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UNIVERSIDAD DEL ISTMO
Facultad de Arquitectura y Diseño
PROPUESTA DE VIVIENDA MÍNIMA CON MATERIALES ALTERNOS PARA EL ALGODONAL, ZONA 11, CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA
AURA DEL ROSARIO MENA HUERTAS
Guatemala, 11 de febrero de 2012
UNIVERSIDAD DEL ISTMO
Facultad de Arquitectura y Diseño
PROPUESTA DE VIVIENDA MÍNIMA CON MATERIALES ALTERNOS PARA EL ALGODONAL, ZONA 11, CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA
PROYECTO DE GRADUACIÓN
Presentada al Consejo Directivo de la
Facultad de Arquitectura y Diseño
por
AURA DEL ROSARIO MENA HUERTAS
Al conferírsele el título de
ARQUITECTA EN GRADO DE LICENCIATURA
Guatemala, 11 de febrero de 2012
AGRADECIMIENTO
A quienes ayudaron en mi formación profesional, brindando conocimientos académicos y compartiendo
experiencias, dentro y fuera del aula. A mis catedráticos y amigas, especialmente Clementina Gómez, Michelle
Garrido, Alejandra Tuchán, Alejandra Cifuentes, Stefanie Aguilar, Rocío del valle y Susana de león.
“Doy gracias a la Arquitectura porque me ha permitido ver el mundo con sus ojos”
Rafael Moneo
DEDICATORIA
A:
DIOS
MIS PADRES
Luis Fernando Mena Rosales
Aura Jeannette Huertas Morales
MI HERMANA
María Estefanía Mena Huertas
MI NOVIO
Gabriel Franklin Llarena Gramajo
MI FAMILIA
MIS AMIGOS
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INDÍCE DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN i
1. OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN 1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 1.1.1 Antecedentes en Guatemala 1.1.2 Justificación 1.2 OBJETIVOS 1.2.1 Objetivo General 1.2.2 Objetivos Específicos 2. MARCO TEÓRICO 2.1 LA VIVIENDA 2.1.1 Historia de La Vivienda 2.1.2 Concepto 2.1.2.1 Partes de la vivienda 2.1.2.2 Áreas sociales y privadas 2.1.3 Tipos de vivienda 2.1.3.1 Según características físicas 2.1.3.2 Según formas de gestión 2.1.3.3 Según formas de adquisición 2.1.4 Marco legal 2.1.4.1 Leyes y políticas de vivienda 2.1.4.2 Reglamento de construcción 2.1.4.3 Fondo guatemalteco para la vivienda 2.1.5 Demanda de vivienda 2.1.6 Materiales de construcción
1
1 1 3 5 5 6
7
7 7 7 7 8 8 8 9 9 9 9
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tradicionales en vivienda guatemalteca 2.1.6.1 Materiales utilizados en mmmFOGUAVI 2.1.6.2 Materiales utilizados en mmmHÁBITAT 2.1.6.3 Materiales utilizados en “Un mmmtecho para mí país” 2.1.6.4 Materiales utilizados en mmmCementos Progreso 2.1.6.5 Materiales utilizados en mmmConstruye Esperanzas 2.2 ARQUITECTURA SOSTENIBLE 2.2.1 Concepto 2.2.2 Estrategias bioclimáticas 2.2.2.1 Orientación 2.2.2.2 Ventilación 2.2.2.3 Iluminación 2.2.2.4 Agua 2.2.2.5 Energía 2.2.2.6 Biomasa 2.2.2.7 Paisaje y entorno 2.2.3 Selección de materiales de mmmconstrucción 2.2.3.1 Sustancias tóxicas en mmmmateriales de construcción 2.2.4 Materiales Alternos 2.2.4.1 Materiales estructurales 2.2.4.2 Materiales aislantes 2.2.4.3 Instalaciones 2.2.4.4 Pavimentos
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2.3 CASOS ANÁLOGOS EN AMÉRICA LATINA 2.3.1 Bamboo Groves en Costa Rica 2.3.2 Módulo 10x10 en México 3. DIAGNÓSTICO 3.1 PROBLEMÁTICA 3.2 ÁREA DE ESTUDIO 3.2.1 Análisis del contexto 3.2.1.1 Contexto Físico-espacial 3.2.1.2 Contexto Demográfico 3.2.1.3 Contexto Socio-económico 3.2.2 Delimitación del área de estudio 3.2.2.1 Límites 3.2.2.2 Accesos 3.2.2.3 Servicios de red 3.2.3 Caracterización del área 3.2.3.1 Entorno 3.2.3.2 Servicios y Equipamiento 3.2.3.3 Infraestructura 3.2.3.4 Vialidades y transporte 3.2.3.5 Análisis de imagen urbana 3.3 ESTUDIO DE MERCADO 3.3.1 Demanda actual y demanda potencial 3.3.2 Oferta 3.4 FODA 3.4.1Fotalezas
27 27
28
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30 30 30 33 34 36 36 36 36 38 38 38 42 43 44
46 46 50 50
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3.4.2 Oportunidades 3.4.3 Debilidades 3.4.4 Amenazas 4. MARCO METODOLÓGICO 4.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN 4.2 MÉTODO 4.2.1 Fase 1: Fase de gabinete 4.2.2 Fase 2: Fase de campo 4.3 MUESTRA 4.4 INSTRUMENTOS 4.4.1 Encuestas 4.4.2 Entrevistas 4.5 RESULTADOS 4.5.1 Análisis cuantitativo 4.5.2 Análisis cualitativo 5. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN 5.1 PLANTEAMIENTO DE FINES, MEDIOS Y ACCIONES 5.2 ANÁLISIS ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
52 52 53
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5.3 JUSTIFICACIÓN SELECCIÓN DE ALTERNATIVA 6. PROPUESTA TEÓRICA 6.1 PLANTEAMIENTO Y SUSTENTACIÓN D ELA PROPUESTA 6.1.1 Justificación 6.1.2 Población beneficiada 6.1.3 Demanda cubierta 6.1.4 Sostenibilidad del proyecto 6.1.5 Objetivos de la propuesta 6.1.5.1 Objetivo General 6.1.5.2 Objetivos Específicos 6.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL SITIO 6.2.1 Ubicación 6.2.2 Terreno 6.2.3 Extensión y forma 6.2.4 Topografía 6.2.5 Tipo de suelo 6.2.6 Accesibilidad 6.2.7 Clima 6.2.8 Uso de suelo 6.3 PREMISAS DE DISEÑO 6.3.1 Antropológicas 6.3.2 De mercado 6.3.3 Financieras 6.3.4 Integración del contexto 6.3.5 Morfológicas
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6.3.6 Funcionales 6.3.7 Flexibilidad 6.3.8 Tecnología 6.3.9 Infraestructura 6.3.10 Paisajisticas 6.3.11 Ambientales 7. PROPUESTA DE DISEÑO 7.1 MEMORÍA DESCRIPTIVA 8. VIALIDAD DEL PROYECTO 8.1 TECNICA 8.2 ECONÓMICA-FINANCIERA 8.3 MERCADO 8.4 AMBIENTAL 9. GESTIÓN DE PROYECTOS 9.1 FUENTES DE COPERACIÓN 9.2 FUENTES DE FINANCIAMIENTO CONLUSIONES
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RECOMENDACIONES GLOSARIO REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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INDÍCE DE ILUSTRACIONES
FOTOGRAFIAS
1 Vivienda guatemalteca construida de block y lámina 2 Vivienda de interés social. FOGUAVI 3 Vivienda de interés social. HABITAT 4 Vivienda de interés social. Un techo para mmmí país. 5 Forescom S.A 6 Vivienda de adobe 7 Aplicación de fibras de celulosa en miconstrucción 8 Adoquín ecológico 9 Bamboo Groves en Costa Rica 10 Alumnos en escuela “Miguel Magone” 11 Calle de “El Algodonal” 12 Vivienda de lámina en el Algodonal 13 Pasarela de El Algodonal 14 Materiales y colores predominantes en mmivivienda de “El Algodonal” 15 Rótulos y vallas comerciales 16 Finca Matriz 17 Ingreso a Finca Matriz. 18 Finca Matriz. 19 Ingreso al terreno de Dionisio García 20 Vista desde el interior del terreno 21 Construcción existente en el terreno 22 Habitación de los hijos de Dionicio García
11
12 13 14
22 23 25
26 27 36 42 43 44
45 46 47 71 71 72 72 72 72
FIGURAS
1 Sistemas de ventilación natural 2 Sistemas de Iluminación natural 3 Sistemas pasivos 4 Termoarcilla 5 Arlita 6 Perlita expansiva 7 Corcho natural 8 Modulo 10 x 10 en México
18 18 19 21 22 23 24 27
TABLAS
1 Materiales de construcción más utilizados en vivienda guatemalteca 2 Materiales de construcción: FOGUAVI 3 Materiales de construcción: HABITAT 4 Materiales de construcción: Un techo para mí País. 5 Materiales de construcción: Cementos Progreso. 6 Materiales de construcción: Cementos Progreso. 7 Materiales de construcción: Construyendo mEsperanzas. 8 Ingresos económicos. 9 Aspectos para mejorar la calidad de vida 10 Aspectos para mejorar la calidad de vida 11 Materiales de construcción en muros 12 Materiales de construcción en el techo. 13 Problemas en viviendas del Algodonal. 14 Jerarquización de actividades
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35 48 49 58 59 60 66
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GRÁFICAS
1 Confort climático por Victor Olgyay. 2 Carta Solar Latitud 14º 3 Ingresos económicos 4 Aspectos para mejorar la calidad de vida. 5 Aspectos para mejorar la calidad de vida. 6 Materiales de construcción en muros 7 Materiales de construcción en el techo 8 Problemas en viviendas del Algodonal
17 17 35 48 49 58 59 60
MAPAS
1 Localización del departamento de Guatemala 2 Localización de los municipios de Guatemala 3 División de la ciudad de Guatemala por zonas. 4 Límites, accesos y servicios de la red, cercanos al Algodonal. 5 Ubicación del área de estudio 6 Usos de suelo en entorno inmediato a El mAlgodonal 7 Espacios públicos abiertos cercanos a El mAlgodonal 8 Áreas deportivas cercanas a El Algodonal 9 Educación cercana a El Algodonal 10 Cultura y Salón de usos múltiples 11 Salud cercana a El Algodonal 12 Comercio cercano a El Algodonal 13 Transporte público en zona 11
30
31
31
37
37 38
39
39 40 40 41 41 43
14 Finca Matriz 15 Finca Matriz 16 Terreno Dionicio García
47 71 73
PLANOS
1 Modulación en conjunto 2 Plano de conjunto 3 Planta arquitectónica (primer nivel) 4 Planta arquitectónica (segundo nivel) 5 Sección A-A´ 6 Sección B-B´ 7 Fotografias de maqueta 8 Alzado Norte 9 Alzado Sur 10 Alzado Este y Oeste 11 Modulación muros 12 Planta Acotada 13 Instalación hidraúlica y sanitaria 14 Detalle de trampa grasa, fosa séptica y conexión municipal 15 Unidades luz 16 Unidades fuerza e instalaciones especiales 17 Ubicación de puertas y ventanas 18 Detalle de puertas y ventanas 19 Acabados y detalle de sanitarios 20 Distribución y detalle de entrepiso 21 Armado de techo y modulación de lámina 22 Sección de muro 23 Proceso de construcción (virtual)
79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
93 94 95 96 97 98 99
100 101 102
24 Materiales y estructura
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VISTAS
1 Fachada Nor-Este 2 Fachada Nor-Oeste 3 Fachada Sur-Oeste 4 Fachada Sur-Este
103 104 105 106
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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda Mínima con Materiales Alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala. i
INTRODUCCIÓN
Desde la antigüedad el hombre utilizó la
naturaleza como modelo y mentor para la elaboración
de cualquier objeto y construcción; con el paso del
tiempo y avances tecnológicos, se dejó de comprender
la necesidad de dependencia con los flujos naturales y
condiciones del entorno para generar el confort
climático.
Pero, debido al impacto ambiental negativo que
se ha producido en las ciudades y en el mundo, surge
el concepto de sostenibilidad; el cual implica reducir el
impacto negativo que se ha generado, con el objetivo
de no comprometer a generaciones futuras a asumir
el daño ocasionado.
Es decir, no comprometer a generaciones
futuras al deterioro ambiental producido en la
actualidad y cultivar pensamientos arcaicos de
armonía con el entorno, en donde, la naturaleza sea
proyectada como modelo y mentor y no como una
inconveniencia que deba ser evadida y controlada.
Por ejemplo, al depender de flujos naturales de
energía y proyectar edificaciones a favor del ambiente,
se logrará reducir los costos de iluminación y en
algunos casos el evitar sistemas activos para el control
climático en la edificación. En lugar de ello se debe
promover sistemas pasivos para lograr el confort
climático interior, ya sean, toldos, parteluces, voladizos
o ventanales hacia el norte. Al seleccionar materiales
que no contengan sustancias tóxicas, se contribuirá a
reducir la emisión de carbono a la atmósfera.
El propósito de estudio consistió en la
identificación de factores que impiden la sostenibilidad
en las viviendas mínimas del asentamiento El
Algodonal, zona 11 de la ciudad capital de Guatemala.
Entre los cuales se encuentra, la poca accesibilidad
económica de la población, la falta de mano de obra
especializada, la satisfacción de un porcentaje de
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necesidades espaciales, poca adecuación de la
arquitectura con su entorno, entre otros.
Algunas viviendas mínimas tienden a presentar
condiciones de precariedad e insalubridad, lo cual
produce un deterioro de imagen urbana en áreas
residenciales, falta de confort en la vivienda y alto
riesgo de destrucción por condiciones climáticas. Esto
se debe al tipo de materiales y sistemas constructivos
utilizados, por ejemplo el uso de lámina para el techo y
muros en la vivienda, nylon para techos, muros de
bambú sin tratamientos, entre otros. Guatemala posee
una temperatura entre 16º a 24º centígrados y una
humedad relativa de 73%, por lo que es posible que se
genere un confort climático; por ello no es sustentable
el hecho de crear un microclima inadecuado en la
vivienda.
Sin embargo, los resultados obtenidos en las
encuestas dictan que el 76% de viviendas en el área
de El Algodonal poseen problemas de microclimas, es
decir, exceso de calor, frío o humedad innecesarios.
Resulta inaudito que al poseer las condiciones
climáticas adecuadas no se aprovechen para
favorecer al usuario. Por ello es necesario la búsqueda
y definición de materiales alternos que se adapten a
las condiciones del entorno, económica y situación
social del Algodonal.
Para ello se comenzó a analizar los factores
que impiden la sostenibilidad de los materiales y
sistemas constructivos de las viviendas mínimas en el
área de El Algodonal, la descripción del entorno y
situación actual de la población en cuanto a su
economía, escolaridad, cultura, entre otros.
Investigados a partir de encuestas dirigidas a 16
grupos familiares del área de estudio y entrevista
realizada en la fundación Guillermo Toriello,
calculados mediante un porcentaje de error del 5%.
El trabajo de investigación consta de ocho
capítulos, en los cuales se desarrolla el marco teórico
o conceptos de la problemática, tales como definición
de vivienda, sostenibilidad, huella ecológica,
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materiales y sistemas constructivos utilizados en
Guatemala; diagnóstico de la problemática, árbol de
problemas, área de estudio mediante la delimitación y
caracterización del área y estudio de mercado, es
decir de la oferta y demanda de vivienda digna en el
área del Algodonal; análisis de la solución, justificación
de selección de alternativas; glosario y anexos.
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CAPITULO 1 I OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
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1. OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1.1 Antecedentes en Guatemala. Debido a la
variedad de topografía y relieves, aún se conservan
algunas áreas verdes en los alrededores del casco
urbano de Guatemala. Sin embargo, el actual déficit
de vivienda, la diferencia de clases sociales, la
pobreza del país y hasta cierto punto el conformismo;
han conducido a personas de escasos recursos a la
invasión de terrenos con pendientes pronunciadas,
laderas o rellenos y por tanto, a la reducción de áreas
verdes que rodean el valle de la Ermita, generando
problemas de hacinamientos urbanos precarios y
disminución de áreas verdes.
Esto crea una problemática, ligado al ritmo
acelerado de crecimiento poblacional y urbes, las
cuales han surgido debido a la satisfacción de
necesidades espaciales y no una organización que
responde a una trama urbana planificada. Tal es el
ejemplo de los asentamientos La Limonada, La
Ruedita, La Trinidad, El Esfuerzo, El Incienso, El
Tuerto, El Administrador, entre otros. En donde la
mayoría de personas guatemaltecas, para el diseño y
construcción de su vivienda, toman en cuenta como
prioridad las necesidades espaciales dejando en un
segundo o tercer plano las condiciones climáticas o
del entorno, estéticas y funcionales. Esto es un punto
en contra de la sostenibilidad, ya que, para que un
proyecto sea eficiente, se debe realizar una selección
adecuada del sitio y materiales de construcción, uso
de métodos pasivos, optimización de recursos y otros.
Algunas viviendas precarias y/o mínimas,
poseen un punto a favor de la sostenibilidad por el uso
de materiales reciclados o naturales para la
construcción; tales como bambú o lámina reciclada.
Sin embargo, los materiales no son utilizados de la
manera adecuada y a muchos no se les ha dado un
tratamiento especializado para asegurar su
durabilidad. Por lo que, en el caso de Guatemala, no
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todos los materiales naturales y reciclados;
representan una solución o alternativa frente a
condiciones climáticas, estéticas o planificadas, ni
responden a factores sísmicos.
Existen diversas tipologías de vivienda debido a
la situación económica y social marcada, lo que da
lugar a contrastes en el país en cualquier ámbito. Sin
embargo, las viviendas que predominan son las
precarias, mínimas, no adecuadas, informales y
rurales. Pero las viviendas en el casco urbano, aunque
representen la minoría, debido a su concentración en
el valle de la Ermita y los materiales empleados en la
construcción generan una huella ecológica mayor a
comparación del interior del país.
Por otro lado, los sistemas constructivos que
predominan en Guatemala en cuanto a muros son
mampostería en block o ladrillo, algunos muros de
concreto pre-fabricado o fundido insítu, madera y
algunas viviendas rurales con cerramientos a base de
bambú. Pero también se da el caso de viviendas
precarias, que utilizan lámina reciclada como muros,
bambú sin tratamiento e incluso nylon. Los materiales
son casi los mismos para cualquier clase social a
pesar del racismo y discriminación, la diferencia radica
en el tipo de acabados y calidad de manejo del
material.
En cuanto a las cubiertas, la mayoría son
fundición de concreto, ideal de una vivienda digna en
Guatemala. Pero algunas veces por costos, muchas
personas prefieren colocar lámina sin tomar en cuenta
el efecto que ésta puede generar en el aumento de
temperatura. Considerando que la lámina es un
material ferroso que favorece la conducción de calor,
cuando la corriente del viento pasa por una superficie
caliente, la corriente se calienta a través del proceso
conocido como convección aumentando la
temperatura exterior e interior.
Puede que para otros países el uso de lámina
en las cubiertas de las construcción si sea eficiente
debido a las condiciones climáticas del lugar, pero se
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debe de tomar en cuenta que para el caso de
Guatemala la radiación solar es muy intensa en casi
todo el año; es decir, que más del 70% de los días del
año son días soleados generando una temperatura
promedio de 16º a 24º centígrados.
Por otro lado, algunos de los materiales y
sistemas constructivos se enfocan en la creación de
confort climático interior, pero no toman en cuenta el
impacto hacia el exterior. Por ejemplo, los vidrios
reflectivos ayudan a evitar que la radiación solar sea
directa, disminuyendo los rayos infrarrojos en el
interior a través de la reflexión del sol y aumentando la
temperatura en el exterior.
Hasta el momento se han utilizado materiales
alternos en la construcción de vivienda de emergencia
de carácter permanente no temporal; es decir, de
construcción formal para duración a largo plazo. Tal es
el caso del Movimiento Ecológico del Manejo
Alternativo de Desechos Sólidos: “Pura Vida”; el cual,
construyó viviendas con botellas plásticas después del
Huracán Stan del 2006 en San Marcos, La Laguna y
Santiago Atitlán. Por otro lado, empresas con iniciativa
privada, han realizado propuestas de vivienda de
interés social con Bambú. Tal es el caso de
“Construbambú” y “Cementos Progreso”.
1.1.2 Justificación. El diseño debe cumplir no solo con
necesidades funcionales o espaciales, el diseño no
debe reducirse a la creación de formas caprichosas;
sino debe estar ligado a un compromiso con el entorno
y medio ambiente.
Es decir, que el proyecto y su creador deben
asumir las limitantes de diseño que la naturaleza les
dicte tanto en la selección del sitio, material,
orientación y otros. Y dicha transformación intencional
de material y energía debe estar concientizada por las
consecuencias que pueda generar el proyecto; para
que en el caso de que sean negativas en el aspecto
ambiental se busque la manera de reducir el impacto y
en caso que sean positivas se promueva el desarrollo
de proyectos similares.
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A mayor desarrollo de una sociedad y país,
mayor impacto ambiental generarán sus habitantes y
sus necesidades, debido al consumismo y uso
irracional de recursos renovables y no renovables.
Cuando en realidad el desarrollo de una sociedad
debe medirse según la relación positiva que ésta
posea con su entorno y la tecnología.
Es por ello que el diseño sostenible adecuado
de una construcción implica varios factores: desde la
mejora del entorno urbano y ambiental en el que se
encuentra, la selección de materiales, su dependencia
y relación positiva y sostenible con la naturaleza para
cubrir las necesidades del hombre, el reciclaje de
materiales y eliminar el concepto de desperdicio, entre
otros.
La importancia de realizar un estudio de
materiales de construcción tradicionales y materiales
de construcción alternos, radica en conocer el
beneficio que deben ofrecer tanto al usuario como al
entorno. El proponer materiales de construcción
alternos se debe a que algunos materiales
tradicionales no responden a la dinámica socio-
económica de la población y la creación de los mismos
genera un impacto ambiental negativo.
Adicional a ello, pocos constructores realizan un
estudio de los materiales de construcción y su impacto
social, económico y ambiental. Por lo que el proyecto
de graduación no solo propone, sino incentiva a que
se continúen haciendo estudios similares para que los
materiales de construcción se adapten a un
determinado entorno. Y así no proponer los mismos
materiales en distintos microclimas o climas, como se
ha desarrollado hasta el momento.
Además, desde el punto de vista económico, el
proponer alternativas en la construcción y optimización
de los recursos; es una oportunidad para aquel que no
tiene la capacidad económica de mejorar su calidad de
vida, busque, conozca, entienda y aplique alternativas
para realizarlo.
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Al mejorar los materiales y sistemas de
construcción en la vivienda, también se contribuye a
mejorar condiciones sociales, calidad ambiental
interior, aspecto urbano, problemas por destrucción,
reducción de huella ecológica por el impacto de la
construcción, entre otros. Por lo que el beneficio del
proyecto no solo se traslada al grupo objetivo primario,
la familia García Cosajay, sino un grupo secundario
que serían los vecinos del área.
Los conocimientos que brindará el proyecto de
graduación podrán ser utilizados para la construcción
sostenible en Guatemala, ya que se pretende analizar
el impacto ambiental que puede generar la creación de
un determinado material, el impacto y aceptación de la
población, así como los costos que éste puede
involucrar. Para que en construcciones futuras se
reduzca el uso de materiales que sean abrasivos al
medio ambiente, se reduzca el porcentaje de
transporte y costos que impida la sostenibilidad de un
proyecto arquitectónico.
“Si las tendencias presentes de crecimiento
demográfico, industrialización, contaminación,
producción de comida y extinción de recursos en el
mundo continúa sin cambio, los límites de crecimiento
en este planeta se alcanzarán en algún tiempo de los
siguientes 100 años”.1 En la actualidad, algunas
personas ya han reconocido la necesidad de co-existir
con la naturaleza y de protegerla, así como reconocer
su interdependencia con la humanidad. Pero no basta
con reconocer el problema, sino actuar.
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo General. Proponer Materiales Alternos
para la construcción de Vivienda Mínima en El
Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala; los
cuales respondan a las características sociales,
ambientales y económicas de la población.
1 MEADOWS, Dennis. Limits to Growth; Universe books,1972
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1.2.2 Objetivos Específicos.
- Realizar un levantamiento de los materiales de
construcción de viviendas actúales en El Algodonal y
analizar su impacto en cuanto al confort climático.
- Describir los materiales de construcción que se
utilizan actualmente en Guatemala, para la
construcción de vivienda de interés social.
- Describir los materiales de construcción alternos y
las características que éstos deben cumplir para que
sean ecológicamente amigables.
- Realizar una propuesta de diseño de una vivienda
mínima con materiales de construcción alternos.
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CAPITULO 2 I MARCO TEÓRICO
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2. MARCO TEÓRICO
2.1 LA VIVIENDA
2.1.1 Historia de la vivienda. A pesar que en un inicio,
el hombre se manifestó como un ser nómada, éste
tuvo que satisfacer las necesidades de abrigo y
protección refugiándose en cuevas. Fue hasta que el
ser humano se volvió sedentario, que comenzó a
construir su propia vivienda con materiales a su
alcance y definió modelos que se adecuaron a las
características de su entorno.2
En la actualidad, la construcción de la vivienda se
realiza mediante la contratación de empresas o
profesionales especializados, contratación de
artesanos o albañiles sin supervisión especializada o
mediante organizaciones gubernamentales u ONG.
2 PLAZOLA, Alfredo Cisneros. Arquitectura habitacional. 5ª ed.
México: Royce Editores, S.A. de C.V, 1993. Volumen 1. 692 p.
2.1.2 Concepto de Vivienda. Espacio en donde el ser
humano puede desenvolverse y convivir con otras
personas, ya sea, familia, amigos o vecinos; y,
satisfacer sus necesidades básicas como resguardo y
protección, actividades de descanso, aseo personal,
alimentación, formación de valores, entre otros.3
2.1.2.1 Partes de la vivienda. Las partes se pueden
clasificar como:
- Cimiento: Parte del edificio que está debajo de tierra
y sobre la que estriba toda la fábrica.
- Muro o pared: Obra de albañilería vertical, que cierra
o limita un espacio.
- Piso: Pavimento artificial de una habitación.
- Cubierta: Parte exterior de la techumbre de un
edificio.
- Ventana: Abertura que se deja en una pared.
3 GUTIERREZ MARTINEZ, Brenda. El Derecho Humano a la
Vivienda en Guatemala. Guatemala. p. 26-42.
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- Puerta: Vano en una pared desde el suelo hasta una
altura conveniente, para poder entrar y salir por él.4
2.1.2.2 Áreas sociales y privadas en la vivienda. Las
áreas sociales de una vivienda la conforman el
comedor, sala y jardines; permiten a los usuarios
interactuar con los demás miembros de su familia o
invitados.
Las áreas privadas son aquellas en las que el
usuario necesita de cierta privacidad para realizar
actividades como el aseo personal o descanso, los
espacios dirigidos para ellos son los dormitorios,
vestidores y baños. Una vivienda también posee áreas
de servicio como lo es el cuarto de servicio, cuarto de
basura, lavandería, trastero, despensa, bodegas,
cocina, entre otros. Así mismo, se ha generado
espacios auxiliares como lo son los vestíbulos,
corredores, entradas, gradas y balcones.
4 RAE. Real Academia Española. [en línea]. [Guatemala], 2011.
Disponibleien:<http://buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?TIPO_BU>. [Consulta: 2011/III/13]
2.1.3 Tipos de vivienda. Según el Decreto 120-96 del
Congreso de la República de Guatemala, en el
capítulo III y artículo 16, se puede catalogar la vivienda
según sus características físicas, formas de gestión y
forma de adquisición.5
2.1.3.1 Según característica físicas.
- Vivienda de autoconstrucción. Se realiza mediante la
inversión directa de trabajo por los propios usuarios de
la vivienda, es un aporte de fuerza de trabajo no
remunerada. 6
- Vivienda individual. Es aquella que alberga a solo un
núcleo familiar.
- Vivienda multifamiliar. Es aquella que alberga a
varios núcleos familiares.
5 Guatemala. De la gestión habitacional. Decreto número 120-96,
21 de Noviembre de 1996. p.11 6Dirección General de Equipamiento Urbano y
Vivienda, Elemento para una política nacional de vivienda, México: SAHOP, 1977.
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2.1.3.2 Según formas de gestión.
- Vivienda Individual. El propietario la adquiere con un
presupuesto privado.
- Vivienda en cooperativa. Se obtiene con la ayuda de
entidades sociales que facilitan subsidio. Para ello, en
Guatemala es designado el Fondo Guatemalteco para
la vivienda (FOGUAVI).
2.1.3.3 Según forma de adquisición.
- Vivienda en propiedad individual. Es aquella que
alberga a solo un núcleo familiar en un solo lote.
- Vivienda en propiedad individual con áreas comunes
en copropiedad. Es un conjunto de viviendas
individuales con áreas comunes, entre ellas áreas de
circulación, áreas verdes y estacionamiento de
vehículos.7
- Vivienda en propiedad horizontal. División de un
terreno o edificio, se tiene derecho de áreas comunes.
7 Guatemala. Articulo 1. Reglamento para la construcción de
viviendas individuales con áreas comunes en copropiedad de la Municipalidad de Guatemala, 18 de Julio de 1988, p.7
2.1.4 Marco legal de vivienda.
2.1.4.1. Leyes y Políticas de vivienda. Desde la
Constitución Política de Guatemala del año 1985, se
establece en el Articulo 67,105, 119 en la literal “g”,
como obligación del Estado “Fomentar con prioridad la
construcción de viviendas populares, mediante
sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el
mayor número de familias guatemaltecas las disfruten
en propiedad.” 8
En 1996 el Congreso de la República y el
Presidente Álvaro Arzú Irigoyen, aprueban y ratifican
mediante el Decreto 120-96 a la Ley de Vivienda y
Asentamientos Humanos, la cual se modifica
posteriormente por el Decreto 74-97. Con el objetivo
de “apoyar, fortalecer, fomentar y regular las acciones
del Estado y los habitantes de la República, con el fin
de desarrollar el sector vivienda y asentamientos
humanos para establecer las bases institucionales,
8 Guatemala. Derechos Humanos. Constitución Política de
Guatemala, 14 de enero de 1986, núm.26, p.76
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técnica y financiera, que permitan a la familia acceder
a una solución habitacional digna y adecuada”9.
2.1.4.2. Reglamento de construcción. Existe el plan
regulador RG-1, que corresponde al reglamento de la
construcción en la ciudad de Guatemala que según la
Municipalidad de Guatemala, en el Título I, Capítulo I y
artículo 1: “El reglamento rige todas las actividades de
construcción, ampliación, modificación, reparación y
demolición de edificaciones que se llevan a cabo en la
ciudad de Guatemala y dentro del área de influencia
urbana”.
2.1.4.3. Fondo Guatemalteco para la vivienda.
Instituciones guatemaltecas como: Ministerio de
comunicaciones, infraestructura y vivienda (CIV),
Cámara guatemalteca de la construcción, Hábitat,
FOGUAVI y la fundación Guillermo Toriello; tienen la
función de facilitar y otorgar subsidio a familias de
pobreza y pobreza extrema, con el objetivo de habitar
9 Guatemala. Del Objetivo y principios rectores. Decreto número
120-96, 21 de noviembre de 1996, p.11
una vivienda digna y elevar la calidad de vida de la
población.
Las familias en situación de pobreza podrán optar por
una vivienda adecuada a través de: un sistema
integrado o subsidio directo. Para ello, el beneficiario
debe aportar un 25% del total del subsidio, y el 75%
será otorgado por FOGUAVI u organizaciones
internacionales. 10
2.1.5 Demanda de vivienda. Según el Fondo
guatemalteco para la vivienda (FOGUAVI), Guatemala
presenta un déficit de (1,220,207) viviendas. De las
cuales se presentan demandas cualitativas, en donde
la persona sí tiene una vivienda, pero ésta no presenta
las condiciones adecuadas (61%). Y las demandas
cuantitativas, las cuales son personas que no poseen
vivienda (39%).
10
FOGUAVI. Programas y soluciones. [en línea]. [Guatemala], 2011..Disponibleoen:<hhttp://www.foguavi.gob.gt/portal/resenia.php>. [Consulta: 2011/II/13]
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2.1.6 Materiales de construcción tradicionales en
vivienda guatemalteca. Estos varían según la
capacidad económica del usuario, los materiales no
siempre responden a las condiciones climáticas del
lugar.
Tabla No. 1 Materiales de construcción más utilizados en vivienda
guatemalteca
Parte Material
Cimiento Concreto reforzado, pilotes de madera
Muros Block pómez, ladrillo, lámina
Piso Concreto reforzado, sin material
Puertas Metálica, madera
Ventanas Aluminio, pvc
Techo Lámina galvanizada, Concreto reforzado
Drenajes PVC
Plomería PVC
Artefactos sanitarios Cerámica, letrina
Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción más utilizados según la parte el elemento de la vivienda.
Fotografía No. 1 Vivienda guatemalteca construida con Block y lámina
Fuente: Propia Descripción: La primera fotografía es una vivienda con block visto, la segunda es de muros de lámina y techo de nylon.
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2.1.6.1. Materiales utilizados en FOGUAVI. A
continuación se presenta una tabla con los materiales
de construcción utilizados en vivienda de interés social
por el Fondo guatemalteco de Vivienda.
Tabla No. 2 Materiales de construcción: FOGUAVI
FOGUAVI Material
Cimiento Concreto reforzado
Muros Block pómez
Piso Concreto reforzado
Puertas Metálica
Ventanas Aluminio
Techo Lámina galvanizada
Drenajes PVC
Plomería PVC
Artefactos sanitarios Estándar
Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.
Fotografía No. 2 Vivienda de interés social. FOGUAVI
Fuente: FOGUAVI. Programas y soluciones. [en línea]. [Guatemala],m2011.mDisponiblemen:<http://www.foguavi.gob.gt/portal/resenia.php>. [Consulta: 2011/II/13] Descripción: Vista aérea de viviendas, el subsidio no provee un costo por urbanización solo por construcción de vivienda.
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2.1.6.2. Materiales utilizados en HÁBITAT. A
continuación se presenta una tabla con los materiales
de construcción utilizados en vivienda de interés social
por Hábitat de Guatemala.
Tabla No. 3 Materiales de construcción: HABITAT
HABITAT Material
Cimiento Concreto reforzado
Muros Block pómez
Piso Concreto reforzado
Puertas Metálica
Ventanas Aluminio
Techo Lámina galvanizada
Drenajes PVC
Plomería PVC
Artefactos sanitarios Estándar
Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.
Fotografía No. 3 Vivienda de interés social. HABITAT
Fuente: HABITAT. Hábitat entrega la casa dos mil en Zacapa. [en línea].[Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.prensalibre.com.gt/noticias/Habitat-entrega-hoy casaZacapa_0_248975134.html>.[Consulta: 2011/II/13] Descripción: Conjunto de viviendas en Zacapa.
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2.1.6.3. Materiales utilizados en “Un techo para mí
País”. A continuación se presenta una tabla con los
materiales de construcción utilizados en vivienda de
emergencia por un techo para mí País.
Tabla No. 4 Materiales de construcción: Un techo para mí País
Un techo para mi país Material
Cimiento Pilotes de madera
Muros Madera
Piso Madera
Puertas Madera
Ventanas Madera
Techo Lámina galvanizada
Drenajes No tiene
Plomería No tiene
Artefactos sanitarios No tiene
Electricidad No tiene Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.
Fotografía No. 4 Vivienda de interés social. Un techo para mí país
Fuente: Un techo para mi país. Construcción. [en línea]. [Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.untechoparamipais.org/?page_id=35>.[Consulta: 2011/II/13] Descripción: Conjunto de viviendas y vivienda tipo.
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2.1.6.4. Materiales utilizados en Cementos Progreso.
A continuación, se presenta una tabla con los
materiales de construcción utilizados en vivienda “tipo”
en Cementos Progreso.
Tabla No. 5 Materiales de construcción: Cementos Progreso
Cementos Progreso Material
Cimiento Concreto Reforzado
Muros Block pómez
Piso Cemento
Puertas Lámina
Ventanas Aluminio
Techo Lámina galvanizada
Drenajes PVC
Plomería PVC
Artefactos sanitarios Estándar
Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento del la vivienda tipo: Jazmín, Magnolia y Violeta.
Cementos Progreso ayuda a familias guatemaltecas a
obtener crédito para la construcción de su vivienda, al
transporte de los materiales de construcción y
coordinación de la construcción.11
Tabla No. 6 Materiales de construcción: Cementos Progreso
Cementos Progreso Material
Cimiento Concreto Reforzado
Muros Block pómez + acabado
Piso Cemento
Puertas Lámina
Ventanas Aluminio
Techo Concreto reforzado
Drenajes PVC
Plomería PVC
Artefactos sanitarios Estándar
Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte del elemento de la vivienda tipo: Magnolia 2, Violeta 2, Azalea, Margarita, Bugambilia y girasol.
11
Cementos Progreso. Vivienda. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponibleen:<http://www.cempro.com/main_perfiles.php?id_area=273&tipo_portal=12>. [Consulta: 2011/II/13]
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2.1.6.5.mMaterialesmutilizadosmenmConstruyemEspe
ranzas. A continuación, se presenta una tabla con los
materiales de construcción utilizados en vivienda rural.
Tabla No. 7 Materiales de construcción: Construyendo Esperanzas
Cementos Progreso Material
Cimiento Concreto Reforzado
Muros Sistema Mamut
Piso Cemento
Puertas Metal
Ventanas Metal
Techo Lámina galvanizada
Drenajes No tiene
Plomería No tiene
Artefactos sanitarios Letrina
Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento del la vivienda.
2.2 ARQUITECTURA SOSTENIBLE
2.2.1 Concepto. Se basa en un diseño ecológico,
natural, bioclimático o compatible entre el Ser
humano-Naturaleza-Arquitectura. Proyectando así
construcciones basadas en el Ecosistema sobre el que
se asienta, los sistemas energéticos que fomentan el
ahorro, los materiales de construcción, el reciclaje y
reutilización de los residuos y la movilidad. Sin dejar a
un lado las características sociales, económicas y
ambientales, para crear un diseño equitativo, viable y
vivible. 12
2.2.2 Estrategias bioclimáticas. Desde 1963 los
hermanos Olgyay exponen que la Arquitectura debe
responder al macroclima (Latitud y región) y
microclima (Temperatura, radiación, viento, humedad,
geografía y vegetación), para crear óptimas
condiciones de confort y bienestar para sus
12
PALACIOS, José Luis. La Casa Ecológica ¿Cómo construirla? 1ª.ed. México: Grupo de Servicios Gráficos del Centro S,A. Agosto 2008. p. 84
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ocupantes. Además de atender a problemas
energéticos, haciendo un uso eficiente de la energía y
recursos naturales; para así, evitar o disminuir el uso
de la climatización artificial.
Gráfica No. 1 Confort climático por Victor Olgyay
Fuente: Arquitectura bioclimática. Confort térmico. [en línea]. [Guatemala],2009.mDisponiblemen:<http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAAAAAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png>. [Consulta: 2009/IV/22] Descripción: La zona de confort se genera cuando la temperatura se encuentra entre 20-27ºC y humedad relativa entre 20-80%.
2.2.2.1 Orientación. Depende de la Latitud. En el caso
de Guatemala, las fachadas más cortas se localizan
en el eje este-oeste con el muro más largo
enfrentando el sur. El lado Norte no requiere
protección solar por ofrecer radiación uniforme.
Gráfica No. 2 Carta Solar Latitud 14º
Fuente: HERNANDEZ, Luis Felipe. “Arquitectura y Medio Ambiente”. Director (Asesor): GARDA, David. Universidad Francisco Marroquín, Guatemala, 2001. Descripción: Carta Solar Latitud 14, aplica a la ciudad capital de Guatemala.
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2.2.2.2 Ventilación. Es necesaria la ventilación natural
para la renovación de aire en locales, ya sea por
filtraciones, ductos o disposiciones de aberturas.
Considerar: el modelo de flujo del aire, posibles
arrastres de polvo, efectos de la velocidad del viento,
las diferencias de temperatura y de presión entre dos
puntos del edificio. Los movimientos favorables del
aire deben utilizarse para refrescar durante las épocas
calurosas, como alivio en aquellos periodos en que los
valores de humedad son muy altos y evitarse durante
el tiempo frío.
Figura No. 1 Sistemas de ventilación natural
Fuente: YARKE, Eduardo. Ventilación natural de edificios. 1ª.ed. Argentina: Nobuko, 2005. P.120 Descripción: Diagramas de posibles opciones para la colocación de vanos para permitir la ventilación natural.
2.2.2.3 Iluminación. Para poder diseñar un alero se
necesita conocer: Longitud, Latitud, hora a la que se
desea proteger de los rayos solares o que penetren
los rayos solares, fecha a la que se desea proteger de
los rayos solares o permitir su ingreso. Se realiza a
través de: aleros, pórticos, persianas, pantallas,
pérgolas, toldos, parteluz, muro doble, marcos,
celosillas.
Figura No. 2 Sistemas de Iluminación natural
Fuente: SEVILLA, Alfonso. Diseño Solar Pasivo. [En línea]. [Guatemala],m2009.mDisponiblemen:<http://www.geohabitat.es/castell/pdf/pasivos.PDF>. [Consulta: 2011/IV/06] Descripción: Los primeros 3 diagramas son ejemplo de protección solar: alero, parteluz horizontal y vertical. Los diagramas de abajo, muestran el ingreso de la luz solar en (a) invierno y (b) verano.
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2.2.2.4 Agua. El agua de lluvia puede ser almacenada
y empleada para el riego, sanitarios, lavadoras. Si se
considera para consumo humano se deberá integrar
un sistema de purificación. También se puede realizar
reciclado de aguas. Por otro lado, también se busca
proponer prácticas para disminuir el consumo de agua,
entre estas: Sanitarios de bajo consumo, grifos
aireadores, baños de compostaje, circuitos cerradores
de agua, entre otros. 13
2.2.2.5 Energía. Se puede utilizar energía solar para
calentar espacios, a través de sistemas pasivos, tales
como:
Muro trombe: Muro de piedra, ladrillo, concreto o agua,
el cual absorbe el calor ayudado del vidrio.
Muro de acumulación ventilado: Es un muro trombe
que incorpora vanos para permitir el paso del aire frio
y calentarlo.
13
Ibid. p.129
Invernadero adosado: muro adosado a un vidrio para
evitar pérdidas de calor.
Techo de acumulación de calor: También llamada
estanque solar, evita la pérdida de calor por el techo.
Solera de grava: La energía almacenada se conduce
al interior del edificio, bien por radiación o haciendo
circular el aire por el interior de la solera.
Figura No. 3 Sistemas pasivos
Fuente: SEVILLA, Alfonso. Diseño Solar Pasivo. [En línea]. [Guatemala],2009.mDisponiblemen:<http://www.geohabitat.es/castell/pdf/pasivos.PDF>. [Consulta: 2011/IV/06] Descripción: Flechas curvas indican la radiación capturada, y las verticales y horizontales las transmitidas al interior.
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2.2.2.6 Biomasa. Puede definirse como todo material
proveniente de organismos vivientes con una
disponibilidad para generar energía. Por ejemplo,
desechos vegetales, madera, cuero e incluso
excretas14. Para ello se puede proponer: realizar una
clasificación de desechos, realizar compostaje y
aprovechar el metano como fuente de energía.
2.2.2.7 Paisaje y entorno. Ayuda para la creación de
microclimas confortables que resulten estéticamente
agradables. Así como, dirigir las brisas hacia un
determinado espacio, controlar la erosión, afirmar y
consolidar taludes, crear barreras acústicas y visuales,
absorción del polvo, oxigenar el aire y humidificarlo,
controlar la evaporación del agua en el terreno, marcar
circulaciones.15
14
Ibid.,p.125 15
Arquitectura bioclimática. Paisaje. [en línea]. [Guatemala], 2009.Disponiblemen:<http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png>. [Consulta: 2009/IV/22]
2.2.3 Selección de materiales de construcción. Para la
selección de materiales se debe considerar: Consumo
de energía para su fabricación, impacto sobre los
ecosistemas, emisiones que puedan generar y su
comportamiento como residuo.
Además tener características como: Larga
duración; precio accesible; no contaminantes;
posibilidad de ajustarse a un determinado modelo; que
provengan de una justa producción y fuentes
renovables; que consuman poca energía en su ciclo
de vida; que en su entorno tengan un valor cultural;
que posean un porcentaje de material reciclado, que
sean saludables, es decir, libres de toxicidad o
radioactividad; que sean perdurables; Transpirables,
permeables al vapor de agua y al aire e Higroscópicos,
capaces de absorber, retener y volver a evaporar la
humedad ambiental.16
16
Construmática. Sistemas constructivos sostenibles. [en línea].
[Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.construmatica.com/construpedia/Sistemas_Constructivos_Sostenibles>. [Consulta: 2011/II/20]
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2.2.3.1 Sustancias tóxicas en materiales de
construcción. Según el Living Building Challenge para
que un proyecto sea libre de emisiones tóxicas, los
materiales de construcción no deben contener las
siguientes sustancias o químicos:
Cadmio, Mercurio, Arsénico
Cloropropileno
Clorofluorocarbonos (CFCs)
Clorosulfonato
Polietyleno
Llama de Folmadehido
Retardantes Halógenos
Petroquímicos fertilizados y pesticidas
Tratamiento de madera que contengan
Creosota
Cloruro de Polyvinilo (PVC)
Pentaclorofenol17
17
Cascadia Region Green Building Council. The Living Building Challenge,In Pursuit of True Sustainability in the Built Environment. PDF Version 1.3. August 2008.
2.2.4 Materiales alternos.
2.2.4.1. Materiales estructurales.
Termoarcilla. Bloque de baja densidad con porosidad
uniforme, tiene buen comportamiento mecánico y un
grado de aislante térmico y acústico.
Figura No. 4 Termoarcilla
Fuente: Ceratres. Termoarcilla. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:<http://www.ceratres.es/index.php?id_seccion=10>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Distintas presentación de bloques de termoarcilla.
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Bioblock. Arcilla natural con alta resistencia a
compresión, si se une con corcho resulta un buen
aislante.
Arlita. Arcilla expansiva, granulada ligera y aislante. Se
expande a temperaturas de 1200ºC.
Figura No. 5 Arlita
Fuente: Ceratres. Termoarcilla. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:<http://www.ceratres.es/index.php?id_seccion=10>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Arlita o arcilla expansiva, se puede utilizar para concretos y morteros.
Sudorita. Es un concreto en donde se sustituye la
grava por el corcho triturado.
Madera certificada. Las zonas de talas deben ser
autorizadas y garantizadas como sitios de producción
sostenible avaladas por Smart wood. En Guatemala se
puede mencionar la compañía Forescom.
Fotografía No. 5 Forescom S.A
Fuente: Centro regional de desarrollo México, Centroamérica y el Caribe. Forescom. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< http://www.oikocredit.org/rm/cr/proyectos/conozca-a-nuestras-contrapartes>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Madera certificada en Guatemala.
Bambú. La especie más utilizada es la Guadua, la cual
permite flexibilidad y resistencia. Es capaz de capturar
CO2 y purificar el ambiente18.
18
Proexport. Guadua: acero vegetal. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< http://www.colombia.travel/es/turista-internacional/actividad/historia-y-tradicion/artesanias/materiales autóctonos/guadua>. [Consulta: 2010/II/20]
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Adobe. Son bloques 20% de arcilla y 80% de arena y
agua, para darle más resistencia se le agrega: paja,
crin de caballo o heno seco. Las dimensiones son de
0.10 x 0.24 x 0.34 m, por lo que tiene gran inercia
térmica. Funciona mejor en climas secos.
Fotografía No. 6 Vivienda de adobe
Fuente: Propia Descripción: Se puede observar el grosor de los muros.
Malla. Puede ser de bejuco o bambú.
Perlita. Posee una capacidad de expansión debido a
que el material posee agua natural que al calentarla
estalla aumentando su volumen de cuatro a veinte
veces. Su color es blanco nieve o blanco grisáceo.
Figura No. 6 Perlita expansiva
Fuente: Perlita. Perlita expansiva. [en línea]. [Guatemala], 2010. Disponiblemen:<http://www.barnaplantgrow.com/tienda/images/perlita.jpg >. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Composición de la perlita.
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2.2.4.2. Materiales aislantes.
Corcho. Es un material que se utiliza en la
construcción a través de paneles o triturado para
cubrir muros o pisos. Funciona como aislante térmico
y acústico. Su peso es ligero, es maleable y resistente.
Figura No.7 Corcho natural
Fuente: Aislamiento térmico. Corcho. [en línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<http://www.cork2000.com/es/157/Aislamientos+termicos+naturales/Aislamiento+natural+corcho+natural/Aislamiento+interior+techo+entre+vigas.html>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Planchas de corcho son colocadas entre vigas de un techo a modo de aislamiento térmico y acústico.
Vermiculita exfoliada. Aislante mineral de arcilla con
propiedades termo-reflectoras ideales para rellenar
cámaras.19
Kenaf. su nombre científico es Hibiscus cannabinus,
de clima tropical y subtropical. Su fibra puede ser
utilizada para hacer sacos, papel, lazos e incluso
aislantes termo acústicos20.
Lino. Alternativa de regulador de humedad y control
térmico.
Celulosa. Son fibras las cuales poseen poca
conducción de temperatura, por lo que es adecuado
para verano en efecto por la radiación y en invierno.
Es un material ligero, transpirable y con buena
reacción contra el fuego.
19
Probico SL. Bio-construcción. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponiblemen:<http://www.probicosl.com/index.php?Itemid=1&id=23&option=com_content&task=view>. [Consulta: 2011/III/20] 20
Aspectos generales del Kenaf en cuba. [en línea]. [Guatemala], 2011.mDisponiblemen:<http://www.utm.mx/temas/temasdocs/e0703.pdf >. [Consulta: 2011/X/30]
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Fotografía No.7 Aplicación de fibras de celulosa en construcción
Fuente: Climacell. Fibras de celulosa. [en línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.construible.es/productosDetalle.aspx?id=44&idm=121&pat=121&act=&prov=9>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Ejemplo de aplicación de fibra de celulosa en muros de ladrillo, es de fácil montaje o auto montaje.
Otros materiales aislantes son la fibra de madera,
plumón y lana, caucho o geotextiles.
2.2.4.3. Instalaciones.
Cables afumex. Son utilizados para instalaciones
eléctricas, no contienen PVC, son resistentes al fuego.
Libre de halógenos, reducida emisión de gases
tóxicos, nula emisión de gases corrosivos. 21
Polipropileno. Sustituye al PVC en las instalaciones
sanitarias, resistente a temperaturas de hasta 100ºC,
golpes detergentes y sales orgánicas. Otra alternativa
son las tuberías de cerámica con tratamiento, sin
embargo, estas son un poco frágiles.
2.2.4.4 Pavimentos.
Barro. Material noble para pavimentos, por ser
cerámico algunas veces no posee tanta resistencia.
21
PALACIOS, José Luis. Op.Cit., p. 95.
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Adoquín ecológico. Es un tipo de adoquín con
perforaciones en el centro con el propósito de no crear
una superficie totalmente permeable, sino permitir la
filtración de agua de lluvia en el suelo y favorecer el
crecimiento de especies vegetales en la superficie.
Fotografía No.8 Adoquín ecológico
Fuente: Adoquín ecológico. Aplicación. [En línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.ladrillosytubos.com/products/show/26>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: El adoquín ecológico son piezas huecas que se ensamblan y permiten el crecimiento de especies vegetales.
Linóleum. Se fabrica a partir de la trituración de los
desechos de materiales naturales de características
similares.22
Mármol. Piedra natural extraída de canteras, no se le
deben colocar resinas ni contaminantes para pulirlo;
de lo contrario pierde su característica ecológica.
También se pueden utilizar tratamiento de Corcho,
Sudorita, madera, tarimas. Y se les puede aplicar
impermeabilización natural como: Cal hidratada, cal de
roca, entre otros.
22
Ibid.,p.96.
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2.3 CASOS ANÁLOGOS EN AMÉRICA LATINA
2.3.1 Bamboo Groves en Costa Rica. Toma en cuenta
el concepto de reciclaje de materiales, al reutilizar
contenedores de transporte calefacción y refrigeración
pasiva. El diseño también toma en cuenta el uso de
materiales ecológicamente amigables como el bambú,
madera y piedrín.
Fotografía No.9 Bamboo Groves en Costa Rica
Fuente: MNK Estudio. Bamboo Groves. [En línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.mnkstudio.com/blog/inspiracin-casa-con-contenedores-para-climas-tropicales-por-bamboo-groves/&usg=>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: La correcta combinación de materiales en la arquitectura ayuda a crear estética en los espacios.
2.3.2 Módulo 10x10 en México. Busca desarrollar un
prototipo de sistema constructivo alternativo
explorando materiales y métodos de construcción
económicos. Se utilizan paneles de fibra de vidrio
como cerramiento y bambú como estructura del
módulo.
Figura No.8
Módulo 10 x 10 en México
Fuente: “Módulo 10 x 10”. Aplicación en México. [En línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< URL: http://earthship.org/>. [Consulta: 2011/III/20] Descripción: El reciclaje de materiales es primordial para regiones en proceso de desarrollo, ya que es una solución adecuada porque no solo contribuye con el medio ambiente, sino ayuda a reducir costos.
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CAPITULO 3 I DIAGNÓSTICO
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3. DIAGNÓSTICO
3.1 PROBLEMÁTICA
La ciudad de Guatemala presenta cada año un
incremento poblacional, lo cual genera mayor
demanda de vivienda. Debido a la poca accesibilidad
económica de gran parte de la población, ésta se ha
visto en la necesidad de utilizar cualquier material y
medio para construir su vivienda. Generando así
viviendas precarias y por tanto asentamientos
precarios.
La problemática radica en que las viviendas no
poseen una planificación adecuada y solamente
satisfacen un porcentaje de necesidades espaciales,
sin tomar en cuenta su entorno físico-ambiental, ni
calidad en materiales de construcción. Por otro lado,
algunos sistemas constructivos que se utilizan en la
ciudad de Guatemala para las viviendas mínimas, no
toman en cuenta el impacto ambiental negativo que
genera su producción, ni el impacto que genera en la
vivienda. Lo cual, crea un deterioro de imagen urbana
en las áreas residenciales, falta de confort y calidad
ambiental interior, un alto riesgo de destrucción por
condiciones climáticas y una calidad de vida precaria e
insalubre para los usuarios.
Esto afecta a largo plazo a todos los
ciudadanos de la Ciudad Capital de Guatemala y en
específico a los usuarios de las viviendas precarias;
debido a que si las viviendas utilizan materiales
reflejantes o en mal estado, en época de verano habrá
un calor insoportable y en época de invierno los
materiales serán propensos a trasmitir el frío a través
de conducción y convección. Creando así,
microclimas inadecuados e innecesarios, a pesar que
Guatemala posee un clima muy favorable a
comparación de otros países en donde sí es justificado
el uso de sistemas activos en las edificaciones para la
sobrevivencia del ser humano.
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Diagrama No. 1. Árbol de problemas. A continuación se muestra un diagrama que desglosa la problemática, la parte inferior corresponde a las causas y la superior a los efectos.
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3.2 ÁREA DE ESTUDIO 3.2.1 Análisis del Contexto.
3.2.1.1 Contexto Físico-Espacial.
- División geográfica. La Ciudad de Guatemala es la
Capital de la República. Este departamento es de
forma irregular y comprende 212,600 hectáreas de
terreno, o el 1.95 % del área total de la república de
Guatemala.23
- Ubicación. Según el instituto geográfico militar
(IGM), el municipio de Guatemala limita al Norte, con
los municipios de Chinautla y San Pedro Ayampuc; al
Sur con los municipios de Santa Catarina Pinula, San
José Pinula, Villa Canales, Petapa y Villa nueva; al
Este, el municipio de Palencia y al Oeste el municipio
de Mixco.
23
PIEDRA SANTA RANDI, Julio. Patricia J. Peralta S Geografía Visualizada de Guatemala. Edición 2007. Guatemala: Editorial Piedra Santa, 2007.
Mapa No. 1 Localización del departamento de Guatemala
Fuente: Propia, con base en Mapa de Charles Simmons.
Descripción: El mapa indica los límites territoriales de Guatemala respecto a los otros países de Centro América, al Norte y al Oeste limita con México; Al Este limita con Belice, Honduras y El Salvador; Al sur se encuentra el océano pacífico. Así mismo, se puede observar la ubicación del departamento de Guatemala respecto a toda la república. Fuente: Elaboración propia en base a Mapa de Charles Simmons.
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Mapa No.2 Localización de los municipios de Guatemala
Fuente: Elaboración propia con base en Mapa de Charles Simmons. Descripción: En el mapa, el municipio de Guatemala corresponde al número 1, Santa Catarina Pinula al 2, San José Pinula al 3, San José del Golfo al 4, Palencia al 5, Chinautla al 6, San Pedro Ayampuc al 7, Mixco al 8, San Pedro Sacatepéquez al 9, San Juan Sacatepéquez al 10, San Raymundo al 11, Chuarrancho al 12, Fraijanes al 13, Amatitlan al 14, Villa Nueva al 15, Villa Canales al 16 y San Miguel Petapa al 17.
Mapa No. 3 División de la ciudad de Guatemala por zonas
Fuente: Elaboración propia con base en mapa de Municipalidad de Guatemala. Descripción: El Algodonal se sitúa en la Zona 11 de la ciudad capital de Guatemala, municipio de Guatemala.
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- Clima. Existen dos estaciones climáticas: estación
seca que dura de noviembre a abril, y estación lluviosa
que dura aproximadamente de mayo a octubre;
basados en el sistema de clasificación de Thornwaite.
Según estadísticas del año 2004, 2005 y 2006
realizadas por el Instituto Nacional de Sismología,
Vulcanología, Meteorología e Hidrología de
Guatemala. (INSIVUMEH) se obtiene: 24
- Humedad relativa: 50-80%
- Temperatura mínima: 16º Centígrados
- Temperatura máxima: 23.6º Centígrados
- Precipitación: 924 mm
- Ubicada entre1500-1500 msnm
- Hidrografía. Los dos ríos más importantes de la
Ciudad Capital de Guatemala son el río Las Vacas, el
cual posee afluentes como: río Negro, río contreras,
río El Naranjo, río el Zapote, río las Flores y río Santa
Rosita. Y el río Michatoya dentro de la cuenca se
24
INSIVUMEH. Estadísticas climáticas [en línea]. [Guatemala], 2009.Disponiblemen:<http://www.insivumeh.gog.gt/metereologia/zonas%20Climaticas.htm> [Consulta: 2009/II/20]
encuentran los afluentes de: río Pinula, río las minas,
río Blanco, río Mariscal, río Pansalic, río San lucas, río
Panchoca y río Paz.
La cuenca del río Michatoya es de mayor desarrollo
urbano, se encuentra dentro de ella la parte sur de la
ciudad a partir de las carreteras Roosevelt o
Interamericana. Por otro lado, la cuenca del río Las
Vacas, comienza a la altura de la carretera Roosevelt
o Interamericana hacia el Norte; actualmente la mayor
parte de los drenajes de la ciudad, tanto doméstico e
industrial como fluviales, se canalizan a este río, por lo
que su caudal se vuelve variable, es decir, grande en
invierno y pequeño en verano.
- Geología. La ciudad capital está situada en un valle
hendido delimitado por dos fallas que sobresalen del
relieve circundante, su rumbo es norte-este. El valle se
encuentra sobre sedimentos volcánicos eólicos con
intercalaciones másicas de pómez, sedimentos fluvio-
lacustre de la edad cuaternaria.
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- Zonas de vida. Guatemala se encuentra dentro de
un bosque Subtropical templado, con especies como:
Pinus oocarpa, Encionos, Curatella americana,
Quercus spp y Byrsonima crassifolia. Al Norte
predominan ecosistemas secos; al Sur, bosques
subtropicales. La topografía de los terrenos es de
relieve ondulado o accidentado y escarpado. 25
- Fisiología y geomorfología La división fisiológica
corresponde a una planicie fuertemente ondulada,
formada mayormente por ceniza volcánica. Está
completamente seccionada y se caracteriza por sus
barrancos angostos y escarpados.
- Suelos. Color café, suelos alpinos, de textura franco
a franco arcillosa para los suelos superficiales siendo
ligeramente ácidos y de un espesor que varía de 0.25
a 0.50 m. Los subsuelos son de textura franco
arcilloso, ligeramente ácidos, color café rojizo que
25
SIMMONS, Charles S. Clasificación de reconocimiento de los suelos de la república de Guatemala. Guatemala: Editorial del Ministerio de educación pública, José pineda de Ibarra, 2001.
pueden llegar hasta un metro de profundidad. Los
deslaves son un problema esencial.26
3.2.1.2 Contexto Demográfico.
- Dinámica y Estructura poblacional. El total de la
población guatemalteca según el Instituto Nacional de
Estadística de Guatemala (INE) en las encuestas
realizadas en el XI censo poblacional del año 2002, es
de 11,237,196. De los cuales el 22.6% habitan en la
ciudad capital.
Según la tabla de Población Total Ciudad de
Guatemala, por Zona del Municipio de Guatemala, y
Sexo, año 2002 del INE, existe una población total de
39,669 habitantes en la zona 11; en donde el 55% son
mujeres y el 45% hombres. El grupo etario que
predomina es: Niños (0-9 años) Adolecentes (10 a 19
años) y Jóvenes (20-29 años).
26
Ibid. P,10.
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- Tasa de crecimiento.
Tasa = (población final – población inicial)
Población inicial
Tasa = (51,450 – 39,669) = 0.296
39,6669
La población incrementó 29.69% del año 2002 al
2011.
- Densidad poblacional. Según el Instituto Nacional de
Estadística de Guatemala (INE) La densidad de la
población como promedio nacional era de 103
habitantes por Km2 .
3.2.1.3 Contexto Socio-Económico.
- Dinámica Poblacional. Los habitantes de “El
Algodonal” poseen fuertes lazos de amistad, haciendo
necesario el espacio público para la convivencia y
recreación. Poseen un nivel académico bajo a nivel
primario, algunos tienen estudios básicos y de
diversificado.
- Niveles de ingresos y empleo. Los usuarios del área
de “El Algodonal” pertenecen a una clase media baja,
en donde el 88% de los habitantes poseen ingresos
económicos entre el rango de 0-2,000 quetzales
mensuales. Los habitantes poseen oportunidades
laborales dentro y fuera del asentamiento, su
economía depende de puestos de trabajo en
empresas industriales y de algunos comercios en sus
viviendas, tales como abarroterías y misceláneos.
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Tabla No.8
Ingresos económicos
El
Algodonal
0-
2,000
2,000-
4,000
4,000-
6,000
6,000-
8,000
8,000-o
màs
1 x
2 x
3 x
4 x
5 x
6 x
7 x
8 x
9 x
10 x
11 x
12 x
13 x
14 x
15 x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No. 3
Ingresos económicos
Fuente: Propia Descripción: el 88% de la población posee ingresos económicos mensuales de 0-2000 quetzales, lo cual representa la mayoría y determina una clase social media baja en el área del Algodonal.
- Grupo Etario. El grupo etario predominante son
jóvenes de 20-29 años en donde predomina el sexo
femenino.
- Cultura y Educación. La mayoría pertenece a la
religión católica y asiste a la Parroquia El Espíritu
Santo, asisten a grupos de orientación cristiana como
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grupo juvenil Jusamí y grupo La Paz. No existen
edificios culturales en la zona. Por otro lado, en el
tema de educación, se pueden observar varias
edificaciones. Existen escuelas públicas tales como;
Escuela Miguel Magone e Instituto Tecún Uman. Y
colegios privados tales como: Centro escolar
Campoalegre, El Roble, Las Charcas, Ameritec.
Fotografía No. 10 Alumnos en escuela “Miguel Magone”
Fuente: Propia Descripción: Alumnos reunidos en gimnasio de Escuela Miguel Magone para actividad de recreación.
3.2.2 Delimitación del Área de Estudio. 3.2.2.1 Límites.
El Algodonal está situado en la zona 11 de la Ciudad
capital de Guatemala, está rodeado por áreas verdes
debido al relieve del lugar, generando así bordes
topográficos que delimitan el área.
3.2.2.2 Accesos.
El área tiene acceso vehicular por el Boulevard San
Cristóbal, Aguilar Batres y el Periférico, mediante la
conexión de calles secundarias que son la 35 calle, 10
avenida y 9 avenida de la zona 11. El ingreso principal
es por la 35 calle al inicio del Boulevard San Cristóbal.
3.2.2.3 Servicios de red.
Aledaños al área se encuentran dos servicios de red
similares a El Algodonal, pero de menor escala.
Cuentan con un entorno urbano más deteriorado.
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Mapa No. 4 Límites, accesos y servicios de la red, cercanos al Algodonal
Fuente: Propia, con base en Mapa de Google Earth 2010. Descripción: Ingreso principal por la 35 calle, donde inicia el boulevard San Cristóbal.
En el área posee un carácter barrial, escolar y
comercial, por lo que se genera movilidad peatonal y
vehicular durante todo el día.
Mapa No. 5 Ubicación del área de estudio
Fuente: Propia Descripción: Identificación del solar dentro del sector de El Algodonal.
El entorno inmediato se encuentra en la 34 calle y 12
avenida final, zona 11, colonia El Algodonal, posee
forma irregular por la topografía del lugar y posee un
área de aproximadamente 10,800 m2.
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3.2.3 Caracterización del área.
3.2.3.1 Entorno. Según el mapa de uso de suelo, el
área del Algodonal se encuentra ubicada en una zona
en donde predomina la vivienda, comercio e industria.
Todas las calles secundarias que conectan el área con
vías principales están pavimentadas, poseen
banquetas y servicios públicos; a excepción de
algunas calles auxiliares en áreas residenciales.
En cuanto a las zonas de vida, la zona 11
pertenece al bosque semidecuidos mixtos y bosque
siempreverde. Aunque el casco urbano posee zonas
de vida escasas.
El tipo de comercio predominante es
misceláneo, abarroterías, supermercados, talleres y
reparación de vehículos, venta de materiales de
construcción y comida rápida. El tipo de industria es
textil y de alimentos.
Mapa No. 6 Usos de suelo en entorno inmediato a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: Predomina el uso de suelo residencial y comercial, aunque existe variedad de usos.
3.2.3.2 Servicios y equipamiento. La población posee
un fácil acceso a varios servicios y equipamientos
como lo son, hospitales, comercio y educación. Otros
servicios satisfacen solamente a un porcentaje de
población y no al área total de estudio, como lo son la
cultura, áreas verdes y transporte público.
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Mapa No. 7 Espacios públicos abiertos cercanos a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 300 metros para dirigirse a un espacio público abierto, en este caso es un jardín de difícil acceso porque ésta rodeado por calles altamente transitadas.
Mapa No. 8 Áreas deportivas cercanas a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 1,000 metros para dirigirse a áreas deportivas. Esto lo cubre el instituto de deporte INAJU y unas canchas deportivas de la comunidad, que pertenecen al filosofado.
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Mapa No.9 Educación cercana a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 500 metros para dirigirse a escuela pre-primaria, primaria y diversificada. El área 1 es la escuela Miguel Magone, el 2 y 3 Centro Escolar Campoalegre y Roble.
Uno de los problemas que afronta la población de El
Algodonal es que algunos servicios no son de carácter
público, sino privados.
Mapa No. 10 Cultura y Salón de usos múltiples
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 1000 metros para dirigirse a un salón de usos múltiples, éste pertenece a la Parroquia El Espíritu Santo.
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Mapa No. 11 Salud cercana a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: El área cuenta con el Hospital Novicentro y Sanatorio Hermano Pedro, por lo que si se satisface el servicio a 3,000 metros a la redonda.
El Algodonal cuenta con algunos servicios y
equipamientos que dignifican la calidad de vida de los
habitantes.
Mapa No. 12 Comercio cercano a El Algodonal
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: El área cuenta con varios abarrotes aledaños, los cuales cubren un área de 300 metros a la redonda. Aunque éste cercano el Mercado La Reformita, éste no cumple con el requisito de satisfacer a los usuarios a 700 mt.
También, el tipo de comercio no ésta orientado según
la situación económica media-baja del Algodonal, sino
de las colonias aledañas de clase social media; por lo
que, el área por ser la minoría se convierte en un área
excluyente y marginada.
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3.2.3.3 Infraestructura. En el 2005, la municipalidad
pavimentó algunas calles y construyó algunas aceras
aumentando de cierta forma la calidad de vida del
lugar. El ancho de las calles permite la circulación de
vehículos en dos vías o sentidos, así como el ingreso
de buses escolares para la escuela “Miguel Magone”.
Los lotes sí poseen servicios básicos aunque
los postes de luz generan contaminación visual y el
agua potable distribuida por EMPAGUA es escasa.
Los lotes si poseen una red de drenajes sanitarios.
Fotografía No. 11 Calle de “El Algodonal”
Fuente: Propia. Descripción: Calles pavimentadas e infraestructura.
Gavarito No.1 Calle de “El Algodonal”
Fuente: Propia. Descripción: Calle de ingreso al área de El Algodonal
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En “El Algodonal” existen algunas construcciones
formales de ladrillo y block aunque no poseen
acabados finales, solamente el 20% de las viviendas
poseen acabados, piso y techo de concreto. En la
mayoría de los lotes existen viviendas y cuartos
multifamiliares, construidos con materiales reciclados
como, la madera, lámina y nylon.
Fotografía No. 12 Vivienda de lámina en el Algodonal
Fuente: Propia Descripción: Vivienda de lámina y puerta de madera.
3.2.3.4 Vialidades y Transporte. En el siguiente mapa,
la primera parada corresponde a un bus rojo Peronía y
el segundo a la parada de Transmetro.
Mapa No. 13 Transporte público en zona 11
Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe caminar más de 300 metros para encontrar una estación de transporte público.
La mayoría de habitantes de “El Algodonal” no
poseen vehículo propio, su medio de transporte es
peatonal o transporte público. Representa una
amenaza para el peatón no poseer aceras más
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amplias para salir del asentamiento, aunque en el
2007 la municipalidad construyó una pasarela que
favoreció a los habitantes.
Fotografía No. 13 Pasarela de El Algodonal
Fuente: Propia. Descripción: Vista desde el Ingreso de “El Algodonal”, se puede observar la pasarela y entrada vehicular.
3.2.3.5 Análisis de Imagen Urbana. - Tipo de vivienda. Sobre sale la vivienda precaria de
carácter multifamiliar, sin ningún estilo arquitectónico.
En donde casi el 60% de las viviendas poseen
cerramientos de lámina, en algunos casos lámina
reciclada; lo cual crea un desequilibrio en los
ambientes interiores al aumentar la temperatura en
verano y disminuirla en inverno.
- Materiales predominantes. El 41% de viviendas
poseen muros de lámina, 33% de madera y el 26% de
Block. También el 76% de viviendas poseen techos de
lámina, 18% de concreto y el 6% de materiales
reciclados como nylon o madera.27
Entre los sistemas constructivos y materiales
utilizados en la actualidad se encuentra, en menor
cantidad muros de block pómez y losa de concreto, en
algunos casos los bloques solo están sobrepuestos,
es decir sin argamasa. En mayor cantidad muros con
tablas de madera unidos con alambre, muros y techo
de lámina, techos de bolsas plásticas y pisos de tierra.
27
Datos en base a encuestas propias. Ver gráfica No.6 y 7.
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Fotografía No. 14 Materiales y colores predominantes en vivienda de “El Algodonal”
Fuente: Propia Descripción: Vivienda típica con materiales de lámina en los muros y techos y puerta de madera, colores predominantes en fachadas.
Los usuarios se han visto en la necesidad de
emplear material reciclable y de baja calidad, debido
no solo a su economía, sino también a la falta de
apoyo por parte de instituciones gubernamentales y no
gubernamentales para el subsidio y construcción de
una vivienda más digna. Debido a las condiciones de
los materiales de construcción, se afirma que los
sistemas constructivos son precarios.
- Color predominante en fachadas. Predomina la
lámina expuesta y pintada de blanco o verde, así
como block visto, sin acabados.
- Altura en edificaciones. Solamente 3 vivienda de “El
Algodonal” son de dos niveles, las demás son de un
solo nivel que varía entre 2.50 a 3.00 metros de altura.
- Rótulos y vallas comerciales. Existen vallas
publicitarias en el ingreso a “El Algodonal”, dentro del
sitio se encuentran rótulos de misceláneas y taller de
mecánica.
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Fotografía No. 15 Rótulos y vallas comerciales
Fuente: Propia Descripción: Sobresalen los rótulos de talleres mecánicos y carwash.
- Punto de referencia. Se toma como punto de
referencia el ingreso al Boulevard San Cristóbal y el
Car Wash Pontaza y Electropuertas.
3.3 ESTUDIO DE MERCADO
3.3.1 Demanda actual y potencial. En 1988 se realizó
el desmembramiento de la Finca rústica No. 34695 en
10 lotes de dimensiones similares en donde en la
actualidad habitan los hermanos García Cosajay y sus
familias, cada uno herederos de un lote de la finca
Matriz.
El grupo objetivo es específicamente la Familia
de Dionicio García Cosajay, con posibilidad de replicar
el proyecto en los demás lotes de lo que fue la Finca
Matriz. Los usuarios que utilizarán la vivienda son 6 y
si se replica el proyecto podrán ser de 40 - 60
usuarios.
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La demanda consiste en la mejora de los
materiales de construcción en todas las épocas de
año, principalmente en inverno, cuando se requiere
cambio de nylon y lámina, para proteger la cubierta de
la lluvia. Se estima que en un futuro las familias
continúen demandando espacios dignos y materiales
de construcción adecuados.
A continuación se muestra la finca Matriz, en
plano y fotografía.
Fotografía No. 16 Finca Matriz
Fuente: Propia Descripción: Corredor central que dirige a los usuarios a sus viviendas.
Mapa No. 14 Finca Matriz
Fuente: Propia con base en el plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Plano de conjunto de Finca Matriz y propietarios de lotes.
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Tabla No. 9
Aspectos para mejorar la calidad de vida
Aspectos para mejorar la calidad de vida
El
Algodonal Entorno Materiales Seguridad
Servicios
básicos Otros
1 x x x x
2 x x
3 x
4 x
5 x
6 x
7 x
8 x
9 x
10 x
11 x x
12 x
13 x x
14 x x
15 x x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No.4
Aspectos para mejorar la calidad de vida.
Fuente: Propia
Descripción: El 46% de la población entrevistada opinó que se necesita un cambio de materiales de construcción para mejorar la calidad de vida de sus hogares, el 21% opinó que se necesitan mejoras en el entorno y la seguridad y el 8% señaló los servicios básicos.
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Tabla No. 10
Aspectos para mejorar la calidad de vida
Nuevos materiales de construcción
El Algodonal si no
1 x
2 x
3 x
4 x
5 x
6 x
7 x
8 x
9 x
10 x
11 x
12 x
13 x
14 x
15 x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No. 5
Aspectos para mejorar la calidad de vida.
Fuente: Propia
Descripción: el 100% de la población respondió que sí son
necesarios nuevos materiales de construcción y añadieron que
deberían estar dentro de sus capacidades económicas.
La población admite la situación precaria de sus
viviendas y señala que lo primordial es el cambio de
materiales de construcción y por ende los sistemas
constructivos. Ya que los utilizados en la actualidad en
algunas viviendas del Algodonal son propensas a
destrucción.
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3.3.2 Oferta. En la actualidad se le conoce como área
residencial “Las Charcas” y parte de “Mariscal” formó
parte de la Hacienda Las Charcas del señor Tadeo
Piñol quien vendió una fracción al presidente Justo
Rufino Barrios en 1883. El objetivo de la compra de la
Hacienda, fue la repartición de algunos terrenos a
personas necesitadas de espacio para construir su
vivienda y algunos milicianos. El Algodonal fue parte
de la hacienda Las Charcas, en un principio era un
conjunto de viviendas de los colonos y trabajadores de
la hacienda. En la actualidad, aun reside población en
lotes heredados, algunos son inquilinos y otros han
comprado.
En el año 2005 la municipalidad pavimentó y
proporcionó alumbrado público al área. En el 2007 se
construyó una pasarela la cual beneficia a los
pobladores del barrio, quienes ahora poseen una
conexión peatonal directa con otras áreas y mayor
acceso a paradas de buses urbanos.
Él área posee una ubicación favorable para los
usuarios, debido a que según los mapas de radio de
influencia de infraestructura como: Salud, espacios
verdes, salón social, Educativo, Transporte y
Deportivo; el área si cumple con dichos servicios. Sin
embargo, el nivel económico de la población es medio-
bajo, con oportunidades laborales dentro y fuera del
asentamiento.
El área de estudio se encuentra en la 35 calle y
12 avenida final, zona 11, colonia El Algodonal, posee
forma irregular por la topografía del lugar y posee un
área de aproximadamente 10,800 m2 La colonia posee
tres usos de suelo predominantes, el residencial,
residencial-escuela y comercial. El uso comercial se
da en los lotes que se localizan al borde de la 35 calle,
también se identifican algunas abarroterías.
Aunque el área de estudio se encuentre
rodeada por vegetación debido a los bordes
topográficos, es difícil mantener un confort climático
adecuado dentro de las edificaciones debido a la falta
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de planificación y distribución de los ambientes dentro
de los lotes.
Por otra parte, los usuarios se han visto en la
necesidad de emplear material reciclable y de baja
calidad, tales como: nylon, lámina vieja o cartón,
debido a su economía, De acuerdo a las condiciones
de los materiales de construcción, se afirma que los
sistemas constructivos son precarios.
Entre los sistemas constructivos y materiales
utilizados en la actualidad se encuentra, en menor
cantidad muros de block pómez y losa de concreto, en
algunos casos los bloques solo están sobrepuestos,
es decir sin argamasa. En mayor cantidad muros con
tablas de madera unidos con alambre, muros y techo
de lámina, techos de bolsas plásticas y pisos de tierra.
Entre los materiales de construcción que
ofrecen las instituciones son: block pómez para los
muros, torta de concreto en el piso y techo de lámina.
Pero aún se dan los problemas de: impacto ambiental
negativo por la creación de los materiales, poca
adecuación de la arquitectura con su entorno, falta de
confort climático en la vivienda.
Otra de las causas que contribuyen en la
problemática, es la falta de mano de obra
especializada y planificadores de proyectos. Esto se
debe al alto costo que involucra la contratación de
ambos, lo cual contribuye a la baja calidad en
construcción, falta de diseño arquitectónico, cálculo
estructural y orientación de la edificación.
Ello también se puede ver reflejado en la falta
de confort climático dentro de la vivienda, debido a
que en todas se generan problemas de diversos tipos.
Entre ellos se encuentran problemas de humedad,
calor, frío, goteras, insalubridad, entre otros.
También debido a la poca adecuación y
estudios del entorno, el alto riesgo de destrucción por
condiciones climáticas ha aumentado. Se ha perdido
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identidad cultural y tipologías o estilos que
caracterizan una determinada área.
Dichos factores han llevado a generar un
deterioro de imagen urbana en áreas residenciales, y
ha permitido catalogar algunas áreas como marginales
y excluyentes.
3.4 FODA 3.4.1 Fortalezas. El área de El Algodonal se encuentra
rodeada de bordes topográficos marcados, lo cual
puede ser una fortaleza debido a que posee vida
vegetal en los alrededores.
Como fortaleza cabe destacar la dinámica
barrial y movilidad del área durante varias horas del
día, esto dicta que existe una diversidad de uso de
suelo que beneficia al área. Algunas calles ya se
encuentran pavimentadas y con iluminación pública,
aunque los servicios como transporte y distribución de
agua potable aún son deficientes.
3.4.2 Oportunidades. Una de las oportunidades es la
cercanía de equipamiento urbano como, Escuela
Miguel Magone y Tecún uman, Universidad rural,
Hospital Novicentro, Parroquia El Espíritu Santo y
Megrafrater, Centro comercial Pacific Center, La Torre
y Novicentro, Minimuni, Bancos, Parque ecológico
Eco-aventura, Escuela de educación física, Dicaf,
entre otros.
También se puede enumerar como oportunidad
la plusvalía que posee el entorno inmediato, debido al
equipamiento urbano y áreas residenciales de clase
media alta. Por otro lado, posee una conexión rápida
con arterias principales como lo son la calzada Aguilar
Batres y el Periférico.
3.4.3 Debilidades. Como debilidad del área de estudio,
se puede mencionar principalmente el hacinamiento
en el que viven algunos habitantes dentro de sus lotes.
Así como los sistemas y materiales de construcción
precarios de las viviendas. En otros casos la escasa
distribución de agua potable en las viviendas.
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3.4.4 Amenazas. Una de las amenazas del lugar, es el
peligro que corren algunos habitantes frente algún
deslave o derrumbe, debido a que están rodeados por
pendientes pronunciadas. También como amenaza
cabe mencionar la preocupación y temor de la
población debido a la inseguridad.
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CAPITULO 4 I MARCO METODOLÓGICO
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4. MARCO METODOLÓGICO 4.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN
La investigación de este trabajo es de tipo
mixto, debido a que se realizaron análisis cualitativos y
cuantitativos. El análisis cualitativo proviene de las
entrevistas realizadas a profesionales relacionados
con el tema de construcción de vivienda sostenible y el
trabajo de gabinete para investigar, conceptualizar y
realizar una propuesta. Mientras que el análisis
cuantitativo proviene de encuestas realizadas a 16
grupos familiares de viviendas ubicados en la zona 11
de la ciudad capital, en el área de El Algodonal; y el
análisis de costos del proyecto.
4.2 MÉTODO
Para realizar el presente trabajo de
investigación, se realizaron dos fases: La Fase I o
Fase de Gabinete y la Fase II o Fase de Campo.
4.2.1 Fase I: Fase de Gabinete. Ésta fase se llevó a
cabo en las instalaciones de la Universidad del Istmo,
ubicada en: 7 a. avenida 3-67 zona 13, de la Ciudad
de Guatemala.
En dicha fase se revisó la literatura adecuada,
se diseñaron los instrumentos a utilizar (Encuestas,
entrevistas). Así mismo luego de concluido el trabajo
de la Fase de Campo se llevó a cabo el análisis de la
información recolectada.
4.2.2 Fase II: Fase de Campo. Ésta fase se llevó a
cabo en la zona 11, en el área de El Algodonal; en la
cual se recolecta información a través de encuestas,
entrevistas, fotografías y observación. El trabajo de
campo se realizó en días domingos para poder
analizar a toda la población. A continuación se
presentan los datos obtenidos.
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4.3 MUESTRA
Para la definición de la muestra para realizar las
encuestas se aplica la siguiente fórmula:
En donde:
n = Muestra
N= Población total o universo
p = % positivo
q = % negativo
z = confiabilidad
e = % error
Por lo que para determinar la muestra se sustituye la
fórmula obteniendo:
Se realizaron 16 encuestas, las cuales cada una
representa una vivienda.
4.4 INSTRUMENTOS
Los instrumentos utilizados fueron encuestas
dirigidas a 16 grupos familiares en el área de El
Algodonal, y encuestas realizadas en la fundación
Guillermo Toriello.
4.4.1 Encuestas. A través de las encuestas se pudo
identificar las características de lo que los usuarios
demandan respecto a sus viviendas. En la siguiente
página se muestra en el lado izquierdo el prototipo de
Encuesta utilizado.
4.4.2 Entrevistas. Con el objetivo de conocer la oferta
de las instituciones con respecto a la demanda no sólo
de los usuarios de “El Algodonal”, sino también de
aquellos que se encuentran en situación similar, se
realizó una entrevista a la Institución Guillermo
Toriello. En la siguiente página se muestra en el lado
derecho la Entrevista realizada.
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Encuesta:. A continuación se presentan una serie de preguntas, marque con una “X” la que mejor se adapte a su estilo de vida. Se le agradece de antemano su participación. Habitantes por vivienda:_______________________________
1. ¿Con que materiales están construidos los muros su vivienda? o Block o Ladrillo o Madera o Lámina o Adobe o Otros: _________________________________________
2. ¿Cuáles son los materiales del techo de su vivienda? o Concreto o Teja o Lámina o Otros: _____________________________________
3. Dentro de qué rango son sus ingresos económicos: o 0-2000 o 2000-4000 o 4000-6000 o 600-8000 o 8000-10,000 o 10,000- o más
4. ¿Qué problemas presenta su vivienda? o Humedad o Calor o Frío o Goteras o Insalubridad
5. ¿Qué aspectos considera necesarios para mejorar su vivienda? o Mejorar el entorno o Cambiar los materiales de construcción o Seguridad o Servicios básicos o Otros:__________________
6. ¿Cómo califica la ubicación de su vivienda con relación a la ciudad? o Muy buena o Buena o Regular o Mala o Muy mala
7. ¿Estaría dispuesto a usar nuevos materiales de construcción en su vivienda? o Si no
Nombre del entrevistado:____________________________________. Puesto que ocupa:__________________________________________.
1. ¿Qué criterios se toman en cuenta para el diseño de un “Módulo o Tipo” de
vivienda de interés social?
o Necesidades espaciales o Dimensiones estándar o mínimas o Áreas verdes o Adecuación con el entorno urbano o Adecuación con entorno cultural o Durabilidad de materiales de construcción o Resistencia de sistemas constructivos o Confort climático o Aspectos climáticos del lugar o Costos de mano de obra y transporte de material o Impacto ambiental de los materiales
2. ¿Qué materiales de construcción y sistemas constructivos se utilizan actualmente para la solución de vivienda de interés social?¿Se ha considerado sistemas de auto-construcción?
3. ¿Cuál es el costo de la construcción de una vivienda de interés social?¿Cuál es el ingreso mínimo que debe tener una persona para optar por una vivienda de interés social?
4. ¿Cuáles son las áreas residenciales de interés social más necesitadas y afectadas en la ciudad capital de Guatemala?
5. ¿Estaría interesado en una propuesta de vivienda de interés social con materiales alternos y el uso de sistemas constructivos sostenibles?
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4.5 RESULTADOS
4.5.1 Análisis cuantitativo. Con base en los resultados,
se determinó que el 100% de la población que habita
en el área de El Algodonal demanda una vivienda
digna a través del cambio de materiales de
construcción, ya que en donde residen actualmente es
una vivienda precaria e insalubre. Esto se debe a que
el 41% de viviendas poseen muros de lámina, 33% de
madera y el 26% de Block. También el 76% de
viviendas poseen techos de lámina, 18% de concreto y
el 6% de materiales reciclados como nylon o madera.
Entre los principales problemas en las viviendas
del Algodonal cabe identificar el calor que representa
el 33%, problemas de goteras que representa un 23%,
Frío 20%, Insalubridad 17% y humedad 7%. La
mayoría de viviendas presentan varios problemas no
solamente de un tipo, lo cual indica que para la
construcción no se toman en cuenta los factores
climáticos sino solamente la necesidad espacial que
su situación económica les permita satisfacer.
La demanda se genera en los mismos lotes en
donde habitan en la actualidad, a pesar del
crecimiento familiar. Es por ello que en un lote habitan
aproximadamente de 1 a 2 hogares. Por lo que debido
a las dimensiones del mismo se ha incrementado el
porcentaje de hacinamiento.
En cuanto a las características que la población
demanda para la mejora de la calidad de vida según
las encuestas, el 46% afirma que necesitan de
materiales de construcción adecuados. Mientras que
el 21% opinó que se necesitan mejoras en el entorno y
la seguridad y el 8% señaló los servicios básicos.
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Tabla No. 11
Materiales de construcción en muros
Materiales de construcción en muros
El Algodonal Block Ladrillo Madera Lámina Adobe
1 x x
2 x x
3 x x
4 x
5 x
6 x x
7 x
8 x
9 x
10 x x x
11 x x
12 x x
13 x x
14 x x x
15 x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No.6
Materiales de construcción en muros
Fuente: Propia Descripción: En las viviendas entrevistadas predomina la lámina como material de construcción en los muros. Seguido por la madera y luego el block.
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Tabla No. 12
Materiales de construcción en el techo
Materiales de construcción en el techo
El Algodonal Concreto Teja Lámina Otros
1 x
2 x
3 x
4 x
5 x
6 x
7 x
8 x
9 x
10 x
11 x
12 x
13 x
14 x x
15 x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No. 7
Materiales de construcción en el techo
Fuente: Propia
Descripción: La lámina predomina en el 76% de las viviendas de
El Algodonal, solamente l 18% son de concreto y el 6% restantes
son de materiales precarios como nylon y algunas madera.
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Tabla No.13
Problemas en viviendas del Algodonal.
Problemas en viviendas
El Algodonal Humedad Calor Frio Gotera
s Insalubridad
1 x x
2 x x
3 x
4 x x
5 x
6 x x x x
7 x
8 x x
9 x
10 x
11 x x x
12 x x
13 x x x
14 x x x
15 x
16 x
Fuente: Propia
Gráfica No.8
Problemas en viviendas del Algodonal
Fuente: Propia
Descripción: el 33% de viviendas presentan problemas de calor,
el 23% problemas de goteras, el 20% problemas de frio, el 17%
problemas evidentes de insalubridad y el 7% problemas de
humedad.
La mayoría de viviendas presentan varios problemas no
solamente de un tipo, lo cual indica que para la
construcción no se tomaron en cuenta factores climáticos
sino solamente necesidades espaciales.
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4.5.2 Análisis cualitativo. Según información brindada
por Arq. Ángel Berna, en la fundación Guillermo
Toriello se utilizan criterios como dimensiones
mínimas, adecuación con el entorno físico y cultural,
resistencia de sistemas constructivos, aspectos
climáticos del lugar y la economía del usuario para
diseñar un módulo de vivienda de interés social. Se ha
comenzado a considerar la posibilidad de realizar
proyectos con sistemas de autoconstrucción, toda vez
oscilen entre el costo de Q.20,000.00 a Q.68,000.00.
Entrevistado: Ángel Berna Lugar: Fundación Guillermo Toriello
- ¿Qué criterios se toman en cuenta para el diseño de un “Módulo o Tipo” de vivienda de interés social?
Necesidades espaciales
Dimensiones estándar o mínimas
Adecuación con el entorno
Adecuación con entorno cultural
Resistencia de sistemas constructivos
Aspectos climáticos del lugar
Economía
- ¿Qué materiales de construcción y sistemas constructivos se utilizan actualmente para la solución de vivienda de interés social?¿Se ha considerado sistemas de auto-construcción?
Se utilizan materiales tradicionales: block, ladrillo, concreto, hierro, lámina cindú, Sí se han considerado sistemas de autoconstrucción siempre mediante apoyo técnico y asesorías a los usuarios.
- ¿Cuál es el costo de la construcción de una vivienda de interés social?¿Cuál es el ingreso mínimo que debe tener una persona para optar por una vivienda de interés social?
El costo puede variar según las necesidades del hogar, varía ente 28-000 a 68,000 quetzales. - ¿Cuáles son las áreas residenciales de interés social más necesitadas y afectadas en la ciudad capital de Guatemala?
Se pueden mencionar 300 asentamientos en la ciudad que la municipalidad no toma en cuenta, haciendo una sociedad no incluyente. La mayoría carece de servicios básicos y no posee derechos por la condición de pobreza en que se encuentran.
- ¿Estaría interesado en una propuesta de vivienda de interés social con materiales alternos y el uso de sistemas constructivos sostenibles?
Si, la propuesta debe ser segura, barata, que otorgue calidad de vida al usuario y debe convencer que es mejor que la actual.
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CAPITULO 5 I ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
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5. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
5.1 PLANTEAMIENTO DE FINES, MEDIOS Y
ACCIONES
Para la elaboración del diagrama se convirtieron
los efectos en fines y las causas en medios o
actividades necesarias para lograr los objetivos. De
esta manera se logran identificar las acciones que
deben ser abordadas para la solución de la
problemática.
En donde como resultado de los medios se
obtiene: el uso de materiales reciclados en buen
estado, tomar en cuenta condiciones climáticas del
entorno, estabilidad en sistemas constructivos, brindar
un diseño arquitectónico. Y como resultados de los
fines se obtiene, mejorar la imagen urbana en el área,
mejorar la calidad de vida de los habitantes, generar
confort climático y calidad ambiental interior, disminuir
el riesgo por destrucción y adecuar la arquitectura.
…………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
…………………….…………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
……………………………………...………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
…………………………………………………………….…
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
……………..
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Diagrama 2: Árbol de medios A continuación se presenta un diagrama que muestra los medios y acciones para abordar la problemática.
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Diagrama 3: Acciones A partir del árbol de medios se determinan las siguientes acciones.
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5.2. ANÁLISIS ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
Con el propósito de afrontar la problemática de
los materiales de construcción en las viviendas
mínimas, es necesario tomar en cuenta que el material
dignifique a la persona, genere un confort climático,
disminuya el riesgo de destrucción pero sobre todo
que se adecue al ingreso económico de las personas
para lograr que la propuesta genere un cambio e
impacto positivo, y no plantear soluciones utópicas.
El diseño de una vivienda con materiales
alternos, acorde al nivel económico de la población,
implica un estudio y comparación de otros materiales
existentes en el mercado. El objetivo no es disminuir la
resistencia de los materiales para reducir costos, sino
más bien utilizar materiales alternos y algunas veces
reciclados. El reto ésta en saber cómo aplicarlos para
no caer en las soluciones que los habitantes han
considerado y que han generado el concepto de
vivienda precaria.
Para poder plantear técnicas de auto-
construcción, se debe llegar a un acuerdo con los
habitantes para que éstos puedan recibir asesoría
técnica antes de construir. Con el objetivo de no
alterar el tratamiento y colocación del material.
Para la correcta satisfacción de necesidades de
los usuarios, se deberá analizar y observar la carencia
o desuso de los espacios. Con el propósito de
proyectar los ambientes que sean necesarios y
eliminar los innecesarios. Para ello se necesita de un
diseño arquitectónico y planificación.
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Tabla No.14.
Jerarquización de actividades
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
Fuente: Propia
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5.3.mJUSTIFICACIÓNmSELECCIÓNmDEmALTER-
NATIVA
Uno de los problemas del asentamiento es el
deterioro de la imagen urbana que estos poseen, lo
cual degradada la zona y la calidad de vida de los
habitantes. El deterioro de la imagen urbana se puede
originar por varios aspectos, el principal es el
hacinamiento, ya que no se logra percibir una traza
adecuada y ordenada en el entorno. La ausencia de
mobiliario urbano es un factor clave, ya que afecta a
los habitantes. Pero el principal problema es la
fachada de la vivienda y las construcciones, debido a
que éstas forman parte del paisaje y la parte exterior
que percibe cualquier persona; ello involucra los
materiales y sistemas de construcción utilizados.
Además de la situación de riesgo por
destrucción en la que viven los habitantes, al no
utilizar sistemas constructivos y materiales resistentes,
generando así inseguridad y precariedad en la
vivienda. En donde, los habitantes han optado por
autoconstruir y delimitar espacios para desarrollarse.
Pero el problema no sólo es el impacto de los
asentamientos en una ciudad, sino los problemas
sociales, psicológicos y físicos que pueden originarse
en los núcleos familiares, el vecindario y el área
urbana. Tales como, violencia intrafamiliar,
alcoholismo, actitudes de vandalismo, desintegración
familiar y abusos, entre otros.
Por lo que es necesario, la propuesta de una
vivienda tipo con materiales alternos, que sea
accesible a la clase media baja y baja de la ciudad de
Guatemala, que no solo dignifique su hogar sino que
genere confort climático adecuado dentro de la
vivienda y que disminuya el riesgo de destrucción ante
cualquier peligro.
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CAPITULO 6 I PROPUESTA TEÓRICA
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6. PROPUESTA TEÓRICA
6.1 PLANTEAMIENTO Y SUSTENTACIÓN DE LA
PROPUESTA
6.1.1 Justificación. En la parte teórica, los beneficios
pueden identificarse en la innovación y combinación
de la tecnología con la naturaleza, para comprender y
revalorar la relación de co-existencia y co-
dependencia entre el hombre, su entorno vegetal y
animal. Es decir, en aprender a beneficiarse de los
flujos que dicta la naturaleza, tales como ventilación,
soleamiento, optimización de recursos, uso de
energías alternas, entre otros.
Con el propósito de generar e implementar la
Permacultura para transformar asentamientos.
Sistema propuesto desde 1970 por Bill
Mollison y David Holmgren. En la cual, se propone
realizar una integración adecuada entre vivienda y
paisaje; mediante el ahorro de materiales, reducción
en la producción de desechos, conservación de
recursos naturales, diseño de hábitats y sistemas
agrícolas sostenibles. Asegurando de éste modo el
aprovechamiento de la naturaleza y aceptando la co-
existencia con la misma.
Por otro lado, al realizar una propuesta de
Prototipo de Vivienda Mínima, se está contribuyendo
no sólo al beneficio de una familia en específico, sino
a varios grupos familiares a largo plazo. Debido a que
por ser un modelo, el proyecto debe ser flexible. Sin
embargo, el planificador debe establecer condiciones
para que el proyecto pueda ser replicable; es decir, se
deben prever ciertas variables, las cuales sean
dictadas por el contexto e incluso modo de vida del
usuario.
El realizar prácticas con materiales reciclados y
proponer nuevas tecnologías de aplicación, puede
despertar el interés a otros investigadores a
profundizar acerca de un tema o abordar uno nuevo.
Siempre ligado a la sostenibilidad y conservación del
medio ambiente. Tal es el caso de las propuestas de
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viviendas con botellas recicladas de PET28, la cuales
puede ser rellenadas de basura, de arena volcánica,
de agua, ser utilizadas como muros traslucidos; o
incluso complementar la arquitectura con mobiliario o
accesorios.
Si se realizan propuestas innovadoras, los
resultados son positivos; debido a que los demás
observadores tratarán de aplicar las soluciones. En el
caso de la propuesta de Materiales Alternos de bajo
costo, podrá ser de ayuda para aquellos que se
encuentren en una situación similar, generando así un
impacto en el ámbito social, económico y ambiental.
Es decir, que los usuarios podrán mejorar su
calidad de vida y condiciones de salubridad, mejorar
su vivienda y estabilidad, mejorar condiciones
climáticas en el interior y exterior de la vivienda y por
ende la imagen urbana del sector en el que habita. Los
28
Se refiere al plástico utilizado para envases de bebidas. Sus siglas corresponden a Poli Etileno Tereftalato.
beneficios podrán percibirse como efecto dominó si se
ataca la problemática de raíz.
6.1.2 Población beneficiada. Los beneficiarios
inmediatos serán los integrantes de la familia de
Dionicio García Cosajay. Si se replica el módulo en los
demás lotes de la Finca Matriz , se estima el beneficio
a 40-60 usuarios.
6.1.3 Demanda cubierta. El proyecto pretende
contribuir a la propuesta y cambio de materiales de la
vivienda mínima; para que éstos dignifiquen al usuario,
presenten mejoras en la calidad de vida y estabilidad
en la construcción.
6.1.4 Sostenibilidad del proyecto. El proyecto
pretende mantener su costo dentro 20,000 Quetzales
que ofrece FOGUAVI a través de la Fundación
Guillermo Toriello para el subsidio de vivienda de
interés social. Aunque, el beneficio de realizar el
proyecto a través de la Fundación Guillermo Toriello,
es el contacto con instituciones internacionales, las
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cuales aportan ayuda económica toda vez el proyecto
éste justificado.
6.1.5 Objetivos de la Propuesta
6.1.5.1 Objetivo general
Proponer materiales alternos para la construcción de
vivienda mínima en El Algodonal, zona 11, ciudad
Capital de Guatemala; los cuales respondan a las
características sociales, ambientales y económicas de
la población.
6.1.5.2 Objetivos específicos
- Realizar un levantamiento de los materiales de
construcción de viviendas actuales en El Algodonal y
analizar su impacto en cuanto al confort climático.
- Describir los materiales de construcción que se
utilizan actualmente en Guatemala, para la
construcción de vivienda de interés social.
- Describir los materiales de construcción alternos y
las características que éstos deben cumplir para que
sean ecológicamente amigables.
- Realizar una propuesta de diseño de una vivienda
mínima con materiales de construcción alternos.
6.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL SITIO
6.2.1 Ubicación. El terreno tiene una dirección de
catastro de: 35 calle final 12-61 de la zona 11, Ciudad
Capital de Guatemala. Con las siguientes
coordenadas geográficas:
- 14º35´45.80”N
- 90º34´12.54”O
- Altitud de 1430 msnm.
6.2.2 Terreno. El terreno es uno de los 10
desmembramientos de la Finca Matriz No. 34695, el
cual desde el año 1988 se dejó como herencia. Es
propiedad del Señor Dionicio García Cosajay.
6.2.3 Extensión y forma. El terreno de estudio posee
un área de 103.73 m2 correspondientes a 148.45 v2.
La forma es un polígono irregular.
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Mapa No. 15 Finca Matriz
Fuente: Propia con base en plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Plano de conjunto de Finca Matriz. La visual A corresponde a la fotografía No. 17 y la visual B corresponde a la Fotografía No.18.
Fotografía No. 17 Ingreso a Finca Matriz.
Fuente: Propia Descripción: Vista frontal del ingreso al terreno. Visual A.
Fotografía No. 18
Finca Matriz
Fuente: Propia Descripción: Corredor central que dirige a los usuarios a sus viviendas. Visual B.
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Fotografía No. 19 Ingreso al terreno de Dionicio García
Fuente: Propia Descripción: El terreno no posee un portón o muro en el ingreso.
Fotografía No. 20
Vista desde el interior del terreno
Fuente: Propia Descripción: Se pueden observar los materiales de construcción utilizados actualmente: madera y lámina.
Fotografía No. 21 Construcción existente en el terreno
Fuente: Propia Descripción: Ingreso a servicio sanitario.
Fotografía No. 22
Habitación de los hijos de Dionisio García
Fuente: Propia Descripción: Visual desde la puerta hacia el interior.
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6.2.4 Topografía. El terreno es casi plano, es hasta el
terreno colindante que se comienza a notar curvas de
nivel pronunciadas hasta llegar al barranco que
conecta con la planta de tratamiento Mariscal.
6.2.5 Tipo de suelo. Color café, suelos alpinos, de
textura franco a franco arcillosa para los suelos
superficiales siendo ligeramente ácidos y de un
espesor que varía de 0.25 a 0.50 m. Los subsuelos
son de textura franco arcilloso, ligeramente ácidos,
color café rojizo que pueden llegar hasta un metro de
profundidad. Los deslaves son un problema esencial.29
6.2.6 Accesibilidad. Cuando la Finca Matriz fue
desmembrada, solamente 5 terrenos tuvieron un
acceso directo a la calle, por lo que se planificó un
ingreso al resto de los terrenos. En el mapa No. 15 la
visual A, corresponde al ingreso principal de los 5
terrenos restantes. Y la visual B a la calle interna que
29
SIMMONS, Charles S. Clasificación de reconocimiento de los
suelos de la república de Guatemala. Guatemala: Editorial del Ministerio de educación pública, José pineda de Ibarra, 2001.
dirige al resto de propiedades. Ambas calles tienen un
ancho de 2.00 metros.
Mapa No. 16 Terreno Dionisio García
Fuente: Propia con base en plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Levantamiento de distribución actual. La visual A corresponde a la fotografía 19, la visual B a la fotografía20, la visual C a la fotografía 21, la visual D a la fotografía 22.
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6.2.7 Clima. Según datos obtenidos por el
INSIVUMEH:
- Humedad relativa: 50-80%
- Temperatura mínima: 16º Centígrados
- Temperatura máxima: 23.6º Centígrados
6.2.8 Uso de suelo. En la Finca Matriz 7 terrenos
poseen un uso residencial. El terreno de Carmen
Garcia Cosajay, el cual posee un punto naranja en el
Mapa No. 15, es una tortillería. Y el terreno de Nery
Arnoldo Velasa, el cual posee un punto verde en el
Mapa No. 15, es un taller mecánico.
6.3 PREMISAS DE DISEÑO
6.3.1 Antropológicas. Debido a que la vivienda es un
lugar para fomentar los valores, se requiere de un
buen ambiente para lograrlo. Es por ello que la
propuesta Arquitectónica deberá ofrecer calidad
ambiental interior a través del uso de materiales de
construcción dignos y orientación adecuada de la
vivienda. Con el objetivo de mejorar la calidad de vida
de los usuarios.
6.3.2 De mercado. La propuesta debe ofrecer
espacios dignos, no solo para aquellos que tienen una
posibilidad económica para conseguirlos, sino para
todas las personas. Por otro lado, las estructuras y los
materiales deben ser de calidad para que los usuarios
no tengan que gastar cada temporada en restituir
nuevos materiales por el rápido deterioro de los
mismos.
6.3.3 Financieras. Se realizará un diseño que se
adapte a los modelos mínimos y de calidad que
solicita el FOGUAVI, para ser candidato a subsidio con
la propuesta.
6.3.4 Integración del contexto. El diseño se debe
adaptar a las condiciones climáticas, sociales,
culturales y económicas de los usuarios; con el
objetivo de no ser una Arquitectura imponente.
Además como parte de la integración al contexto se
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aprovecharan las visuales y el clima del lugar, orientar
adecuadamente la vivienda, captar la luz de la
mañana y evitar la luz de la tarde.
6.3.5 Morfológicas. En cuanto a la forma, lejos de ser
un capricho arquitectónico, ésta debe responder a las
condiciones climáticas como el viento y soleamiento.
Sin embargo, el carácter de vivienda no debe
perderse, para que el usuario pueda desenvolverse en
un espacio destinado para convivir con los otros
miembros de su familia y vecinos.
6.3.6 Funcionales. La vivienda debe separarse de
ambientes privados, sociales y de servicio. En los
ambientes privados, se realizan actividades de
descanso. En las áreas sociales se pueden reforzar
los valores, educación y convivencia. Y en los
ambientes de servicio, se realizan actividades de aseo
personal y almacenamiento de materiales para
mantenimiento de la vivienda.
6.3.7 Flexibilidad. El diseño debe adaptarse a las
costumbres de los usuarios, y a la vez ofrecer mejoras
en las costumbres que no son buenas. Se deberán
utilizar técnicas o espacios abiertos para que éstos no
se perciban angostos.
6.3.8 Tecnología. El diseño deberá proponer
innovación en el uso de los materiales de
construcción, en este caso el uso de materiales
alternos como solución a problemas económicos de
los usuarios y como solución de problemas
ambientales por contaminación.
6.3.9 Infraestructura. En la actualidad los vecinos de El
Algodonal si poseen alumbrado público, pero vale la
pena orientar adecuadamente el edificio y aprovechar
al máximo la luz solar.
6.3.10 Paisajísticas. Con el objetivo de promover la
sostenibilidad se propondrán especies vegetales que
no sean sólo ornamentales, sino productivas. Es decir
proponer huerto de hortalizas o especies, para
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aprovechar los recursos del suelo, debido al tema de
seguridad alimentaria.
6.3.11 Ambientales. Para reducir el impacto ambiental
negativo que pueda generar el proyecto, se podrán
incentivar programas de manejo de desechos y
compostaje; como método de recuperación energía y
Biomasa, como solución al mantenimiento y abono de
la jardinización productiva.
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CAPITULO 7 I PROPUESTA DE DISEÑO
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Vista No. 1 Fachada Nor-Este
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Vista No. 2 Fachada Nor-Oeste
Fuente: Propia
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Vista No. 3 Fachada Nor-Oeste
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Vista No. 4 Fachada Nor-Oeste
Fuente: Propia
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7.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
La construcción de la vivienda, puede realizarse
en dos fases de construcción según las necesidades
espaciales y económicas del usuario. La primera fase
comprende las áreas de sala, comedor, cocina y
servicio sanitario; en donde, la sala puede funcionar
como dormitorio. La segunda fase comprende el área
privada, 3 dormitorios.
7.1.1 Trabajos preliminares.
Demolición de construcción existente: Previa la
limpieza del terreno, se deberá demoler y/o reutilizar la
construcción que se encuentre en el sitio. En este
caso se demolerá una pared de block de 2.50 m x 3.00
m, el desecho “ripio” deberá ser triturado para poder
ser reutilizado para caminamientos.
Limpieza del sitio: Se deberá despejar el área
de construcción, de ser posible clasificar los desechos
para reutilizar o bien conducirlos a un sitio autorizado
por la municipalidad.
Bodega guardianía: Se reutilizará un dormitorio
como bodega. Es importante que los materiales se
almacenen bajo techo. Evitar ubicarlos cercano a un
corte de tierra pronunciado, previendo deslaves o
escorrentillas. El coordinador deberá coordinar y
ubicar adecuadamente los materiales de construcción,
para que éstos no pierdan sus propiedades. De ser
posible asignar a un guardián o coordinar con un
miembro de la familia beneficiaria.
7.1.2 Obra gris.
Nivelación del terreno: Se deberá velar porque
la huella de construcción esté nivelada, si el suelo es
arenoso que quede debidamente compactada.
Trazo: El área debe quedar libre de obstáculos
para no alterar el procedimiento y/o trazo. Se utilizarán
estacas de madera o metal para identificar los ejes,
rostros y sistemas auxiliares.
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7.1.3 Cimentación. El nivel de excavado corresponde
al indicado en planos, evitar excavaciones
innecesarias.
Placa de cimentación: Se realizará el armado del
cimiento con hierro No. 3, los traslapes no deben ser
menor de 0.30m. Anclajes No.2 @ 0.20m. El armado
de la torta será con malla electrosoldada 6” x 6” calibre
10/10. La fundición será de concreto de 3,000 PSI.
7.1.4 Armado primer nivel. El objetivo es armar tres
módulos de 2.44m x 3.05m de acero, los cuales
responden a medidas de materiales prefabricados
para que el usuario pueda decidir qué material de
cerramiento utilizar, ya sea el propuesto u otro del
mercado.
Columnas: Las columnas, con altura de 2.44m,
serán de acero perfil C de 3” x 2” acuachado, unido
por punto de soldadura @ 0.30m. Estarán ancladas, a
través de un esparrago de 7/8”, con penetración de 8”
al cimiento y a través de una platina.
Vigas y arriostramiento: Serán de acero perfil C
de 3” x 2” acuachado, unido por punto de soldadura @
0.30m. Tendrán cable de acero en cada esquina,
formando una “X”, para crear un arriostramiento y
evitar pandeos por cargas horizontales en la
estructura.
Losacero: En caso de realizar la primera fase, el
losacero será el techo de la vivienda, para ampliación
a segundo nivel podrá ser el entrepiso. Se utilizará
lámina de Losacero calibre 22, malla electrosoldada 6”
x 6” calibre 6/6 y concreto de 3,000 PSI. El concreto
puede ser mezclado con fibra de kenaf o llanta
triturada. 30
7.1.5 Armado segundo nivel. La estructura principal es
igual que el armado del primer nivel.
30
Actualmente existen estudios de la trabajabilidad del concreto con llanta triturada. Caracterización física de un asfalto modificado con polietileno y llanta triturada. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en: <http://redalyc.uaemex.mx/pdf/955/95500905.pdf >. [Consulta: 2011/X/30]
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Armado de techo: Se construirá un sistema de
tendales, en donde, las costaneras serán de acero
perfil C de 4” x 2” y los tendales de acero perfil C de 4”
x 2” acuachados, ambos unidos por punto de
soldadura @ 0.30m. Se utilizará lámina T-100 pre-
pintada color blanco, 8´ largo y 1.00m de ancho
efectivo, unida con tornillos polser de ¼"x¾" con sello
hidráulico para la cubierta. Se prevee una cámara de
aire, colocar fibra de kenaf31 y cubrirla con plycem
formando un cielo suspendido.
Colocación de muros: Los muros son un
sistema de sándwich, en donde la cara exterior es de
lámina T-100 de perfil troquelado y prepintado color
blanco de 8´ de largo, el centro es fibra de Kenaf y la
cara interior es plycem con pintura opcional. La
colocación de los muros es de acuerdo al plano de 31
Kenaf su nombre científico es Hibiscus cannabinus,de clima tropical y subtropical. Durante su vida útil ayuda a procesar el dióxido de carbono y generar oxigeno, también para producir alimento. Cuando la planta muere su fibra puede ser utilizada para hacer sacos, papel, lazos e incluso aislantes termo acústicos. Aspectos generales del Kenaf en cuba. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en: <http://www.utm.mx/temas/temas-docs/e0703.pdf>. [Consulta: 2011/X/30]
modulación de muros, en donde se especifica el tipo y
su ubicación. Estos deberán ir dentro de un canal,
anclado al cimiento a través de tornillos polser de
¼"x¾" en zigzag y con sello hidráulico, según el
detalle D1: Cimiento.
7.1.6 Módulo de gradas. Las gradas se ubican en la
parte exterior de la vivienda para que el módulo pueda
ser una estructura independiente y no afectar la
distribución interior. La estructura principal es de acero
perfil C de 3” x 2” acuachado, unido por punto de
soldadura @ 0.30m. La huella y contrahuella es de
lámina labrada de acero galvanizado, la baranda es un
tubo redondo de 2” de diámetro sostenido por hierro
plano de 2” chapa 20 y unidos por cable de acero
tensado.
7.1.7 Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
Red de agua potable: Se utilizará un circuito
cerrado según el plano de Red de agua potable.
Tubería de agua de ¾" y ½” de diámetro de 315 psi,
bajo 0.30m del nivel de piso terminado.
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Red de drenajes: Tubería de drenaje de 3” de
diámetro de 100 psi, con pendiente del 2%. Instalar
trampa grasa y fosa séptica según detalles en planos.
Red de agua pluvial: Canal de acero perfil U, tubería
de 3” de diámetro para Bajada de Agua Pluvial.
Campo de absorción con tubería perforada con
barreno.
7.1.8 Instalaciones eléctricas. Según especificaciones
del Fondo Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI):
La tubería será de ducto eléctrico y curvas de PVC de
½” de diámetro, dentro de muro prefabricado y
subterráneo. El cable eléctrico THNN calibre 12, para
línea viva, retorno y neutro. Plafoneras plásticas,
fijadas a cajas octogonales con sus respectivos focos
ahorradores de energía de 14 watts, con apagadores
tipo Ticino Magic o similar, fijados a cajas
rectangulares colocados según el plano de unidades
luz y fuerza. Tomacorrientes fijados en cajas
rectangulares tipo Ticino Magic o similar. Un tablero de
dos circuitos con dos lipones de 15 amperios cada uno
y salida subterránea con poliducto de 1” para la
acometida.
7.1.9 Acabados.
Pisos y azulejos: Como material alternativo se
propone utilizar corcho de 0.30m x 0.30m, por ser un
material más liviano y aislante. Los azulejos serán
instalados en cocina y servicio sanitario, de dimensión
0.20m x 0.20m, según detalle de baño y sección.
Artefactos: Según especificaciones del Fondo
Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI): La ducha
llevará una reposadera de aluminio de 2” x 2”, bordillo
de 0.07m x 0.10m de alto. Inodoro y lavamanos color
blanco, marca hábitat o similar, la toma de agua estará
en la pared a una altura de 0.30m del nivel del piso
con contra llave a la pared. La ducha tendrá un
calentad de paso marca Lorenzetti o similar colocado
a 2.00m del nivel del piso y la llave será tipo globo
metálica de bronce a 1.00m de altura. Pila de concreto
de un lavadero con chorro de ½” a una altura de
1.20m.
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Muebles fijos: Para la cocina se levantará un
muro de 0.80 de alto y se colocará como tablero
plywood con melanina, el refuerzo será de acero perfil
C de dimensión 3” x 2”. Los closets serán de metal
prefabricados.
7.1.10 Ventanearía. Serán fabricadas según las
especificaciones de los planos. Los marcos serán de
aluminio Mill Finish, con dos manos de pintura contra
la corrosión y una mano de pintura de aceite. El vidrio
será claro de 0.003m. Las ventanas de paletas
tendrán un operador manual.
7.1.11 Puertas. Según especificaciones del Fondo
Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI): serán
fabricadas según las dimensiones de los planos, con
marco de angular de ¾", lámina fría de 0.001m. Y tubo
cuadrado de ¾" con tres refuerzos, deberá contar con
chapa y el acabado será con dos manos de pintura
contra la corrosión y una mano de pintura de aceite.
7.1.12 Área exterior (opcional). Para promover el
desarrollo de la familia, se preveen dos áreas de
huerto para el cultivo de 60 hortalizas. Se propone un
jardín vertical orientado al oeste para disminuir la
radiación solar directa sobre el módulo de gradas. El
jardín vertical podrá ser construido con tarros de
bambú como estructura principal los cuales tendrán un
poste tipo zapata para el cimiento. Como cerramiento
malla de gallinero unida con alambre de amarre a la
estructura.
Nota: En caso que el FOGUAVI autorizara el proyecto
a la fundación Guillermo Toriello, cada vivienda
construida deberá tener un rótulo metálico de
identificación del proyecto.
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CAPITULO 8 I VIALIDAD DEL PROYECTO
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8. VIALIDAD DEL PROYECTO
8.1 TÉCNICA
El solar cuenta con servicios básicos como
instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. En
cuanto a las viviendas, algunas son viviendas formales
y otras informales y precarias.
8.2 ECONÓMICA-FINANCIERA
La vialidad económica, radica en la búsqueda
de materiales que se adapten a las condiciones
económicas del usuario y que éstos sean durables,
para que la inversión sea justificada.
Por otro lado, se busca la optimización de recursos,
para no elevar el presupuesto del prototipo, con el
propósito de adaptarse a la economía de los usuarios.
8.3 MERCADO
De acuerdo con el análisis del sitio, el solar se
ve beneficiado por Áreas Verdes, Educación, Edificios
Culturales, Edificios de Salud, Comercio y transporte
público; dentro de un radio de 500 m. Por lo que éste
cuenta con equipamiento urbano necesario para el
desenvolvimiento adecuado de los usuarios.
Además, el camino principal de El Algodonal está
pavimentado y cuenta con alumbrado público.
8.4 AMBIENTAL
El proyecto conlleva beneficios ambientales,
debido a la propuesta de materiales alternos; los
cuales buscan que éstos no sean dañinos con el
ambiente o en su defecto que contribuyan a la
disminución de desechos sólidos urbanos.
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CAPITULO 9 I GESTIÓN DE PROYECTOS
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9. GESTIÓN DE PROYECTOS
9.1 FUENTES DE COOPERACIÓN
El proyecto debe cumplir con ciertas normas,
para que pueda ser una propuesta para solicitud de
subsidio con materiales alternos y no tradicionales.
Estas normas las dicta el FOGUAVI y Fundación
Guillermo Toriello.
9.2 FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
Al momento de planificar una construcción de vivienda
de interés social, se debe prever que el FOGUAVI
tiene permitido otorgar únicamente un subsidio de
20,000 Quetzales, de los cuales 6,667 aporta el
usuario en dinero o mano de obra.
Por otro lado, la fundación Toriello, tiene contactos
internacionales para aumentar el presupuesto. Tomar
en cuenta que cuando el proyecto tiene la posibilidad
de ser replicado, los costos por compra de material se
reducen.
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CONCLUSIONES
Se realiza el diseño en dos niveles, con el objetivo de
reducir la huella ecológica del proyecto, obteniendo así
mayor metraje cuadrado para superficies permeables.
El módulo de gradas se sitúa en el exterior con el
propósito de disponer libremente del espacio interior y
no afectar la distribuciones para futuras ampliaciones.
Además para definir con mayor claridad el área social
del área privada.
Se realiza modulación según dimensiones de
materiales prefabricados existentes en el mercado,
para reducir desperdicios y tener mayor facilidad y
rapidez en el montaje de la obra.
Se utiliza lámina color blanco, debido a que ésta
absorbe menos radiación solar que lámina con colores
oscuros.
Se consideran soluciones pasivas para generar confort
térmico, tales como, ventanas manuales, voladizos,
ubicación, entre otros.
Se prevee una estructura portante mediante módulos,
para brindar mayor flexibilidad al espacio y brindar
opciones al usuario de utilizar otros materiales de
cerramiento, según sus capacidad económica.
Se proyecta vegetación productiva, para ayudar a la
económica familiar y/o alimentación del usuario.
Hasta el momento las instituciones que brindan
subsidios para la construcción de Vivienda de Interés
Social, utilizan los mismos materiales de construcción
en Macro climas distintos. Afectando así el Microclima
de la vivienda.
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RECOMENDACIONES Cada encargado de la construcción debería de realizar
estudios y análisis previos del impacto que tendrán los
materiales de construcción; tanto por el transporte,
contaminación por producción, vida útil e impacto en
microclima interior.
Para toda construcción, conocer, investigar y aplicar
materiales de construcción amigables con el ambiente,
con el propósito de reducir el Impacto Ambiental
negativo de la edificación.
Realizar estudios y análisis de viento, soleamiento,
precipitación pluvial, humedad promedio; puede
contribuir a integrar una edificación con flujos
naturales que dicta el lugar y puede contribuir a no
realizar gastos innecesarios por consumos
energéticos.
La implementación de páneles prefabricados de fibra
de Kenaf o reutilización de sacos de café, como
aislantes, puede significar nuevas fuentes de empleo
para el sector de la construcción.
Se puede sustituir la lámina de zinc por lámina de
plástico (PET) reciclado y disminuir un porcentaje de
los desechos sólidos urbanos. En la actualidad existen
iniciativas de la marca francesa “onduline”, pero la
lámina es tipo teja.
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GLOSARIO
Aislamiento térmico. Capacidad de los materiales
para oponerse al paso del calor o frío por conducción.
Cimiento. Parte del edificio que está debajo de tierra y
sobre la que estriba toda la fábrica.
Confort térmico. Estado neutro en el que el que el
hombre se encuentra estable con respecto a un clima
interior. Por lo general es de 37grados.
Cubierta. Parte exterior de la techumbre de un
edificio.
Envolvente térmica. Se compone de los cerramientos
del edificio que separan los recintos habitables de
ambiente exterior (aire, terreno u otro edificio) y las
particiones interiores que separan los recintos
habitables, que a su vez estén en contacto con el
ambiente exterior.
Huella ecológica. Es un indicador ambiental de
carácter integrador del impacto que ejerce cierta
comunidad humana – país, región o ciudad - sobre su
entorno, considerando tanto los recursos necesarios
como los residuos generados para el mantenimiento
del modelo de producción y consumo de la
comunidad.
Islas de calor. Diferencia térmica entre una superficie
permeable y una superficie impermeable.
Macro clima. Condiciones meteorológicas
características de una región geográfica extensa.
Microclima. Se refiere a un clima local, característico
de un sitio en específico. No necesariamente
corresponden al Macro clima del sitio, ya que pueden
existir variantes.
Muro o Pared. Obra de albañilería vertical, que cierra
o limita un espacio.
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Piso. Pavimento artificial de una habitación.
PET. Se refiere al plástico que se utiliza generalmente
para embotellar bebidas. Sus siglas provienen del
nombre del plástico: polietileno Tereftalato
Permacultura. Es un sistema que propone la
integración armoniosa entre la vivienda, paisaje,
selección de materiales y disminución de desechos
sólidos. Con el objetivo de establecer hábitats
humanos sostenibles.
Puerta. Vano de una pared desde el suelo hasta una
altura conveniente, para poder entrar y salir por él.
PVC. Es un material utilizado para la construcción
generalmente para tuberías de agua potable fría y
caliente. Sus siglas provienen del nombre del material:
Cloruro de Polivinilo.
Sistema constructivo. Es el ordenamiento del
conjunto de elementos encargados de resistir los
efectos de las fuerzas externas en un cuerpo físico.
Sostenibilidad. Es el desarrollo que satisface las
necesidades actuales de las personas sin
comprometer la capacidad de las futuras generaciones
para satisfacer las suyas.
Ventana. Abertura que se deja en la pared.
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