Te Koop: Grevelingen 40, Heemstede
-
Upload
jehuisinbeeldnl -
Category
Documents
-
view
237 -
download
5
description
Transcript of Te Koop: Grevelingen 40, Heemstede
Aan de rand van Heemstede, grenzend aan open
vaarwater en uitkijkend over landerijen, ligt deze
halfvrijstaande villa. Aan de voorzijde ligt een plein waar
alleen bestemmingsverkeer komt en met voldoende
parkeergelegenheid en speeltoestellen voor kleinere
kinderen. Achter ligt een brede diepe tuin op het zuid-
westen met uniek weids uitzicht. De tuin ligt aan open
vaarwater zodat u uw eigen boot permanent kunt
aanmeren.
Indeling:
Parterre: entree, hal, toilet, inpandige berging, keuken
met inbouwapparatuur en een brede tuingerichte
woonkamer (ca. 48 m²) met parketvloer en openhaard.
1e etage: overloop met diepe inloopkast, toilet, 3 ruime
slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel;
2e etage: overloop, cv-/wasruimte, 2 slaapkamers.
Algemeen:
• bouwjaar1989;
•woonoppervlakca.170m²;
•grondoppervlakca.510m²;
•vollediggeïsoleerd;
•ideaalgezinshuismet5slaapkamers
• dehelftvandevaartachterdetuinis
eveneens eigendom;
• zeerzonnigetuinmetdiverseterrassen,tuinhuis
en aanlegplaats;
• gelegenaankindvriendelijkwoonerfmetalleen
bestemmingsverkeer;
• rustigeenveiligeliggingnabijallevoorzieningen.
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E
Inbegrepen zaken
Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand
achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt:
zie lijst roerende zaken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere
bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in
het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op ons
kantoor ter inzage.
Verdere bijzonderheden
Milieu: Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch
de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen.
Eigen grond: Het pand staat op eigen grond.
Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd
(behoudens de genoemde inbegrepen zaken).
Aanvaarding in overleg.
W O N E N A A N O P E N VA A R WAT E R . . .
€ 6 9 5 . 0 0 0
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E
Kadastrale gegevens
GemeenteHeemstede,sectieB,nummer9377,groot
5.10are(510m2).
Aanvaarding
De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de
model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond
en de Vereniging Eigen Huis.
Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%
van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,
nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld
als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor
zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld,
worden deze opgenomen in de koopakte.
Aanvullende clausule op te nemen in de koopakte
Energielabel clausule: Verkoper en koper zijn
uitdrukkelijk overeengekomen dat partijen geen
energielabel aanleveren voor het onderhavige
registergoed.
€ 6 9 5 . 0 0 0
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor om het object
te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een
overeenkomst komt eerst dan tot stand indien
overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en
oplevering alsmede details als roerende zaken e.d.
Voorbehoud
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke
inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet
er van uitgegaan worden dat het bovenstaande
slechts indicatief is. De gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen
door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit
het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen
onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem
van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op
onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen
waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare
registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar
de betreffende instanties.
Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden
gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.
Verdere informatie
Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar
V O L O P R U S T E N R U I M T E . . . .
Z O M E R H U I S . . .
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E
Financiering
DeHypotheekshopismetcirca200vestigingen
in Nederland de marktleider in onafhankelijk
hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor
wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle
geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van
nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen
scherpe tarieven én gunstige voorwaarden.
Informatie over uw financieringsmogelijkheden kunt u
vrijblijvend informatie krijgen bij uw eigen makelaar of
bij;
De Hypotheekshop
Fonteinlaan7
2012JGHaarlem
tel.023-5319192.
Als Erkend Hypotheekadviseur zijn wij in het bezit van
het Keurmerk Hypotheekbemiddeling en ingeschreven in
het register van Erkende Hypotheekadviseurs.
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
z
N
Begane grond
Eerste verdieping
Zolderverdieping
Ligging en grond
P L AT T E G R O N D E N
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
BOUW
Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte 170 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 510 m²
Inhoud 540 m³
INDELING
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV Kabel
ENERGIE
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel en open haard
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Junckers (gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Perceel 510 m², volle eigendom
BUITENRUIMTE
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin 299 m² (23m diep en 13m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
BERGRUIMTE
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Volledig geïsoleerd
S P E C I F I C AT I E S
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
L I J S T VA N Z A K E N
Betreffende het perceel: GREVELINGEN 40, 2105 zg heemstede
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning
achterblijven. De volledige NVM-lijst is op te vragen bij Boonstra Heijmeijer Makelaardij.
blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing
TUIN
Tuinaanleg/bestrating/beplanting ● – – –
Buitenverlichting ● – – –
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder – – – ●
Tuinhuis/buitenberging ● – – –
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging – – – ●
(Broei)kas – – – ●
Voet droogmolen – – – ●
WONING
Vlaggenmast – – – ●
Schotel/antenne – – – ●
Brievenbus ● – – –
(Voordeur)bel ● – – –
Alarminstallatie – – – ●
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie ● – – –
Rookmelders – – – ●
Rolluiken/zonwering buiten ● – – –
Zonwering binnen – – – ●
Vliegenhorren – – – ●
Raamdecoratie – – – ●
•Gordijnrails/gordijnen/vitrages ● – – –
•Rolgordijnen ● – – –
•Lossehorren/rolhorren – – – ●
•Vloerdecoratie,teweten: – – – ●
•Vloerbedekking ● – – –
•Parketvloer/laminaat ● – – –
•Plavuizen ● – – –
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing
WARMWATERVOORZIENING
•Cvmettoebehoren ● – – –
•Thermostaat ● – – –
•Mechanischeventilatie/luchtbehandeling ● – – –
•Airconditioning – – – ●
•(Voorzet)openhaardmettoebehoren ● – – –
•Allesbrander – – – ●
•Kachels – – – ●
•Isolatievoorzieningen ● – – –
•Radiatorafwerking – – – ●
KEUKEN
Keukenblok met bovenkasten ● – – –
•Kookplaat ● – – –
•Koel/vriescombi ● – – –
•Afzuigkap ● – – –
•Combimagnetron ● – – –
•Verlichting – – – ●
DIVERSEN
Schilderijophangsysteem – – – ●
Vast bureau – – – ●
Spiegelwanden – – – ●
BADKAMER
Wastafels met accessoires ● – – –
Toiletaccessoires – – – ●
Badkameraccessoires – – – ●
Sauna met toebehoren – – – ●
Veiligheidsschakelaar wasautomaat ● – – –
Waterslot wasautomaat ● – – –
G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0
Boonstra Heijmeijer makelaars
Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars
actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de
oudste makelaarskantoren in de regio Zuid Kennemerland
hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt
meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken
wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen
ander.
Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVM-
makelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als
zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang
zijn in de woningmarkt.
Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij
de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust
contact met ons op voor meer informatie.
Zo bereikt u ons
Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt
onsinHaarlemaandeFonteinlaan7,vlaknaasthet
restaurant “Dreefzicht”. Door de centrale ligging van ons
kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten
de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de
directe omgeving.
Het bovenstaande kaartje wijst u de snelste route naar
ons kantoor.
Fonteinlaan 7, JG Haarlem
Tel. 023 531 91 92
www.boonstra.nl, [email protected]
Fonteinlaan , JG Haarlem, Tel. - , www.boonstra.nl - [email protected]