Tu futura casa en el corazónde Vilafortuny

4 Casas pareadasde lujoEstándares de calidad que te harán la vida más facil y harán de tu vivienda un lugar espectacular para vivir.

2 Plantas de vivienda1 Planta de aparcamiento subterráneo

363 m2 construidos

PARCELA450 m2

PARKING SUBTERRÁNEO132 m2

HABITACIONESDe 4 a 5

BAÑOS3

VIVIENDA231 m2

Detallesy dimensionesEspacios muy estudiados con dimensiones generosasy acabados de primera calidad

Viviendas ECOHemos elegido la AEROTERMIA para climatizar tu hogar, una ENERGÍA RENOVABLE no contaminante que te proporcionará un ahorro energético del 75%.

Además tu casa será más segura al no disponer de instalación de gas.

Climatización • Aire acondicionado frío/calor por conductos• Calefacción por suelo radiante• Planta baja y planta primera independientes

OXFORD BLANCO

OXFORD CANUS

OXFORD NOGAL

OXFORD PERLA

OXFORD ROBLE

OXFORD WENGUE

PavimentosSuelos de la marca CIFRÉ, modelo Oxford, para hacer de su vivienda más cálida, en un formato de gran tamaño y todalidades personalizables.

BLANCO MATE LE

AVORIO

• MÓDULO DE NEVERA DE 186X60 DE ACERO INOXIDABLE ANTIHUELLAS

• MÓDULO DE CONGELADOR DE 186X60 DE ACERO INOXIDABLE ANTIHUELLAS

• PLACA VITROCERÁMICA• HORNO PIROLÍTICO

BARRO CEMENTO

Mobiliario HÖNNUN modelo C180

Encimeras porcelánico

BLANCO HUESO LE

GRIS LLUVIA LE

SABBIA LE

GRIS RATÓN LE

POMICE LE

GRIS MARENGO LE

FUMO LE

CocinasMobiliarios y encimeras de la marca HÖNNUNque destacan por el detalle de sus terminacionesy gran cantidad de colores.

Electrodomésticos de la casa SIEMENS compuestos de:• LAVADORA• LAVAVAJILLAS PANELABLE• CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE• MICROONDAS• GRIFERÍA GROHE CON CAÑO EXTRAÍBLE

Baños optimizadosy a medidaAlicatados de cuartos de baño KERAMIK HONNUM MUST. Paredes a tono con el suelo, griferías termostáticas, muebles suspendidos serie B100 con encimeras extraplanas y cajones de primera calidad.

MARFIL

GRIS

BLANCO

GRIS RELIEVE

MUD MUD RELIEVE

SanitariosSanitarios de la casa ROCA, modelo Inspira Square, suspendido y con pulsador en la habitación de matrimonio y modelo Gap con tanque visto en el resto de los baños. Ambos con tapa de caída amortiguada.

Griferías Griferías monomando de la casa GROHE modelo Essence.

• Set de ducha con grifería termostática empotrada Grohtherm 3000 Cosmopolitan.

• Set de ducha completo con Rainshower 210 y teleducha Euphoria.

• Plato de ducha extraplano y compacto de piedra Artic White resistente a golpes.

• Mamparas correderas de cristal templado con tratamiento antical.

Carpintería dealuminioCarpintería de aluminio de la casa TECHNAL con correderas de hoja oculta que ofrecen una línea minimalista. Gran eficiencia energética.

DiseñoMasa de aluminio reducidaMínima dimensión encuentro hoja - hojaDrenaje oculto

Accesibilidad y confortAplicación adaptada a un fácil accesoCierre con bloqueo de 3 puntos

LOS DIBUJOS, PLANOS Y DIMENSIONES EXPUESTOS, SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO TIENEN CARÁCTER CONTRACTUAL. LAS IMÁGENES MUESTRAN ACCESORIOS OPCIONALES COMO MOBILIARIO, PISCINAS, JARDINERÍA.. . , QUE SOLO INTENTAN DAR UNA IDEA DE LAS POSIBILIDADES QUE OFRECEN LAS VIVIENDAS. LAS MARCAS Y MODELOS DESCRITOS, SON PRELIMINARES Y PODRÁN SUSTITUIRSE POR OTROS DE IGUAL O MEJOR CALIDAD, EN FUNCIÓN DE LOS IMPERATIVOS DE LA OBRA.

URBANVILAFORTUNYC/ FRAIPONT 16 CAMBRILS TEL: 977 208 345 (LUNES A DOMINGO)

COMERCIAL@URBANPROJECT.ES

LOS DIBUJOS, PLANOS Y DIMENSIONES EXPUESTOS, SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO TIENEN CARÁCTER CONTRACTUALLAS IMÁGENES MUESTRAN ACCESORIOS OPCIONALES COMO MOBILIARIO, PISCINAS, JARDINERÍA.. . , QUE SOLO INTENTAN DAR UNA IDEA DE LAS POSIBILIDADES QUE

OFRECEN LAS VIVIENDAS. LAS MARCAS Y MODELOS DESCRITOS, SON PRELIMINARES Y PODRÁN SUSTITUIRSE POR OTROS DE IGUAL O MEJOR CALIDAD,EN FUNCIÓN DE LOS IMPERATIVOS DE LA OBRA.

www.urbanproject .es

Urban Project

Memoria de calidadesPromoción de viviendas Urban vilafortuny

C/ Fraipont 16, Cambrils977 208 345comercial@urbanproject.es

Mayo, 2019

DescripciónEste documento especifica detalladamente el tipo de materiales utilizados,los acabados e información relevante sobre su vivienda.

Contenido

Descripción 2Contenido 2Viviendas ECO 3General 3Cocina 3Baños 4Parking 4Exterior 4Sistemas Técnicos de las Viviendas 4Acabados y Equipamientos 7Sostenibilidad | Eficiencia Energética 8

� de � Memoria De Calidades | UrbanVilafortuny2 9

Viviendas ECOHemos elegido la AEROTERMIA para climatizar tu hogar, una ENERGÍA RENOVABLE no contaminante que te proporcionará un ahorro energético del 75%. Además, tu casa será más segura al no disponerde instalación de gas.

General‣ Producción de energía mediante Aerotermia MITSUBISHI.‣ Aire acondicionado frío/calor por conductos.‣ Calefacción por suelo radiante.‣ Persianas de aluminio motorizadas.‣ Carpintería de aluminio de la casa TECHNAL.‣ Puerta de acceso de seguridad.‣ Suelo de gres o parquet, a elegir.‣ Vídeo portero automático.‣ Sistema de alarma cableada interior y perimetral.

Cocina ‣ Muebles altos y bajos de alta calidad de la casa HÖNNUN.‣ Electrodomésticos SIEMENS: 

o Placa de inducción.o Campana extractora.o Horno pirolítico.o Microondas.o Lavavajillas.o Nevera y Congelador side by side de 186 x 60 cada uno.o Lavadora.

‣ Grifería monomando con caño extraible de la casa GROHE.‣ Zona de despensa y zona de lavadero.‣ Iluminación led.

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Baños‣ Sanitarios de diseño de la casa ROCA.‣ Griferías monomando cromadas de la casa GROHE.‣ Grifería termostática GROHE en todos los baños.‣ Bañera o ducha a elegir en cada baño.‣ Muebles de diseño de la marca HÖNNUN.‣ Mamparas de vidrio templado en bañera o ducha.‣ Iluminación led.

Parking ‣ Paredes y techos enyesados y pintados.‣ Suelo de gres en la sala diáfana (40 m2 aprox) y de hormigón en la zona

de parking.‣ Toma de agua fría y caliente.‣ Puerta de acceso motorizada.‣ Sensor de alarma.

Exterior‣ Iluminación exterior Led.‣ Zona pavimentada y zona de tierra para ajardinar por el cliente.‣ Depósito de recogida de agua pluvial para aprovechamiento para regar.‣ La piscina individual es opcional y se valorará aparte.

Sistemas Técnicos de las ViviendasEstructura

La cimentación es superficial, a base de zapatas corridas de hormigón armado, respondiendo al tipo de suelo de la parcela. El sistema estructural está formado por pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales en superficie y muros de contención de hormigón en el sótano.

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Fachada

‣ Fachada de mampostería sin función portante y de cierre, de espesor 35cm, con aislamiento térmico continuo fijado a la misma por la cara exterior y enlucido de mortero de cemento sistema SATE, uniforme en toda la fachada y uso de un sistema con acabado igual a los muros de división exteriores.

‣ Los muros estarán enyesados por el interior. ‣ Los muros de contención serán de hormigón armado.

CubiertasLa cubierta de la planta primera será plana e invertida con un pendiente de entre el 1> 5%, no practicable con acabado de gravas. La parte cubierta de la planta baja debe ser invertida, no practicable con piezas de pavimento de gres igual a las partes de terraza.

Particiones Interiores

‣ Particiones interiores verticales:o Construcción en seco. Tabiques a base de piezas cerámicas

de gran formato, enyesadas por ambas caras.o Espesores variables en función de las exigencias del proyecto.

Se preverá algunos registros para las instalaciones que asílo requieran.

‣ Particiones interiores horizontales:o Colocación de falso techo de entre 12cm y 40cm en el distribuidor

de la planta baja.o Colocación de algunos registros para las instalaciones que así

lo requieran.

Fontanería

‣ Se prevé que el suministro de agua sea por la calle de Fraipont.‣ Se dispondrá de agua fría y agua caliente.‣ Se prevé un depósito de almacenamiento de las aguas pluviales

subterráneo en el jardín delantero.

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ElectricidadEl cuadro eléctrico se ubicará en la zona de acceso de la vivienda en PB. La caja de medida y protección se encontrará accesible al cierre de propiedad en la calle Fraipont. Se utilizará tecnología LED para la iluminación de cocina, baños y parking, de una potencia de 6W (blanco cálido).

Telecomunicaciones

‣ Captación de señales de DAB / FM / TDT, mediante antenas colectivas instaladas en un mástil adosado a la cubierta.

‣ Acceso de fibra óptica hasta el punto de Punto de Acceso Usuario (PAU), situado en el interior de la vivienda.

‣ Acceso de cable coaxial para servicio de telecomunicaciones de banda ancha por cable hasta el PAU.

‣ Acceso de los Servicios de Telefonía Disponible al Público (STDP)hasta el PAU.

‣ Tomas de Radiodifusión y TV (RTV) en todas las estancias, distribución mediante cable coaxial en estrella desde el Punto de Acceso Usuario (PAU), ubicado en la entrada de la vivienda.

‣ Previsión de televisión de banda ancha por cable (TBA) en la sala, cocinay el dormitorio principal, mediante cable coaxial.

‣ Tomas de banda ancha y telefonía en la sala, la cocina y todas las habitaciones mediante un cable UTP de categoría 6 desde el PAU.

‣ Video portero electrónico para el acceso a la vivienda.

Garaje

‣ Pavimento de hormigón fratasado con polvo de cuarzo y plazas marcadas.‣ Acceso compartido mediante rampa y puertas automáticas seccionales

de apertura vertical.

Almacén/SalaEstancia de usos múltiples a nivel de sótano, con acabado pavimentado con la misma pieza cerámica interior.

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Acabados y EquipamientosCarpintería Exterior y Cerramientos

‣ La carpintería exterior será de aluminio, con buenas prestaciones térmicas y doble acristalamiento transparente de tipo SGG Climalit Safe de4 + 12 + (3 + 3) mm o equivalente.

‣ Las defensas serán de vidrio de seguridad 10 + 10 mm según las exigencias de uso. La altura de estas será de 90 cm.

‣ Las rejas del perímetro del solar serán de obra, con acabado similar a las fachadas. La parte superior del muro perimetral será metálica, permeable pintada según el proyecto.

Pavimentos y Revestimientos

‣ Los paramentos interiores serán pintados con pintura plástica color blanco. Las puertas y los armarios irán pintados con pintura al esmaltede color gris claro.

‣ En el interior, el pavimento será de parquet cerámico, hidrófugo,con resistencia mecánica y química.

‣ Los zócalos serán también de parquet cerámico con el mismo acabado. ‣ En el exterior y terrazas pavimento de gres de hormigón prefabricado

acabado gris claro.

Equipamiento Cocinas

‣ La cocina estará compuesta por módulos altos y bajos. ‣ Los acabados de cocina serán de color a elegir como encimera de barra

y de isla. ‣ Las encimeras serán de gres porcelánico y tendrán retorno por la pared

hasta la altura de los muebles.

Equipamiento Baños

‣ Sanitarios de la casa ROCA, modelo Inspira Square, suspendido y con pulsador en la habitación de matrimonio y modelo Gap con tanque visto en el resto de los baños. Ambos con tapa de caída amortiguada.

‣ Griferías monomando de la casa GROHE modelo Essence.

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‣ Set de ducha con grifería termostática empotrada Grohtherm 3000 Cosmopolitan.

‣ Set de ducha completo con Rainshower 210 y teleducha Euphoria.‣ Plato de ducha extraplano y compacto de piedra Artic White resistente

a golpes.‣ Mamparas correderas de cristal templado con tratamiento antical.

Escaleras

Las escaleras serán de hormigón armado in situ e irán revestidas con el acabado de pavimento interior del resto de la vivienda, de pieza de parqué cerámico.

Sostenibilidad | Eficiencia EnergéticaAislamiento Térmico

Todos los paramentos en contacto al exterior se aislaran con el propio sistema SATE de fachada para el mantenimiento de confort de la vivienda.

Protección Solar

‣ Protección solar a través de voladizos de 1.20m en todas las oberturas principales.

‣ Doble acristalamiento transparente de tipo SGG Climalit Safede 4 + 12 + (3 + 3) mm o equivalente con buen comportamiento frentea la radiación solar.

Sistema de Climatización | Producción de Agua Caliente

‣ Generación de energía mediante aerotermia que proporciona un ahorro energético del 75%.

‣ Calefacción mediante suelo radiante.‣ Aire acondicionado frio/calor por conductos.‣ Climatización independiente en palnata baja y planta primera con dos

termostatos digitales independientes.‣ La climatización de la planta parking es opcional y se valorará en

presupuesto a parte.

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Saneamiento

‣ Tubos de PVC. El sentido de evacuación será siguiendo el naturaldel terreno.

‣ Se instalarán tubos de ventilación (CTE-HS3) con circuitos independientes entre baño y cocina, con salida a cubierta.

‣ La campana extractora tendrá un conducto independiente de salidaa cubierta.

LOS DIBUJOS, PLANOS Y DIMENSIONES EXPUESTOS, SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO TIENEN CARÁCTER CONTRACTUAL. LAS IMÁGENES MUESTRAN ACCESORIOS OPCIONALES COMO MOBILIARIO, PISCINAS, JARDINERÍA..., QUE SOLO INTENTAN DAR UNA IDEA DE LAS POSIBILIDADES QUE OFRECENLAS VIVIENDAS. LAS MARCAS Y MODELOS DESCRITOS, SON PRELIMINARES Y PODRÁN SUSTITUIRSE POR OTROS DE IGUAL O MEJOR CALIDAD, EN FUNCIÓN DE LOS IMPERATIVOS DE LA OBRA._:

� de � Memoria De Calidades | UrbanVilafortuny9 9