TASA INTERNA DE RETORNO

(TIR)

*DEFINICION

*Conocida también como tasa interna de rendimiento, es un instrumento o medida usada como indicador al evaluar la eficacia de una inversión.

La TIR sirve para identificar claramente el tiempo en que recuperaremos el capital asignado a una inversión. Para su calculo también se requiere proyectar los gastos por efectuar (valores negativos) e ingresos por recibir (valores positivos) que ocurren en períodos regulares.

*¿Cómo se calcula?

*Como se mencionó inicialmente es necesario establecer el monto de inversión, los flujos de ingreso y la inversión periódica (gastos) para cada uno de los períodos establecidos en el proyecto, a fin de considerar sólo los beneficios netos en cada periodo (utilidades brutas o utilidades antes de impuestos).

* El monto de las utilidades calculadas nos ayudarán a determinar el plazo en que recuperaremos la inversión inicial requerida para el proyecto, ejemplo:

* Inversión Inicial: 100.000

* AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

* COSTO o GASTO 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000

* INGRESO 520,000 520,000 520,000 520,000 520,000

* UTILIDAD 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000

* INVERSIÓN INICIAL 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

* T.I.R -80% -60% --40% -20% 0%

* Como podrán observar la inversión requerida o inicial, de acuerdo a la proyección de las utilidades anuales, podrá recuperarse en su totalidad al final del quinto año. Lo que podría interpretarse como una buena inversión si la relacionamos con la tasa de interés pagada por otros instrumentos financieros. Por lo que en éste ejemplo se puede interpretar como que la TIR es de 5 años.

* La TIR, se puede calcular con los beneficios antes o después de impuestos