TEMUCO

D) El Certificado de lnformaciones Previas No

E) El anteproyecto de Ed¡ficación N"

DIRECCION DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE TEMUCO

REGION DE LA ARAUCANIAg uRBANo RURAL

332'l de fecha

de fecha

Pag.1 de3 29'04-2016 580

NUMERO OE PERMISO

580FECHA

29t0412016ROL S.l.t

89-17

-OBRA NUEVA.

1r109/2015

PERMISO DE EDIFICACIÓNoBRA NUEvA. AMplrAclóN MAyoR A '1oom2, ALTERAC|óN, REPARAotóN o REcoNsrRUcclóN

}l U^.'l ( ) IPA LI ) ),,1I ) I);:

VISTOS:

A) Las atribuciones emanadas delArt.24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipal¡dades

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcc¡ones, en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el instrumento

de Planificación ferritorial.

C) La sol¡citud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscr¡tos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6 N' 3200 de fecha 0910212016

F) La declaración del Revisor lndependiente que señala que la Obra en cuest¡ón se ajusta ¡ntegramente alAnteproyecto de Edifificación

aprobado.

G) EI informe Favorable de Revisor lndependiente No 8l de fecha FEBRERO/2016

H) El informe Favorable de Rev. De Proyecto de Cálculo Estructural No 301 de fecha o4toz2016

a\ l) otros (especifca0

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso para construir.OBRA NUEVA- con una superficie edificada de 6.433,20 m2

yde 6 p¡sos de altura du, dest¡nados a COMERCIO Y ESTACIONAMIENTO

para el predio ubicado en calle /avenida /camino DIEGO PORTALES

Lote No ¡ranzana Sector

URBANO Zona ZHRl del PIan rccgqqo r Comunal

aprobados los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste perm¡so.

2.- Dejar constancia que el permiso que se aprueba NO SE ACOGE A

los beneficios del D.F L N'2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposiciones especiales

Ley No 19.537 Copropiedad lnmob¡liaria -

3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizac¡ones especiales

^

4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta íntegramente al citado anteproyeclo, por lo que se aprueba sin más trámite

5.- lndividual¡zación de lnteresados:

NOIIBRE O RAZÓN SOCIAL dEI PROPIETARIO RUTINMOBILIARIA METRO CUADRADO SOCIEDAD CIVIL 76113239-3

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R,U T

PUIG ECHAVARRI RENE EMILIO 7081963-5NoMBRE o RAZóN SocrAL de ta Em del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.U T

NOIVBRE DEL ARQUITECfO RESPONSABLE RUTVARAS PALMA FRANCISCO 9238629-5

nda)NorvBRE o RAZóN soctAL det REvtsoR tNDEpEttD¡ENTE CATEGORIA

PROFESIONAL COMPEf ENTE R,U.TGONZALEZ VALENZUELA CLAUDIO RICARDO 6442231-O

NOMBRE o RAZÓN SOCIAL del CONSTRUCTOR RUT

PROFESIONAL COIVPEf ENTER.U T

@

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R.U Tilo¡¿ane o nAzóN socrAl dersupERVrsoR

RUTPROFESIONAL COI\,'IPETENTE

No[/]BRE o RAzÓN Soc AL de|cALcuLIsTA RUT

PROFESIONAL CO ¡PETENTE R.U,T

STOCKER LAGOS ROBERTO JORGE EUGENIO 5509978-0

NOMBRE.O RAZóN SOCTAL der TNSPECTOR TÉCT|NO (cuando corresponda) RUT

PROFES ONAL COI\¡PETENTE R U.f

REGISTRONOMBRE O RAZÓN SOCTAL derREV|SOR DEL caLcuLO (cuando corresponda) CATEGOR A

BASCUÑAN, MACCIONI E INGENIEROS ASOCIADOS LTDA. 014-O11 PRIMERA

PROFESICNAL CO]!lPETENTE R U,T

6.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

6.1- DESTTNO S COMPLEMENTAD s

6.2. SUPERFICIE EDIFICADASUPERFICIE TERRENO 1250 ñ2

UTIL (rn2) COMUN (m2) TOTAL (m2)

BAJO TERRENO

SOBRE TERRENO 6433,21 6.433,21

TOfAL 6.433,21 6.433.21

6.3. DISPOSICIONES GENERALES APLICADASPERI\,1IT DO PROYECTADO PERMIT DO PROYECTADO

COEFICIENfE DECONSfRUCT¡BILIDAD

7 5,15COEFICIENTE DE

ocUPAclÓN SUELo'I 0,98

COEFICIENfE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERLORES

0,91 0,9'l DENS DAD N/A

ALTURA MAX]I\¡A EN METROS 21 21 ADOSAN¡IENTO CONTINUO CONTINUO

ESTACIONAMlENTOSREQUERIDOS

19ESTACIONAIVIIENTOSPROYECTO

'141

DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGE EL PROYECTO

EJ Ley No 19 537 Copropedad lnmobiliaria

ORIZACiONES ESPECIALES L.G U C

Art 121 A¡1 122 Ad r23 At\ 124 Otro

EDIFICIOS DE USO PUELICO úCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO S: Mro FECHA

6.4- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

C

RESiDENCIAL Art 2.1 25 O,G U,C DEST NO ESPEC FICO

ESCALA Art 2 1 36 OGUCCLASE AN.21 33 OGUC ACTIV DAD

@ EOU PAI\IIENTO Art 2 1 33 O G.U.C COMERCIO/SERVICIO/ESTACIONAMIENTO

RVICIO/ESTACTONAMIEÑTO MEÑOR

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ATt 2128O G U C DESfINO ESPEC FICO

INFRAESTRUCIURA DESf]NO ESPECIF CO

NDASOFICINAS 3

LOCALES COMERClALES19 ESTACIONAI\¡IENTOS 141

oTROS (ESPECiFtCAR)

Art 55

I

I

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DERECHOS:NIVEL

NOTAS : soLo PARA struACtoNES ESpEc|ALES DE LA AUToRtzAcróN

CANT. SU PERF DESTINO CLASIFIC. M2 VALOR

1.2'19,56 234.312.A431 1.219,56 Comercio lnofens¡vo B32 1 '1.142,01 Otros B3 1.182,01 227.098.39e

3 1 '1.'135,73 Otros B3 1.'t35,73 2r8.206.6694 ,1 1.135,93 Otros B3 1.135,93 218-245.095

Otros B3 '1.135,93 214.245.0955 1 1.135,93

1 624,04 Of¡ciflas A2 624,04 't42.390.327

6.433,20 1-zsA.498.429TOTALES

1 .258.498.42918,877 .476SUBTOTAL DERECHOS 1!lUNlCIPALES

DFSCI]ENTO POR I]NIDADES REPFTIDAS (-) 0

18.477.476TOTAL DERECHOS N¡UNICJPALES

o 5.663.243DESCUENTO 30% CON INFORI\,4E FAVORAALE DE REVISOR INDEPEND]ENTE

IT,IONTO CONSIGANDO AL INGRESO EOLETA o 0

13.214.233TOTAL A PAGAR

G]RO INGRESO I\,IUNiCIPAL 4956386 FECHA 24to4t2016

CONVEN O DE PAGO VALOR $FECHA

: iLa

lqe

Con este perm¡so la superfic¡e total edif¡cada en la propiedad queda en 6433,21

E I presente Perm iso se aprueba en consideración al ART. 1 1 6 de la L. G. U. y C. Respecto del Cum plim enlo de las normas u rbanlsUcas apllcables al proyecto.

normas de edmcación contenidas en la Ley General, normas técnicas y demás Reglamentos relacionados mn la mnstrucción son de exclusiva responsabilidad

los Profesionales Patrocinantes del proyecto.

3 lPosee catorce unidades de eslacionamiento según exiqencia del Plan Requlador de Temuco.C4 Deberá solicitar Recepción Final de Obras Antes de ser habitada o destinada a uso alguno

5 El presenle permiso o una copia de este plastificada deberá estar expuesto en un lugar visible duranle Ia eiecución de la obra.

^ rAnles de la Recepción Tolal o parcial de las obras deberá contar con el Certificado de Pavimentación, correspond¡ente a los accesos vehicula¡es, aprobado por la" rlJnrdad de Proyectos Viales de SERVIU.

Este penniso caducará automaücamente a los tres años concedido si no se hubieren iniciado las Obras.

l\y'edidas de Gestión y Control y Libro de Obras deberán permanecer en obra mientras se ejecute Ia construcción. Esle último deberá adiuntarse al mome¡to de la

Recepcion Final de Obras.B

¡

Toda obra de urban¡zación o edificación deberá ejecularse mn sujeción estricta a los planos, especifcaciones técnicas y demas antec€denles aprobados por laDirección de Obras Municipales.

Al inicio de la obra, e¡ Conslructor a cargo deberá proporcionarsus datos personales, frma y patente profesionalpara adjuntarlos alexpedienle

(_12 ]Cuenta con pronunciación de la Seremi de de Vivienda y Ljóan¡smo por enconlrarse la propiedad en la zona APP3, Ord. No 00045 de lecha 12lO1nA16

11

3 Cuenta con aulorización de Obras Prelir¡jnares lnsta¡ación de grúa N' 05 de fecha 06/04/2016 y cerlificado de instalación de faenas N' 4 de lecha 04i04/2016

E I presenle permrso aprueba OBRA NUEVA por 6.433,21 m2 en 6 pisos destino COMERCIO, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO

15 Carpela N'84/2016 - SEo -3200/2016.

lI2CCL

DIRE"'l¡*¡i$r&

DE OBRAS MUNICIPALE

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lenrsucuesro

i 11 Cuenla con certificado de Fusión de Roles N" 10i2016 de fecha 25/01/2016.(roles 89-17 y 89-9)

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