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aime bien la campagne de «Bilan», qui paraît régulièrement dans les pages des titres du groupe Edi-

presse-Tagi (c’est pas cher, on est de la fa-mille). En voici un exemple:

On comprend bien le concept (signé de l’agence Saatchi): le lecteur de «Bilan» est censé être frappé par l’avance du maga-zine vaudois sur l’information économique. L’ennui est que les phrases citées n’ont pas grand-chose à voir avec des scoops. Par exemple, l’idée que Kudelski pourrait quit-ter la Suisse, devenue moins attractive, a été exprimée dans la «Handelszeitung» de Zurich… en juin 2005. On se réjouit d’en-tendre bientôt parler de «risques sur les pla-cements de Bernard Madoff» ou de «doutes sur un trader de l’UBS».

se demande si le texte de la «Tri-bune» (18.10.11) sur la Prime Tower zurichoise a été dicté directement

de Suisse alémanique, avec l’accent:

veut bien croire «GHI» (12.10.11). Mais s’il n’y a que onze candidats en lice, à quoi bon organiser une

élection, puisqu’il y avait onze sièges dispo-nibles?

trouve les cambrioleurs décrits par «20 Minutes» (14.10.11) particuliè-rement habiles:

Une surface de 80 cm2 représente un carré de 8,94 cm sur 8,94 cm. Il faut être sacré-ment svelte pour cambrioler, de nos jours…

lisait la presse le 20 octobre. Tous les journaux, après la télévision et la radio, parlaient de la petite fille

de Nicolas et Carla. Sauf le très prétentieux «Temps». Qui annonçait un vrai scoop, avec environ 48 heures de retard:

est séduit par l’intéressante pers-pective évoquée par «GHI» (5.10.11):

félicite son confrère Baumann, de «L’Illustré» (42/11). Son portrait de Sandrine Salerno, dont le «sou-

rire chaleureux» témoigne de la cruauté du «lynchage médiatique» dont elle aurait été victime, vaut le détour. Heureusement, la presse lausannoise est là pour l’aider à «remettre les pendules à l’heure». Devant ce panégyrique délirant de la reine du copinage, on se prend à regretter les «dossiers» habi-tuels de «L’Illustré»: le syndic Brélaz, Elisa-beth Teissier et Lolita.

craint que notre confrère «GHI» (5.10.11) n’ait des problèmes de chiffres:

L e B o us i n g ot

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, re-voici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

n Déduction pour couples mariés

M. Hiler, errare humanum est, perserverare diabolicum!Les instructions données par le chef du Département des finances à l'Administration fiscale dans le cadre du traitement des demandes de révision de la déduction pour couples mariés sont dommageables pour l'ensemble des contribuables genevois, et cela sans aucune raison objective.

Durant l’été 2000, Madame Micheline Cal-

my-Rey, conseillère d’Etat chargée des Fi-nances du canton de Genève, avait introduit le système du «rabais d’impôt», dans lequel avait été placée la dé-duction pour double activité lucrative; cela était contraire au droit fédéral et bien en-tendu en défaveur de l’ensemble des contri-buables mariés exer-çant une double acti-vité.Selon l’article 20 LIPP-V, les effets de la nou-velle loi initiée par Mme Calmy-Rey devaient faire l’objet d’une évaluation externe après les travaux de taxation de la période fiscale 2001.

Nouvelle patronne, nouvel épisodeUn rapport d’évaluation de la LIPP (Loi sur l’imposition des personnes physiques) a été pu-blié en décembre 2003; lequel rapport attestait du mauvais po-sitionnement de la déduction en cas d’activité lucrative des deux conjoints.Suite à ce rapport, le Conseil d’Etat (en l’occurrence Madame Brunschwig-Graf, conseillère d’Etat chargée du Département des finances à l’époque) n’a rien

fait et n’a pas édicté de règle-ment provisoire en application de l’article 72 alinéa 2 de la Loi d’harmonisation des impôts di-rects.

Recours sur recours

En septembre 2006, l’on a pu lire, sous la plume de M. David Hiler, à son tour chef du Dépar-tement des finances, une décla-ration selon laquelle «la prise en compte de l’activité des deux conjoints doit prendre la forme d’une déduction sur le revenu (détermination de l’assiette fis-cale) et n’a donc pas sa place dans le rabais d’impôt»; nonobs-tant cela, M. Hiler n’a toujours pas édicté de règlement provi-soire, bien que 37 757 contri-

buables genevois soient concer-nés, selon ses propres écrits.Suite au recours d’un contri-buable déposé à l’encontre de sa taxation ICC 2005, la Com-mission cantonale de recours a rendu en mars 2009 une dé-cision qui stipulait l’illégalité du positionnement de la déduction pour couples mariés.Cette décision ayant fait l’objet d’un recours, le Tribunal admi-nistratif a confirmé en février 2010 que la déduction pour couples mariés, comprise dans le rabais d’impôt, contrevenait aux dispositions fédérales et a invité formellement le Conseil d’Etat à prendre des dispositions réglementaires y relatives.Cette décision ayant fait éga-lement l’objet d’un recours, le

Tribunal fédéral a été amené à confirmer en novembre 2010 les décisions des instances précé-dentes.Enfin, en date du 1er décembre 2010, le Conseil d’Etat a arrêté un règlement concernant la nou-velle déduction en cas d’activité des deux conjoints pour les pé-riodes fiscales 2001 à 2009.Du fait de la publication du nou-veau règlement par le Conseil d’Etat en date du 8 décembre 2010, l’AGEDEC – au regard de ses buts et compte tenu du nombre de contribuables concernés (plus de 30 000) – a adressé une demande de révision, notamment pour l’en-semble des contribuables ge-nevois concernés, le 18 janvier 2011; cette demande ayant été rejetée par l’Administration, un recours a été formellement dé-posé auprès du Tribunal admi-nistratif le 15 avril 2011.

Avantage d’une demande globaleComme cela avait été expliqué notamment dans une précédente chronique (voir Tout l’immobilier n°573, du 31 janvier 2011), une demande d’une remise globale visait une économie de procé-dure, tant pour les contribuables que pour l’Administration.

Autres demandes

Certains contribuables ayant agi de leur côté par le biais d’une

• Un découragement au mariage...

LA cHRONIQUE DE L'AGEDEcA S S o C I A T I o n G E n E V o I S E P o U R L A D é F E n S E D E S C o n T R I B U A B L E S *

(*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

phovoir


demande de révision les concer-nant personnellement, il avait été expressément mentionné sur ce type de demande qu’elle était subsidiaire à la demande déposée par l’AGEDEC et qu’il convenait que l’Administration sursoie à rendre des décisions afin d’éviter une hémorragie de procédures.Toutefois, l’Administration a sys-tématiquement donné des ré-ponses négatives aux demandes de révision, obligeant d’une part chacun des contribuables concernés à déposer formelle-ment une réclamation contre la décision négative reçue, mais elle a encore systématiquement rejeté les réclamations, obligeant d’autre part les contribuables à déposer formellement leur dos-sier par devant le Tribunal admi-nistratif de première instance.Les effets d’une telle politique sont les suivants:• Un surcroît de travail pour l’Ad-ministration, qui a par ailleurs dû allouer des ressources sup-plémentaires pour traiter ces réponses aux demandes de ré-vision.• L’Administration a également dû allouer ensuite des res-sources supplémentaires pour traiter les demandes de récla-mations formelles (ouverture de dossier, etc.).• L’Administration a de plus alloué des ressources supplé-mentaires pour adresser des réponses négatives sur les ré-clamations à chacun des contri-buables concernés (en considé-rant que l’Administration faisant

face à une demande de révision portant très souvent sur 9 an-nées (2001 à 2009), elle a donc répondu et ouvert un dossier pour chaque année, soit 9 ré-ponses pour chaque demande de révision).• Les contribuables ayant reçu une décision négative sur leur réclamation doivent alors, pour sauvegarder leurs droits, dépo-ser leur dossier auprès du Tri-bunal administratif de première instance et faire une avance de frais de CHF 500.-.

Acharnement coûteux et inutilePourquoi un tel acharnement du chef du Département res-ponsable des contributions pu-bliques, dans la mesure où une demande globale a été déposée? L’on peut fort bien comprendre qu’il ne soit pas d’accord avec les conclusions de l’AGEDEC. Mais qu’il laisse les tribunaux décider si effectivement une de-mande de révision est possible ou non!Point n’est besoin de traiter des centaines (milliers?) de dossiers, multipliés par 9 années prises en considération.Un seul dossier, comme cela a été demandé et fait par l’AGE-DEC, suffit.Ce d’autant plus que tous les frais de traitement sont en fait à charge des contribuables, puisque le Département des fi-nances émarge au budget global de l’Etat, couvert notamment par les impôts de tout à chacun.

En bref, non seulement en sa-chant pertinemment que la loi est illégale, l’on a grugé les couples mariés exerçant tous deux une activité lucrative de-puis de nombreuses années en les surtaxant, mais encore lorsque ceux-ci réclament le remboursement de l’indû, l’on considère que leur demande est infondée d’une part, et l’on fait encore en sorte qu’il y ait des frais exorbitants tant pour l’Ad-ministration (frais couverts par les contribuables en définitive), que pour les contribuables eux-mêmes, d’autre part.Pourquoi un tel entêtement, alors qu’il suffisait d’attendre la décision qui serait rendue en bout de course par le Tribunal fédéral sur la possibilité, ou non, pour les contribuables, de voir leur taxation enfin régularisée

par la voie de la révision (pour ceux qui n’avaient pas pu béné-ficier d’une taxation conforme ou qui, par chance ou par re-tard, n’avaient pas vu leur(s) taxations(s) traitée(s) avant le mois de décembre 2010).

Conclusion

Les débauches d’énergie et de procédures créées par les services de l’Administration qui agissent, rappelons-le, sur instructions du chef du Dépar-tement des finances, péjorent encore la situation de tous les contribuables, puisque ceux-ci couvrent en définitive tous ces frais inutiles par le biais de leurs impôts. n

Michel LambeletExpert en Fiscalité

• David Hiler a donné des instructions dommageables!

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OCTOBRE 2011

■ Maison de l’Economie Développement (MED) à Annemasse

Une cellule d’experts en bilocalisation pour l’Agglomération franco-suisseDans le cadre de l’Agglomération franco-valdo-genevoise, la bilocalisation est une stratégie qui permet aux entreprises françaises et suisses de créer une filiale ou une succursale dans le pays voisin et de bénéficier de l’«effet frontière». Or, de nombreux obstacles et autres préjugés, surtout dans le sens Genève-France voisine, constituent encore un frein à la réalisation de plusieurs projets.

«Toutefois, souligne Brice Fusaro, res-ponsable du Pôle

Entreprises à la MED, nous avons constaté depuis le début de l’année 2011 que de plus en plus d’entreprises sont tentées de franchir le pas transfrontalier, avec un nombre de dossiers et de demandes d’informations en

constante augmentation, ce qui nous amenés à structurer une réponse appropriée(*)».

Volonté d’informer

La bilocalisation offre plusieurs avantages et laisse entrevoir le rééquilibrage des activités économiques tant souhaité par

beaucoup de responsables poli-tiques suisses et français enga-gés dans le projet d’Aggloméra-tion franco-valdo-genevoise. En venant s’installer à Genève, une entreprise française peut béné-ficier d’une fiscalité plus avan-tageuse, d’un positionnement sur le marché suisse, de l’image porteuse du «swiss made» et d’un rayonnement international.A contrario, une entreprise suisse venant s’installer dans la région haut-savoyarde pourra bénéficier d’un foncier avan-tageux à un prix attractif, de disposer d’une main-d’œuvre qualifiée, de l’accès au marché européen, d’aides avantageuses publiques et régionales pour l’innovation et le développe-ment. Restent deux obstacles importants: la fiscalité française contraignante et le droit du tra-vail trop compliqué aux yeux

des Suisses - on compare les nombreux volumes de législation française aux quelques pages du Code des obligations helvétique, et il n’y pas photo…. Patron d’un groupe franco-suisse de fidu-ciaires, Jean-François Pisset-taz relativise toutefois certains contre-arguments: «La pression fiscale, bien que différente, est aussi importante en Suisse».

Objectifs précis

Des solutions existent, faut-il en-core pouvoir les faire connaître. C’est dans ce but que la MED a créé une cellule d’experts en bilocalisation, réunissant cinq spécialistes. Les objectifs de cette entité sont d’apporter une réponse rapide à toutes les questions relatives à une stra-tégie bilocale, tels l’aspect fiscal, le droit international, la sécurité

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Comment marche cette celluleLa cellule «bilocalisation» de la Maison de l’Economie et Développement est formée de cinq experts:• Jean-François Pissettaz, expert-comptable, fondateur et directeur de fiduciaires, chargé de l’aspect fiscal.• Guylaine Riondel-Besson, du cabinet Juriste Conseil, chargée du droit international de la sécurité sociale et du droit social.• Véronique Mort, du cabinet Nove7, pour le droit du travail.• Maria Ongaro, avocate spécialisée dans le droit des sociétés et des affaires.• Bernard Lanfray, Direction régionale des douanes du Léman.Les consultations sont gratuites. La cellule fonctionne sous forme de guichet unique. Pour les cas particuliers nécessitant des expertises supplémentaires, le service est payant.

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ToUT L’immoBiLieR • no 606 • 24 ocToBRe 2011

sociale et le droit social, le droit du travail, celui des sociétés et des affaires, sans oublier les

règlements douaniers (détaxe TVA, entre autres).Si l’on doit saluer cette initia-

tive, preuve d’une volonté fran-çaise de rééquilibrer le marché de l’emploi en France voisine,

la disparité des salaires et des charges fiscales et sociales avec Genève constituera en-core longtemps un obstacle à ce rééquilibrage. Reste une so-lution souhaitée par les respon-sables de la MED et aussi par ceux de l’ARC, l’association qui fédère les communes du Gene-vois français: créer un statut fis-cal particulier pour cette région transfrontalière, sur la base des zone franches. Mais devant un tel souhait, le puissant Ministère français des finances continue à faire la sourde oreille. Car à Pa-ris, peut-on revenir sur la devise républicaine: liberté, égalité, fis-calité? n

Jean-Pierre Buchet

(*) Depuis janvier 2011, la MED a ac-cueilli 35 porteurs de projets et 10 de-mandes de bilocalisation.

Renseignements:maison de l’economie Développement5, place de l’eglise Saint-AndréF-74100 AnnemasseTél: 00 33 4 50 87 72 33mail: [email protected]

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toUt l’immobilier • no 606 • 24 octobre 2011

n leader des solutions innovantes en matière d’espaces de travail

regus choisit eysins/Vd pour gérer ses 1100 implantations dans le mondele leader mondial des solutions d’espace de travail à la carte a choisi eysins, à deux pas de nyon, dans le canton de Vaud, pour y installer son siège mondial de gestion et stratégie, «Global management and research» et sa direction pour l’europe, le moyen-orient et l’Afrique (emeA).

la Suisse, de par sa situa-tion centrale et dynamique, revêt une importance ca-

pitale dans la stratégie de solu-tions flexibles d’espaces de tra-vail. Après avoir inauguré début octobre son immeuble dans la périphérie de Nyon, la compagnie Regus est sur le point d’ouvrir à Lausanne, dans le quartier du Flon, ainsi qu’ à Zoug, Winterthour

et Berne. L’entreprise est déjà ba-sée à Zurich et Bâle. Le premier site Regus en Suisse est celui de la rue du Rhône à Genève, inau-guré en 1993. Depuis, deux autres sites ont vu le jour dans le canton: Louis-Casaï et Carouge.«C’est depuis Eysins que nous

coordonnons l’en-semble de nos acti-vités couvrant 1100 centres d’affaires dans le monde, que cela soit pour le management au quotidien ou pour toute la stratégie de développement de Regus. En tant que responsable de la région EMEA, qui compte 1750 employés, je rayonne depuis Nyon, le cœur de ma région, vers les autres pays dont je suis responsable, allant de Paris au Maghreb et Moscou en passant par Koweït et la Côte d’Ivoire» explique Paulo Dias, di-recteur exécutif pour la zone Eu-rope, Moyen-Orient et Afrique.

Les atouts d’EysinsOutre l’aspect très central et bien connecté de Nyon, Paulo Dias relève l’attrait qu’opère sur ses cadres la qualité de vie de l’Arc lémanique. «Ici, nous sommes à deux pas de l’aéroport de Genève, de la gare de Nyon, de l’échangeur autoroutier et nous nous trouvons dans le centre d’une région éco-nomique de pointe. Mais d’autres éléments tels que la tranquillité, la facilité pour pratiquer des sports et l’accès, pour nos enfants, à de bonnes écoles internationales, ont également pesé dans la décision de venir s’implanter ici», ajoute l’homme de Regus. Le site nyonnais est magnifique-ment équipé, alliant confort, dis-crétion et équipement bureautique de pointe. Les salons d’affaires offrent une gamme de journaux économiques en différentes lan-gues, des écrans plasma de té-lévision avec des chaînes d’in-formation 24 heures sur 24. Les hommes d’affaires en déplace-ment peuvent disposer d’espaces détente ou restauration et d’autre coins propices à la concentration: ordinateur, photocopies, scanner,

vidéoconférence et connections à un réseau Internet haut débit, le tout dans un décor zen et élégant.

Une énorme toile d’araignéeRegus gère plus de 1100 centres d’affaires dans 500 villes et 90 pays dans le monde, dans les-quels les clients peuvent s’offrir des surfaces de bureaux équipés ainsi que des services sur mesure. En étant membre de ce «club», hommes d’affaires et entreprises peuvent travailler quand ils en ont besoin et là où ils se trouvent, 24 heures sur 24 et 365 jours par an. « Par exemple, une société basée à Zoug qui souhaite tenir des réu-nions de commerciaux en Suisse romande peut louer une salle de conférence à Eysins ou réunir ses représentants romands ici et s’offrir une vidéoconférence entre Nyon et Zoug. Si, par hasard, vous êtes en route vers une réunion et que vous vous trouvez bloqué sur l’autoroute, vous pouvez venir passer une heure dans un sa-lon pour préparer vos questions, commencer à rédiger un rapport ou imprimer un document», ima-gine Paulo Dias.

Services modulablesEn fait, les formules Regus sont de plusieurs types. La « Business World Card Gold » donne accès aux salons d’affaires sans besoin de réserver. La «Business World Card Platinum» offre les mêmes prestations que la Gold, mais en

plus vous pouvez disposer de bu-reaux dans le monde entier, sur réservation. Paulo Dias décrit l’usage que vous pouvez faire des installations: «Aujourd’hui vous êtes à Genève, demain à Londres et après-de-main à Moscou. Il vous suffit de planifier et de vous annoncer. Vous disposez d’une sorte de clef magnétique qui vous identifie et vous permet d’entrer comme si vous étiez chez vous, dans les zones qui vous sont réservées. Etant donné que la décoration et les équipements sont harmonisés, nos clients sont opérationnels im-médiatement dans n’importe quel site Regus», précise Paulo Dias. La carte Gold est le produit d’appel de la compagnie et ne coûte que 29 francs par mois, tandis que la Platinum revient à 400 francs par mois environ.

Mobilité, connectivité et flexibilitéRegus fut une start-up, créée en 1989 par Mark Dixon, un entre-preneur britannique qui voyageait beaucoup pour son travail. «C’est à Bruxelles qu’il a eu l’idée de ce nouveau concept, lorsqu’il a re-marqué qu’ils étaient nombreux à travailler dans des chambres d’hôtels peu adaptées. Avec l’ex-tension de notre réseau, l’offre Regus devient de plus en plus ci-blée sur les besoins d’un monde du travail globalisé. Désormais, Regus compte plus de 500 000 clients de par le monde», se féli-cite Paulo Dias. «Le groupe offre des solutions efficaces de flexibi-lité, connectivité et mobilité. Une société peut, par exemple, louer chez nous un bureau à l’année. Et grâce à la mutualisation des coûts - de réception commune, infras-tructures, services de secrétariat ou d’équipements -, elle peut éco-nomiser jusqu’à 60% de ses frais fixes. n

Isabel Garcia-Gill

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• entrée et vue de l’immeuble du nouveau siège international regus à eysins.

• Un business lounge ou salon d’affaires à londres. celui-ci ressemble à s’y méprendre aux autres salons regus, ailleurs dans le monde. Harmonie des décors et des équipements per-mettent aux clients de s’adap-ter rapidement à leur nouveau lieu de travail.


Jeanne a disparu. Je la retrouverai,

pense Degraal en pas-sant devant la récep-tion. - A demain, Catherine!- Qu’est-ce que je dis au chef pour la réunion de cet après-midi? demande-t-elle.- Dites-lui que j’avais une course urgente, une affaire de famille. Sur la place du Pré-l’Evêque, les mar-chands plient leurs étals. Il est bientôt midi. La rue des Eaux-Vives ronronne de moteurs. Une porte-fenêtre claque. Un ouvrier gueule dans une fosse remplie de tuyaux. Ca va être ma fête demain avec le chef, songe Degraal. Il déteste les absences de dernière minute. Dans sa rue, la rue du Clos, il croise un groupe de jeunes gens. Leurs voix sifflent dans les airs. Il pousse la lourde porte de son immeuble, s’engouffre dans le hall, passe à pas de chat devant la loge de Vison, descend à la cave. Sa poitrine se resserre. Tiens, j’avais oublié le vélo de Jeanne. Elle ne l’a pas repris? C’est étrange. Avec la vignette de cette année? C’est im-possible. La dernière fois qu’on a fait un tour, c’était l’année dernière, avant son départ.Il enfourche son vélo, pédale comme un fou jusqu’à Villette. Devant l’immeuble à la façade lambrissée de bois, il s’arrête. Les portes-fenêtres du salon de l’appartement qu’il a visité samedi sont ouvertes. La chambre que je n’ai pas pu voir, celle qui était fermée, doit donner sur la façade arrière. Il contourne le bâtiment. Au fond du chemin, une petite cour pavée, encombrée de vieux pots; une glycine aux feuilles jaunies grimpe sur la façade. Relevant les yeux. C’est cette fenêtre, celle du 2e, avec le volet fermé. En me hissant à la gouttière, je pourrais l’atteindre. Qui ne tente rien n’a rien, songe-t-il, en entourant ses bras et ses jambes autour du conduit froid. J’ai encore quelques rudiments d’escalade, de ceux que j’avais appris à Jeanne dans les Calanques. Elle était épatée ce jour-là. Je grimpais mieux qu’un lézard dans son biotope.Il pose son pied sur la bague de la gouttière, tire sur ses bras, hissant son corps et ses pieds jusqu’au à la deuxième bague. Je suis bon. Plus

que le coude et j’y suis.A cet instant, la cour résonne d’un grand bruit de tôle froissée. La gout-tière s’est détachée de la façade. Degraal, suspendu au coude, balance dans le vide.Des fenêtres claquent. Des voix se rapprochent.- Suspect signalé au fond du chemin de Pont-Perrin, grésille une radio.Deux policiers pénètrent dans la cour. L’un deux bloque la gouttière, tandis que l’autre ordonne à De-graal de descendre fissa.Quelle poisse! Je n’ai pas eu le temps de voir ce qu’il y avait dans la chambre, marmonne-t-il, en se laissant glisser le long du conduit.- Mains dans le dos! Or-

donne l’un des agents. Les menottes tintent. Le métal froid glace ses poignets.- Il s’agit d’une erreur, Messieurs. Je voulais ... - Vous vous expliquerez au poste, dit l’agent.- Mon spray … dans la poche de droite … s’il vous plaît …, dit Degraal, étouffant.- Et bien! Vous avez de la réserve pour un asthmatique! En quittant la cour, Degraal jette un coup d’œil vers la fenêtre. L’autre volet vient de se rabattre. Je reviendrai, Jeanne, murmure-t-il, tandis que ses bronches se resserrent d’un coup sec.- Trois … trois … coups … .- Trois coups de quoi ? demande l’agent.- De … de … spray … suffoque Degraal.- Ca va pas non! Y a pas marqué garde-malade!- Discute pas Dog ! Balance-lui son spray et vite ! n

Laura Maxwell

La quête Degraal

Episode 10: La gouttièreA un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une rubrique qui évoque les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraissent parfois réels. Nous suivons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

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POLICE POLICE

De l’amour et de l’immoJeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre. Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne. Y parviendra-t-il seulement?

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Prestige Immobilier aux couleurs de l’automneRéférence de l’immobilier haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, le magazine Prestige Immobilier propose, dans son dernier numéro qui vient de paraître, des rencontres avec des artistes, des créateurs, des entrepreneurs. Que ce soit dans notre pays ou ailleurs dans le monde, on se rend compte que l’immobilier est aujourd’hui au cœur de l’imagination créatrice et du dynamisme économique.

comment va l’immobilier en Suisse? Il va bien, merci! Il va même très

bien. Directeur et rédacteur en chef du magazine Prestige Im-mobilier, Thierry Oppikofer ex-plique ainsi, dans son éditorial du nouveau numéro qui vient de paraître, que près de vingt ans après le psychodrame du refus de l’Espace économique européen par le peuple suisse, la «pierre suisse» ne s’est tou-jours pas effondrée, contraire-ment aux bruyants pronostics des prophètes autoproclamés de l’époque, et qu’elle vaut même plus que jamais et incompara-blement plus, évidemment, que celle «des pays voisins ou loin-tains».

Le choix gagnant de l’immobilier suisseCar si la Suisse se retrouve un peu isolée en Europe, au milieu de la Grèce en quasi-faillite et de l’Espagne ou de l’Italie au bord du gouffre, elle l’est bel et bien par la qualité de sa situation écono-

mique et par sa stabilité politique qui attirent les investisseurs et assurent sa prospérité. «Ga-geons que ceux, autochtones ou étrangers, qui avaient misé sur le foncier et l’immobilier suisses, ne regrettent pas leur choix», conclut Thierry Oppikofer.

Dano Halsall voit la vie en vertL’immobilier, comme l’explique Prestige Immobilier, c’est un do-maine - et un art! - très vaste, qui recouvre aussi bien les créations des architectes que les fantaisies des décorateurs ou des artistes. Ancien champion de natation, le Genevois Dano Halsall s’est re-converti dans l’immobilier. Dans sa société l’agen.se, à Lausanne, il s’engage pour un habitat hu-main et proche de la nature. «On devrait construire les villes à la campagne, car l’air y est plus pur», proclame-t-il en reprenant la célèbre formule d’un humo-riste. «Eh bien, c’est ce que nous essayons de faire!».Créatrice de bijoux d’origine

vietnamienne mais Genevoise d’adoption et de cœur, Maria-Xuan Vo Van parle quant à elle de son appartement, un véritable coup de foudre, qui lui sert à la fois de lieu de vie et d’atelier. Des meubles design, des fenêtres qui laissent entrer la lumière, une qualité de silence et de tranquil-

lité, des fleurs un peu partout: l’appartement est une source de respiration, et d’inspiration aussi.

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mobilier explore aussi les joies infinies et singulières du jardin. Véritable poète de la terre et du vent, Gilles Leblais laisse par-ler son cœur quand il évoque la douceur des grands arbres, l’im-mensité du ciel, les couleurs de l’herbe. «Je suis touché par la grâce et la vivacité qui émanent de mon jardin, confie-t-il, par cette force invisible qui l’habite et qui m’invite à travailler main dans la main avec elle. Ce que je recherche, c’est l’unité avec la nature. Je veux lui rendre hom-mage, lui permettre d’être libre dans mon jardin, lui offrir un coin de souveraineté chez moi».

Des appartements et des maisons de rêveUne sélection de livres explique par ailleurs comment planter des plantes sur son balcon, comment disposer judicieusement son po-tager en carrés, comment dépol-luer aussi son intérieur pour que

l’air y soit toujours pur et bien-faisant. Car le besoin de nature est entré plus que jamais dans la ville, il est même devenu la pre-mière préoccupation des citadins!Magazine du luxe et de l’élé-

gance, Prestige Immobilier pré-sente aussi, comme chaque fois, des dizaines de pages consa-crées à des objets de rêve à louer ou à vendre. Des proprié-tés sublimes, des maisons ex-

ceptionnelles, des appartements vastes et somptueux situés aussi bien en ville qu’à la campagne… Il y a de quoi se faire plaisir! n

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• maria-Xuan Vo Van nous parle de son appartement, un véritable coup de foudre.hostettler

Plus d’une centaine d’en-trepreneurs ont répondu présent et c’est sous leurs

applaudissements qu’André Hag-mann, président de l’association, a remis le Prix 2011 de la SG/SSE.

Sur le thème de l’investissement en faveur de la formation, il a ré-compensé les deux entreprises les plus méritantes de l’année, soit les deux entreprises genevoises du bâtiment bien connues Induni

& Cie SA et A. Henrioud SA. «La relève des métiers du gros œuvre est toujours au cœur des préoccupations des profession-nels de la construction et les efforts en la matière se doivent

d’être reconnus et valorisés!», explique-t-on à la SG/SSE, en adressant ses remerciements et ses plus vives félicitations aux deux lauréats. n

F.B.

• é v é n e m e n t12

tOUt L’ImmOBILIeR • nO 606 • 24 OctOBRe 2011

• De gauche à droite: André Hagmann, président de la SG/SSe; Robert Gallay, Induni & cie SA; Patrick van der Schueren, HG commerciale; Julien Guebey, A. Henrioud SA ; christian Danz, Induni & cie SA.

n Prix de la section genevoise de la SSe

Induni et Henrioud à l’honneurLa Section de Genève de la Société suisse des entrepreneurs (SG/SSe) a réuni ses membres à l’occasion de sa «Rencontre d’automne», le 19 octobre, dans le cadre exotique du Restaurant Le nirvana.

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• a r t i s a n at d e l u x e 13

n les souliers chic d’arturo Belli

des chaussures pour homme belles et confortablesOn reconnaît un homme à la qualité de ses souliers, dit-on souvent. Cela tombe bien, car ceux de la manufacture arturo Belli, qui vient d’ouvrir à Genève, sont fabriqués sur mesure, conciliant design chic, intemporel, et technologies innovantes. en outre, voilà des emplois et un artisanal préservés à Genève, grâce à tony Giglio.

a 20 ans, Tony Giglio, avant de devenir un bottier-othopédiste très connu à

Genève (*) avait déjà créé une ligne de chaussures pour en-fants, ouvert sa propre boutique et géré la diffusion des souliers en Suisse. Aujourd’hui, avec l’ou-verture d’Arturo Belli, il réalise un vieux rêve: proposer un produit alliant confort, mode et de luxe afin de «conserver et de créer des places de travail à Genève».La boutique, située au 19, rue de la Cité, est l’expression d’un raffinement discret avec son dé-cor gris et bleu agrémenté de grandes malles contenant des souliers. Un petit espace atelier accueille un maître bottier, of-frant ainsi l’occasion à chacun de découvrir ce savoir-faire tra-ditionnel. A l’arrière de la bou-tique, avec une jolie terrasse donnant sur la Vieille Ville, un salon cosy accueille les clients qui, ici, deviennent de véritables acteurs dans la création de leurs souliers: choix de la forme, dé-tails personnalisés comme un vernis, une surpiqûre ou des perforations décoratives, cuir - peau de vachette, requin bleu, autruche, etc. -, cuir vernis ou fumé, couleurs… Car dans la philosophie d’Arturo Belli, l’un ne peut aller sans l’autre. «Le comble du luxe, aime à répéter Tony Giglio, n’est pas d’avoir de beaux souliers, c’est d’être dans ses beaux souliers comme dans des baskets!».Et il en fait en la démonstra-tion en utilisant des techniques complètement nouvelles comme la prise de mesures au moyen d’une chaussure transparente, développée en collaboration avec le Polytechnicum de Milan

et ayant exactement les mêmes propriétés que le cuir. Elle per-met de visualiser les contours et volumes exacts de chaque pied. Les innovations ne manquent pas et les souliers Belli peuvent se vanter aussi de posséder, no-tamment, une lame de carbone dans le talon pour atténuer les chocs de la marche et un ingé-nieux système de régulation de la chaleur. Des réservoirs en paraffine suppriment la chaleur transmise par le pied à la chaus-sure et la restituent lorsque le pied devient froid, tandis que les

doublures internes en tissu tech-nique avec régulateur thermique éliminent la transpiration et inhi-bent les éventuelles odeurs.

Deux gammes

Arturo Belli propose deux gammes de souliers L’Exception, à la mesure, et L’Exceptionnel, sur mesure. L’Exception permet de choisir parmi quatre formes de souliers, quatre largeurs, quatre longueurs et quatorze modèles différents. Sans oublier, bien sûr, la vaste palette de cou-

leurs disponible et les finitions à choix.Dans la gamme L’Exceptionnel, les souliers sont intégralement dessinés par le maître bottier, en collaboration avec le client et selon ses directives. Le patron, ainsi que le modèle des souliers, est individuel et unique. Trois es-sayages sont prévus, puis une chaussure d’essai en cuir est réalisée. Summum du raffinement, le nom du propriétaire des chaus-sures est apposé à l’intérieur du soulier, sur la languette. Reste à parler des prix: comptez 1700 francs, mais n’oubliez pas que certaines marques de «prêt-à-chausser» coûtent facilement un millier de francs sur le mar-ché actuel… n

Susanna Blanc

(*) Voir l’interview de Tony Giglio dans Tout l’Emploi No. 462, du 19 juillet 2010.

tOut l’iMMOBilier • nO 606 • 24 OCtOBre 2011

le Club des 50arturo Belli a créé un modèle particulier, qui sera fabriqué en série limitée de 50 exemplaires. Chaque chaussure de cette série sera légèrement différente: le pied gauche et le pied droit de ces 50 paires seront différenciés par des détails discrets, soit, au total, 100 modèles de souliers différents. les 50 heureux propriétaires de ce modèle – et donc désormais membres du Club des 50 – pourront s’exprimer à propos des souliers et leurs citations seront répertoriées, avec leur photo, dans un livre également en édition limitée.l’occasion de jouer la carte de l’élégance très exclusive, mais aussi de venir en aide aux enfants, puisqu’une somme de 1000 francs pour chacune des 50 paires sera reversée à une fondation caritative.

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• tony Giglio, entouré de ses fils rémy et Paul, lors de l’inauguration de sa boutique, le 6 octobre dernier.

• la Boutique arturo Belli accueille les curieux comme les passionnés du cuir et de la belle chaussure.

Marc aMiguet

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• m a r c h é s i m m o b i l i e r s

n selon une récente enquête de la FNaim

Nos voisins de savoie misent aussi sur les économies d’énergierécemment, la FNaim (Fédération nationale de l’immobilier) des savoie a communiqué les résultats d’une enquête diligentée par ses soins auprès de ses membres au sujet du développement durable, et concernant plus spécialement le coût du chauffage des immeubles.

cette enquête, qui s’est déroulée du 21 octobre 2010 au 15 juin 2011 au-

près d’un millier d’adhérents do-miciliés dans les départements de la Savoie et de la Haute-Sa-voie, a permis de récolter 350 réponses. A noter qu’à la diffé-rence de Genève où l’accession à la propriété individuelle est restreint, la France voisine favo-rise ce mode d’habitat.Tous les membres interrogés de la FNAIM étaient des proprié-taires occupants ou des proprié-taires bailleurs d’appartements achetés en copropriété, à l’ins-tar de la propriété par étages ou PPE, bien connue en Suisse. Récoltées, puis transmises par les syndics de copropriété

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Semaine du 24 octobre 2011Invité: Christophe Aumeunier, SG Chambre genevoise immobilière

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(voir encadré) au siège de la FNAIM des Savoie, les réponses ont montré que ce sont les pro-priétaires bailleurs âgés de 40 à 50 ans qui se sont déclarés les plus sensibles à la valeur de leur patrimoine et au coût futur de l’énergie.Parmi les formulaires retournés, on remarque avec surprise que seul un quart des sondés ont dé-claré connaître le coût approxi-matif annuel de leur chauffage. Pour Grégory Monod, président de la FNAIM des Savoie, «cette

méconnaissance prouve un manque d’attention aux écono-mies d’énergie et aux sommes dépensées chaque année pour se chauffer. Il y a un effort à faire, plutôt que d’attendre pas-sivement l’explosion possible du prix du baril de pétrole».

Mode de chauffage

Que ce soit par chauffage indivi-duel électrique (17%), individuel au gaz (25%), collectif au fuel (21%), collectif au gaz (32%) ou

au bois (5%), toutes les réponses transmises ont néanmoins dé-montré l’intérêt du public pour les problèmes d’énergie. Toute-fois, l’enquête a révélé que les dépenses en chauffage variaient de 4 € à 22 €au m2 par an se-lon le type de bâtiment (année de construction, genre et standing). En prenant une valeur médiane de 10 € au m2 par an, l’enquête a révélé que près de la moitié des logements se situant dans la partie haute (10 € à 15 €/m2) construits avant 1980 étaient les plus gourmands en énergie. A contrario, dans les valeurs infé-rieures à 10 € au m2, on ne trouve pratiquement que des bâtiments de moins de 30 ans, équipés en double vitrage et mieux isolés.

Economie, oui mais…

A la question «s’il y avait à l’ordre du jour de l’assemblée des copropriétaires une grosse dépense pour des travaux

d’économie d’énergie d’environ 5000 € par logement, la vote-riez-vous?», 31% des sondés ré-pondent «non». Grégory Monod tente une explication: absence de motivation, incapacité à se fi-nancer et surtout investissement trop long aux yeux des per-sonnes âgées. A l’inverse, 25% voteraient «oui» s’ils trouvaient une aide financière et 40% si on aboutissait à une économie de charges. Enfin 6% seulement voteraient «oui» dans tous les cas, surtout pour des raisons purement idéologiques.En conclusion, l’enquête a sou-ligné que le discours qu’atten-daient les copropriétaires dans une optique d’économie d’éner-gie était surtout d’ordre finan-cier, le côté environnemental restant relativement marginal. Reste que pour les 2/3 d’entre eux, «c’est au syndic de trouver une solution». n

Jean-Pierre Buchet

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Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété?contrairement à la suisse, où la gestion d’un immeuble est confiée à une régie immobilière qui agit comme mandant auprès du propriétaires ou des copropriétaires, la loi française prescrit la nomination d’un syndic. Désignée par l’assemblée générale des copropriétaires, il peut être une personne physique ou morale.ses pouvoirs et ses obligations étant fixés par la loi, sa mission consiste à gérer le ou les immeubles, à exécuter les décisions de l’assemblée générale et à assumer un ensemble de tâches administratives, financières et comptables. il est chargé d’as-surer l’exécution du règlement de la copropriété, d’administrer l’immeuble, de veiller à sa conservation, à sa garde et à son entretien. il peut être désigné parmi les copropriétaires. c’est une solution souple et peu coûteuse, car en général la personne dési-gnée travaille bénévolement. cette formule convient aux petites copropriétés où chacun entretient souvent de bonnes relations.

l’option professionnellemais généralement, les propriétaires préfèrent désigner un profes-sionnel de la gestion immobilière. ces professionnels doivent of-frir des garanties minimales de compétences et de bonne gestion financière. ils doivent souscrire une garantie financière à hauteur des fonds qu’ils sont susceptibles de détenir pour le compte de leurs mandants, ainsi qu’une assurance de responsabilité civile professionnelle. leurs fonctions sont nombreuses, qui vont du respect du règlement de la copropriété à l’application des déci-sions prises lors des assemblées de copropriétaires, en passant par le recouvrement des charges partagées, l’établissement de budgets prévisionnels, la surveillance des dépenses en chauffage ou le bon fonctionnement des antennes collectives de télévision.

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Bouquet de chantier en pays de Vaud, voilà quelques jours, dans la

riante bourgade de Lussy-sur-Morges. Ouvriers, responsables d’entreprise, banquiers, clients, représentants de la régie, tous sont venus admirer les hauts frontons de villas qui, déjà, se dressent fièrement vers le ciel sur une parcelle intégrée au vil-lage, bordée de vignes. Thomas Mader, membre de la Direction de Brolliet, rappelle que ce ter-rain a fait l’objet d’une âpre com-pétition entre plusieurs acteurs de la promotion immobilière. Le projet de la grande régie sise à Carouge et représentée à Nyon a fini par l’emporter.

Développement durableLes villas contiguës, face aux Alpes, bénéficient d’un chauffage et d’un rafraîchissement quasi gratuit, grâce à des forages géo-thermiques individuels, à deux cents mètres de profondeur, liés à des pompes à chaleur. Des panneaux solaires fournissent l’eau chaude sanitaire. «Nous avons doublé les forages, pour éviter aux futurs propriétaires la moindre mauvaise surprise», explique l’architecte Hervé de Giovannini, en compagnie de ses deux confrères chefs de projet Luc-André Würsten et Bernard Picenni. L’un des attraits de ces villas de 9 pièces + sous-sol est leur véranda de 70 mètres car-rés. L’autre attrait, à part la qua-lité des matériaux et le charme du site, c’est leur prix, de 900 000 francs à 1,2 million.Thomas Mader se rappelle que

dès son arrivée, en compagnie de l’architecte, dans ce village, il a été séduit par la beauté du panorama et l’authenticité ac-cueillante de Lussy, «serein et doté d’un environnement majes-tueux». La négociation avec les propriétaires autochtones - pas toujours d’accord entre eux - et avec les autorités s’est faite en toute franchise et convivialité. Le projet a été plusieurs fois af-finé, adapté aux demandes des intervenants, et finalement tout s’est fait en un temps record, l’autorisation de construire arri-vant en trois mois. Les Genevois étaient aussi surpris qu’heureux. Le constructeur Induni, l’entre-prise de couverture et sanitaire Constantin, les ingénieurs De-vaud et Hirt se félicitaient de la bonne marche des travaux. No-tons que le plan d’urbanisme, prévoyant cet habitat ni trop dense ni dispersé, était signé du bureau Urbaplan.

Banquiers satisfaits

Le «Verger de Lussy», sans voi-ture en surface (liaison directe

avec deux grands parkings sou-terrains, chaque villa disposant de deux emplacements), inté-gré de façon harmonieuse dans le tissu villageois, favorisera le contact social. La Banque Raif-feisen Morges-Venoge, repré-sentée par Thierry Simond et Céline Tétaz (enfant de Lussy), ne cache pas, de son côté que ce projet est pour elle une ex-périence très positive: «Nous sommes habitués à financer des projets de villas individuelles. Là, ce sont vingt villas d’un coup

et c’est certainement l’avenir», disent les banquiers vaudois. Quant au contact avec les pro-moteurs genevois: «Il a été très agréable, le dossier était très professionnel. Nous sommes enchantés d’avoir franchi ce pas». Décidément, la région se construit. n

Vincent Naville

Renseignements: Brolliet SA, Service ventes, tél. 022 994 33 44. E-mail: [email protected]. Internet: www.lussy.ch.


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Le «Verger de Lussy», un chez-soi au cœur des vignesUn site d’un calme absolu, avec une vue superbe sur les vignobles. Vingt villas réparties en quatre ensembles, offrant des surfaces habitables de plus de 170 mètres carrés. Une architecture élégante et un prix favorable aux familles. Rien d’étonnant à ce que cette promotion vaudoise de Brolliet SA ait vite rencontré le succès; il ne reste que sept villas à vendre.

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• L’équipe du projet. On reconnaît, deuxième depuis la gauche, Thomas Mader. Au centre (cravate bleue) Philippe Solari, administrateur-délégué de Brolliet SA, et à sa gauche Jean-Luc Barro, entrepreneur genevois présent en tant qu’administrateur du maître d’ouvrage, Brolliet Investissements SA.

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Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2011

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Le travail temporaire,c’est mieux que le repos éternel«Man Poher ne sera qu’intérimaire»: Alain Poher l’oublié était le président français par intérim, suite au départ de l’éternel De Gaulle, mais ses ennemis ne voulaient pas régulariser son poste. Alors, puisque l’actualité est au mandat précaire de nos nouveaux députés aux Chambres fédérales, parlons du travail temporaire: le Bureau international du travail mijote un accord sur la question.

Ou plutôt, sur les agences d’intérim, qui créent une relation «triangulaire»

là où employeurs et syndicats étaient en tête-à-tête. Seul un dixième du travail temporaire re-lève des agences, qui sont toute-fois en plein essor dans le monde, malgré les crises: en nombre d’heures, leur poids a doublé en dix ans. Avec de grandes diffé-rences entre pays, dues aux tra-ditions syndicales, au populisme politique ou… aux statistiques la-cunaires. En Europe, les agences triomphent au Royaume-Uni,

avec 3% à 5% du total de l’em-ploi, mais l’Espagne les combat, même si le quart des emplois y est temporaire.

Le double emploi double-t-il les chances?Les syndicats voient dans l’inté-rim un «courtage» de chair hu-maine… les employeurs y trouvent une bouffée d’air… mais qu’en pensent les travailleurs, entre leur rêve de liberté et leur besoin de revenu? Une chose vaut la

peine d’être notée: c’est dans le pays le plus «intérimophile» - le Royaume-Uni - qu’ils sont le plus convaincus: les intérimés sont six contre un à conseiller aux autres de suivre leur exemple, et un sur deux en Allemagne. L’intérim ne sert donc pas qu’à casser les coûts: seul le tiers des entreprises y voit une économie, mais trois quarts cherchent surtout à suivre les zigzags de la production, deux tiers à éviter les chicanes du li-cenciement, une moitié à tester un candidat. Voyons encore les secteurs concernés: surprise… l’industrie y recourt autant que les services, en Europe du moins; et dans les services, les

gros contingents se trouvent dans le commerce, puis le socio-médical, l’édu-cation, la restaura-tion (et l’hôtellerie). Au Danemark, un intérimaire sur deux travaille dans les ser-vices publics, sans précision sur son métier; aux Etats-

Unis, l’intérimaire est toujours plus intello. En Suisse, les em-ployeurs ont moins besoin des cinq mille agences depuis que les Bilatérales leur permettent de puiser dans l’Europe entière. Etonnant: la grande majorité des chômeurs boude les agences, et même l’Office de l’emploi pense qu’elles font… double emploi. Pourtant, mieux vaut être intéri-maire que chômeur ou étudiant éternels; et un stage dans «l’évé-nementiel» ferait beaucoup de bien aux artistes «intermittents». Les «partenaires sociaux» sem-blent là bien timorés. n

Boris Engelson

tout L’eMPLoi & forMAtioN • No 517 • 24 oCtoBre 2011

Dans cet article, les faits et chiffres mentionnés sous «intérim» concer-nent les agences. Le travail temporaire comprend l’intérim («coupable» de sous-traitance aux yeux des syndicats), mais la frontière est floue entre petits boulots, tâches sur mandat, emploi au noir. Le Bit a sorti – pour son colloque des 18 et 19 octobre - «Les agences d’emploi privées» (titre abrégé car il compte 25 mots), qui fait suite à deux brochures de 2009, et un guide de 2008. Les agences privées (ciett.org) ont publié «Adapting to Change», qui voit dans l’intérim l’outil de choix pour décloisonner le marché du travail, faciliter la reconversion et préparer la promotion. «recruiting trends 2011» pour la Suisse - qui constate la montée du Web et le recul des agences (et, hélas! de la presse) - se trouve sous monster.ch, et des «Pers-pectives d’emploi», sous manpower.ch. Sur le Web, on trouve des horreurs sur les agences négrières («top 10 tricks used by recruitment agencies», «Des conditions exécrables pour les travailleurs d’agence»), et même une «List of bad recruitment agencies» (i-resign.com); les migrants surtout sont des proies faciles. Les-agences-de-placement.ch est un portail suisse, et aubasdelechelle.ca aide les précaires canadiens; cinq mille agences améri-caines se trouvent sous allemploymentagencies.com. unia a fait dialoguer des conventionnés et des intérimaires lors de son «uni» du 15 octobre. Des anecdotes sur «le dur métier de recruteur» sont sous elaee.com.

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tout l’emploi & formation • no 517 • 24 octobre 2011

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un passeport pour la réussite dans les métiers bancairesmathieu bischof et romain buob, qui ont fondé il y a dix mois akwire, un centre de formation spécialisé dans les métiers des opérations et crédits bancaires, ont répondu à un besoin évident en la matière. aujourd’hui, ils n’en restent pas là, en proposant une 3e formation diplômante en assistanat de gestion de fortune.

les deux entrepreneurs, issus du milieu bancaire et du placement de per-

sonnel dans la finance, délivrent un message éminemment posi-tif en cette période difficile: sur les quelque quarante personnes ayant fréquenté leur centre de formation ces dix derniers mois, une quinzaine a déjà décroché un job! La plupart n’avaient pas de bagage bancaire. «Nous par-tageons, avec les participants à nos cours, un même objectif: l’emploi», déclarent-ils. «Nous nous adressons à des personnes qui souhaitent inté-grer le domaine de la banque, ou bien qui travaillent déjà au sein d’une institution financière et désirent réorienter leur carrière, en leur proposant une formation menant aux métiers des opé-rations bancaires (back office), ou des cré-dits bancaires, et dès le mois de novembre, d’assistanat de gestion de fortune», disent-ils d’une même voix. Les prérequis sont d’avoir une formation commerciale de base ou une expérience jugée équivalente et un bon niveau d’anglais. Pour la nouvelle for-mation, la maîtrise de toute autre langue est un atout.La durée des formations est comprise entre 84 et 132 heures. Elles peuvent être suivies en journée ou en cours du soir. «Nous avons un total de dix modules de cours: introduc-tion au domaine bancaire, produits finan-ciers, banque privée, bourses et marchés, etc. Certains sont obligatoires en vue de l’obtention du diplôme désiré. Mais en fonc-tion du besoin et de l’expérience de chacun, ils peuvent aussi être suivis à la carte et sans forcément mener à un diplôme», explique Romain Buob.Les banques privées de la place ont d’ailleurs déjà trouvé en Akwire un interlocuteur fiable. Des partenariats sont établis. Ainsi, d’ici à la fin de l’année, quarante collabora-teurs auront suivi une formation à Akwire,

pour approfondir leurs connaissances ou en acquérir de nouvelles. «Nous touchons, au travers de ce que nous proposons, 35% des effectifs des banques», affirment les deux jeunes hommes.

En prise avec la réalité de l’emploiLa valeur ajoutée de cet institut de forma-tion? C’est sans conteste une approche fon-dée sur l’apprentissage d’un métier et sur la pratique. Coller au plus près des spécificités du marché et des exigences des banques et sociétés financières est le souci premier pour permettre aux participants d’atteindre leurs objectifs d’évolution de carrière ou de retour à l’emploi.Un exemple concret: un nouveau partena-riat vient d’être conclu avec la société Six Telekurs (laquelle fournit entre autres des données financières à toutes les banques de la place). «Notre collaboration comprend la mise à disposition de six licences, afin que nos étudiants puissent se familiariser avec cet outil dont la connaissance est très sou-vent demandée dans les annonces d’emploi des banques», précise Mathieu Bischof.A cela s’ajoute un enseignement de qualité

– qui a été certifié EduQua en mai dernier – chapeauté par Didier Caveng, directeur de formation, et dispensé par des profession-nels de la branche tels que traders, gestion-naires de fortune, cambistes, spécialistes de fiscalité opérationnelle… Le lien avec le milieu bancaire s’établit ainsi dès le début des cours et se poursuit en-suite grâce à une plate-forme de mise en ré-seau. Il s’agit, ni plus ni moins, de mettre en contact les personnes cherchant un emploi avec les banques partenaires. «Nous conti-nuons à accompagner les participants à nos cours à l’issue de leur passage chez nous, en les aidant à répondre aux principaux cri-tères de sélection des banques», concluent les fondateurs d’Akwire, qui ont à cœur d’accomplir jusqu’au bout leur mission... n

Martine Vineturine

contact.nouvelle adresse d’akwire à compter de la mi-novembre:Dans les locaux de la fondetec,3, rue Hugo-De-Senger1205 Genèvetel. 022 820 01 [email protected] – www.akwire.chle calendrier des formations peut être consulté sur le site internet d’akwire.

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• mathieu bischof, Didier caveng et romain buob: une équipe qui gagne!

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