TOIVAKKA Viisarimäki - kirkonkylä osayleiskaava (ja ... · TP TP PT PT Nähtävillä ... /s-1 AM...
1
T T TP TP PT PT TP TP Nähtävillä MRA 30 § 03.09.2018 – 05.10.2018 MRA 19 § 07.02.2019 – 11.03.2019 MRA 32 § 10.09.2019 – 19.09.2019 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, 40101 Jyväskylä Puh. 0104090, www.fcg.fi sm3 sm2 sm1 sm1 sl-1 sl-1 sm1 sm1 sm4 sr1 (1000)/1 Hyväksytty tekninen lautakunta 23.10.2019 § 97 kunnanhallitus 28.10.2019 § 216 kunnanvaltuusto 11.11.2019 § 62 Tähän yleiskaavakarttaan liittyy selostus, jossa on esitetty mm. tärkeimmät kaavan lähtökohtiin ja tavoitteisiin liittyvät tiedot, kaavaratkaisujen perustelut sekä kuvaus yleiskaavan vaikutuksista. Selostuksesta löytyy myös tietoa kaavan merkityksestä eri osallisten kannalta sekä sen toteuttamiseen liittyvä ohjeisto. YLEISKAAVAMÄÄRÄYKSET: Tämä yleiskaava-alue on kokonaisuudessaan suunnittelutarvealuetta (MRL 16 §) lukuunottamatta asemakaavoitettuja alueita sekä ranta-aluetta (MRL 72 §). Rakennusluvan voi myöntää yleiskaavan mukaisesti loma-asuntojen alueille (RA), erillispientalovaltaisille asuntoalueille (AO), maatilojen talouskeskusten alueille (AM), matkailupalvelujen alueille (RM-1) sekä saunojen rakennusaloille (sa) ilman hyväksyttyä ranta-asemakaavaa tai poikkeamispäätöstä (MRL 72 §). Asemakaavoitusvaiheessa tai muun tarkemman suunnittelun yhteydessä on turvattava erityiset paikalliset kulttuuriympäristön arvot, kulttuuriympäristön ominaispiirteet ja luonne. Samalla tulee selvittää riittävällä tarkkuudella kohteiden ja alueiden tarkemmat suojelutavoitteet. Asemakaavoitusvaiheessa tai muun tarkemman suunnittelun yhteydessä on turvattava merkittävät luontoarvot ja riittävät ekologiset yhteydet sekä virkistysyhteydet. Samalla tulee selvittää riittävällä tarkkuudella kohteiden ja alueiden tarkemmat suojelutavoitteet. Rakentamisessa sekä yhdyskuntateknisessä huollossa on mahdollistettava energiatehokkaiden ja ympäristöystävällisten järjestelmien sekä uusiutuvien teknologioiden käyttöönotto. Rantarakennuspaikoilla on kiinnitettävä erityistä huomiota riittävän suojapuuston jäämiseen rakennusten ja rantaviivan väliin. Rakennuspaikat tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisina, voimakasta maanmuokkaamista, esim. pengertämistä, on vältettävä. Rakennuksen alimman lattiatason tulee olla vähintään 1,5 metriä keskivedenkorkeutta ylempänä. Rakennusten julkisivu- ja katemateriaalien tulee olla väritykseltään maisemaan sopivia, kirkkaita tai heijastavia pintoja on vältettävä. Vesihuoltoverkoston ulkopuolisten rakennuspaikkojen jätevesien käsittely tulee järjestää kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön (kaavan voimaantulon ajankohtana valtioneuvoston asetus 157/2017) sekä kunnan määräysten mukaisesti. Haettaessa rakennuslupaa uudis-, laajennus- tai peruskorjaustoimenpiteitä varten valta- ja seututeiden läheisyydessä, on selvitettävä mahdollinen meluntorjuntatarve (Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista 993/1992). Alueiden, joilla rakentaminen edellyttää asemakaavaa, rakennusoikeus määritellään asemakaavoituksen yhteydessä. Jyväskylä, 23.10.2019 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Jarmo Silvennoinen Tuomo Järvinen aluepäällikkö, rkm projektipäällikkö, arkkitehti ge 0 0,5 km 1 km 1,5 km 2 km VESIALUE. SUOJAVIHERALUE. Alue on hoidettava puustoisena. Alueelle on sallittua sijoittaa ympäristöön sopivia meluesteitä. HAUTAUSMAA-ALUE. URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE. VIRKISTYSALUE. ERITYISALUE. YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE. TEOLLISUUSALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ ASETTAA TOIMINNAN LAADULLE ERITYISIÄ VAATIMUKSIA. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. MAATILAN TALOUSKESKUKSEN ALUE. Alueella voidaan rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia ja niihin liittyviä sivuelinkeinoja palvelevia tavanomaisia asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. YHDYSKUNTARAKENTEEN LAAJENEMISSUUNTA. Nuolen väri viittaa pääasialliseen käyttötarkoitukseen. Maatilan talouskeskuksen käyttöön tarkoitettu saunan rakennusala. Rakennusalalle saa rakentaa yhden korkeintaan 25 m2 :n suuruisen saunarakennuksen vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Alue, jonka kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta, kulttuurikasvillisuus ja pienmaisemat on huomioitava alueen käyttöä suunniteltaessa. NYKYISET TIET JA LINJAT. 30 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Alueen raja. Osa-alueen raja. Luonnonsuojelulain nojalla rauhoitettu puu. MOOTTORITIE. mo VALTATIE / KANTATIE. SEUTUTIE / PÄÄKATU YHDYSTIE / KOKOOJAKATU. Muinaismuistokohde. Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Kohteen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Kohdetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen (Museovirasto tai maakuntamuseo) lausunto. Numeroindeksi viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Venesatama / venevalkama. Uimaranta. Kevyen liikenteen reitti. LIITYNTÄPYSÄKÖINTI. SÄHKÖLINJA. Maakuntakaavan mukainen ohjeellinen voimalinja. SÄHKÖLINJA. TÄRKEÄ TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE. Alueella rakentamista rajoittavat vesilain ja ympäristönsuojelulain mukaiset pohjaveden muuttamis- ja pilaamiskiellot. Natura 2000 - verkostoon kuuluva alue. MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE. Alue tulee pyrkiä säilyttämään avoimena ja viljelykäytössä. VENEVALKAMA. Alueelle voidaan sijoittaa kalastusta, veneilyä ja muuta vesiliikennettä palvelevia rakennuksia ja rakenteita sekä laitteita. HUOLTOASEMA-ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Alueen suunnittelussa ja toteuttamisessa on huolehdittava siitä, että alueella varastoitavat ja käsiteltävät aineet eivät aiheuta pohjavesien pilaantumisvaaraa. ERITASOLIITTYMÄ. Liittymän yksityiskohdat ratkaistaan tarkemman suunnittelun yhteydessä ja liittymän tilantarve tulee turvata. TYÖPAIKKA-ALUE Ohjeellinen / tavoitteellinen PALVELUJEN, HALLINNON JA TEOLLISUUDEN ALUE. Ohjeellinen / tavoitteellinen TEOLLISUUSALUE Ohjeellinen / tavoitteellinen UUDET TIET JA LINJAT. MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE. Alueella tulee edistää kestävän maatalouden harjoittamista. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon arvokkaan maisema-alueen kokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti. Alueilla metsien hoito ja käyttö perustuu voimassa olevaan metsälainsäädäntöön. Maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman MRL 128 §:ssä tarkoitettua maisematyölupaa. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuskanta tai muu ympäristö sisältää erityisiä kulttuurihistoriallisia arvoja, jotka tulee säilyttää. Suojavyöhyke. Alueella on ensisijaisesti sallittua maa- ja metsätalousrakentaminen ja puolustusvoimia palveleva rakentaminen. Alueelle ei tule sijoittaa koulua tai asutustaajamaa eikä sairaalaa, vanhainkotia, päiväkotia tai muuta vastaavaa laitosta. Merkintä ei estä olemassa olevan rakennuskannan peruskorjausta. Suunniteltaessa alueen käyttöä on puolustusvoimille varattava mahdollisuus lausunnon antamiseen. NYKYISELLÄÄN SÄILYVÄT ALUEET. Käyttötarkoituksen kirjaintunnus ja väri Luonnon tai maiseman kannalta huomionarvoinen alue. Alueella on tunnistettu kosteikko, perinnemaisema ja/tai -biotooppi, luonnon ja/tai maiseman monimuotoisuuden kannalta arvokas kohde tai näiden kannalta hyödyllisen suojavyöhykkeen tarve. Numero merkinnän yhteydessä viittaa kaavaselostuksen LUMO - kohteiden kuvauksiin. Suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö. Rakennuksen purkaminen on kielletty kunnes rakennussuojelu on ratkaistu asemakaavassa. Ennen rakentamista ja sen ympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Numero merkinnän yhteydessä viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Keskusta-alueen pääasiallisia toimintoja ovat palvelut ja hallinto, keskustaan soveltuva asuminen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat työpaikkatoiminnat sekä näihin liittyvät yhdyskuntateknisen huollon alueet sekä liikenne- ja virkistysalueet. Alueen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota keskusta-asumisen mahdollisuuksien lisäämiseen, kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen toimivuuteen ja turvallisuuteen. Asemakaavoituksella tulee kehittää nykyistä taajamakuvaa ja parantaa ympäristön laatua. Ajoneuvoliikenteen yhteystarve. Kevyen liikenteen yhteystarve. Ohjeellinen ulkoilureitti. MELUALUE. Rajaus perustuu vuoden 2020 liikenne-ennusteen mukaiseen melumalliin. ge ARVOKAS KALLIOALUE. Alueelle kohdistuvissa toimenpiteissä on huomioitava alueen luonnonkauneuden, geologisten muodostumien sekä erikoisten luonnonolosuhteiden ja -esiintymien säilyminen. MATKAILUPALVELUJEN ALUE. Alue on tarkoitettu matkailu- ja lomakeskukselle, lomakylille ja muille matkailua palveleville toiminnoille. RM-1- aluevarausmerkinnän yhteydessä sulkeissa oleva luku osoittaa alueen rakennusoikeuden enimmäismäärän (kem²). Kauttaviivalla erotettu numero osoittaa alueen rakennusyksiköiden lukumäärän, jos alue toteutetaan erillisinä loma-asuntojen rakennuspaikkoina. Loma-asuntojen rakennuspaikkoina toteutettaessa noudatetaan RA- alueen kaavamääräyksiä. RM-1- alueelle rakennuslupaa haettaessa tulee rakennuslupaviranomaiselle esittää koko aluetta koskeva aluesuunnitelma rakennusten määrästä, kerrosalasta ja sijoittumisesta sekä liikenne- ja pysäköintijärjestelyistä ja vesihuollon järjestämisestä. Rantavyöhykkeellä (etäisyys rantaviivasta alle 60 m) on kiinnitettävä erityistä huomiota riittävän suojapuuston jäämiseen rakennusten ja rantaviivan väliin. Uudisrakentamisen sijoittuessa rantavyöhykkeelle tulee rakennuslupahakemuksen yhteydessä esittää selvitys rakentamisen vaikutuksista maisemaan. ASUNTOALUE. Alue, jolla on / joka soveltuu asuinrakentamiseen. Uudisrakentaminen edellyttää suunnittelutarveratkaisua ja tarvittaessa asemakaavaa. Olemassa oleville rakennuspaikoille sallitaan lisärakentaminen ilman asemakaavan laatimista. VESIALUE, joka on samalla Natura-aluetta. Alueella on kielletty Natura 2000 – alueen luontoarvoja heikentävät ruoppaukset sekä kaikenlainen lintujen pesintää, ruokailua ja levähtämistä häiritsevä toiminta. UUDET ALUEET. Käyttötarkoituksen kirjaintunnus ja väri. Alueiden kulkuyhteydet on asemakaavoitusvaiheessa tutkittava riittävän laajoina kokonaisuuksina. Muu luokittelematon, oleva kulkuyhteys. LUONNONSUOJELUALUE. Alue, jonka suojelu on jo toteutettu tai tarkoitus toteuttaa luonnonsuojelulain perusteella. ERILLISPIENTALOVALTAINEN ALUE. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen tai loma-asunnon sekä tarvittavia talous-, varasto-, huolto-, tms. rakennuksia. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa siten, että tehokkuusluku e=0,1 ei ylity, kuitenkin yhden rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 350 kem². Rajaus ei koske olevia, entisiä maatiloja. Rakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla vähintään 30 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen saunarakennus voidaan kuitenkin sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoimiin osiin. Jos AO - alue ei rajaudu rantaviivaan, rakennuksen on sijoituttava AO - rajauksen määräämälle etäisyydelle rantaviivasta. Kauttaviivalla (/) AO- ja RA- merkinnöistä erotettu luku ilmoittaa alueelle sallittavien rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Luvussa ovat mukana ennestään toteutetut rakennuspaikat. LOMA-ASUNTOALUE. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 350 kem², kuitenkin niin, että tehokkuusluku e=0,08 ei rakennuspaikkakohtaisesti ylity. Rakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 kem² suuruinen saunarakennus voidaan kuitenkin sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoimiin osiin. Jos RA - alue ei rajaudu rantaviivaan, rakennukset on sijoitettava RA - rajauksen määräämälle etäisyydelle rantaviivasta. Merkintä osoittaa ne alueet, jotka asemakaavoitetaan siinä vaiheessa, kun muut vastaavan käyttötarkoituksen mukaiset alueet on pääosin kaavoitettu. Linnustollisesti tärkeä alue. Uhanalaiselle lintulajille / -lajeille tärkeä lisääntymis- ja ruokailualue, jolla on vältettävä lintujen pesintää, ruokailua ja levähtämistä häiritsevää toimintaa. Luontodirektiivin liitteen IV(a) mukaisen korentolajin esiintymisalue. Lajin lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella ei saa suorittaa eliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävää ruoppausta / vesikasvien niittoa. Luontodirektiiviin liitteen IV(a) mukaisen lajin, liito-oravan, esiintymisalue. Lajin lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella ei saa suorittaa eliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävää puunkaatoa. Muu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueella on Metsälain 10 §:n mukainen erityisen tärkeä elinympäristö tai Vesilain 11 §:n suojelema kohde. Tarkemmat tiedot ilmenevät luontoselvityksestä. Tyhjä ympyrä AO- ja RA -alueilla osoittaa uuden rakennuspaikan ohjeellisen sijainnin. Musta ympyrä osoittaa toteutetun rakennuspaikan likimääräisen sijainnin. Ympäristö- tai maisemavaurion korjaustarve. MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. MRL:n 43 §:n 2. mom:n perusteella määrätään, että yleiskaavan M – alueen ranta-alueella on asuin- ja lomarakentaminen kielletty. Ranta-alueen rakennusoikeus on siirretty maanomistajakohtaisesti AO-, AM-, RA- ja RM – alueille. Ranta-alueen ulkopuolella alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä sekä haja-asutusluonteinen rakentaminen. Luontodirektiiviin liitteen IV(a) mukaisen lajin, viitasammakon, esiintymisalue. Lajin lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella ei saa suorittaa eliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävää ruoppausta. st/pk st/pk vt/kt st/pk yt/kk Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z TOIVAKKA Viisarimäki - kirkonkylä osayleiskaava (ja Leppäveden rantaosayleiskaavan sekä Itäisen rantaosayleiskaavan osittainen kumoaminen) Mittakaava 1: 25 000 Merkintöjen selitykset Esitystapamerkinnät Strategiset merkinnät Liikenne AO AO/1 AO/1 AO AO/1 AO/1 AO/3 AO/2 AO/3 AO/4 AO/3 AO/2 AO/10 AO/3 AO/3 AO/1 AO/1 AO/1 AO/1 AO/4 AO/1 AO/1 AO AO/1 AO/2 AO/1 AO/1 AO/2 AO/1 AO/2 AO/2 AO AO/1 AO AO AO/1 AO/1 RA/3 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 RA/2 RA/2 RA/4 AO/1 RA/1 RA/2 RA/4 RA/1 RA/3 RA/3 RA/2 RA/1 RA/2 RA/1 RA/1 RA/3 RA/1 RA/1 RA/1 RA/5 RA/2 RA/3 RA/1 RA/1 RA/2 AO/1 RA/1 RA/6 RA/2 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 RA/2 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 RA/3 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 RA/1 Jokisuun luonnonsuojelualue sa AM AM AM AM AM AM SL SL SL SL SL SL RM-1 (1000)/1 sr2 sr1 sr3 sr4 nat nat nat YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON KOHDE. et TY mo vt/kt yt/kk yt/kk yt/kk yt/kk yt/kk PY W W W W W W W W A A A A A A A A A A A TY A A V A A V C C C A A M M M M M M M M M M AM MA SL A EH PY M A EH M M ET M M A EV EV LV A A A sa sa AM/s A A/res LV MA VU VU V TY sa AM A A A A/res A A AM E/s-1 LH MA MA A A/res A/res M A M MA V AM A MA A A A/res A AO A A/res A A/res MA MA MA V MA M M M M A A P W EV EH VU V E ET TY PY P sa A AM M sa /s-1 AM SL yt/kk M M M M M V MA MA V LV LH sa V A/res /s AM/s X C A A/s RM-1 A W/s W/s X AO /1 RA /res sa M V pv pv pv pv pv lumo 59 lumo lumo 60 lumo 61 57 57 lumo 59 lumo 62 lumo 63 lumo 64 lumo 65 61 lumo luo-5 luo-5 luo-5 luo-5 luo-5 luo-5 luo-5 luo-5 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-4 luo-3 luo-3 luo-3 luo-3 luo-3 luo-3 luo-3 luo-3 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-2 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 luo-1 me me Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z Z sv sv en et et et et et et et et 2_Yleiskaavakartta_Toivakka_GK26_097 Layout A2_25000 MC
Transcript of TOIVAKKA Viisarimäki - kirkonkylä osayleiskaava (ja ... · TP TP PT PT Nähtävillä ... /s-1 AM...
-
T
T
TP
TP
PT
PT
TP
TP
NähtävilläMRA 30 § 03.09.2018 – 05.10.2018MRA 19 § 07.02.2019 – 11.03.2019MRA 32 § 10.09.2019 – 19.09.2019
FCG Suunnittelu ja tekniikka OyPuistokatu 2 A, 40101 Jyväskylä
Puh. 0104090, www.fcg.fi
sm3
sm2 sm1
sm1
sl-1
sl-1
sm1
sm1
sm4
sr1
(1000)/1
Hyväksyttytekninen lautakunta 23.10.2019 § 97kunnanhallitus 28.10.2019 § 216kunnanvaltuusto 11.11.2019 § 62
Tähän yleiskaavakarttaan liittyy selostus, jossa on esitetty mm. tärkeimmätkaavan lähtökohtiin ja tavoitteisiin liittyvät tiedot, kaavaratkaisujen perustelutsekä kuvaus yleiskaavan vaikutuksista. Selostuksesta löytyy myös tietoa kaavanmerkityksestä eri osallisten kannalta sekä sen toteuttamiseen liittyvä ohjeisto.
YLEISKAAVAMÄÄRÄYKSET:
Tämä yleiskaava-alue on kokonaisuudessaan suunnittelutarvealuetta (MRL 16 §)lukuunottamatta asemakaavoitettuja alueita sekä ranta-aluetta (MRL 72 §).
Rakennusluvan voi myöntää yleiskaavan mukaisesti loma-asuntojen alueille (RA),erillispientalovaltaisille asuntoalueille (AO), maatilojen talouskeskusten alueille (AM),matkailupalvelujen alueille (RM-1) sekä saunojen rakennusaloille (sa) ilman hyväksyttyäranta-asemakaavaa tai poikkeamispäätöstä (MRL 72 §).
Asemakaavoitusvaiheessa tai muun tarkemman suunnittelun yhteydessä on turvattavaerityiset paikalliset kulttuuriympäristön arvot, kulttuuriympäristön ominaispiirteet ja luonne.Samalla tulee selvittää riittävällä tarkkuudella kohteiden ja alueiden tarkemmatsuojelutavoitteet.
Asemakaavoitusvaiheessa tai muun tarkemman suunnittelun yhteydessä on turvattavamerkittävät luontoarvot ja riittävät ekologiset yhteydet sekä virkistysyhteydet. Samallatulee selvittää riittävällä tarkkuudella kohteiden ja alueiden tarkemmat suojelutavoitteet.
Rakentamisessa sekä yhdyskuntateknisessä huollossa on mahdollistettavaenergiatehokkaiden ja ympäristöystävällisten järjestelmien sekä uusiutuvienteknologioiden käyttöönotto.
Rantarakennuspaikoilla on kiinnitettävä erityistä huomiota riittävän suojapuustonjäämiseen rakennusten ja rantaviivan väliin. Rakennuspaikat tulee säilyttäämahdollisimman luonnonmukaisina, voimakasta maanmuokkaamista, esim.pengertämistä, on vältettävä. Rakennuksen alimman lattiatason tulee olla vähintään 1,5metriä keskivedenkorkeutta ylempänä. Rakennusten julkisivu- ja katemateriaalien tuleeolla väritykseltään maisemaan sopivia, kirkkaita tai heijastavia pintoja on vältettävä.
Vesihuoltoverkoston ulkopuolisten rakennuspaikkojen jätevesien käsittely tulee järjestääkulloinkin voimassa olevan lainsäädännön (kaavan voimaantulon ajankohtanavaltioneuvoston asetus 157/2017) sekä kunnan määräysten mukaisesti.
Haettaessa rakennuslupaa uudis-, laajennus- tai peruskorjaustoimenpiteitä varten valta-ja seututeiden läheisyydessä, on selvitettävä mahdollinen meluntorjuntatarve(Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista 993/1992).
Alueiden, joilla rakentaminen edellyttää asemakaavaa, rakennusoikeus määritelläänasemakaavoituksen yhteydessä.
Jyväskylä, 23.10.2019FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
Jarmo Silvennoinen Tuomo Järvinenaluepäällikkö, rkm projektipäällikkö, arkkitehti
ge
0 0,5 km 1 km 1,5 km 2 km
VESIALUE.
SUOJAVIHERALUE. Alue on hoidettava puustoisena. Alueelle on sallittua sijoittaaympäristöön sopivia meluesteitä.
HAUTAUSMAA-ALUE.
URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE.
VIRKISTYSALUE.
ERITYISALUE.
YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE.
TEOLLISUUSALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ ASETTAA TOIMINNAN LAADULLE ERITYISIÄVAATIMUKSIA. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa.
JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE.Rakentaminen edellyttää asemakaavaa.
PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE.Rakentaminen edellyttää asemakaavaa.
MAATILAN TALOUSKESKUKSEN ALUE.Alueella voidaan rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia ja niihin liittyviä sivuelinkeinojapalvelevia tavanomaisia asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia.
YHDYSKUNTARAKENTEEN LAAJENEMISSUUNTA.Nuolen väri viittaa pääasialliseen käyttötarkoitukseen.
Maatilan talouskeskuksen käyttöön tarkoitettu saunan rakennusala.Rakennusalalle saa rakentaa yhden korkeintaan 25 m2 :n suuruisen saunarakennuksenvähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.
Alue, jonka kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta, kulttuurikasvillisuus japienmaisemat on huomioitava alueen käyttöä suunniteltaessa.
NYKYISET TIET JA LINJAT.
30 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Alueen raja.
Osa-alueen raja.
Luonnonsuojelulain nojalla rauhoitettu puu.
MOOTTORITIE.mo
VALTATIE / KANTATIE.
SEUTUTIE / PÄÄKATU
YHDYSTIE / KOKOOJAKATU.
Muinaismuistokohde. Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös.Kohteen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihenkajoaminen on kielletty. Kohdetta koskevista suunnitelmista on pyydettävämuseoviranomaisen (Museovirasto tai maakuntamuseo) lausunto. Numeroindeksi viittaakaavaselostuksen kohdeluetteloon.
Venesatama / venevalkama.
Uimaranta.
Kevyen liikenteen reitti.
LIITYNTÄPYSÄKÖINTI.SÄHKÖLINJA. Maakuntakaavan mukainen ohjeellinen voimalinja.
SÄHKÖLINJA.
TÄRKEÄ TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE.Alueella rakentamista rajoittavat vesilain ja ympäristönsuojelulain mukaiset pohjavedenmuuttamis- ja pilaamiskiellot.
Natura 2000 - verkostoon kuuluva alue.
MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE. Alue tulee pyrkiä säilyttämään avoimenaja viljelykäytössä.
VENEVALKAMA. Alueelle voidaan sijoittaa kalastusta, veneilyä ja muuta vesiliikennettäpalvelevia rakennuksia ja rakenteita sekä laitteita.
HUOLTOASEMA-ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Alueen suunnittelussa jatoteuttamisessa on huolehdittava siitä, että alueella varastoitavat ja käsiteltävät aineet eivätaiheuta pohjavesien pilaantumisvaaraa.
ERITASOLIITTYMÄ.Liittymän yksityiskohdat ratkaistaan tarkemman suunnittelun yhteydessä ja liittymäntilantarve tulee turvata.
TYÖPAIKKA-ALUEOhjeellinen / tavoitteellinen
PALVELUJEN, HALLINNON JA TEOLLISUUDEN ALUE.Ohjeellinen / tavoitteellinen
TEOLLISUUSALUEOhjeellinen / tavoitteellinen
UUDET TIET JA LINJAT.
MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE. Alueella tulee edistää kestävän maataloudenharjoittamista. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon arvokkaan maisema-alueenkokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti. Alueilla metsien hoito ja käyttö perustuu voimassaolevaan metsälainsäädäntöön. Maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilmanMRL 128 §:ssä tarkoitettua maisematyölupaa.
Alue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuskanta tai muu ympäristö sisältää erityisiäkulttuurihistoriallisia arvoja, jotka tulee säilyttää.
Suojavyöhyke. Alueella on ensisijaisesti sallittua maa- ja metsätalousrakentaminen japuolustusvoimia palveleva rakentaminen. Alueelle ei tule sijoittaa koulua tai asutustaajamaaeikä sairaalaa, vanhainkotia, päiväkotia tai muuta vastaavaa laitosta. Merkintä ei estäolemassa olevan rakennuskannan peruskorjausta. Suunniteltaessa alueen käyttöä onpuolustusvoimille varattava mahdollisuus lausunnon antamiseen.
NYKYISELLÄÄN SÄILYVÄT ALUEET.Käyttötarkoituksen kirjaintunnus ja väri
Luonnon tai maiseman kannalta huomionarvoinen alue. Alueella on tunnistettukosteikko, perinnemaisema ja/tai -biotooppi, luonnon ja/tai maiseman monimuotoisuudenkannalta arvokas kohde tai näiden kannalta hyödyllisen suojavyöhykkeen tarve. Numeromerkinnän yhteydessä viittaa kaavaselostuksen LUMO - kohteiden kuvauksiin.
Suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö. Rakennuksen purkaminen on kiellettykunnes rakennussuojelu on ratkaistu asemakaavassa. Ennen rakentamista ja senympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaisellevarata tilaisuus lausunnon antamiseen. Numero merkinnän yhteydessä viittaakaavaselostuksen kohdeluetteloon.
KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE. Rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Keskusta-alueenpääasiallisia toimintoja ovat palvelut ja hallinto, keskustaan soveltuva asuminen jaympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat työpaikkatoiminnat sekä näihin liittyvät yhdyskuntateknisenhuollon alueet sekä liikenne- ja virkistysalueet. Alueen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistähuomiota keskusta-asumisen mahdollisuuksien lisäämiseen, kevyen liikenteen jajoukkoliikenteen toimivuuteen ja turvallisuuteen. Asemakaavoituksella tulee kehittää nykyistätaajamakuvaa ja parantaa ympäristön laatua.
Ajoneuvoliikenteen yhteystarve.
Kevyen liikenteen yhteystarve.
Ohjeellinen ulkoilureitti.
MELUALUE.Rajaus perustuu vuoden 2020 liikenne-ennusteen mukaiseen melumalliin.
ge ARVOKAS KALLIOALUE.Alueelle kohdistuvissa toimenpiteissä on huomioitava alueen luonnonkauneuden,geologisten muodostumien sekä erikoisten luonnonolosuhteiden ja -esiintymien säilyminen.
MATKAILUPALVELUJEN ALUE. Alue on tarkoitettu matkailu- ja lomakeskukselle, lomakylille jamuille matkailua palveleville toiminnoille. RM-1- aluevarausmerkinnän yhteydessä sulkeissaoleva luku osoittaa alueen rakennusoikeuden enimmäismäärän (kem²). Kauttaviivalla erotettunumero osoittaa alueen rakennusyksiköiden lukumäärän, jos alue toteutetaan erillisinäloma-asuntojen rakennuspaikkoina. Loma-asuntojen rakennuspaikkoina toteutettaessanoudatetaan RA- alueen kaavamääräyksiä. RM-1- alueelle rakennuslupaa haettaessa tuleerakennuslupaviranomaiselle esittää koko aluetta koskeva aluesuunnitelma rakennustenmäärästä, kerrosalasta ja sijoittumisesta sekä liikenne- ja pysäköintijärjestelyistä ja vesihuollonjärjestämisestä. Rantavyöhykkeellä (etäisyys rantaviivasta alle 60 m) on kiinnitettävä erityistähuomiota riittävän suojapuuston jäämiseen rakennusten ja rantaviivan väliin. Uudisrakentamisensijoittuessa rantavyöhykkeelle tulee rakennuslupahakemuksen yhteydessä esittää selvitysrakentamisen vaikutuksista maisemaan.
ASUNTOALUE.Alue, jolla on / joka soveltuu asuinrakentamiseen. Uudisrakentaminen edellyttääsuunnittelutarveratkaisua ja tarvittaessa asemakaavaa. Olemassa oleville rakennuspaikoillesallitaan lisärakentaminen ilman asemakaavan laatimista.
VESIALUE, joka on samalla Natura-aluetta. Alueella on kielletty Natura 2000 – alueenluontoarvoja heikentävät ruoppaukset sekä kaikenlainen lintujen pesintää, ruokailua jalevähtämistä häiritsevä toiminta.
UUDET ALUEET.Käyttötarkoituksen kirjaintunnus ja väri. Alueiden kulkuyhteydet onasemakaavoitusvaiheessa tutkittava riittävän laajoina kokonaisuuksina.
Muu luokittelematon, oleva kulkuyhteys.
LUONNONSUOJELUALUE. Alue, jonka suojelu on jo toteutettu tai tarkoitustoteuttaa luonnonsuojelulain perusteella.
ERILLISPIENTALOVALTAINEN ALUE. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhdenasuinrakennuksen tai loma-asunnon sekä tarvittavia talous-, varasto-, huolto-, tms. rakennuksia.Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa siten, että tehokkuusluku e=0,1 ei ylity, kuitenkin yhdenrakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 350 kem². Rajaus ei koske olevia,entisiä maatiloja. Rakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tuleeolla vähintään 30 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen saunarakennus voidaankuitenkin sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan rantavyöhykkeenavoimiin osiin. Jos AO - alue ei rajaudu rantaviivaan, rakennuksen on sijoituttava AO - rajauksenmääräämälle etäisyydelle rantaviivasta.
Kauttaviivalla (/) AO- ja RA- merkinnöistä erotettu luku ilmoittaa alueelle sallittavienrakennuspaikkojen enimmäismäärän. Luvussa ovat mukana ennestään toteutetutrakennuspaikat.
LOMA-ASUNTOALUE. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sekätarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettukerrosala saa olla enintään 350 kem², kuitenkin niin, että tehokkuusluku e=0,08 eirakennuspaikkakohtaisesti ylity. Rakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästärantaviivasta tulee olla vähintään 25 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 kem² suuruinensaunarakennus voidaan kuitenkin sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, eikuitenkaan rantavyöhykkeen avoimiin osiin. Jos RA - alue ei rajaudu rantaviivaan, rakennukseton sijoitettava RA - rajauksen määräämälle etäisyydelle rantaviivasta.
Merkintä osoittaa ne alueet, jotka asemakaavoitetaan siinä vaiheessa, kun muut vastaavankäyttötarkoituksen mukaiset alueet on pääosin kaavoitettu.
Linnustollisesti tärkeä alue.Uhanalaiselle lintulajille / -lajeille tärkeä lisääntymis- ja ruokailualue, jolla on vältettävälintujen pesintää, ruokailua ja levähtämistä häiritsevää toimintaa.
Luontodirektiivin liitteen IV(a) mukaisen korentolajin esiintymisalue. Lajin lisääntymis-ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella ei saa suorittaaeliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävää ruoppausta /vesikasvien niittoa.
Luontodirektiiviin liitteen IV(a) mukaisen lajin, liito-oravan, esiintymisalue. Lajinlisääntymis- ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella eisaa suorittaa eliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävääpuunkaatoa.
Muu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.Alueella on Metsälain 10 §:n mukainen erityisen tärkeä elinympäristö tai Vesilain 11 §:nsuojelema kohde. Tarkemmat tiedot ilmenevät luontoselvityksestä.
Tyhjä ympyrä AO- ja RA -alueilla osoittaa uuden rakennuspaikan ohjeellisen sijainnin.Musta ympyrä osoittaa toteutetun rakennuspaikan likimääräisen sijainnin.
Ympäristö- tai maisemavaurion korjaustarve.
MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- jametsätalouden harjoittamiseen. MRL:n 43 §:n 2. mom:n perusteella määrätään, ettäyleiskaavan M – alueen ranta-alueella on asuin- ja lomarakentaminen kielletty.Ranta-alueen rakennusoikeus on siirretty maanomistajakohtaisesti AO-, AM-, RA- ja RM –alueille. Ranta-alueen ulkopuolella alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä sekähaja-asutusluonteinen rakentaminen.
Luontodirektiiviin liitteen IV(a) mukaisen lajin, viitasammakon, esiintymisalue. Lajinlisääntymis- ja levähdyspaikat ovat luonnonsuojelulain (49§) nojalla suojeltuja. Alueella ei saasuorittaa eliölajin lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävittävää tai heikentävää ruoppausta.
st/p
k
st/pk
vt/kt
st/pk
yt/kk
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
ZZ
Z
Z
Z
ZZ
Z
Z
Z
Z
Z
TOIVAKKA Viisarimäki - kirkonkylä osayleiskaava (ja Leppävedenrantaosayleiskaavan sekä Itäisen rantaosayleiskaavan osittainenkumoaminen) Mittakaava 1: 25 000Merkintöjen selitykset
Esitystapamerkinnät
Strategiset merkinnät
Liikenne
AO AO/1
AO/1
AO
AO/1
AO/1
AO/3
AO/2
AO/3
AO/4
AO/3
AO/2
AO/10
AO/3
AO/3
AO/1
AO/1
AO/1
AO/1
AO/4
AO/1
AO/1
AO
AO/1
AO/2
AO/1
AO/1
AO/2
AO/1
AO/2
AO/2
AOAO/1
AO
AO
AO/1
AO/1
RA/3
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
RA/2
RA/2
RA/4
AO/1
RA/1
RA/2
RA/4
RA/1
RA/3
RA/3
RA/2
RA/1
RA/2
RA/1
RA/1RA/3
RA/1
RA/1
RA/1
RA/5
RA/2
RA/3
RA/1
RA/1
RA/2
AO/1
RA/1
RA/6
RA/2
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
RA/2
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
RA/3
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
RA/1
Jokisuunluonnonsuojelualue
sa
AM
AM
AM
AM
AM
AM
SL
SL
SL SLSL
SL
RM-1(1000)/1
sr2
sr1
sr3
sr4
nat
nat
nat
YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON KOHDE.et
TY
mo
vt/kt
yt/kk
yt/kk
yt/kk
yt/k
kyt/kk
PY
W
W
W
W
W
W
W
W
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
TY
A
A
V
A
A
V
CC
C
A
A
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
AM
MA
SL
A
EH
PY
M
A
EH
M
M
ET
M
M
A
EV
EV
LV
A
A A
sa
sa
AM/s
A
A/res
LV
MA
VU
VU
V
TY
sa
AM
A
AA
A/res
AA
AM
E/s-1
LH
MA
MA
A
A/res A/res
M
A
M
MA
V
AM
A
MA
AA
A/res
A
AO
A
A/res
A
A/res
MA
MA
MA
V
MA
M
M
M
M
A
A
P
W
EV
EH
VU
V
E
ET
TY
PY
P
sa
A
AM
M
sa
/s-1
AM
SL
yt/kk
M
M
M
M
M
V
MA
MA
V
LV
LH
sa
V
A/res /s
AM/s
X
C
A
A/s
RM-1
A
W/s
W/s
X
AO
/1
RA
/res
sa
M
V
pv
pv
pv
pv
pv
lumo59
lumo
lumo
60
lumo
61
57
57
lumo
59
lumo6
2
lumo
63
lumo
64
lum
o
65
61lumo
luo-5
luo-5
luo-
5
luo-5
luo-5
luo-5
luo-
5
luo-5
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-4
luo-
3
luo-3
luo-3
luo-3
luo-
3
luo-3
luo-3
luo-3
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2luo-2
luo-2
luo-
2
luo-
2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2
luo-2luo-2
luo-2
luo-
2
luo-
2
luo-2
luo-2
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-
1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-
1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-
1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-
1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
luo-1
me
me
ZZ
ZZ
ZZ
ZZ
ZZ
Z
Z
Z
Z
sv
sv
en
et
et
et
et
et
et
etet
2_Yleiskaavakartta_Toivakka_GK26_097 Layout A2_25000 MC
