TUGAS AKHIR - digilib.uns.ac.id/Pusat... · Analisa Sistem Pengelolaan Sampah ... Di samping itu...
Transcript of TUGAS AKHIR - digilib.uns.ac.id/Pusat... · Analisa Sistem Pengelolaan Sampah ... Di samping itu...
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
TUGAS AKHIR
KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA
SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN
TRANSAKSI
DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SALAH SATU SYARAT GUNA MEMPEROLEH GELAR SARJANA STRATA SATU ( S1 ) PROGRAM STUDI ARSITEKTUR PADA FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET, SURAKARTA
DISUSUN OLEH :
SINTIA DEWI WULANNINGRUM I0207088
Pembimbing : Ir. Musyawaroh,MT.
Amin Sumadyo, ST. MT.
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA 2011
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
TUGAS AKHIR
KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA
SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN
TRANSAKSI
Diajukan Sebagai Syarat Untuk Mencapai Gelar Sarjana Teknik Strata Satu
Program Studi Arsitektur Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun oleh :
SINTIA DEWI WULANNINGRUM
I0207088
Pembimbing :
Ir. Musyawaroh,MT.
Amin Sumadyo, ST. MT.
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA 2011
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
JURUSAN ARSITEKTUR/ FAKULTAS TEKNIK Sintia Dewi Wulanningrum/ I0207088
Furniture Trade Center in Surakarta as A Place Information, Promotion And Transactions ABSTRACT
Furniture center in Surakarta is a place / facilities that accommodate various
activities related to trading activities of furniture such as information, promotion,
transactions and other supporting facilities, so that the community and related professions
can take advantage of information relating to product and furniture manufacturers can do
promotion, marketing and transactions furniture products that are sold in a place that is
attractive and communicative.
The background of the trade center furniture designed in Surakarta, among others, the
spread of furniture industry in Surakarta and its surroundings, the absence of container
that holds and markets furniture appropriate and proper and the lack of promotional
activities to lower middle businessmen.
The purpose designed furniture emporium in Surakarta is to accommodate all the
activities associated with fitted furniture with supporting facilities. Supporting facilities
that contained among other activities of the seminar, eat & drink events, worship,
activities of a business center, association activities, consulting activities, trading
activities supporting furniture items such as paint, seat cushions etc..
Keywords: furniture trade center, information, promotion, transaction, support facilities
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
JURUSAN ARSITEKTUR/ FAKULTAS TEKNIK
Sintia Dewi Wulanningrum/ I0207088
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
ABSTRAK
Pusat perdagangan meubel di Surakarta adalah suatu tempat/sarana yang
mewadahi berbagai aktivitas yang berkaitan dengan perdagangan meubel
seperti kegiatan informasi,promosi , transaksi dan sarana penunjang lainnya,
sehingga masyarakat dan profesi-profesi terkait dapat memanfaatkan
informasi yang berkaitan dengan produk meubel serta produsen dapat
melakukan promosi,pemasaran dan transaksi produk-produk meubel yang di
jual dalam suatu tempat yang atraktif dan komunikatif.
Latar belakang dirancangnya pusat perdangan meubel di Surakarta antara
lain tersebarnya industri meubel di Surakarta dan sekitarnya, tidak adanya
wadah yang menampung serta memasarkan meubel yang sesuai dan tepat dan
kurangnya kegiatan promosi pengusaha menengah ke bawah.
Tujuan dirancangnya pusat perdagangan meubel di Surakarta adalah untuk
menampung segala aktivitas yang berkaitan dengan meubel dengan dilengkapi
fasilitas penunjang. Fasilitas penunjang yang diwadahi antara lain kegiatan
kegiatan seminar, kegiatan makan&minum, ibadah, kegiatan business center,
kegiatan asosiasi, kegiatan konsultasi, kegiatan jual beli barang penunjang
meubel seperti cat, bantal kursi dll.
Kata kunci : pusat perdagangan meubel, informasi, promosi, transaksi, fasilitas penunjang
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user v
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................... ii
HALAMAN MOTO DAN PERSEMBAHAN ................................................ iii
KATA PENGANTAR ....................................................................................... iv
DAFTAR ISI ...................................................................................................... v
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... xi
DAFTAR TABEL ............................................................................................. xiv
DAFTAR SKEMA ............................................................................................ xv
DAFTAR BAGAN DAN DIAGRAM .............................................................. xvi
BAB I PENDAHULUAN
A. Pengertian Judul .................................................................................. 1
B. Latar Belakang permasalahan .................................................................... 1
C. Permasalah..................................................................................................... 4
D. Persoalan ....................................................................................................... 4
E. Tujuan ............................................................................................................ 4
F. Sasaran .......................................................................................................... 5
G. Batasan Dan Lingkup Pembahasan ............................................................. 6
H. Metoda Pembahasan...................................................................................... 7
I. Sistematika pembahasan ............................................................................... 8
J. Kerangka Pikir ............................................................................................... 10
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user vi
BAB II TINJAUAN UMUM MEUBEL
A. Tinjauan Sektor Perindustrian
Dan Perdagangan Meubel Di Jawa Tengah ................................................. 11
B. Perkembangan Meubel Di Surakarta .............................................................. 11
C. Peranan Meubel .............................................................................................. 12
D. Lembaga-Lembaga Yang Terkait .................................................................. 16
E. Struktur Organisasi ........................................................................................ 16
F. Klasifikasi Jenis-Jenis Meubel ....................................................................... 18
G. Jenis-jenis furniture di Indonesia ................................................................ 18
H. Tinjauan pusat perbelanjaan .......................................................................... 19
I. Tinjauan gedung pameran .............................................................................. 21
J. Studi Lapangan
1. Pasar Meubel Di Surakarta ................................................................. 23
2. Pusat Meubel Di Jepon,Blora.............................................................. 25
3 Jakarta Desain Center .......................................................................... 27
4. Artha Gading Meubel Center ............................................................... 30
K. Tinjauan Preseden
1. Arena Pekan Raya Jakarta .................................................................... 33
2. Fatmawati furnicenter .......................................................................... 34
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user vii
BAB III TINJAUAN KOTA SURAKARTA SEBAGAI LOKASI MEUBEL
CENTER
A. Tinjauan Kota Surakarta
1. Keadaan Geografis .................................................................................. 35
2. Keadaan Topografis ................................................................................ 36
3. Keadaan Klimanologi ............................................................................. 36
B. Rencana Perkembangan, Potensi Dan Perencanaan Kota Surakarta
1. Rencana Perkembangan Kota .................................................................. 37
2. Perkembangan Fisik Kota ........................................................................ 38
3. Penyediaan Ruang .................................................................................... 38
4. Potensi Kota dan Perencanaan ................................................................. 39
5. Perencanaan Umum Tata Ruang Kota Solo ............................................ 40
C. Tinjauan Tata Ruang Kota ............................................................................ 40
D. Potensi Kota Surakarta Sebagai Lokasi Meubel Center
1. Potensi Industry...................................................................................... 44
2. Potensi Perdagangan .............................................................................. 45
3. Sesuai dengan Visi dan Misi Kota Surakarta ......................................... 46
BAB IV PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL YANG DIRENCANAKAN
A. Pemahaman Pusat Perdaganagan Meubel .................................................... 47
B. Pusat Perdagangan Meubel Sebagai Sarana Informasi ................................ 52
C. Pusat perdagangan meubel sebagai sarana promosi ..................................... 53
D. Pusat Perdagangan Meubel Sebagai Sarana Transaksi ................................ 55
E. Sarana Penunjang ......................................................................................... 56
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user viii
BAB V ANALISA PERENCANAA DAN PERANCANGAN PUSAT
PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA
A. Analisa Mikro
1. Analisa Kegiatan .................................................................................... 57
2. Analisa Besaran Ruang Peruangan ........................................................ 69
B. Analisa Makro
1. Analisa Pemilihan Site ............................................................................ 85
2. Analisa Exiting Dan Potensi Site ............................................................ 88
3. Analisa Pengolahan Site.......................................................................... 93
a. Pencapaian site ................................................................................... 93
b. Analisa view dan orientasi .................................................................. 96
c. Analisa penzoningan site ..................................................................... 97
d. Analisa sirkulasi .................................................................................. 102
4. Analisa Tata Masa Dan Tampilan Bangunan ......................................... 104
5. Analisa Struktur Bangunan ..................................................................... 105
6. Analisa Utilitas Bangunan ...................................................................... 108
a. Analisa Sistem Transportasi Vertikal ................................................... 108
b. Analisa Sistem Penyediaan Listrik ..................................................... 109
c. Analisa Sistem Pengaman Bahaya Kebakaran ..................................... 110
d. Analisa Sistem Penghawaan Buatan .................................................... 117
e. Analisa Sistem Komunikasi ................................................................. 118
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user ix
f. Analisa Sistem Penangkal Petir ............................................................ 118
g. Analisa Sistem Air Bersih ..................................................................... 119
h. Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan .............................................. 120
i. Analisa Sistem Pengelolaan Sampah ..................................................... 120
BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PUSAT
PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA
A. KONSEP MIKRO
1. Konsep Kegiatan ................................................................................. 123
2. Konsep Peruangan ............................................................................... 124
B. KONSEP MAKRO
1. Konsep Penataan Massa pada Site ................................................... 128
2. Konsep Sirkulasi ............................................................................... 129
3. Konsep Penataan Vegetasi dan Respon Matahari ............................. 130
4. Konsep Struktur ................................................................................ 132
5. Konsep Utilitas .................................................................................. 133
a. Sistem Transportasi Vertikal ......................................................... 133
b. Sistem Penyediaan Listrik ............................................................. 133
c. Sistem Pengaman Bahaya Kebakaran ........................................... 134
d. Sistem Penghawaan Buatan .......................................................... 138
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user x
e. Sistem Komunikasi ........................................................................ 139
f. Sistem Penangkal Petir ................................................................... 140
g. Sistem Air Bersih ........................................................................... 141
h. Sistem Air Kotor dan Air Hujan .................................................... 142
i. Sistem Pengelolaan Sampah ........................................................... 142
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
1
BAB I
PENDAHULUAN
A. STATEMENT
Pusat perdagangan meubel adalah suatu bangunan yang menjual
beraneka ragam perabot yang digunakan untuk melengkapi kebutuhan
rumah, kantor dan sebagainya
Surakarta adalah salah satu kota penting dan terbesar kedua di Jawa
Tengah. Berpenduduk sekitar 500.000 jiwa (KBBI), yang direncanakan
sebagai lokasi bangunan pusat perdagangan meubel.
Sarana promosi adalah upaya untuk memberitahukan atau
menawarkan produk atau jasa dengan tujuan menarik calon konsumen untuk
membeli atau mengkonsumsinya. (kbbi)
Transaksi adalah persetujuan jual beli (dl perdagangan) antara dua
pihak (http://www.artikata.com/arti-354993-transaksi.php)
Informasi adalah pengetahuan yang didapatkan dari pembelajaran,
pengalaman, atau instruksi. Namun demikian, istilah ini memiliki banyak arti
bergantung pada konteksnya, dan secara umum berhubungan erat dengan
konsepseperti arti, pengetahuan, negentropy, komunikasi, kebenaran, represe
ntasi, dan rangsangan mental.(kbbi)
B. LATAR BELAKANG
Sejak abad 20, perdagangan merupakan ciri utama kehidupan kota
Surakarta. Hal ini dapat dilihat dari perkembangan industri yang dibangun
baik di dalam kota maupun di sekitar kota Surakarta,sehingga dari ”Tri Krida
Utama” yaitu sebagai kota olahraga,kota budaya dan kota pariwisata yang
telah dicanangkan oleh Pemda Dati II Surakarta berubah menjadi ”Panca
1
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
2
Krida Utama” dengan tambahan sebagai kota industri dan perdagangan
modern.
Dalam perkembangannya kota Surakarta telah tumbuh mnjadi kota besar
dengan wilayah terbangun yang melebihi administrasinya. Bidang industri
dan perdagangan menempatkan kota Surakarta sabagai salah satu dari 10 kota
besar di indonesia. Di samping itu kota Surakarta memiliki aset historis dan
kultural yang menjadikannya tetap populer karena memiliki tiga daya tarik
utama yaitu:
1. Letak geografisnya yang berada pada simpul hubungan perkotaan
utama yang potensial (Semarang, Jogjakarta, Surabaya).
2. Berkembanganya industri jasa, kerajinan dan pusat perdagangan
yang cukup pesat hingga ke daerah sekitarnya.
3. Intensitas hubungan dengan pusat menarik penyelenggara kegiatan
besar di kota Surakarta.
Keadaan geografis kota Surakarta yang berada pada simpul lalu
lintas utama juga ikut mendukung pertumbuhan kota Surakarta.
Pertumbuhan ini dapat diamati pesatnya pertambahan jumlah
penduduk, baik itu pertumbuhan penduduk dan kelahiran bayi
maupun dari arus urbanisasi.
Usaha mebel merupakan salah satu usaha potensial di wilayah
Surakarta. Industri muebel di wilayah ini melibatkan 216 eksportir serta
menyerap tenaga kerja sebesar kurang lebih 44.000 orang. Dengan output
kurang lebih 690 kontainer 40 FT/bulan, industri ini mencatat nilai ekspor
sebesar Rp. 841,23 miliar. Industri mebel dari Kota Surakarta sudah terkenal
sejak lama, karena mempunyai kualitas yang baik dan harga yang
kompetitif. Teknis ukiran yang ada sebagian merupakan warisan dari para
leluhur di mana seiring perkembangan jaman mengalami penyempurnaan.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
3
Pada mulanya industri mebel ini mengandalkan bahan kayu jati, namun
belakangan mulai banyak juga menggunakan kayu mahoni dan jenis yang
lain. (sumber : dinas perindustian dan perdagangan surakarta)
Tersebarnya sentra-sentra produksi meubel di Solo Raya antara lain
di Kecamatan Serengan di daerah Gilingan, Banjarsari terdapat Pasar
meubel ‘Ringin Semar’ , indusrti meubel di daerah Gemolong, industry
meubel rotan yang berada di daerah Trangsang Gatak serta toko-toko
meubel lainnya yang tersebar di sepanjang daerah Slamet Riyadi dan
Mangkunegaran Barat.
Kurangnya pengetahuan akan perlunya promosi dan pemasaran
meubel oleh pengrajin kecil membuat usaha meraka kurang berkembang
dan bahkan mengalami kebangkrutan. Berdasarkan hasil observasi di Pasar
Meubel Gilingan (23 Okt’2010) kebanyakan para pedagang meubel
hampir tidak pernah melakukan promosi ke luar misalnya mengikuti
pameran. Kurangnya kegiatan promosi meubel disebabkan karena sebagian
besar dari produsen kurang mendapat informasi serta tidak begitu paham
akan pentingnya promosi yang dapat meningkatkan pendapatan.
Banyak pengrajin meubel menengah kebawah yang mengeluh
karena tidak tersedianya lahan atau wadah yang tepat mengakibatkan
produk meubel yang dipasarankan sulit terjual. Dari kenyataan di atas, maka
kota Surakarta membutuhkan suatu wadah yang menampung semua
aktifitas berhubungan dengan kegiatan perdagangan meubel yaitu suatu
suatu pusat perdagangan meubel yang mendukung semua aktivitas di
dalamnya dan mampu memberikan informasi bagi pembeli mengenai
produk-produk yang di tawarkan serta sebagai ajang promosi bagi pedagang
menengah ke bawah sampai menegah ke atas sehingga dapat mewujudkan
terciptanya suatu transaksi antara penjual dan pembeli.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
4
C. PERMASALAHAN
Berdasarkan latar belakang dan fenomena diatas, maka muncul rumusan
permasalahan yaitu Bagaimana merencanakan suatu wadah yang dapat
menampung semua aktifitas yang berhubungan dengan kegiatan perdagangan
meubel dengan aktivitas di dalamnya dan juga sebagai sarana yang
informasi, promosi dan transaksi bagi penjual dan pembeli.
D. PERSOALAN
1. Mengidentifikasikan aktivitas / kegiatan pada site Pusat Perdagangan
Meubel, yang mengarah pada program ruang
2. Mengkoordinasi kegiatan multi fungsi yang diwadahi meliputi
kegiatan promosi, informasi dan transaksi perdagangan meubel
3. Bagaimana rumusan konsep jenis kegiatan, pola kegiatan, kebutuhan
ruang, besaran ruang, organisasi ruang, pola peruangan, dan
persyaratan lingkungan yang harus dipenuhi
4. Bagaimana rumusan konsep lokasi dan site Pusat Perdagangan
Meubel yang direncanakan.
E. TUJUAN
Merumuskan konsep yang mendasari perencanaan dan perancangan sebagai
landasan membuat desain Pusat Perdagangan Meubel di Surakarta yang
mempunyai teknis perancangan yang baik yang dapat mewadahi segala
kegiatan perdagangan meubel di Surakarta.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
5
F. SASARAN
Mendapatkan konsep perencanaan dan perancangan bangunan Pusat
Perdagangan Meubel di Surakarta yang meliputi:
a. Konsep perencanaan, meliputi:
Statement
Pelaku /user
Jenis kegiatan
Aktivitas
b. Konsep perancangan, meliputi:
Konsep peruangan
· Konsep besaran ruang
· Konsep kebutuhan ruang (macam dan jenis ruang)
· Konsep persyaratan ruang
· Konsep pola hubungan dan organisasi ruang
· Konsep sirkulasi
Konsep Tampilan Kawasan Site (perancangan lansekap)
· Vegetasi
· Sanitasi
Konsep lingkungan sebagai ruang luar untuk pembelajaran
Konsep penampilan bangunan
· Interior
· Eksterior
· Drainase
Konsep struktur bangunan
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
6
Konsep utilitas bangunan
· Sistem air bersih, air kotor dan sistem pengolahan limbah
· Sistem MEE
· Sistem transportasi vertikal
· Sistem keamanan bangunan (pemadam kebakaran, penangkal
petir).
G. BATASAN PEMBAHASAN
a. Pembahasan akan mengarah pada Pusat Perdagangan Meubel , serta
fasilitas-fasilitas pendukung dalam bangunan tersebut.
b. Pembahasan menitik-beratkan pada hal-hal dan masalah di sekitar disiplin
ilmu Arsitektur serta hal-hal lain yang berpengaruh terhadap perencanaan
dan perancangan Pusat perdagangan meubel yaitu :
· Fungsi utama bangunan sebagai wadah penyedia sarana promosi,
informasi dan transaksi perdagangan meubel di Surakarta.
· Fungsi sekunder bangunan sebagai sarana dan pendidikan bagi
pengunjung Pusat Perdagangan Meubel di Surakarta .
c. Lingkup pembahasan ditekankan pada penyusunan konsep perencanaan
dan perancangan dalam lingkup disiplin ilmu arsitektur dengan ditunjang
disiplin ilmu lain sebagai penunjang tercapainya tujuan dan sasaran.
d. Pembatasan kegiatan hanya meliputi kegiatan-kegiatan yang berhubungan
dengan kegiatan promosi, informasi dan transaksi yang berkaitan dengan
perdagangan meubel serta kegiatan yang bersifat finishing dan reparasi.
e. Pembatasan kegiatan penunjang yang diwadahi dibatasi pada kegiatan
yang mendukung kegiatan utama seperti kegiatan seminar, kegiatan jual
beli produk pelengkap meubel dan lain sebagainya.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
7
H. METODE PEMBAHASAN
Pembahasan menggunakan metode analisa dengan proses pemikiran
deduktif, untuk kemudian ditarik kesimpulan yang ideal melalui tahap-tahap
berikut :
a. Tahap Pengumpulan Data dan Informasi
- Teknik survey/observasi
Observasi ke beberapa tempat yang berkaitan dengan perdagangan
meubel seperti Pasar Meubel Di Surakarta, Industri Meubel di Blora,
Jakarta Desain Center, toko-toko meubel yang berada di Surakarta seperti
toko Jempol, Jempol baru, dan toko Young Meubel .
- Studi literatur meliputi:
Peraturan daerah yang terangkum dalam RUTRW dan RUTRK
Surakarta.
Buku dan informasi tentang furniture
Buku-buku mengenai sistem utilitas sekolah beserta fasilitas
penunjangnya.
- Empiris, meliputi:
Metode empiris ini dilakukan dengan mencari contoh-contoh Pusat
Perdagangan Meubel yang ada di luar kota sebagai tolak ukur dalam
perencanaan dan perancangan.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
8
b. Pendekatan Konsep
- Analisa, merupakan metode penguraian dan pengkajian dari data-data,
informasi dan pengalaman empiris yang kemudian digunakan sebagai
data relevan bagi perencanaan dan perancangan.
- Sintesa, merupakan tahap penggabungan dari data sumber di lapangan,
literatur dan pengalaman empiris yang telah dikaji pada tahap analisa
dan kemudian diolah menjadi sebuah konsep perencanaan dan
perancangan
a. Pendekatan Rancangan
Merupakan kesimpulan dari proses sintesa, dimana kesimpulan ini
nantinya diterjemahkan ke dalam desain berupa gambar rancangan.
SISTEMATIKA PEMBAHASAN
BAB I : PENDAHULUAN
Berisi tentang judul, pemahaman judul, latar belakang,
permasalahan, persoalan, tujuan dan sasaran, metoda pembahasan,
dan sistematika pembahasan.
BAB II : TINJAUAN PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL
Berisi tentang pembahasan mengenai eksplorasi tentang meubel
dan perkembangannya
BAB III : TINJAUAN KOTA SOLO
Berisi tentang ekplorasi kota Solo, serta tinjauan tentang
perkembangan meubel di kota Solo.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
9
BAB IV : PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL YANG
DIRENCANAKAN
Bab ini sebagai sebuah kesimpulan (konklusi) konsepsi sementara
yang diperoleh dari input sinkronisasi potensial, prospek dan
kendala yang dimiliki kota Solo sebagai Pusat Perdagangan
Meubel
BAB V : ANALISA PENDEKATAN KONSEP PERENCANAAN DAN
PERANCANGAN
Proses menetapkan dasar-dasar solusi atau pemecahan masalah dan
persoalan yang dijawab dengan sebuah rancangan desain, baik
desain bangunan dan juga pendukungnya.
BAB VI : KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Merupakan jawaban dari analisa yang berupa konsep perancangan
yang dijabarkan dalam beberapa aspek dan bersifat teknis
arsitektural.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
10
Kerangka Pikir
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
35
BAB III
TINJAUAN KOTA SURAKARTA SEBAGAI LOKASI MEUBEL CENTER
A. TINJAUAN KOTA SURAKARTA
Kota Solo atau juga dikenal dengan Surakarta sedang dalam proses
pertumbuhan dan perkembangan yang pesat. Inti dari pertumbuhan dan
perkembangan kota Solo tersebut terutama dicirikan dari perkembangan kegiatan
dan fisik kota yang ada di dalam wilayah administrasi Kotamadya Daerah Tingkat
II Surakarta.
Rencana Umum Tata Ruang Kota Solo memiliki beberapa rumusan dan
konsepsi, salah satunya mengenai kota, strategi dasar pengembangan sektor-
sektor dan bidang pembangunan, kependudukan, intensifikasi dan ekstensifikasi
pemanfaatan ruang kota dan pengembangan fasilitas dan utilitas.
Saat ini Kota Solo telah berkembang menjadi kota besar yang mempunyai
fungsi ganda, yakni sebagai pusat administrasi tingkat regional, kota industri, kota
perdagangan, pariwisata, budaya dan olahraga. Perkembangan fisik dan
kegiatannya telah melampaui batas wilayah administrasi Kotamadya Daerah
Tingkat II Surakarta yang merupakan inti pertumbuhan Kota Solo sekarang.
(sumber : Anonim, RUTRK Kotamadya Surakarta 1993-2013, hal II.1,
Surakarta:Bappeda).
1. Keadaan Geografis
Luas wilayah administrasi Kota Surakarta berkisar antara 4404 Ha, yang
terbagi atas 5 wilayah kecamatan dan 51 wilayah kelurahan. Luas kawasan
yang telah terbangun mencapai 88,47 % sedangkan yang belum terbangun
kurang lebih 11,53 % yang terdapat di bagian Utara dan Barat kota.
Terbatasnya lahan di wilayah kota perkotaan berkembang ke wilayah
administrasi tetangga, seperti ke Kab. Karanganyar dan Kab. Sukoharjo.
35
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
36
Berdasarkan studi dari tim Proyek Pengembangan Kota Terpadu (P3KT), luas
wilayah perkotaan Surakarta saat ini telah mencapai sekitar 11000-12000 Ha,
atau berkembang hampir tiga kali lipat yang meliputi wilayah administrasi
Kota Dati II Surakarta seluas 4404 Ha, sebagian Dati II Sukoharjo (Kec.
Kartosuro, Grogol, Baki, dan Mojolaban) seluas 3168 Ha dan sebagian Dati II
Karanganyar (Kec. Jaten, Colomadu) seluas 1143 Ha.
Kota Surakarta dibatasi oleh beberapa wilayah administrasi yaitu :
Sebelah Utara : Kab. Karanganyar, Kab. Boyolali
Sebelah timur : Kab. Karanganyar, Kab. Sukaharjo
Sebelah selatan : Kab. Sukaharjo
Sebelah Barat : Kab. Sukaharjo, Kab Boyolali
2. Keadaan Topografi
Kondisi fisik topografi Surakarta relatif datar dengan ketinggian sekitar 92 m
di atas permukaan air laut dengan kemiringan 0-3 %. Sutakarta dilalui
beberapa sungai yang merupakan anak sungai Bengawan Solo. Sebagai
konsekuensi dari keadaan Geografis yang demikian, Kota Surakarta sering
terjadi genangan atau banjir yang disebabkan meluapnya sungai-sungai
tersebut, terutama pada daerah di sepanjang alirannya.
3. Keadaan Klimatologi
Termasuk dalam kelompok iklim tropis panas pada daerah ekuatorial (5⁰ -
10⁰ LU/LS). Perbedaan temperatur pada ekuatorial pada umunya berkisar 8⁰
C, dengan maksimum temperatur pada siang hari berkisar 34 - 35⁰ C dan
malam hari berkisar 24⁰ C. Suhu udara rata-rata tercatat pada 1995
maksimum 32,04⁰ C dan suhu minimum 19,82⁰ C.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
37
B. RENCANA PERKEMBANGAN, POTENSI DAN PERENCANAAN
KOTA SOLO
Kota Solo mempunyai potensi yang cukup besar dalam bidang budaya,
pariwisata, dan perdagangan. Di bidang budaya, Keraton Kasunanan Surakarta
menjadi pusat perkembangan budaya kota Solo. Obyek budaya kota Solo lainnya,
antara lain : Mangkunegaran, Radya Pustaka, Taman Sriwedari, dan Monumen
Pers. Karena potensi besar dalam budaya, kota Solo mendapat sebutan sebagai
kota budaya. Di bidang wisata, potensi kota Solo antara lain : Taman
Balekambang, Taman Satwa Taru Jurug, dll. Sedangkan dalam bidang
perdagangan dapat dilihat dengan banyaknya pusat-pusat perdangan baik
tradisional maupun modern di kota Solo, seperti Pasar Klewer, Pasar Gedhe,
Pasar Legi, Solo Grand Mall, Pusat Grosir Solo, Beteng Trade Center, De’
Laweyan Mall, Matahari Singosaren Plaza, Alfa, Carefour, Makro, Goro
Assalam, Rimo, dll.
Dan jika ditinjau dari infrastruktur sarana dan prasarana kotanya, kota Solo
sudah memiliki cukup fasilitas kota untuk mendukung aktifitas warga kotanya,
seperti jalan, jaringan air bersih, jaringan riol air kota, jaringan listrik, dan
jaringan telpon.
1. Rencana Perkembangan Kota
Kota Solo memiliki arah perkembangan fungsi kota sebagai :
- Kota pusat karesidenan
- Kota pusat seni budaya jawa tengah
- Kota pusat daerah wisata jawa tengah
- Kota yang representatif bagi perkembangan dan pertumbuhan
penduduk.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
38
2. Perkembangan Fisik Kota
Sasaran perkembangan fisik kota dalam perencanaan kota Solo
meliputi :
- kawasan asal mula perkembangan kota Solo yang berkembang sebagai
kawasan antik.
- Kawasan wilayah pusat kota dengan kegiatan perdagangan,
pemerintahan, dan fasilitas sosial.
- Kawasan pemukiman padat, pemukiman tua, pemukiman kampung
kumuh, pemukiman campur usaha.
- Kawasan yang sedang berkembang.
Perkembangan fisik kota tersebut diharapkan ikut mempertimbangkan
pengaturan bentuk dan luas kota, tata guna lahan, pengaturan fungsi,
dan jaringan infra struktur.
3. Penyediaan Ruang
Kegiatan-kegiatan yang disediakan ruangnya di dalam wilayah kota
Solo mengacu pada pengembangan fungsi-fungsi kota Solo di masa
mendatang (2013), yaitu :
- Penyediaan areal pusat pariwisata
- Penyediaan areal pusat pengembangan kebudayaan
- Penyediaan areal olahraga
- Penyediaan areal relokasi industri
- Penyediaan areal perluasan dan pembangunan fasilitas pendidikan
- Penyediaan areal pusat perdagangan, pertokoan, dan perbelanjaan
- Penyediaan areal pusat perkantoran / administrasi
- Penyediaan areal lingkungan perumahan
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
39
4. Potensi Kota dan Perencanaan
Wilayah Kotamadya Dati II Surakarta merupakan kota yang dapat
dikatakan sudah mapan, mempunyai banyak peranan dan fungsi yaitu
sebagai kota pemerintahan, industri, pendidikan, olahraga, serta sosial-
budaya seperti tabel berikut :
Tabel III.1 perkembangan potensi – potensi Kota Solo
dalam Skala Pelayanan
Fungsi Kota Pelayanan
Perdagangan Lokal, regional
Industri Lokal regional nasional
Pendidikan Lokal, regional, nasional
Pariwisata Lokal, regional, nasional, internasional
Pemerintahan Lokal, regional
Pusat fasilitas sosial Lokal, regional, nasional
Sumber : Perda No 8 tahun 1993 tentang RUTRK, 1993
Potensi di atas dan ketepatan Perencanaan Jangka Panjang Kota Solo,
menjadikan kota Surakarta sebagai kota tumbuh yang potensial. Hal tersebut
dikaitkan dengan perlunya keseimbangan antara wawasan jauh ke depan
dengan pengalaman kondisi masa lalu sehingga suatu rangkaian budaya dan
teknologi akan selalu dipelihara.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
40
5. Perencanaan Umum Tata Ruang Kota Solo
Berdasar SK Walikota Dati II Surakarta No.050/ 228/ 1/ 1989 tanggal 25
Mei 1989, bahwa wilayah kotamadya Surakarta dibagi dalam 4 wilayah
pengembangan yaitu meliputi :
1. wilayah pengembangan utara
2. wilayah pengembangan barat
3. wilayah pengembangan timur
4. wilayah pengembangan selatan
C. Tinjauan Tata Ruang Kota
Pada tata ruang kota Surakarta dapat dikatakan menjari dan memusat
dengan perkembangan, yaitu kearah Yogyakarta, Semarang, Wonogiri dan
Sukoharjo, Surabaya, Sragen, Karanganyar, sukoharjo. Kota Surakarta
mempunyai 3 bagian utama dalam pola tata ruang kota, yaitu :
Bagian 1, kawasan pusat kota, meliputi kegiatan utama berupa kegiatan
pemerintahan, perdagangan primer, kantor-kantor swasta, dan peninggalan
sejarah.
Bagian 2, merupakan kawasan yang terdiri atas kegiatan penunjang berupa
pusat rekreasi dan olahraga, perdagangan sekunder, militer, dan
pemerintahan distrik.
Bagian 3, merupakan lapisan terluar berupa pusat-pusat industri besar dan
rumah tangga, pemukiman baru, pusat pendidikan, satasiun, terminal, dan
pertanian.
SWP FUNGSI SWP LOKASI AKTIVITAS/
FUNGSI KOTA
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
41
Tabel III.2. Fungsi SWP
Keterangan :
A B C D E F G H
I Pucangsawit
II Mangkunegaran, Balaikota,
Kawasan Komersial
III Keraton, Kawasan
Komersial
IV Sriwedari, Balekambang,
Manahan
V Sondakan, Laweyan
VI Jajar
VII Sumber, Banyuanyar
VIII Taman Jurug, UNS,
Kawasan Komersial
IX Kadipiro
X Mojosongo
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
42
A. PARIWISATA
B. KEBUDAYAAN
C. OLAH RAGA
D. INDUSTRI
E. PENDIDIKAN
F. PERDAGANGAN
G. PUSAT ADMINISTRASI/PERKANTORAN
H. PERUMAHAN
Tabel III.3 Skala Pelayanan Kegiatan SWP
Skala pelayanan kegiatan Fungsi / kegiatan ( % )
Tersier Sekunder Primer
SW
P
Lin
g.
BW
K
Kot
a/lo
kal
Reg
iona
l
Na
s.
Inte
r.
A B C D E F G H Jml
h(%
)
I ü ü ü ü ü 2
0
1
0
7
0
100
Gb.III.1 Sumber. Peta Satuan Wilayah Pengembangan (SWP)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
43
II ü ü ü ü ü ü 1
0
5 5 1
0
1
0
6
0
100
III ü ü ü ü ü ü 1
5
1
5
2
5
4
5
100
IV ü ü ü ü ü ü 5 1
5
5 1
0
6
5
100
V ü ü ü ü 1
5
5 1
0
7
0
100
VI ü ü ü ü 5 1
0
5 5 7
5
100
VII ü ü ü 5 5 9
0
100
VIII ü ü ü ü ü 1
0
5 1
0
2
5
5 5
5
100
IX ü ü ü ü ü 1
5
5 5 7
5
100
X ü ü ü 5 5 9
0
100
Keterangan :
A : fungsi pariwisata
B : fungsi kebudayaan
C : fungsi olahraga
D : fungsi industry
E : fungsi pendidikan
F : fungsi perdagangan
G : fungsi pusat administrasi dan perkantoran
H : fungsi perumahan
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
44
BWK : Bagian Wilayah Kota
Inter : Internasional
Berdasarkan uraian tabel di atas terdapat beberapa kawasan yang memiliki
potensi pengembangan fungsi industry dan perdagangan antara lain :
SWP I : 20 % industry & 10 % perdagangan
SWP II : 10 % perdagangan
SWP III : 25 % perdagangan
SWP IV : 10 % perdagangan
SWP IV : 10 % perdagangan
SWP V : 15 % industry & 10 % perdagangan
SWP VI : 5 % industry & 5% perdagangan
SWP VIII : 10 % industry & 5 % perdagangan
SWP IX : 5% industry & 5% perdagangan
Dari beberapa SWP yang memiliki potensi fungsi industry adalah SWP I
sebesar 20% dan perdagangan SWP III memiliki presentase terbesar yaitu
25 %.
D. POTENSI KOTA SURAKARTA SEBAGAI LOKASI MEUBEL
CENTER
1. Potensi Industry
Industri mebel dari Kota Surakarta sudah terkenal sejak lama, karena
mempunyai kualitas yang baik dan harga yang kompetitif. Teknis ukiran
yang ada sebagian merupakan warisan dari para leluhur di mana seiring
perkembangan jaman mengalami penyempurnaan. Pada mulanya industri
mebel ini mengandalkan bahan kayu jati, namun belakangan mulai banyak
juga menggunakan kayu mahoni dan jenis yang lain. Sentra-sentra produksi
mebel di Kota Surakarta tersebar di Kecamatan Serengan dan Banjarsari.
(http://www.umkm-soloraya.com/node/993)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
45
2. Potensi Perdagangan
Kotamadya Surakarta merupakan daerah yang memiliki potensi industry
dan juga perdagangan yang baik dan cukup besar,hal ini menginagat kota
Surakarta yang memiliki persimpangan lalu lintas, sehingga terpenuhi
dengan baik. Sarana-sarana penunjang kegiatan perdagangan yang telah
terpenuhi itu antara lain, sarana transportasi,pasar, pertokoan, pergudangan,
perbankan, asuransi,jasa,pelayanan telekomunikasi serta kawasan wisata
budaya seperti Keraton Kasunanan dan Puri Mangkunegaran.
Prospek berkembangnya kegiatan perdagangan di masa mendatang sangat
dimungkinkan dengan didukung oleh sector lain seperti pariwisata. Kota
Surakarta adalah salah satu kota tujuan wisata yang sudah terkenal di manca
Negara yang didukung dengan adanya beberapa peninggalan sejarah seperti
keratin dan bangunan-banguanan atau benda-benda kuno yang sampai saat
ini masih berdiri kokoh dan juga tersimpan di museum-museum yang ada di
dalam keraton maupun di luar keraton. Di samping realisasi perkembangan
sarana penunjang yang berkembang begitu cepat mengikuti perkembangan
sector lainnya,seperti adanya 36 buah pasar (26 pasar umum,1 pasar induk,
3 pasar besi dan 6 pasar yang terdiri dari pasar hewan, sepeda, bamboo,
mebel, burung ,tekstil dan P&D) ,17 pasar modern/swalayan (7 pusat
perbelanjaan,7 pasar swalayan,3 departemen store),88 kantor bank,9 gudang
di kompleks pergudangan pedaringan dengan luasan bangunan 1.960 m2
kapasitas 27.700 ton.
3. Sesuai dengan visi dan misi kota Surakarta
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
46
Peningkatan kualitas sumber daya manusia yang memiliki kemampuan
dalam penguasaan dan pendayagunaan ilmu pengetahuan, teknologi dan
seni guna mewujudkan inovasi integritas masyarakat madani yang
berlandaskan ke Tuhan Yang Maha Esa. Mengembangkan seluruh kekuatan
ekonomi daerah sebagai pemacu tumbuh kembangnya ekonomi rakyat yang
berdaya saing tinggi, serta menggunakan potensi dan teknologi terapan yang
akrab lingkungan. Demikian sebuah penggalan dari misi kota Surakarta.
Dari penggalan misi kota Surakarta tersebut dapat disimpulkan bahwa kota
Surakarta sedang melakukan pengembangan ilmu pengetahuan dan
teknologi guna meningkatan kualitas sumber daya manusia di kota tersebut.
Dengan sumber daya manusia yang berkualitas maka secara otomatis akan
meningkatkan kualitas kehidupan dari kota tersebut.
Sebagai realisasi dari visi dan misi kota Surakarta dalam upaya
penngembangan seluruh kekuatan ekonomi daerah sebagai pemacu tumbuh
dan berkembangnya ekonomi rakyat yang berdaya saing tinggi, serta
mendayagunakan potensi pariwisata dan teknologi terapan yang ramah
lingkungan, Pemkot Surakarta telah mendirikan sebuah fasilitas yang
bertujuan untuk gedung niaga dan bisnis yaitu Graha Wisata Solo. Dengan
Fasilitas tersebut diharapkan dapat menjadi pusat pameran barang-barang
industry perdagangan seperti meubel.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
47
BAB IV
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL YANG DIRENCANAKAN
A. PEMAHAMAN PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL
Pusat kegiatan meubel yang direncanakan merupakan suatu tempat/sarana
yang mewadahi berbagai aktivitas yang berkaitan dengan perdagangan
meubel seperti kegiatan informasi,promosi , transaksi dan sarana penunjang
lainnya .Sehingga masyarakat dan profesi-profesi terkait dapat memanfaatkan
informasi yang berkaitan dengan produk meubel serta produsen dapat
melakukan promosi,pemasaran dan transaksi produk-produk meubel yang di
jual dalam suatu tempat yang atraktif dan komunikatif.
§ Kegiatan di pusat perdagangan meubel di Surakarta antara lain
1. Kegiatan utama yaitu :
a. Kegiatan informasi
b. Kegiatan promosi dan pemasaran
c. Kegiatan transaksi
2. Kegiatan penunjang
3. Kegiatan service
4. Kegiatan pengelola
§ Visi
Mewadahi pengrajin meubel maupun industri-industri yang bergerak di
bidang produksi meubel untuk memasarkan produknya dalam suatu
bangunan.
§ Misi
1. Turut membantu meningkatkan produktivitas industry dan kerajinan
dalam negeri sebagai devisa Negara dalam komoditi ekspor non
migas khususnya produk meubel.
47
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
48
2. Turut membantu pemerintah dalam menyukseskan program
pembanguanan dan pengembangan industry potensial yang ada
serta kegiatan-kegiatan penunjangnya.
§ Tujuan
1. Memberikan kemudahan dalam penyediaan dan pelayanan
informasi,promosi,transaksi serta kegiatan penunjang seperti
konsultasi interior ,pengembangan dan pengetahuan desain produk
khususnya meubel
2. Meningkatkan arus informasi dan promosi kepada pengusaha dan
produsen serta masyarakat umum baik dalam maupun luar negeri
bagi produk meubel.
3. Meningkatkan apresiasi masyarakat terhadap perkembangan
produk meubel teruitama produk kerajianan dalam negeri serta
meningkatkan hubungan baik antara pengusaha, industriawan,
pengrajin.
§ Manfaat
1. Bagi masyarakt luas
Memberikan kemudahan dalam meningkatkan pengetahuan/
mendapatkan info tentang meubel secara rekreatif dan edukatif
2. Bagi pelajar dan profesi (lembaga-lembaga yang terkait).
a. Sebagai sarana komunikasi dalam permebelan dengan
kelompok lain yang terkait dan memberikan kesempatan untuk
menambah pengetahuan tentang meubel.
b. Memberikan kesempatan kepada lembaga terkait untuk
menambah kertampilan dan keprofesionalan dalam kegiatannya
sebagai lembaga yang berhubungan dengan meubel.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
49
3. Bagi produsen dan pengusaha
Dapat memperkenalkan ,mendapatkan dan memberikan informasi,
mempromosikan, mengetahui permintaan pasar sekaligus
memasarkan produk meubel kepada masyarakat umum sebagai
konsumen dalam/ luar negeri ,sehingga dimungkinkan
pengembangan usaha dan pemasaran serta hubungan usaha lebih
lanjut dan saling menguntungkan untuk suatu transaksi.
4. Bagi dunia permebelan
Untuk mendokumentasikan,melestarikan dan meningkatkan hasil-
hasil dari dunia permebelan.
§ Pengelola
Yang dimaksudkan pengelola dalam Pusat meubel dibagi berdasarkan
tugas dan wewenang antara lain :
1. Direktur utama
2. Direktur operasional
3. Direktur umum
4. Kepala bagian administrasi dan keuangan
5. Kepala bagian prasarana dan pengadaan
6. Kepala bagian informasi ,promosi dan pemasaran
7. Kepala bagian pembinaan dan pengembangan
8. Staff
9. Tenaga pendukung
Yang termasuk tenaga pendukung antara lain security, cleaning service
dan orang yang bertugas mengoperasikan alat ( misalnya teknisi pada
ruang multimedia ).
§ Penyewa
Merupakan distributor/ pengelola langsung jenis barang untuk
memperkenalkan produk-produknya dengan menyewa suatu area dalam
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
50
jangka waktu tertentu,serta melayani konsultasi baik secara informative
maupunperagaan yang terwujud pada area showroom,pameran dan
promosi.
§ Skala Pelayanan
Skala pelayanan pada Pusat Perdagangan meubel ini disesuaikan dengan
fasilitas yang diwadahi, yang secara makro mempunyai skala
internasional dan nasional dan mempunyai skala regional yaitu tempat
dimana wadah tersebut berada.
§ Struktur Organisasi (bagan IV.1)
Agar dalam pengelolaanya dapat berjalan dengan baik maka haruslah
dibentuk struktur organisasi pengelolaan yang rapid an masing-masing
mempunyai fungsi dan peranan yang berbeda. Adapun struktur
organisasi pengelola yang biasa digunakan adalah sebagai berikut :
DIREKTUR
SEKERTARIS
KABAG PEMASARAN
KABAG INRORMASI& PENGEMBANGA
TENAGA AHLI
KABAG ADMINISTRASI & KEUANGAN
KABAG PELAYANAN OPERASIONAL
KABAG TEKNIS & PEMELIHARAAN
TENAGA AHLI TENAGA AHLI TENAGA AHLI
PEKERJA/ KARYAWAN
TENAGA AHLI
Bagan IV.1. Struktur Organisasi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
51
Adapun tugas dan tanggung jawab dari masing-masing personal adalah
sebagai berikut :
1. Direktur
Tugas : mengelola dan mengkoordinir keseluruhan bangunan dan kegiatan
secara umum dan menyeluruh,meliputi : kegiatan administrasi dan
pekerjaan teknis disamping mengadakan hubungan dengan lembaga
pemerintah/swasta dalam maupun luar negeri.
2. Kepala bagian pemasaran
Tugas : mempromosikan kegiatan pameran dan promosi serta
menyebarluaskan kemampuan/kebaradaan fasilitas yang dikelolanya
3. Kepala bagian pelayanan dan operasional
Tugas : memberikan pelayanan kepada klien dalam hal memudahkan
pemberian izin kegiatan pengurusan barang-barang keperluan kegiatan
seminar,pendididkan, pengamanan,pelayanan jasa kesekretari9atan,jasa
konsultasi dan sebagainya.
4. Kepala bagian informasi dan pengembangan
Tugas : memberikan pelayanan informasi kepada masyarakat perihal
pameran dan promosi, pengumpulan dan pemrosesan data, penyimpanan
hasil-hasil kegiatan pameran, promosi, ceramah, diskusi dan
mempublikasikan hasil-hasil tersebut kepada masyarakat.
5. Kepala bagian teknis dan pemeliharaan
Tugas : mempunyai tanggung jawab dalam pengoperasian,pemeliharaan
dan perawatan gedung serta alat-alat keperluan pameran dan promosi
seperti panil-panil, peralatan MEE dll.
6. Kepala bagian administrasi dan keuangan
Tugas : mempunyai tanggung jawab dalam pengelolaan administrasi dan
keuangan baik keluar maupun kedalam.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
52
§ Orientasi Usaha
Merupakan suatu usaha swasta yang berorientasi pada komersialisasi
dengan latar belakang kebutuhan masyarakat akan keberadaan pusat
promosi, informasi dan transaksi produk meubel.
§ Status kepemilikan
Merupakan suatu badan milik swasta yang dikelola sendiri atau
dilimpahkan kepada badan swasta lain yang berdiri sendiri secara
mandiri, manajemen dan pengembangannya menjadi hak dari badan
swasta sepenuhnya
B. PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL SEBAGAI SARANA INFORMASI
1. Fungsi :
Memberikan fasilitas untuk mewadahi kegiatan-kegiatan yang bersifat
pelayanan informative khususnya mengenai perkembangan bidang desain
interior dan penunjangnya dengan maksud untuk memudahkan
masyarakat maupun pengguna.
2. Karakteristik dan Sifat pelayanan informative :
a. Informasi aktif : yaitu informasi yang disampaikam atau didapat
melalui informan atau pembawa informasi dengan cara wawancara
atau konsultasi
- Kegiatan utama : Tanya jawab,konsultasi
- Kegiatan penunjang : melihat pameran,showroom
- Kegiatan service : persiapan data dan pameran
b. Informasi pasif : yaitu informasi yang disampaikam atau didapat
melaui media selain manusia misalnya melaui buku,literature,
brosur,majalah ,Koran dll
- Kegiatan utama : membaca buku,bulletin,brosur,Koran,majalah
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
53
- Kegiatan penunjang : pembagian brosur
- Kegiatan service : lavatory
C. PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL SEBAGAI SARANA PROMOSI
DAN PEMASARAN
1. Sarana Promosi
a. Tujuan promosi, yaitu
- memperkenalkan diri, membujuk, modifikasi dan
- membentuk tingkah laku serta
- mengingatkan kembali tentang produk dan perusahaan yang
bersangkutan.
b. Karakter dan sifat promosi
- Kegiatan komunikasi antara produsen dan konsumen untuk
mengenal dan mengerti produk sehingga tercapai tujuan masing-
masing.
- Perlu teknis penyampaian dan pengkajian produk yang unik dan
komunikatif untuk menarik konsumen sehingga terjadi transaksi
yang diinginkan.
- Secara tidak langsung menjadi rekreasi pengunjung dengan
fasilitas yang ada.
dilakukan secara berkala
c. Bentuk dan pola promosi
system promosi
- Promosi aktif : konsumen mencoba langsung barang/produk yang
dipromosikan dibantu pemandu
- Promosi pasif : promosi dengan menggunakan media-media
tertentu.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
54
Bentuk promosi
- Promosi tetap : berupa showroom-showroom
- Promosi berkala : dalam bentuk pameran diselenggarakan dalam
waktu tertentu.
d. Klasifikasi kegiatan promosi
berdasarkan bentuk dan sistim promosi diatas,maka kegiatan pada
fasilitas promosi dikelompokkan sbb :
- Kegiatan utama : melihat objek, menawarkan barang/produk/brosur,
mencoba.
objek,membaca brosur, memandu/menjelaskan,
- Kegiatan penunjang : memcari informasi/konsultasi, persiapan
kegiatan service : lavatory
2. Sarana Pemasaran
a. Bentuk dan system pemasaran
- System pemasaran langsung (straight sales) yaitu melalui
promosi/pameran(showroom) dimana pengusaha biasa langsung
menjual produk mereka kepada konsumen dan konsumen dapat
memilih sendiri produk yang diinginkanya .
- System pemasaran tidak langsung yaitu melalui promosi/pameran
dimana konsumen setelah melihat-lihat barang/produk yang
dipamerkan kemudian terjadi transaksi/kontak dagang dengan
produsen dan konsumen tidak harus memilih sendiri barang
dagangan tetapi contoh produksi dan biasanya transaksi dilakukan
dalam skala besar.
Sedangkan bentuk pemasaran yang dipergunakan adalah berupa :
- Showroom maupun toko-toko(retail) untuk melayani pemasaran
langsung.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
55
- Pameran temporer atau dengan display/ demo untuk melayani
pemasaran tidak langsung.
b. Klasifikasi kegiatan pemasaran
Berdasarkan fungsi,system ,bentuk pemasaran maka kegiatan
pemasaran dapat dikelompokkan menjadi :
- Kegiatan utama : melihat objek /barang /produk, bertanya ke
penjaga/pelayan, melihat dan mencoba demo/ display.
- Kegiatan penunjang : tawar-menawar, negosiasi,transaksi,kontak
dagang,pembayaran dan perjanjian, persiapan.
- Kegiatan service : lavatory
c. System pemasaran
- Pemasaran langsung
Produsen langsung menjual produknya pada konsumen. Konsumen
langsung memilih barang yang akan dibeli.
- Pemasaran tidak langsung
Konsumen tidak langsung membeli produk yang akan diinginkan
namun menggunakan contoh produk/ sampel.
d. Bentuk pemasaran
- Pemasaran langsung , berupa retail/ showroom.
- Pemasaran tidak langsung ,dalam bentuk pameran temporer dan
berkala dengan display barang dilengkapi dengan ruang negosiasi.
D. SARANA TRANSAKSI
Persetujuan jual beli (perdagangan); pelunasan (pemberesan) ; Pembayaran
(bank).
(http://www.artikata.com/arti-354993-transaksi.php)
Merupakan kegiatan yang berkaitan dengan proses transaksi ataupun proses
pembayaran antara penjual dan pembeli yang telah mencapai proses
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI,PROMOSI DAN TRANSAKSI
56
kesepakatan. Setelah proses transaksi berlangsung dan terjadi kesepakatan,
maka produk yang telah dibeli akan segera dikirim kepada pihak pembeli.
E. SARANA PENUNJANG
Merupakan sarana yang menunjang kegiatan pusar perdagangan meubel
seperti adanya kegiatan seminar, ibadah, makan dan minum.
1. Fungsi :
Menunjang maupun pelengkap dari kegiatan utama pusat perdagangan
meubel.
2. Kegiatan yang diwadahi :
- Kegiatan seminar
- Kegiatan makan&minum
- Ibadah
- Kegiatan business center
- Kegiatan asosiasi
- Kegiatan konsultasi
- Kegiatan jual beli barang penunjang meubel seperti cat, bantal kursi
dll.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
57
BAB V
ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PUSAT
PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA
A. ANALISA MIKRO
1. Analisa Kegiatan
a. Kegiatan utama
- Sebagai Kegiatan Informasi
Pola kegiatan informasi aktif pengunjung/pembeli :
Skema V.1 : Pola Kegiatan informasi
sumber : analisa pribadi
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah Mencari/menyimpan brosur/katalogdata
Wawancara
Konsultasi
Melihat pameran Datang
Pulang
Mencari informasi Parkir
57
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
58
Kegiatan pengelola/pegawai pusat perdagangan meubel
Skema V.2 : Pola Kegiatan pengelola/pegawai
sumber : analisa pribadi
Kegiatan Informasi Pasif Oleh Pengunjung/ Pembeli :
Skema V.3 : Pola Kegiatan informasi
sumber : analisa pribadi
Datang
Pulang
Parkir
Persiapaan stand
Menjaga retail/stand
Memberikan informasi
Memelihara produk
Metabolisme
Makan&minum
ibadah
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Pembagian brosur
membaca brosur dll
Kegiatan service
Datang
Pulang
Mencari informasi Parkir
Menunggu
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
59
Kegiatan informasi pasif oleh pengelola/staff
Skema V.4 : Pola Kegiatan informasi
sumber : analisa pribadi
Kegiatan promosi oleh pengunjung/pembeli
Datang
Pulang
Parkir
Persiapan
Memelihara produk
Menjaga retail/stand
Membagikan brosur,catalog dsb
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Melihat demo/ model
Melihat/mencoba produk
Survey produk
Mencari produk
Promosi/pameran
tetap
Promosi/pameran berkala/temporer
Melihat demo/ model
Melihat/mencoba produk
Survey produk
Mencari produk
metabolisme
Makan&minum
ibadah
Mencari informasi Parkir
Datang
Pulang
Skema V.5 : Pola Kegiatan promosi
sumber : analisa pribadi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
60
Kegiatan promosi oleh pengelola/staff
Skema V.6 : Pola Kegiatan promosi pengelola/ staff
sumber : analisa pribadi
Kegiatan transaksi oleh pengunjung/pembeli
Memandu pengunjung memilih
produk
Persiapan
Memelihara produk
Datang
Pulang
Parkir
Menjaga retail/stand
Mempromosikan produk (display)
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Parkir Melakukan transaksi
Mengadakan kesepakatan harga antara pembeli dn penjual
Pengiriman barang
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Datang
Pulang
Mencari informasi
Memilih produk
Pengepakan barang
Skema V.7 : Pola Kegiatan transaksi oleh
pengunjung/ pembeli
sumber : analisa pribadi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
61
Kegiatan transaksi oleh pengelola/staff
Skema V.8 : Pola Kegiatan transaksi oleh pengelola/ staff
sumber : analisa pribadi
Kegiatan pemasaran pengunjung/pembeli
Persiapan
Memelihara produk
Menjaga retail/stand
Mengadakan kesepakatan harga dg
pembeli
Melakukan Transaksi
Mengepak barang
Datang
Pulang
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Mengirim barang loading/unloading
Parkir
Skema V.9 : Kegiatan pemasaran pengunjung/pembeli
Sumber analisa pribadi
Transaksi
Melihat produk(jadi/sampel)
Mendengarkan/ melihat display
Mengadakan kesepakatan harga
Memilih produk
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Pulang
Parkir
Datang
Mencari informasi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
62
Kegiatan pemasaran oleh pengelola/staff
Skema V.10 : Pola Kegiatan pemasaran oleh pengelola/ staff
sumber : analisa pribadi
Kegiatan penunjang (seminar) oleh peserta
Persiapan
Memelihara produk
Menjaga retail/stand
Menawarkan produk
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Datang
Pulang
Parkir
Display produk
Membagikan brosur dsb
Skema V.11 : Kegiatan penunjang
Sumber analisa pribadi
Pulang
Parkir
Datang
Mencari informasi
Menunggu
Mendengarkan seminar
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Melihat2 showroom
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
63
Kegiatan penunjang(seminar ) oleh panitia/pengelola
Skema V.12 : Pola Kegiatan seminar oleh pengelola/ staff
sumber : analisa pribadi
Kegiatan Pengelola
Datang
Pulang
Parkir Persiapan
Keg.seminar
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
Persiapan
Kegiatan Informasi, promosi,transaksi, pemasaran dsb.
Pembinaan & pengembangan
Prasarana & pengadaan
Adm & keuangan
Teknis & pemeliharaan
Keg. service
Datang
Pulang
Parkir
Skema V.13 : Pola Kegiatan pengelola
sumber : analisa pribadi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
64
Pola kegiatan service
Skema V.14 : Pola Kegiatan servis
sumber : analisa pribadi
Tabel V.1 Analisa Kegiatan
Kelompok
kegiatan
Macam kegiatan pelaku Keb.ruang Sifat ruang
Kegiatan
informasi
a.kel kegiatan
· pengunjung masuk
· mencari informasi
· melihat
pameran/showroom
· mencari brosur
Pengunjung
· hall penerima
· ruang informasi
· pameran(hall),
showroom
· public
· public
· publik
Mengirim barang
Memasok barang
Datang
Pergi
Parkir
Kegiatan utilitas
Kegiatan workshop
Metabolisme
Makan&minum
Ibadah
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
65
Promosi
· melihat ,mencoba
produk
· mempromosikan
produk,membantu
pengunjung memilih2
produk
Pengunjung
staff
· pameran/
showroom
· pameran/
showroom
public
public
Transaksi
· memilih produk yang
diinginkan
· kesepakatan harga
dengan penjual
· membayar
· mengirim barang
pengunjung
· r.pameran/
showroom
· r.pameran/
showroom
· kasir
· loading/unloading
· public
· public
· public
· service
Pemasaran
· memberikan informasi
· mengirimkan produk
yang telah dibeli
Staff
· r.pameran/
showroom
· loading/unloading
· public
· service
Penunjang
- Kegiatan
Seminar
· peserta masuk
· mencari informasi
· menunggu
· mendengarkan
peserta
· hall penerima
· ruang
informasi
· ruang tunggu
· public
· Public
· Semi
public
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
66
-Business
Center
-Kantor
Asosiasi
-Mini
Market
seminar
· makan&minum
· ibadah
· metabolism
peserta
· ruang serba
guna
· cafeteria
· mushola
· lavatory
· semi public
· service
· service
· service
· pembicara masuk
· menunggu
· memberikan
pembinaan&
pengarahan
· makan&minum
· ibadah
· metabolism
peserta
· kegiatan
perbankan
· menunggu
· kegiatan asosiasi
· belanja
· membayar
· menaruh barang
pembicara
· hall penerima
· ruang serba
guna
· ruang serba
guna
· cafeteria
· mushola
· lavatory
· Ruang tunggu
· Kantor asosiasi
· ruang belanja
· casier
· public
· semi public
· semi public
· service
· service
· service
· semi public
· semi public
· semi public
· public
· public
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
67
· parkir pengunjung · parkir karyawan · makan dan minum · ibadah
· parkir pengunjung · parkir karyawan · food court · mushola
· servis · servis · public · publik
Pengelolaan
Pusat
· memasuki gedung
Kegiatan Pengelolaan Umum
· Koord. Administrasi dan keuangan
· Koord.Pengadaan prasarana
· Mengatur pengadaan barang
· Koord. Teknis dan Pemeliharaan
· Mengatur teknis bangunan
· Mengatur Pemeliharaan
· Mengatur Hubungan Masyarakat
· Mengelola Pendataan
pengelola · entrance
· R. kabag adm dan keuangan
· R. kabag pengadaan sarana dan staff
· R. staf pengadaan
· R. kabag teknis dan pemeliharaan
· R. staf Teknis
· R. Staf
pemeliharaan · R. staf Humas
· R. staf
pendataan
· public
· Privat · privat
· privat
· privat
· privat · privat
· privat · privat
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
68
· Mengatur karyawan
· Penyimpanan barang umum
· R. Staf personalia
· Gudang
umum
· privat
· privat
Kegiatan Manajerial
· Kegiatan Direktur Operasional
· Kegiatan Sekretaris direktur
Kegiatan servis pengelola
· Penyimpanan
· Informasi · menerima tamu · Pembinaan Intern
· Pendataan dan
Pustaka · Menyimpan alat
dan perlengkapan
· R.Direktur Operasional
· R. Sekretaris Direktur
· R. locker
· R. resepsionis
· R. tamu · R. serbaguna
/rapat · R. arsip
· Gudang alat
dan perlengkapan
· privat · privat
· privat
· privat
· privat · privat · privat
· service
Service · mengirim
barang/produk · memasok barang · metabolisme
pengunjung · metabolisme karyawan
· loading/unloading
· loading/unloading · lavatory
· lavatory karyawan
· servis
· servis · servis
· servis
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
69
2. Analisa Besaran Ruang Pusat Perdagangan Meubel Di Surakarta
Dasar pertimbangan :
Perhitungan Standart (literatur)
a. Architect’s Data jilid 1, Ernest Neufert (DA).
b. Architect’s Data jilid 2, Ernest Neufert (DA).
c. Time Server Standart for Building Type, Joseph de Chiara & John
Callender (TS).
Perhitungan studi ruang yaitu perkiraan kebutuhan dengan
pertimbangan :
a. Kapasitas pemakai
b. Flow
c. Kenyamanan pemakai
Asumsi :
a. Studi kasus/ studi banding
b. Survey/ studi lapangan/ observasi
Disamping itu, sebagai dasar pertimbangan penentuan besarnya
sirkulasi/ flow gerak yang dibutuhkan untuk masing-masing ruang adalah
sebagai berikut :
a. 5 % - 10 % = Standart Minimum
b. 20 % = Kebutuhan Keleluasaan Sirkulasi
c. 30 % = Tuntutan Kenyamanan Fisik
d. 40 % = Tuntutan Kenyamanan Psikologis
e. 50 % = Tuntutan Spesifik Kegiatan
f. 70 % - 100 % = Keterkaitan dengan banyak Kegiatan
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
70
Tabel V.2 Hitungan kebutuhan luas ruang adalah sebagai berikut
Macam Ruang Perhitungan Luas (m2)
R.Penerima · loby
Kapasitas 10 % pengunjung (DA) = 0,1 x
1500= 150 orang
0,6 m2/ orang, luas = 150 m2, flow 20%
Luas kebutuhan =150 m2
· Foyer
Kapasitas 10 % pengunjung (DA) = 0,1 x
1500 = 150 orang
0,6 m2/ orang, luas = 90 m2, flow 20%
Luas kebutuhan foyer =108 m2
· hall penerima
kapasitas 20% pengunjung = 0,2 x 1500 = 200 orang
0.6m2/orang,luas =120m2,flow 20%
luas kebutuhan = 144 m2
· Counter informasi/resepsionis
2,75 m2/ orang, kap.4 orang, luas =25 m2
· Ruang security
0,6m2/ orang, kap.2 orang, luas =1,2 m2
8096
R.promosi & · Exhibition hall (sebagai ruang pameran
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
71
pemasaran tidak tetap)
Jumlah anggota ASMINDO 216 dari Solo
Raya
Diperkirakan yang ikut sekitar 20%dari
jumlah anggota : 108>110 ruang pamer
@luasan tiap r.pameran 3x4 m = 12m2
luasan (22x12) =264 m2,
Flow 40%
Luas total = 369,6m2 = 400 m2
· showroom
Diperkirakan 50 % dari anggota
ASMINDO sisanya 10% dari luar
ASMINDO
Jumlah pedagang 216 anggota
50% anggota = 108
@luasan tiap r.pameran minimum 5x5 m
= 25m2
Flow 50%
Luas total = 7085 m2
· Lavatory tiap lantai
Utk pa: 10 wc @ 1,5m2=15 m2
8 urinoir @1.5 m2= 12 m2
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
72
5 wastafel @0.6 m2= 3m2
Luas 30m2
Utk pi: 10 wc @ 2 m2= 20 m2
· Luas lavatory pria dan wanita
diasumsikan sama
R.informasi · Ruang konsultasi
Terdapat 2 ruang @ ruang Kapasitas 4-5
orang
Terdiri dari 2 orang pegawai konsultan
@Luas ruang konsultasi 25 m2
Loby 4 m2
Luas 54m2 dan flow 40 % = 60 m2
· Ruang informasi produk
Besar : system info produk 2
dimensi
Kapasitas : 4-6 orang (2 orang pegawai)
Standart : 1,5 m2/ orang
Luasan : 6 x 1,5 = 9 m2,flow 30%
11,7m2 = 12m2
· Ruang informasi bisnis
Kapasitas : 4-6 orang
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
73
orang)
Kapasitas : 4-6 orang (2 orang pegawai)
Standart : 1,5 m2/ orang
Luasan : 6 x 1,5 = 9 m2,flow 30%
11,7m2 = 12m2
R.pengelola
utama
a.Ruang
penerima
b. Ruang
administrasi
· Resepsionist dan Lobby
Loby
Kap. 10 orang , 1,6 m2/ orang luas = 16m2
Resepsionis 4 m2, flow 50%
Luas total 30 m2
· Ruang direktur utama
Standart luas 25 m2/ orang kapasitas 1 orang
luas 25 m2
· Asistent dirut
luas 18 m2
· Ruang humas dan pemasaran
Kapasitas 10-15 orang ,@orang 2 m2,flow
40%
Luas 60m2
· Ruang manager(keuangan
,personalia,pemasaran)
Standart luas 15 m2/ orang kapasitas 1 orang
409,5
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
74
luas 40m2
· Ruang staff akuntan
Standar luas 8 m2/ orang kapasitas 3 orang
luas 24 m2
· Ruang staff administrasi keuangan dan
Ruang staff administrsi personalis
Standar luas 8 m2/ orang kapasitas 6 orang
@luas ruang 24 m2
· Ruang staff adm. Pemasaran
Standar luas 8 m2/ orang kapasitas 3 orang
luas 24 m2
· Ruang staff promosi
Standar luas 8 m2/ orang kapasitas 6 orang
luas 48 m2
· Ruang rapat
Kapasitas rapat direksi s/d 20 orang, 1,5m2/
orang (DA),
luas= 40m2
· Dapur/ pantry dan ruang istirahat
Asumsi = 16m2
· Lavatory
Utk pa: 2 wc @ 1,5m2
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
75
2 urinoir @0,6 m2= 1,2 m2
2 wastafel @0,6 m2= 1,2m2
Luas 12 m2
Utk pi: 2 wc @ 0,6m2= 1,2 m2, luas= 5,2 m2
Gudang 1,5m2
Luas lavatory pria dan wanita diasumsikan sama
Penunjang ATM
Terdiri dari 5 kamar, @ 1.5 m2 = 7.5m2
· Terdiri dari 2 bank, @ bank 25m2
a. counter 3m2/counter, kapasitas 2 orang
(3 x 2) = 6
b. r.teller @3,8m2/staff,kapasitas 3 orang
(3 x 3,8) = 11,4 =12
c. @ r.tunggu = 12 m2
3020
· R.serbaguna
kapasitas 200 orang, 1,25m/orang
1,25 x 200 + flow 40% = 350
· Ruang workshop
Asumsi r.perbaikan 400m2
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
76
Ruang finishing 200 m2
Gudang 100m2
Luas 700m2
· Ruang ibadah
Kapasitas 80 orang, standar 0,6 m2/ orang
(DA)
Ruang imam 2m2, gudang perlengkapan
asumsi= 4m2
Kamar mandi 15m2
· Ruang wudhu
Kapasitas 2 pancuran utk pi, 4 pancuran utk pa
Luas 1m2/ pancuran, luas= 6 m2
Luas= 150 m2
Food court · Ruang makan
Kap. 60 org, standar 4kursi 1meja 2m2
Luas= 2,5 x 100=250flow 30% =300 m2
· Stand makanan
r.pelayanan (termasuk kasir)
terdiri dari 4 stand makanan @ 4m2
(4 x 4 ) = 16 m
Dapur, asumsi 2 m
Kamar mandi
Terdapat 4 kamar mandi/wc ,2 km pria dan 2
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
77
km wanita , @ tiap km 2m2
Luas 8 m2
· R.asosiasi
@R.asosiasi :Asumsi 25 m2(terdiri dari r.kerja
dan administrasi), asosiasi Asmindo, iai,hdi
Terdiri dari 4asosiasi ,@ ruang = 50 m2
· Business center
@busines center 24m2
Terdapat dari 5 kantor= 120m2
· Gudang barang
Gudang barang 150 m2 untuk menyimpan
barang sementara dan mendistribusikan
produk/barang
· Mini market
Terdiri dari r.kasir 2 m2 ,gudang barang 10
m2dan r.penjualan 488 m2
total 500m2
Kegiatan
utilitas
· Ruang genset
Asumsi 36 m2
· Ruang panel listrik
Asumsi 9m2
· Ruang pusat sistem komunikasi
Asumsi untuk seluruh kawasan bangunan pada
15 m2
· Ruang AHU
201
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
78
luas 15m2
terdapat 2 Ruang mesin AHU
luas total 30 m2
· Ruang pompa air termasuk reservoir
bawah dan water treatment
Asumsi 30m2
· Ruang tangki air (menara air)
Asumsi 25m2
· Gudang perlengkapan
Asumsi 9m2
· Ruang kontrol
Asumsi 6m2
· R.chiller
Asumsi 20m2
R.keamanan · Ruang staff keamanan/ satpam
Kapasitas 6 orang, 2m2/ org, luas= 12m2
· R. pusat cctv
Luas = 6 m2
· Pos jaga (5bh)
Kapasitas 1 orang luas asumsi =3m2/ pos jaga
· Luas 5 pos jaga= 15m2
64
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
79
· Ruang karyawan
Kapasitas 10 orang 1,5 m2/ org, luas= 15 m2
· Ruang staff teknis perawatan dan
oprasional utilitas
Kapasitas 4 orang, 4m2/ orang, luas= 16m2
· Parkir pengunjung dan pengelola
Kapasitas 1500 orang, asumsi cara datang:
pengunjung
30% mobil = 450orang, @mobil = 4 orang, 112
mobil
45% motor = 675 orang, @ motor = 2 orang, 337
motor
25 % kendaraan umum dan jalan kaki = 375
orang
Luas @mobil = 15 m2 x 112= 1680
Luas @motor = 2 m2 x 337 = 674
Luas parkir = 2354 m2
· pengelola 100 pengelola(staff showroom,kantor)
20% mobil = 20 orang,
50% motor = 50 orang
20% jalan kaki dan kendaraan umum
luas @mobil = 15 x 20 = 100
2554
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
80
Hitungan total kebutuhan luas ruang dan luas tapak minimal adalah sebagai
berikut :
Tabel V.3. Perhitungan Total Kebutuhan Luas Ruang Dan Luas Tapak Minimal
Kelompok Ruag
Kebutuhan
Luas
seluruh
Lantai
(m2)
Rencan
a
Jumlah
Lantai
Luas Lantai
Dasar
Minimal (m2)
· Informasi,promosi,pemasaran,transaksi
(Rencana lantai dasar berupa Ruang
penerimaan, dan sebagian ruang promosi,
showroom, & serta beberapa area servis)
· Pengelolaan Umum
· Penunjang
(terdiri dari food court,mushola,business
center ,serbaguna,mini market dll)
8096
409.5
3020
luas @motor = 2 x 50 = 100
luas parkir = 200 m2
luas parkir keseluruhan = 2554 m2
· Parkir truk
Asumsi 2 bh, @ (7,1x2,5) luas= 35,5 +
sirkulasi= 70 m2
70
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
81
· Servis dan utilitas (r.keamanan,r.genset
dll)
Nb : (peletakan ruang pada lantai dasar
mempertimbangkan kemudahan pencapaian
dan tingkat privasi)
3021
Jumlah 14.546,5
Pola Hubungan Ruang Pusat Perdagangan Meubel
· Tujuan : Mendapatkan pola hubungan ruang Pusat Perdagangan
Meubel
· Dasar pertimbangan :
- Proses kegiatan pada kelompok kegiatan
- Pengelompokan fungsi ruang
- Sifat dan karakter
- Kebutuhan dan peryaratan ruang
Diagram Matriks Hubungan Ruang Utama (Tabel V.4)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
82
Diagram Matriks Hubungan Ruang Penunjang (Tabel V.5)
KETERANGAN :
Hubungan erat
Hubungan kurang erat
B
E
F G
A C
D
A
B
E D
C
KETERANGAN :
Hubungan erat
Hubungan kurang erat
V.2. Diagram bubble r.pengelola
V. 1 diagram bubble r.utama
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
83
Diagram Matriks Hubungan Ruang Pengelola (Tabel V.6)
C
B
E
D
A
A
B
C
D
E
KETERANGAN :
Hubungan erat
Hubungan kurang erat
V.3 Diagram Bubble
R.Pengelola
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
84
MATRIKS RUANG MAKRO
Diagram R.Makro (Tabel V.7)
A
B
C
D
KETERANGAN :
Hubungan erat
Hubungan kurang erat
V. 4 Diagram bubble R. Makro
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
85
B. ANALISA MAKRO
Analisa Site Pusat Perdangan Meubel Di Surakarta
1. Penentuan Lokasi Dan Site
Tujuan : Mendapatkan lokasi dan site yang berpotensi untuk dibangun Pusat
Perdagangan Meubel
Dasar Pertimbangan Penentuan Lokasi :
· Sesuai dengan SWP kota Surakarta
· Lokasi site tidak terlalu jauh (dekat) dengan pusat kota Solo.
· Terletak di kawasan yang dapat mengundang banyak konsumen.
· Memiliki sarana jalan yang memadahi untuk kelancaran transportasi.
· Memiliki aksesibilitas yang mudah.
Dasar Pertimbangan Penentuan Site :
· Kondisi luasan site mencukupi.
· Jalan dapat dilewati truk
· Kemudahan akses ke jalan utama.
· Potensi lingkungan.
· Berupa lahan kosong.
Proses :
· Penentuan Lokasi :
Berdasarkan pada dasar pertimbangan di atas, didapatkan lokasi site
yang memenuhi kriteria, yaitu di kawasan Jalan Suharso,Jajar, Solo,
Jawa Tengah dan jalan Adi Sucipto
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
86
Keterangan :
- Lokasi berada di Jalan dr.Suharso dan jalan Adi Sucipto, Solo
- Lokasi terletak pada daerah yang strategis, yaitu merupakan salah
satu jalur masuk Kota Solo dari arah Jogjakarta, Semarang, dan
dari arah Bandara Internasional Adi Sumarmo, Solo.
- Lokasi mempunyai sarana dan prasarana utilitas yang memadahi.
- Lokasi mempunyai sarana dan prasarana transportasi yang
memadahi.
LOKASI SITE JALAN DR.SUHARSO
Gbr.V.1 peta Surakarta
Sumber : www.wikipedia.com
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
87
· Penentuan lokasi :
Setelah mendapatkan lokasi yang memenuhi kriteria, dan dengan
mempertimbangkan pertimbangan, ditemukan dua (2) alternativ site
yang berpotensi pada dasar.
ALTERNATIF 2 BERADA DI JL.ADI SUCIPTO
ALTERNATIF 1 BERADA DI JL.dr.SUHARSO
Gbr. V.2. Alternatif lokasi
Sumber : www.wikimapia.com
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
88
2. Analisa Potensi lokasi
Dari kedua alternativ site tersebut, dilakukan penilaian terhadap masing-
masing site :
No. Kriteria Alt. 1 Alt. 2
1 Potensi lingkungan 3 3
2 Akses ke site dan jalan 3 3
3 Kondisi dan luasan 2 3
Jumlah 8 9
Tabel V.8. Penilaian Alternatif Lokasi
Produk :
Gbr.V.3. lokasi terpilih
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
89
Keterangan :
- Lokasi site berada di Jalan Adi Sucipto, Solo
- Lokasi site terletak pada daerah yang strategis, yaitu merupakan salah
satu jalur masuk Kota Solo dari arah Jogjakarta, Semarang, dan dari arah
Bandara Internasional Adi Sumarmo, Solo.
- Lokasi site mempunyai sarana dan prasarana utilitas yang memadahi.
- Lokasi site mempunyai sarana dan prasarana transportasi yang
memadahi.
· Penentuan Site :
Setelah mendapatkan lokasi yang memenuhi kriteria, dan dengan
mempertimbangkan pada dasar pertimbangan, ditemukan dua (2) alternativ
site yang berpotensi
(Gbr.V.4. alternative site)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
90
a. Alternativ 1 à Lahan berupa bangunan bekas gudang
· Terletak di pojok dekat dengan perempatan lampu merah
perumahan Fajar Indah. Site berupa lahan bangunan bekas gudang.
b. Alternativ 2 à Lahan kosong sebelah barat SMP SMA Ursulin
(Gambar v.5 Site alternative 1)
(Gambar V.6 Site alternativ 2)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
91
· Terletak ±200m arah barat SMP SMA Regina Pacis Ursulin, Solo. Site
berupa lahan kosong. Site berada di sisi selatan Jalan Adi Sucipto.
Dari kedua alternativ site tersebut, dilakukan penilaian terhadap masing-masing
site :
No. Kriteria Alt. 1 Alt. 2
1 Potensi lingkungan 3 3
2 Akses ke site dan jalan 3 3
3 Kondisi dan luasan 2 3
Jumlah 8 9
Produk :
· Site terpilih
(Tabel V.9 Penilaian masing-masing site)
Gbr. V.7 Site Terpilih
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
92
Eksisting Site :
- Site berada di Jalan Adi Sucipto, Solo. Site berbentuk trapesium
(cenderung persegi empat dan memanjang).
- Terletak ±200m arah barat SMP SMA Ursulin.
- Lingkungan berupa kawasan perdagangan, bisnis, pendidikan, hiburan
(Hailai), dan pemukiman.
- Lokasi strategis, memiliki sarana prasarana jalan yang mudah dijangkau,
dan memadahi untuk kelancaran transportasi.
- Memiliki aksesibilitas mudah dan utilitas yang memadahi.
Batas Site :
- Timur : Jalan lingkungan, kios, ruko, pabrik es,
- Barat : Hunian, pemukiman, kios, ruko
- Utara : Jalan Adi Sucipto, ruko, kios, pemukiman
- Selatan : Pemukiman
Peraturan Bangunan :
- Building Coverage (BC) max 60%
- GSB ½ lebar jalan, 10 meter pada sisi utara, 2meter pada sisi timur.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
93
3. Analisa Pengolahan Site
a. Pencapaian Site
Tujuan : Mendapatkan pencapaian site yang baik sesuai dengan fungsi
bangunan.
Dasar Pertimbangan Pencapaian Site :
à Main Entrance (ME)
· Mudah dikenali pengunjung.
· Mudah dicapai dari jalur kendaraan umum atau jalan utama.
· Arah kedatangan pengunjung dari jalan utama kawasan.
· Kelancaran lalu lintas tanpa adanya gangguan dengan kegiatan
sirkulasi pada Pusat Perdagangan Meubel
à Side Entrance (SE)
· Kemudahan pencapaian, terutama untuk sirkulasi kendaraan yang
menunjang kegiatan di dalam Pusat Perdagangan Meubel.
· Kegiatan yang terjadi tidak mangganggu pengunjung.
· Mendukung fungsi kegiatan bagi pengelola, karyawan dan servis.
· Terletak pada jalan yang tidak terlalu padat / ramai.
Gbr.V.8. ME & SE Site Terpilih Potensi sebagai SE
Potensi sebagai SE
UTARA
Potensi sebagai ME keluar Potensi sebagai
ME masuk Potensi sebagai ME masuk
1 2 3
4
5
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
94
Tabel V.10. Kondisi dan Potensi Site
no Kondisi potensi
1 ME berada dibagian
utara site sebelah
barat.
Ø Kemudahan jalur keluar kendaraan,
karena masih searah dengan jl.Adi
Sucipto
Ø Berada di bagian barat site dimana
merupakan bagian agak tepi sehingga
tidak menggangu sirkulasi kendaraan
2 ME berada di bagian
tengah site
Ø Merupakan point entrance
pengunjung dari jalan Adi Sucipto
Ø Mudah dikenali
Kemudahan sirkulasi
3 ME masuk berada di
bagian utara site
sebelah timur
Ø Jarak antara jalan Adi Sucipto dengan
jalan masuk lebih dekat
Ø Kemudahan sirkulasi
4 SE masuk berada di
bagian timur site
Ø Dekat dengan jalan lingkungan,
sehingga memudahkan sirkulasi dari
sisi lain
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
95
Produk
Keterangan :
Pintu masuk utama (ME) dan pintu keluar utama (ME) berada pada bagian utara ,
yaitu jalan utama kawasan, Jalan Adi Sucipto. Sedangkan pintu masuk dan keluar
samping (SE) terletak pada samping site, yaitu jalan lingkungan yang berada di
sebelah timur site .
5 SE keluar berada di
bagian timur site
Ø Pertimbangan kemudahan jalur keluar
searah ke arah jalan lingkungan menuju
jalan utama Jalan Adi Sucipto.
Potensial untuk dijadikan SE keluar dari
dalam bangunan
Gbr.V.9. Analisa ME dan SE Potensi sebagai SE
Potensi sebagai SE
UTARA
Potensi sebagai ME keluar Potensi sebagai ME
masuk Potensi sebagai ME masuk
1 2 3
4
5
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
96
b. Analisa view dan orientasi site
Tujuan : Mendapat view dan orientasi site yang mendukung kegiatan di
dalamnya.
Dasar Pertimbangan Pencapaian Site :
· Pola kegiatan kota dan lingkungan.
· Arah pandang dari lingkungan sekitar ke dalam tapak untuk
menentukan area ekspose terbaik.
· Kondisi sirkulasi lalu lintas sekitar tapak.
Orientasi bangunan menghadap ke arah timur,menghadap ke jalan Adi
Sucipto,dimana pada arah timur ini orang lebih dapat langsung melihat ke bangunan.
Selain itu pada arah utara ini ,sinar matahari tidak begitu panas.
Gbr.V.10. Analisa View Site
View ke arah utara,menghadap ke jl utama yang lebih dominan di lihat orang
View ke arah timur cukup menarik
View ke arah selatan tidak menarik
View ke arah barat kurang menarik
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
97
Produk
c. Analisa Penzoningan Site
Tujuan : Mendapatkan zonning penataan kelompok kegiatan pada
bangunan.
Dasar Pertimbangan Pencapaian Site :
· Kemudahan pencapaian terhadap zona yang dituju
· Pembagian zona berdasarkan fungsi pada bangunan
· Merupakan hasil dari beberapa analisis terhadap persyaratan ruang,
meliputi : pencapaian, kebisingan, view, dan kebutuhan akan sinar
matahari
Orientasi bangunan menghadap ke utara
Pada bagian timur diberi pohon sebagi barier untuk mencegah masuknya matahari langsung mendapat penyinaran langsung
Pada bagian barat diberi pohon sebagi barier untuk mencegah masuknya matahari langsung mendapat penyinaran langsung
Gbr.V.11. Analisa Orientasi Site
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
98
Kel.kegiatan Nama ruang Persyaratan ruang Ket.
pencapaian ketenangan View matahari
a.promosi,
pemasaran · penerimaan + ++ ++ ++ Zona
publik
· R.tunggu ++ ++ + +
· Showroom +++ + ++ ++
· R. Tunggu ++ ++ + +
b.informasi
· R.informasi +++ + +++ ++
Zona
publik
· Stand
informasi +++ ++ ++ ++
· Stand
pameran +++ + ++ ++
c.transaksi · R.negosiasi + ++ - +
Zona
publik
d.pengelola
· Penerimaan + ++ ++ ++ Zona
privat
·
· R. Kantor
+ +++ ++ ++ Zona
privat
· R. Rapat
+ +++ + + Zona
privat
(Tabel V.11. Analisa persyaratan ruang)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
99
Berdasarkan pada pertimbangan di atas, maka program ruang yang
memungkinkan untuk digabung dalam satu zoning ruang adalah ruang-ruang
yang memiliki fungsi, sifat dan tuntutan yang sama. Sehingga dapat
menghasilkan fungsi bangunan Pusat Perdagangan meubel yang optimal dan
kemudahan dalam pelayanan.
e.penunjang · Penerimaan
+++ - +++ +++
Zona
servis
· R.serbaguna ++ +++ + +
Zona
semi
publik
· R.asosiasi + + - +
Zona
semi
publik
· Mini
market ++ - + -
Zona
publik
· Food court ++ - + - Zona
publik
· Parkir +++ + +++ +++
Zona
publik
· Taman +++ - +++ +++
Zona
publik
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
100
Sifat Kegiatan :
· Kegiatan Publik
Merupakan kegiatan yang langsung berhubungan dengan konsumen,
meliputi :
- Kegiatan informasi
- Kegiatan Promosi dan pemasaran
- Kegiatan transksi
- Kegiatan penunjang
· Kegiatan Semi Publik
Merupakan kegiatan yang masih berkaitan penting dengan konsumen dan
mempunyai sifat tak langsung, meliputi :
- Kegiatan serbaguna
- Kegiatan asosiasi yang berhubungan dengan meubel
· Kegiatan Privat
Merupakan kegiatan intern pada Bangunan Pusat perdagangan meubel
yang tidak melibatkan konsumen secara langsung, meliputi :
- Kegiatan Pengelolaan tiap Divisi dan Pengelolaan Pusat
· Kegiatan Servis
Seluruh kegiatan yang bersifat operasional bangunan.
Sistem Zonning :
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
101
Perlunya penetapan zoning vertikal dan horisontal untuk memisahkan
fungsi-fungsi kegiatan yang berbeda. Zoning horisontal mendasari
penempatan ruang berdasarkan aksesibilitas, hirarki dan prioritas
kenampakan. Zoning vertikal mendasari penempatan satu fungsi dengan
pertimbangan aksesibilitas, segi kenampakan dan privacy yang dikaitkan
dengan penempatan pada level bangunan. Semakin dekat lantai dengan
permukaan tanah semakin tinggi aksesibilitasnya dan kenampakan langsung,
dari segi privacy kurang memungkinkan/memenuhi.
Gb V.12. Zone Horizontal
1
2 3
4
KET :
1. ZONE PUBLIK
2. ZONE SEMI PUBLIK
3. ZONE SERVIS
4. ZONE PRIVAT
2 3
3
1
2 1
2 1
1
1
Keterangan :
1. zona public
2. zona semi publik
3. zona service
4. zona privat
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
102
d. Analisa Sirkulasi Site
Tujuan : menentukan arah sirkulasi kendaraan dan pejalan kaki dari luar
hingga mencapai bangunan.
Dasar Pertimbangan :
a) Faktor keamanan, kenyamanan, efektif dan efisien dalam sirkulasi site
sehingga tidak terjadi crossing di dalam maupun di luar site.
b) Tidak mengganggu sirkulasi di luar site.
c) Eksplorasi maksimal bagi pengunjung terhadap bangunan
d) Sirkulasi yang jelas antara kendaraan maupun pejalan kaki
e) Kriteria sistem parkir :
· Parkir yang diterapkan pada tapak adalah sistem parkir yang
ditempatkan pada area sekitar massa bangunan (masih berada dalam
site) dan lantai basement.
· Pemisah antara parkir pengunjung dan pengelola.
· Pemisahan antara area parkir roda empat dan roda dua.
Sistem parkir menurut Neufert Architect Data (NAD) terbagi dalam
beberapa jenis, yaitu :
o Sistem parkir paralel (gbr.V.14)
Karakter:
· Efisien diterapkan di badan jalan. · Sirkulasi keluar-masuk sulit. · Daya tampung kendaraan sedikit.
Gbr.V.13. Zone Vertikal
4
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
103
o Sistem parkir menyudut 45º(gbr.V.15)
o Sistem parkir menyudut 90º (gbr.V.16)
Berdasarkan jenis dan karakter sistem parkir di atas, maka sistem
parkir menyudut 90º dipilih sebagai sistem parkir yang digunakan pada
bangunan yang direncanakan.
Kriteria sirkulasi kendaraan :
· Pengunjung yang berkendara untuk menuju ruang kegiatan harus
berjalan kaki dari area parkir.
· Agar tidak terjadi crossing antara sirkulasi keluar dan masuk maka
pintu masuk dan pintu keluar kawasan didesain terpisah.
Karakter:
· Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya).
· Sirkulasi keluar-masuk lancar. · Daya tampung kendaraan
cukup banyak.
Karakter:
· Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya).
· Sirkulasi keluar-masuk lancar.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
104
4. Analisa Ekspresi Tampilan Bangunan
· Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan
Tujuan : Mendapatkan gubahan massa dasar dan komposisi massa
bangunan Pusat Perdagangan Meubel
Dasar Pertimbangan :
- Massa bangunan untuk fungsi Pusat Perdagangan Meubel
- Bentuk dasar untuk massa majemuk / lebih dari satu massa
- Kemudahan Sirkulasi antar massa
- Penerapan
Menurut teori F. DK. Ching, terdapat tiga macam bentuk primer, yaitu
segi empat, segi tiga, dan lingkaran.
Segi Empat
Ø merupakan bentuk yang netral,
statis, masiv, dan solid.
Ø Kemudahan untuk pengolahan
sirkulasi.
Ø Efisiensi pemakaian ruang
Ø Kemudahan dalam pengerjaan
struktur.
Segi Tiga
(Gambar V.17 bentuk segi empat)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
105
Ø merupakan bentuk yang
mempunyai kesan kuat, energik,
stabil, sulit disederhanakan, tajam,
dan titk jatuh pada satu sisi.
Ø Kemudahan untuk pengolahan
sirkulasi.
Ø Kurang memilki kemudahan dalam
pengembangan.
Ø Kurang memilki efisiensi
pemakaian ruang.
Lingkaran
Ø Mempunyai kekuatan visual yang
tidak dapat disederhanakan,
mempunyai sudut pandang ke
segala arah tanpa dihalangi oleh
pertemuan sudut.
Ø Dengan pengembangan bentuk
akan menimbulkan gerak putar
yang kuat, mengikuti bentuk alam.
Ø Kemudahan untuk pengolahan
sirkulasi.
Ø Sulit dalam pengerjaan struktur.
Dari tiga bentuk massa dasar tersebut, massa segi lingkaran mempunyai
karakteristik pengembangan bentuk akan menimbulkan gerak putar yang
kuat, mengikuti bentuk alam.kemudahan untuk pengolahan sirkulasi
Bangunan yang tepat selain bentuknya yang kuat mengikuti bentuk alam.
(Gambar V.18 bentuk segi tiga)
(Gambar V.19 bentuk lingkaran)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
106
5. Analisa Sistem Struktur
· Sistem Struktur Bangunan
Penentuan sistem struktur pada bangunan merupakan hal yang utama dan
perlu mendapatkan perhatian yang maksimal dan teliti. Hal ini disamping
akan menentukan umur dari gedung itu sendiri juga akan mempengaruhi
tingkat efisiensi dalam pengunaan ruang pada bangunan.
Analisa Sub Struktur
Tujuan :
Untuk menentukan sistem sub struktur / pondasi yang dapat
mendukung bangunan.
Dasar Pertimbangan :
- Bangunan mempunyai ketinggian > 10 meter.
- Daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, dimana daya dukung tanah
dan kondisi ketinggian air tanahnya normal.
- Cukup kaku dalam menghadapi gaya lateral.
Analisa :
Berdasarkan kondisi site, maka sistem alternatif sub struktur yang akan
digunakan adalah:
- Footplat
Mampu mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk jenis
tanah yang tidak terlalu keras, tidak perlu menggali tanah terlalu dalam.
- Sumuran
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
107
Mendukung bangunan berlantai banyak, dapat digunakan pada
berbagai jenis tanah, dimensi yang besar dan banyak membuang tanah
galian.
- Tiang Pancang
Mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk tanah yang
cukup keras, penggalian tanah untuk pondasi cukup dalam.
Hasil Analisa :
Alternatif pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang yang
memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site yang cukup
keras.
Analisa Super Struktur
Tujuan :
Untuk menentukan sistem struktur pada bagian atas, yaitu badan
bangunan, seperti : dinding, kolom, dan balok
Faktor penentu :
- Memiliki fleksibilitas tinggi
- Ringan dan ekonomis
- Kemampuan menahan gaya-gaya lateral
- Kekakuan
Analisa Upper Struktur
Tujuan : Untuk menentukan sistem upper struktur / struktur atap.
Dasar Pertimbangan :
- Kemudahan dalam teknologi dan material bahan
- Mendukung estetika penampilan bangunan
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
108
Analisa :
Untuk struktur atap terdapat beberapa alternatif struktur, yaitu:
- Struktur rangka baja
Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas.
- Struktur kabel
Dapat menahan atap dengan bentangan besar.
- Struktur beton bertulang
Bentangan besar dan kemungkinan variasi bentuk atap cukup luas
- Space frame
Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas.
- Struktur rangka kayu
Bentangan relatif kecil dan variasi bentuk terbatas.
6. Sistem utilitas bangunan
a. Analisa Sistem Transportasi dalam bangunan
Tujuan : memberikan kenyamanan berlalu lintas dalam bangunan.
Dasar Pertimbangan :
- Banyaknya lantai (ketinggian bangunan)
- pemakai sistem transportasi (tipe dan fungsi dari bangunan)
Bangunan yang direncanakan merupakan bangunan dengan lantai
lebih dari satu / berlantai banyak, sehingga bangunan menggunakan alat
transportasi vertikal.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
109
Elevator atau sering disebut dengan lift, merupakan alat angkut orang
atau barang dalam suatu bangunan yang tinggi. Lift ini biasa dipasang
untuk bangunan yang tingginya lebih dari 4 lantai, karena kemampuan
orang untuk naik turun dalam menjalankan tugasnya hanya mampu
dilakukan sampai 4 lantai.
Selain lift untuk pengunjung, dibutuhkan juga lift untuk mengangkut
barang. lift barang ini juga dapat berfungsi sebagai lift pemadam
kebakaran.
Sistem transportasi vertical lain yang dapat digunakan dalam
bangunan adalah eskalator dan tangga.
b. Analisa Sistem Penyediaan Listrik
Tujuan : Mendapatkan pasokan listrik yang memadahi untuk
menunjang kegiatan di dalam bangunan
Dasar Pertimbangan :
- Banyaknya massa bangunan
- Macam aktivitas yang terjadi
Dalam pengadaan sumber tenaga listrik ada dua sumber untuk
mendapatkannya, yaitu :
§ Tenaga Sendiri (Sumber tenaga listrik atau generator)
§ Kebutuhan dari PLN
PLN Gardu Induk
Gardu Distribusi
Metera Panel Utama
Panel Cabang
Trafo Automatic Switches Genset
Panel Cabang
Panel Cabang
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
110
c. Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran
Tujuan : untuk mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya
kebakaran.
Dasar Pertimbangan :
- fungsi bangunan
- luasan bangunan
- peralatan di dalam bangunan
Bahaya kebakaran adalah bahaya yang ditimbulkan oleh adanya nyala api
yang tidak terkendali,sehingga dapat mengancam keselamatan jiwa
manusia maupun harta benda. Nyala api adalah reaksi dari bahan
bakar,panas dan oksigen
Bahan yang mudah terbakar adalah :
- benda padat : kayu,kertas,plastik dan sebagainya
- benda cair : bensin, spirtus dan sebagainya
- gas : astelin, LNG dan sebagainya
Pencegahan bahaya kebakaran berarti segala usaha yang dilakukan
agar tidak terjadi penyalaan api yang tidak terkendali
Sumber panas yang dapat menimbulkan kebakaran :
- sinar matahari,
- listrik dapat menimbulkan korsleting
Skema V.15 Distribusi Listrik
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
111
- panas yang berasal dari energi mekanik ,karena gesekan benda-benda
sehingga terjadi loncatan bunga api
- panas yang berasal dari reaksi kimia,di gedung-gedung bahan kimia
Sistem pemadaman
- penguraian , yaitu memisahkan atau menjauhkan benda-benda yang
dapat terbakar
- pendinginan, yaitu penyemprotan air pada benda-benda yang terbakar
- isolasi atau sistem lokalisasi, yaitu dengan cara menyemprotkan bahan
kimia karbondioksida.
- blasting effect system, yaitu dengan cara memberikan tekanan yang
tinggi misalnya dengan cara meledakkan bahan peledak
Kelas sistem dan bahan pemadam kebakaran
no Kelas kebakaran Sistem
Pemadaman
Bahan pemadaman
air Foam
(busa)
CO2 CTF-
BCF
Power
Dry
Chemical
1 Kelas A :
kayu,karet,tekstil
Pendinginan,
penguraian
baik boleh boleh boleh boleh
2 Kelas B :
bensin,cat,minyak
dll
isolasi bahaya baik baik boleh boleh
3 Kelas C : listrik
dan mesin-mesin
Isolasi bahaya baik baik boleh baik
4 Kelas D : logam Isolasi,
pendinginan
bahaya bahaya boleh bahaya baik
BCF = Bromide, Clorine, Fluorine adalah jenis gas Halon
Bahan pemadam api CO2 = carbondioksida
Prosentage CO2 yang diperlukan untuk ruangan yang memakai sistem otomatis
TABEL V.12. Kelas sistem dan bahan pemadam
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
112
Sistem pemadaman kebakaran dibedakan menjadi 3 :
a. Deteksi Awal
b. Pemadaman Awal
c. Penyelamatan
Dalam sistem pemadaman kebakaran, sistem deteksi awal merupakan
peringatan dini untuk mencegah terjadinya kebakaran yang lebih luas.
Sistem deteksi awal mampu mengurangi atau mencegah dampak
kebakaran yang ditimbulkan oleh konsleting ataupun penyebab lainnya.
Apabila sistem deteksi awal belum dapat mencegah padamnya api maka
akan dilanjut dengan sistem pemadaman baik itu menggunakan sprinkler
gas atau air. Untuk menyelamatkan nyawa orang yang berada dalam
kebakaran digunakan sistem penyelamatan dengan menggunakan tangga
darurat.
a. Sistem deteksi awal bahaya (early warning detection) yang secara
otomatis memberikan alarm bahaya atau langsung mengaktifkan alat
pemadam. Dibagi atas dua bagian yaitu sistem otomatis dan sistem
semi otomatis
Cara kerja (operasional) pemadam instalasi tetap
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
113
Sistem Semi Otomatis Sistem Otomatis
Api
Alat deteksi
Panel alarm
manusia
sistem start
Pada sistem otomatis, manusia hanya diperlukan untuk menjaga
kemungkinan lain yang terjadi.
Sistem deteksi awal terdiri dari :
o Alat Deteksi Asap (smoke detector)
Smoke detector mempunyai kepekaan yang tinggi dan akan
memberikan alarm bila terjadi asap di tempat alat itu dipasang
o Alat Deteksi Nyala Api ( flame detector)
Flame detector dapat mendeteksi adanya nyala api yang tidak
terkendali dengan cara menengkap sinar ultra violet yang dipancarkan
nyala api tersebut.
o Alat Deteksi Panas (heat detector)
Heat detector dapat membedakan adanya bahaya kebakaran dengan
cara membedakan kenaikan temperatur(panas) yang terjadi di ruangan.
Prinsip kerja deteksi awal adalah : akibat dari bekerjannya alat-alat
deteksi asap,deteksi nyala api maupun deteksi panas tersebut, suatu
Api
Alat deteksi
Panel alarm
System start
Alat pemadam aktif
Alat pemadam aktif Skema v.16. cara kerja system pemadam semi otomatis dan sistem otomatis
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
114
sinyal listrik dikirimkan ke panel kontrol alarm bahaya, sebagai input
data yang akan diolah lebih lanjut.
Panel kontrol alarm bahaya, merupakan unit pengontrol yang akan
mengadakan pengolahan, seleksi dan evaluasi data. Hasilnya
merupakan suatu output yang berisi tentang informasi tentang lokasi
kebakaran sehingga petugas dapat mengetahui lokasi kebakaran.
Bila pada lokasi kebakaran sudah dilengkapi dengan pemadam api
otomatis, maka sinyal dari unit kontrol dapat langsung mengaktifkan
peralatan tersebut (misalnya sprinkler otomatis).
b. Sistem pemadaman antara lain
o Sistem sprinkler
Sprinkler adalah suatu alat semacam Nozzle(penyemprot) yang dapat
memancarkan air secara pengabutan (fog) dan bekerja otomatis.
Bahan pemadamnya adalah air maupun jenis gas lainnya seperti
karbondioksida,halon dll. Oleh sebab itu instalasi sprinkler khusus
digunakan untuk pemadaman kebakaran kelas A.
Sprinkler dibedakan menjadi 2 jenis yaitu :
- Sistem sprinkler gas
□ Bahan pemadam CO2 adalah bahan yang efektif digunakan
untuk pemadam kebakaran kelas C,misalnya di ruang-ruangan
mesin/listrik,dudang-gudang peralatn mesin dan sebagainya.
Peralatanya terdiri dari :
♦ alat deteksi bahaya kebakaran
Panel Kontrol
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
115
Alarm
Tabung-tabung utama pemadam CO2,berisi bahan CO2 cair
dan bertekanan yang dihubungkan satu sama lain dengan pipa
yang kemudian dihubungkan lagi dengan Nozzle Pengeluaran
yang akan memancarkan semua isi tabung utama setelah sistem
otomatis pemadam dijalankan
Tabung Start CO2, terdiri dari 2-3 tabung yang berfungsi
untuk menstart tabung-tabung utama dengan cara memberikan
tekanan gas yang cukup besar sehingga katub-katub
pengeluaran terbuka dan bahan pemadam CO2 memancar ke
luar melalui Nozzle pengeluaran.
□ Pemadam power (dry chemical otomatis)
Power dry chemical atau serbuk kimia kering adalah bahan
pemadam yang serbaguna. Dapat dipakai untuk memadamkan
kebakaran kelas A-B dan C. Alat deteksinya adalah cara
pendeteksian panas yang merupakan gabungan dari sistem
deteksi panas dengan sistem mekanis alat portable. Alat ini akan
bekerja
□ Instalasi pemadam tetap gas halon secara otomatis
menyemprotkan bahan Dry Chemical bila terjadi kebakaran dan
temperatur ruangan mencapai 72 °C. Pemasangan Power Dry
Chemical barada di langit-langit ruangan pada ketinggian 2-2.5m
di atas peralatan yang kemungkinan besar dapat menjadi sumber
api.
Pemadam halon adalah bahan yang terdiri dari beberapa unsur
kimia. Prinsip kerja pemadamanya sama dengan pemadam CO2
yaitu dengan cara isolasi oksidasi. Sistem startnya juga
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
116
menggunakan CO2 dan dikendalikan dari panel kontrol. Cara
pengoperasiannya sama dengan pemadam CO2. Gas halon terdiri
dari Carbon(C), Fluorine(F), Bromide(Br) dan Iodine (I).
- Sistem sprinkler air
Berfungsi untuk mencegah terjadinya kebakaran pada radius
tertentu untuk melokalisir kebakaran. Sprinkler air berfungsi
apabila dipicu oleh heat and smoke detector yang memberikan
pesan ke pusat. Setiap sprinkler juga dilengkapi dengan sensor
untuk mengetahui lokasi kebakaran.
o Sistem hydrant
- Indoor hydrant
Berupa gulugan selang dan hydrant sebagai sumber airnya, digunakan
untuk memadamkan api yang cukup besar. Diletakan di tempat-tempat
strategis yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki
resiko kebakaran yang tinggi. Sumber air hydrant diambil dari ground
tank untuk kebutuhan air sehari-hari.
- Outdoor hydrant
Dihubungkan pada pipa PDAM untuk mendapatkan kepastian sumber
air dan tekanan air yang memadai.
o Fire estinguisher
Berupa tabung karbondioksida portable Untuk memadamkan api
secara manual oleh manusia. Ditempatkan di tempat-tempat strategis
yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko
kebakaran yang tinggi.
c. Sistem Penyelamatan
Tangga darurat
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
117
Tangga darurat yang diletakkan diruangan yang aman dari api,
direncanakan untuk 3 orang yang berjalan berdampingan.
Pasokan air
Pada kota-kota besar ,diperlukan air untuk keperluan hidran,selang
kebakaran dan sistem sprinkler yang dipasok dari jaringan pipa air di
jalan-jalan utama. Untuk keperluan praktis,air dapat diperoleh dengan
menyemprot air dari kolam renang, waduk, saluran riol kota atau
sungai. Sejumlah cadangan air diperlukan untuk hidran dan sistem
sprinkler dan umumnya disimpan dalam tempat air tertentu (reservoir).
Jika dimungkinkan ,suatu tangki penyimpanan air dapat difungsikan
ganda, baik itu untuk keperluan keseharian maupun untuk keperluan
pemadaman api. Agar di dalam tangki selalu tetap tersedia cadangan
air yang dapat dipergunakan jika sewaktu-waktu terjadi kebakaran,
maka lubangan pasokan(outlet) untuk kebutuhan keseharian dibedakan
dengan lubang untuk keperluan pemadam api.
c. Analisa Sistem Penghawaan Buatan
Tujuan : Mendapatkan penghawaan udara yang stabil di dalam ruangan
Dasar Pertimbangan :
- Efisien bangunan.
- Tuntutan persyaratan suhu udara yang konstan dalam ruangan
- Penciptaan Kelembapan 60 % – 70 %.
- Kemudahan dalam pengaturan suhu dan kelembaban
AC untuk mendinginkan ruang (menurunkan temperatur) ruang
dengan mengurangi tingkat kelembaban udara dan mengalirkan udara
tetap bersih. Menggunakan AC Sentral dengan sistem All Water System,
penempatan AHU pada lantai dasar dengan pertimbangan :
- Bangunan penunjang / massa utama tidak efektif jika memakai AC
Unit.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
118
(Skema V.17 sistem penghawaan buatan)
- All Water System lebih efektif, irit dan tidak cepat rusak.
d. Analisa Sistem Komunikasi
Tujuan : Mendapatkan system komunikasi yang dapat menunjang
aktivitas pada bangunan.
Dasar Pertimbangan :
o Aktivitas pengunjung
o Kemudahan komunikasi
Sistem komunikasi yang digunakan terbagi atas dua macam, di luar
dan di dalam bangunan yaitu :
1) Di luar bangunan dengan menggunakan :
- Alat telepon
- Menggunakan langsung sambungan dari wartel
- Radio komunikasi
2) Di dalam bangunan, alat yang digunakan :
- Interkom antar ruang
- Paging, Digunakan untuk komunikasi satu arah, fungsinya sebagai
alat panggil, backsound musik, dan pengumuman yang dapat
dikontrol dari satu tempat.
e. Analisa Sistem Penangkal Petir
Cooling tower chiller AHU RUANG
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
119
Tujuan : mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya petir.
Dasar Pertimbangan :
- Kemampuan untuk melindungi gedung dari sambaran petir.
- Tidak menyebabkan efek elektrifikasi atau flashover pada saat
penangkal petir mengalirkan arus listrik ke grounding.
- Pemasangannya tidak mengganggu penampilan bangunan.
Instalasi penagkal petir adalah instalasi suatu sistem dengan komponen-
komponen dan peralatan-peralatan yang secara keseluruhan berfungsi
untuk menangkap petir dan menyalurkan ke tanah, sehingga semua bagian
dari bangunan beserta isinya atau benda-benda yang dilindunginya
terhindar dari bahaya sambaran petir.
Terdiri atas bagian-bagian sebagai berikut :
1. penghantar di atas tanah, ialah penghantar yang dipasang di atas atap
sebagai penangkap petir, berupa elektroda logam yang dipasang tegak
dan elektroda logam yang dipasang mendatar
2. penghantar pada dinding atau di dalam bangunan, sebagai penyalur
arus petir ke tanah yang terbuat dari tembaga, baja galvanish atau
alumunium.
3. elektroda-elektroda tanah, antara lain :
- elektroda strip (pita), yang ditanam minimum 0,5-1 m dari
permukaan tanah
- elektroda batang, dari pipa atau besi baja profil yang
dipancangkan tegak lurus dalam tanah sedalam 2m
- elektroda pelat, ditanam minimum 50 cm dari permukaan
tanah.
Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan
sebuah batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada
paling atas bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju
elektroda tanah dan dibuat memanjang atau berbentuk sangkar sehingga
jangkauan lebih luas.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
120
(Skema V.18. Sistem distribusi air bersih)
f. Analisa Sistem Air Bersih
Tujuan : Menyediakan air bersih untuk aktivitas pada bangunan.
Dasar Pertimbangan :
- Kemampuan untuk menyediakan air bersih
- Luas bangunan / wilayah yang terlayani
Sumber air bersih berasal dari PDAM dan sumur yang ditampung pada
bak penampungan dan didistribusikan melalui pipa-pipa saluran.
Pendistribusian air bersih di dalam bangunan menggunakan sistem down
feed distribution, air dari PDAM dan sumur disalurkan menuju tangki
yang berada di atas (roof tank) melewati water treatment dengan
menggunakan pompa, kemudian disalurkan menuju ruang-ruang yang
memerlukan.
g. Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan
Tujuan : Menyalurkan air kotor dari berbagai sumber dan Air hujan ke
tempat pembuangan akhir.
Dasar Pertimbangan :
- Kemampuan untuk membuang air kotor
Lantai
Lantai PDAM Tandon bawah Pompa
Treatment Pompa Sumur
Tandon atas
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
121
(SkemaV.19. sistem air kotor dan hujan)
- Luas bangunan / wilayah yang terlayani
h. Analisa Sistem Pengelolaan Sampah
Tujuan : Membuang sampah yang tidak terpakai ke tempat
pembuangan akhir dan Memilah sampah yang masih bisa
didaur ulang.
Dasar Pertimbangan :
- Pengelolaan sampah tiap zona
- Pengelolaan sampah tiap lantai dalam satu zona
- Aktivitas dalam bangunan
Pengelolaan sampah dilakukan dengan memisahkan sampah yang
masih bisa didaur ulang dan sampah yang tidak bisa didaur ulang. Sistem
pembuangan sampah dengan cara mengumpulkan sampah melalui shaft
sampah yang dilengkapi lubang hawa, dilapisi bahan kedap suara dan
pintu berpegas yang mampu menutup sendiri.
Air hujan
Lavatory
Bak kontrol
Box Distribution
Riol kota
WC
Dapur
Septic tank
Crease Trap
Peresapan
(Skema V.20. Sistem pengelolaan sampah)
Sampah tiap lantai
Shaft sampah tiap lantai
Bak
penampung
Tempat pembuangan akhir
Disortir
Sumber uap (spet)
Ruang pengecatan
Pengolahan
dengan zat kimia Cerobong uap
(Skema V.21. system pengeluaran partikel uap pada r.workshop)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
122
Pembuangan sampah melalui shaft ini memanfaatkan gaya grafitasi
menuju bak penampungan sampah sementara, yang kemudian diangkut
menuju TPA (tempat pembuangan akhir).
Pada ruang workshop sampah dipilah berdasarkan bahan organik dan
anorganik.
Jenis sampah pada ruang workshop dapat dibedakan menjadi :
1) sampah organic terdiri dari serpihan kayu / sisa –sisa pemotongan
kayu
2) sampah anorganik meliputi :
- partikel logam seperti potongan besi, alumunium dll.
- partikel uap cat yang berasal dari pengecatan
Sampah organik (serpihan kayu sisa pemotongan) dan sampah
anorganik (sisa partikel logam) dipilah kemudian dikumpulkan
berdasarkan jenisnya . Setelah dipilah berdasarkan jenisnya,sampah
tersebut dapat dijual kembali.
Sampah anorganik berupa partikel uap dibuang melalui cerobong
khusus, yang dapat menyerap atau menghilangkan kandungan berbahaya
dalam partikel uap cat tersebut, sehingga pada saat dikeluarkan uap cat ini
sudah tidak mengandung partikel yang dapat menyebabkan polusi udara.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
123
Cooling tower chiller AHU LT.1 RUANG lt.1
AHU LT.2 RUANG lt.2
AHU LT.3 RUANG lt.3
AHU LT.4 RUANG lt.4
AHU LT.5 RUANG lt.5
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
commit to user
PUSAT PERDAGANGAN MEUBEL DI SURAKARTA SEBAGAI SARANA INFORMASI, PROMOSI DAN TRANSAKSI
124