Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa ... · vss 106,5 m² vss 8,0 m² valvomo 5,0 m² ......
Transcript of Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa ... · vss 106,5 m² vss 8,0 m² valvomo 5,0 m² ......
ITÄMERENKATU 3
Suuremmankin yrityksen
tarpeisiin soveltuvaa
muuntojoustavaa ja
modernia toimitilaa
keskeiseltä paikalta
Ruoholahdesta.
LÄNSIVÄYLÄ
PORKKALANKATU
MECH
ELININ
KATU
HIETALAHTI
KESKUSTA
1,5 KM
20 min kävellen
METRO
ITÄMERENKATU 3
Sijainti
Metroasema 300 m
Raitiovaunupysäkki 10 m
Bussipysäkki 10 m
Juna-asema 2,1 km
Lentoasema 21,3 km
ITÄMERENKATU 3
Perustiedot
NEUVOTTELUTILAT RAVINTOLAT BAARI KAHVILA
TYÖTILAT NEUVOTTELUTILAT MUUNTOJOUSTAVAT TILAT
2.-8. TOIMISTOKERROKSET
1. KERROS
1. KERROSAULAKAHVILA, RAVINTOLAT
KELLARIKUNTOSALISUIHKU- JA SAUNATILATPYSÄKÖINTI
2.-8. KERROSTOIMISTOT
Suuremmankin yrityksen tarpeisiin soveltuvaa muuntojoustavaa ja modernia toimitilaa keskeiseltä paikalta Ruoholahdesta. Kerroksissa 2.-8. on tilaa yhteensä 7900 neliötä, joka on jaettavissa vuokralaisen tarpeiden mukaan pienemmiksi kokonaisuuksiksi.
Kaikkien kerrosten yhteinen vastaanotto on sijoitettu maantasokerrokseen. Kerroksen aulassa on kahvila- ja ravintolapalveluita sekä talon vuokralaisten käytössä olevia neuvottelutiloja. Kerros on kaikille avointa tilaa, jonka palvelut takaavat toimivan toimistoarjen.
Kellarissa on henkilökunnan kuntosali, puku- ja pesutilat. Henkilökunnan pyöräpaikat on sijoitettu kellarin pysäköintihalliin.
h=35
00m
m
h=29
00m
m
ITÄMERENKATU 3
1. KERROS, aulakahvila ja kulmabaari
Havainnekuva pääaulasta. Havainnekuva kulmabaarista.
23,0 m²KEITTIÖ 2
41,5 m²KEITTIÖ 1
7,0 m²WC / M
7,0 m²WC / N
13,0 m²NEUV.
19,5 m²NEUV.
36,0 m²NEUV.
5,5 m²WC -INVA
249,0 m²RAVINTOLA 1
96,5 m²BAARI
10,0 m²TK
1,5 m²WC
1,5 m²SIIV.
2,0 m²WC3,5 m²
TK
6,5 m²WC -INVA
6,5 m²WC
18,5 m²KÄYTÄVÄ
KAHVILA JAAULAPALVELUT
TISKI
13,5 m²TAUKO
TIS
KI
72,0 m²AVOTSTO
7,0 m²TSTO
14,0 m²NEUV.
5,0 m²WC
1,5 m²WC
7,0 m²NEUV.
10,0 m²TK
1,0 m²SIIV.
2,0 m²WC
1,5 m²ETUH.
87,5 m²RAVINTOLA 2
38,5 m²MYYMÄLÄTILA
4,0 m²WC
5,0 m²KK
10,5 m²TK
127,0 m²AULAKAHVILA
26,0 m²AULA
2,0 m²VARASTO
2,0 m²TSTO
1,5 m²KYLMIÖ
1,5 m²KYLMIÖ
2,5 m²VARASTO
1,0 m²SIIV.
18,0 m²NEUV.
TERASSI
16,5 m²TK
24
30
12
22
6
SISÄPIHA
LÄPIKULKUTUNNELI
ARKADI
ARKADI
1,5 m²KYLMIÖ
PORRASHHISSI 2
HISSI 1
HISSI 3 HISSI 4
PORRASH
POLKU-PYÖRÄT
ITÄ
ME
RE
NK
ATU
PO
RK
KA
LAN
KA
TU
SISÄÄNKÄYNNIN KOROSTUS
SIS
ÄÄ
NK
ÄY
NN
IN K
OR
OS
TUS
m2
TILA 1 101,5TILA 2 58,5AULAKAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT 290,5RAVINTOLA 1, BAARI 431,5 + TERASSI 30 m2
RAVINTOLA 2 128,5KÄYTÄVÄ 18,5AULA JA TUULIKAAPIT 47,5
TILA 1
AULAKAHVILA JA NEUVOTTELUTILAT
RAVINTOLA 1JA KULMABAARI
TILA 2
RAVINTOLA 2
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
1. KERROS1:200 / A321.12.2018 /
AULAKAHVILAAula- ja kahvilapalvelut samasta paikasta.Rento työskentelyn mahdollistava kahvila.
PÄÄSISÄÄNKÄYNTI
KESÄTERASSI2
YHTEISET NEUVOTTELUTILATTalon vuokralaisten käytössä olevat neuvotteluhuoneet.
SISÄÄNKÄYNTIAula avataan ravintolan ja baarin yhteyteen.
KULMABAARIIsot ikkunapinnat avaavat baarin Itämerenkadulle kutsuen ohikävelijöitä sisään. Baaritiski on näyttävästi keskellä tilaa.
ITÄMERENKATU 3
1. KERROS
7,0 m²PESUHUONE
18,0 m²PUKUHUONE 2,5 m²
WC2,5 m²
WC
19,0 m²PUKUHUONE
6,5 m²PESUHUONE
87,5 m²URHEILUTILA, KUNTOSALI
148,5 m²VSS
106,5 m²VSS
8,0 m²VALVOMO
5,0 m²SIIV.H.
25,0 m²LÄMMÖNJAKO
12,5 m²VARASTO
10,5 m²VAIHDE
5,0 m²TELETILA 5,0 m²
TALOJAKAMO
23,5 m²HPY-KESKITIN
19,0 m²MUUNTAMO
106,0 m²VARASTO
32,5 m²SÄHKÖTILA
11,0 m²VARASTO
95,0 m²AULA
46,5 m²VARASTO
26,0 m²POLKUPYÖRÄVARASTO
103,0 m²VARASTO
22,5 m²AULA
44,0 m²JÄTEHUONE
8,0 m²PUKUHUONE
8,0 m²PUKUHUONE
6,5 m²KÄYTÄVÄ
13,5 m²SIIVOUSKESKUS
PORRASH
46,0 m²VARASTO
PORRASH
188,5 m²VAR.
6,0 m²VAR.
10,0 m²VAR.
15,0 m²VAR.
AP 10
AP 11
AP 12
AP 13
AP 1
AP 2
AP 3
AP 4
AP 6 AP 7 AP 8 AP 9
4 PP(HENKILÖKUNTA)
10,5 m²SAUNA
AUTOHALLI21,0 m²VARASTO
51,0 m²VARASTO
7,0 m²KÄYTÄVÄ
AP 5
AP 14
AP 15
HISSI 2
HISSI 1
HISSI 3 HISSI 4
ITÄ
ME
RE
NK
ATU
PO
RK
KA
LAN
KA
TU
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
KELLARI1:200 / A318.01.2019 /
ITÄMERENKATU 3
KELLARI
SAUNA
SUIHKUT
VAATESÄILYTYS
KUNTOSALI
PYSÄKÖINTI
VARASTOT
SOSIAALITILAT
POLKUPYÖRÄSÄILYTYS
TILA 2
TILA 1TILA 3
WC
WC
WC
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
HUONEISTOALAT 2.-6. KERROS1:200 A320.12.2018 /
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krsTILA 1 266,5 265 266 266 266,5TILA 2 368 380,5 380 381,5 383TILA 3 671 686 687,5 688 685,5AULA 33 33 33 33 33YHT. 1338,5 1364,5 1366,5 1368,5 1368
ITÄMERENKATU 3
TOIMISTOKERROSTEN JAETTAVUUS
ETUH. ETUH. ETUH. ETUH.
32,5 m²AULA
27,0 m²AULA
19,5 m²TAUKO
19,0 m²TAUKO
TILA 1
TILA 3
KUILU 3
WC WC WC WC
TILA 2
4,5 m²ATK
4,5 m²SIIV.HISSI 1
HISSI 2
PORRASH
ETUH.
ETUH.WC
WC
WC7,0 m²SIIV.
4,0 m²ATK
ETUH.
HISSI 3 HISSI 4
PORRASH
KUILU 2ETUH.
TILA 128 x TYÖPISTE3 x NEUVOTTELU2 x WC
TILA 238 x TYÖPISTE3 x NEUVOTTELU2 x WC
TILA 370 x TYÖPISTE4 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO4 x NEUVOTTELU4 x WC
Valkoisella ja harmaalla merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja.Mahdollinen toimistohuonejako on esitetty katkoviivalla.
KUILU 1
23,5 m²TAUKO
10,0 m²NEUV.
10,0 m²NEUV.
7,0 m²HH/TSTO
7,0 m²NEUV.
19,0 m²NEUV.
7,0 m²HH/TSTO
7,0 m²NEUV.
44,0 m²KÄYTÄVÄ
49,5 m²KÄYTÄVÄ
150,0 m²AVOTSTO
247,5 m²AVOTSTO
7,0 m²NEUV.
7,0 m²NEUV.
5,0 m²ATK
5,0 m²SIIV.
15,0 m²NEUV.
7,5 m²HH/TSTO
7,5 m²HH/TSTO
386,0 m²AVOTSTO
165,0 m²KÄYTÄVÄ
SK
SK
7,0 m²NEUV.
7,0 m²NEUV.
WC
PARVEKE (6. KRS)
ITÄ
ME
RE
NK
ATU
PO
RK
KA
LAN
KA
TU
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
TOIMISTOT 2.-6. KERROS1:200 / A321.12.2018 /
ITÄMERENKATU 3
2.-6. KERROS, TOIMISTOT
178,0 m²KÄYTÄVÄ
42,5 m²TEKNINEN TILA, IV-KONEHUONE
202,5 m²LVI-TILA, KONEHUONE
7,0 m²NEUV.
7,0 m²HH/TSTO
10,0 m²NEUV.
10,0 m²NEUV.
7,0 m²HH/TSTO
7,0 m²NEUV.
30,0 m²NEUV.
9,0 m²TULOSTUS
TILA 760,5 m2
70 x TYÖPISTE2 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO7 x NEUVOTTELU4 x WC
Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia.Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla.
WC
ETUH.
ETUH.
ETUH.
WC
WC
WC
ETUH.6,5 m²SIIV.
4,0 m²ATK
VAR./
PORRASHHISSI 2
HISSI 1
47,5 m²KÄYTÄVÄ
23,5 m²HISSIKONEH
PORRASH
KUILU 1
171,5 m²AVOTSTO
149,0 m²AVOTSTO
79,0 m²AVOTSTO
10,5 m²NEUV.
10,5 m²NEUV.
39,0 m²TAUKO
ITÄ
ME
RE
NK
ATU
PO
RK
KA
LAN
KA
TU
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
7. KERROS1:200 / A321.12.2018 /
ITÄMERENKATU 3
7. KERROS, TOIMISTO
Käytäväalueet, taukokeittiöt, hissiaula:Vinyylilankku, Tarkett iD Click Ultimate, Light Grey
Lattiamateriaalit on valittu niin, että ne kestävät toimistokäyttöä ja vaimentavat ääntä. Vinyylilankussa askeläänenvaimennus, joka vähentää kopinaa käytävä- ja taukoalueilla.
Tekstiilipalamatto on lyhytnukkainen ja helppo huoltaa. Se on suunniteltu toimistokäyttöön ja kestää esim. työtuolin pyörien rullausta.
Valaistus on suunniteltu työskentelyä varten. Hyvä yleisvalaistus antaa tilalle tarpeeksi valoa myös talvella.
Vuokralaisella on mahdollisuuus vaikuttaa oman tilansa materiaaleihin ja esim. tekstiilipalamatosta on olemassa montaa eri sävyä, joista valita korosteväri neuvotteluhuoneisiin. Lisämuutokset mahdollisia.
Alakattoalueilla upotetut valopinnat Työpistealueilla työpistevalaistus.Työpistealueet:TekstiilipalamattoDesso Desert
Neuvotteluhuoneet:Tekstiilimatto vihreäkorosteväri
Seinät maalattu mattavalkoinen Hissiauloissa hartsipinnoite
LATTIAT VALAISTUS
SEINÄT
ITÄMERENKATU 3
MATERIAALIT, TOIMISTO
MIKRO
APK 01ASTIANPESUKONE
HYLLYKAAPPI
ALLASKAAPPI
LAATIKOSTO
HY
LLY
KA
AP
PI
HY
LLY
KA
AP
PI
HYLLYKAAPPI
TISKIALLAS
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
Jääk
aapp
i pak
astin
loke
rolla
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
A A
19,5 m²TAUKO67510
F
F
KU
IVA
US
KA
AP
PI
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
HY
LLY
KA
AP
PI
HY
LLY
KA
AP
PI
TAUKO16110
G
G
HY
LLY
KA
AP
PI
KU
IVA
US
KA
AP
PI
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
HY
LLY
KA
AP
PI
KK16440
ALLASKAAPPI
KUIVAUSKAAPPI HYLLYKAAPPI JKP 01JÄÄKAAPPI
HYLLYKAAPPI
HYLLYKAAPPI
MIKRO
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
APK 01ASTIANPESUKONE
Astianpesukone
JKP 01JÄÄKAAPPI
KUIVAUSKAAPPIHYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPI
ALLASKAAPPI
AP
K 0
1A
STI
AN
PE
SU
KO
NE
MIKRO
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
KAIKKI MITAT TARKISTETTAVA RAKENNUSPAIKALLASUUNNITELMAT HYVÄKSYTETTÄVÄ ARKKITEHDILLA ENNEN VALMISTAMISTA
VAIN URAKKALASKENTAA VARTEN
B B
19,0 m²TAUKO67520
ALLASKAAPPI LAATIKOSTO
HY
LLY
KA
AP
PI
APK 01ASTIANPESUKONE
HYLLYKAAPPI KUIVAUSKAAPPI HY
LLY
KA
AP
PI
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
Jääk
aapp
i pak
astin
loke
rolla
MIKRO
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
CC23,5 m²TAUKO67530
MIKROHYLLYKAAPPI KUIVAUSKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI HYLLYKAAPPI
HYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPIHYLLYKAAPPILAATIKOSTOAPK 01ASTIANPESUKONE
Astianpesukone
ALLASKAAPPIHYLLYKAAPPI
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
Jääk
aapp
i pak
astin
loke
rolla
JKP
01
JÄÄ
KA
AP
PI
Jääk
aapp
i pak
astin
loke
rolla
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
MAHDOLLINEN SAUMAKOHTA KAAPPIJAON MUKAAN
39,0 m²TAUKO77500
E E
37,0 m²TAUKOTILA
87510
MIKRO
HYLLYKAAPPI APK 01ASTIANPESUKONE ALLASKAAPPI
HYLLYKAAPPI LAATIKOSTO
HYLLYKAAPPI
MIKROKAAPPI
KUIVAUSKAAPPIHYLLYKAAPPI
AVOHYLLY
AVOHYLLY
JKP
01JÄ
ÄK
AA
PP
IJä
äkaa
ppi p
akas
tinlo
kero
lla
JKP
01JÄ
ÄK
AA
PP
IJä
äkaa
ppi p
akas
tinlo
kero
lla
PILARI KULKEE KAAPIN
SISÄLLÄ
TAUSTAMAALATTU KARKAISTU LASI
SÄHKÖKAAPPI
PARVIAINEN ARKKITEHDIT OYPORKKALANKATU 11, 00180 HELSINKIPUH (09) 4174 [email protected]
ARK
KAUPUNGINOSA / KYLÄ KORTTELI / TILA TONTTI / Rno
KUNTA
RAKENNUSTOIMENPIDE
RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE
SUUNNITTELIJA / ALLEKIRJOITUS
VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ
RAKENNUSTUNNUS
PIIRUSTUSLAJI
PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA
JUOKSEVA no
TYÖN NO PIIR NO MUUTOS
PÄIVÄYS TIEDOSTO
Tasokoordinaatisto: Korkeusjärjestelmä:
MUUTOS TAI TÄYDENNYS NIMIM. PÄIVÄYS TUNNUS
Stevan Pesic 19.12.2018
11130 604
KOy Itämerenkatu 3 TOIMISTOTILOJEN TAUKOKEITTIÖT
ETRS-GK25Helsinki N2000
11130A 604.dwg
TYÖPIIRUSTUS
4290
20 20002 6
Helsinki
Muutos
Itämerenkatu 3,00180 Helsinki
1:251:50
604 Keittiökaavio A 1 : 25
604 Osapohja A 1 : 25
2.- 6. KERROS1. KERROS
604 osapohja F 1 : 25
604 osapohja G 1 : 25
604 keittiökaavio F 1 : 25
604 Keittiökaavio G 1 : 25
KEITTIÖT
MATERIAALIT:- Ovet ja etusarjat: kosteussuojattu kalustelevy/laminaattipintainen kalustelevy, sileä ovi, alaovet ja laatikostot sormiurallisia.- Sokkeli: maalattu teräslevy, kts. värisuunnitelma- Peitelevyt ja sovitteet kosteussuojattu kalustelevy/laminaattipintainen kalustelevy, kuten ovet ja etusarjat.- Vetimet: sormiurat.- Jääkaappiovi integroitu.- Työtaso 40mm, laminaattipintainen kosteussuojattu kalustelevy.- Työtason tausta taustamaalattu karkaistu lasi. Pistorasiaupotukset ym. tarkistettava paikanpäältä.
MUUTA:- Kaappien rungot valkoista melamiinipintaista kosteuden kestävää kalustelevyä, taustalevyt valkoista 3,2mm kovalevyä.- Valmistajan vakioheloitus, kiskomekanismit metallia, vetolaatikoissa ja ovissa hidastimet.- Jätesangot sovitettu kaapin mitoituksen mukaan, jäteastiat kaavioiden mukaan, ei kiinteitä roskakaappeja.- Kuivauskaapissa ritiläsarja rst; alahylly tippuvesikaukalolla varustettu tasoritilähylly, ylähylly tasoritilähylly, tyyppi hyväksytettävä käyttäjällä.- Tasoon upotettava allas, allastyyppi esim. Lapetek, Blanco subline 500-F, musta.- Hana, Lapetek, Lina 20-A, Anthrazit.- Työtason ja päätylevyjen rajaan elastinen saumamassa.- Laatikostot varustetaan aterinlajittelijoin, tyyppi hyväksytettävä käyttäjällä.- Värit värisuunnitelman mukaan.
LAITTEET- Kalusteupotettu jääkaappi jossa pakastelokero. Jääkaapin ilmankierto sokkelista ja jääkaapin takaa, sokkeliritilä maalattu sokkelisävyyn. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan.- Astianpesukone, työtason alle sijoitettava. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan.- Mikroaaltouuni, sijoitus yläkaappiin. Tarvittava asennustila laitetyypin mukaan. Asennuskehyksellinen malli.- Led-valaisinnauha esim. Limente led-corner cct, koko yläkaappien pituudelta. Led-nauha upotetaan yläkaapin alalevyyn.- Pistorasiat sijoitetaan yläkaappien alreunaan. Laitepistorasiat laitteiden taakse.
LAITEASENNUKSET LAITEVALMISTAJAN OHJEEN MUKAAN. LAITEKAAPPIEN MITOITUS TARKISTETTAVA VALITTUJEN LAITTEIDEN MUKAAN. LAITTEIDEN VAATIMAT ILMANKIERTOAUKOTUKSET KAAPISTOIHIN VALITTUJEN LAITETYYPPIEN MUKAAN.
PISTORASIAT LAITTEILLE KALUSTEIDEN TAAKSE, SEKÄ VÄLITILAAN YLÄKAAPPIEN ALAREUNAAN. (UPOTETTU MALLI) SÄHKÖSUUNNITELMIEN MUKAAN. VESI-JA VIEMÄRILIITÄNNÄT LAITTEILLE LVI-SUUNNITTELIJAN MUKAAN.
604 Osapohja B 1 : 25
604 Keittiökaavio B 1 : 25
604 Osapohja C 1 : 25
604 keittiökaavio C 1 : 25
604 Osapohja D 1 : 25
7. KERROS
Tämä keittiö kuten keittiö C
604 Osapohja E 1 : 25
604 E 1 : 25
8. KERROS
Wc-tilat, lattiaLaattapiste LPC Calcare 300Savunharmaa
ovet: laminaatti
taso: laminaatti
tausta: tasutamaalattu lasi
Wc-tiloissa siistit uusitut varusteet, mm. tasoallas laatikostolla.Kaikki seinät laatoitetaan vaalealla laatalla.
Wc-tilat, seinäLaattapiste PP3, Uni GeloTaitettu valkoinen
ITÄMERENKATU 3
MATERIAALIT, TOIMISTOKEITTIÖT WC-TILAT
KATTOTERASSI(VARAUS)
ETUH.
WC
3,5 m²ATK
2,0 m²SIIV.
PORRASHHISSI 2
HISSI 1
41,5 m²AVOTSTO
19,0 m²NEUV.
13,5 m²NEUV.
9,0 m²HH/TSTO
10,0 m²NEUV.
SK
WC
ETUH.
TILA 333 m2
28 x TYÖPISTE1 x HILJAINEN HUONE / TOIMISTO (1-2 TP)3 x NEUVOTTELU2 x WC
KATTOTERASSIVARAUS
Enimmäishenkilömäärä kerrosksessa on 30.Valkoisella merkityt tilat ovat kiinteitä tiloja, joihin ei voi tehdä tilamuutoksia.Mahdollinen toimistohuonejako esitetty katkoviivalla.
KUILU 1
37,0 m²TAUKO
100,5 m²AVOTSTO
27,0 m²AULA
59,0 m²AULA
ITÄ
ME
RE
NK
ATU
PO
RK
KA
LAN
KA
TU
ITÄMERENKATU 3PERUSKORJAUS
8. KERROS1:200 / A321.12.2018 /
Referenssikuvia, Pinterest
ITÄMERENKATU 3
8. KERROS / TOIMISTO