040114 curso de negociação e processo decisório corretor de imóveis
TUTORIAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS PARA UTILIZAÇÃO...
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TUTORIAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS PARA UTILIZAÇÃO DO SISTEMA :: REDE CERTA ::
Considerações iniciais >>
O sistema é totalmente online, por isso dispensa a instalação de aplicativos em seu computador para o funcionamento pleno. Basta ter uma conexão com a in ternet (cabo, modem portátil ou sem fio).
As telas do sistema são muito agradáveis e de fácil entendimento. As opções de adição, edição e visual ização estão localizadas em “botões” ou em forma de “links ”. Ao passar o mouse, sem clicar, sobre as figuras, o sistema abre uma janela de comentário com o nome da opção (ex: editar, visualizar, adicionar...)
As buscas estão bem expressas nas telas, e usam o s istema Ajax, que mostra os resultados das buscas a medida que o usuário vai digitando o texto. Outra o pção de busca está no botão ou link “Busca Avançada ”, que permite um filtro ainda mais específico para o resu ltado esperado.
Em caso de dúvidas não hesite, acesse o menu “atendi mento” dentro da área do corretor, escolha o departamento e registre suas sugestões. Em seguida e nviaremos resposta ao chamado. Ou se preferir no en vie um email.
Nas telas geralmente as opções são: “Adicionar Novo ”, “Editar”, “Visualizar”, “Limpar”, “Voltar a Lista”, “Salvar” etc.
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Telas de Menus iniciais >> Área do Corretor >>
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Para acesso ao sistema você deve entrar no Menu da p ágina principal na opção Inicio>>Logar-se.
Inicialmente sugerimos que você edite o seu Perfil d entro do Menu. É importante que você troque a senha inicial . Nesta tela você cadastrará as suas informações pe ssoais que deverão constar tanto na tela da Carteir a ou na do anúncio de cada imóvel (Informações do Anu nciante)
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Para colocar uma foto em seu perfil, basta fazer um upload da imagem de seu computador para os nossos servidores. Clique em procurar (arquivo) no campo F oto/Logo. Ideal que seja uma foto tipo 3x4 de rosto ou o logo da empresa quando PJ.
O próximo passo para facilitar o cadastramento de s eus imóveis, contatos e interessados é fazer a veri ficação da existência dos Bairros e Municípios, cadastrando aqueles que estiverem faltando. Atenção, pois é um cadastramento único para todo o Brasil, portanto nã o haverá duplicidade de nomes. Cadastre sempre com critério, utilizando a primeira letra de cada nome maiúscula e as demais minúsculas (ex: Jardim Botâni co). Durante o Cadastramento do imóvel, contato e intere ssado é possível adicionar os municípios e bairros (popup) através de um link ao lado do campo. O mesmo vale p ara o cadastramento do nome dos Condomínios.
Bairros >>
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Municípios >>
Condomínios >>
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Aconselhamos que você agora faça o cadastramento de seus contatos, que são todas as pessoas de seus ciclos pessoal e comercial. Algumas dessas pessoas constarão do cadastramento dos seus imóveis, como proprietários ou intervenientes, ou apenas como uma agenda de telefone. É possível anexar a imagem do c artão de visitas da pessoa. É muito bom para evitar que vo cê ande com dezenas de cartões na bolsa. Para isso v ocê pode tirar uma foto enquadrando o cartão de visita no próprio celular. Para iniciar o cadastro clique no botão “Adicionar Novo”, na próxima tela, depois de preenc hidas as informações, clique em “salvar” depois de confirmado, clique em “voltar a lista” e pronto.
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Pronto, vamos a parte mais esperada. Os anúncios dos imóveis. No Menu, clique na opção Área do Corretor >> Cadastro>> Imóveis. Na tela que abrir, clique no bo tão “Adicionar Novo”. Pronto, agora é só preencher a s opções. Observe que os campos com (*) são obrigatórios. Quanto mais completo for o cadas tramento das informações melhor para concretização da venda ou a luguel. O campo Endereço Indexador (Mapa) é muito importante, pois além de ser o indexador do imóvel é também responsável pela visualização do Google Ma pas. Preencha esse campo com o nome da Rua, o número, Bai rro, Município e Estado. Esse endereço não é visualizado no anúncio. O endereço que você quer que as pessoas vejam na p ublicação do anúncio está no campo Endereço do Anúncio. Nesse caso, você pode omitir, por exemplo, o númer o do prédio, ou o número do apartamento, enfim, fica a seu critério.
Observe ao lado dos campos, Município e Bairro, o l ink “Adicionar Novo” (abrirá um popup), ele deverá ser utilizado caso você não tenha pré-cadastrado essas opções no respectivo Menu, basta clicar no combo “F avor Selecionar” e procurar a sua opção que estará em ord em alfabética. Lembre, só existirá um nome igual. Observe a opção “publicado” ou “inativo”, ela defin irá se o imóvel ficará visível as pessoas que acess arem o site de busca de imóveis. Muito bom para administra r o tempo certo de sua publicação. Existe um campo chamado “Fim da Opção” dentro do submenu “Gerência* ”, se preenchido determinará a data limite de publicação do imóvel, ou seja, prazo em que os visi tantes visualizarão o anúncio, para normalizar bast a limpar o campo ou renovar a data de término.
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É possível, após o cadastramento do imóvel, que você adicione “Fotos”, “Plantas”, “Perspectivas” e lance as “Despesas” inerentes a cada um deles, por exemplo, despesas com transporte, estacionamento, certidões etc. e se forem reembolsadas você poderá lançar também, gerando um centro de custo para cada imóvel. Existe a possibilidade de serem anexados, ainda, a cada imóv el, documentos como RGI, CI, IPTU etc., o que permit e que sejam consultados em tempo real em qualquer lugar q ue você esteja. É o fim dos papéis!
Fotos lista >>
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Fotos adicionar >>
Despesas lista >>
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Despesas adicionar >>
Modelos lista >>
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Modelos adicionar >>
Aprenda agora a inserir sua lista de pessoas intere ssadas na compra, aluguel ou locação por temporada. Essas pessoas fazem parte de um mercado importante, e pre cisam ser atendidas com velocidade e dentro das sua s particularidades. Não confundir com sua lista de co ntatos.
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Note que na lista de contatos você poderá divulgá-l a, para isso basta clicar no botão “Compartilhar”, que somente os corretores inscritos no sistema Rede Cer ta visualizarão os dados dos pretendentes. Os outro s corretores não terão acesso as informações da pesso a, apenas da opção, bairro, estado, valor do imóvel mínimo e máximo, e outras particularidades como and ar, frente, garagem etc. Não se preocupe, ninguém terá acesso aos dados dos seus clientes .
Curtir lista >>
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Ferramentas >>
Nesse Menu serão colocados pelo administrador do si stema, para todos os corretores, links úteis, com modelos de documentos, legislação dentre outros. Aq ui você tem acesso a sua AGENDA ONLINE totalmente grátis para você nunca mais perder os seus compromi ssos, que são avisados por email.