TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY
description
Transcript of TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY
![Page 1: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/1.jpg)
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY
…tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 2: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/2.jpg)
TERMÁLNÍ RESORT PASOHLÁVKY -- lázně nového typu
1. Činnost společnosti2. Příležitost na trhu3. Koncept termálního resortu4. Přínosy pro region5. Faktory úspěchu6. Financování
2TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 3: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/3.jpg)
Společnost byla založena v roce 2007 za účelem zajistit vybudování lázeňské a rekreační zóny v obci Pasohlávky.
1) Vybudování infrastrukturya) Páteřní technická a dopravní infrastruktura a infrastruktura na poloostrově
• 2. 3. 2011 podepsán Dodatek č. 1 ke Smlouvě o souhlasu s využitím vodního zdroje Nová Ves a vybudování vodního zdroje Ivaň s VaK Břeclav, který zajišťuje trvalou dodávku pitné vody v kapacitě 4,3 l/s pro potřeby rozvoje lázeňské a rekreační zóny Pasohlávky prostřednictvím infrastruktury budované společností Thermal Pasohlávky a.s.
• došlo ke sloučení infrastrukturních projektů v rámci ROP JV
• probíhá územní řízení
2) Zpracování koncepce území 32 ha + 8 ha
• vypracování studie proveditelnosti (Falkensteiner & Michaeler Travel Group)
• získání investora(ů)
STAV PŘÍPRAVY PROJEKTŮ
3
Činnost společnosti
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 4: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/4.jpg)
Území spravované společností Thermal Pasohlávky a.s. (cca 50 ha) lze rozdělit do následujících celků dle plánovaného využití pro:
Pozemky infrastruktury
Archeologický park (cca 7,5 ha)
Termální resort (cca 32 ha)
Rezidenční bydlení (8,5+6 ha)
STAV POZEMKŮ K X/2011
4
Činnost společnosti
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 5: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/5.jpg)
5
SITUACE ÚZEMÍ
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 6: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/6.jpg)
Kritické faktory úspěchu
6
Faktory úspěchu
![Page 7: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/7.jpg)
Kritické faktory úspěchu
7
Faktory úspěchu
![Page 8: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/8.jpg)
WELLNESS TURISTIKA
Současný trh - 84 lázeňských registrovaných zařízení v ČR jsou až na výjimky (v zásadě Lednice, Hodonín) tradiční lázeňská místa s lázeňskými procedurami
České aquaparky (kolem čtyřiceti provozovatelů)
Zásadním faktorem, ovlivňujícím charakter a rozvoj Thermal Pasohlávky, je zdroj termální léčivé vody
Složení termální vody v oblasti Pasohlávek předurčuje léčení v oblasti pohybové, dermatologické, kardiologické, gynekologické, neurologické, preventivní
LÁZNĚ NOVÉHO TYPU
8
Příležitost na trhu
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 9: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/9.jpg)
Další vývoj
9
ZPRACOVÁNÍ KONCEPCE TERMÁLNÍHO RESORTU Koncept
EKONOMICKO-PRÁVNÍ
právní podpora
controlling a financování
investiční strategie• Falkensteiner &
Michaeler Travel Group
ODBORNÉ
lázeňství
urbanismus
lékařství a zdravotnictví
SPRÁVNÍ
samospráva
pozorovací (státní správa)
kontrolní
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 10: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/10.jpg)
KonceptRELAXAČNÍ LÁZNĚ
Termální bazén cílí na širokou veřejnost a generuje krátkodobou wellness turistikuNa trhu v ČR v zásadě chybí možnost jednodenního využití léčebných procedurPočítáme s propojením specializované lékařské péče a lázníKoncept lázní tohoto typu má výhodu relativní autonomie vůči okolí. České lázně mají tradici a většinou vznikaly v obci a tu rozvíjely ku prospěchu lázeňského provozu. Rakouské lázně naopak vznikají na okraji obce nebo mimo obec v krajině (na venkově) a jsou tudíž nezávislé na provozu obcíCentrem celé lokality je bazén s termální vodou, jehož zejména vnitřní část je určená k relaxaci (nikoliv plavání), propojený do venkovních dvou až tří rehabilitačních bazénů
10
MEZI AQUAPARKEM A KLASICKÝMI LÁZNĚMI
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
![Page 11: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/11.jpg)
Přínosy pro region
Vybudování konkurenceschopného resortu na Evropské úrovni podporující příhraniční spolupráci
Vytvoření zajímavého prostředí pro turisty (podpora cykloturistiky)
Vytvoření zázemí pro relaxaci/odpočinek pro pracující i seniory
Zvýšení podnikatelských aktivit v regionu zejména v oblasti služeb
Vznik desítek pracovních míst
Efektivní čerpání dotačních prostředků
Zvýšení atraktivity regionu Jižní Moravy
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 11
CÍLE PROJEKTU
![Page 12: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/12.jpg)
DEMOGRAFIE - analýza demografického vývojeKnow-how rakouských provozovatelůTržní příležitosti
JIŽNÍ MORAVA A BRNO, DOLNÍ RAKOUSKO A OKOLÍ VÍDNĚJIHOMORAVSKÝ KRAJ 1,1 mil OBYVATELDOLNÍ RAKOUSKO 1,6 mil OBYVATELVÍDEŇ 1,7 mil OBYVATEL
CELKEM 4,6 mil OBYVATEL
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 12
KRÁTKÁ DOJEZDOVÁ VZDÁLENOST PRO VELKÉ MNOŽSTVÍ NÁVŠTĚVNÍKŮ
Faktory úspěchu
![Page 13: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/13.jpg)
VYUŽITÍ ZAHRANIČNÍCH ZKUŠENOSTÍ
Model lázní s venkovními i vnitřními bazény s termální vodou, budovaných v posledních dvou desetiletích, mají dokonale zpracován Rakušané v oblasti Grazu
Desítka moderních lázní s termální vodou významně ovlivnila podnikání v této oblasti
Princip dokonalého fungování těchto subjektů je založen na synergii obecních a soukromých finančních zdrojů
Spolupráce s Falkensteiner Group – přední společnost v oblasti rozvoje turistického ruchu ve střední a jižní Evropě:
Know-how v rozvoji projektů turistického ruchu
Projektový management
Plánování, výstavba a provoz turistických center
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 13
LÁZNĚ NOVÉHO TYPU
Faktory úspěchu
![Page 14: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/14.jpg)
VYUŽITÍ ZAHRANIČNÍCH ZKUŠENOSTÍ
Analýza trhu cestovního ruchuAnalýza místa realizaceDefinování konceptu produktu/strategického zaměřeníAnalýza konkurenčních projektůVytvoření prostorových a funkčních programůStanovení investičních nákladůVýpočet ekonomického využití
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 14
LÁZNĚ NOVÉHO TYPU
Faktory úspěchu
![Page 15: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/15.jpg)
Kritické faktory úspěchu
PODPORA SAMOSPRÁVY NA VŠECH STUPNÍCHNezbytnou podmínkou úspěchu rozvoje resortu je zpracovánía prosazení koncepce celé lokality za podpory samosprávy
KOORDINACE PROVOZU TERMÁLNÍCH VRTŮŘešení kapacity a vlastnické struktury termálních pramenů
KOMUNIKACE S EKOLOGICKÝMI ORGANIZACEMIZÁJEM INVESTORŮ
Zájem investorů soukromého kapitálu lze aktivovat investicí do infrastruktury a centrálního objektu z veřejných prostředků
PODPORA VEŘEJNOSTI A MÍSTNÍCH OBYVATEL
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 15
FAKTORY ÚSPĚCHU Faktory úspěchu
![Page 16: TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022070417/56815497550346895dc2aa3d/html5/thumbnails/16.jpg)
Kritické faktory úspěchu
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 16
FINANCOVÁNÍ DLOUHODOBÉ Financování
Prodej pozemků – rezidenční bydlení
2011-2015postupný prodej/směny pozemků získaných od holandských investorů
Realizace projektu infrastruktury
2012-2013ROP+úvěr132+198 mil. KčStavba plynovodu pro RWEdodavatelský úvěr20 mil. Kč
Zásobování pitnou vodou a kanalizaceNová Ves 2012-201310 mil Kč - nevratné7,5 mil. Kč – vratnéIvaň 2013-201560 mil. Kč – vratnéIntenzifikace ČOV Pasohlávky2012-201430 mil
Realizace projektu centrálního objektu
2013-2015celkem 700 mil. Kč
Výstavba dalších lázeňských objektů2014-2020 Realizace dalších lázeňských objektů soukromých investorů