U.T.R.-uri REGLEMENTATE CONFORM P.U.G. BISTRITA · comerciale , amenajĂri exterioare Împrejmuire...
Transcript of U.T.R.-uri REGLEMENTATE CONFORM P.U.G. BISTRITA · comerciale , amenajĂri exterioare Împrejmuire...
A.04arh. Oana TUDOR
Acest document este proprietate intelectuala privata a S.C. ARHITECTURA NOUA S.R.L. si nu poate fi folosit transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa.Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. L.S.GRAPHISOFT
Proiectat:
Sef proiect:
Faza:
Plansa nr.:Denumirea plansei:
C 2018 ARHITECTURA NOUA
A R H I T E C T U R A N O U AS.C. S.R.L.
www.arhitecturanoua.roB I R O U D E A R H I T E C T U R AC.U.I. R 14871144 J12 / 1697 / 2002TEL./FAX. 0264 599011 E-MAIL [email protected]
Desenat:
arh. Flavius MUNTEAN
Initiator:
Beneficiar:Obiectiv:
Amplasament:P.U.Z.
Nr. proiect:329/7/2018
DRAGAN MIHAI PAULbld. Independentei, nr. 53, ap. 17, mun. Bistrita, jud. Bistrita-NasaudDRAGAN MIHAI PAUL , CHIOREAN EUGEN și PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BISTRIȚA
CONSTRUIRE IMOBILE MIXTE S+P+10E, LOCUINȚE COLECTIVE SI SPAȚIICOMERCIALE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE ŞI
BRANŞAMENTE UTILITĂŢI.str. Malinului, nr. 23, mun. Bistrita, jud. Bistrita Nasaud
Data:Oct. 2018
PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE
R
arh. Oana TUDOR
arh. Flavius MUNTEANScara: 1:1000
LEGENDAZONĂ REGLEMENTATĂZONĂ STUDIATĂ
FOND CONSTRUIT ÎN CADRULZONEI STUDIATEFOND CONSTRUIT ÎN AFARAZONEI STUDIATEFOND CONSTRUIT PROPUS - FAZA P.U.Z.
LIMITA PARCELE REGLEMENTATE
LIMITA PARCELE VECINE
STRADA "V" - PREVAZUTA IN P.U.G.
ACCES INCINTAACCES IMOBILACCES AUTO SUBSOL
VEGETATIE EXISTENTA
VEGETATIE PROPUSA
LIMITA U.T.R.
PERIMETRU EDIFICABIL
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
10.00
10.00
6.00
6.00
6.00
6.00
10.00
6.00
10.00
6.00
10.00
6.00
1 3 5 63 4 8 .0 8
1 3 5 83 4 7 .1 4
1359347.681 3 6 0
3 4 7 .7 1
1364347.23
1365347.97
1366347.95
1367347.94
1357348.23
1190348.05
1191348.20
348.19
1372347.31
1 3 7 3347.95
1 3 7 43 4 8 .5 8
1380348.26
1381347.30
1384
1393348.28
LOC DEJOACA
LOC DEJOACA
16 lo
curi
parc
are
12 locuri parcare
94 locuriparcare
95 locuriparcare
17.1914.5230.0214.5216.50
5.7140.15
40.07 12.49
5.7314.22
13.05
22.0
314
.310
.69
77.8
95.
0676
.53
5.06
48.8
1
7.8738.89
13.1138.73
44.78 54.1
31.455.08
76.85.08
78.22
95.47
97.49
99.2699.38
97.6
17.13 14.52 31.21 14.51 19.82
27.3
742
.92
6.5
23.9
448.
86
22.7
844
10.0
1
26.0
344
6.79
16.99 14.52 31.21 14.51 19.22
22.2343.5
12.3
25.4143.5
9.23
24.8
449.
43
21.5
744
12.4
3
20.0514.5230.0114.5216.326.
00
C F 5 5 5 5 7n r .c a d . 5 5 5 5 7
CF 55558nr.cad. 55558
CF 55561nr.cad. 55561
51504
7566566680
55614
75672
55605
75679
75675
59915
54425
65724
65920
65367
65153
66679
75659
75687
57017
75646
64209
65764
56371
61561
65683
77442
81168
64211
66311
71521
75657
75676
6793762706
61101
65102
64210
64599
77443
78548
80365
67351
62708
55561
7567772729
57533
75658
61564
65749
55558
56490
77913
65697
60947
65700
59477
54018
75647
54423
75671
60040
58223
77441
79085
80360
54426
54427
61921
54421
75680
54422
75673
66658
61562
54424
75678
65691
77446
77444
80366
69837
54428
64206
62707
60913
65508
55607
61559
51503
61563
55347
77445
77912
80359
61560
65690
65786
55616
70876
75656
65922
66656
67350
75655
62086
75674
70737
78547
61921-C2
75655-C1
55347-C1
61921-C1
59477-C1
81168-C1
60040-C2
75657-C1
56490-C1
56490-C2
61101-C1
56490-C3
70737-C1
60040-C1
67937-C1
61921-C3
59915-C1
POD
S+P+5Ein
constructie
IMOBIL A1+A2S+P+9E
hmax=33m
IMOBIL BS+P+10E
hmax=33m
str. FALEZEI
str.
MA
LIN
ULU
Ist
r. M
ALI
NU
LUI
ZONA STUDIATA CONFORM AVIZ DEOPORTUNITATE NR. 21 DIN
04.10.2018ELIBERAT DE PRIMARIAMUNICIPIULUI BISTRITA
ZONA MIXTA - LOCUINTE,INSTITUTII SI SERVICII - M1
H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 1,5
ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)
Sparcela: 7 357mpH. max.: 33 m / P+10
POTmax.: 45%CUT max.: 5,0
ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)
Sparcela: 7 432mpH. max.: 33 m / P+10
POTmax.: 45%CUT max.: 5,0
ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)
Sparcela: 7 442mpH. max.: 33 m / P+10
POTmax.: 45%CUT max.: 5,0
ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)
Sparcela: 4 100mpH. max.: 33 m / P+10
POTmax.: 45%CUT max.: 5,0
54094-C3
76088
54094-C3
60779-C2
str. ZAVOAIE
ZONA INSTITUTII PUBLICE SISERVICII (IS)
H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 2.5
stra
da "
V"
Raul BISTRITA
Raul BISTRITA
ZONA SPATII VERZIPOTmax.: 5%CUT max.: 0.2
ZONA PENTRU LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE -
REGIM DE INALTIME MAX. P+2 - L2H. max.: 9 m / P+2
POTmax.: 35%CUT max.: 1,2
IMOBIL CS+P+10E
hmax=33m
IMOBIL DS+P+10E
hmax=33m
IMOBIL ES+P+10E
hmax=33m
strada ”A”
strada ”B”
strada ”C”
str.
"V" p
reva
zuta
in P
.U.G
.st
r. "V
" pr
evaz
uta
in P
.U.G
.
strada ”D”
strada ”E”
PROFIL 8m
PROFIL 8m
PROFIL 8m
PROFIL 8m
PROFIL 8m
str.
MA
LIN
ULU
I
PROF
IL 8m
PROF
IL 8m
PROF
IL 8m
PROF IL 8m
PROFIL 8m
PROFIL 8m
ZONA MIXTA - LOCUINTE,INSTITUTII SI SERVICII - M1
H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 1,5
CF 75679
C F 54018
C F 54018 CF 5
4018
N
Parcela (55557)
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1356 624833.369 460480.842 48.8061367 624792.232 460507.105 99.3751359 624752.414 460416.056 31.4491358 624778.696 460398.785 44.7071357 624806.026 460434.166 54.095
S(55557)=4100.17mp P=278.432m
Parcela (55558)
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1360 624748.190 460418.877 99.2651366 624787.964 460509.825 76.5301365 624723.425 460550.954 97.5971364 624684.320 460461.534 29.6731402 624708.996 460445.054 47.132
S(55558)=7442.44mp P=350.197m
Parcela (55561)
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1393 624686.487 460575.005 39.0181373 624719.158 460553.674 97.4871372 624680.096 460464.355 15.0671381 624667.625 460472.810 39.2441190 624635.198 460494.913 17.4821384 624620.593 460504.521 6.4341380 624615.225 460508.068 95.4721374 624653.479 460595.541 38.875
S(55561)=7431.81mp P=349.078m
DATE PARCELE REGLEMENTATE - FAZA P.U.Z.
Arie teren C.F. 55557 (Parcela 1) = 4 100,00 mpArie teren C.F. 55558 (Parcela 2)= 7 442,00 mpArie teren C.F. 55561 (Parcela 3)= 7 432,00 mpTOTAL PARCELE : 1+2+3 = 18 974 mp
In suprafata studiata s-a introdus si urmatoarele parcele:Arie teren C.F. 75679 (Str. Faleza)= 699,00 mpArie teren C.F. 54018 (Str. Mălinului)= 5 096,00 mpInclusiv Strazile "A", "B", "C", "D", "E"
CONFORM P.U.G. UTR 15POT existent parcela = 0,0%CUT existent parcela = 0,0 POT maxim parcela = 45,0%CUT maxim parcela = 5,0
S min. spatii verzi parcela = 30%H maxim parcela = 33 mNecesar parcari: 1 loc parcare la 80 mp locuit
Arie teren C.F. 55557 (Parcela 1) = 4 100,00 mp
Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 150mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 11 500mp
Arie teren C.F. 55558 (Parcela 2) = 7 442,00 mp
Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 271 mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 13 981 mp
Arie teren C.F. 55561 (Parcela 3) = 7 432,00 mp
Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 270 mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 13 975 mp
SUPRAFATA STUDIATA : 72 888 MPSUPRAFATA REGLEMENTATA : 18 974 MP
ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIM DE INALTIME MAX. P+10(inalt)
Sparcela: 7 357mpH. max.: 33 m / P+10
POTmax.: 45%CUT max.: 5,0
SITUATIA REGLEMENTATA CONFORM AVIZ DEOPORTUNITATE NR.21 DIN 04.10.2018., RESPECTIV
CONFORM P.U.G. MUN. BISTRITA UTR 15, REGULAMENTLOCAL DE URBANISM P.U.G BISTRITA APROBAT CU
HCL 136/2013.
Categorie de importanta "C"Constructie de importanta normalaGrad de rezistenta la foc II, conformnormativ P 118/99Zona seismica: F
U.T.R.-uri REGLEMENTATECONFORM P.U.G. BISTRITA