Nomor : 01 / SPKK / 2015

Tanggal : 27 April 2015

Pada hari ini Senin, tanggal 27 April 2015, kami yang bertanda tangan dibawah

ini :

Nama : Esthi Desthasari K. ST

Alamat : Jl. Ardi manis F.10/ 17 Madiun

Dalam hal ini bertindak atas nama D’Arch Home Planner dan selanjutnya

disebut sebagai Pihak Pertama.

dan

Nama : Nur Syamsiah

Alamat : Jl. Ardi Manis F7/20 Madiun

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya

disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan

Pekerjaan Pembangunan/Renovasi Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak

Kedua yang terletak di Jl. Ardi Manis F7/20 Madiun.

Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang

pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan

dalam pasal-pasal sebagai berikut :

Pasal 1

Tujuan Kontrak

Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan menyelesaikan

pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJAPEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL

antaraD’Arch Home Planner

denganIbu Nur Syamsiah (owner)

Pasal 2

Bentuk Pekerjaan

Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai

berikut :

1. Pekerjaan Perencanaan (gambar kerja dan spesifikasi rencana anggaran biaya).

2. Pekerjaan Bangunan (pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan

spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada

saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua).

Pasal 3

Sistem Pekerjaan

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :

1. Pihak kedua menggunakan sistem penunjukan langsung dengan memberikan

anggaran biaya (budget).

Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar

Rp.369.925.000,00- (Tiga Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus

Dua Puluh Lima Ribu Rupiah).

2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 369.925.000,00- (Tiga Ratus Enam Puluh

Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah) termasuk

rincian:

a. Pekerjaan Perencanaan

b. Pekerjaan Bangunan

Dan tidak termasuk :

a. Pajak-pajak yang ditimbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk :

pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.

b. IMB (Ijin Mendirikan Bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah /

kepala desa, camat.

3. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan

dan material bangunan, bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan

anggaran biaya ( budget ) yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4

Biaya

Adapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalah Rp. 369.925.000,00-

(Tiga Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima

Ribu Rupiah)

Pasal 5

Sistem Pembayaran

Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam

beberapa tahap yaitu :

Downpayment : Pembayaran 30% x Rp 369.925.000 = Rp. 110.977.000

(seratus sepuluh juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu

rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan

(Pasal 2 ayat 2) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 28 April

2015.

Tahap I : Pembayaran 25% x Rp 369.925.000 =  Rp. 92.481.000

(sembilan puluh dua juta empat ratus delapan puluh satu ribu

rupiah) setelah pekerjaan dinding dimulai.

Tahap II : Pembayaran 20% x Rp 369.925.000 =  Rp. 73.985.000

(tujuh puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh lima ribu

rupiah) setelah pekerjaan atap dimulai.

Tahap III : Pembayaran 20% x Rp 369.925.000 =  Rp. 73.985.000

(tujuh puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh lima ribu

rupiah) setelah pekerjaan lantai dimulai.

Pelunasan : Pembayaran 5% x Rp 369.925.000 = Rp. 18.497.000 (delapan

belas juta empat ratus sembilan puluh tujuh ribu rupiah) setelah

pekerjaan selesai/ penyerahan kunci.

Pembayaran tersebut dilakukan secara langsung atau melalui transfer ke rekening

BRI Syariah cab. madiun :

No rekening : 1008871888

a/n : Esthi Desthasari K.

Pasal 6

Jangka Waktu Pengerjaan

Jangka waktu pengerjaan adalah 4 (empat) bulan, terhitung setelah kontrak ini

ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima

oleh Pihak Pertama pada tanggal 27 April 2015. Apabila terjadi keterlambatan

pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama

wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari (sepuluh ribu

rupiah per hari).

Pasal 7

Masa Pemeliharaan

Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima

hasil pekerjaan.

Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan

bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut

Pihak Pertama untuk mengerjakannya.

Pasal 8

Hak dan Kewajiban Pihak Pertama

a. Pihak Pertama berhak mendapatkan bayaran dari Pihak Kedua berdasarkan

harga kontrak.

b. Pihak Pertama wajib melaksanakan pekerjaan secara cermat, akurat dan

penuh tanggung jawab.

c. Pihak Pertama wajib melaksanakan seluruh pekerjaan sesuai ketentuan

kontrak, sampai diterima dengan baik oleh Pihak Kedua.

Pasal 9

Hak dan Kewajiban Pihak Kedua

a. Pihak Kedua berhak mendapatkan hasil pekerjaan sesuai yang terinci dalam

gambar kerja.

b. Pihak Kedua wajib membayar kepada Pihak Pertama atas pelaksanaan

pekerjaan berdasarkan harga kontrak.

Pasal 10

Lain – Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.

DENGAN DEMIKIAN, Kedua Pihak telah sepakat untuk menandatangani SuratPerjanjian Kontrak Kerja ini pada tanggal tersebut di atas.

Pihak Pertama, 

( ……………….….   ) 

D’Arch Home Planner

Pihak Kedua, 

(……………………)

Owner