tIvc dUOng quy ho~ch mm dambao tieu thoat nuac thu~ 19icho khu VVCnay.

- Tr~ bom va h6 diSu haa:+ Xay d\ffig cac tr~m bom tieu ph\lc Y\l diSu haa nuac mua ~i khu vvc cac h6

diSu haa, C\lth€:++ Tr~m bom h6 Khuong Trung 1: Cong suat 1260m3/h, ph\lc Y\l tieu thoat nuac

cho khu VVCphuOng Khuong Dinh va mQtphfrn phuOng Khuong Trung.++ Tr~m bom h6 H~ Dinh: Cong suat 900m3/h, ph\lc Y\l tieu thoat nuac cho khu

VVCphuOng H~ Dinh.++ Tr~m bom h6 Dfrm Chu6i: Cong suat 900m3/h, ph\lc Y\l tieu thoat nuac cho

khu VVCphuOng Khuong Dinh.++ Tr~m bom h6 Khuong Trung 2: Cong suat 720m3/h, ph\lc Y\l tieu thoat nuac

cho mQtphfrn phuOng Khuong Trung, Khuong Dinh va DiM Congo++ T~ bom Yen Phuc: Cong suat 2000m3/h ph\lc Y\l tieu thoat nuac mQtphfu1cho

khu VVCphuOng Van Quan va mQtphfu1phuOngPhuc La, q~ Ha Dong.+ T6ng di~n tich cac h6 diSu haa hi~n co gift l~i va dlJ ki~n theo quy ho~ch trong

khu VVCnghien Clm l~p quy ho~ch la khoang 176 (ha), chi~m tYtr<;mgkhoang 7,8% di~ntich khu vvc. Vi~c dfru til xay d\ffig cac h6 trong danh m\lc dS an Cai ~o moi truemg h6Ha NQi dugc UBND Thanh ph6 phe duy~t ~i Quy~t diM s6 845/QD-UBND ngay12/02/2010 thlJc hi~n phu hqp vai Quy ho~ch phan khu do thi H2- 3.

b) SannSn:

- Cao dQ san nSn dugc thi~t k~ trong khoang til' 5,90m-7-6,80m, trung binh khoang6,20m -7-6,40m.

- Cao dQ tim duemg t~i cac nga giao nhau dugc xac diM tren co sa cac cao dQdffkh6ng ch~, quy ho~ch m~g luai c6ng thoat nuac mua, dam bao dQ sau chon c6ng.

- Cao d(>nSn cac 0 dat dugc thi~t k~ dam bao thoat nuac t\f chay, phu hqp vm quyho~ch su d\lllg dat va phan lUllthoat nuac cac 0 dat.

- D6i vai cac khu vvc dff xay d\ffig, khu vvc lang xom Cll se dugc san g~t C\lCbQphu hqp vm quy ho~ch su d\lllg dat va phan lUllthoat nuac.

- D6i vm cac khu VVCcong vien cay xanh, h6 diSu haa dugc thlJChi~n theo dlJ anrieng.

4.4.4. cap nuac:a) Ngu6n nuac:Ti~p tl;lc duy tri m~g 6ng cap nuac theo mo hinh m~ng vang cap nuac 6n diM

(nuac m~t song H6ng, song Da va nuac ngfrm khu VVCnQi thanh Ha NQi), mQt s6 nhamay nuac ngfrm a nQi thanh se giam dfrn cong suat va chuySn sang chuc nang la tr~dlJ trfr nuac - tang ap.

18

Truac nam 2020: TiSp tl;1csu d\lIlg nuac ngfun ill cac Nha may nuac Phap Van,TUOllgMai, H~ Dinh va tr~ cApnuac Cl}CbQhi~n co trong khu VlJc.

Sau nam 2020: ChuySn d6i Nha may nuac ngfun H~ Dinh, cac tr~ cApnuac Cl}CbQ thaOOtr~m tang ap Thanh ph6 va khu VlJc.Ngu6n nuac cAp cho cac tr~ tang apduQ'c lAyill Nha may nuac m~t song Da, song H6ng.

b) M~g lum cApnuac:- Giu l~i cac tuySn 6ng cApnuac truySn dful 0400mm, 0600mm, 0800mm tren

ttvc dUOngGiai Phong, Vanh dai 3, NguySn Trai, TruOng Chinh.

- Xay dlJIlg cac tuySn 6ng truySn dful dUOngkinh ill <I>400mmdSn <I>800mm~othaOOm~g luai cApnuac theo d~g ml;Ulgvong, dam bao cApnuac cho toan khu VlJCtheo dinh huang Quy ho~ch chuyen nganh cApnuac.

- Xay dlJIlgm~g lum 6ng phan ph6i cOdUOngkinh ill <I>1OOmmdSn<I>250mmduQ'cthiSt kS dAun6i vm m~g lum truyfu dfu1bfulg mQt s6 diSm dAuthich hgp va duQ'Cphanchia thanh nhiSu khu VlJC000 cOm~g phan ph6i dQclfuJcAutrUcthea ~g m~ch vong.

c) cAp nuac chua chay:- Th\fc hi~n theo nguyen tAccac h<;mgCUuhoa duQ'cdAun6i van cac tuySn 6ng cAp

nuac co dUOngkinh <I>100mmtra len, thl$llgi cho cong mc phong chay, chua chay.Khoang cach cac h<;mgcUu hoa tren m~g lumduQ'c b6 tri theo quy dinh hi~n hanh. Cl}thS se duQ'cnghien cUu triSn khai trong giai do~n l~p d6 an quy ho~ch chi tiSt tY l~ 1/500,d\f an dfiu tu xay dlJIlg.

- Su d\lIlg h6 diSu hoa trong phan khu quy ho~ch van ml}c dich chua chay b~gcach xay dlJIlg cac h6 thu nuac chua chay.

- D6i vai cac cong trinh cao tkg, cfin co h~ th6ng chua chay rieng.3.4.5. Thoat nuac thili va v? sinh moi truang:a) Thoat nuac thai:- Nhu cfiu thu gom xu ly nuac thai: T6ng lUll lugng nuac thai cua khu quy ho~ch

khoang 114.305m3/ng.d.- L\fa chQn h~ th6ng thoat nuac thai la h~ th6ng h6n hgp:+ D6i vm khu VlJCdan cu lang xom hi~n co cai ~o chinh trang: Su d\lIlg h~

th6ng thoat nuac nua rieng.+D6i vai khu VlJCxay dlJIlgmai: SUd\lIlg h~ th6ng c6ng rieng hoan toano+ Nuac thai y tS, b~OOvi~n phai duQ'c thu gom, xu ly rieng dam bao cac Tieu

chufuJ,Quy chufuJhi~n hanh truac khi xa ra moi truOng (th\fc hi~n theo d\f an rieng).- Cac tr~ bom chuySn b~ duQ'cb6 tri tren nguyen tAcdam bao dQ sau chon c6ng

khong vugt qua gim h~ cho phep; duQ'cd~t trong cac khu VlJCcay xanh, cac khu dAth~tkg ky th~t dS dam bao khoang cach ly v~ sinh, truOng hgp kho khan co thS xay ngfunhoan toano

- Khi h~ th6ng thu gom nuac thai cua Thanh ph6 chua duQ'cdfiu tu xay dlJIlg d6ngbQ, dS giam b6't 0 nhiSm moi truOng, nuac thai xu ly Cl}CbQ qua bS tv ho~i d~t trongtimg cong trinh dS giam b6't 0 nhiSm nuac thai dfiu ra.

- Huang thoat va OOamay xu ly nuac thai: Nuac thai trong khu VlJCPhan khu do

19

thi H2-3 dugc dugc thmit vS tr~ XLNT Yen Xa, cong suftt 285.000m3/ngd, di~n tich14,65 ha.

- Xay dvng m~g c6ng thoat nu6'c thai kich thu6'c D300mm..;.-D2400mm va cactr~m bom chuySn b~c, cong suftt 1.600m3/ngd - 50.000m3/ngd dS dful nu6'c thai vS nhamay xu Iy Yen Xa.

b) Quan Iy chftt thai rfu1va v~ sinh moi wOng:- Tieu chuful tinh toan chftt thai rfu1sinh ho~t la 1,3 kg/nguoingay.- T6ng kh6i lugng chftt thai rfu1cua khu quy ho~ch khoang 402,5 tftn/ngay, dugc

phan lo~i ill ngu6n thai theo nh6m (nh6m cac chftt c6 thS thu h6j tai su d\ffig, tai ch@,nh6m cac chftt phai xu Iy chon Iftp ho~c tieu huy, nh6m chftt thai nguy h~i xu Iy t~ptrung theo quy dinh) va dugc thu gom, v~ chuySn toan bQ vS khu xu Iy chftt thai t~ptrung cua Thanh ph6 theo quy dinh.

- Phuong thuc thu gom chftt thai rfu1:+D6i vm khu vvc xay dvng nha cao !kg: C6 h~ th6ng thu gom chftt thai rfu1cho

tUng don nguyen.+ D6i v6'i khu vvc xay dvng nha thftp !kg: Chftt thai rfu1sinh ho~t dugc thu gom

ttvc ti@ptheo gia c6 dinh ho~c thu gom vao cac thimg rac va cong-ten-na kin dugc thugom va v~ chuySn hang ngay vS cac diSm t~p k@trac c6 dinh, sau d6 xe chuyen d\ffigCllaca quan chuc nang se chuyen cha d@nnai xu Iy chftt thai rfu1quy dinh cua Thanh ph6.

+ D6i v6'i khu V\fCcong trinh cong cQng, ca quan, wOng hQc... chftt thai r~ndugc thu gom va v~ chuySn thong qua hgp d6ng ttvc ti@pv6'i ca quan chuc nang.

+ V6'i cac nai cong cQng nhu khu VVCcong vien cay xanh, dUOng tIvc chinh ...d~t cac thimg rac nho c6 n~p kin dung tich t6i thiSu la 100lit, khoang cach 100m/thimg.

- Nha v~ sinh cong cQng: Dugc xac dinh theo quy dinh vS quan Iy bun c~ va nhav~ sinh cong cQng trong Quy chuful xay dvng Vi~t Nam.

- NghIa trang:Khong quy ho~ch rna rQng ranh gi6i cac nghIa trang hi~n c6 trong khu VVCnghien

coo. Khi c6 nhu cftu, cftn an tang ~p trung t~i nghIa trang cua Thanh ph6.DUng hung tang, tr6ng cay xanh cach Iy, d6ng cua cac nghIa trang hi~n c6 nk

trong ranh gi6i phat triSn do thi. C6 k@ho~ch thu h6i, giai toa khi c6 nhu cftu su d\ffig dftt.Cac mQ khi giai toa chuySn vS nghIa trang ~p trung cua Thanh ph6.

D\f ki@nxay dVng mai Nha tang ISThanh Xuan quy mo 2,5 ha t~i 0 quy ho~ch D-1, giap dUOngVanh dai 2,5 va dUOngTon Thftt Timg keo dai, cai ~o Nha tang IS b~nhvi~n 103.

3.4.6. cdp di?n:a) Ngu6n cftp:Nang cftp va xay m6i cac TBA 11OKV trong khu vvc cftp di~n cho khu Quy ho~ch

g6m: Thugng Dinh, Linh Dam, Xa La, Phuong Li~t, Hoang Mai, D~i Kim, MQ Lao. S6Iugng, vi tri, cong suftt cua cac tr~ bi@nap se dugc xac dinh theo d\f an rieng dugcduy~t.

b) M~g lu6'i di~n cao th@11OKV:- Xay dvng tuy@ncap ngfun 11OKVHa Dong -D~i Kim - Thugng Dinh - Thanh Congo

20

- Xay dvng tuySn cap ngfun 11OKVLinh Dam - Hoang Mai.

c) M~g trung thS:- Cai 410, thay thS cac tuySn 35KV, 10KV, 6KV hi~n co, thdng nhAt cAp di~n ap

22KV va duQ'cd~t ngfun theo cac tuySn duemg quy ho~ch.- B6 sung cac tuySn cap tn,Ic va nhanh 22KV di ngfun theo cac tuySn duemg quy

ho~ch ill cApkhu vgc tr6'len.d) Tr~m biSn ap 22/0,4KV va m~g lu6'i h~ thS:- Cai 410 nang cAp cong suAt tr~m va chuySn d6i thanh tr~ 22/0,4KV cac tr~

biSn ap hi~n co dang S11 d\ffig cac cApdi~n ap 6/0,4KV, 10/0,4KV va 35/0,4KV.- Di chuySn cac tr~ biSn ap hi~n co vao vi tri phil hQ'P.MQt sd cac tr~ biSn ap

co vi tri khong hQ'Ply, co thS gQP cac tr~m nh6 vm nhau thanh tr~ co cong suAt 100hon ho~c di chuySn vi tri dS khoang cach dSn cac ph\! tai dam bao theo tieu chuftn.

- Xay dvng lum h~ thS O,4KV cApdi~n cho chiSu sang den duemg thiSt kS di ngfundQctheo he duemg quy ho~ch.

- Cai t~o, nang cAptAtca cac lo~i hinh chiSu sang g6m chiSu sang cac cong trinhgiao thong, chiSu sang cac cong trinh cong cQng, chiSu sang quang cao, Ie hQi..., nangcao chAt luqng den chiSu sang tiSt ki~m nang luqng, trang bi h~ thdng diSu khiSn t\fdQng, ~p trung, dam bao my quan cho h~ thdng chiSu sang do th!.

4.4.7. Mc;zng luai thong tin lien lc;zc:- Ngu6n cAp:Khu vgc duQ'ccApngu6n ill cac Tr~ HOST Van Quan, Dinh Tien

Hoang, Kim Lien, TrfuI Khat Chan, Thuqng Dinh, Giap Bat, E 10 Ha Dong, Ha Dong.Dam bao cung cApcho khu vgc quy ho~ch co cong suAtkhoang 205.453 thue bao.

- Gili' nguyen, nang cong suAt6 t6ng dai v~ tinh hi~n co.- Xay d\lllg 20 t6ng dai v~ tinh v6'i t6ng dung luqng khoang 170.000 sd. Vi tri cac

t6ng dai v~ tinh d~t 6 cac khu dAtcong cQng, gfuI duemg giao thong 100 va 6' trung tamvilng ph\!c V\l.

- Xay d\lllg cac tuySn cap tn,Ic dQc theo mQt sd tuySn duemg quy ho~ch dS lien kStt6ng dai v~ tinh vm t6ng dai diSu khiSn.

- Xay d\lllg cac tuySn cap ill t6ng dai v~ tinh dSn cac ill cap thue bao.- T6ng dai v~ tinh kSt hQ'Pvm buu C\!Cd\l' kiSn xay d\lllg duQ'c ~t 41ikhu cong

cQng cua khu quy ho~ch.- M~g truySn hinh dam nh~ cung cApdich V\l truYSn hinh cho cQng d6ng sdng

va lam vi~c t~i khu vgc nghien diu.- M~g truY nh~p Internet: DuQ'cphat triSn theo 2 phuong th(rc qua m~g cap nQi

h~t va vo tuySn.+ Giai do~ d~u: Phat triSn chu ySu theo huOOgtruY nh~p Internet qua ni~g hfru

tuySn.+ Giai do~ sau: Phat triSn chu ySu theo cong ngh~ NGN va cong ngh~ kSt ndi

vo tuySn bang thong rQng Wimax vm tdc dQtruySn dli' li~u cao, co thS len t6'i 100 Mbps,khu vgc phu song rQng, kha nang bao m~t cao.

21

4.5. Khong gian xay dlplg ngam i/o thj:Phuong an hUOngtuySn (ngfim ho~c n6i) cua cac tuySn dUOng s~t do thi s6 2, 4, 8

se duQ'cxac dinh theo d\l an rieng duQ'ccftp thfun quySn phe duy~t.B6 tri cac hfun ngfun (ho~c n6i) di bQ dan sinh vOi khoeing cach t6i thiSu 500m

duOi tuySn dUOng lien khu V\fCtra len va mQt s6 tuySn dUOng chinh khu V\fC,khu V\fCco luu lUQ'llgdi bQ lOn,gfin cac trung tam cong cQng, ga dUOngs~t do thi.

T~i cac nut giao khac c6t cfin b6 tri cac hfun ngfun cho nguOi bQhanh.Cac bili d6 xe my diSu ki~n th\lc tS cling nhu theo cac d\l an duQ'ccftp thfun quySn

phe duy~t rna xac dinh xay d\fllg ngfun hay n6i.DQc theo cac trvc dUOnggiao thong do thi cfin b6 tri cac Tuynel kY th~t tren cac

trvc duOng, kich thuac se duQ'c C\l thS va chi tiSt a giai do~ sau, cac Tuynel kY thu~tnay chua h~ th6ng cftp nuac phan ph6i, h~ th6ng cap di~n, thong tin lien l~c.

DQc theo cac dUOnglien khu V\fCb6 tri cac hao cap kYth~t chua d\fllg cac dUOngcap ph\lc V\l cac hQ tieu th\l dQc tuySn dUOng.Cac hao cap nay duQ'cxay d\fllg tren viahe, hai ben duOng, kich thuac hao cap duQ'cchi tiSt va C\lthS a giai do~ sau.

Cac khu V\fCxay d\fllg cong trinh cong cQng ngfun: T6 chuc ~i cac khu dftt cochuc nang su d\lng dftt la cong cQng thanh ph6 va khu a. Chuc nang su dl}llgkhong gianngfun cong cQng bao g6m cac chuc nang: thuong m~i, dich V\l cftp thanh ph6 va khu a;h~ th6ng h~ tfing ky th~t, bili d6 xe (khong xay d\fllg van phong giao dich, khach s~,nha nghi. .. ). !>6i voi khong gian cong cQng ngfun thuQc cac khu V\fCdil va dang triSnkhai dfiu tu xay d\ffig, tiSp !\Ic th\lc hi~n theo d\l an dil duQ'cphe duy~t. !>6i voi dftt a, chinghien CUuxay d\ffig khong gian ngfun duai cac khu V\fCxay d\fllg nha a cao tfing vachi duQ'c su dl}llg dS bili d6 xe ngfun va h~ th6ng h~ tfing kY thu~t cfin thiSt. !>6i voi bilid6 xe: khuySn khich xay d\fllg bili d6 xe ngfim thuQc dftt cay xanh thanh ph6, khu a vadon vi a nh~m tiSt ki~m dftt, tren m~t dftt t6 chuc thanh cac khong gian cay xanh ph\lcV\lm\lc dich chung cho khu V\fC.D6i voi dftt cong cQng khac va cO'quan, van phong,khuySn khich xay d\fllg ch6 d6 xe ngfim nhfun tiSt ki~m dftt.

Dftu n6i ky thu~t, dftu n6i khong gian ngfun phai dam bao d6ng bQ, theo h~ th6ng.Tuan thu cac tieu chuful, quy ph~ vS dftu n6i kY thu~t, dftu n6i khong gian ngfun.Khong gian ngfun cong cQng phai duQ'ckSt n6i vrn khong gian cong cQng n6i, h~ th6nggiao thong, dUOngdi bQa cac khu V\fChQ'Ply.

4.6. Danh giti mOi truilng chiin lu(J'c:Phat triSn do thi phai tuan thu quy ho~ch duQ'c duy~t va cac quy dinh hi~n hanh

cua Nha nuac va Thanh ph6 vS bao v~ moi truOng.Phai co bi~n phap phong ngua, giam thi~u 0 nhi~m moi truOng trong qua trinh thi

cong xay d\fllg.~~~~~~~~~~~~~~~~~

thi theo hUOngvan minh, hi~n d~i.

4. 7. Phon kj i/au tu, xac i/jnh danh m(lc cac d" an uu tien i/au tu:4. 7.1. Quy hogch t6ng mgt bling sit d7:lngddt d(J1d6u:Theo Quy ho~ch chung xay d\fllg Thu do dil duQ'cThu tuOng Chinh phu phe duy~t,

Phan khu do thi nfun trong khu V\fCphat tri~n dqt dfiu CllaThanh ph6; co ga Giap Bat,

22

cac tuySn giao thong quan tr<.mg:dUOngNguy~n Trai, Giai Phong, Ton That TUng keodai, dUOngVanh dai 2, Vanh dai 2.5, Vanh dai 3 la d<)ngIlJc thuc dAyphat triSn do thi.Do v~y, phftn 100 quy dat thu<)cPhan khu do thi se nk trong quy ho~ch xay d\lllg dgtdc1u(dSn 2030). M<)tphftn duQ'cphat triSn a giai do~ dai h~ dSn 2050.

D6i vOi khu VlJCxay d\lllg dgt dc1u,CO' ban dSn nam 2030 se duQ'cxay d\lllg hoanthi~n vS h~ tAng,kiSn trUc.D6i vOi khu VlJCxay d\lllg dgt sau (dai h~) dSn nam 2050 seduQ'cxay d\lllg hoan thi~n d6ng b<);trong qua trinh thlJc hi~n quy ho~ch, trong khu VlJCnay cac cong trinh h~ tAngxa h<)i,h~ tAngky th~t thiSt ySu, cac khu dan cu hi~n co... vililduQ'cdc1utu xay d\lllg cai ~o, tuy nhien 1<)trinh se keo dai hon so vOi khu VlJCxay dlJl1gdgtdc1u.

4.7.2. Quy rno dan s6 d1! kiin giai dogn dciu:

- Quy rno dan s6 t6i da xac l~p theo Phan khu do thi khoang: 258.000 nguOi.- Quy rno dan s6 dlJ bao trong giai do~ ng~ h~ (dSn nam 2020) khoang:

422.910 nguOi, tren co sa can d6i quy dat dam bao dap Ung cac chi tieu t6i thiSu trongPhan khu do thi.

Ghi chu: Trang giai do~ dc1uvOi quy rno dan s6 khoang 422.910 nguOi, khi chu6ido thi phia BAc song H6ng va phia Dong Vanh dai 4 chua hinh thanh, dan s6 t~i cac khuVlJCN<)ido se co SlJgia tang 100 do tang dan s6 tv nhien va tang dan s6 co hQc, nhu SlJdich chuySn dan s6 til khu VlJCn<)ido rna r<)ngvao, dan s6 til cac khu VlJCnong thondSn,... Trang giai do~ sau (dSn narn 2030 va 2050) khi chu6i cac do thj phia BAc songH6ng va phia Dong Vanh dai 4 hinh thanh vOi h~ th6ng h~ tAngky thu~t va h~ tAngxah<)ihoan chinh se thu hut dan s6 til khu VlJCN<)i do ljch su va N<)i do rna r<)ng dichchuySn ra, dua dan s6 ~i cac khu VlJCtheo phan bd quy rno dan s6 Clla Quy ho~chchung xay d\lllg Thli do (quy rno dan s6 khoang 258.000 nguOi).

4.7.3. Quy hogch h? th6ng hg tcing xii h(Ji va do thi d(1t dciu:

- Quy ho~ch h~ th6ng h~ tAng xa h<)iva do thi dgt dc1uduQ'cnghien coo d6ng b<)trong ranh giOi quy ho~ch tdng rn~t bAnggiai do~ dc1u.

- M<)ts6 dlJ an h~ tAngxa h<)iva do thi uu tien dc1utu g6rn:

+ VS nhil 6: Cai ~o cac khu nhil tap thS Cllxu6ng cap phil hQ'PvOi quy ho~ch,cac khu VlJCdan cu lang xorn hi~n co.

+ VS dich V\l: Phat triSn dich V\l~i trung tam cac don vi a, cac khu VlJCdan culang xorn hi~n co. Xay d\lllg trung mrn thuong rn~i dich V\l~i trung tam cac khu a.

+ VS giao d\lc: Cai ~o chinh trang, nang cap va xay d\lllg rnOi cac truOng trunghQcphd thong ~i trung tam cae khu 6. Xay d\lllg va cai ~o d6ng b<)cae C\lffitruOng tiSuhQc, trung hQc co sa ~i trung tam cac don vi a. Phat triSn d6ng b<)h~ th6ng nha tre,truOng rnc1mnon trong tUng nhorn nha a, dam baa quy rno, chat IUQ'llgva ban kinh ph\lcV\l.

+VS van hoa - xa h<)i:TriSn khai cai t~o va d\lllg rn6'i cac cong trinh ph\lc V\lvanhoa cap do thi; cac cong vien cay xanh, YUOnhoa; cay xanh thS d\lc thS thao; h~ th6ngnha van hoa cap khu a va don vi a.

+VS y tS - suc kh6e c<)ngd6ng: Bd sung, xay rnOih~ th6ng cham soc suc kh6e chonguOi dan ~i cae khu a. Cai ~ chinh trang, nang cap va xay rnOih~ th6ng trung tam Y tSCllatUngkhu VlJCdan cu lang xorn hi~n cOgAnliSnvOih~ th6ng y tS trong tUng don vi a.

23

4. 7.4. Quy hO(lch h? thfmg h(l tdng kjJ thUl]t d9't ddu:- H~ th6ng h~ tfulg ky th~t dqt dftu duqc nghien CUll,phat triSn d6ng bQ vm quy

ho~ch su d\ffig dfit.

- MQt s6 dlJ an h~ tfulg ky thu~t uu tien dftu tu d6ng bQg6m:+Hoan chinh tuySn dUOngVanh dai 3, Vanh dai 2.5 va Vanh dai 2.

+Xay dlJllg cac tuySn giao thong kSt n6i giua tuySn dUOngchinh do thi vai tuySndUOngvanh dai.

+Hoan chinh va xay dlJllg cac cong vien cay xanh kSt hQPh6 diSu hoa chinh nhuDftm H6ng, H~ Dinh ....

- N~o vet cac song, t~o diSu ki~n tl)' chiiy cho h~ th6ng thoat nuac trong giai do~chua xay dlJllg hoan thi~n cac tr~ bom.

- DlJ an xay dlJllg cac tr~ xu 1ynuac thiii C\lCbQtrong giai do~ truac m~t nhfungiiim thiSu t6i da cac tac h~i tieu ClJCill 0 nhi~m moi truOng nuac dSn dOi s6ng nguaidandothi.

- Cac dlJ an truySn thong nhfun v~ dQng thay d6i ~p quan hung tang va cat tang~i cac nghIa trang trong do thi sang hinh thuc hoa tang va quy ~p mQra cac nghIa trangngo~i do theo dUng quy ho~ch.

- Cac dlJ an phan lo~i va thu gom rac ~i ngu6n.

4.8. Quy djnh quiin If:

- Vi~c quan 1y dfit dai, dftu tu, xay dlJllg do thi cftn tuan thu quy ho~ch va "Quydinh quem If; theo d61m Quy hO(lchphan khu do thi H2-3, tY I? 1/2000" duqc ban hanhkern theo h6 sa quy ho~ch nay. Ngoai ra con phiii man thu quy djnh cua phap 1ti~tva cacquy djnh hi~n hanh CllaNha nuac va Thanh ph6; Tieu chuful, Quy chuful xay dlJllg Vi~tNam, Quy chS quiin 1yquy ho~ch, kiSn trUc chung Thanh ph6.

- Vi~c diSu chinh, thay d6i, b6 sung quy ho~ch phiii duqc thlJc hi~n theo dUng quydjnh cua phap 1~t.

- Trong qua trinh triSn khai quy ho~ch xay dlJllg co thS ap d\ffig cac tieu chuful,quy ph~m nuac ngoai va phiii duqc cO'quan co thfun quySn cho phep.

Di~u 2. T6 chuc thlJc hi~n.

So' Quy ho~ch - KiSn trUc va Vi~n Quy ho~ch xay dlJllg Ha NQi chiu trach nhi~mvS cac s61i~u trinh duy~t Cllad6 an Quy ho~ch Phan khu do thi H2-3, tY1~1/2000.

- Giao So' Quy ho~ch - KiSn trUc chiu trach nhi~m kiSm tra, kYxac nh~ h6 sO',banve d6 an va Quy djnh quan 1ytheo d6 an Quy ho~ch phan khu do thi H2-3, tY 1~1/2000theo dUng quy djnh, phil hQP vm nQidung QuySt djnh nay; Chu tri, ph6i hQPvm UBNDcac q~: Thanh Xuan, Hoang Mai, Ha Dong, UBND huy~n Thanh Tri va Vi~n Quyho~ch xay dlJllg Ha NQi t6 chuc cong b6 cong khai d6 an Quy ho~ch phan khu do thiH2-3, tY 1~1/2000 duqc duy~t dS cho cac t6 chuc, cO'quan va nhan dan biSt, thlJc hi~n,1uu trUh6 sa d6 an theo quy djnh.

- Giao Chu tich UBND cac q~: Thanh Xuan, Hoang Mai, Ha Dong, Chu tichUBND huy~n Thanh Tn, Thanh tra So' Xay dlJllg co trach nhi~m chi d~o, kiSm tra, giamsat xay dlJllg theo quy ho~ch; xu 1ycac truOng hQP xay dlJllg sai quy ho~ch theo thfunquySn va quy djnh Cllaphap 1~t.

24

Di~u 3. QuySt djnh nay co hi~u h,rckStir ngay kYoCharmVan phong UBND Thanhph6, Giam d6c cac So': Quy ho~ch - KiSn trUc,

KS ho~ch va D5.utu, Giao thong v?il Uti,Xay d\ffig, Tai nguyen va Moi truOng,Taichinh, Giao d\lc va Dao ~o, Y tS,Cong Thuong; Nong nghi~p va Phat triSnnong thon,Phong chay va chua chay, Cong an Thanh ph6, BQTu l~nh Thli do; Vi~n tru6ng Vi~nQuy ho~ch xay d\ffigHa NQi;Chli tjch UBND cac qu?il: Thanh Xuan, Hoang Mai, HaDong, Chli tjch UBND huy~n Thanh Tri; Chli tjch UBND cac phuOng: ThuQ'IlgDinh,Khuong Trung, Khuong Mai, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Dinh,H~ Dinh, Kim Giang, Phuong Li~t, Djnh Cong, Hoang Li~t, D~i Kim, Thjnh Li~t,Van Quan, Phuc La; Chli tjch UBND cac xa: Tan Tri@u,Thanh Li~t, Tam Hi~p vaChli tjch UBND thj td.n Van DiSn; Giam d6c, Thli tru6ng cac So',Nganh, cac t6 chucva ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanh QuyStdjnh nay.!.

Nui nhljn:- Nhu Di8u 3;- CM tjeh UBND TP;- Cae PCT UBND TP;- VPUBTP: Cae PCVP, eae phOng CV;- Luu: VT ( 6~ ban), QHrro

eYD: 370849

Nguy~nTh~Thao

25