TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ · Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi...

1Tarıma Dayalı Sera İhtisas Organize Sanayi Bölgesi

10 Şubat 2019

TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA

ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ

MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS

SERA (Süs Bitkileri Ve Çiçekçilik) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

DİKİLİ TARIMA DAYALI İHTİSAS

SERA (Jeotermal Kaynaklı Sera)

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ


Bitkisel ve Hayvansal üretimin ve bunlara dayalı sanayinin

Desteklenmesi,

Geliştirilmesi,

Ürünlerin paketlenmesi,

İşlenmesi,

Muhafaza edilmesi,

Rekabet edebilirlik,

Sürdürülebilir,

Tarım-Sanayi entegrasyonunun sağlama

• TDİOSB Nedir?

TDİOSB (Tarıma Dayalı İhtisas Organize

Sanayi Bölgesi):

Kamu tüzel kişi / kişilerince kurulan; tarım

ve sanayi sektörünün entegrasyonunu

sağlamaya yönelik tarıma dayalı sanayi

girdisini oluşturan bitkisel ve hayvansal

üretimin ve bunların işlenmesine yönelik

sanayi tesislerinin yer aldığı mal ve hizmet

üretim bölgesini ifade eder.


ODALAR

Sanayi Odası

Ticaret ve Sanayi Odası

Ticaret Odası

(Kurucu Üye)

TÜZEL KİŞİLERİhtisas Konusuna Uygun

Kooperatif,

Birlik, Dernekler

KAMU

İl Özel İdaresi

YİKOB; Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı

KAMU

İl, İlçe veya Belde Belediyesi

varsa

Büyükşehir Belediyesi

TDİOSB

• TDİOSB Ortaklık Yapısı / Kurucu Üyeler


MÜTEŞEBBİS HEYETİ

(15 Asıl 15 Yedek Üye)

Yönetim Kurulu

(5 Asıl 5 Yedek Üye)

Denetim Kurulu

( 2 Asıl 2 Yedek Üye)

TDİOSB Bölge Müdürlüğü

( Bölge Müdürü ve İdari Teknik Personel)

TDİOSB’nin organları, Müteşebbis Heyet (İşletme aşamasında genel kurul),

Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu ve Bölge Müdürlüğünden oluşur.

• TDİOSB Organları


• TDİOSB Projelerimiz

MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (SÜS BİTKİLERİ VE ÇİÇEKÇİLİK) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi (Hibrit) sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi

DİKİLİ TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (JEOTERMAL KAYNAKLI) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Jeotermal kaynakla ısıtılan sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi


ÜRETİM PARSELLERİ

Sera İşletmeleri

İdari ofis, yemekhane, tasnif-paketleme

Sulama-gübreleme-otomasyon, dezenfeksiyon vb

SANAYİ ALANI

Ürün tasnif, ambalajlama ve paketleme tesisi

Soğuk hava depoları

Sıvı karbondioksit ve kuru buz üretim tesisi

Ürün işleme ve kurutma tesisi

İhtisas Konusuna Uygun İşletmeler

İDARİ ve SOSYAL ALANLAR

İdari bina ve güvenlik alanı

Sosyal alanlar (sağlık ve eğitim merkezleri, kafeterya, alışveriş –

merkezi, misafirhane vb)

Tır ve kamyon parkı

Yeşil alanlar

Eğitim Alanı

TEKNİK ALT YAPI ALANLARI

Isıtma- Soğutma alanı

Makine ünitesi

Isı merkezi

Su depolama alanı

Katı atık depolama ve geri kazanım alanı

Enerji Üretim Alanı

• TDİOSB İçinde Kurulacak Alanlar


DİKİLİ TDİOSB


DİKİLİ TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA(JEOTERMAL KAYNAKLI)

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

ÖZELLİĞİJeotermal kaynakla ısıtılan modern

teknolojik sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı

İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi

ALAN2979.5 Dekar

Yaklaşık 2000 Dekar Üretim Parseli


TDİOSB


TDİOSBALANI

DİKİLİ TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (Jeotermal Kaynaklı) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ


• Dikili TDİOSB Proje AlanıDİKİLİ TDİOSB


• Dikili TDİOSB Ortaklık Yapısı

Dikili

TDİOSBİzmir Ticaret Odası (İZTO)

Ege Bölgesi Sanayi Odası

(EBSO)

İzmir Ticaret Borsası (İTB)

Ege İhracatçılar Birliği (EİB)

İzmir Valiliği (YİKOB)

Dikili Belediyesi


MENDERES TDİOSB


MEDNERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA(SÜS BİTKİLERİ VE ÇİÇEKÇİLİK) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

ÖZELLİĞİDoğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi (Hibrit) modern teknolojik sera işletmelerinin ve

sanayisinin yer aldığı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi

ALAN693 Dekar

Yaklaşık 450 Dekar Üretim Parseli


TDİOSBALANI


MENDERES TDİOSB • Proje Alanı


• Menderes TDİOSB Ortaklık Yapısı

Menderes

TDİOSB

İzmir Ticaret Odası (İZTO)

Ege Bölgesi Sanayi Odası

(EBSO)

İzmir Ticaret Borsası (İTB)

Menderes Belediyesi


AMAÇ – HEDEF - AVANTAJ


1. Bölgemizin mikro klima özellikleri ve bölgedeki mevcut seracılık tecrübe alt yapısı kullanılarak yaş

sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçekçilik alanında seracılık faaliyetlerini geliştirilmek.

2. Bölgenin jeotermal kaynakların sürdürülebilir ve entegre kullanımı sağlanarak jeotermal kaynakla

ısıtılan modern sera işletmelerinin yer aldığı, örnek bir tarıma dayalı ihtisas sera organize sanayi

bölgesi kurulmak

3. Bölgemizin yaş sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçekçilik ihtiyacının modern teknolojik seralardan

karşılanmasını sağlamak

4. Yöre halkına sosyo - ekonomik katkı sağlayacak modern tarım uygulamalarının başlatılmak ve istihdam

sağlanmak

5. Yaş sebze ve meyze, süs bitkileri ve çiçek üretiminin yanı sıra bu sektörlere yönelik tarıma dayalı

sanayinin gelişmesi yönünde tetikleyici bir çalışma başlatmak

6. İlin ve bölgenin yaş sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçek ihtiyacı karşılanmasının yanında, ihtiyaç

fazlası üretimin ihracatı ile ülke ekonomisine katma değer sağlanmak.

7. Yerli ve yabancı yatırımcılara yatırım olanağı sağlanmak

• Amaç


• TDİOSB Altyapı Çalışmaları Avantajları

*İzmir 1. Derece Kalkınmış Bölge Statüsündedir.


VERGİ TÜRÜOSB

TÜZEL KİŞİLİĞİ

OSB'LERDE

YER ALAN İŞLETMELERAÇIKLAMA

Emlak Vergisi Muaf (İnşaat bitim tarihini takip eden Bütçe

yılından itibaren 5 yıl)

Muaf (İnşaat bitim tarihini takip eden Bütçe yılından

itibaren 5 yıl)

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesine 3365 sayılı Kanunla

eklenen (f) fıkrası

Atıksu Bedeli

Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma Tesisi İşleten Bölgeler)

Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işleten bölgelerdeki

işletmeler)

Muaf değil (Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işletmeyen

bölgelerdeki işletmeler)

4562 sayılı OSB Kanununun 21. maddesi

Elektrik ve Havagazı Tüketim

Vergisi Muaf (OSB'nin kendi binalarının tüketeceği elektrik

ve havagazı için)Muaf Değil 4562 sayılı OSB Kanunu ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu

KDV Muaf (Arsa ve işyeri teslimleri )

(Arsa ve işyeri dışındaki teslimleri ile bölge dışındaki

arsa ve işyeri teslimleri KDV'ye tabi)

Muaf Değil (Teşvik Belgesi Kapsamında yapılacak

makine ve teçhizat teslimleri KDV'den muaftır)

4369 sayılı Kanunun 60. maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunun 17/4.

maddesine eklenen (k) bendi

Bina İnşaat Harcı ve Yapı

Kullanma İzni Harcı Muaf Muaf 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80. maddesi

Kurumlar Vergisi Muaf (OSB'nin esas faaliyetleri dışındaki faaliyetleri

nedeniyle elde edeceği gelirleri kurumlar vergisine

tabidir)

Muaf Değil 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 4. maddesinin (n) bendi

Çevre Temizlik Vergisi Muaf (Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde

bulunan ancak belediyelerin çevre temizlik

hizmetlerinden yararlanmayan OSB'ler)

Muaf (Belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden

yararlanmayan işletmeler)

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44. maddesi,

(25/12/2003 – 5035 Sayılı kanunun 41. md.) 10.01.2004 tarih 25342 sayılı

Resmi Gazetede yayınlanan 30 seri nolu Belediye Gelirleri Kanunu Genel

tebliği I. Bölüm

Tevhid ve İfraz İşlem Harcı Muaf Muaf

5281 sayılı Kanun ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 59. maddesine ilave (n)

bendi

Yapı denetim Kuruluşlarına

Ödenecek Hizmet Bedeli%75 İndirimli

Uygulanır%75 İndirimli Uygulanır

4708 sayılı Yapı denetimi Hakkında Kanununun 5’inci maddesinin beşinci

fıkrası

• Avantajlar


• Avantajlar


• Yatırımcıya Yönelik Finansal Destekler

Bankası Kredisi

•2 Yıl Ödemesiz Toplam 7 Yıl Geri Ödeme

•120 Aya Kadar Düşük Faizli Kredi

AB Projelerinden Destek

•Sera imalatlarına AB Destekli projelere başvurabilirsiniz.

Kırsal Kalkınma Programları

•Tarımsal üretim odaklı kalkınma projelerine başvurabilirsiniz.

Ajanslar

•Ajansların yenilenebilir enerji ve tarım odaklı projeleri


TDİOSB ALANI

SANAYİ PARSELLERİ• En az 3000 m2 lik parseller• TDİOSB İhtisas Konusuna Uygun Sanayici• Örnek Tesisler; Soğuk hava deposu,

paketleme, ürün işleme, seralardanalınan ürünlerin 2. ve 3. ürünleredönüştürülmesi

ÜRETİCİ (Sera) PARSELLERİ• En az 25.000 m2 lik parseller• Üretim Alanı En az 20.000 m2

• Avantajlar


Dr. Hitay BARAN

İZTO – Proje KoordinatörüTEŞEKKÜRLER

SAYGILARIMIZLA

Abdil ÇALAR

EBSO – Proje Koordinatörü

Fatih ÜÇGÜN

Proje Danışmanı

TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ · Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi...

Documents

Transcript of TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ · Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi...