Tilburg Buitenhof, Fase 4
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
251 -
download
0
description
Transcript of Tilburg Buitenhof, Fase 4
Buitengewoon natuurlijk wonen!
Fase 4, 17 woningen in Tilburg
2 wonen in Buitenhof
3wonen in Buitenhof
Buitengewoon natuurlijk wonen!
4 Welkom in Buitenhof
6 Woningtypes
32 Badkamer en keuken
34 Afwerking
36 Contactgegevens
Inhoud
Breda
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
A261
A27/A58
A27
A58
A16
Breda
< Roosendaal< Roosendaal
< Rotterdam
< Rotterdam
< W
aalwijk
< W
aalwijk
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven>
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven
Bredaseweg
>
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
ReeshofReeshof
4 wonen in Buitenhof
± 5 min. van de A58± 10 min. van Breda
5wonen in Buitenhof
Breda
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
A261
A27/A58
A27
A58
A16
Breda
< Roosendaal< Roosendaal
< Rotterdam
< Rotterdam
< W
aalwijk
< W
aalwijk
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven>
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven
Bredaseweg
>
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
ReeshofReeshof
Buitengewoon natuurlijkAan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven
Buiten, ligt als een oase van actief en natuurlijk woon
plezier, Buitenhof. Prachtig ingebed in de Dongevallei:
een uniek waterrijk natuurgebied. Bij de ontwikkeling
van Buitenhof is de waardevolle natuur – als zeldzaam
fenomeen én als uniek woonaspect – volledig mee
genomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van
prachtige woningen, die allemaal op een bij zondere
manier besloten en weids wonen garanderen.
Buitengewoon levenMet Buitenhof kies je voor de natuur, maar tegelijk woon
je op niet meer dan een steenworp afstand van een
grote hoeveelheid voorzieningen, zoals twee uitgebreide
winkelcentra, scholen voor lager en voortgezet onder
wijs, bibliotheek en sportfaciliteiten. In een wijk met een
bloeiend verenigingsleven. Dit maakt Buitenhof een
aan trekkelijke woonlocatie voor diverse doelgroepen.
Je vindt er rust en activiteiten. Je bent er… thuis.
Buitengewoon TilburgEen van de bijzondere aspecten van Buitenhof is
de ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg.
Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen zorgt
ervoor dat je binnen een kwartier in de bruisende
binnenstad staat. Tilburg… een stad in continue
ontwikkeling. Met een groeiend en bloeiend stads
leven, talloze gezellige uitgaans en winkelmogelijk
heden en horeca.
Buitengewoon wonenKiezen voor wonen in Buitenhof is écht kiezen voor
woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. De diverse
woning types bieden een uitgebreide keuze, met
maximale invloed op indeling en afwerking.
Want, hoe mooi Buitenhof ook is, hoe uniek de
natuur, de ligging en de faciliteiten… Het huis waarin
je gaat wonen moet ook wel écht je eigen huis zijn.
Dat kun je nu zelf bepalen. Zodat je er straks
buitengewoon zult wonen.
Het wonen is er overweldigend mooi!Door de omgeving, de natuur, het landschap.De woningen bieden een unieke mogelijkheid om te kiezen voor het realiseren van al je woonwensen.
Welkom in Buitenhof
6 wonen in Buitenhof
Csp
D2
D2
D1D1
D1
76
777879
8283
8586
BB
B
BC’sp
BC’
Gg
55
Gg
57
F
59
Gg
61
Gg
56
Gg
58
Gg
60
Fsp
62
Csp71
Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is,
zo verschillend is ook de keuze van de verschil
lende woningtypes. In Buitenhof worden prachtige
tussenwoningen, hoekwoningen, tweeonderéén
kapwoningen, semibungalows en vrijstaande
woningen gebouwd. De indeling en de afwerking
– hoe jouw huis er uit gaat zien – kun je zelf
bepalen. Jouw woonwensen: concreet en
betaalbaar.
De getoonde situatietekening is niet op schaal.
Voor de afmetingen van de kavels wordt verwezen
naar de verkoopstukken.
De woningtypes
Zuidbroekstraat
Fase 4
Fase 3verkocht
7wonen in Buitenhof
D1
53
41
FspF
46474849
GgGg
5051
GgGg
52
F
424344
38
B
B
34
BCsp
6
D2D1
7E2
910
E2
11
13
40
Gg
55
Fsp
54
20
21
D2
3
D2
D1
4
D1
2
Csp
Type D, pagina 26Type C, pagina 20Type B, pagina 8 Type BC’, pagina 14
Fase 1in aanbouw
Fase 2verkocht
Koolhovenlaan
Zeewoldestraat
Zaam
slag
stra
at
wonen in Buitenhof8
Type BTussenwoningen
wonen in Buitenhof 9
Tussenwoningen, Type B (6x)
Dit kun je nu met recht ‘Ruime woningen tegen een
eerlijke prijs’ noemen. Allemaal beschikken ze over eigen
voor en achtertuinen, die liggen aan gezellige en
verkeersluwe hofjes. Het woongedeelte hebben we aan
de tuinzijde geplaatst, zodat je het hele jaar van de
seizoenen kunt genieten. En dat zal zeker prima lukken
in deze woning, met de grote pui aan de achterzijde.
Die is standaard voorzien van openslaande deuren,
waardoor je buiten zo ‘naar binnen haalt’. De woning
is standaard voorzien van een complete keuken.
De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk
al groot. Optioneel kun je er ook nog eens twee slaap
kamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde
heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel licht
inval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op
de zolder. Door te kiezen voor een dakkapel en
– optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor
beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren
en hou je toch nog voldoende bergruimte over.
De moderne architectuur en het standaard rijke
afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht
een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
• Vergroten badkamer
• Dakkapel aan de voor of achterzijde
• Indelingsvariant op de zolder
Csp
D2D2
D1
D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
56
78
910
1112
13
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
737475
787980
C
C
B
B
BB
B
B
BBB
BBB B
BBB
Csp
Csp
Type B tussenwoningen
wonen in Buitenhof10
MK
C
V
MV
2480
8800
4080
5100
3280
29002100
2600
3690
5010
3280
Type BSchaal 1:100
5100
MK
C
V
MV
2480
8800
4080
5100
3280
29002100
2600
3690
5010
3280
Type BSchaal 1:100
5100
BEGANE GROND schaal 1:50
uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
entree met garderobe en toilet
Type B
MK
C
V
MV
248088
00
4080
5100
3280
29002100
2600
3690
5010
3280
Type BSchaal 1:100
5100
samenvoeging slaapkamers mogelijk
praktische badkamer
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Voorgevel
Achtergevel
Type B
Type B
wonen in Buitenhof12
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
MK
C
V
MV
2480
8800
4080
5100
3280
29002100
2600
3690
5010
3280
Type BSchaal 1:100
5100
optionele dakkapel aan de voor- en/of achterzijde
indelingsvarianten mogelijk
Type B
Interieurimpressie
14 wonen in Buitenhof
Type BC’Tussenwoningen
15wonen in Buitenhof
Csp
D2D2
D1
D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
56
78
910
1112
13
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
76
77 C
C
B
B
BB
B
B
BC’
BBBB
Csp
Csp
Type BC’ tussenwoningen
Tussenwoningen, Type BC’ (2x)
‘Ruime woningen tegen een eerlijke prijs’ waarbij de
breedte van dit type woning nog groter is dan het
type B. Allemaal beschikken ze over eigen voor en
achtertuinen, die liggen aan gezellige en verkeersluwe
hofjes. Het woongedeelte hebben we aan de tuinzijde
geplaatst, zodat je het hele jaar van de seizoenen kunt
genieten. En dat zal zeker prima lukken in deze woning,
met de grote pui aan de achterzijde. Die is standaard
voorzien van openslaande deuren, waardoor je buiten
zo ‘naar binnen haalt’.
De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk
al groot. Optioneel kun je er ook nog eens twee slaap
kamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde
heeft als extra een Frans balkon, voor heel veel licht
inval. Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op
de zolder en dit wordt nog versterkt door de enigzins
opgetilde kap. Door te kiezen voor een dakkapel en
– optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor
beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren
en hou je toch nog voldoende bergruimte over.
De moderne architectuur en het standaard rijke
afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht
een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
• Vergroten badkamer
• Dakkapel aan de voor of achterzijde
• Indelingsvariant op de zolder
16 wonen in Buitenhof
BEGANE GROND schaal 1:50
MK
MV
2780
9300
4380
540059
05
3780
32002100
2900
3690
5510
3780
Nieuw Type 27-05-2014Schaal 1:100
5400
9300
MK
MV
2780
9300
4380
540059
05
3780
32002100
2900
3690
5510
3780
Nieuw Type 27-05-2014Schaal 1:100
540093
00
uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
entree met garderobe en toilet
17wonen in Buitenhof
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Type BC’
Voorgevel
Achtergevel
Type BC’
Type BC’
MK
MV
2780
9300
4380
5400
5905
3780
32002100
2900
3690
5510
3780
Nieuw Type 27-05-2014Schaal 1:100
5400
9300
samenvoeging slaapkamers mogelijk
praktische badkamer
18 wonen in Buitenhof
OPTIE UITBOUW BEGANE GROND schaal 1:50
MK
MV
2780
9300
4380
5400
5905
3780
32002100
2900
3690
5510
3780
Nieuw Type 27-05-2014Schaal 1:100
5400
9300
optionele dakkapel aan de voor- en/of achterzijde
indelingsvarianten mogelijk
19wonen in Buitenhof
Interieurimpressie
Type BC’
20 wonen in Buitenhof20
Type CHoekwoningen
21wonen in Buitenhof
Csp
Csp
D2D2
D1
D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
56
78
910
1112
13
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
72
81
C
C
C
B
B
BB
B
B
BBBB
Csp
Csp
Type C hoekwoningen
Hoekwoningen, Type C (2x)
Allesbehalve een traditionele hoekwoning! Je komt aan
de zijkant binnen in de hal, die zeer ruim van opzet is.
We hebben voor een indeling gekozen waarbij het
kookgedeelte gescheiden is van het woongedeelte.
Standaard is de keuken aan de achterzijde geplaatst,
zodat je aan de voorzijde kunt genieten van de ruime
erker en de lichte woonkamer. Wil je meer privacy?
Dan verplaatsen we de keuken gewoon naar de voor
zijde. Met de woonkamer aan de achterzijde beschik je
dan over een heerlijk zitgedeelte, dat via openslaande
deuren toegang biedt tot de ruime tuin.
De slaapkamers op de verdieping zijn ruim opgezet
en de badkamer is standaard al voorzien van alle
gemakken. De Franse balkons van de slaapkamers zet
je ‘s ochtends lekker open, terwijl je geniet van een
heerlijk ontbijtje op bed. De zolder is lekker ruim en
kun je naar eigen wens indelen. Een ideale woning voor
het hele gezin.
Optiemogelijkheden:• Verplaatsen keuken naar straatzijde
• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
• Indelingsvariant op de zolder
22 wonen in Buitenhof
MK
MV
Type CSchaal 1:100
3000
3730
5400
5400
3000
3700
2835
2465
5400
9300
BEGANE GROND schaal 1:50
uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
ruime woonkamer met erker
wonen in Buitenhof 23
MK
MV
Type CSchaal 1:100
3000
3730
5400
540030
00
3700
2835
2465
5400
9300
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Type C
Achtergevel
Voorgevel
Zijgevel
Type C
Type C
Type C
ruime ouderslaapkamer
samenvoeging slaap-kamers mogelijk
24 wonen in Buitenhof24
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
MK
MV
Type CSchaal 1:100
3000
3730
5400
5400
3000
3700
2835
2465
540093
00
optionele dakkapel aan de voor- en/of achterzijde
indelingsvarianten mogelijk
25wonen in Buitenhof 25
Type C
Interieurimpressie
26 wonen in Buitenhof
Type D1 en D2Tweeonderéénkapwoningen
27wonen in Buitenhof
Csp
D2
D2
D2D2
D2D1
D1
D1D1
D1D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
56
78
910
1112
13
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
8283
8485
8687
88
C
C
B
B
BB
B
B
BBBB
Csp
Csp
Type D tweeonderéénkapwoningen
Tweeonderéénkapwoningen,Type D1 en D2 (7x)
Deze strak vormgegeven tweekappers liggen aan de
noordzijde van het plangebied, met uitzicht op de
Dongezone. De woonkamer met open keuken is met
ca. 60 m2 zeer ruim van opzet en beslaat de volle
breedte van de woning. De speels ingedeelde woon
kamer kan in het zitgedeelte optioneel een open
haard krijgen. Wil je het zitgedeelte nog intiemer maken?
Kies dan voor de verlaagde zithoek, die de woonkamer
een hele andere dimensie geeft. Via de openslaande
deuren kom je in de ruime tuin op het zuiden, waar
standaard een ruime berging is voorzien. De woning
beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein,
omsloten door een groene pergola.
De verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime
badkamer. Op de tweede verdieping vind je voldoende
bergruimte. Bovendien zijn er verschillende indelings
varianten. Het toevoegen van extra slaapkamers en een
badkamer en zelfs het aanbrengen van een dakterras
met openslaande deuren behoort tot de mogelijkheden.
Het is goed mogelijk dat je na de aankoop van deze
woning nooit meer wilt verhuizen. En dat hoeft ook niet!
Door de uitbouwoptie met een slaapkamer en een bad
kamer op de begane grond ben je met deze woning klaar
voor de toekomst!
Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer ter plaatse van eetgedeelte
• Uitbreiding gelijkvloers slapen aan achterzijde woning
• Verlaagd zitgedeelte in de woonkamer
• Extra slaapkamers op de 2e verdieping
28 wonen in Buitenhof
MK
Type DBGSchaal 1:100
10200
6400 37
50
2420
BEGANE GROND schaal 1:50
ruime woonkamer met open keuken
verlaagd zitgedeelte in de woonkamer mogelijk
uitbreiding gelijkvloers slapen mogelijk
entree met garderobe en toilet
29wonen in Buitenhof
Type D1eSchaal 1:100
3000
3900
3750
2600
4500
3000
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel entree Buitenhof
Zijgevel tussenpaden
Type D1
Type D2
Type D2
Type D1
Type D2
Type D1
Type D
complete badkamer
30 wonen in Buitenhof
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
MV
Type D2eSchaal 1:100
4650
3035
5700
2560
extra badkamer mogelijk
31wonen in Buitenhof
Type D
Interieurimpressie
extra badkamer mogelijk
Woonkamer met optionele verlaagde zithoek en open haard.
wonen in Buitenhof32
Badkamer en keuken in jouw eigen stijlIn een huis waar je prettig wilt wonen, moeten de bad
kamer en de keuken helemaal aan je eigen eisen voldoen.
Je krijgt daarom geen ‘standaard’, maar in plaats daarvan
kun je je eigen wensen realiseren. Dus zit er in het huis
geen keuken, maar krijg je bij het tekenen van de
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Die kun
je gebruiken om Van Wanrooij Keuken en Badkamer
specialisten precies die keuken te laten bouwen zoals jij
‘m wilt.Ook je badkamerwensen kun je door Van Wanrooij
laten uitvoeren. Kwaliteit staat daarbij altijd voorop.
Jouw ideeën worden gerealiseerd met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen, door ervaren specialisten.
33wonen in Buitenhof
Buitenhof, sfeervol wonen
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys Regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 17.30 uur
Do 9.30 21.00 uur
Vrij 9.30 17.30 uur
Za 10.00 17.00 uur
Afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
34 wonen in Buitenhof
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot
te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te
geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder
enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkings
niveau is in de technische omschrijving opgenomen, die
onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de
makelaar kunt krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform
de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de
gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde
beschikken.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
accenten in het metselwerk, moderne details zoals
Franse balkons en grote raampartijen geven de woning
een eigentijds karakter.
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale
vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens
in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de
koop en aannemingsovereenkomst een keukencheque.
Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop
van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken en
Badkamerspecialisten in Tiel.
Sanitair
De toilet en badruimte wordt met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken en badkamerspecialisten in
Tiel helpen ze je graag verder.
Afwerkingsniveau
35wonen in Buitenhof
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in
Buitenhof? Neem dan contact op met de makelaar.
Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening
moet houden bij de aankoop van je woning.
Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijk
heden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoop
gesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken
die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,
procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk
opgenomen.
Woningborg Garantie
De aannemer die VOF Koolhoven zal contracteren voor
de realisatie van jouw woning is aangesloten bij Woning
borg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de
strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal
een afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een
impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de
standaard uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.
Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd,
ook in alle officiële stukken en correspondentie.
De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan
je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen
en bestaande of geplande beplanting buiten de
erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de
gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders
wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,
geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de
maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij
geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en
voorzien van de meest actuele beschikbare informatie.
Wij maken een voorbehoud ten aanzien van
architectonische, bouwtechnische en constructieve
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort
komen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen
doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning
en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen
aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de
beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Wonen met zekerheid
Buitenhof maakt deel uit van
Ontwikkelaar Makelaars:
www.woneninkoolhovenbuiten.nl
Hart van Brabant MakelaardijTel 0135835000
LBB-Naber MakelaarsTel 0135901100
Van de Water GroepTel 0135952952