Tony SINIVASSIN / "Pointe-Noire 2020", Les projets pour Pointe-Noire
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POINTE-NOIRE 2020 Une Vision du développement de notre Commune…….!
Construction d’une nouvelle école à Baillargent
Début: septembre 2014
RESTRUCTURATION
E T A T I N I T I A L
1
• DISFONCTIONNEMENT DES ABORDS • TOPOGRAPHIE ACCIDENTEE • ACCESSIBILITE DIFFICILE • NB DE PLACES INSUFISANT
• Bâtiments devant être démolis • Bâtiments à renforcer • Bâtiment neuf à garder
Bâtiment à conserver
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
Réfectoire à démolir
Constat :
Terrain accidenté
Ecole élémentaire à démolir
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
RESTRUCTURATION
Plan de masse
2
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
Structurée et accueillante
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
RESTRUCTURATION
Plan de RDC
3
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
Circulation couverte
Bâtiments
Ventilation
UN BONNE COMPREHENSION DES ESPACES ACCENTUEE PAR UNE HIERACHISATION DES FONCTIONS
Nouvelle organisation
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
RESTRUCTURATION
Coupe Façade
4
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
COUPE EST OUEST
FACADE SUD INTERIEURE ECOLE ELEMENTAIRE
FACADE NORD INTERIEURE ECOLE MATERNELLE
UNE ADAPTATION AU TERRAINOPTIMISEE
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
RESTRUCTURATION
I L L U S T R U T I O N S
5
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
COUR DE L’ECOLE MATERNELLE
COUR DE L’ECOLE ELEMENTAIRE
VUE DU REFECTOIRE
PERSPECTIVE DE L’ENTREE
5
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
RESTRUCTURATION
I L L U S T R U T I O N S 9
ECOLE DE BAILLARGENT POINTE NOIRE
AXONOMETRIE GENERALE : une école accueillante et fonctionnelle
CONSTRUCTION DE L’ECOLE DE BAILLARGENT
Rénovation Ancienne Mairie Ali Tur
Mairie en travaux
Mairie à la fin des travaux
Demolition ancienne école maternelle
Ciné théatre de 190 places
Salle d’escrime et d’arts martiaux De nombreux escrimeurs n’avaient jamais pu s’entrainer sur de vrais pistes d’escrime. Cette salle polyvalente sera aménagé par la pose de tapis spécifique pour les arts martiaux alternativement. Un espace dédié à l’école de musique a été prévu à l’étage au fond du batiment. Une bibliothèque plus près des écoles sera installé, permettant d’associer la culture au sport dans un seul espace.
Un bâtiment moderne, avec ascenseur
Voici votre nouveau Ciné théatre !
Aménagement de la plage de Marigot Beach
Mise en valeur du site par un aménagement avec parking, ponton, halte légère de plaisance
A M É N A G E M E N T D E L A B A I E D E M A R I G O T À P O I N T E - N O I R E
POINTS À ÉCLAIRCIR SEPTEMBRE 2013
1 2
3
42
1
3
4
LES CABANES DE PÊCHEURS
Leur démolition est-elle mainenue ?Quelle relocalisation ?Quelle activité maintenue sur place ?
LES RUINES DE L'ARRIÈRE-PLAGE
Une ou deux constructions semblentoccupées, malgré leur état.
Démolition à maintenir ?
L'ATELIER DÉSAFFECTÉ
Cet atelier semble inactif depuis le départ à la retraite de l'artisan.Fondations en très mauvais état.
Démolition à envisager ?
LES CABANES DE PÊCHEURS
De part et d'autre du poste de relèvement, des constructions précaires très inesthétiquessont présentes.
Démolition à envisager ?LA ZONE DE MOUILLAGE ET D'ÉQUIPEMENTS LÉGERS
Mouillage dans une profondeur moyenne, de 7 à 10 m, selon les indications de la carte SHOM.
Bathymétrie de la baie nécessaire. Etude des biocénosesà suivre (voir carte du périmètre).
LE SECTEUR TERRESTRE À AMÉNAGER
Terrain accidenté. Un talus bien marqué,des contreforts de la RN très présents. Desécoulements hydrauliques à intégrer.
Plan topographique récent nécessaire (trait pointillé bleu ciel).
Baie de Marigot beach
A M É N A G E M E N T D E L A B A I E D E M A R I G O T À P O I N T E - N O I R E
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT SEPTEMBRE 2013
emplacement privilégiépour activité éco.
espace récréatifdans le sous-bois
débarcadère etservices associés
(douches, sanitaires,park vélos...)
accès à la plagepark Pmr
renforcementliaisons piétonnes
Mise en valeur du sous bois
A M É N A G E M E N T D E L A B A I E D E M A R I G O T À P O I N T E - N O I R E
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT - LE SOUS-BOIS DE L'ARRIÈRE-PLAGE SEPTEMBRE 2013
Ce sous-bois témoigne d'une vie passée dont les "traces" subsistentt au travers desruines et de la végétation qui est mixte d'essences domestiques et typiquesdu littoral de la côte sous le vent.
La gestion du risque cyclonique, la mutationdes modes de vie aboutit à la disparitionde cet habitat rural très exposé.
Cependant, leur poésie dans le paysage,dans lequel la tôle a pris la couleur du bois,motive leur évocation dans le projet : tracesdes fondations, réutilisation de certainsmatériaux... pour créer les nouvelles structures d'accueil des visiteurs de la plage.
Une haussière échouée, les éclats de verrepolis par le sable sont tout autant d'élémentsavec les lesquels le proejt pourra composer.
Aménagement paysager de l’espace
A M É N A G E M E N T D E L A B A I E D E M A R I G O T À P O I N T E - N O I R E
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT - LA LIAISON PLAGE / DÉBARCADÈRE SEPTEMBRE 2013
Cette construction est fortement soumiseaux aléas cycloniques.
Le chemin d'accès passera en limite afinde desservir la plage et le talus boisé quiaccueillera les équipements de loisirs.
Nettoyés, les abords du cheminementseront végétalisés pour amoindrir l'impact négatif de cette maison et contribuer ainsi à la requalification du paysage littoral de la baie de Marigot.
A M É N A G E M E N T D E L A B A I E D E M A R I G O T À P O I N T E - N O I R E
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT - L'ACCÈS À LA PLAGE SEPTEMBRE 2013
poste relèvement
Nous privilégions ce chemin d'accèsexistant pour créer un lien fortentre le centre-bourg, la plage et le futur débarcadère.
Les emprises permettront de créerquelques services associés à la HLPet un parking destiné prioritairementaux Pmr.
Le cheminement sera constitué d'unponton en bois qui permettra de respecterdes pentes admissibles en vue del'accessibilité du site.
Les abords sont occupés par des constructions sommaires qui, si elles sont "typiques", ne contribuent pas à la qualité paysagère des lieux. Il conviendra de les supprimer oude créer des masques végétaux.
Agrandissement du cimetière
Un projet HQE qui s’integre dans le paysage
� La ville de Pointe Noire à opter dans un premier temps de mettre de l'ordre en
organisant son cimetière et la gestion, dans un second temps de procéder à l'agrandissement de celui-ci.
� Il était donc primordiale lors de cette extension de procéder à une mise aux normes en mettant en place des équipements obligatoires.
� Ces équipements ont été rendu obligatoires suite à la réforme de 2008 sur la législation funéraire, mais aussi pour permettre un bon fonctionnement du cimetière et de la gestion qui est mise en place.
� Ossuaire Municipal � Dépositoire (Caveau d’attente) Inhumation < à 6 mois � Espace cinéraire (Espace de dispersion (jardin du souvenir), columbarium)
Agrandissement du cimetière
• Honorer la dépouille de nos proches, mais aussi, également préserver les mémoires, une ligne directrice que nous nous attachons à suivre.
• C'est dans cette ligne directrice que nous nous attachons à proposer un lieu décent pour répondre à la demande de nos concitoyens, concession en terrain et concession de columbarium.
• La ville a aussi prévu un certain nombre d’emplacement en terrain commun pour répondre à ces obligations d’inhumations.
• Quelques Chiffres : • Surface globale du projet: 6 910 m² • Nombres total d'emplacement inhumation en terrain : 515
Agrandissement du cimetière
• Capacité en emplacement cinéraire équivalent cases de
columbarium : 108 • L’aménagement de la 1° Trche : • Surface totale du projet: 3 554 m²
– Inhumation : 3 404 m² – Espace cinéraire: 150 m²
• Nombres d'emplacement inhumation: 247 • Capacité en emplacement cinéraires équivalent cases: 27 • Montant de l'opération 600 000,00 € • Un potentiel de 274 emplacements, qui en fonction des
aménagements pourront permettre de superposé les loges dans les caveaux concédés.
Agrandissement du cimetière
• C’est une adéquation avec les compétences du personnel
communal, des formations ont été dispensées par un cabinet d’expertise en gestion de cimetière « GROUPE ELABOR CARAIBES » et des outils performants sont maintenant en service.
• La ville dans son projet de développement « POINTE NOIRE 2020 » est résolument tournée vers l’avenir et aménage son territoire.
• L’adhésion au portail numérique, communautaire régional « Mémoires de Guadeloupe » permettra d’être en relation avec nos citoyens sur le devenir de la sépulture de leur proche quel que soit leur lieu de résidence. (Familles locales ou expatriées) etc….
• Cette une avancé forte pour la commune, une personne pourra aisément retrouver la sépulture de son proche dans le cimetière.
Agrandissement du cimetière
Aménagement plage Caraibes
AMENAGEMENT PLAGE CARAIBES
Cpt
A B
C
D
E
A
B
C
D
E
Zone de la mer et ses activités propres
Plage de sable noir et des galets
Zone verte de loisirs interdite à la voiture
Zone des restaurants et des logements existants
Zone d'accès, de stationnement et de livraison
Beach volley
Terrains pétanque
Nouvelle possibilité de sortie
La ravine constitue la limite du projet
Segment de plage réservé au repos, au pic-nique, loin du bruit.
Segment de plage réservé aux activités sportives et de loisirs.
N
Échelle du plan : 1/1000
Zone boisée
Zone boisée
Zone boisée
Propriété privée
Propriété privée
Propriété privée Propriété
privée
Propriété privée
LÉGENDES DU PLAN
Activités
Carbets
Parcours piétonniers
Podium
Rou
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atio
nale
Route Nationale
Accès principal depuis la RN
MER CARAÏBE
Ver
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ouill
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Ver
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Noi
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Zone boisée
Arbres structurants
11
BIG Ingénierie - Agence Des Paysages - Juin 2013
REGION GUADELOUPE / Ville de Pointe Noire / Plage Caraïbe / Esquisse de réaménagement / Juin 2013
Une plage avec un potentiel naturel
Une plage de sable noir
• La plage Caraïbe, comme ceux de laCôte-sous-le-vent, est travaillée par descourants maritimes responsables des dépôtssaisonniers de galets sur ses sables noirs.
Des vues sur mer très larges
• Le site offre une grande variété de pointsde vues sur la mer. Certains portent leregard assez loin pour admirer les contoursnord ouest de la Basse Terre, le mouvementdes bateaux de pêche, les voiliers de loisirs,etc.
Un site inondable et verdoyant
• L'arrière plage est vert, riche de plusieursespèces végétales typiques du pays. Il y ades possibilités pour créer un parcours derandonnée en bord de mer et l'ombre d'unevégétation vigoureuse.
• Le site est inondable, et de ce fait, il estclassé comme zone non aedificandi sur saplus large partie.
06Plage Caraïbe / Etat des lieux : un site naturel d'exception
BIG Ingénierie - Agence Des Paysages - Juin 2013
Accès difficile, parkings insuffisants!
• On accède à la plage caraïbe par un seulpassage, depuis la Route Nationale. Cettedesserte, à double sens, ne suffit pas. Ilexiste une autre possibilité pour au moinscréer une deuxième sortie.
• Le parking aménagé, que l'on aperçoit aupremier plan de la photo ci-contre, estd'une capacité très réduite par comparaisonavec la fréquentation du lieu.
• De réelles possibilités pour créer d'autresaires de stationnement existent, notammentà l'arrière des restaurants.
La plage semble encombrée
• La plage caraïbe est habitée, y comprisdans ses parties dangereuses car bienexposées aux risques cycloniques.
• Le site balnéaire abrite, à l'arrière de laplage, quatre ou cinq restaurants qui tirentbénéfice de la fréquentation touristique etlocale.
• La libre circulation et de stationnementdes véhicules à moteurs donne l'impressiond'une plage encombrée et peu amène.
• Mais ce n'est qu'une impression. Unerationalisation des usages, conjuguée à unerèglementation exigeante parviendraitaisément à la supprimer.
Un site d'intérêt économique !
• En plus des restaurants habituels, il existesur le site de la plage caraïbe d'autresactivité, presque toutes sont liées à la mer :c lub de plongée, de pêche, e tc . Bienorganisé et mieux aménagé, le site peurecevoir d'autres activités économiquessusceptible d'animer la plage.
• Ci-contre, l'entrée bien soignée d'un giterural. Le site convient très bien à cetteactivité car encore préservé des saccages dûau déboisement et à la pollution.
• Le site est fréquenté par des touristes.Mais cette fréquentation n'est pas encorefructueuse car le site ne la retient pas. Letourisme pourrait devenir l'activité phare dela plage caraïbe.
07Plage Caraïbe / Etat des lieux : un site indûment encombré
BIG Ingénierie - Agence Des Paysages - Juin 2013
Première phase: construction d’un nouveau Ponton
1.50
1
1 1
1
1
1
1
Cpt bac
CPTT
1.16
1.10
1.00
1.060.90
1.05
1.14 1.24
1.29
1.29
1.53
1.37
1.30
1.27
1.41
1.28
1.15
1.33
1.27
1.20
1.19
1.66
0.92
1.28
1.271.63
1.29
1.43
1.26
0.93
1.54
1.26
1.07
1.25
1.11
1.02
1.12
1.02
1.01
1.171.161.16
0.99
1.03
1.02
0.93
0.95 1.18
1.07
0.75
1.07
1.10
0.89
1.09
0.89
0.97
0.90
0.86
0.88
0.97
1.07
0.92
1.56
0.89
1.18
1.05
0.76
1.25
1.701.65
1.13
0.96
0.88
1.631.631.63
1.13
0.97
1.14
1.08
1.19
1.35
1.67
1.21
1.160.97
1.09
0.71
0.98
0.94
0.78
0.81
0.99
0.94
0.98
1.02
1.051.04
1.05
1.36
1.46
1.16
1.22
1.08
1.13
1.11
0.95
0.83
0.85
0.83
1.16
1.130.96
1.29 0.63
0.95
1.01
1.51
0.96
0.61
1.05
1.03
1.24
1.241.18
1.15
1.38
1.22
0.49
0.44
0.45
1.39
1.491.50
0.50
0.860.64
0.510.99
0.96
0.81
1.25
1.40
1.17
1.35
0.53
1.89
1.18
0.84
0.870.86
0.98
0.93
0.82
0.75
0.80
1.15
1.20
1.34
1.32
1.49
1.46
1.54
1.50
1.53
1.50
1.63
1.65
1.48
1.59
1.54
1.55
1.53
1.65
1.54
1.48
1.33
1.76
1.76
1.34
1.28
1.82
1.43
1.49
1.34
1.39
1.48
1.25
1.361.36
10.4210.6410.65
11.49
12.09
11.03
10.92
10.28
10.33
13.3313.33
9.43
9.09
7.10
7.08
4.81
4.05
3.66
3.59
3.71
3.13
3.20
2.47
2.17
2.43
2.40
2.44
2.47
1.852.99
2.45
2.71
2.721.68
1.39
1.24
1.421.47
1.55
11.28
AB
C
D
E
A
B
C
D
E
� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �
Plage de sable noir et des galets
Zone verte de loisirs interdite au voiture
Zone des restaurants et des logements existants
� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �
Beachvolley
Terrains� � � � � �
Nouvelle� � � � � � � � � �de sortie
La ravineconstituela limitedu projet
Segment de plage� � � � � � � � � � � � � �au pic-nique, loin dubruit.
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LEGENDES DU PLAN
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Carbets
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Podium
Route Nationale
Route Nationale
Acc �sprincipaldepuis laRN
MER CARAIBE
Vers Bouillante
Vers Poinre Noire
Zone � � � � Arbres structurants
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2.50 5.80
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Ponton Fixe B.A
Ponton Flottant
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Projet
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2.02
42.3
4
1.76
50.0
5
1.92
57.2
8
25.58 1.47 8.46 6.83 7.71 7.23
Plan Comp : -1.00
Echelle Z : 1/200Echelle X : 1/200
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�" %#& % &,�(#0,'&&# *��������Palier de repos
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0.37
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Ponton Flottant
1.40
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8%La MER
Terrain naturelle
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Tranche(1 01
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Architecte
APD
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MODIFICATIONS Indice
Echelle:Date:
Date
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������������������B.E.T. Entreprise
97 142 LES ABYMES
Fax : 05 90 89 42 75�%������������������
14 Jardin du Morne UDOL
1/1000 - 1/200 - 1/10021 Octobre 2013
EI 269
Commune3de3POINTE3NOIRE
��&" ���� #$ ���
LA MAIRIE DE POINTE NOIRE
����������:
JERNIVAL Johnny
CERIVAL Jacques
��!!��%��� �% ���%���
Assainissement
������������� �'��
ech: 1/200
ech: 1/100
ech: 1/1000
Plans(de(situation Vue(en(plans(du(projet
Profile(en(long(sur(ponton
Première phase: construction d’un nouveau Ponton
Ex de ponton flottant, qui existera à la plage Caraibes.
Construction de 85 logements
Terrassement du terrain
Une nouvelle résidence à Miolan
Construction d’une decheterie
QUARTIER LES PLAINES
Démolition de bâtiments en zone rouge sur le PPRN communale
Décheterie surélevée, permettant l’écoulement de l’eau en cas d’inondation.
Travaux avaient pris du retard à cause de la SIKOA, qui devait nous restituer le terrain. Début prévu : Avril 2014.
Ex de décheterie comme au quartier de Les Plaines
Construction d’un ponton flottant dans le bourg
POINTE-NOIRE 2020
Aménagement de l’ancien quai du bourg
Réalisation d’un ponton amarré au quai de la rue « d’en bas »
Maison du bois: réouverture prévue pour la prochaine saison touristique 2013/2014.