TO O FA B S M I S S I O NToofab r ett ledande projekt- och byggledningsfretag

p den svenska marknaden. Tillsammans med vra

kunder genomfr vi lyckade projekt genom innovativa

och beprvade projektmetoder. Vrt stt att leverera

lnsamma affrsframgngar tillsammans med vra

kunder leder till att strka vr och vra kunders

varumrken.

- Benjamin, Michael och Magnus

VRA TJNSTER

P RO J E K T L E D N I N GBegrepp som kostnader, genomfrandetid,

funktion, kvalitet och en miljmssigt

hllbar utveckling kan vi p vra fem

fingrar. Projektledning r ett av toofabs

huvudomrden. Det betyder att vi ger dig

som fastighetsgare tillgng till en erfaren

och kompetent projektorganisation med

frstelse fr din affr.

Vi kommer passera faser i processen d det

krvs projektledning, projekteringsledning,

produktionsledning samt kritiska specialomrden

ssom t ex kalkylering, miljstyrning, inkp och

entreprenadjuridik. Roller som vi har erfarenhet och

kompetens kring.

M O O D D I S T R I C T I S TO C K H O L MAMF Fastigheters ambition r att fortstta

utvecklingen av omrdet kring Mster Samuelsgatan.

Fastigheten som berrs i detta projekt r Kv.

Grvlingen 12 och de intilliggande gatumiljerna.

Total yta som berrs av ombyggnationen utgrs av 55

000 m2, vilket innehller bde kontor, butiker och

restauranger. Toofab skall tillsammans med AMF

planera, samordna och leda hyresgstanpassning

av de tomma kontorslokalerna, vilket tog sin start

under frsta kvartalet 2015 och bedms pg fram till

sommaren 2016.

B YG G H E R R E O M B U DVi bevakar vra kunders intressen dr de ingtt

frvrv av fastighetsutvecklingsprojekt och

behver en kompetent resurs som fljer arbetets

fortskridande. Som byggherreombud tar vi ett

ansvar fr utvecklingen av vra kunders projekt. Det

omfattar exempelvis ekonomistyrning fr intkter

och kostnader. Vi fretrder fastighetsgaren eller

fastighetsfonden gentemot myndigheter, konsulter

och entreprenrer. Sammanfattningsvis kan man

sga att med rtt verktyg stakar vi ut vgen fr att

fastighetsprojektet utvecklas p rtt stt.

K U M M I N E N I R E B RO I ett attraktivt lge i rebro utvecklar Sltt

Frvaltning ett mycket spnnande projekt. Totalt

omfattar det 186 hyreslgenheter samt 6 lokaler.

Visionen r att skapa ett unikt projekt om drygt

10 000 kvm BOA frdelat p 5 huskroppar. De

yteffektiva lgenheterna varierar mellan 1 rum och kk

till 3 rum och kk. I entrplan skapas mjligheter fr

ett levande gaturum med flera lokaler.

Magnus de Verdier som r toofabs representant fljer

nu projektet som byggherreombud och bevakar Sltt

Frvaltnings intressen till frdigstllande. Magnus

berttar bland annat: Nu nr totalentreprenaden

r upphandlad och drmed kommer att utfras av

Byggbolaget i Vrmland, s knns det att projektet

tagit fart ordentligt.

D U E D I L I G E N C E Due diligence spelar en central roll fr

kommersiella fastighetsverltelser i Sverige, och

underskningsformen har blivit en standard i

branschen. Detta trots att Due diligence gjorde sitt

intg p den svenska fastighetsbranschen s sent som

i slutet av 90-talet. Infr ett frvrv eller avyttring

av fastigheter, r det viktigt att kunna identifiera

och klargra juridiskt ansvar, vergripande status

och vrde, risker samt brister med hnsyn till svl

miljaspekter som tekniska frgor.

B RYG G U D D E N I K A R L S TA DBryggudden i Karlstad r omrdet i Inre hamn dr

det just nu byggs mycket intensivt. Nr allt r klart

kommer det finnas 600 bostder och 75.000 kvm

lokaler. Ett helt

unikt omrde- en ny

stadsdel med vattnet

som nrmaste granne

vxer fram. I denna blivande stadsdel med utsikt ver

Lfbergs lila byggs bland annat 167 nya hyresrtter av

Byggbolaget i Vrmland. toofab har under hsten 2014

varit engagerade som teknisk rdgivare p uppdrag av

Sltt Frvaltning som slutligen frvrvade projektet

av SPG Bostad. I den intensiva process som det oftast

r i frvrv av denna storleken, s har vrt uppdrag

handlat om att utfra en teknisk due diligence, fr att

titta p mjligheter och eventuella risker i projektet.

Magnus de Verdier som varit toofabs representant

fljer nu projektet som byggherreombud och bevakar

Sltt Frvaltnings intressen till frdigstllande.

FA S T I G H E T S U T V E C K L I N GI vrt huvudomrde Fastighetsutveckling r vi i frsta

hand inriktade p att identifiera befintliga fastigheter

som har potential fr att utveckla och frndra p ett

stt som vsentligt hjer vrdet av fastigheten.

Det kan vara en industrifastighet som utvecklas till

en handelsfastighet, eller en ldre fastighet som

konverteras frn verksamhetslokaler till exempelvis

bostder. Dessa utvecklingsprojekt genomfrs oftast

fr en kommande vidarefrsljning.

L A N D S V G E N 5 0AMF Fastigheter har fr inte s lnge sedan frvrvat

en stor fastighet om 8000 m2 p Landsvgen

i Sundbyberg frn Jernhusen. Som ett led i att

strka byggnadens identitet skall en bra mix av nya

hyresgster inhysas och lokaler anpassas samt i

ordningstllande av en tilltalande entr samt ljusgrd.

Toofab med Benjamin Toofani som ytterst

ansvarig har bland annat hjlpt AMF Fastigheter

i utformningen av lokaler fr att passa de olika

potentiella hyresgsterna, med en hg standard i sju

vningsplan ovan mark samt tv garageplan under

mark.

VRA VRDERINGAR

VRA VRDERINGAR

Vr identitet har sin grund i vra vrderingar. Det r

p dem vr verksamhet byggs och utgr basen fr vr

plats i branschen. Alla som arbetar hos oss, eller med

oss, delar vr syn p vad som behvs fr att skapa

lnsamma affrer. Ett konsekvent upptrdande, leder

till kad nytta fr bde oss och vra partners

E N G A G E M A N GP toofab stter vi ambitisa ml. Vi vgar stlla hga

krav p oss sjlva och varandra. Vi vill vara bst i allt

vi gr. Vr vilja att vinna knnetecknas av laganda,

insats, fokus och uthllighet.

K VA L I T E TP toofab stmmer vi av frvntningar. Vi tar ansvar

och levererar det vi har lovat. Vi r professionella

och lnsamma fr vra kunder och oss sjlva. Vra

lsningar gr processen enkelt och skapar mervrden

fr vra kunder.

N R H E TP toofab arbetar vi nra och proaktivtmed vra

kunder och partners. Vi lyssnar, frstr och ger rd. Vi

har en inkluderande kultur som ger stark tillhrighet

och ansvarsknsla. Vrt agerande externt och internt,

knnetecknas av ppenhet, omtanke och respekt.

I N S P I R AT I O NP toofab brinner vi fr vrt arbete och ger av oss

sjlva. Vi delar och sprider vr kunskap. Vi stimulerar

varazndra till lite mer och lite bttre varje dag.

Vr kontinuerliga frbttring knnetecknas av att vi r

lsningsorienterade och vgar tnka i nya banor.

www.toofab.se | info@toofab.se

B E S K S A D R E S S / P O S TA D R E S Stoofab ab

Fridhemsgatan 51

112 46 Stockholm