TÄBY – NÄSBYPARK

FANTASIBACKENLivskvalitet i bästa parkläge

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Parkläget och den småskaliga bebyggelsen bidrar till en genuin känsla av småstad i Fantasibacken. Ett skyddat kvarter med mycket hemtrivsel där husen i tegel och puts känns ombonade och personliga, samtidigt som de smälter väl in i den befintliga bebyggelsen. Närheten till Central-parken och avsaknaden av genomfartstrafik gör gott för barn och vuxna som hellre är ute än inne.

De mysiga gårdarna som ligger i soligt västerläge ansluter helt naturligt till befintliga träddungar och ska-par en känsla av uppvuxen natur mitt i det nya. Tröttnar du på grönskan är en tur till närbelägna Täby centrum att rekommendera. Här finns ett modernt shoppingcen-ter som fullt utbyggt 2015 kommer att ha 260 butiker, husläkare, restauranger och träningsanläggning. Närservice av mindre format hittar du annars i Näsby-park, bara två kilometer hemifrån.

Släpp in ljusetOavsett vilken av Fantasibackens 77 bostäder du väljer, får du Borätts kvalitet inifrån och ut. Modernt och fräscht i en öppen planlösning med sällskapsrum i flera väderstreck, stora ljusinsläpp och minst en balkong eller uteplats. I de större bostäderna kan du njuta av sol från dubbla balkonger. Det moderna köket är öppet mot vardagsrummet och bidrar till att bostaden känns stor och rymlig. Här blir det enkelt att laga mat och samtidigt byta några ord med gästerna eller hålla ett öga på mins-tingen i familjen.

VÄLKOMMEN TILL FANTASIBACKEN

DET ÄR DEN NORRA DELEN av Centralparken som inspirerat till namnet på Borätts nya bostads­område i Täby. Här ligger Fantasibacken, ett vackert förädlat skogsparti med barrväxter, rhododendron­buskage och ett skulpturstråk med Carl Gustaf Ekbergs skulpturer. I den här unika miljön, bara två mil från Stockholms innerstad, skapar vi ett parknära boende med personlig karaktär.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

E18

264

274

Centralvägen

Norrtäljevä

gen

Djursh

olmsv

ägen

TÄBY

TÄBYCENTRUM

ENSTA

ROSLAGS-NÄSBY

VIGGBYHOLM

GRIBBYLUND

SÖDRAHÄGERNÄS

HÄGERNÄSSTRAND

VISINGE

ERIKSLUND

HÄGERNÄS

VALLABRINK

ELLA PARK

ANNEBERG

STORA VÄRTAN

Den vackert anlagda Centralparken har nyligen rustats upp rejält. Det gäller bland annat det moderna utomhusgymmet, där du kan lyfta stockar och gå armgång. Parken har också fått uppfräschade planteringar och ny belysning i form av vackra Louis Poulsen-lampor. I den södra delen av parken erbjuds en unik lekplats med trafiktema och här finns också en nyupprustad boulebana. Under de varma och vackra sommardagarna finner du kanske allra mest avkoppling vid parkens populära utomhusbad. Norskogsbadet har en tempe-rerad 25-metersbassäng och två grundare bassänger för lek och plask. Badet är omgärdat av stora gräsytor med gott om plats för egen filt.

Naturlig närhetDet är enkelt att vara aktiv i Täby, oavsett om det gäller fri-luftsliv och studier eller shopping och kultur. Det finns gott om grönområden och friluftsområden, eller vad sägs om Skavlöten och Ensta krogs friluftsgårdar, med fantastiska

skogsstigar som vintertid förvandlas till fina belysta längd-skidspår? För den som gillar shopping, erbjuder närbelägna Täby centrum Stockholms bästa butiksutbud med stora inter-nationella varumärken i mode och accessoarer. Kanske stanna och se en film på en av SF:s modernaste bioanläggningar? Film staden Täby i två våningsplan är utrustad med fem salonger och den senaste digitala tekniken.

Som förälder är det tryggt att veta att Täby har flera för-skolor och skolor med varierande inriktning. Några av dem är på gång- och cykelavstånd från Fantasibacken.

Det är tiden som räknasFantasibackens unika läge skänker lugn och ro åt själen. En annan faktor som verkar avstressande är de smarta anslutning-arna till och från Stockholm city. Roslagsbanan är ett bekvämt alternativ, ett snabbare är motorvägsbussarna som passerar Danderyds sjukhus och når Stockholm city på bara 10 minuter. Tar du bilen är det E18 raka spåret in till stan.

NÄRA NOG TILL ALLT DU BEHÖVER

FRÅN BOSTADEN PROMENERAR DU VIA ETT GÅNGSTRÅK rakt ut i den norra delen av Centralparken. Doften från den stora rhododendronplanteringen är påtaglig under de sköna försommardagarna när det är rätt läge för spontan picknick i parken. Det här blir din vardag när du bor på Fantasibacken.

SHOPPING Täby centrum lockar med Stockholms bästa utbud av butiker. Den stora shoppinggallerian byggs nu ut

för att kunna leverera ännu bättre service till sina kunder. Näsbypark erbjuder bekväm närservice i form av mat­butik med generösa öppettider, samt bland annat bank, apotek, frisör och kemtvätt.

FANTASIBACKEN

NÄSBY PARK

TIBBLEHALLEN Tibblehallen har en av Sveriges få

50­metersbassänger. Hallen är också utrustad med ett modernt utrus­tat gym och ett spa för ren avkoppling.

ISHALLAR Snöra på dig skrid­skorna och ta på

hjälmen! Tibble och Häger­näs är Täbys två ishallar. Här erbjuds ishockey och skridskoåkning för stora och små.

CENTRALPARKEN En omtyckt och attraktiv park som nyligen har rus­tats upp rejält. Utomhusgym och flera lekplatser är några av aktiviteterna som erbjuds.

NORSKOGSBADET Ett omtyckt familjebad med 25­metersbassäng, bara ett stenkast från Fantasibacken. Badet är

omgivet av stora gräsytor, omklädningsrum och servering.

KOMMUNIKATIONER Roslagsbanan tar dig bekvämt till Tekniska Högskolan på 25 minuter. Hållplats för motor­

vägsbussarna ligger 800 meter från bostadsområdet och tar bara 10 minuter till city.

Hägernäs-hallen

Norskogsbadet

TäbyCentrum

Åva Skatepark

Tibblehallen & Ishall

Näsbyparks-skolan

ROSLAGS NÄSBY

Centralparken

ÖRNSTIGEN

SKATEPARK Åva skatepark är en 800 kvadrat meter stor,

nybyggd skatepark i betong. Här möts skate åkare och inlinesåkare i alla åldrar.

NYA NÄSBYPARKSSKOLAN

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR Täby har flera förskolor och skolor med varie­rande inriktning. Några av dem på gång­ och cykel­

avstånd från Fantasibacken. Engelska Skolan i Täby, års­kurs 4­9, samt en internationell förskola ligger granne med Fantasibacken.

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

PERSONLIGT OCH INTIMT MED VILLAKÄNSLA

HUSEN PÅ FANTASIBACKEN har den klassiska townhouse­bebyggelsen som inspirationskälla. Variationen i höjd, fasader och färger skapar en spännande gatusilhuett som ger känslan av villa­boende, snarare än flerfamiljshus.

Med omväxlande tegel och puts smälter Fantasibacken väl in med befintlig bebyg-gelse runt Fantasibacken. Färgsättningen i rött och grågult står sig vackert mot den omgärdande grönskan i såväl den intilliggande parken som de sköna, skyddade inner-gårdarna.

Hushöjden varierar från fyra till sju våningar och är aldrig densamma för två intill varandra liggande trappuppgångar.

– Även om det är ett fåtal hus, har vi gestaltat dem så att det ser ut som flera mindre enheter som är sammankopplade. Det förstärker känslan av småskalighet, säger Karl Liljeström, arkitekt på Erséus arkitekter som har ritat Fantasibacken.

Grönt och sköntHusen på Fantasibacken ligger tryggt placerade som en egen enklav utan genom-fartstrafik, där de större bostäderna är riktade mot Centralparken. Generösa ute-platser och balkonger är som alltid Borätts signum och de större bostäderna får till och med två balkonger, vilket innebär att du kan njuta både förmiddags- och efter-middagskaffe i sol. Innergårdarna blir luftiga och gröna och ansluter på ett natur-ligt sätt till befintliga träddungar som har bevarats. Gården erbjuder både soliga och skuggiga platser där du njuter av sköna grillstunder medan barnen leker på den skyddade lekplatsen. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egen odlingslott och gårdarna har både bärbuskar och fruktträd.

Personligt och intimtVälplanerade i smarta kvadrat är utmärkande för Borätts lägenheter och det gäller oavsett om du väljer ett eller fem rum och kök. Den öppna planlösningen skapar rymd och rundgång, med ett modernt parallellkök som vetter mot vardagsrummet.

– Personligt och intimt, i motsats till anonymt, så vill jag beskriva Fantasi-backen, säger Karl Liljeström.

KARL LILJESTRÖM Erséus arkitekter

FANTASIBACKEN

EN VILLALIKNANDE byggnad i tät stadsbebyggelse som ursprung­ligen är uppförd som bostad för en enskild familj. De vackra husen, som är vanliga i exempelvis Danmark, Storbritannien och Holland, är van­ligtvis sammanlänkade och i dag används de ofta som flerfamiljshus.

townhouse

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

tak-inklädnad

11101, 11201, 11301

entrévåning

våning 2

källarvåning

våning 1

våning 3våning 4

4 rum & kök, 107 m²

ENTRÉ

NÄSBYPARK, ETAPP 1LGH NR:

HARMONISKT I NORDISKA TONER

DET ÄR DEN NORDISKA FORMTRADITIONEN som har inspirerat inredningen till Fantasibacken. Här möter du tidlös kvalitet från golv till tak. Med vitmålade väggar och mattlackad ekparkett som grundackord, skapas förutsättningar för en komposition av egna färger i stilsäker klang.

Lägenheterna på Fantasibacken inreds med sunda naturmate-rial och ett formspråk som känns tidlöst. Livet ska vara lätt-levt! Därför är varje detalj i ditt nya hem noggrant genom-tänkt för att göra vardagen okomplicerad. En sådan detalj är kloka förvaringslösningar i form av skjutdörrsgarderober och klädkammare med inredning från Elfa.

Välkommen till bordsI köket på Fantasibacken är det förberett för den ambitiösa hemmakocken. Inredningen med kritvita, släta luckor från Marbodal är både snygg och lättskött. Köket har gott om arbetsytor och smarta lösningar såsom fullutdragslådor, dämpade luckor och kärl för källsortering. En antracitgrå bänkskiva med underlimmad diskho bjuder på en fin kombination med det blanka vita väggkaklet i form av lätt-skötta stora plattor. Med rostfri kombinerad kyl/frys,

induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn i inbygg-nads modell får du de bästa förutsättningarna att lyckas i köket. Diskmaskinen, liksom övriga vitvaror, är självklart energisnåla.

Praktisk lyxBadrummet är ren och skär njutning in i minsta detalj. Här har vi inrett med ett ett blankt väggkakel samt grå klin-ker från M2. Duschväggen är i glas och ovanför kommoden från Aspen sitter en spegel med integrerad belysning.

I väggskåpen med klicköppning som sitter över tvätt-maskin och torktumlare från Siemens, får du gott om plats för frottéhanddukarna. Blöt tvätt hänger du smidigt på den väggfasta torkställningen, John, som slukar hela tio löpmeter. Och när det är torrt sorterar du enkelt tvätten på bänkskivan som är placerad över tvättutrustningen.

Stor sällskapsyta

Fin hörn­ lägenhet

Genomgående lägenhet

Exempel på planlösning 4 rok / 107 m2

Dubbla balkonger

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SMARTARE HEM FRÅN BORÄTT

Förutom den underbara känslan av nybyggt kan du glädja dig åt att du får ett hem med genomtänkt och modern planlösning. Här finns också alla de praktiska detaljer som underlättar tvätt, mat-lagning och vardagssysslor i stort. Förvaringsmöjligheter och lättstädade material gör att hemmet blir funktionellt från dag ett.

Koll på kronor och örenNär du köper en nybyggd bostad från oss vet du att hemmet är i utmärkt skick från början. Allt är klart och finns på plats redan på inflyttnings dagen. Du kan också glädja dig över att du slipper budgivning då priset på våra lägenheter är fast. Tack vare dessa tydliga ekonomiska ramar vet du precis vilka siffror du ska räkna på för att få fram din exakta boendekostnad.

Grönt samveteNär vi bygger hus gör vi det med hänsyn till både människa och natur. Vi producerar enbart lågenergihus med extra isolering i väggar och tak, fönster med goda energivärden samt värme-växling av ventilationsluften. Vi förser även ditt hem med kloka uppvärmningsmetoder som sparar både energi och pengarna i din plånbok.

En stark familjBorätt är en del inom JM-koncernen. Tack vare denna styrka kan vi alltid hålla oss med de senaste inom byggteknik, material och metoder. Borätt bygger främst i storstadsregionerna på rik-tigt attraktiva lägen där många vill bo.

Bli vår VIP-kundOm du vill veta mer om våra kommande bostäder föreslår vi att du anmäler dig till vårt VIP-register. På så vis får du förhands-information kring våra planerade byggprojekt. Gå in på boratt.se och anmäl dig!

www.boratt.se

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08­626 66 30

Design & produktion: NollNio3D visualisering: CarbonwhiteFoto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Jenny Unnegård, Lars Strandberg, Shutterstock, Cedervall arkitekter,Martina Skowronska (Täby kommun)Tryck: Ljungbergs TryckeriTryckår: 2015

Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FANTASIBACKEN