UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR FACULTAD DE … · DERECHOS DE AUTOR Yo, Nathaly Silvana Rocha...
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UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA DE ARQUITECTURA
Revitalización del espacio residual del antiguo registro civil de Turubamba mediante el diseño de un centro cultural comunitario para
reactivar y dinamizar dicho sector
Trabajo de graduación para optar al Título de Arquitecta
AUTOR: Rocha Santafe Nathaly Silvana
TUTORA: Arq. María Belén Granja Bastidas M. Sc.
Quito, 2020
DERECHOS DE AUTOR
Yo, Nathaly Silvana Rocha Santafe, en calidad de autor y titular de los derechos morales y patrimoniales del trabajo de titulación: Revitalización del espacio residual del antiguo registro civil de Turubamba mediante el diseño de un
centro cultural comunitario para reactivar y dinamizar dicho sector, modalidad presencial, de conformidad con el Art. 114 del CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD
E INNOVACIÓN, concedemos a favor de la Universidad Central del Ecuador una licencia gratuita, intransferible y no exclusiva para el uso no comercial de la obra, con fines estrictamente académicos. Conservamos a nuestro
favor todos los derechos de autor sobre la obra, establecidos en la normativa citada.
Asimismo, autorizo a la Universidad Central del Ecuador para que realice la digitalización y publicación de este trabajo de titulación en el repositorio virtual, de conformidad a lo dispuesto en el Art. 144 de la Ley Orgánica de
Educación Superior.
El autor declara que la obra objeto de la presente autorización es original en su forma de expresión y no infringe el derecho de autor de terceros, asumiendo la responsabilidad por cualquier reclamación que pudiera presentarse por
esta causa y liberando a la Universidad de toda responsabilidad.
Firma:
-----------------------------------------------------------
Nathaly Silvana Rocha Santafe
C.C. 1726840281
iii
APROBACIÓN DEL TUTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN
Yo, María Belén Granja Bastidas, en mi calidad de tutor del trabajo de titulación, modalidad Diseño Planificación y Regeneración Urbana, elaborado por: NATHALY SILVANA ROCHA SANTAFE; cuyo título es:
REVITALIZACIÓN DEL ESPACIO RESIDUAL DEL ANTIGUO REGISTRO CIVIL DE TURUBAMBA MEDIANTE EL DISEÑO DE UN CENTRO CULTURAL COMUNITARIO PARA REACTIVAR Y
DINAMIZAR DICHO SECTOR, previo a la obtención del Título de Arquitecto; considero que el mismo reúne los requisitos y méritos necesarios, para ser sometido a la evaluación por parte del tribunal examinador que se
designe, por lo que lo APRUEBO, a fin de que el trabajo sea habilitado para continuar con el proceso de titulación determinado por la Universidad Central del Ecuador.
En la ciudad de Quito a los 13 días del mes de julio del 2020.
-----------------------------------------------------------
Arq. María Belén Granja Bastidas
DOCENTE-TUTOR
C.C. 1706923081
iv
APROBACIÓN DEL TRIBUNAL
El Tribunal constituido por: Arq. Marlown Edward Cuenca Gonzaga y Arq. Luis Andrés Cevallos Serrano. Luego de receptar la presentación oral del trabajo de titulación previo a la obtención del grado de arquitecto presentado por
la señorita: NATHALY SILVANA ROCHA SANTAFE.
Con el título: Revitalización del espacio residual del antiguo registro civil de Turubamba mediante el diseño de un centro cultural comunitario para reactivar y dinamizar dicho sector.
Emite el siguiente veredicto: ………………...
En la ciudad de Quito a los…… días del mes de………………… del…….
Para constancia de lo actuado firman:
Nombres y Apellidos Calificación Firma
Miembro del Tribunal Arq. Marlown Edward Cuenca Gonzaga -------------------------------------------- --------------------------------------------
Miembro del Tribunal Arq. Luis Andrés Cevallos Serrano -------------------------------------------- --------------------------------------------
Tutor de TFC Arq. María Belén Granja Bastidas --------------------------------------------
v
DEDICATORIA:
Este trabajo está dedicado a mis padres y hermanos, que siempre me
apoyaron y han estado en las buenas y malas conmigo, y sobre todo
nunca dudaron de lo que lograría y gracias a ellos hoy puedo cumplir
mi sueño de ser una profesional.
vi
AGRADECIMIENTO:
Agradezco a Dios por permitir cumplir una meta más en mi vida y por
tener a mi lado a mis padres, los cuales han estado conmigo,
brindándome su amor y sabiduría, aconsejándome y guiándome
siempre por el buen camino, sus consejos me ayudaron a ser lo hoy soy
y a culminar una etapa de estudiante para entrar a la vida profesional.
A mi tutora, Arquitecta María Belén Granja, por su paciencia y entrega
de conocimientos que me ayudaron a culminar este trabajo.
A la Universidad Centra del Ecuador que me acogió en el 2013 y me
formo como profesional.
vii
ÍNDICE DE CONTENIDOS
TABLA DE CONTENIDO
DERECHOS DE AUTOR ...................................................................... ii
APROBACIÓN DEL TUTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN
DE AUTOR .......................................................................................... iii
APROBACIÓN DEL TRIBUNAL ....................................................... iv
DEDICATORIA .................................................................................... v
AGRADECIMIENTOS ....................................................................... vi
ÍNDICE DE CONTENIDOS .............................................................. vii
LISA DE IMÁGENES ....................................................................... viii
LISA DE GRÁFICOS .......................................................................... ix
LISA DE TABLAS .............................................................................. ix
LISA DE MAPAS ................................................................................ ix
LISA DE PLANOS .............................................................................. ix
RESUMEN ............................................................................................ x
ABSTRACT .......................................................................................... x
CAPITULO I: DENUNCIA ........................................................................................................................................ 1
1.1 INTRODUCCIÓN ....................................................................... 2
1.2 CONTEXTO ................................................................................ 2
1.3 ANTECEDENTES ...................................................................... 3
1.3.1 Antes y después del funcionamiento del Registro
Civil ...................................................................................... 3
1.3.2 Económicos .................................................................. 4
1.3.4 Políticos ....................................................................... 4
1.3.3 Culturales ..................................................................... 4
1.3.4 Históricos ..................................................................... 5
1.4 JUSTIFICACIÓN ........................................................................ 5
1.5 OBJETIVOS ................................................................................ 6
1.5.1 Objetivo de diseño ....................................................... 6
1.5.3 Objetivos específicos ................................................... 6
1.6 ALCANCES DEL PROYECTO ................................................. 6
1.7 METODOLOGÍA ....................................................................... 6
1.8 CRONOGRAMA ........................................................................ 7
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO ......................................................................................................................... 8
2.1 DEFINICIONES ......................................................................... 9
2.1.1 Urbanismo infraestructural .......................................... 9
2.1.2 Intersticios y relaciones ............................................... 9
a) Espacio intersticial entre los objetos ................... 10
b) Las relaciones entre esos mismos objetos. ......... 10
2.2 LA CIUDAD Y EL ESPACIO PÚBLICO ................................ 12
2.2.1 La plaza como espacio publico ................................. 12
2.3 VACÍOS URBANOS O ESPACIOS RESIDUALES ............... 12
2.3.1 “Terrain Vague”: ....................................................... 13
2.4 REVITALIZACIÓN URBANA ................................................ 14
2.5 REFERENTE SOBRE VACÍOS URBANOS ........................... 15
2.5.1 El ex terminal terrestre de CUMANDÁ ................... 15
2.6 CENTRO CULTURAL ............................................................. 16
2.6.1 Centro cultural ........................................................... 16
A) Cualidades de un centro cultural ....................... 17
B) Objetivos generales de un centro cultural .......... 17
C) Funciones de un Centro Cultural ....................... 17
2.7 NORMATIVA .......................................................................... 18
2.7.1 Normas de arquitectura y urbanismo (Ordenanza 3457.
Consejo Metropolitano De Quito, 2003) ............................ 18
2.7.2 Plan de Uso y Ocupación del Suelo del Distrito
Metropolitano de Quito (Ordenanza 127. Consejo
Metropolitano De Quito, 2003) .......................................... 19
2.8 ANÁLISIS DE REPOSITORIOS ....................................................................................................................... 20
CAPITULO 3: ANÁLISIS Y SÍNTESIS .................................................................................................................. 23
3.1 ANÁLISIS URBANO ............................................................... 24
3.1.1 Trama urbana ............................................................. 24
3.1.2 Usos del suelo ............................................................ 25
3.1.3 Equipamientos ........................................................... 26
3.1.4 Movilidad ................................................................... 27
3.2 ANÁLISIS ESPACIAL ............................................................. 28
3.2.1 Limites ....................................................................... 28
a. Crecimiento urbano ................................................ 28
3.1.2 Secuencia ................................................................... 30
a. Secuencias a equipamientos urbanos recreacionales
.................................................................................... 30
b. Distancias a áreas recreacionales vecinales ........... 31
3.1.3 Mediación .................................................................. 33
a. Escalas de relación ................................................ 33
b. Conectividad .......................................................... 34
3.1.2 Repetición .................................................................. 35
a. Tipos de uso en las áreas recreativas ..................... 35
b. Altura .................................................................... 36
C. Técnico constructivo ............................................. 37
3.3 ANÁLISIS SOCIAL .................................................................. 38
viii
3.3.1 Encuesta ..................................................................... 38
a. Muestra de la población ......................................... 38
b. Encuesta ................................................................. 38
3.4 ANÁLISIS OBSERVACIONAL ............................................... 40
3.5 PARÁMETROS DE DISEÑO ................................................... 41
CAPÍTULO 4: PROPUESTA ................................................................................................................................... 43
4.1 CONCEPTUALIZACIÓN DE LA PROPUESTA .................... 44
4.1.1 Selección del terreno .................................................. 44
4.1.2 Topografía .................................................................. 45
4.2 PROPUESTA URBANA ........................................................... 46
4.2.1 Propuesta del análisis urbano ..................................... 46
4.2.2 Propuesta de movilidad .............................................. 46
4.2.3 Propuesta de secuencia .............................................. 47
4.2.4 Propuesta de mediación ............................................. 47
4.2.5 Propuesta repetición ................................................... 47
4.3.1 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ..................................... 48
4.3.1 Malla ordenadora ....................................................... 48
4.3.2 Ejes de diseño ............................................................ 48
4.3.3 Conceptualización ...................................................... 49
4.3.4 Visuales ...................................................................... 50
4.3.5 Composición volumétrica .......................................... 51
4.3.6 Técnico constructivo .................................................. 53
4.3.7 Programa arquitectónico ............................................ 53
4.3.8 Diagrama de relación espacial ................................... 54
CAPITULO 5: ANTEPROYECTO .......................................................................................................................... 57
BIBLIOGRAFÍA
LISTA DE IMÁGENES
Imagen 1: Crecimiento Urbano, Quito 1904 ......................................... 2
Imagen 2: Turubamba, 2015 .................................................................. 2
Imagen 3: Instalaciones del Registro Civil de Turubamba, (2013). ...... 3
Imagen 4: Comercio en los alrededores a las instalaciones al Registro
Civil de Turubamba (2013) ................................................................... 3
Imagen 5: Plaza de comidas, Registro Civil Turubamba, (2013) .......... 3
Imagen 6: Interior de las antiguas instalaciones al Registro Civil de
Turubamba, (2019) ................................................................................ 3
Imagen 7: Exterior de las antiguas instalaciones al Registro Civil de
Turubamba, (2019). ............................................................................... 3
Imagen 8: Migrantes venezolanos pernoctan en la antigua Plaza de
comidas (2019). ..................................................................................... 3
Imagen 9: Toma del ex Registro Civil de Turubamba (2017) ............... 4
Imagen 10: Eventos artísticos realizado por vecinos y gestores en
Turubamba ............................................................................................. 4
Imagen 11: Fotografía aérea de Quito 1956 .......................................... 5
Imagen 12: Fumihiko Maki., Renovación urbana Dojima (1960-61). .. 9
Imagen 13: Alison y Peter Smithson, Berlin Hauptstadt, 1958. ............ 9
Imagen 14: Hillside Terrace Shibuya, Tokio – Japón. Maki, 1992 ..... 10
Imagen 15: Enlace por mediación ....................................................... 11
Imagen 16: Enlace por Definición ....................................................... 11
Imagen 17: Enlace por Repetición ....................................................... 11
Imagen 18: Enlace por recorrido ......................................................... 11
Imagen 19: Plaza del Duomo – centro de plaza libre. ......................... 12
Imagen 20: El potencial de los vacíos en la ciudad ............................. 13
Imagen 21:Distrito de Sant Andreu. Barcelona 2012. Fábricas y vías
férreas obsoletas................................................................................... 13
Imagen 22: Renovación urbana ........................................................... 14
Imagen 23: Terminal Terrestre Cumandá, 20011 ................................ 15
Imagen 24: Proyecto Complejo Recreativo y Cultural de Cumandá ... 15
Imagen 25: Equipamiento De Servicios Sociales................................. 19
Imagen 26: Mapa de San Francisco de Quito, siglo XVIII .................. 28
Imagen 27: Estación de Chimbacalle 1908 .......................................... 29
Imagen 28: Trazado urbanístico Plan Solanda, Fundación Mariana de
Jesus – Junta Nacional e la Vivienda, 1978, Archivo MIDUVI. ......... 29
Imagen 29: Alturas de Turubamba ....................................................... 36
Imagen 30: Técnico constructivo de Turubamba ................................. 37
Imagen 31: Corte del predio a intervenir ............................................. 45
Imagen 32: Propuesta urbana ............................................................... 46
Imagen 33: Diseño de calles caminables .............................................. 46
Imagen 34: Zona de Parqueadero ......................................................... 46
Imagen 35: Petonizar calle L ................................................................ 47
Imagen 36: Estado actual calle L ......................................................... 47
Imagen 37: Plaza de uso teatral ............................................................ 47
Imagen 38: Permeabilidad .................................................................... 47
Imagen 39: Plaza de uso ferial ............................................................. 47
Imagen 40: Visual 1 ............................................................................. 51
Imagen 41: Visual 2 ............................................................................. 51
Imagen 42: Espacio de transición centro cultural comunitario ............ 51
Imagen 43: Aulas de capacitación ........................................................ 52
Imagen 44: Hall .................................................................................... 52
Imagen 45: Aulas de taller ................................................................... 52
Imagen 46: Salón de música ................................................................ 52
Imagen 47: Biblioteca .......................................................................... 52
Imagen 48: Área administrativa ........................................................... 52
Imagen 49: Cafeteria y sala de exposiciones ....................................... 52
ix
Imagen 50: Programación arquitectónica……………………………54
Imagen 50: Programación arquitectónica……………………………55
Imagen 50: Programación arquitectónica……………………………56
LISTA DE GRÁFICOS
Gráfico 1: Distancias a equipamientos urbanos recreacionales .......... 31
Gráfico 2: Condición caminable al Quicentro Sur .............................. 31
Gráfico 3: Condición caminable al Parque las Cuadras y Fundeporte 31
Gráfico 4: Condicion caminable ......................................................... 31
Gráfico 5: Tipos de uso de suelo de las áreas
recreativas………...……35
Gráfico 6: Lugar donde viven los
encuestados…………………...……38
Gráfico 7: Edad de las personas
entrevistadas…………………...……38
Gráfico 8: Pregunta
1………………………..…………………...……39
Gráfico 9: Pregunta
2………………………..…………………...……39 Gráfico 10:
Pregunta 3………………………..………………….……39
LISTA DE TABLAS
Tabla 1: Cronograma de actividades ...................................................... 7
Tabla 2: Crecimiento población Ecuador 1826-2019. INEC ............... 29
Tabla 3: Distancias a equipamientos urbanos recreacionales............... 30
Tabla 4: Distancias a áreas recreacionales ........................................... 31
Tabla 5:Tipos de uso en las áreas recreativas ...................................... 35
Tabla 6: Programa arquitectonico ........................................................ 53
LISTA DE MAPAS
Mapa 1: Ubicación geográfica Turubamba ........................................... 2
Mapa 2: Crecimiento urbano de Quito ................................................ 27
Mapa 3: Crecimiento urbano del sur de Quito ..................................... 27
LISTA DE PLANOS
Plano 1: Trama
urbana…………………………………………...……24
Plano 2: Uso de suelo .......................................................................... 25
Plano 3: Equipamientos ....................................................................... 26
Plano 4: Movilidad .............................................................................. 27
Plano 5: Seceuncia a equiapmientos urbanos recreacionales .............. 30
Plano 6: Secuencias a áreas recreacionales vecinales .......................... 32
Plano 7: Escalas de
relación……………………………………...……33
Plano 8: Conectividad…………………………………………...……34
Plano 9: Tipos de uso de suelo de las áreas recreativas………...……35
Plano 10: Altura………………………………………………………24
Plano 11: Tecnico constructivo ........................................................... 37
Plano 12: Topografia del predio a utilizar ........................................... 45
Plano 13:Propuesta urbana .................................................................. 46
Plano 14: Propuesta arquitectonica ...................................................... 47
Plano 15: Ejes y malla ordenadora ...................................................... 48
Plano 16: Conceptualizacion ................................................................ 49
Plano 17: Conceptualizacion ................................................................ 50
x
TEMA: Revitalización del espacio residual del antiguo registro civil de Turubamba mediante el diseño de un
centro cultural comunitario para reactivar y dinamizar dicho sector
Autores: Nathaly Silvana Rocha Santafe
Tutor: Arq. María Belén Granja Bastidas
RESUMEN
El crecimiento de la ciudad, ha traído consigo el desarrollo de nuevas centralidades generando un bajo nivel de
eficiencia del uso del suelo en las áreas consolidadas, aumentando así, la cantidad de nuevas áreas a urbanizar y
dejando en abandono otros, afectando las áreas solidificadas, concentradoras de actividad económica y
convivencia social a cambio de un espacio nuevo y en desarrollo. El desplazamiento de las actividades ha
ocasionado que en la estructura urbana existente se encuentre un considerable número de edificaciones
deterioradas, predios subutilizados y terrenos baldíos, lo cual se ve evidenciado en el predio del antiguo del
Registro Civil de Turubamba, el cual fue reubicado en el 2013 y su infraestructura quedo en el olvido hasta la
actualidad. Cuando funcionaba esta institución pública en este sector, era considerada como un gran hito
urbano que generando actividad económica y social en sus alrededores.
Tras su salida, sus instalaciones quedaron en abandono y la actividad económica decreció de manera
significativa, convirtiéndose en un punto de conflicto para los moradores que luchan a diario contra la
inseguridad que existe en sus alrededores y las malas condiciones en que se encuentra, ha provocado una mala
imagen urbana.
Es por eso que es necesario que este lugar se revitalice y se convierta en un punto de integración y encuentro
para la comunidad, para lo cual se implementara el diseño de un centro Cultural Comunitario que reactive y
dinamice al sector, garantizando un hábitat seguro y que prevalezca el uso del espacio público.
PALABRAS CLAVE: REVITALIZACIÓN URBANA, ESPACIO RESIDUAL, CENTRO CULTURAL,
ESPACIO PÚBLICO.
TITLE: Revitalization of the residual space of the old civil registry of Turubamba through the design of a
community cultural center to reactivate and energize this sector.
Authors: Nathaly Silvana Rocha Santafe
Tutor: Arq. María Belén Granja Bastidas
ABSTRACT
The growth of the city has reached the development of new centralities generating a low level of land use
efficiency in consolidated areas, as well as the amount of new urbanized areas and leaving others abandoned,
affecting solidified areas, activity concentrators economic and social coexistence in exchange for a new and
developing space. The displacement of the activities has caused that in the existing urban structure it finds a
considerable number of deteriorated buildings, underutilized properties and vacant lots, which is evidenced in
the land of the old one of the Civil Registry of Turubamba, which was relocated in 2013 and its infrastructure is
forgotten until today. When this public institution worked in this sector, it was considered a great urban
milestone that generates economic and social activity in its surroundings.
After its departure, its facilities will remain abandoned and economic activity decreased significantly,
becoming a point of conflict for residents who fight daily against the insecurity that exists in their surroundings
and the bad conditions in which it is located, has caused A bad urban image.
That is why it is necessary that this place be revitalized and become a point of integration and meeting for the
community, for which the design of the Community Cultural Center that will react and energize the sector will
be implemented, guaranteeing a safe and prevailing habitat the use of public space.
KEY WORDS: URBAN REVITALIZATION, RESIDUAL SPACE, CULTURAL CENTER, PUBLIC
SPACE.
I certify that the above and foregoing is a true and correct translation of the original document in
Spanish
………………………………………………………
M.S.c. Edison Alejandro Almachi M.
ENGLISH TEACHER / TRANSLATOR
ID 1713981817
1
CAPITULO I: DENUNCIA
2
1.1 INTRODUCCIÓN
A partir de los años 60, la ciudad de Quito ha presentado un
crecimiento extensivo y acelerado hacia los valles y zonas periféricas
de la ciudad, si bien parte de ello es consecuencia del crecimiento
demográfico, en mayor medida esto se debe a un crecimiento
especulativo, por ello como afirma (Carriòn, 2012), la ciudad
cuadriplica su área de ocupación, pero la densidad de la ciudad pasa de
200 hab/ha en 1959 a 50 hab/ha en la actualidad. Los cambios
producidos tuvieron como efecto, un inadecuado balance entre el
crecimiento y la estructura urbana, además un bajo nivel de eficiencia
en la utilización de los recursos y funciones existentes en la trama
consolidada de las ciudades.
La rápida urbanización, ha traído cambios persistentes en la ciudad,
aumentando la cantidad de nuevas zonas urbanizables y dejando en
abandono otras. Actualmente se ha visto el abandono de espacios
concentradores de actividad económica y convivencia social a cambio
de un espacio nuevo y en desarrollo.
Sin embargo, existen espacios con esta dinámica, que se niegan a morir
por completo, sitios que, a pesar de los procesos de desocupación,
permanecen dentro del colectivo de la ciudad.
Uno de estos espacios es el predio del antiguo Registro Civil de
Turubamba que desde el 2013 ha sido abandonado y reubicado en el
Quicentro sur y actualmente en la Plataforma Gubernamental del Sur
de Quito, espacio que durante su funcionamiento presentaba un auge
económico mismo que fue decreciendo en el sector.
Al dejar de funcionar esta institución pública, sus instalaciones
quedaron en abandono, provocando un deterioro físico y social en el
sector que término generando inseguridad para los moradores y una
mala imagen urbano por su mal estado.
Es evidente la falta de un equipamiento que mejore el espacio público
como un punto de partida al desarrollo integral y económico que
dinamice nuevamente al sector de Turubamba.
1.2 CONTEXTO
En los años 90 las localidades residenciales tradicionales de la ciudad
se habían saturado, por tal razón era necesario la creación de planes
habitacionales en las zonas que por ese momento se consideraban
suburbanas. (Ver imagen 1).
Las periferias de la ciudad toman importancia en esta etapa, destacando
el incremento urbanístico de las localidades circundantes de Quito;
como lo son: El Condado, Calderón y Pomasqui al norte; los valles, de
los Chillos y Tumbaco al oriente y al sur Solanda. La conformación de
la zona industrial al sur sin duda marca una lógica y una expansión
progresiva de la ciudad.
Solanda nace como área poblada con los programas de vivienda masiva
que ejecutó el Banco de la Vivienda en el año de 1982, fue planificada
como un plan habitacional para 20.000 habitantes, iniciándose el
proceso de parcelación y urbanización de diferentes haciendas. Hoy en
día Solanda cuenta con 78.279 habitantes (INEC 2010), distribuidos en
21 barrios. Turubamba forma parte de este crecimiento urbano.
El área de estudio está localizada en el barrio de Turubamba, en el
predio del antiguo Registro civil de Turubamba, comprendida entre las
calles Moromoro al sur. Av. Cusubamba al norte. Av. Tnte. Hugo Ortiz
hacia el este y la calle Rumichaca hacia el oeste.
Imagen 1: Crecimiento Urbano, Quito 1904
Fuente: Alquimia, E. (2014). Quito el milenario. Recuperado de:
http://efectoalquimia.blogspot.com/2014/12/quito-el-milenario.html
Mapa 1: Ubicación geográfica Turubamba
Fuente: Elaboración propia
Imagen 2: Turubamba, 2015
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba.
3
1.3 ANTECEDENTES
1.3.1 ANTES Y DESPUÉS DEL FUNCIONAMIENTO DEL
REGISTRO CIVIL
El Registro Civil de Turubamba, al sur de Quito, era considerado un
hito importante en el sector ya que los habitantes de la ciudad debían
trasladarse hacia dicha infraestructura para poder realizar sus trámites
personales, generando así, varias actividades económicas y sociales en
sus alrededores, lo que hacía que el sector sea dinámico. (Ver
fotografías 1 y 2).
Tras su salida en noviembre del 2013, sus instalaciones durante seis
años han quedado en abandono y al olvido, tiempo en el que ha sido
desmantelado de manera paulatina y se ha convertido en un punto de
conflicto para el sector.
Desde que la institución dejo de funcionar en este predio, la actividad
comercial cayo de manera significativa, afectado a los negocios que se
encontraban en sus alrededores, el edificio y sus cerramientos han sido
vandalizados, al no contar con un mantenimiento y control, se puede
observar cómo sus plazas se encuentran deteriorados, la maleza en los
exteriores ha crecido generando espacios sombríos y en varias
ocasiones, entraban personas de manera ilícita a destruir el inmueble,
dándole un uso inapropiado y en muchas ocasiones para cometer actos
delincuenciales en el lugar. (Ver fotografías 3 y 4).
En lo que antiguamente fue la plaza de comidas, un grupo de migrantes
venezolanos que no tenían los recursos económicos para pagar el
alquiler de una vivienda, hicieron de este espacio su hogar temporal,
acondicionándolo con cartones y cobijas para resguardarse del frío en
las noches. (Ver fotografías 5 y 6).
INSTALACIONES DEL REGISTRO CIVIL TURUBAMBA 2013
Imagen 3: Instalaciones del Registro Civil de Turubamba, (2013).
Fuente: Edu A. (2013). Registro Civil Turubamba. Recuperado de:
(https://es.foursquare.com/v/registro-civil-
turubamba/4d55a6e1143ca093e5c9b1fc)
Imagen 4: Comercio en los alrededores a las instalaciones al Registro
Civil de Turubamba (2013)
Fuente: Rivas p. (2013) / Cambio del registro civil preocupa.
Recuperado de: (https://www.ultimasnoticias.ec/noticias/17561-
cambio-del-registro-civil-preocupa.html)
Imagen 5: Plaza de comidas, Registro Civil Turubamba, (2013)
Fuente: Pacheco M. (2013). Huerfanos del registro. Recuperado de:
(https://www.ultimasnoticias.ec/noticias/17609-registro-civil-quito-
turubamba-reubicacion-.html)
INSTALACIONES DEL REGISTRO CIVIL TURUBAMBA 2019
Imagen 6: Interior de las antiguas instalaciones al Registro Civil de
Turubamba, (2019)
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Imagen 7: Exterior de las antiguas instalaciones al Registro Civil de
Turubamba, (2019).
Fuente: Tomada por el autor
4
Imagen 8: Migrantes venezolanos pernoctan en la antigua Plaza de
comidas (2019).
Fuente: Terán E. (2019). Un grupo de migrantes duerme a la intemperie
en Turubamba, sur de Quito. Recuperado de:
https://www.elcomercio.com/actualidad/migrantes-duerme-intemperie-
turubamba-quito.html
Lo que era un hito se ha transformado en un límite urbano vandalizado,
provocando que sus alrededores se conviertan en un foco de
delincuencia e inseguridad, creando una mala imagen urbana en el
sector.
Dados los diferentes actos de delincuencia y el mal uso al lugar, los
moradores junto con su directiva han organizado diferentes eventos
POR LA PAZ Y SEGURIDAD PARA EL SECTOR, en los
alrededores al predio, ya que no cuentan con espacio adecuado para
poder realizar estos eventos y a la vez, de esta manera tratan de
recuperar el espacio público de la antigua plaza de comida del Registro
Civil. (Ver fotografía 7).
Imagen 9: Toma del ex Registro Civil de Turubamba (2017)
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Es evidente la falta de un espacio adecuado para que los habitantes
puedan realizar estas actividades, que reactiven y dinamicen el sector.
Por ello se propone la revitalización del espacio residual del antiguo
Registro Civil de Turubamba mediante el diseño de un centro
recreativo - cultural de tipo sectorial para dar solución a las necesidades
y realidades que actualmente pasa la población en los alrededores del
predio, de esta manera se convertirá en un punto de encuentro de la
comunidad, y que además reactivara y dinamizará el sector, generando
actividades que la población aledaña necesite y utilice.
1.3.2 ECONÓMICOS
La parroquia de Solanda tiene una población económicamente activa, la
zona cuenta con un total de 78.279 personas pertenecientes a este
rango, generando de una densidad de 176 personas por Ha. (INEC,
2010).
La gran mayoría de sus habitantes en edad productiva desarrollan sus
actividades, fuera de la urbanización, especialmente al norte de la
ciudad, así como también los jóvenes realizan sus estudios, en las
diferentes universidades, lo que representa que por una parte se
desplacen hacia el norte quedándose la mayor parte del día, fuera de su
hogar, retornando a su lugar de vivienda en la tarde.
Con el fin de lograr satisfacer las variadas demandas de la población se
han ubicado una serie de negocios, los cuales tenían un gran auge
económico, cuando este sector era un centro de comercio por el
funcionamiento del establecimiento del Registro Civil hasta el año
2013, pues en sus alrededores funcionaban desde farmacias,
restaurantes, locales de ropa, almacenes de zapatos, clínicas, salones de
belleza, bazares y principalmente el comercio relacionado con el
servicio de fotografías, copias, internet e impresiones, los cuales
cayeron de manera significativa tras la salida de este gran equipamiento
quedado desoladas sus calles y los negocios aledaños.
1.3.4 POLÍTICOS
Desde el año 2013, las instalaciones del antiguo Registro Civil de
Turubamba quedaron abandonas, quedándose a cargo el Banco
Ecuatoriano de la Vivienda, pero desde el 28 de agosto del 2018, pasó a
ser administrado por del Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector
Público (Inmobiliar). Esta entidad es la encargada de analizar el futuro
de los bienes inmuebles a cargo.
Actualmente los moradores conjuntos con Inmobiliar se han organizado
para presentar una propuesta para rehabilitar el sitio, se realizarán
encuestas y presentarán un anteproyecto con el apoyo de la Facultad
de Arquitectura de la Universidad Central.
1.3.3 CULTURALES
Turubamba es considerado como un sector cultural, gracias a su
directiva y a Christian Vicente representante de la Asamblea de
Turubamba y gestor cultural, se han realizado varias actividades
artístico culturales para recuperar la identidad barrial, desarrolladas por
grupos de danza, música, teatro y artistas, muchos de ellos
pertenecientes al sector, como: ALQUIMIA TEATRO, C3
Arquitectura Integral, DÉBORA Producciones, MATICES Grupo de
Danza, Grupo Cultural KAYMI ECUADOR entre otros, los festivales
y encuentros se han desarrollado en las calles, parques y pasajes
aledaños del sector de Turubamba Bajo ya que no cuentan con espacio
adecuado para estos eventos.
Turubamba, al ser un barrio con un crecimiento de actividades artístico
culturales se tuvo como parte de este proceso la TOMA SIMBÓLICA
DEL EX REGISTRO CIVIL, en respuesta pacífica y organizada ante el
abandono del edificio, esta actividad fue realizada en julio de 2017, en
la esquina de la Av, Teniente Hugo Ortiz y Av. Cusubamba, en donde
5
se llevó a cabo una feria, presentaciones artísticas, talleres y se finalizó
con una marcha de antorchas por la seguridad del barrio.
Imagen 10: Eventos artísticos realizado por vecinos y gestores en
Turubamba
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
1.3.4 HISTÓRICOS
En los años 90 las localidades residenciales tradicionales de la ciudad
se habían saturado, por tal razón era necesario la creación de planes
habitacionales en las zonas que por ese momento se consideraban
suburbanas y que terminaron tomando importancia en esa etapa,
destacando el incremento urbanístico de las localidades circundantes.
La conformación de la zona industrial al sur de Quito sin duda marca
una lógica y una expansión progresiva de la ciudad.
Turubamba constituía una de las zonas periféricas de la cuidad, está
ubicada en el acuífero sur de la ciudad de Quito en la cuenca del río
Machángara, estaba constituida por terrenos de uso agrícola y
conformados por vertientes de agua y quebradas. El desarrollo y
crecimiento acelerado de la ciudad provoco un asentamiento informal
en el sector convirtiéndole en un área residencial.
Imagen 11: Fotografía aérea de Quito 1956
Fuente: Cosio D. (2016). Informe situacional de Turubamba.
Recuperado de: https://slideplayer.es/slide/3606113/
Los asentamientos en la zona se produjeron por invasiones, ahí no se
hizo un estudio previo para rellenar los terrenos y las edificaciones son
informales, por ello, la topografía del suelo no es apta para viviendas de
tres o cuatro pisos como las existentes en la zona.
A partir del 2006, se evidencio fisuras y grietas en muchas de las
edificaciones, el levantamiento y hundimiento de las vías del sector y
sus alrededores debido a la consolidación y mal uso del suelo.
Un estudio de suelo realizado en el sector demostró que las casas están
asentadas sobre acuíferos y un área pantanosa. Y que cerca de 250
viviendas de Turubamba, El Comercio y Solanda, estarían con
problemas de hundimiento y rajaduras en las paredes, siendo unos de
los afectados el Registro Civil de Turubamba.
El registro civil de Turubamba fue construido a finales del siglo 19,
entre las calles Teniente Hugo Ortiz y Cusubamba, en un predio con
alto nivel freático y sobre el relleno de una quebrada que al pasar el
tiempo provoco un asentamiento del suelo, afectando la estructura y
paredes de la institución por desplazamientos de tierra severos y
progresivos, el personal técnico del Registro Civil determino en su
informe que el 80% del área de la edificación está afectada y que los
daños estructurales son “debido a la cimentación inadecuada para este
tipo de estructura”.
En el 2010 se realizó una remodelación en las instalaciones del
Registro Civil en Turubamba, la obra costo USD 2.5 millones. Casi tres
años después, nuevamente fueron evidentes los cuarteamientos,
movimientos de vigas y hundimientos lentos de terreno.
La recomendación técnica fue la reubicación, ya que una nueva
rehabilitación de los 5000 m2 resultaría demasiado cara. A inicios del
2013 los informes técnicos del Municipio de Quito, determinaron que
las instalaciones donde funciona la Agencia Sur del Registro Civil, en
Turubamba, representaría un riesgo inminente debido a una falla
geológica que afecta a todo el sector lo que podría ocasionar el colapso
total de toda la estructura del edificio. Debido a esto, el Registro Civil
se trasladó hacia el Quicentro Sur, ahí funciono hasta marzo del 2018,
actualmente se encuentra funcionando en la Plataforma Gubernamental
del Sur, en Quitumbe.
Los habitantes del sector se encuentran indignados por la agilidad en
que actuaron las autoridades al reubicar las instalaciones del registro
civil, dejando en abandono las instalaciones desde el año 2013 hasta el
día de hoy este predio, actualmente se encuentra en mal estado y es
usado como guarida para los ladrones y para realizar actividades
indebidas, generando inseguridad para el sector y los habitantes,
además la actividad económica que dinamizaba el sector desapareció
desde que dejó de funcionar el Registro Civil.
1.4 JUSTIFICACIÓN
El predio del antiguo Registro civil es un hito importante para el sur de
Quito, a pesar de su abandono sigue siendo un referencial para los
habitantes del sector y sus aledaños, este proyecto está encaminado a la
recuperación de este espacio para dar solucionar a las necesidades que
actualmente se están ocasionando debido el mal estado de esta
institución y sus alrededores.
Turubamba es un sector con un alto porcentaje de niños, jóvenes y
adultos que realizan sus actividades recreativas y comerciales en
espacios inadecuados, es evidente la falta de un espacio que cumpla
con las necesidades de la población, que reactive y dinamice el predio
del antigua Registro Civil.
6
Cuando funcionaban las instalaciones del Registro Civil se evidenciaba
un paisaje urbano agradable por las diferentes actividades sociales y
económicas que generaba este elemento en su alrededor, desde su
salida muchos de los comercios empezaron a caer y cerrar,
disminuyendo la actividad económica para los habitantes del sector.
Por tal razón es importante reactivar la economía para el sector y sus
habitantes.
Tras su abandono los alrededores de esta institución se han vuelto
inseguros lo que ocasiona que este sector sea muerto a partir de la seis
de la tarde. Se propone recuperar ese espacio para convertirlo en un
punto de encuentro de la comunidad, que les brinde el sentir de
pertenencia e identidad, mejorando así la percepción que se tiene del
Sur de la ciudad.
El proyecto se adaptará a las diferentes condiciones espaciales y
sociales del sector, generando un elemento que comparta los patrones
del lugar y solucione las necesidades de los habitantes, y que además
permita una interacción entre el espacio público y lo construido, una
estructura abierta donde el usuario la define y la modifica según sus
necesidades, además se dará una solución para las condiciones del tipo
del suelo que tiene el sector.
1.5 OBJETIVOS
1.5.1 OBJETIVO DE DISEÑO
Revitalizar el espacio residual del antiguo Registro Civil de Turubamba
a través del diseño de un centro cultural comunitario que contribuya a
la transformación del sitio en un lugar de vida y convivencia que,
además, reactive y dinamicen al sector de Turubamba.
1.5.3 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Realizar un estudio que determine los uso y actividades que se dan
en el sector.
Diseñar un equipamiento de carácter público, que solucione las
falencias que actualmente tiene la parroquia y elaborar propuestas
orientadas a solucionarlas.
Crear espacios que estén bajo los parámetros óptimos de
convivencia y de calidad, que contribuyan al bienestar de los
usuarios.
Generar espacios de uso públicos y áreas recreativas para la
interacción de sus usuarios, y que además permitan una
conectividad directa con su entorno.
Proyectar espacios que generen una relación visual, a través del
uso de terrazas y de la permeabilidad dentro del equipamiento.
1.6 ALCANCES DEL PROYECTO
El documento teórico comprenderá los siguientes aspectos:
Capítulo 1: Denuncia
Este capítulo se definirá el tema de estudio, la formulación del
problema, sus antecedentes, justificación, objetivos, alcances, la
mitología a utilizar y el cronograma.
Capítulo 2: Conceptualización
Se conceptualizará datos relacionados al tema de estudio, análisis de
referentes, además se realizará un análisis y síntesis de las condiciones
en que se encuentra el sector, a través de mapeos, la observación y la
encuesta.
Capítulo 3: Propuesta
Se realizará el plan masa de la propuesta y se culminará con el
anteproyecto que incluye: plantas, cortes, elevaciones, perspectivas y
maqueta del proyecto final.
1.7 METODOLOGÍA
Para el presente trabajo se partirá con la obtención de información para
conocer el contexto del lugar, además se realizará un análisis urbano,
espacial y social que me permita conocer las condiciones existentes e
identificar los patrones espaciales y sociales del sector.
1. Análisis urbano para conocer las características urbanas dentro
del sector, como la trama urbana, uso del suelo, equipamientos
y el sistema de movilidad existe actualmente en el sector.
2. Análisis espacial para identificar las relaciones que existen en
el lugar, a través de la metodología propuesta por Fumihiko
Maki 1 (Maki, Linkage in collective form, 1964), la cual se
describe los distintos tipos de enlace o relaciones en la ciudad,
ordenándolos en cinco categorías operativas: mediación,
limites, repetición, secuencia y selección, las cuales sirven de
base para analizar diversas dinámicas de la ciudad. De esta
metodología se tomarán las siguientes categorías y
condiciones:
Límites: se analizará para delimitar el radio de influencia en
cual se realizará el estudio urbano.
Mediación: se analizará esta categoría para conocer los puntos
de encuentro en el cual interactúan los habitantes del sector e
identificar qué actividad hace que los habitantes se reúnan en
ese lugar.
Repetición: se analizará para conocer el tipo de uso de suelo y
el tipo de comercio existente en el sector.
1 FUMIHIKO MAKI: Arquitecto japonés nacido en Tokio, en 1928, con
una obra vasta y reconocida a nivel internacional, que mezclando las
tradiciones del arte constructivo japonés con la arquitectura moderna
ha logrado edificaciones sólidas con alto grado de espectacularidad
7
Secuencia: se analizará para identificar las vías que hay en el
sector, cuales son peatonales y vehiculares y ver como estas se
conectan con el lugar.
3. Análisis social para conocer los patrones de comportamiento
social de los habitantes que se encuentran afectadas ante la
problemática existente, a través de la encuesta y la
observación.
La encuesta se basa en la investigación realizada por la
Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil en que se
realizó una encuestan 1053 habitantes del sector y que rastreará
datos de la población y sus necesidades.
El análisis observacional determinara el volumen de
actividades de las personas en los alrededores del predio a
intervenir, los realizaré mediante visitas al sector los días lunes
como indicar de las actividades entre semana, sábado como
indicador de fin de semana y domingo como indicador del
cierre de la semana, en horarios de la mañana, tarde y noche.
1.8 CRONOGRAMA
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
CAPITULO ETAPA N.º ACTIVIDADES
TIEMPO ESTIMADO PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES
MESES SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO
SEMANAS 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
CAPITULO 1 DENUNCIA
1.1 Tema de estudio
1.2 Formulación del problema
1.3 Antecedentes
1.4 Justificación
1.5 Objetivos
1.6 Alcances
1.7 Metodología
1.8 Cronograma
CAPITULO 2 CONCEPTUALIZACIÓN
2.1 Marco teórico
2.2 Análisis de repertorios
2.3 Análisis espacial
2.4 Análisis social
2.5 Diagnostico
CAPITULO 3 PROPUESTA
3.1 Composición arquitectónica y espacial
3.2 Análisis de diagramas
3.3 Planteamiento tecnológico y materialidad
4.1 Plantas urbanas y arquitectónicas
4.2 Cortes
4.3 Fachadas
4.4 Elevaciones
4.5 Renders
8
4.6 Maqueta de estudio
Tabla 1: Cronograma de actividades
Fuente: Elaboración propia
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO
9
2.1 DEFINICIONES
2.1.1 URBANISMO INFRAESTRUCTURAL
Infraestructura es el “conjunto de elementos, dotaciones o servicios
necesarios para el buen funcionamiento de un país, de una ciudad o de
una organización cualquiera” (RAE, 2015). Esto puede incluir los
sistemas de transporte, flujos energéticos e hidráulicos y redes de
telecomunicaciones que recorren y conectan la ciudad, sin dejar de
lados los equipamientos y arquitecturas integradas a dichos flujos.
En el texto de Stan Allen, Urbanismo infraestructural: siete
proposiciones, el autor establece que lo infraestructural es una manera
de construir el lugar mismo con características y condiciones
cambiantes para eventos futuros, es por ello que las infraestructuras son
consideradas flexibles y anticipatorias, ya que están abiertas al cambio.
Por lo tanto, las infraestructuras proporcionan una dirección para obras
futuras no a través de normas y códigos, sino fijando puntos de
conexión, acceso y estructura a los servicios, de tal manera que
cualquier arquitecto puede contribuir a su construcción con cualquier
estrategia aplicable que este dentro de los lineamientos planteadas.
Las infraestructuras organizan y dirigen los sistemas de flujos,
movimientos e intercambio. No solo proporcionan una red de caminos,
sino también controlan la dotación de servicios al lugar, dependiendo
las condiciones cambiantes del entorno.
Las infraestructuras permiten el diseño detallado de
patrones tipo. En el urbanismo de las infraestructuras la forma cuenta,
pero más por lo que hace posible que por su apariencia.
Tras conocer las proposiciones de Allen sobre las infraestructuras, se
identificaron dos categorías que permiten agrupar los proyectos. La
primera, los sistemas de flujos que concentraría aquellos proyectos que
regulan, controlan o dirigen los flujos. Dentro de este, se encuentra la
renovación urbana de Dojima por parte del arquitecto Fumihiko Maki
donde se representan los flujos peatonales que atraviesan el proyecto,
como si ellos fueran los responsables de modelar y organizar la
arquitectura (Ver imagen 11).
Imagen 12: Fumihiko Maki., Renovación urbana Dojima (1960-61).
Fuente: Project Japan Project Japan: Metabolism Talks (Koolhaas,
Obrist y Ota 2011).
La segunda, “condiciones de campo”, cuyo objetivo consiste en
establecer las condiciones para la creación del lugar mismo, definiendo
las reglas del nuevo ‘campo de juego’.
Aquí se encuentra la propuesta de los Smithson para Berlín Hauptstadt
(Ver imagen 12), un proyecto capaz de crear las condiciones del lugar
para posibilitar nuevos desarrollos. Las dos mallas o redes de la
propuesta de los Smithson para Berlín se superponen estableciendo
nodos de intensidad y conexión entre los distintos niveles que se
producen, por encima y por debajo. Entre ellas se dibujan una serie de
condiciones estructurales y de conectividad. Se trata de una
“plataforma de infraestructuras inhabitada”, flexible, abierta y capaz de
generar actividad e intensidad.
10
Imagen 13: Alison y Peter Smithson, Berlin Hauptstadt, 1958.
Fuente: Redalyc. Hacia una arquitectura y urbanismo infraestructural
2.1.2 INTERSTICIOS Y RELACIONES
La arquitectura de las relaciones atiende a espacios y sucesos
arquitectónicos no evidentes que suceden ‘entre’ los objetos, dando
forma arquitectónica a los vínculos y relaciones que conforman esa
realidad, esta arquitectura se describe a partir de sus dos condicionantes
principales:
1.El espacio intersticial entre los objetos.
2.Los vínculos que se establecen entre ellos
A) ESPACIO INTERSTICIAL ENTRE LOS OBJETOS
Alison y Peter Smithson describían el espacio intersticial entre los
objetos como ‘espacio intermedio’, haciendo referencia a una categoría
arquitectónica desatendida en la tradición de la modernidad, pero de
gran relevancia para la contemporaneidad. El espacio entre las formas,
entre los edificios, el espacio donde sucede lo espontáneo, aparece
como ligazón de una nueva manera de abordar la cuestión
arquitectónica y urbana.
El Espacio intermedio (Alison y Peter Smithson, 1974) permite
establecer relaciones de orden entre usuarios, edificios y ciudad, entre
lo existente y lo que está por hacerse.
Los Smitson, Henderson y Paolozzi insisten en reivindicar la calle
como estancia, como espacio intermedio que debe ser atentado e
incorporado a los debates sobre el modelo de ciudad.
El Team X, incorporó la noción de espacio intermedio como la
necesidad de espacios no programados, de espacios umbrales –el
stoep– entre casa, calle y canal. Esta noción del espacio continuo como
lugar en el que interviene el arquitecto es un concepto clave en el
entendimiento del espacio intermedio, que además fascinó a Fumihiko
Maki como se puede identificar en su obra Hillside Terrace.
Hillside Terrace es una ciudad en miniatura, realizada en fases, que
tardó más de treinta años en completarse, con edificaciones de pequeña
altura, espacios públicos interconectados, muretes, umbrales, pasajes y
vegetación.
Maki ha pretendido construir un paisaje urbano continuo, utilizando
una combinación de volúmenes escalonados, que avanzan y se retrasan
respecto a la calle. Las plantas bajas en algunos casos son
transparentes, o están retranqueadas y dan continuidad a elementos
espaciales, como accesos en esquina o escaleras interiores, con la
intención de recrear el ambiente de una pequeña ciudad en el interior de
una megalópolis. El Diseño Urbano es para Maki algo tangible, finito,
físico, anclado al lugar y no una teoría abstracta basada en políticas
urbanas, normativas y temas sociales.
El hallazgo de Maki consiste en la mediación que se establece entre lo
público y lo privado para recrear unas interconexiones, propias de
modelos urbanos más complejos.
Imagen 14: Hillside Terrace Shibuya, Tokio – Japón. Maki, 1992
Fuente: a+t research group. (2013). 10 historias sobre vivienda
colectiva. [archivo PDF]. Recuperado de:
https://www.academia.edu/15158422/10_historias_sobre_vivienda_col
ectiva
B) LAS RELACIONES ENTRE ESOS MISMOS
OBJETOS.
11
En 1964, Maki describía el concepto de Linkage o Enlace, dentro de un
estudio más amplio en Collective Form2que serviría después como base
para conocer las dinámicas de un lugar, consideraba la ciudad como
patrón de eventos, como sistema articulado del que el edificio
arquitectónico era parte de un todo. Maki y Goldberg describen los
tipos de enlaces o relaciones, en cinco categorías operativas:
mediación, definición, repetición, secuencia y selección, son
manifestaciones diversas de las relaciones que se dan dentro del
espacio intermedio.
1. Mediación o construcción de enlaces físicos
La mediación implica la generación de un elemento arquitectónico
incluyendo, el vacío como tal, que da forma arquitectónica a la relación
o al conjunto de relaciones entre elementos diversos. Mediar implica
conectar con elementos intermedios o insinuar una conexión mediante
espacios que manifiesten alrededor de ellos la cohesión de las masas.
Se hace referencia al stoep, elemento holandés que sirve tanto para la
definición del ‘espacio intermedio’ como un tipo de enlace.
El stoep es una transición funcional entre la vía pública y la casa
privada. Conceptualmente es el punto de unión entre la familia y el
mundo urbano, y visualmente es una forma de percibir el paisaje de la
calle como una entidad. Desde la casa a la calle, es un enlace por
mediación, y de casa a casa a lo largo de la calle es un enlace por
repetición. (Maki, F. y Goldberg J, 1964).
2 Collective form o forma colectiva se define en arquitectura como un
conjunto de edificios con razones para estar juntos. (Maki y Goldberg,
1964)
Imagen 15: Enlace por mediación
Fuente: MAKI, Fumihiko y GOLDBERG, Jerry, “Linkage in
Collective Form” en Investigations in Collective Form, Washington
University St. Louis, Saint Louis 1964, p. 3
2. Definición o formalización de recintos
Establece diferencias entre lo que queda en su interior y el exterior, y
por tanto explicita los enlaces o vínculos entre los elementos. La
creación de un enlace por mediación, cuando este está relacionado con
las redes de transporte, provoca un segundo nivel de enlaces por
definición, en la medida en que la construcción de ese primer enlace
genera una partición del territorio y por tanto explicita una serie de
relaciones entre los elementos a uno y otro lado. (Maki y Goldberg,
1964)
Imagen 16: Enlace por Definición
Fuente: MAKI, Fumihiko y GOLDBERG, Jerry, “Linkage in
Collective Form” en Investigations in Collective Form, Washington
University St. Louis, Saint Louis 1964, p. 3
3. Repetición o generación de identidad
Este tipo de enlace es perceptivo, y supone conectar introduciendo un
factor común en cada una de las partes dispersas de un diseño o de una
situación existente. Ese común denominador puede ser formal,
material, o incluso funcional. La repetición de una serie de elementos
dentro de un conjunto aparentemente heterogéneo genera una red que,
superpuesta a la propia del territorio en el que se insertan, son capaces
de establecer una lectura unitaria y ordenada. (Maki y Goldberg, 1964)
Imagen 17: Enlace por Repetición
Fuente: MAKI, Fumihiko y GOLDBERG, Jerry, “Linkage in
Collective Form” en Investigations in Collective Form, Washington
University St. Louis, Saint Louis 1964, p. 3
4. Creación de recorridos
Relacionado con la creación de enlaces por mediación, la estrategia de
creación de recorridos requiere, en cierta manera, la construcción del
soporte para los mismos. Implica “organizar edificios, o partes de
edificios, en una secuencia de actividad completa” y requiere del
diseño de ese recorrido para que “sea capaz de catalizar y dirigir a un
nuevo desarrollo a lo largo de su curso. Los enlaces por repetición
requieren de una intervención ‘sobre’ los elementos y los enlaces por
definición ‘alrededor’ de ellos, los enlaces por mediación y estos
relacionados con la creación de un recorrido ocupan el espacio ‘entre’
los objetos. La creación de recorridos para la generación de enlaces es
una estrategia que guarda relación con la movilidad, con los diagramas
12
de flujos, con el espacio de las redes de transporte. (Maki y Goldberg,
1964)
Imagen 18: Enlace por recorrido
Fuente: MAKI, Fumihiko y GOLDBERG, Jerry, “Linkage in
Collective Form” en Investigations in Collective Form, Washington
University St. Louis, Saint Louis 1964, p. 3
5. Selección de localización
Esta quinta categoría operativa para la creación de enlaces es en cierto
modo distinta a las anteriores. Si bien las categorías precedentes hacían
relación a la formalización arquitectónica de las relaciones existentes –
o deseadas– entre elementos que forman parte de un conjunto, esta
última categoría hace referencia casi exclusivamente a la generación de
una imagen unitaria para el conjunto sin atender a la forma ‘entre’ los
objetos. Supone “establecer unidad por adelantado en el proceso de
diseño mediante la elección del sitio”, anticipándose al diseño
arquitectónico en la formación de identidad. Esto se consigue con la
elección de un lugar topográficamente potente de tal manera que esa
condición geográfica (península, bahía, colina) pueda imbuir de una
imagen total a cuanto se construya sobre ella. De esta manera se
considera que el proyectista proporciona un enlace o una serie de
vínculos entre los elementos que formarán ese conjunto (ciudad) de
manera previa a su diseño, por su pertenencia a una entidad geográfica
clara. (Maki y Goldberg, 1964)
2.2 LA CIUDAD Y EL ESPACIO PÚBLICO
En las ciudades tradicionales, el espacio público es el que da identidad
y carácter a la ciudad, el que permite reconocerla y vivirla en sus sitios
urbanos: naturales, culturales y patrimoniales
Jori Borja señala que el espacio palacio es la ciudad. Las ciudades no
son el espacio de lo domestico privado, son el ámbito donde la
población se encuentra, se identifica y se manifiesta, es decir son el
espacio público. (Borja, 2003)
En este sentido, las viviendas no son la ciudad sino sus fachadas,
porque ellas cierran la plaza y delinean la calle. Se sale de la casa para
encontrarse con el otro, hacer ciudadanía y producir pensamiento
cívico.
El espacio público es la gran sala de reunión y, de encuentro y de
tertulia que se constituye en el mayo parlamento cívico.
La calidad de una ciudad depende se la calidad de su espacio público.
El espacio público es también un espacio económico, donde se realiza
el comercio y la publicidad.
El espacio público es, ante todo, espacio de uso colectivo, libre,
heterogéneo, multifuncional, convivencial, integrador, cargado de
sentido, de memoria, de identidad. Proporciona bienes y servicios a los
ciudadanos y permite promover la redistribución social mediante
formas de salario indirecto. En el espacio público los ciudadanos se
reconocen mutuamente como tale, sujetos de derechos, libres e iguales.
En este espacio se afirma a la vez la individualidad de cada uno y la
existencia de una comunidad de personas que mantienen a la vez lazos
solidarios e intereses y valores contradictorios. El espacio público es el
ámbito de expresión política, a favor o en contra de los poderes
existentes. (Borja, 2003)
2.2 LA PLAZA COMO ESPACIO PUBLICO
El símbolo principal del espacio público es la plaza. La plaza, como el
elemento principal del espacio público, estructura y organiza la ciudad.
Su existencia cobra vida.
“Pausanias dice que no puede llamarse en realidad ciudad allí donde no
existen edificios públicos y plazas” (Sitte, 1902, p.166). La plaza es un
espacio que genera conectividad en el urbanismo de una ciudad.
La plaza es un espacio muy concreto a partir del cuál va a generarse
toda una evolución de las aglomeraciones, cada vez más amplias y más
diferenciadas. Este lugar privilegiado, este punto de polarización y
diferenciación es la plaza.
La Plaza es el resultado de la agrupación de casas alrededor de un
espacio libre. Esta disposición permite que los residentes de las
edificaciones contiguas tengan acceso directo al espacio exterior, y que
este aún permanezca accesible para el resto de la población.
La Plaza abre perspectiva para que la arquitectura de sus edificios
pueda ser apreciada. Siempre lo más importante de la vida colectiva,
ocurría en las Plazas, lugar donde convergían las calles.
Desde el ágora griega y el foro romano, pasando por la Edad Media y
el Renacimiento hasta nuestros días, la Plaza ha sido siempre el lugar
de contacto, de diálogo, de confrontación, a la vez de recreación, de
descanso, de noticias.
Ha sido el espacio más participativo de la ciudad, el de más rica vida
comunitaria, el más representativo de la condición de ser social del
hombre. Dentro de su enorme variedad, en distintos tiempos y lugares,
las Plazas tienen en común ser un lugar de encuentro.
13
Imagen 19: Plaza del Duomo – centro de plaza libre.
Fuente: Sitte, C. (1902). Construcción de ciudades según principios
artísticos. Barcelona: Canosa
2.3 VACÍOS URBANOS O ESPACIOS RESIDUALES
La morfología de las ciudades ha sido partícipe de los distintos ritmos
históricos marcados por el aumento de la población, los usos suelo
específico, los planes de reforma y las diversas intervenciones viales y
de edificación, cuya transformación se ha manifestado en los cambios
del marco edificado y en los usos del espacio urbano.
Como consecuencia de estas intervenciones, las ciudades han sido
sometidas a diversas mutaciones que han ido generando vacíos urbanos
en el interior de sus barrios a lo largo del espacio urbano. Este nuevo
paisaje vacío se muestra descubierto y latente por un nuevo uso y al no
tenerlo determinado tienden a ser olvidados o por otro lado
especulativos y se presentan como oportunidades para el sector
inmobiliario o agentes privados quienes rápidamente buscan edificar y
buscar el mejor provecho.
Estos espacios, representados generalmente por infraestructuras
inutilizadas, solares abandonados, industria obsoleta, desarrollos
residenciales inconclusos y locales comerciales vacíos, se pueden
encontrar en lugares céntricos del paisaje urbano y representan para la
sociedad una nueva estrategia de planeamiento urbano capaz de
gestionar este nuevo lugar poroso que surge en la ciudad construida
donde se busca y aspira a crear condiciones para las experiencias
urbanas, donde el espacio público juega un papel fundamental como
espacio en constante movimiento por las dinámicas urbanas que allí
ocurren.
Francesco Carrieri (2002) entiende el espacio como el lugar de la
contradicción, donde hay influencia de conflictos, ideologías y
relaciones de poder en una dimensión temporal que se remite a la vez a
unas dinámicas en movimiento, de ahí define los vacíos urbanos como
espacios nómadas en la ciudad, donde procesos y resultados
urbanísticos ocurren paralelo a tendencias sociales urbanas capaces de
superar la categoría espacial de los usos cotidianos y por ello denuncia
la incapacidad del proyecto urbano de entender los espacios vacíos
como un recurso urbano actual.
Al hablar de un vacío urbano no solamente estamos hablando de la
ausencia de algo si no que se debe entender como el término vacío se
integra con el término urbano y como la ausencia de los usuarios es
mucho más importante que la ausencia de los elementos físicos.
Juan Freire, biólogo español de profesión, experto en temas urbanos,
define los vacíos urbanos en un sentido de realidad urbana,
consecuencia de las transformaciones que sufren las ciudades a través
del tiempo, sin planeamiento y con una tendencia de segregación de
usos e infraestructuras.
“Las ciudades están “llenas” de vacíos. No se trata de los espacios
abiertos planificados como parques o vías de comunicación. Los vacíos
son espacios temporales entre construcciones a la espera de su
urbanización” (FREIRE, 2009).
Esta es la definición que le asigna Freire al concepto de vacío urbano,
la cual va más allá de la teoría impuesta por los escritores que tratan el
urbanismo tradicional y netamente descriptivo del espacio físico de las
ciudades, sino que entra a realizar un análisis de los procesos históricos
de transformación, cambios de usos, liga los entornos económicos y
sociales con la influencia en el territorio y las consecuencias de
momentos históricos de decadencia de estos entornos que se reflejan en
las ciudades actuales.
Imagen 20: El potencial de los vacíos en la ciudad
Fuente: Hernández M. (2013). VACÍOS URBANOS: Oportunidades
para la revitalización urbana. [archivo PDF]. Recuperado de:
https://pdfs.semanticscholar.org/b904/71477319036e09fd7c2e5bd8259
183613f75.pdf
“Un proceso dinámico dependiente de multitud de pequeñas historias:
un derribo, un retraso en una licencia de obras, una operación
inmobiliaria a gran escala, un espacio demasiado pequeño para casi
todo que ha quedado abandonado a su suerte. Son espacios casi siempre
efímeros que van saltando en el tiempo a lo largo de la ciudad, pero en
conjunto conforman espacios peculiares, por su falta de uso y
construcciones, en un entorno urbano casi siempre repleto de usos y
edificios” (FREIRE, 2009).
La anterior definición corrobora las afirmaciones de que estos espacios
residuales son consecuencia de ciertos procesos históricos que tienen
una relevancia de impacto social y sobre todo conflicto o impacto
económicos que se ven reflejados en el aspecto físico de la ciudad.
Sin lugar a duda estos lugares que se han convertido en espacios
obsoletas afectan la cotidianidad de la ciudadanía que los rodea. Por lo
general estos lugares se convierten en espacios de invasión o
marginados; se empiezan a ver obstaculizados los desplazamientos,
generan rupturas en la continuidad del trazado urbano y con la falta de
uso adecuado interrumpen la versatilidad del entorno que persigue una
identidad vocacional, según el sector y las proyecciones de usos de
suelo propuestas en el planeamiento de la ciudad.
2.3.1 “TERRAIN VAGUE”:
14
Ignasi de Solà Morales (2002), se refiere a estos como “Terrain
Vague”: Terrain: “una extensión de suelos de límites precisos,
edificable, en la ciudad; también a extensiones mayores, tal vez menos
precisas; está ligada a la idea física de una porción de tierra en su
condición expectante, potencialmente aprovechable pero ya con algún
tipo de definición en su propiedad a la cual nosotros somos ajenos”.
La expresión francesa "terrain vague" (en español "terreno baldío", en
inglés "vaste land"), los define como “lugares aparentemente olvidados
donde parece predominar la memoria del pasado sobre el presente. Son
lugares obsoletos en los que sólo ciertos valores residuales parecen
mantenerse a pesar de su completa desafección de la actividad de la
ciudad. Son, en definitiva, lugares extraños que salen de las estructuras
productivas. Desde un punto de vista económico, áreas industriales,
estaciones de ferrocarril, puertos, áreas residenciales inseguras, lugares
contaminados, solares desocupados, se han convertido en áreas de las
que puede decirse que la ciudad y la vida urbana no se encuentra allí.”
(SOLA MORALES, 2002), “Son lugares aparentemente olvidados
donde parece predominar la memoria del pasado sobre el presente. Son
lugares obsoletos en los que solo ciertos valores residuales parecen
mantenerse a pesar de su completa desafección de la actividad de la
ciudad. Son, en definitiva, lugares externos, extraños, que quedan fuera
de los circuitos, de las estructuras productivas”. (Solà Morales, 2002),
Desde un punto de vista económico, áreas industriales, estaciones de
ferrocarril, puertos, áreas residenciales inseguras, lugares
contaminados, que se han convertido en áreas de las que puede decirse
que la ciudad ya no se encuentra allí. Son sus bordes falsos de una
incorporación eficaz, son islas interiores vaciadas de actividad, son
olvidos y restos que permanecen fuera de la dinámica urbana.
Convirtiéndose en áreas simplemente des-habitadas, in-seguras, im-
productivas.
En definitiva, lugares extraños al sistema urbano, exteriores mentales
en el lugar físico de la ciudad que aparecen como contraimagen de la
misma, tanto en el sentido de su crítica, como en el sentido de su
posible alternativa, tierras de desecho, terrenos baldíos.
Imagen 21:Distrito de Sant Andreu. Barcelona 2012. Fábricas y vías
férreas obsoletas
Fuente: Hernández M. (2013). VACÍOS URBANOS: Oportunidades
para la revitalización urbana. [archivo PDF]. Recuperado de:
https://pdfs.semanticscholar.org/b904/71477319036e09fd7c2e5bd8259
183613f75.pdf
Sassen sustenta que los elementos que hacen parte del urbanismo
general de una ciudad, como lo son “lugares dejados por el ferrocarril,
fabricas o puertos, abandonados por la economía; edificios
abandonados, lugares residuales cerca de los ríos y vertederos, áreas
infrautilizadas vecinas a enclaves protegidos” son los escenarios
cotidianos que encontramos como ejemplos de vacíos urbanos en el
entorno inmediato de nuestras ciudades.
En el continuo desarrollo de las ciudades, es relevante identificar y
analizar los denominados espacios residuales o vacíos urbanos,
viéndolos como oportunidades de articulación, desarrollo, mejoras en
espacio físico y en la conexión social, espacialidades complementarias
y de proyección; todo esto, aportando a la revitalización de los sectores
y/o entornos adjuntos a estos.
2.3 REVITALIZACIÓN URBANA
El concepto de revitalización urbana y una aproximación a las
aplicaciones de este concepto en algunos proyectos desarrollados y/o
en ejecución, son la estrategia para determinar las características de
estos procesos de recuperación, dinamismo y mejoramiento de los
espacios a revitalizar.
En una primera instancia se da un vistazo al concepto básico del
término revitalización, que proporciona la Real Academia de la Lengua
Española: REA. Define revitalizar como “dar más fuerza y vitalidad a
algo”. Según Jans (2011): “Es necesario establecer que la forma
urbana, en términos tipológicos, no debe ser entendida como un hecho
estático.
Dentro de ella se reconocen procesos de cambio que dejan su huella en
elementos físicos que han sido retirados a través del tiempo (factor
temporal presente) quedando en desuso o fuera del contexto para el
cual fueron pensados, tales como caminos, líneas de tren, o los
olvidados interiores de manzana, es aquí donde se presenta la necesidad
de proyectar y revitalizar”.
Autores como Figueroa y Larrain (1987) señalan que la renovación
urbana debe ser concebida como una estrategia deliberada de desarrollo
urbano, conformada por uno o más proyectos, cuyo fin es la
revitalización de áreas enfrentadas a procesos de deterioro.
Birkerts (1994) “La dinámica de los alrededores y del uso del espacio
público significa potencialidades en términos socio-económicos y en
aspectos culturales que llaman a fortalecer la identidad del lugar a
través de la combinación del contexto espacial y del nuevo programa;
haciendo referencia al contexto como los alrededores físicos o a un
conjunto de ideas culturales”.
Son muchos los proyectos de revitalización urbana que se han llevado a
cabo en diferentes ciudades a lo largo del tiempo. Según Jans (2011) La
estrategia general de revitalización llevada a cabo en distintos centros
urbanos de diferentes partes del mundo, como Londres, Lisboa,
Rotterdam, Bilbao, entre muchos otros, ha sido actualizar la estructura
urbana existente, apostando por propuestas con un espacio
programático que puede ser identificado con el siglo XXI, pero
teniendo en cuenta su origen.
15
Imagen 22: Renovación urbana
Fuente: Hernández M. (2013). VACÍOS URBANOS: Oportunidades
para la revitalización urbana. [archivo PDF]. Recuperado de:
https://pdfs.semanticscholar.org/b904/71477319036e09fd7c2e5bd8259
183613f75.pdf
En este marco, el concepto organizacional para el sector tiene relación
entre los distintos niveles de planeamiento e implica identificar donde
se desarrollan los eventos urbanos, lograr la máxima interacción con la
arquitectura, ofreciendo espacios para la apropiación y la combinación
de funciones, junto con el realce de edificios históricos y el desarrollo
de lugares que permitan el diálogo con su entorno natural.
En muchas ciudades alrededor del mundo se han realizado procesos de
revitalización urbana. El escenario más comúnmente intervenido por
estos procesos de transformación son los centros históricos. Sin
embargo, es claro, que ninguna parte de la estructura física de las
ciudades está exenta de que por diferentes circunstancias o
acontecimientos (crisis económicas, problemas políticos, conflictos
sociales) lleguen al deterioro de sus espacios y con el tiempo se
conviertan es los llamados vacíos urbanos.
Por tanto a la hora de proyectar una estrategia de revitalización urbana,
sin importar el lugar de emplazamiento en el todo de una ciudad, lo
primordial es conocer las características propias del sector y su entorno,
las ventajas o desventajas que generan las proyecciones de uso para el
lugar, las afectaciones positivas o negativas que traerá consigo lo que
se proponga en estos, entre otros; en donde el éxito del proyecto se
reflejará en la satisfacción del usuario que día a día hace parte del
lugar, en la recuperación no solo física sino social y la vinculación de
este espacio obsoleto y sin dinamismo en la estructura general de la
ciudad activa y significativa en los procesos cotidianos de desarrollo.
2.4 REFERENTES SOBRE VACÍOS URBANOS
La ciudad es un conjunto de elementos físicos habitables que permiten
que una sociedad alcance su desarrollo, está sometida a diferentes
cambios debido a las condiciones en que se encuentra y las necesidades
de la población.
Parte de los ciclos de la ciudad contempla zonas consolidadas que, por
factores como la reubicación de funciones, el cambio de usos de suelo
y la expansión de la mancha urbana hacia la periferia entre otros, han
determinado la existencia de áreas deterioradas en el interior de las
ciudades.
La presencia de estos sectores abandonados inmersos en la trama
consolidada genera problemas vinculados con la marginalidad urbana
que atentan directamente contra la calidad de vida del habitante
(delincuencia, funciones incompatibles, basurales clandestinos, etc.).
Estos espacios son fácilmente reconocibles en muchas ciudades
latinoamericanas, en los que dada su localización y la infraestructura
con la que ya cuentan podrían ser reutilizados. El aprovechamiento de
vacíos urbanos en estado de deterioro colabora es una estrategia
concreta hacia la consecución desequilibrio en el desarrollo urbano y en
el avance en cuanto al logro de la sustentabilidad.
Dentro de la revitalización de espacios residuales en Quito se tiene el
antiguo terminal terrestre en Cumandá, que fue intervenido y ahora es
el Parque Urbano Cumandá.
2.8.2 EL EX TERMINAL TERRESTRE DE CUMANDÁ
Al hablar de vacíos urbanos, podemos citar la quebrada de la 24 de
Mayo en el centro de la ciudad, en este sector se puede evidenciar una
gran ruptura Urbana la cual desde épocas del asentamiento original de
la Ciudad marcaba la separación entre la zona Centro y Sur de la
misma.
En este punto se han implantado grandes proyectos como el Bypass de
la 24 de Mayo, el boulevard del mismo nombre, parqueaderos, y
específicamente el Ex terminal Cumandá.
El terminal de Cumandá, fue un hito de gran importancia para la
movilidad de los ciudadanos, que por su ubicación se convirtió en un
elemento de gran afectación al sector ya que, aparte de complicar el
caos vehicular en el sector, lo doto de inseguridad al promover el
elemento vehicular sobre el peatón.
Tras su salida en el 2009, las instalaciones del ex terminal quedaron
vacías, los desmantelaron totalmente, quedando únicamente columnas
cuarteadas y muros destruidos sostienen el edificio, ladrones,
indigentes y drogadictos ocupaban el edificio, lo que generaba
inseguridad en el sector.
La economía que existía en sus alrededores bajó tras la salida de este
importante equipamiento, solamente quedan los vestigios del gran
comercio existente en aquel tiempo.
16
Imagen 23: Terminal Terrestre Cumandá, 20011
Fuente: El Comercio, (2011). A la ex terminal del Cumandá, en el
centro, volverán los buses. Recuperado de:
https://www.elcomercio.com/actualidad/quito/a-ex-terminal-del-
cumanda.html
Sin embargo, acciones de la administración integraron un proyecto para
la rehabilitación integral del antiguo Terminal Terrestre Cumandá
dicho proyecto consiste en un nuevo complejo cultural, recreacional y
deportivo de remate de un gran eje peatonal en la 24 de Mayo, como
mecanismo de conexión de dichos sectores, obteniendo un resultado
favorable. En el complejo Cumandá se mantendrá la estructura del
antiguo edificio, aprovechando sus espacios para gimnasios, salas de
encuentro comunitario, y otras actividades lúdicas. La terraza será un
área con generosos espacios verdes, así como las áreas externas, con
canchas y una piscina.
El circuito peatonal conectará mediante puentes la Av.24 de Mayo con
los barrios de La Loma, San Sebastián y San Roque” (Revista Clave,
2012)
El Parque Urbano CUMANDÁ, es el primer espacio que vincula en el
país, la unión de dos ejes transversales: la cultura y el deporte; con
valores inclusivos, vida sana, arte, recreación, juegos, actividad física,
inclusión y participación. Como espacio abierto a la ciudadanía, ofrece
un servicio de calidad para la reflexión, la memoria y el reconocimiento
de la ciudad.
Este lugar regenera una zona periférica de la ciudad mediante una
política con visión inter-generacional y de equidad de género.
Imagen 24: Proyecto Complejo Recreativo y Cultural de Cumandá
Fuente: El Telegrafo, (2012). El ex terminal Cumandá será complejo
deportivo Recuperado de:
https://www.eltelegrafo.com.ec/noticias/quito/11/el-ex-terminal-
cumanda-sera-complejo-deportivo
2.5 CENTRO CULTURAL
Es necesario definir los siguientes términos para entender lo que
engloba un centro cultural comunitario como parte de un equipamiento
comunal.
EQUIPAMIENTO:
Significa el conjunto de todos los servicios necesarios en industrias,
urbanizaciones, ejércitos, etc (RAE, 2019).
Se entiende al conjunto de locales e instalaciones necesarias para la
vida colectiva. (Le Petit Robert 1, 1991).
Es el destinado a actividades e instalaciones que generan ámbitos,
bienes y servicios para satisfacer las necesidades de la población,
garantizar el esparcimiento y mejorar la calidad de vida,
independientemente de su carácter público o privado. El equipamiento
normativo tiene dos componentes: de servicios sociales y, de servicios
públicos. (Ordenanza 3457. Normas de arquitectura y urbanismo.
Consejo Metropolitano De Quito, 2003)
Como el concepto aplicado al urbanismo se refiere al conjunto de
edificios y espacios, principalmente de uso público, en el cual se
desarrollan actividades económicas, sociales, culturales y recreativas
que complementan el funcionamiento de la ciudad.
EQUIPAMIENTO CULTURAL: Cuando hablamos de equipamientos
culturales nos referimos a aquellos locales, espacios, o infraestructuras
necesarias para la vida cultural de las personas de un territorio de
terminado.
En el texto Los Equipamientos Culturales de Gemman Carbo, Taina
López y Alfons Martinell, los equipamientos culturales facilitan la
participación de la comunidad actividades colectivas y dan acceso al
concepto del espacio público. Se trata de espacios para guardas,
estudiar, mantener, investigar y exponer. Dentro de las funciones de los
equipamientos culturales se tiene:
a) Función social: Proveer de servicios que su población necesite
para el desarrollo comunitario y la participación en la vida
cultural.
b) Función educadora o de formación: ofrece un espacio con un
marco educativo más abierto que el sistema educativo, esto se
dará a través de cursos, talleres y capacitaciones.
c) Función de investigación: Se configuran como contenedores de
conocimiento a través del uso de bibliotecas, museos o
archivos.
d) Función de desarrollo del sector: es un elemento clave para el
desarrollo cultural del sector, en este caso emprendedores,
creadores y artistas encentran un espacio para exponer sus
obras y productos.
17
e) Función de fomento a la creación: son el escenario donde se
llevan acabo la práctica de sus habilidades.
2.5.1 CENTRO CULTURAL
Para acercarnos a su definición, podemos mencionar la Guía de
Estándares FEMP de España, donde se describe un centro cultural
como aquel equipamiento con carácter territorial que realiza una
actividad social y cultural prioritaria y diversificada, con dotación para
realizar actividades de difusión, formación y creación en diferentes
ámbitos de la cultura, así como dinamización de entidades. Las áreas
básicas indispensables son: área dirección y administración, espacios
de talleres, exposición, salas para entidades y sala polivalente.3
Un centro cultural es la sede de las actividades culturales de la
comunidad. En este lugar se vuelca el carácter de la comunidad en su
expresión más clara y directa. (Franco de Sousa, 2001).
La función básica del centro cultural es dar a la ciudad industrial un
contraste psicológico, un mundo para la relajación y la distracción que
alivie la vida rutinaria de trabajo. (Alvar Aalto, 1990).
Según Pilar Aldanondo (2003) un centro cultural es un equipamiento de
carácter territorial con dotación para realizar actividades sociales para
la difusión, formación y creación en diferentes ámbitos de la cultura. El
acceso al equipamiento se caracteriza por ser público al igual que la
mayoría de las actividades que en él se ofrecen.
Para Carlos Motin (2006) un centro cultural es una edificación de
carácter institucional y pública en la cual se reúnen múltiples
actividades artísticas, científicas, recreativas y, en ciertos casos,
técnicas. Estas actividades permiten desarrollar la formación cultural de
la población.
3 Sala polivalente; espacio que permite la realización de montajes escénicos u
otros actos que no requieren infraestructuras estables. No dispone de un
sistema fijo de acogida al público.
Guía de Estándares de los Equipamientos Culturales en España, Federación
Española de Municipios y Provincias (FEMP), España, 2003.
Luego de revisar las definiciones planteadas por diferentes
profesionales se puede abstraer que un Centro Cultural es aquel edificio
o conjunto de edificaciones multi-funcional que alberga espacios
creados para la difusión de la cultura en sus distintas expresiones ya
sean artísticas, educativas o filosóficas. Esta tipología de arquitectura
cultural nace a raíz de la necesidad de crear espacios para el encuentro,
la participación y el desarrollo como medios o plataformas para la
difusión de la cultura de manera globalizada.
Se encuentra ligado estrechamente ligado a la educación y
actualización del conocimiento, por ello ofrece actividades extra
académicas (de cultura y recreación) realizadas por escolares y
universitarios. Por lo tanto, es el espacio que ofrece y permite participar
de actividades para promover el desarrollo educativo, social y cultural
de la persona. Un centro cultural no sólo es conocido como el conjunto
de actividades culturales dentro de un mismo edificio sino también es
sinónimo de turismo y atracción, así estimula el surgimiento de
ciudades contemporáneas como un motor para la recuperación las
ciudades.
A) CUALIDADES DE UN CENTRO CULTURAL
Los centros culturales deben aspirar a alcanzar las siguientes
cualidades: • Singularidad: Un centro cultural debe ser único y
distinguirse de los demás, ya sea por sus características arquitectónicas,
su programación y/o su modelo de gestión.
• Conectividad: Un centro cultural debe estar en constante conexión
con el resto de los espacios culturales existentes en el territorio más
próximo.
• Sinergia: Un centro cultural debe participar activa y concertadamente
con otros espacios u organizaciones culturales afines, generando un
nuevo sistema que les permita aprovechar las ventajas, rentabilidades y
eficiencias de cada uno, así como también del todo que conforman.
• Adaptabilidad: Un centro cultural debe adaptarse a las
transformaciones y entregarse al cambio sin abandonar su misión.
B) OBJETIVOS GENERALES DE UN CENTRO
CULTURAL
Por otra parte, los centros culturales deben perseguir los siguientes
objetivos:
• Desarrollar una tarea básica y próxima al ciudadano de información,
formación y ocio.
• Desarrollar procesos de participación ciudadana.
• Actuar como punto de referencia en su ámbito en determinadas
temáticas o tipos de actividades.
• Desarrollar iniciativas socioculturales con proyección hacia el entorno
más inmediato y también con proyección hacia la ciudad en programas
de carácter más general.
• Desarrollar sus tareas con racionalidad de recursos humanos y
materiales.
Por lo tanto, las actividades de un centro cultural de nivel comunal y/o
provincial girarán en torno a los siguientes ejes: • Atención al
ciudadano
• Servicios sociales
• Servicios al tejido asociativo
• Actividades culturales de pequeño o mediano formato
• Dependencias polivalentes para diversos usos
• Servicios específicos básicos
C) FUNCIONES DE UN CENTRO CULTURAL
Según Pilar Aldanondo (2003) el programa funcional incluye unas
áreas básicas indispensables a las que se les pueden añadir otras. Entre
esas áreas se encuentran: área de entrada, de dirección y
18
administración, espacios de talleres, espacio de exposición, salas para
entidades y sala polivalente.
Según Alfredo Plazola (2001) los centros culturales surgen para
albergar áreas de conocimiento, como la ciencia, tecnología, artes
plásticas, actividades artísticas y culturales. En ocasiones ciertas áreas
o funciones se materializan en diferentes edificaciones agrupadas o se
agrupan en una sola edificación, las funciones más comunes que
forman un centro cultural son:
Biblioteca
Mediateca
Hemeroteca
Videoteca
Museo (diversas especialidades)
Galería de Arte
Sala de exposición
Auditorio
Teatro
Anfiteatro
Cine
Sala de conciertos
Sala de música y danza
Salón de usos múltiples
Restaurante o cafetería
A continuación, se presenta brevemente la definición y espacios
características de cada función
a. Biblioteca: es un edificio o local donde se conservan libros
ordenados y clasificados para su consulta o préstamo bajo
condiciones. Para esto debe contar con espacios como:
vestíbulo, recepción o informes, salas de lectura, salas de
estudio, depósitos o almacenes, área técnica y servicios
higiénicos.
b. Sala de exposición: es un espacio o lugar para la exhibición y
promoción del arte, especialmente el arte visual. Suele ser una
sección o sala perteneciente a una edificación cultural como
una biblioteca, museo o teatro cuyo fin es la difusión de la
cultura y conocimiento. Puede ser para la exposición
permanente o temporal, para ello puede estar acompañada de
un vestíbulo, depósito y servicios higiénicos.
c. Anfiteatro: es una edificación abierta o semi-techada
conformada por graderías de forma redonda u oval en su
mayoría destinada a la celebración de shows o espectáculos
culturales. Esta función debe considerar espacios como:
gradería, servicios higiénicos, escenario, tras escenario y
depósito
d. Sala de conciertos: es una edificación o local dedicado
interpretaciones de música en vivo o conciertos. Esta función
requiere espacios como: vestíbulo, área de gradas o butacas,
escenario, depósitos, camerinos, servicios higiénicos y
vestidores. m.
e. Sala de música y danza: es un establecimiento o local dedicado
a la presentación de una obra musical o de danza. Para su
funcionamiento necesitan espacios como: vestíbulo, área de
gradas o butacas, escenario, área de ensayo, depósitos,
camerinos, servicios higiénicos y vestidores.
f. Salón de usos múltiples: es un espacio o sala habilitado para la
realización de actividades sociales, culturales o artísticas como
eventos, capacitaciones, seminarios, clases magistrales. Esta
función debe considerar espacios como: vestíbulo o hall,
servicios higiénicos y depósito.
g. Restaurante o cafetería: establecimiento que ofrece la
preparación y servicio de comidas y bebidas para el consumo
del cliente o comensal. Su funcionamiento necesita espacios
como: recepción, espera, barra de atención, caja, área de mesas
interior o exterior, servicios higiénicos clientes, cocina,
alacena, cámaras frigoríficas, cuarto de limpieza, cuarto de
menaje, cuarto de basura, servicios higiénicos empleados,
oficina chef y/o encargado.
Adicional a las funciones mencionadas los centros culturales pueden
contar con espacios como: salas audiovisuales, salas de estudio, salas
de reuniones, talleres.
2.6 NORMATIVA
2.6.1 NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
(ORDENANZA 3457. CONSEJO METROPOLITANO DE
QUITO, 2003)
Art.55 ELEMENTOS DE AMBIENTACIÓN
a) Luminarias
Consideraciones para el diseño:
El poste y la luminaria deben considerarse como elemento integral del
diseño.
El poste debe diseñarse como un elemento permanente del espacio
público, tomando en cuenta su capacidad para ordenar con su
localización y diseño el paisaje urbano.
Tipos y dimensiones:
Las luminarias utilizadas en el espacio público se pueden agrupar en
siete categorías:
Poste central: Se usa para nodos de alta concentración ciudadana o
intersecciones viales importantes. La altura del poste supera los 15 m. y
la separación entre poste y poste está entre 30 y 33 m.
Poste central doble: Se localiza en los parterres de las vías. La altura
del poste está entre los 10 y 12 m. La separación entre postes está entre
los 30 y 33 m.
Poste Lateral: Se ubica en la acera. Su altura es de 10 a 12 m. La
distancia entre postes es de 30 m. aproximadamente.
19
Luminaria unilateral o central: Utilizada para iluminación de pasajes
peatonales, plazas, plazoletas y parques. La luminaria se coloca a una
altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria y otra es
de 7 m. aproximadamente.
Aplique: El uso de este tipo de luminarias, adosada a las paredes de las
edificaciones es recomendable para vías estrechas o zonas históricas y
comerciales, con el objeto de evitar postes sobre las veredas y permitir
permeabilidad y fluidez en la circulación. La luminaria debe ubicarse a
una altura mínima de 2,50 m. La distancia entre luminarias es variable.
Lámpara suspendida central: Se usa como en el caso anterior en áreas
históricas y comerciales. La altura mínima que se coloca la luminaria es
de 2,50 m. para interiores y de 4,50 m. para calles y pasajes. La
separación entre luminarias es variable.
En bolardo: Este tipo de luminarias es recomendable como
ornamentación sobre muros de cerramiento, evitando la aparición de
fachadas largas y oscuras sobre el espacio público. Se usa como
definidor de espacios de circulación, para la iluminación de los
mismos, para la delimitación de espacios reducidos. Debido a su
reducido tamaño no se recomienda para la iluminación de grandes
espacios públicos.
Parámetros de diseño:
• El tipo de foco utilizado, debe estar en función de los requerimientos
técnicos y estéticos.
• Presencia de arborización; tipo de follaje y porte.
• Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies
ante la luz; reflexión. transparencia, creación de sombras.
• Características del entorno construido: edificaciones y pavimentos.
• Las intenciones a nivel de la estética y la conformación del paisaje
urbano.
b) Bancas (referencia NTE INEN 2 314:2000)
Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que
no obstaculicen la circulación peatonal (plazas, plazoletas, parques,
nodos de actividad y corredores de uso múltiple).
Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijo capaz de
evitar toda inestabilidad. Deben estar provistas de un espacio lateral
libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en uno de sus costados. El
asiento debe estar máximo a 0.45 m. de altura sobre el piso terminado y
ser de forma ergonómica.
Deberán tener una forma estética apropiada a su función; no tener
bordes agudos, estar construido en materiales perdurables y permitir
una rápida evacuación del agua.
Dimensiones:
Mínimo Máximo
Altura 0,40 m. 0,45 m.
Ancho 0,30 m. 0,40 m.
Longitud 1.80 m. 2.,40 m.
c) Árboles (referencia NTE INEN 2 314:2000)
Todos los árboles y plantas que se encuentran aledaños a las
circulaciones peatonales deben estar dotados de suficiente cuidado y
mantenimiento que permita el cumplimiento de esta norma.
El tronco, ramas y su follaje, no deben invadir el área peatonal en una
altura mínima de 2.20 m. medidos desde el nivel del piso terminado de
la vía peatonal en todo el ancho.
Los árboles ubicados en el interior de las áreas de circulación peatonal
deben estar señalizados con cambio de textura en el piso en un ancho
de 0.90 m. medido desde el borde de su alcorque o jardinera.
Las jardineras que se ubiquen fuera de la banda de equipamiento deben
estar señalizadas con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90
m. hacia todos los costados en los que haya espacio de circulación
peatonal.
El ancho mínimo entre dos jardineras es de 0.90 m. La vegetación de
las jardineras ubicadas al nivel del piso terminado de la vía peatonal no
debe extender su follaje por fuera del perímetro de la misma.
En el caso de jardineras ubicadas en línea de fábrica, estas no deben
colgar su vegetación por debajo de 2.20 m. de altura medidos desde el
nivel del piso terminado de la vía peatonal.
SECCIÓN OCTAVA: ARBORIZACIÓN URBANA
Art.59 CRITERIOS MORFOLÓGICOS DE MANEJO
Es importante tener en cuenta forma externa del árbol al momento de
intervenir en diseños del paisaje urbano.
El manejo del árbol desde el punto de vista de su morfología
comprende principalmente de su porte.
De acuerdo al diámetro transversal de la copa del árbol en la etapa de
mayor desarrollo, el porte de los árboles puede clasificarse en:
Pequeño: diámetros de copa menores a 2.50 m.
Mediano: diámetros entre 2.50 y 5.00 m.
Alto: diámetros mayores a 5.00 m.
El tamaño del sistema radicular del árbol es proporcional y equivalente
al porte. El tamaño de la raíz y la copa del árbol determinan la distancia
de separación de siembra entre árboles. En general, la distancia mínima
de siembra en función del porte es: alto, distancia entre ejes de 10 a 15
m.; mediano de 5 a 7.5 m; bajo, mínimo el radio de la copa de la
especie arbórea.
Art.63 ESPECIES PARA ARBORIZACIÓN
Especies para arborización de parque de barrio:
NOMBRE NOMBRE DISTANCIA ENTRE
VULGAR CIENTÍFICO ÁRBOLES (m)
Fresno Fraxynus sp 8
Jacarandá Jacarandá mimosaefolia 8
Sauce cuencano Salix humboldtiana 8
Cholán Tecoma stans 6
Acacia Motilón Cassia sp 6
Acacia Negra Acacia melanoxylum 10
Ciprés Cupressus macrocarpa 10
20
Cedro Cedrela montana 10
Álamo plateado Pópulos alba 5
Álamo Pópulos nigra 5
Arupo Chionanthus pubecens 5
Guaba Inga sp 6
Capulí Prunus cerotina 8
Trueno árbol Ligustrutrum-japonicum 8
Ceibo Ceiba brasilensis 15
Níspero Eriobotrya japónica 5
Arrayán Eugenia allí 10
2.7 PLAN DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO (ORDENANZA
127. CONSEJO METROPOLITANO DE QUITO, 2003)
Los usos de suelo se identifican en el territorio como usos principales:
Residencial, Agrícola Residencial, Múltiple, Área Patrimonial,
Industrial, Equipamiento, Protección Ecológica/Conservación del
Patrimonio Natural, Recurso Natural/Producción Sostenible, Recurso
Natural no Renovable. En dichos usos de suelo se permite, según la
compatibilidad, actividades complementarias (comercios y servicios).
Para el presente trabajo se utilizará el uso de suelo equipamiento.
Uso Equipamiento (E)
Destinado a la implantación y desarrollo de actividades para los
servicios sociales de educación, cultura, salud, bienestar social,
recreativo, deportivo y culto; y públicos de seguridad, administración
pública, servicios funerarios, transporte, infraestructura y
equipamientos especiales.
Clasificación del Equipamiento.
En forma general, se clasifican en equipamientos de servicios sociales
y de servicios públicos; por su naturaleza y su radio de influencia se
categorizan como barrial, sectorial, zonal, de ciudad o metropolitano.
a) Equipamientos de servicios sociales: relacionados con las
actividades de satisfacción de las necesidades de desarrollo
social de los ciudadanos. Se clasifican en: educación, cultura,
salud, bienestar social, recreación y deporte y culto.
b) Equipamientos de servicios públicos: relacionados con las
actividades de gestión pública y los destinados al
mantenimiento del territorio y sus estructuras. Se clasifican en:
seguridad ciudadana. Servicios funerarios, tranposte,
instalaciones de infraestructura y espacial.
Los centros culturales se encuentran dentro de lo equipamientos de
servicio social.
Cultura: corresponde a los espacios y edificaciones destinados a las
actividades culturales, custodia, transmisión y conservación del
conocimiento, fomento y difusión de la cultura.
A continuación, se presenta la normativa para un centro cultural.
Imagen 25: Equipamiento De Servicios Sociales
Fuente: Normas de arquitectura y urbanismo. Ordenanza 3457. Consejo
Metropolitano De Quito, 2003
ANÁLISIS DE REPOSITORIOS
SEGUNDO LUGAR CONCURSO NACIONAL DE ANTEPROYECTOS CENTRO CULTURAL DE
LA LEGISLATURA DEL NEUQUÉN / ARGENTINA
CENTRO CULTURAL ALTO HOSPICIO / BIS ARQUITECTOS + NOUUM ARQUITECTOS
21
La propuesta titulada “Fusión” por Daniel Huespe, Maricruz
Errasti, Pablo Carballo, Pablo Accotto y Mauro Barrio.
El centro cultural estará ubicado en la avenida más
reconocida de la ciudad, lo cual convertirá el sector en
un centro de expresiones artísticas y culturales. La
decisión para su construcción surge de la necesidad de
la sociedad local de contar con un espacio adecuado y
accesible para expresar y difundir el arte en sus
diferentes manifestaciones, generar un espacio de
difusión de la cultura como base de una sociedad libre y
ávida de conocimiento
IDEA GENERAL
Como principio básico se reconoce la intención
de generar un lugar abierto, público, donde la
actividad cultural se exprese naturalmente en sus
diferentes formas, en donde la interacción cultura-
ciudadanía se dé libre y cotidianamente a través del
intercambio visual, del recorrer y vivir los espacios
culturales.
Se constituye como una pieza clave en la conformación
espacial de un nuevo “Lugar Urbano”, posicionándose
como hito del contexto. Desarrolla un centro cultural
con programa mixto, que busca realzar la capacidad de
atracción y mixtura del espacio público generando un
diálogo armónico entre el edificio EPAS y el programa
cultural motivo de este concurso.
Considerando las bondades climáticas de Alto
Hospicio, proponemos la creación de un Territorio
Cultural, conformado específicamente por dos
volúmenes programáticos independientes,
relacionados íntimamente a través de un Patio
Central o Plaza de las Artes.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
El programa arquitectónico se estructura en una barra
longitudinal sobre la calle, abriendo una plaza de escala
urbana, configurando así un nuevo telón urbano para
actividades culturales. El edificio está regido por un
gradiente espacial de acuerdo al flujo de usuarios y tipo
de actividad que se dan en la plaza y el hall.
VOLÚMENES PROGRAMÁTICOS
El Centro Cultural se divide entonces en dos
volúmenes programáticos independientes:
En color naranja los recintos propios del Teatro
(foyer, patio de butacas, escenario, camarines, etc)
En color amarillo los talleres, administración,
exposición y servicios en general del centro cultural.
22
PROGRAMA CULTURAL
Las salas y aulas constituyen el núcleo vital de la
institución. Las salas dispuestas en tres cajas se
conectan al foyer y a una barra de servicios. Las aulas
en un segundo nivel más controlado. La disposición de
dos barras en sus bordes una pública (foyer) y una
privada (servicios) facilita la ejecución de las salas en
distintas etapas a modo de acoples a los sistemas de
infraestructuras previos.
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
PROGRAMA DE SERVICIOS
El programa de servicios como áreas del personal,
talleres de mantenimiento y depósitos se sitúa en una
barra paralela a la calle corrientes con accesos
independientes desde los estacionamientos en subsuelo
y a nivel. Las baterías sanitarias dispuestas entre salas
contienen sanitarios y camarines factibles de ejecutarse
en dos etapas.
El Patio Central de público acceso, es el vínculo
directo entre el programa cultural y la sociedad, es
el espacio que media entre el artista y el público, es
la primera instancia de difusión cultural, donde la
relación visual es fundamental. Este patio es el
llamado a albergar las manifestaciones culturales
espontaneas, como también a exportar el desarrollo
cultural desde el programa establecido hacia
espacios exteriores intermedios posibilitando la
extensión y difusión de la actividad cultural a través
del intercambio casual que se pueda dar entre el
paseante o habitante y el usuario del programa
Cultural.
INGRESOS DIFERENCIADOS
El sistema de accesos diferenciados vincula a los
distintos tipos de usuarios con las zonas de uso. En la
cara posterior las inflexiones del edificio dan lugar al
acceso a estacionamientos subterráneos y zona de carga
y descarga. En los laterales accesos de servicio
(personal, servicio bar y artistas) y sobre la plaza el
ingreso de público en general conectado a
estacionamientos a nivel y subsuelo.
HALL / FOYER
Espacio longitudinal a doble altura, se dispone como la
transición hacia el programa cultural y a la vez como
espacio soporte de exposiciones y muestras transitorias.
Se configura como un elemento permeable y abierto a
la plaza, protegido por un parasol de regulación
climática.
CENTRO DE LA MANZANA
Dada la intención Municipal de hacer de la manzana
un lugar de equipamiento, comercio y servicios
públicos, proponemos generar un polo de atracción
al interior de la manzana, que comunique los
distintos programas y donde los usuarios se puedan
encontrar, reunir o solamente pasear.
23
Plano 1: Trama urbana
ESPACIO PUBLICO - PLAZA DE LA CULTURA
El espacio público es el que consolida el sistema de
lugares incipiente con el inicio y llegada de paseos y
recorridos.
La Plaza de la cultura junto al espacio público son el
elemento ligante entre el centro cultural y el futuro
museo del agua hoy EPAS. es soporte de prácticas
culturales mixtas y generador de flujos, además recibe
la expansión de las actividades del centro cultural. El
espacio público es el conector y punto de arribo desde
los corredores urbanos y la manzana II.
ORIENTACIÓN GEOGRÁFICA
Se definió la posición paralela de los volúmenes en
dirección norte- sur con el fin de proteger el Patio
Central de los asoleamientos excesivos, proveniente
principalmente del poniente.
CRECIMIENTO Y PLUS
La etapabilidad se proyecta considerando el PLUS de
uso cuando la sala multiuso aún no está construida.
Para eso se disponen las salas menores en los bordes y
la sala multiuso central que en una primera etapa se
configura como un vacío un patio controlado para la
expansión de actividades y eventos al aire libre.
Considerando la altura del volumen del Teatro, se
dispuso éste hacia el poniente para generar por un
lado una barrera contra el exceso de asoleamiento y
por otro para conformar una fachada institucional
del proyecto.
Como programa que genere atracción al paseante y
habitante local se propone la construcción del Ágora
o anfiteatro exterior hacia el centro de la manzana,
acompañado de una Cafetería, como elementos que
puedan congregar gente no necesariamente ligada al
Centro Cultural.
CONCLUSIÓN
La aspiración principal de esta propuesta es la
restitución cualitativa del espacio público en la
articulación con el sistema espacial existente, es
generar un polo cultural y dar continuidad a un plan
integral y sistemático de espacios físicos que
contribuyan al desarrollo cultural de la ciudad.
CONCLUSIÓN
Este proyecto se basó en las condiciones climáticas
y trato de dar sombra en horas estratégicas.
Se trata de dos elementos separados con un patio
central el cual comunica a los espacios entre sí.
El patio es el eje principal para la composición del
proyecto, en cual se realizan actividades culturales y
el punto de encuentro para la comunidad.
24
CAPITULO 3: ANÁLISIS Y SÍNTESIS
25
Plano 1: Trama urbana
3.1 ANÁLISIS URBANO
3.1.1 TRAMA URBANA
Plan ciudad Quitumbe
Plan de Solanda
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
El crecimiento acelerado de la ciudad trajo como consecuencia la
creación de diversos planes reguladores que tienden a organizar la
ciudad. El plan de Jones Odriozola fue el primer plan regulador, se
fundamentó en la zonificación de la ciudad y la propuesta vial.
En esta zona se implantaron dos planes importantes que marcaron su
organización: el Plan Ciudad Quitumbe como el nuevo Centro
Administrativo, Comercial y de Servicios y el Plan de Solanda como
una ciudad modelo, caracterizada por su singular estructura, ya que
consta de varios pasajes que se conectan a un nodo central.
Es evidente como las vías son las que articulan el tejido urbano de una
ciudad, las mismas que conforman las unidades urbanas o manzanas.
El plano 1 muestra cómo se conforma el trazado urbano en el sector de
Turubamba. Dentro de él se contempla el Plan Ciudad Quitumbe en
color crema, como un conjunto de grandes manzanas con unas grandes
avenidas a diferencia del Plan de Solanda en color rosa, donde se
observa que el sector se conforma a través de pasillos que llevan a un
área central, todos estos pasajes se conectan entre sí, convirtiéndole en
una ciudad para las personas a diferencia que, en Quitumbe, el vehículo
toma un papel importante antes que el peatón.
SÍNTESIS
La trama de Solanda es cuadriculada, en la cual sus caminos se
conectan a un punto de encuentro para la comunidad, este sistema se ha
tratado de ir implantando en sus alrededores, llegando así al barrio de
Turubamba, donde se ve como los lotes se conforman alrededor de un
espacio público que es usado en su mayoría como parqueadero,
canchas multiusos y juegos infantiles. TERRENO
26
Plano 2: Uso de suelo
Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
3.1.2 USOS DEL SUELO
La primera propuesta de acción planificada después del trazado
colonial del siglo XVI fue el Plan Regulador de Quito (1942-1945), el
cual marco un gran cambio para el crecimiento de la ciudad.
Esta primera planificación proyectó una cuadruplicación de la
población y del crecimiento espacial de la ciudad para el año 2000, y
recomendó separar áreas para el futuro desarrollo de la ciudad.
Funcionalmente, el plan dividió a la ciudad en tres principales zonas de
actividad: vivienda, trabajo y recreo, y recomendó la diferenciación
espacial de los usos del suelo, una red vial más racional, y la necesidad
de espacio recreativo suficiente.
Esto provocó en Quito una gran segregación territorial, al centro se
ubicaron los equipamientos administrativos, la zona comercial y de
vivienda para la clase alta y media al norte de Quito y al sur la zona
industrial y la clase obrera.
SÍNTESIS
Es evidente ver como esta zona del sur de Quito combina una lógica
urbana de grandes avenidas con el paisaje industrial, rodeado de una
gran cantidad de barrios residenciales, los habitantes han tenido que
TERRENO
27
Plano 3: Equipamientos
acoplarse a esta dinámica de ciudad.
Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
3.1.3 EQUIPAMIENTOS
La expansión urbana de Quito ha generado un complejo sistema de
interrelaciones que demanda solventar la distribución espacial de las
actividades económicas y equipamientos urbanos que actualmente
están concentrados en el centro de la ciudad.
Quito debe lograr ser un territorio eficazmente ocupado, es
indispensable la dotación adecuada en todo el territorio de
equipamientos productivos, sociales y de servicios; el desarrollo de
infraestructuras modernas y eficientes para la conexión interna y
externa de la ciudad.
En el plano 2 se puede ver como el sur de Quito se encuentra dotado de
grandes equipamientos, a inicios empezó siendo una zona industrial
que con el tiempo se ha convertido en una zona residencial, es evidente
la cantidad de área que ocupa estas zonas con color rojo, sin
desmerecer las áreas verdes con color verde que se han provocado por
las quebradas aledañas, los principales el Parque Las Cuadras y
Fundeporte , además de estas, se tiene equipamientos administrativos
(en morado) como la administración Quitumbe y la Plataforma
Gubernamental, comerciales (en naranja) como el Quicentro Sur, varios
establecimientos educativos (en azul), el Terminal Terrestre en rosado,
principal equipamiento para la movilidad de la cuidad y el país,
mercados (en café) como el Mercado Mayorista y el de Solanda y de
salud en amarillo.
TERRENO
28
Plano 4: Movilidad
Mapa 7: Crecimiento
urbano de QuitoPlano 12:
Plano 416: Movilidad
SÍNTESIS
El desarrollo del Plan Ciudad Quitumbe permito la implantación de
grandes equipamientos al sur de Quito que activan la economía y que
provocan diferentes dinámicas en el Sur de Quito. Existe gran cantidad
de áreas recreativas, pero no existen equipamientos de carácter cultural
que sirva de complemento con estas áreas.
Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
3.1.4 MOVILIDAD
En una ciudad entendida como un sistema, las vías y las calles se
transforman en verdaderos conectores que facilitan la movilidad y
transición de un lugar a otro.
En el plano 4, se aprecia la estructura de la red vial del sector de
Turubamba, en la que se distingue la traza de los diversos modelos de
crecimiento urbano que se han dado hasta la actualidad.
Este sector en un 99% es vehicular por la que circulan varias líneas de
buses en dos direcciones y diferentes tipos de vehículos que conectan la
ciudad en toda su extensión. Dentro del sistema vial se tiene las
avenidas principales como son la av. Pedro Vicente Maldonado al este,
la oeste la av. Antonio José de Sucre y la av. Teniente Hugo Ortiz,
además consta de calles colectoras, entre las más importantes av. Ajavi,
av. Moran Valverde y la av. Condor Ñan.
A excepción del barrio de Solanda, que para entrar al centro de sus
manzanas se accede peatonalmente por sus pasajes.
SÍNTESIS
El sector a intervenir cuenta con grandes vías de uso vehicular por las
cuales pasan diferentes líneas de buses que permiten conectar un lugar
TERRENO
29
Mapa 23: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 24: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 25: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 26: Crecimiento Urbano de Solanda
Plano 5: Área de influencia
Mapa 27: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 28: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 29: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 30: Crecimiento Urbano de Solanda
Mapa 2: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 16: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 17: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 18: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 19: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 20: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 21: Crecimiento urbano de Quito
Mapa 22: Crecimiento urbano de Quito
con otro, pero se nota que es un sector que da prioridad al vehículo,
mas no al peatón.
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del
Distrito metropolitano de Quito, (2019)
3.2 ANÁLISIS ESPACIAL
Se utilizarán las categorías operativas de Fumihiko Maki para analizar
las diversas dinámicas que suceden en el sector y entender las
diferentes lógicas que rigen el entorno urbano.
3.2.1 LIMITES
A. CRECIMIENTO URBANO
A finales del siglo XVII, Quito se constituyó como una ciudad un
céntrica y funcional en lo que hoy constituye el Centro Histórico. El
límite sur de la ciudad se situaba a la altura del Panecillo, el resto
correspondía a las planicies de Urinsaya y Turubamba donde se
asentaban las haciendas y los poblados de indígenas de carácter rural
como los de Chillogallo, Machangara, y Chilibulo.
30
Imagen 26: Mapa de San Francisco de Quito, siglo XVIII
Fuente: Pozo J. (2010). Mapa oficial de san francisco de quito en el
siglo XVIII. Recuperado de: http://vision-
antigua.blogspot.com/2009/12/mapa-oficial-de-san-francisco-de-
quito.html
Durante el siglo XVIII Quito crecía hacia el norte de la ciudad hasta la
av. Colon y al sur hasta la Recoleta, ocupando los barrios tradicionales
de la zona centro norte de Quito.
La llegada del ferrocarril a inicios del siglo XIX, se torna significativo
para el sur de la ciudad, puesto que las rieles se constituyeron en la
columna vertebral que sustenta el cuerpo de este lado de la ciudad.
Alrededor de estas empiezan a asentarse grandes industrias y la clase
obrera, formando los primeros barrios obreros de Chimbacalle, La
Méjico, La Ferroviaria, la Primero de Mayo.
Imagen 27: Estación de Chimbacalle 1908
Fuente: Tamayo E. (1992). Quito en el siglo XX. Recuperado de:
https://www.alainet.org/es/active/79728
El crecimiento acelerado de la población, llevo a cabo la creación de
planes reguladores mediados del siglo XIX, en los cuales proponía la
construcción de viviendas obreras en Chimbacalle, viviendas de bajo
costo para la clase media ubicadas en el Sur, mientras que la ciudad
jardín fue concebida hacia el norte de la Colón, en la actual Mariscal.
En el Sur de Quito se empieza a conformar el barrio de La Villaflora, el
Pintado y otros. Los poblados originarios de Machangarilla,
Chillogallo, Chilibulo vinculados todavía a la vida
rural y al régimen de hacienda empiezan a ser absorbidos por la ciudad.
Para finales del siglo XIX el crecimiento población aumento lo que
genero un déficit de vivienda, lo que provocó que las grandes haciendas
que existían al sur de quito fueran utilizadas para implantar planes de
vivienda social para la población.
Uno de estos es el Plan ciudad Solanda, se asentó donde anteriormente
fue la Hacienda Solanda, el Municipio de Quito implanto un proyecto
de barrio modelo para la población al sur de Quito.
Imagen 28: Trazado urbanístico Plan Solanda, Fundación Mariana de
Jesus – Junta Nacional e la Vivienda, 1978, Archivo MIDUVI.
Fuente: Kueva F. (2017). CIUDAD MODELO: memoria del Barrio
Solanda. Rcuperado de: http://www.paralaje.xyz/ciudad-modelo-
memoria-del-barrio-solanda/
Desde entonces quito empieza a consolidarse en las periferias de la
ciudad llegando hasta la actualidad a extenderse aproximadamente 48
km de longitud en dirección sur-norte y 4 km de ancho de este a oeste.
La población al igual que las áreas urbanas han aumentado
notablemente como se puede observar en la tabla.
Tabla 2: Crecimiento población Ecuador 1826-2019. INEC
Fuente: Elaboración propia, en base a datos del INEC 2010
5507001150000
3211916
6521710
9697979
12156608
14483499
18120179
0
2000000
4000000
6000000
8000000
10000000
12000000
14000000
16000000
18000000
20000000
1826 1905 1950 1974 1990 2001 2011 2019
CRECIMIENTO POBLACIONAL
31
Plano 5: Secuencias a equipamientos urbanos recreacionales
Mapa 3: Crecimiento urbano al Sur de Quito.
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del
Distrito metropolitano de Quito, (2019)
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
FUNDEPORTE
PARQUE LAS CUADRAS
QUICENTRO
PARQUE SOLANDA
3.1.2 SECUENCIA
A. SECUENCIAS A EQUIPAMIENTOS URBANOS
RECREACIONALES
Al realizar el análisis de equipamiento se encontró con tres
equipamientos urbanos recreativos fuera del sector como lo son: el
Parque las Cuadras, El parque Funde porte Y el Quicentro Sur, y uno
32
dentro del sector que es el Parque de Solanda, son utilizados por los
habitantes del sector al no tener un espacio adecuado para realizar sus
actividades recreativas con la familia.
El plano 6 contempla las secuencias que los habitantes del sector
recorren hacia estas áreas.
Para lo cual se tomó 15 muestras para identificar el recorrido que hacen
para llegar y medir las distancias que los habitantes recorren, con esto
se determinara cual es la condición caminable hacia esas áreas.
Una distancia óptima para caminar se encuentra entre los 400 y 600
metros, entre los 600 a 1 km es considerara como regular y mayor a
1km es mala.
Tabla 3: Distancias a equipamientos urbanos recreacionales
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 1: Distancias a equipamientos urbanos recreacionales
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 2: Condición caminable al Quicentro Sur
Fuente: Elaboración propia
Fuente: Elaboración propia
Tras el análisis se determinaron distancias que van desde 101m hasta la
más lejana con 2021m. El 33% de los habitantes del sector deben
recorrer distancias mayores a 1km para llegar a los equipamientos
recreacionales urbanos, lo que es considerado como una mala
condición caminable, mientras que el 27% recorre distancias entre
600m y 1km considerada regular y solo el 40 % se encuentra a una
distancia óptima para caminar.
B. DISTANCIAS A ÁREAS RECREACIONALES
VECINALES
La planificación urbana dentro del sector se tomó como referencia el
Plan de Solanda el cual contaba con una serie de pasajes que se
conectaban a un nodo central, es por ello que dentro del sector se
encuentran varios espacios de integración vecinal que son usados en
como canchas multiusos y un espacio para juegos infantiles, la mayoría
en mal estado.
Como se puede observar en el plano7 se tomará la misma temática del
anterior, para medir la condición caminable de estos espacios.
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15
PARQUE CENTRO COMERCIAL
Gráfico 3: Condición caminable al Parque las Cuadras y Fundeporte
33
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 4: Condición caminable
Fuente: Elaboración propia
Es evidente que sus áreas recreativas vecinales son totalmente
caminables ya que se encuentran en el centro de sus manzanas.
SÍNTESIS
Al no contar con un espacio adecuado para realizar sus actividades
recreativas, la población sale del sector, en busca de estas actividades,
recorriendo en muchos de los casos grandes distancias y sin contar con
las condiciones óptimas para caminar, y en muy poco de los casos hace
uso de las pequeñas áreas vecinales que existen en el sector.
A1
A2
A4
A11
A6
A5
A3
Gráfico 4: Distancias a áreas recreacionales vecinales
Gráfico 5: Condición caminableGráfico 6:
Distancias a áreas recreacionales vecinales
Gráfico 7: Condición caminable
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 8: Condición caminable
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 9: Condición caminableGráfico 10:
Distancias a áreas recreacionales vecinales
Gráfico 11: Condición caminableGráfico 12:
Distancias a áreas recreacionales vecinales
Tabla 4: Distancias a áreas recreacionales
34
Plano 6: Secuencias a áreas recreacionales vecinales
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
Plano 7: Escalas de relación
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
PARQUE DE CIUDAD: LAS CUADRAS
PARQUE VECINAL
A10
A9
A8
Plano 17:
Secuencias
a áreas
recreacion
ales
vecinales
Plano 7:
Secuencias
a áreas
recreaciona
les
vecinales
Plano 18:
Escalas de
relaciónPla
no 19:
Secuencias
a áreas
recreacion
ales
vecinales
Plano 20:
Secuencias
a áreas
A7
35
PARQUE BARRIAL SOLANDA
3.1.3 MEDIACIÓN
A. ESCALAS DE RELACIÓN
Los puntos de mediación son aquellos lugares donde la gente se reúne
para realizar alguna actividad o genera diferentes dinámicas.
Como se puede ver en el plano 8, los puntos azules son los que
mayormente se dan, ya que representan las paradas de buses, es un
lugar que siempre está ocupado, aunque no realiza alguna actividad
especifica se lo usa para reunirse o simplemente para esperar el bus, es
un punto donde siempre se encuentra en movimiento. Dentro del sector
existen varias separadas de buses que generan punto de encuentro.
Estos puntos de relación se han identificado en tres escalas: los que
están a nivel de ciudad en color rojo que son grandes equipamientos
que reúne a varias personas como el Parque las Cuadras, el Parque
Fundeporte, el Quicentro Sur y el mercado Mayorista, también tenemos
los que están a nivel barrial de color naranja son de menor escala y
entre estos tenemos ligas y parques barriales, el más conocido es el
parque de Solanda y el Parque de los Tubo, por último se tiene los de
escala vecinal los de color amarillo, aquí se encuentran todo los áreas
recreativas que se han generado por la trama urbana de Solanda y sus
alrededores.
SÍNTESIS
En su mayoría los puntos de mediación vecinal y barrial se concentran
hacia el barrio de Solanda, en cambio los puntos de mediación a nivel
de ciudad se encuentran hacia Quitumbe, esto es porque fueron
planificadas, quedando en medio de los dos un nivel de mediación muy
baja.
CONDOMINIO TURUBAMBA
ESQUINA MOROMORO
36
VISTA CALLE L
Plano 8: Conectividad
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
B. CONECTIVIDAD
Tras la salida de las instalaciones del Antiguo Registro de Turubamba
mucho de las dinámicas que funcionaban alrededor del predio
cambiaron, es por eso que importante identificar el nivel de
conectividad que existe actualmente dentro del sector.
El color verde representa una conectividad alta, esto se da porque existe
diversas dinámicas en esos lugares, ya que ahí se generan diferentes
actividades, principalmente la de los comercios que a pesar de la salida
de este hito siguen funcionando.
Las amarillas representan una conectividad media, ya que existe algún
elemento que impide que se dé una actividad, como por ejemplo mallas
metálicas que separan el espacio público del privado, en este sector se
da esto ya que los condominios que existen se encuentran cercados con
estas mallas impidiendo esta conexión directa con el entorno, quedando
solo una relación visual.
Y los rojos representa una conectividad baja, esto se da principalmente
en los alrededores al predio del Antiguo registro civil y la calle L, ya
que todo el predio se encuentra encerrado en lonas y muros lo que
provoca que el sitio sea inseguro generando temor en los habitantes al
pasar por este lugar.
SÍNTESIS
Es notoria la conectividad baja que existe en los alrededores al predio
del Antiguo Registro Civil, ya que por su abandono se ha dado un mal
uso a este espacio generando una mala imagen urbana y que ha
provocado molestias e inseguridad en los moradores.
DIVERSOS USOS: LAS CUADRAS
SOLO CANCHA
37
Imagen 29: Alturas de Turubamba
CANCHA + JUEGOS INFANTILES
Plano 9: Tipos de uso en las áreas recreativas
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
3.1.2 REPETICIÓN
A. TIPOS DE USO EN LAS ÁREAS RECREATIVAS
En el plano de equipamiento se pudo observar que existen varias áreas
recreativas dentro del sector, para lo cual se requiere identificar los
usos que se dan dentro de ellas y la condiciones en que se encuentran.
Se identificaron diferentes tipos de usos que se dan en las áreas
recreativas como, solo canchas deportivas, canchas con juegos
infantiles y diversos usos.
En este plano lo que se pretende es identificar los usos que tiene las
áreas recreativas en el sector, el color verde claro representa las áreas
recreativas que en cuentan con cancha multiusos y juegos infantiles, el
color verde oscuro representa aquellas áreas que cuentan con diversos
usos y el color café representan las áreas que solo cuentan con canchas
multiusos.
Solo cancha
Cancha +
juegos infantiles
Diversos usos
63 19 4
Tabla 5:Tipos de uso en las áreas recreativas
Fuente: Elaboración propia
Gráfico 5: Tipos de uso en las áreas recreativas
Fuente: Elaboración propia
Dentro del análisis se identificaron que en su mayoría con el 73% solo
cuentan con canchas multiusos seguida, por las áreas que cuentan con
cancha y juegos infantiles con un 22%, las cuales no se encuentran en
buen estado y no están en condiciones adecuadas, y solo el 5%
contemplan diversos usos, en su mayoría son las áreas recreativas de
tipo urbano como el parque Las Cuadras, Fundeporte, el Parque de
Solanda y el Parque de los tubos.
SÍNTESIS
En el sector existen varias áreas recreativas, en su mayoría solo cuentan
con cancha multiusos, son muy pocas las áreas que cuentan con
diversos usos y que están en buenas condiciones, en definitiva, la
calidad del espacio público no es tan buena en el sector
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba.
Solo cancha73%
Cancha+ juegos
infantiles22%
Diversos usos5%
USOS ÁREAS RECREATIVAS
38
B. ALTURA
En el sector prevalecen edificaciones entre 2 y 3 pisos con un 56%,
seguidos por los conjuntos residenciales de 5 pisos y quedando por
últimos las edificaciones de 1 y 4 pisos.
Gráfico 6: Alturas
Fuente: Elaboración propia
Plano 10: Alturas
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba.
113%
227%
339%
49%
512%
Imagen 30: Técnico constructivo de Turubamba
39
Plano 11: Técnico contractivo
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
C. TÉCNICO CONSTRUCTIVO
Los materiales de las viviendas en este contexto son en su 100% de
hormigón y bloque
SÍNTESIS
En el sector prevalecen las alturas de 2 a 3 pisos, con materialidad en
su 100% de hormigón armado ara la estructura y bloque para el uso de
fachadas.
3.3 ANÁLISIS SOCIAL
3.3.1 ENCUESTA
A. MUESTRA DE LA POBLACIÓN
El cálculo del tamaño de la muestra es uno de los aspectos a concretar
en esta fase ya que determina el grado de credibilidad en los resultados
obtenidos.
Para el cálculo de la muestra se utilizó la siguiente formula:
𝑛 =𝑘2 ∗ 𝑝 ∗ 𝑞 ∗ 𝑁
(𝑒2 ∗ (𝑁 − 1)) + 𝑘2 ∗ 𝑝 ∗ 𝑞
N: es el tamaño de la población o universo.
k: es una constante que depende del nivel de confianza que asignemos.
El nivel de confianza indica la probabilidad de que los resultados de
nuestra investigación sean ciertos.
Los valores k más utilizados y sus niveles de confianza son:
K 1,15 1,28 1,44 1,65 1,96 2,58
Nivel de
confianza
75% 80% 85% 90% 95% 99%
e: es el error muestral deseado. El error muestral es la diferencia que
puede haber entre el resultado que obtenemos preguntando a una
muestra de la población y el que obtendríamos si preguntáramos al total
de ella.
n: es el tamaño de la muestra (número de encuestas que vamos a
hacer).
p: es la proporción de individuos que poseen en la población la
característica de estudio. Este dato es generalmente desconocido y se
suele suponer que p=q=0.5 que es la opción más segura.
q: es la proporción de individuos que no poseen esa característica, es
decir, es 1-p.
Para obtener el total de encuestados utilizaremos los siguientes datos:
N: 78291 habitantes de la parroquia de Solanda
k: 1,96
e: 3%
p: 0,5
q: 1-0,5=0,5
𝑛 =1,962 ∗ 0,5 ∗ 0,5 ∗ 78291
(32 ∗ (78291 − 1)) + 1,962 ∗ 0,5 ∗ 0,5
40
𝑛 = 1053
La muestra total será de 1000 personas encuestadas.
B. ENCUESTA
DATOS DE LA POBLACIÓN A ENCUESTAR
a). DONDE VIVES
Análisis: El 52,6% de los encuestados viven en Turubamba Bajo, el
27,7% viven en Turubamba Alto y el 19,7% restante viven en barrios
aledaños como: El Comercio, Solanda, Chillogallo, Quitumbe, San
Martín y Santa Rita.
Gráfico 7: Lugares donde viven los encuestados
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Interpretación: La mayoría de los encuestados viven en
Turubamba Bajo y aproximadamente la cuarta parte viven en
Turubamba Alto.
b). EDAD
Análisis: El 29,8% de los encuestados tienen edad de 22 a 35 años, el
24% son de 36 a 50 años, el 20% son de 51 a 65 años; el 13, 1% son de
13 a 21 años; el 9,5% son de 65 años en adelante y el 3,6% restante son
de 5 a 12 años.
Gráfico 8: Edad de las personas entrevistadas
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Interpretación: La mayoría de los encuestados tiene una edad
comprendida entre 22 y 50 años, no obstante, se consideró también al
grupo de 5 a 12 años de edad debido a que se va a crear un espacio
inclusivo en el ex Registro Civil.
PREGUNTAS
c). PREGUNTA 1
¿El uso que se le dé al predio y/o edificio del ex Registro Civil de
Turubamba debe de responder a las necesidades e ideas de la
población?
SI….. NO…..
Análisis: El 99,6% de los encuestados opinan que el uso que se le
dé al predio del ex Registro Civil de Turubamba, debe responder a
las necesidades de los pobladores, mientras que el 0,4% expresa lo
contrario.
Gráfico 9: Pregunta 1
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Interpretación: La mayor parte de los encuestados están de acuerdo en
que el uso que se le dé al predio de las instalaciones del ex Registro
Civil responde a las necesidades de los habitantes, a fin de promover la
recreación en los momentos libres.
d). PREGUNTA 2
¿Qué actividades realizas en tus momentos libres?
Análisis: El 42% prefieren la recreación activa, el 21% gusta de la
recreación pasiva, el 15,4% de los investigados realizan actividades de
arte en su tiempo libre, el 13,7% se dedican a la cultura, y el 7,9%
restante se dedican a actividades múltiples como: Manualidades,
bailoterapia, visitan un parque, asisten a cursos de belleza, talleres,
entre otros.
Gráfico 10: Pregunta 2
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Interpretación: La mayoría de los encuestados realiza recreación
activa en su tiempo libre, actividades de arte y cultura.
La minoría se dedica a actividades múltiples; depende de esto para
definir la importancia de crear un parque inclusivo, que mejore la
calidad de la recreación de los habitantes de los sectores aledaños al ex
Registro Civil de Turubamba.
e). PREGUNTA 3
¿Qué actividades te gustaría que se realicen en este espacio?
41
Análisis: El 42% prefieren la recreación activa, el 29,1% de los
investigados señalan actividades de arte y cultura; el 21% optan por la
recreación pasiva; y el 7,9% restante eligen actividades múltiples
como: bailoterapia, talleres, ferias, conciertos entre otros.
Gráfico 11: Pregunta 3
Fuente: Asamblea Proyecto Inclusivo Ex Registro Civil. (2019).
Diagnóstico proyecto inclusivo en el predio del ex registro
civil. [archivo PDF].
Interpretación: La mayoría de los encuestados prefieren recreación
activa, es decir, que en este espacio se pueda realizar deporte, ejercicio
físico y se practique juegos físicos. Además, desean tener espacios para
lectura, juegos de mesa, conversaciones y otros similares.
La minoría sugiere actividades múltiples como bailoterapia, talleres,
ferias, conciertos entre otros.
En suma, los encuestados prefieren actividades recreativas activas y
pasivas, las cuales benefician su estado físico y psíquico. Además,
mejora su calidad de vida, a la vez se logra la participación de personas
de sectores aledaños al predio del ex Registro Civil de Turubamba.
SÍNTESIS
La mayoría de encuestados viven en el barrio de Turubamba, quienes
tienen una edad comprendida entre 22 y 65 años. Realizan actividades
para recrearse tanto activas como pasivas en su tiempo libre y de ocio.
En tal virtud, se ve la necesidad que el ex Registro Civil se transforme
en un espacio para recrearse, hacer deporte y ejercicio físico, practicar
bailo terapia, realizar talleres, ferias, conciertos entre otros, con el fin
de mejorar la calidad de vida de los usuarios de los sectores que
circundan el ex Registro Civil a fin de coadyuvar con los objetivos del
Buen Vivir.
42
3.4 ANÁLISIS OBSERVACIONAL
LUNES SÁBADO DOMINGO SÍNTESIS
MAÑANA
8:00
Se pudo determinar que los días
más transitados en los alrededores
son entre semana ya que sale y llega
de sus lugares de estudio y de sus
trabajos, los días sábados son
medios transitados a diferencia que
los domingos prácticamente es
desolado ya que es un día de
descanso.
Además de esto se pudo observar
cómo la gente hace uso del
mobiliario que se encentra en la
esquina de la calle Cusubamba,
donde antes funcionaban puestos de
comida, a pesar del mal estado la
gente utiliza esta parte para esperar
el bus o taxi ya que ahí funciona la
parada de Taxis de Turubamba o
simplemente para descansar.
TARDE
14:00
NOCHE:
18:00
3.5 PARÁMETROS DE DISEÑO
ANÁLISIS CONCLUSIÓN PARÁMETRO DE DISEÑO PROPUESTA
NIV
EL
UR
BA
NO
NIV
EL
AR
QU
ITE
CT
ÓN
ICO
3.1.1 Trama urbana
El análisis de la trama urbana, permite observar cómo el sector se conecta a
través de diferentes pasajes a un punto central, es un elemento que permite
que la gente puede interactuar.
Rescatar y mantener la trama urbana del sector.
Integrar la propuesta a la trama urbana del sector,
generando corredores que conecten el entorno con la
propuesta.
3.1.2 Uso de suelo El sector de Turubamba es considerado residencial, por lo que es necesario
que existan espacios públicos para la relación de los individuos.
Generar un uso de suelo que solucione la problemática
que ha provocado el gran vacío urbano en el sector
Diseñar un espacio de uso público como medio de
integración de la comunidad.
3.3.1 Encuesta
Los moradores del sector se encuentran afectados por el gran vacío urbano
que se ha generado tras la salida del antiguo Registro Civil, ya que ha
generado inseguridad para la población, es por ellos que piden que se
intervengan en el lugar con un proyecto de uso de la comunidad.
3.1.3 Equipamientos
Dentro del sector se encuentran gran cantidad de equipamientos recreativos
los cuales en su mayoría son parques y canchas deportivas, muchos de ellos
en mal estado y no ofrecen variedades de uso.
Complementar las actividades recreativas del sector
con un centro cultural recreativo que brinde otros usos
alternativos a los existentes para los habitantes del
sector.
Se implantará un centro cultural recreativo, en cual se
ofrezcan actividades para la recreación y el desarrollo
cultural y social en el sector.
3.1.4 Movilidad
El sector se encuentra dotado con una gran infraestructura vial, dando como
prioridad al vehículo antes que al peatón.
En el sector la Av., Teniente Hugo Ortiz es una de las calles más transitadas
tanto vehicularmente como peatonal y no cuenta con las condiciones optimar
para caminar.
Generar un sistema de movilidad que priorice al peatón
Optimizar el diseño de la calle Teniente Hugo Ortiz en
función del peatón, con las condiciones adecuadas que
para que la gente pueda caminar.
Dar continuidad del espacio construido con el nuevo
equipamiento a través del uso de paso cebras y un paso
elevado para bajar la velocidad.
3.2.1 Limites
Al ser considerado un sector residencial, los moradores de cinco barrios se
encuentran afectados por el gran vacío urbano que ha generado la salida del
Antiguo Registro Civil, es por ellos que piden que se intervengan en el lugar
con un proyecto de uso de la comunidad.
Generar un equipamiento de tipo sectorial. Diseñar un equipamiento de tipo sectorial, con
espacios que satisfaga la demanda de la población.
3.2.2 Secuencia Al tener este gran vacío urbano se ha convertido en una zona insegura y
desagradable para caminar.
Facilitar el acceso al nuevo equipamiento creando
conexiones que lleven hacia el nuevo equipamiento.
Peatonizar la calle L
Establecer calles caminales con las condiciones y el
mobiliario adecuado.
44
3.2.3 Mediación
El análisis permitió ver la problemática que se ha generado en los alrededores
del predio del Antiguo registro Civil, existe una conectividad debida al
cerramiento que delimita este espacio y a que no se da un uso al espacio.
Permeabilizar cerramientos duros.
Eliminar los muros que encierren el predio a intervenir
para crear una conexión directa entre el espacio
público y lo construido. 3.3.2 Análisis
observacional
Es muy notorio los problemas que han provocado este gran vacío urbano y
más aún cuando se encuentra delimitado por un muro en toda su extensión, ha
generado inseguridad y provocado una mala imagen
NIV
EL
AR
QU
ITE
CT
ÓN
ICO
3.2.4 Repetición
El sector de Turubamba es considerado residencial, por lo que es necesario
que existan espacios públicos para la relación de los individuos. Dentro del
sector se encuentran espacio público en su mayoría son solo parques o
canchas deportivas.
Recuperar el concepto de plaza como un espacio vital
de relación pública, que facilite la relaciones en este
sector
Generar plazas externas dentro del espacio a intervenir
para la integración de los habitantes, con mobiliario
adecuado y que sean adaptadas para el uso de ferias.
3.2.3 Mediación La conectividad en los alrededores es baja, debido a que no existe alguna
dinámica que le dé movimiento al lugar. Dotar de espacios públicos abiertos multiuso
Crear espacio flexible que se abran en día creando una
conexión directa y en la noche se cierra.
Además, crear espacios que abran sus actividades
hacia el exterior.
3.2.4 Altura Las alturas que predominan en el sector son de 2 y 3 pisos, solo los
condominios alturas de 5 pisos. Complementar la fisionomía del entorno
El equipamiento que desarrollara en dos plantas a
doble altura, lo cual hará que se armonice con la escala
del sector.
3.2.5 Materialidad
La materialidad de las viviendas del sector es de estructura de hormigón
armado y la facha de bloque con revestimiento de pintura o en la mayoría
queda a la vista el bloque.
Uso de materiales que se encuentran en la zona
Se usará estructura metálica por las condiciones del
terreno, fachada de bloque con revestimiento de
pintura y piedra decorativa.
45
CAPÍTULO 4: PROPUESTA
46
Rescatar y mantener la trama urbana del sector.
Generar un uso de suelo que solucione la problemática que ha provocado el gran vacío urbano en el sector.
Complementar las actividades recreativas del sector con un centro cultural recreativo que brinde otros usos alternativos a los existentes para los habitantes del sector.
•Generar un sistema de movilidad que priorice al peatón.
•Generar un equipamiento de tipo sectorial.
•Facilitar el acceso al nuevo equipamiento creando conexiones que lleven hacia el nuevo equipamiento.
•Permeabilizar cerramientos duros.
El desarrollo de la propuesta se plantea tras el debido análisis de la
problemática en el sector, es evidente la mala imagen urbana y la
inseguridad que ha ocasionado la salida de este gran hito urbano como
lo fue el Registro Civil de Turubamba, además por el uso del suelo
residencial en el sector, esto ha generado molestia y temor a los
moradores por el mal uso que se están dando actualmente en este
espacio, es por ello que la población pide un espacio de uso público
para la integración de la comunidad.
Esta propuesta contempla dos partes, la urbana en la que se explica la
implantación del proyecto al contexto conservando las características
propias y la vinculación entre el espacio público y el área de
construcción y la arquitectónica que plantea propuesta de diseño de un
centro recreativo cultural adaptada a terreno y a las características
propias del barrio.
Dentro de la propuesta urbana se dará solución a siete parámetros de
diseños que fueron resultado del análisis urbano en el sector.
Para la propuesta arquitectónica se tomará en cuenta los siguientes
parámetros.
4.1 CONCEPTUALIZACIÓN DE LA PROPUESTA
El desarrollo de la propuesta se plantea tras el debido análisis de la
problemática en el sector, es evidente la mala imagen urbana y la
inseguridad que ha ocasionado la salida de este gran hito urbano como
lo fue el Registro Civil de Turubamba, además por el uso del suelo
residencial en el sector, esto ha generado molestia y temor a los
moradores por el mal uso que se están dando actualmente en este
espacio, es por ello que la población pide un espacio de uso público
para la integración de la comunidad.
4.1.1 SELECCIÓN DEL TERRENO
El sector de Turubamba es un sitio muy reconocido para la ciudad, ya
que ahí funcionaban una de las instituciones más importantes para la
identificación y el registro de actos civiles de los ciudadanos, como lo
es el Registro Civil de Turubamba, el sector era bastante movido y
comercial
Tras su salida, el edificio que en abandono convirtiéndose en un foco
de delincuencia y guarida para los ladrones. Es por eso que se proponen
recuperar ese espacio para convertirlo en un punto de encuentro para la
comunidad.
El emplazamiento de la propuesta se encuentra en el Barrio de
Turubamba Bajo, en las antiguas instalaciones del Registro Civil en las
calles teniente Hugo Ortiz y Cusubamba, cuenta con un área de 11418
m.
Recuperar el concepto de plaza como un espacio vital de relación pública, que facilite la relaciones en este sector.
Dotar de espacios públicos abiertos multiuso
Complementar la fisionomía del entorno
Uso de materiales que se encuentran en la zona
1
2
4
3
5
6
7
1
2
4
3
47
4.1.2 TOPOGRAFÍA
La topografía en el sector no es tan pronunciada, el terreno tiene una
pendiente del 3%, en toda su longitud de 146 metros tiene 5 metros de
altura.
Dadas las condiciones del terreno la propuesta de diseño se adapta a la
topografía encontrada, se establecerán terrazas que cubran la pendiente,
de tal manera se optimizar el movimiento de tierra para crear
plataformas en el lugar.
Imagen 31: Corte del predio a intervenir
Fuente: Google Earth. (s.f). Sector de Turubamba
CURVAS DE NIVEL CADA 5M
Fuente: Elaboración propia
Plano 12: Topografía del predio a utilizar
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
48
Imagen 32: Propuesta urbana Imagen 34: Zona de Parqueadero
4.2 PROPUESTA URBANA
4.2.1 PROPUESTA DEL ANÁLISIS URBANO
Al realizar el análisis urbano se identificó el gran vacío urbano que
existe en el sector, es evidente la falta de un equipamiento de carácter
público como medio de integración de la comunidad para lo cual se
implantara un centro recreativo cultural que complemente las áreas
recreativas del sector y que se integre a la trama urbana existente.
Fuente: Elaboración propia
4.2.2 PROPUESTA DE MOVILIDAD
Dentro del análisis se identificó que el vehículo tiene mayor prioridad
que el peatón, por lo que se propone generar un sistema de movilidad
que priorice al peatón.
Para lo cual optimizara el diseño de la calle Teniente Hugo Ortiz en
función del peatón, con las condiciones adecuadas que para que la
gente pueda caminar.
Además de dar continuidad del espacio construido con el nuevo
equipamiento a través del uso de paso cebras y un paso elevado para
bajar la velocidad.
Imagen 33: Diseño de calles caminables
Fuente: Hurtado D. (2016). MANUAL DE DISEÑO DE CALLES
ACTIVAS Y CAMINABLES. [archivo PDF].
Plano 13: Propuesta urbana
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
Se utilizará la calle Cusubamba como parqueadero en los bordes, ya
que al no tener mucho flujo vehicular no se verá afectada.
Fuente: Elaboración propia
Zona de parqueo
PUNTO DE
ENCUENTR
O DE LA
COMUNIDA
49
Imagen 35: Peatonizar calle L
Imagen 37: Plaza de uso teatral
4.2.3 PROPUESTA DE SECUENCIA
Facilitar el acceso al nuevo equipamiento a través de la peatonizacion
de la calle L para que los moradores se involucren directamente con el
nuevo espacio y eliminar la inseguridad.
Fuente: Elaboración propia
4.2.4 PROPUESTA DE MEDIACIÓN
En los alrededores al sector existe una conectividad baja y mucha
inseguridad debida al cerramiento que delimita este gran vacío urbano
por lo que se eliminara el muro para crear una conexión directa con el
espacio público.
Imagen 36: Estado actual calle L
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba
4.2.5 PROPUESTA REPETICIÓN
Recuperar el concepto de plaza como un espacio de uso público para la
relación de la comunidad y que principalmente sea el espacio de uso
ferial y cultural que dinamice el sector
Fuente: Elaboración propia
Fuente: Elaboración propia
Fuente: Elaboración propia
Plano 14: Propuesta urbana
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
Calle Peatonal
Plazas
Imagen 38: Permeabilidad
Imagen 39: Plaza de uso ferial
50
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
4.3.1 MALLA ORDENADORA
El diseño de la malla ordenadora nace de la dirección de la trama
urbana en el sector en color naranja, la dirección de la vía principal
Teniente Hugo Ortiz en amarillo y de un eje que integre la esquina de
la av. Cusubamba en color rosa.
4.3.2 EJES DE DISEÑO
Los puntos potenciales dentro del proyecto son:
1.- La esquina que antes funcionaba como una plaza de comidas, ahora
se ha convertido en campamento para los inmigrantes, será la plaza de
ingreso hacia el equipamiento.
2.- La puerta principal del antiguo registro Civil, se convertirá en la
plaza de conexión con las viviendas que se encuentran al otro lado de la
parcela.
3.- La esquina entre la Cusubamba y la Calle L, foco de delincuencia
por el gran muro que tiene, será plaza vinculante con las viviendas
aledañas a la parcela.
Plano 15: Ejes y malla ordenadora
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
2 3
1
DIRECCIÓN TRAMA URBANA
DIRECCIÓN AV. TENIENTE HUGO ORTIZ
DIRECCIÓN ESQUINAS
51
4.3.3 CONCEPTUALIZACIÓN
Conectividad de la trama urbana
Establece un bloque de conexión
Conexión con áreas recreativas principales
Establecen bloques de conexión
Volumetría generada
Establece conexión directa de un lado al otro.
Volumetría final
Plano 16: Conceptualización
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
52
PLAZA FERIAL
PLAZA TEATRAL
PLAZA DE LA MÚSICA
PLAZA INFANTIL
53
4.3.4 VISUALES
Por la ubicación geográfica de Quito, en los alrededores del predio a
intervenir se encuentran cerros importantes, estos hitos servirán están
establecer la permeabilidad en las fachadas y el uso de terrazas.
Hacia el este se puede observar Los Valles, en las noches se ve una
gran cantidad de luces por los asentamientos que se han dado y por el
occidente se encuentra el cerro Atacazo y LLoa, es impresionante como
estos cerros limitan la ciudad.
CERRO DE ATACAZO LLOA
Imagen 40: Visual 1
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba
LOS VALLES
Imagen 41: Visual 2
Fuente: Google Earth. (s.f). Imagen de Turubamba
Plano 17: Conceptualización
Fuente: Elaboración propia, a partir del plano catastral del Distrito
metropolitano de Quito, (2019)
4.3.5 COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA
Se plantea un edificio de usos mixtos ya que en el sector es necesario
un espacio donde se desarrollen actividades de tipo recreativas y
culturales para el uso de la comunitario, sus espacios se establecerán en
dos plantas, a doble altura, debido al estudio de altura del lugar y por
las condiciones del terreno.
Se determinó que el edificio se compone de dos volúmenes en planta
baja, quedando en medio de ellos un espacio transición de un lugar
hacia el otro, el primer volumen se accede por la esquina entre la av.
Teniente Hugo Ortiz y la Cusubamba ahí se genera una gran plaza de
acceso que te dirige hacia la cafetería con una sala de exposiciones que
se puede ampliar hacia la plaza, el segundo volumen contempla un
salón de usos múltiples, talleres, un escenario al aire libre para el uso
de toda la población y el cajón de gradas. En la planta alta se generó un
volumen que unirá las piezas de planta baja, sobre la cafetería se
ubicará la biblioteca y al otro lado las aulas de capacitación.
Imagen 42: Espacio de transición centro cultural comunitario
Fuente: Elaboración propia
DIRECCIÓN DE LA VISTA
VOLUMEN 1
VOLUMEN 2
54
Imagen 43: Aulas de capacitación
Fuente: Elaboración propia
Imagen 44: Hall
Fuente: Elaboración propia
Imagen 45: Aulas de taller
Fuente: Elaboración propia
Imagen 46: Salón de música
Fuente: Elaboración propia
Imagen 47: Biblioteca
Fuente: Elaboración propia
Imagen 48: Área administrativa
Fuente: Elaboración propia
Imagen 49: Cafetería y sala de exposiciones
Fuente: Elaboración propia
55
4.3.6 TÉCNICO CONSTRUCTIVO
El sistema constructivo en el sector de Turubamba es de hormigón
armado y a materialidad que se puede observar en su totalidad es de
hormigón y bloque.
Para la propuesta se utilizará un sistema estructural de acero, por las
condiciones del terreno, con columnas de 50cm*40cm y luces de
7m*6m.
La mampostería del proyecto será de bloque de 15cm y el enlucido
común, estas deberán ser impermeables.
Para los recubrimientos se usará pintura, piedra decorativa y
alucobond.
Para las ventanas y mamparas se usa vidrio templado.
Además, se utilizará pérgolas de madera con cubierta de policarbonato.
4.3.7 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Tabla 7: Programa arquitectónico
Fuente: Elaboración propia
56
Y4.3.8 DIAGRAMA DE RELACIÓN ESPACIAL
Imagen 50: Programación arquitectónica
Fuente: Elaboración propia
57
Imagen 51: Programación arquitectónica
Fuente: Elaboración propia
58
Imagen 52: Programación arquitectónica
Fuente: Elaboración propia
59
CAPITULO V: ANTEPROYECTO
PLA FERIAL
PLAZA TEATRAL
PLAZA ÁREA INFANTIL
INGRESO POSTERIOR
1
VISTA GENERAL
PLAZA INFANTIL
PLAZA INFANTIL
PLAZA TEATRAL
2
VISTA POSTERIOR
PLAZA FERIAL
PLAZA FERIAL
PLAZA FERIAL
3
VISTA FRONTAL
PLAZA DE EXPOSICIONES
ENTRADA PRINCIPAL
PLAZA FERIAL
4
FACHADA POSTERIOR
PLA DE ACCESO
PLAZA DE INGRESO ESTE
CALLE PEATONAL
5
SALÓN DE MÚSICA
BIBLIOTECA – ÁREA INFANTIL
BIBLIOTECA
SALA DE EXPOSICIONES
6
CAFETERÍA Y SALA DE EXPOSICIONES
AULA DE TALLER
AULA DE CAPACITACIONES
ÁREA ADMINISTRATIVA
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