Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 17.12.12
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■ Cadeau de Noël à Vessy Cent huit logements sociaux accessibles: les gens n’y croient pas!Page 4 •
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En raison des fêtes, les bureaux seront fermés du vendredi 21 décembre 2011 à 17h au mercredi 2 janvier 2012 inclus.
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suggère aux «jeunes assistantes» de bien regarder l’adresse e-mail de la société qui publie une an-
nonce dans la «Tribune» (05.12.12). Le sado-maso aurait-il désormais pignon sur rue?
consulte un portail membre du groupe Welsch-Tagi et se demande ce qu’est un «immobilier»:
aime bien la manière dont le site Internet de la «Tribune» (02.12.12) parle des Genevois:
On sent combien les produits standardisés du monopole Edipresse-Tagi sont faits par des gens de chez nous.
espère, en lisant «20 Minutes» (11.07.12) que le méchant véhicule sera bientôt pris de remords:
A «20 Minutes» non plus, ils ne s’arrêtent pas.
pense que l’annonce de «GHI» (21.11.12) concerne un chauffeur prometteur:
apprécie l’en-tête de l’assureur Generali à Nyon:
Au moins, c’est synchronisé avec la presse Welsch-Tagi.
note que les braves Lausannois de «L’Hebdo» (22.11.12) continuent à publier des couvertures ciblées
sur la grande ville romande (Genève), cou-vertures et pages spéciales qui n’ont cours que dans notre canton. Encore faudrait-il connaître un peu la cité de Calvin pour faire illusion:
L’ennui est qu’il s’agit respectivement du Rond-Point de Rive et de la Porte de Neuve.
L E B O US I N G OT
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
© Plurality Presse SA, 2012.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
Les cyclistes sont indisciplinés
Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualifi catif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?
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toUt l’ImmoBIlIeR • no 659 • 17 décemBRe 2012
n cadeau de noël à Vessy
des logements sociaux accessibles: les gens n’y croient pas!la première tranche de 36 des 108 appartements mis en location depuis début décembre au bien nommé chemin Beaux-champs à Vessy, entre les terrains de la maison de retraite et le périmètre (encore) vierge des grands-esserts, n’a suscité que peu de candidatures, comme si les gens n’y croyaient pas. de fait, 1660 francs par mois pour un cinq-pièces dans un immeuble neuf en pleine verdure et dans une commune privilégiée, c’est inhabituel à genève, même pour du logement social.
Seuls quelque 45 dossiers ont été déposés en deux semaines à la Régie du
Rhône, qui reçoit les candida-tures, pour les 36 unités dispo-nibles en février prochain. Et la plupart des dossiers reçus ne
répondent pas entièrement aux stricts critères fixés pour des logements sociaux. Du coup, l’Hospice Général et la Fonda-tion privée pour des logements à loyers modérés (FPLM) se tournent vers Tout l’Immobi-lier pour faire connaître cette promotion. Craignant d’être submergés sous l’afflux de de-mandes, les promoteurs avaient travaillé initialement sur la seule base d’internet. «Manifestement, cela ne suffit pas», relève Jean-Louis Bottani, directeur immo-bilier de l’Hospice Général. De quoi constituer aussi une bonne nouvelle pour tous les amateurs d’une presse immobilière de qualité!L’Hospice Général est proprié-taire des terrains, mis à dispo-sition de la FPLM2, laquelle a fait construire trois immeubles de 36 appartements chacun. On est à Vessy, sur la commune de Veyrier, à proximité de la mai-son de retraite et dans un cadre de verdure agréable avec vue sur le Salève. La Ville royale de Carouge est à côté, l’accès au centre-ville facile, les TPG bien
présents. Il y a là un HLM «LUP» (logements d’utilité publique), un HLM tout court et un immeuble type «zone de développement» aux loyers fixés sur 10 ans. Au vu de ce type d’offre, on craignait à la FPLM un afflux incontrôlable de demandes, dès la mise sur le marché locatif du premier im-meuble. Des craintes d’abord partagées par Jean-Louis Bot-tani. «Nous n’avons pas voulu faire de publicité, de peur d’un afflux incontrôlable de dossiers», confie ce professionnel aguerri.
Des immeubles de qualité, un lieu stratégiqueCela ne s’est pas produit. Pour l’instant, les gens ne sont pas informés: seuls ceux qui cher-chent activement trouvent ce genre d’opportunités sur Inter-net. Or, à Genève, les candidats potentiels ne cherchent plus, ou alors ils croient avoir mal lu: même sans les charges, 1660 francs par mois par exemple pour un cinq-pièces, sur la base de 4192 francs la pièce par an,
c’est remarquable, plus encore si l’on sait que la FPLM construit des logements sociaux sans au-cun subventionnement de l’Etat. La collaboration de la Fondation, présidée par Charles Spierer, avec l’institution genevoise d’ac-tion sociale ne date pas d’hier: en 1952, pour sa première opération, la FPLM avait déjà construit sur un terrain de l’Hos-pice Général. Pour sa dernière réalisation en date, la Fondation «n’a pas lési-né sur la qualité», comme l’expli-quent Charles Spierer et Jean-Louis Bottani: chacun des trois immeubles est lui-même divisé en trois parties autour d’un puits de lumière. Le tout est situé au milieu d’un cadre encore cham-pêtre, alors que la proximité de l’EMS de Vessy d’une part, d’une crèche d’autre part, assure une mixité intergénérationnelle et sociale. Un sentier relie ce cadre idyllique au Bout-du-Monde, tandis que les automobilistes disposent d’un parking situé à quelque distance des immeubles. A l’intérieur de l’ensemble formé par les trois immeubles, les che-
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mascarpone dans sa corbeille croustillante au parmesan.Viande ibérique grillée (communément appelée Patanegra)
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Internet ne suffit pas, cQFdInterrogé à ce propos, le directeur de tout l’Immobi-lier, thierry oppikofer, ne se dit pas étonné: «Internet est de plus en plus incon-tournable, c’est vrai et nous exploitons nous-mêmes un portail immobilier, www.toutimmobilier.ch. mais un hebdomadaire spécialisé comme le nôtre, que l’on trouve partout y compris dans sa boîte aux lettres, reste aussi efficace que par le passé. c’est la «bouteille de lait» de nos amis anglais. la presse spécialisée (si elle apporte vraiment un ser-vice) et des salons comme le Printemps de l’Immobi-lier1, où l’on peut poser des questions, sont des outils irremplaçables».
1. Au BFM, du 6 au 8 juin 2013, pour sa 2e édition.
GRO
S PL
AN
minements sont piétonniers et nul moteur ne se fait entendre: «Nous mettons en valeur l’éco-mobilité», commente le directeur immobilier de l’Hospice Général. A plus long terme, le caractère encore semi-rural des lieux fera
place à un environnement plus urbain, aux Grands-Esserts, en vertu de l’accord intelligent pas-sé il y a quelques mois entre le conseiller d’Etat François Long-champ et le maire d’alors, Tho-mas Barth. La programmation
dans le temps, sans transiger sur la densité, a en effet permis de lever la quasi-totalité des réti-cences veyrites.Dans l’immédiat, les apparte-ments du premier immeuble – HLM LUP - seront disponibles
dès le 1er février (les autres sui-vront en mars et en mai) et il est déjà possible de s’inscrire auprès de la Régie du Rhône. S’agissant de logement social, les dossiers doivent avoir été validés par l’Of-fice du logement (OLO) en re-gard des normes en vigueur, en termes notamment de taux d’ef-fort et de taux d’occupation. Dans ce dernier domaine, la FPLM se montre encore plus stricte que le barème de l’OLO, qui applique la règle du nombre de pièces moins deux pour déterminer le nombre minimal d’occupants par appartement. Ici, c’est la règle du nombre de pièces moins un qui s’applique; autrement dit il faut compter quatre personnes pour un cinq-pièces, afin d’éviter par exemple que de précieuses chambres fassent office de bureau, voire de débarras. n
Mohammad Farrokh
2. Fondation privée pour des logements à loyers modérés.Site Internet des immeubles «Beaux-Champs»: http://promotions.regierhone.ch/beaux-champs.
• l o g e m e n t
toUt l’ImmoBIlIeR • no 659 • 17 décemBRe 2012
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
■ «Résidence Prés-aux-Dames» à Troinex
Quatre lieux de vie exceptionnels… sous la protection des fées!Troinex, l’une des communes les plus agréables à vivre du canton, a une riche histoire. Il semble bien que de tout temps, cette terre ait paru bénie des dieux. Voilà 5000 ans, nos ancêtres avaient installé leurs menhirs en direction du Salève. On en a retrouvé notamment un que l’on a baptisé la Pierre-aux-Dames en raison des quatre silhouettes féminines sculptées ultérieurement sur son flanc, sans doute par les Celtes. Ce seraient des fées, symbolisant les saisons.
Très logiquement, le pé-rimètre où cette pierre bénéfique fut découverte
au début du XIXe siècle est ap-pelée Prés-aux-Dames. Ces
prairies ont conféré leur nom à un projet d’habitat exceptionnel, dû au talent des architectes du bureau Favre & Guth, la «Ré-sidence Prés-aux-Dames». Il
comprend une grande villa de plus de 400 mètres carrés ha-bitables, interprétation contem-poraine d’une ancienne ferme, et trois villas contiguës formant
un bel ensemble aux façades boisées, le tout étant proposé à la vente sur plans. Le carac-tère original de ces deux bâti-ments est leur style, conjuguant
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
subtilement respect de l’habitat rural au charme authentique et technologies de pointe assurant l’économie d’énergie dans le plus grand confort moderne. Le calme est garanti, la vue impre-nable. La commune a retrouvé dans les années 80, non loin de la Résidence et sous l’impulsion bienvenue de la famille Bidaux,
sa tradition viticole remontant au XVe siècle. On y produit des vins fins qui portent fièrement l’ap-pellation «Pierre-aux-Dames».Pilet & Renaud, qui pilote ce pro-jet dont l’autorisation est en force et les travaux devraient démarrer dès le printemps prochain pour une livraison des quatre lieux de vie privilégiés à leurs heureux ac-
quéreurs quelque dix-huit mois plus tard, a établi une grille de prix qui s’inscrit favorablement dans les tarifs actuels du marché. Pour des biens de cette qualité, on peut même parler d’une af-faire. Les prix démarrent en effet à quelque 1,5 million de francs. La grande villa offre quatre vastes chambres, et chacun des trois
logements de standing dispose aussi de généreux espaces, soit trois chambres et un vaste living. La parcelle, au-delà du jardin privatif, est assez vaste et le ca-ractère agricole de la zone assez protecteur pour prédire aux ha-bitants une existence sereine et agréable, non loin de la ville mais au vert. La qualité de construc-tion est assurée par l’entreprise générale Hestia, référence en ce domaine.Quant à la maison de maître, elle concilie le luxe et l’absence d’os-tentation, dans une tradition ge-nevoise de bon aloi. Tant Thierry Gaillard qu’Alexane Seinet, res-ponsables de ce dossier chez Pilet & Renaud, confient: «Avec des prestations de ce niveau et la perspective de dialoguer avec les architectes d’un bureau re-nommé, les futurs propriétaires ont là du sur-mesure au prix du prêt-à-porter!». ■
Vincent Naville
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Joyeux Noël et merveilleuse
année 2013!
Idée cadeau: faites plaisir àvos proches, offrez-leur deschèques cadeaux Balexert!
Horaires de fin d’annee Jeudi 20 décembre 2012 Vendredi 21 décembre 2012Samedi 22 décembre 2012 Dimanche 23 décembre 2012 Lundi 24 décembre 2012 Mardi 25 décembre 2012 Mercredi 26 décembre 2012 Jeudi 27 décembre 2012 Vendredi 28 décembre 2012 Samedi 29 décembre 2012 Dimanche 30 décembre 2012 Lundi 31 décembre 2012 Mardi 1 janvier 2013 Mercredi 2 janvier 2013 Dès jeudi 3 janvier 2013
Nocturne habituelle.Nocturne jusqu’à 21 h 30.Horaire habituel.Le centre est fermé.*
Fermeture à 18 h00.Le centre est fermé.*
Horaire habituel.Nocturne habituelle.Horaire habituel.Horaire habituel.Le centre est fermé.*
Fermeture à 17h00.Le centre est fermé.*
Le centre est fermé.*
Horaires habituels.
Horaires de fin d’anneeHoraires de fin d’anneeHoraires de fin d’anneeHoraires de fin d’anneeHoraires de fin d’anneeHoraires de fin d’annee
* Les cinémas et restaurants restent ouverts.
• La villa de plus de 400 m2, dans le style d’une ancienne ferme.
Prestige Immobilier: au plaisir du luxe!C’est les Fêtes et le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier de haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, a décidé lui aussi de faire la fête. Au sommaire de son dernier numéro qui vient de paraître, des idées pour prendre soin de soi et passer des moments agréables: cadeaux, restaurants, livres, massages…
• P r e S S e I m m o b I l I è r e
Au programme du numé-ro de Noël du magazine Prestige Immobilier, qui
vient de paraître, un seul mot d’ordre: faire la fête et profiter de la vie! Car le vrai plaisir des Fêtes, c’est le plaisir du luxe, pro-clame le magazine, décidément très politiquement incorrect, qui se présente sous une couverture aussi brillante, argentée et moi-rée, que les moments de plaisir qu’il souhaite à ses lecteurs.
Des idées de cadeaux et des bonnes adressesIl y a d’abord le choix et le jeu des cadeaux: des idées de bi-joux, de montres, de vêtements, de décoration d’intérieur… De bonnes adresses aussi, dans la région du Grand Genève, pour aller boire un verre ou dî-ner dans une ambiance cosy et sympathique. Des lieux de soin et de bien-être, à l’atmosphère raffinée et harmonieuse, où l’on pratique esthétique et massage dans les règles de l’art… Des en-vies de voyage, aussi, dans des hôtels lointains et fabuleux. De quoi oublier, pour un temps, les
soucis de l’existence et se lais-ser aller aux charmes de la re-mise en forme et de la douceur!
Les forces de l’imagination et de l’optimisme Si Prestige Immobilier cultive ainsi les bienfaits du luxe, c’est qu’il croit aux vertus de la pen-sée positive et de l’optimisme.
En cette fin d’année où l’on ne parle que de fin du monde qui n’aura pas lieu et de crise éco-nomique qui menace, le ma-gazine a choisi de cultiver les forces de la vie et de l’imagi-nation. Dans une rubrique consacrée aux agendas de cette année 2013 qui nous attend, il in-voque d’ailleurs la haute sa-gesse d’un philosophe nommé
le Chat, inventé par Philippe Geluck, qui proclame solen-nellement: «L’avenir appartient à celui qui a un bel agenda». Et il faut dire que le Chat, comme Prestige Immobilier, s’intéresse, jour après jour et semaine après semaine, aux grands enjeux existentiels: les voyages, l’art, la gastronomie, la situation économique et fi-nancière! Une idée de cadeau
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ToUT l’ImmobIlIer • No 659 • 17 déCembre 2012
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• lea Sara Wittwer, élue miss earth Suisse 2012 en juin dernier, avec sa copine Carole Schell.
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idéal pour commencer l’année 2013 sous le signe du plaisir et de la confiance.
Un jeune et éternel ami nommé TintinAmi et précurseur du célèbre Chat de Geluck, Tintin se rap-pelle aussi à notre bon souvenir: Prestige Immobilier est allé se balader, à Bruxelles, dans l’extra-ordinaire musée Hergé créé par l’architecte français Christian de Portzamparc. Le petit reporter est là, bien sûr, mais c’est aussi tout l’univers d’Hergé, poétique et complexe, spirituel aussi, que l’on sent battre autour de soi. Tintin, c’est l’esprit de l’enfance qui ne nous quitte jamais, de 7 à 77 ans et bien au-delà, et ce mu-sée est fait pour être visité à tout âge, seul ou avec ses enfants ou ses petits-enfants.Mais si Prestige Immobilier sait faire la fête, il n’en oublie pas moins certains dossiers qui
pèsent sur l’avenir politique et économique de la Suisse et de l’Europe. Comme l’explique dans son éditorial Thierry Oppikofer, éditeur délégué du magazine et par ailleurs rédacteur en chef de Tout l’Immobilier, le temps est sans doute venu pour la Suisse de mieux penser ses relations avec l’ensemble du continent et même du reste de la planète. Harcelée systématiquement par les Américains aussi bien que par ses partenaires européens qui lui reprochent en fait, au-de-là des prétextes habituels sur sa politique fiscale, sa bonne santé économique et sa prospérité, la Suisse a désormais besoin, pour affronter l’avenir, d’une sérieuse prise de conscience: «L’ère des gestionnaires tranquilles est passée, explique Thierry Oppiko-fer, il nous faudrait de vrais po-litiques».Un vrai challenge pour 2013! ■
François Valle
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
Le chef exécutif Julien Krauss dirige une équipe de cuisiniers spécialisés
dans la gastronomie japonaise. Ils ont des profils différents, pour créer une dynamique dont le dénominateur commun est le respect de la tradition japonaise. C’est une cuisine qui requiert ri-gueur et exactitude. Les gestes, d’une précision extrême, se répè-tent à l’infini… La base de la cui-sine est naturellement axée sur le produit, la fraîcheur et le goût.
Julien Krauss, élève du célèbre chef trois fois étoilé Marc Hae-berlin (voir Tout l’Immobilier No 655, du 19 novembre 2012), a toujours travaillé avec des pro-duits nobles et de saison. Avec une certaine simplicité, mais sur-tout en respectant les cuissons et le goût. Originaire d’Alsace, Julien n’a pas hésité à voyager et c’est en Polynésie qu’il a fait sa rencontre avec la cuisine ja-ponaise. Passionné par les pro-duits du pays du Soleil-levant, il
a acquis des connaissances sur la cuisson du riz (pour les sushis avec le riz Nishiki) ou pour les accompagnements de plats (riz court japonais), comme sur les sauces. De plus, Julien a la chance de travailler avec son sous-chef Jun. Jun est présent à l’hôtel depuis 1998 et a la pas-sion de la cuisine japonaise. Il a été éduqué à Tokyo par le maître Nakatogawa qui l’emmenait au marché dès quatre heures du matin, afin de lui apprendre à
choisir les meilleurs poissons. Le triangle de la cuisine japo-naise (sushi, teppanyaki et plats traditionnels) n’a pas de secret pour lui.
Plaisir des yeux et des papillesAu Kamome, les chefs prépa-rent la cuisine sous vos yeux, sur les fameuses tables teppa-nyaki. Ces tables sont utilisées pour la cuisson des aliments.
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■ Le restaurant de Cointrin a fait peau neuve
Le Kamome, écrin de la gastronomie nipponneChacun se souvient de la scène – d’une originalité incroyable à l’époque – du restaurant «Kobé» dans l’«Aile ou la cuisse» de Claude Zidi. Louis de Funès et son chauffeur Raymond Bussières y assistent à une démonstration de dextérité d’un cuisinier japonais travaillant sur une table chauffante teppanyaki (avec en fond sonore de la musique… chinoise). Eh bien! Un tel spectacle et une haute gastronomie, dans un décor renouvelé, vous attendent au Kamome, le restaurant japonais de l’Hôtel & Casino Mövenpick, face à l’aéroport de Cointrin. Sans musique chinoise.
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
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C’est la chaîne de restaurants japonaise Misono qui est à l’ori-gine de ce style de cuisine, in-troduit en 1945. Aux Etats-Unis, la chaîne Benihana a rendu le plat populaire en y ajoutant une dimension de spectacle qui n’existe pas au Japon: le chef cuisinier qui officie devant les convives se livre à divers exer-cices acrobatiques, comme le jonglage avec ses ustensiles.
Les cuisiniers du Kamome sa-vent ravir les clients avec leur jonglage, audacieux et précis à la fois. Les enfants – et leurs parents – sont sidérés.Pour la rénovation, c’est l’ar-chitecte Patrick Raemdonk, de Cara Design à Bruxelles et Saint-Tropez, qui a été choisi. Patrick Raemdonk a aisément compris ce dont le Kamome avait besoin: un design résolu-
ment moderne sans perdre la touche authentique, et surtout le confort du client. Le jeux de couleurs, l’éclairage subtil, l’uti-lisation de nouveaux produits industriels comme le corian ou le mortex, le bois de palissandre utilisé pour le bar et le sushi-bar donnent à cette rénovation une touche exceptionnelle qui fait l’unanimité chez les clients. Enfin, un mot pour le service,
aussi aimable qu’efficace, à l’unisson de cette belle harmo-nie.Il est indispensable de réser-ver, surtout en cette période de fêtes. ■
François Berset
Kamome, Hôtel & Casino Mövenpick, 20, route de Pré-Bois, 1215 Genève (Face à l’aéroport de Cointrin). Tél. 022 717 11 11.
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012
c’est en date du 26 no-vembre que cette identité visuelle a été officielle-
ment adoptée par les agences Rosset & Cie et Rosset SA (comme on a pu notamment le voir dans les annonces publiées dans Tout l’Immobilier). A la clef: un nouveau logo et une charte graphique élabo-rés par l’agence de communication genevoise Transphère.«Nous désirions avoir un message plus clair, plus lisible. Cela nous a amenés à engager une réflexion globale sur l’ensemble de notre communication», explique Gérald Rosset. Cette nouvelle identité visuelle, comme il se doit, exprime les ac-tivités, les valeurs et les ambitions de l’entreprise. Elle marque son évolution. Depuis sa création en 1957, Rosset & Cie, qui est restée une société familiale et indépen-dante, a connu un développement constant mais toutefois mesuré avec l’engagement de deux à trois collaborateurs par an, portant leur
nombre actuel à 98 au sein des trois agences. «Afin de répondre toujours au mieux aux demandes de notre clientèle et aux exigences de plus en plus diversifiées de nos métiers, tant sur le plan administra-tif que technique, nous souhaitons continuer à favoriser la formation de nos collaborateurs, ainsi que leur promotion interne», poursuit Thierry Rosset. 1480 immeubles ou environ 26 400 objets sont gérés par les agences sur l’ensemble du terri-toire romand. Sont également com-pris plus de 80 immeubles en PPE. «Nous désirons maintenir une poli-tique privilégiant la qualité des pres-tations, plutôt qu’une augmentation massive du volume de gestion. Op-timisation et qualité des services, ainsi qu’une volonté de développe-ment maîtrisé, sont les messages que nous avons voulu transmettre», commentent les deux dirigeants.Indépendance, efficience et ri-gueur sont ainsi les trois valeurs qui ont été identifiées et retenues
pour concevoir cette nouvelle com-munication. «Ces valeurs ont dicté toute la conception graphique, d’abord illustrée par le logo», in-dique Christian Nouveau, directeur de l’agence Transphère.
Une seule ligne directriceLa pierre (allusion à la construc-tion) est une matière relativement massive et solide; cette représen-tation a été transposée dans le logo qui est très structuré. Il véhi-cule bien une certaine idée de ri-gueur et d’indépendance. Le «R» de Rosset s’y dessine, s’y devine, sans que cela soit trop visible ni frappant. Il peut être utilisé sans le signe identitaire «Rosset Immobi-lier», et décliné avec la seule lettre «R»; cette déclinaison s’effectuant, sur différents supports, avec une très grande rigueur dans la mise en page, telle qu’établie dans la charte graphique. Son emplacement est bien défini
sur ces divers supports, dans un souci de cohérence. Un petit filet est parfois apposé; signe «d’une élégance efficace». Objets publicitaires, vitrines et signalétique des agences, vé-hicules… cette nouvelle identité s’inscrit en tout lieu et sur tout. Y compris, bien entendu, sur la carte de vœux de l’entreprise, qui annonce le début d’une cam-pagne publicitaire lancée sur différents médias: presse, affi-chage, écrans de l’aéroport Ge-nève-Cointrin… «Quand la rigueur devient per-formance» est le slogan choisi. Il apparaît sur différents visuels: un skieur laissant sa trace dans la poudreuse, ou encore, autre exemple, une danseuse. S’y re-trouvent l’idée de discipline, un désir d’être en «décalage» avec le domaine de l’immobilier, et une recherche évidente d’esthétique. A découvrir sous peu… n
Martine Vineturine
n Régie Rosset & cie et Rosset SA
Une nouvelle communication à l’image de l’entrepriseL’agence Rosset & cie à Genève et ses deux entités Rosset SA à Lausanne et à Fribourg sont spécialisées dans la gestion de biens immobiliers de tout type. Elles développent régulièrement des promotions pour le compte de leurs clients. cette année, leurs deux dirigeants, Gérald et Thierry Rosset, ont souhaité, pour accompagner la croissance constante et soutenue de leurs agences, leur donner une nouvelle identité visuelle.
• R é G I E S G E N E v O I S E S12
• L’équipe de direction, autour de Thierry Rosset (assis au centre) et Gérald Rosset (à sa gauche). Sur l’écran plasma à l’arrière: le nouveau logo de la société.
hostettler
Un avis neutre sur vos installations électriques et la sécurité• Mes installations électriques sont-elles conformes?• Quand dois-je les faire contrôler?• Qui est autorisé à faire ce travail?
Autant de questions et de demandes auxquelles Securelec SA est habi-litée à répondre en tant qu’organe
de contrôle indépendant, accrédité par le service d’accréditation suisse (SAS) sous surveillance de l’Inspection fédérale des installations à courant fort (IFICF).Cette société implantée à Genève, depuis novembre 2003, avec des succursales dans les cantons de Vaud et Neuchâtel, est née de la volonté du législateur, dans la nouvelle OIBT 2001, de déléguer le contrôle des ins-tallations à des organes neutres. Aupara-vant, la vérification des installations était du ressort des SIG genevoises.
Qu’est-ce que l’OIBT?
En Suisse, le contrôle de vos installations électriques est obligatoire. Ce processus de surveillance est régi par l’OIBT, l’ordon-nance fédérale sur les installations élec-triques à basse tension. Tout propriétaire d’une installation, ou un tiers exploitant (lo-cataire) doit respecter des règles strictes pour son installation, son contrôle et sa conformité. Une installation à basse tension s’apparente, entre autres, à votre tableau électrique, vos appareils ménagers, votre PC, votre TV, etc.
Quelles sont les exigences et les conditions de cette ordonnance?Cette loi exige notamment que dès que vous intervenez ou que vous faites interve-nir un tiers (constructeur, électricien) sur une installation électrique, vous devez être capable de garantir sa conformité vis-à-vis de l’inspection fédérale (IFICF) et four-nir un rapport de sécurité. Ces exigences impliquent notamment d’entreprendre les actions suivantes: présenter un rapport de
sécurité; tenir à disposition la documen-tation technique; réparer les défauts sans retard; signaler sans délai au propriétaire ou à son représentant les défauts éventuels et veiller à ce qu’il soit remédié.
Securelec SA, l’avis neutre sur la conformité de vos installationsEntre Genève et Yverdon, Securelec SA met à votre disposition une équipe de plus de 30 contrôleurs, titulaires du brevet fédé-ral de contrôleur, qui effectuent ces vérifi-cations sur des installations existantes ou neuves et délivrent un rapport de sécurité répondant aux exigences de la surveillance fédérale (IFICF).Cet organe indépendant vous donne donc un avis neutre sur vos installations. Il est dans ce sens préférable, en cas de doute, de faire d’abord intervenir une société comme celle-ci avant un électricien-ins-tallateur. Les contrôleurs sont un peu au système électrique ce qu’est un médecin généraliste à son patient.
Le conseil sur la fiabilité de votre installationEn dehors de ce rôle principal de contrô-leur, Securelec SA vous conseille sur des travaux que vous désirez entreprendre, soit pour améliorer la sécurité de votre installa-tion, soit pour en améliorer la fiabilité. En tant que partenaire ECO 21, elle prend en main également l’étude de vos instal-lations de locaux communs d’immeubles, pour réaliser des économies d’énergie.
Cours de formation et prestations supplémentaires, le calcul de l’IDC ou de la SRE pour les propriétairesSecurelec SA donne des cours de for-mation continue qui s’adressent aux propriétaires, aux techniciens de régie et aux concierges, pour les sensibiliser aux exigences de l’OIBT. Elle propose également des formations plus spéciali-sées, comme celles nécessaires à l’auto-risation de raccorder ou pour électricien d’exploitation.La société propose, par ailleurs, des pres-tations supplémentaires, comme caméra thermique, qualité de la tension fournie, mesure des perturbations électromagné-tiques, maintenance préventive des ta-bleaux. n
Laura MaxwellContact:Securelec SA – 45, avenue de la PrailleCP 2007 – 1227 CAROUGETél.: 022 308 16 20 – Fax: 022 308 16 [email protected] d’EcublensSecurelec Vaud SA – 5, chemin du SuchetCP 297 – 1024 ECUBLENSTél.: 021 632 80 20 – Fax: 021 632 80 25 [email protected] Site Internet: www.securelec.ch
• Une équipe de plus de 30 contrôleurs entre Genève et Yverdon.
• S é C U R I T é 13P U B L I r é d A C T I O N N E L
Certains vont à New York pour le travail et revien-nent la valise pleine de
Ipads ou de sweats-shirts Aber-crombie; d’autres reviennent avec un chien. C’est ce qui est arrivé à deux journalistes ro-mandes, Trinidad Barleycorn et Odile Habel. «Nous sortions de l’hôtel situé dans une rue derrière la 5e Avenue et nous avons vu une cage posée sur une espèce de petit mur, avec un chiot à l’intérieur, terrorisé par le bruit, racontent-elles avec une espèce d’indignation qui perdure visiblement. Il n’y avait personne aux alentours. Nous nous sommes approchées et, une ou deux minutes plus tard, un homme est arrivé. Il a dit que c’était son chien, mais qu’il allait s’en débarrasser. Il l’avait acheté pour sa fille de quatre ans, mais elle ne s’en occupait pas. Il a ajouté: vous voulez le prendre?». Mais comment recueillir sou-dain un petit chien maltraité? C’est impossible, bien sûr! Les deux journalistes s’éloignent. Lentement. Douloureusement. Car comment oublier l’image de ce petit chien? Au coin de rue suivant, elles s’arrêtent. Il faut
faire quelque chose, mais quoi? Lui trouver un refuge? Le faire adopter? Le ramener en Suisse? Mais comment? Il n’a pas de pa-piers, probablement pas de vac-cin.«Odile rentrait à Genève le soir même et moi trois jours plus tard, raconte Trinidad. Je lui ai dit: «Même si on trouve quelqu’un pour le garder ici quelque jours, comment fera-t-on après?» et elle m’a répondu: «Ce n’est pas un problème, je viendrai le chercher, ce n’est qu’un billet d’avion». Ce fut le déclic!
Un sursis
Elles reviennent sur leur pas, mais le chien a disparu. Il y a une entrée de parking, dans la-quelle elles descendent sans trop savoir pourquoi. Le proprié-taire du chien est là. C’est là qu’il travaille. Le malheureux chien, quant à lui, est toujours dans la cage. Il s’ensuit des discussions ardues, l’homme ne veut pas attendre avant de se débarras-ser de son chien – même pas un jour, le temps que ses deux marraines virtuelles puissent s’organiser. Il veut que le chien
disparaisse le soir même, un point c’est tout. «Trinidad a né-gocié en espagnol avec lui, sans rien lâcher jamais», se rappelle Odile.Finalement, l’homme accepte d’accorder un ultime délai de
grâce au chiot, mais seulement jusqu’au lendemain matin. Com-mence alors une course contre la montre pour trouver une so-lution. L’ouragan Sandy vient juste de ravager New York et les refuges, débordés ou inondés,
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 déCEMBRE 2012
n Conte de Noël
Un chien nommé ManhattanC’est un conte de Noël dont le héros est un petit chien baptisé Manhattan, un bébé de quatre mois croisé Jack Russell terrier et chihuahua. Son maître, qui travaille dans un parking, a voulu s’en débarrasser dans les rues de New York, mais deux journalistes romandes l’ont sauvé et ramené en Suisse. Manhattan vient de commencer une nouvelle vie à Lausanne…
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• Odile, Trinidad et Manhattan. hostettler
TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DÉCEMBRE 2012
refusent de prendre un animal, même temporairement. «J’étais très ennuyée de par-tir, avoue Odile, et de laisser Trinidad se débrouiller toute seule». Une avalanche de SMS en Suisse et à l’étranger se dé-clenche alors, pour trouver des amis qui auraient des amis à New York… et qui accepteraient de garder le chien quelques jours. «On l’a baptisé Manhattan spontanément, raconte Odile. On a appelé tout le monde pour l’héberger, on est passé par la page Facebook d’une amie qui
a un blog… tenu par son chien. Il y a eu beaucoup de solidarité, mais c’est difficile de trouver une solution dans un laps de temps si court». Finalement, le choix se porte sur une agence new-yor-kaise spécialisée dans le dog-sitting. A 30 dollars par jour, tout de même.Mais quand Trinidad va chercher le chien, le lendemain, l’homme a changé d’avis. Il ne veut plus s’en débarrasser: sa fille a pleu-ré et il veut le garder. Du moins pour un moment, car il avoue aussitôt que sa décision n’a rien
de définitif. Il se plaint du travail que donne un chiot, des va-et-vient pour le sortir alors qu’il ha-bite au septième étage… Trinidad lui redonne rendez-vous le len-demain avec la promesse arra-chée de haute lutte de récupérer le chien. Gagné! Certes, mais il reste à faire les vaccins et les papiers pour sortir légalement le petit chien du pays. «J’avais l’impres-sion que chaque jour, on me de-mandait davantage, se souvient Trinidad. Le pire, ce fut deux jours avant d’aller chercher Manhattan, quand il a fallu en-voyer par courrier privé un for-mulaire au Département améri-cain de l’agriculture! Je gérais tout cela depuis Lausanne avec la secrétaire du vétérinaire que j’avais choisi au hasard et qui, par chance, faisait partie des spécialistes autorisés à délivrer ce genre de certificat».
Réfugié à quatre pattesLe doute. Jusqu’au dernier mo-ment. «J’avais l’enveloppe avec tous les certificats possibles et imaginables, mais je n’avais pas confiance, reconnaît Odile, qui prend pourtant l’avion pour New
York, samedi dernier. J’avais peur qu’il manque quelque chose au dernier moment. J’avais tout prévu avec la dog-sitter. Si je ne pouvais pas sortir Manhattan, elle venait le rechercher à l’aé-roport. C’était une précaution, mais je savais très bien au fond de moi qu’en cas de problème, je n’aurais pas pu embarquer dans l’avion. J’avais déjà pensé à un plan B, un peu compliqué, mais jouable. Comme j’ai la nationalité canadienne, j’aurais loué une voiture et conduit jusqu’à Qué-bec où je l’aurais confié à ma famille, le temps de trouver tran-quillement une solution. J’étais certaine que personne ne me demanderait rien à la frontière entre les Etats-Unis et le Ca-nada. Finalement, tout s’est bien passé à l’aéroport de New York». Et dès qu’il s’est retrouvé dans l’avion, Manhattan a été une vraie star! «L’équipage et des passagers l’ont trouvé craquant. Et son histoire était tellement ro-cambolesque…». Aujourd’hui, Manhattan com-mence sa nouvelle vie à Lau-sanne, chez Trinidad, bien loin des gratte-ciel de sa ville natale, qui aurait bien pu lui être fatale. ■
François Lemaire
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• Manhattan va prendre l’accent vaudois...HOSTETTLER
TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012
Le Conseil de fondation de l’Institut d’Etudes immo-bilières (IEI) a remis le
très convoité diplôme postgrade de Master immobilier (IEI) à 12 élèves, la plupart issus d’une for-mation académique en sciences économiques ou en droit, le cur-sus universitaire étant le critère
d’entrée pour accéder au pres-tigieux Institut, accrédité par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) britannique.Le Master immobilier IEI est une formation qui a pris tout sa place dans l’économie immobilière romande. Il s’agit d’un diplôme très coté, qui ouvre la voie vers
des fonctions importantes dans la branche immobilière. Comme l’explique Charles Spierer, pré-sident du Conseil de fondation: «A ce jour, tous les étudiants diplômés (plus de 150) occupent des postes dirigeants au sein de nombreuses entreprises. L’Insti-tut a été créé afin de répondre
à une importante demande de cadres dirigeants de haut ni-veau, évoluant dans les milieux immobiliers. Notre Institut, de par la qualité de son enseigne-ment et la diversité des cours qui y sont dispensés, a su répondre à cette attente. Le nombre vo-lontairement limité d’étudiants
n Institut d’Etudes immobilières
douze nouveaux diplômés entrent en liceFrançois Longchamp, conseiller d’Etat en charge du département de l’urbanisme, a souligné voilà quelques jours l’importance et la complexité des défis de l’urbanisme de demain, à l’occasion de la cérémonie de remise des diplômes postgrade de l’Institut d’Etudes Immobilières (IEI). François Longchamp a félicité les douze récipiendaires de leur choix de carrière «dans une formation-métier extrêmement noble, celle de construire des foyers, des bâtiments, de permettre à notre population d’être logée, dans des conditions de qualité». douze lauréats qui auront pour mission d’«offrir une qualité d’urbanisme en logeant nos enfants dans des quartiers qui font plaisir».
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l’ immobil ier eff icace depuis 1886
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France genève
Nos bureaux seront fermés dès le lundi 24 décembre 2012.Nous serons ravis de vous accueillir dès le mercredi 2 janvier 2013.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à consulternotre site www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch
2013vous souhaite un Joyeux Noël et
une bonne et heureuse Nouvelle Année
TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 décEMBRE 2012
par volée permet d’offrir des cours dynamiques, centrés sur une grande interactivité entre les professeurs et les étudiants».
Nouvelle volée 2012-2013La volée 12-13 est constituée de 26 étudiants, dont 14 nouveaux et 12 qui achèvent leur formation sur 2 ans, l’une des options pro-posées par l’IEI. Les nouveaux
étudiants ont pour 12 d’entre eux une formation académique en sciences économiques, une en droit, et une en architecture. Le palmarès des diplômés 2012 a été proclamé par Ni-colas Grange, vice-président du Conseil de fondation: Flo-rent BÉRARD, David COMBE, Michèle DEGAUDENZI, Bruno Yan DU PASQUIER, Deborah EPHRATI, Ylenia FALLETI, Endrit KARAGJOZI, Patrice MATTER,
Sandrine MERZ, Ariel MOUYAL, Christian VAZZOLER et Jona-than WEIBEL.
Prix La Foncière
Pour la deuxième fois, la meilleure moyenne générale de la session a été couronnée d’un prix doté de Fr. 3500.-- par La Foncière, fonds immobi-lier bien connu, et sa société de gestion Investissement fonciers
SA. Ce prix a été remis par Ar-naud de Jamblinne, directeur général, au brillant lauréat, Florent Bérard. Ce partenariat répond à un partage de valeurs des deux organismes, l’Institut et le Fonds, et à une volonté commune de faire connaître et rayonner la formation de haut niveau des futurs dirigeants immobiliers. n
Laura Maxwell
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Tél.: 078 613 5550www.charpente-forster.ch
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• Les heureux diplômés, en compagnie (de gauche à droite) d’arnaud de Jamblinne, charles Spierer, Nicolas Grange et françois Longchamp.
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ToUT l’iMMobilier • No 659 • 17 déceMbre 2012
n Fonds immobilier romand
realstone privilégie le logement estudiantin et boude la PPerealstone development Fund, l’un des deux fonds présidés par esteban Garcia avec realstone Swiss Property Fund, mise sur le logement estudiantin. a Fribourg, la résidence du campus mettra sur le marché dès avril prochain 99 studios et 55 appartements. a Saint-Sulpice près de lausanne, le site de champagny activités offrira 166 studios aux étudiants à l’horizon 2014. d’autres projets sont en cours, notamment à lausanne, dont 5 immeubles locatifs et 73 appartements livrés au 2e trimestre 2013, destinés à la classe moyenne, aux Feuillères. egalement en cours de réalisation, 33 appartements protégés pour le 3e âge à Val ouest, dans le quartier de Sébeillon. Une politique qui se tient à l’écart de la PPe pour répondre aux besoins prépondérants, ceux de la classe moyenne, des étudiants et du 3e âge.
esteban Garcia se souvient de ses années d’études à Lausanne: à l’époque,
encore paraît-il sous le choix du traumatisme de 1968, on avait placé le campus loin de la ville et l’accent n’était pas mis sur le côté social de la vie estudian-
tine, histoire de ne pas favoriser d’éventuels mouvements de sé-dition. Au début des années 1980 encore, les désordres causés par le mouvement «Lausanne bouge» avaient montré que ces craintes n’étaient pas vaines. A l’époque, la politique était encore
de serrer la vis. Tempi passati. Maintenant, les désordres sur-tout nocturnes sont endémiques et, à Lausanne, on s’y est rési-gné, même sil ne faut pas trop le dire…Esteban Garcia, lui, dans le cadre de Champagny Activités, prévoit
un lieu de rencontres au milieu de ses logements pour étu-diants. A Fribourg, l’accent est mis sur la mixité sociale, les 88 logements estudiantins voisinant avec des appartements destinés aux familles, donc également à des non-étudiants. Les rési-
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dences de ce genre sont prises d’assaut: il manque quelque 2000 logements pour étudiants à Lausanne, alors que tout au plus 800 sont en cours de réa-lisation ou en projet, y compris le complexe de Realstone. A Fri-bourg, les besoins sont estimés à 1000 logements, dont seule-ment 350 en voie de réalisation.Realstone Development Fund
n’oublie pas non plus les be-soins de la classe moyenne, qui se concentrent sur les ap-partements locatifs, pas sur la propriété par étages, délaissée par Esteban Garcia. Dans ce domaine, il y a les 5 immeubles des Feuillères, dans le quartier de La Sallaz, avec 73 logements installés sur un terrain d’envi-ron 8500 mètres carrés où, en d’autres temps - c’était dans les années 1960 - s’élevait un pen-sionnat. Le cadre était encore quasi champêtre, mais avec le temps, le quartier fait partie inté-grante de la ville et c’est la poli-tique de Realstone de privilégier les centres urbains.
Crèches et durabilité
A la Tour-de-Peilz, au Domaine du Parc, 101 logements, éga-lement destinés à la classe moyenne, seront livrés dès le 1er trimestre 2013. Ici, le complexe prévoit une crèche, ce qui est
conforme à la politique du fonds dès que la barre des 250 habi-tants est dépassée. «En 2002, une famille sur deux mettait son enfant à la crèche. Maintenant, avec la multiplication notamment des familles monoparentales, cette proportion est passée à 90%», relève Esteban Garcia, qui souligne également que Realstone Development s’as-treint à des critères de «durabi-lité» qui incluent le respect des normes Minergie. L’objectif du fonds, qui a été lancé en 2010 et se positionne donc en force sur le marché, est d’atteindre une clef de ré-partition axée sur les besoins prépondérants de la population. Une moitié de logements locatifs destinés à la classe moyenne, un quart au logement estudiantin et un quart réservé à des ap-partements protégés pour le 3e âge. Dans ce dernier domaine, le portefeuille de Realstone Development prévoit 33 ap-
partements à Val Ouest, dans le quartier de Sébeillon. L’idée est de combiner besoin d’indé-pendance et services communs appréciés des personnes âgées. Pour l’avenir, Realstone qui ar-rive lentement au bout de son portefeuille initial de projets, en-visage sérieusement d’acquérir des terrains à Genève.Realstone Development Fund, réservé aux investisseurs qua-lifiés, ne doit pas être confondu avec l’autre fonds de Realstone, le Swiss Property Fund, acces-sible lui au grand public, puisque coté depuis février 2010. Le fonds, qui a démarré en 2008 et affiche déjà un portefeuille d’une trentaine d’immeubles d’une valeur de 447 millions de francs, a réalisé depuis lors une performance supérieure à 50%. «Dividendes réinvestis», précise Esteban Garcia avec la modestie qui sied au succès... n
MohammadFarrokh
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Nous informons notre aimable clientèle que nos bureaux seront fermés du samedi 22 décembre 2012
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n Projet du Ps
taxer les piscines: une idée qui fait des vaguesl’idée de taxer les propriétaires de piscine, lancée par Roger deneys (photo), chef du groupe socialiste au Grand conseil, a été approuvée par son parti et un projet de loi déposé le 27 novembre. confronté à la réalité décrite par Norbert Mori, patron de l’une des deux entreprises genevoises actives sur ce créneau, le projet ne paraît pas réaliste, car il vise très haut, avec un tarif progressif au-dessus de 100m3 et de 500m3. Or la plupart des piscines ont entre 55 m2 et 70m3 et rapporteraient donc moins de 1000 francs d’impôt supplémentaire à l’Etat.
l’idée a suscité la polé-mique: taxer les pro-priétaires de piscine.
Elle doit être remise dans son contexte: celui de la discussion du budget genevois, comme le rappelle Roger Deneys, chef du groupe socialiste au Grand Conseil, comptant quinze dépu-tés. La taxation des piscines fait partie d’un «paquet» de quatre projets de lois «pour une fisca-lité plus écologique et sociale». Outre les piscines sont visés les bateaux à moteur, les grosses motos et quads et les grosses voitures. L’objectif est d’ame-ner, entre ces quatre mesures,
50 millions annuels supplémen-taires dans les caisses de l’Etat qui, estime Roger Deneys, en ont bien besoin depuis la baisse des impôts de 2009: elle s’est tra-duite selon le tribun du PS par un manque à percevoir de 400 millions de francs par an, soit quelque 5% d’un budget canto-nal de l’ordre de 8 milliards de francs. Un budget toutefois sai-gné par les exigences des fonc-tionnaires…
Vide statistique
Politique, Roger Deneys n’ignore pas le problème et fait allusion,
assez vaguement il est vrai, à un possible arbitrage: on pourrait lâcher du lest sur les fonction-naires si les riches payaient pour leurs piscines. Ce serait une fa-çon de mettre tout le monde dans le bain! Pour l’instant le point faible du projet réside dans le manque de données: on ne sait pas combien il y a de pis-cines dans le canton et les in-dications manquent sur leur gabarit. A cet égard, déposer un projet de loi est un bon moyen de contraindre l’administration à fournir les éléments dont elle dispose éventuellement. En at-tendant, le projet socialiste pro-
pose d’exonérer les piscines de moins de 40m3 et de ne taxer que modérément les bassins jusqu’à 100m3, l’idée restant de se concentrer sur les piscines de plus grande taille, une catégorie étant même prévue au-dessus de 500m3. Les barèmes figurant dans le projet de loi (PL 11 065) représentent surtout une base de discussion. Roger Deneys lui-même fait preuve de réalisme, estimant que ses anticipations initiales, qui allaient jusqu’à 10 millions, sont probablement trop optimistes.De côté des professionnels de l’installation de piscines, Norbert
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Mori, administrateur de Mori Pis-cines à Meinier, l’une des deux entreprises leaders du canton sur le marché des particuliers, a des mots très durs pour qualifier les projets de Roger Deneys et de ses camarades. Une usine à gaz socialiste de plus: «Ce que cela va rapporter ne couvrira pas les frais». Car la plupart des piscines sont de dimensions relativement modestes, entre 55m3 et 70m3, 4 mètres sur 9 ou 5 mètres sur 10 et une pro-fondeur moyenne de 1,50 mètre. Pour cette taille, la taxe prévue est de 120 francs par 10 mètres cubes, ce qui ne rapportera que peu de chose à l’Etat, même si l’impôt éventuel paraît assez mo-deste par rapport au coût de ce genre de bassin, entre 120 000 et 150 000 francs. Le créneau su-périeur, entre 120 m3 et 150 m3, encore relativement courant, se-rait davantage ponctionné. Par contre, les piscines plus grandes sont rares. Norbert Mori évoque
tout au plus des bassins de 200 mètres cubes, qui sont déjà des exceptions.
Sur tous les fronts
Voilà pour le gabarit des pis-cines. Pour ce qui est de la taille du marché, Norbert Mori évoque le chiffre de 500 piscines sous
contrat d’entretien dans son entreprise, qui en installe 40 à 45 nouvelles par an. En extra-polant un peu, on peut dire que le nombre de piscines privées dans le canton se compte tout de même en milliers. Car la pis-cine est très demandée dans notre République: «On est dans le superflu. On vend quelque
chose qui fait briller les yeux», souligne Norbert Mori. Un art de vivre menacé par le socialisme? Helmut Kohl a dit un jour: «Il faut combattre le socialisme sur terre, sur mer et dans les airs». Et dans les piscines, peut-on ajouter maintenant à Genève. n
Mohammad Farrokh
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Toute l’équipe de SPG Intercity vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année et vous présente ses meilleurs voeux pour 2013.
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TOUT L’IMMOBILIER • NO 659 • 17 DécEMBRE 2012
Livres en fête pour les Fêtes!Design, décoration, architecture, art de vivre: un choix de livres à offrir ou à se faire offrir pour entrer dans le monde des grands créateurs et des artistes, des amoureux de la nature et des poètes.
Les impressions de Philippe Starck
c’est peut-être le plus grand designer vivant, mais c’est
la première fois qu’il s’explique aussi longuement sur son art, sa vie, son œuvre. Dans ce livre de dialogue avec Gilles Vander-pooten, Philippe Starck se livre avec beaucoup de sincérité sur sa démarche créatrice, sa jeu-nesse, son goût de l’amitié, sa recherche d’esthétique et de sens, son besoin toujours inas-souvi d’utopie, sa sensibilité aux
enjeux écologiques. Pour la pre-mière fois, on découvre non seu-lement l’artiste, mais l’homme. Un livre vif et profond, qui se lit avec beaucoup de plaisir.«Impressions d’ailleurs,Par Philippe Starck,Editions de l’Aube, 234 pages.
Dictionnaire amoureux des jardins
Il vit pour les jardins et il en a deux: l’un, minuscule et secret,
c’est le sien et il ne le montre à personne; l’autre c’est Ver-sailles et il fait l’admiration et le bonheur du monde entier. Alain Baraton explique qu’il a toujours vécu pour les jardins, pour les fleurs, les plantes, les arbres, les allées mystérieuses, les sources et les fontaines. Dans ce gros livre qui fait près de 600 pages, il passe en revue, sous forme de dictionnaire, tout ce qui fait le charme d’un jardin,
que ce soit celui d’une villa ou d’une immense propriété. C’est un espace de vie, explique-t-il, un lieu de liberté absolue et de créativité. «L’histoire des jardins se confond avec celle de l’hu-manité, remarque-t-il. Adam et Eve sont les premiers jardiniers et les hommes ne cesseront au fil des ans de les imiter, d’abord pour se nourrir, puis pour flatter les dieux».Dictionnaire amoureux des jardins, par Alain Baraton, Editions Plon, 584 pages.
L’herbier de Marie-Antoinette
Elle a eu un sort tragique, mais elle avait eu le temps,
auparavant, de laisser parler sa sensibilité et son amour de la na-
ture. Marie-Antoinette était une jeune reine fraîche et éblouis-sante, qui avait la main verte et le goût des fleurs et des herbes. Elle est d’ailleurs restée, dans la mémoire, comme la reine jardi-nière. Dans ce beau et gros ou-vrage, c’est tout son univers qui revit. Docteur en histoire et spé-cialiste des parfums, Elisabeth de Feydeau reconstitue l’herbier imaginaire de cette reine éprise de nature et de liberté, qui rêvait de concilier nature et culture, plaisirs de la terre et plaisirs de l’esprit.L’herbier de Marie-Antoinette, par Elisabeth de Feydeau, Editions Flammarion, 239 pages.
Marcher
comment découvrir la na-ture? Comment expérimen-
ter un autre rapport au temps et
à la vie? En marchant, répond David Le Breton, professeur de sociologie à l’Université de Strasbourg. Dans ce petit livre agréable à lire, il explique que la marche, c’est tout bonnement la meilleure manière de sentir la vie en soi et d’aller vers les autres. Et l’on peut marcher en hiver, aussi, il suffit de s’habiller chau-dement! On découvrira alors que la nature résonne différemment, qu’elle est plus nue, plus brute, plus étonnante au fond.
«Le marcheur est le seul maître de son temps, explique David Le Breton; il décide de son rythme de progression, s’arrête à sa guise pour observer un détail du paysage ou une source, plonger dans l’eau fraîche d’un lac ou d’une rivière, ou pour musar-der dans l’herbe, observer un cortège de fourmis ou suivre le cheminement tortueux d’une couleuvre ou d’un orvet».Marcher, Eloge des chemins et de la lenteur, par David Le Breton, Editions Métailié, 166 pages.
L’effraie
«L’hiver, l’arbre se re-cueille, puis le rire un
jour bourdonne, et le murmure des feuilles, ornement de nos jardins. Pour qui n’aime plus personne, la vie est toujours plus loin». Pour le grand poète suisse Philippe Jacottet (photo), l’hiver est une saison comme les autres, si ce n’est qu’elle est peut-être encore plus sensible, car plus fragile et donc plus émouvante.
Dans ce recueil de poésies qui vient de paraître, «L’effraie», c’est tout un monde d’intériorité et de douceur, d’humanité et de tendresse, qui parle au cœur du lecteur. Un chef-d’oeuvre.L’effraie, par Philippe Jacottet, Editions Gallimard.
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Certes, un cadre est par nature droit dans ses bottes ou sur son mur,
et ne suit pas une «formation» pour avoir la «forme» tordue d’un point d’interrogation. Mais, faute d’école pour l’enseigner, le point d’interrogation «socra-tique» resurgit comme un ser-pent de mer au théâtre, comme on l’a vu il y a peu au Palais des Nations, dans une pièce en… al-banais! Et le site evene.fr donne une interminable liste de cita-tions sur le doute. Certes, une société où tout le monde serait plongé dans le doute du matin au soir ne pourrait travailler que les jours fériés. N’empêche, la rhétorique péremptoire de nos «décideurs» - même si elle est parfois feinte - devient contre- productive… surtout en regard de celle de leurs aînés.
Gros trafic sur l’huile
Jadis, on nous a promis le Pé-rou, et on a eu le Pérou et toute l’Amérique… on nous a promis les droits de l’homme et on a
eu les droits de l’homme puis de la femme… on nous a pro-mis la Ford T et on a même eu la VW…on nous a promis la vic-toire, et on a eu un «V Day» suivi des procès… on nous a promis l’avion et la Lune, et nous fûmes dans la Lune, même concentrés (sur le petit écran)… on nous a promis le robot et le loisir, et Boris Vian a pu le chanter à la cuisine sinon à l’usine… on nous a promis le socialisme et l’indé-pendance, et même si on a dé-chanté, le lyrisme restera pour l’éternité. Bref, tout «baignait dans l’huile» et «roulait comme sur des roulettes», alors que maintenant on a l’impression d’être «roulé» dans la farine plus que «transporté» de joie par les grosses «huiles» qui ne baignent plus que le «piston».
La croissance des vieilles lunesDepuis une génération, la mo-dernité est plutôt celle de «Pe-tite discussion avec une momie» d’Edgar Poe, et la démocratie,
tout l’emploi & formation • no 570 • 17 décembre 2012
17 décembre 2012 – no 570
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2012
w w w . t o u t e m p l o i . c h
doit-on brader le point d’interrogation?un grand institut de formation genevois étale son slogan «transformez vos ? en !» sur les trams depuis un certain temps. pour le grand public en quête de savoir qualifiant, combler des lacunes par des contenus est une très bonne chose (et aucune question ne résiste aux cours de l’ifage, le tout-terrain du savoir). mais le petit public au haut de la pyramide n’est que trop passé maître du «!» et manque plutôt de «?».
• tant mieux, si les feuilles tombent.
celle du «Vesoul» de Jacques Brel! On nous a assuré la paix et nous avons des guerres… vanté la réussite par l’éducation, mais les diplômés finissent chômeurs... promis le salut par l’Europe, or nous l’avons échappé belle… dit que le sida était gai, mais il passe partout... vendu le Printemps Arabe (ou le «héros» Kagamé), avant de crier «maman»…on nous promet encore la reprise et aussitôt la récession glace… on chante les valeurs «citoyennes» et la délinquance bondit. Sans parler des mythes anciens à ré-pétition: «Modèle japonais» ou «irlandais», moteur «électrique» contre «fossile», Biogen et Ge-neprot puis Serono criant «pois-son» chaque avril, photos tru-quées de la vraie mort du dollar.
D’accord, notre élite n’est pas censée être prophétique, mais elle pourrait être un brin plus modeste, cesser de faire main basse sur les postes «experts», et moins se hâter à hausser ses salaires. Or les mêmes qui sont toujours prompts à faire la leçon ou la morale aux autres sont aussi ceux qui se vautrent le plus dans ces travers (et encore plus dans la société civile qu’incivile). Seule «l’ouverture à l’Autre» a pu se recycler, dans un rôle inat-tendu; lors des quarante ans de Mai 68, l’homme de presse Eric Hoesli s’est ouvert à un autre lui-même: «Le grand tournant de ma vie eut lieu le jour où j’ai compris que tout le monde ne pensait pas comme moi», dit-il alors sur l’estrade de la Comé-
die. Vingt ans plus tôt, une col-lègue de France 3 plus prompte avait démissionné, fatiguée de «l’affirmation» obligée.
Un périodique n’a pas de point finalNotre époque a bien tenu une ou deux promesses: elle a pro-mis le boson nouveau et nous l’a casé droit dans le «modèle standard». Surtout, elle nous a donné le «Web», alors que les pouvoirs publics – autour de l’Union internationale des té-lécommunications - l’avaient décrété longtemps voix et voie de Satan. Mais justement, on ne sait pas très bien qui nous l’a donné, comme l’a admis un autre grand patron des médias:
Roger de Weck, esprit aussi érudit qu’honnête, mais d’ha-bitude assez sûr de ses idées. «Je ne sais pas», a-t-il admis, quand on lui demanda pourquoi la télévision de «service public» n’avait pas offert Google avant Google, quitte à s’allier à l’Uni-versalis, à Reuters, à l’Unesco. Là, on aurait eu la fameuse «so-ciété de la connaissance» qu’on nous promet depuis Bruxelles et Lisbonne, en plus «raisonné» qu’avec le foutoir actuel, où mo-teurs de recherche, encyclopé-dies et bibliothèques tirent cha-cun de son côté. Quant à moi, je m’en tiens à mes points favoris: ni «?» ni «!», mais les trois pe-tits points «à suivre»… n
Boris Engelson
• f o r m at i o n 45
Croire ou ne pas croire au Père noël«Cher Père noel…». oui, mais jusqu’à quel âge? a quel moment révéler à l’enfant la véritable identité du père noël?
Vers l’âge de 7-8 ans, quand les doutes, les questions, se font plus précises: «Comment fait-il pour dis-
tribuer tous les cadeaux en une seule nuit? On n’a pas de cheminée, par où passe-t-il?».
Les parents, alors ennuyés, se demandent pourquoi ils n’ont pas dit la vérité aux petits dès le départ: Le Père Noel est bien un per-sonnage...de légende!Mais, au même titre que les contes de fées,
le Père Noël participe à la construction du jeune enfant, fait partie de son imaginaire. A travers la lettre qu’il lui adresse, l’enfant peut se confier, dire ses joies, ses peines. Il est, en quelque sorte, un père spirituel qui sym-bolise l’optimisme et la bienveillance. Les parents doivent sentir si leur enfant est prêt à entendre et à accepter la «vérité». Il demande des précisions mais n’insiste pas? Il veut encore y croire, malgré ses soupçons. Les doutes sont trop importants? Il est prêt à «franchir le miroir». Alors à ce stade, l’enfant abandonne une croyance, mais fait désor-mais partie des initiés; il est dans le secret des «grands». Les parents se doivent de va-loriser ce passage et susciter chez l’enfant de la fierté. n
Emmanuelle Allex
• f o r m at i o n P U B L I R é D A C t I O N N E L
tout l’emPloi & formation • no 570 • 17 déCembre 2012
• a quel âge faut-il dire la vérité?
- D’abord, disposons-nous tous d’un réseau? - La plupart d’entre nous avons de la famille, des amis, d’anciens collègues ou encore des voisins. Néanmoins, les personnes qui vivent dans des régions rurales ou isolées ne sont pas avanta-gées et ne bénéficient pas des mêmes opportunités. Les intro-vertis ont également un réseau parfois restreint, ayant tendance à limiter leurs contacts avec l’extérieur. Dans tous les cas, il est souhaitable de sortir de l’isolement et voir du monde au-tant que possible. Aller vers les autres aide non seulement à ga-gner confiance en soi mais peut également ouvrir des portes. Si la timidité est trop grande, il ne faut pas hésiter à se faire ac-compagner. A deux, on se sent plus fort!
- Existe-t-il un autre cas de fi-gure?- Une personne qui perd son emploi peut avoir tendance à se refermer sur elle-même, pour éviter d’avoir à dire quelle est sa situation professionnelle. «Je préfère rester à la maison qu’al-ler à la soirée du réveillon!», m’a récemment confié un candidat. Attention à ne pas se mettre dans un cercle vicieux. Bien sûr, quelquefois, nous devons nous faire un peu violence pour se mêler aux autres. Mais finale-ment, c’est en tissant des liens, en écoutant ce qui se passe sur le marché que des opportunités se créent. C’est en discutant de votre projet qu’un tel vous dira spontanément: «Je vais te pré-senter notre DRH», par exemple.
- Par où commencer?- C’est une bonne question! Lorsque nous perdons notre emploi, il nous est recommandé de faire du réseautage. Si nous n’en avons pas l’habitude, nous
sommes perdus. Pour ma part, je conseille de faire une liste de nos différents réseaux, ce qui revient à tisser une toile sur la-quelle nous pouvons prendre appui. Une liste à mettre régu-lièrement à jour, par ailleurs! Nous pouvons nous tourner vers les réseaux familiaux, amicaux, professionnels sans oublier le réseau associatif. Le bénévolat peut, en effet, déboucher sur des contacts intéressants. Mais il ne faut pas s’investir seulement pour avoir un retour. Encore une fois, seule une attitude désinté-ressée peut porter des fruits.
- Comment approcher une per-sonne susceptible de nous ap-porter de l’aide?- L’essentiel est de définir l’ob-jectif d’une rencontre. L’erreur est d’être trop frontal et de de-mander un job de but en blanc! Dans le cadre d’une recherche d’emploi, il est plus approprié de demander un conseil. Ce que je recommande, c’est de s’imaginer cinq questions que l’on aimerait poser, des ques-tions qui débouchent sur des réponses ouvertes, c’est-à-dire des réponses où l’interlocuteur peut répondre par des phrases conséquentes et non par «oui» ou «non». Il nous donnera ainsi davantage d’informations. C’est aussi offrir la possibilité de se raconter et de tisser un lien hu-main véritable.
- Les personnes de notre entou-rage ne sont-elles pas agacées d’être toujours sollicitées?- Effectivement, si vous contac-tez quelqu’un par pur opportu-nisme, parce que la personne en question est influente dans son secteur, il y a fort à craindre que l’interlocuteur ne vous accueille pas de manière positive. Une telle personne m’a récemment dit: «J’en ai assez que l’on m’ap-
pelle seulement pour profiter de ma position».
- Comment entretenir son ré-seau?- L’astuce consiste à faire du ré-seautage quand nous n’en avons pas besoin! Créer un vrai réseau implique de savoir faire preuve de générosité et de gratitude. Autrement dit, donner pour re-cevoir. Lorsque nous donnons de notre temps, nous sommes bien perçus le jour où nous de-mandons de l’aide. Nous appa-raissons tout simplement moins opportunistes. C’est un travail de longue haleine. Le réseau est un jardin que nous devons soigner et entretenir, sans jamais en abuser toutefois!
-On parle parfois de «réseau faible» et de «réseau fort». Quel est ce concept?- Je préfère parler de «réseau proche» et de «réseau lointain». Souvent, nous espérons beau-coup de notre réseau proche; une erreur que je constate trop souvent et qui amène inévitable-ment à la déception. En réalité, sans nous en rendre compte, nous mettons une forte pression sur notre entourage immédiat. Sans compter la présence de la dimension émotionnelle. La question «as-tu du travail pour moi?» est à bannir. Il n’y a pas mieux pour mettre notre famille
et nos amis sur la défensive et voir les portes se fermer. Avec notre réseau moins proche, nous avons souvent moins d’at-tentes. Nous mettons moins de pression, ce qui libère la créati-vité. En adoptant cette attitude, nous laissons une place pour l’échange. Une clef pour le dia-logue. Les portes s’ouvrent alors plus facilement. A appliquer éga-lement avec nos proches!
- Un dernier conseil?- Les fêtes de fin d’année offrent une excellente opportunité de raviver son réseau. Par le biais des divers réseaux sociaux qui s’offrent à nous, tels Facebook, Linkedin ou Viadéo par exemple, il est possible de retrouver des connaissances, des amis ou d’anciens collègues perdus de vue. Nous pouvons leur souhai-ter une belle année, au moyen d’une carte de vœux électro-nique, tout simplement pour leur signifier que nous pensons à eux. Il est important d’être re-connaissant vis-à-vis des per-sonnes qui ont été bienveillantes avec nous. C’est une façon de leur dire merci. n
Propos recueillis par Esther Ackermann
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Le réseau? Tout un art!Le mot «réseau» est l’un de ceux qui revient le plus souvent dans nos conversations. C’est le mot magique par excellence, celui qui serait susceptible de dénouer bon nombre de nos impasses professionnelles. Qu’en est-il réellement? La psychologue Marion Aufseesser fait la lumière sur tout ce que nous croyions savoir.
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