Town housescopahotelbyramada

5 MOTIVOS PARA CONSEGUIRMOS 100% DE OCUPAÇÃO:

①  O Rio de Janeiro é a cidade que mais recebe turistas estrangeiros da América LaSna e a mais conhecida no exterior;

②  Os cariocas recebem mais de 40% dos turistas estrangeiros que visitam o país;

③  É também a cidade que recebe mais cruzeiros maríSmos do Brasil;

④  No verão, a cidade maravilhosa, recebe mais de 3 milhões de turistas;

⑤  Segundo a Embratur, é o desSno mais procurado por turistas estrangeiros que visitam o Brasil a lazer e o segundo colocado no turismo de negócios e eventos.

FICHA TÉCNICA DO HOTEL •  Nome uSlizado na operação | RAMADA Hotel & Suítes TownHouses Copa

•  Classificação hoteleira | Hotel Design 4 estrelas

•  Número de quartos | 60 quartos -‐ Quartos a parSr de 25 m2

•  Número de partes ideais | 240 partes ideais

•  Capacidade do Auditório | 40 pessoas

•  3 salas de reunião

•  Espaço Fitness de Alta Performance

•  Capacidade do Restaurante | 60 pessoas

•  Fontes de receita: HOSPEDAGEM, FRIGOBAR, RESTAURANTE, CENTRO DE CONVENÇOES/SALAS DE REUNIÃO, LAVANDERIA, TELEFONIA, COMISSÃO NA VENDA DE PACOTES TURÍSTICOS E ETC.

FOTOS DO EMPREENDIMENTO

Imagens meramente ilustraSvas do projeto de decoração, podendo sofrer alterações no decorrer do projeto.

OPERAÇÃO HOTELEIRA

Administração da rede Ramada Hotel & Suítes que possúi mais de 900 hotéis em cerca de 25 países.

Contratação da central de reservas do Grupo Wyndhan para receber o fluxo internacional de turistas da rede mundial que conta com mais de 7.300 hotéis.

GARANTIAS DO TOWNHOUSES HOTEL COPA by RAMADA

•  No sistema do TownHouses a operação é diferente: durante a obra o invesSdor tem as garanSas quanto ao prazo de entrega e a qualidade de obra que são prestadas pelo empreendedor, seus sócios, a gerenciadora da obra e a construtora.

•  O Ramada Hotel & Suítes TownHouses Copacabana será colocado em um Fundo de InvesSmento Imobiliário (FII).

•  Os FII`s são supervisionados pela CVM, que impõe uma série de controles para o funcionamento, garanSndo, então, quando implantado o FII, que a gestão do hotel será transparente.

•  Os únicos donos são os compradores das 240 partes ideais da incorporação.

•  Além disso, o gestor do Fundo(DXA Investments) será responsável pela gestão do contrato com a Ramada, configurando uma administração profissional do seu aSvo e mais um controle do seu patrimônio.

•  O invesSdor parScipa de TODAS as receitas do negócio.

•  E o principal: o invesSdor parScipa da possível valorização do aSvo imobiliário e passa a receber os seus RENDIMENTOS ISENTOS DE IMPOSTO DE RENDA.

VANTAGENS DE INVESTIR NO HOTEL TOWNHOUSES COPACABANA

•  Valorização do imóvel;

•  Rendimentos livres de IR;

•  ParScipação em TODAS as unidades de negócio;

•  Fundo supervisionado pela CVM;

•  Ao lado do Metro, Orla de Copacabana, Shopping Rio Sul, Pão de Açúcar, Aeroporto Santos Dumont e etc;

•  Parque hoteleiro da região defasado que ajuda a garanSr a ocupação do TownHouses, uma vez que o hóspede prefere o hotel novo;

•  Padrão de operação internacional através da rede Ramada;

•  Contratação da Central de Reservas da Wyndham (maior grupo hoteleiro do mundo);

•  Previsão de entrega de 0,9% ao mês líquido no primeiro ano de operação em cenário conservador.*

* Rentabilidade potencial com base nos estudos realizados, sujeita às condições de mercado.

MAIS VANTAGENS DE INVESTIR NO HOTEL TOWNHOUSES COPACABANA

•  É como se você fosse dono de uma parte ideal do edi�cio e ele já esSvesse todo alugado;

•  Rentabilidade muito acima da média;

•  Imóvel sempre CONSERVADO E MODERNIZADO;

•  Rendimentos livres de taxas;

•  Segmento hoteleiro na cidade do Rio de Janeiro com o melhor crescimento em todo o país;

•  Maior rede hoteleira do mundo com mais de 7.300 hotéis;

•  InvesSmento com gestão profissional e controles CVM, a parSr da instalação do Fundo de InvesSmento Imobiliário;

•  Imóvel entregue equipado, decorado, funcionando e com Capital de Giro integralizado para início das operações.

PREMISSAS DA OPERAÇÃO HOTELEIRA

Ø  Previsão da Diária Média Bruta TH Copacabana | R$ 480,00

Ø  Previsão da Taxa de Ocupação no primeiro ano | 80%

Ø  Diária Média Bruta de Copacabana (padrão abaixo de 4 estrelas) | R$ 400,00

Ø  Taxa de Ocupação Atual do Rio de Janeiro | 78%

VALOR DO INVESTIMENTO

REALIZADORES:

Incorporação e Gerenciamento

Estruturação Assessoria Jurídica

VENDAS

Construção

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