Statutární město Olomouc

Zasedání správního výboru SOSM, 17.02.2012

Vývoj developerských záměrův Olomouci

Výstavba administrativního a hotelového komplexu v těsné blízkosti hlavního vlakového nádraží

Bývalý hotel Sigma a navazující prostory Developer: CPI Group

Zahájení výstavby: 12/2011 Dokončení stavby: - administrativní část: 1.pol. 2013 - hotel: 2. pol. 2013

Hlavní nájemce CPI City Center:

Raiffeisenbank (back office)

- 4 500 m2 kanceláře + archiv

Předpokládané stavební náklady: 520 mil. Kč

CPI City Center Olomouc & Clarion Congress Hotel Olomouc

Clarion Congress Hotel Olomouc**** - 126 pokojů - restaurace Benada (440 míst)Kongresové centrum - až 1400 osobDva administrativní objekty - 6 300 m2 kanceláře - 1 100 m2 retailPodzemní a venkovní parkoviště

- 2PP, 130 stání

CPI City Center Olomouc& Clarion Congress Hotel Olomouc (vizualizace)

CPI City Center Olomouc, RB & Clarion Congress Hotel - vizualizace

Záměr výstavby dvou šestipodlažních budov

Umístění v blízkosti vznikajícího centra Šantovka - ulice Kosmonautů / Wittgensteinova

Flexibilní kancelářské prostory kategorie „A“:- Budova A cca 7500 m2 (k pronájmu)- Budova B cca 7700 m2

(k prodeji / k pronájmu)- Prostorné vnitřní atrium se zelení- Flexibilní uspořádání kanceláří- Kryté parkoviště (1.PP, 1.NP)

Přízemní část komplexu – komerce a služby - restaurace, fitness, banka a jiné

komerční prostory

Nová Envelopa Olomouc

EIA, probíhá územní řízení

Developer: CS Property Private, a.s.

Probíhají jednání s většími nájemci

Předpokládané uvedení do provozu: léto 2013

Pohled z ulice 17. listopadu

Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)

pohled z ulice Wittgensteinova

Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)

vnitřní atrium

schéma podlaží (výřez)

Hotel ibisOlomouc Centre

Výstavba tříhvězdičkového hotelu IBIS na původním území brownfields (Nová Sladovna, Wolkerova ul. )

Developer: HOPR GROUP, a.s Partner projektu: nadnárodní

řetězec ACCOR GROUP 90 pokojů, 3 konferenční

místnosti, restaurace Sud&Cie, podzemní parkoviště

Zahájení realizace: jaro 2010 Zprovoznění: 05/2012

Původně v areálu zamýšlena i výstavba objektů pro bydlení a administrativu

Projekt spolufinancován z ROP SM, dotace ve výši 30 mil. Kč v rámci IPRU

Předpoklad vzniku cca 30 nových pracovních míst

Bývalé silo na ulici Litovelská

Developer: HOPR GROUP, a.s. Záměr vybudovat čtyřpodlažní

administrativní nástavbu, kanceláře typu A

Exkluzivní prosklený prostor s výhledem na Olomouc ve výšce 22 až 37 m

Vydáno stavební povolení, předpokládané zahájení výstavby v horizontu roku 2012

Předpoklad dotace z ROP SM, brownfields (22 mil. Kč)

– 6/2011: VRR schválil koncept k dopracování

SILO TOWER OLOMOUC

Pohled do interiéru (Studie arch. Blanky Zlamalové)

SILO TOWER OLOMOUCvizualizace

Záměr výstavby polyfunkčního domu na ul. Wellnerova

Developer: HOTEL LAFAYETTE, s.r.o.

Architekt: Takenaka Europe

Pronájem: Jones Lang Lasalle

Čtyřpatrová budova s proskleným atriem

Cca 10 000 m2 nájemních administrativních ploch kategorie „A“, variabilita vnitřních prostor

LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC

Přízemní plochy - obchodní jednotky

Územní rozhodnutí (r. 2010)

Zahájení výstavby objektu závisí na dostatečném počtu rezervovaných prostor budoucími uživateli

LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace

LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace

interiér - recepce

Multifunkční projekt na území bývalé továrny Milo (11 ha)

Investor: SMC Development a.s. Architekt: Benoy Ltd.

(Designér roku 2010) Nová městská infrastruktura v

rámci celé lokality, vč. nové tramvajové tratě Tržnice – Nové Sady: - celková investice cca 750 mil.Kč (+ DPH)

- soukromý investor cca 400 mil. Kč - město max. 350 mil. Kč- větší část investice města hrazena v rámci programu švýcarsko-české spolupráce

ŠANTOVKA

1. etapa: Galerie Šantovka- 46.000 m² ploch k pronájmu- 180 obchodních jednotek - služby (multikino, bowling, restaurace)- 1000 parkovacích míst- předpokládané otevření: podzim 2013

2. etapa: Rezidence Šantovka- jižní část území, cca 300 bytů

3. etapa: Office Park Šantovka- východní část území, smíšená zástavba

Investice: cca 10 mld. Kč - Galerie Šantovka: 3 mld. Kč

ŠANTOVKA - lokalita

nová tramvajová trať se zastávkou plánovanou před vchodem do nákupní Galerie Šantovka

součástí projektu jsou i oddychové zóny na břehu Mlýnského potoka

ŠANTOVKA - vizualizace

lávka pro pěší spojuje zónu historického centra a 1. patro galerie

ŠANTOVKA - vizualizace

interiér nákupní Galerie Šantovka

ŠANTOVKA - vizualizace

Pětipatrová administrativní budova, dvoupatrové podzemní parkoviště.

Investor: Namiro s.r.o.

Přízemí - komerční prostory

Podzemní parkoviště: 310 aut

Zahájení stavby: únor 2011

Předpokládané dokončení: 4Q/2012

Předpokládané náklady: 400 milionů Kč

Víceúčelový dům Hynaisova

Magistrát města Olomouce - předpoklad pronájmu kanceláří pro cca 200 úředníků

Sdružení pracovišť MMOl – snaha soustředit co nejvíce činností magistrátu v jedné lokalitě

Nově připravený greenfield s kompletní infrastrukturou

1. etapa TPO o výměře 500 000 m2 k dispozici investorům od léta 2009

Možnost budoucího rozvoje v rámci II. a III. etapy

Výborná dopravní dostupnost

Místní developer: GEMO OLOMOUC

Charakter investičních projektů: lehká výroba strategické služby technologická centra administrativní objekty skladovací objekty

Převažující zájem o nájemní haly

Technologický park Olomouc – Hněvotín

3 investoři v zóně

Volvo Truck Czech - nový investor - školicí centrum, servis, prodej - probíhá příprava území

Dosud cca 15 vážných zájemců o umístění záměrů v zóně výroba, služby, distribuce:

- zpracování plastů, průmysl potravinářský, automobilový, dřevařský, bankovnictví, elektrotechnika, strojírenství atd.

Z toho 5 zájemců ve fázi podrobnějšího vyhodnocování nabídky lokality - farmacie, zdravotnictví, elektrotechnika, servisní aj. služby

Technologický park Olomouc – Hněvotín

EverLift

Gemo

Jungheinrich

Nájemní haly v lokalitě Dolní Novosadská

Komplex 5 budov pro lehkou výrobu, logistiku a skladování

Na přelomu roku dokončena výstavba nové haly „E“

- zastavěná plocha: cca 8 000 m2

- původně spekulativní záměr

- hala byla již před dokončením kompletně rezervována

VGP Park Olomouc

Úsilí VGP o další expanzi v navazujícím území - původní záměr: zastavěná plocha 3 ha (na cca 6 ha pozemků)

- neúspěšný výsledek: problém záboru zemědělského půdního fondu, opakovaně vydáno zamítavé stanovisko MŽP ČR

VGP Park Olomouc (situační schéma) – původní záměr o expanzi (G, F)

Areál bývalých kasáren 9.května

Investor: Regionální centrum Olomouc s.r.o.

Komplex čtyř budov o celkové ploše cca 18 tisíc m2, včetně výškové budovy o 18 NP

Předpokládaná kolaudace celého komplexu: 7/2012

Cíl centra: vytvořit v regionu podpůrné prostředí pro vznik a rozvoj inovativních firem

Centrum Inovací Olomouc

Sídlo partnerských společností projektu: TESCO SW, Moravská vysoká škola Olomouc

Předpoklad umístění poradenských a expertních firem z regionu i EU

Z dlouhodobého hlediska předpoklad poskytnutí prostoru tzv. spin-off firmám

Centrum Inovací Olomouc

Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci

Regionální centrum pokročilých technologií a materiálů, www.rcptm.com

Centrum regionu Haná pro biotechnologický a zemědělský výzkum, www.cr-hana.eu

BIOMEDREG – Biomedicínapro regionální rozvoj a lidské zdroje, www.biomedreg.eu

Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci Lokalita Šlechtitelů – vizualizace nové výstavby

Děkuji za pozornost

www.olomouc.eu

Martin NovotnýPrimátor města Olomouce