ÉTUDE CAE ET TIERS-LIEUX · 3-neo-nomade.com : Infographie, le livre blanc des espaces de...
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ÉTUDECAE ET TIERS-LIEUX
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1. CONTEXTE
2. MODÈLE ÉCONOMIQUE
3. ÉTUDE TERRITORIALE
4. ÉTUDE AUPRÈS DES CAE DE COOPÉRER POUR ENTREPRENDRE
5. BENCHMARK
SOMMAIRE
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- neo-nomade.com : Infographie, le livre blanc des espaces de coworking
- Zevillage.net
- Coworking-carte.fr
- Movilab.org : Le Manifeste des Tiers-lieux
- Makery.info
- Étude Arthur Loyd
- La Coopérative des Tiers-lieux
- Étude Deskmag
- Actipole21.org
- Bibliomancienne.com
SOURCES
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CONTEXTE
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QU’EST-CE QU’UN TIERS-LIEU ?
• The Third Place : entre le domicile et le lieu de travail
• Cadre convivial et accessible, créateur de liens
• Espaces hybrides de travail partagés et collaboratifs
• Favorise les rencontres, les synergies et la créativité
• Permet le travail à distance, à proximité du domicile
• Diversité de services proposés pour les utilisateurs
"Un Tiers Lieu ne se définit pas par ce que l'on en dit mais par ce que l'on en fait..."
Source : movilab.org
TIERS-LIEU
TIERS-LIEU DE TRAVAIL
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HISTORIQUE
• 1989 : Le sociologue américain Ray Oldenberg théorise le tiers-lieu dans son livre « The Great Good Place » comme un lieu de rencontre convivial (ex: café, librairie ou bibliothèque…)
• 1995 : Ouverture d’un des premiers « tiers-lieux » en tant que tel : le C-Base à Berlin
• 1999 : L’américain Brian DeKoven lance le mot « Coworking » qui est un moyen d’identifier et de faciliter le travail collaboratif et les rencontres professionnelles coordonnées par ordinateur
• 2002 : Premier espace de coworking à VienneSource : movilab.org
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ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ESPACES DE COWORKING EN FRANCE
16
140
409
199
225 285
29 87
119
244
452
813
2010 2013 2016
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900Coworking
Centre d'affaire
Télécentre
Total
+ 569
+ 393
+ 86
+ 103
Source : neo-nomade.com
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ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ESPACES DE COWORKING DANS LE MONDE
11302070
3600
5800
8700
11300
13800
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
Source : deskmag
+ 12 670
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POURQUOI LE COWORKING VA CROÎTRE ?
+ 34 %C’est la croissance du nombre de travailleurs indépendants en France entre 2008 et 2016
70 % De Digital Natives (18-30 ans) se verraient bien travailler en indépendant
7 % D’entre eux seulement se voient travailler dans un bureau classique
Source : Arthur Loyd
Politiques publiques en faveur de l’auto-entrepreneuriat et du développement de tiers-lieux
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HISTORIQUE
• Révolution digitale a permis le développement
• Du télétravail
• De la « démobilité choisie »
• De « l’entrepreneuriat nomade »
Source : movilab.org
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1. CONTEXTE TYPOLOGIE DES TIERS LIEUX
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HISTORIQUE
Source : movilab.org
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TYPOLOGIES DE TIERS-LIEUX DE TRAVAIL
En vert : Retenu pour l’étude
Activités & Services
Espace de coworking
Espaces collaboratifs
Cafés associatifs
Artisanaux
Fablab
Hackerspace
Makerspaces
Garages solidaires
Labo textiles
Ateliers partagés
Agricoles
Lieu de production
Lieu de vente
Éducatifs
Innovation pédagogique
Source: La Coopérative des tiers-lieux
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ESPACES DE COWORKING ET BUREAUX PARTAGÉS
« Le coworking est une alternative au travail à domicile, avec du confort, des services, et surtout une communauté qui vie et qui stimule »
Xavier De Mazenod, fondateur de ZEVILLAGE
Source : Prima Terra
Enjeu de marchandisation
Enjeu de biens communs
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LES ACTIVITÉS PRATIQUÉES
Accompagnement à la création
Formation à l’utilisation
Animation / Networking
Services mutualisés
Location d’espace
Source: Movilab.org
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1. CONTEXTE PUBLICS DES TIERS LIEUX
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LES UTILISATEURS
Étude menée par La Coopérative des Tiers-lieux en région Nouvelle-Aquitaine en 2016 : 77 tiers-lieux répondants
• Forte fréquentation d’entrepreneurs individuels
• Présence de demandeurs d’emploi
• Un potentiel de développement pour les CAE
• Une grande diversité d’utilisateurs
• Développement de « l’entrepreneuriat nomade
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LES ATTENTES DES UTILISATEURS
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1. CONTEXTE MODELE ECONOMIQUE
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• Difficile de déterminer un modèle économique pérenne car :
• Modèle très récent, peu de recul
• Expériences protéiformes (existences de modèles économiques très divers)
• L’équilibre économique dépend du taux de remplissage et donc de l’attractivité du lieu
• Le foncier est généralement l’investissement le plus conséquent et la location d’espace la première source de revenus
UN MODÈLE ÉCONOMIQUE ENCORE FLOU
Source: Bilan Openscop
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MODÈLE DE REVENUS
Revenus des activités propres
Subventions publiques
Financements privés
Source: Manifeste des tiers-lieux, movilab.org
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FINANCER LE COÛT MENSUEL
Exemple avec un lieu de 300 m² qui a un coût mensuel de 1700 €pour l’infrastructure et 800 € pour les services
Source: Bilan Openscop
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FINANCEMENTS PRIVÉS
Qui ? Pour quoi ?
Love Money Compléter l’apport personnel
Financement participatif Ouverture de l’espace
Banque Travaux et immobilier
Prêts d’honneur Travaux et immobilier
Financement en capital Développement de structures déjà existantes
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FINANCEMENTS PUBLICS
• La collectivité ne finance pas un lieu en tant que tel mais elle soutient une dynamique sur le volet structurel
• Par exemple la Région Auvergne Rhône Alpes finance les lieux favorisant la création d’emplois. La problématique est néanmoins de créer des emplois pérennes car de nombreux utilisateurs sont en situation de précarité
• Il est conseillé d’orienter les sollicitations de la collectivité vers la communauté de tiers-lieux pour par exemple:
• Répondre à des marchés
• Engager des partenariats nécessitant une pluralité de compétences complexes et transversales
« Des dispositifs tels que les CAE peuvent être intéressants dans un Tiers-lieu afin de favoriser la création
d’emploi non délocalisables »
Source: Bilan Openscop
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FINANCEMENTS PUBLICS
Hauteur du financement en fonction de l’implantation du projet
Territoires « fragiles » bénéficient de plus de subventions
Moins de besoins en zone urbaine car plus fort potentiel de rentabilité.
Exemple Région Nouvelle-Aquitaine
Différentes dépenses éligibles Agencement du lieuEquipement informatique Frais de personnelFrais généraux supplémentaires
Différentes activités éligiblesÉtude de faisabilitéIngénierie de projetProgramme d’aménagement Communication / marketingLancement du tiers-lieu
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FINANCEMENTS PUBLICS
Exemple Région Nouvelle-Aquitaine
• 50% des 186 tiers-lieux ont été accompagnés par la région.
• Moyenne de 56 304€ par projet soit 30% du besoin de financement sur 2 ans
• Coût moyen d’un projet sur 2 ans : 187 324 €
• Les tiers-lieux en zone urbaine ont plus de facilité à être autonomes car il y a un plus fort potentiel de rentabilité.
• Politique publique : « démobilité choisie » et attractivité du territoire fondée sur l’ouverture, le partage et le développement d’un nouveau modèle socioéconomique.
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MERCI !
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Les tiers-lieux dans les métropoles françaises où
sont implantées les CAE de Coopérer Pour Entreprendre
3. ANALYSE TERRITORIALE
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OBSERVATIONS
- Majorité d’espaces de coworking
- Présence d’au moins un tiers-lieu dans les villes de plus de 50 000 habitants
- Offre et demande de tiers-lieu très développée à Paris
- Collectivité territoriale = puissant levier pour impulser leur développement
- Les villes étudiantes disposent de plus de Fablabs
- Certaines régions ont un très faible dynamisme à ce sujetSources :- neo-nomade.com- Zevillage.net- Coworking-carte.fr- Movilab.org- Makery.info
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Quel est la région la plus dotée en tiers lieuLa moins dotéeFaire un ratio par rapport à la population.
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Présence d’entrepreneurs salariés de Graine de SOL à : - MIX- La Cordée- Melchior
Présence d’entrepreneurs salariés d’Appuy Créateurs à:- La COcotte Numérique
AUVERGNE RHÔNE ALPESVille Nombre de tiers-lieux
Lyon 47
Grenoble 10
Clermont-Ferrand 5
Annecy 5
Fablab Coworking
Hackerspace Espace Agricole
CAE VilleAppuy-Créateurs Clermont-FerrandTalents Croisés FirminyVecteur d’Activités GrenobleEscale Création St FonsGraine de Sol Pierre BeniteCap Services LyonCalad’Impulsion Villefranche / SaoneAmetis Annecy
197,20 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
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BRETAGNE
Fablab Coworking Hackerspace
Ville Nombre de tiers-lieux
Rennes 37
Brest 8
Lorient 2
Vannes 2
Quimper 2
CAE VilleElan Créateur / Bâtisseur RennesCoop Domi Ouest LorientAvant- Premières / PlerinBati-PremièresChrysalide QuimperPenn Ar Bat Brest
Présence d’entrepreneurs salariés d’Avant-Premières à :- La Matrice
212,27 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
34
NOUVELLE-AQUITAINE
Ville Nombre de tiers-lieux
Bordeaux 48
Poitiers 18
Limoges 7
Fablab Coworking
Hackerspace Agricole
CAE VilleCoop’Alpha LormontConsortium LigugéAcea-Scop PoitiersScopadom ChatelleraultL’Alterbative Poitiers
Présence d’entrepreneurs-salariés de Consortium dans :- Les Usines Nouvelles
Certains ES de Coop Alpha fréquente également des tiers-lieux de la région
193 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
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PAYS-DE-LA-LOIREVille Nombre de tiers-lieux
Nantes 32Angers 7
Le Mans 5Saint-Nazaire 3
Laval 2Niort 2
Fablab Coworking Hackerspace
CAE VilleCIAP 44 NantesLet’s Co-Up Le MansOZ AngersL’Ouvre-Boîtes 44 St HerblainCoup de Pouce 49 AngersCoop Chez Vous St HerblainCoodemarrage 53 ChangéBaticreateurs 44 St Herblain
Présence d’entrepreneurs salariés de l’Ouvre Boîtes 44 dans :- Le Solilab- Le Centre d’Initiatives Locales
Let’s Co-UP est intégré dans le tiers-lieu La Tribu
174 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
36
CENTRE VAL-DE-LOIRE
Ville Nombre de tiers-lieux
Tours 6
Fablab Co-working
CAE VilleOdyssée Création Tours
156,25 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
37
NORMANDIE
CAE VilleRhizome EssayLes Chantiers de Demain CanisyCrescendo FlersCreacoop 14 Caen SCOP 276 Rouen
Ville Nombre de tiers-lieuxCaen 5 (dont 2 en projet)Flers 1St Lô 1
Fablab Co-working
210 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
38
OCCITANIECAE VilleBGE COOP ToulouseKanope AuchRegate CastresRegabat Castres Ozon SeptfondsLa Maison de l’Initiative ToulouseCoop’Action RamonvilleVivela NarbonnePerspectives PerpignanEnergies Alternatives SèteMine de Talents Ales
Régate est intégré dans le tiers-lieu Les Ateliers
Energies Alternatives Méditerranée a un partenariat informel avec un espace de coworking
Ville Nombre de tiers-lieuxToulouse 25
Montpellier 9Perpignan 3
Castres 2Montauban 2
Fablab Coworking
Hackerspace Espace Agricole
171 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
39
GRAND EST
CAE VilleSCIC Coproduction Strasbourg
MulhouseCoobatir StrasbourgArtenréel MulhouseCap Entreprendre Forbach
Présence d’entrepreneurs salariés de Cooproduction dans :
- Shadock- La Fabrique- La Plage Digitale
Cooproduction a un projet de création d’un tiers-lieu pour 2020 avec le Shadock
Fablab Coworking Hackerspace
Ville Nombre de tiers-lieux
Strasbourg 20
Mulhouse 6
Metz 5
163,60 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
40
PROVENCE ALPES CÔTE D’AZUR
CAE VilleMedinscop MarseilleEnergies Alternatives MarseilleCoodysée Chorges
Présence d’entrepreneurs salariés de Medinscop dans :- Le Carburateur- Cosens
Présence d’entrepreneurs salariés de Coodyssée - La Locomotive
Ville Nombre de tiers-lieux
Marseille 25
Nice 8
Fablab Coworking Hackerspace
227 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
41
BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ
CAE VilleSVP MontbeliardCoopilote BesançonBaticoop MontbeliardL’Envol Dijon
L’Envol participe à un comité de pilotage pour la mise en place d’un tiers-lieu.
Fablab Co-working Hacker-space
Ville Nombre de tiers-lieux
Dijon 4
Besançon 3
Belfort 2
Montbeliard 1
234 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
42
ILE-DE-FRANCE
CAE VillePort Parallèle ParisAlter-Batir ParisRurban Coop Melun – La RochetteClara ParisEssCoop Viry-ChatillonLa Forge La VerrièreCooperatifs ! Paris
Ville Nombre de tiers-lieux
Paris 156
Banlieue 54
Fablab Coworking
Hackerspace Espace agricole
Le tiers-lieu Volumes (19ème arrondissement) est intéressé par le modèle des CAE
+ 785 % d’espaces de coworking en 5 ans ! *
350,71 € : Coût moyen d’un espace de
coworking / mois
* Source: Etude Arthur Loyd
43
CORSE
CAE VilleA.Prova Ajaccio
Bastia
Ville Nombre de tiers-lieux
Ajaccio 2
Bastia 1
Fablab Co-working
44
ENQUÊTE RÉALISÉE EN 2017 AUPRÈS DE 16 CAE
4. ÉTUDE AUPRÈS DES CAE DE COOPÉRER POUR ENTREPRENDRE
45
69%
31%
Est-ce que des entrepreneurs-salariés de votre CAE fréquentent
régulièrement des Tiers-lieux ?
Oui Non 0 à 25% 25 à 50% 50 à 75% 75 à 100%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Quel pourcentage environ ?
ENTREPRENEURS-SALARIÉS ET FRÉQUENTATION DE TIERS-LIEUX
46
65%
23%
12%
Dans quel(s) type(s)s de Tiers-lieu(x) ?
Espace de coworking Fablab / Atelier Hackerspace
ENTREPRENEURS-SALARIÉS ET FRÉQUENTATION DE TIERS-LIEUX
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CAE ET PARTENARIATS AVEC DES TIERS-LIEUX
81%
19%
Votre CAE a-t-elle un partenariat avec un tiers-lieu ?
Oui Non
Quel(s) type(s) de partenariat(s) ?
• Associé / Fournisseur
• Projet de création d’un nouveau tiers-lieu
• Location d’espace pour les E-S ou mise à disposition gratuite
• Permanence, tarif, évènements
• Salle de réunion et de formation
• Réseau, animation, mutualisation des outils
• Visibilité et communication
• Transmission d’informations
• Projets artistiques
• Adaptation des espaces de travail
• 1 jour gratuit pour les entrepreneurs sous CAPE
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CRÉATION D’UN TIERS-LIEU PAR UNE CAE
19%
81%
Votre CAE a-t-elle créé un tiers-lieu ?
Oui Non
Quel(s) type(s) de tiers-lieu(x) ?
• Espace de coworking
• Fablab
• Pôle Territorial de Coopération économique (PTCE)
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UNE EXPÉRIENCE INTÉRESSANTE
• La CAE Let’s Co-Up est intégrée au Tiers-lieu « La Tribu » au Mans
• Devenir entrepreneur-salarié est un service proposé par le tiers-lieu
• 50% des entrepreneurs de La Tribu sont dans la CAE
• Objectif de 70% à moyen terme
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5. BENCHMARK
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UNE OFFRE EXISTANTE À DESTINATION DES ESPACES DE COWORKING
• Neo-nomade.fr est la 1ère plateforme de réservation d’espace de coworking
• 10 jours de remise gratuite pour l’entrepreneur de l’Adie dans les espaces de coworking présents sur le site Neo-nomade
• Refus d’une inscription possible au-delà de 5 demandes de clients Adie
• Neo-nomade ne prend aucune commission
• La Coopérative des tiers-lieux Aquitaine y participe
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UNIVERSITÉ ÉPHÉMÈRE « TIERS-LIEUX ET COOPÉRATION » PAR Journées de réflexion organisée à Toulouse en avril 2016 par la Manufacture Coopérative, Imaginations Fertiles et la SCIC Sapie
Réflexion CAE & Tiers-lieux
Modèle économique: - Qui se nourrit de l’autre ? Séparation économique ?- Des dépenses incompressibles: foncier, salaires- Nécessité d’animer le collectif pour se solidifier économiquement - Loyers élevés pour les utilisateurs acceptés si le tiers-lieu offre une bonne visibilité
Financement publics- Les tiers-lieux peuvent bénéficier de financements publics qui ne vont plus aux CAE
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UNIVERSITÉ ÉPHÉMÈRE « TIERS-LIEUX ET COOPÉRATION » PARJournées de réflexion organisée à Toulouse en avril 2016 par la Manufacture Coopérative, Imaginations Fertiles et la SCIC Sapie
Réflexion CAE & Tiers-lieuxCollaboration- Intérêt mutuel = croiser leur approche pour une consolidation mutuelle- Développer des partenariats d’affaires- Salariés spécifiques sur l’animation des liens
Rural / Urbain- Créer des passerelles entre le rural et l’urbain pour que les entrepreneurs se retrouvent- Développement de tiers-lieux en zonez rurales = exode urbain- Le manque de transport en commun en zone rurale peut être un frein- Implantation de tiers-lieux dans des lieux déjà existants (Poste, bibliothèque..)- En Bretagne, MEDEFI et la CAE Interactiv ont initié le projet « Mon autre bureau » qui propose des espaces de coworking pour les entrepreneurs dans 6 lieux en zone rural.
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CRÉATION DE TIERS-LIEUX PAR LE RÉSEAUEN BELGIQUE
- Smart a développé des tiers-lieux destinés aux entrepreneurs du réseau mais aussi à d’autres utilisateurs
- Exemple: LaVallée compte une centaine d’occupants excerçant différents types d’activités (platiciens, graphistes, designers…)
- Sa première vocation est de proposer des services logistiques de soutien à la production artistique et aux travailleurs autonomes
- Objectif principal : donner vie à un espace de travail, de rencontre, et de partage