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phie franaise:

Pour aller Uzs, il suffit de se rendre la Gard.

constate (site Internet du 25.05.15) que la Tribune a dfinitivement renonc utiliser la langue franaise:

flicite les CFF pour leur matrise parfaite de la seconde langue natio-nale (annonce dans 20 Minutes

du 29.05.15):

admire cette belle photo de ce que la Tribune (28.05.15) nous dcrit comme la premire autopompe du bataillon (des sapeurs-pompiers):

Genve tait dcidment trs en avance. On estime que la premire automobile (hritire du fardier de Cugnot) a circul au Val dAoste, en 1864. Elle fonctionnait la vapeur et son inventeur se nommait Innocent Manzetti. Mais les pompiers genevois, eux avaient dj un camion 24 ans plus tt, immatricul GE 10 145! Quant au constructeur suisse Saurer, qui a sorti son premier vhicule en 1896, il ne devait pas tre au courant...

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TOUT LIMMOBILIER NO 770 8 JUIN 2015

Q 2500 logements partir de bureaux

Zacharias persiste et signeRonald Zacharias est avocat et dput MCG au Grand Conseil, o il a dpos le projet de loi soumis l'approbation du peuple genevois le 14 juin. Il s'agit de modifier la LDTR pour faciliter la transformation de bureaux vides - il y en a trop Genve - en appartements.

- Pourquoi cette votation pour autoriser la conversion de bu-reaux en logements? Nest-elle pas dj possible?- Cest dj possible, mais il y a des contraintes qui font que a ne se fait pas, et de fait le Dpartement ne reoit aucune demande. Dune part, la LDTR prvoit une temporalit, car la conversion nest pas dfinitive; et surtout, le loyer moyen du lo-gement ainsi transform ne doit pas dpasser 1135 francs par mois pour un 4-pices. Le but du projet vot le 19 septembre 2014 par le Grand Conseil et soumis au peuple genevois le 14 juin est de rendre cette transfor-mation vraiment possible. Les barmes de la LDTR ne seront plus applicables, mais les loyers resteront nanmoins soumis au droit fdral. Donc aucun risque de loyers abusifs, ni de sp-culation, comme le serinent nos opposants.

- Quel est lenjeu pour Genve? Que reprsentent les bureaux vides en termes de potentialit de logements?- Il y a actuellement 240 000 m2

de bureaux vides et de surfaces dactivit, dont 85 000 m2 100 000 m2 pourraient tre faci-lement convertis en bureaux. Si lon ajoute 165 000 m2 en cours de construction, cela fait thori-quement plus de 4300 apparte-ments de quatre pices, ou au moins 2500 si lon se limite aux bureaux rapidement transfor-mables.

- Mais la gauche affirme que ces logements seront lous des prix surfaits...- Ce nest pas vrai. Les 74% des logements convertis auront des loyers entre 1250 et 1760 francs pour un quatre-pices: cest une fourchette qui correspond aux besoins prpondrants de la population. Cela permet aussi de couvrir les charges, car il faut compter 10 000 francs la pice pour une rnovation que la LDTR, sous sa forme actuelle, interdit de rentabiliser.

- Cela pourrait-il faire baisser certains loyers actuels en com-battant la pnurie?- Oui, car la raret cre la valeur. Soyons francs: certains propri-

taires ne sont pas mcontents de la crise du logement. Certains politiciens de gauche lus sous la bannire de la protection des locataires non plus. Il y a ainsi un effet pervers, quon ne peut surmonter que si le march devient plus dtendu. La pnurie est clairement entretenue par la gauche, qui en fait son fond de commerce lectoral. La protec-tion des locataires a atteint un degr tel quelle maintient la crise du logement. Les propri-taires sentourent de garanties avant de signer un bail, quils ne peuvent que difficilement rsi-lier.

- La gauche soppose largement votre projet, y compris les Verts...- Cest vrai, mais cest ton-nant, car le Conseil fdral a dit aux autorits genevoises quelles devaient crer du loge-ment en utilisant les surfaces dj construites et mon projet va dans ce sens. En utilisant des bureaux, il ny a pas besoin de draciner des arbres ou de toucher la zone agricole. La prise de position de ces milieux

sinscrit dans la tendance totali-taire dune gauche qui soppose tout ce qui est contraire ses intrts. Les Verts obissent la consigne, par fidlit lalliance avec les socialistes, mais cer-tains nen pensent pas moins. Sans parler des Verts libraux, qui dfendent cette ide de transformation de bureaux en logements depuis longtemps.

- La gauche affirme que la vota-tion du 14 juin nest quun pre-mier pas vers le dmantlement de la LDTR...- Ils disent cela parce nous avons demand par ailleurs la modification de larticle 39 de la LDTR qui, depuis trente ans, gle le parc locatif. Cet article interdit en effet la vente de son logement un locataire. Nous aimerions au contraire rendre la LDTR plus en phase avec la ralit cono-mique. Celui qui paie aujourdhui 1860 francs de loyer pourrait sen tirer avec 1130 francs de charges hypothcaires sil avait la possibilit dacqurir son lo-gement. Q

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Olivier Wasmer: Il faut rnover le Muse, mais le respecter

- Me Wasmer, vous venez de faire votre entre au Munici-pal de la Ville et vous voil vent debout contre un projet que vos collgues de parti de lancienne lgislature avaient soutenu una-nimement! Etes-vous contre la modernisation du MAH?- Bien au contraire. Je suis trs attach la culture et au patri-moine architectural de Genve. Membre de nombreuses soci-ts patriotiques, habitant et tra-vaillant en Vieille Ville, je nai rien dun gauchiste et encore moins dun adversaire des partenariats public-priv. Mais jai toujours t oppos ce quon sattaque des monuments emblmatiques,

non pour les rnover, mais pour les modifier avec un projet contestable et ruineux. Comme la Cathdrale ou le Muse Rath en leur temps, le MAH doit tre restaur, valoris, mais pas faire lobjet dune transformation sur laquelle on ne nous dit quune chose, cest quelle est incon-tournable et quil ny a pas de plan B, et ce sans le moindre concours pralable. Voyez le Louvre Paris: la pyramide de M. Pei et lagrandissement sont modernes et attrayants: on na pas touch aux btiments his-toriques. Le peuple de Paris ne laurait jamais accept!

- Vous admettez que le MAH a besoin dune rnovation...- A lvidence! Mais les amis de M. Nouvel ont dcid, sans concours darchitecture et sans aucune garantie que les 80 mil-

lions de cot, dj passs 130, ne vont pas atteindre un total bien suprieur, quil ny avait pas lieu de rendre publics ni dtudier les autres projets, qui prvoyaient une extension dans la butte (ar-tificielle) de lObservatoire, qui valorisaient la cour gnratrice de lumire, qui mettaient en action lenvironnement du MAH pour en faire un muse plus grand, plus beau, et qui auraient

vit le bricolage actuel. Voyez le Muse dethnographie: nest-il pas mieux aujourdhui que si lon avait btement accept le premier projet, quon nous pr-sentait aussi comme incontour-nable, unique? Que nos diles se rendent par exemple New York et voient comment le magasin Apple a t intelligemment conu en sous-sol, quils comprennent les ratages de certains (ceux qui ont saccag des btiments emblmatiques) et les russites dautres (ceux qui ont respect le patrimoine et fait preuve dau-dace avec des amnagements imaginatifs tout autour).

- Vous naimez pas M. Nouvel? Vous refusez les partenariats public-priv?- Avec Jean Nouvel, on sait qui on a affaire. Internet, le cas chant, nous renseigne sur son


Q Projet Nouvel pour le Muse dart et dhistoire

Ceux qui osent dire nonLe projet d'agrandissement du Muse d'art et d'histoire (MAH), superbe monument d l'architecte Marc Camoletti et bti en 1910, a fait l'objet d'un crdit vot par le Conseil municipal de la Ville de Genve, pour un total de quelque 132 millions. Des partis, associations et personnalits d'orientation diverses viennent de lancer un rfrendum et la rcolte de signatures (il en faut 4000 en 40 jours) bat son plein. Si Ensemble gauche a vot contre au Municipal, PS, PLR, PDC et MCG ont soutenu le crdit, et par l mme, le projet de l'architecte franais Jean Nouvel. Or parmi ceux qui contestent le projet et soutiennent le rfrendum, un ancien conseiller municipal dmo-chrtien et un tout nouvel lu PLR apparaissent. Nous leur avons demand la raison de leur position.

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talent, mais aussi sur son irres-pect du patrimoine ancien, des avis techniques, des dlais et des budgets. A ce sujet, il faut savoir que le cot final de La Philharmo-nie de Paris dpasse de plus de 200 millions le devis initial! Les finances genevoises sont totale-ment exsangues, il faut miser sur un projet et un architecte fiables. Quant aux PPP, jen suis un fer-vent partisan. Mais en tant que juriste, je considre la convention signe par la Ville comme lonine et partant, totalement dsquili-bre au dtriment de la Ville. Fas-cin par une contribution de 40 millions, on va sengager au-del du raisonnable et devoir payer bien davantage in fine comme pour le Stade, le parking de la Nautique, le CMU par exemple. Il faut tout remettre sur la table.

- Vous allez vous faire des enne-mis...- Je nai jamais dpendu de per-sonne et jai dans cette affaire deux convictions: on respecte le Muse et on ne gaspille pas les deniers publics!

Philippe Cottier: Il faut arriver un vrai concours darchitecture

- Me Cottier, vous ftes conseil-ler municipal sur les bancs d-mocrates-chrtiens la fin des

annes 90. Le groupe PDC sest align sagement derrire la pro-position de crdit et vous voil donc en rupture avec la ligne du parti? Est-ce dire que vous tes devenu hostile linvestis-sement culturel?- Absolument pas! Je trouve le mlange des genres - patri-moine classique et crations modernes - tout fait intres-sant. Les exemples ne manquent pas. Lorsque quon nous a pr-sent le tout premier projet de Jean Nouvel, prvoyant verrire et restaurant, je lai trouv assez sduisant, voire majestueux. Mais les compromis et les dis-crtes (ou moins discrtes) contraintes et tractations qui ont entour ce projet, durant tant dannes, mont lass, puis indign. Aprs tout, il sagit dun monument essentiel de Genve, lun des plus grands muses publics de Suisse, et on nous explique que trois fonctionnaires, une poigne de politiciens et quelques citoyens certains de dtenir les clefs de la connais-sance ont choisi un architecte divin, trouv un mcne et ficel un projet qui ne supporte plus aucune critique? Je ne lac-cepte pas, je ne peux admettre que tout ait t fait pour limi-ner les autres options, quaucun concours digne de ce nom nait eu lieu. Je suis contribuable en ville et je ne pense pas que nous puissions nous offrir un mauvais

projet, coteux et aux dfauts irrversibles. Dailleurs, un cr-dit dtude dune solution dans la butte de lObservatoire avait t vot: il est pass aux oubliettes. Rappelons que dans lappel doffres initial, il tait question en 1998 dun budget de... 10 mil-lions!

- Jean Nouvel est pourtant un architecte trs cot...- Sa notorit est grande, tant pour son talent que pour lexplo-sion de ses budgets. Comment une ville et un canton endetts peuvent-ils assumer les millions du MAH, de la Nouvelle Com-die, du Grand Thtre, du Stade de Genve? Il y a aussi la ques-tion de la convention, permet-tant au projet dencaisser une participation importante dune Fondation de droit priv. Je nai rien contre le partenariat public-priv, bien au contraire, mais en tant quavocat, je suis sidr du

contenu de cet accord et je sou-ligne quil aurait d tre soumis au Conseil municipal pour ap-probation et non paraph lme tranquille par des magistrats excutifs quelque peu candides.

- Craignez-vous de subir des pressions, voire des repr-sailles? Vous apparaissez comme un empcheur de rno-ver en rond...- Jai choisi mon mtier pour demeurer libre et indpendant. Je souscris aux valeurs et idaux du PDC, mais je garde ma libert de jugement et dexpression. Je regrette profondment quune fois de plus Genve, il nait pas t possible de prsenter toutes les options de faon transpa-rente, de voter en connaissance de cause et de concilier tous les points de vue pour arriver un projet auquel les Genevois puissent sidentifier. Lambiance est littralement haineuse en ce moment: pour les partisans du projet, sy opposer signifie que lon est contre la culture, pour limmobilisme et sans ambition pour Genve ! Il convient daban-donner cet autisme et dorganiser un vrai concours, avec des projets de qualit. La signature du rf-rendum, puis le vote populaire, le montreront. Cest triste davoir d en arriver l. Q

Propos recueillis par Vincent Naville

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Philippe Cottier.

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Q Investissements entre EPFL et Universit de Lausanne

La RTS prend un petit accent vaudoisLa Radio Tlvision Suisse va investir 90 millions entre lEPFL et lUniversit de Lausanne et dvelopper sa collaboration avec elles. Elle souvre en mme temps au grand public.

Le campus de la Radio Tl-vision Suisse est entr de plain-pied dans sa phase de ralisation, sur le site de lEcole polytechnique fdrale, Lausanne. Cest un investis-sement de lordre de 90 millions de francs auquel va procder laudiovisuel publicm, tandis que le peuple suisse sexprime sur la redevance tl le 14 juin. La premire pierre du campus de-vrait tre pose dans deux ans et louverture est prvue pour 2019. La maquette et les plans du nouveau btiment ont t prsents rcemment au public, aux tudiants et aux professeurs de lEPFL avec la participation des deux architectes belges qui ont t retenus par le jury, Kes-ten Geers et David Van Severen. Un projet qui sest dmarqu par sa forme trs originale et

son invention spatiale selon le professeur Luca Ortelli, pr-sident du collge dexperts.

Transformations trop onreusesCette manifestation a t locca-sion pour le directeur de la RTS, Gilles Marchand, de prciser que le projet de campus a dmarr il y a deux ans et quil ntait pas question de le mettre en veilleuse sous le prtexte quon vote le 14 juin sur la redevance radio-tlvisuelle. Et de rappe-ler quil tait devenu indispen-sable de procder dimpor-tants travaux de rnovation sur les deux sites de production de la RTS, Lausanne et Genve. Il sest rapidement avr, sagis-sant de limmeuble situ sur les hauts de Lausanne, La Sallaz,

quune transformation lourde tait plus onreuse quune nou-velle construction. La rflexion tait la mme pour le Studio 4 de la tlvision, Genve; pr-cisons que plus de 50 millions de francs ont dj t investis dans la rnovation de la Tour TV (dsamiantage et nouvel habil-lage). Avec son campus, la RTS maintiendra sa capacit de pro-duction radio, tl et multimdia en Suisse romande, Genve comme Lausanne.Loption dune implantation sur le site de lEPFL parat dautant plus judicieuse que ce bti-ment sera rachet par lEtat de Vaud. Il lui en cotera quelque 55 millions, auxquels viendront sajouter environ 11 millions pour adapter les 17 000 mtres car-rs disponibles aux exigences de ladministration, en loccur-

rence celles du Dpartement des finances et du Dpartement de la formation, de la jeunesse et de la culture. Le dmnagement de ce dernier aura entre autres consquences de remettre sur le march de la location de nom-breux appartements dans le quartier de la Cit, ce qui sera apprciable dans la priode de pnurie que connat Lausanne.

Position centrale

Le campus RTS sera amnag proximit du Learning Center de lEPFL, sur un terrain qui appar-tient la Confdration, ce qui implique loctroi dun droit de superficie. Son emplacement est particulirement opportun, en raison de sa position centrale, puisquil permettra dhberger les 8 cars de rgie actuelle-

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ment stationns Meyrin et qui couvrent lensemble du territoire de la Suisse romande, voire au-

del. Mais outre ces avantages pratiques, le nouvel immeuble traduit dans sa conception la

volont des matres de louvrage de souvrir davantage encore au public et de renforcer leur colla-boration avec les Hautes Ecoles, EPFL tout dabord, mais aussi Universit de Lausanne. Le site de la RTS sera accessible au public, aux tudiants et aux professeurs qui pourront assis-ter aux missions, rencontrer les journalistes de la RTS ou encore visiter le site, annonce Gilles Marchand.

Nombreuses synergiesQuant aux possibilits de sy-nergies que renferme la proxi-mit entre la RTS, lEPFL et lUniversit de Lausanne, elles sont nombreuses: par exemple, la production de lenseigne-ment distance, sur le modle de ce que la RTS pratique dj

depuis peu avec lUniversit de Genve, la captation dvne-ments, la cration dun centre de mmoire et de comp-tences en matire darchives, qui regrouperait les archives audiovisuelles dautres institu-tions comme lONU et le CIO, des dveloppements communs dans le domaine digital, ou en-core le partage de services et dquipements techniques. Un groupe de travail issu des trois institutions dresse actuellement linventaire des possibilits de collaboration. Mais il sagit dal-ler au-del de leffet de proxi-mit, prcise dans la foule Gilles Marchand, qui assure en substance que la SSR sint-ressera autant quauparavant ce qui se passe dans les autres Hautes Ecoles romandes. Q

Etienne Oppliger

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Donnons une chance au logement!Entre autres formations politiques et associations de locataires ou professionnelles, le PDC, les Vert Libraux, le PBD, le Parti vanglique Genve (PEV), le Parti Libertarien de Genve, lUnion Dmocratique Fdrale de Genve, lassociation de dfense des locataires PROLOC et lassociation Pic Vert, tous soutiennent la loi qui permettra de convertir des bureaux en logements!

votre avis, tous des spculateurs cupides?Non, bien videmment. Pour ces groupements, ne pas laisser vides plus de 400 000 m2 de bureaux, soit une

surface quivalant 4320 logements de 4 pices, cest le bon sens mme. Le 14 juin prochain, la population genevoise aura le choix entre le maintien de la situation actuelle, avec des contraintes qui empchent toute conversion, ou de permettre un intervalle de loyers, toujours pour un appartement de 4 pices, allant de CHF 1250.- CHF 1760.- mensuel, avec la cration immdiate de centaines de logements la clef. Le Conseiller dtat Antonio Hodgers la clairement confirm lors de lmission Couleurs locales du 29 mai 2015: Avec la loi actuelle, aucune requte allant dans le sens dune conversion de bureau en logement na t dpose auprs du DALE!

le 14 juin 2015, il faut voter OUIAndr Python, Dput au Grand ConseilMembre de la Commission du logement

Protger les locataires, cest bien, les loger, cest mieux! Si vous souhaitez pouvoir disposer de centaines de logements dj construits

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Laviation joue un rle important dans le monde, avec 3,3 mil-liards de passagers transports en 2013, 58 millions demplois, 1400 compagnies ariennes et 25 000 avions en activit. Swiss Air Lines compte 16 millions de clients par an et 8245 collaborateurs en Suisse, avec 120 destinations pour 95 avions. Aujourdhui, les ples dcisionnels se dplacent vers lAsie, cest dans cette rgion que se ralise une partie de la croissance. Cest un dfi pour les compagnies europennes. Voil en substance ce que te-nait dire Lorenzo Stoll, directeur gnrak de Swiss pour la Suisse romande aux membres du MCEI.En 1970, le Genve-New York en classe conomique sur Swissair valait environ trois mois de salaire; en 1990, on est pass deux tiers du salaire mensuel. En 2010, seulement 4,5 jours de salaire suffisaient pour se rendre aux Etats-Unis. En comparaison, selon ce mme critre, le prix dune voiture style Golf GTI na pratiquement pas baiss. Lavion est devenu un moyen de transport banal, presque comme le train ou le bus. Le monde est dsormais digital et on observe lmer-gence du modle daffaires des compagnies bas cot. Mais

en Europe, il a y trop dacteurs et une restructuration finira par soprer, car la concurrence est vive entre les socits et les aroports. Il nest pas facile de tenir le choc. Laroport de Duba, par exemple, accueille aujourdhui 75 millions de pas-sagers et 100 millions sont prvus court terme. A Zurich cest 36 millions et 15 millions pour Genve. Au niveau de la flotte, Emirates possde 203 avions long-courriers et 270 appareils de plus sont pr-vus. En comparaison, Swiss vient dacqurir six Boeing 777 et une trentaine de court-

courriers, pour un investissement de 6 milliards de francs. En outre, larrive des compagnies low cost a chamboul le march. En 2012, ces socits ont transport 236 millions de passagers vers 344 aroports avec 800 avions. Swiss tire ses revenus des vols long-courriers, mais la compagnie est sous la pression des low cost pour les court-courriers. Swiss se retrouve donc prise en tenaille entre des socits aux moyens financiers importants qui se dveloppent sur les marchs asiatiques et des compagnies qui cassent les prix en Europe. Un Airbus 330 cote environ 150 millions de francs; pour pouvoir oprer cet appareil sur la route Genve-New York, il

UNE TRIBUNE DU MCEI

Swiss veut reconqurir la Suisse romande Lorenzo Stoll, qui dirige la compagnie Swiss pour la Suisse romande, tait rcemment linvit dun djeuner-dbaz du MCEI (Marketing Communications Executives International).

Lorenzo Stoll et Frdric Hohl, prsident du MCEI.

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activits dans les domaines phares que sont la finance, le tra-ding, le commerce des matires pre-mires, lhorlogerie, la chimie, lindustrie, le tertiaire. Il faut aussi noter, a-t-il poursuivi, notre dimension interna-tionale. Beaucoup de multinationales ont ici leur sige, et certaines leur unit de production ou de recherche. Nous avons des acteurs institutionnels pres-tigieux, la prsence dorganisations internationales. Notre conomie est donc trs ouverte, et tourne sur lext-rieur en tant galement centre

sur lexportation, ce qui nest pas neutre.Le conseiller dEtat a ensuite soulign le fort investissement

du canton, ces dernires an-nes, dans des domaines de niches comme la biotech ou les sciences de la vie, en lien avec lUniversit. La formation, Genve, est de qualit avec les Universits mais aussi avec les Hautes Ecoles Spcialises. Prs de 50% des jeunes pr-parent un CFC, soit en dual, soit en cole des mtiers, ce qui per-met dinsrer la majorit dentre eux sur le march du travail.

Avis de tempte?

Plusieurs nuages qui samon-cellent lhorizon menacent dassombrir cette situation co-nomique a priori plutt floris-sante. Outre lexigut du ter-ritoire, trois principaux prils planent, commencer par le franc fort, a expliqu Pierre

Maudet: Une conomie porte sur lexportation est tributaire de sa monnaie. Nous allons souf-frir de la leve du taux plancher par la BNS. Lensemble de nos prix a t relev de 15% 20%. On peroit dj une dgradation nette des affaires sous langle de ce franc fort. Il a cit en exemple le tourisme dachat: Pour re-prendre les chiffres communi-qus par la Migros, depuis la mi-janvier, le chiffre daffaires (CA) des magasins situs de lautre ct de la frontire a enregistr une hausse de 25%, tandis que ceux qui se situent sur notre ter-ritoire ont connu une baisse de 5% 10%. Ce qui a un impact sur lconomie et sur lemploi. Autre exemple: dans lindustrie, les craintes sont vives avec ga-lement une menace qui pse sur lemploi, et des incertitudes

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Pierre Maudet.

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faut 280 collaborateurs, le cot dexploitation pour effectuer le trajet est de 230 000 francs, dont 51 000 francs de car-burant. On va embarquer 236 passagers, dont 186 en classe co, avec un tarif moyen de 1640 francs par client. Au final, il reste 16 francs de profit par passager. Et Swiss est lune des compagnies classiques les plus rentables dEurope!A Genve, pour Swiss, le 4 avril 1996 reste une date clef. La direction annonce que laroport de Zurich sera dsor-mais la seule base intercontinentale de Swissair et que les liaisons long-courriers depuis Cointrin seront progressive-ment abandonnes. Seuls subsisteront le vol de New York et des liaisons courts-courriers. Une dcision choc qui a t ressentie comme une trahison en Suisse romande. Cela a de plus laiss un vide sur laroport de Genve, qui a permis EasyJet de sinstaller. Rsultat, aujourdhui cette compagnie low cost reprsente 42% de parts de march Genve, avec 13 avions sur 64 destinations, alors que Swiss ne possde que 15,2% de parts de march, avec dix avions sur 42 villes. EasyJet gagne beaucoup dargent au bout du lac, alors que Swiss en perd, car le seul vol long-courrier sur les Etats-Unis ne compense pas ses frais oprationnel Genve. Le point positif, cest que la perte diminue ces dernires annes. Mon travail, dit Lorenzo Stoll, cest de reconqurir la Suisse romande. Avoir davantage de passagers, plus souvent et qui

paient plus cher. Notre marketing doit influencer au moins une de ces variables. Nous avons construit un plan sur 5 ans avec 4 piliers: les emplois, le rseau, les tarifs et la communication.Le personnel de cabine est dsormais bas Genve, avec lengagement de 150 francophones. A moyen terme, 80 pilotes romands seront aussi bass au bout du lac. Swiss toffe son rseau et relie 42 villes depuis Genve, avec des destinations daffaires et de loisirs. Swiss tait beaucoup trop cher face la concurrence. Nous avons introduit deux formules, avec ou sans bagages, non rem-boursable ou flexible: Geneva light et Geneva flex. Mais nous maintenons la qualit et la scurit. Enfin, il faut communiquer cette nouvelle politique de la compagnie et modifier la perception de la population face Swiss. Ces dernires annes, les Romands ont adopt le rflexe EasyJet, il faut que dsormais ils pensent aussi Swiss. Nous voulons offrir une alternative aux passagers. Notre produit est maintenant au niveau et mme meilleur que celui de la concurrence. Nous avons inform via les m-dias, la publicit et diverses campagnes promotionnelles, y compris avec des people connus des Romands. Q

(Rsum de Luigino Canal, membre MCEI)


Les enqutes ponctuelles sont dj de mise la Rgie du Rhne; recen-ser les avis des fournisseurs ou des clients permet efficacement de pointer dventuels dysfonc-tionnements et dy parer au plus vite. Une pratique qui sinscrit dans les procdures usuelles des dmarches du Service qua-lit. Mais avec ce sondage mis en place pendant 6 mois dans les deux implantations de Genve et de Lausanne, la Rgie innove, en donnant la parole aux nou-veaux locataires et en balayant toutes les interventions dans le processus locatif: le standard tlphonique, laccueil, le site In-ternet, les personnes en charge de ltat des lieux comme celles qui font signer le contrat de bail seront passs en revue dans le

questionnaire. Nous voulions entendre les premiers concer-ns, savoir nos locataires, cela dans le but dune amlioration continue. Nous nous mettons dlibrment face la critique pour amliorer ce qui pourrait encore ltre, commente Caro-line Pinatel, directrice gnrale adjointe et initiatrice du projet. Avec un nombre dentres par mois avoisinant les 200 loca-taires, les donnes collectes ne concerneront pas moins de 1000 foyers.

Une dmarche constructive pour une satisfaction globale Cet outil trs pragmatique mis en place par la directrice gn-rale adjointe et Laura Barthe,

assistante de direction, per-met daller directement cher-cher linformation l o elle se trouve. Le modle a tout lair de fonctionner: Pour le moment, nous notons un excellent taux de retour. Il y a un rel besoin dexpression, mais toujours avec beaucoup dobjectivit; les inter-rogs disent aussi volontiers ce quils ont apprci, prcise Caroline Pinatel.Cest une dmarche qui se veut constructive, quoi bon perdurer dans une erreur? Ce nest pas ais de combattre les prjugs sur les rgies qui, pour diff-rentes raisons, ne jouissent pas toujours dune bonne image Et nos yeux, un locataire satis-fait, cest un propritaire qui lest aussi! En tant que socit de services certifie ISO 9001, nous

estimons devoir nous dmarquer en tant que Rgie de rfrence, et nous trouvions logique de nous adresser directement aux intresss. Peut-tre que nous aurons de trs bonnes surprises, mais le but est de relever ce qui est moins efficace et qui nces-siterait des rvisions.

Un exercice pilote qui pourra sappliquer dautres servicesUne fois les donnes compi-les, les instigateurs du projet prvoient deux mois danalyse pour en retirer la substantifique moelle. Puis nous rentrerons dans la phase de rflexion et daction sur le terrain, avec le Service qualit. Nous tablirons une fiche projet par thmes et par

Q Nouveaux locataires

La Rgie du Rhne leur donne la paroleAu mois de mars dernier, la Rgie du Rhne a lanc une ample et peu commune enqute de satisfaction, ladresse des locataires frachement arrivs. Un vrai projet dentreprise, visant clairement perfectionner la qualit et les offres de son service locatif, qui ne gre pas moins de 13000 logements lanne. Lmetteur de la meilleure suggestion damlioration se verra dailleurs offrir un mois de loyer.

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activit. Chaque service concer-n, informatique, commercial, communication, etc., recevra les commentaires le concernant et devra faire des suggestions.Toutes les informations rcoltes

sont de trs bons indicateurs et renseignent sur les investis-sements prioritaires prvoir: Lobjectif de lanne prochaine sera de consolider tous les rsul-tats. On aura srement des in-

vestissements faire, au niveau informatique notamment. Si nous devions ritrer ce sondage, ce sera srement sur un autre pro-cessus, portant sur les locataires en place, les travaux, ou dautres

secteurs de lentreprise; dfi-nirpour lheure, cest un peu un exercice pilote, conclut Caroline Pinatel. Q

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Amortissement direct ou indirect? Lamortissement est le remboursement du prt hypothcaire, ou dune partie de celui-ci, au moyen de versements, le plus souvent annuels, du mme montant. Selon les nouvelles normes de lAssociation Suisse des Banques, les organismes de financement exigent le remboursement du 2e rang de 13,4% de la valeur du bien en 15 ans, voire moins selon lge du demandeur.

La plupart des prteurs vous donnent le choix entre amortissement di-rect ou indirect. Dans les deux cas, le montant annuel exig est le mme. Cette partie du finan-cement immobilier ncessite une attention toute particulire, car la stratgie adopte peut vous faire perdre ou gagner beaucoup.

Lamortissement directPar amortissement direct, on entend le remboursement, par

tranches rgulires, dun crdit hypothcaire directement la banque prteuse. Corollaire: la dette et les intrts diminuent chaque versement, alors que la charge fiscale augmente. Les propritaires dun logement peuvent dduire les intrts de la dette de leur revenu impo-sable, cela afin de compenser partiellement ou totalement la valeur locative. Cette dducti-bilit conditionne, avec le taux marginal dimposition, tous les montages financiers et les stra-tgies fiscales immobilires.

Les intrts sont actuellement bas, la dette doit rester constante afin de ne pas augmenter la charge fiscale, pour autant que la non-diminution des intrts hypothcaires soit compense.

Lamortissement indirectLe principe de base de lamortis-sement indirect est de conserver la dette hypothcaire constante pendant toute la dure du crdit. Les tranches damortissement ne sont pas verses directement

sur le compte hypothcaire, mais sur un compte de pr-voyance 3e pilier A et/ou une assurance de prvoyance de 3e pilier A ou B. Ces montants sont verss ltablissement finan-cier qu lchance du 3e pilier, soit votre retraite (64 ans pour les femmes et 65 ans pour les hommes) ou au maximum 5 ans avant. Sous rserve dun amor-tissement extraordinaire (retrait anticip du 3e pilier, 2e pilier, ar-rive et utilisation de cash, etc.), la dette reste constante dans le cas de lamortissement indirect.


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du revenu net: 33 840 francs au maximum pour 2015. pour les salaris ne cotisant pas au 2e pilier: 20% du revenu net annuel.Dans les cantons de Genve et Fribourg, un complment de

prvoyance au 3e pilier A peut galement tre dduit du revenu imposable, il sagit du 3e pilier B.Dans notre prochaine chronique, nous prsenterons une com-paraison entre amortissement direct et indirect. Q


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Kaldewei reoit deux Red Dot AwardsKaldewei a convaincu le jury du clbre concours de design Red Dot Award: Product Design 2015 , avec deux nouveauts: le Meisterstck Emerso et le Meisterstck Incava ont reu le Red Dot pour la qualit leve de leur design. Les baignoires lots habillage maill ont t cres en collaboration avec les designers Arik Levy et Anke Salomon.

Meisterstcke: un design trs abouti en acier maill KaldeweiLe Meisterstck Emerso est n sous la plume du clbre designer Arik Levy, qui a dessin sa premire collection de bai-gnoires en collaboration avec Kaldewei. La particularit de la baignoire lot enti-rement maille rside dans son rebord lgrement ascendant, que le regard caresse comme un ruban de soie qui senroule sur lui-mme. Cette forme fait du Meisterstck Emerso un vritable chef-duvre, aussi bien du point de vue artistique que technique. Le design du Meisterstck Incava des-sin par Anke Salomon se caractrise par ses lignes naturelles et fluides. Un rebord de baignoire particulirement

troit et le contour co-nique totalement unique de lhabillage maill confrent la baignoire lot une lgret excep-tionnelle.Avec les Meisters-tcke Emerso et Incava, Kaldewei propose des objets de design uniques destins la salle de bains, et confirme avec cette double rcom-pense la russite exem-plaire de lentreprise dans ce segment: peu de temps aprs leur commercialisation, les Meisters-tcke comptent, avec au total sept prix de design, parmi les baignoires les plus primes du portefeuille Kaldewei. Q

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Narcisse photographeDepuis Ovide, le mythe de Narcisse, beau jeune homme qui se noie dans leau dune fontaine en tombant amoureux de son propre reflet, ne cesse dalimenter nos ima-ginations. Cest lillustration du danger classique de lamour de soi qui fait quon se prfre tout. Orgueil et esthtique. Mais Narcisse semble deviner que la fusion entre lui-mme et son reflet, entre ltre profond et lapparence phmre, demeure impossible. Narcisse doit dis-paratre car en embrassant son

reflet, cest la mort quil appelle.La manie actuelle du selfie (au-toportrait numrique) est une rsurgence du mythe de Nar-cisse. On admire tant son image prise par soi-mme et repro-duite linfini sur les rseaux et les blogs quon sattache une ombre et quon rend lamour im-possible. On connat lhistoire de cet adolescent anglais qui a tent de se suicider aprs avoir rat le selfie parfait: Danny Bowman est devenu tellement obsd par son projet de prendre le clich parfait quil y a pass 10 heures par jour

avec une moyenne journalire de 200 selfies. Le jeune de 19 ans a perdu quasiment 15 kilos, sest fait renvoyer de lcole et nest pas sorti de chez lui pendant prs de 6 mois, afin dobtenir le clich parfait. Frustr par toutes ses tentatives manques, le jeune Bowman a tent de mettre fin ses jours.Le selfie en voiture, en voyage, le selfie en salle de musculation, lcole, au lit, dans la salle de bains, rien nchappe cette dpendance de lamour de soi, o le miroir ne suffit plus. Il faut

garder et diffuser son image. Vo-lont de se mettre en scne ou daffermir limage quon a de soi? La chirurgie esthtique profite de cette mode, car on ambitionne dtre aussi beau que Narcisse. Au milieu de ce dfil de gros plans, on peut mme faire des selfies partir de selfies!Reste lhomme, nu, fragile, soli-taire, lorsque la lumire des flashes cesse ou que la nuit re-vient. Dans lombre paisse de son tre intrieur, Narcisse ne serait pas mort, car il se serait vu tel quil tait. Q

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Limmobilier comme point de dpart et comme fil rouge, et puis la socit et la culture, lart et la philosophie... Cest la recette de la revue LInforma-tion immobilire qui, la veille de lt, publie un numro riche et diversifi. O va le monde? Que devient lhomme dans ce monde qui bouge? A quoi res-semble dailleurs ce monde, esthtiquement et moralement, intellectuellement et culturelle-ment?Ecrivain et ancien ministre de lEducation nationale en France, le philosophe Luc Ferry

est lun des chroniqueurs de la revue. Un esprit libre, ennemi du conformisme et du politique-ment correct, qui a ce don sin-gulier de porter demble le fer dans la plaie. La question quil suggre ses lecteurs, cest la question la plus fondamentale qui soit: ltre humain sera-t-il bientt immortel? Lhumanit est-elle sur le point de vaincre cet ennemi aussi effroyable que totalement absolu?

La mort de la mort

Aussi trange que cela puisse paratre, explique Luc Ferry, de

nombreux scientifiques tout fait srieux pensent aujourdhui que le problme qui proccupe lhumanit depuis les origines, celui de la mort, nappartient plus la mythologie, la reli-gion ou la philosophie, mais la mdecine et la biologie, plus prcisment aux NBIC - nanotechnologies, biotechno-logies, informatique et cogniti-visme ou sciences du cerveau et de lintelligence artificielle. Limmortalit est en train de quitter le ciel des dieux pour descendre sur la terre des hommes. Telle est notamment la thse dfendue brillamment,

faits et arguments lappui, par le professeur Laurent Alexandre dans son livre au titre explicite, La mort de la mort (Editions Jean-Claude Latts).La mort sera-t-elle vaincue? Pour Luc Ferry, la question remet tout en cause, elle donne soudain lhumanit une autre ide delle-mme, une autre ambition et une autre esp-rance. Cest un immense, un vertigineux champ de libert qui souvre, sans autre bous-sole que celle de la raison et du coeur. Un article qui imagine des rponses, qui esquisse des solutions, qui fait rver et

Q LInformation immobilire est parue

Au rythme de la vie et des culturesLart, limmobilier, le design, lhistoire Pour son dition dt qui vient de paratre, la revue Linformation immobilire se promne en toute libert dans le monde daujourdhui et de jadis, dans le monde du futur aussi. Des chroniques qui tentent de saisir et de comprendre lair du temps, des reportages, des dbats. La lecture de lt est avance!

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rflchir. Une mditation idale pour lt!

Faut-il transformer les bureaux en logements? combien plus concret, un grand dbat oppose ensuite Christian Dandrs, avocat de lAsloca et dput socialiste Genve, et Ronald Zacharias, professionnel de limmobilier et

dput du MCG. Le thme porte sur un projet de loi qui sera sou-mis au peuple genevois le 14 juin prochain: faut-il transfor-mer des bureaux en logements pour tenter de juguler la crise du logement? Un dialogue franc et sans concession, des opposi-tions, des divergences, des pas-serelles aussi, parfois. Ronald Zacharias approuve ce projet de loi, dont il est lorigine, tandis que Christian Dandrs fustige ce

quil appelle un projet deux francs six sous. En tout cas, tous deux, relve le modrateur du dbat, Thierry Oppikofer, estiment que la situa-tion de pnurie est malsaine, admettent que limmense majo-rit des propritaires et des locataires sont des gens par-faitement corrects et paraissent rver dune situation harmo-nieuse o il ny aurait plus besoin davocats.... Au fil du dbat, argument, fouill, une vidence apparat toutefois nettement: il faut redonner de la souplesse au march du logement, il faut lui permettre de sadapter pour mieux rpondre, enfin, aux at-tentes des Genevois.

Lheure du yoga est avanceTourne vers la vie au sens le plus large, LInformation immobilire consacre aussi un grand article au yoga. Le yoga qui nest pas, comme chacun sait ou devrait savoir, une simple pratique physique, cest--dire une forme de gym-nastique, mais un authentique exercice spirituel en bonne et due forme. Aprs avoir tran pendant des dcennies limage caricaturale des vaches sa-

cres, lInde est-elle sur le point dtre enfin reconnue comme la patrie de cet art de vivre qui concilie le corps et lesprit?Je suis, aime dire le pre-mier ministre indien, une per-sonne trs nergtique de laube jusqu la nuit. Je suppose que le secret de cette constance est dans la pratique du yoga et des exercices de respiration. Chaque fois que je me sens fatigu, je fais de la respiration profonde et cela me rend aussitt toute mon nergie. Ouverture du corps et de lme, veil et har-monie des nergies, recherche de lquilibre et de la sagesse Le yoga est peut-tre une arme de restructuration massive qui permettra lInde de poursuivre son dveloppement dans une sorte de fidlit elle-mme.Ouverte sur lart, Linformation immobilire propose aussi une magnifique promenade Saint-Ptersbourg et une visite chez le Colombien Simon Vlez, le matre de la construction en bambou. Cest en Indonsie enfin, entre la jungle, les rizires et les plages, que la revue prend cong de ses lecteurs et leur donne rendez-vous en septembre. Bon t! Q

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Christian Dandrs et Ronald Zacharias dbattent de linitiative: Faut-il transformer les bureaux en logements?.


N E R G I E P U B L I R D A C T I O N N E L


Q Savoy SA et Franois Huber SA: les solutions lectriques de demain

Des experts lcoute de vos besoinsInstallations lectriques courant fort et faible, audiovisuel, tlphonie, systme de scurit, de domotique et de maintenance, les entreprises Savoy SA et Franois Huber SA, bases respectivement Carouge et Nyon, proposent une large palette de prestations hautement qualitatives lensemble de leur clientle.

Mettre tout son sa-voir-faire, ses com-ptences et son exprience au service de la profession et de la clientle, tel est le leitmotiv de Phi-lippe Massonnet patron des entreprises gnrales dlec-tricit Savoy SA Genve et Huber SA Nyon. Notre exigence est dtre toujours la pointe des dernires tech-nologies, pour proposer des solutions qui allient conomie, confort de vie et scurit, explique lentrepreneur. Avec une quipe de 60 personnes rparties dans trois dparte-ments, chantiers & provisoires et ftes, bricoles courants fort & faible, et administration, Savoy SA met un point dhon-neur la formation. De son ct, Franois Huber SA avec ses 25 collaborateurs rpar-tis dans deux dpartements, chantiers et bricoles-courant faible propose les mmes comptences entre Versoix et Lausanne.

Des employs qui se spcialisentMa devise est de les sensibiliser chaque nouveaut qui sort sur le march. Au-jourdhui, avec lomniprsence de linfor-matique, le travail dlectricien devient de plus en plus complexe; il faut savoir grer lvolution technique, le cot de la ralisa-tion du projet, mais aussi sadapter tout type de demande, poursuit Philippe Mas-sonnet, Prsident de lAssociation des ins-tallateurs lectriciens de Genve (AIEG), mais galement du Groupement des as-sociations romandes dinstallateurs lec-triciens (GARIE), et qui se bat aussi quo-tidiennement pour lutter contre le travail au noir et faire respecter les diffrentes conventions collectives de travail. Je tiens mettre en garde les personnes qui ne font

pas appel des structures respectueuses; vous pouvez tre victimes dinstallations dfectueuses, et/ou de travaux inachevs. Il est trs important de bien choisir son lec-tricien pour bnficier dun travail srieux et de qualit sur le long terme, ajoute le chef dentreprise engag.

Un prestataire de service ractifPhilippe Massonnet accorde beaucoup dim-portance assurer un suivi consciencieux. Grce notre quipe de 12 dpanneurs agurris, nous vous garantissons des inter-ventions sur tout le canton de Genve, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et dans les 2 heures. Les entreprises genevoises et vau-doises vous aident aussi adapter le confort de votre logement en tout temps et nim-porte quelle priode de lanne. Entrer dans votre maison et contrler du bout des doigts la lumire ou la temprature souhaite grce une tablette tactile, nous pouvons vous

le permettre. Faire des conomies dner-gie lectrique en simplifiant votre systme actuel et en le remplaant par le rvolution-naire comptage intelligent (Smart Metering), qui permet de grer au mieux votre consom-mation dnergie, cest aussi possible. Ou encore illuminer dune manire originale et crative votre espace extrieur afin de continuer profiter de votre jardin pendant les nuits estivales, cela fait partie aussi des nombreuses comptences de Savoy SA et Franois Huber SA, conclut Philippe Mas-sonnet. Q

Diana Fertikh

Savoy SA (Genve)5, chemin de la Marbrerie 1227 Carouge Tl.: + 41 22 300 11 11 Fax: + 41 22 300 20 20www.savoy-sa.ch [email protected] Huber SA (Vaud)46, route de Divonne 1260 NyonTl.: +41 22 994 35 00 Fax : +41 22 994 35 09www.huber-sa.ch [email protected]

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Q La Taverne du Valais

Dlicieux, convivial et authentique!Situ Are-le-Lignon, le restaurant La Taverne du Valais propose depuis prs de 50 ans la charbonnade. Et il y en a pour tous les gots Viandes, poissons, lgumes Chacun peut griller ses aliments, les accompagner de la garniture de son choix et les assaisonner comme il le souhaite ! Une spcialit qui fait la fiert du grant de ltablissement depuis 2007, Massimo Torri.

Comment est n La Taverne du Valais? Tout a commenc en 1966. Agns et Andr Schmidt, un couple de Valaisans, dcident de sinstaller Genve. Au hasard dune promenade au Lignon, ils tombent compltement sous le charme dune b-tisse quils dcident de restaurer. Ils en font un tablissement aux spcialits bien de chez eux, avec raclettes et fondues. Mais au mois de mars 1967, lt et la chaleur arrivant grands pas, Mme Schmidt sin-quite de voir les clients bouder ses mets base de fromage et souhaite, en souvenir de ses repas denfance, recrer les viandes cuites la braise en plein air sur ses tables. Cest alors quelle et son mari ont lide de prendre une casserole en cuivre, de percer des trous tout autour et de poser une grille sur le dessus. Cest ainsi que le premier brasero est n.

Depuis 1967, quest ce qui a chang La Taverne du Valais? Nous avons gard lesprit du dbut mme si nous proposons en plus de nos charbon-nades dautres plats comme les gambas lail ou les filets de perche Depuis toutes ces annes, 90% des clients viennent chez nous pour dguster cette spcia-

lit unique. Il est donc essentiel que nos produits soient irrprochables, frais et de qualit.

Comment assurez-vous la qualit des produits? La viande de qualit premium est is-sue des meilleures races suisses. Nous privilgions lanimal lev en herbage, qui

offre une viande juteuse et goteuse. Avant dtre servie, elle est rassie los durant deux semaines, afin de dvelopper au mieux ses saveurs beurres. Nous ne ngligeons pas cette tape incontournable, mme sil faut dire que nous perdons chaque fois un peu de quantit de viande. Nos sauces sont faites maison, ainsi que les frites fraches et autres garnitures. A La Taverne du Va-lais, nous proposons une vritable paren-thse gourmande et authentique dans un cadre chaleureux et pittoresque.Venez galement profiter, avec les beaux jours qui arrivent, de la magni-fique terrasse ombrage. Q

Propos recueillis par Diana Fertikh

Pour des renseignements complmentaires: La Taverne du Valais Cratrice de la Charbonnade4, chemin des Sellires 1219 Are-Le-Lignon www.taverneduvalais.chTl.: 022 796 23 23 Fax: 022 797 26 75Ouvert 7/7 Ferm le lundi midi et le samedi midi

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En hommage aux crateurs de la Charbon-nade, Massimo Torri a conserv le premier brasero.

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