Suomen Lähikauppa OyLähipalveluiden turvaaminen

nykyisillä ja suunniteltavilla asuinalueilla.Mika Vesterinen ja Hannele Suovo 19.1.2012

Suomen Lähikauppa Oy vuonna 2012

• Strateginen painopiste lähikaupassa• 502 Siwaa, 166 Valintataloa ja 3 Euromarkettia

• viimeisin avaus Valintatalo Asuntila, Ylöjärvi 26.1.2012

• 125 Siwaa auki joka päivä ympäri vuoden • Noin puoli miljoonaa asiakasta joka päivä • Vuonna 2010 liikevaihto 1,1 mrd euroa, markkinaosuus 9,0

%, noin 5 600 työntekijää • Toimitusjohtaja Ralf Holmlund huhtikuusta 2010 alkaen • Suomen Lähikaupan omistajat

• IK Investment Partners 67,8 % • Osuuskunta Tradeka-yhtymä 16,1 % • Wihuri Oy 16,1 %

Muuttuva yhteiskunta; millainen Suomi on vuonna 2020?

Yleisiä trendejä:• väestön ikääntyminen• pienten talouksien määrän kasvu• kulutustarpeiden pirstaloituminen• nettikaupan merkitys hankintakanavien monipuolistumisessa

• ei kuitenkaan odotettavissa merkittävää osuutta pt-kaupassa, eikä varsinkaan tuoretuotteissa ja pakasteissa

• lähikaupan murros täydennysostopaikasta lähipalvelukeskukseksi?

Lähitulevaisuuden Suomessa lähipalveluilla ja lähikaupoilla on palveluiden saatavuuden turvaamisessa entistä merkittävämpi rooli.

Uusien asuinalueiden tai olemassa olevien asuinalueiden täydennysrakentamisen suunnittelu

• Kaavasuunnittelussa tulisi varmistaa, että kaavoitettavien asuinalueiden väestömäärä olisi riittävä lähipalveluiden kannattavan tuottamisen kannalta ja toisaalta kaavoituksen suunnittelumääräyksissä tulisi ottaa huomioon lähipalveluiden tarvitsemat liiketilat.

• Uusia asuinalueita suunniteltaessa näiden tavoitteiden täyttymistä helpottaisi, jos alueelle suunniteltaisiin riittävän väestön turvaava tiiviin rakentamisen alue, jossa kyseiset palvelut sijaitsevat ja sen taakse / ympärille sijoitettaisiin matalamman ja harvemman rakentamisen alue.

• Kaupungin, gryndereiden ja palveluiden tuottajien yhteistyötä tulee syventää ja se tulee aloittaa aikataulullisesti jo suunnittelun alkuvaiheessa

VÄESTÖPOHJA JA OSTOVOIMA

Väestöpohjan riittävyys• 2000 asukasta -> alle 100 m2 Siwa• 2500 asukasta -> perus-Siwa n. 250 m2

• >3000 asukasta -> 399 m2 VT-ruokakauppa• Valitettavan usein asuinalueita on suunniteltu ja suunnitellaan n.

1500 asukkaalle -> ei mahdollista kannattavaa lähipalvelujen tuottamista

• Tämän seurauksena pettyneet asukkaat valittavat kaupungeille ja kaupparyhmittymille, kun ei ole palveluita.

• Riittävän väestöpohjan merkitys korostuu uusilla asuinalueilla, joissa ei ole valmiita liiketiloja, vaan investointiin sisältyy myös uuden liikerakennuksen rakentaminen.

Case Toppilansaari, Oulu

Lähikaupan sijoittuminenUusien asuinalueiden tai olemassa olevien asuinalueiden täydennysrakentamisen suunnittelu

• Lähipalvelujen tarpeet kaavoituksen suuntaan ovat:• kyseiset tilat tulisi suunnitella asuinalueen nieluun tai muuten keskeiselle

alueelle, jossa on mahdollisimman tiivis lähialueen asutus kotoperäisen asioinnin näkökulmasta

• myös lähipalvelupisteelle (voi olla muutakin kuin kauppaa) tulisi varata ainakin kohtuullinen määrä pysäköintipaikkoja, asioinnin mahdollistamiseksi työmatkapendelöinnin yhteydessä

• lisäksi lähipalvelut tulisi sijaita julkisen liikenteen linjojen varrelle lähelle pysäkkejä

• Rakennesuunnittelussa tulee huomioida pt-kaupan erityistarpeet• tavaroiden siirtelystä aiheutuvat äänet • kompressoreiden ja lauhduttimien sijoitus• tavarahuolto ja jätehuolto

Jätkäsaari, Hki (aloitusasemakaavaluonnos 2007)

- tarvitaan syvempää yhteistyötä kaupungin, grynderin ja kaupan välillä

Asemakaavaluonnoksessarunsaasti liiketiloja kivijaloissa

Market-varaus alueen nielussa

Lopullisessa kaavassa tiloja ei kuitenkaan ole suunniteltu pt-kaupan tarpeista- yksittäiset liiketilat liian pieniä ja hankalan muotoisia- myös lähikaupan toiminnan edellytyksenä on muutama toimiva pysäköintiruutu kaupan edessä

Paikkatiedon hyödyntäminen Suomen Lähikaupan kauppapaikkahankinnassa ja tilasuunnittelussa

• Ohjelmistoalustana Esrin ArcGis -karttaohjelmisto• Hyödynnettävät aineistot:• Tilastokeskuksen ruututietokanta

• väestötiedot: määrä, elinvaiheet, työpaikat, jne.

• A.C. Nielsenin myymälärekisteri• pt-toimijoiden sijainti, myynti ja pinta-alat

• Ykkösbonus -kanta-asiakasmyynnit

• Tilasuunnittelua tukemaan kehitetty yhteistyössä SLK:n, Xtractin ja Esrin kanssa internetpohjainen LkTila -sovellus, jossa em. tietokantojen tietoja yhdistelemällä optimoidaan kunkin myymälän tuoteryhmittäinen tilan tarve

Paikkatiedon kehittämisen tarpeet Suomen Lähikaupan kauppapaikkahankinnassa:- ajantasaisten kaavakarttojen yhdistäminen kartta-aineistoon

Kiitokset mielenkiinnosta !

Hannele Suovo

kauppapaikkapäällikkö

Suomen Lähikauppa Oy

hannele.suovo@lahikauppa.fi

050-5955806