UBND THANH PHO HA NO!SO TAl NGUYEN vA MOl TRtrONG

CONG HoA xA HQI cHiJ GHIA VI~T NAMD{>cl~p - T\l' do - H~nh phuc

S6: AUti. 1KL-STNMT-TTr Ha N<5i, ngay.)A thang."AAnam 2011

KET LU~N THANH TRA

V~ vi~c thanh tra ch§p hanh Lu~t D§t dai d5i vo; HQ'Ptac xii DAng Vinhtai ngo 211 ph5 Ton Due Th~ng, phU'OngTh6 Quan, qu~n D5ng Da, Ha N{>i.

Thirc hien Quyet dinh thanh tra s6 797/QD-STNMT ngay 17/8/2011 cuaGiam d6c Sa Tai nguyen va Moi tnrong v€ thanh tra xu ly vi pham phap luat d~tdai d6i voi cac don vi, t6 chirc tren dia ban Thanh pho. Ngay 14/912011, Deanthanh tra theo Quyet dinh cua Giam d6c Sa Tai nguyen va Moi tnrong tien hanhthanh tra viec chap hanh Luat D~t dai d6i voi HQ'p tac xii D6ng Vinh tai s6 11ngach 221156 pho Ton Dire Thiing (truce day la s6 50 ng5 Ti~n BQ), phuong Th6Quan, quan D6ng Da, thanh pho Ha NQi.

Xet Bao cao s6 .1216 ngay 08/1112011 cua Doan thanh tra v€ k€t qua thanhtra vec ch~p hanh Luat D~t dai d6i voi HQ'Ptac xii D6ng Vinh;

K€t luan thanh tra nhu sau:1. Khai quat chung:

HQ'p tac xii det tharn D6ng Vinh duoc UBHC khu Dong Da giao 2.160m2

d~t khong thu ti€n sir dung d~t d€ xay dung nha xuong phuc vu san xuat nr nam1969. HQ'p tac xii dii ngirng heat dong ill nam 1990, nam 1995 phong Kinh t€ k€hoach thuoc UBND quan D6ng Da dii thu h6i Gi~y clnrng nhan dang ky kinhdoanh, thuc t€ hien nay HQ'Ptac xii D6ng Vinh khong heat dong nhung v~n chuaduoc giai th€ then quy dinh va v~ su dung con d~u cua HQ'ptac xa.

2. K~t qua xac minh:

2.1. Nguon g8c va qua trinh su' dung khu ilat:

Khu d~tcua HQ'p tac xa D6ng Vinh tai s6 11 ngach 221156 ph6 Ton DueTh~ng, phuong Th6 Quan, quan D6ng Da c6 nguon g6c do UBHC khu D6ng Da(nay la UBND quan Dong Da) c6 Quyet dinh (khong s6) ghi ngay 22/3/1969 giao2.160m2d~t d€ HQ'p tac xii d~t tham Dong Vinh lam C(J sa san xuat, HQ'ptac xii sirdung khu d~t d€n nam 1990 thi ngirng hoat dong, Ngay 25/911990 HQ'ptac xii dettham D6ng Vinh co HQ'p d6ng chuyen nhuong mot phan nha xuong tren khu d~t2.160m2 cho Xi nghiep Xu~t nhap khau my nghe Thang.Long tai 02 HQ'P dongmua ban nha va cung mang s6 101ATL-DV c6 noi dung chuyen nhuong nhaxirong tren d~t dien tich khac nhau; HQ'pd6ng thir nh~t Jghi nhan ben ban Ia HQ'Ptac xii det tham Dong Vinh chuyen nhirong nha xirong tren dien tich d~t la 826m2

cho Xi nghiep xuat nhap khau my nghe Thang Long; HQ'p d6ng thir hai ghi nhanben ban la HQ'P tac xii det tham D6ng Vinh chuyen nhuong nha xuong tren dientich d~t la 1.124m2 cho Xi nghiep Xuat nhap kh~u my nghe Thang Long.

1

Ngay 28/3/1991 UBND Thanh pho Ha Noi c6 Van ban s6 479/CV-UB chophep Xi nghiep xu~t nhap khau my nghe Thang Long ducc sir dung mot phan nhaxuong tren dien tich dM cua Hop tac xii det tham D6ng Vinh, hai ben da lam thutuc mua ban nha xuong tren dien tich dfrt 826m2, Bien ban ban giao nha xirong vadien tich dfrt do Hop tac xii det tharn D6ng Vinh ban giao cho Xi nghiep xuat nhapkhau my nghe l?p ngay 01/7/1991 duoc So' Nha d~t Thanh ph6 c6 Van ban chapthuan s6 1315 DBIND ngay 17/9/1991, HQ'ptac xii Dong Vinh dii nop l~ phi truceba tai Chi cue thu~ quan D6ng Da ngay 18/9/1991.

2.2. Hien trang khu alit:

HQ'ptac xii det tham D6ng Vinh hien dang quan ly 110,8m2 d~t dii duoc xaydung tuong gach lam ranh gioi r6 rang, khong c6 tranh chap, phu hop voi H6 saky thuat tlnra d~t do Cong ty TNHH Nha nuoc mot thanh vien Dia chinh Ha NQil~p ngay 26/8/2008 xac dinh dien tich dfrt theo hien trang la 110,8m2 tai s6 11 ngo221 pho Ton Duc Th~ng, phuong ThE>Quan, quan D6ng Da. Nam 2002 HQ'ptacxii D6ng Vinh dii xay dung 02 nha kien c6 cao 3,5 tang c6 tong dien tich xaydung khoang 95m2, trong do c6 01 nha dii hoan thien, 01 nha kien c6 dii xay dungxong ph~n tho (chua hoan thien), ca 02 can nha HQ'ptac xii dang cho ca nhan thuesir dung lam nha a illnam 2008.

Chu nhiem HQ'p tac xa d~t tham D6ng Vinh bao cao: HQ'p tac xii dii ngirngheat dong ill nam 1990, ngoai dien tich nha dfrt tai s6 11 ng6 221 ph6 Ton DireThang, phuong Th6 Quan, HQ'p tac xii khong con tai sari nao khac, narn 1995phong-Kinh t~ k~ hoach thuoc UBND quan D6ng Da dii thu hoi Giay chirng nhandang ky kinh doanh, thuc t~ hien nay HQ'p tac xii Dong Vinh khong hoat dongnhung v~n chua duoc giai th€ then guy dinh va v~n sir dung con d~u cua HQ'ptacxii. Khu d~t cua HQ'p tac xii khong su dung ill nam 1990, d~n nam 2002 HQ'Ptacxii huy dong tien cua ·25 xii vien d€ xay dung 02 can ho n6i tren, viec xay dungduoc thuc hien tu nam 2002, d~n nam 2008 thi dua van sir dung cho thue lam nhaa, viec xay dung can ho neu tren cua HQ'p tac xii khong diroc co guan Nha mrocc6 tharn quyen c~p phep then guy dinh, hien tai HQ'ptac xii dang cho ong D6 BaoNgoc thue lam nha a ill ngay 0110112008, thai han thue la 03 narn, ti~n cho thuenha duoc HQ'ptac xii chia Iai cho cac xii vien dii g6p ti~n d€ xay dung.

3. Nh~n xet:

HQ'p tac xii d~t tham D6ng Vinh duoc UBHC khu D6ng Da giao 2.160m2

d~t khong thu ti~n s'u dung d~t d€ xay dung nha xuong phuc vu san xuat tir narn1969, HQ'p tac xii dii dua d~t vao sir dung den narn 1990 thi ngirng heat dong;naf!1 1991 HQ'p tac xii dii chuyen dich phan Ian quyen sir dung dfrt,cho Xi nghiepxuat nhap khau my nghe Thang Long c6 dien tich la 2,050m2 dat, trong d6 c6826m2 d~t c6 Van ban chap thuan cua UBND Thanh pho s6 479/CV-UB ngay28/3/1991 va lam cac thu tuc chuyen nhuong thee guy dinh, dien tich dfrt1.124m2 con lai, cung nam 1991 HQ'p tac xii dii chuyen nhuong cho Xi nghiepxufrt nhap khau my nghe Thang Long khong ducc c~p c6 th~m quyen cho phepva lam cac thu tuc chuyen dich theo guy dinh. Ph~n d~t con lai cua HQ'p tac xiidet tharn D6ng Vinh c6 dien tich 110,8m2 khong sir dung tir nam 1990, d~n nam2002 HQ'-Ptac xa huy dong tien cua 25 xa v ien d€ xay dung 02 can ho kien c6cao 3,5 tang hien cho thue lam nha a, trong do 01 can ho dii hoan thien va dua

2

vao sir dung, 01 din hQ chua hoan thien nhung cling da dira vao sir dung. Quatrinh str dung d~t cua HQ'p tac xa det tham D6ng Vinh khong thuc hien cac nghiavu cua nguoi sir dung d~t theo quy dirih; Sir dung d~t khong dung ITI\lC dichduoc giao, sir dung 'd~t khong c6 hieu qua vi pham cac quy dinh cua Luat D~tdai nam 1988; Luat D~t dai nam 1993 va Luat D~t dai nam 2003.

4. K~t lu~n:HQ'p tac xa det tham D6ng Vinh dang sir dung 110,8m2 d~t khong dung

muc dich, sir dung d~t khong c6 hieu qua, cu th€ da 1\1' y chuyen d~t phi nongnghiep c6 muc dich xay dung nha xuong san xu~t sang lam nha a khong duoc coquan nha nuoc c6 tham quyen cho phep; Khong thirc hien cac nghia vu cua nguoisir dung d~t d6i voi 110,8m2 d~t tai s6 11 ng5 221 pho Ton Dire Thang (truce dayla Ng5 Ti€n BQ), phuong Th6 Quan, quan D6ng Da Nha nuoc, hanh vi vi phamneu tren la vi pharn khoan 3; khoan 9 Di€u 38 Luat D~t dai nam 2003 quy dinh v€ "cac tnrong hop thu h6i d~t.

5. Ki~n ngh] cac bi~n phap xii' ly:Tir thuc k€t qua thanh tra, can cir Luat D~t dai nam 2003, Nghi dinh

18112004/ND-CP ngay 29/1 012004 cua Chinh phu; Quyet dinh s6 59/2009/QD-UBND ngay 07/412009 cua UBND Thanh pho, So Tai nguyen va Moi truongkinh d€ nghi UBND Thanh pho quyet dinh:

- Thu h6i 110,8m2 d~t tai s6 11 ngo 221 ph6 Ton Dire Th~ng, phuong Th6quan, quan Dong Da do Hop tac xa det tham D6ng Vinh sir dung vi pham khoan 2, ,khoan 9 Di€u 38 Luat D~t dai nam 2003, theo quy dinh tai Quyet dinh s659/2009/QD-UBND ngay 07/4/2009 cua UBND Thanh pho.

- Giao dien tich d~t thu h6i neu tren cho UBND quan D6ng Da lap phuongan sir dung theo quy hoach, k€ hoach sir dung d~t ducc cap c6 tham quyen pheduy~t.

- Giao UBND quan D6ng Da huang d~n HQ'ptac xa Dong Vinh lam thu tucgiai the HQ'ptac xa theo quy dinh cua Luat HQ'ptac xa.

So Tai nguyen va Moi tnrong kinh bao cao UBND Thanh ph6./ ~NO'i nhiin: ' DOC

- UBND Thanh ph6;, I . oc ~- peT U~ND TP VG Hong Khanh; (de b/c)- Giam doc So';- HTX f)6ng Vinh; (d~ thuc hien)- Luu : VT, TTr, HS.

Nguy~n ..Hiru Nghia

3