Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 05.10.2015
-
Upload
tout-limmobilier-tout-lemploi -
Category
Documents
-
view
247 -
download
0
description
Transcript of Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 05.10.2015
WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 5 OCTOBRE 2015 • NO 783LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
426 offres
Offres d’emploi: dès p. 43 • No 694
w w w . t o u t e m p l o i . c h
FONDÉ EN 1998
En vedettePERLY-CERTOUX12 appartements en PPEBénéficiant de CasataxContact: Tél.: 058 810 30 20
• Voir page 22
Groupe SPG-RYTZ
application et version mobile disponibles
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEV E N T E S R É S I D E N T I E L L E ST. 058 810 30 20 – [email protected] w w. s p g . c h – a l e r t e s e - m a i l s
AUTORISATION
ENTRÉE EN FORCE
Finitions de qualitéBénéficiant de Casatax (Rabais sur les frais d’enregistrement)
Rez-de-jardin, 4 et 5 pièces : de CHF 819’400.– à CHF 1’183’500.–
4 et 5 pièces : de CHF 719’600.– à CHF 1’153’400.–
Prix moyen CHF 8’300.– / m2. Vente sans restriction d’achat.
À VENDRE15 12 APPARTEMENTS EN PPEPERLY-CERTOUX
Cocolez votre directeur des ressources humaines Page 41 •• Il y a des aigles et des sujets bateaux, dans les ressources humaines.
■ Casse-tête pour les entreprises
Transfert de bail commercial, mode d’emploi Page 4 •
www.immoscout24.ch
SPÉCIAL PROMOTIONS IMMOBILIÈRES 21
Votre sécurité • Notre priorité
SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch
SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]
SIS112
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
Les entreprises ci-dessous représentent le 80.04% de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures.
Charte d'éthique
• Code de déontologie de la SG/SSE : voir www.sse-ge.ch (sgsse/charte dethique)
• Validité trimestrielle de la Charte d'éthique: du 1er octobre au 31 décembre 2015
• Reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique: Officialisé depuis le 13 septembre 1999, reconnu par l’Etat de Genève et les différents maîtres d'ouvrages publics, le certificat remplace l'ensemble des attestations demandées lors des appels d'offres, il est à joindre aux dossiers de soumission
• Attestations requises pour l'obtention de la Charte d'éthique Attestation prouvant la mise à jour en matière d'AVS / AI / APG / AC (auprès de la caisse No 66.2 à Genève), d'allocations familiales, de prévoyance professionnelle (LPP) et retraite anticipée, d'assurance accident (SUVA), d'impôts à la source et des cotisations SSE.
Alpha Edification SA
Alu’It SA
Alu’It Echafaudages SA
Amoudruz SA
Arn, Wüthrich & Frigerio SA
Artrans SA
Baerlocher Harry SA
Bagattini SA
Balzan + Immer SA
Batilor SA
Bechaz Serge
Belloni SA
Bernasconi F. & Cie SA
Bertolit SA
Borga Simon Toitures SA
Brighenti Nello SA
Brunner René, Entreprise
Cescon Alfio
Chillemi & Cie SA
Colas Suisse SA, Succ. de Satigny
Construction Perret SA
Cuénod Constructions SA
Dentan Bosset Etanchéité SA
DMB SA
D’Orlando Claudio SA
Dunoyer Construction SA
Echaloc SA
Echami Echafaudages SA
EGM Sàrl
Etico SA
Ferretti & Locci
Fipec SA
Francioli SA
G. Dentan Genève SA
Gatto SA
Geneux Dancet SA
Grisoni, Lacroix, Fleury SA
Grisoni Zaugg SA
Guimet V. Fils SA
Henrioud A. SA
Immotech Construction SA
Implenia Suisse SA
Induni & Cie SA
Isobat SA
Isotech SA (Genève)
ISR Injectobohr SA
Jacquet SA
Lanoir Jean SA
Losinger Marazzi SA
Marti Constructions SA, Succ. Meyrin
Maulini SA
Munin Sàrl
Orllati SA
Perrin Frères SA
Piasio SA
Prelco SA
Pro Béton SA
Prochape Sàrl
Rampini & Cie SA
Schulthess Toiture SA
Scrasa SA
Seical Sàrl
SIF-Groutbor SA
SOS Vidanges Sàrl
Spinelli R. SA
Stauffer Ed. SA
VCS SA
Vianat SA
Von Ro Echafaudages SA
Walo Bertschinger SA
Zanelli SA
Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE1er octobre au 31 décembre 2015
Délivrée par la SG/SSE, la Charte d'éthique propose un choix d'entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires.
SOCIÉTÉ SUISSE DES ENTREPRENEURSSection de Genève
14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : [email protected]
. C H
L E B O US I N G OTse demande si, avec de tels rabais, Pfister réussit encore à s’assurer une marge bénéficiaire:
se demande aussi ce qu’Interdis-count entend exactement par «ca-ractères grecs»:
espère que les candidats concer-nés ne sont pas superstitieux...
se demande enfin si quelqu’un, à Chêne-Bougeries, s’est arrêté face à un bouquin de grammaire:
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.Coordination: Fiona Perroud.Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG.Distribution: Epsilon SA.Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch.
© Plurality Presse SA, 2015
www.d-l.ch
Le taux le plus bas,négocié la semaine du31 août au 4 septembre 2015:
1,05%À 5 ANS
Votre succursale à Genève : 022 730 10 10
16, rue du Mont-Blanc, 1201 Genève
Le taux le plus bas,négocié la semaine du28 septembre au 2 octobre 2015 :
1,40%À 10 ANS
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
Sportif comme vous
HOT POINT URBAN CENTER - 32, rue de Monthoux - CH – 1201 Genève - T. 41 22 731 98 90 - www.hotpoint.ch
Hot Point Urban Center, la référenceLe vélo à assistance électrique apporte une nouvelle dimension à la mobilité; ses adeptes se reconnaissent dans les mêmes valeurs: facilité de déplacement, li-berté, silence, hygiène de vie, éco responsabilité.
• D R O I T
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
n Casse-tête pour les entreprises
Transfert de bail commercial, mode d’emploiLes baux commerciaux sont généralement conclus pour une longue période et constituent une charge importante pour les entreprises. Il n’est donc pas rare, en cas de difficultés financières par exemple, que celles-ci souhaitent se départir du contrat avant son échéance, ce que permet le transfert de bail. Si les principes de la résiliation anticipée sont généralement connus, ceux du transfert de bail et les risques qu’ils comportent le sont généralement moins.
Le transfert de bail com-mercial est régi par l’ar-ticle 263 du Code des Obli-
gations (CO), à teneur duquel «Le locataire d’un local com-mercial peut transférer son bail à un tiers avec le consentement écrit du bailleur». Il s’agit donc d’un contrat tripartite, par lequel l’ancien locataire (le transférant) cède ses droits et obligations à un nouveau locataire (le repre-nant), moyennant l’accord du bailleur. Le transfert de bail est particulièrement adapté lorsque le locataire compte remettre son commerce à un tiers. A défaut, le locataire aura davantage intérêt à restituer les locaux de manière anticipée conformément à l’ar-ticle 264 CO, le consentement du bailleur n’étant pas requis. Le locataire pourra en effet se contenter de présenter un nou-veau locataire solvable, avec lequel le bailleur ne sera cepen-dant pas obligé de conclure un bail. Le simple fait de présenter un nouveau locataire solvable suffira cependant à libérer le
locataire sortant de ses obliga-tions. Au contraire, lorsque les conditions légales du transfert de bail sont réunies, le bailleur ne peut s’y opposer et doit ac-cepter le reprenant comme nou-veau locataire. Voyons quelles sont ces conditions.
Contrat de remise de commerceLe transfert du bail commercial suppose en premier lieu que le transférant et le reprenant s’entendent sur les modalités de remise du commerce. Ce contrat portera généralement et prin-cipalement sur la cession des droits et obligations découlant du bail, mais aussi, par exemple, sur la cession du mobilier, de la clientèle, d’éventuels stocks ou encore des contrats de travail des employés. Si le transfert ne porte que sur les locaux et non sur un commerce, le contrat de remise sera limité à la cession du contrat de bail. A cet égard, le bailleur ne sera pas partie à
ce contrat et n’aura pas voca-tion à en influencer les termes, au risque que la transaction soit qualifiée de transaction cou-plée, interdite par l’article 254 CO (cette disposition interdit de conditionner la conclusion d’un bail à d’autres engagements qui ne sont pas liés au bail lui-même). Par prudence, il sera cependant recommandé de conditionner la validité du contrat de remise du commerce au consentement du bailleur. Rappelons enfin qu’un contrat de remise de commerce prévoyant le paiement d’un pas-
de-porte peut, dans certaines circonstances, conduire à sa nullité pure et simple (art. 20 CO). On parle de pas-de-porte lorsque le transférant monnaie le simple droit de reprendre les lo-caux, sans que la somme versée ne corresponde à une contre-valeur économique (goodwill, mobilier, travaux etc.). Il s’agira dès lors d’être prudent dans la rédaction du contrat de transfert, qu’il sera généralement préfé-rable de soumettre à un avocat ou à un professionnel de l’immo-bilier.
Consentement du bailleurLe consentement du bailleur est une condition de validité du trans-fert. Il revient au transférant de le requérir, et non au reprenant. Si la demande n’est soumise à aucune forme, le consentement du bailleur doit cependant inter-venir par écrit. Le bailleur pourra exiger du transférant qu’il lui fournisse les renseignements
4
Genève - La Côte - LausanneIntervention rapide
Toute demande de nettoyage
022 364 30 59 - 079 692 36 42
Fin de bail, fin de chantier,vitres, vitrines, bureaux
Ménage et repassage à domicile
Peinture, jardin, terrasse, débarras
Nettoyages
Femme de ménage
Conciergerie
Entretien
• Me Cédric Lenoir.
• D R O I T
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
propres à se déterminer sur la qualité et la solvabilité du repre-nant. Il peut s’agir d’un extrait de poursuites, des bilans et comptes de pertes et profits, ou encore de l’autorisation d’exploi-tation du commerçant. Il n’est pas rare en pratique que le bail-leur exige aussi la production du contrat de remise de commerce. Le bailleur ne peut refuser son consentement au transfert de bail qu’à l’appui de justes motifs (art. 273 al. 2 CO). De tels motifs peuvent résulter du fait (1) que le reprenant est manifestement insolvable, (2) que le montant du loyer est manifestement trop élevé par rapport à ses capacités financières, (3) que le reprenant entende déployer des activités illicites ou immorales, (4) que le reprenant souhaite réaliser d’importants travaux modifiant la destination originelle des locaux, (5) que le transférant exige un pas-de-porte du reprenant, (6) que le reprenant ne dispose pas des autorisations d’exploitation nécessaires (certificat cantonal de cafetier par exemple) ou en-core (7) que le reprenant exerce une activité concurrente à celles
des autres locataires en place. Si le bailleur n’indique pas les mo-tifs de son refus ou que ceux-ci apparaissent abusifs, le transfé-rant pourra saisir l’autorité de conciliation et conclure au trans-fert du bail en faveur du repre-nant, et, cas échéant, réclamer d’éventuels dommages-intérêts résultant du préjudice subi en raison du refus injustifié.
Conséquences du transfertUne fois le consentement du bail donné par le bailleur, le repre-nant est subrogé au transférant (art. 263 al. 3 CO). En pratique cela signifie que le transférant devient débiteur de l’ensemble des obligations découlant du contrat de bail, soit au premier chef le paiement des loyers. A cet égard, le reprenant n’aura pas la faculté de le contester en application de l’article 270 CO (contestation du loyer ini-tial). Tous les termes du contrat resteront inchangés, soit notam-ment l’échéance contractuelle du bail. En outre, et à supposer qu’une procédure judiciaire soit
en cours au moment du trans-fert, le reprenant se substituera au transférant (acquisition de la légitimité active et passive). Il est au demeurant important de savoir que le transfert de bail n’implique aucune restitution des locaux et partant, aucun état des lieux. Par conséquent, à l’échéance du bail, le reprenant s’expose à devoir indemniser le bailleur pour tous les dégâts constatés dans les locaux, que ceux-ci aient été causés par le transférant ou le reprenant. On recommandera ainsi aux par-ties, soit plus singulièrement au reprenant et au transférant, de faire un état des lieux avant le transfert et d’en tenir compte dans les termes de la conven-tion de remise de commerce, au besoin. S’agissant des sûre-tés (caution), le bailleur exigera généralement que le reprenant en constitue de nouvelles avant de libérer celles du transférant. Là encore, il paraît judicieux de prévoir une clause expresse à ce sujet dans la convention de remise du commerce.
Responsabilité solidaireIl n’est pas rare que les parties ignorent la règle prévue à l’ar-ticle 263 al. 4 CO à teneur du-quel le transférant répond soli-dairement avec le reprenant des obligations du bail jusqu’à son expiration ou sa résiliation, pour deux ans au plus à compter du transfert. Concrètement, si les parties n’excluent pas expres-sément cette responsabilité soli-daire, le transférant pourra être recherché par le bailleur pour
des impayés du reprenant, ce jusqu’à deux ans après le trans-fert du bail. Cette responsabi-lité solidaire s’étend par ailleurs également aux éventuels dégâts que causerait le reprenant dans les locaux. Cette responsabi-lité solidaire a été voulue par le législateur comme corollaire à l’obligation du bailleur d’accep-ter le reprenant. Le bailleur peut cependant très bien renoncer à ce privilège légal, cet alinéa de l’article 263 CO n’étant pas im-pératif.
Conclusion
Comme souvent en matière de droit du bail, le diable se cache dans les détails. Si les principes du transfert de bail paraissent simples, ses conséquences ju-ridiques recèlent quantités de pièges dans lesquels tombent de nombreux locataires ou bailleurs mal informés ou mal conseil-lés. A cet égard, la négociation et la rédaction du contrat de remise de commerce sont capi-tales et impliquent une parfaite connaissance des risques juri-diques et des enjeux découlant du transfert de bail. Les risques financiers découlant d’un trans-fert mal négocié et mal ficelé peuvent être considérables, si l’on considère le montant des loyers parfois en jeu ou le mon-tant des réparations qui peuvent être imputées au transférant jusqu’à deux ans après le trans-fert. Comme le dit un proverbe québécois, «qui risque un œil les perd les deux»… ■
Me Cédric Lenoir, avocat Etude Lalive, Genève
5
SPÉCIALISTE CLÉS & SERRURES
Clés bâtiments mises en passe
MUL-T-LOCK
www.cles-ch.com6, chemin du Repos - 1213 Petit-Lancy
Tél. 022 793 03 83
Autos - Mots - Scooters
SERRURES
le déménagement en douceur
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
• Le consentement du bailleur est une condition de validité du transfert.
n Secur’Archiv
Vos archives classées et en sécuritéVos archives prennent de la place dans vos locaux? Elles peuvent être perdues, endommagées par la poussière ou l’humidité. Alors confiez-les à la société Secur’Archiv, pour votre tranquillité. Cette société genevoise conserve, gère et protège tous vos documents importants, en toute confidentialité.
Secur’Archiv, fondée en 1985 par Jean-Jacques Borgstedt, certifiée ISO 9001, est le leader suisse en matière de gestion
et de conservation des documents papiers, ainsi que des données informatiques. Cette société assure également la destruction des archives que les clients ne désirent plus conserver. Son directeur, Vincent Bruat, en parle avec passion. Avec ses neuf centres d’archivage en Suisse (Genève, Lausanne, Bâle, Zurich et Berne), et un centre au Cap en Afrique du Sud, Secur’Archiv met à la disposition de sa clientèle un système d’archivage pointilleux et extrêmement sécurisé. Avec une capacité d’entreposage de 250 000 m3 et plus de 2000 mouvements par jour, cette société cherche constamment les solutions les plus adaptées et les plus économiques pour sa clientèle.
Le procédé de classification se déroule tou-jours de la même manière. Chaque carton ou classeur (unité d’archive) est inventorié et muni d’un code-barres, ce qui facilite la recherche et la restitution, au besoin, de ces derniers, dans l’heure, pour livraison d’archives en urgence; le délai standard de livraison est d’une demi-journée. Le travail d’étiquetage est effectué directement dans les locaux des clients par des employés de Secur’Archiv, qui répertorient et posent les étiquettes. Ensuite, les archives sont amenées aux dépôts pour y être entreposées. La sécurité est un point fort de cette société: contrôle d’accès, vidéos de surveillance 24h sur 24h, alarmes, détection d’incendies, contrôle de la température et de l’humidité; tout est mis en œuvre pour la protection et la conservation des documents. Même lors de la restitution des papiers demandés par les clients, Secur’Archiv observe un protocole quasi militaire. Une liste de noms de personnes est donnée au livreur, qui
ne délivre les documents qu’à ces personnes et contre signature. Un call center 24/24 est dis-ponible selon le contrat établi. La société dispose également d’un service de consulting qui aide et conseille les clients, afin de pouvoir mettre en place une politique d’archivage et un classement simple, mais efficace. Secur’Archiv est reven-deur de logiciels de GED (Gestion Electronique de Documents). Ce dernier permet un meilleur traitement des documents informatisés au sein d’une entreprise et réduit la consommation de papier.Secur’Archiv travaille pour des banques, des fiduciaires, des avocats, des multinationales, mais également pour le secteur médical et les administrations cantonales et fédérales. Tout le monde a des papiers à conserver et peut donc être amené à avoir recours aux services de cette entreprise. Elle s’occupe également de la conservation et de la gestion des sauvegardes informatiques, de la numérisation, ainsi que de la gestion électronique de documents. Elle s’est aussi spécialisée dans le domaine patrimonial et historique, ce qui demande du professionna-lisme et de la méticulosité. Les bibliothèques, les fondations, ainsi que les Archives fédérales font souvent appel aux services de Secur’Archiv. C’est quasiment un travail d’orfèvre que de ma-nipuler et scanner des documents fragilisés par le temps, et les logisticiens des archives de cette entreprise l’exécutent avec brio. Secur’Archiv est à même de numériser tous types de papiers, affiches, plans, également de grand format. En 2012, le département numérisation a reçu la certification ISO 9001.
Une nouveauté pleine de nostalgie, une autre futuristeUn nouveau service est également disponible chez Secur’Archiv: «scan4you», qui permet de numériser toutes ces photos qui dorment sage-ment dans des cartons ou des boîtes à chaus-sures oubliés au fond d’une armoire, et qui sont l’histoire et le patrimoine de toute famille. Ce système permet de conserver ces souvenirs sur des clefs USB ou des CD; on peut ainsi voir ou revoir, et même partager sur les réseaux sociaux ces moments de souvenirs familiaux si importants et empreints d’une douce nostal-gie. Le site «www.scan4you.ch» donne toutes les explications de ce nouveau système. Une équipe de Secur’Archiv sera d’ailleurs présente
dans 6 bureaux de la Poste prochainement, afin de présenter ce tout nouveau service. Un nouveau dépôt de 10 000 m2 va voir le jour en 2017 dans la zone industrielle de Meyrin/Satigny. La particularité de ce dernier est qu’il sera entièrement automatisé, avec une capacité de 20 millions de boîtes d’archives. C’est un ro-bot qui ira chercher les boîtes, travaillant nuit et jour. Son système d’appauvrissement d’oxygène (env. 20%), permettra de maintenir des condi-tions de conservation supérieures et uniques. n
Nadège LiberekSecur’Archiv51-55, route des Jeunes – 1227 CarougeTél.: 022 827 80 25 – Fax: 022 300 10 34www.securarchiv.ch
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
• A R C H I VA G E6
Des chiffres impressionnantsSecur’Archiv en quelques chiffres, c’est 60 collaborateurs avenants, rigoureux et dignes de confiance, 2 millions de boîtes entreposées, 100 000 sauvegardes infor-matique stockées, environ 1500 clients, plus de 50 millions de pages numérisées par année. Des chiffres qui peuvent donner le vertige, mais sont parfaitement cohé-rents et normaux pour cette entreprise.
GRO
S PL
AN
• Un stock d’archives impressionnant.
P U B L I R É D A C T I O N N E L
n Lisa Mazzone (Verts), candidate au Conseil National
Objectif deux sièges pour un enjeu planétaireA 27 ans, Lisa Mazzone préside les Verts du canton de Genève. Active en politique depuis 2006, elle s'inscrit dans une ligne à la fois écologique et sociale, très représentative de son parti.
- C’est la première fois que vous êtes candidate?- Il y a quatre ans, j’étais en tête de la liste des Jeunes Verts. J’ai siégé au Conseil municipal du Grand-Saconnex de 2011 à 2013 et je suis députée au Grand Conseil depuis décembre 2013. Je préside les Verts depuis mars 2014. En 2006, j’avais fondé le parlement des jeunes de Versoix: je m’intéresse à la chose publique et déjà j’était préoccupée par les enjeux environnementaux, tout en étant persuadée de l’impor-tance de faire valoir la parole des jeunes.
- Cela vous a donc, tout naturel-lement, poussée vers les Verts...- En 2008, j’ai quitté Versoix et j’ai adhéré aux Verts, également parce que j’ai grandi dans une fa-mille très sensible aux questions écologiques et aussi parce que j’avais envie de changer la socié-té pour plus de justice sociale.
- Le siège d’Ueli Leuenberger, maintenant sur le départ, ne se-ra-t-il pas difficile à conserver pour les Verts?- Le parti entier est mobilisé pour cet enjeu et c’est un parti qui n’a jamais eu autant de membres qu’aujourd’hui. La campagne est un moment privilégié en termes d’engagement et de mobilisation. Car les enjeux sont importants: il y a le climat, les suites de l’Ini-tiative contre l’immigration de masse et la nécessité de garder une Suisse ouverte et solidaire.
- Votre parti s’investit dans un référendum contre la loi sur le renseignement...- C’est une loi intrusive qui viole la sphère privée, alors qu’il y a d’autres mesures à mettre en
place. Les Verts ont toujours été très attentifs au respect de la sphère privée, d’autant que la Suisse a un passé de fichage de ses habitants.- Et les enjeux climatiques?- Le climat est devenu un enjeu planétaire: il faut des objectifs plus ambitieux et un plan pour les mettre en œuvre. Cela passe par la transition énergétique et une mobilité plus durable. Dans cette perspective, le parti s’engage contre un second tube au Go-
thard. D’une manière générale, on assiste à une prise de conscience, mais il n’y a pas d’actes concrets, alors qu’il y va des conditions de la vie sur la planète.
- Que faire pour sortir de l ‘im-passe du 9 février? Approuvez-vous l’Initiative «Rasa»?- A titre personnel, je soutiens Rasa qui sera un vote de clari-fication, car il y a contradiction entre le 9 février et les votes précédents des Suisses qui ont
soutenu les Bilatérales. De son côté, l’UE a été claire: appliquer l’Initiative contre l’immigration de masse, c’est mettre fin aux Ac-cords bilatéraux.
- Mais ne faudrait-il pas faire en sorte qu’il y ait une meilleure réciprocité en matière de libre-circulation? L’ouverture à sens unique n’est-elle pas la raison de l’attitude des Tessinois?- La colère des Tessinois porte sur le dumping salarial, car la droite se refuse à mettre en œuvre des mesures d’accompa-gnement suffisantes. Fermer la frontière fragilisera encore plus le monde du travail. Dans la mise en action de l’Initiative acceptée le 9 février, on pourrait assister au retour d’un statut de saisonnier avec les contrats de 4 mois. Les Tessinois ont d’ailleurs accepté une Initiative pour l’introduction d’un salaire minimum, ce qui est un signe clair.
- Vous êtes chargée de projets pour Pro Vélo Geneve. Rolin Wavre, du PLR, siège au comi-té...- C’est un PLR particulier. Il n’a pas tout à fait les mêmes posi-tions que son parti. D’une ma-nière générale, il faut offrir des alternatives au transport indivi-duel motorisé. Quand il y a un train, comme à Versoix, 33% des gens empruntent les transports publics. Quand l’offre est défail-lante, cette proportion s’inscrit entre 2% et 15%. il faut aussi prendre en compte les enjeux environnementaux et de sécu-rité publique pour améliorer la qualité de vie. n
Propos recueillis par Mohammad Farrokh
• É L E C T I O N S F É D É R A L E S D U 1 8 O C T O B R E 2 0 1 5 7
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
• Lisa Mazzone: «Il faut des objectifs plus ambitieux et un plan pour les mettre en œuvre».
• É L E C T I O N S F É D É R A L E S D U 1 8 O C T O B R E 2 0 1 5
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
8
■ Hugues Hiltpold (PLR), candidat au Conseil National
Défendre l'économie genevoise menacéeArchitecte, Hugues Hiltpold siège au Conseil National depuis 2007. Il suit notamment la révision du droit du bail et l'aménagement du territoire.
- Vous êtes architecte, cela a-t-il un impact sur vos positions au Conseil National?- J’ai repris le bureau de mon père en 2001. Je m’occupe notamment de surélévations, de transformations, d’aména-gement de combles et j’ai aussi fait quelques agences bancaires, notamment pour la BCGE. Au Na-tional, je suis la révision du droit du bail, qui va être relancée. l’un des points clefs est la question du taux hypothécaire de référence, qui détermine le rendement des investissements, notamment
pour les caisses de pension. Maintenant, le taux est très bas, si bien que le rendement admis-sible est également faible, ce qui empêche certaines opérations de se faire. Un des enjeux de cette révision est donc de découpler le taux de référence du rendement admissible.
- Et en matière d’aménagement du territoire?- Le Parlement traitera aussi de la nouvelle révision de la LAT. Le projet est en à ses débuts, mais va dans un sens préoccupant,
puisqu’il est prévu de retirer des compétences aux cantons. Or chaque région a ses spécificités.
- Vous êtes aussi intéressé par la protection de l’Etat...- Oui, pensons à la mise en place de la loi sur le renseigne-ment, maintenant attaquée par la gauche. Je trouve bien qu’il y ait un référendum, car j’ai l’intime conviction que la loi va passer. Cela permettra au Service de renseignement fédéral (SRC) de faire son travail, tout en garantis-sant les droits des citoyens.
- Mais cela ne permettra-t-il pas à l’Etat de surveiller n’importe qui, n’importe comment?- Pour que certaines mesures de surveillance soient prises, il faut trois approbations préa-lables: celle du chef du Service de renseignement, celle d’une délégation du Conseil fédéral et celle du Tribunal administratif fédéral. On doit justifier la tenue d’une enquête, si bien qu’il ne s’agit pas de créer une NSA hel-vétique (la NSA est la toute-puis-sante agence de renseignement américaine, NdlR). Mais c’est
• FENETRE Bois-PVC /
bois-métal
• VOLETS Bois / alu
• CHARPENTE Fabrication
sur mesure Création
de garages
• VELUX-STORES
• TOIT
Isolation et rénovation
Aménagement des combles
• PORTES D’ENTREE
Bois / alu
• ESCALIERS
Sur mesure
FORSTER SàrlTél.: 022 784 47 57Fax: 022 784 47 58www.charpente-forster.ch
Devis gratuits et sans engagement
Rue de Genève 122 - 1226 ThônexT: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03
Nos spécialités• Tubage• Cheminée de salon• Poële• Rénovation• Accessoires
www.fi sa-sa.chgeneve@fi sa-sa.ch
Un projet... N’hésitez plus!
Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève
Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00
Votre spécialiste fumisterie
www.toutimmobilier.ch
• É L E C T I O N S F É D É R A L E S D U 1 8 O C T O B R E 2 0 1 5
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
9
nécessaire, car pour l’instant les agents du SRC ne peuvent travailler efficacement, ne pou-vant pas par exemple aller écou-ter des gens sur une terrasse ou entrer dans un ordinateur.
- Il y a encore plusieurs autres enjeux importants, notamment dans le domaine économique...- La RIE 3 (réforme de l’impo-sition des entreprises) a une importance majeure pour Ge-
nève. Si l’on n’arrive pas à 13% pour les entreprises, il y a de fortes chances pour que l’éco-nomie genevoise s’effondre. Certaines multinationales pourraient en effet décider de partir. Nous verrons aussi la mise en œuvre de l’Initiative contre l’immigration de masse: il faut sauver les Bilatérales. Il y a encore les questions d’infrastructure, notamment la création du fonds «Forta» pour les routes.
- Pourquoi retenir 13% pour l’imposition des entreprises, et pas 14% comme se le demande par exemple votre colistier Be-noît Genecand?- Certains cantons vont à 24%, d’autres à 8%. On est arrivé à 13% après discussion à gauche comme à droite.
- Pour les Bilatérales, ne faut-
il pas miser sur l’initiative «Rasa»?- Je ne suis pas très partisan de cette Initiative, qui sera sou-mise au vote après que l’Initiative contre l’immigration de masse aura été traitée. Elle va donc in-tervenir après coup et, si elle est refusée, il n’y aura plus aucune marge de manœuvre.
- Que pensez-vous de la crise migratoire?- Ce n’est pas un problème pour la Suisse, où il n’y a pas de diaspora syrienne. Les Ery-thréens viennent un peu plus nombreux, mais ne causent pas de difficultés. On avait annoncé un afflux de réfugiés syriens qui ne s’est pas produit, puisqu’il y en a eu jusqu’à présent une cinquantaine. n
Propos recueillis par Mohammad Farrokh
• Hugues Hiltpold: «Je ne suis pas très partisan de l’initiative «Rasa».
Fait ici, pour ici.
www.sig-vitale.ch
Changez pour Electricité Vitale Vert, 100% écologique et 100% locale.
Ce label suisse garantit la provenance de l’énergie et sa production selon les critères écologiques les plus exigeants d’Europe.
SIG_AD_TOUT_IMMOBILIER_1/2PAGE_CMYK_YR.indd 1 18/09/2015 10:48
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
• É L E C T I O N S F É D É R A L E S D U 1 8 O C T O B R E 2 0 1 5
n Marie-Agnès Bertinat (UDC), candidate au Conseil National
Dans la ligne conservatrice et l'esprit d'entrepriseElle a créé son propre atelier de courtepointière. A 27 ans, Marie-Agnès Bertinat défend les PME, mais elle a aussi un cœur pour les retraités et les SDF.
- Êtes-vous candidate au Natio-nal pour la première fois? - Oui. Auparavant j’ai été can-didate pour le Conseil muni-cipal. Pour le National, nous avons la chance d’avoir une liste Jeunes UDC, ce qui nous permet d’acquérir l’expérience d’une campagne.
- Vous êtes dans la droite ligne de votre père Eric Bertinat.- Oui, je me situe dans cette ligne conservatrice et je pour-suis son engagement. Il était au Grand Conseil et au Munici-pal, mais il devait choisir et il a préféré le second.
- De qui d’autre êtes-vous proche dans l’UDC?- Au niveau des valeurs fa-miliales, je suis plus proche d’Yves Nidegger. En tant que femme, je me sens également proche de Céline Amaudruz, également par sa jeunesse et son dynamisme. Mais Yves Nidegger est père de cinq en-fants et il s’engage toujours pour aider les familles. Au ni-veau suisse, Christoph Blocher reste une figure emblématique de l’UDC. Grâce à lui, la Suisse n’est pas entrée dans l’UE et je reste très admirative de ce
qu’il a fait. Je ne veux pas que la Suisse devienne un pays de l’UE, qui devrait payer encore plus pour les autres.
- Quel est l’enjeu de ces élections aux Chambres fédérales?- Conserver nos valeurs fon-damentales, ne pas entrer dans l’UE, garder neutralité et démocratie directe.
- Mais il y a d’autres thèmes importants...- Oui, il y a les femmes qui vont perdre une année de re-traite. En tant que femme, cela me heurte. Elles ont déjà de la difficulté à faire carrière et n’ont pas les mêmes salaires. Elles perdent le seul privilège qu’elles avaient.
- Alors vous êtes féministe?- Je n’aime pas le terme. Je suis pour que l’homme et la femme soient complémen-taires. Je veux qu’une femme qui travaille puisse travailler et qu’une femme qui veut élever ses enfants puisse le faire.
- Que pensez-vous de la crise migratoire?- C’est un sujet très compli-qué et on ne peut être insen-
sible. Je suis pour qu’on aide les gens dans leur pays, car on ne peut accueillir toute la Syrie, ni toute la misère du monde. En Suisse, il y a beau-coup à faire pour les retraites, les SDF, les étudiants, ceux qui ont passé leur vie ici et n’ont pas assez d’argent pour vivre. Qu’on s’occupe des nôtres et qu’on aide les autres chez eux. Plusieurs fois, sur des stands, j’ai rencontré des SDF et leur situation me désole. Il y
a des causes qui me tiennent plus à cœur que les manipula-tions médiatiques. On montre les photos avec des femmes et des enfants, mais sur la plupart des images, quand on élargit l’angle, ce sont des hommes jeunes et en bonne santé qui pré-fèrent gagner l’Occi-dent que de rester dans leur pays et le défendre.
- Vous avez créé votre propre atelier de courtepointière, un bel exemple d’esprit d’entreprise...
- Je me suis mise à mon compte à 24 ans, car à Genève il y avait tout au plus une ou deux entre-prises susceptibles d’employer une courtepointière. Je fais de la sous-traitance avec des ate-liers de tapisserie, des décora-teurs et des grands magasins. Je suis sensible au rôle des petites entreprises, qui créent le plus d’emplois en Suisse. n
Propos recueillis par Mohammad Farrokh
10
• Marie-Agnès Bertinat: «Je suis pour que l’homme et la femme soient complémen-taires».
Avec Pilot SA, vos rêves deviennent possibles Située depuis peu à Chêne-Bougeries (GE), l’entreprise Pilot SA réalise tous vos rêves immobiliers. Dès l’extérieur, un figuier s’incline pour vous laisser entrer dans ses locaux. L’intérieur est tout aussi chaleureux par l’entremise du mobilier en bois et la douce clarté des pièces. Ici et là, apparaissent des petites touches de rouge à l’instar d’une fusée décorative qui résume bien l’esprit de cette entreprise: viser plus haut, possiblement la lune et… la décrocher! Avec Pilot SA, rien n’est impossible.
On ne présente plus Pilot SA, entre-prise de construction née à Genève en 2000. On lui doit de nombreuses
réalisations contemporaines dans le do-maine de l’habitat, le domaine du tertiaire et les boutiques de luxe. Depuis Noël der-nier, le siège social de la société a changé. «Nous avons déménagé du quartier des Acacias à Chênes-Bougeries, pour être plus proches de nos principaux et fidèles clients», explique Ludovic Sage-Vallier, animateur et directeur de l’entreprise. Et de poursuivre: «Nous travaillons effective-ment très souvent sur toute la Rive gauche, depuis Genève-centre jusqu’à Cologny et Vandœuvres».
Une entreprise, deux facettes
Pilot SA se définit non seulement comme bureau d’études, mais aussi comme Contractant Général, et l’entreprise super-vise les chantiers depuis la conception jusqu’à la livraison. «Sur nos chantiers, nous veillons à ce que tout se déroule se-lon les cahiers des charges, dans le res-pect des engagements contractuels et des contraintes architecturales, jusqu’à la livrai-son des travaux. Nous sommes les garants du planning des travaux que nous contrô-lons en parallèle avec les budgets évalués, et du travail des différentes entreprises participant au projet», explique le respon-sable.
Equipe renforcée
Pour mener à bien les missions variées, le dirigeant est épaulé par une équipe qui s’est d’ailleurs renforcée ces dernières années. Elle est composée d’économistes de la construction, d’architectes et d’ingé-nieurs qualifiés et expérimentés. «De nou-veaux collaborateurs sont effectivement ve-nus rejoindre récemment notre équipe; ce qui nous permet de proposer de meilleures prestations, de meilleure qualité», relève le manager. Résultat? Les projets sont encore plus nombreux et importants en termes
de volume et de qualité et sont destinés à une clientèle venue maintenant des quatre coins du monde, principalement en Suisse Romande, mais aussi dans toute la Suisse et à l’étranger.
Atouts
Si l’équipe a en partie changé, l’esprit de l’entreprise reste le même, celui de de celui qui la dirige. Ses valeurs essentielles sont la rigueur, la transparence, la réacti-vité, ainsi que la qualité: indispensable pour mener à bien des projets haut de gamme! Le plus? «Nous nous illustrons le plus sou-vent dans des réalisations contemporaines et/ou complexes. C’est notre point fort. Le
contemporain peut paraître facile à réaliser, mais ce qui a l’air simple sous-entend sou-vent un réel savoir-faire», tient à souligner le dirigeant. Et de conclure: «Nos réalisa-tions sont des prototypes réalisés clefs en mains. Nous prenons tout en charge, pro-prement parler, en passant par la direc-tion technique, la gestion du chantier sans oublier le respect des coûts et des délais contractuels, cela en parfaite harmonie avec les architectes, décorateurs et ingé-nieurs conseils». n
Esther Ackermann
PILOT SA98, route de Chêne – 1224 Chêne-Bougeries Tél.: 022 827 30 10 – Fax: 022 827 30 11Email: [email protected]
P U B L I R É D A C T I O N N E L • H A B I TAT
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
11
• Pilot propose d’excellentes prestations pour vos projet de haut de gamme.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
n Business & Decision renoue avec la croissance
Une offre également adaptée à l'immobilierAprès trois années de refonte complète de l’entreprise, Business & Decision revient sur le marché avec des résultats annuels en nette progression. Comment le groupe s’est-il reconfiguré en Suisse romande? Quelles sont ses priorités stratégiques? Big Data, transformation digitale, les clefs de la nouvelle image de Business & Decision, viennent d’être révélées.
Business &Decision (B&D), groupe international de conseil et d’intégration de
systèmes, présent en Suisse de-puis 15 ans (Genève, Lausanne, Berne et Zurich), revient sur le marché en plein développement, avec notamment un renouvelle-ment de sa structure romande. Forts des partenariats techno-logiques en Suisse et dans le monde, la société s’est donnée un nouvel élan
Un groupe innovant: nouvelles équipes, acquisitions et diversification des offresPour innover, le groupe B&D a procédé depuis plusieurs années à l’acquisition de socié-tés pure-players et transformé profondément son organisation pour soutenir sa croissance.En effet, depuis 2012, Business & Decision a mis en place un plan de restructuration ambitieux qui vise à réorganiser l’entreprise
et en même temps à réorienter l’offre. Cette transforma-tion a commencé au niveau organisa-tionnel, avec la mise en place de nou-velles instances diri-geantes, mais aussi d’experts métiers. Il en a été de même avec la succursale genevoise de B&D dont les consul-tants apportent une expertise pointue au service de la trans-formation digitale des organisations. Historiquement, de-puis 1999, le groupe est reconnu mondia-lement sur les sujets comme la Business Intelligence, la créa-tion de sites Web et du CRM1. Aujourd’hui pour se différen-cier et surtout innover dans le secteur, B&D a reformaté son offre et s’oriente désormais
sur des marchés plus porteurs comme le Big Data. De plus, B&D est la seule organisation en Suisse et en Europe à avoir une offre complète, avec désormais
dix agences pure-players qui viennent accompagner la trans-formation digitale.
Une croissance en nette progressionLa restructuration et une gestion rigoureuse des entités opération-nelles du groupe dans le monde, y compris en Suisse, commencent à produire leurs effets. Le groupe, présent dans 15 pays avec 2500 collaborateurs, annonce un résul-tat opérationnel de 8,1 millions d’euros pour l’exercice 2014, mul-tiplié par 2,5 par rapport à l’exer-cice précédent. La marge opéra-tionnelle s’établit ainsi à 3,4% du chiffre d’affaires, contre 1,6% en 2013. Le résultat net s’établit à +3 milions d’euros à comparer à une perte de -7,2 M€ en 2013, et té-moigne d’un retour à des niveaux de rentabilité positifs.Pour 2015, le groupe table sur une croissance de 5% en bénéficiant notamment des actions d’amélio-ration de la rentabilité menées ces trois dernières années. Le groupe
• E N T R E P R I S E S12
• Corinne Fabre, responsable Suisse romande.
PILOT SA Contractant Général • 98 route de Chêne • 1224 Chêne-Bougeries • tél. + 41 (0)22 827 30 10
* Se coucher avec un rêve, se réveiller avec une solution
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
s’inscrit dans une perspective de croissance et de performance, à l’instar du bureau de Genève qui renaît de ses cendres grâce à cette nouvelle stratégie. Patrick Bensabat, Président-Di-recteur Général de Business & Decision, déclare: «Avec un re-tour à la rentabilité, l’année 2014 est surtout marquée par notre volonté de poursuivre nos inves-tissements dans le renforcement de notre position sur le marché, tout particulièrement dans les domaines à très fort potentiel du Big Data et de la transformation digitale. Nous gardons le cap d’amélioration continue de notre rentabilité opérationnelle, tout en poursuivant nos efforts d’innova-tion dans les services aux clients».
B&D et l’immobilier
Business & Decision apporte son expertise et son savoir-faire dans le secteur de l’immobilier,
et ce sur différentes théma-tiques. A titre d’exemple, B&D conçoit des sites Web innovants
pour des agences, met en place des plates-formes de collaboration, très utiles pour les gé-rants d’immeuble, qui peuvent ainsi gérer de façon plus efficace les immeubles et les relations avec les propriétaires et locataires.B& D intervient aussi en aidant les entreprises du secteur à optimi-ser leur gestion en les aidant à déployer des so-lutions de Custo-mer Relationship M a n a g e m e n t , ou des solutions
de planification financière et de reporting.Les nouvelles technologies
trouvent aussi des applications concrètes dans ce secteur. Par exemple, B&D a dévelop-pé et déployé une application mobile collaborative pour un grand groupe d’ingénierie et de construction permettant de faire l’état des lieux de bâtiments pro-fessionnels lors de leur livrai-son. Les fonctionnalités de cette application (Gestion des anoma-lies, jusqu’à 100 000 anomalies constatées, gestion du workflow avec affectation de tâches aux intervenants, prise de photo-graphies in situ, génération des rapports d’anomalies en format PDF) permettent une réactivité et une résolution des incidents plus rapide et des gains en terme de qualité. ■
François Berset
1. Business & Decision figure dans le Gartner Magic Quadrant des prestataires de services CRM au niveau mondial en 2014.
• E N T R E P R I S E S 13
rue de la Servette 32 – GENEVE – Tél 022 740 35 35 www.lameridienne-decoration-interieure.ch
-25%
sur la literie
du 30 septembre
au 14 octobre
C o n s u l t a t i o n s à d o m i c i l e+41 79 269 11 20www.osteopouranimo.com
•Patrick Bensabat, fondateur et CEO de Business & Decision.
www.schmidhauser-immo.ch
LOCATION GESTION
VENTE PROMOTION
Le 022 787 00 00
Rue Adrien-Lachenal 13, Genève
AGENCE IMMOBILIERE
LE BON CALCUL
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
O22 3OO 58 58
VenteService après-vente
Toutes marques
Rue Eugène-Marz iano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – Té l . +41 22 3OO 58 58 – in fo@phi l ippemarechal .ch
Selon l’orateur, il y a trois raisons essentielles de communiquer: partager
des informations, convaincre des électeurs ou des consomma-teurs, et enfin séduire. En com-munication, le message perçu est plus important que le message émis. Ainsi, par exemple, en 1983 Ronald Reagan participe lors d’un discours à la chute du com-munisme en qualifiant l’URSS «d’empire du mal». Puis, deux semaines plus tard en parlant de «guerre des étoiles» avec un pro-jet de bouclier antimissiles. Cela a engendré la stupeur en URSS et favorisé l’émergence des ré-formateurs. Au final, ces deux excellents slogans aboutiront à la chute du Mur de la honte, à Ber-lin, en 1989. Dire, c’est faire! Rien n’est inno-cent dans le langage. Un chef d’entreprise veut agir sur les autres pour augmenter sa capacité d’influence. Il faut distin-guer les énoncés de constats (il pleut) et les énoncés per-formatifs, qui ont pour but d’agir sur les autres (il faut se mettre à l’abri car il va pleuvoir). Le contexte dans lequel est fait un discours est aussi important. On doit adapter son texte
selon son audience. L’objectif est de faire réagir le public, de créer un lien de complicité.Le triangle du leadership com-municationnel définit trois types de leader. L’absolutiste se soucie surtout du résultat. Le narcis-sique a un ego très fort et se pré-occupe davantage de sa propre image que de son entreprise. Enfin, le paternaliste veut motiver et rassembler ses troupes, mais a souvent de la peine à prendre des décisions. Le bon leader doit s’adapter selon les circonstances et axer son discours en fonction de son auditoire. Il doit à la fois agir et décider, avoir de l’énergie et motiver ses équipes.En pratique, il s’agit d’utiliser de manière optimale tous les outils à disposition: marketing, presse, sponsoring, brochures, etc. Et ne
pas oublier que tout ce qui touche au digital permet d’ampli-fier la stratégie. Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile de bien maîtriser l’espace public. Il faut clairement définir le message clef et avoir la modestie de se remettre en cause constamment. n
(Résumé de Luigino Canal, membre MCEI)
Les enjeux du leadership communicationnel Jérôme Koechlin, spécialiste en communication ayant occupé des fonctions importantes tant à l’Etat de Genève (protocole) que dans une importante banque de la place, était l’invité du MCEI pour sa réunion du mois de septembre.
UNE TRIBUNE DU MCEI
• Jérôme Koechlin, à la tribune du MCEI.
• É N E R G I E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
Utiliser cor-rectement les vannes
thermostatiques - que beaucoup de locataires ou de propriétaires considèrent en-core comme de simples «robinets à chaleur» - ou le thermostat, voilà qui peut amener d ’ i m p o r t a n t e s économies. Il est aussi fort intel-ligent de ne pas laisser un char-geur de téléphone portable dans une prise lorsqu’il n’est pas utilisé: il consommera du courant pour rien, tout comme votre téléviseur abandonné sur la position de veille durant vos vacances à Biarritz. Ce genre de petits tuyaux vites lus, vite compris et - espérons-le - vite appliqués peuvent vous permettre d’allé-
ger une facture de charges qui n’enrichit pas grand-monde, et en tout cas pas la planète Terre. Le groupe Pilet & Re-naud le met gracieusement à disposition de ses locataires.
«En qualité de membre de l’USPI Genève au bénéfice du «label vert» de cette associa-tion professionnelle, il nous a tenu à cœur de mettre en avant quelques gestes du quotidien
pouvant contribuer à un envi-ronnement plus sain», explique Pierre-Henri Schild, associé de Pilet & Renaud. n
F. B.
15
n Conseils de bon sens
Les tuyaux de Pilet & Renaud Le groupe Pilet & Renaud (qui, outre la Régie éponyme, comprend également le Forum immobilier et l'Immobilière des Quais) vient de rééditer un petit guide élégamment illustré par le dessinateur Pécub, qu'elle offre à ses locataires. Son but: permettre à chacun, à l'aide de conseils simples, de réduire ses charges mensuelles, tout en accroissant son bien-être.
Position 1 (15°C) Pièce inoccupéePosition 2 (17°C) Chambre à coucherPosition 3 (19-20°C) CuisinePosition 4 (22°C) Séjour, bureau, chambre d’enfant, salle de bainsPosition 5 (23°C) Position 6 (19-20°C) Période d’absence
PEC
UB
* Voi
r co
ndi
tion
s en
age
nce
.
0800 900 123 www.my-ca.ch
SURNATUREL Taux fixe
10 ans dès
1.69 %*DONNEZ DU POUVOIR
À VOTRE ARGENT
le déménagement en douceur
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
Populusque romanusIl y a l’étymologie et le sens
actuel du mot. Populiste vient de peuple, c’est celui qui rend
les choses accessibles à tout le peuple et qui entend défendre ses intérêts. Aujourd’hui, «po-puliste» veut dire en gros «qui flatte le peuple sur ses pen-chants les plus faciles, de façon à s’attirer ses suffrages». Depuis l’Antiquité, cela existait. Grecs et Romains connaissaient leurs populistes; ils les rencontraient sur les places publiques. Les anciens Grecs appelaient déma-gogues ces orateurs qui cares-
saient les citoyens dans le sens de ce qu’ils voulaient entendre en s’appuyant sur de grosses ficelles. Maîtres du discours, orateurs hors pair, capables d’éveiller l’émotion, ils susci-taient l’admiration des uns et la détestation des autres.Aujourd’hui est apparue une nouvelle tendance: avec la police de la pensée est né un nouveau populisme, qui est d’autant plus efficace que les gens ont le sen-timent qu’ils ne peuvent pas dire ce qu’ils pensent sans subir les foudres des gardiens du penser-
juste. L’exemple des migrants est presque un cas d’école: l’immense majorité de la popu-lation veut bien accueillir ceux qui risquent leur vie dans leur pays d’origine, mais ne veulent pas des migrants économiques. Or, toute interrogation sur les migrants est taxée d’égoïsme, et les gens craignent cette rhéto-rique d’intimidation gauchisante. Il y a eu à Genève des manifes-tations pour accueillir encore plus de migrants (non pas des victimes de la guerre, mais des migrants). Une motion a même
été déposée pour demander en-core plus d’accueil. «Bienvenue. Venez chez nous!».On est en pleine démence et ceux qui s’opposent à cette dé-rive migratoire sont taxés de po-pulistes. On les montre du doigt, on les lynche dans les médias. C’est la chasse aux sorcières, et on se demande bien de quoi on est coupable. Reste que le mot «populiste» ne veut plus rien dire, et le lancer à la tête de son adversaire, c’est un peu s’oc-troyer une dose de respectabilité à bon marché. ■
• L E S Q U A T R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C V A U D I A U
Domaine des GRANDS BUISSONS
Favre Patrick et MarcViticulteurs
13, chemin des Grands-Buissons1233 Sézenove-Bernex-GE
www.grands-buissons.ch Ouvert du Lundi au Vendredi dès 06h30, le Samedi dès 17h.Cuisine Non-Stop 12h-00h00
Place R. Payot 1 – 1204 Genève Tél. 022 328 25 36www.le-dorian-cafe-restaurant.ch
Un APÉRITIF OFFERT sur présentation de ce couponPour votre déjeuner ou votre dîner
Mode Boutiques RestosSortiesLoisirsServicesArtisans
Séminaires immobiliersSéminaires immobiliers
LES ZONES RÉSERVÉES ET LA ZONE AÉROPORTUAIRE: NOUVELLES RESTRICTIONS ADMISSIBLES?Mardi 27 octobre de 9 h à 12 h
Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires
JURIDIQUE
. C H
n Dallais SA
Technologie high-tech dans les tuyaux L’entreprise familiale genevoise Dallais, spécialisée dans les installations sanitaires et la ferblanterie, associe l’exigence de qualité des Compagnons du Devoir aux nouvelles technologies de pointe. Parallèlement, la PME de Chêne-Bourg s’est largement engagée dans le développement durable.
En 1978, Jacques Dallais, épaulé par son épouse Ja-nine, fonde l’entreprise Dal-
lais. Très vite, il transmet la pas-sion pour son métier et son goût du travail bien fait à son fils Olivier, qui le rejoint en 1998 au sein de l’entreprise avant de la reprendre en 2012, aidé de Sophie, son épouse. «C’était un challenge, re-connaît Olivier Dallais, car même si nous avions envie de travailler en famille, ce n’est pas toujours gagné d’avance». Mais chez les Dallais, les choses se sont mises en place naturellement et dans la bonne humeur. «Nous sommes dans la complémentarité. Je bénéficie de l’expérience de mon père, tout en apportant les nouvelles techniques indispensables au développement de l’entreprise». C’est dans cette philosophie que s’inscrit l’achat d’une nouvelle machine high-tech capable d’inspecter avec une caméra les conduits d’écoule-ment sanitaires. «C’est exactement comme si nous pouvions jeter un œil à l’intérieur des tuyaux, explique Olivier Dallais. Ce sys-tème de caméra permet de définir la nature du problème et de localiser exactement sa situation. Nous avons aussi la possibilité de prendre des photos, ce qui est très appré-cié notamment lorsqu’il s’agit d’établir un dossier pour une assurance. Cette machine permet aussi un gain de temps considé-rable, car dès que le client a pris sa déci-sion, nous pouvons commencer les travaux. Auparavant, nous devions faire appel à un intermédiaire pour réaliser les photos, ce qui ralentissait l’ensemble du processus». Cette technologie est adaptée aussi bien aux tuyaux de petit diamètre des salles de bains, des cuisines ou des éviers, qu’aux tuyaux d’un diamètre compris entre 110 à 300 mm et situés à l’extérieur. «Nous pou-vons ainsi répondre aux besoins des parti-culiers, mais aussi des régies». Le marché du sanitaire et de la ferblante-
rie n’est pas épargné par la crise. «Il y a un manque global de visibilité. Des chan-tiers démarrent et sont ensuite arrêtés par faute de financement. Par ailleurs, la pression sur les prix est de plus en plus forte». Face à cette situation, Olivier Dal-lais a misé sur la qualité. Un choix par-fois difficile face à des clients enclins aux économies, mais qui se révèle porteur à long terme. «Le premier réflexe consiste presque toujours à choisir le produit le moins cher, mais lorsqu’on prend le temps d’expliquer pourquoi le prix du nôtre est plus élevé, la plupart des clients préfèrent choisir la qualité». Malgré des carnets de commandes bien remplis, Olivier Dallais reste prudent dans le développement de l’entreprise, avec un nombre de collaborateurs stable d’une dizaine de personnes, dont un apprenti. «La transmission du savoir est un sujet qui me tient très à cœur. Je ne prends qu’un seul apprenti, car je veux avoir le temps de m’occuper de lui. Je suis éga-lement expert aux examens, ce qui me
permet de me tenir informé de toutes les nouveautés sur le marché. C’est un atout pour l’entreprise et pour mes collabo-rateurs, car nos connaissances ne sont jamais obsolètes». Depuis plusieurs années, Olivier Dallais a engagé l’entreprise dans la voie du déve-loppement durable, avec succès puisque la PME de Chêne-Bourg est certifiée Eco-Label Global. En 2011, profitant de la réno-vation des locaux, Olivier Dallais a investi dans une citerne de récupération des eaux, qui alimente les outils de nettoyage et les toilettes. L’entreprise a également rempla-cé la totalité de sa flotte par des véhicules non polluants roulant au gaz naturel. «C’est bien normal pour un concessionnaire de gaz naturel», s’amuse Olivier Dallais, avant d’ajouter plus sérieusement: «J’aime beau-coup la commune de Chêne-Bourg où j’ai passé ma jeunesse, et j’estime de mon de-voir d’entrepreneur de m’investir pour pré-server sa qualité de vie et l’environnement en général». n
Léa Tremblay
P U B L I R É D A C T I O N N E L • S A N I TA I R E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
17
• De gr. à dr. Jacques et Janine Dallais avec leur fils Olivier et son épouse Sophie.
Prestige Immobilier aux couleurs de l’automneLes nouvelles Rolls, les voyages, les cabanes dans les arbres, les bonnes adresses pour des boutiques originales et pleines de charme… Dans son nouveau numéro qui vient de sortir, le magazine «Prestige Immobilier», la référence de l’immobilier de luxe en Suisse romande, se balade en toute liberté, au rythme de ses envies et de ses coups de cœur.
L’automne est de retour et, avec lui, la nouvelle édition de Prestige Im-
mobilier, le magazine qui cultive tous les plaisirs qui font l’art de vivre. Esthétique, luxe et raffi-nement! Dédié au bonheur du shopping, la rubrique Urban life décline ses bonnes adresses: parfums, bijoux, limousines, centre de beauté, gastronomie… L’air du temps est aux douceurs et aux tendresses de l’automne, mais on sent aussi que l’hiver se profile déjà à l’horizon, avec ses idées de cadeaux pour Noël!
Trois jours en Rolls-RoyceSymbole du prestige absolu, les Rolls-Royce sont aussi au som-maire du magazine, qui consacre un reportage à la Rolls-Royce
Ghost II, lancée l’année dernière au Salon de l’auto de Genève. Une merveille d’élégance et de culture que Prestige Immobilier
a accompagnée pendant trois jours dans le monde magique du Yacht Club de Monaco. «Rou-ler en Rolls-Royce, au-delà de
l’expérience automobile extraor-dinaire, vous donne l’impres-sion plutôt valorisante d’être remarqué, raconte l’auteur du
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
• P R E S S E I M M O B I L I È R E18
• Martin La Roche, designer de talent à découvrir dans Prestige Immobilier.
Acheter son logis sous le meilleur conseilLes meilleurs taux hypothécaires:
Fixe 10 ans 1.39%Taux fi xe 20 ans aussi proposé.
Analyse fi scale offerte pour les dossiers hypothecaires.
Tél.: 0900.0000.70* *(consultation fi nancière, fi scale et juridique en ligne 4.23/min)
Tél.: 076 379 62 47 (rdv) - info@huessyfi nance.com Genève - Vaud - Valais
www.huessyfi nance.com
C. C. des Champs-Fréchets ✆ 022 782 69 70 – Meyrin
Tram No 14 arrêt Gravière(vers le centre médical)
Pantone Warm red
www.relax-meubles.ch
Lits relevables • Fauteuils relax • Literie
15% sur la nouvelle collection
reportage. Votre passage arrête les regards, on vous laisse de la place, les commentaires sont rarement inappropriés (à part peut-être cet échange entre deux villageois: «T’as vu la belle Jaguar?»).
En voyageant, en flânantAutre plaisir (plus accessible), le voyage. Prestige Immobilier met le cap sur les Cyclades, ces îles grecques à la beauté saisissante et au charme vif et chaleureux. D’une île à l’autre, c’est une aimable variation de paysages et d’atmosphères, qui baignent toutes dans la douceur et la gentillesse de ses habitants. Le magazine suggère aussi, dans
un genre différent, de mettre ses pas dans ceux de Stefan Zweig, le grand écrivain autrichien mort en 1942, et de s’envoler pour Vienne, l’ancienne capitale impériale qui cultive toujours la même tradition d’élégance et de courtoisie.
L’esquisse d’un monde apaisé«Vienne, explique l’auteur, était l’image parfaite d’une civilisation et d’un art de vivre que l’on res-pire toujours, plus de septante ans après, en se baladant dans ses larges avenues ou ses rues pittoresques. Car un week-end à Vienne suffit à faire sentir cet idéal européen qui avait toute la simplicité et toute la vérité de la
vie quotidienne: une recherche de l’harmonie, une acceptation de la diversité, une aspiration partagée à la culture, un cer-tain goût pour le bonheur. Sym-bole d’un empire disparu il y a presque un siècle, la capitale au-trichienne serait-elle l’esquisse et le modèle de ce monde, à la fois multiple et apaisé, qui reste plus que jamais à créer?».
Le bonheur d’être chez soiEditeur délégué de Prestige Immobilier, Thierry Oppikofer plaide enfin vigoureusement pour le droit de devenir (ou de demeurer) propriétaire de son logement. «Le propriétaire im-mobilier n’a pas forcément des
opinions conservatrices ni des revenus flamboyants, explique-t-il. En revanche, à moins de souf-frir d’une quelconque manie du déménagement, c’est quelqu’un de stable, de repérable et pour tout dire de corvéable à merci aux yeux du fisc».Alors que la gauche réclame sans cesse de nouveaux impôts, Thierry Oppikofer estime au contraire qu’il s’agit plus que jamais de faire preuve de modé-ration et de sagesse. «Point n’est besoin de subventions, dit-il, simplement de modération ré-glementaire et fiscale pour éviter de tuer dans l’oeuf le rêve sain et fécond d’être vraiment chez soi». ■
François Valle
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
• P R E S S E I M M O B I L I È R E 19
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana
Au-delà de notre savoir-faire, vous apporter le meilleur de nous-mêmes, telle est notre volonté depuis plusieurs générations.
Pionniers dans le domaine, nous accompagnons les
copropriétaires
depuis ans505050 depuis 50 depuis 50 depuis 50 depuis
022 809 06 50 | www.gero� nance-dunand.ch
101x100 mmPavé toutimoChangement de couleurpar parution
dès 4 francs /moisCouverture
décès+invalidité
Fondation de Secours Mutuels aux Orphelins
022 830 00 50 fsmo.chSANS BUT LUCRATIF
[email protected] 022 301 67 20 10.09.15
1
2
3
C 100 M 56 Y 0 B 18
PANT 294
Spécial foncé
10080020
Spécial Nouvelles
1008000
blanc
dès 4 francs /moisCouverture
décès+invalidité
Fondation de Secours Mutuels aux Orphelins
022 830 00 50 fsmo.chSANS BUT LUCRATIF
C 100 M 56 Y 0 B 18
PANT 294
Spécial foncé
10080020
Spécial Nouvelles
1008000
blanc
dès 4 francs /moisCouverture
décès+invalidité
Fondation de Secours Mutuels aux Orphelins
022 830 00 50 fsmo.chSANS BUT LUCRATIF
Parents protégez
vos enfants!
Parents protégez
vos enfants!
Parents protégez
vos enfants!
PavésToutim.qxp _Mise en page 1 10.09.15 18:41 Page1
Délicieux poulets à la braise,
à l’emporterRéservation • 079 793 42 20
3, rue Veyrot – Meyrin
TOUT L’IMMOBILIER • NO 783 • 5 OCTOBRE 2015
Le montant du loyer et son mode de fixation doivent être prévus d’entente entre
le locataire et le bailleur. En ef-fet, il s’agit d’un élément essen-tiel du contrat de bail. Toutefois, vous n’avez aucune obligation de prévoir un montant chiffré, celui-ci peut être simplement déterminable. Tel est le cas d’un loyer fixé en fonction d’un pour-centage du chiffre d’affaires réa-lisé par le locataire. Ainsi, il est parfaitement licite de prévoir un loyer se déterminant en fonc-tion d’un pourcentage du chiffre d’affaires du locataire. Ce type de contrat est également appelé bail paritaire. Cette solution n’est d’ailleurs pas rare dans le cadre de contrats portant sur des lo-caux commerciaux. En effet, le locataire est rassuré par le fait que le loyer suivra la marche de ses affaires et sera donc plus bas si celles-ci ne sont pas au beau fixe, tandis que le bailleur bénéficie de la prospérité écono-mique de son locataire lorsque ses affaires vont bien.Le loyer proportionnel au chiffre d’affaires, peut être fixé avec ou sans loyer de base minimum. Vous pouvez ainsi préférer qu’un loyer de base minimum soit fixé (par exemple, CHF 45 000.—par an) et qu’à celui-ci s’ajoute un loyer supplémentaire qui dépen-dra des résultats d’exploitation de la boutique (par exemple, 8% du chiffre d’affaires).Le Tribunal fédéral a jugé qu’un tel loyer ne peut être remis en cause par le locataire que dans les 30 jours suivant la conclu-sion du bail ou à son échéance. Il ne pourra pas l’attaquer en
cours de bail. Ainsi, une hausse de loyer fondée sur l’applica-tion de la clause d’adaptation au chiffre d’affaires, qui ne modi-fie ni l’éventuel montant fixe, ni le pourcentage prévu, n’a pas à être notifiée sur formule offi-cielle et ne peut pas être contes-tée selon les règles portant sur les majorations de loyer du Code des obligations.Pour que les rapports contrac-tuels se déroulent sereinement, nous vous conseillons de prévoir dans le contrat que le locataire devra remettre ses comptes au bailleur périodiquement (par semestre ou par année) et à ses frais. Mieux vaut exiger la remise des comptes révisés pour éviter
tout problème d’interprétation de ceux-ci. Il est aussi préfé-rable de prévoir que, si le bail-leur est insatisfait des relevés remis, il en informera le locataire par écrit et que ce dernier devra alors lui remettre, dans un délai de 30 jours, tous les justifica-tifs nécessaires au contrôle du chiffre d’affaires. Il est égale-ment fortement conseillé de dé-finir dans le contrat ce qu’inclura le chiffre d’affaires. Par exemple, en indiquant qu’il correspond à toutes les ventes de marchan-dises et de services effectués par le locataire dans le bien loué, quel que soit le mode d’achat, le mode de livraison, ou encore le mode de paiement choisi. n
La chronique de CGI ConseilsC e t t e s e m a i n e p a r F l o r e n c e O l i v i e r , A v o c a t e
Le loyer peut-il être fixé en fonction du chiffre d’affaires?Je vais prochainement louer les locaux commerciaux dont je suis propriétaire. J’aimerais prévoir que le loyer évolue en fonction du chiffre d’affaire de la boutique qui s’y installera. En ai-je le droit? (Basile M., Genève)
Séminaire immobilier: Les zones réservées et la zone aéroportuaire: nouvelles restrictions admissibles?Le prochain séminaire organisé conjointement par CGI Conseils et l’APGCI aura lieu le 27 octobre 2015 à la FER-Genève de 9h à 12h, sur le thème «Les zones réservées et la zone aéroportuaire: nouvelles restrictions admissibles?». Le programme est le suivant:• L’introduction de zones réservées en théorieFrançois Bellanger,Professeur à l’Université de Genève et avocat associé en l’Etude «Poncet Turrettini Amaudruz Neyroud & Associés».• L’instauration des zones réservées en pratiqueGuillaume Francioli,Avocat en l’Etude «100 Rhône Avocats», spécialiste FSA en droit de l’immobilier.• La situation des villas situées en zone aéroportuaireClaire Bolsterli,Avocate associée en l’Etude «Cramer-Salamian».Renseignements et inscriptions (tarifs): www.cgionline.ch, (rubrique CGI Conseils/Cours et séminaires) ou au 022 715 02 30.
Brè
ves
CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch
• Le loyer proportionnel au chiffre d’affaire peut être fixé avec ou sans loyer de base minimum.
Naef Immobilier Genève
Benedetta CEVEY+41 22 839 38 [email protected]
Naef Immobilier Nyon
Catherine MAIRE+41 21 994 23 [email protected]
Naef Immobilier Genève
Benedetta CEVEY+41 22 839 38 [email protected]
Naef Immobilier Nyon
Catherine MAIRE+41 22 994 23 [email protected]
www.naef.ch
Découvrez nos promotions
Suivez-nous sur
PASSE-LOUP – VEYRIER LA RESIDENCE DES POMMIERS – GRAND-SACONNEX
LA RESIDENCE DES PINS – NYON LE PARC DE LA SERINE – VICH
■ Résidence exclusive de 3 villas modernes HPE■ Terrasses panoramiques en toiture■ Grand parking en sous-sol avec accès direct■ Jardins privés et en commun, jardins d’hiver
Dès CHF 1’795’000.-
■ Centre-ville, à deux pas de la gare■ Surface utile de 225 m²■ 3 chambres + suite parentale avec dressing■ Salle de jeux aménagée
Dès CHF 1'580'000.-
■ 4.5 pièces traversant■ Surf. pondérée de 191 m² - Surf. nette de 111 m²■ Vaste terrasse / jardin de 310 m²■ Finitions au gré du preneur
CHF 1'145'000.-
■ Plus que 2 villas sur 4 à vendre■ Surface habitable de plus de 120 m² ■ Label Minergie®■ Situation centrale et calme, cadre familial parfait
CHF 1’490’000.-
A la lisière du bois
4 2 townhouses à construire Superbe appartement d’angle au rez-de-chaussée
Réservez votre villa de suite !
Autorisation en force
AmbillyAux portes de Genève
Les Duchesses
8 4 villas construites sur une parcelle close et sécuriséeSurface : de 127 m2 à 140 m2 de SBPLRez : Cuisine / Salon / Chambre / WC
1er Etage : 3 chambres / 2 salles de bainsCombles : Salle de jeuxPrestations de standing.
Opportunité à saisir.
Dès 595'000 EurosVente en VFA – Assurance DO – Garantie décennale – Garantie de fin de chantier
Rue Blavignac 10 – 1227 Carouge
+41 (0) 22 544 55 [email protected]
safilaf.com
P R O M O T I O N S // 22 F 4 A V E N D R E V DG E P R O M O T I O N S // 22V D 4 A V E N D R E G E 22 // P R O M O T I O N S F 4 A V E N D R E V DG E 22 // P R O M O T I O N S 4 A V E N D R E G E
Groupe SPG-RYTZ
application et version mobile disponibles
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEV E N T E S R É S I D E N T I E L L E ST. 058 810 30 20 – [email protected] w w. s p g . c h – a l e r t e s e - m a i l s
AUTORISATION
ENTRÉE EN FORCE
Finitions de qualitéBénéficiant de Casatax (Rabais sur les frais d’enregistrement)
Rez-de-jardin, 4 et 5 pièces : de CHF 819’400.– à CHF 1’183’500.–
4 et 5 pièces : de CHF 719’600.– à CHF 1’153’400.–
Prix moyen CHF 8’300.– / m2. Vente sans restriction d’achat.
À VENDRE15 12 APPARTEMENTS EN PPEPERLY-CERTOUX
Surface habitable hors-sol : env. 162 m2
Prix de vente : CHF dès 1’365’000.-
Villas jumelles d’architecture contemporaine
Résidence du Camp PLAN-LES-OUATES
� Sous-sol : env. 82 m2
� 3 ou 4 chambres à coucher� Garage pour 2 voitures� Parcelle dès 330 m2
Pilet & Renaud022 322 92 81 - [email protected]
Gérard PALEY & Fils SA022 899 18 00 • [email protected]
F R
π
CONFIGNON 18 9 appartements de 4.5 à 6 pièces
NYON Résidences Les Mésanges - 28 appartements
Les appartements d’environ 125 m² PPE sont composés de 3 chambres, d’une splendide cuisine agencée ouverte sur le vaste séjour ainsi que d’un spacieux balcon. Magnifique appartement en attique de 214 m² PPE, 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bains attenantes. Terrasse de 209 m² avec vue panoramique. Chaque appartement bénéficie d’une cave et de 2 places de parking au sous-sol. Choix des finitions au sein de notre nouveau Showroom avec la possibilité d’acquérir sans aucunes plus-values! Descriptif de construction de grande qualité. Prix de vente : dès CHF 1'350'000.-
Nouvelle promotion de 2 immeubles à l'avenue Alfred Cortot. Ces immeubles sont composés d’appartements traversants de 4.5 pièces (3 chambres), de 2.5 pièces (1 chambre) et d'un parking souterrain commun. Les attiques de chaque immeuble auront deux logements avec terrasse. Les résidences Les Mésanges se situent à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la gare et du bord du lac. Tous les choix des finitions sont au gré du preneur et pourront se faire dans notre nouveau Showroom. Finitions haut de gamme. Prix de vente : dès CHF 590’000.- pour un 2.5 pièces dès CHF 1’190'000.- pour un 4.5 pièces
Contact: Nadia PHILIP - T +41 79 210 10 05 - Email: [email protected]
Immologic Sàrl - Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Suisse - T +41(0) 22 823 15 11 - www.immologic.ch
Entreprise de construction Pillet SA
Ouver
ture
du ch
antie
r
printe
mps 2
016
En
cour
s
de co
nstru
ctio
n
Livr
aison
été
2017
2’150’000 CHF
Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.
ONEX / PARC BROTA partir de 640’000 CHF
12 6 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.
A partir de 1’190’000 CHF
5 2 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².
MORGES / LULLY LAUSANNE / vENNESChêNE-BOUGERiES
Informations : Immolac Invest SA
022 807 00 80 | [email protected] | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1
nouveau prix
A partir de 1’250’000 CHF
10 3 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin. Proche tramway 12 et futur CEVA.
déBUT dES TRAvAUX
déBUT dES TRAvAUX
déBUT dES TRAvAUX
ANIÈRES Nouveau sur le marché : à livrer en mars 2016 7 appartements en construction. Très bon standing, finitions soignées, standard HPE. Appartements de 3 et 5 pièces, dont certains avec jardin. Au centre d’Anières, environnement calme et proche de toutes les commodités.
Dès Fr. 650’000.-Service promotions 022 809 06 09
VERSOIX Dernière villa disponible ! Ouverture du chantier avec livraison début 2017. Très belle villa d’architecture contemporaine, offrant d’agréables volumes (178 m2 utiles). 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de jeux, de belles réceptions. www.closdelalouviere.ch
Fr. 1’350’000.-Service promotions 022 809 06 09
CHÊNE-BOURG Plus que 2 appartements dans cet immeuble de standing. Beaux 5 pièces de 133 m2 pon-dérés avec terrasses et/ou jardin. 2 parkings. Environnement résidentiel et calme, proche commodités. Chantier ouvert, livraison : été 2017 au plus tard. www.lepentagone.ch
Dès Fr. 1’390’000.-Service promotions 022 809 06 09
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana
www.gerofinance-dunand.chwww.regie-couronne.ch
■ Villas de 225 m2 utiles■ 5 chambres avec salles d’eau■ Sous-sol aménagé avec lumière naturelle ■ Jardin privatif ensoleillé■ Généreuse terrasse couverte■ Construction HPE
■ Parking fermé pour 2 voitures■ Prestations de haute qualité, au gré du preneur■ Financement assuré■ Autorisation entrée en force■ Au calme absolu■ Ensoleillement optimal
Les Promotions&
Tél : 022 321 98 43 [email protected]
www.praemium.ch - [email protected]él.: 022 736 39 80
LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUETPRESQU’ÎLE D’AÏRE - VERNIER
CHANTIERS OUVERTS LIVRAISONS AUTOMNE 2016 LES CLOS D’ANTOINETTE
PLATEAU DE VESSY - PINCHAT■ Quartier préservé, proche de Carouge■ Villas de 232 m2 utiles■ Jardin privatif avec piscine■ Terrasse aménagée avec cuisine d'été et patio■ 5 chambres avec salles d'eau
■ Parking souterrain 4 voitures■ Prestations de haute qualité, au gré du preneur■ Ensoleillement optimal■ Calme absolu■ Financement assuré■ Autorisation entrée en force■Construction HPE
DERNIER
LOT DERNIERS LOTS
Nouveau projet résidentiel de standing situé dans un lieu privilégié et très bien arboré à proximité immédiate du coeur de Collonge-Bellerive et à 6 km du centre-ville de Genève.
les terrasses de shangri-lacollonge-bellerive
www.cardis.chGenève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne
CONTACT : Pierre Hagmann, +41 22 888 18 18, [email protected]
• 4 pièces pour 115 m²• Spacieuses terrasses • Grandes baies vitrées et espaces intérieurs lumineux
Dès CHF 1’075’000.- / Livraison fin 2017
www.terrasses-shangri-la.ch
plus que 6 2 AppArTemeNTs
dispONiBles !
PORTES OUVERTES
samedi 10 octobre
www.domicim.ch
Prangins• Situé à deux pas du lac et du château
• Appartements de 2.5 à 5.5 pièces
• Spacieux espaces de 84 à 183 m2
• Magnifique vue sur le lac et les montagnes depuis les étages
• Finitions de qualité au gré du preneur
• Parking en sous-sol
DÈS CHF 765’000.-Informations et visites : Domicim Nyon : 022 994 20 [email protected] Real Estate SA : 021 637 07 20
Nouvelle étapePrésentation spéciale des townhouses
• 5.5 pièces sur 3 étages de 170 m2 PPE
• Terrasse et jardin privatif
• Sous-sol privatif avec buanderie, cellier et disponible
Portes ouvertes sur place Le 10 octobre de 10h00 à 13h00 Lieu: Chemin du Clos à Prangins www.orangerieprangins.ch
26 // P R O M O T I O N S F 4 A V E N D R E V DG E 26 // P R O M O T I O N S V D 4 A V E N D R E G E
ww
w.b
rolli
et.c
hPré Veyrier
VEYRIER
■ 51 4 appartements
■ 6 pièces dès 163 m2 + balcon 42 m2
■ 2 pl. park. incl. dans le prix
■ Choix des finitions. Livraison rapide
■ www.pre-veyrier.ch
Dès Fr. 1'720'000.- ww
w.b
rolli
et.c
h
PROMOTIONS IMMOBILIERES
Village 35
BERNEX
■ 6 1 triplex
■ 200 m2 + terrasse
■ Accès direct au parc
■ 2 places de parking incl. dans le prix
■ Livraison printemps 2016
Fr. 1'675'000.- ww
w.b
rolli
et.c
h
Vigneslac
COLLONGE-BELLERIVE
■ 8 2 villas très spacieuses
■ 400 à 600 m2 de terrain
■ Garage double
■ Au calme, à 200 m. du lac
■ Choix des finitions. Livraison rapide
Dès Fr. 2'370'000.-
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
L’Aparté
PRESINGE
■ 12 7 appartements
■ 4 pièces dès 98 m2 + balcon
■ 5 pièces dès 120 m2 + balcon
■ 2 pl. park. incl. dans le prix
■ Livraison printemps 2017
■ www.aparte-presinge.ch
Dès Fr. 990'000.-
+ 41 (0)22 908 24 00 [email protected]
PROMOTIONS IMMOBILIERES
PROMOTIONS IMMOBILIERES
PROMOTIONS IMMOBILIERES
Derniers
6 p
ièces
Dernière
opport
unité
Chantier
ouv
ertLes Résidences du Boisset
soraL
Prix CHF 306'000.- CHF 514'800.- CHF 903'000.-
• 35 logements : reste 8 • De 2 à 6 pièces • Parking : CHF 40'600.- • Ouverture de chantier : novembre 2015 • Remise des clefs : décembre 2017
vente en exclusivitéwww.immo-passion.net T. 079 420 58 52
. C HVotre nouveau por ta i l immobi l i e r
À VENDRE appartements contemporains de 6 et 7 pièces offrant 3 ou 4 chambres.
À partir de 190 m².Dès CHF 2’670’000.-
Dans un cadre exclusif, au cœur du village de Genthod et à quelques minutes seulement de Genève, venez découvrir nos luxueux appartements en vente, avec piscine intérieure et spa. Construction achevée - livraison immédiate.
www.domaineduchataignier.ch
DÉCOUVREZ LA
VIDÉO filmée par un drone.
022 809 08 09 022 322 92 81
Vente et renseignements
Domainedu Châtaignier
DU 8 AU 18 OCTOBRE 2015 GRÂCE À NOS CONDITIONS EXCEPTIONNELLES
ESPACE DE VENTE pour les 3 réalisations :2 place de l’Étoile, 74100 Annemasse
Ouvert tous les jours de 10h à 12h et de 14h à 19h (sauf dimanche).
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS PRIX (2) PRIX PROMO (1)(2) ÉCONOMIE
RÉALISÉE (1)
2 PIÈCESLOT A501
42 M² - Balcon 5 m2 - Parking 178 000 € 172 000 € 6 000 €
3 PIÈCESLOT B207
61 M² - Balcon 5 m2 - Parking 248 000 € 240 000 € 8 000 €
3 PIÈCESLOT B107
62 M² - Balcon 10 m2 - Parking - Cellier 262 000 € 254 000 € 8 000 €
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS PRIX (2) PRIX PROMO (1)(2) ÉCONOMIE
RÉALISÉE (1)
3 PIÈCESLOT B13
66 M² - Balcon 7 m2 - Parking double 218 000 € 212 000 € 6 000 €
3 PIÈCESLOT B11
69 M² - Balcon 7 m2 - Parking double 230 000 € 224 000 € 6 000 €
4 PIÈCESLOT B12
83 M² - Balcon 6 m2 - Parking double 264 000 € 256 000 € 8 000 €
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS
PRIXTVA 20 % (2)
PRIX PROMOTVA 20 % (1)(2)
PRIX PROMOTVA 5,5 % (1)(3)
ÉCONOMIE POSSIBLE (1)(3)
INCLUANT LE DIFFÉRENTIEL DE TVA
2 PIÈCESLOT 204
39 M² - Balcon 2 m2 - Parking 160 000 € 154 000 € 135 392 € 24 608 €
3 PIÈCESLOT 308
64 M² - Balcon 4 m2 - Parking 220 000 € 212 000 € 186 384 € 33 616 €
3 PIÈCESLOT 407
64 M² - Balcon 4 m2 - Box 224 000 € 216 000 € 189 900 € 34 100 €
Une adresse résidentielle au cœur du centre historique
Une situation privilégiée pour une qualité de vie unique
Une situation privilégiée aux portes de la Suisse.
Un accès rapide aux autoroutes A40 et A41 ainsi qu’à l’aéroport international de Genève-Cointrin.
À deux pas du centre-ville et des commodités.
Une architecture épurée valorisant les lignes et les volumes.
Des appartements, de 2 et 3 pièces, offrant des aménagements intérieurs optimisés et des balcons pour prolonger les espaces de vie.
À 15 minutes** du lac Léman et à moins d’une demi-heure des stations de ski.
À proximité immédiate de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels.
Les transports en commun au pied de l’immeuble.
Une architecture contemporaine et raffinée.
Des appartements, du studio au 3 pièces, avec balcons ou terrasses.
Des prestations de qualité offrant un maximum de confort tout en bénéficiant des dernières normes environnementales.
Vivre la nature sans concession
Le charme d’une commune champêtre à proximité de Genève (33 minutes**).
Proche de l’A40 et de la D1206 pour une desserte idéale des agglomérations environnantes et à 5 et 12 km** des gares de Valleiry et de Pougny-Chancy (Genève-Cornavin en 25 minutes**).
Non loin des commerces et services, route de Vulbens.
Une architecture élégante et traditionnelle s’intégrant parfaitement dans son environnement.
Des appartements, du 3 au 4 pièces, ouverts sur de beaux balcons ou des jardins privatifs avec des expositions idéales.
Pour compléter votre confort, des parkings doubles couverts s’agrémentent de celliers.
ANNEMASSE - Les Balcons de Genève
ANNEMASSE - Central Plazza
CHEVRIER - Les Terrasses du Verger
DERNIÈRES OPPORTUNITÉSTRAVAUX EN COURS
NOUVEAU
DERNIÈRES OPPORTUNITÉSPOSSIBILITÉ DE TVA 5,5 %(3)
KetB.com+33 450 055 358Numéro vert
À ANNEMASSE OU CHEVRIERN’ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Parking couvert et celliers
* Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. ** Source Google Maps. (1) Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable du 8 au 18 octobre 2015, en fonction de la disponibilité des stocks au 25 septembre 2015, et avec une signature de l’acte notarié au plus tard le 31 décembre 2015. (2) Prix en TVA à 20% en fonction de la disponibilité
des stocks au 25 septembre 2015. (3) Programme éligible à la TVA 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails dans nos espaces de vente. Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 792 065,24 euros - RCS Grenoble 485 228 076 - N° ORIAS 14006570 - Document non contractuel - Illustrations à caractère d’ambiance : O. Boisseau, L. Prullière, WLB Visual. Ne pas jeter sur la voie publique - 10/2015 -
DU 8 AU 18 OCTOBRE 2015 GRÂCE À NOS CONDITIONS EXCEPTIONNELLES
ESPACE DE VENTE pour les 3 réalisations :2 place de l’Étoile, 74100 Annemasse
Ouvert tous les jours de 10h à 12h et de 14h à 19h (sauf dimanche).
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS PRIX (2) PRIX PROMO (1)(2) ÉCONOMIE
RÉALISÉE (1)
2 PIÈCESLOT A501
42 M² - Balcon 5 m2 - Parking 178 000 € 172 000 € 6 000 €
3 PIÈCESLOT B207
61 M² - Balcon 5 m2 - Parking 248 000 € 240 000 € 8 000 €
3 PIÈCESLOT B107
62 M² - Balcon 10 m2 - Parking - Cellier 262 000 € 254 000 € 8 000 €
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS PRIX (2) PRIX PROMO (1)(2) ÉCONOMIE
RÉALISÉE (1)
3 PIÈCESLOT B13
66 M² - Balcon 7 m2 - Parking double 218 000 € 212 000 € 6 000 €
3 PIÈCESLOT B11
69 M² - Balcon 7 m2 - Parking double 230 000 € 224 000 € 6 000 €
4 PIÈCESLOT B12
83 M² - Balcon 6 m2 - Parking double 264 000 € 256 000 € 8 000 €
EXEMPLES DE PRIXOFFRES VALABLES SUR UNE SÉLECTION DE LOTS
PRIXTVA 20 % (2)
PRIX PROMOTVA 20 % (1)(2)
PRIX PROMOTVA 5,5 % (1)(3)
ÉCONOMIE POSSIBLE (1)(3)
INCLUANT LE DIFFÉRENTIEL DE TVA
2 PIÈCESLOT 204
39 M² - Balcon 2 m2 - Parking 160 000 € 154 000 € 135 392 € 24 608 €
3 PIÈCESLOT 308
64 M² - Balcon 4 m2 - Parking 220 000 € 212 000 € 186 384 € 33 616 €
3 PIÈCESLOT 407
64 M² - Balcon 4 m2 - Box 224 000 € 216 000 € 189 900 € 34 100 €
Une adresse résidentielle au cœur du centre historique
Une situation privilégiée pour une qualité de vie unique
Une situation privilégiée aux portes de la Suisse.
Un accès rapide aux autoroutes A40 et A41 ainsi qu’à l’aéroport international de Genève-Cointrin.
À deux pas du centre-ville et des commodités.
Une architecture épurée valorisant les lignes et les volumes.
Des appartements, de 2 et 3 pièces, offrant des aménagements intérieurs optimisés et des balcons pour prolonger les espaces de vie.
À 15 minutes** du lac Léman et à moins d’une demi-heure des stations de ski.
À proximité immédiate de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels.
Les transports en commun au pied de l’immeuble.
Une architecture contemporaine et raffinée.
Des appartements, du studio au 3 pièces, avec balcons ou terrasses.
Des prestations de qualité offrant un maximum de confort tout en bénéficiant des dernières normes environnementales.
Vivre la nature sans concession
Le charme d’une commune champêtre à proximité de Genève (33 minutes**).
Proche de l’A40 et de la D1206 pour une desserte idéale des agglomérations environnantes et à 5 et 12 km** des gares de Valleiry et de Pougny-Chancy (Genève-Cornavin en 25 minutes**).
Non loin des commerces et services, route de Vulbens.
Une architecture élégante et traditionnelle s’intégrant parfaitement dans son environnement.
Des appartements, du 3 au 4 pièces, ouverts sur de beaux balcons ou des jardins privatifs avec des expositions idéales.
Pour compléter votre confort, des parkings doubles couverts s’agrémentent de celliers.
ANNEMASSE - Les Balcons de Genève
ANNEMASSE - Central Plazza
CHEVRIER - Les Terrasses du Verger
DERNIÈRES OPPORTUNITÉSTRAVAUX EN COURS
NOUVEAU
DERNIÈRES OPPORTUNITÉSPOSSIBILITÉ DE TVA 5,5 %(3)
KetB.com+33 450 055 358Numéro vert
À ANNEMASSE OU CHEVRIERN’ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Parking couvert et celliers
* Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. ** Source Google Maps. (1) Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable du 8 au 18 octobre 2015, en fonction de la disponibilité des stocks au 25 septembre 2015, et avec une signature de l’acte notarié au plus tard le 31 décembre 2015. (2) Prix en TVA à 20% en fonction de la disponibilité
des stocks au 25 septembre 2015. (3) Programme éligible à la TVA 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails dans nos espaces de vente. Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 792 065,24 euros - RCS Grenoble 485 228 076 - N° ORIAS 14006570 - Document non contractuel - Illustrations à caractère d’ambiance : O. Boisseau, L. Prullière, WLB Visual. Ne pas jeter sur la voie publique - 10/2015 -
30 // P R O M O T I O N S F 4 A V E N D R E V DG E 30 // P R O M O T I O N S V D 4 A V E N D R E G E
022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève
CHÊNE-BOURG
Dernière villa jumelle à vendre
• Situation calme proche des commodités
• 152 m2 hab., 230 m2 utiles
• 6 pièces, 3 chambres, 2 bains
• Parcelle clôturée de 420 m2
• Choix des finitions au gré du preneur
• 3 parkings privés
Fr. 1'845'000.-
CHANTIER OUVERT
022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève
THÔNEX
Villas jumelles Minergie
• Quartier calme proche des commodités
• 144 m2 habitables, 216 m2 utiles y c. s-sol aménagé
• 5,5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains
• Pompe à chaleur, triple vitrage, panneaux solaires
• Grande salle de jeux, cave au s-sol
• Parcelle dès 330 m2
Dès Fr. 1'580'000.-
AUTORISATION DÉLI
VRÉECHANCY SUR PLANS
«A NE PAS MANQUER !!!»Vue panoramique sur montagnes
et Rhône dans petite PPE 9 5 beaux 5 pièces contemporains,
grande terrasse (rez et étages).Dès CH 875’000.-
079 201 79 05 www.fimmobriviera.ch
GÉRANCE I VENTE I PROJETS IMMOBILIERS
NOUVEAU PRIX
Environnement calme Bel appartement de 4 pièces au rez, 78 m² PPE + 6 m² de balcon. Une cave. Possibilité de louer une place de parking. CHF 650’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
Environnement résidentielBelle maison jumelle de 5 pièces, env. 120 m² habitables sur ravissante parcelle de 433 m². Trois chambres. Garage. CHF 1’450’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
Les Ruraux de CollexSuperbe rez-de-jardin de 6 pièces traversant dans belle ferme rénovée, 189 m² + jardin privatif de 100 m². Cachet. CHF 1’990’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
Superbe Beau triplex de 7 pièces, 192 m² PPE + terrasse de 15 m² dans magnifique résidence avec piscine et parc. CHF 1’550’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
VENTE EN SIALSplendide appartement de 7 pièces, rénové, 220 m² PPE, 3 balcons/terrasses totalisant 127 m². Résidence avec piscine et parc. CHF 2’300’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
Piscines en toiture Spacieux 7 pièces au 2ème étage, 163.3 m² PPE + deux balcons de 23.4 m² au total, séjour avec cheminée. CHF 1’850’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
COLOGNY Rare Proche du centre-ville et du centre spor-tif de Cologny, ce superbe townhouse de 6 pièces, d’une surface habitable d’environ 230 m² bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Sur une charmante parcelle bien entretenue de 248 m², cette belle villa mitoyenne construite en 1991 se répartit sur deux niveaux + combles et sous-sol. Quatre chambres. Box double. CHF 2’590’000.-
Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05
GRAND-LANCY VERNIER COLLEX-BOSSY COUP DE COEUR
BELLEVUE GRAND-SACONNEX MALAGNOU
Réf. 25532 Réf. 25759 Réf. 24998
Réf. 25209
Réf. 25828 Réf. 24324Réf. 25237
CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTERue des Bains 31bis I 1205 Genève
Tél +41 22 809 08 09
Alain [email protected]+41 22 809 08 05
30 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
le déménagement en douceur
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
www.toutimmo.ch
[email protected] · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
CHARME EN DUPLEX
Lumineux attique / 8,5 pièces / 227,4 m2 PPE + balcons de 16,7 m2 / 4 chambres, 3 salles d’eau / Spacieux salons au 2ème + combles / Cave + box + park. CHF 1'925'000.- (Ref. 25050)
HISTOIRE DE LUMIÈRE
Villa jumelle de 8 pièces / Calme / 320 m2 utiles / 3 chambres, 2 s. d’eau / Combles + ss-sol spacieux / Buanderie / Garage + 4 places extérieures.CHF 1’790’000.- (Ref. 19408)
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Villa contiguë de 8 pièces avec jardin / ~ 231 m2 utiles / Séjour-cheminée / 5 chambres, 2 salles d’eau / Belle pièce à vivre dans les combles / 2 pl. parking.CHF 1'460'000.- (Ref. 25879)
CHARMANT COCON
Villa individuelle / 4 pièces / 95 m2 utiles / Terrain de 240 m2 / Salon avec poêle à pelets de bois, cuisine, coin repas et bureau / 1 chambre - 1 sdd wc / Cave. CHF 650'000.- (Ref. 25875)
VILLA JUMELLE DE 8 PIÈCES
En parfait état d’entretien / 180 m2 hab. / Séjour lumineux avec cheminée / Véranda de 20 m2 / 4 chambres, 2 salles d’eau / Piscine / Garage dble + 2 places ext.CHF 1'650'000.- (Ref. 24182)
CHANCY CONFIGNON THÔNEX, CÔTÉ CAMPAGNE LACONNEX
THÔNEX COLOGNY BELLEVUE VÉSENAZ
UN ÉCRIN DE VERDURE
Lumineux 7 pièces entièrement rénové / 235 m2 PPE + 32 m2 de terrasses / Spacieux séjour / 4 chambres, 3 salles d’eau / Cave + 3 boxes.CHF 3'500'000.- (Ref. 25430)
LES CARRÉS VERTS – 5,5 PIÈCES
Cadre bucolique / Haute performance énergétique / 139 m2 PPE / Loggia de 11 m2 / Cave + 2 parkings inclus / Livraison 2ème semestre 2015. CHF 955'000.- (Ref. 25424)
TOWNHOUSE MODERNE
Calme total / Bien entretenu / Traversant / 200 m2 utilisables / Salon - sàm - cuisine ouverts / 4 chambres, 2 sdb / Ss-sol chauffé et aménagé / Jardin et terrasses / 2 park. int. CHF 1’720’000.- (Ref. 25760)
DERNIER
LOT
NYON PROCHE CENTREBel appartement traversant
Surface d’env. 104 m2 + terrasse/loggia d’env. 24 m2. Grand séjour et 3 chambres. 2 pl. de parc int. incluses.
CHF 1’360’000.–
NYON NYONSublime appartement de 4.5 pièces en attique. Vue imprenable lac et les Alpes.
Balcon d’env. 25 m2. Séjour, 3 ch. et 2 sdb. Bureau + 1 place int. en sus.
CHF 2’475’000.–RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails
RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails
RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails
CENTRE-VILLE DE NYONMagnifique 5 pièces de 213 m² avec 2 balcons. 3 chambres + 2 sdb dont 1 avec sauna. Ascenseur avec accès privatif. 2 places de parc int. en sus.
CHF 2’400’000.–RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails
Spacieux 5,5 pièces. Surface d’env. 228 m² + balcon. Séjour + cuisine
d’env. 100 m² et 4 chambres dont une grande indépendante. 1 garage en sus.
CHF 2’190’000.–
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes e-mails
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes e-mails
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes e-mails
GENÈVERive droite, lumineux 4 pièces
de 108,4 m2 avec balcon. Séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb
et wc visiteurs. Cave + box.CHF 1’090’000.–
CHÊNE-BOURGVilla de plain-pied de 161 m2 hab.
Séjour, cuisine indépendante,4 chambres, salle de bains, sous-sol.
Garage double.CHF 1’790’000.–
THÔNEXSur terrain 1459 m2, villa 208 m2 hab.
Spacieux séjour, cuisine éq., 5 ch. A l’étage, 4 chambres et 2 sdb.
Sous-sol aménagé et garage fermé.CHF 2’590’000.–
VESSYAppartement de 5 pièces de 113 m2.
Séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau.
Cave et box.CHF 1’350’000.–
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes e-mails
EXCLU
SIVITÉ
4 A V E N D R E G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 31
PLAN-LES-OUATES
Maison contemporaine HPE Proche de la ville, 3 chambres dont 1 en
suite, 3 sdb, cuisine ouverte sur séjour, cave, grande pièce pour fitness ou salle de jeux. Jardin, terrasse et 2 pla. parking sous abri.
Fr. 1'500'000.-
Appartement attique 5 pièces Vieilles poutres et pierres apparentes. Très lumineux, belle hauteur plafond.
3 ch., 2 sdb, salon, cuisine, cave, 2 pl. parc int., 1 ext..
Fr. 1’390’000.-
Belle maison moderne Parcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm accès salon d'été. Cuisine éq. coin
repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin. Garage 2 voitures + pl. parking, piscine.
Fr. 2’900’000.-
VEYRIER LANCY
Promotion de standingProche de la ville, construction d’un
programme neuf proposant appartements de 3 à 5 pièces avec cuisine équipée, balcon. Cave et parking en sous-sol.
Dès CHF 694’000.-
PUPLINGE
Proche toutes commoditésConstruction de 5 villas HPE.
4 chambres, 3 sdb, grand living avec terrasse et jardin privatif, grande cuisine
ouverte sur les pièces de réception.Dès Fr. 1’550’000.-
Belle maison de village Avec jardin, 3 chambres, 2 sdb,
grande cuisine, salon avec cheminée, cave-buanderie, grenier, parking.
Rénovation en 2007.Fr. 1’390’000.-
Villas entre Carouge et LancyMaisons de standing HPE, cuisine
ouverte, gds espaces de vie avec accès aux terrasses, 4 chambres, 2 sdb, jardin
privatif et garage double fermé. Dès Fr. 1’490’000.-
CHAPELLE-SUR-CAROUGE EAUX-VIVES
Beau 5 pièces traversant salon cuisine, cave, parking
Fr. 1'700'000.-
VÉSENAZPLAN-LES-OUATES VESSY
4 FontainesBel appartement 5 pièces de 155m2 PPE
avec jardin, 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec cheminée,
1 cave et 1 garage.Fr. 1'550'000.-
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
PLUS QUE 2
VILLAS
www.schmidhauser-immo.ch
LOCATION GESTION
VENTE PROMOTION
Le 022 787 00 00
Rue Adrien-Lachenal 13, Genève
AGENCE IMMOBILIERE
LE BON CALCUL
VERSOIX
AttiqueAppartement 4,5 pSurface 94.5m2 PPE
Prix 844'000.-
7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
www.regisseursduleman.ch
VERNIERAppartement dernier étage100 m2, 2 chambres, balcons avec vue dégagée et parking intérieur.
CHF 890'000.-
BERNEXAppartement de 4 chambres dernier étage, 158 m2, 2 sdb, terrasse, local, buanderie privée, parking intérieur.
CHF 1'300'000.-
FLORISSANTAppartement de standing, étage élevé, rénové, très lumi-neux, 137 m2, 2 ou 3 chambres, terrasse de 20m2, box.
CHF 1'830'000.-
BELLEVUEVilla individuelle vue lac Rénovée, 180 m2, 3 ch., par-celle 1'800 m2. Vastes combles + ss-sol. Nombreux parkings.
CHF 1'950'000.-
CHAMBÉSYVilla individuelle rénovée 295 m2, 3 chambres, parcelle de 1'000 m2, sous-sol chauffé, couvert à voiture.
CHF 2'850'000.-
Privalia Immobilier SA022 308 52 00
CHAMPELImmeuble de standing
Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage.
Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher +
salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave
Prix: CHF 2'000'000.- V.H. Dana
& 079 200 32 08
Cherchons maison à rénover ou terrain à construire
Dans la région Vessy, Troinex, PLO, Lancy, Onex, Confignon.
Ecrire sous chiffre: 780.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge
4RECHERCHE MAISON 4RECHERCHE
Recherche pour notre clientèle villas, appartements, terrains à vendre.
Nous proposons également à nos clients un service de transformations,
mise en valeur et relooking d'un bien.Tél. 079 258 19 10
32 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Nature et confort
VEYRIER
■ Maison ind., 320 m2
■ Terrain, env. 1'500 m2
■ Double garage + places ext.
Possibilité de 2 logements distincts.
Prix sur demande réf.25850
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
+ 41 (0)22 908 24 00 [email protected]
VENTE
Une évidence
FLORISSANT
■ 5 pièces, 144 m2 PPE
■ 6ème étage, 3 balcons
■ Box et cave
Appartement traversant, très lumineux, situé proche de toutes commodités.
Prix sur demande réf. 25863
Naturellement vôtre
VERSOIX
■ Appart. 5 pièces, 152 m2 PPE
■ 3 chambres, 2 salles d’eau
■ Jardin, 111 m2 et terrasse
Bel appartement situé à 5mn à pied du lac. 2 boxes + cave, pl. de parking ext.
Fr. 1'650'000.- réf. 25568
Une source d’inspiration
VANDŒUVRES
■ Villa indiv. 8 pièces, 170 m2
■ Terrain, 1’337m2
■ Double garage + 3 caves
Ensoleillement optimal. Réserve de droits à bâtir d’env. 147 m2.
Fr. 3'150'000.- réf. 25613
Ax Properties S.A.7 Avenue KriegCH 1208 - Genève
Tél. +41 22 300 62 [email protected]
Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande
COLOGNYVilla individuelle de 338m2 sur terrain de 1'000 m2, dans un cadre verdoyant à l’abri des nuisances. Répartie sur 2 niveaux + ss-sol aménagé. Séjour, cuisine éq., 4 ch. (poss. 5), 3 sdb. Piscine et garage pour 2 voitures.
FLORISSANTTrès bel attique vue lac de 6 pièces, sur 175 m2 PPE (36 m2 de terrasses) entièrement rénové. Immeuble de standing au calme avec piscine. Vaste séjour, cuisine éq., 3 ch. dont une master avec sdb, 2 sdb, wc. Pl. de parking et cave.
CORSIERVilla jumelle de 225m2 utiles sur un terrain de 606m2
située à Corsier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. Belles finitions. Livraison 2016.
CHANTIER OUVERT
ONEX
Maison134m2 hab., 3 chambres, parcelle de 105m2, beau jardin privé de 46m2, cachet. Réf. 1551.f CHF 1'190'000.-
PLAINPALAIS
Appartement de 4,5 pièces 107m2 PPE, 2 chambres, place parking en sous-sol, proche de toutes commo-dités. Réf. 1533.f CHF 1'270’000.-
CORSIER
7 4 mitoyennes sur plan207m2 utiles, 3 à 4 ch., 2 parkings, fini-tions au gré du preneur, disponible juin 2017. Réf. 1633.f CHF 1'380'000.-
Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch
Vous souhaitez vendre votre bien
aux meilleures conditions. Estimation gratuite.
PRESINGE
Maison villageoise 220m2 hab. + ss-sol, 3 ch., parcelle 470m2, 2 parkings, rénovée, agrandie en 2015. Réf. . 865.t CHF 2'600’000.-
VANDŒUVRES
2 individuelles sur plan283m2 utiles, parcelle 710m2, 5 à 6 ch., 2 places de parking couvertes. Réf. 1635.t CHF 2'690’000.-
CHAMPEL
Appartement traversant6 pièces de 222m2 pondérés, balcon, rénové en 2011, garage fermé en ss-sol. Réf. 1615.s CHF 2'950’000.-
CHOULEX
Villa individuelle 368m2 hab. + ss-sol, 5 ch., parcelle 1'063m2, 6 park. 2 couv., rénovée en 2013. Réf. 1596.s CHF 2'950'000.-
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 33 4 A V E N D R E
Boulevard des Tranchées 8 - 1206 GenèveTél. +41 22 807 33 44 - [email protected]
PROMOTION PLATEAU DE VESSY CHF 1'355'000.-
Dernière villa HPE 6 pces, 190.9m2 utiles, 3 ch., jardin, ouverture chantier 10/2015. Réf 41319
APPARTEMENTS LANCY CHF 1’150'000.- Appt en rez-de-jardin 4 pces, 99m2 hab. 2 ch.Jardin, cave, 1 box, 1 pl.ext., calme. Réf 73668 VILLETTE CHF 1'190'000.- Appt rénové 4.5 pces, 113m2 PPE, 2 ch., 2 caves, 1 pl. int., balcon 22 m2, calme. Réf 66549 PETIT-SACONNEX CHF 1'480'000.- Appt traversant 4 pces, 131m2 PPE, 2 ch., Balcon, cave, box, proche Org. Int. Réf 79708
CHAMPEL CHF 1'890'000.- Appt 5 pces, 158m2 PPE + ch. bonne 8m2, 3 balcons, 2 caves, proche p. Bertrand. Réf 83117
FLORISSANT CHF 2'050'000.-Appt traversant 5 pces, 158m2 PPE, 2 ch. Balcon 28m2, cave, proche commodités. Réf 83026COLOGNY CHF 2'190'000.-Appt moderne 5 pces, 171m2 PPE, 3 ch. 2 balcons 33m2, cave, box. A voir. Réf 82117
MAISONSCOLLONGE-BELLERVIE CHF 1'495'000.-Mitoyenne 5 pces, de 160m2 utiles, 3 ch., jardinEnv. résidentiel, calme, proche lac. Réf 68605COLLEX CHF 1'990'000.-Maison de village rénovée 8 pces, 250m2 hab.Terrasse, proche des commodités. Réf 79257
RÉGION PUPLINGE Tous commerces à proximité
Moins de travail qu'une maison, mieux qu'un appartement
Particulier vend cause de retraite, sa ravissante maison
de village indépendante, bcp de charme, magnifiquement
entretenue, belle réception, 3 ch., 2 bains, cheminée, grande
terrasse de 46m2 (possiblité de mettre en pelouse), pas de terrain.
Prix: CHF 1'580'000.- Libre à convenir
s/ch. 783.02 à Tout l'Immobilier, 8 rue jacques-Grosselin,
1227 Carouge
original original original original
C O N T A C T :
Prix: dès CHF 1’450'000.-Prix: CHF 3'900'000.- Prix: CHF 1’590'000.-3 pièces: CHF 747'000.-
5.5 pièces: CHF 1'447’000.-
V E Y R I E RA vendre sur plans
1 4 appartement en duplex• Surface PPE hors-sol dès 162 m2
• Avec jardin et sous-sol
• Parkings en sous-sol
Réf: 24504
R I V E D R O I T EPetit immeuble commercial
pour investisseur ou utilisateur • Idéalement situé dans le quartier des Délices• Surface PPE totale (y.c. sous- sol): env. 800 m2
• En parfait état d’entretien
• Parkings: 5 places Réf: 25621
FRONTENEX (Eaux-Vives) A vendre sur plans
1 appartement de 3 pièces2 appartements de 5.5 pièces
• Surface PPE (52 et 127 m2)• Caves et places de parking • Disponible au plus tard février 2018 Réf: 25579
A Ï R ECharmante maison mitoyenne• Env. 170 m2 habitables
• 2 chambres à coucher
• Appartement indépendant avec 2 chambres
• Vue sur les rives du Rhône
Réf: 25542
B o u l e v a r d G e o r g e s - F a v o n 2 - C H - 1 2 1 1 g e n è v e 1 1 - t é l . : 0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 - v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c hw w w. p i l e t - r e n a u d . c h
MALAGNOUDans résidence privée
Appartement duplex de 140m2 + balcons + terrasse + accès jardin. 3 chambres + 1 bain + 1 douche
+ living + belle cuisine + wc invités + cave + box double.Prix: CHF 1'550'000.-
V.H. Dana & 079 200 32 08
MATEGNIN/MEYRINAu cœur du hameau villageois et dans vieille ferme rénovée.
Appartement 5p 154m2 PPE, splendide vue Jura, terrasse. Etat neuf et moderne.
CH 1’290.000.-079 201 79 05
www.fimmobriviera.ch
A VENDRERive droite
Bel appartement de 4 pieces avec balcon 87m2 hab. dans immeuble de renom, récemment rénové, CALME, séjour-salle à manger, 2 chambres / 1bain.Prix de vente: Fr. 1'050’000.-
Grand-SaconnexAppartement de 4 pièces avec jardin 106m2 hab. dans immeuble récent, PARFAIT ETAT, CALME, 2 chambres / 2 bains.Prix de vente: Fr. 1'180’000.-
Petit-LancyVilla de charme !160m2 hab. Parcelle de 1’070m2, 4 chambres / 3 bains, sous-sol aménagé, atelier d’artiste, jardin.Prix de vente: Fr. 2'600’000.-
Rive droite immobilier 022 960 16 33/www.rivedroite.ch
FLORISSANT
5 pièces, 6ème étage, 144 m2, 2/3 chambres, 2 salles de bains, loggias 28 m2, cave, box 1 voiture. Calme et vue imprenable.
Fr. 2’050'000.-
Lumineux 5 pièces
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Contact visiteTél. 022 317 07 84
Port. : 079 596 01 03www.grpg.ch
6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90
www.argecil.ch - [email protected]
Genève-ChampelVenez visiter cet attique
rare et exceptionnel, le jeudi 8 octobre, de 12h00 à 14h00, au ch. des Crêts-de-
Champel 30 (7ème étage).
6 pièces, terrasse de 145 m2 entourant le bien, vue imprenable, garage et cave.
«Au plus offrant». A saisir !
PETIT-SACONNEX Proche Organisations Internationales
Appartement 6 pièces3 chambres , grand salon / séjour
Prix 985'000.-
7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@
regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
Fr. 113.40 TTC
2 colonnes x 25 mm
Cette annoncevous coûterait
CALME• Charmante villa, 230m2, 4 ch.• Terrain de 1’200m2, piscine• Sous-sol aménagé, garage double
Réf. M14147 CHF 3’350’000.-
VUE DÉGAGÉE• Bel appart. 164m2, 3 ch., 2 sdb• Balcon de 51m2, vue dégagée• 2 places de parking en sous-sol
Réf. A15067 CHF 2’600’000.-
CALME• Beau terrain de 1’260m2
• Proche du lac et des commodités• Cadre verdoyant
Réf. T15012 CHF 2’350’000.-
VESSY CHAMPEL COLLONGE-BELLERIVE
EXCLUSIVITÉ• Bel appart. de 144m2, 2 ch. (poss. 3ème), 2 sdb• Balcon 31m2, magnifi que vue, étage élevé• Lumineux, box double, pkg visiteurs, cave
VUE SUR LA CATHÉDRALE• Appart. 256m2 à rénover• Parquet ancien, boiseries, moulures• Studio indépendant, pkg
Réf. A14065CHF 2’220’000.-
Réf. A13062Prix sur demande
FLORISSANT ÉGLISE RUSSE
VUE LAC
Réf. T15215 Prix sur demande
COLOGNY
• Terrain de 3’000m2 avec projet • Construction possible
d’une villa de 1’500m2 utiles• Vue spectaculaire sans obstacles
®
®
LEONARD PROPERTIES SA
31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – [email protected] – www.leonard-properties.com
COLOGNYBEL APPARTEMENT TRAVERSANT
COLLONGE-BELLERIVETERRAIN PLEIN SUD
CHOULEXMAISON DE VILLAGE DE 1890
HERMANCEBELLE MAISON RÉNOVÉE
Prix : Fr. 2’190’000.– Réf. 25855 Prix : Fr. 2’500’000.– Réf. 25952 Prix : Fr. 4’500’000.– Réf. 25966 Prix : Fr. 4’600’000.– Réf. 25967
• 6 pièces au 4ème étage• Environ 170 m2 habitables • 3 chambres - 2 balcons• Cave d’env. 26 m2 + box d’env. 28 m2
• Dans un environnement calme • 1’302 m2 environ• Surface utile de 220 m2 • Orientation plein sud
• Très belle maison rénovée de 400m2 • Terrain d’environ 1’130 m2
• 6 chambres et 3 salles d’eau• Grenier aménageable de 100 m2
• 350 m2 habitables • Terrain de 3’612 m2 • Vue lac et campagne environnante• 3 chambres, 1 suite avec dressing
VEN
TE
GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE+41 22 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH
CORSIER Charmante maison Située en bordure d’une zone agricole, béné� ciant d’une parcelle de 1060 m2 avec une jolie échappée sur le lac et d’une surface habitable de 115 m2. Cuisine avec coin à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, sous-sol. Piscine extérieure, garage. Travaux de rénovation à prévoir.CHF 1 950 000.–
022 839 09 47www.mvvi .ch
Pour plus d'informations, contacter M. Chartier au 076 424 75 77 [email protected] - www.swanproperties.ch
MAISON ONEXQuartier résidentiel au calme absolu. 4 chambres. Trans-ports en commun lignes 14,21,43, K et L. Petit jardin fleuri. Atmosphère intérieure chaleureuse avec poutres et chemi-née. 190 m2 habitables. 4 chambres dont une grande suite parentale. Au sous-sol buanderie, cave local technique et garage pour 2 voitures. CHF 1'450'000.-
APPARTEMENT 4.5/5 PCS PROCHE BERNEX CAMPAGNE Appartement avec jardin 2 entrées séparées, 130 m2.Chauffage écologique au cadium. Idéal famille 1/2 enfants. rez: entrée, cuisine équipée coin repas salon cheminée. Rez inférieur: espace chambre, salle de jeux, douche WC, box fermé, cave. Etage: 2 chambres, bains WC. CHF 990'000.-
SWANPROPERTIES
A vendre
LANCY Rue Eugène-Lance
Terrain à bâtir en zone villas de 810 m2 Excellente situation à proximité de l'autoroute de contournement _ Surface : 813 m2 _ Destination : Zone d'affectation 5 (zone villas) _ Délais de remise des offres (1er tour) : 06.11.2015 _ VENTE AU PLUS OFFRANT !
Visite et renseignements : Chemins de fer fédéraux suisses CFF Droits fonciers, région Ouest Av. de la Gare 43 1001 Lausanne
Arnaud Santschy 051 285 09 81 [email protected]
www.cff.ch/immobilier
36 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
. C H
Passez à l’orange!Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch
• Nouveau look
• Navigation facilitée
• Adaptable à tous les supports
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 37 4 A V E N D R E
Maison individuelle de plain-pied Maison de village avec jardin
Au calme absolu, 144m2 de surface au sol, 1290m2 de parcelle, 2 boxes. Entièrement à rénover. Pas de promotion possible.
Magnifi que environnement sur le haut d’Hermance, calme absolu, maison de village de 8 pcs . Parcelle de 1206m2. Garage.
CHF 1’800’000.- CHF 1’950’000.-Réf. 77825 Réf. 81009
[email protected] www.imro.ch022 849 88 88
CHÊNE-BOURG HERMANCE
IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA
Rez-de-jardin de 5 pcs avec pièce en s.-s.
Appartement de 163m2 PPE pondérés avec 3 chambres, une grande pièce au s.-s. de 40m2 et un jardin de 60m2. Deux boxes et une cave.
CHF 1’360’000.-Réf. 82614
GENÈVE - RIVE DROITE
Ravissant 4 pièces au dernier étage
Au calme absolu, appartement de 86m2 avec 2 chambres et 2 balcons orientés e-o. Vue dégagée sur un parc. Un parking et une cave.
CHF 850’000.-Réf. 83116
THÔNEXMEINIER SÉZENOVE - BERNEX
NOUVEAU
NOUVEAU
NOUVEAU
Superbe attique de 4 pièces118.2 m2 pondérés, 2 chambresLumineux, 1 parking intérieurFr. 995’000.- Réf. 774282
Alessia Papa 022 809 06 78
MEYRIN-VILLAGE
Toute notre offre de biens en vente surwww.gerofinance-dunand.ch
Appartement de 5 pièces100.5 m2 pondérés, 3 chambresTraversant, proche commoditésFr. 750’000.- Réf.784863
Alessia Papa 022 809 06 78
THÔNEXCharmante villa individuelle254 m2 habitables, 6 chambresParcelle de 1’644 m2, vérandaFr. 2’650’000.- Réf.878445
Sébastien Steiner 022 809 06 49
MEYRIN ST-JEANBeau 2 pièces rénové33 m2 habitables, grand balcon,Rez-de-chaussée, lumineuxFr. 420’000.- Réf.879413
Sébastien Steiner 022 809 06 49
Bel appartement de 3 pièces78.1 m2 pondérés, 1 chambre,1er étage, une place de parking
Fr. 750’000.- Réf.878421
Sébastien Steiner 022 809 06 49
MEYRIN
V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 37 4 A V E N D R E
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland
www.gem-immo.ch - [email protected]
ROLLETrès bel appartement d’angle
de 4.5 pièces avec jardin, situé dans une résidence de haut standing, et bénéficiantd’un environnement calme et verdoyant.
Proche commodités et lac.Deux places de parc intérieures
comprises.
Fr. 1'350'000.-
ANZERE CENTRESpacieux 2.5 pièces de 66m2, terrasse 30m2, vue panoramique.
CHF 265'000.-Possibilité d’acquérir parking intérieur
& 022 751 13 10
4 A V E N D R EV S
A VENDREChavannes-des-Bois
Villa individuelle avec piscine !180m2 hab. sur parcelle de 1’500m2, spacieux living avec cheminée, cuisine fermée équipée, 4 chambres/2 bains. Sous-sol complet.CALME.Prix de vente: Fr. 2'500’000.-
Rive droite immobilier 022 960 16 33/www.rivedroite.ch
BUCHILLON Dès CHF 845'000.-Au cœur du village, à saisir 4 appartements de standing de 3.5 à 4.5 pces dès 99m2. Proche de la plage, des commodités. Places de parc à disposition, parking souterrain.
Walter Sgoifo – 021 804 17 30
PERROY CHF 1'790'000.-Belle maison villageoise rénovée en 2013 au centre du village his-torique qui donne l'opportunité en tant qu'habitation à affectation mixte, une activité indépendante à domicile, ou un agrandissement possible. Terrasse 20m2, place parc.
Walter Sgoifo – 021 804 17 30
cogestim.ch - notre expérience, votre sourireLausanne | Morges | Nyon | Payerne | Rolle | Yverdon-les-Bains | La Tour-de-Peilz
le déménagement en douceur
Tél. 022 308 88 00www.balestrafic.ch
Devis gratuit
Fr. 113.40 TTC
2 colonnes x 25 mm
Cette annoncevous coûterait
38 // G E N È V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A L O U E R
CAROUGE - Résidence Dalphin
Bel appartement meublé de 6 pièces. WIFI,
2 ménages mensuels. Loyer mensuel : Fr 5'800.- ch. incluses
Tél.: 022 339 80 00
MALAGNOU, Rue Henri Mussard3 pièces lumineux
Hall d’entrée (armoires), cuisine équipée ouverte sur séjour,
chambre et salle de bains. Cave. À louer à partir du 1er décembre 2015
(reprise de bail). Fr 3’020.- cc.
Tél.: 022 787 20 00 - [email protected]
COPPETAgréable villa individuelle
6,5 pièces, au calme, totalement rénovée, excellente situation
sur 1200m2. Fr. 4'900.- / mois & 022 716 50 12 heures bureau
4 A L O U E R V D
Nous louons
Avenue de Calas 16, 1206 Champel
Appartement lumineux et traversant de 6.5 pièces au 5ème étage dans le quartier de Champel.
Situation idéale à proximité des transports publics genevois et des commerces en tout genre.
Loyer net: CHF 3’500.-Disponible de suiteBail à terme fixe au 30.09.2016.2 Balcons
Possibilité de louer une place de parc intérieure au prix mensuel de CHF 225.-
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous afin de recevoir les informations sur la visite.Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Hugo Vasse - Tél. 058 360 34 33IS24-Code: 3526615
CHÊNE-BOUGERIES, chemin SaladinProche écoles privées, commerces et transports
VILLA 8 pièces, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine agencée, salle de bains plus douche et wc, une salle de douche avec wc.
Terrasse avec véranda, sous-sol grande pièce chauffée avec accès indépendant et caves. Hors nuisances, terrain 1'275m2.
Libre 15 décembre. Fr. 6'000.- / moisTél. 079 129 68 87
de 10h à 12h et de 14h à 18h du lundi au vendredi
le déménagement en douceur
Tél. 022 308 88 00www.balestrafic.ch
Devis gratuit
Cette annoncevous coûterait
Fr. 408.25.- TTC3 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
Lundi 12 octobre 2015
Prochaine édition
Contact: 022 307 02 20 [email protected]
www.toutimmo.ch
Locations Résidentielles le déménagement en douceur
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 39 4 A L O U E R
Avenue de Sécheron 7, 1202 Genève
Hugo Vasse - Tél: 058 360 34 33IS24-Code: 3667244
Nous louons
Appartement traversant de 7.0 pièces au 1er étage.
L’immeuble est situé à l’entrée de la ville dans un quartier proche des transports publics genevois, des ONG et du parc Mon Repos. Loyer net: CHF 3’300.-Disponible: De suite4 chambres à coucher avec parquet au solBalcon
Possibilité de louer une place de parc extérieure au prix mensuel de CHF 190.-
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors ne vous gênez pas de prendre contact avec nous pour planifier votre visite !
Rue de Frémis 5, 1241 Puplinge
Hugo Vasse - Tél. 058 360 34 33IS24-Code: 3115088
Nous louons
Appartement traversant de 4.0 pièces créé dans les combles d’un immeuble entièrement rénové en décembre 2011. Composé de grands volumes avec de nombreux rangements.
Loyer net: CHF 3’200.-Disponible de suiteSurface: 105 m24 balcons avec très belle vue sur le Salève.
L’immeuble dispose également d’une buanderie (machine à laver et tumbler), d’un garage à vélos ainsi que d’un box dans le garage souterrain (180.00 CHF/mois).
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors ne vous gênez pas de prendre contact avec nous pour planifier votre visite !
VERSOIXVilla mit. 6 pcs, 180m2, 4 ch., 3 sdb.
Fr. 4'900.-
VEYRIERVilla jum. 7 pcs, 160m2, 4 ch., 3 sdb
Fr. 5'000.- & ch. R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39
Pâquis
Studio au dernier étage, 29m2, coin
cuisine équipée, pièce à vivre, coin nuit,
réduit, sdd.Fr. 1’250.- + ch.
Pâquis 1.5 p. au dernier étage, coin cuisine
équipé, pièce à vivre, coin nuit en mezzanine.
Fr. 1’400.- + ch.
Eaux-Vives 3p., 62m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre à
coucher, sdb, balcon, situation idéale.
Fr. 1’850.- + ch.
Champel Spacieux 3.5p.
traversant, 80m2, cuisine équipée, séjour,
chambre à coucher, chambrette, salle de
bains, 2 balcons, étage élevé.
Fr. 2’750.- + ch.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Champel
5p. avec cachet, 116m2, cuisine
équipée, séjour + salle à manger communicants,
2 chambres à coucher, 1 sdb, 1 balcon, parc
Bertrand à 50m.Fr. 3’750.- + ch.
Sécheron Splendide 7p.
au dernier étage, 122m2, cuisine
équipée, séjour de 50m2, suite parentale avec sdb, 2 chambres
à coucher, 1 sdb, 2 balcons.
Fr. 4’500.- + ch.
Grand-Saconnex Magnifique 7p.
traversant, 166m2, cuisine équipée, séjour
de 45m2, salle à manger, trois chambres
à coucher, 2 salles d’eau, 2 terrasses,
box en sus du loyer.Fr. 4’600.- + ch.
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
G E N E V E 4 L O C A U X 4 A L O U E R
AVENUE DE SÉVELINLocal commercial de 49m2
À louer de suite. Bail à reprendre ou en sous-location, avec ou sans meubles de bureau.
Parking disponible.Loyer mensuel CHF 895.- charges comprises
Contact: 079 200 78 00
VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU
DES ARCADES À LOUER ?
Nous vous proposons :
Contactez-nous au 058 810 31 [email protected]
Renseignements sans engagement English fluent
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 31 70 – [email protected] – alertes e-mails
Groupe SPG-RYTZ
• Un portefeuille varié• Une connaissance pointue du marché• Un conseil personnalisé• Une gestion efficace de votre dossier
Faites appel à nos conseillers !
A vendre à SatignySurfaces artisanales de 70 à 600 m2 - Rez et 1er étage
Hauteur : 5 m - Charge au sol 1000 Kg/m2
Locaux au gré du preneur, 1er dès 1'500.-/m2 Rez dès 3'300.-/m2
Chantier ouvert, livraison été 2017
Contacter CONSTRUCTION PERRET SA au 022.306.17.17 – [email protected]
A vendre à SatignySurfaces de boxes de 20 à 100 m2 au sous-sol
Hauteur : 2.30 m - dès 2'300.-/m2
Boxes au gré du preneur Chantier ouvert, livraison été 2017
Contacter CONSTRUCTION PERRET SA au 022.306.17.17 – [email protected]
la force de l’expérience
Déménagement d’entreprisesTél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
T: 022 307 02 20
40 // F R A N C E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
VILLA CONTEMPORAINE À 15 MIN. DE THÔNEX
Située dans un très bel environnement avec vue imprenable, sans vis-à-vis et proche des commodités, villa individuelle de 225m²
habitables de plain-pied sur terrain de 2000m² avec verger privé.
8 pièces, suite parentale plus 3 grandes chambres et 3 sdb (dont 1 balnéo); cuisine
luxueusement équipée. Piscine avec pool-house et cuisine
entièrement équipée. Garage double, cave à vin, salle de jeux et
chauffage géothermique par le sol complètent ce bien d'exception.
Prix : 1'100'000 EurosTél. 0033 607 55 96 95
RARE À LA VENTE !CHENS-SUR-LEMAN
à 150m du lac avec ponton privé, grande villa de qualité de 1992 de 150m²
disposant de 4 chambres, grand séjour avec cheminée, sauna, sous-sol complet,
terrasse sur terrain clos et arboré de 850m². Emplacement très calme,
à 5 min de la douane. Prix : 895'000 Euros
Tél. 0033 607 55 96 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
C
M
J
CM
MJ
CJ
CMJ
N
TOU.PA.CHE-2 HD.pdf 2 10/09/2015 15:46
C
M
J
CM
MJ
CJ
CMJ
N
TOU.PA.PRE-2.pdf 1 10/09/2015 15:45
. C H
Passez à l’orange!Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch
• Nouveau look
• Navigation facilitée
• Adaptable à tous les supports
le déménagement en douceur
✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
Fr. 113.40 TTC
2 colonnes x 25 mm
Cette annoncevous coûterait
ww
w.to
utim
mo.
ch
Rencontré dans le bus au retour du Salon, un homme qui venait de se lancer à son
compte (gestenter.com) se retrouva bien dans ces métaphores musi-cales, même en pire: «Je me sens dans la peau de ces hommes-or-chestres qu’on ne voit même plus, enfouis sous l’accordéon, l’harmo-nica, le tambour et la cymbale». Au Salon RH, un théâtre était aussi là, pour ses vertus d’expression, tandis qu’un comédien se disait «à louer». On trouvait aussi des «ateliers d’in-tuition appliquée», tandis que des institutions publiques venaient faire la leçon sur «l’égalité» ou «la diversi-té», parfois avec talent, parfois avec culot. Une oratrice à contre-courant a plaidé pour les seniors: selon elle, ils sont les employés les plus «moti-vés», «fiables», et… «créatifs». Autre créneau «porteur», c’est le cas de le dire: le «portage» salarial, qui offre aux intermittents et indépendants l’administration – voire la logistique – du salarié. Les forums qui ont at-tiré les plus grandes foules parlaient
d’équipes en crise ou autres sou-cis cruciaux. On trouve même des «managers de transition», depuis pas mal de temps. Le hasard a fait que les mêmes jours, les infirmières aient tenu un «Café Forum» sur le burn-out dans un bistrot en ville (sbk-asi.ch). Mais passés les soucis, à Palexpo, on pouvait se régaler aux stands d’eau, de fruits ou de cho-colat, «customisables» à merci… ou même subir le massage contre le stress (tous faciles à trouver dans le catalogue, comme tendancefruit.ch).
La compétence des mots de passeOn va à ce Salon pour écouter et apprendre, pour trouver des clients ou des experts, mais aussi pour se confier et se sentir moins seul: le premier jour, d’ailleurs, offrit un dé-bat sur «DRH un métier entre joies et solitude». Et un «meeting point» servait à des échanges sur les ques-tions sans réponses, dans un esprit de franchise entre gradés aguerris.
L’examen détaillé du programme de «conférences clés», «forums pra-tiques», «ateliers des exposants», et «cartes sur table»… pourrait remplir Tout l’Emploi une année entière. Des mots fétiches surnagent, déjà cités plus haut, mais encore «potentiel», «leadership», «holistique», «posi-
tif»… Il n’est pas immense, ce Sa-lon, mais il est dans un bon réseau (piloté de Mannheim): en février, la même maison tiendra un Salon de «l’événementiel» (salon-seta.ch), tandis que la sécurité au travail aura le sien en juin à Berne (arbeits-si-cherheit-schweiz.ch). Au gré des allées, on découvrait de curieux exposants, comme cette «Chambre de commerce chrétienne internatio-nale» (iccc.ch), cet orchestre forma-teur déjà cité (quatuorannesci.com; pour le théâtre: cameleon.ch), ou un club d’amis pros (boosterclub.ch). Par contre, les géants de l’intérim n’occupent plus de stands massifs comme naguère: les grands – dans nombre de salons – en ont assez de payer pour les petits.
Vous en avez encore pour mille pagesAvant de conclure, voici un livre de chez Larousse, distribué au Salon: «Rebondir après un licenciement», de Helen Monnet; un autre, aux •
5 octobre 2015 – No 694
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2015
w w w . t o u t e m p l o i . c h
TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 694 • 5 OCTOBRE 2015
Cocolez votre directeur des ressources humainesRituel chaque année en cette saison: une page sur le Salon des ressources humaines (salon-rh.ch). Oh! Tout ce qui s’y dit et s’y voit ne vaut pas de l’or… chacun y vend son «expertise» en retraites, en coaching, en recrutement, en rémunération, en formation, en ergonomie, en timbreuse, en télétravail, en sécurité, en créativité, en rhétorique, et même en migration… tandis que les brevets fédéraux en ressources humaines prennent du poids. En tout cas, la variété était comme toujours là, avec des touches de fantaisie. Cette année, le premier forum se déroula en musique, pour mettre les équipes au diapason… un peu sur le modèle du film «Répétition d’orchestre» de Fellini.
• Pas besoin d’être «super» pour se rendre utile (bédé de Ken Marcus et Justin Bleep).
TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 694 • 5 OCTOBRE 2015
• F O R M AT I O N42
éditions Favre, se vendait hors du vaillant stand Payot: «Petit guide du leadership provoc’acteur selon Jésus Christ»; et encore un autre fut annon-cé pour l’hiver: «La procrastination», de Jean-Pierre Soulier; d’autres
stands aussi donnaient des livres: «La formation au service (…)» (voir capital-learning.fr), et «Paroles d’ex-pert» (gfi.fr); voici encore les sites classiques des revues de la branche qu’on trouvait sur place: hrtoday.ch,
hr-swiss.ch, alice.ch, hrlink.ch, ergo-noma.com… et en prime, revuegrh.fr. Un magazine de gestion «En Contact» avait un cahier sur «Survivre dans un monde de Barbares», inspiré par un livre d’Alessandro Baricco. Là, cette
fois, le hasard fait mal les choses: c’était le titre d’un témoignage de rescapées du Proche-Orient, ces jours, au Palais des Nations. n
Boris Engelson
L’alchimiste est de retourDans Tout l’Emploi, on aime bien aller voir les «pros» dans leur terrier: un congrès, par exemple, même technique à l’excès. On les voit là tout à leur passion, sans trop d’effet de comm’… et souvent, d’autant plus créatifs que leur discipline est confuse ou négligée. Un des papes de la «supraconductivité» n’hésite pas à se dire «alchimiste». La génération Harry Potter va s’y ruer…
«Ça nous parle!»: cri du cœur d’un groupe de jeunes
physiciens, face à ma surprise de voir une grande salle comble au centre-ville à l’écoute de la «supraconducti-vité». Ma surprise a alors redou-blé, car la «supraconductivité» ne parle pas une langue claire: pendant les deux premiers jours du congrès aux Nations avant cette soirée publique à l’Uni, l’ambiance était plutôt au «on a cru comprendre pendant un siècle, mais on n’y comprend toujours rien». La «supracon-ductivité» n’est pas juste une résistance faible au courant électrique à basse température, ce qui en soi ne choquerait pas la vieille physique; c’est un autre état de la matière, une «phase» qui s’ajoute à celles – gazeuse, liquide, solide – qu’on connaît bien. Et on a beau faire par-ler tous les oracles des bosons le premier jour du congrès, les autres orateurs admettent que leur science reste dans une épaisse brume «qui ne doit pas empêcher d’avancer au pas de course». Pas étonnant, donc, que «l’alchimiste» de la soirée publique ait fait de l’énigme un atout, comme le champagne avec ses bulles: de nos jours, le défi est une «supraconduc-tivité» même à température ambiante. La veille, déjà, j’avais vu que ces Nimbus étaient plu-
tôt Gyro… l’un d’eux collait son poster au mur avec la bonne hu-meur d’un enfant: «Non, aucune recherche n’est pareille… on ne se plagie pas dans la branche… chacun de nous est mû par son grain de folie». On ne va pas, ici, faire un cours de «supra-conductivité»: même Wikipedia l’a mieux digérée que moi. Mais de grain de folie en course dans la brume, même le journaliste s’enhardit: «Les particules ato-miques ont des profils typés en nombre limité… des grains, en somme; mais l’énergie, comme votre «phase», est plutôt une soupe: on peut la «couper» sur mesure, non?» Riposte expresse : «Non! l’énergie aussi est quan-tifiée». Surtout, ne pas se rendre si vite: «Mais il suffit de varier la fréquence… en continu… on peut réduire le quantum tant qu’on veut». L’ennemi est sur-pris, puis se reprend: «On ne peut aller sous la fréquence du fond cosmique»; «Si, on peut, en labo», ajoute un autre; tous deux tombant d’accord que «c’est la question de l’énergie noire». Ces bribes énigmatiques ont tout de même une morale: que sous le vernis de la technicité se cachent bien des questions ouvertes, qu’une voix d’enfant peut mettre au jour, sinon traiter. Et on va le voir avec le deuxième congrès aussi électrique, tenu au même lieu une semaine plus tard (event-epe2015.web.cern.
ch). Et même avec un troisième forum, sur l’avenir de la psycho-logie, en même temps à Uni-Mail (ssp-sgp2015.ch): un exposé magistral de Mark McDaniel y a montré les vertus du butinage pour mieux saisir le savoir.
Le bât ne blesse pas une voiture verteSi le physicien redevient «alchi-miste», l’électronicien évoque ici l’«aiguardier». «Power electro-nics»: pourquoi pas juste «pro-duction électrique» ou «logis-tique de l’énergie»? demande le journaliste aux ingénieurs présents. Même question posée à trois experts distincts… trois réponses, toutes bonnes… qu’on va condenser. «Mais vous n’y êtes pas… ici, on ne discute pas de produire le courant avec des turbines… ni même de construire les lignes pour le mener à bon port… nous fabriquons juste ces boîtes qui servent à le contrôler du bout des doigts… on fait de l’électronique, comme dit le titre, mais pas non plus comme en informatique: l’information n’est pas notre matière première, juste un signal; ce que livre le système, c’est bien de l’énergie». Plus que des robinets ou des écluses en version électrique… bref, trois jours, rien que pour comprendre le titre du congrès… Dieu qu’un reporter est empoté! Mais là aussi, il s’enhardit: «Au collège,
un circuit électrique, ça repose sur la loi d’Ohm… et on dessine un fil avec une tension, un appa-reil qui résiste… à la rigueur – en courant alternatif – une bobine et une capacité… or sur vos écrans, je ne vois que de drôles de car-rés ou triangles». Ce chercheur admet que «Ohm est caché der-rière mes symboles, car avec les réseaux modernes, chaque élément mérite une longue équa-tion, qu’on réduit à ces sym-boles». Cette patience envers l’importun vient sans doute du fait que même ces experts se sentent oubliés de la société: leur domaine n’est pas dans les priorités de la recherche euro-péenne «Horizon 2020». Malgré les services rendus à l’officialité communautaire et industrielle: «Oui, nous roulons pour la voi-ture verte, alors le pétrole re-quis pour remplir les batteries, on n’en a pas parlé», admet-on avec candeur à la session ad-hoc du congrès. La «Génération Y» dont une des icônes est l’auto «Tesla» à «zéro émission» - à en croire une quatrième confé-rence genevoise récente - n’est donc pas seule à vivre d’illusions, avec ou sans alchimiste. Mais les ingénieurs, eux, se soignent: au congrès sur l’électronique de puissance, le moment fort fut un spectacle éducatif donné par un illusionniste (paradoxa.fr). n
Boris Engelson
ERRATUM • Dans notre avant-dernier numéro (Tout l’Emploi No 692, du 21 septembre 2015), une erreur de programmation informa-tqiue a abouti à ce que le texte de notre collaborateur Boris Engelson se retrouve privé de son titre et de son introduction, remplacés par ceux d’un ancien article, déjà paru dans ces colonnes. Nous publions ci-dessous une version complète du texte et prions nos lecteurs de nous excuser de ce contretemps.
Prochaine édition Formation
Lundi 12 octobre 2015 Informations: T. 022 307 02 34 - [email protected]
Femme américaine donne
COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS
OU EN PETITS GROUPESExcellentes références
Tél.: 0033 950 47 97 14
4 T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 4 5 O C T O B R E 2 0 1 5 // 43
4 F O R M A T I O N
L’art de la RadiesthésieCOURS DU SOIR - OCTOBRE 2015
En semaine 5 cours de 2h30
MÉTHODE: Scientifique - Pratique et appliquée
Renseignements et réservationsRaboud Bénédicte - 079 733 94 40
École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifiée
Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES !
+41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch [email protected]
• DIPLÔMES D'ETUDES DU COMMERCE (5 mois) Titres reconnus par le DIP + Cumul de 3 Chèques Annuels de Formation
• DIPLÔME D'AGENT(E) DE VOYAGES Sections française & anglaise
• DIPLÔME D'ASSISTANT(E) COMPTABLE
• COURS DE LANGUES FRANCAIS & ANGLAIS
Inscriptions ouvertes
PROCHAINES SESSIONSJANVIER
2016
Cette annoncevous coûterait
Fr. 544.30 TTC4 colonnes x 60 mm
022 307 02 30
QUATRE MAGASINS À GENÈVE
ELECTROMÉNAGER + SON + IMAGES
Aspirateur U 60.2 CH2
17-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève
Tél. 022 321 42 79
3, rue Hoffmann1202 Genève
Tél. 022 734 10 35 3
26, rue de la Terrassière 1207 Genève
Tél. 022 700 93 84 1
25, Av. du Pailly 1220 Les AvanchetsTél. 022 700 93 83 2 4
Nouveau magasin
PRIX OUVERTURE24 mois de garantie
Votre économie 45.-
19.-Au lieu de 64.-
Aspirateur eau et poussière à accu • Avec 4 accumulateurs de longue durée
Eau + poussière
60 cm
Lave-Vaisselle SMS40D22
60 cm
12 couverts • 4 Programmes : Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures
60 cm
60 cm
AA+lavage
Aséchageenergie
CYCLE EXPRESS
AQUASTOP
85 c
m
PRIX OUVERTURE24 mois de garantie
Votre économie 700.-
398.-Au lieu de 1098.-
85 c
m
Lave-Linge WAE 2826XFF
Système VarioPerfect • Option Speed ou Eco pour un résultat parfait • Touches sensitives • Display pour affichage du temps restant • Capacité variable automatique • Essorage 1400 t/min
60 cm
A+++ENERGIE
1 à 7 kg
PRIX OUVERTURE24 mois de garantie
Votre économie 800.-
398.-Au lieu de 1198.-
Livraison et mise
en servicedans un rayon
de 30 km
Sous
rése
rve
de m
odific
atio
n de
prix
, de
mod
èles e
t d’er
reur
d’im
pres
sion
- Oct
obre
201
5
25, Avenue du Pailly