Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en...
Transcript of Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en...
![Page 1: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/1.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 1
Plaats
Datum
Presentator
Plaats
Datum
Presentator
Gebiedsbijeenkomst 1 Uitbreiding en Transformatie Zoutman
De Brug – Reeuwijk-Brug
21 januari 2020
Herman Petter
![Page 2: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/2.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 2
Wat gaan we doen vanavond?
1. Interview met wethouder Dirk-Jan Knol
2. Korte gezamenlijke aftrap
• Toelichting op aanleiding en aanpak
haalbaarheidsonderzoek
• Mini-enquête
3. Workshopronde 1
Workshopronde 2
![Page 3: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/3.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 3
“Om in de komende jaren voldoende ruimte
voor bedrijven te creëren zetten we in op
uitbreiding ten westen van Zoutman. Deze
ontwikkeling biedt ruimte om het oostelijk deel
van Zoutman te transformeren naar wonen. Zo
geven we een kwaliteitsimpuls aan dit gebied.”
Raadsprogramma
![Page 4: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/4.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 4
1) Behoefte woningbouw
❑ Algemene tendens: Behoefte aan
(betaalbare) woningen.
❑ Nieuwbouwplannen voor Reeuwijk-
Dorp drogen zo langzamerhand op.
❑ 2017: Traject in Reeuwijk-Brug:
Woningbouwperspectieven in
Reeuwijk-Brug. Conclusie: verken
haalbaarheid van uitbreiding en
(deels) transformatie Zoutman.
![Page 5: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/5.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 5
2) Behoefte bedrijventerrein
❑ Signalen: Bestaande bedrijven krap in
het jasje, groeiende vraag nieuwe.
❑Mogelijke transformatie oostelijk deel.
❑ 2019: Gemeentebreed onderzoek
bureau Buck: Ontwikkelstrategie
nieuwe bedrijventerreinen
Bodegraven-Reeuwijk.
Behoefte in Reeuwijk-Brug ± 7
hectare netto op korte termijn.
![Page 6: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/6.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 6
“Zoutman-West”
Zoutman
Cat. 2Cat. 3
![Page 7: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/7.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 7
Samenhangende vraagstukken
Vraagstuk 1:
Kan het bedrijventerrein in
westelijke richting (‘Zoutman-
West’) uitbreiden?
Vraagstuk 2:
Kan een deel van het bestaande
bedrijventerrein worden
getransformeerd naar wonen?
![Page 8: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/8.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 8
TransformatieZoutman-Oost
Wat weten we al, wat zijn uitgangspunten?
❑ Gemengd gebied: nu al wonen en werken
❑ Huidige bedrijven: bestaande rechten respecteren,
faciliteren te transformeren, niet actief verplaatsen.
❑ Transformatie kan: in 2018 zo’n 13.000 nieuwe
woningen door transformatie in NL.
❑ Haalbaarheid? Milieucontouren, leeftijd panden,
gefragmenteerd eigendom, bereidheid eigenaren etc.
![Page 9: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/9.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 9
Wat gaan we het komende half jaar doen?
Gebiedsvisie opstellen: welk woonklimaat, hoe
hoog, hoe groen, welk woningtype, hoe te
parkeren, ‘laadvermogen’ etc.?
Bereidheid tot transformeren peilen bij
eigenaren door vragenlijst (binnenkort)
Transformatiestrategie: Gebiedsvisie in
samenhang met transformatiebereidheid geeft
indicatie van haalbaarheid.
TransformatieZoutman-Oost
![Page 10: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/10.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 10
Uitbreiding Zoutman-West
Wat weten we, wat zijn uitgangspunten?
❑ Behoefte bedrijventerrein aantoonbaar
(Ontwikkelstrategie Bedrijventerreinen door Buck)
❑ Voorrang aan bedrijven uit transformatiegebied
❑ Nabijheid randweg/A-12: goede ontsluiting
❑ Belemmering: gasleiding westzijde
❑ Private eigendomssituatie gronden
![Page 11: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/11.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 11
Uitbreiding Zoutman-West
Wat gaan we het komende half jaar doen?
Bedrijvenprofiel opstellen; welk type bedrijven,
hoe groot/hoog, lokaal?
Stedenbouwkundige verkenning; o.a.
wateropgave, verkavelingsvarianten, ontsluiting
Ontwikkelstrategie: eigenarentraject, taxatie,
financiële haalbaarheid
![Page 12: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/12.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 12
TransformatieZoutman-Oost
Uitbreiding Zoutman-West
Vandaag Analyse, kansen en (on)mogelijkheden
Bedrijvenprofiel bespreken
3 maart Globale visie op het gebied, op zoek naar spelregels
Bedrijvenprofiel aanscherpenBelemmeringen in beeld
12 mei Aanscherpen visie en spelregels
Stedenbouwkundige verkenning
23 juni Gebiedsvisie samen definitief maken
Stedenbouwkundig plan en Ontwikkelstrategie
Na zomer
Gemeenteraad: Voorleggen resultaten haalbaarheidsstudie met advies
Spoorboekje komend ½ jaar
![Page 13: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/13.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 13
2020
2020 +
2021
2021
2022
![Page 14: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/14.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 14
Wie doet er mee, en hoe communiceren we?
![Page 15: Uitbreiding en transformatie ZOutman · Korte gezamenlijke aftrap • Toelichting op aanleiding en aanpak haalbaarheidsonderzoek • Mini-enquête 3. Workshopronde 1 Workshopronde](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042803/5f4d7299f597ec7e6345f145/html5/thumbnails/15.jpg)
Presentatie | datum | Pagina 15
Programma workshoprondes
Grote zaal:
Transformatie
‘Zoutman-Oost’
Kleine zaal:
Uitbreiding
‘Zoutman-West’
Na 30 min workshop-wissel
(max 10 min)
Na afloop; napraten en wel thuis!