The GoldView - Khu phuc hop bat nhat Song Ben Nghe.
-
Upload
le-nin-real -
Category
Real Estate
-
view
34 -
download
3
Transcript of The GoldView - Khu phuc hop bat nhat Song Ben Nghe.
KHU PHỨC HỢP BẬC NHẤT
VEN SÔNG BẾN NGHÉ
HỘI TỤ TINH HOA - LAN TỎA HẠNH PHÚC
Ý T��NG HÌNH THÀNH D� ÁN1
CÁC ��N V� PHÁT TRI�N D� ÁN2
T�NG QUAN THE GOLDVIEW3
NỘI DUNG
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
Nhu c�u nhà � g�n k� trung tâm nh�ng v�n ��m b�o không gian s�ng xanh, ��y �� ti�n ích
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
H�nh phúc th�t s� cho t�t c� m�i ng��i
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
H�nh phúc th�t s� cho t�t c� m�i ng��i
T�o l�p giá tr� th� nào trên khu ��t
ha ?2.3
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
H�nh phúc th�t s� cho t�t c� m�i ng��i
Gold V� trí trung tâm
không gian xanh các quy ho�ch trong t��ng lai
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
H�nh phúc th�t s� cho t�t c� m�i ng��i
View Vi�n c�nh
T�m nhìn Giá tr�
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
KHU PH�C H�P B�C NH�T VEN SÔNG B�N NGHÉ
Logo & Ý ngh�a
Màu vàng gold t��ng tr�ng cho C� H�I VÀNG, V� TRÍ VÀNG
Màu xanh ��m t��ng tr�ng cho S� B�N V�NG ��m b�o TIN C�Y ��i v�i KHÁCH HÀNG, C� DÂN C�A THE GOLDVIEW
Logo The GoldView có 2 ph�n không tách r�i nhau g�m hình t��ng hoa Thiên �i�u phía trên và tên th��ng hiêu làm b� �� v�ng ch�c bên d��i, mang hàm ý m�t khu v��n treo trên cao làm trong lành không gian s�ng. Các thành t� c�a Logo ���c s�p x�p theo quy ho�ch công n�ng và h��ng ��n các giá tr� dành cho khách hàng: D��i cùng là kh�i �� màu xanh v�ng ch�c bi�u t��ng c�a khu th��ng m�i, � trung tâm Vàng ��i di�n cho c� dân, trên cùng là hoa Thiên �i�u bi�u t��ng c�a khu v��n treo, �ài phun n��c.
Ý TƯỞNG HÌNH THÀNH DỰ ÁN
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Công ty C� ph�n May - Diêm Sài Gòn ti�n thân là nhà máy Diêm B�n Th�y (Vinh)
���c thành l�p t� nh�ng n�m 20 ��u th� k� 20. Tháng 7/2004 Công ty hoàn thành
c� ph�n hóa, l�y tên là Công ty C� ph�n May � Diêm Sài Gòn, g�i t�t là SMG. V�i l�ch
s� hình thành và phát tri�n lâu ��i, Công ty C� ph�n May - Diêm Sài Gòn n�m b�t
nhu c�u c�a th� tr��ng c�ng nh� s� phát tri�n c�a n�n kinh t� xã h�i, �� chuy�n ��i
ngành ngh� và chú tr�ng vào l�nh v�c ��u t� và phát tri�n b�t ��ng s�n.
CÔNG TY C� PH�N MAY - DIÊM SÀI GÒN
CH� ��U T�
��I TÁC TÀI CHÍNH CHI�N L��C
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
NGÂN HÀNG TMCP HÀNG H�I VI�T NAM
Maritime Bank �ã tr� thành m�t ngân hàng th��ng m�i c� ph�n phát tri�n m�nh,
b�n v�ng và t�o ���c ni�m tin ��i v�i khách hàng. V�n �i�u l� c�a Maritime Bank là
8.000 t� VN� và t�ng tài s�n ��t g�n 110.000 t� VN�. M�ng l��i ho�t ��ng không
ng�ng ���c m� r�ng t� 16 �i�m giao d�ch n�m 2005, hi�n nay �ã lên ��n g�n 230
�i�m giao d�ch trên toàn qu�c.
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÔNG TY CP ��U T� & PHÁT TRI�NB�T ��NG S�N TNR HOLDINGS VN
��N V� QU�N LÝ & PHÁT TRI�N
Tr�c thu�c TNG Holdings, TNR Holdings Vi�t Nam t�p trung vào l�nh v�c phát tri�n
d� án, ��u t� kinh doanh b�t ��ng s�n, thi công xây l�p. TNR Holdings hi�n �ã có
m�t t�i Hà N�i, TP. H� Chí Minh v�i danh m�c ��u t� �a d�ng bao g�m các cao �c
v�n phòng h�ng A, các d� án dân c� cao c�p, các khu �ô th� ph�c h�p hi�n
��i���nh h��ng s�p t�i c�a TNR Holdings Vi�t Nam là ��u t� và phát tri�n qu�
nhà � kho�ng 10,000 c�n h� trên kh�p c� n��c và m�c tiêu tr� thành nhà phát tri�n
b�t ��ng s�n ���c l�a ch�n hàng ��u. TNR Holdings Vi�t Nam cam k�t mang ��n
cho khách hàng nh�ng ��t phá m�i v� phong cách s�ng và luôn t�o ra s� khác bi�t
b�ng ch�t l��ng v��t tr�i.
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÔNG TY CP ��U T� & PHÁT TRI�NB�T ��NG S�N TNR HOLDINGS VN
��N V� QU�N LÝ & PHÁT TRI�N
B� máy TNR Holdings Vi�t Nam bao g�m nh�ng nhân s� nòng c�t, có h�n 10 n�m
kinh nghi�m trong l�nh v�c phát tri�n d� án, qu�n lý tài chính, kinh doanh và ��u t�
B�S, Marketing và Phát tri�n th��ng hi�u t� các t� ch�c l�n nh� Vingroup,
Eurowindow, Savills, CBRE, PWC. V�i nh�ng am hi�u v� th� tr��ng b�t ��ng s�n, TNR Holdings Vi�t Nam không
ng�ng sáng t�o và phát tri�n nh�ng d� án m�i nh�m nâng cao ch�t l��ng và cung
c�p gi�i pháp c�n h� t�t nh�t cho các gia �ình Vi�t Nam.
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
COTECCONS GROUP
T�NG TH�U THI�T K� & XÂY D�NG
N�m 2004 Coteccons chính th�c ho�t ��ng theo mô hình c� ph�n hóa và ��n nay
v�n �i�u l� c�a công ty �ã ��t 422.000.000.000 VN� (B�n tr�m hai m��i hai t�
��ng). Coteccons là th��ng hi�u uy tín ��m nhi�m vai trò t�ng th�u thi�t k� và thi
công r�t nhi�u d� án cao c�p trên kh�p Vi�t Nam. Ch�t l��ng và ti�n �� các công
trình do Coteccons th�c hi�n luôn ���c ch� ��u t�, khách hàng và c� dân �ánh giá
cao.
CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÔNG TY KORN ARCHITECTS VI�T NAM
T� V�N THI�T K�
Korn Architects là m�t công ty thi�t k� c�a ��c ���c thành l�p t� n�m 1995 �
Frankfurt và hi�n nay có m�t � nhi�u n��c trên th� gi�i nh�: ��c, Hà Lan, các n��c
khu v�c �ông Nam Á� Công ty Korn Architects Vi�t Nam là m�t b� ph�n c�a Korn
Architects, v�i 100% v�n n��c ngoài ���c c�p phép ��y �� �� th�c hi�n các d� án
ki�n trúc và quy ho�ch � Vi�t Nam.
TỔNG QUAN THE GOLDVIEW
V� TRÍ D� ÁN
THE GOLDVIEW - HƯỚNG TÂY BẮC
TỔNG QUAN THE GOLDVIEW
THE GOLDVIEW - HƯỚNG ĐÔNG NAM
TỔNG QUAN THE GOLDVIEW
THE GOLDVIEW - HƯỚNG ĐÔNG BẮC
TỔNG QUAN THE GOLDVIEW
QUY MÔ D� ÁN
V� trí
T�ng di�n tích ��t
M�t �� xây d�ng
S� tòa tháp
Tháp A
Tháp B
T�ng s� c�n h�
346 B�n Vân ��n, Ph��ng 1, Qu�n 4, Tp.H� Chí Minh
23,061 m2
40%
2
33 t�ng + 2 t�ng h�m
27 t�ng + 2 t�ng h�m
1,905 c�n h� bao g�m: Tháp A: 1,459 c�n h� bán và 146 c�n d�ch v� Tháp B: 300 c�n h�
TỔNG QUAN THE GOLDVIEW
QUY MÔ D� ÁN
Trung tâm th��ng m�i
H� b�i
V��n treo & �ài phun n��cCác ti�n ích công c�ng
T�ng di�n tích sàn th��ng m�i + d�ch v�: 43.514 m2Kh�i �� - 5 t�ng + m�t ph�n t�ng 6Trong �ó: + Di�n tích c�n h� d�ch v�: 16.523 m2 (t�ng 3,4,5 và m�t ph�n t�ng 6) + Di�n tích th��ng m�i: 18.431 m2 + Di�n tích �� xe: 8.560 m2
Tháp A: H� b�i ng��i l�n r�ng 450m2 và h� b�i tr�
em r�ng 55m2 t�i t�ng 5Tháp B: H� b�i t�i t�ng th��ng (t�ng 27) r�ng
180m2 và khu cafeteria và các khu BBQ r�ng rãi
T�ng 25 tháp A ~ 750m2420m2
5 GIÁ TRỊ TINH HOA
55GIÁ TRỊ TINH HOA
Hai m�t ven sông B�n Nghéi�n ích v��t k� v�ngTiá tr� Xanh gi�a lòng Sài GònGhong cách s�ng ��ng c�pP�i t� ti�m n�ng mang l�i giá tr� gia t�ngH
KÊNH B�N NGHÉ
KÊNH T�
KÊNH T�K�T PHÚ M� H�NGVIE
W
C�U KÊNH T�CÁC QU�N 8, 5, 6VIE
W
SÔNG SÀI GÒNK�T TH� THIÊMVIE
W
KÊNH B�N NGHÉTRUNG TÂM QU�N 1VIE
W
TINH HOA 11
HAI MẶT VEN SÔNG BẾN NGHÉ
TÂY B�C
�ÔNG NAM
�ÔNG B�C
TÂY NAM
QUẬN 4
NƠI AN CƯ LÝ TƯỞNG
Thu�n ti�n k�t n�iT�m nhìn ph�n hoa
Giá tr� Xanh �ích th�c
TINH HOA 11
HAI MẶT VEN SÔNG BẾN NGHÉ
V� TRÍ ��C ��A - K�T N�I LINH HO�T
TINH HOA 11
HAI MẶT VEN SÔNG BẾN NGHÉ
K THE GOLDVIEWho�ng cách t� ��n các �i�m: Li�n k� Trung tâm Tài chính Thành ph� H� Chí Minh Ch� B�n Thành: 3 phút Tr�m Metro B�n Thành: 3 phút Ph� �i b� Nguy�n Hu�: 5 phút Khu �ô th� Th� Thiêm: 5 phút Khu �ô th� Phú M� H�ng: 7 phút
Liên kết vùng
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích ngoại khu
V� giáo d�c, Qu�n 4 h�i t� ��y �� h� th�ng giáo d�c t� m�m non ��n ��i h�c danh ti�ng t�i Tp.HCM: Li�n k� Tr��ng M�m Non � Ti�u H�c qu�c t� Vi�t M� Li�n k� Tr��ng ti�u h�c �oàn Th� �i�m Tr��ng Trung h�c c� s� Nguy�n Hu�: 2 phút Tr��ng THPT Nguy�n H�u Th�: 3 phút Tr��ng �H Lu�t: 3 phút
Giáo dục
Tr��ng m�m nonTi�u h�c Vi�t M�
360 B�n Vân ��nP.1, Qu�n 4
Tr��ng THCS Nguy�n Hu�42 Nguy�n Khoái, Ph��ng 1, Qu�n 4
��i h�c Lu�t Tp.HCM2 Nguy�n T�t Thành, Qu�n 4
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích ngoại khu
Sức khỏe & Mua sắm, giải trí
Tr�m y t� ph��ng 1- 2: 2 phútB�nh vi�n Qu�n 4: 3 phútTrung tâm v�n hóa qu�n 4: 2 phútCông viên H� Khánh H�i: 3 phútCác trung tâm th��ng m�i l�n t�i qu�n 1: 5 phútTrung tâm th��ng m�i Lotte qu�n 7: 5 phút
Trung tâm th��ng m�i
H� b�i
V��n treo & �ài phun n��cCác ti�n ích công c�ng
T�ng di�n tích sàn th��ng m�i + d�ch v�: 43.514 m2Kh�i �� - 5 t�ng + m�t ph�n t�ng 6Trong �ó: + Di�n tích c�n h� d�ch v�: 16.523 m2 (t�ng 3,4,5 và m�t ph�n t�ng 6) + Di�n tích th��ng m�i: 18.431 m2 + Di�n tích �� xe: 8.560 m2
Tháp A: H� b�i ng��i l�n r�ng 450m2 và h� b�i tr�
em r�ng 55m2 t�i t�ng 5Tháp B: H� b�i t�i t�ng th��ng (t�ng 27) r�ng
180m2 và khu cafeteria và các khu BBQ r�ng rãi
T�ng 25 tháp A ~ 750m2420m2
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Trung tâm thương mại
43.514 m2
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Hồ bơi cảnh quan
180m2
450m2 - 55m2
450m2 - 55m2
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Đài phun nước
750m2
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Phòng ��c sách
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Phòng ��c sách
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Phòng An ninh
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Phòng GYM
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Phòng YOGA
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Khu vui ch�i tr� em
TINH HOA 22
TIỆN ÍCH VƯỢT KỲ VỌNG
Tiện ích tiêu chuẩn quốc tế
Bãi ��u xe
TINH HOA 33
GIÁ TRỊ XANH GIỮA LÒNG SÀI GÒN
M�NG XANH NGO�I KHU Công viên H� Khánh H�i (17,6ha) Công viên Cù Lao Nguy�n Ki�u (27,273m2)THI�T K� PHONG CÁCH XANH �N T��NGHAI M�T H��NG SÔNG
TINH HOA 44
PHONG CÁCH SỐNG ĐẲNG CẤP
Dành nhi�u th�i gian h�n cho gia �ìnhNh�ng ti�n ích nh� khu �ô th� thu nh�Thi�t k� c�n h� hi�n ��i, cá tính
TINH HOA 55
HỘI TỤ TIỀM NĂNG MANG LẠI GIÁ TRỊ GIA TĂNG
The GoldView s� h�u t�t c� nh�ng th� m�nh v� v� trí, không gian s�ng, ti�n ích
v��t k� v�ng, ��c bi�t h�n ��a th� c�a The GoldView h�i t� nh�ng giá tr� tinh hoa
b�t ngu�n t� nh�ng �u �ãi khách quan c�a thiên nhiên ��m b�o cho s� phát
tri�n th�nh v��ng. The GoldView luôn l�a ch�n nh�ng ��i tác uy tín (Coteccons, Maritime Bank,
Korn) �� ��m b�o ti�n �� và ch�t l��ng �úng cam k�t v�i khách hàng.
Chính sách tài chính �u �ãi t� Ngân hàng Maritime Bank s� h� tr� cho khách
hàng v�i lãi su�t h�p d�n 4.99% trong 12 tháng ��u tiên. Ngoài ra, Maritime
Bank b�ng uy tín và ti�m l�c c�a mình c�ng s� là ngân hàng b�o lãnh cho khách
hàng mua d� án The GoldView.
TINH HOA 55
HỘI TỤ TIỀM NĂNG MANG LẠI GIÁ TRỊ GIA TĂNG
Khách hàng l�a ch�n 1 trong 2 ch��ng trình vay �u �ãi c�a Maritime Bank nh�
sau: L�a ch�n 1: Lãi su�t vay 4,99% trong 12 tháng ��u tiên L�a ch�n 2: Lãi su�t vay 7,99% trong n�m ��u tiên, 8,99 trong n�m th� 2T�i �a h� tr� vay �u �ãi trên cho kho�n g�c vay t��ng ���ng 50% giá tr� c�n h� (Bao g�m VAT, không bao g�m phí b�o trì) và áp d�ng cho các kh� ��c vay gi�i ngân tr��c ngày 01/08/2016.
TINH HOA 55
HỘI TỤ TIỀM NĂNG MANG LẠI GIÁ TRỊ GIA TĂNG
TI�N �� THANH TOÁN
STT ��T THANH TOÁN T� L� THANH TOÁN
��t c�c 50,000,000 VN�
15% (G�m ti�n ��t c�c)��t 1
Ngay khi ký h�p ��ng mua bán(Trong vòng 10 ngày k� t� khi ��t c�c)
5%��t 2 Sau 02 tháng k� t� ��t 1
5%��t 3 Sau 02 tháng k� t� ��t 2
5%��t 4 Sau 02 tháng k� t� ��t 3
5%��t 5 Sau 02 tháng k� t� ��t 4
5%��t 6 Sau 02 tháng k� t� ��t 5
TINH HOA 55
HỘI TỤ TIỀM NĂNG MANG LẠI GIÁ TRỊ GIA TĂNG
STT ��T THANH TOÁN T� L� THANH TOÁN
��t 7 Sau 02 tháng k� t� ��t 6
��t 8 Sau 02 tháng k� t� ��t 7 5%
��t 9 Sau 02 tháng k� t� ��t 8 5%
��t 10 Sau 02 tháng k� t� ��t 9 (C�t nóc) 15%
��t 11Ngay khi có thông báo nh�n bàn giaonhà (*). D� ki�n 31/10/2017 25%
Ngay khi có thông báo nh�n ch� quy�n 5%��t 12
5%
T�NG 100%
(*): T�i th�i �i�m bàn giao nhà Khách hàng s� ph�i thanh toán 2% phí b�o trì
TINH HOA 55
HỘI TỤ TIỀM NĂNG MANG LẠI GIÁ TRỊ GIA TĂNG
CHI�T KH�U THANH TOÁN
STT PH��NG TH�C THANH TOÁN M�C CHI�T KH�U
1 Thanh toán 95% khi ký H�MB5% Khi có thông báo nh�n ch� quy�n
10%
2 Thanh toán 70% khi ký H�MB30% còn l�i thanh toán gi�ng ��t 11,12c�a ti�n �� thanh toán chu�n
4,5%
2 Thanh toán 50% khi ký H�MB50% còn l�i thanh toán gi�ng ��t 9,1011, 12 c�a ti�n �� thanh toán chu�n
2,0%
M�c chi�t kh�u ���c h��ng trên s� ���c tr� tr�c ti�p vào giá tr� h�p ��ng.T� l� % giá tr� h�p ��ng khách hàng ph�i thanh toán nêu trên ���c tính trên t� l�% c�a giá tr� h�p ��ng �ã tính chi�t kh�u.
M�t b�ngTHÁP A
T�NG 6
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
H� b�iPhòng t�p GYM - SpaKhu vui ch�i tr� emPhòng c�ng ��ng
(T�ng 5)
M�t b�ngTHÁP A
T�NG 25 - 33
V��n treo&
�àiphun n��c(T�ng 25)
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH
MẶT BẰNG TẦNG & MẪU CĂN HỘ
M�U C�N H� - 2 PHÒNG NG�Option 1
MẶT BẰNG TẦNG & MẪU CĂN HỘ
M�U C�N H� - 2 PHÒNG NG�Option 2
MẶT BẰNG TẦNG & MẪU CĂN HỘ
M�U C�N H� - 3 PHÒNG NG�Option 1
MẶT BẰNG TẦNG & MẪU CĂN HỘ
M�U C�N H� - 3 PHÒNG NG�Option 2