SI Jafung Badan Pusat Statistik · 2020. 5. 15. · SI Jafung Badan Pusat Statistik
STATISTIK Huslejestatistik 2020 - LBF
Transcript of STATISTIK Huslejestatistik 2020 - LBF
STATISTIK
Huslejestatistik 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
1
Forord
Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2020 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers
indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2020 i Landsbyggefondens Huslejeregister.
Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og
elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.
Der indgår et tema om familieboligerne med huslejer under 4.400 kr. pr. måned.
Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i
budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning, benchmarking og
effektiviseringsopfølgning samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.
Fondens udgiftsstatistik, som baseres på de indberettede regnskaber fra de almene boligafdelinger, udkommer som
en separat publikation.
LANDSBYGGEFONDEN
Marts 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
2
Indhold og tabeloversigt
1. Huslejen 2020 ............................................................................................................................................................... 3
2. Tema: Familieboliger med lave huslejer ................................................................................................................ 12
Tematabel 1: Antal og andel familieboliger med en månedlig husleje under hhv. 4.400 kr. og 3.600 kr. samt
gennemsnitsstørrelse (m2), fordelt på kommuner, 2020 ............................................................................................. 16
3. Tabeller ........................................................................................................................................................................ 19
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2020 .................................................... 19
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2020 ...................... 20
2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 20
2B. Ældreboliger .................................................................................................................................................. 21
2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 22
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2020 ..................... 23
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2020 ...................................................................................................................................... 24
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2016-2020 ...................................................................................................... 25
4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 25
4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 26
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2016-2020 ......................................................................................................... 27
5A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 27
5B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 28
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2020 ............................... 29
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2020 ............................................................. 30
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –
inklusiv og eksklusiv forbrug, 2020 ................................................................................................................... 33
8A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 33
8B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 34
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –
inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2020 .............................................................. 35
9A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 35
9B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 36
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020 .......................................................................................... 37
10A. Familieboliger under 50 m2....................................................................................................................... 37
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2 ..................................................................................................................... 40
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2 ..................................................................................................................... 43
10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 46
10E. Familieboliger over 85 m2 .......................................................................................................................... 49
4. Datagrundlag .............................................................................................................................................................. 52
Huslejestatistik 2020
Statistik
3
1. Huslejen 2020
I 2020 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 844 kr. pr. m2. Det er en stigning på 1,3 % sammenlignet med
2019, hvor den gennemsnitlige husleje var 833 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 19.
I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje 822 kr. pr. m2 sammenlignet med 811 kr. pr m2 i 2019. Det
svarer til en stigning på 1,4 %. For en almen familiebolig på 79 m2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er
den årlig husleje dermed 65.000 kr. eller ca. 5.400 kr. pr. måned.
I almene ældreboliger og ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje henholdsvis 1.104 og 940 kr. pr m2 i 2020.
Det er henholdsvis 1,0 og 1,3 % højere end året før.
Til sammenligning er det gennemsnitlige prisniveau steget 0,8 % i 2019.
Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed, og
størrelse. I de følgende afsnit beskrives det nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.
Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2019 og 2020
Kr. pr. m2
Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden
Huslejen for familieboliger er i gennemsnit ca. 100-200 kr. pr. m2 højere øst for Storebælt end vest herfor. I Region
Hovedstaden er huslejen højest, 906 kr. pr. m2 i gennemsnit, mens huslejen er lavest i Region Syddanmark, 722 kr. pr.
m2. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 859 kr. pr. m2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i
regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 778 og 747 kr. pr. m2.
I Regionerne Syddanmark og Midtjylland er huslejen steget mest fra 2019 til 2020. Det indebærer stigninger på
henholdsvis 1,8 % og 1,7 %. I Region Sjælland er huslejen steget mindst, 1,1 % mens huslejestigningerne har været
margalt højere i de to øvrige regioner, 1,2 %.
833811
1.093
928
844822
1.104
940
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Husleje 2019 Husleje 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
4
Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på regioner, 2019 og
2020
Kr. pr. m2
I 2020 er den gennemsnitlige husleje for almene familiebolig lavest i Morsø Kommune med 655 kr. pr. m2. Huslejen
er højest i Egedal Kommune med 1.067 kr. pr. m2 i gennemsnit i almene familieboliger, se tabel 7 side 30.
Den gennemsnitlige husleje er ligeledes under 700 kr. pr. m2 i en række kommuner i Midt- og Sønderjylland; Ikast-
Brande, Sønderborg, Vejen, Billund, Tønder, Herning, og Esbjerg samt i hhv. Thisted, Lemvig kommuner i Nordjylland.
Roskilde, Gribskov, Lejre og Egedal kommuner har som de eneste et gennemsnitlige huslejeniveau over 1.000 kr. pr.
m2.
De almene familieboliger i Billund Kommune har haft den største stigning i huslejen fra 2019 til 2020, med ca. 4 %.
Huslejeniveauet er dog fortsat relativt lavt sammenlignet med landets øvrige kommuner. I tre kommuner, Assens,
Lolland og Rødovre, har den gennemsnitlige husleje været svagt faldende over det seneste år.
Huslejefordelingen for familieboliger
I godt halvdelen1 af alle almene familieboliger er huslejen mellem 721 kr. pr. m2 og 940 kr. pr. m2 i 2020. De laveste
huslejer er på under 400 kr. pr. m2. Der er under ca. 500 boliger med dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle
familieboliger. For de 1,6 % af boligerne med de højeste huslejer, er huslejeniveauet over 1.200 kr. pr. m2. Se figur 3.
Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 63 % af alle boliger
med en husleje på maksimalt 700 kr. pr. m2 i afdelinger, som er ibrugtaget før 1968. For boliger med en husleje mellem
701 og 920 kr. pr. m2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for ca. 1/4 af boligerne med en
husleje på mere end 920 kr. pr. m2. Se tabel 6 på side 29.
1 Svarende til ca. 260.000 familieboliger eller 52,3 % af alle boliger.
895
850
709
765
738
906
859
722
778
747
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland
Husleje 2019 Husleje 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
5
Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2020
Andel
Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlige husleje er mellem 721 og 940 kr.
pr m2 i halvdelen af alle familieboliger.
Huslejen er højest i nyere boligafdelinger
Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingernes alder. Den gennemsnitlige husleje er generelt
højere i nyere end i ældre boligafdelinger.
Huslejen er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967 med 762 kr. pr. m2 og højest blandt boliger
ibrugtaget efter 2000 med 941 kr. pr. m2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden 1968 til 1982 er der en
forskel i huslejen på ca. 30 kr. pr. m2, henholdsvis 782 og 814 kr. pr. m2. For boliger med ibrugtagelse i perioderne
1983 til 1989 og 1990 til 1999 er der kun en lille forskel på huslejeniveauerne, henholdsvis 881 og 892 kr. pr. m2 i
gennemsnit.
I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte på
huslejeniveauet. Det modsvares i mindre grad af, at udgifterne til f.eks. renovering mv. er højere i ældre
boligafdelinger.
Fra 2019 til 2020 er den gennemsnitlige husleje steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har været
blandt boliger fra 1958-1967, hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,6 % i det seneste år. Blandt boliger
ibrugtaget i perioderne efter 1982 er huslejen steget mindst, 0,9 % til 1,1 %.
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
- 4
00
40
1-
4
20
42
1-
4
40
44
1-
4
60
46
1-
4
80
48
1-
5
00
50
1-
5
20
52
1-
5
40
54
1-
5
60
56
1-
5
80
58
1-
6
00
60
1-
6
20
62
1-
6
40
64
1-
6
60
66
1-
6
80
68
1-
7
00
70
1-
7
20
72
1-
7
40
74
1-
7
60
76
1-
7
80
78
1-
8
00
80
1-
8
20
82
1-
8
40
84
1-
8
60
86
1-
8
80
88
1-
9
00
90
1-
9
20
92
1-
9
40
94
1-
9
60
96
1-
9
80
98
1-
9
99
1.0
01
-1.0
20
1.0
21
-1.0
40
1.0
41
-1.0
60
1.0
61
-1.0
80
1.0
81
-1.1
00
1.1
01
-1.1
20
1.1
21
-1.1
40
1.1
41
-1.1
60
1.1
61
-1.1
80
1.1
81
-1.2
00
1.2
01
-
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2020
Statistik
6
Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2019
og 2020
Kr. pr. m2
Lavere husleje i større familieboliger
Den gennemsnitlige husleje er lavere i store end i små familieboliger, med den gennemsnitlige husleje varierende fra
759 kr. pr. m2 i boliger på over 110 m2 til 899 kr. pr. m2 i boliger på op til 50 m2.
Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2 er den gennemsnitlig husleje 816 kr. pr. m2. Knap hver fjerde almene
familiebolig har denne størrelse, hvilket dermed er den mest almindelige boligstørrelse i den almene boligsektor. For
familieboliger på 71 til 80 m2 er den gennemsnitlige husleje 825 kr. pr. m2. Knap hver femte almene familiebolig er
mellem 71 og 80 m2.
For de fleste boligstørrelser varierer huslejen i gennemsnit ca. 200 kr. pr. m2 afhængigt af boligernes
ibrugtagelsestidspunkt og geografiske placering. For boliger under 50 m2 er forskellen dog op til ca. 300 kr. pr. m2 for
boliger med forskellige ibrugtagelsestidspunkter.
Blandt boliger på 81-90 m2 spænder huslejen fra 753 kr. pr. m2 i gennemsnit for boliger ibrugtaget før 1968 til 929 kr.
pr. m2 for boliger ibrugtaget efter 2000. Tilsvarende varierer gennemsnitshuslejen fra 781 til 963 kr. pr. m2 blandt
boliger på 71-80 m2.
For de fleste boligstørrelser er den gennemsnitlige husleje højest i Region Hovedstaden og lavest i Region
Syddanmark. Dog er huslejen for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 23. Det skal ses i
lyset af, boliger med denne boligstørrelse er væsentligt nyere i Region Sjælland end i Region Hovedstaden.
771749
800
872 882
931
781761
810
881892
941
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
1.000
-1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2018
IbrugtagelsesårHusleje 2019 Husleje 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
7
Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2020
Kr. pr. m2
Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2016 – 2020
Kr. pr. m2
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Under 50
m²
51-60
m²
61-70
m²
71-80
m²
81-90
m²
91-100
m²
101-110
m²
Over 111
m²
Samlet gns.
-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet
778
1.066
890
800792
1.079
906
814802
1.086
916
824811
1.093
928
833822
1.104
940
844
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger
Husleje 2016 Husleje 2017 Husleje 2018 Husleje 2019 Husleje 2020
Huslejestatistik 2020
Statistik
8
Udviklingen i huslejen 2016 - 2020
Fra 2016 til 2020 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor steget fra 800 til 844 kr. pr. m2. Det svarer til
en stigning på 5,5 % eller gennemsnitligt 1,3 % pr. år. I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje steget fra
778 til 822 kr. pr. m2 i perioden. Det svarer til en gennemsnitlig årlig stigning på 1,4 %. I almene ældreboliger har
huslejestigningen været mindre, 0,9 % i årligt gennemsnit, mens stigningen i ungdomsboliger har været identisk med
i familieboliger, 1,4 % årligt.
Det skal bemærkes at huslejestigningen i det seneste år, dvs. fra 2019 til 2020, har været den største i de sidste 2-3
år, se tabel 5A og 5B fra side 27.
Forbrugsudgifter
Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 824 kr. pr. m2 i 2019. Det svarer til, at forbrug
af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 20 kr. pr. m2. Se tabel 8A på
side 33.
I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 803 kr. pr. m2, svarende til et gennemsnitligt forbrug på 19 kr. pr. m2. Forbrug
er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det gennemsnitlige forbrug på
tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør forbrugsudgifter en mindre
del af huslejen i boliger vest for Storebælt og i nyere boligafdelinger.
I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 21 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.
forbrug på 1.083 kr. pr. m2.
I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det
gennemsnitlige forbrug i huslejen er 32 kr. pr. m2 svarende til en husleje ekskl. forbrug på 908 kr. pr. m2.
Det skal bemærkes, at andelen af almene boliger som anvender individuel forbrugsafregning, stiger årligt.
I afsnittet om datagrundlaget på side 53, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen.
Særlige boligstøtteberettigede ydelser
Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de
særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m2 af huslejen i den almene boligsektor i 2020.
Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 834 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 35.
Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 11 kr. pr. m2 i gennemsnit,
svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 811 kr. pr. m2. De særlige
boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m2 i Region Midtjylland til 13 kr. pr. m2 i Region
Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i boliger med
ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 15 og 10 kr. pr. m2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i perioden 1968 til
1982.
I både ældre- og ungdomsboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 2 kr. pr. m2.
Huslejestatistik 2020
Statistik
9
Den månedlige husleje i almene familieboliger
I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige husleje
inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 52.
Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,
stiger med boligstørrelsen. På landsplan er medianhuslejen for familieboliger under 50 m2 ca. 3.000 kr. pr. måned. I
familieboliger på 50 og 60 m2 er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis
ca. 4.700 kr. og 5.400 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.400 kr. om måneden.
Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2020
Kr. pr. måned
Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.
Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt
højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50–60 m2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er
medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.
I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. Huslejerne er dog gennemgående op mod ca. 100
kr. højere i Midt- end i Nordjylland.
I tabellerne 10A til 10E fra side 37 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt
på boligstørrelser.
3.2
76
3.0
86
2.5
57
2.8
34
2.8
12
3.0
384.2
71
4.4
36
3.5
88
3.7
56
3.7
47
4.0
775.0
39
4.9
13
4.2
36
4.5
41
4.3
88
4.6
675.8
79
5.5
79
4.8
12
5.0
75
4.9
72
5.3
85
7.1
76
6.5
89
5.5
61
6.1
15
5.9
91
6.4
25
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet
Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²
Huslejestatistik 2020
Statistik
10
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for alle almene boliger fordelt på kommuner, 2020
Note: Indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikelkortet, WMS-tjeneste
Huslejestatistik 2020
Statistik
11
Figur B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på kommuner, 2020
Note: Indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikelkortet, WMS-tjeneste
Huslejestatistik 2020
Statistik
12
2. Tema: Familieboliger med lave huslejer
I 2020 er der 124.288 almene familieboliger med en månedlig husleje inkl. boligstøtteberettigede ydelser under 4.400
kr. Det svarer til 25 %2 af den almene boligsektors familieboliger. Heraf har 49.643 familieboliger, eller 10 %3, en
månedlig husleje under 3.600 kr.
Antallet af familieboliger med lave huslejer er højest i kommuner med mange almene boliger. Godt 1/3 af landets
almene familieboliger med en husleje under 4.400 kr. pr. måned ligger i København, Aarhus, Aalborg, Odense og
Esbjerg kommuner, hvor der også ligger flest almene familieboliger. I Københavns Kommune er der 11.500 almene
familieboliger med en månedlig husleje under 4.400 kr., mens der i Odense og Aarhus kommuner er hhv. 9.200 og
9.100 boliger. Antallet af familieboliger med en husleje under 3.600 kr. pr. måned er højst i Aarhus Kommune, med
4.900. Herefter følger Odense og Københavns kommuner med henholdsvis 3.900 og 3.800 almene familieboliger med
dette huslejeniveau.
Andel familieboliger med lave huslejer er størst vest for Storebælt
Der er en sammenhæng mellem den gennemsnitlige husleje i de almene boliger i kommunerne og andelen af
familieboliger med en lav husleje. I kommuner, hvor det gennemsnitlige huslejeniveau er lavt, er der også flere
familieboliger med lave huslejer og modsat.
De fleste kommuner vest for Storebælt og på Vestsjælland har en højere andel af familieboliger med en husleje under
4.400 kr. om måneden end landsgennemsnittet. I Region Hovedstaden samt på Midtsjælland er andelen af almene
familieboliger med en månedlig husleje under 4.400 kr. lavere.
Morsø Kommune er den kommune i landet med den største andel familieboliger, ca. 68 % med en månedlig husleje
under 4.400 kr. I seks andre kommuner; Vejen, Billund, Lemvig, Thisted, Samsø og Langeland, er der ligeledes en stor
andel af familieboliger med en lav husleje.
I den anden del af skalaen ligger Gribskov Kommune med den laveste andel, ca. 4 %, af almene familieboliger med en
lav husleje. Til gengæld er den månedlige husleje i disse boliger under 3.600 kr. I Dragør, Allerød og Lejre kommuner
er der ligeledes en relativt lille andel, knap 5 %, af familieboliger med en husleje under 4.400 kr.
Blandt landets største kommuner varierer andelen af familieboliger med en husleje under 4.400 kr. om måneden, fra
42 % i Odense Kommune til 22 % i Københavns Kommune. I Aarhus og Aalborg kommuner udgør familieboliger med
denne husleje knap 25 % af alle familieboliger.
Betragtes andelen af familieboliger med et huslejeniveau under ca. 3.600 kr. om måneden er tendensen den samme.
I kommunerne i Jylland, Fyn og Vestsjælland er andelen af familieboliger med en månedlig husleje under 3.600 kr.
højere end gennemsnittet.
Morsø Kommune har den højeste andel af familieboliger med husleje under 3.600 kr. på 43 %. Andelen er lavest i bl.a.
Favrskov, Dragør, Lejre og Herlev kommuner med ca. 2 %. I Odense, Aalborg og Aarhus kommuner er andelen af
familieboliger med husleje under 3.600 kr. højere end landsgennemsnittet, henholdsvis 18 % og 12 %. I Københavns
Kommune er andelen 7 %.
2 Nederste kvartil, svarende til en husleje, som er lavere end præcis 25 % af alle familieboliger
3 Nederste decil, svarende til en husleje, som er lavere end præcis 10 % af alle familieboliger
Huslejestatistik 2020
Statistik
13
Boligstørrelsen på familieboliger med lav husleje er størst i Syddanmark og Midtjylland
Den gennemsnitlige boligstørrelse er på landsplan 62 m2 for en almen familiebolig med en månedlig husleje under
4.400 kr. Der er stor variation i den gennemsnitlige boligstørrelse for familieboliger med dette huslejeniveau i landets
kommuner. Fra en gennemsnitlig boligstørrelse på 27 m2 i Gribskov Kommune til 74 m2 i Langeland Kommune, hvilket
svarer til en forskel på 200 %.
I Region Hovedstaden er en bolig med en månedlig husleje under 4.400 kr. oftest 50-60 m2 i gennemsnit, mens den i
resten af landet som oftest er ca. 10 m2 større, dvs. 60-70 m2 i gennemsnit. En række kommuner bryder dog med
disse tendenser.
Fra Tønder Kommune i syd til Herning i nord samt Sønderborg og Lemvig kommuner er boligerne med en husleje
under 4.400 om måneden generelt over 70 m2. Mens familieboligerne med tilsvarende huslejer i området omkring
Aarhus er mindre, dvs. ca. 50-60 m2 i gennemsnit.
I kommunerne fra Lejre til Helsingør, dvs. vest og nord for København, er familieboligerne med en husleje under 4.400
kr. generelt 40-50 m2 i gennemsnit. I Egedal Kommune dog 37 m2.
Familieboliger med en månedlig husleje under 3.600 kr. er i gennemsnit 52 m2. Det er ca. 10 m2 mindre end
gennemsnittet for boliger med en månedlig husleje under 4.400 kr. Denne forskel er ligeledes til stede i de fleste
kommuner.
Huslejestatistik 2020
Statistik
14
Figur C: Andel familieboliger med en månedlig husleje under 4.400 kr., 2020
Note: Indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikelkortet, WMS-tjeneste
Huslejestatistik 2020
Statistik
15
Figur D: Gennemsnitlig boligstørrelse i familieboliger med en månedlig husleje under 4.400 kr.,
2020
Note: Indeholder data fra Geodatastyrelsen, Matrikelkortet, WMS-tjeneste
Huslejestatistik 2020
Statistik
16
Tematabel 1: Antal og andel familieboliger med en månedlig husleje under hhv. 4.400 kr. og 3.600
kr. samt gennemsnitsstørrelse (m2), fordelt på kommuner, 2020
Familieboliger med husleje under
4.400 kr./måned
Heraf familieboliger med husleje
under 3.600 kr./måned
Kommune Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Albertslund 639 10,1% 42 294 4,6% 31
Allerød 68 4,3% 47 43 2,7% 43
Assens 563 36,4% 65 215 13,9% 57
Ballerup 1.689 13,6% 55 675 5,4% 43
Billund 1.291 57,7% 72 585 26,1% 69
Bornholm 357 16,8% 67 89 4,2% 55
Brøndby 1.165 11,3% 53 431 4,2% 44
Brønderslev 777 39,9% 70 270 13,9% 65
Dragør 41 4,5% 52 16 1,7% 32
Egedal 143 7,0% 37 100 4,9% 28
Esbjerg 6.244 45,8% 69 2.873 21,1% 61
Fanø 18 14,6% 66 0 0,0% -
Favrskov 170 9,6% 62 26 1,5% 50
Faxe 198 10,7% 61 66 3,6% 52
Fredensborg 576 12,5% 50 236 5,1% 41
Fredericia 2.580 38,3% 67 1.323 19,6% 59
Frederiksberg 809 19,3% 57 392 9,4% 53
Frederikshavn 2.610 39,9% 72 810 12,4% 60
Frederikssund 516 17,0% 62 165 5,4% 51
Furesø 337 7,5% 53 125 2,8% 39
Faaborg-Midtfyn 617 31,9% 66 241 12,5% 57
Gentofte 324 26,2% 52 131 10,6% 43
Gladsaxe 2.003 17,5% 50 1.050 9,2% 43
Glostrup 775 17,9% 59 369 8,5% 50
Greve 567 10,3% 53 266 4,8% 43
Gribskov 28 3,5% 27 28 3,5% 27
Guldborgsund 1.709 43,6% 68 754 19,2% 62
Haderslev 1.738 36,3% 71 425 8,9% 63
Halsnæs 417 21,6% 55 93 4,8% 40
Hedensted 270 23,5% 63 103 8,9% 55
Helsingør 1.221 15,8% 46 544 7,1% 37
Herlev 840 11,7% 53 171 2,4% 33
Herning 2.473 39,8% 71 1.016 16,3% 63
Hillerød 362 11,2% 49 181 5,6% 41
Huslejestatistik 2020
Statistik
17
Familieboliger med husleje under
4.400 kr./måned
Heraf familieboliger med husleje
under 3.600 kr./måned
Kommune Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Hjørring 1.436 36,8% 70 560 14,4% 65
Holbæk 1.006 16,6% 55 389 6,4% 45
Holstebro 1.099 24,9% 63 299 6,8% 50
Horsens 1.770 28,7% 67 543 8,8% 57
Hvidovre 845 9,1% 51 370 4,0% 46
Høje-Taastrup 760 13,2% 49 347 6,0% 37
Hørsholm 250 13,9% 53 51 2,8% 50
Ikast-Brande 1.177 50,0% 73 504 21,4% 61
Ishøj 443 10,1% 48 264 6,0% 40
Jammerbugt 177 15,4% 63 29 2,5% 57
Kalundborg 1.294 37,9% 62 405 11,9% 52
Kerteminde 330 22,9% 63 128 8,9% 54
Kolding 1.983 26,0% 62 768 10,1% 50
København 11.490 22,1% 56 3.752 7,2% 51
Køge 1.025 13,9% 54 417 5,6% 40
Langeland 273 53,3% 74 76 14,8% 56
Lejre 36 4,9% 42 15 2,0% 36
Lemvig 334 50,1% 73 150 22,5% 62
Lolland 1.501 44,8% 65 461 13,7% 56
Lyngby-Taarbæk 683 12,7% 46 169 3,1% 37
Læsø 7 10,9% 56 2 3,1% 43
Mariagerfjord 587 34,8% 65 247 14,7% 58
Middelfart 590 27,3% 64 156 7,2% 51
Morsø 627 67,9% 67 393 42,5% 64
Norddjurs 665 31,4% 68 143 6,8% 57
Nordfyns 314 31,3% 69 103 10,3% 63
Nyborg 542 22,9% 65 116 4,9% 59
Næstved 1.491 26,6% 63 654 11,7% 55
Odder 145 8,7% 54 66 4,0% 44
Odense 9.218 42,3% 68 3.915 18,0% 58
Odsherred 415 34,2% 62 90 7,4% 48
Randers 2.508 31,0% 66 934 11,5% 56
Rebild 59 7,2% 60 36 4,4% 53
Ringkøbing-Skjern 652 26,0% 67 196 7,8% 55
Ringsted 824 32,0% 60 340 13,2% 51
Roskilde 565 7,9% 44 192 2,7% 40
Rudersdal 310 8,0% 52 126 3,3% 48
Huslejestatistik 2020
Statistik
18
Familieboliger med husleje under
4.400 kr./måned
Heraf familieboliger med husleje
under 3.600 kr./måned
Kommune Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Antal Andel Gns. størrelse
(m2)
Rødovre 1.235 14,7% 55 430 5,1% 44
Samsø 45 57,0% 52 20 25,3% 42
Silkeborg 1.839 25,2% 63 766 10,5% 51
Skanderborg 510 18,6% 57 195 7,1% 44
Skive 811 27,6% 67 241 8,2% 58
Slagelse 2.235 25,6% 62 808 9,3% 47
Solrød 179 12,4% 48 82 5,7% 40
Sorø 522 29,1% 61 167 9,3% 47
Stevns 41 8,4% 56 15 3,1% 42
Struer 294 17,6% 61 105 6,3% 43
Svendborg 869 25,4% 60 341 10,0% 50
Syddjurs 292 17,1% 65 87 5,1% 51
Sønderborg 3.790 44,3% 72 1.762 20,6% 64
Thisted 974 52,1% 69 428 22,9% 60
Tønder 894 42,1% 71 242 11,4% 61
Tårnby 2.737 37,0% 59 1.152 15,6% 47
Vallensbæk 27 5,2% 48 22 4,3% 47
Varde 1.026 36,4% 68 359 12,7% 58
Vejen 1.300 53,7% 73 552 22,8% 69
Vejle 3.289 35,0% 64 1.072 11,4% 54
Vesthimmerlands 323 20,3% 65 89 5,6% 55
Viborg 1.789 27,8% 63 819 12,7% 54
Vordingborg 1.064 36,1% 66 296 10,0% 55
Ærø 70 42,2% 64 13 7,8% 67
Aabenraa 1.643 32,7% 68 357 7,1% 51
Aalborg 5.846 26,2% 66 2.817 12,6% 61
Aarhus 9.078 22,9% 55 4.894 12,3% 46
I alt 124.288 25,0% 62 49.643 10,0% 53
Huslejestatistik 2020
Statistik
19
3. Tabeller
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2020
Alle almene boliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 123.424 772 782 1,3% 63.266 862 871 1,0%
1958-1967 84.520 750 762 1,6% 38.744 833 847 1,7%
1968-1982 154.664 804 814 1,2% 57.020 894 903 1,0%
1983-1989 66.357 877 887 1,1% 15.588 997 1.007 1,0%
1990-1999 72.994 929 936 0,8% 19.367 1.094 1.099 0,5%
2000-2018 71.504 985 994 0,9% 15.835 1.163 1.169 0,5%
2019 2.093 - 977 - 355 - 1.201 -
Samlet 576.096 833 844 1,3% 210.275 917 928 1,2%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 9.351 740 749 1,2% 20.907 638 650 1,9%
1958-1967 8.341 752 760 1,1% 15.725 631 645 2,2%
1968-1982 23.184 840 850 1,2% 30.200 704 715 1,6%
1983-1989 12.777 932 939 0,8% 18.316 780 788 1,0%
1990-1999 11.584 962 971 0,9% 17.235 816 823 0,9%
2000-2018 8.944 1.051 1.058 0,7% 15.342 890 898 0,9%
2019 0 - - - 640 - 934 -
Samlet 74.657 875 884 1,0% 118.385 731 743 1,6%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 20.538 705 719 2,0% 9.362 672 680 1,2%
1958-1967 15.441 700 712 1,7% 6.269 662 671 1,4%
1968-1982 30.899 741 753 1,6% 13.361 737 746 1,2%
1983-1989 12.731 851 863 1,4% 6.945 803 811 1,0%
1990-1999 18.878 870 881 1,3% 5.930 832 840 1,0%
2000-2017 18.717 919 930 1,2% 12.666 927 934 0,8%
2018 425 - 951 - 324 - 890 -
Samlet 117.810 787 800 1,7% 54.969 773 783 1,3%
Huslejestatistik 2020
Statistik
20
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2020
2A. Familieboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 122.174 771 781 1,3% 62.557 862 870 0,9%
1958-1967 83.627 749 761 1,6% 38.377 833 847 1,7%
1968-1982 148.393 800 810 1,3% 53.729 890 899 1,0%
1983-1989 55.635 872 881 1,0% 13.977 996 1.006 1,0%
1990-1999 46.837 882 892 1,1% 10.624 1.031 1.040 0,9%
2000-2018 38.867 931 940 1,0% 9.146 1.077 1.084 0,6%
2019 1.460 - 966 - 258 - 1.187 -
Samlet 497.230 811 822 1,4% 188.768 895 906 1,2%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 9.339 739 748 1,2% 20.777 637 650 2,0%
1958-1967 8.317 751 759 1,1% 15.607 631 645 2,2%
1968-1982 22.503 837 846 1,1% 29.114 700 710 1,4%
1983-1989 11.051 925 933 0,9% 15.076 767 775 1,0%
1990-1999 7.656 927 936 1,0% 11.994 790 797 0,9%
2000-2018 4.854 990 999 0,9% 8.841 844 854 1,2%
2019 0 - - - 392 - 909 -
Samlet 64.164 850 859 1,1% 101.821 709 722 1,8%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1957 20.195 703 717 2,0% 9.306 667 676 1,3%
1958-1967 15.143 699 710 1,6% 6.183 658 667 1,4%
1968-1982 30.045 739 751 1,6% 13.002 735 744 1,2%
1983-1989 9.980 839 851 1,4% 5.551 790 799 1,1%
1990-1999 12.397 840 853 1,5% 4.166 804 812 1,0%
2000-2018 11.552 880 891 1,3% 4.474 874 877 0,3%
2019 345 - 935 - 116 - 884 -
Samlet 99.679 765 778 1,7% 42.798 738 747 1,2%
Huslejestatistik 2020
Statistik
21
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2020
2B. Ældreboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 2.655 1.002 1.026 2,4% 1.239 1.053 1.091 3,6%
1981-1990 5.757 984 993 0,9% 437 1.122 1.111 -1,0%
1991-1995 8.334 1.098 1.105 0,6% 4.903 1.207 1.210 0,2%
1996-1999 5.957 1.074 1.080 0,6% 1.832 1.263 1.258 -0,4%
2000-2018 19.141 1.139 1.150 1,0% 5.192 1.358 1.372 1,0%
2019 98 1.258 - 56 - 1.394 -
Samlet 41.942 1.093 1.104 1,0% 13.659 1.257 1.266 0,7%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 495 1.057 1.061 0,4% 514 877 877 0,0%
1981-1990 1.097 1.062 1.071 0,8% 1.850 926 939 1,4%
1991-1995 997 1.051 1.056 0,5% 1.133 882 894 1,4%
1996-1999 1.087 1.028 1.034 0,6% 989 990 992 0,2%
2000-2018 3.208 1.150 1.156 0,5% 4.105 1.003 1.009 0,6%
2019 - - - -
Samlet 6.884 1.098 1.104 0,5% 8.591 963 970 0,7%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 181 873 876 0,3% 226 1.030 1.055 2,4%
1981-1990 1.441 964 978 1,5% 932 970 981 1,1%
1991-1995 962 966 968 0,2% 339 861 876 1,7%
1996-1999 1.386 971 983 1,2% 663 1.009 1.027 1,8%
2000-2018 3.290 1.044 1.058 1,3% 3.346 1.073 1.090 1,6%
2019 10 - 1.195 - 32 - 1.041 -
Samlet 7.270 1.001 1.014 1,3% 5.538 1.032 1.051 1,8%
Huslejestatistik 2020
Statistik
22
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2020
2C. Ungdomsboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 5.147 914 920 0,7% 3.071 945 944 -0,1%
1981-1990 8.201 860 868 0,9% 1.617 979 987 0,8%
1991-1995 5.453 950 959 0,9% 1.198 1.000 1.011 1,1%
1996-1999 3.789 993 999 0,6% 424 1.088 1.098 0,9%
2000-2018 13.496 943 957 1,5% 1.497 1.156 1.168 1,0%
2019 535 958 - 41 928 -
Samlet 36.924 928 940 1,3% 7.848 1.006 1.014 0,8%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 150 1.001 1.004 0,3% 658 851 857 0,7%
1981-1990 1.126 901 909 0,9% 2.402 809 816 0,9%
1991-1995 1.004 1.086 1.093 0,6% 1.194 861 868 0,8%
1996-1999 415 1.288 1.304 1,2% 1.075 891 895 0,4%
2000-2018 882 1.149 1.157 0,7% 2.396 899 921 2,4%
2019 - 248 1.007 -
Samlet 3.609 1.065 1.077 1,1% 7.973 862 879 2,0%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
Boliger
1/1 2020
Husleje
2019
Husleje
2020 Stigning
-1980 1.087 867 893 3,0% 181 876 881 0,6%
1981-1990 2.231 861 870 1,0% 825 726 737 1,5%
1991-1995 1.799 941 953 1,3% 258 709 711 0,3%
1996-1999 1.640 1.000 1.003 0,3% 235 833 840 0,8%
2000-2018 3.875 963 986 2,4% 4.846 870 874 0,5%
2019 70 1.100 - 176 861 -
Samlet 10.861 936 955 2,0% 6.633 850 854 0,5%
Huslejestatistik 2020
Statistik
23
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2020
Hele landet Hovedstaden
m2 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020
0- 50 26.389 899 11.250 965
51- 60 47.850 881 21.684 931
61- 70 84.787 855 27.973 926
71- 80 92.565 825 39.152 904
81- 90 118.251 816 41.865 913
91-100 67.121 806 25.479 897
101-110 36.604 794 12.492 897
111- 23.663 759 8.873 834
Samlet 497.230 822 188.768 906
Sjælland Syddanmark
m2 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020
0- 50 3.888 927 4.409 777
51- 60 6.682 950 8.745 778
61- 70 13.635 901 18.991 769
71- 80 11.686 839 16.035 726
81- 90 14.981 851 28.224 711
91-100 7.849 828 12.935 696
101-110 3.542 823 7.658 703
111- 1.901 786 4.824 669
Samlet 64.164 859 101.821 722
Midtjylland Nordjylland
m2 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020 Boliger 1/1 2020 Husleje 2020
0- 50 5.453 872 1.389 783
51- 60 7.713 833 3.026 792
61- 70 16.592 828 7.596 785
71- 80 17.773 772 7.919 741
81- 90 22.711 778 10.470 745
91-100 14.638 761 6.220 744
101-110 9.007 748 3.905 722
111- 5.792 723 2.273 710
Samlet 99.679 778 42.798 747
Huslejestatistik 2020
Statistik
24
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2020
Ibrugtagelsesår
m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2019 Samlet
Under 50 835 931 962 1.146 899
51- 60 833 891 961 1.049 881
61- 70 797 859 899 992 855
71- 80 781 854 891 963 825
81- 90 753 819 878 929 816
91-100 745 798 855 932 806
101-110 746 761 824 924 794
Over 111 681 745 779 911 759
Samlet gennemsnit 773 810 886 941 822
Huslejestatistik 2020
Statistik
25
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2016-2020
4A. Alle almene boliger
2016 2017 2018 2019 2020 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 884 899 907 917 928 1,2%
Sjælland 846 859 867 875 884 1,1%
Syddanmark 701 714 724 731 743 1,5%
Midtjylland 747 764 776 787 800 1,7%
Nordjylland 740 754 763 773 783 1,4%
Samlet gennemsnit 800 814 824 833 844 1,3%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 726 743 753 762 773 1,6%
1968-1982 774 786 795 804 814 1,3%
1983-1999 876 890 898 904 912 1,0%
2000-2017 961 971 977 985 994 0,8%
Samlet gennemsnit 800 814 824 833 844 1,3%
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 778 792 802 811 822 1,4%
Ældreboliger 1.066 1.079 1.086 1.093 1.104 0,9%
Ungdomsboliger 890 906 916 928 940 1,4%
Samlet gennemsnit 800 814 824 833 844 1,3%
Huslejestatistik 2020
Statistik
26
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2016-2020
4B. Familieboliger
2016 2017 2018 2019 2020 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 862 877 886 895 906 1,3%
Sjælland 821 834 841 850 859 1,1%
Syddanmark 680 693 702 709 722 1,5%
Midtjylland 726 743 754 765 778 1,7%
Nordjylland 706 721 729 738 747 1,4%
Samlet gennemsnit 778 792 802 811 822 1,4%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 725 742 752 761 773 1,6%
1968-1982 771 783 792 800 810 1,2%
1983-1999 848 861 870 876 886 1,1%
2000-2017 904 915 922 931 941 1,0%
Samlet gennemsnit 778 792 802 811 822 1,4%
Huslejestatistik 2020
Statistik
27
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2016-2020
5A. Alle almene boliger
2016-2017 2017-2018 2018-2019 2019-2020 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,7% 0,9% 1,1% 1,2% 1,2%
Sjælland 1,5% 0,9% 0,9% 1,0% 1,1%
Syddanmark 1,9% 1,4% 1,0% 1,6% 1,5%
Midtjylland 2,3% 1,6% 1,4% 1,7% 1,7%
Nordjylland 1,9% 1,2% 1,3% 1,3% 1,4%
Samlet gns. 1,8% 1,2% 1,1% 1,3% 1,3%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,3% 1,3% 1,2% 1,4% 1,6%
1968-1982 1,6% 1,1% 1,1% 1,2% 1,3%
1983-1999 1,6% 0,9% 0,7% 0,9% 1,0%
2000-2017 1,0% 0,6% 0,8% 0,9% 0,8%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,2% 1,1% 1,3% 1,3%
Boligtype
Familieboliger 1,8% 1,3% 1,1% 1,4% 1,4%
Ældreboliger 1,2% 0,6% 0,6% 1,0% 0,9%
Ungdomsboliger 1,8% 1,1% 1,3% 1,3% 1,4%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,2% 1,1% 1,3% 1,3%
Huslejestatistik 2020
Statistik
28
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2016-2020
5B. Familieboliger
2016-2017 2017-2018 2018-2019 2019-2020 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,7% 1,0% 1,0% 1,2% 1,3%
Sjælland 1,6% 0,8% 1,1% 1,1% 1,1%
Syddanmark 1,9% 1,3% 1,0% 1,8% 1,5%
Midtjylland 2,3% 1,5% 1,5% 1,7% 1,7%
Nordjylland 2,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,4%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,3% 1,1% 1,4% 1,4%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,3% 1,3% 1,2% 1,6% 1,6%
1968-1982 1,6% 1,1% 1,0% 1,3% 1,2%
1983-1999 1,5% 1,0% 0,7% 1,1% 1,1%
2000-2017 1,2% 0,8% 1,0% 1,1% 1,0%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,3% 1,1% 1,4% 1,4%
Huslejestatistik 2020
Statistik
29
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2020
Husleje Antal familieboliger Andel
boliger
Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2018 2019 I alt
- 400 190 163 111 2 7 7 0 0,1% 401- 420 224 68 54 1 2 0 0 0,1% 421- 440 297 131 136 6 6 5 0 0,1% 441- 460 457 389 165 3 11 2 0 0,2% 461- 480 566 628 330 2 9 2 0 0,3% 481- 500 842 712 436 35 8 7 0 0,4% 501- 520 1.321 999 478 54 21 12 0 0,6% 521- 540 1.822 1.068 851 68 39 12 0 0,8% 541- 560 2.069 1.820 1.469 120 64 29 0 1,1% 561- 580 2.927 1.966 2.377 143 128 22 0 1,5% 581- 600 3.376 2.368 1.776 292 190 58 0 1,6% 601- 620 3.903 3.084 2.890 454 216 34 0 2,1% 621- 640 4.246 3.127 3.322 486 364 35 0 2,3% 641- 660 5.371 3.180 3.876 695 501 71 0 2,8% 661- 680 5.812 3.102 5.345 1.087 710 205 0 3,3% 681- 700 4.734 4.145 5.735 1.515 960 409 0 3,5% 701- 720 5.062 4.724 6.944 1.856 1.438 377 0 4,1% 721- 740 5.544 4.235 7.028 1.989 1.928 602 2 4,3% 741- 760 5.536 4.234 6.964 2.948 2.061 721 6 4,5% 761- 780 5.837 4.910 8.606 2.755 2.510 1.104 7 5,2% 781- 800 5.065 4.289 8.584 3.077 2.536 1.257 33 5,0% 801- 820 5.851 4.692 7.986 2.928 2.321 2.057 21 5,2% 821- 840 6.343 4.619 8.459 3.036 2.343 2.118 110 5,4% 841- 860 4.729 4.307 8.869 2.929 2.376 2.251 118 5,1% 861- 880 5.386 3.259 7.248 2.579 2.187 2.710 49 4,7% 881- 900 4.955 3.242 6.083 2.499 2.392 2.867 122 4,5% 901- 920 4.805 3.184 6.128 2.625 2.501 2.534 83 4,4% 921- 940 4.677 2.427 5.897 2.375 1.988 2.047 114 3,9% 941- 960 3.712 1.713 4.891 2.153 1.765 1.856 171 3,3% 961- 980 3.255 1.840 4.762 2.443 1.971 1.722 156 3,2% 981- 999 2.484 771 3.992 1.730 1.611 1.288 63 2,4%
1.001-1.020 2.277 957 2.749 1.890 1.478 1.197 30 2,1% 1.021-1.040 1.898 637 2.380 1.794 1.524 1.506 17 2,0% 1.041-1.060 1.217 803 2.648 1.646 1.745 1.485 17 1,9% 1.061-1.080 1.086 406 1.695 1.240 1.228 1.142 66 1,4% 1.081-1.100 963 475 1.325 1.066 1.035 1.053 32 1,2% 1.101-1.120 1.278 182 1.228 1.240 884 1.201 12 1,2% 1.121-1.140 525 149 992 878 659 1.008 30 0,9% 1.141-1.160 286 229 817 601 605 586 11 0,6% 1.161-1.180 288 79 730 598 554 657 26 0,6% 1.181-1.200 201 39 535 434 328 330 26 0,4%
1.201 - 757 275 1.502 1.363 1.633 2.281 138 1,6%
Samlet 122.174 83.627 148.393 55.635 46.837 38.867 1.460 100,0%
Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.
Huslejestatistik 2020
Statistik
30
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2020
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Albertslund 7.505 916 2,1% 6.344 905 2,3%
Allerød 1.853 953 0,7% 1.586 918 0,8%
Assens 1.845 806 -0,4% 1.546 777 -0,4%
Ballerup 13.251 901 1,1% 12.447 890 1,1%
Billund 2.514 693 3,9% 2.239 677 3,8%
Bornholm 2.467 832 1,2% 2.124 815 1,4%
Brøndby 10.388 876 2,2% 10.285 873 2,2%
Brønderslev 2.305 748 1,9% 1.948 716 3,0%
Dragør 944 946 0,1% 916 941 0,0%
Egedal 2.486 1.103 2,0% 2.050 1.067 2,0%
Esbjerg 14.980 701 1,9% 13.619 692 1,8%
Fanø 177 867 1,1% 123 817 1,5%
Favrskov 2.155 867 1,8% 1.767 837 1,5%
Faxe 2.316 917 1,4% 1.851 876 1,5%
Fredensborg 5.180 921 0,8% 4.595 886 0,7%
Fredericia 7.031 719 1,7% 6.736 712 1,6%
Frederiksberg 5.413 932 1,6% 4.190 887 1,1%
Frederikshavn 7.648 747 1,4% 6.547 703 1,6%
Frederikssund 3.311 916 1,0% 3.031 900 1,0%
Furesø 4.834 955 1,3% 4.512 942 1,7%
Faaborg-Midtfyn 2.764 844 1,1% 1.935 782 1,4%
Gentofte 1.540 996 0,6% 1.235 932 0,7%
Gladsaxe 11.761 882 1,2% 11.468 879 1,2%
Glostrup 4.516 843 0,7% 4.330 835 0,7%
Greve 6.060 894 1,0% 5.523 887 1,0%
Gribskov 1.369 1.129 1,1% 808 1.026 0,9%
Guldborgsund 4.853 769 0,1% 3.918 738 0,0%
Haderslev 5.685 752 0,4% 4.785 721 0,4%
Halsnæs 2.324 936 1,7% 1.935 894 2,1%
Hedensted 2.087 868 0,5% 1.151 769 1,1%
Helsingør 8.431 927 1,5% 7.711 900 1,5%
Herlev 7.519 920 0,6% 7.208 913 0,6%
Herning 7.855 719 2,1% 6.221 690 2,1%
Hillerød 4.163 1.004 2,2% 3.225 947 2,6%
Hjørring 4.612 741 0,0% 3.899 718 0,0%
Huslejestatistik 2020
Statistik
31
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Holbæk 6.976 899 0,6% 6.056 874 0,6%
Holstebro 5.464 772 1,3% 4.408 752 1,2%
Horsens 7.174 808 1,9% 6.167 784 2,1%
Hvidovre 9.846 947 1,8% 9.262 936 1,9%
Høje-Taastrup 6.068 924 0,7% 5.767 914 0,8%
Hørsholm 2.422 1.005 2,3% 1.797 946 2,7%
Ikast-Brande 2.752 700 1,3% 2.356 665 1,4%
Ishøj 4.853 837 1,1% 4.365 834 1,2%
Jammerbugt 1.570 860 0,2% 1.147 842 0,2%
Kalundborg 3.960 821 0,9% 3.414 791 0,9%
Kerteminde 1.506 796 2,3% 1.438 795 2,3%
Kolding 9.814 805 2,3% 7.623 773 1,8%
København 60.992 957 0,6% 52.041 927 0,7%
Køge 7.816 928 1,0% 7.384 921 1,0%
Langeland 669 756 0,5% 512 711 1,3%
Lejre 805 1.030 1,4% 734 1.011 1,7%
Lemvig 781 708 1,1% 667 679 1,3%
Lolland 3.821 780 0,0% 3.354 744 -0,1%
Lyngby-Taarbæk 6.038 996 2,2% 5.367 954 2,5%
Læsø 64 809 2,3% 64 809 2,3%
Mariagerfjord 1.995 773 1,4% 1.686 751 1,6%
Middelfart 2.403 788 0,8% 2.160 777 1,4%
Morsø 1.089 672 1,5% 924 655 1,6%
Norddjurs 2.476 734 2,1% 2.118 719 2,4%
Nordfyns 1.279 815 -0,4% 1.003 766 0,3%
Nyborg 2.752 806 1,1% 2.369 786 1,3%
Næstved 6.443 845 1,3% 5.607 825 1,4%
Odder 1.753 886 -0,1% 1.666 876 0,2%
Odense 25.316 720 2,0% 21.792 706 2,2%
Odsherred 1.658 863 1,2% 1.212 800 1,7%
Randers 8.398 740 1,8% 8.089 732 1,8%
Rebild 1.030 835 0,4% 816 799 0,1%
Ringkøbing-Skjern 3.161 770 2,3% 2.505 735 2,2%
Ringsted 3.051 869 0,9% 2.571 819 0,9%
Roskilde 8.767 1.079 2,1% 7.124 1.061 2,2%
Rudersdal 4.245 955 0,5% 3.859 931 0,5%
Rødovre 8.510 902 0,0% 8.392 901 -0,1%
Huslejestatistik 2020
Statistik
32
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Antal Husleje
2020
Ændring
2019-20
Samsø 103 839 0,6% 79 778 0,8%
Silkeborg 8.304 799 1,0% 7.303 785 1,3%
Skanderborg 3.304 823 1,4% 2.737 794 1,3%
Skive 3.766 782 1,2% 2.941 741 1,4%
Slagelse 10.201 820 0,6% 8.735 787 0,6%
Solrød 1.524 942 2,7% 1.445 932 2,9%
Sorø 2.078 837 1,5% 1.795 816 1,8%
Stevns 708 1.016 1,1% 491 903 1,2%
Struer 1.746 719 1,4% 1.674 713 1,4%
Svendborg 4.669 826 -0,1% 3.417 791 0,0%
Syddjurs 2.085 853 1,3% 1.712 819 1,7%
Sønderborg 9.225 676 2,0% 8.559 666 1,8%
Thisted 2.108 701 1,7% 1.870 690 2,1%
Tønder 2.426 706 1,4% 2.123 683 1,5%
Tårnby 7.519 810 2,0% 7.403 806 2,0%
Vallensbæk 527 959 0,2% 515 960 0,2%
Varde 3.432 745 0,8% 2.818 717 1,1%
Vejen 2.869 690 1,8% 2.422 665 2,2%
Vejle 10.906 782 1,7% 9.407 762 2,0%
Vesthimmerlands 1.820 773 1,4% 1.591 762 1,5%
Viborg 7.972 782 1,3% 6.446 754 1,8%
Vordingborg 3.620 821 0,9% 2.950 778 0,9%
Ærø 485 988 1,7% 166 809 1,8%
Aabenraa 5.638 740 1,1% 5.029 720 1,1%
Aalborg 30.728 806 1,4% 22.306 768 1,2%
Aarhus 46.474 834 1,8% 39.672 818 1,9%
I alt 576.096 844 1,3% 497.230 822 1,4%
Huslejestatistik 2020
Statistik
33
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2020
8A. Alle almene boliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 928 899 29
Sjælland 884 864 20
Syddanmark 743 733 10
Midtjylland 800 784 16
Nordjylland 783 769 14
Samlet gennemsnit 844 824 20
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 773 746 27
1968-1982 814 797 17
1983-1999 912 893 19
2000-2019 994 987 7
Samlet gennemsnit 844 824 20
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 822 803 19
Ældreboliger 1.104 1.083 21
Ungdomsboliger 940 908 32
Samlet gennemsnit 844 824 20
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2020
Statistik
34
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2020
8B. Familieboliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 906 877 29
Sjælland 859 840 19
Syddanmark 722 712 10
Midtjylland 778 764 14
Nordjylland 747 733 14
Samlet gennemsnit 822 803 19
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 773 745 28
1968-1982 810 794 16
1983-1999 886 870 16
2000-2019 941 937 4
Samlet gennemsnit 822 803 19
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2020
Statistik
35
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2020
9A. Alle almene boliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 928 915 13
Sjælland 884 874 10
Syddanmark 743 734 9
Midtjylland 800 792 8
Nordjylland 783 774 9
Samlet gennemsnit 844 834 10
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Før 1968 773 758 15
1968-1982 814 804 10
1983-1999 912 906 6
2000-2019 994 992 2
Samlet gennemsnit 844 834 10
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 822 811 11
Ældreboliger 1.104 1.102 2
Ungdomsboliger 940 938 2
Samlet gennemsnit 844 834 10
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2020
Statistik
36
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2020
9B. Familieboliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 906 893 13
Sjælland 859 849 10
Syddanmark 722 712 10
Midtjylland 778 770 8
Nordjylland 747 738 9
Samlet gennemsnit 822 811 11
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 773 757 16
1968-1982 810 800 10
1983-1999 886 879 7
2000-2019 941 940 1
Samlet gennemsnit 822 811 11
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2020
Statistik
37
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020
10A. Familieboliger under 50 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 2.106 2.773 3.581 3.762 3.762 526
Allerød 2.674 2.783 3.573 3.944 4.675 55
Assens 2.419 2.530 2.809 3.856 4.428 104
Ballerup 2.112 2.125 2.996 3.565 4.788 625
Billund 2.049 2.078 2.114 2.647 2.916 89
Bornholm 2.542 2.542 3.203 3.796 3.994 44
Brøndby 2.270 2.647 3.289 3.564 3.898 481
Brønderslev 1.486 1.977 2.324 3.230 3.477 8
Dragør 2.234 2.234 4.511 4.580 5.162 45
Egedal 1.690 2.677 2.814 3.168 4.100 107
Esbjerg 1.794 2.114 2.437 2.877 3.472 570
Favrskov 2.682 2.682 2.682 3.526 3.798 18
Faxe 2.954 2.987 3.449 3.449 3.560 38
Fredensborg 2.643 3.093 3.463 3.861 4.164 278
Fredericia 1.634 2.067 2.353 2.615 3.400 189
Frederiksberg 2.538 2.778 2.971 3.193 3.390 177
Frederikshavn 1.782 2.045 2.537 3.138 3.356 182
Frederikssund 1.867 2.174 2.846 3.477 4.233 104
Furesø 2.357 2.570 3.389 3.981 4.251 181
Faaborg-Midtfyn 2.314 3.028 3.066 3.471 3.975 106
Gentofte 2.532 2.971 3.420 3.586 4.860 148
Gladsaxe 2.409 2.809 3.135 3.410 3.794 994
Glostrup 2.345 3.021 3.209 3.273 3.579 259
Greve 2.512 2.563 2.984 3.691 4.457 166
Gribskov 1.717 1.717 1.717 2.598 5.211 14
Guldborgsund 1.811 2.206 2.572 2.838 3.122 198
Haderslev 2.151 2.623 2.736 3.487 4.542 102
Halsnæs 2.369 3.068 3.114 3.881 4.550 133
Hedensted 2.152 2.407 2.803 3.317 3.518 32
Helsingør 2.589 3.027 3.169 3.599 4.175 643
Herlev 1.466 1.974 2.300 3.272 4.573 192
Herning 2.071 2.336 2.775 3.159 3.366 214
Hillerød 2.339 3.155 3.306 3.632 4.179 200
Hjørring 2.038 2.565 2.760 3.096 3.494 117
Huslejestatistik 2020
Statistik
38
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 2.507 2.801 3.367 3.752 4.086 408
Holstebro 1.947 2.242 2.861 3.069 3.852 135
Horsens 2.291 2.419 2.824 3.112 3.383 159
Hvidovre 3.082 3.220 3.542 3.938 3.985 403
Høje-Taastrup 1.728 1.966 3.477 4.149 4.422 526
Hørsholm 3.512 4.018 4.206 4.459 4.802 173
Ikast-Brande 2.020 2.232 2.839 3.220 3.534 150
Ishøj 2.571 2.692 2.692 2.903 3.164 136
Jammerbugt 3.121 3.121 3.519 3.791 4.044 10
Kalundborg 2.660 2.700 3.042 3.485 3.698 199
Kerteminde 1.530 1.902 2.884 2.958 3.152 41
Kolding 1.808 1.808 2.549 3.158 3.705 390
København 2.796 3.154 3.605 3.923 4.271 2.693
Køge 2.240 2.733 3.236 3.919 4.317 480
Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1
Lejre 2.480 3.279 3.860 4.082 4.335 35
Lemvig 1.615 1.943 2.247 2.425 2.425 28
Lolland 1.451 2.192 2.542 2.813 3.067 136
Lyngby-Taarbæk 2.790 3.261 3.562 3.829 4.116 265
Mariagerfjord 2.074 2.351 2.713 2.961 3.053 87
Middelfart 2.601 2.798 3.209 3.435 3.752 95
Morsø 2.107 2.329 2.872 2.880 3.010 39
Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.077 3.161 69
Nordfyns 2.460 2.850 2.949 3.254 4.720 44
Nyborg 3.049 3.241 3.337 3.349 3.927 52
Næstved 2.162 2.482 2.873 3.284 3.696 195
Odder 2.400 2.857 3.068 3.594 3.800 62
Odense 1.835 2.101 2.268 2.818 3.393 1.271
Odsherred 2.313 2.455 3.204 3.735 3.986 60
Randers 1.990 2.249 2.644 3.123 3.635 314
Rebild 2.532 2.676 2.676 2.676 3.168 10
Ringkøbing-Skjern 2.321 2.676 2.736 3.188 3.363 59
Ringsted 2.485 2.672 3.008 3.304 4.236 246
Roskilde 2.884 3.543 4.067 4.150 4.667 536
Rudersdal 2.703 3.009 3.785 4.376 4.523 221
Rødovre 1.874 2.391 3.166 4.293 5.118 408
Silkeborg 2.343 2.506 2.653 2.944 3.292 399
Huslejestatistik 2020
Statistik
39
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 2.131 2.131 2.374 2.673 3.391 143
Skive 2.225 2.225 2.349 3.402 3.649 75
Slagelse 2.445 2.606 2.789 3.175 3.672 636
Solrød 2.090 2.923 3.639 4.235 4.666 159
Sorø 2.516 3.082 3.109 3.325 4.162 154
Stevns 2.286 2.401 3.507 3.521 3.997 14
Struer 1.574 1.673 1.915 1.996 2.643 60
Svendborg 1.869 1.869 2.854 3.428 3.740 200
Syddjurs 2.121 2.973 3.348 3.848 3.963 37
Sønderborg 2.049 2.237 2.432 2.781 3.007 389
Thisted 1.828 2.058 2.517 3.235 3.484 100
Tønder 2.166 2.374 2.614 3.260 4.446 56
Tårnby 2.198 2.400 2.707 3.055 3.424 856
Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20
Varde 1.863 2.188 2.241 3.199 3.504 119
Vejen 1.943 2.060 2.738 2.744 2.790 41
Vejle 2.242 2.592 2.984 3.381 3.709 277
Vesthimmerlands 1.856 2.148 2.217 2.972 3.129 34
Viborg 1.839 2.173 2.424 2.719 3.078 302
Vordingborg 2.254 2.522 2.699 3.216 3.713 139
Ø-kommuner 2.428 2.428 2.436 3.272 3.272 23
Aabenraa 2.230 2.285 2.988 3.385 4.672 203
Aalborg 1.984 2.465 2.933 3.636 3.728 800
Aarhus 2.321 2.580 3.058 3.347 3.863 2.475
I alt 2.119 2.528 3.038 3.570 4.067 25.186
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2020
Statistik
40
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil
Albertslund 3.703 4.007 4.694 5.165 5.208 329
Allerød 3.584 4.342 4.449 5.025 5.558 72
Assens 3.017 3.426 4.222 4.759 6.075 182
Ballerup 3.210 3.906 4.103 4.818 5.413 987
Billund 3.074 3.433 3.710 4.215 4.215 248
Bornholm 4.016 4.717 4.843 4.895 5.353 163
Brøndby 3.839 4.041 4.486 4.834 5.191 815
Brønderslev 3.193 3.294 3.493 4.012 4.160 171
Dragør 4.437 4.437 5.112 5.306 5.551 39
Egedal 4.639 5.146 5.450 5.904 6.129 170
Esbjerg 2.426 2.862 3.377 3.985 4.290 1.401
Favrskov 3.906 4.230 4.585 4.821 5.045 155
Faxe 3.984 4.277 4.788 4.935 5.379 167
Fredensborg 3.646 3.750 4.209 4.736 5.147 429
Fredericia 2.772 3.066 3.272 3.555 3.752 821
Frederiksberg 3.450 3.792 4.008 4.718 4.894 523
Frederikshavn 2.759 3.190 3.656 4.171 4.547 436
Frederikssund 3.759 3.884 4.620 5.190 5.541 411
Furesø 4.245 5.096 5.096 5.127 5.582 454
Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.621 4.434 4.701 110
Gentofte 3.738 3.791 4.103 5.034 6.127 217
Gladsaxe 3.478 3.865 4.323 4.922 5.436 1.228
Glostrup 3.522 3.894 4.242 4.842 5.301 222
Greve 3.552 3.829 4.485 5.418 5.706 334
Gribskov 4.583 4.805 5.411 5.836 5.836 61
Guldborgsund 3.023 3.659 4.122 4.475 5.054 413
Haderslev 3.110 3.503 3.812 4.109 4.773 285
Halsnæs 3.741 3.964 4.102 4.525 4.997 301
Hedensted 2.837 3.072 3.687 3.940 4.249 102
Helsingør 3.918 4.265 4.271 4.816 5.339 794
Herlev 3.813 4.150 4.301 4.758 5.174 820
Herning 2.691 2.738 3.099 3.678 4.193 382
Hillerød 3.850 4.246 4.776 4.836 5.059 220
Hjørring 2.501 3.268 3.793 4.211 4.830 264
Huslejestatistik 2020
Statistik
41
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil
Holbæk 3.483 4.057 4.459 4.785 5.231 507
Holstebro 2.973 3.387 3.594 4.124 4.776 237
Horsens 2.879 3.203 3.843 4.420 4.902 470
Hvidovre 3.327 3.711 4.508 5.219 5.588 749
Høje-Taastrup 3.494 4.416 4.746 5.214 5.354 419
Hørsholm 3.298 3.965 4.343 4.942 5.833 159
Ikast-Brande 2.754 3.020 3.930 4.393 4.578 192
Ishøj 3.615 3.615 3.967 4.532 5.017 243
Jammerbugt 3.517 3.747 4.075 4.528 4.770 154
Kalundborg 3.280 3.546 3.896 4.299 5.001 463
Kerteminde 3.149 3.534 4.311 4.694 4.756 201
Kolding 3.102 3.370 3.824 4.351 4.562 659
København 3.457 3.732 4.175 4.564 5.076 9.502
Køge 3.904 4.481 5.030 5.482 5.703 525
Langeland 3.180 3.180 3.460 3.518 3.730 84
Lejre 4.531 5.285 5.585 5.759 6.144 68
Lemvig 2.446 3.021 3.319 3.769 4.089 62
Lolland 3.222 3.616 4.118 4.118 4.809 412
Lyngby-Taarbæk 3.883 4.132 4.477 5.051 5.372 608
Mariagerfjord 3.034 3.295 3.844 4.223 4.705 133
Middelfart 3.137 3.490 3.952 4.406 5.065 166
Morsø 2.285 2.606 3.221 3.684 3.924 175
Norddjurs 3.539 3.726 3.855 4.136 4.222 118
Nordfyns 3.601 3.747 3.983 4.906 5.001 102
Nyborg 3.714 3.834 4.219 4.437 5.055 214
Næstved 3.123 3.234 3.964 4.436 4.803 779
Odder 4.004 4.488 4.503 5.041 5.346 173
Odense 2.695 2.918 3.455 3.973 4.478 1.790
Odsherred 3.292 3.689 4.022 4.398 4.664 179
Randers 2.897 3.275 3.745 4.502 4.713 672
Rebild 3.041 3.304 3.429 4.553 4.860 20
Ringkøbing-Skjern 3.187 3.279 3.632 4.076 4.559 149
Ringsted 3.451 3.497 4.049 4.329 4.637 247
Roskilde 4.479 4.805 5.251 5.777 6.312 1.379
Rudersdal 3.965 4.403 4.679 5.365 5.731 220
Rødovre 3.527 3.902 4.247 4.865 5.503 884
Silkeborg 2.956 3.221 3.825 4.033 5.751 348
Huslejestatistik 2020
Statistik
42
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil
Skanderborg 3.240 3.644 4.106 4.368 4.544 184
Skive 3.379 3.540 3.791 4.107 4.672 150
Slagelse 3.386 3.788 4.299 4.669 5.124 621
Solrød 4.582 5.251 5.622 5.905 6.144 112
Sorø 3.675 4.074 4.273 4.511 4.847 157
Stevns 3.329 4.152 4.369 4.916 5.542 27
Struer 3.222 3.588 3.647 3.936 4.167 65
Svendborg 3.220 3.538 3.837 4.586 4.772 310
Syddjurs 3.622 3.622 4.140 4.503 4.801 142
Sønderborg 2.926 2.969 3.203 3.398 3.798 527
Thisted 2.790 3.061 3.078 3.512 3.949 190
Tønder 2.660 2.922 3.460 4.350 4.600 125
Tårnby 2.679 3.385 3.963 4.400 5.127 613
Vallensbæk 3.600 4.554 4.786 4.786 4.923 30
Varde 3.268 3.326 3.946 4.499 4.794 195
Vejen 3.091 3.386 3.515 3.850 4.360 203
Vejle 3.000 3.309 3.641 4.159 4.832 862
Vesthimmerlands 3.312 3.592 4.117 4.231 4.609 75
Viborg 3.077 3.327 3.390 3.975 4.445 468
Vordingborg 2.985 3.478 4.132 4.563 4.897 292
Ø-kommuner 3.732 3.950 4.198 4.518 4.818 70
Aabenraa 2.729 2.955 3.316 3.750 4.340 216
Aalborg 2.806 3.176 3.897 4.227 4.596 1.396
Aarhus 3.252 3.442 3.774 4.434 4.995 3.629
I alt 3.145 3.556 4.077 4.636 5.177 47.847
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2020
Statistik
43
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 4.945 5.335 5.602 5.649 6.025 342
Allerød 4.805 5.088 5.432 5.855 6.128 296
Assens 3.441 3.964 4.454 5.226 5.449 361
Ballerup 4.127 4.480 4.825 5.261 5.888 1.675
Billund 2.682 3.379 3.961 4.275 4.577 474
Bornholm 3.782 4.120 4.904 5.244 5.892 566
Brøndby 4.176 4.514 4.858 5.389 5.833 1.434
Brønderslev 3.191 3.712 4.194 4.465 4.910 356
Dragør 4.171 4.758 5.406 5.825 5.855 159
Egedal 5.508 5.916 6.147 6.519 6.885 318
Esbjerg 2.883 3.370 4.007 4.589 4.973 2.326
Favrskov 4.274 4.545 4.792 5.202 5.480 400
Faxe 4.307 4.846 5.264 5.506 5.865 430
Fredensborg 4.425 4.976 5.447 5.625 5.994 575
Fredericia 3.168 3.797 4.270 4.720 4.922 835
Frederiksberg 3.578 4.423 4.842 5.217 5.666 796
Frederikshavn 3.219 3.699 4.324 4.945 5.355 1.074
Frederikssund 3.903 4.715 5.174 6.388 6.408 618
Furesø 4.977 5.039 5.858 6.227 6.445 680
Faaborg-Midtfyn 3.476 3.996 4.449 4.955 5.330 552
Gentofte 4.045 4.326 4.682 5.038 6.178 205
Gladsaxe 4.058 4.492 5.299 5.841 6.481 1.261
Glostrup 3.949 4.317 4.822 5.488 5.999 654
Greve 4.121 4.616 5.226 5.715 6.163 819
Gribskov 5.026 5.139 5.632 6.042 6.200 182
Guldborgsund 3.043 3.555 4.371 4.856 5.236 1.017
Haderslev 3.584 3.807 4.220 4.787 5.143 1.006
Halsnæs 4.501 4.727 4.912 5.271 5.925 352
Hedensted 3.853 4.220 4.413 4.568 4.861 151
Helsingør 4.560 4.889 5.204 5.612 6.043 1.102
Herlev 4.159 4.576 4.857 5.551 6.060 1.040
Herning 3.537 3.821 4.139 4.632 4.905 1.046
Hillerød 4.896 5.164 5.521 5.890 6.329 553
Hjørring 3.385 3.837 4.171 4.717 5.087 767
Huslejestatistik 2020
Statistik
44
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.269 4.452 5.088 5.425 5.892 1.454
Holstebro 3.715 4.082 4.395 4.634 4.973 956
Horsens 3.460 3.965 4.426 4.864 5.374 1.269
Hvidovre 4.752 5.028 5.351 5.595 6.464 1.370
Høje-Taastrup 4.245 4.765 5.354 5.800 6.148 840
Hørsholm 4.433 4.829 5.537 6.137 6.511 214
Ikast-Brande 3.170 3.501 4.097 4.435 4.649 422
Ishøj 4.225 4.580 5.246 5.789 6.471 344
Jammerbugt 4.480 4.560 4.761 5.084 5.167 236
Kalundborg 3.780 4.145 4.455 5.069 5.604 918
Kerteminde 3.770 4.195 4.520 4.954 5.250 274
Kolding 3.555 4.046 4.585 5.143 5.440 1.006
København 3.824 4.348 4.892 5.377 6.008 7.786
Køge 4.251 4.371 5.061 5.808 6.281 1.453
Langeland 3.980 4.085 4.285 5.890 5.890 91
Lejre 5.012 5.231 5.857 6.339 6.523 182
Lemvig 3.839 3.996 4.416 4.695 4.819 135
Lolland 3.409 3.642 4.275 4.580 5.113 826
Lyngby-Taarbæk 4.466 4.885 5.389 5.837 6.182 952
Mariagerfjord 3.310 4.061 4.460 4.898 5.466 367
Middelfart 3.837 4.132 4.459 4.990 5.652 489
Morsø 2.893 3.324 3.949 4.234 4.639 185
Norddjurs 4.035 4.249 4.452 4.763 5.090 424
Nordfyns 3.747 4.110 4.453 5.093 5.223 279
Nyborg 3.994 4.148 4.477 4.799 5.445 340
Næstved 3.656 4.039 4.655 5.196 5.600 1.254
Odder 4.182 4.538 5.071 5.672 5.716 235
Odense 3.271 3.737 4.239 4.660 5.058 3.795
Odsherred 3.795 4.038 4.617 4.981 5.557 338
Randers 3.297 3.692 4.236 4.966 5.523 1.376
Rebild 4.065 4.535 4.862 5.017 5.221 195
Ringkøbing-Skjern 3.742 4.132 4.534 4.774 5.080 506
Ringsted 4.099 4.329 5.014 5.442 5.604 492
Roskilde 5.172 5.594 6.053 6.277 6.807 1.540
Rudersdal 4.367 4.875 5.466 5.883 6.285 559
Rødovre 4.313 4.588 4.969 5.481 5.754 1.425
Silkeborg 3.575 4.089 4.684 5.246 5.620 1.016
Huslejestatistik 2020
Statistik
45
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 4.007 4.277 4.576 4.970 5.267 416
Skive 3.582 3.854 4.381 4.921 5.213 666
Slagelse 4.018 4.510 4.987 5.337 5.598 1.476
Solrød 4.358 4.465 5.643 6.114 6.852 140
Sorø 3.941 4.167 4.577 4.862 5.209 392
Stevns 4.646 5.286 5.682 5.865 6.306 122
Struer 3.761 4.161 4.458 4.671 4.880 240
Svendborg 3.898 3.971 4.573 4.881 5.261 683
Syddjurs 4.144 4.454 4.780 4.937 5.140 360
Sønderborg 3.176 3.528 3.969 4.370 4.647 1.363
Thisted 3.536 3.727 4.063 4.417 5.009 426
Tønder 3.390 3.809 4.030 4.345 4.680 494
Tårnby 3.802 3.962 4.440 5.127 5.713 1.616
Vallensbæk 4.703 5.047 5.367 5.367 5.688 55
Varde 3.393 3.751 4.192 4.529 4.861 528
Vejen 3.205 3.520 4.050 4.268 4.652 676
Vejle 3.420 3.766 4.284 4.729 5.301 2.180
Vesthimmerlands 3.592 3.874 4.194 4.504 4.881 235
Viborg 3.491 3.935 4.397 4.889 5.244 983
Vordingborg 3.694 3.887 4.553 5.038 5.416 782
Ø-kommuner 3.250 4.072 4.303 4.912 5.762 110
Aabenraa 3.873 4.083 4.320 4.613 4.964 1.159
Aalborg 3.079 3.586 4.428 4.925 5.445 3.735
Aarhus 3.725 4.228 4.794 5.420 5.809 5.981
I alt 3.609 4.121 4.667 5.267 5.808 84.783
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2020
Statistik
46
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020
10D. Familieboliger 70 - 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.548 5.763 5.833 6.483 7.073 972
Allerød 5.434 5.965 6.250 7.027 7.482 441
Assens 3.846 4.424 5.055 5.506 6.108 520
Ballerup 4.871 5.289 5.664 6.213 6.664 5.348
Billund 3.295 3.707 4.551 5.159 5.775 632
Bornholm 4.532 4.834 5.277 5.959 6.566 741
Brøndby 4.859 5.035 5.483 6.167 6.941 2.875
Brønderslev 3.499 3.835 4.563 5.138 5.375 632
Dragør 4.892 5.494 5.769 6.576 7.787 432
Egedal 6.174 6.731 7.147 7.674 8.026 760
Esbjerg 3.527 3.935 4.523 5.172 5.703 4.385
Favrskov 4.686 5.138 5.650 6.150 6.420 556
Faxe 5.126 5.454 6.051 6.457 6.933 542
Fredensborg 5.229 5.778 6.556 7.174 7.284 786
Fredericia 3.378 4.151 4.658 5.096 5.647 1.884
Frederiksberg 4.813 5.318 5.893 6.404 6.782 1.400
Frederikshavn 3.700 3.900 4.391 5.241 5.825 2.190
Frederikssund 5.350 5.678 6.362 6.794 7.278 973
Furesø 4.686 5.460 6.298 7.143 7.597 1.256
Faaborg-Midtfyn 4.157 4.834 5.298 5.732 6.406 618
Gentofte 5.093 5.302 6.478 7.184 7.740 490
Gladsaxe 4.650 4.968 5.673 6.354 7.368 3.798
Glostrup 4.487 4.998 5.503 6.138 6.665 2.094
Greve 5.159 5.451 6.226 6.993 7.553 1.504
Gribskov 5.855 6.355 7.106 7.716 7.778 336
Guldborgsund 3.383 3.954 4.727 5.441 6.034 1.492
Haderslev 3.931 4.195 4.593 5.206 5.885 1.674
Halsnæs 4.773 5.286 5.568 6.042 6.527 708
Hedensted 4.030 4.510 5.037 5.528 5.941 442
Helsingør 4.961 5.324 5.649 6.384 6.909 2.378
Herlev 4.833 5.046 5.685 6.400 7.116 2.721
Herning 3.427 4.015 4.595 5.209 5.816 1.878
Hillerød 5.171 5.961 6.470 6.829 7.581 1.101
Hjørring 3.581 4.147 4.830 5.422 5.875 1.107
Huslejestatistik 2020
Statistik
47
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.979 5.351 5.918 6.299 6.658 1.826
Holstebro 4.216 4.636 5.021 5.343 5.813 1.662
Horsens 3.891 4.232 5.107 5.692 6.235 1.930
Hvidovre 5.079 5.556 6.098 6.496 6.991 4.062
Høje-Taastrup 4.962 5.649 6.373 6.780 6.962 1.788
Hørsholm 5.139 5.538 6.062 6.677 7.266 553
Ikast-Brande 3.078 3.677 4.478 5.093 5.566 611
Ishøj 4.974 5.306 5.519 6.128 6.751 782
Jammerbugt 4.697 5.142 5.643 6.138 6.474 373
Kalundborg 4.018 4.323 5.014 5.539 6.469 1.029
Kerteminde 4.434 4.898 5.486 5.962 6.254 495
Kolding 4.162 4.472 5.183 5.587 6.169 2.786
København 4.985 5.514 6.156 6.807 7.476 17.542
Køge 4.972 5.138 6.118 6.973 7.567 2.389
Langeland 4.000 4.000 4.535 5.305 6.780 147
Lejre 5.693 6.041 7.015 7.494 7.769 173
Lemvig 3.282 3.703 4.569 5.147 5.524 270
Lolland 3.707 4.038 4.866 5.290 5.838 1.244
Lyngby-Taarbæk 5.208 5.663 6.180 6.840 7.368 1.942
Mariagerfjord 3.822 4.197 5.099 5.527 6.492 573
Middelfart 4.284 4.733 5.045 5.431 5.933 821
Morsø 2.938 3.206 3.843 4.694 5.098 376
Norddjurs 3.660 4.016 4.736 5.211 5.740 654
Nordfyns 3.806 4.647 5.007 5.457 6.034 332
Nyborg 4.227 4.530 4.987 5.378 5.854 973
Næstved 4.342 4.771 5.702 6.064 6.573 2.046
Odder 4.960 5.245 5.830 6.491 6.803 617
Odense 3.724 4.025 4.734 5.355 5.789 7.043
Odsherred 4.510 4.726 5.172 5.733 6.235 363
Randers 4.013 4.346 4.754 5.388 6.090 2.656
Rebild 4.634 4.951 5.387 5.739 6.055 264
Ringkøbing-Skjern 4.137 4.429 4.921 5.351 5.823 810
Ringsted 4.207 4.514 5.353 6.120 6.771 817
Roskilde 5.908 6.413 7.147 7.688 8.399 1.851
Rudersdal 4.926 5.498 5.967 6.663 7.085 1.289
Rødovre 4.716 5.295 5.756 6.156 6.577 3.823
Silkeborg 4.093 4.324 4.985 5.499 6.063 2.486
Huslejestatistik 2020
Statistik
48
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 4.378 4.686 5.396 5.958 6.444 783
Skive 4.175 4.506 5.045 5.589 6.084 923
Slagelse 4.006 4.352 4.848 5.812 6.414 3.007
Solrød 5.334 5.541 6.214 7.400 8.018 400
Sorø 4.219 4.793 5.344 5.850 6.397 596
Stevns 4.485 5.637 6.306 6.699 7.222 165
Struer 4.273 4.510 4.810 5.247 5.522 395
Svendborg 4.450 4.888 5.244 5.713 6.376 1.387
Syddjurs 3.977 5.142 5.657 5.953 6.375 492
Sønderborg 3.550 3.971 4.548 5.032 5.349 2.528
Thisted 3.611 3.936 4.398 5.127 5.620 581
Tønder 3.647 4.314 4.808 4.996 5.573 715
Tårnby 4.255 4.462 5.076 5.553 6.225 2.923
Vallensbæk 5.226 5.509 6.107 6.851 6.874 176
Varde 3.788 4.259 4.717 5.277 5.766 914
Vejen 3.398 4.050 4.630 5.026 5.473 774
Vejle 3.938 4.269 4.858 5.431 6.231 2.631
Vesthimmerlands 4.242 4.676 5.131 5.473 5.913 429
Viborg 4.019 4.477 4.804 5.473 5.994 2.330
Vordingborg 3.871 4.174 5.097 5.793 6.432 1.036
Ø-kommuner 4.676 4.851 5.067 6.030 7.125 138
Aabenraa 4.049 4.347 4.826 5.295 5.587 1.657
Aalborg 3.691 4.539 5.180 5.670 6.241 7.411
Aarhus 4.347 4.747 5.280 5.944 6.522 11.471
I alt 4.108 4.710 5.385 6.120 6.808 162.926
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2020
Statistik
49
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2020
10E. Familieboliger over 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 6.047 6.445 7.473 8.091 8.685 4.175
Allerød 5.543 6.241 6.977 7.777 8.414 722
Assens 4.296 4.885 5.725 6.557 7.108 379
Ballerup 6.032 6.330 7.161 8.307 8.695 3.812
Billund 3.574 4.071 5.069 6.750 7.600 796
Bornholm 4.575 5.340 6.026 6.823 7.855 610
Brøndby 5.936 6.517 7.230 8.056 8.842 4.680
Brønderslev 4.579 5.074 5.673 6.474 7.094 781
Dragør 5.436 6.057 8.158 9.287 9.865 241
Egedal 7.227 7.910 8.404 8.819 9.850 690
Esbjerg 4.119 4.597 5.356 6.032 6.785 4.937
Favrskov 5.457 5.715 6.316 7.073 7.723 638
Faxe 5.207 6.034 6.790 7.434 7.926 674
Fredensborg 5.573 6.044 6.865 7.778 8.369 2.520
Fredericia 4.327 5.049 5.561 6.380 7.028 3.007
Frederiksberg 6.408 6.564 7.016 7.750 8.533 1.294
Frederikshavn 4.191 4.707 5.458 6.169 6.959 2.665
Frederikssund 4.462 5.800 7.193 8.093 8.915 925
Furesø 7.004 7.846 9.199 9.199 9.465 1.939
Faaborg-Midtfyn 4.046 4.935 5.996 7.173 7.786 549
Gentofte 4.736 5.772 6.505 7.140 8.382 175
Gladsaxe 5.415 5.956 6.558 7.170 8.183 4.187
Glostrup 5.724 6.155 6.673 7.130 7.443 1.077
Greve 6.102 6.291 6.937 7.581 8.282 2.641
Gribskov 6.567 7.485 7.825 8.739 9.072 199
Guldborgsund 3.857 4.493 5.589 6.622 7.590 792
Haderslev 4.331 4.894 5.648 6.448 7.134 1.718
Halsnæs 6.186 6.226 6.316 7.147 8.480 441
Hedensted 4.805 5.380 6.300 7.146 7.802 424
Helsingør 5.995 6.274 6.557 7.487 8.414 2.794
Herlev 6.193 6.565 7.206 7.970 9.292 2.435
Herning 4.294 4.786 5.363 5.907 6.825 2.701
Hillerød 6.080 6.667 6.994 7.651 8.348 1.151
Hjørring 4.172 4.860 5.726 6.479 7.161 1.644
Huslejestatistik 2020
Statistik
50
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 5.592 5.979 6.722 7.282 7.898 1.861
Holstebro 5.153 5.376 5.813 6.137 6.689 1.418
Horsens 4.824 5.540 6.410 7.453 8.135 2.339
Hvidovre 5.962 6.647 7.523 8.182 9.339 2.671
Høje-Taastrup 5.842 6.433 7.300 7.784 8.499 2.194
Hørsholm 6.893 7.157 7.847 8.402 8.833 698
Ikast-Brande 3.774 4.088 5.149 6.219 6.940 981
Ishøj 6.010 6.564 7.155 7.615 8.306 2.791
Jammerbugt 4.906 5.947 6.620 7.243 7.645 374
Kalundborg 4.684 5.129 5.835 6.301 6.912 803
Kerteminde 4.857 5.525 6.181 6.735 7.630 427
Kolding 4.871 5.427 6.168 6.762 7.449 2.782
København 5.549 6.465 7.422 8.464 9.619 14.396
Køge 5.839 6.313 7.200 8.177 8.794 2.523
Langeland 3.870 3.995 4.890 6.575 6.745 189
Lejre 6.154 6.829 7.352 8.131 8.791 276
Lemvig 3.821 4.395 5.383 5.897 7.062 172
Lolland 4.547 4.889 5.382 6.120 6.701 736
Lyngby-Taarbæk 5.931 6.805 7.459 8.319 9.413 1.499
Mariagerfjord 4.544 4.945 5.596 6.250 7.003 526
Middelfart 4.495 5.255 5.990 6.654 7.661 589
Morsø 4.204 4.519 5.160 5.854 7.034 149
Norddjurs 4.877 4.995 5.701 6.104 6.804 853
Nordfyns 3.845 4.425 5.484 6.806 7.908 246
Nyborg 5.296 5.745 6.225 7.068 7.620 790
Næstved 5.000 5.592 6.347 7.111 7.653 1.333
Odder 5.441 6.282 7.235 7.912 8.429 579
Odense 4.086 4.758 5.488 6.303 7.043 7.893
Odsherred 4.339 4.682 5.449 6.314 7.091 264
Randers 4.573 4.967 5.482 6.364 7.258 3.071
Rebild 5.335 5.816 6.384 7.069 7.562 327
Ringkøbing-Skjern 4.566 5.071 5.691 6.458 6.951 981
Ringsted 4.852 5.507 6.140 7.108 7.427 769
Roskilde 6.602 7.104 7.915 8.698 9.603 1.818
Rudersdal 6.008 6.524 7.255 8.214 9.459 1.570
Rødovre 6.084 6.438 6.924 7.551 8.396 1.852
Silkeborg 4.979 5.593 6.068 6.839 7.509 3.023
Huslejestatistik 2020
Statistik
51
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 5.331 5.839 6.365 7.233 8.188 1.211
Skive 4.513 5.110 5.601 6.125 6.995 1.127
Slagelse 4.635 5.105 5.649 6.730 7.492 2.995
Solrød 5.178 6.253 6.918 7.830 8.827 634
Sorø 5.075 5.877 6.426 7.036 7.905 496
Stevns 4.820 5.559 6.590 8.045 9.085 163
Struer 4.852 5.196 5.749 6.200 6.836 914
Svendborg 4.752 5.260 5.823 6.675 7.367 837
Syddjurs 5.232 5.848 6.683 7.491 7.902 672
Sønderborg 3.961 4.632 5.162 5.944 6.742 3.752
Thisted 3.991 4.590 5.198 6.294 6.793 573
Tønder 4.168 4.661 5.196 5.676 6.282 733
Tårnby 4.867 5.017 5.686 7.337 8.610 1.395
Vallensbæk 6.557 7.431 7.989 8.614 9.940 234
Varde 4.379 4.934 5.451 6.116 7.062 1.062
Vejen 3.681 4.124 4.760 5.313 5.867 728
Vejle 4.560 5.132 5.830 7.041 8.005 3.387
Vesthimmerlands 4.970 5.600 6.285 7.046 7.744 818
Viborg 4.748 5.305 5.899 6.536 7.253 2.363
Vordingborg 4.616 5.280 5.981 6.772 7.592 701
Ø-kommuner 4.634 5.060 5.468 6.229 6.611 91
Aabenraa 4.595 5.047 5.793 6.544 7.084 1.794
Aalborg 4.782 5.416 6.213 7.040 7.694 8.964
Aarhus 5.231 5.912 6.523 7.305 8.094 15.454
I alt 4.800 5.546 6.425 7.400 8.328 175.274
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2020
Statistik
52
4. Datagrundlag
Landsbyggefondens Huslejestatistik 2020 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2020 i den almene
boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som
bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger4. Huslejen opgøres
pr. kvadratmeter boligareal for at sikre sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser.
Der foreligger databrud i forhold til fondens huslejestatistikker før 2016. Det skyldes, at huslejestatistikken frem til
2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af regnskabsdata til
Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.
Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen5 samt særlige
boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over
huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres
huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.
Huslejestatistik 2020 er opgjort på baggrund af huslejen i 576.096 almene boliger svarende til 96 % af den almene
boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 4 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af følgende årsager:
1. Boligerne er ikke ibrugtaget.
2. Boligerne er ikke registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.
3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede
kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.
4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.
Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2020 pr. 1. januar 2020
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Boliger i alt 600.044 510.189 44.035 42.665
Boliger i huslejestatistikken 576.096 497.230 41.942 36.924
Dækningsgrad 96% 97% 95% 87%
Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.
Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2020.
Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,
vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres huslejen
derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.
Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets
oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika indgår, fx boligtype,
størrelse og geografiske beliggenhed. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den almene sektor
4 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.
5 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller
kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske
beslutninger.
Huslejestatistik 2020
Statistik
53
beregnet til 197 kr. pr. m2 i 2020, fordelt på 94 kr. pr. m2 for varme, 50 kr. pr. m2 for vand inkl. vandafledning og 53 kr.
pr. m2 for el.
Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog
korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes
boligorganisationens oplysninger i stedet.
På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig
familiebolig er 79 m².
Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. For nogle
boliger er det ikke muligt at opgøre ibrugtagelsestidspunktet i Stamdata. Det kan skyldes manglende indberetninger
af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne samt evt. byggesager i byggeafsnittet. I stedet anvendes
afdelingens opførelsesår, hvis det er efter 1950. I Huslejestatistik 2020 indgår 3.155 boliger, som mangler et
ibrugtagelsestidspunkt. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.
Tabel B: Finansieringsformer over tid
År Lånetyper
- 1957 Lavtforrentede statslån
1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud
1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring
1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte
2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån
2013 - Fastforrentede nominallån
Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel
B.
I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv
særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af
huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60
m2, 60 - 70 m2, 70 - 85 m2 og over 85 m2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt
udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen angiver
huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te procent
fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 % fraktilen. En
tilsvarende metodik anvendes i temaet til huslejestatistikken, hvor 25 % fraktilen anvendes.
Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.
I Huslejestatistikkens tema opgøres antallet og andelen af almene boliger med en månedlig husleje inkl.
boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, i det omfang det er inkluderet i huslejen, under henholdsvis 3.641 og 4.401
kr. Disse huslejeniveauer er bestemt på baggrund af henholdsvis den nederste kvartil og decil (25 % og 10 %
fraktilerne) af boliger. I temaet (men ikke i beregningerne) er alle beløb afrundet til nærmeste hundrede kroner.
Forside: 1501-4, Boligselskabet AKB, Rødovre v/KAB
Foto: Jens Lindhe
Studiestræde 50
1554 København V
Telefon 33 76 20 00
Telefax 33 76 20 05
E-post [email protected]
www.lbf.dk