H55

Keizersveerlaan 7 , 5045 NL Tilburg

Wonen aan het water!

Drie slaapkamers én zolderverdieping

Instapklaar

Riante en zonnige achtertuin

Toplocatie in de Reeshof!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

78 m²

168 m²

325 m³

1992

achtertuin, voortuin

geen garage

stadsverwarming

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Goedendag, Het huis aan de Keizersveerlaan kocht ik in 2006 . De reden was niet verplicht te zijn om overal de auto voor te moeten pakken ! Om boodschappen te doen of naar park, zwembad of bos te willen. Alles wat men wenst is op loop afstand. Voor de sociale contacten kan men voor het hebben van honden kiezen, dan heb je meteen 80 % van de Reeshof als doelgroep. Het pand heeft een lichte steen kleur en donkere dakpan, dat geeft het huis een frisse look , en kan men makkelijker kiezen voor een “toupe” kleur op het venster ! Die veelvuldig wordt gebruikt in Koolhoven. De tuin is op het westen, in de zomer maanden is de zon “s avonds op het terras, wat na een dag werken lekker thuis komen is. Doordat de tuin eindigt aan het water is zonsondergang later op de avond, hoog zomer schijnt de zon zelfs voorbij de huizen aan de overkant.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Dan heb ik het nog niet gehad over de kikkertjes, vissen en eenden die regelmatig langs komen dobberen. De treinstation is ook dichtbij. De trein naar Tilburg, Breda, Utrecht is zo gepakt. Handig als je er eens op uit wilt. Een fijne rustige en ruim opgezette wijk, waar alles om de hoek te vinden is.

De Keisersveerlaan is gelegen op een toplocatie in de Reeshof.

Door de centrale ligging in de wijk Campenhoef zijn zowel uitvalswegen en speelgelegenheden nabij.

Neem daarbij het ruim opgezette straatbeeld met een ruim aanbod aan parkeergeleheid en het winkelcentrum de Heyhoef op letterlijk een steenworp afstand, en een ideale ligging voor jong en oud is een feit!

centrale ligging..

Hee r l i j k b r e ed st raatbee ld

..voor jong én oud

huizen van hendriks

Een unieke kans in deze prijsklasse!

Naast een toplocatie is tevens de afwerking uitstekend te noemen. Met recent schilderwerk (2015), en een onderhoudsvrije achtertuin is deze woning klaar voor de toekomst.

U kunt letterlijk uw jas ophangen, en wonen!

S t rak a f gewe r kte woonka mer (schi lderwer k 2015)

huizen van hendriks

instapklaar ....jas ophangen, en wonen

Fraai e s laapka mer aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Bent u op zoek naar een ruime woning met minimaal 3 slaapkamers, dan bent u bij deze woning op het juiste adres.

De eerste verdieping beschikt over drie fraaie slaapkamers. Daarnaast is de zolderverdieping middels een vaste trap eenvoudig te bereiken en biedt scala aan mogelijkheden.

Zo is deze ruimte in een handomdraai om te toveren in een schitterende slaapkamer. Daarnaast kan de fanatieke hobbyist uitstekend uit de voeten met deze fraaie ruimte!

3 ruime slaapkamers....en ruime zolderverdieping

Met een oppervlakte van ca. 75 m2 is de achtertuin met recht ruim te noemen!

Met een ligging op het westen hebt u vanaf het middaguur tot aan de zonsondergang onafgebroken zonnenstralen op het perceel.

Door de grotendeels bestrate afwerking is de achtertuin onderhoudsvrij. Neem daarbij de ligging aan de serene waterkant, en een ideaal buitenleven is gegarandeerd!

riante achtertuin..

Ria nte a chte r tuin op he t zonnige westen

..aan het water!

huizen van hendriks

Keizersveerlaan 7 5045 NL Tilburg

Bega ne g rond

Keizersveerlaan 7 5045 NL Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Keizersveerlaan 7 5045 NL Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.