Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.05.13

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 20 MAI 2013 • NO 678LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

541 offres

Offres d’emploi: dès p. 43 • No 589

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Un égoïste, c’est quelqu’un qui ne pense pas à moi P. 41 •

• Ça roule… tant qu’on ne boit pas la tasse.

• La valeur de la décoration n’est pas prise en compte dans l’étude.

L’Allemagne plus pauvre que la Grèce… en immobilier! Page 4 •

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX 14

SPÉCIAL FORMATION

27 mai 2013

TIM

TIM

En vedette

BUREAUX D’EXCEPTIONContact: Tél.: 022 707 46 80

• Voir page 16

traditionRapprocher modernité et classicisme, une alliance rare et élégante que propose en exclusivité à Genève, .

lifestyle est installé

à Carouge, un quartier pittoresque et sécurisant qui fleure bon la douceur de vivre.

localisationSitué sur un des axes les plus passants de Genève, se démarque par sa visibilité d’accès.

Sophie Carliez+41 (0)22 707 46 80 +41 (0)79 291 91 [email protected]

A louer 7’500 m2 de bureAux d’exCeption

“ Quand le classiquerencontre la modernité ”

www.reverso-geneve.com

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS112

Trouver, c’est facile.

DHI (Swiss) SARue du Commerce, 9 – 1204 GenèveTél.: 022 316 00 00E-mail: [email protected]

www.dhiglobal.com

La technique Direct Hair Implantation (Implantation Directe de Cheveux) est la technique de restauration capillaire la plus avancée!Vos follicules pileux sont extraits un par un et directement placés sur votre cuir chevelu, sans aucune incision, reduisant ainsi les anciens délais entre l’extraction et l’implantation

Entrée libre

Salon immobilier ouvert au public

Offres immobilières • Conseils

du 6 au 8 juin 2013BFM • 2, pl. des VolontairesGenève

www.printemps-immobilier.ch

Nos partenaires:

Organisation:

Imag

ic S

ARL

– G

enèv

e

LOGOTYPE ATON

Couleur + noir/blanc + Police

© PAF munication 10.12

regrette, avec «20 Minutes» (28.03.13), un recul de l’humanité:

«Etaient» dotés? Eh oui! Avant l’arrivée de «20 Minutes»!

aime les éditoriaux du «Matin Di-manche» (24.03.13), pleins de sous-entendus réservés aux ini-

tiés:

parcourt une luxueuse brochure de «Suisse Tourisme». Sous le titre «Ein perfekter Tag in Genf», on tente de faire perdre leur chemin aux malheureux touristes aléma-niques:

constate que la Gérance municipale, place sous la délicate direction de Sandrine Salerno, s’adresse à ses locataires dans une grammaire très élaborée (circulaire du 2 mai 2013.

L e B o us i n g ot

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2013

Le taux le plus basnégocié la semaine du

13 au 17 mai 2013:

1,52%A 8 ans

Journée du droit de la propriétéJournée du droit de la propriété

ProPriété et liberté d’entrePrendre Vendredi 31 mai 2013de 9 h à 17 h

Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

SERADO SA Agence spécialisée

Personnel de Maison

Met à votre dispositionFEMMES DE MENAGEdéclarées à partir de 2h00 / semaine.

PERSONNEL DE MAISON

Cuisinier, maître d’hôtel, chauffeur, nannie, jardinier etc.

BABY-SITTERTél.: 022 718 77 70 www.serado.ch

• f i n a n c e

TOUT L’iMMOBiLieR • nO 678 • 20 Mai 2013

4

L’allemagne plus pauvre que la Grèce… en immobilier!La Banque centrale européenne vient de publier une étude sur le profil financier des ménages européens: il en ressort que si on tient compte du patrimoine immobilier, les pays «riches» comme l’allemagne sont bien plus pauvres que les pays «pauvres» comme le Portugal ou la Grèce!

Voyons les chiffres les plus marquants de cette en-quête d’une centaine de

pages, aux tableaux chiffrés pas toujours très lisibles, et à certains paramètres – comme le «partici-pation rate» - guère bien définis. N’empêche, ce «Statistic Paper n° 2» d’avril 2013 (intitulé «The Eu-rosystem Household Finance and Consumption Survey»), qui couvre la zone euro, est plein de chiffres étonnants, même s’ils remontent en général à 2010.

Un clou en orComme l’indique son titre… et c’est le clou de l’affaire… l’enquête de la Banque centrale européenne étudie la fortune des Européens, encore plus que leur revenu ou leur budget. Et par fortune, il faut entendre surtout la «résidence», qui représente les quatre cin-quièmes du patrimoine, donc bien plus que les portefeuilles bour-siers (toutefois, l’entreprise, pour les indépendants, et les véhicules, sont eux aussi évalués dans l’en-quête). En allant plus loin dans le détail, on voit que les pays riches – surtout les germaniques - sont

des nations de locataires, et les pays pauvres, de propriétaires, sauf la Belgique (et, bien sûr, le Luxembourg), qui gagnent sur les deux tableaux.

Les mobiles sont petitsPlus de la moitié des ménages eu-ropéens sont propriétaires de leur résidence: 60%, dont 40% sans et 20% avec hypothèque. En outre, près d’un ménage européen sur quatre possède une résidence se-

condaire. Mais d’un pays à l’autre, les chiffres changent, et pas dans le sens qu’on croit: moins de la moitié des Allemands possède son logis (un sur quatre sans + un sur cinq avec hypo); certes, près d’un Allemand sur cinq pos-sède une résidence secondaire. Par contraste, neuf Slovaques et huit Espagnols sur dix et près de trois Grecs sur quatre possèdent leur résidence principale, et deux Grecs sur cinq, une résidence se-condaire… et un Cypriote sur deux, même coincé dans une demi-île.

Loué soit le célibatD’autres disparités sautent aux yeux dans cette masse de chiffres… ainsi, les célibataires sont bien moins nombreux que les familles à être propriétaires: pas même un sur deux. On ne sera pas surpris, non plus, de voir la portion de pro-priétaires augmenter avec le re-venu, et ceci, encore plus pour la résidence secondaire que princi-pale: dans l’ensemble, trois quarts du quintile supérieur est proprié-taire, et un peu moins de la moitié du quintile inférieur. Des chiffres moins évidents montrent que les

indépendants sont plus souvent propriétaires que les salariés ou même que les retraités… d’une résidence principale, et a fortiori, d’une résidence secondaire. Ce qui explique sans doute que les Euro-péens sans éducation au-delà du primaire battent nettement ceux qui ont fait des études secondaires, et approchent de ceux qui ont été à l’Université (même, bien que de manière moindre, pour la résidence secondaire).

Une fortune contre la pluieUne résidence donne un toit, mais représente aussi une fortune: comment évaluer celle des heu-reux propriétaires européens? Aux prix de 2010, ça fait 180 000 euros en moyenne pour la rési-dence principale, et un peu plus de 100 000 euros pour la résidence secondaire (avant de déduire les hypothèques). Mais là aussi, il y a de fortes disparités nationales: les Luxembourgeois peuvent (en moyenne) s’estimer riches d’un demi-million d’euros s’ils sont propriétaires de leur logement, et de 300 000 euros quand ils ont

Management international

Formation diplômanteRentrées: mars et octobre

Management-Marketing pour sportifs d'éliteManagement de projets sociaux et culturels

Management-marketing en alternanceMBA et executive-MBA francophones

www.esm.chRenseignez-vous: 022 979 33 79

Osez l’action !

www.esm.chRenseignez-vous: 022 979 33 79

Rentrées: janvier, avril, août et octobre

Diplôme, Bachelor, BBA, MBA, eMBA et DBA francophoneset Bachelor, programme pour athlètes de haut niveau

Osez l’action !

MBA et e-MBAfrancophones

• Un pâtre grec regardant son douzième étage.

TIM

• F I N A N C E

une résidence secondaire. Les Cypriotes les suivent, avec près de 250 000 et plus de 200 000, respectivement, et les Belges viennent en troisième position pour la résidence secondaire, et même, de peu, en deuxième po-sition pour la résidence principale. En Slovaquie, on est propriétaire de sa maison pour un peu plus de 55 000 euros, et de 16 000 euros pour la résidence secondaire. No-tons encore que les hypothèques portent rarement sur la résidence secondaire; l’un dans l’autre, près du quart des ménages européens a une hypothèque sur le dos. Par contre, environ un ménage sur dix tire un revenu de ses résidences, mais à nouveau avec de grandes différences entre pays: à peine plus de un pour cent en Hollande, deux en Slovaquie, cinq en Italie, en Espagne, et en Autriche, mais environ treize en Allemagne, en France et à Chypre… ce qui n’em-pêche pas les Espagnols et les Ita-liens (voire les Grecs) concernés de battre tous les autres pour la part des revenus tirés de la loca-tion: environ quinze pour cent, le cas échéant.

Lecture trop rapide?

A noter que toutes ces données comparent des «ménages» et non des individus: or le nombre d’in-dividus par ménage varie, en Eu-rope, de deux à près de trois selon les pays. Reste un point obscur: la résidence secondaire se trouve-t-elle dans le pays, voire en Europe… et question symétrique pour les Non-Européens fortunés à Chypre ou ailleurs? Même sans s’attacher aux cas extrêmes, bien des Espa-gnols ont compromis l’avenir des enfants en vendant la maison fa-miliale à des Allemands dans les folles années quatre-vingt. ■

Boris Engelson

5

Participez au concours Raiffeisen

Jeudi et vendredi de 10h à 21hSamedi de 10h à 17h

Tirage au sort de 20 bons de

CHF 200.- à faire valoir sur le

calcul de l’IDC de votre bâtiment*

* Le calcul de l’indice de dépense de chaleur (IDC) est réalisé par un professionnel agréé. La loi genevoise sur l’énergie rend obligatoire le calcul de l’IDC pendant trois années consécutives. Cette obligation prendra effet entre 2014 et 2018, en fonction de l’année de construction du bâtiment. Le coût du calcul peut varier selon la complexité de l’ana-lyse. Prix indicatif pour l’analyse d’une maison individuelle avec plans et données de consommation : CHF 400.-

Gagnez l’un des 20 bons d’une valeur de CHF 200.- chacun !

Comment participer ?C’est très simple. Complétez ce bulletin et venez le glisser pendant le printemps de l’immobilier dans l’urne située sur notre stand Raiffeisen no 2.

Bonne chance !

Règlement du concoursSeuls les bulletins déposés dans l’urne durant le salon « Le printemps de l’immobilier » participeront au tirage au sort.Ce concours est ouvert à toutes les personnes majeures domiciliées en Suisse, à l’exception des collaboratrices et collaborateurs des Banques Raiffeisen, de Raiffeisen Suisse et de leur famille. Le concours est gratuit et sans engagement. Les gagnants seront avisés personnellement. Les prix ne pourront pas être convertis en espèces. Tout recours juridique est exclu et aucune correspondance ne sera échangée. Le participant accepte que ses données puissent être utilisées à des fins publicitaires. Seuls les bulletins déposés dans l’urne Raiffeisen participeront au tirage au sort. Une seule participation par personne est acceptée.

� Je souhaite un entretien conseil, veuillez me contacter.

Bulletin de participation

Nom : Prénom :

Adresse :

NPA / Localité : Téléphone :

E-mail :

Adresse complète de l’objet pour lequel l’IDC doit être calculé :

Entrée gratuiteBâtiment des Forces motricesPlace des Volontaires 2 - 1204 Genève

www.promenager.ch

Vente - Service après-vente - Toutes marques

Place du Premier Août 2 - 1212 Grand-LancyTél. 022 311 85 88 - Fax 022 311 30 03 - [email protected]

Lundi - vendredi: 08h30 - 18h00Samedi: 09h00 - 16h00

NOUVEAU

au grand-Lancy,

magasin électroménager

TOUT L’IMMOBILIER • NO 678 • 20 MaI 2013

Vente d’un appartement offert en location«Je suis propriétaire d’un appartement de 5 pièces à Genève, dans un immeuble construit en 1979, mais qui a été soumis au régime de la PPE uniquement en 2007. J’ai d’abord habité cet appartement, puis je l’ai loué à compter de 2008. Le bail du dernier locataire a pris fin au 31 janvier 2013 et l’appartement est vacant depuis lors. Je souhaiterais aujourd’hui le vendre. Il m’a été indiqué que je devais demander une autorisation. De quoi s’agit-il?» (Lucie M., Genève)

Il existe à Genève une loi sur les démolitions, transforma-tions et rénovations de mai-

sons d’habitation, la LDTR, ayant notamment pour but la protec-tion du parc locatif genevois, tant quantitatif que qualitatif, et prévoyant à cet effet des dis-positions relativement contrai-gnantes pour les propriétaires, notamment celles restreignant l’aliénation des appartements destinés à la location.Ainsi, cette loi soumet à autorisa-tion l’aliénation d’appartements d’habitation offerts jusque-là en location et entrant dans une ca-tégorie de logements où sévit la pénurie. Concrètement, le vendeur qui aurait l’obligation de solliciter l’autorisation au sens de la loi adresse, à l’aide du formulaire ad hoc et avant la conclusion de l’aliénation, une requête au Département de l’urbanisme. Le formulaire ad hoc a pour but no-

tamment de localiser l’apparte-ment mis en vente, de connaître son statut, la désignation du propriétaire, de l’acquéreur, du locataire éventuel, ainsi que le descriptif de l’appartement et ses conditions de vente.Cette autorisation est toutefois nécessaire uniquement pour les appartements à usage d’habita-tion, jusqu’alors offerts en loca-tion, et qui entrent, à raison de leur loyer ou de leur type, dans une catégorie de logements où sévit la pénurie. Il y a pénurie d’appartements lorsque le taux des logements vacants, considéré par catégo-rie, est inférieur à 2% du parc immobilier de la même caté-gorie. La loi prévoit toutefois que les appartements de plus de 7 pièces n’entrent pas dans une catégorie où sévit la pénu-rie. En outre, les catégories de logements où sévit la pénurie sont déterminées chaque année

par arrêté du Conseil d’Etat, en fonction du nombre de pièces par appartement.

La pénurie presque partoutDans le cas d’espèce, vous in-diquez que l’appartement que vous souhaitez aliéner est un ap-partement de 5 pièces. Or, selon l’arrêté du Conseil d’Etat du 20

mars 2013, le taux de vacance était de 0,28% pour ce type de bien, de sorte que votre appar-tement entre dans une catégorie de logements où sévit la pénurie.Dans la mesure où cet apparte-ment est vacant, vous vous de-mandez certainement s’il tombe sous le coup de cette disposition visant les appartements «offerts en location», alors que le vôtre n’est précisément plus loué à ce jour. La réponse est affirma-tive, compte tenu du fait que le Règlement précise que les ap-partements vide ou vacants lors du dépôt de la requête en auto-risation d’aliéner, mais qui ont précédemment été loués par leur propriétaire actuel, sont des ap-partements «offerts en location».Il convient d’examiner s’il existe dans votre cas un motif d’autori-sation d’aliéner au sens de cette loi, soit (a) si l’immeuble a été dès sa construction soumis au régime de la propriété par étages ou à

La chronique de cGI conseilsC e t t e s e m a i n e p a r S i d o n i e M o r v a n , A v o c a t e

• Un appartement offert en location peut-il changer de statut?

• Transformationdevotreintérieur• Rénovationdefaçade• EntrepriseGénérale• Unseulinterlocuteurpourlesuividestravaux

11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - ✆ 079 206 83 68

[email protected] - www.demirci-renovation.ch

ingimage

une forme de propriété analogue; (b) s’il était, le 30 mars 1985, sou-mis au régime de la propriété par étages ou à une forme de pro-priété analogue et qu’il avait déjà été cédé de manière individuali-sée; (c) s’il n’a jamais été loué ou (d) s’il a fait une fois au moins l’objet d’une autorisation d’aliéner en vertu de la LDTR. Les conditions, posées à l’art. 39 al. 4 LDTR, sont alternatives.En l’espèce, votre immeuble ayant été soumis uniquement en 2007 au régime de la propriété d’étage et vos indications ne permettant pas de laisser en-tendre que l’appartement a fait une fois au moins l’objet d’une autorisation d’aliéner en vertu de la présente loi, il n’y a pas de motifs d’autorisation au sens de l’art. 39 al. 4 LDTR.

Pesée des intérêts

Par conséquent, pour examiner si cette vente est autorisable,

le Département de l’urbanisme devra faire une pesée des inté-rêts entre votre intérêt privé à aliéner le bien et l’intérêt public, étant précisé que la loi indique que l’autorisation est refusée lorsqu’un motif prépondérant d’intérêt public ou d’intérêt gé-néral s’y oppose. Selon la loi, l’intérêt public et l’intérêt général résident dans le maintien, en pé-riode de pénurie de logements, de l’affectation locative des ap-partements loués. Néanmoins, le Règlement pré-cise que l’intérêt privé est pré-sumé l’emporter sur l’intérêt pu-blic lorsque le propriétaire doit vendre l’appartement en raison de la nécessité de liquider un régime matrimonial ou une suc-cession, du besoin de satisfaire aux exigences d’un plan de dé-sendettement ou de la prise d’un nouveau domicile en dehors du canton. Notons encore qu’au bout de ce «parcours du combattant», il

convient d’attendre l’échéance du délai de recours pour se réjouir. En effet, en cas d’au-torisation de vente, la décision comporte la désignation exacte de l’appartement, ainsi que celle du vendeur et de l’acquéreur, de même que le prix de vente convenu par eux. L’autorisation de vente est publiée dans la «Feuille d’avis officielle» et sus-ceptible de faire l’objet d’un re-cours dans un délai de 30 jours dès sa publication. n


• c h R O N I q U E c G I c O N s E I L s 7

Enrol here. Go anywhere.

At GEMS World Academy-Etoy, we prepare young people for the 21st century.

We create world citizens that can go anywhere, do anything, ready to realise their potential. With outstanding teachingand amazing facilities, we create learning environments that allow us to focus on your child’s individual development. It’s why GEMS Education has become the world’s largest Kindergarten – Grade 12 private education provider.

GEMS World Academy-Etoy opens September 2013, starting from Pre-Kindergarten to Grade 9 (ages 3 to 15).

Enrol your children today

at www.gemsworldacademy-etoy.comemail our Registrar at [email protected] call on +41 (0)79 254 1798

le séminaire «Zone de développement: des bases légales aux pratiques» aura lieu le mardi 28 mai 2013, de 9h00 à 12h00, à la FER Genève, 98, rue de st-Jean, auditorium.

Programme: «Le régime de la zone de développement: état de situation» par François Bellanger, avocat, Etude Ming halpérin Burger Inaudi.«Evolution des prix admis et développements jurisprudentiels» par Yves Jeanrenaud, avocat, Etude schellenberg Wittmer.«Les dernières pratiques émises par le Département de l’urbanisme» par Fran-cesco Perrella. directeur à l’Office du logement.Renseignements et ins-criptions: www.cgicons-eils.ch (rubrique cours & séminaires).

Brè

ves

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Organisations internatio-nales, sociétés commer-ciales et de services, on

ignore encore qui seront les lo-cataires de ce grand édifice mul-tifonctionnel aux façades vitrées contemporaines et dont la sil-houette triangulaire marque dé-sormais l’entrée de Genève. La commercialisation a été confiée à l’entreprise carougeoise So-demco. Pas moins de 3940 m2 de surfaces habitables conciliant d’une part la tranquillité des lo-gements avec une cour inté-rieure (11 appartements de 2,5 pièces à 5,5 pièces, du 2e au 5e étage), et d’autre part le dyna-misme économique, avec les bu-reaux (aux rez, 1er, 2e, 3e étages) et les commerces (au rez et 1er

étage). L’édifice compte aussi 72 places de parking et une grande terrasse au 3e étage, qui fait la fierté des promoteurs. Du côté des logements, la quasi-tota-

lité sont déjà loués, précise-t-on chez Sodemco; à vrai dire, il n’en reste qu’un!«Ce fut un réel défi d’aménage-ment, par rapport aux besoins énergétiques qui diffèrent dans les secteurs d’activités; nous es-pérons que ce bel objet partici-pera au succès des entreprises

qui décideront de s’y installer», nous confie Brigitte Cela, du Bu-reau Zimmermann Architectes.

Une société engagée

«Cela fait plus de deux ans que Credit Suisse Real Estate mise sur la construction durable»,

indique pour sa part Elisabeth Meier, vice-présidente adjointe. Convaincue qu’une approche verte dans l’immobilier est indis-pensable pour le bien-être des locataires, mais aussi pour la rentabilité à long terme des in-vestissements, la société a créé son propre label «Greenproper-

n «Triangle Business & Living»

Un nouvel immeuble Minergie au Grand-SaconnexConstruction conforme au développement durable orchestrée par Credit Suisse Real Estate, l’immeuble «Triangle Business & Living», qui mêle espaces de travail et d’habitat, paraît un exemple à suivre dans la catégorie des complexes immobiliers «verts». Situé route de Ferney, à proximité de l’aéroport, de la gare CFF et de l’autoroute, cette nouvelle architecture contemporaine ne passe pas inaperçue sur le territoire du Grand-Saconnex. Après l’inauguration du «211», élégant immeuble administratif (voir Tout l’Immobilier Nos 604 et 674, des 10 octobre 2011 et 22 avril 2013), cette commune dynamique se donne réellement les moyens de son développement.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 678 • 20 MAI 2013

• L E S p R O j E T S d E L A S E M A I N E8

• Côté bureaux et commerces.

ENSEMBLE,..........................................................................................

INVENTONS..........................................................................................

VOTRE..........................................................................................

PATRIMOINE

SODEMCO IMMOBILIER SAGENÈVEt +41 22 308 43 50MORGESt +41 21 801 71 32SIONt +41 27 322 74 10.......................................................

sodemco.ch

ty», dont le nom est tout un pro-gramme. Une norme de qualité suisse en matière de construc-

tion durable, qui va au-delà des huit critères déjà exigeants de Minergie-Eco. Le credo de

CSRE: intégrer un monde de pensée tourné vers l’avenir et fondé sur la durabilité dans la société, l’économie, l’environ-nement, et également dans les pratiques commerciales. Isolation renforcée (24 cm pour les logements), béton recyclé, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, chauffage de l’immeuble via une pompe à chaleur/géothermie, ventila-tion à double flux au moyen de trois monoblocs (bureaux, com-merces, logements), rien a été oublié en matière de construc-tion durable,. Dans les zones de bureaux, l’air prérafraîchi en été et préchauffé en hiver par pompe à chaleur est diffusé par pulsion, à travers les diffuseurs situés

dans les bacs de plafond en alu-minium perforé; il est ensuite récupéré par aspiration. Les pla-fonds sont principalement des plafonds actifs rayonnants, com-posés de plaques basculantes, facilitant ainsi la maintenance du système de rafraîchissement/chauffage. Credit Suisse Real Estate pour-suit sa croisade «verte» avec un projet d’importantes rénovations d’immeubles administratifs et commerciaux à Versoix. n

Diana Fertikh

Renseignements: Sodemco Immobilier SA, 14, avenue Industrielle, 1227 Carouge.Tél.: 022 308 43 50 Internet: www.sodemco.ch et www.triangle-business.ch

• l e S p R o j e T S d e l A S e m A I n e 9

ToUT l’ImmoBIlIeR • no 678 • 20 mAI 2013

83, rte des Tournettes

1256 TroinexTél.: 078 613 5550www.charpente-forster.ch Exposition permanente:

Rte de Duillier 24B . 1260 Nyon

• Côté logements.


n au cœur de Nyon

Résidence Eden Roc: un jardin au cœur de la villeQui n’a jamais rêvé d’avoir son «Eden», son verger en pleine ville? Ce que les anglo-Saxons appellent une «townhouse», une maison en ville, le projet immobilier «Eden Roc» vous l’offre à partir de CH 2640.-/mois. Mieux qu’un loyer. Une offre hors du commun qui place le prix moyen d’un appartement à CH 7500.-/an/m2, dans une résidence de standing qui tire son nom de sa situation privilégiée à l’image d’un Eden.

Cet été, 19 appartements sortiront de terre à Nyon, sur une belle parcelle de

5157 m2, à l’angle du chemin du Rocher et de Prélaz. Une li-vraison prévue pour l’automne 2014. Un projet du groupe Gé-rofinance-Dunand/Régie de la Couronne, construit par l’entre-prise Steiner, qui promet des offres intéressantes, à l’occa-sion notamment de ses portes ouvertes le week-end du 25 mai prochain, pour qui saura saisir l’opportunité de deve-nir propriétaire aux conditions énoncées ci-dessus.

Un lieu de vie privilégiéA seulement 800 mètres de la gare CFF et du centre-ville, la parcelle, hors de toutes nui-sances sonores, bénéficie d’une situation exceptionnelle. Quié-tude et proximité immédiate avec le centre-ville, lui confèrent les avantages de la ville, sans les inconvénients.L’école secondaire du Rocher (avec une piscine ouverte au public), l’école primaire du Pré-laz, la Coop et la boulangerie du quartier de la Levratte, les ca-fés-restaurant et les boutiques du centre-ville sont accessibles entre 3 et 6 minutes à pied.

Le projet en détail

La résidence, entièrement pié-tonnière, avec une circulation automobile souterraine, ac-cueillera 19 appartements éri-gés sur deux et trois niveaux,

dont une majorité de triplex et quelques duplex. Chaque bien bénéficiera d’un jardin privatif agrémenté d’un arbre fruitier, sur pied ou replanté, et de deux terrasses. Un sous-sol privatif avec cave, buanderie équipée et garage double sera attribué par lot.Des biens idéalement exposés sud-est et sud-ouest. La typo-logie majoritaire, celle des tri-plex, offre une surface de 162 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, comptant un hall d’en-trée, un WC visiteurs, un vaste séjour, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains/douche, une suite parentale avec un dres-sing et une salle de douche at-tenants.

Finitions de qualité

La façade est couverte d’un bardage de terre cuite pour une étanchéité optimale et dans une recherche architecturale à ten-dance simili-industrielle des pays du Nord.La qualité de construction in-tègre des normes d’habitation qui garantissent calme et confort, avec une conception intérieure qui promet des lignes élégantes et épurées, des agencements d’exception et des appareils de marque réputée. Au choix des futurs acquéreurs: l’aménage-ment intérieur et des espaces modulables, notamment pour les salles d’eau et la cuisine.Chaque appartement dispose de son propre boiler d’eau, alimenté par des panneaux solaires; le

chauffage au gaz de ville est dif-fusé par le sol. La construction répond aux attentes de la norme Minergie d’un point de vue iso-lation et chauffage. Chaque bien jouit de panneaux solaires, d’une ventilation double-flux, de stores automatisés dans le séjour.Profitez d’une offre inédite lors des journées portes ouvertes – du vendredi 24 au dimanche 26 mai inclus. Une maquette est visible sur place: chemin du Rocher/Che-min de Prélaz à Nyon. n

Laura Maxwell

Commercialisation:Gérofinance-Dunand/ Régie de la Couronne5, chemin du Triangle, CH-1295 MiesTél.: +41 (0)79 761 59 44Contact: [email protected]

• L E S p R O j E T S D E L a S E M a I N E10

• Un air de campagne à deux pas du centre-ville de Nyon.

Avec le secret bancaire et la fiscalité, nul doute que c’est le sujet d’actualité!

Le parti socialiste a déposé en octobre 2012 auprès de la Chancellerie fédérale une ini-tiative «Halte aux privilèges fiscaux des millionnaires», qui exige la suppression des for-faits fiscaux.

Le Grand Conseil, par le tru-chement de sa Commission fis-cale, va rédiger un contrepro-jet, calqué sur celui du Conseil fédéral.

En cas de suppression, quel serait l’impact économique

et politique pour le canton de Genève et les milieux immobi-liers?L'APGCI pose la question à deux personnalités. L’une est membre de la Commission fis-cale du Grand Conseil et l’autre un avocat.L'éclairage du rapporteur de majorité de la Commission fis-cale du Grand Conseil viendra compléter le débat.Nul doute que ce sujet atti-rera nombre de personnes qui pourront poser, à l’issue des interventions, des questions aux orateurs.

Les intervenants:Mme Sophie Forster Carbon-nier, députée, chef de groupe Les Verts au Grand Conseil

M. Philippe Kenel, avocat, Py-thon & Peter

M. Thierry Oppikofer, Tout l'Immobilier, journaliste, mo-dérateur

Et la participation deM. Christophe Aumeunier, député PLR, rapporteur de majorité de la Commission fis-cale du Grand Conseil


n Déjeuner-débat de l’ApgcI

Suppression des forfaits fiscaux, quel impact pour genève?Jeudi 30 mai 2013 de 11h30 à 14h00, au Swissôtel Métropole

Programme11h30 Accueil et apéritif12h00 Exposés12h30 Déjeuner13h15 Questions et débat14h00 FinFrais de participationCHF 85.- par personne

InscriptionEn ligne en cliquant sur le lien ci-dessous:http://apgci.ch/component/artforms/?formid=11Délai d’inscription: 22 mai 2013Le nombre de place étant limité, les inscriptions seront enregis-trées par ordre d’arrivée.

Contact organisationNicole Choukroun-Hirt, SecrétaireAssociation professionnelle des gérants et courtiers en immeubles (APGCI)Rue de la Rôtisserie 41211 Genève 3Tél.: 022 715 02 30 (direct 05) Fax: 022 715 02 22 [email protected] – www.apgci.ch

Association professionnelle des gérants etcourtiers en immeubles de Genève

• D é B AT

Groupe SPG-RYTZ

Retrouvez-nous auPRintemPs de l’immobilieR à GenèveVenez découvrir nos programmes neufs et nos offres immobilièressur Genève et Vaud.

Jeudi 6 et vendredi 7 juin 2013 de 10H à 21H Samedi 8 juin 2013 de 10H à 17H

BÂTIMENT DES FORCES MOTRICES, Pl. des Volontaires 2.

le PRintemPs del’immobilieRstands 15 et 16

RYTZ & CIE S.A. – V A u d 1260 Nyon – 1006 Lausanne-Ouchy T. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes mail online

SoCIéTé pRIVéE dE géRAnCERte de Frontenex 41 A – 1207 Genève T. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes mail online

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.


(Re)découvrez le terroir genevois!...... C’est sans doute ce que souhaitent de nombreux Genevois. Alors, Le 25 mai prochain, ils pourront en toute liberté déguster d’excellents crus et découvrir, ou redécouvrir, les caves de notre beau terroir, à l’occasion de la 26e édition des «Caves ouvertes». Au programme, dégustations et animations dans les différentes caves genevoises.

Les vins genevois, de haute lignée, sont élaborés avec amour. Fruits d’un labeur

quotidien intense et exigeant, ils portent depuis 1988 l’Appel-lation d’Origine Contrôlée, AOC.

Ils sont ainsi à l’avant-garde des vins suisses, en vous offrant leur richesse, leur saveur ample et nuancée et la gamme harmo-nieuse de leurs robes.Plus aucune réussite ne tient

aujourd’hui du hasard. Les vi-gnerons et viticulteurs gene-vois, héritiers d’une tradition bi-millénaire, ont su adapter leur production à leurs propres exi-gences et, surtout, à celles d’un

consommateur attentif, curieux et raffiné. Le fruit de cette recherche, qui tend vers une certaine perfec-tion, rivalise aujourd’hui avec les plus grands....«Déguster modérément, aimez passionnément» est le mes-sage centrale de cette journée adressé aux milliers de visiteurs, lesquels pourront découvrir le fruit du travail d’une année. Le Mandement est traditionnelle-ment la région la plus fréquen-tée: reste que la région «Entre Arve et Rhône» (Lully, Bernex, Soral, …) et «Arve et Lac» (Jus-sy, Anières, Gy, …) voient leur nombre de visiteurs augmenter chaque année.La plupart des domaines propo-sent en plus de la dégustation de la petite restauration ou des animations. Comme lors des éditions précédentes, les caves vendront aux visiteurs un verre souvenir à cinq francs, ceci afin de faciliter l’organisation de la journée. ■

J. V.

• C AV E S O U V E R T E S 2 0 1 312

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

Restaurant

l’Olivierde Provence

Tous les midis, plat du jour à Frs. 19.50 La terrasse est ouverte

Du lundi au vendredi & samedi soirRue Jacques-Dalphin 13 - 1227 Carouge

Tél. 022 342 04 50 - www.olivierdeprovence.ch

• Le plaisir de la découverte...INGIMAGE

p u b l i r é d a c t i o n n e l • c u i s i n e i ta l i e n n e

tOut l’iMMOBilieR • nO 678 • 20 Mai 2013

«la cuccagna»: une généreuse cuisine italienneFernando avolio vous convie à déguster des plats typiques italiens au sein de son restaurant-pizzeria «la cuccagna» situé en plein cœur de la cité sarde, près de la place du temple.

«la cuccagna», la bien nommée, nous emmène au pays de co-cagne, au cœur d’une terre

d’abondance, une sorte de «contrée mira-culeuse où la nature déborde de généro-sité» et où on peut se repaître à l’envi de tous les bienfaits qu’offre la vie, comme le décrit la légende.derrière cette image, il y a la volonté d’un restaurateur d’offrir à sa clientèle des mo-ments de convivialité dans un cadre cha-leureux où l’on se sent comme chez soi, et de leur proposer une grande variété de

plats qui, en plus d’être copieux, sont ser-vis deux fois (de quoi satisfaire les gros appétits). ces mets italiens classiques sont concoctés par le chef dominique Molettie-ri, qui officie en ces lieux depuis 1989. au menu: une large gamme de pâtes (pennes à l’arrabiata, mari et monti, etc.), des risot-tos (aux bolets, al limone…), des piccatas de veau (à la milanaise, au citron, au Marsala…) et un grand choix de pizzas dès 14 francs; auxquels s’ajoutent viandes, poissons et crustacés. par exemple, le plat du jour, à 18 francs, était composé, l’autre vendredi,

d’un filet de rouget meunière accompagné de pommes de terre nature et de brocolis au beurre. les enfants ne sont pas non plus oubliés avec de petites pizzas spécialement élaborées à leur intention.

A l’approche de l’été

des suggestions de saison complètent la carte. outre les salades, toujours appré-ciées en période estivale pour leur fraî-cheur, la maison inscrit au menu des pizzas froides, comme la calzone d’été composée de mozzarella, roquette, tomates fraîches, huile d’olive et jambon de parme. les prix sont à la portée de tous les budgets, se-lon le désir de Fernando avolio d’insuffler à son restaurant un esprit populaire.l’endroit est bien connu à carouge - il a ses fidèles - et ses deux terrasses d’angle, calmes et ensoleillées, sont très prisées dès les premiers beaux jours. n

Martine Vineturinela cuccagna33, rue saint-Joseph – 1227 carougetél.: 022 342 08 82Ouvert 7 jours sur 7, du lundi au dimanche, dès 11h30 le matin et dès 18h30 le soir.

13

25 mai, journée «caves ouvertes»

SAVAGNIN

Pinot Noir

CABERNET SAUVIGNO

N

muscatPinot Noir

gamay

gamay

gama

y

gamay

gamaychasse

las

chasselas

chasselas

chasselas

chasselas

MER

LOT

MER

LOT

MERLOT

MERLOT

MERLOTMERLOT

VIOGNIER

SAVA

GN

IN

SAVAGNIN

SAVAGNIN

SAVAGN

IN

SAVAGN

IN

VIOGNIER

VIOGNIER

VIOGNIER

VIOGNIER

VIOGNIER

ALIGOTÉALIGOTÉ

ALIGOTÉ ALIGOT

É

ALIGOTÉ

Gamaret

Gamaret

Gamaret

Gamaret

Gamaret

Pinot Gris

Pino

t Gr

is

Pinot Gris

Pinot Gris

Pin

ot G

ris

Pinot Gris

Pin

ot G

ris

Garanoir

Garanoir

Garanoir

Gewürztraminer

Gewürztraminer

Gewürztraminer

Gewürztraminer

CABERNET FRANC

CABERNET FRANC

CABERNET FRANC

CABERNET FRANC

CHAR

DONN

AY

CHARDONNAY

CHARDONNAY

CHARDONNAY

CHARDONNAY

CHARDONNAY

CHARDONNAY

syrah

syrah

syrah

syra

hsyrah

syrah

muscat

muscat

muscat

muscat

muscat

muscat

MONDE

USE

MONDEUSE

MONDEUSE

ALTESSE

ALTE

SSE

ALTESSE

ALTESSEALTESSE

ALTESSE

PINOT BLANC

PINOT BLANC

PINOT BLANCPINOT BLANC

PINOT

BLANC

PINOT BLANC

PINOT BLANC

PINOT BLANC

PINOT

BLANC

CABERNET SAUVIGNON

CABERNET SAUVIGNON

Pinot Noir

Pinot Noir

Pinot Noir

Pinot Noir

Pinot Noir

Pinot Noir

Pinot Noir

Sauvignon

SauvignonSauvignon

Sauvignon

gamay

gam

ay

gamay

Gamaret

chasselas

Pinot Gris

Pino

t Gr

is

ALIGOTÉCABE

RNET SAU

VIGNON

SAVAGNIN

mon

deus

eSa

uvig

non

syra

h

Sauvignon

Garanoir

Garanoir

Garanoir

CHAR

DONN

AY

CHARDONNAY

GAMARET

gamayGaranoir

MER

LOT

PINOT BLANCVIOGNIER

Gamaret

CABERNET

SAUVIGNONCABERNET SAUVIGNON

MERLOT

MONDEUSE

CABERNET FRANC

aligoté

Pinot Noir

Samedi 25 mai 2013

10 h-17 h

CAVES OUVERTES

PAR AmOURwww.geneveterroir.ch

disponible sur app Store & Google Play

Application Genève Terroir

• un cadre chaleureux et convivial, dans une belle bâtisse du Vieux-carouge.

le déménagement en douceur

Tél. 022 308 88 00www.balestrafic.ch

Devis gratuit

www.regies.ch

022 704 19 00

• Partagée en deux niveaux, rez et rez supérieur• A proximité des grands axes routiers• Centre-ville accessible en transports en commun• La tranquillité dans un cadre privilégié• Possibilité de nombreux parkingsPrix de location en fonction des surfaces louéesAménageable selon activité

Quartier FlorissantBureaux à louer - Rue Le-Corbusier

Surface 570m2 divisible au gré du preneur

.

original

Enrico Cesaretto [email protected] +41 22 319 88 30

Thierry [email protected] +41 22 322 92 24

a r c a d e s a vendre

Surfaces de 25 m2 à 258 m2

Rue de la Coupe Gordon-Bennett 1-4 Lignon

Situation idéale pour des boutiques, coiffeurs, professions médicales, épicerie fine etc…

Prix CHF 4’090.-/m2 en état brut. Dépôts et parkings à vendre.

R E N S E I G N E M E N T S E T v E N T E E N E X C L U S I v I T é :

Un développement et une construction IMPLENIA.

«Journée Portes ouvertes»

le samedi 25 mai 2013 de 13h à 17h.

AU CŒUR DE GENÈVE

Attique de 340 m2 env. en open space, plus terrasse de 110 m2

Vue panoramique sur la vieille ville, le cours de rive et le petit lac

Finitions haut de gamme

Objet rare pour locataire à la recherche d’exclusivité

Prix sur demande

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEFrançois [email protected]+ 41 58 810 31 71

COURS DE RIVE 10

Genève Rive DRoite

Magnifiques bureaux en attique et au 6e étage de 2’500 m2, disponibles en plusieurs lots dès 313 m2

à quelques minutes du centre ville et de la gare CornavinBelles finitions, air rafraîchi, kitchenettes, parkings en sous-solCentre commercial à 20 m

Prix dès CHF 480.– / m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite [email protected] + 41 58 810 31 71 www.spg.ch

LYON

87

14 // G E N E V E L O C A U X A L O U E R

Corraterie 12. Magnifiques bureaux de 702 m² env. soit : 413 m² env. au 2ème étage aménagés et 289 m² env. au 4ème étage pour le back office (avec compactus). Prix : CHF 474.–/m2

rois 4. Quartier de Plainpalais proche des rues Basses, trois belles arcades de 38 m², 75 m² et 92 m² env. Totalement rénovées. Rue passante et tram à proximité. Eté 2013.Prix : CHF 500.–/m2

CouPe Gordon-Bennett. idéale pour coif-feur. dernière arcade 77 m² env. Le long d’un mail piéton desservant un nouveau quartier de 300 logements. Prix : CHF 257.–/m2

Lyon 105-11. dernières surfaces de 276 m², 454 m² et de 526 m² au 2ème et 3ème étage d’un immeuble high tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéales pour activité artisanale et/ou industrielle. Prix : dès CHF 320.–/m2

rHône 86. Hyper centre de Genève dans un immeuble de prestige avec vue sur la place Longemalle et le lac, bureaux de 125 m² env. au 5ème étage. Disponible octobre 2013. Prix : CHF 800.–/m2

rHône 100. dans un immeuble moderne, beaux bureaux de 150 m² env. répartis en cinq pièces. Sous-location d’une durée de deux ans ferme.

Prix : dès CHF 630.–/m2

CGB MistraL. au sein d’un nouveau quartier nommé « Coupe Gordon-Bennett », plateaux de 500 m², 1’000 m² et 2’000 m² env. dans un im-meuble contemporain.Prix : dès CHF 375.–/m2

t.-FLournoy 3. au cœur des eaux-Vives, jolie arcade de 67 m² env. rénovée entièrement. Disponible fin d’année 2013.

Prix : CHF 500.–/m2

Ferney 207. Beaux bureaux de 1’137 m² env. dans bel immeuble proche de l’aéroport et de l’autoroute. Mix entre open space et bureaux cloi-sonnés. Finitions haut de gamme. Places de parc.Prix : CHF 490.–/m2

PeiLLonnex 39. Bureaux de 116 m² et de 235 m², idéal pour artisan, ainsi que deux dépôts en étage de 375 m² et de 401 m². Belles hauteurs sous plafond et accès monte-charge. Proche du CEVA.Prix : bureaux : CHF 235.–/m2

Prix : dépôt : CHF 160.–/m2

GustaVe-ador 30. Face au Jet d’eau, bureaux de standing, 230 m² au 4ème étage. un open space, un bureau, une salle de conférence. Belles fini-tions, air rafraîchi.Prix : CHF 925.–/m²

à louer – locaux commerciaux

Groupe SPG-RYTZ

16 // G E N E V E L O C A U X A L O U E R

traditionRapprocher modernité et classicisme, une alliance rare et élégante que propose en exclusivité à Genève, .

lifestyle est installé

à Carouge, un quartier pittoresque et sécurisant qui fleure bon la douceur de vivre.

localisationSitué sur un des axes les plus passants de Genève, se démarque par sa visibilité d’accès.

Sophie Carliez+41 (0)22 707 46 80 +41 (0)79 291 91 [email protected]

A louer 7’500 m2 de bureAux d’exCeption

“ Quand le classiquerencontre la modernité ”

www.reverso-geneve.com

GENÈVEÀ LOUER | Nations Business Centre

Surfaces administratives de 13’000 m2

Immeuble de très grand standing au coeur des Nations • Surfaces divisibles par plateau de 900 m2

• Belles prestations (air rafraîchi, façade double-peau, restaurant, terrasse, nombreuses places de parking) • Disponibilité : octobre 2013

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch!

SPG INTERCITY GENEVA Vincent [email protected]

Route de Frontenex 41A1207 GeneveTél.: +41 22 707 46 86

GENÈVEÀ LOUER | Rue de Lyon 105

Surface entièrement aménagée de 340 m2

Surface de bureaux dans un immeuble de standing • A proximité immédiate de toutes les commodités • 3 places de parking • Disponibilité immédiate


SPG INTERCITY GENEVA Virginie [email protected]


Naef Immobilier Genève SADépartement Immobilier CommercialAvenue Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17Tél. +41 22 839 39 [email protected]

Surfaces de bureaux/activités de 270 m2 à 1’725 m2

Situé à 300 m de la future gare CEVA des Eaux-Vives, immeuble neuf offrant des finitions de grande qualité et un aménagement fonctionnel.

Disponible de suiteDès CHF 400.-/m2/an

EAUX-VIVES, GENèVE

IMMOBILIER COMMERCIAL Location - Vente - Investissement - Conseil

g e n e v e 4 l o c a u x // 174 A l o u e r

VERSOIXÀ LOUER | Lakeside Geneva

Immeuble administratif indépendant de 4’800 m2

Plateaux fonctionnels et modulables • A proximité immédiate de la gare de Versoix • Division possible : nous consulter • Disponibilité : 1er novembre 2013

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

SPG INTERCITY GENEVA Eva [email protected]


NYONÀ LOUER | Emplacement unique au centre-ville

Surfaces administratives et commercialesSurface disponible de 1’530 m2 divisible dès 250 m2

• Possibilité de louer les surfaces administratives par étage et par demi-étage • Aménagements des surfaces au gré du preneur • Disponibilité : Automne 2013

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

SPG INTERCITY GENEVA SA RYTZ & CIE SA

Tél.: +41 79 752 85 13Tél.: +41 22 363 60 37

Déjà 1’000 m2 loués

NYON - LAUSANNE www.rytz.com

RYTZ & CIE S.A.

Visite possible sur demande

GENÈVEÀ LOUER | Blandonnet International Business Center

Surfaces administratives de haut standing Surfaces de bureaux dans un complexe international • 10’000 m2 divisibles dès 1’500 m2

• Nombreuses places de parking • Disponibilité immédiate


SPG INTERCITY GENEVA Vincent [email protected]


ROLLEÀ LOUER | Surfaces de bureaux aménagées

2’384 m2 de surfaces de bureaux « Plug & Play »La surface est située à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités • Surfaces entièrement aménagées et équipées • Nombreuses places de parking • Disponibilité immédiate


SPG INTERCITY LAUSANNE Luana [email protected]

Place de la Navigation 141006 LausanneTél.: +41 21 318 46 06

Déjà 400 m2 loués

18 // g e n e v e 4 l o c a u x 4 A l o u e r & a v e n d r e

à LOUER ou à VENDRE

MEYRINSurface commerciale de 368 m2

Prix sur demande

T. 022 860 11 [email protected]

immobilier d'entreprises

immobilier d'entreprisesw

ww

.bro

llie

t.ch

ww

w.b

rolli

et.c

h

bureaux

Garerue thalberg

proche des grands hôtels et à deux minutes à pied de la gare de Cornavin, à louer bureaux de 285 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de conférence et un local stockage.disponible de suite ou à convenir

prix et conditions de location sur demande

Atelier

VernierAv. louis-pictet A louer dans un immeuble à voca-tion artisanale et industrielle, sur-face de 240 m² adaptables à tous types d’activités. emplacement stratégique, proche des axes au-toroutiers et de l’aéroport.

places de parc disponibles.

loyer intéressant.

Arcade

Grand-Saconnexrue sonnex A proximité des organisations internationales et de toutes les commodités, arcade brute de 200 m² divisibles dès 100 m² offrant une large possibilité d’aménagement. restauration exclue (tea-room, traiteur, bar). disponible de suite

loyer : CHF 5’000.-/mois + charges

locaux industriels

Meyrinrue moïse-marcinhes situés en zone industrielle et artisanale, à proximité des axes autoroutiers et de l’aéroport, à louer locaux industriels de 555 m² au rez-de-chaussée. possibilité de location de places de parc à CHF 60.-/mois l’unité.disponibilité septembre 2013prix et conditions de location sur demande.


ww

w.b

rolli

et.c

h


ww

w.b

rolli

et.c

h

+41 (0)22 908 23 06 [email protected]



ww

w.b

rolli

et.c

h

ww

w.b

rolli

et.c

h

bureaux

carouGerue Joseph-Girard

situé dans le Vieux Carouge, dans un immeuble neuf, belles sur-faces administratives de 199 m² et 438 m² comportant un rez-de-chaussée et mezzanine. livraison brute, finitions au gré du preneur.disponibilité: Août 2013prix et conditions de location sur demande

bureaux

centre riVe droiterue Alfred-Vincent

A deux pas des grands hôtels, à louer belle surface administrative de 985 m² en open space, répartie sur plusieurs niveaux comprenant 20 places de parc en sous-sol.

disponibilité : 1er janvier 2014

prix et conditions de location sur demande.

bureaux

PlainPalaiSrue du Conseil-Général

A proximité du quartier des banques, à louer belle surface administrative de 178 m² répartie en deux grands open space au 5ème étage.

disponible de suite

prix et conditions de location sur demande.

bureaux

Vieille Villerue Verdaine

A louer belle surface administra-tive traversante avec grande hauteur de plafond de 230 m² au 4ème étage, située à deux pas du palais de Justice et de toutes les commodités.

disponibilité à convenir.

loyer CHF 650.-/m²/an.


ww

w.b

rolli

et.c

h


ww

w.b

rolli

et.c

h

+41 (0)22 908 23 06 [email protected]

Bureaux - 306 m²

• PlacedelaFusterie

• au3èmeétage,entièrementrénové

• Disponibledesuite

CHF 700.-/m2/an

Bureaux - 250 m²

• Belimmeubleancien,sécuriséetcâblé

• au4èmeétageavecvuesurleRhône


CHF 870.-/m²/an

Genève - Centre

Bureaux - 156 m²

• aproximitéduParcBertrand,transports publics

• Répartissur2niveaux,2placesdeparc


CHF 325.-/m²/an

Genève - CHampel

Genève - Centre

Bureaux - 95 m²

• EntrelarueduRhôneetlesruesBasses

• au1erétage,2grandessurfacesouvertes

• Disponible:1erjuillet2013

CHF 618.-/m²/an

Bureaux - Centre

Immobilier commercial022 839 39 96

[email protected]

arcade 123 m2 bureaux ou commerces

Totalementrénovéefin20113entrées,câblageinformatique,fibreoptiquedansl'immeuble.

40marrêttram15.Disponiblerapidement.

loyer: Fr. 280.-/m2/an

tél.: 022 880 09 09 www.toutimmo.ch

G E N E V E L O C A U X // 19 A L O U E R

Bureaux de 519 m2

Exceptionnel ! Au coeur de la Genève Internationale, ces bureaux d’env. 519 m2, jouissent d’un emplacement stratégique. Immeuble de grand standing, architecture moderne, aménagement de haute qualité. 15 emplacements de parking (en sus).

Prix au m2/an : CHF 490.-

BUREAUX DE 261 m2 Surface de 274 m2 située au RDC d’un immeuble d’habitation dans une rue calme du quartier des Eaux-Vives. Elle dispose d’une très belle réception et o� re de grandes possibilités d’aménagement. Deux entrées distinctes permettent de séparer l’entrée clientèle. Possibilité de diviser.Prix au m2/an : CHF 253.-

Atelier de 185 m2 Belle surface d’angle au 1er étage. Très lumineuse avec vue dégagée. Belle hauteur de plafond de 3.78 m. Immeuble équipé d’un quai de déchargement et d’un monte-charge.Quartier calme. immeuble soumis à la F.T.I.Places de parking dans sous-sol en sus.

Prix au m2/an : CHF 245.-

Tél. 022 839 09 79 [email protected] www.moservernet.ch

NAT I O NS – 3 5-37 G .M OTTA LES EAUX-V I V ES THÔN EX – FO RO N 16

VÉSENAZ | ROUTE DE THONON 42IDÉAL POUR UN CABINET MÉDICALDans un immeuble de haut standing, en cours de construction, disponible au printemps 2014

Surface de 566 m2 divisibles dès 200 m2

Emplacement idéal :• Au cœur d’une commune en plein essor !• Facile d’accès• Au bord de la route de Thonon offrant une grande visibilité• A proximité immédiate de commerces• Transports publics à proximité

SURFACES ADMINISTRATIVES À LOUER

Tél. 022 839 09 79 [email protected] www.moservernet.ch

www.golay-immobilier.ch

021 341 01 01Grand-Chêne 2 - 1003 Lausanne

LAUSANNE SOUS-GARESURFACE COMMERCIALE D'ENV. 580 m2

Surface commerciale, chauffée, très lumineuse et facile d'accès d'env.

580 m2 sur deux niveaux, hauteur au rez-de-chaussée env. 2.60 m.

Locaux disposant d'une cuisinette, WC, un monte-charge privatif.

Locaux conviennent à tous types d’activités commerciales, bureaux,

lieu d’exposition, dépôts, etc.

Libre de suite ou pour date à convenir.

Loyer sur demande.

Centre-ville - Bureaux de standing à louer. 1 bureau de 25m2 (CHF 2'800.- c.c.) et/ou 1 bureau de 20m2 (CHF 1700.- c.c.). Electricité et nettoyage

inclus. Parties communes: ascenseur, réception avec réceptionniste, salle de conférence, cuisine, coffre-fort et alarme. Courte ou longue durée à partir du

1er juin 2013. Contact : [email protected] 022/310.61.10 (horaire de bureau)

20 // g e n e v e 4 l o c a u x 4 A l o u e r

ICC - World Trade Center II

Bureaux de standing proches de l’aéroport Nombreux services aux locataireswww.icc-geneve.chwww.tradecenter-geneve.ch

Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 [email protected] ImmoScout24-Code: 2024314

A LOUER

RHôNE 8

SURFACES 16'000 m2

11'000 m2 de surfaces administratives et 5'000 m2 d’arcadesPrestations de haut standing, adresse prestigieuse,

Au cœur de GenèveDisponibilité : Automne 2014

Loyer sur demande

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

commerciAL: + 41(0)22 319 88 75 • cours de rive 7 cP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

STOCKALPERREAL ESTATE

OFFICE SPACE SUBLET ATMAJOR INTERNATIONALDESIGN AGENCY

● 75m2 (modular options)● 2400CHF per month● Located at the Geneva Business Center● First class amenities incl. receptionist

Contact: 079 658 80 76

à LOUER à CHÊNE-BOURGVOUS AVEZ BESOIN DE LOCAUX

NOUS AVONS PEUT-ÊTRE CEQU'IL VOUS FAUT.

divers locaux entre 100 m2 et 700 m2

parking(s) disponible(s) Prix sur demande

T. 022 860 11 [email protected]

AcAciAs - Route des JeunesDans bel immeuble, bureau open space de 165m2, avec

kitchenette et salle de conférence. Plusieurs places de parking. Loyer mensuel charges comprises: Fr. 5'500.-

Tél. 079 250 70 75

BUSINESS CENTER

contacter Bruce au:

Haute qualité, bureaux équipés avec services, vue sur le lac,

situés proche de la gare de Tannay. Salles de conférence,

téléphone/internet/photocopieuses, zone de rafraîchissement,

parking visiteurs.parking visiteurs.

LAKESIDE

tel +41 79 413 10 [email protected]

la force de l’expérience

Déménagement d’entreprisesTél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Fr. 113.40 TTC

2 colonnes x 25 mm

Cette annoncevous coûterait

g e n e v e 4 l o c a u x // 214 A l o u e r

À LOUER

SAINT-GERVAIS ARCADE 55 m2

Entièrement rénovée, idéale pour activité esthétique

ou paramédicale

Loyer: Fr. 2'500.-/mois

À LOUER

TOURELLE ARCADES 75 et 129 m2

Dans centre commercial,arcades avec jolie vitrine

pas de restauration

Loyer sur demande

À LOUER

AVANCHETS ARCADE 74 m2

Centre commercial de quartierarcade en excellent état

pas de restauration

Loyer: Fr. 350.-/m2/an

À LOUER

HYPERCENTREBUREAUX 170 - 335 m2

Très beaux bureaux sur deux niveaux,

reprise souhaitée.


À LOUER

VERDAINEBUREAUX 230 m2

A proximité du Palais de justiceparticipation du propriétaire

aux frais d’aménagement


À LOUER

ACACIASBUREAUX 293 m2

Beaux bureaux modernes climatisés,Possibilité de 280 m2 supplémentaires

parkings

Loyer sur demande

À LOUER

CORNAVINBUREAUX 371 m2

Bureaux de standing en étage,lumineux, dans immeuble

représentatif


À LOUER

COURS DE RIVE BUREAUX 280 Et 488 m2

Superbes bureaux de standingentièrement équipés, divisibles

parkings

Loyer sur demande

À LOUER

NATIONS BUREAUX 136 Et 743 m2

Configuration open space et bureaux fermés

idéal ONG et missions diplomatiquesnombreux parkings

Loyer sur demande

À LOUER OU À VENDRE

SECHERONBUREAUX 2'500 m2

Immeuble entièrement rénovéplaces de parking disponibles

Prix sur demande

G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S I O N - S I E R R Ewww.comptoir-immo.ch

COmmErCIAl: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

Dans le cadre du relogement de locatairesNous recherchons en zone artisanale et industrielle

DES AtEliERS/BUREAUX/DépôtSDe 150 à 600 m2

N E m a N q u E z p a s l E p r o c h a i N

Spécial locaux commerciaux

N ° 6 8 1 • 1 0 j u i N 2 0 1 3

22 // g e n e v e 4 l o c a u x

Rosset & Cie

Rue des Charmilles 28

Case postale 518

1211 Genève 13

t. +(41) 22 339 39 39

www.rosset.ch

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - [email protected]

EAUX-VIVES Rue du xxxI-Décembre 36

Bureaux Surface d’env. 240 m2

- Située au 3ème étage- Réception, salle de conférence- 8 bureaux individuels- Kitchenette

Disponibilité: de suite

EAUX-VIVES Rue du Parc 4


- Située au 1er étage- Réception- 2 bureaux individuels- open space- Douche


EAUX-VIVES Rue de Montchoisy 40


- Située au 1er étage- lumineux- Réception- 2 bureaux individuels- 1 open space- Kitchenette- Place de parc en sous-sol


A LO

UER

A LO

UERGRAND-SACONNEX

Route de Ferney 211

Nouvelle construction 2 surfaces d’environ 325 m2

- complexe administratif de très bon standing- a proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’aéroport- Bureaux lumineux avec une belle vue- au 2ème et 3ème étage- Possibilité de louer séparément- Surfaces aménageables au gré du preneur

Emplacements de parking extérieursDescriptif des locaux sur demande.


A LO

UER

CHAMPEL Rue Robert-de-Traz 7


- Située au 1er étage- Belle réception- 4 bureaux individuels- Grand balcon- Douche- Parking visiteurs- Place de parc en sous-sol

Disponibilité: juin 2013

VESENAZ MEYRIN BOIS-DE-BAY MEYRIN

ARCADES NEUVES 420 m2

4 lots de 98 à 112 m2 Entourées de nombreux commercesPossibilité de stockage et parkings

Disponibles été 2014.

Prix de vente sur demande

IMMEUBLE DE CARACTERE

Idéalement situé dans une zoneen pleine mutation avec tram et gare RER à proximité immédiate


SURFACES D’ACTIVITE 2'600 m2

Dépôts, artisanats et bureauxdivisibles dès 198 m2

(lots PPE sur 4 niveaux)Disponible Automne 2013


SURFACES D’ACTIVITE 183 m2

Lot PPE composé d’un open spaceet d’une partie bureaux. Parkings

Entièrement sécuriséProche des transports en commun


Contact : +41 (0)22 319 89 77 – Cours de rive 7 – CP 3753 - 1211 Genève 3 [email protected] – www.comptoir-immo.ch

Carouge

Beaux locaux commerciaux à

remettre - 110 m2

Loyer raisonnable, équipé. Possibilité de

sous-location.

076 558 39 01

4 A l o u e r & a v e n d r e

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 362.90 TTC

2 colonnes

x 80 mm (NB)

022 307 02 20

Le numéro 37 de Prestige est en kiosque...

Valérie Gans Les bruits et les silences du cœur.

La maison de rêve de Pierre-Marcel Favre.

Emilie Boiron «Ma nouvelle vie à Gstaad».

24 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

IMMOBILIER REAL ESTATE

COLLONGE-BELLERIVE Villa mitoy en pignonCalme, sur 380m2+parc 13’000m2, piscine, 3-4 chbres, 138m2 + ss-sol, 2 park. Fr. 1’690’000.-

FLORISSANT Appt 4 pcesTraversant, 101m2 + loggia 11m2, 2 chbres, 2,5 bains, 1 box + park. Fr. 1'750’000.-

FLORISSANT Appt 4 pcesStanding, 131m2, étage sup, 2 chbres, 3 bains, balcons, calme, piscine interne. Fr. 1’990’000.-

PERLY Villa jumelleSur 700m2 clos, calme, 220m2, 3-4 ch., séjour 100m2, 3,5 bains, abri 2 voit. Fr 2’490’000

COLLONGE-BELLERIVE Villa jumSur 900m2 clos, proche lac, piscine chauffée calme, 200m2 4-5 ch., 4 s.d’eau. Fr 2’800’000.-

ANIERES Villa indivTerrain 870m2, percée lac, calme, 5 chbres, 4,5 bains, 300m2, piscine, box db. Fr 3’980’000.-

+ de villas & appts surwww.revac .ch

EXCLUSIVE APARTMENT

Vésenaz, 250m2, triplex, lake view from each fl oor, terrace/garden 120m2, bright, 4/5 bedrooms, private lift, balcony, laundry, cellar, box 2 cars, excellent condition, 3.3 mio, + 41 78 935 24 42.

Boulevard des Tranchées 8 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 [email protected]

ANIÈRES • Villa contiguë de 180 m2 hab. - 4 ch.• Parcelle de 389 m2 - terrasse - 2 boxes• Env. calme - Idéale pour une famille

Réf: 27197 Prix: CHF 1'850'000.-

COLLONGE-BELLERIVE • À 2 pas du lac – villa de 225 m2 hab.• 5 ch. - terrain 830 m2 - piscine - 2 pl. couv.• Très calme. Sans aucun vis-à-vis

Réf: 28068 Prix: CHF 3'800'000.-

EAUX-VIVES • Attique en duplex de 117 m2 - 4 ch.• Entièrement rénové avec goût et soin• Environnement urbain à 2 pas du lac

Réf: 26879 Prix sur demande

PLAN-LES-OUATES • Villa ind. plain-pied de 165 m2 hab. - 3 ch. • Parcelle de 870 m2 - 1 garage - 3 pl. ext • Idéale pour une famille - Env. verdoyant

Réf: 26400 Prix: CHF 1'790'000.-

MEYRIN • Appt duplex traversant de 115 m2 hab.• 1 véranda - 1 balcon - 1 box - 2 caves• Au calme avec vue sur la campagne

Réf: 19975 Prix: CHF 990'000.-

CONCHES • Villa ind. de 260 m2 hab. + s.sol aménagé.• 3 ch. + bureau - parcelle de 1200 m2

• Garage double - calme

Réf: 27870 Prix sur demande

VESSY • Villa contiguë moderne de 200 m2 hab. • Parcelle de 338 m2 – 1 garage – 2 pl. ext. • Proche des commodités

Réf: 24065 Prix: CHF 2'390'000.-

THÔNEX • Mitoyenne en pignon 128 m2 hab. - 3 ch.• Parcelle de 450 m2 - 2 places extérieures• Proche écoles, commerces et transports

Réf: 21742 Prix: CHF 1'640'000.-

Nouveau prix Nouveau prix

A saisir

Nouveauté

Nouveauté

Nouveau prix

Nouveauté

VUE L

AC

NOUVEAUTÉ

MAISONSVÉSENAZ Ref 327534Jumelée en pignon, 185m2 utiles, terrain 400m2, 3 ch., piscine copro! Fr. 1’690’000.-AVUSY Ref 334629Belle individuelle de 160 m2, 3 ch., parcelle 1’000m2, au calme absolu ! Fr. 1’950’000.-QUARTIER DE LA SEYMAZ Ref 333345Lumineuse jumelée de 200m2, terrain 480 m2, 4 ch. + combles. Volumes. Fr. 2’090’000.-VD – LA RIPPE Ref 334245Magnifi que indiv. avec piscine, 4 ch. + studio, vue lac! A saisir ! Fr. 2’120’000.-CORSIER Ref 293484Charmante semi-individuelle, 190m2, 4 ch., au calme, proche lac ! Fr. 2’160’000.-

APPARTEMENTSGRAND-SACONNEX Ref 337976Proche Org. Int., 4p, 105m2, calme et résidentiel, CASATAX ! Fr. 1'100’000.-PERLY Ref 327300Attique traversant, 5 p., 160m2, vue dégagée montagnes, belle terrasse! Fr. 1’490’000.-BERNEX VILLAGE REF 252002-102Appart. neuf de 145 m2 avec jardin 350m2,5 p., piscine copro. Fr. 1'490’000.-VD - COPPET Ref 327414Magnifi que loft de 156m2, 2 ch., échappée lac, beaux volumes, 2 park. Fr. 1’550’000.-CONFIGNON Ref 338143Vaste 6 p. de 157m2, 4 ch., 2 sdb, loggia vi-trée, hors nuisance, 2 boxes. Fr. 1'590’000.-BELLEVUE Ref 3381’5Triplex atypique de 300m2, 7 ch., beaux vo-lumes, lumineux. A visiter! Fr. 2’390’000.-PARC BERTRAND Ref 337994Situation idéale, fi nitions haut de gamme, 2 ch., 2 sdb, 154m2 + balcon. Fr. 2’650’000.-GRAND-SACONNEX REF 337976Proche Org. Intern., 4 p., 105 m2, calme et résidentiel, CASATAX! Fr. 1'100’000.-

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

www.ci-leman.ch022 300 59 30

Dès 840’000 CHF

9 Appartements en PPE de 3,5 pièces à 5 pièces. Immeuble au calme en zone verdure.

PRESINGE / LOUVIèRE Dès 1’450’000 CHF

3 2 Villas contiguës : Séjour + 2 chambres + s-s 160 m² Séjour + 3 chambres + s-s 200 m²

ONEX / bORd d’aIRE2’090’000 CHF

Villa construite fin 2008 offrant 3 chambres, une surface utile de 230 m² sur une parcelle de 600 m².

COmmUGNy / TERRE SaINTEDès 1’990’000 CHF

3 2 Villas contiguës : Séjour + 3 chambres + s-s 210 m² Séjour + 4 chambres + s-s 230 m²

ONEX / PaRC bROT

Informations : Immolac Invest SA 022 807 00 80 | [email protected] | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

AUTORISATION EN FORCE

AUTORISATION EN FORCE

3 3

022 787 00 51www.schmidhauser-immo.ch

Opportunité à Rolle, garages boxes intérieurs dans les résidences Sous le Rosey le déménagement en douceur


Devis gratuit

Service des ventes022 839 38 04

[email protected]

Notre ambition: trouver le bien de vos rêves

même le samedi!

Arcade Route de Florissant 57

lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h

www.naef.ch

MEYRIN

En plein cœur de la ville • Magnifique 5.5 pièces• Surface de 166 m²• Hauts plafonds, parquets anciens• Calme et lumineux

Réf. 19149 Fr. 2'850'000.-

VANDŒUVRES GENÈVEMEYRIN

Prenez de la hauteur!• Quartier familial• Proche écoles et commerces• 4 chambres – 2 salles de bains• Vue panoramique

Réf. 19042 Fr. 1'400'000.-

Belle maison individuelle • Spacieuses pièces de vie• 5 chambres à coucher• Ss-sol entièrement aménagé• Parcelle arborisée de 900 m²

Réf. 18963 Fr. 3'800'000.-

Vente groupée 2 apparts • Situés dans le même immeuble• Un 4 pces de 92 m²• Un 3 pces de 72 m² loué• Idéal pour un investissement

Réf. 19061 Fr. 1'150'000.-

CONCHES

Appartement de standing ∏ 136 m2 pondérés, 3 chambres ∏ Terrasse de 17.5 m2, box fermé

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 1’890’000.- Réf. 338253

THÔNEX

Agréable 5 pièces ∏ 134 m2 pondérés, 3 chambres ∏ Balcon de 10 m2, box et cave

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 1’000’000.- Réf. 266855

BELLEVUE

Belle villa individuelle ∏ 220 m2 habitables, 4 chambres

∏ Parcelle de 1’577 m2, piscine

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 1’890’000.- Réf. 317099

PREGNY-CHAMBESY

Villa jumelle de 5.5 pièces ∏ 133 m2 habitables, 4 chambres ∏ Parcelle de 700 m2, Garage

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’750’000.- Réf. 317104

CHÊNE-BOUGERIES

Bel appartement en duplex ∏ 145 m2 pondérés, 3 chambres

∏ Rénové en 2011, garage double


Fr. 1’590’000.- Réf. 333505

FLORISSANT

Appartement de 8 pièces ∏ 189 m2 pondérés, 4 chambres ∏ Cave et box en sous-sol


Fr. 2’790’000.- Réf. 304681

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France genève

COLOGNY

Superbe 4 pièces ∏ 111 m2, bon état, parc commun ∏ Place de parking intérieure

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’400’000.- Réf. 29040

1100 biensactuellement à la vente

PRESENT AU PRINTEMPS DE L’IMMOBILIER DU 6 AU 8 JUINStands no. 9-10, Place des Volontaires 2 - Genève - BFM

Régie SCHMID SA, 85, rte de Chêne - 1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 860 87 87Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

R É G I ES C H M I DAgence immobilière

E-mail : [email protected] : www.regie-schmid.ch

MEYRIN (RV523)Lot de 2 appartements traversants, 4 et 3 pces, 96 et 77 m2 PPE, dispo-sant chacun d’une grande loggia et d’une cave, proche transports et commerces. CHF 1'150'000.-

VERSOIX (RV428)Belle villa individuelle neuve, finitions de qualité, 7 pièces,4 chambres, 240 m2 dispo., 3 places de parc, proche du centre de Versoix.

CHF 1'950'000.-

CHÊNE-BOUGERIES (RV524) Villa jumelée par garage sur plans, 6 pièces, 3 chambres, 4 sdb, 286 m2 disponibles, parcelle 464 m2, située entre les écoles et commerces. Disponible été 2014. CHF 2'190'000.-

THÔNEX (RV515)Villa ind. de plain-pied, 4 chambres, 4 salles d’eau, studio indépendant, 305 m2 disponibles, terrain arboré 1'263 m2, calme absolu, proche commodités. CHF 2'690'000.-

26// G e n e v e - v a u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e 26// G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE

OffICE DEs POURsUITEs

VENTE AUX ENCHEREs PUBLIQUEs

Le mardi 25 juin 2013 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 2102, sise chemin de la Caracole 28, commune de Genthod.

sur cette parcelle de 245m2 est érigé le bâtiment n° 1782 de 69m2 (habitation à un seul logement). la parcelle se situe en zone de construction 5 (zone villa). il dépend de cette parcelle la copropriété pour 1/25ème de la parcelle n° 2342.il s'agit d'une villa construite en 2003, distribuée comme suit:

sous-sol: cave ou salle de jeux (env. 23.50m2), deuxième cave (env. 13m2) et buanderie (env. 6.70m2)

rez-de-chaussée: petit hall d'entrée, wc visiteurs, cuisine (env. 14m2), salle à manger (env. 14m2) et salon (env. 23m2).

etage: 3 chambres (d’env. 13m2, 11m2 et 18m2) et salle de bains (env. 6m2).

Combles: partie bureau, partie chambre d'ami, partie soupente.

Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le mardi 4 juin 2013 à 14 heures 30.

la villa est occupée par les propriétaires.

estimation de l'Office: CHF 1'250'000.-

les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 29 mai 2013 à l’Office des poursuites (rue du stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. ils pourront également être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ventes.

OFFICE DES POURSUITESpierre tHevenOZ (% 022 388 91 39)

Bucher & Moret

A vendre sur plans

GRAND – LANCYDébut des travaux mai 2013

a proximité du tram1 appartement de 4,5 pièces

123m2 de surface avec jardin CHF 1’330'000.-

THôNEXenvironnement très calme1 maison style canadien surface utile de 240m2

terrain de 400m2 CHF 1’750'000.-

SORAL vue sur la campagne

3 appartementsentre 74m2 et 134m2

au cœur du villageDès CHF 730'000.-

SATIGNY-VILLAGE en plein cœur de satigny

et proche de tout 1 appartement en attique

259m2 de surfaceCHF 1’990'000.-

022.300.28.28Place Bourg-de-Four 5www.bucher-moret.ch

Imm

obili

er

Conseils

GENÈVE – RIVE GAUCHE Villa - Troinex

Jumelle - 8 pièces 4 ch. à coucher - garages.

Terrain 725 m2.CHF 2'480'000.-

Chêne-Bougeries/Gradelle - Appt 2 piècesDomaine des Chênes (Piscines

int. + ext.) 5ème étage. Appart. 2 pièces - 54 m2.

CHF 650'000.-

Villa - Grand-Lancy Individuelle 7/8 pièces

3/4 chambres à coucher. Belles réceptions - vastes plain-pied: atelier, salle de jeux, etc.

Garage, jardin clos.CHF 2'150'000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

la plaine4 pièces avec jardin

eaux-vivesappartement de 4 pièces

grand-saconnex5.5 pièces traversant

grange-canal7,5 pièces avec vue dégagée

prix : Fr. 720’000.– prix : Fr. 1’290’000.– prix : Fr. 1’550’000.– prix : Fr. 1’990’000.–

En pleine campagne, environne-ment calme pour cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaus-sée. 89m2 int. + terrasse de 12m2 et jardin de 70m2. Hall d’entrée avec vestiaire, séjour - salle à manger, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Cave et 2 parkings intérieurs. Réf. 19073

Dans le haut des Eaux-Vives, cadre verdoyant et sans vis-à-vis pour ce joli 4 pièces rénové en 2010. Situé au 3ème étage d’un immeuble rési-dentiel, il offre une surface int. de 92m2 + 22m2 de balcon. Séjour, cuisine, chambre, chambrette, salle de bains et WC. Cave. Place de par-king extérieure. Réf. 19104

Au calme, au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, bel appartement de 114m2 int. + 2 balcons totalisant 15m2. Séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, 3 chambres dont une suite parentale, mezzanine aménagée en bureau et 3 salles d’eau. Cave et box au sous-sol. Réf. 19032

A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme, bel appartement de 7,5 pièces situé au 7ème étage. 124m2 int. + 3 balcons totalisant 37m2.Vue dégagée et cadre ver-doyant. Séjour, cuisine, 4 chambres, salle de douche, salle de bains et WC visiteurs. Box et cave en sous-sol. Travaux à prévoir. Réf. 19000

ven

Te -

app

ar

Tem

enT

ven

Te -

app

ar

Tem

enT

ven

Te -

app

ar

Tem

enT

ven

Te -

app

ar

Tem

enT

grange & cie sa service venTe21-23, CHEmin DE GRAnGE-CAnAl | 1208 GEnèVE | Tél : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRAnGE.CH

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CHANCYSpacieux appartements

de 5 pièces Proche de la nature et au calme.

Dès CH 865’000.-079 201 79 05 - www.fimmob.ch

Retrouvez toutesles annonces du journal sur www.toutimmo.ch

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 274 A v e n d r e

L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - [email protected]

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

Bel attique avec terrasse sur le toit de 100 m²

• Surface PPE de 100 m²• 1 chambre + 1 chambrette• Accès direct avec l’ascenseur• Situé en plein centre de Genève

Appartement traversant dansle centre de Genève

• Surface habitable de 89.9 m²• 2 chambres• Situé au 4ème étage• Travaux de rénovation à prévoir

CHF 1’650’000.– Réf. 18674CHF 790’000.– Réf. 19133

GENÈVEPÂQUIS

Bel appartement de 115 m²avec balcon

• Situé au 1er étage• 3 chambres• Séjour avec cheminée• 1 place de parking extérieure

CHF 990’000.– Réf. 15517

COLLONGE-BELLERIVE

Spacieux duplex de 126 m²en rez-de-jardin

• 5 pièces, 3 chambres• Sous-sol aménagé de 32.6 m²• 2 jardins totalisant 115 m²• 1 place de parking intérieure

CHF 1’390’000.– Réf. 19038

BERNEX

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

La sérénité retrouvée

Cologny ParC

■ Appartement, 7ème étage, 238 m2

■ 4 chambres, 3 salles d’eau

■ 2 caves et 2 places de parking

La vue dégagée et la situation calme sont les principaux atouts de cet objet.

Fr. 3'800'000.-� réf. 18805 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

A quelques pas du centre

Florissant

■ Appartement 190 m2 , 6ème étage


■ 1 box

Standing, espace et lumière sont les maîtres-mots de ce bien.

Prix sur demande� réf. 17910 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Une allure contemporaine

Petit-saConnex

■ Appartement 4 pièces, 118 m²


■ Balcon de 24 m²

■ Piscine sur le toit

Proche des Organisations Internationales

Fr. 1'500'000.-� réf. 19119

vente

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Clin d’œil à l’espace

Florissant

■ Attique duplex, 8,5 pièces, 268 m2


■ Grande réception, terrasses

■ 2 places de parking

A rénover, très bon potentiel.

Prix sur demande� réf. 18010

+ 41 (0)22 908 24 00 [email protected]

RIVE DROITE Appartement en attique4 pièces + balcon et garageVue sur le Jet d’eauProche commodités

Prix : 1'250’000.- Ref : 18878

FLORISSANTSomptueux appartement7 p. plus terrasse et garageGrands espaces, lumineuxProche commodités

Prix : 2'750’000.- Ref : 17862

TROINEX Jolie villa jumelle8 pièces +terrasseEnvironnement calmeDouble box avec cave

Prix : 2'750’000.- Ref : 18692

FLORISSANTTrès bel appartement6.5 pièces + balcon et garageRésidence priséeExcellente situation

Prix : 1'800'000.- Ref : 19047

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE le 022 779 49 79

28 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E 28 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

BELLEVUE - A 2 pas du lacVilla aux grandes baies vitrées

432m2 utiles. Grand salon/salle à manger cheminée. 5 chambres.

Sous-sol aménagé. Garage double. Résidence

avec piscine et tennis. Prix sur demande

Contact Mme Sonia Arekallio 079 20 20 [email protected]

Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3www.regiefonciere.ch

VILLA

VÉSENAZVilla d’architecte

de 7 pièces

Construction traditionnelle (1968) bon état d’entretienRez 250m² env. Sous-sol 250m² env. dont 3 pièces avec jour et accès direct Combles aménageablesTerrain 1200m² env.Garage 2 voituresPoints forts: - Surface des pièces très généreuse- Excellente distribution - Large potentiel pour des aménagements au goût du jour- Bonne exposition dans un chemin privé Prix demandé CHF 4'200'000.-

079 200 64 [email protected]

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ

CORSIER (Maisons-neuves)Villa mitoyenne

de 7 pièces

Construction traditionnelle (1977) très bon état d’entretienTrois niveaux de 64m² brut chacun + sous-sol, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc-douche, 1 sauna ou bain, 1 salle de gym (30m²)Points forts: - Grands espaces de vie par rapport au volume de la maison- Surface du jardin bien exploitée et joliment aménagée- Garage et couvert pour 4 voitures- Emplacement privé pour hiverner 1 bateau- Accès au lotissement sécurisé (portail et digicode) - Transports publics à proximité immédiatePrix demandé CHF 1'980'000.-

079 200 64 [email protected]

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ

FLORISSANTBEL APPARTEMENT

EN ATTIQUEVue lac. Terrasses 75m2. Salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bains. Cave. Garage. Prix sur demande

MEYRIN VILLAGE A vendre magnifique maison contempo-raine individuelle comprenant:

• 4 chambres• 2 salles de bains• Salon / salle à manger • Cuisine entièrement équipée • Wc visiteurs• Parcelle de 540m2 très ensoleillée • 2 places de parking extérieures.

Prix de vente CHF 1'690'000.-

Contact M. Olivier GRILLET 079 357 14 [email protected]


VILLABERNEX A l'abri des regards

et sans nuisances, villa de 6 pièces comprenant:

• Cuisine éq. ouverte sur séjour donnant sur jardin de 700m2

• 4 chambres, 2 sdb• 1 sdd, buanderie• 1 terrasse d'environ 30m2

• 1 balcon d'environ 4m2

• Parking couvert (2)Prix de vente CHF 3'290'000.-



VILLA

Villa moderne, construction récente3 niveaux, 4 chambres, grand jardin, près des Organisations Internationales. CHF 1'890'000.-

✆ 022 788 45 39 [email protected]

GENTHOD

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

Charmante villa individuelleImplantée sur une parcelle de 2 069 m2, d’une surface habitable d’env. 283 m2, proche des institutions internationales. Grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 chambrettes, 3 salles d’eau, sous-sol excavé. Garage.CHF 2 500 000.–

HAUT DE VERSOIX

Dans quartier résidentiel à vendre

5 villas contemporaines sur plans de conception Minergie

RESTE 1 VILLA

Prix de vente CHF 1'690'000.-Contact Mme Sonia Arekallio 079 20 20 567

[email protected] de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3

www.regiefonciere.ch

Chantier ouvert

5 VILLAS

ALAIN GARINCABINET IMMOBILIER

VILLETTE (Conches)Beau duplex de 4,5 pièces

140m2 d'habitation + véranda chauffée de 19m2, dans un petit

immeuble villageois. Cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 chambres, 2 bains. Parfait état d'entretien.Prix demandé : Frs 1'480'000.-y compris parking en sous-sol

✆ 022 347 05 05

022 787 00 51www.schmidhauser-immo.ch

Prix attractif - Appartement neuf de 5 pièces pour 139m2 PPE à Meinier

A VENDREsur

SUISSE et FRANCEAppartements et villas

www.sofimob.ch

4 A v e n d r e G e n e v e - v A u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 29

NYONappartement de 4.5 pièces

+ cuisine, 3 chambresbalcon orienté sud-est

très bon ensoleillement. CHF 690’000.–

Groupe SPG-RYTZ

vaud

Groupe SPG-RYTZ

vaud

TOLOCHENaZ Centre du village, spacieux

appartement de 3.5 pièces + cuisine, surface ppe de 151 m2, jardin

de 450 m2, environnement calme. CHF 1’200’000.–

Groupe SPG-RYTZ

vaud

SIGNY au centre du village

appartement de 4.5 pièces + cuisine3 chambres, échappée sur le lac et les alpes, situation très tranquille.

CHF 1’180’000.–

Groupe SPG-RYTZ

vaud

CHESEREX magnifique vue sur les alpes, belle propriété de 6.5 pièces + cuisine

sur parcelle d’env. 1’200 m2, finitions de qualité, piscine, garage.

CHF 3’500’000.–

PuPLINGEsérénité et confort

CHaleUreUX appartement 4 piÈCes. 131 m2 habitables,

2 chambres, 2 pkgs, sous-sol et cave.CHF 1’120’000.–

Groupe SPG-RYTZ

GENÈvE

Groupe SPG-RYTZ

GENÈvE

vEYRIERenvironnement paisible

Belle villa D’arCHiteCtUre ClassiQUe. 4 chambres, 2 terrasses,

ss-sol aménagé. env. 190 m2 hab.CHF 2’750’000.–

Groupe SPG-RYTZ

GENÈvE

Groupe SPG-RYTZ

GENÈvE

vESSYrésidence des Quatre Fontaines

BeaU 4 piÈCes lUmineUX de 90 m2 habitables.

Balcon, parking et cave.CHF 1’250’000.–

COLOGNYrésidentiel et familial

tOWnHOUse 220 m2 HaBitaBles4 chambres,

3 salles de bains.CHF 2’690’000.–

G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S I O N - S I E R R Ewww.comptoir-immo.ch

MALAGNOU PUPLINGECOLLONGE-BELLERIVE THôNEX

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours de R ive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@compto i r- immo.ch

5 pièces de standing

• esprit contemporain • Proche commodités et centre• 124 m² + terrasse 35 m²• 3 chambres. 2 salles d’eau• Cave et box

CHF 2’100’000.- Ref. 18886

Charmante villa jumelle

• Quartier résidentiel• très bon état. Finitions soignées• Sur 2 niveaux + sous-sol aménagé• 290 m2 utiles. 4 chambres. véranda• Superbe jardin clos 800 m2. Piscine

CHF 2'800'000.- Ref. 16153

Duplex 4 pièces

• Petite copropriété au calme• Lumineux et spacieux• 131 m² habitables• 2 chambres et 2 salles d’eau• Cave. 2 places de parking

CHF 1'120’000.- Ref. 19034

Villa mitoyenne

• Au calme, proche des commodités• Bien agencée et bien entretenue• 220 m² hab. + sous-sol aménagé• Spacieux séjour, 3 chambres, 2 s. d’eau• 2 park. ext., piscine et pool-house

CHF 2'200'000.- Ref. 19070

30// G e n e v e - v a u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

ColognyBelle maison contemporaine, 4 chambres,3 salles de bains, grande réception, beau jardin avec piscine. Prix: Fr. 5'800'000.-

Corsier Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, grande réception, beau jardin plein sud. Grand sous-sol. Prix: Fr. 3'500'000.-

grand-saConnex Belle maison 350m2 utiles, 5 ch., 4 sdb, gde réception avec cheminée, cuisine, vaste ss-sol, beau jardin, piscine et poolhouse, garage 2 voit. Prix: Fr. 2'980'000.-

vessydans résidence de standing avec box, splendide attique, 2 chambres, 2 salles de bains, grand salon avec cheminée, terrasse, traversant, au calme, ensoleillé. Prix: Fr.1'700'000.-

vésenazTerrain de 3000 m2, vue lac. Prix sur demande

hauTs-de-vandŒuvresBelle parcelle de 2200m2, en zone villa. Prix: Fr. 6'700'000.-ColognyTerrain de 1200m2 vue lac. Prix sur demande

vandŒuvresBelle maison moderne sans nuisances, 4 ch., 3 sdb, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée + sous-sol, beau jardin arborisé. Prix: Fr. 3'300'000.-

Collonge-BelleriveBelle maison moderne sur grande parcelle avec piscine, 4 ch., 3 sdb, 1 bureau, beau salon et salle à manger avec cheminée. 240m2 habitables. Prix sur demande

Bernex appartement 2-3 chambres, belle récep-tion, terrasse, jardin. Prix: Fr. 1'790'000.-

Chêne-Bourg Maison individuelle 220 m2 habitables, 4 chambres, 4 sdb, 1200 m2 de terrain, Prix: Fr. 3'600'000.-Chêne-Bougeriesgrande maison de charme, 300 m2 habitables, sur belle parcelle, proche école internationale. Prix: Fr. 4'500'000.-

ConChesMaison de 180m2 sur 600m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, beau salon avec cheminée, terrasse. Prix: Fr. 3'400'000.-

ColognyMaison moderne 700m2 hab., sur grande parcelle, belle vue, 5 ch., 5 sdb. Prix: Fr. 16'000'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

CoPPeT

Bel attiqueAvec vue sur les vignes et le lac, 2 ch., 2 sdb, de 170 m2 + 170 m2 de terrasse,

4 parkings. Ascenseur privé.

Fr. 2'950'000.-

avusy

Belle maison moderne280m2 utiles, 3-4 chambres,

2 sdb, grande réception,jardin, belle parcelle.

Dès Fr. 1'450'000.-

Belle maison moderne200m2 habitables

+ sous-sol, 1000m2 de terrain.

Fr. 2'580'000.-

veyrier-vessy

Exclusivité

saTigny

Beau 4.5 pièces122 m2 PPE avec 166m2 de jardin +

terrasse, 2 ch., 2 sdb, salon avec poële, salle à manger, cuisine, garage et cave.

Fr. 1'195'000.-

Exclusivité

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SAT + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

vessy-PinChaT

Splendide maison contemporaine Minergie 3-4 chambres à coucher, 3 salles de bains, grande réception,

cuisine américaine, grand sous-sol avec salle de fitness, salle de jeux, cave, salle de bains et une grande cour anglaise

procurant une lumière naturelle. Jardin privatif avec terrasse. Garage 2 voitures.

Fr. 1'950'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SAT + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Thônex

Villa individuelle à l'architecture contemporaine de 320m2 utiles sise sur une parcelle de 1747m2.

9 pièces, 5 sdb, ss-sol aménagé. Cuisine équipée au design sobre et élégant s’ouvrant sur un vaste séjour traversant aux grandes baies vitrées. Grand garage fermé.

Quartier résidentiel hors nuisances et proche des commodités. Haute performance énergétique.

Fr. 3'380'000.-

Genève Nyon Morges Lausanne Vevey Montreux Fribourg

Promotion L’EMPORIUM - De 3,5 à 5,5 pièces, terrasses et balcons.- Maquette disponible au bureau.

Charmant appartement de 6 pièces- 196 m² hab. avec mezzanine + terrasse.- 3 chambres, 1 bureau, calme, ensoleillé.

NYON

ONEX

dès CHF 610’000.-

CHF 1’790’000.- / Réf. N° 4810

Enver Mazreku 058 211 11 13

Christine Haussler 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Promotion résidence La Faverge- 17 lots allant du 2,5 au 5,5 pièces.- Quartier calme et résidentiel.

Terrain à bâtir d’une surface de 600 m²- Autorisation de construire en force.- Calme, zone résidentielle, ensoleillé.

MIES

VESSY - TROINEX

dès CHF 640’000.-

CHF 1’050’000.- / Réf. N°4257

Fabien Risse 058 211 11 13

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Luxueuses villas contiguës - De 5,5 pièces, 165 m2 habitables.- Quartier calme et résidentiel.

Charmant appartement de 4 pièces- 158 m² hab. et terrasse de 14 m².- Très lumineux, chambres au calme.

CHAVANNES-DES-BOIS

FLORISSANT

dès CHF 1’950’000.- / Réf. N° 3962

Prix 2’400’000.- / Réf. N° 4792

Enver Mazreku 058 211 11 13

Unni Steenman 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Promotion le Forum - 26 lots allant du 3,5 au 5,5 pièces.- Au sein d’un éco-quartier.

Townhouse à 2 pas du centre-ville- 164 m² avec 4 chambres sur 3 niveaux.- Jardin, 2 terrasses, jacuzzi, garage.

NYON

CONCHES

dès CHF 610’000.-

CHF 2’400’000.- / Réf. N° 4411

Fabien Risse 058 211 11 13

Unni Steenman 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

PARTENAIRE SOTHEBY’S IMMOBILIEREN SUISSE

WWW.DERHAM-SOTHEBYS.CH

VersoixMaison bourgeoise

- Surface habitable 280 m².- 4 chambres à coucher.- Proche de toutes les commodités.- 1 piscine.

- Magnifique jardin arboré de 2’167 m².- Exposition Sud.- 2 séjours dont un avec cheminée.- Salle de sport, salle de jeux.

Prix sur demande - Réf. N° 4806Cyril Peyrot 058 211 11 [email protected]

32 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

LACONNEX

A 5mn de l’autoroute, dans le calme d’un charmant village, vue campagne, villa mi-toyenne de 7 pièces sur 200m². 4 chambres. Séjour 40m² plus véranda-terrasse 55m². Terrain 492m². Chauffage central. Piscine chauffée. Garage double. Fr. 2'140'000.-

COLOGNY Villa contiguë 1 côté, sur 3 étages + ss-sol, 200m² utiles sur une parcelle 462m². 4 chambres. Cuisine équipée, salle à manger-salon sur 55m2. Garage Double Chauffage par le sol. Secteur calme. Fr. 2'190'000.-

THÔNEX Appartement 5 pièces duplex de 175m² PPE. 3 chambres. Cuisine équipée. Séjour parquet, balcon sud. Cave. Garage. Très bon état. Calme, vue sud Salève. Fr. 1'300'000 .-

AGENCE DU BOURG ✆ 022 348 06 00

Rue de Genève 2, 1225 Chêne-Bourg WWW.IMOGROUP-GENEVE.CH

Nouvelle promotionMEYRIN

(quartier citadelle)

2 1 villa jumelée par les garages192 m2 utilisables. Parcelle de 400m2.

Construction traditionnelle.Livraison printemps 2014.

Fr. 1'340'000.-Tél. 022 788 21 36

[email protected]

MON-IDEE (côté français): Bel attique 50 m2 avec terrasse de 20 m2. A l’état de neuf, la vue est totalement dégagée sur le Mt-Blanc. Fr. 395'000.-

PRANGINS: Maison récente de 8 pièces, 4 chambres au 1er étage, combles aménagés, pièce avec douche/WC au sous-sol. Garage 2 voitures. Fr. 1'490'000.-

GENEVE-Plainpalais: Exceptionnel loft contemporain de 135 m2. L’espace de vie de près de 70 m2 offre des volumes uniques à 3,70 m sous plafond, les 2 chambres ont chacune leur espace sanitaire. Finitions haut de gamme tant au niveau des matériaux que de leur réalisation. 1 parking intérieur. Fr. 2'300'000.-

TRELEX: Grande propriété de 3000 m2 comportant une maison de 300 m2 récemment rénovée. Les réceptions de près de 100 m2 s’ouvrent au sud par 4 baies vitrées, la cuisine est immense et possède un office. Studio indépendant, 3 garages. Fr. 3'250'000.-

RIVE DROITE: Parcelle en zone villa de 4000 m2. Permettant la construction de 1000 m2 de planchers, elle comporte déjà une maison de 200 m2, à conserver ou non. Lieu privilégié de très grand charme. Fr. 5'400'000.-

CHÊNE-BOUGERIES: Maison ancienne de 9 pièces. Charmant jardin. Fr. 5'900'000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch26, av. de la Praille - Carouge

[email protected]

PLAN-LES-OUATES VILLAGETrès bel appartement duplex 5.5P., 138m2 PPE, entièrement rénové. Cuisine neuve équipée ouverte sur séjour, 3 sdb, parquet, cave, double place parking souterrain inclus. Fr. 1'280'000.-

T 022 860 11 [email protected]

www.immostreet.ch/primmo

CHÊNE-BOUGERIES - SITUATION IDYLLIQUE VILLA SUR PLANSFr. 1'590'000.-

Dès Fr 3’950.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres.

144m2 habitables. Living 49m2 tout en transparence - Cuisine ouverte avec cellier attenant - 3 chambres à coucher - Balcon - 2 Bains - Magnifique Parcelle 317m2 + Accès 83m2 - HPE - Panneaux solaires - Architecture classique - Havre de paix. Couvert voit. + Park. Abri jardin. Tél.: 079 203 09 10

Cherche terrain à construire pour une maison privée dans la région genevoise.

✆ 078 899 46 36

Nous cherchonsTerrains à construire

canton de Genève et Vaudpour villas ou immeuble(s)

SuissePromotion Immobilier SA9, route Suisse, 1295 MiesTél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 [email protected]

G E V DRECHERCHE TERRAINS

RIVE GAUCHECAMPAGNE GENEVOISE

MAISON INDIVIDUELLE DE 5 LOGEMENTS

+ SURFACE COMMERCIALE TERRAIN 2650 M2

PRIX SUR DEMANDE

Le Supplément offi ciel du Salon Printemps de l’immobilierParution le 3 juin 2013Remise du matériel le 24 mai 2013

Ne manquez pas de communiquer à travers ce nouveau supplément et bénéfi ciez d’un tirage exceptionnel de 221’327 exemplaires !

En papier glacé, encarté dans «Tout l’Immobilier» et la «Tribune de Genève»

Réservation: Donatien PresuttiTout l’Immobilier • Tél. 022 307 02 24 • [email protected]

du 6 au 8 juin 2013

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 334 A v e n d r e

VéSENAZ

Parcelle 2000 m2 Vue lac et Jura Construction de 853 m2 hab. Proche commodités, calme et vue.

EAUX-VIVES

Immeuble récent Eaux-Vives, Appartement 4 pièces 122m2, grandes réceptions, cuisine, 2 chambres, balcon.

CONCHES-VILLETTE

Duplex 5 pièces, 130 m2

Salon, séjour, véranda, 2 chambres, 2 bains. Parking. Calme et vue.

COLLEX-BOSSY

Duplex 6 pièces 174 m2, 4 chambres, 2 bains, jardin 205 m2, parking 2 voitures. Calme et vue.

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR [email protected] Tél.: 079 596 01 03

5 bd du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

Fr. 5'500'000.-

Fr. 1'600'000.-

Fr. 1'490'000.-

Fr. 1'300'000.-

GRAND-SACONNEX

Jolie villa de 7 pces, 4 chambres, 3 salles d’eau, cuisine, grand séjour avec cheminée, combles aména-gés. Jardin privatif d’env. 950m2.2 places de parking couvertes.

Prix Fr. 2’160'000.-

Villa jumelle 7 pièces, 260m2 + 953m2 jardin


Contact visite Yves CHATELAIN

022 317 07 83www.grpg.ch

THôNEXDuplex 7 pièces,

192m2 PPE + 300m2 jardin


Contact visite Yves CHATELAIN

022 317 07 83www.grpg.ch

Joli duplex de 7 pces, 4 chambres, deux salles d’eau, cuisine, grand séjour, ainsi qu’une grande pièce polyvalente. Jardin privatif de 300m2. 2 places de parking cou-vertes.

Prix Fr. 1’360'000.-

CONCHES

Emplacement privilégié dans un parc de 10'000 m2. Grandes réceptions, 3 chambres, pièce à vivre au sous-sol. Au jardin et en toiture 70 m2 de terrasses. Garage double en sous-sol. Parcelle privative de 283 m2.

Prix Fr. 2’300'000.-

Villa jumelle contemporaine


Contact visiteIsabelle AZAR

Tél. 022 317 07 84www.grpg.ch

GRAND-SACONNEX

Proche Pregny-Chambésy. Villa récente alliant douceur, luminosité et vue. 4 chambres, 3 salles d’eau. Grandes terrasses. Calme absolu.

Prix Fr. 2’190'000.-

Villa individuelle 172 m2

Parcelle de 750 m2


Contact visiteIsabelle AZAR

Tél. 022 317 07 84www.grpg.ch

4 6 appartements de 5 pièces à vendre sur plansde 118 à 130 m2 habitables

3appartementsrez-de-jardin+3appartementsenétage

Jardin:de134à347m2-Terrasse:de33à51m2

Lumineuxséjour,cuisineéquipéepartiellementouverte,

3chambres,2sallesdebainset1wcvisiteurs.

Quartierrésidentielhorsnuisancesetprochedetoutescommodités.

Choixdesmatériauxetfinitionsaugrédupreneur.

Prix«clésenmains»:Dès Fr. 1'470'000.- (ycomprisgrandecaveet2parkingsausous-sol)

022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève

le GRAND-SACONNeX

Retrouvez toutesles annonces du journal sur

www.tout immo.ch

34 // V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

ROLLE - Spacieux appartement en attique de 4,5 pièces

(138 m2 + 20 m2 terrasse) Situation très calme dans résidence

verdoyante. Près du lac et proche de toutes les commodités - (2 places de parking intérieures). Construction: 2010

Fr. 1'450'000.- (Tél. 079 411 05 67 pour visite)


du Léman

www.ci-leman.ch 022 300 59 30


du Léman

L’Orée du Parc VA U D - P R I L LY

Appartements de très haut standing de 3.5 à 4.5 pièces dès Fr. 1'340'000.-• Livraison octobre 2013• Vue lac• Minergie P• Visite technique réalisée par l’architecte

www.promotion-prilly.ch

Journée Portes-Ouvertes

le samedi 25 mai 2013 de 9h à 16h sur rendez-vous

À l’angle de la route du Mont et de la

route de Neuchâtel

GLAND – Résidence «Le Juracinq» Vente de 2 appartements en attique,

spacieux et lumineux, offrant 5.5 pièces, dans un petit immeuble situé à quelques pas

de toutes les commodités.

Fr. 1’200'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

CRASSIERAppartements en PPE

de 4 à 5 piècesAu cœur du village avec

belle vue sur le Jura. Dès CH 885’000.-

079 201 79 05 - www.fimmob.ch

MIES A vendre en PPE appartement de 3 pièces de 65m2 + terrasse de 16m2 comprenant :

Hall d'entrée avec armoire, cuisine équipée, séjour, grande chambre à

coucher avec accès terrasse et jardin privatif, cave et place deparking intérieur. Charges de copropriété CHF 359.-/mois.Prix de vente CHF 690'000.-



APPARTEMENT

«LES JARDINS DE MORDAGNE»PROMOTION DE 14 28 APPARTEMENTS

Investir dans le Nord Vaudois à des prix défi ant toute concurrence! Idéal pour investisseurs et/ou pour propre loge-ment. Lots disponibles: 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, haute réforme énergétique, placesde parking intérieures, belles fi nitions. Au bord du lac de Neuchâtel. Toutes commo-dités, transports et écoles sur place.3 locaux de bricolage disponibles dès CHF 25'000.-Dès CHF 535'000.-

C. Golay +41 (0)79 708 18 [email protected] Lausanne +41 (0)21 313 23 70

YVONAND (proche Yverdon)

GENÈVE - NYON - LAUSANNE MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Portes ouvertes samedi

25.5./08.06.2013 de 13h - 16h30



Devis gratuit

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 354 A l o u e r

Genève vieille ville

Très bel appartement de 1.5 pièces de 40m2, situé dans un immeuble ancien typique en plein cœur de la Vieille Ville. Disponible de suite.

Loyer : Fr. 2'000.- Renseignement au 076 335 03 25

Quai Gustave-ador265m2, dernier étage, 4 chambres à coucher.

vue imprenable en face du Jet d’eau.Une place de park. disponible

dès août 2013 pour une durée de 2 à 3 ans.meublé. Fr. 15'000.-/mois

tél.: 079 332 16 58

ConChes 5 pièces, 2 ch., 1 sdb, garageFr. 3'500.- & Fr. 300.- charges

Cologny 5 pièces, 2ème étage, 3 ch., 1 sdb,

parking int. Fr. 4'500.- c.c.

Quai du Mont-BlanC 7 pièces, 2ème étage, 3 ch., 3 sdb Fr. 10'116.- & Fr. 350.- charges

R. Smouha 079 206 45 23D. Smouha 079 915 36 39

Nations Unies Splendide 4.5 p.,

meublé, étage élevétraversant, séjour

réception, imm. sécurisé

Fr. 4'720.- c.c.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Vieille Ville Ravissant 2 p., meublé, cuisine équipée, séjour, joliment meublé,

proche toutes commodités

Fr. 1'720.- + ch.

Gare Rue de Lyon2 p. meublé,

cuisine spacieuse,séjour, sdb, imm.

Ancien, à proximité De toutes commoditésFr. 1'400.- + ch.

Pâquis 2.5 p. meublé,

cuisine équipée, séjour, chambre à coucher,

rangements,salle de bains.Imm. sécurisé.

Proche lacFr .1'735.- c.c.

✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Champel Lumineux 4 p., cuisine équipée,

séjour salle à manger2 chambres, salle de bains, rangements,

balcon, imm. sécuriséFr. 3'650.- + ch.

Champel Athénée

Spacieux 5.5 p. cuisine équipée, salon, cheminéedécorative, deux

chambres à coucher,salle de bains,

buanderie, caveFr. 4'190.- + ch.

Malagnou 6.5 p. traversant,

Imm. ancien, avec cachet, cuisine équipée, espace repas, un séjour,

une salle à manger, 3 chambres

Fr. 3'590.- + ch.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Athenaz - Avusy Rénovée en 2013

Maison 9 p., 270m2

cuisine équipée, splendide séjour, cheminée, salle

à manger, réduit, 5 chambres,

cave à vin, sauna, terrasse, jardin, garageFr. 5’600.- ch. indiv.

Bernex Maison villageoise

5 p., 130m2, cuisine équipée,

séjour, 2 chambres, espace bureau, sdb, sdd, terrasse, TPG à proximité, parking

doubleFr. 3'650.- ch. indiv.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Champel 2.5 p., 55m2, côté

cour, une cuisine agencée & équipée, une salle de douche,

un séjour, une chambrecalme, proche toutes

commodités.Fr. 2'250.- + ch.

Gare Splendide 3 p., cuisine équipée, pièce ouverte s/ le séjour, sdb,

rangements, une chambre à coucherFr. 1'776.- + ch.

Servette 3.5 p., 75m2, cuisine équipée, espace repas,

réduit, sdb, séjour, chambre à coucher,

alcôveFr. 2'290.- ch. indiv.

Vernier Séduisant 4 p.,

cuisine équipée, séjour, sdb, deux chambres,

imm. sécurisé,parking en sus

Fr. 1'850.- + ch.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Glacis-Rive 3 p., traversant,

cuisine agencée,espace repas,

sdb, imm. sécurisé,chambre à coucherFr. 1'830.- + ch.

Chêne-Bougeries 4 p. traversant, cuisine agencée,

séjour salle à manger,2 chambres, balcon,

imm. sécuriséFr. 1'950.- + ch.

✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

a louer

service location - tél. 022 817 08 17 - email: [email protected] rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3

www.regiefonciere.ch

appartements

Av. DeS AmAzoneS 4.5 pièces rénové au 1er étage de 86 m2 comprenant : hall habitable, cuisine équipée et agencée, salle à manger, salon, 2 chambres à cou-cher, parquet, armoires, salle de

bains, WC séparés, 2 balcons de 8,6m2 chacun, charges CHF 150.-

Loyer CHF 2'550.- disponible de suite

Rte De FLoRiSSAnt 6,5 pièces au 2ème étage, 146 m2 comprenant : hall habitable, cui-sine agencée et équipée, salon-

salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC séparé, balcon, charges CHF 200.-

Loyer CHF 6’100.- disponible de suite

CHAmpeL, Av. BeRtRAnD très bel appartement dans un immeuble de haut standing,

face au parc Bertrand (env. 230m2) au 1er étage

comprenant : hall d’entrée habitable, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine agencée

et équipée, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains,

1 WC séparé, 2 caves, possibilité de parking,

charges CHF 400.- Loyer CHF 10’500.- disponible de suite

thônex - triplex141 m2, 2 sdb + sous-sol,

2 parkings, jardin Loyer : Fr. 3'240.-

MaLaGnou - Beau studiomobilier et équipement

de qualité, parking Loyer : Fr. 2'450.- c.c.

✆ 079 178 45 48



Devis gratuit

36// F r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

A sAisir, cAuse dépArt ! Neydens 3 min frontière croix-de-rozon Maison de village très bien rénovée avec goût, 400m² habitables, 5 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 1 séjour

de 46m² avec cheminée, 1 cuisine ouverte sur un terrain de 400m².

au calme, exposition s/O, libre de suite. prix: 750’000 euros

tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

0033 450 92 16 44Trans [email protected]

la Clef de votre immobilier depuis 43 ans

Ville-la-Grand - exclusiVité

appartement 73m² enV. se composant d’une cuisine équipée, cellier, salon avec balcon plein sud, 2 chambres, ensoleillé, vue dégagée, situation calme proche centre, très agréable, cave, garage. réf 1305 250.000 euros

crANves-sAles

10 min frontière thônex. très belle villa lumineuse, bien entretenue de 155m²

comprenant 4 chambres, un grand séjour, 3 salles de bains, 1 bureau, beaucoup

de rangements, grande terrasse, piscine, buanderie, cave, garage pour 2 voitures, terrain de 1 500m². vue exceptionnelle,

cadre magnifique, au calme, exposition plein sud. prix: 690’000 euros

tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]


vetrAz-MoNthoux 10 min frontière thonex

magnifiques terrains à bâtir 1100m², COs 0.20, entièrement viabilisés,

libre choix constructeur, exposition plein sud, vue mont-Blanc, très calme.

prix: 480’000 euros tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

viuz-eN-sAllAz 15 min frontière

500m du centre, 2 parcelles de terrain de 900m², plein sud, COs 0.20, possibilité

2 villas indépendantes, très calme, vue dégagée, libre choix constructeur.

prix: 160’000 euros la parcelle tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

4 T e r r a i n s

L’ i m m o b i l i e r s a n s f r o n t i è r e s

GAillArd villa plein-sud, entièrement rénovée de style contemporain, cuisine ouverte sur séjour et terrasse de 16 m2 avec vue sur môle et salève. parcelle de 600m2 close et arborée. 4 chambres et 2 sdb. aérothermie. Cette villa vous séduira par son calme et sa proximité du tram. possibilité d'agrandir de 80m2. Coup de coeur assuré ! Dpe/C.

565 000 euros.

Tél. 0033 450 38 04 50 + Tél. 022 348 79 05Retrouvez toutes nos offres sur www.immofrontiere.com

4 a l o u e r

viry, (Fr), écoquartier à 5 min. frontière, dans une coopérative

appartements neufs dès le 15 juillet 2013. t3: 2 chambres, grand living, jardin ou balcon. 1'158 € . t4: 3 chambres, grand living avec balcon 1'411€. t5 duplex: 4 chambres, grand living, 2 balcons. 1'613 €.

022 748 48 50 - email [email protected] plans à consulter sur www.codha.ch

crANves sAles 5 min. frontière

Belle villa de 250m² habitables, comprenant un grand séjour de 45m², 2 cheminées, un bureau, 4 chambres

dont 1 très grande suite parentale, 2 salles de bains, terrasse, sous-sol complet avec

sauna et carnotzet, piscine sur terrain plat de 2000m².

au calme avec vue panoramique. prix: 1'295'000 euros

tél. 0033 658 00 71 98 0033 607 55 96 95

[email protected]

pas-de-l'echelle (France - frontière veyrier)

particulier vend pour petit programme immobilier,

propriété de 1750 m2, COs 0,3 - plU 8m à la panne sablière.

& 0033 450 95 76 63 ou 079 762 04 51

85 route de Thonon - 74 800 AMANCY0033 671.54.23.23 - [email protected]

www.maisons-alain-metral.fr

Villa jumelée de 144 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles de bains, espace vie / cuisine de 47 m². Au calme, très belles expositions

sur un terrain de 390 m².

525 000 € (hors PPM / taxes / Notaire)

ST-JEAN-DE-GONVILLE

Tout L'immo L101 x H137 13 mai 2013.indd 1 16/05/2013 12:15:28Cette annoncevous coûterait

Fr. 453.60 TTC4 colonnes x 50 mm (nb)

022 307 02 20

F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 37 A V E N D R E

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à partir de 950.- €/ mois (soit 1’140.- CHF)*

Tél. +41 (0) 22 735 00 08 | Rue Saint Jean 26, 1203 Genève | Boulevard Carl Vogt 33, 1205 Genève | www.espacefinance-eco.ch

votre accompagnement privilégié

- Prêt immobilier

- Rachat de prêt

- Investissement locatif

- Résidence principale

- DéfiscalisationLe Domaine de BeauregardPRESILLY

Document non contractuel

Veigy (74) Situation privilégiée

Appar tements et villas

A partir de 392’000.- € A partir de 245’500.- €

Ambilly (74)T2 au T4

avec garage et balcon

*Frais de notaire inclus. Prêt en devises sur 25 ans à taux fixe. Apport 20%.

A partir de 398’000.- €

Proche de St-Julien (74) Villas neuves - T4 et T5 avec jardins clos

2 jumelées et 3 individuelles

Plus d’informations

VILLE-LA-GRAND5 min frontière. Villa traditionnelle jumelée comprenant 1 grand séjour,

1 cuisine séparée, 4 grandes chambres à l’étage avec salle de bains, 1 cellier,garage, places de parking, 300m² de

terrain avec terrasse, bonne exposition. Prix: 398'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 [email protected]


A VOIR ! CRANVES-SALES 10 MIN FRONTIÈRE

Programme neuf de haut standingEmplacement et exposition idéals, proche toutes commodités écoles,

bus, commerces… Appartements et attiques

du T2 au T5 livraison 2014. Contact:

Tél. 0033 658 00 71 980033 607 55 96 95

[email protected]

SCIENTRIER10 min. frontière terrain plat de 1000 m²

viabilisé, libre choix constructeur, COS 0.18

Prix: 215’000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

villa individuelle, entièrement rénovée, salon (cheminée), véranda, 4 chambres, 4, salles d'eau, 270m2 utiles sur 3 niveaux, jardin de 4000m2 joliment arboré, terrasse, piscine, garage double. Prix: 1'250'000 Euros

Contactez le 079 621 27 18

De particuliers à particuliers à Messery, 7 min. de la douane d'Hermance

38 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

TOU.HR.H2O-CHE-3 HD.pdf 1 26/04/13 12:20

Méd

aille

d’o

r, m

aiso

ns a

nnée

201

2 «D

éfi a

rchi

tect

ural

» Tr

ophé

e de

l'ex

celle

nce

mul

ticri

tère

NF

HQ

E B

BC

Effi

nerg

ie.

Terrain de 1110m2

Vue lac, très bon ensoleillement Maison de 170m2 hab. + garage double.

Prix 747'900 €

BALLAISON

0033 450 33 48 50www.maisons4807.com

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

Garanties remboursement acompte & livraison à prix et délais convenus par la mutuelle des Crédits Immobiliers de France. Assurance Dommages ouvrages et décennale QBE.

27 min. de Genève dir. CruseillesSt-Blaise - (maison du Père Noël)

Rare - Prête à habiterMaison de village individuelle

6/7 pièces - 3-4 chambres à coucher, garage, caves, etc.

Annexe reliée à la maisongrange-écurie bâtisse rurale en bon état structurel, prête à aménager,

potentiel.Parcelle close de 999 m2 - terrasses

le tout : € 695'000.-dossier par :

RÉGIE DU CENTRE SAService Ventes

+41 (0) 22 319 65 [email protected]

ARCHAMPSAppartement triplex à 5 minutes de la douane dans une ferme en-tièrement rénovée env. 110m², cuis. éq. ouverte sur séjour, 2 ch., bureau, cave, parking, ter-rasse de 24m², vue Genève. Prix: 420 000 €

ARCHAMPSPropriété d’exception à 5 minutes de la douane, cadre somptueux, 400m² hab., 16 pces, récep-tion avec cheminée et véranda, 6 ch., dont une suite, hammam, piscine chauffée 12x6, garage. Parc de 5000m². DPE : D. Prix: 1'500 000 €

Clos Fleury ImmobilierTél: 0033 450 87 02 92

contact@clos-fl eury-immobilier.comwww.clos-fl eury-immobilier.com

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 317.50 TTC

2 colonnes

x 70 mm

022 307 02 20


✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Devis gratuit

www.

tout

imm

o.ch

022 3

07 02

20

0033 450 75 6000 franco-suisse.fr

Signe d’élégance.

Bâtir l’excellence

PE

MA

CIT

Y -

Fra

nco

Sui

sse

Bât

imen

t -R

CS

Nan

terr

e B

380

216

473

- D

ocum

ent à

car

actè

re p

ublic

itaire

- Il

lust

ratio

ns d

’am

bian

ce. 2

1/05

/13

> Située à la frontière suisse, aux portes de Genève, une petite résidence dans un cadre de vie exceptionnel, au calme, et ouverte sur un spacieux jardin paysager

> Des appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, offrant des vues dégagées et de belles expositions

Espace de vente : Villa PaolaAvenue de Vessy - 01210 ORNEX

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

OrnexNOUVEAU

AP -ORNEX -TOUTLIMMO-204x289-21/05/13.indd 1 15/05/13 09:33

40// F r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

85 route de Thonon - 74 800 AMANCY0033 609.13.15.77 - [email protected]

www.maisons-alain-metral.fr

Villa de 122 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains, espace vie / cuisine de 44 m², sur un terrain de 804 m².

Situation privilégiée, face au lac Léman, dans un petit lotissement privé et sécurisé.

494 000 € (hors PPM / taxes / Notaire)

EVIAN-LES-BAINS

Tout L'immo L101 x H137 13 mai 2013.indd 2 16/05/2013 11:10:46

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44 Trans immobilier

[email protected] Clef de votre immobilier depuis 43 ans

ANNEMMASSE, prochE cENtrE ANNEMASSE cENtrE

rArE à lA vENtE ancienne maison de ville, chaleureuse, l’intérieur est entièrement rénové avec goût, cuisine américaine avec îlot central bel espace de vie, 5 chambres, bureau, terrain env. 750m² orientation sud/ouest. réf 2018 570.000 Euros

SupErbE Et ElEgANt attique de 150m2 hab., dispose d’une spacieuse cuisine, séjour donnant sur la terrasse plein sud, 3 chambres (poss. 4) 2 salles de bains, cave, 2 garages, traversant, lumineux, belle vue dégagée. réf 1405 580.000 Euros

VEigy

Magnifique maison de village de 400 m2 entièrement réno-vée avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home Cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains. De plus, possibilité d'aménager les combles env 150 m2. terrain de 1'000 m2 entièrement clos, piscine chauffée, garage et dépendances (rangements). 1'380'000 Euros

Téléphone: 079 707 89 13

Cette annoncevous coûterait

Fr. 453.60 TTC4 colonnes x 50 mm (nb)

022 307 02 20

022 307 02 20

Les «pop» et les «coop» furent les deux mots clefs de cette dernière quin-

zaine… chargés de prendre deux problèmes majeurs à bras le corps: l’économie au service de l’homme et la pollution invisible sans frontières. Un lien inattendu est apparu entre ces deux ques-tions, par l’attitude des syndicats.

Spéculons sur la révolutionDeux agences onusiennes – l’Ins-titut des Nations Unies pour le dé-veloppement social et l’Organisa-tion internationale du travail – ont tenu un colloque de trois jours sur «le potentiel et les limites de l’économie sociale et solidaire» (titre prudent si on pense que la Fondation Rosa Luxemburg et People Unlimited étaient de la partie). Mais ce sont surtout les deux colloques annexes tenus juste après – sur les antimon-naies et sur les coopératives – qui ont permis de voir… les taches aveugles des vendeurs d’avenir radieux. Certes, au colloque sur les monnaies «complémentaires» (on n’ose plus dire «alternatives» aux monnaies nationales), on a

parlé sans fin de «réappropria-tion citoyenne» de l’économie, et de «relocalisation de la consom-mation», mais on a aussi admis que ces monnaies restreintes servaient souvent à «créer un label», comme «Sel» en France ou «Wir» en Suisse… sans parler du «Bitcoin» aux dérives «spé-culatives». Or un label, ça sert à tenir une clientèle captive, car… captivée par une image (bénie par les milieux «solidaires» et «responsables»). Un peu comme les aliments «bio»: en bref, une manière de garder des prix hauts en se serrant les coudes au nom du «bien commun». D’ailleurs, des idées très voisines ont été prônées une semaine après par des vendeurs de présent radieux, à propos des «contrôles doua-niers» qui protègent Genève, «îlot

de cherté»: une réunion de Chambres de commerce tenue un soir à Uni-Mail, sous un titre barbant, mais vivante comme un «Kontakthof»

de Pina Bausch (voir Wikipedia) par la «richesse» de ses soucis.

La Coupole coopère-t-elle?Mais revenons au quartier de l’Onu, et au révélateur séminaire du «Journal international de re-cherches syndicales» sur «les syndicats et les coopératives». Deux termes qui ne coexistent pas si bien que ça, comme le prouve l’histoire même du Bu-reau international du travail, mal-gré la «recommandation 193»… et comme le montre la grande encyclopédie «of labour history» à la bibli maison: en près de deux mille pages, le mot «coopérative» ne figure qu’une fois… à propos d’une échoppe ouverte à Phila-delphie à la fin du XVIIIe siècle.

C’est logique, car dans une coop, à quoi sert un syndicat… et à qui va-t-il «s’en prendre» pour que «rende gorge» le capital «ra-pace»? Tout patron est bien sûr un «criminel», mais on hésite à garder l’étiquette pour celui d’une coop, admettait avec hu-mour un coop… orateur au col-loque. La démocratie ouvrière à coffres ouverts montre qu’ils sont plus durs à remplir qu’à vider, et les gains faciles – avec ou sans dumping – sont vite rongés par la concurrence, qui veille au grain. Dans une coop, les syndicats se cherchent donc une mission, sans se mettre sur le dos l’ha-bit du patron, car «les syndicats sont les pires» dans ce rôle, a admis en riant une syndicaliste italienne qui présidait le débat. En pratique, dans une coopérative, le syndicat pousse les salaires aux dépens des «réserves», m’a-t-on expliqué. N’empêche, dans une coop, c’est tout le mythe utile du «parasite exploiteur» et de ses «profits honteux» qui dépérit hors sol et manquera de verdeur même quand on en aura besoin ailleurs. Alors, faute d’ennemi de classe dans les murs, on tirera sur le marché tout entier au

• La précision crée-t-elle la valeur?

•

tout L’empLoi & formation • no 589 • 20 mai 2013

20 mai 2013 – no 589

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2013

w w w . t o u t e m p l o i . c h

un égoïste, c’est quelqu’un qui ne pense pas à moiLa «solidarité» permettra-t-elle à l’humanité de sortir de la crise? La fontaine en douterait, et dirait que «tout solidaire vit aux dépens de celui qui l’écoute». Deux exemples récents de solidarité à sens unique.

TIM

service du «capitalisme finan-cier»: l’esprit militant crée sans cesse de nouveaux termes infa-mants pour mobiliser la société. Désormais, «vautour» désigne le créancier qui s’entête à récupé-rer son bien, alors que «mule» - ou du moins «âne» - lui sié-rait sans doute mieux (certains «vulture funds» méritent toute-fois leur nom, au vu de la page de Wikipedia qui leur est dédiée… mais les banques «mutuelles» ne valent pas toujours mieux). Beau-coup de bruit pour rien, en fin de

coop: tout le monde est libre de créer une coopérative pour faire mieux qu’une société anonyme… et les coop se portent fort bien au monde du libéralisme… sauf en Chine qui préfère le libéralisme sauvage: au colloque, c’est l’Inde qui fut le «cas» d’Asie.

Les nouveaux popistesMais c’est là où on s’y attendait le moins qu’on a le mieux vu le manque de cohérence de la

«solidarité»: au congrès «cop» («Conference of the Parties») sur les «pop» (polluants orga-niques persistants; voir syner-gies.pops.int), votre journaliste s’étonnait des combats en ordre dispersé contre les atteintes à la santé publique. Ce ne sont pas les mêmes milieux, ni les mêmes outils, qui font la guerre aux ac-cidents de chantier, à la sili-cose, à l’atome, aux hormones, et aux produits chimiques qui passent les frontières et s’accu-mulent sans se dégrader. Même

l’amiante ne mobilise plus les syndicats, dont certains étaient au congrès sur les «pop» juste pour mettre les bâtons dans les roues. «Les trois traités que tant de pays ont signé à Bâle, Rot-terdam et Stockholm, sont en fait nés à Rio, dans un esprit du «droit du public à savoir» et du «pollueur payeur», sans conti-nuité historique avec les an-ciennes luttes sociales», ont dû expliquer les militants. n

Boris Engelson

«Sainte Thérèse de Li-sieux est une drôle de sainte. Bien

loin de son homonyme d’Avila, grande mystique et bâtisseuse, cette petite Thérèse-là n’a pas fait grand-chose, sinon être plei-nement elle-même dans l’amour de Dieu. C’est cette simplicité, cette quasi-innocence, mais surtout cette détermination in-domptable à accomplir sa vo-cation qui la rendent proche de tous les croyants et même de tous les hommes. Eva Hernan-dez, habitée, rend parfaitement sa beauté intérieure. Elle est, par moments, impressionnante»: un confrère de la presse parisienne a fort bien résumé le phéno-mène théâtral qui a séduit des publics aussi différents que ceux de Paris, Londres ou Singapour.

Eva Hernandez a complète-ment intégré ce personnage de religieuse qui est devenue la sainte la plus vénérée de France après Jeanne d’Arc, alors même qu’elle était décédée à seu-

lement 24 ans et n’avait pas quitté son couvent. La force de Thérèse était d’avoir recher-ché la sainteté dans toutes les petites actions de la vie et non dans les grandes causes os-

tentatoires. Ses œuvres, dont «Histoire d’une âme» - d’ailleurs sous-titre de la pièce - ont fait sa renommée après sa mort. Le public genevois aura lui aussi l’occasion début juin d’examiner cette sorte originale de «pensée positive», force de la simpli-cité rendue par un texte «ciselé comme par un orfèvre» («Dé-pêche du Midi»). L’événement a été mis sur pied dans le cadre du 75e anniversaire de la paroisse Sainte-Thérèse de Genève. n

François Berset

Réservations: Service culturel Migros, Tél.: 022 319 61 11. Horaires: vendredi 7 juin 20 h 30, samedi 8et dimanche 9 juin 17 h 30. Enfants (jusqu’à 12 ans) gratuit, ecoliers/étudiants 10 francs, adultes 20 francs.

TouT l’EMploi & foRMaTion • no 589 • 20 Mai 2013

• é c o n o M i E

• c u lT u R E

42

• Sainte Thérèse de lisieux (à droite), incarnée par Eva Hernandez.

n une pièce de théâtre hors du commun

Sainte Thérèse dans la cité de calvincinq cents représentations, cent mille spectacteurs: cette pièce hors du commun à l’heure où l’on a plutôt coutume – en tout cas dans les médias - de rechercher les créations littéraires et théâtrales dans l’air du temps (ou supposé tel), c’est-à-dire critiques à l’égard de la religion (chrétienne, s’entend) représente, depuis deux années, un mystère. catholiques fervents, athées militants, spectateurs de tout âge, origine ou obédience, y trouvent l’expression de valeurs immatérielles d’une étonnante intensité, pour tout dire universelles. «Sainte Thérèse», de Michel pascal, sera jouée pour la première fois à Genève les 7, 8 et 9 juin au Théâtre de l’Espérance.

T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 2 0 M A I 2 0 1 3 // 43

F O R M A T I O N

Femme américaine donneCOURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Excellentes références. Tél.: 0033 950 47 97 14

BON A TIRER pour N°394

��l��

l��l�

��l��lll�l

llll��ll�l�llllll

llll�l��ll��l��llll

�l�l��lll��lll�l

llllll��llll

Gestion - informatique

Assistante de direction

Perfectionnement professionnel

llllllllllllllllll

lllllllll

Rue Mme de Staël 7-9 | 1201 Genève | Tél. 022 344 74 54 | Fax 022 345 82 31

lll�lllll��llllll

��l�

lll��llllll��l

ll�l�l�

Membre de l’AGEP et de la FSEP

Lundi 27 mai 2013

Edition spéciale "formation" dans votre hebdomadaire

w w w . t o u t e m p l o i . c hVotre annonce paraît 1 semaine dans le journal (172’327 exemplaires) et 1 mois sur internet

E-mail: [email protected] ou par téléphone: 022 307 02 34

Depuis plus de 14 ans ADT forme, avec succès, des personnes issues de tous les milieux professionnels et culturels. Il n’est pas nécessaire de passer 2-3 ou 5 ans de formation pour évoluer dans le domaine des médecines douces et, savoir ce pourquoi nous sommes faits.

Une formation en 6 paliers :

1) Massage Classique/DLM/Anat/Physio 2) Magnétisme/Bioénergie/Reiki 1-2 Pierres Chaudes/Anat/Physio/Pathos3) Réfl exologie Générale & Techniques Orientales4) Réfl exologie Cranio-Sacrée5) Massothérapies/Sportif/Posturologie/Anamnèse Nutrition/Aromathérapie/Anat/Physio/Pathos6) Gestion d’un Nouveau Cabinet

1-2 diplômes/5 Certifi cats/10 attestations

La Massothérapie est l’application d’un ensemble de disciplines qui poursuivent les mêmes objectifs:

• Favoriser la circulation sanguine et lymphatique • Le système nerveux et digestif • L’élimination des toxines • Le bon fonctionnement des organes vitaux

Ne ratez pas la dernière rentrée de mai 2013

www.lartdutoucher.com - Tél. 076 558 39 01

Centre de Développement PersonnelFormation MassothérapiesAccrédité

ADT - Art du Toucher - Accrédité®

INDUNI

204x289_SVC.indd 1 17.05.2013 10:40:38

Partenaire du salon:

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.05.13

Documents

Transcript of Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.05.13