STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A SOUVISEJÍCÍCH …...Č E S K Á K O M O R A A R C H I T E K T Ů...
Transcript of STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A SOUVISEJÍCÍCH …...Č E S K Á K O M O R A A R C H I T E K T Ů...
Č E S K Á K O M O R A A R C H I T E K T Ů Č E S K Á K O M O R A A UT O R I Z O V A N Ý CH I N Ž E N Ý R Ů A T E CH N I K Ů
STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A SOUVISEJÍCÍCH ČINNOSTÍ
Metodická pomůcka (manuál) stanovující rozsah a obsah projektových prací a souvisejících činností v procesu územního plánování, projektování a realizace staveb PRACOVNÍ TEXT 06/2011
ČÁST 2. PROJEKTOVÁNÍ STAVEB OBSAH A. Úvod B. Všeobecné informace C. Celková struktura manuálu 2.1 POZEMNÍ STAVBY 2.2 KRAJINÁŘSKÁ ARCHITEKTURA 2.3 INŽENÝRSKÉ STAVBY 2.4 TECHNOLOGICKÉ STAVBY
1
A. ÚVOD
Od posledního „druhého pracovního znění“ metodické pomůcky Výkony a honoráře architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě (rok vydání 2003) uplynula doba, za kterou se mnoho podmínek (legislativních, realizačních, hospodářských a dalších) výrazně změnilo. Vzhledem k tomuto faktu vyvstala potřeba vydání aktualizovaného dokumentu, který by akceptoval současné podmínky. Z tohoto důvodu představenstva České komory architektů a České komory autorizovaných inženýrů a techniků rozhodla o ustavení pracovní skupiny s cílem řešit tento úkol, a to i s ohledem na doporučení Evropské rady architektů (ACE) formulované v dokumentu SIC 2009 – Systém informací o cenách, který valná hromada (GA ACE 02/2009) schválila a ve svém závěru doporučuje členským zemím vytvořit jasný a přehledný, místním podmínkám a legislativě odpovídající dokument – STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A SOUVISEJÍCÍCH ČINNOSTÍ (dále jen „STANDARDY“). Pracovní skupina po obsáhlé diskuzi dostala pokyn dodržovat při tvoření „STANDARDŮ“ následující priority: 1. Respektovat současnou legislativu s možností připravit úpravy v nezbytných
případech. 2. Navázat na předchozí dokumenty o „STANDARDECH“. 3. V principu dodržet strukturu honorářového řádu. 4. Zřetelně vymezit projektovou a inženýrskou činnost, definovat a stanovit
nadstandardní výkony. 5. Obsahy dokumentací pro všechny druhy staveb (pozemní, dopravní,
inženýrské, technologické) a jejich textových zpráv v různých fázích musí mít stále stejnou strukturu, pouze míra informací se ve vyšších projektových fázích zvyšuje a prohlubuje.
6. Vytvořit „STANDARDY“ v součinnosti obou Komor. 7. Konzultovat pracovní texty „STANDARDŮ“ se zástupci odborné veřejnosti a
dotčené státní správy (stavební úřady). 8. Výsledný elaborát „STANDARDY PROFESNÍCH VÝKONŮ A
SOUVISEJÍCÍCH ČINNOSTÍ“ bude převeden do „CENÍKU PROJEKTOVÝCH PRACÍ“ (dále jen „CENÍKU“), který bude vydán nezávislou organizací např. Nadací ABF a bude Komorami doporučován. Tento „CENÍK“ též budou moci vydat jednotlivé autorizované osoby a jejich ateliéry jako vlastní vnitřní ceník.
9. Obsah a rozsah jednotlivých dokumentací má být minimální, ale současně zaručující kladné projednání a souhlasné stanovisko dotčených orgánů státní správy a stavebního úřadu.
10. Výsledné dokumenty – jak standardy „STANDARDY“, tak ceník „CENÍK“mají být přiměřené obsažné, jasné a lapidární, aby se staly platnou pomůckou pro
2
stanovení předmětu plnění a cen ve smlouvách s klienty a vyčerpávající informací pro klienty, investory, developery a dotčenou státní správu.
Pracovní skupina toto desatero priorit respektovala a dále tvořila dokument „STANDARDY“ tak, aby splňoval požadavky klienta, developera, státní správy a odrážel dlouholetou zkušenost architekta v procesu projektování a realizaci stavby.
B. VŠEOBECNÉ INFORMACE B1 Podklady
• Výkony a honoráře ČKA, ČKAIT 1997 • Výkony a honoráře ČKA, ČKAIT 2003 • Standardy výkonů pro projektování pozemních staveb - Dashöffer 1997 • Standard výkonů – Slovenská komora architektů • ČKAIT PROFESIS • Výkonové tabulky větších ateliérů autorizovaných osob • Systém UNIKA
B2 Legislativa
Jako současný legislativní rámec byl použit stavební zákon a vyhlášky, které určují obsah projektových dokumentací a činností vedoucí k realizaci staveb. • Stavební zákon č.183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů • Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, přílohy č.1, 2, 3, 4, 5 • Vyhláška č.500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, UPD a
způsobu evidence úz. plánovací činnosti, přílohy 1 - 18 • Vyhláška č. 501/2006 Sb.o obecných požadavcích na využití území • Vyhláška č.503/2006 Sb.o podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření B3 Pojmy a vysvětlivky
• Výkony autorizovaných architektů, inženýrů a techniků ve smyslu tohoto řádu jsou činnosti, které musí být vykonány, aby bylo dosaženo určeného cíle. • Stavba je souhrn dodávek stavebních materiálů, hmot a dílů, popř. strojů, zařízení a inventáře vč. souvisejících prací, sloužících k vytvoření díla na podkladě příslušné dokumentace. • Soubor staveb je vzájemně provozně a ekonomicky související soubor, jímž se uskutečňuje rozsáhlá a dlouhodobá výstavba na souvis- lém území nebo ke společnému cíli
3
• Objekt je ucelená, účelově vymezená samostatná část stavby, způsobilá bezpečného užívání a provozu, pro kterou lze stanovit výši
započitatelných nákladů pro účely tohoto řádu a tudíž i výši honoráře samostatně. Rozeznáváme objekty pozemní, inženýrské a technologické.
• Návrh / stavby studie (DNS) je předprojektová část dokumentace dokládající koncepční tvarové/hmotové, materiálové, technologické a technické, dispoziční a provozní řešení stavby, objektu nebo zařízení, popřípadě jejich souboru, jejímž smyslem a účelem je vzájemné ujasnění si záměrů a stavebního programu mezi klientem a architektem / inženýrem (technikem) a ověření proveditelnosti stavebního programu ve zvoleném území. Vypracovává se standardně ve variantách, nadstandardně v alternativách.
• ÚPP Územně plánovací podklady • ÚPD Územně plánovací dokumentace • VÚC Velký územní celek • URU Udržitelný rozvoj území • RUR Rozbor udržitelného rozvoje území • ZÚR Zásady územního rozvoje • PÚR Politika územního rozvoje • ÚP Územní plán • RP Regulační plán • ÚS Územní studie • GIS Geografický informační systém • ÚPP Územní plánovací podklad • SO Správní obvod • ORP Obec s rozšířenou působností • POU Obec s pověřením obecního úřadu • DO Dotčený orgán • OOP Opatření obecné povahy • DNS Dokumentace návrhu stavby • DÚR Dokumentace k územnímu řízení • ÚR Územní rozhodnutí • DSP Dokumentace ke stavebnímu povolení • SP Stavební povolení • SZ Stavební zákon • PZS Projektová dokumentace pro zadání a provedení stavby • OTP Technické požadavky na stavby • ÚSES Územní systém ekologické stability • BK Biokoridor • BC Biocentrum • ZOV Zásady organizace výstavby • EIA Posouzení dopadů na životní prostředí (Environmental impact
assesment) • SEA Strategické posouzení vlivů (Strategic environmental
assement)
4
• ZT Zdravotechnika • ÚT Ústřední topení • VZT Vzduchotechnika • EL SIL Rozvod elektro silnoproud • EL SL Rozvod elektro slaboproud • EPS El. Požární signalizace • EZS El. Zabezpečovací signalizace • MaR Měření a regulace • PBŘS Požárně bezpečnostní řešení stavby • CO Civilní ochrana • PZ Příprava zakázky • ADR Autorský dozor při realizaci stavby
B 4 Rozsah použití
Základním cílem dokumentu „STANDARDY“ je dát vyčerpávající, celistvou a přehlednou informaci o obsahu a rozsahu služeb poskytovaných autorizovanými osobami. Výkony v jednotlivých projektových fázích (stupních) jsou děleny na projektovou činnost se základními a nadstandardními výkony a na činnost inženýrskou. V jednotlivých fázích je i výčet nezbytné činnosti investora, developera, zadavatele, stavebníka. „STANDARDY“ budou podkladem k vytvoření „CENÍKU“. Dále bude sloužit všem zúčastněným osobám, organizacím a státní správě v procesu územního plánování, projektování a realizace staveb. Tento dokument má být manuálem přehledným, jasně srozumitelným pro použití do smluv s klienty a pro proces posuzování a schvalování dotčenými orgány a státní správou. Následně vytvořený „CENÍK“ má být platnou pomůckou pro developery a investory při určování nákladů připravované výstavby a základní pomůckou pro smlouvy projektanta s klientem. „STANDARDY“ budou dokument podléhající legislativním změnám a technickému vývoji. V současné době probíhají koncepční úpravy OTP (Obecné technické požadavky) na výstavbu, které mohou ovlivnit úpravu stavebního zákona a některých vyhlášek a tudíž i „ STANDARDŮ“. „CENÍK“ bude dokument sledující hospodářský a technický vývoj. Na základě takto koncipovaných “STANDARDŮ“, zejména nově vytvořené výkonové fáze 5 – PZS – „Projektová dokumentace pro zadávání a provedení stavby“, by měla být zpracována i prováděcí vyhláška k novelizovanému zákonu o veřejných zakázkách. „STANDARDY“ nejsou uzavřeným dokumentem. Současná verze předkládaná odborné veřejnosti je pracovním materiálem, ke kterému očekáváme připomínky jak z řad odborné veřejnosti, tak z dotčených ministerstev, ogránů státní správy, případně kvalifikovaných investorů a developerů a jehož
5
výsledný tvar, na základě věcné diskuse, by měl být přikotven k SZ v nově formulovaných prováděcích vyhláškách o projektové dokumentaci.
B 5 Zpracovatelé částí:
Část 1. Urbanismus, územní plánování a obory související ČKA:
• Ing. arch. Koubek Pavel • Ing. arch. Körner Milan • RNDr. Krajíček Libor • Ing. arch. Novotný František • Ing. arch. Poláčková Vlasta
Část 2. Projektování staveb ĆKA:
• Ing. arch. Bezpalec Tomáš • Ing. arch. Dvořák Jan • Ing. arch. Kozel Jan • Ing. arch. Krejčí Petr • Ing. arch. akad. arch. Vrana Jan ČKAIT: • Marie Báčová • Ing. Petr Blažka • Ing. Karel Blecha • Ing. Miroslav Holna • Ing. Hedviga Klepáčková • Ing. Jan Korbel • Ing. Jan Král • Ing. Blanka Kudlíková • Ing. Václav Mach • Ing. Jan Matějka • Ing. Jindřich Pater • Ing. Michael Trnka, CSc., st. • Ing. Michael Trnka, CSc., ml. • Ing. Jaroslav Šafránek, CSc. • Ing. Jaromír Šišma • Ing. Pavel Štěpán • Ing. Renata Zdařilová, CSc.
6
Skupina 2.2. Krajinářská architektura ČKA: • Ing. Chvojka Jakub • Ing. et Ing. Jiránek Tomáš • Ing. Velička Petr • Ing. Veličková Markéta • Ing. Spurná Sussane
Část 3. Interiérová tvorba a související činnosti ČKA
• Akad. arch. Čejka Miloslav • prof. akad. arch. Fišer Jan • MgA. Krejčí Eleonora • Akad. arch. Švarc Jaromír
Část 4. Speciální odborné činnosti ČKAIT
• Mgr.Kučírek Pavel • Ing. Král Jan • Ing. Šafránek Jaroslav
7
C. STRUKTURA MANUÁLU ČÁST 1. Urbanismus, územní plánování a obory související
1.1. Územní plánování 1.1.1. Zásady územního rozvoje a součinnost při pořizování (ZÚR) 1.1.1.1. Obsah dokumentace ZÚR 1.1.2. Územní plán a součinnost při pořizování (ÚP) 1.1.2.1. Obsah dokumentace ÚP 1.1.3. Regulační plán a součinnost při pořizování (RP) 1.1.3.1. Obsah dokumentace RP 1.1.4. Územní studie a součinnost při pořizování (ÚS) 1.1.4.1. Obsah dokumentace ÚS
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.1. Příprava zakázky (PZ) 2.1.1.1. Obsah dokumentace PZ 2.1.2. Dokumentace návrhu stavby /studie (DNS) 2.1.2.1. Obsah dokumentace DNS 2.1.3. Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR) 2.1.3.1. Obsah dokumentace DUR 2.1.4. Projektová dokumentace pro stavební povolení (DSP) 2.1.4.1. Obsah dokumentace DSP 2.1.5. Projektová dokumentace pro zadávání a provedení stavby (PZS) 2.1.5.1. Obsah dokumentace PZS 2.1.6. Spolupráce při výběru zhotovitele stavby (VDS) 2.1.6.1. Obsah dokumentace VDS 2.1.7. Autorský dozor při realizaci stavby (ADR) 2.1.7.1. Obsah dokumentace ADR
Realizační dokumentace zhotovitele stavby (DOS) Dokumentace skutečného provedení stavby (SPS)
2.2. Krajinářská architektura 2.2.1. Standard rozsahu dokumentace příprava zakázky (PZ) 2.2.1.2. Obsah dokumentace PZ 2.2.2. Standard rozsahu návrhu stavby (DNS) 2.2.2.2. Obsah dokumentace DNS 2.2.3. Standard rozsahu dokumenatce stavby (souborů staveb k
územnímu řízení) (DUR) 2.2.3.1. Obsah dokumentace DUR 2.2.4. Standard rozsahu dokumentace ke stavebnímu povolení (DSP)
8
2.2.4.1. Obsah dokumentace DSP 2.2.5. Standard rozsahu dokumentace ke stavebnímu povolení (DPS) 2.2.5.1. Obsah dokumentace DPS 2.2.6. Rozsah dokumentace pro zadání stavby (souboru staveb) (DZS) 2.2.6.1. Obsah dokumentace DZS 2.2.7. Výkon autorského dozoru AD 2.2.8. Dokumentace kolaudace, dokumentace skutečného provedení
stavby KS
2.3. Inženýrské stavby - ČKAIT 2.4. Technologické objekty - ČKAIT
ČÁST 3. Interierová tvorba a související činnosti
3. 1. Interierová tvorba 3. 2. Výstavy 3. 3. Scénografie film, televize 3. 4. Scénografie divadlo
ČÁST 4. Speciální odborné činnosti
4.1. Posouzení dopadů na životní prostředí EIA 4.2. Posouzení energetické náročnosti budov PENB 4.3. Speciální průzkumy a vyhodnocení
• hluk • odpady • emise
9
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.1. Příprava zakázky (PZ) – náplň činností
2.1.1.1. Obsah dokumentace PZ
10
2.1.
1PŘ
ÍPR
AVA
ZA
KÁ
ZKY
(PZ)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍA
nalý
za z
akáz
ky
Spol
uprá
ce n
a se
stav
ení i
nves
tors
kéh
Žádo
st o
úze
mně
plá
nova
cí in
form
aci
Geo
detic
ké p
odkl
ady
Form
ulac
e in
vest
orsk
ého
záměr
uVy
hláš
ka 5
03/2
006
Sb.
zhod
noce
ní v
stup
ních
úda
jůfu
nkce
o po
dmín
kách
vyu
žívá
ní ú
zem
í, um
ístě
ní s
tavb
yge
omet
rický
plá
nfu
nkčn
í náp
lňpř
íloha
č.1
zjiš
tění
iden
tifik
ační
ch ú
dajů
velik
ost,
kapa
city
ochr
anný
ch p
ásm
ech,
změn
a vy
užítí
úze
mí,
zaměř
ení
kom
erčn
ížá
dost
o ú
zem
ně p
láno
vací
prov
ozní
vaz
byso
učas
ném
sta
vu, s
tave
bní u
závěře
digi
taliz
ace
podk
ladů
tech
nick
éin
form
aci
Spec
ifika
ce p
otře
bnýc
h po
dkla
důod
born
ý od
had
inve
stič
ních
nák
ladů
orga
nizačn
ízh
odno
cení
vst
upní
ch p
odkl
adů
sest
aven
í har
mon
ogra
mu
stav
by
Mar
ketin
gový
plá
n a
Průz
kum
yča
sové
Vyhl
áška
503
/200
6 Sb
.sp
ecifi
kace
dal
ších
potře
bnýc
h po
dkla
důa
proj
ekto
vých
pra
cíSt
udie
pro
vedi
teln
osti
stav
ebně
tech
nick
ý průz
kum
finančn
ípř
íloha
č.2
(reg
ulač
ních
pod
mín
ek, O
TPzdův
odně
ní úče
lu, z
ákla
dní i
dea,
inže
nýrs
ko-g
eolo
gick
ýo
podm
ínká
ch p
rove
dení
průz
kumů,
zam
ěřen
í, ro
zborů
apod
.)Za
jiště
ní p
otře
bnýc
h po
dkla
důhm
otné
výs
tupy
, kap
acity
, sta
vebn
í zám
ěrhy
drog
eolo
gick
ýPř
edán
í dos
tupn
ých
podk
ladů
jedn
oduc
hých
sta
veb
arch
ivní
mat
eriá
ly, p
růzk
umy,
zam
ěřen
ích
arak
teris
tika
pros
tředí
, och
rann
á pá
sma,
arch
ivní
mat
eriá
ly a
reše
rše
zajiš
tění
map
loka
lity
Před
běžn
á an
alýz
a in
vest
orsk
ého
záměr
uod
born
é st
udie
a ro
zbor
yte
chni
cký
proj
ekt,
orga
niza
ce, m
anag
emen
tfo
todo
kum
enta
ce lo
kalit
yzh
odno
cení
zám
ěru;
čas
ový
plán
podm
ínky
pro
výs
tavb
u v
územ
íen
ergi
e, li
dské
zdr
oje,
rozl
oha,
vel
ikos
tní ú
daje
,O
dbor
né s
tudi
e a
rozb
ory
arch
ivní
a pře
dcho
zí d
okum
enta
cege
olog
ie, h
ydro
geol
ogie
, rad
on, z
eleň
, te
chni
cký
proj
ekt,
orga
niza
ce, m
anag
emen
tur
bani
stic
ko -
hmot
ová,
dis
pozičn
ípo
dkla
dy z
kat
astru
nem
ovito
stí
pam
átky
, arc
heol
ogie
, lik
vida
ce o
dpadů
finančn
í a e
kono
mic
ká a
nalý
zam
ater
iálo
vá +
výt
varn
á, in
terié
rová
Před
běžn
á an
alýz
a úz
emí s
tavb
yhl
uk a
zneči
štěn
í, ro
zpty
lové
pom
ěry,
harm
onog
ram
real
izac
ehl
ukov
á, e
mis
e, li
kvid
ace
odpa
důZa
jiště
ní p
otře
bnýc
h do
kladů
zjiš
tění
regu
lačn
ích
podm
ínek
úze
mí
dopr
ava,
inže
nýrs
ké s
ítědo
prav
ní, z
eleně
zajiš
tění
přís
tupu
na
poze
mek
soul
ad s
úze
mně
plá
nova
cí d
okum
enta
cíza
jiště
ní fo
todo
kum
enta
ce lo
kalit
yZa
jiště
ní p
otře
bnýc
h do
kladů
za úče
lem
prů
zkum
ů, z
aměř
ení a
pod.
údaj
e o
posu
zová
ní v
livu
na ž
ivot
ní p
rostře
dípa
mát
ková
och
rana
, reg
ulač
ní p
odm
ínky
,po
skyt
nutí
plné
moc
i
Spec
ifika
ce a
urč
ení p
roje
ktov
ých
prac
íka
paci
tní m
ožno
sti,e
nerg
ie; v
oda;
kan
aliz
ace,
ke z
jišťo
vání
potře
bnýc
h úd
ajů
potře
bné
výko
nové
fáze
dok
umen
tace
Zajiš
tění
výk
reso
vé d
okum
enta
ceúz
emně
plá
nova
cí d
okum
enta
ce:
a za
stup
ován
í inv
esto
rapr
ofes
ní z
asto
upen
ísi
tuač
ní v
ýkre
s se
zak
resl
ením
ko
pie
kata
strá
lní m
apy
stav
eniš
tě (ú
zem
í)so
učas
ného
sta
vu, č
ísel
par
cel,
Průb
ěžná
sou
činn
ost
před
mět
ného
obj
ektu
, hra
nic
územ
íge
omet
rický
plá
n za
měř
ení s
táva
jícíh
o st
avu
a ro
zsah
u st
aven
iště
geod
etic
ké ú
daje
, zna
ky in
žený
rský
ch s
ítíO
dsou
hlas
ení
závě
rů(v
měř
ítku
kata
strá
lní m
apy)
info
rmac
e o
dotč
enýc
h po
zem
cích
KN
výko
nové
fáze
I.in
vest
orsk
ého
záměr
u a
zadá
ní
Zajiš
tění
dok
umen
tace
pro
ÚPI
dalš
ího
post
upu
proj
ekto
vých
pra
cíS
oupi
s m
ožný
ch p
růzk
umů:
do
kum
enta
ce k
žád
osti
o úz
emně
plá
nova
cí in
form
aci
stav
ebně
tech
nick
ý ná
roky
na
napo
jení
inž.
sítí
a d
opra
vyst
aveb
ně h
isto
rický
ar
cheo
logi
cký
foto
doku
men
tace
inže
nýrs
ko-g
eolo
gick
ýhy
dro-
geol
ogic
kýpe
dolo
gick
ý a
rado
nový
blud
ných
pro
udů
biol
ogik
ý a
dend
rolo
gick
ý
Náv
rh s
mlo
uvy
Náv
rh s
mlo
uvy
Náv
rh s
mlo
uvy
kraj
inný
prů
zkum
se s
peci
fikac
í pře
dmět
u pl
nění
souč
inno
stso
učin
nost
met
eoro
logi
cký
podp
ispo
dpis
podp
is
Spe
cifik
ace
rozděl
ení z
ajiš
tění
jedn
otliv
ých či
nnos
tí m
ezi i
nves
tora
, inž
enýr
skou
čin
nost
a p
roje
ktan
ta.
Příp
rava
zak
ázky
– p
rvní
výk
onov
á fá
ze, pře
dpro
jekt
ová
příp
rava
sta
vby
Příp
rava
zak
ázky
má
pom
oci k
lient
ovi –
sta
vebn
íkov
i def
inov
at in
vest
iční
zám
ěr a
kon
kret
izov
at fu
nkci
a úče
l sta
vby.
Pra
cí p
roje
ktan
ta je
příp
adně
form
ulov
at s
tave
bní p
rogr
am o
bjek
tu a
pro
věřit
pře
dběž
ně v
hodn
ost l
okal
ity, z
jistit
příp
adné
mož
né re
gulačn
í pod
mín
ky m
ísta
a p
odm
ínky
urč
ené
v úz
emně
plá
nova
cí d
okum
enta
ci (Ú
PD
)V
této
fázi
je té
ž tře
ba u
rčit
nutn
ost p
otře
bnýc
h průz
kumů
a ro
zborů,
příp
adně
dal
ších
ověřo
vací
ch s
peci
aliz
ovan
ých
stud
ií ne
bo e
xper
tíz.
Výs
ledk
em příp
ravy
zak
ázky
je je
dnoz
načn
é de
finov
ání z
adán
í pro
sm
louv
u a
nás
ledn
ou pře
dpro
jekt
ovou
a p
roje
ktov
ou příp
ravu
sta
vby.
Proj
ekto
vá č
inno
stSp
eciá
lní o
dbor
né
činn
osti
Inve
stor
ská
souč
inno
stPo
znám
kaIn
žený
rská
čin
nost
11
PŘEDPROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVBYVF 1 2.1.1.1. PZ OBSAH DOKUMENTACE
účel / funkce projektové fáze / dokumentace
příprava zpracovatele PD, provádí se vždy při změně zpracovatele příslušné fáze PD
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PDSTANDARDNÍ VÝKONnevyžaduje se autorizaceObsah a členění přípravy zakázky
A Informace o přípravě zakázkyA.1 Identifikační údajeA.1.1 Identifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
vyznačení území v katastrální mapě
A.1.2 Identifikační údaje objednatele
objednatel, investor, zadavatel
adresa, IČO
A.1.3 Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
A.2 Specifikace výchozích podkladůA.3 Specifikace potřebných podkladů a činností pro územíA.4 Specifikace potřebných podkladů a činností pro stavbu
specifikace výchozích podkladů a činností
specifikace předpokládané projektové a přípravné činnosti
orientační náklady stavby
A.5 Předběžná analýza investorského záměruÚčel, funkce
Sjednocení záměru
A.6 Předběžná analýza území stavbyAnalýza územní stavby
Zjisštění regulačních podmínek
C Situace stavbyC.1 neobsazenoC.2 neobsazenoC.3 neobsazeno
C.4 Orientační zákres stavby do katastr.mapy
E neobsazenoF Nadstandardní výkonyF.1 Sestavení stavebního programu
příprava zakázky příprava zakázky
12
F.2 Stanovení orientačního odhadu nákladů stavbyF.3 neobsazenoF.4 neobsazenoF.5 neobsazenoF.6 neobsazenoF.7 neobsazenoF.8 neobsazenoF.9 neobsazenoF.10 neobsazenoF.11 neobsazenoF.12 Ostatní účelová dokumentace
zajištění dílčích odborných studií
zajištění územně plánovací dokumentace
žádost o vydání územního souhlasu
PoznámkyObsah fáze bude přizpůsoben tomu, před jakou výkonovou fází je příprava
13
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.2. Dokumentace návrhu stavby /studie (DNS) – náplň činností
2.1.2.1. Obsah dokumentace DNS
14
2.1.
2D
OK
UM
ENTA
CE
NÁ
VRH
U S
TAVB
Y - S
TUD
IE (D
NS)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍPr
ověř
ení a
ana
lýza
zad
ání a
pod
kladů
Varia
ntní
řeše
níŽá
dost
o ú
zem
ně p
láno
vací
info
rmac
iG
eode
tické
pod
klad
yFo
rmul
ace
inve
stor
skéh
o zá
měr
uVy
hláš
ka 5
03/2
006
Sb.
podk
ladů
, prů
zkum
ů, re
šerš
í a a
rchi
vní d
okum
enta
cezp
raco
vání
DN
S v
e va
riant
ách
o po
dmín
kách
vyu
žívá
ní ú
zem
í, um
ístě
ní s
tavb
yge
omet
rický
plá
nfu
nkčn
í náp
lňpř
íloha
č.1
prov
eden
ých
odbo
rnýc
h st
udií
a ro
zborů
vyho
dnoc
ení a
ltern
ativ
ochr
anný
ch p
ásm
ech,
změn
a vy
užítí
úze
mí,
zaměř
ení
kom
erčn
ížá
dost
o ú
zem
ně p
láno
vací
dost
upný
ch d
okla
důvy
prac
ován
í čis
topi
su v
ybra
né v
aria
nty
souč
asné
m s
tavu
, sta
vebn
í uzá
věře
digi
taliz
ace
podk
ladů
tech
ické
rozb
orů
územ
ně p
láno
vací
dok
umen
tace
P
ozn:
nen
í-li o
bsaž
ena
ve
fázi
I. P
Zor
gani
začn
íVy
hláš
ka 5
03/2
006
Sb.
územ
ního
sou
hlas
u ne
bo ú
zem
ně p
láno
vací
info
rmac
Zapr
acov
ání p
ožad
avků
zad
avat
ele
Průz
kum
yča
sové
přílo
ha č
.2pr
ověř
ení s
tave
bníh
o pr
ogra
mu
doda
tečn
é a
změněn
é po
žada
vky
Ana
lýza
zám
ěru,
mar
ketin
gdi
gita
lizac
e po
dkla
důfin
ančn
ížá
dost
o ú
zem
ně p
láno
vací
orga
niza
ce pře
dběž
né p
optá
vky
o po
dmín
kách
pro
pro
vede
ní
Zpra
cová
ní d
okum
enta
ce n
ávrh
u st
avby
Zajiš
tění
potře
bnýc
h po
dkla
důse
stav
ení p
lánu
fina
ncov
ání
Průz
kum
yPř
edán
í dos
tupn
ých
podk
ladů
jedn
oduc
hých
sta
veb
prův
odní
zpr
áva
arch
ivní
mat
eriá
ly, p
růzk
umy,
zam
ěřen
ísp
olupůs
oben
í při
získ
ání ú
věrů
stav
ebně
tech
nick
ý průz
kum
zajiš
tění
map
loka
lity
souh
rnná
tech
nick
á zp
ráva
odbo
rné
stud
ie a
rozb
ory
anal
ýza
nákl
adů,
sta
vebn
ích,
pro
vozn
ích,
uži
tnýc
hin
žený
rsko
-geo
logi
cký
foto
doku
men
tace
loka
lity
situ
ace
stav
bypo
dmín
ky p
ro v
ýsta
vbu
v úz
emí
mar
ketin
gový
plá
n a
stud
ie p
rove
dite
lnos
tihy
drog
eolo
gick
ýar
chiv
ní a
pře
dcho
zí d
okum
enta
cevý
kres
ová
doku
men
tace
geol
ogie
, hyd
roge
olog
ie, r
adon
, zel
eň,
arch
ivní
mat
eriá
ly a
reše
rše
souč
ástí či
nnos
tí je
také
:pa
mát
ky, a
rche
olog
ie,
likvi
dace
odp
adů
Zajiš
tění
potře
bnýc
h do
kladů
Zajiš
tění
potře
bnýc
h do
kladů
koor
dina
ce č
inos
tí sp
ecia
listů
hluk
a z
neči
štěn
í, ro
zpty
lové
pom
ěry,
pam
átko
vá o
chra
na, r
egul
ační
pod
mín
ky,
Odb
orné
stu
die
a ro
zbor
yza
jiště
ní přís
tupu
na
poze
mek
odha
d ná
kladů
stav
bydo
prav
a, in
žený
rské
sítě
kapa
citn
í mož
nost
i,ene
rgie
; vod
a; k
anal
izac
e,os
větle
ní a
osl
uněn
íza
úče
lem
prů
zkum
ů, z
aměř
ení a
pod.
před
jedn
ání d
okum
enta
ce s
dotče
ným
i org
ány
a vl
aza
jiště
ní fo
todo
kum
enta
ce lo
kalit
yúz
emně
plá
nova
cí d
okum
enta
ce:
hluk
ová,
em
ise,
likv
idac
e od
padů
posk
ytnu
tí pl
né m
oci
Poz
n: p
odro
bný
obsa
h vi
z m
anuá
l DN
Súd
aje
o po
suzo
vání
vliv
u na
živ
otní
pro
stře
díko
pie
kata
strá
lní m
apy
stav
eniš
tě (ú
zem
í)do
prav
ní, z
eleně
ke z
jišťo
vání
potře
bnýc
h úd
ajů
Poz
n: n
ení-l
i obs
ažen
a v
e fá
zi I.
PZ
výpi
su z
list
u vl
astn
ictv
í dotče
ného
úze
mí
a za
stup
ován
í inv
esto
ra
Form
ulov
ání p
ožad
avků
nebo
jejic
h do
plně
ní, a
ktua
lizac
e a
rozš
íření
geom
etric
ký p
lán
zaměř
ení s
táva
jícíh
o st
avu
na ro
zšíře
ní, u
přes
nění
a d
oplněn
íge
odet
ické
úda
je, z
naky
inže
nýrs
kých
sítí
Poz
n: n
ejso
u-li
obsa
ženy
Průb
ěžná
sou
činn
ost
podk
ladů
, prů
zkum
ů, d
okla
dů, s
tudi
íZp
raco
vání
spe
ciál
ní d
okum
enta
cein
form
ace
o do
tčen
ých
poze
mcí
ch K
Nve
fázi
I. P
Z, n
ebo
jejic
h př
i zpr
acov
ání n
ávrh
u D
NS
stan
oven
í odh
adu
nákl
adů
stav
byP
ozn:
nen
í-li o
bsaž
ena
ve
fázi
I. P
Zpr
ohlo
uben
í, ro
zšíře
ní a
dop
lněn
íúč
ast n
a př
edbě
žnýc
h je
dnán
ích
s D
OS
S
Proj
edná
ní d
okum
enta
ce s
inve
stor
emzá
sady
řeše
ní ú
spor
ného
náv
rhu
stav
byne
bo je
jich
dopl
nění
, akt
ualiz
ace
a ro
zšíře
níko
mpl
exní
hod
noce
ní b
udov
y
Spol
uprá
ce n
a se
stav
ení s
tave
bníh
o pr
ogra
mvi
zual
izac
e a
anim
ace
Vyjá
dřen
í k D
NS
výče
t ob
jektů,
kap
acit
a m
ístn
ostí
mod
ely
vyjá
dřen
í se
k př
edan
é D
NS
Sou
pis
mož
ných
prů
zkum
ů:m
atke
tingo
vá d
okum
enta
ceurče
ní d
alší
ho p
ostu
pu p
roje
ktov
ých
prac
íst
aveb
ně te
chni
cký
stav
ebně
his
toric
ký
arch
eolo
gick
ýfo
todo
kum
enta
cein
žený
rsko
-geo
logi
cký
hydr
o-ge
olog
ický
pedo
logi
cký
a ra
dono
výbl
udný
ch p
roudů
biol
ogik
ý a
dend
rolo
gick
ýkr
ajin
ný p
růzk
umm
eteo
rolo
gick
ý
Kon
kret
izov
ání s
tavb
y v
DN
S z
árov
eň n
apov
í na
otáz
ky e
kono
mic
ké a
můž
e i n
aznači
t čas
ové
limity
bud
oucí
výs
tavb
y.
Proj
ekto
vá d
okum
enta
ce n
ávrh
u st
avby
– d
ruhá
výk
onov
á fá
ze, pře
dpro
jekt
ová
příp
rava
sta
vby
Vyp
raco
vání
arc
hite
kton
ické
stu
die
- dok
umen
tace
náv
rhu
stav
by je
prv
ním
pro
stor
ovým
vyj
ádře
ním
zám
ěru
stav
ební
ka.
Dáv
á m
u ko
nkré
tní pře
dsta
vu o
urb
anis
tické
, arc
hite
kton
ické
, dis
pozičn
í, pr
ovoz
ní, k
onst
rukč
ní, i
nter
iéro
vé a
mat
eriá
lové
kon
cepc
i a ře
šení
.
Dal
ším
hla
vním
úče
lem
DN
S je
pos
louž
it st
aveb
níko
vi v
e st
rate
gick
ém ro
zhod
ován
í a o
věřo
vání
vho
dnos
ti st
aveb
ního
zám
ěru
dotč
eným
i org
ány
a or
gani
zace
mi.
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
Pozn
ámka
15
PŘEDPROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVBYVF 2 2.1.2.1. DNS OBSAH DOKUMENTACE
účel / funkce projektové fáze / dokumentace
architektonický a urbanistický návrh, specifikace parametrů stavby, zadání pro další stupeň PD
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PDPRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONnevyžaduje se autorizace
0 Obsah a členění dokumentace
A Průvodní zprávaA.1 Identifikační údajeA.1.1 Identifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
A.1.2 Identifikační údaje objednatele
objednatel
adresa
A.1.3 Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
soupis zhotovitelů dokumentace
A.2 Seznam vstupních podkladůA.3 Údaje o území stavby
rozsah území; umístění; intravilán, extravilán
dosavadní využití území, zastavěnost
použité podklady
údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a regulačními podmínkami
návrh potřeby vyjímek
soupis nemovitostí dotčených stavbou
A.4 Orientační údaje stavby účel stavby, trvalá, dočasná, změna dokončené stavby
charakter stavby, památkově chráněný objekt, zóna
navrhované kapacity stavby
plochy (zastavěná, užitková)
obestavěný prostor
plocha pozemku
počet uživatelů / pracovníků
rozhodující účelové jednotky a objemy
základní bilance stavby:
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
třída energetické náročnosti budov
základní předpoklady výstavby:
časové údaje o projektové dokumentaci a realizaci stavby
orientační náklady stavby
dokumentace návrhu stavby
16
předpokládaná životnost stavby (LCC)
A.5 Členění stavby na objekty a provozní soubory
B Souhrnná technická zprávaB.1 Území stavby; podmínky výstavby
charakteristika stavebního pozemku
výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů
ochranná a bezpečnostní pásma
poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.
vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí
požadavky na asanace, demolice, kácení zeleně
zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé
územně technické podmínky
napojení na dopravní infrastrukturu
napojení na technickou infrastrukturu
věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice
B.2 Popis stavby ‐ celkový a po objektech ‐ zásady řešení B.2.1 Účel a užívání stavby ‐ zdůvodnění
B.2.2 Celkové, urbanistické a architektonické řešení
B.2.3 Dispoziční a provozní řešení, technologie výroby
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby
B.2.6 Stavebně technické, konstrukční a statické řešení
B.2.7 Technická a technologická zařízení
B.2.8 Zásady požárně bezpečnostního řešení
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi
B.2.10 Hygiena, ochrana zdraví a pracovního prostředí
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
B.3 Připojení na technickou infrastrukturuB.4 Dopravní řešeníB.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úpravB.6 Ochrana životního prostředí
C Situace stavbyC.1 Situace širších vztahů
měřítko 1 : 1 000 – 1 : 50 000
napojení stavby na technickou infrastrukturu včetně dopravy
ochranná a bezpečnostní pásma
vyznačení hranic dotčeného území
C.2 Celková situace stavbyměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty
hranice pozemků
hranice řešeného území
základní výškopis a polohopis
navržené objekty
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy,
plochy vegetace
17
C.3 neobsazenoC.4 Orientační zákres stavby do katastr.mapyC.5 Speciální situace podle potřeby
D Výkresová dokumentaceD.1 charakteristické půdorysy
D.2 charakteristické řezy
D.3 pohledy
E neobsazenoF Nadstandardní výkonyF.1 neobsazenoF.2 Stanovení odhadu nákladů stavbyF.3 neobsazenoF.4 zásady řešení energeticky úsporného návrhu stavbyF.5 neobsazenoF.6 neobsazenoF.7 neobsazenoF.8 neobsazenoF.9 animaceF.10 komplexní hodnocení budovy (LEED apod.)
certifikace úsporných a dlouhodobě udržitelných projektů
F.11 Geodetické zaměření, digitalizaceF.12 Ostatní účelová dokumentace
Odborné studie
G PodkladyG.1 Geodetické podklady, vytyčovací parametryG.2 Ostatní podklady
průzkumy, rozbory
závěry z provedených studií (hluková, dopravní ...)
H DokladyH.1 Doklady
předběžná vyjádření dotčených orgánů a organizací
předběžná vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury
stanovisko zadavatele, investora
územně plánovací informace
výřez územně plánovací dokumentace lokality
snímek katastrální mapy
výpis z katastru nemovitostí
Poznámky
18
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.3. Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR) – náplň činností
2.1.3.1. Obsah dokumentace DUR
19
2.1.
3PR
OJE
KTO
VÁ D
OK
UM
ENTA
CE
PRO
ÚZE
MN
Í RO
ZHO
DN
UTÍ
(DU
R)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
VÝ
KO
NY
AU
TOR
IZO
VA
NÉ
OS
OB
Y
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍA
nalý
za a
vyh
odno
cení
Zapr
acov
ání p
ožad
avků
zad
avat
ele
Zajiš
tění
záv
azný
ch s
tano
vise
k, s
tano
vise
k a
Geo
detic
ké p
odkl
ady
Form
ulac
e za
dání
inve
stor
aVy
hláš
ka 5
03/2
006
Sb.
dosa
vadn
ích
proj
ekto
vých
pra
cí
doda
tečn
é a
změněn
é po
žada
vky
dotč
enýc
h or
gánů
a o
rgan
izac
í a s
práv
ců s
ítíge
omet
rický
plá
npř
edán
í výc
hozí
pla
tné
doku
men
tace
přílo
ha č
.1zh
odno
cení
pře
dběž
ných
sta
novi
sek
DO
SS
a S
Sza
prac
ován
í var
iant
ních
řeše
nípo
třebn
ých
pro
vydá
ní ú
zem
ního
rozh
odnu
tí za
měř
ení
např
. ods
ouhl
asen
á D
NS
žádo
st o
úze
mně
plá
nova
cízh
odno
cení
sou
ladu
s U
PD
a O
TPvy
hodn
ocen
í a z
apra
cová
ní d
o do
kum
enta
ceza
jiště
ní v
yjádře
ní d
ostu
pnýc
h úč
astn
íků říz
ení
poze
mku
(pol
ohop
is, v
ýško
pis)
pro
DS
se
přip
oušt
í pro
ÚŘ
vyj
ímeč
ně 2
var
ian
zajiš
tění
potře
bnýc
h do
kladů
pro
územ
ní ří
zení
dotč
enýc
h st
aveb
Před
ání d
ostu
pnýc
h po
dkla
důZá
kon č.
24/
92
Stan
oven
í pod
mín
ek p
ro z
prac
ován
í DU
Rza
jiště
ní v
yvěš
ení z
áháj
ení Ú
Ř n
a po
zem
kuin
žený
rský
ch s
ítíza
jiště
ní m
ap lo
kalit
yvi
z ob
sah
a ro
zsah
DU
R
Zajiš
tění
potře
bnýc
h po
dkla
důdi
gita
lizac
e po
dkla
důfo
todo
kum
enta
ce lo
kalit
yV
yhlá
ška
503/
2006
Sb.
Zpra
cová
ní d
okum
enta
ce p
ro ú
zem
ní ro
zhod
pro
proj
ekto
vou
příp
ravu
:O
bsta
rání
vyd
ání ú
zem
ního
rozh
odnu
tíar
chiv
ní a
pře
dcho
zí d
okum
enta
cepř
íloha
č.4
prův
odní
zpr
áva
geol
ogie
, hyd
roge
olog
ie, r
adon
, zel
eň, d
opr
nebo
úze
mní
ho s
ouhl
asu
Průz
kum
yP
ozn:
nen
í-li o
bsaž
eno
ve
fázi
I. n
ebo
II.so
uhrn
ná te
chni
cká
zprá
vapa
mát
ky, a
rche
olog
ie,
likvi
dace
odp
adů
zpra
cová
ní n
álež
itost
í náv
rhu
na v
ydán
í ÚR
stav
ebně
tech
nick
ý průz
kum
Obs
ah v
iz v
yhlá
ška
situ
ace
stav
byhl
uk a
zneči
štěn
í, ro
zpty
lové
pom
ěry,
inž.
sít
+
um
ístě
ní s
tavb
yin
žený
rsko
-geo
logi
cký
Zajiš
tění
potře
bnýc
h do
kladů
503/
2006
Sb.
výkr
esov
á do
kum
enta
ceP
ozn:
nen
í-li o
bsaž
eno
ve
fázi
I. n
ebo
II.
+ o
chra
nná
pásm
ahy
drog
eolo
gick
ýza
jiště
ní přís
tupu
na
poze
mek
př.3
,5,6
,7,8
,9,
souč
ástí či
nnos
tí je
také
:ne
bo je
jich
dopl
nění
, akt
ualiz
ace
a ro
zšíře
n
+ z
měn
a vy
užití
úze
mí
arch
ivní
mat
eriá
ly a
reše
rše
za úče
lem
prů
zkum
ů, z
aměř
ení a
pod.
Výk
resy
koor
dina
ce č
inos
tí sp
ecia
listů
pro
územ
ní ří
zení
:
+ v
ydán
í úze
mní
ho s
ouhl
asu
zajiš
tění
přís
tupu
do
dotč
enýc
h st
aveb
situ
ace
s úd
aji
odha
d ná
kladů
stav
bypr
oces
pos
ouze
ní v
livu
záměr
u na
+
sta
vebn
í uzá
věra
Odb
orné
stu
die
a ro
zbor
ypo
skyt
nutí
plné
moc
iob
saže
ným
i v je
dnot
l. př
edje
dnán
í dok
umen
tace
s d
otče
ným
i org
ány
a vl
aži
votn
í pro
stře
dí p
odle
zák
ona č.
100/
2001
+
děl
ení a
sce
lová
ní p
ozem
kůos
větle
ní a
osl
uněn
íke
zjišťo
vání
potře
bnýc
h úd
ajů
žádo
stec
hP
ozn:
pod
robn
ý ob
sah
viz
man
uál D
NS
(pro
ces
posu
zová
ní E
IA)
podá
ní ž
ádos
ti o
územ
ní ro
zhod
nutí
hluk
ová,
em
ise,
likv
idac
e od
padů
a pr
o za
stup
ován
í inv
esto
rapo
třebn
é sp
eciá
lní d
okum
enta
ce
účas
t při
jedn
áníc
h v
rám
ci ú
zem
ního
říze
nído
prav
ní, z
eleně
dodá
ní d
okla
dů v
last
níka
Záko
n 11
4/92
Sb.
o
Form
ulov
ání p
ožad
avků
zajiš
tění
dok
umen
tace
pro
odv
olac
í říz
ení
Poz
n: n
ení-l
i obs
ažen
o v
e fá
zi I.
neb
o II.
ochr
aně
příro
dy a
kra
jiny
na a
ktua
lizac
i, ro
zšíře
ní, u
přes
nění
a d
oplněn
íZp
raco
vání
spe
ciál
ní d
okum
enta
ceúč
ast při říz
ení o
odv
olán
í pro
ti Ú
RP
ozn:
nej
sou-
li ob
saže
ny
Záko
n 20
/198
7 o
podk
ladů
, prů
zkum
ů, d
okla
dů, s
tudi
íst
anov
ení o
dhad
u ná
kladů
stav
byve
fázi
I. n
ebo
II., n
ebo
jejic
h Průb
ěžná
sou
činn
ost
pam
átko
vé p
éči
zása
dy ře
šení
úsp
orné
ho n
ávrh
u st
avby
Ana
lýza
zám
ěru,
mar
ketin
gak
tual
izac
e, ro
zšíře
ní a
dop
lněn
ípř
i zpr
acov
ání n
ávrh
u D
UR
Proj
edná
ní d
okum
enta
ce s
inve
stor
emko
mpl
exní
hod
noce
ní b
udov
yor
gani
zace
pře
dběž
né p
optá
vky
účas
t na
před
běžn
ých
jedn
áníc
h s
DO
SS
Vyh
lášk
a O
TP
vizu
aliz
ace
a an
imac
ezí
skán
í sro
vnáv
acíc
h na
bíde
k te
chni
ckýc
h zaříz
.EI
A d
le z
ákon
a 10
0/20
01 S
b.úč
ast n
a ko
ordi
načn
ích
jedn
áníc
h pr
ojek
tuV
yhlá
ška
OTP
pro
Pra
hu
Čis
topi
s D
UR
mod
ely
spol
upůs
oben
í při
získ
ání ú
věrů
zpra
cová
ní d
okum
enta
ce E
IAúč
ast n
a je
dnán
ích
v rá
mci
úze
mní
ho ří
zení
zapr
acov
ání p
odm
ínek
pro
jedn
ání s
dotče
ným
i org
ány
obch
odní
a re
klam
ní d
okum
enta
cean
alýz
a ná
kladů,
sta
vebn
ích,
pro
vozn
ích,
uži
tnýc
hpr
o po
souz
ení v
livu
záměr
uúč
ast n
a je
dnán
ích
při o
dvol
ání p
roti
ÚR
zapr
acov
ání p
odm
ínek
úze
mní
ho ří
zení
stud
ie in
terie
runa
živ
otní
pro
stře
díS
oupi
s m
ožný
ch p
růzk
umů:
před
ání č
isto
pisu
DU
R in
vest
orov
iko
ordi
nace
pro
fesí
pož
adov
aná
zada
vate
lem
a zí
skán
í Závěr
u zj
išťo
vací
ho
Vyjá
dřen
í k D
UR
stav
ebně
tech
nick
ý za
hrad
ní a
kra
jinář
ské
úpra
vy v
příp
adě
řízen
í neb
o S
tano
visk
a vy
jádř
ení s
e k
před
ané
DU
R (s
ouhl
as)
stav
ebně
his
toric
ký
soub
oru
stav
eb a
rozs
áhlý
ch ře
šení
stud
ie v
rám
ci d
okum
enta
ce E
IAurče
ní d
alší
ho p
ostu
pu p
roje
ktov
ých
prac
íar
cheo
logi
cký
vyjá
dřen
í k U
R, přij
mut
í (od
mítn
utí)
podm
ínek
foto
doku
men
tace
Dop
lněn
í dok
umen
tace
inže
nýrs
ko-g
eolo
gick
ýv
příp
adě
nest
anda
rdní
ho p
růbě
hu ří
zení
hydr
o-ge
olog
ický
dopl
nění
dok
umen
tace
pro
odv
olán
í pe
dolo
gick
ý a
rado
nový
prot
i roz
hodn
utí o
um
ístě
ní s
tavb
ybl
udný
ch p
roudů
dopl
nění
dok
umen
tace
pro
úze
mní
uh
raze
ní s
práv
ních
pop
latků
ÚŘ
biol
ogik
ý a
dend
rolo
gick
ýro
zhod
nutí
podl
e zv
lášt
ních
pož
adav
ků
kraj
inný
prů
zkum
(pos
ouze
ní v
livu
na
kraj
inný
ráz)
dotč
enýc
h or
gánů
met
eoro
logi
cký
Na
zákl
adě
této
dok
umen
tace
sta
vebn
í úřa
d ro
zhod
uje
o um
ístě
ní s
tavb
y a
vydá
vá ú
zem
ní ro
zhod
nutí,
příp
adně
úze
mní
sou
hlas
.
PO
DK
LAD
Y D
OD
ÁV
AN
É S
TAV
EB
NÍK
EM
(IN
VE
STO
RE
M)
Proj
ekto
vá d
okum
enta
ce p
ro ú
zem
ní ro
zhod
nutí
– tř
etí v
ýkon
ová
fáze
, pro
jekt
ová
příp
rava
sta
vby
Pro
jekt
ová
doku
men
tace
pro
úze
mní
rozh
odnu
tí vy
cház
í z o
dsou
hlas
ené
doku
men
tace
náv
rhu
stav
by a
pos
kytu
je d
osta
tečn
é in
form
ace
o ko
nkré
tním
um
ístě
ní s
tavb
y v
dané
loka
litě,
o
soul
adu
s úz
emně
plá
nova
cí d
okum
enta
cí a
dáv
á př
ehle
d o
zabe
zpeč
ení v
eřej
ných
záj
mů
v da
ném
úze
mí.
Z do
kum
enta
ce je
dnoz
načně
vypl
ývá
půdo
rysn
é a
výšk
ové
umís
tění
sta
vby,
vaz
by n
a ok
olní
výs
tavb
u a
okol
ní in
frast
rukt
uru.
D
UR
též
stan
oví k
once
pci n
apoj
ení s
tavb
y na
dop
ravn
í a te
chni
ckou
infra
stru
ktur
u lo
kalit
y a
char
akte
rizuj
e m
ajet
kopr
ávní
vzt
ahy
budo
ucí v
ýsta
vby.
Pozn
ámka
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
20
PŘEDPROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVBYVF 3 2.1.3.1. DUR OBSAH DOKUMENTACE
účel / funkce projektové fáze / dokumentace
dokumentace pro územní řízení, zadání pro další stupeň PD
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONvyžaduje se autorizace
0 Obsah a členění projektové dokumentace
A Průvodní zprávaA.1 Identifikační údajeA.1.1 Identifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
předmět územního řízení
A.1.2 Identifikační údaje žadatele / objednatele
žadatel / objednatel
adresa
A.1.3 Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
číslo autorizace
obchodní rejstřík
soupis zhotovitelů dokumentace
A.2 Seznam vstupních podkladůA.3 Údaje o území stavby
rozsah území; umístění; intravilán, extravilán
dosavadní využití území, zastavěnost
použité podklady
údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a regulačními podmínkami
dodržení obecných požadavků na výstavbu
seznam výjimek a úlevových řešení
soupis nemovitostí dotčených stavbou – viz příloha
majetkoprávní vztahy – viz příloha
A.4 Orientační údaje stavby účel stavby, trvalá, dočasná, změna dokončené stavby
charakter stavby, památkově chráněný objekt, zóna
navrhované kapacity stavby
plochy (zastavěná, užitková)
obestavěný prostor
plocha pozemku
počet uživatelů / pracovníků
rozhodující účelové jednotky a objemy
projektová dokumentace pro územní rozhodnutí
21
základní bilance stavby:
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
celková produkovaná množství a druhy odpadů a emisí
třída energetické náročnosti budov
základní předpoklady výstavby:
časové údaje o realizaci stavby, etapizace
orientační náklady stavby
předpokládaná životnost stavby (LCC)
A.5 Členění stavby na objekty a provozní soubory
B Souhrnná technická zprávaB.1 Popis území stavby
charakteristika stavebního pozemku
výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů
ochranná a bezpečnostní pásma
poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.
vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí
požadavky na asanace, demolice, kácení zeleně
zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé
územně technické podmínky
napojení na dopravní infrastrukturu
napojení na technickou infrastrukturu
věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice
B.2 Popis stavby ‐ celkový a po objektech ‐ zásady řešení B.2.1 Účel a užívání stavby ‐ zdůvodnění
B.2.2 Celkové, urbanistické a architektonické řešení
B.2.3 Dispoziční a provozní řešení, technologie výroby
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby
B.2.6 Základní technický popis objektů
B.2.7 Technická a technologická zařízení
zásady řešení zařízení
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
B.2.8 Zásady požárně bezpečnostního řešení
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi
B.2.10 Hygiena, ochrana zdraví a pracovního prostředí
Zásady ochrany před šířením hluku a vibrací
řešení vnitřních opatření
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
B.3 Připojení na technickou infrastrukturupřípojky
veřejné řady a přeložky
B.4 Dopravní řešenípopis dopravního řešení
napojení území na stávající dopravní infrastrukturu
doprava v klidu
B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
22
B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a ochrana zvláštních zájmůvliv stavby na životní prostředí, údaje ze Závěru zjišťovacího řízení nebo Stanoviska k EIA
přírody, krajiny, vodních zdrojů a léčebných pramenů
návrh ochranných a bezpečnostních pásem
odpady
ovzduší, emise
Natura
B.7 Ochrana obyvatelstvacivilní obrana
B.8 Zvláštní požadavky na realizaci stavbyzábory pro stavbu; dočasné; trvalé
C Situace stavbyC.1 Situace širších vztahů
měřítko 1 : 1 000 – 1 : 50 000
napojení stavby na technickou infrastrukturu včetně dopravy
ochranná a bezpečnostní pásma
vyznačení hranic dotčeného území
C.2 Celková situace stavbyměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty
hranice pozemků
hranice řešeného území
základní výškopis a polohopis
navržené objekty
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy,
plochy vegetace
C.3 Koordinační situaceměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty a inženýrské sítě
hranice pozemků, parcelní čísla
hranice řešeného území,
stávající výškopis a polohopis
vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných objektů a inženýrských sítí
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu
řešení vegetace
odstupy staveb
zákres nových inženýrských sítí, napojení stavby na technickou infrastrukturu
ochranná a bezpečnostní pásma, památkové zóny apod.
zábory a dočasné zábory
geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě
požární nástupní plochy a odstupové vzdálenosti
C.4 Zákres stavby do katastrální mapyzakresleno do ověřeného mapového podkladu KN – umístění navrhované stavby
zákres řešených stavebních a inženýrských objektů
odstupy objektů od katastrálních hranic
23
C.5 Speciální situace podle potřeby
D Výkresová dokumentaceD.1 charakteristické půdorysy
D.2 charakteristické řezy
D.3 pohledy
E neobsazenoF Nadstandardní výkonyF.1 Návrh řešení organizace výstavbyF.2 Stanovení odhadu nákladů stavbyF.3 neobsazenoF.4 zásady řešení energeticky úsporného návrhu stavbyF.5 neobsazenoF.6 neobsazenoF.7 neobsazenoF.8 neobsazenoF.9 animaceF.10 komplexní hodnocení budovy (LEED apod.)
certifikace úsporných a dlouhodobě udržitelných projektů
F.11 Geodetické zaměření, digitalizaceF.12 Ostatní účelová dokumentace
Odborné studie
dokumentace pro projednání s ČD
dokumentace pro jednání s veřejností
marketingová dokumentace
G PodkladyG.1 Geodetické podklady, vytyčovací parametryG.2 Ostatní podklady
průzkumy, rozbory
závěry z provedených studií (hluková, dopravní ...)
Závěr zjišťovacího řízení nebo Stanovisko k EIA
H DokladyH.1 Doklady
soupis nemovitostí dotčených stavbou
majetkoprávní vztahy
závazná vyjádření dotčených orgánů a organizací
závazná vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury
stanovisko zadavatele, investora
stanovisko účastníků řízení
údaje o dotčených pozemcích KN
ověřený snímek katastrální mapy
výpis z katastru nemovitostí
předcházející rozhodnutí (ÚR, vyjímky apod.)
H.2 Soupis účastníků řízení
Poznámky
z pohledu SÚ je investor (stavebník, objednatel) nazýván "ŽADATEL" ‐ změnit???stavební zákon říká, že DUR je "dokumentace"
24
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.4. Projektová dokumentace pro stavební povolení (DSP) – náplň činností
2.1.4.1. Obsah dokumentace DSP
25
2.1.
4PR
OJE
KTO
VÁ D
OK
UM
ENTA
CE
PRO
STA
VEB
NÍ P
OVO
LEN
Í (D
SP)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍA
nalý
za a
vyh
odno
cení
ÚŘ
Zapr
acov
ání p
ožad
avků
zad
avat
ele
Zajiš
tění
záv
azný
ch s
tano
vise
k G
eode
tické
pod
klad
yFo
rmul
ace
zadá
ní in
vest
ora
Vyhl
áška
503
/200
6 Sb
.do
sava
dníc
h pr
ojek
tový
ch p
rací
do
datečn
é a
změněn
é po
žada
vky
dotč
enýc
h or
gánů
a o
rgan
izac
í a s
práv
ců s
ítíge
omet
rický
plá
npř
edán
í výc
hozí
pla
tné
doku
men
tace
přílo
ha č
.1zh
odno
cení
sta
novi
sek
DO
SS
a S
Sza
prac
ován
í alte
rnat
ivní
ch ře
šení
potře
bnýc
h pr
o vy
dání
sta
vebn
ího
povo
lení
zaměř
ení
např
. ods
ouhl
asen
á D
NS
neb
o D
UR
žádo
st o
úze
mně
plá
nova
cízh
odno
cení
přip
omín
ek úča
stní
ků ří
zení
vyho
dnoc
ení a
zap
raco
vání
do
doku
men
tace
zajiš
tění
vyj
ádře
ní d
ostu
pnýc
h úč
astn
íků říz
ení
poze
mku
(pol
ohop
is, v
ýško
pis)
zhod
noce
ní ú
zem
ního
rozh
odnu
tí a
jeho
pod
mín
ekza
jiště
ní p
otře
bnýc
h do
kladů
pro
stav
ební
říze
nído
tčen
ých
stav
ebPř
edán
í dos
tupn
ých
podk
ladů
Prot
okol
o u
rčen
í vně
jšíc
h vl
ivů:
prověř
ení s
oula
du s
UP
D a
OTP
Zajiš
tění
potře
bnýc
h po
dkla
důin
žený
rský
ch s
ítíza
jiště
ní m
ap lo
kalit
yzá
k.45
8/20
00 S
b.vi
z "in
žený
rská
čin
nost
"O
bsta
rání
vyd
ání s
tave
bníh
o po
vole
nídi
gita
lizac
e po
dkla
důfo
todo
kum
enta
ce lo
kalit
yČ
SN
33
2000
-3
Stan
oven
í pod
mín
ek p
ro z
prac
ován
í DSP
zpra
cová
ní n
álež
itost
í náv
rhu
na v
ydán
í SP
arch
ivní
a pře
dcho
zí d
okum
enta
ce
Zpra
cová
ní s
peci
ální
dok
umen
tace
podá
ní ž
ádos
ti o
stav
ební
pov
olen
íPrůz
kum
yP
ozn:
nen
í-li o
bsaž
eno
ve
fázi
I.,II
. neb
o III
.○
Zajiš
tění
spe
ciál
ní
Kon
cepč
ní k
oord
inac
e pr
ojek
tuná
vrh ře
šení
org
aniz
ace
výst
avby
účas
t při
jedn
áníc
h v
rám
ci s
tave
bníh
o říz
ení
stav
ebně
tech
nick
ý průz
kum
doku
men
tace
dle
zák
ona
koor
dinačn
í čin
nost
stan
oven
í orie
ntač
ních
nák
ladů
sta
vby
zajiš
tění
dok
umen
tace
pro
odv
olac
í říz
ení
stat
ické
ověře
ní s
táva
jícíc
h ko
nstru
kcí
Zajiš
tění
potře
bnýc
h do
kladů
100/
2001
Sb.
dopr
avně
inže
nýrs
ká o
patře
níúč
ast při říz
ení o
odv
olán
í pro
ti S
Pin
žený
rsko
-geo
logi
cký
zajiš
tění
přís
tupu
na
poze
mek
114/
1992
Sb.
o oc
hraně
Zpra
cová
ní d
okum
enta
ce p
ro s
tave
bní ř
ízen
ípr
otok
ol o
urč
ení v
nějš
ích
vlivů
hydr
ogeo
logi
cký
za úče
lem
prů
zkum
ů, z
aměř
ení a
pod.
příro
dyprův
odní
zpr
áva
proj
ekt s
oubo
rnéh
o ře
šení
inte
rieru
aO
bsta
rání
vyd
ání d
alší
ch p
ovol
ení a
rozh
odn
arch
ivní
mat
eriá
ly a
reše
rše
zajiš
tění
přís
tupu
do
dotč
enýc
h st
aveb
20/1
987
Sb.
o p
amát
kové
so
uhrn
ná te
chni
cká
zprá
vako
mun
ikač
ní g
rafik
y, in
fode
sign
u,
podá
ní ž
ádos
ti o
uděl
ení v
yjím
ky p
ro s
tavb
upo
skyt
nutí
plné
moc
ipéči
situ
ace
stav
byst
udie
inte
rieru
, vla
jky,
zna
ky, l
ogo,
podá
ní ž
ádos
ti o
vyně
tí z
půdn
ího
fond
uO
dbor
né s
tudi
e a
rozb
ory
ke z
jišťo
vání
potře
bnýc
h úd
ajů
doku
men
tace
SO
, IO
a P
Ssvět
elné
efe
kty,
výt
varn
á dí
lapo
dání
žád
ostí
o da
lší ř
ízen
íos
větle
ní a
osl
uněn
ía
pro
zast
upov
ání i
nves
tora
souč
ástí či
nnos
tí je
také
:pr
ojek
t sou
born
ého ře
šení
aku
stik
y(n
apř.
vodo
práv
ní ří
zení
, pov
olen
í kác
ení,přip
ojen
í na
hluk
ová,
em
ise,
likv
idac
e od
padů
dodá
ní d
okla
dů v
last
níka
Obs
ah a
rozs
ah v
ýkre
sové
orie
ntač
ní n
ákla
dy s
tavb
yko
mpl
exní
hod
noce
ní b
udov
yúč
ast při
jedn
áníc
h v
rám
ci tě
chto
říze
ních
dopr
avní
, zel
eně
Poz
n: n
ení-l
i obs
ažen
o v
e fá
zi I.
,II. n
ebo
III.
doku
men
tace
viz
vyh
lášk
apř
edje
dnán
í dok
umen
tace
s D
OS
S a
SS
vizu
aliz
ace
a an
imac
e49
9/20
06 S
b.P
ozn:
pod
robn
ý ob
sah
viz
man
uál D
SP
mod
ely,
ww
w s
tránk
y pr
ojek
tuA
nalý
za z
áměr
u, m
arke
ting
Poz
n: n
ejso
u-li
obsa
ženy
Průb
ěžná
sou
činn
ost
a M
anuá
l ver
ze 4
02/
2010
obch
odní
a re
klam
ní d
okum
enta
ceor
gani
zace
pře
dběž
né p
optá
vky
ve fá
zi I.
,II. n
ebo
III.,
nebo
jejic
h př
i zpr
acov
ání n
ávrh
u D
SP
Form
ulov
ání p
ožad
avků
koor
dinačn
í výk
resy
pro
fesí
pož
adov
ané
zada
získ
ání s
rovn
ávac
ích
nabí
dek
tech
nick
ých
zaříz
.ak
tual
izac
e, ro
zšíře
ní a
dop
lněn
íúč
ast n
a př
edbě
žnýc
h je
dnán
ích
s D
OS
SIn
terie
r - ro
zsah
viz
na
akt
ualiz
aci,
rozš
íření
, upř
esně
ní a
dop
lněn
íza
hrad
ní a
kra
jinář
ské
úpra
vy v
příp
adě
spol
upůs
oben
í při
získ
ání ú
věrů
účas
t na
koor
dinačn
ích
jedn
áníc
h pr
ojek
tuS
tand
ardy
výk
onů
inte
rieru
podk
ladů
, prů
zkum
ů, d
okla
dů, s
tudi
íro
zsáh
lých
a s
peci
ální
ch z
adán
ían
alýz
a ná
kladů,
sta
vebn
ích,
pro
vozn
ích,
uži
tnýc
húč
ast n
a je
dnán
ích
v rá
mci
sta
vebn
ího říz
ení
vypr
acov
ání pře
dběž
ných
sta
vebně
účas
t na
jedn
áníc
h př
i odv
olán
í pro
ti S
PZa
hrad
ní a
kra
jinář
ské
Proj
edná
ní d
okum
enta
ce s
inve
stor
emte
chni
ckýc
h sp
ecifi
kací
(tab
ulky
)Za
jiště
ní p
otře
bnýc
h po
dkla
důúp
ravy
viz
vy
prac
ován
í výk
azů
výměr
za
jišťu
je s
e v
rám
ci n
adst
anda
rdu
proj
.čin
nost
iVy
jádř
ení k
DSP
Sta
ndar
dy v
ýkonů
Čis
topi
s D
SPzp
raco
vání
spe
ciál
ní d
okum
enta
ce p
ro
pro
proj
ekto
vou
příp
ravu
:Po
souz
ení d
le v
yhl.1
48/2
007
Sbvy
jádř
ení s
e k
před
ané
DS
P (s
ouhl
as)
zahr
adní
a k
rajin
ářsk
áza
prac
ován
í pod
mín
ek p
roje
dnán
í s D
OS
S a
SS
stav
ební
říze
ní p
ro te
chno
logi
cká
zaříz
ení
geol
ogie
, hyd
roge
olog
ie, r
adon
, zel
eň, d
opra
va,
urče
ní d
alší
ho p
ostu
pu p
roje
ktov
ých
prac
íar
chite
ktur
aza
prac
ován
í pod
mín
ek z
prů
běhu
sta
vebn
ího říz
ení
pam
átky
, arc
heol
ogie
, lik
vida
ce o
dpadů
vyjá
dřen
í ke
SP
, přij
mut
í (od
mítn
utí)
podm
ínek
před
ání č
isto
pisu
DS
P in
vest
orov
iD
oplněn
í dok
umen
tace
hluk
a z
neči
štěn
í, ro
zpty
lové
pom
ěry,
inž.
sítě
v př
ípadě
nest
anda
rdní
ho p
růbě
hu ří
zení
Poz
n: n
ení-l
i obs
ažen
o v
e fá
zi I.
,II. n
ebo
III.
dopl
nění
dok
umen
tace
pro
vyd
ání
nebo
jejic
h do
plně
ní, a
ktua
lizac
e a
rozš
íření
potře
bnýc
h vy
jímek
pro
sta
vbu
pro
stav
ební
říze
ní:
Poso
uzen
í pod
le v
yhl.1
48/2
007
Sb.
dopl
nění
dok
umen
tace
pro
odv
olán
í po
třebn
é sp
eciá
lní d
okum
enta
ce
uhra
zení
spr
ávní
ch p
opla
tků
ÚŘ
záko
n 40
6/20
00 S
b.pr
oti r
ozho
dnut
í sta
vebn
ího
úřad
uvy
prac
ován
í pod
kladů
pro
expe
rtní a
spec
iáln
í jed
nání
neb
o po
suzo
vání
Ze z
prac
ovan
é pr
ojek
tové
dok
umen
tace
je m
ožné
zpř
esni
t odh
ad n
ákla
dů s
tavb
y, z
půso
b pr
oved
ení a
čas
ové
mož
nost
i bud
oucí
výs
tavb
y.P
roje
ktov
á do
kum
enta
ce p
ro o
hláš
ení j
e zp
raco
vána
jako
DS
P, přim
ěřeně
char
akte
ru, f
unkc
i a v
elik
osti
stav
by.
Proj
ekto
vá d
okum
enta
ce p
ro s
tave
bní p
ovol
ení –
čtv
rtá
výko
nová
fáze
, pro
jekt
ová
příp
rava
sta
vby
Hla
vním
úče
lem
DS
P je
dos
tatečn
é de
finov
ání s
tavb
y ta
k, a
by s
tave
bní úřa
d m
ohl p
osou
dit
soul
ad s
vyd
aným
úze
mní
m ro
zhod
nutím
, s o
becn
ými t
echn
ický
mi p
odm
ínka
mi a
s v
eřej
ným
zá
jmem
v d
ané
loka
litě.
Na
zákl
adě
DS
P v
ydáv
á st
aveb
ní úřa
d st
aveb
ní p
ovol
ení.
Pro
jekt
ová
doku
men
tace
mus
í vyh
ovět
ust
anov
ením
sta
vebn
ího
záko
na a
ost
atní
m z
vláš
tním
pře
dpisům
, např.
požá
rní o
chra
ny, c
iviln
í och
rany
apo
d.P
roje
ktov
á do
kum
enta
ce p
ro s
tave
bní p
ovol
ení m
usí p
osky
tova
t jed
nozn
ačno
u ur
bani
stic
kou,
arc
hite
kton
icko
u, d
ispo
zičn
í, pr
ovoz
ní, k
onst
rukč
ní a
mat
eriá
lovo
u ch
arak
teris
tiku
stav
by.
Pozn
ámka
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
26
PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVBYVF 4 2.1.4.1. DSP OBSAH DOKUMENTACE
účel / funkce projektové fáze / dokumentace
dokumentace pro stavební řízení, zadání pro další stupeň PD
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONvyžaduje se autorizace
Obsah a členění projektové dokumentace
A Průvodní zprávaA.1 Identifikační údajeA.1.1 Identifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
předmět stavebního řízení
A.1.2 Identifikační údaje stavebníka / objednatele
stavebník / objednatel
adresa, IČO, doklady
A.1.3 Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
číslo autorizace
obchodní rejstřík
soupis zhotovitelů dokumentace
A.2 Seznam vstupních podkladů
A.3 Údaje o území stavbyrozsah území; umístění; intravilán, extravilán
dosavadní využití území, zastavěnost
použité podklady
údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a regulačními podmínkami
dodržení podmínek vydaného ÚR a obecných požadavků na výstavbu
seznam výjimek a úlevových řešení
seznam souvisejících a podmiňujících investic
soupis nemovitostí dotčených stavbou – viz příloha
majetkoprávní vztahy – viz příloha
A.4 Orientační údaje stavby účel stavby, trvalá, dočasná, změna dokončené stavby
charakter stavby, památkově chráněný objekt, zóna
navrhované kapacity stavby
plochy (zastavěná, užitková)
obestavěný prostor
plocha pozemku
projektová dokumentace pro stavební povolení
27
počet uživatelů / pracovníků
druh a množství výrobků,
rozhodující účelové jednotky a objemy
základní bilance stavby:
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
celková produkovaná množství a druhy odpadů a emisí
třída energetické náročnosti budov
základní předpoklady výstavby:
časové údaje o realizaci stavby, etapizace
orientační náklady stavby
předpokládaná životnost stavby (LCC)
předpokládaný způsob výstavby
A.5 Členění stavby na objekty a provozní soubory
B Souhrnná technická zprávaB.1 Popis území stavby
charakteristika stavebního pozemku
výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů
ochranná a bezpečnostní pásma
poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.
vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí
požadavky na asanace, demolice, kácení zeleně
zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé
územně technické podmínky
dopravní infrastruktura
technická infrastruktura
věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice
B.2 Celkový popis stavbyB.2.1 Účel a užívání stavby
celková produkovaná množství a druhy odpadů a emisí a způsob nakládání s nimi
B.2.2 Celkové, urbanistické a architektonické řešení
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby
B.2.6 Základní charakteristiky objektů
B.2.7
B.2.8 Zásady požárně bezpečnostního řešení
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi
kritéria tepelně technického hodnocení
energetická náročnost stavby
posouzení využití netradičních zdrojů energií
B.2.10 Hygiena, ochrana zdraví a pracovního prostředí
mikroklima
Zásady ochrany před šířením hluku a vibrací
stavební a prostorová akustika
B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
ochrana před pronikáním radonu z podloží
ochrana před bludnými proudy
28
ochrana před technickou seizmicita
ochrana před hlukem
protipovodňová opatření
B.3 Připojení na technickou infrastrukturuB.4 Dopravní řešení
popis dopravního řešení
napojení území na stávající dopravní infrastrukturu
doprava v klidu
pěší a cyklistické stezky
B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úpravterénní úpravy
použité vegetační prvky
biotechnická opatření
údržba
B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a ochrana zvláštních zájmůvliv stavby na životní prostředí, údaje ze Závěru zjišťovacího řízení nebo Stanoviska k EIA
přírody, krajiny, vodních zdrojů a léčebných pramenů
návrh ochranných a bezpečnostních pásem
odpady
ovzduší, emise
Natura
B.7 Ochrana obyvatelstvacivilní obrana
B.8 Zásady organizace výstavbypotřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění
odvodnění staveniště
napojení stavby na stávající dopravní infrastrukturu
vliv stavby na okolní stavby a pozemky,
ochrana okolí a požadavky na asanace, demolice, kácení zeleně
zábory pro stavbu; dočasné; trvalé
produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace
ochrana životního prostředí při výstavbě
bezpečnost při výstavbě, posouzení potřeby koordinátora BOZP
úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb
zásady pro DIO
B.9 Doporučení pro údržbu a provoz stavby (Nadstandard)
C Situace stavbyC.1 Situace širších vztahů
měřítko 1 : 1 000 – 1 : 50 000
napojení stavby na technickou infrastrukturu včetně dopravy
ochranná a bezpečnostní pásma
vyznačení hranic dotčeného území
C.2 Celková situace stavbyměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty
hranice pozemků
hranice řešeného území
29
základní výškopis a polohopis
navržené objekty
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy,
plochy vegetace
C.3 Koordinační situaceměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty a inženýrské sítě
hranice pozemků, parcelní čísla
hranice řešeného území,
stávající výškopis a polohopis
vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných objektů a inženýrských sítí
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu
řešení vegetace
odstupy staveb
zákres nových inženýrských sítí, napojení stavby na technickou infrastrukturu
ochranná a bezpečnostní pásma, památkové zóny apod.
zábory a dočasné zábory
vyznačení geotechnických sond
geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě
požární nástupní plochy a odstupové vzdálenosti
C.4 Zákres stavby do katastrální mapyzakresleno do ověřeného mapového podkladu KN – umístění navrhované stavby
zákres řešených stavebních a inženýrských objektů
odstupy objektů od katastrálních hranic
C.5 Speciální situaceSituace dopravy vč. úpravy pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace
Situace vegetace
D Dokumentace SO, IO a PSD.1 Stavební objekt SO.01, …
D.1.1 Architektonicko ‐ stavební řešení
Technická zpráva
výpis použitých norem
účel objektu, funkční náplň, kapacitní údaje
architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční, provozní řešení
konstrukční a stavebně ‐ technické řešení a technické vlastnosti stavby
užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace
Stavební fyzika
Výkresová dokumentace
půdorysy jednotlivých podlaží
charakteristické řezy
pohledy
D.1.2 Stavebně konstrukční řešení
Technická zpráva
výpis použitých norem
Předběžný statický výpočet
30
Výkresová dokumentace
půdorysy nosných konstrukcí jednotlivých podlaží
charakteristické řezy
D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení
Technická zpráva
výpis použitých norem
popis a umístění stavby a jejích objektů,
rozdělení stavby a objektů do požárních úseků,
výpočet požárního rizika a stanovení stupně požární bezpečnosti,
stanovení požární odolnosti stavebních konstrukcí,
evakuace, stanovení druhu a kapacity únikových cest, počet a umístění požárních výtahů,
vymezení požárně nebezpečného prostoru, výpočet odstupových vzdáleností,
způsob zabezpečení stavby požární vodou nebo jinými hasebními látkami,
stanovení počtu, druhu a rozmístění hasicích přístrojů,
stanovení prostředků pro protipožární zabezpečení stavby
posouzení požadavků na zabezpečení stavby požárně bezpečnostními zařízeními,
zhodnocení technických zařízení stavby,
stanovení prostředků / požadavků pro hašení požáru a záchranné
Výkresová dokumentace
situace požární ochrany 1 : 500 – 1 : 1 000
půdorysy jednotlivých podlaží s označením a popisem požárních úseků
D.1.4 Technická a technologická zařízení stavby
Technická zpráva
výpis použitých norem
viz.jednotlivé části
Výkresová dokumentace
Obsahuje pouze dislokaci rozhodujících agregátů (jednotek, zdrojů tepla a chladu apod.), základní vymezení prostoru na jejich umístění ve stavbě, základní orientační schémata jednotlivých vnitřních rozvodů a zařízení, jejich vedení, dále případné umístění zařizovacích předmětů, požadavky na stavební úpravy a řešení některých speciálních prostorů jako strojoven, kotelen, předávacích stanic, rozvoden, ústředen a regulačních stanic, nabíjecích stanic a technologických nevýrobních zařízení, jejichž dispoziční řešení bývá obvykle součástí výkresů stavební části
D.1.4.1 Zdravotně technické instalace
kanalizace, vodovod, požární vodovod
plynová odběrní zařízení
D.1.4.2 Technika prostředí
vzduchotechnika
vytápění
chlazení
D.1.4.3 Měření a regulace
D.1.4.4 Silnoproudá elektrotechnika
vnitřní silnoproudé elektrotechnické rozvody a osvětlení
trafostanicenáhradní zdroj
bleskosvod a uzemnění
D.1.4.5 Elektronické komunikace
31
elektronické komunikace provozní – systém pro nevidomé (SPN), systém sestra‐pacient, audio (AVT) aj.
D.1.4.6 Nevýrobní technologická zařízení (nemající charakter provozního souboru)
zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob s omezenou schopností pohybu a orientace, evakuační, požární
stabilní hasicí zařízení
samočinná odvětrávací zařízení (odvod tepla a kouře)
zařízení CO
zařízení pro gastronomii
rozvody speciálních plynů
prvky laboratoří
zařízení audio/video
automatické stínící systémy (pokud nejsou součástí opláštění budovy a jiné.
D.2 Inženýrský objekt 01, …v členění dle D.1, úměrně upraveno
D.3 Provozní soubor 01, ...v členění dle D.1, úměrně upraveno
E neobsazenoF Nadstandardní výkonyF.1 Návrh řešení organizace výstavby
Technická zpráva
Harmonogram
Situace POV
F.2 Stanovení orientačních nákladů stavbyF.3 DIOF.4 PENBF.5 Protokol vnějších vlivů (po objektech)F.6 Zásady řešení vnitřního vybavení stavby F.7 neobsazenoF.8 neobsazenoF.9 animaceF.10 Komplexní hodnocení budovy (LEED apod.)
certifikace úsporných a dlouhodobě udržitelných projektů
F.11 Geodetické zaměření, digitalizacegeodetický koordinační výkres
F.12 Ostatní účelová dokumentaceOdborné studie
dokumentace pro projednání s ČD
dokumentace pro jednání s veřejností
G PodkladyG.1 Geodetické podklady, vytyčovací parametryG.2 Ostatní podklady
průzkumy, rozbory
závěry z provedených studií (hluková, dopravní ...)
Závěr zjišťovacího řízení nebo Stanovisko k EIA
H Doklady
32
H.1 Dokladysoupis nemovitostí dotčených stavbou
majetkoprávní vztahy
závazná vyjádření dotčených orgánů a organizací
závazná vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury
stanovisko zadavatele, investora
stanovisko účastníků řízení
údaje o dotčených pozemcích KN
ověřený snímek katastrální mapy
výpis z katastru nemovitostí
předcházející rozhodnutí (ÚR, vyjímky apod.)
H.2 Soupis účastníků řízení
Poznámky
ve stavebním řízení SÚ hovoří o "stavebníkovi"Koordinátor BOZP ‐ prosadit změnu ve vyhlášce, vypustit potřebu zpracovat plán BOZP z přílohy vyhlášky 499/2006 a sjednotit s vyhl 146/2008
33
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.5. Projektová dokumentace pro zadávání a provedení stavby (PZS) – náplň činností
2.1.5.1. Obsah dokumentace PZS
34
2.1.
5PR
OJE
KTO
VÁ D
OK
UM
ENTA
CE
PRO
ZA
DÁ
VÁN
Í A P
RO
VED
ENÍ S
TAVB
Y (P
ZS)
NÁ
PLŇ
ČIN
NO
STÍ
PZS
je p
odkl
adem
pro
real
izač
ní d
okum
enta
ci z
hoto
vite
le s
tavb
y - v
ýrob
ní a
díle
nsko
u do
kum
enta
ci.
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍA
nalý
za a
vyh
odno
cení
Zapr
acov
ání p
ožad
avků
zad
avat
ele
Podk
ladů
pro
výběr
ové říz
ení
Výbě
rové
říze
ní d
odav
atel
e st
avby
dosa
vadn
ích
proj
ekto
vých
pra
cí
doda
tečn
é a
změněn
é po
žada
vky
zajiš
tění
pod
kladů
pro
výbě
rové
říze
níurče
ní p
ostu
pu při
výbě
ru d
odav
atel
e st
avby
zhod
noce
ní s
tave
bníh
o po
vole
n a
jeho
pod
mín
ekza
prac
ován
í alte
rnat
ivní
ch ře
šení
účas
t na
výbě
rové
m ří
zení
dod
avat
ele
stav
byfo
rmul
ován
í spe
ciál
ních
pož
adav
ků n
a do
dava
tele
vy
hodn
ocen
í a z
apra
cová
ní d
o do
kum
enta
ceza
jiště
ní s
peci
aliz
ovan
é (n
ezáv
islé
)úč
ast při
jedn
áníc
h př
i příp
ravě
výběr
ovéh
o říz
ení
Stan
oven
í pod
mín
ek p
ro z
prac
ován
í PZS
firm
y pr
o ve
dení
výběr
ovéh
o říz
ení
účas
t při
jedn
áníc
h s
vybr
aným
dod
avat
elem
sta
vby
Zpra
cová
ní d
alší
ch p
odro
bnos
tíuz
avře
ní s
mlo
uvy
s vy
bran
ým d
odav
atel
em s
tavb
y
Zpra
cová
ní d
okum
enta
ce p
ro z
adáv
ání a
pro
koor
dinačn
í výk
resy
pro
fesí
prův
odní
zpr
áva
vytyčo
vací
výk
resy
situ
ace
stav
byv
arch
itekt
onic
ko-s
tave
bní č
ásti
doku
men
tace
SO
, IO
a P
Sde
taily
podk
lady
pro
oce
nění
sta
vby
podr
obné
výk
resy
aty
pick
ých
výro
bků
soup
is p
rací
, dod
ávek
a s
luže
bsp
ároř
ezy
dlaž
eb a
obk
ladů
kont
roln
í oce
nění
sou
pisu
pra
cí, d
odáv
ek a
slu
žeb
v ko
nstru
kčně
sta
tické
čás
tiso
učás
tí či
nnos
tí je
také
:po
drob
né v
ýkre
sy v
ýztu
žero
zhod
ujíc
í det
aily
, skl
adby
a v
last
nost
i kon
stru
kcí
v čá
sti t
echn
ická
a te
chno
logi
cká
zaříz
ení s
tavb
yta
bulk
y vý
robků
a pr
ací
alte
rnat
ivní
a n
adst
anda
rdní
řeše
ní
poža
davk
y na
pro
vede
ní p
ovrc
hův
oceněn
í sou
pisu
pra
cí, d
odáv
ek a
slu
žeb
doku
men
tace
tech
nick
ých
a te
chno
logi
ckýc
hzp
raco
vání
alte
rnat
ivní
ch s
rovn
ávac
ích
podk
ladů
zaříz
ení s
tavb
yP
ozn:
pod
robn
ý ob
sah
viz
man
uál P
ZSZp
raco
vání
spe
ciál
ní d
okum
enta
cepr
ojek
t sou
born
ého ře
šení
inte
rieru
a
Koo
rdin
ace
proj
ektu
kom
unik
ační
gra
fiky,
info
desi
gnu,
je
dnot
né v
ýcho
zí p
odm
ínky
a p
aram
etry
vlaj
ky, z
naky
, log
o, p
ro v
ýpoč
ty a
pos
ouze
nísvět
elné
efe
kty,
výt
varn
á dí
lako
ordi
načn
í čin
nost
proj
ekt s
oubo
rnéh
o ře
šení
pro
stor
ové
akus
tiky
funkčn
í a p
rost
orov
á ko
ordi
nace
pro
jekt
uko
mpl
exní
hod
noce
ní b
udov
yvi
zual
izac
e a
anim
ace
Proj
edná
ní d
okum
enta
ce s
inve
stor
emm
odel
y, w
ww
strá
nky
proj
ektu
obch
odní
a re
klam
ní d
okum
enta
ceza
hrad
ní a
kra
jinář
ské
úpra
vy v
příp
adě
rozs
áhlý
ch a
spe
ciál
ních
zad
ání
spec
ieln
í čle
nění
dok
umen
tace
ná
vrh
prov
ozní
ch řá
dů a
dok
umen
tace
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
Pozn
ámka
Pro
jekt
ová
doku
men
tace
pro
zad
áván
í a p
rove
dení
sta
vby
je z
prac
ovan
á ta
k, a
by z
ejm
éna
splň
oval
a po
žada
vky
záko
na o
veř
ejný
ch z
akáz
kách
.N
edíln
ou s
oučá
stí
doku
men
tace
je p
olož
kový
sou
pis
prac
í, do
dáve
k a
služ
eb a
kon
troln
í oce
nění
sou
pisu
pra
cí, d
odáv
ek a
slu
žeb.
PZS
je p
rohl
oube
ná a
rozš
ířená
DS
P d
o té
míry
, že
jedn
označně
defin
uje
zákl
adní
pož
adav
ky n
a ja
kost
sta
vby
(sta
ndar
d, k
valit
a m
ater
iálů
a p
rove
dení
).P
ZS je
pro
hlou
bená
a ro
zšíře
ná D
SP
do
té m
íry, ž
e je
mož
né s
tavb
u na
jejím
zák
ladě
jedn
označně
ocen
it, v
ybra
t zho
tovi
tele
sta
vby
a uz
avřít
s n
ím s
mlo
uvu
o dí
lo.
Proj
ekto
vá d
okum
enta
ce p
ro z
adáv
ání a
pro
vede
ní s
tavb
y –
pátá
výk
onov
á fá
ze, p
roje
ktov
á př
ípra
va s
tavb
y
35
PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVBYVF5 2.1.5.1. PZS OBSAH DOKUMENTACE
účel / funkce projektové fáze / dokumentace
projektová dokumentace pro výběr zhotovitele a zadání stavby (může sloužit také pro provedení stavby)
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONvyžaduje se autorizace
Obsah a členění projektové dokumentace
A Průvodní zprávaA.1 Identifikační údajeA.1.1 Identifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
předmět stavebního řízení / ohlášení stavby
A.1.2 Identifikační údaje stavebníka / objednatele
stavebník / objednatel
adresa, IČO, doklady
A.1.3 Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
číslo autorizace
obchodní rejstřík
soupis zhotovitelů dokumentace
A.2 Seznam vstupních podkladů
A.3 Údaje o území stavbyrozsah území; umístění; intravilán, extravilán
dosavadní využití území, zastavěnost
použité podklady
údaje o souladu se stavebním povolením / ohlášením
seznam souvisejících a podmiňujících investic
soupis nemovitostí dotčených stavbou – viz příloha
majetkoprávní vztahy – viz příloha
A.4 Orientační údaje stavby účel stavby, trvalá, dočasná, změna dokončené stavby
charakter stavby, památkově chráněný objekt, zóna
navrhované kapacity stavby
plochy (zastavěná, užitková)
obestavěný prostor
plocha pozemku
počet uživatelů / pracovníků
druh a množství výrobků,
projektová dok. pro zadávání a provedení stavby
36
rozhodující účelové jednotky a objemy
základní bilance stavby:
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
celková produkovaná množství a druhy odpadů a emisí
energetická třída budovy
základní předpoklady výstavby:
časové údaje o realizaci stavby, etapizace
předpokládané náklady stavby
předpokládaná životnost stavby (LCC)
předpokládaný způsob výstavby
A.5 Členění stavby na objekty a provozní souboryA.6 Zásady organizace výstavby
převzato z DSP
požadavky na zpracování realizační dokumentzace stavby
B neobsazenoC Situace stavbyC.1 Situace širších vztahů
měřítko 1 : 1 000 – 1 : 50 000
napojení stavby na technickou infrastrukturu včetně dopravy
ochranná a bezpečnostní pásma
vyznačení hranic dotčeného území
C.2 Celková situace stavbyměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty
hranice pozemků
hranice řešeného území
základní výškopis a polohopis
navržené objekty
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy,
plochy vegetace
C.3 Koordinační situaceměřítko 1 : 200 – 1 : 1 000
stávající objekty a inženýrské sítě
hranice pozemků, parcelní čísla
hranice řešeného území,
stávající výškopis a polohopis
vyznačení jednotlivých navržených a odstraňovaných objektů a inženýrských sítí
stanovení nadmořské výšky; výška objektů
komunikace a zpevněné plochy, napojení na dopravní infrastrukturu
řešení vegetace
odstupy staveb
zákres nových inženýrských sítí, napojení stavby na technickou infrastrukturu
ochranná a bezpečnostní pásma, památkové zóny apod.
zábory a dočasné zábory
vyznačení geotechnických sond
37
geodetické údaje, určení souřadnic vytyčovací sítě
požární nástupní plochy a odstupové vzdálenosti
C.4 neobsazenoC.5 Speciální situace
Situace dopravy vč. úpravy pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace
Situace vegetace
D Dokumentace SO, IO a PSD.1 Stavební objekt SO.01, …
D.1.1 Architektonicko ‐ stavební řešení
Technická zpráva
účel objektu, funkční náplň, kapacitní údaje
architektonické, výtvarné, materiálové, dispoziční, provozní řešení
konstrukční a stavebně ‐ technické řešení a technické vlastnosti stavby
užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace
prostorová koordinace profesí
funkční koordinace profesí
popis technických a kvalitativních podmínek
Stavební fyzika
Výkresová dokumentace
vytyčení stavby
výkresy výkopů
výkresy podkladních betonů a hydroizolací
výkresy základů
půdorysy jednotlivých podlaží
charakteristické řezy
pohledy
skladby a vlastnosti konstrukcí
rozhodující detaily
požadavky na provedení povrchů
tabulky výrobků a prací
D.1.2 Stavebně konstrukční řešení
Technická zpráva
Konečný statický výpočet
Výkresová dokumentace
výkres kotvení s uvedením reakcí na základy
výkopový plán
dispozice základů a potřebné řezy
dispozice jednotlivých podlaží v měřítku 1 : 50 s uvedením dimenzí konstrukčních prvků (šalovací plán) – ne armovací výkresy
základní řezy s uvedením dimenzí ‐ v měřítku 1 : 50, 1 : 25, 1 : 20 dle potřeby – ne armovací výkresy
neobvyklé detaily v měřítku 1 : 20, 1 : 10, 1 : 5 – dle potřeby
Výkaz hmot a materiálu s uvedením kvality
D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení
Technická zpráva (revize a doplnění DSP)
výpis použitých norem
popis a umístění stavby a jejích objektů,
38
rozdělení stavby a objektů do požárních úseků,
výpočet požárního rizika a stanovení stupně požární bezpečnosti,
stanovení požární odolnosti stavebních konstrukcí,
evakuace, stanovení druhu a kapacity únikových cest, počet a umístění požárních výtahů,
vymezení požárně nebezpečného prostoru, výpočet odstupových vzdáleností,
způsob zabezpečení stavby požární vodou nebo jinými hasebními látkami,
stanovení počtu, druhu a rozmístění hasicích přístrojů,
stanovení prostředků pro protipožární zabezpečení stavby
posouzení požadavků na zabezpečení stavby požárně bezpečnostními zařízeními,
zhodnocení technických zařízení stavby,
stanovení prostředků / požadavků pro hašení požáru a záchranné
Výkresová dokumentace
situace požární ochrany 1 : 500 – 1 : 1 000
půdorysy jednotlivých podlaží s označením a popisem požárních úseků
D.1.4 Technická a technologická zařízení stavby
Technická zpráva
výpis použitých norem
viz.jednotlivé části
Výkresová dokumentace
Obsahuje pouze dislokaci rozhodujících agregátů (jednotek, zdrojů tepla a chladu apod.), základní vymezení prostoru na jejich umístění ve stavbě, základní orientační schémata jednotlivých vnitřních rozvodů a zařízení, jejich vedení, dále případné umístění zařizovacích předmětů, požadavky na stavební úpravy a řešení některých speciálních prostorů jako strojoven, kotelen, předávacích stanic, rozvoden, ústředen a regulačních stanic, nabíjecích stanic a technologických nevýrobních zařízení, jejichž dispoziční řešení bývá obvykle součástí výkresů stavební části
D.1.4.1 Zdravotně technické instalace
kanalizace, vodovod, požární vodovod
plynová odběrní zařízení
D.1.4.2 Technika prostředí
vzduchotechnika
vytápění
chlazení
D.1.4.3 Měření a regulace
D.1.4.4 Silnoproudá elektrotechnika
vnitřní silnoproudé elektrotechnické rozvody a osvětlení
trafostanice
náhradní zdroj
bleskosvod a uzemnění
D.1.4.5 Elektronické komunikace
elektronické komunikace bezpečnostní – EPS, EZS, CCTV, evakuační rozhlas, elektronická kontrola vstupu aj
elektronické komunikace informační – systém hlasové služby, systém přenosu dat, systém přenosu audio‐video, systém strukturované kabeláže (SSK), systém jednotného času (JČ), společná televizní anténa (STA), bezdrátová síť (WiFi), systém hlasové služby, systém přenosu dat, systém přenosu audio‐video aj.
elektronické komunikace provozní – systém pro nevidomé (SPN), systém sestra‐pacient, audio (AVT) aj.
D.1.4.6 Nevýrobní technologická zařízení (nemající charakter provozního souboru)
zařízení vertikální a horizontální dopravy osob a nákladů, zařízení pro dopravu osob s omezenou schopností pohybu a orientace, evakuační, požární
39
stabilní hasicí zařízení
samočinná odvětrávací zařízení (odvod tepla a kouře)
zařízení CO
zařízení pro gastronomii
rozvody speciálních plynů
prvky laboratoří
zařízení audio/video
automatické stínící systémy (pokud nejsou součástí opláštění budovy a jiné.
D.2 Inženýrský objekt 01, …v členění dle D.1, úměrně upraveno
D.3 Provozní soubor 01, ...v členění dle D.1, úměrně upraveno
E Podklady pro ocenění stavbyE.1 Soupis prací, dodávek a služeb
členěno po objektech
E.2 Kontrolní ocenění soupisu prací, dodávek a služeb
F Nadstandardní výkonyF.1 Návrh řešení organizace výstavby
Technická zpráva
Harmonogram
Situace POV
F.2 neobsazenoF.3 DIOF.4 neobsazeno !!! Nový výpočet PENB a stavební fyzikyF.5 neobsazenoF.6 Řešení interiéru
viz souhrnné řešení interiéru
F.7 Výtvarné řešeníumístění výtvarných děl
informační systém a komunikační grafika
F.8 Prostorová a funkční koordinaceTechnická zpráva
Výkresová část
F.9 neobsazenoF.10 Komplexní hodnocení budovy (LEED apod.)
certifikace úsporných a dlouhodobě udržitelných projektů
F.11 neobsazenoF.12 Ostatní účelová dokumentaceF.13 Popis zvláštních technických a kvalitativních podmínek
G PodkladyG.1 Geodetické podklady, vytyčovací parametryG.2 Ostatní podklady
průzkumy, rozboryzávěry z provedených studií (hluková, dopravní ...)
závěry zjišťovacího řízení pro EIA
Poznámky
40
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.6. Spolupráce při výběru zhotovitele stavby (VDS) – náplň činností
2.1.6.1. Obsah dokumentace VDS
41
2.1.
6SP
OLU
PRÁ
CE
PŘI V
ÝBĚR
U Z
HO
TOVI
TELE
STA
VBY
(VD
S)
NÁ
PLŇ
ČIN
NO
STÍ
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
Í-
--
-
● Zí
skán
í víc
e na
bíde
k na
dod
ání s
tavb
y
● V
ypra
cová
ní s
rovn
atel
ných
přeh
ledů
různ
ých
alte
rnat
ivní
ch n
abíd
ek a
jejic
hvy
hodn
ocen
í
● Pře
zkou
šení
a v
yhod
noce
ní a
ltern
ativ
ní
ch n
abíd
ek s
jino
u ko
ncep
cí č
i ko
nstru
kcí
○ P
osou
zení
úpl
nost
i nab
ídek
uch
azečů
● Ř
ízen
í cel
ého
výbě
rové
ho ří
zení
dle
zá
kona
137
/200
6 S
b.
○ P
osou
zení
nab
ídky
pok
ud jd
e o
● P
odkl
ady
pro
uzavře
ní s
mlo
uvy
s do
dakv
alitu
, ter
mín
y a
ceny
va
tele
m
● V
ypra
cová
ní n
ávrh
u sm
louv
y na
dod
áv
ku s
tavb
y
Spo
lupr
áce
zpra
cova
tele
PZS
při
posu
zová
ní n
abíd
ek u
cvha
zečů
s h
odno
tící k
omis
í neb
o za
dava
tele
m v
eřej
né z
akáz
ky z
hle
disk
a so
ulad
u da
né n
abíd
ky s
e za
dáva
cím
i pod
mín
kam
i a P
SZ.
Pozn
ámka
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
Hla
vní č
inno
sti s
polu
prác
e pr
ojek
tant
a bu
dou
spoč
ívat
v k
ontro
le ja
snos
ti a
úpln
osti
nabí
dek
vzhl
edem
k z
ák.č
.137
/200
6 sb
. A z
adáv
acím
i pod
mín
kam
i dan
é veře
jné
zaká
zky.
Spol
uprá
ce při
výbě
ru z
hoto
vite
le s
tavb
y –
šest
á vý
kono
vá fá
ze, z
adáv
ání s
tavb
y
Spo
lupr
áce
zpra
cova
tele
pro
jekt
ové
doku
men
tace
pro
zad
ání a
pro
vede
ní s
tavb
y př
i výběr
u zh
otov
itele
sta
vby
má
klie
ntov
i pom
oci v
ybra
t v ry
chlé
m, e
fekt
ivní
m a
tran
spar
entn
ím p
roce
su z
hoto
vite
le s
tavb
y.H
lavn
í čin
nost
í pro
jekt
anta
je k
ontro
la ú
plno
sti
nabí
dek
ucha
zečů
a je
jich
soul
adu
s pr
ojek
tovo
u do
kum
enta
cí p
ro z
adán
í sta
vby.
Při
výbě
rový
ch ří
zení
ch je
nut
no p
ostu
pova
t v in
tenc
ích
záko
na 1
37/2
006
Sb.
o z
adáv
ání v
eřej
ných
zak
ázek
.
42
ZADÁVÁNÍ STAVBYVF6 2.1.6.1 VDS OBSAH DOKUMENTACE
spolupráce při výběru zhotovitele stavbyúčel / funkce projektové fáze / dokumentace
spolupráce autora projektové dokumentace při výběru zhotovitele stavby
ZAJIŠŤUJE ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONvyžaduje se výkon osobou s autorizací
Nápň činností a výkonů ve fázi
Poznámky
43
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
2.1.7. Autorský dozor při realizaci stavby (ADR) – náplň činností
2.1.7.1. Obsah dokumentace ADR
44
2.1.
7A
UTO
RSK
Ý D
OZO
R PŘ
I REA
LIZA
CI S
TAVB
Y (A
DR
)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
ÍVy
hodn
ocen
í zad
ání A
DR
Řeš
ení o
dchy
lek
stav
bydo
hoda
o ro
zsah
u A
DR
vypr
acov
ání a
ltern
ativ
ních
řeše
nívy
hodn
ocen
í pla
tné
PD
tech
nick
ých ře
šení
○ A
nalý
za p
roje
ktov
é do
kum
enta
ceko
ntro
la re
aliz
ační
dok
umen
tace
sta
vby
disp
ozič
ních
řeše
níz
hled
iska
sta
vebně
tech
nick
ého
deta
ilů a
pro
vede
nían
ylýz
a dů
sled
ků z
měn
○ R
espe
ktov
ání p
odm
ínek
pro
jekt
u
Kon
trol
a so
ulad
u st
avby
s p
latn
ou P
Dvy
vola
né z
měn
y st
avby
pře
d do
konč
ením
orga
niza
ce s
mlo
uvy
a sm
louv
y so
ulad
s Ú
R, S
P a
přís
lušn
ou le
gisl
ativ
ouvy
hodn
ocen
í dop
adů
skut
ečno
sti
s do
dava
tele
mso
ulad
sta
vby
s pl
atno
u P
D z
hle
disk
a A
DR
doplňk
ovýc
h průz
kumů
○ U
rčen
í způ
sobu
výk
onu
TDI,
urče
ní
soul
ad s
e st
anda
rdem
, dan
ým z
adáv
ací
zaměř
ení s
kutečn
ého
prov
eden
ípo
dmín
ek d
okum
enta
cí (V
F5) a
SO
Dpo
souz
ení z
měn
○ R
ozho
dová
ní při
tech
nick
ých,
od
souh
lase
ní p
ouži
tých
mat
eriá
lů a
výr
obků
tech
nick
ého ře
šení
mat
eriá
lový
ch, e
stet
ický
ch,
se
srov
náva
cím
sta
ndar
dem
dan
ým V
F5m
ater
iálo
vého
řeše
níal
tern
ativ
ních
řeše
ních
v p
růbě
hu
este
tické
ho ře
šení
stav
by z
hle
disk
a te
chni
ckéh
o,
v průběh
u st
avby
mat
eriá
lové
ho a
eko
nom
ické
ho○
Pro
vádě
t záp
isy
do s
tave
bníh
o ○
Pře
dání
sta
veni
ště
dení
ku v
eden
ého
doda
vate
lem
do
dava
teli
stav
by z
hle
disk
a TD
I(p
ověř
ení T
DI)
● S
mlo
uva
s
Úča
st n
a je
dnán
ích
v rá
mci
real
izac
e st
avby
● O
dsou
hlas
ován
í dílč
ích
fakt
ur z
a do
dava
tele
m,
účas
t na
kont
roln
ích
proh
lídká
ch s
tavb
ypr
oved
ené
prác
e (?
)fa
ktur
ační
poř
ádek
, úč
ast n
a ko
ntro
lníc
h dn
ech
stav
bypo
stup
yúč
ast n
a je
dnán
ích
o zm
ěnác
h st
avby
spol
uprá
ce s
obj
edna
tele
m při
přijí
mán
í○
Sta
nove
ní p
odm
ínek
ro
zhod
nutí
o př
ípad
ných
změn
ách
● Za
jiště
ní re
vizn
ích
zprá
v od
dod
avat
elů
pro
výko
n au
tors
kého
●
Úča
st při
rekl
amač
ních
říze
ní
dozo
ru +
TD
I●
Spo
lupr
áce
při e
kono
mic
kém
○
Urč
it po
stup
sta
vby
vyho
dnoc
ení s
tavb
yv
soul
adu
s vý
sled
kem
●
Zajiš
tění
náv
odů
k pr
ovoz
u a
údrž
bě
PO
V
Při d
okon
čení
sta
vby
stav
by a
zař
ízen
í - v
zduc
hote
chni
ka,
účas
t na
přej
ímká
ch s
tavb
yús
tředn
í top
ení,
tech
nolo
gick
é re
žim
y at
d.○
Úča
st n
a ko
laud
ační
m
účas
t při
uved
ení s
tavb
y do
pro
vozu
řízen
í a přij
ímán
í záv
azný
chúč
ast při
uváděn
í tec
hnic
kých
zař
.do
prov
ozu
rozh
odnu
tí úč
ast při
kont
role
ods
traně
ní v
ad a
ned
oděl
kůúč
ast při
příp
.rekl
amač
ních
říze
ních
○ Ú
hrad
a fa
ktur
AD
R p
osky
tuje
obj
edna
teli
souč
inno
st a
spo
lupr
áci při
přev
zetí
stav
by, o
dstraňo
vání
vad
a n
edoděl
ků a
při
příp
adný
ch re
klam
ační
ch ří
zení
ch.
AD
R je
opr
ávně
n pr
ovádět
kon
troly
sta
vebn
ího
dení
ku a
poř
izov
at z
ápis
y A
DR
do
stav
ební
ho d
eník
u
Aut
orsk
ý do
zor p
ři re
aliz
aci s
tavb
y –
sedm
á vý
kono
vá fá
ze
Hla
vní n
ápln
í tét
o vý
kono
vé fá
ze z
prac
ovat
ele
proj
ekto
vé d
okum
enta
ce je
kon
trola
dod
ržov
ání p
latn
é pr
ojek
tové
dok
umen
tace
zho
tovi
tele
m s
tavb
y a
příp
adné
sch
vále
ní o
dchy
lek
a úp
rav.
Výk
on A
DR
můž
e m
ít ch
arak
ter t
rval
ý ne
bo o
bčas
ný v
rozs
ahu,
kte
rý je
sta
nove
n sm
louv
ou.
Na
výzv
u se
AD
R úča
stní
na
kont
roln
ích
proh
lídká
ch s
tavb
y ve
dený
ch s
tave
bním
úřa
dem
a n
a zá
věrečn
é ko
ntro
lní p
rohl
ídce
sta
vby.
Při
doko
nčen
í sta
vby
se A
DR
úča
stní
na
uved
ení s
tavb
y a
jejíc
h te
chni
ckýc
h a
tech
nolo
gick
ých
zaříz
ení d
o pr
ovoz
u a
spol
upra
cuje
při
odev
zdán
í a pře
vzet
í sta
vby
nebo
její čá
sti.
Pozn
ámka
Čin
nost
AD
RIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í odb
orné
či
nnos
tiIn
vest
orsk
á so
učin
nost
45
REALIZACE STAVBYVF7 2.1.7.1. ADR OBSAH DOKUMENTACE
autorský dozor při realizaci stavbyúčel / funkce projektové fáze / dokumentace
spolupráce autora projektové dokumentace při realizaci stavby
ZAJIŠŤUJE ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKONvyžaduje se výkon osobou s autorizací
Nápň činností a výkonů ve fázi
Poznámky
46
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
Realizační dokumentace zhotovitele stavby (DOS)
47
DO
KU
MEN
TAC
E D
OD
AVA
TELE
STA
VBY
(DD
S)
N
ÁPL
Ň Č
INN
OST
Í
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
Í-
○ K
ontro
la v
šech
sta
novi
sek
-
- dotče
ných
org
ánů
○ A
nalý
za a
vyh
odno
cení
dos
avad
ních
- org
aniz
ací
proj
ekto
vých
pra
cí
- v
last
níků
tech
nick
é a
dop
ravn
í inf
rast
rukt
ury
○ Úča
st n
a vy
hodn
ocen
í ○
Vyh
odno
cení
záv
azný
ch s
tano
vise
k
- úča
stní
ků s
tave
b. ří
zení
dosa
vadn
ích
proj
ekto
vých
dotč
enýc
h or
gánů
; org
aniz
ací,
vlas
tníků
- v
last
níka
(maj
itele
, uži
vate
le,
prac
í - v
ydán
í záv
azné
hote
chni
cké
a do
prav
ní in
frast
rukt
ury
z
adav
etel
est
anov
iska
a u
rčen
í da
lšíh
o po
stup
u pr
áce
○ V
yhod
noce
ní s
tano
vise
k úč
astn
íků
○ S
mlo
uva
a do
datk
yst
aveb
ního
říze
ní a
zad
avat
ele
○ Úča
st n
a ko
ntro
lníc
h dn
ech
○ Uča
st n
a je
dnán
ích
○ vo
dopr
ávní
říze
nís
orgá
ny○
Sta
nove
ní p
odm
ínek
pro
zpr
acov
ání D
DS
; ○
Doč
asné
záb
ory
poze
mků
- ko
ntro
lní d
ny
(cho
dník
y, k
omun
ikac
e)
-
-○
Zpra
cová
ní d
odav
tels
ké d
okum
enta
ce○
Spo
lupr
áce
se z
adav
atel
em př
i st
avby
výbě
ru m
ater
iálů
a s
ledo
vání
-
text
ová čá
st
dodr
žení
kva
lity
stav
ební
ch v
ýrob
ků -
výkr
esov
á čá
st
● je
dnán
í s d
otče
ným
i při
rozp
orec
h -
spec
ifika
ce v
ýrob
ků; t
abul
ky v
ýplně
otvo
rů;
-
zám
ečni
cké
výro
bky,
truh
lářs
ké v
ýrob
ky,
-
klem
pířs
ké v
ýrob
ky, e
lekt
rikář
ské
prvk
y,
-
ústře
dní
tope
ní, p
rvky
vzd
ucho
tech
niky
-
○ Za
hrnu
tí (z
apra
cová
ní) p
odm
ínek
sta
veb.
●
Shr
omažďo
vání
info
mat
eriá
lů
povo
lení
do
doku
men
tace
od d
odav
atel
e pr
o po
užití
○
Koo
rdin
ace
proj
ektů
pro
fesí
do d
okum
enta
ce○
Koo
rdin
ace
s pr
ojek
tem
inte
rieru
- v
ýtah
y○
Koo
rdin
ace
s pr
ojek
tem
zel
eně
- k
omín
y
-
sta
vebn
í výr
obky
○ P
ropr
acov
ání d
okum
enta
ce z
DS
P
● Za
jišťo
vání
dod
ateč
ných
prů
zkum
ů;je
dnoz
načně
urču
jící k
valit
u m
ater
iálů
,
rozb
orů
vzhl
ed, v
last
nost
i sta
veb.
prv
ků●
Zajiš
tění
spe
ciál
ních
čás
tí do
kum
.○
Pře
vzet
í dok
umen
tace
○
Výk
reso
vá z
prac
ován
í det
ailů
● Za
jiště
ní p
roje
ktu
orga
niza
ce
od z
prac
ovat
ele
v měř
ítku
1:20
- 1:
1vý
stav
by○
Vyt
yčov
ací p
lány
● Za
jiště
ní p
odkl
adů
pro
prov
ozní
zaříz
ení
○ Ú
hrad
a pr
ojek
tový
ch
● Za
prac
ován
í dod
ateč
ných
pož
adav
ků
● Za
jiště
ní p
odkl
adů
pro
dopr
avně
prac
í zpr
acov
atel
i za
dava
tele
do
prov
áděc
í dok
umen
tace
inže
nýrs
ké o
patře
ní
Pozn
ámka
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í a o
dbor
né
činn
osti
Inve
stor
ská
souč
inno
st
Dok
umen
tace
dod
avat
ele
stav
by –
nen
í zák
ladn
í výk
onov
á fá
ze (z
álež
í na
doho
dě o
bjed
nate
le a
zho
tovi
tele
)
Dok
umen
tace
dod
avat
ele
stav
by je
veš
kerá
dal
ší d
okum
enta
ce p
otře
bná
k re
aliz
aci s
tavb
y dá
le k
onkr
etiz
ujíc
í pro
jekt
ovou
dok
umen
taci
pro
zad
ání a
pro
vede
ní s
tavb
y.
Zpra
cová
vá jí
v rá
mci
své
výr
obní
příp
ravy
zho
tovi
tel s
tavb
y.
48
REALIZACE STAVBYRDS OBSAH DOKUMENTACE
realizační dokumentace zhotovitele stavbyúčel / funkce projektové fáze / dokumentace
projektová dokumentace dodavatele stavby (nad rámec základního honoráře)
ZPRACOVÁVÁ ZHOTOVITEL STAVBY NEBO ZPRACOVATEL PDPRO ZHOTOVITELE STAVBY
SOUČÁST DODÁVKY STAVBYnevyžaduje seObsah a členění dokumentace
Dokumentace dodavatele stavby je veškerá další realizační projektová dokumentace, která je potřebná k provedení stavby, nad rámec projektové dokumentace pro zadání stavby.Zpracovává ji zhotovitel stavby v rámci své výrobní přípravy stavby.
Poznámky
49
ČÁST 2. Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby
Dokumentace skutečného provedení stavby (SPS)
50
SKU
TEČ
NÉ
PRO
VED
ENÍ S
TAVB
Y (S
PS)
NÁ
PLŇ
ČIN
NO
STÍ
STA
ND
AR
DN
ÍN
AD
STA
ND
AR
DN
Í-
--
-
● V
ypra
cová
ní d
okum
enta
ce
● V
ypra
cová
ní p
rovo
zní u
živa
tels
ké●
Zajiš
tění
pro
vozn
ích
a m
anip
ulač
ních
př
edkl
ádan
é př
i kol
auda
ci
doku
men
tace
sta
vby
řádů
Skut
ečné
pro
vede
ní s
tavb
y –
osm
á vý
kono
vá fá
ze
Hla
vní n
ápln
í čin
nost
i pro
jekt
anta
je s
esta
vení
dok
umen
tace
sku
tečn
ého
prov
eden
í sta
vby
pro
kola
udač
ní ří
zení
resp
. uve
dení
sta
vby
do p
rovo
zu d
le z
ák. 1
83/2
006
Sb.
.P
roje
ktan
ta můž
e sp
olup
raco
vat s
e zh
otov
itele
m a
inve
stor
em s
tavb
y při
sest
aven
í pr
ovoz
ní u
živa
tels
ké d
okum
enta
ce s
tavb
y.
Pozn
ámka
Proj
ekto
vá č
inno
stIn
žený
rská
čin
nost
Spec
iáln
í a o
dbor
né
činn
osti
Inve
stor
ská
souč
inno
st
51
REALIZACE STAVBYSPS OBSAH DOKUMENTACE
skutečné provedení stavbyúčel / funkce projektové fáze / dokumentace
dokumentace skutečného provedení stavby, v části A ‐ D povinná dokumentace v rozsahu dle zákona ‐ v části E ‐ H je dokumentace nad rámec standardního honoráře
ZPRACOVÁVÁ ZPRACOVATEL PD(AUTORIZOVANÁ OSOBA)PRO INVESTORA (STAVEBNÍKA)
STANDARDNÍ VÝKON PRO ČÁST A‐Dvyžaduje se autorizaceObsah a členění dokumentace
Průvodní zprávaIdentifikační údajeIdentifikační údaje stavby
název stavby
místo stavby – adresa, čísla pozemků, čísla popisná
předmět projektové dokumentace
předmět stavebního řízení / ohlášení stavby
Identifikační údaje stavebníka / objednatele
stavebník / objednatel
adresa, IČO, doklady
Identifikační údaje zhotovitele dokumentace
projektant, autor, zhotovitel,
adresa, IČO
číslo autorizace
obchodní rejstřík
soupis zhotovitelů dokumentace
Seznam vstupních podkladůseznam platných stavebních povolení a jejich změn
Údaje o území stavbyrozsah území; umístění; intravilán, extravilán
dosavadní využití území, zastavěnost
použité podklady
údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a regulačními podmínkami
dodržení podmínek vydaného ÚR a obecných požadavků na výstavbu
seznam výjimek a úlevových řešení
seznam souvisejících a podmiňujících investic
soupis nemovitostí dotčených stavbou – viz příloha
majetkoprávní vztahy – viz příloha
Orientační údaje stavby účel stavby, trvalá, dočasná, změna dokončené stavby
charakter stavby, památkově chráněný objekt, zóna
navrhované kapacity stavby
plochy (zastavěná, užitková)
obestavěný prostor
52
plocha pozemku
počet uživatelů / pracovníků
druh a množství výrobků,
rozhodující účelové jednotky a objemy
základní bilance stavby:
potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot
celková produkovaná množství a druhy odpadů a emisí
třída energetické náročnosti budov
základní předpoklady výstavby:
časové údaje o realizaci stavby, etapizace
orientační náklady stavby
předpokládaná životnost stavby (LCC)
předpokládaný způsob výstavby
Členění stavby na objekty a provozní soubory
Souhrnná technická zpráva ‐ popis změnSituace stavbyKoordinační situaceZákres stavby do katastrální mapy
Dokumentace SO, IO a PSStavební objekt SO.01, …Architektonicko ‐ stavební řešení
Technická zpráva
Výkresová dokumentace v podrobnosti DSP
půdorysy jednotlivých podlaží
charakteristické řezy
pohledy
Nadstandardní výkonyProvozní dokumentace objektu ‐ založení
dle zákona 183/2006 §154
PodkladyGeometrický plán
Poznámkytato dokumentace se vypracovává pouze v případě, kdy se skutečné provedení stavby liší od platné dokumentace pro stavební povolení
53
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura
2.2.1. Standard rozsahu a obsahu dokumentace příprava zakázky (PZ) – náplň činností
2.2.1.2. Obsah dokumentace PZ
54
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DOKUMENTACE PŘÍPRAVA ZAKÁZKY /PZ CÍL – Definice zadání, vypracování zadávací dokumentace pro výběrové řízení na zpracovatele dokumentace, vznik „prováděcí vyhlášky“ pro investora za spolupráce investora a odborníka – geodetické zaměření není součástí – investor jej zajistí až v další fázi dle požadavků zpracovatele dokumentace, od zpracovatele dokumentace má dojít už v této fázi ke specifikaci zadání geodetického zaměření – sítě tech. infrastruktury jsou naopak povinnou součástí – součástí je seznam všech nutných podkladů, dle úkolu mají být zajištěny i speciální průzkumy – geologie, hydrogeologie, botanika v režimu speciálního výkonu VYMEZENÍ POZICE ‐ PŘÍPRAVA ZAKÁZKY by nadále měla zůstat součástí standardů, ale kvůli střetu zájmů mimo činnost generálního projektanta ‐ Zpracovatel „přípravy zakázky“ bude automaticky vyřazen z projekce ‐ Zpracovatel „přípravy zakázky“ může následně figurovat jako TDI investora ZMĚNY FORMÁLNÍ - změna termínu nadstandardní výkon na speciální výkon
55
2.2.1. STANDARD ROZSAHU DOKUMENTACE PŘÍPRAVY ZAKÁZKY PZ PZ
- NÁPLŇ ČINNOSTIPříprava zakázky (PZ) – první výkonová fázePříprava zakázky má umožnit klientovi – stavebníkovi definovat investiční záměkonkretizovat funkci a účel stavby.Prací projektanta je případně formulovat stavební program objektu a prověřit předběžnvhodnost lokality, zjistit případné možné regulérní podmínky místa a podmínky určev územně plánovací dokumentaci (ÚPDV této fázi je též třeba určit nutnost potřebných průzkumů a rozborů ● standardní výkonpřípadně či dalších ověřovacích specializovaných studií nebo expertíz ● speciální výkon
.
Projektová činnost Inženýrská činnos Investorská Poznámkafáze součinnost
I. Analýza zakázky ● Studie proveditelnosti Zadání- funkce a účel objektu - zdůvodnění účelu zhodnocení vstupních údajů - základní idea Podklady potřebné pro zadání dle záměru
investora - kapacity - funkční náplň
Analýza území staveniště - hmotné výstupy - komerční- lokalizace - charakteristika prostřed - technické- sestavení investičního záměru klima,ochranná pásma, životní prostředí - organizační- zjištění regulačních podmínek územ infrastruktura, energie, lidské zdroje - časové soulad s územně plánovací rozloha; velikostní údaje - finanční dokumentac - technický projek - zajištění map lokality
- organizace, managemen - fotodokumentace lokality Specifikace potřebných podkladů, průzkumů, zaměření, rozborů, regulačních podmínek, OTP
- finanční a ekonomická analýza realizace stavby a následné péče o objekt
- udržitelnost objektu Zajištění přístupu na pozemek za účelem průzkumů
Specifikace a určení projektových prací; profesní zastoupení
- harmonogram realizace
Podepsání smlouvy se zpracovatelemZhodnocení záměru; časový plán Zajištění dokumentů: Poskytnutí plné moci k zajišťování dohodnuté
činnosti - památková ochrana, ochrana přírody a krajiny,
l č í d í kNávrh smlouvy se specifikací předmětu plnění
- kapacitní možnosti,energie; voda; kanalizace, Odsouhlasení závěrů fáze I., stavebního programu a zadání dalšího postupu
ý í - Územně plánovací dokumentace
● Sestavení stavebního programu - kopie katastrální mapy staveniště (území) Zadání potřebných průzkumů a dílčích studií
- funkce - výpisu z listu vlastnictví dotčeného území
- velikost - Geometrický plán zaměření stávajícího stavuÚhrada projektových
- provozní vazby - Geodetické údaje, znaky inženýrských sítí prací zpracovateli
● Odborný odhad investčních nákladů● Zajištění potřebných průzkumů a dílčích studií
● Sestavení harmonogramu projektových prací
geologie, hydrogeologie, vegetace,
zjišťovací řízení EIA, památky, archeologie, ● Sestavení seznamu potřebných průzkumů a dílčích studi
doprava, rozptylové poměry, likvidace
- dopravní poměrů, hluk a znečištění, inž.sítě- materiálová + výtvarná gedetické zaměření objektu
- urbanisticko - hmotová znečištění, inženýrské sítě - hodnocení vegetace - geologie ● Žádost o územně plánovací informaci
- pedologie Žádost o informaci o: - hydrologie - podmínkách využívání územ
- umístění stavby- ochranných pásmech
- změna využítí územ- současném stavu
● Žádost o vydání územního souhlas - nároky na napojení inž. sítí a dopravy
Výsledkem přípravy zakázky je jednoznačné definování zadání 1. architektonicko-krajinářské soutěže nebo 2. následných fází projektové dokumentace.
PŘ
ÍPR
AVA
ZA
KÁ
ZKY
(PZ)
56
2.2.1.2. OBSAH DOKUMENTACE PZ A. Souhrnná zpráva B. Výkresová dokumentace C. Definování konkrétního zadání pro projektové práce D. Investiční náklady E. DOKLADOVÁ ČÁST F. PŘÍLOHY
A. SOUHRNNÁ ZPRÁVA A. 1. Identifikační údaje stavby ‐ název stavby, místo stavby ‐ předmět projektové dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatel ‐ zhotovitel, zpracovatel, konzultant, popřípadě autor /v případech
vzniku autorského díla/ A. 2. Území stavby, stavební pozemek ‐ rozsah území; umístění staveb; širší vztahy ‐ dosavadní využití území, zastavěnost A. 3. Orientační údaje stavby ‐ stavební záměr ‐ účel stavby, druh stavby – trvalá / dočasná stavba,
rekonstrukce, novostavba ‐ kapacity* ‐ časové údaje
A. 4. Území stavby; podmínky výstavby ‐ charakteristika stavebního pozemku ‐ výčet nezbytných podkladů, průzkumů a rozborů ‐ technická infrastruktura, přípojky inženýrských sítí, ochranná a
bezpečnostní pásma ‐ údaje o vydané územně plánovací dokumentaci ‐ územně technické, regulační podmínky z ÚPD A. 5. Popis stavby krajinářsko – architektonický / urbanistický záměr ‐ kompoziční a provozní záměr ‐ stavebně technické záměry
A. 6. Zjištění limitů ochrany přírody a krajiny, památkové péče a případně dalších dotčených orgánů státní správy B. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE – SITUACE B. 1. Širší vztahy (1 : 2 000 – 1 : 50 000) B. 2. Situace lokality (1 : 200 - 1 : 2 000) C. DEFINOVÁNÍ KONKRÉTNÍHO ZADÁNÍ PRO PROJEKTOVÉ PRÁCE C. 1. Závěry celé analýzy zakázky* C. 2. Návrh stavebního programu* C. 3. Harmonogram investiční přípravy a výstavby C. 4. Návrh smlouvy na projektové práce D. INVESTIČNÍ NÁKLADY* ‐ odborný odhad a limity investičních nákladů
KOMENTÁŘ adresa, hranice území adresa, IČ, jména zástupců, email, tel, fax *limity návštěvnosti, limity jednotlivých druhů dopravy vyžádání územně plánovací informace příloha č. 1 Vyhl.503/2006 *speciální výkon *speciální výkon
57
E. DOKLADOVÁ ČÁST ‐ snímek katastrální mapy lokality ‐ informace o dotčených pozemcích KN ‐ výpis z katastru nemovitostí předmětného pozemku F. PŘÍLOHY ‐ výřez územního plánu lokality* ‐ fotodokumentace lokality* ‐ územně plánovací informace*
*speciální výkon *speciální výkon *speciální výkon *speciální výkon
58
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura 2.2.2. Standard rozsahu a obsahu návrhu stavby (DNS) – náplň činností 2.2.2.2. Obsah dokumentace DNS
59
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU NÁVRHU STAVBY / NS (STUDIE STAVBY) CÍL : Analýza podkladů, zpracování konceptu řešení, studie skic, zapojení dalších profesí, například technologické, statické, ekologické, dopravní, apod., projednání a odsouhlasení cílových představ se zákazníkem, objasnění všech souvislostí (urbanistické, ekologické, funkční, technické a podobně), konzultace s veřejnoprávními orgány a organizacemi, předběžný odhad nákladů stavby, shrnutí výsledků a závěry.
60
2.2.2. STANDARD ROZSAHU NÁVRHU STAVBY DNS - NÁPLŇ ČINNOSTI DNS
Dokumentace návrhu stavby (DNS) – druhá výkonová fázeVypracování DNS – architektonicko-krajinářská studie je prvním prostorovým vyjádřením záměru stavebníka. Dává mu konkrétní představu o urbanistické, architektonické, kompoziční, provozní, konstrukční, interiérové a materiálové koncepci a řešení.Konkretizování stavby v DNS zároveň odpoví na otázky ekonomické a může i určit časové limity budoucí výstavby. ● standardní výkon
● speciální výkon
Výkon. Projektová činnost Inženýrská činnost Investorská Poznámkafáze součinnost
DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ (DSP)● Prověření podkladů , průzkumů, rozborů úz. plánovací dokumentace, dané lokality a předchozí platné dokumentace
● Doplnění předběžných průzkumů ● Podepsání smlouvy
● Formulování požadavků na rozšíření; upřesnění; podkladů; průzkumů
● Předběžné projednání s dotčenými organizacemi a orgány
● Aktualizace, případně sestavení nového stavebního programu (včetně zahrnutí výsledků průzkumů a rozborů)
● Žádost o územně plánovací informaci plynoucí z návrhu stavby
● Zajištění přístupu na pozemek, území
● Zpracování dokumentace návrhu stavby - koordinace specialistů ● Sestavení plánu financování analýza náklad ů,
stavebních, provozních, užitných● Předání výstupů z výko fáze I.
- textová část ● Zajištění geodetického zaměření
- výkresová část ● Spolupůsobení při řešení financování projektu ● Součinnost zadavatele při zpracování návrhu DNS
- odhad investičních nákladůPozn: obsah viz manuál DNS ● Účast na předběžných jednáních s
dotčenými organizacemi
● Projednání a odsouhlasení studie se zadavatelem, investorem pod vedením autora projektu
● Vyjádření k DNS a k dalšímu postupu projektových prací
● Alternativní řešení ○ Úhrada projektových prací zpracovateli
● Zapracování dodatečných požadavků
● Vizualizace; animace
● Modely
● Obchodní; reklamní dokumentace
● Dílčí požadované studie Pozn: nejsou-li obsaženy ve fázi I. PZ
Dalším hlavním účelem DNS je pomoci stavebníkovi ve strategickém rozhodování, popřípadě ověřit vhodnost stavebního záměru dotčenými orgány, organizacemi a veřejností.
DO
KU
MEN
TAC
E N
ÁVR
HU
STA
VBY
- STU
DIE
(D
NS)
61
2.2.2.2. OBSAH DOKUMENTACE DNS A. Koordinační zpráva
/cíl: obsahuje veškeré nezbytné koordinační údaje a strukturu projektu, další technické informace jsou uvedeny v jednotlivých technických zprávách/
B. Výkresová dokumentace návrhu stavby
A. KOORDINAČNÍ ZPRÁVA A.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY ‐ Název stavby ‐ Místo stavby ‐ Předmět projektové dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatelé ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel A.2. OBSAH DOKUMENTACE A.3. ROZBOROVÁ ČÁST NS A.3.1. Území, orientační údaje stavby ‐ rozsah území; intravilán, extravilán ‐ dosavadní využití území, zastavěnost ‐ použité podklady ‐ údaje o souladu s územně plánovací dokumentací ‐ účel stavby: trvalá, dočasná, rekonstrukce ‐ členění stavby ‐ časové údaje přípravy stavby - projektu ‐ odborný odhad investičních nákladů
A.3.2. Území stavby; podmínky výstavby ‐ charakteristika stavebního objektu ‐ průzkumy a rozbory:
‐ technická infrastruktura ‐ dopravní infrastruktura ‐ přírodní podmínky ‐ pasport technických prvků ‐ pasport vegetace /v opodstatněných případech
podrobnější průzkum vegetace/ ‐ průzkum historického vývoje území (v objektech
s kulturně historickou hodnotou) ‐ majetkoprávní vztahy
A.3.3. Sociologický průzkum* A.4. NÁVRHOVÁ ČÁST NS ‐ Krajinářsko – architektonické / urbanistické řešení ‐ Prostorové, kompoziční a provozní řešení ‐ stavebně technické řešení Další popis stavby dle zadání a potřeby např. ‐ Dopravní řešení ‐ Terénní úpravy – orientační odhad odkopů a násypů
KOMENTÁŘ *speciální výkon *speciální výkon *speciální výkon *speciální výkon
62
‐ Materiálové řešení ‐ Řešení vegetace A.5.Vliv stavby na zájmy ochrany přírody a památkové péče ‐ komplexní posouzení vlivu stavby na kulturní a přírodní hodnoty ‐ Stanovení priorit
B. Výkresová dokumentace návrhu stavby
/ v závorkách jsou uvedena pouze doporučená měřítka, dané měřítko je vždy závislé na zadání úkolu/
B. 1. Širší vztahy (1: 2 000 – 1: 50 000) B. 2. Fotodokumentace současného stavu
(V opodstatněných případech historické snímky v režimu speciálního výkonu*)
B.3. Pasport současného stavu - vegetační a technické prvky (V opodstatněných případech dendrologický průzkum
v režimu speciálního výkonu*) B. 4. Krajinářsko – architektonický/urbanistický koncept (1: 200 - 1: 2 000)B.5. Půdorysy dílčích částí (dle zadání a potřeby, měřítko dle potřeby) B.6 pohledy, řezy (dle zadání a potřeby) B.7. perspektiva, axonometrie B.8. vizualizace; animace, modely
63
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura 2.2.3. Standard rozsahu a obsahu dokumenatce stavby (souborů staveb k územnímu řízení) (DUR)
– náplň činností 2.2.3.1. Obsah dokumentace DUR
64
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DUR CÍL : Vypracování základních náležitostí a dokumentace stavby, přikládaných k návrhu na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nebo změně území na základě podkladů ad fáze 1 (příprava zakázky) a 2 (návrh stavby), v rámci speciálního výkonu obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání územního rozhodnutí, v rámci speciálního výkonu obstarání územního rozhodnutí, shrnutí výsledků a zapracování podmínek územního rozhodnutí do návrhu stavby.
65
2.2.3. STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DOKUMENATCE STAVBY DUR
(SOUBORŮ STAVEB K ÚZEMNÍMU ŘÍZENÍ) (DUR) - NÁPLŇ ČINNOSTIDokumentace k územnímu řízení (DUR) – třetí výkonová fázeDokumentace k územnímu řízení vychází z odsouhlasené dokumentace návrhustavby (studie) a poskytuje dostatečné informace o konkrétním umístění stavbyv dané lokalitě, soulad s územně plánovací dokumentací a přehled o zabezpečen
Z dokumentace jednoznačně vyplývá umístění stavby ● standardní výkons vazbou na okolní výstavbu a okolní infrastrukturu. Dokumentace DUR též stanov ● speciální výkonkoncepci napojení stavby na energie a ostatní inženýrské sítě lokality, dále charakterizuje majetkoprávní vztahy budoucí výstavby. Na základě tétodokumentace stavební úřad vydává územní rozhodnutí, které umožňuje dalšpřípravu stavby.
DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ (DSP)Výkon. Projektová činnost Inženýrská činnost Investorská Poznámka
fáze součinnostIII.
● Analýza a vyhodnocení ● Zajištění průzkumů specialistů ● Předání předchozí platné dokumentace Zákon č. 24/92
dosavadních projektových prací viz obsah a rozsah DURa zhodnocení předběžných ● Aktuální informace o inženýrských sítích v
území● Zadání potřebných průzkumů specialistů Vyhláška 503/2006 Sb.
stanovisek dotčených orgánů a organizací, zhodnocení souladu ● Zajištění závazných stanovisek ● Podpis smlouvys UPD dotčených orgánů a organizací
potřebných pro vydání úz. rozhodnutí ● Vyjádření zadavatele ● Aktualizace soupisu potřebných průzkumů vyplývajících ze současné fáze dokumentace
k dokumentaci pro ÚR (souhlas)
Soupis možných průzkumů: ● zajištění podkladů pro zahájení územního řízení
● Poskytnutí plné moci k zajišťování dohodnuté činnosti
- urbanisticko-krajinářský průzkum - historický průzkum krajiny ● Zajištění vyjádření dotčených účastníků ● Účast na koordinačních jednáních - stavebně - technický průzkum - stavebně - historický průzkum ● Podání žádosti o územní rozhodnutí ● Dodání všech dokladů vlastníka potřebné k
územnímu řízení
- archeologický průzkum a účast při jednáních - geologický, pedologický ● Uhrazení správních poplatků při podávání
žádostí
- hydrogeologický průzkum ● Zajištění samostaných řízení speciálních stav. Úřadů (vodohospodářský, dopravní ...)
- biologický průzkum. a účast při jednáních ● Vyjádření zadavatele k územnímu rozhodnutí - dendrologický průzkum přijmutí / odmítnutí podmínek ÚR
● Ohlášení záměru EIA
● Zajištění informací o podmínkách pro ● Účast na jednáních s dotčenými orgány a organizacemi
zpracování DUR ● Podání žádosti o územní rozhodnutí ● Zpřístupnění dotčených pozemků, staveb
● Zpracování dokumentace pro ● Doplnění dokumentace pro podání územní řízení odvolání proti územnímu rozhodnutí ● Zajištění případného zpřesnění geodetického
zaměření
viz obsah manuálu DURProjednání dokumentace s investorem ● Doplnění dokumentace pro územní ○ Úhrada projektových ● Zpracování alternativního návrhu rozhodnutí podle zvláštních požadavků prací zpracovateli a vyhodnocení dotčených orgánů
● Vypracování speciálních podkladů● Zpracování předběžného oznámení pro zabezpečení funkce koordinátora bezpečnosti ochrany zdraví na staveništích
● Vizualizace, animace
● Modely (části)
● Obchodní (reklamní ) dokumentace
● Zpracování doplňků a změn pro dokumentaci k ÚR
● Doplnění dokumentace pro odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby
● Zapracování podmínek úz. rozhodnutí do dokumentace a předání investorovi(zadavateli)
● řešení stavebních objektů (které jsou součástí návrhu) pro účely DUR
zájmů společnosti v daném území.
DO
KU
MEN
TAC
E K
ÚZE
MN
ÍMU
ŘÍZ
ENÍ (
DU
R)
66
2.2.3.1. OBSAH DOKUMENATCE DUR A. Koordinační zpráva B. Výkresová dokumentace návrhu stavby C. (předmět autorského díla – souhlas architekta, autorský podpis) D. Dokumentace stavebních, inženýrských objektů (včetně Požární
ochrany) a technologických objektů E. Doklady /inženýrská činnost/* F. Přílohy A. KOORDINAČNÍ ZPRÁVA A.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY ‐ název stavby ‐ místo stavby ‐ předmět projektové dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatelé ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel A.2. OBSAH DOKUMENTACE
A.3. ROZBOROVÁ ČÁST A. 3. 1 Území stavby, stavební pozemek ‐ rozsah území; umístění; intravilán, extravilán ‐ dosavadní využití území, zastavěnost ‐ použité podklady ‐ údaje o souladu s územně plánovací dokumentací ‐ druhy a parcelní čísla dotčených pozemků ‐ majetkoprávní vztahy – údaje katastrálního úřadu ‐ soupis nemovitostí dotčených stavbou ‐ soupis účastníků řízení A. 3.2 Orientační údaje stavby (souboru staveb) ‐ účel stavby, trvalá, dočasná, rekonstrukce ‐ členění stavby ‐ kapacity + účelové jednotky + plochy + plocha pozemku ‐ údaje projektu a stavby (lhůty přípravy stavby a výstavby) ‐ aktualizace cenového odhadu investičních nákladů A.3.3 Území stavby; podmínky výstavby ‐ charakteristika stavebního pozemku ‐ údaje o průzkumech a rozborech ‐ ochrana a bezpečnostní pásma ‐ údaje o vydané územně plánovací dokumentaci a soulad s ní – územně technické podmínky + příjezdy na pozemek + přeložky inž. sítí + napojení pozemku na energie, vodu, odkanalizování + požadavky na asanace, demolice, kácení zeleně + zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé
KOMENTÁŘ *speciální výkon
67
A. 4. NÁVRHOVÁ ČÁST A. 4.1. Popis stavby (souboru staveb) ‐ krajinářsko – architektonické / urbanistické řešení ‐ prostorové, kompoziční a provozní řešení ‐ stavebně technické řešení ‐ technické vybavení objektu (profese) Další popis stavby dle zadání a potřeby např. ‐ Dopravní řešení ‐ Terénní úpravy – orientační odhad odkopů a násypů ‐ Materiálové řešení ‐ Řešení vegetace
A. 4.2. Technická infrastruktura, přípojky inženýrských sítí
/členění dotčených inženýrských a stavebních objektů v dokumentaci/
A. 4.3. Bezpečnost provozu stavby (souboru staveb) A. 4.4. Užívání stavby (souboru staveb) osobami ZTP A.5. Vliv stavby na zájmy ochrany přírody a památkové péče ‐ komplexní posouzení vlivu stavby na kulturní a přírodní hodnoty ‐ vliv stavby na krajinný ráz ‐ Stanovení priorit B. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE NÁVRHU STAVBY B. 1. Širší vztahy (1 : 2 000 – 1 : 50 000) B. 2. Koordinační situace (1 : 200 – 1 : 1 000) B. 3. Krajinářsko - architektonické / urbanistické řešení (1 : 200 – 1 : 1 000)
B.3.1. Půdorysy dílčích částí (dle zadání a potřeby, měřítko dle potřeby) B.3.2. pohledy, řezy (dle zadání a potřeby) B.3.3. perspektiva, axonometrie B.3.4. vizualizace; animace, modely*
B. 4. Schéma organizace výstavby (1 : 200 – 1 : 1 000) C. DOKUMENTACE STAVEBNÍCH, INŽENÝRSKÝCH (včetně
Požární ochrany) A TECHNOLOGICKÝCH OBJEKTŮ ‐ dle předmětu dokumentace – pozemní stavby / vegetace / terénní úpravy /
mobiliář / doprava / voda / kanalizace / elektro /apod. ‐ ve vybraných případech včetně samostatného objektu bilance nároků na
energie a údržbu* C.1. Stavební objekt_ pozemní stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby C.2. Inženýrské objekt_ inženýrské stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.3. Inženýrské stavby ‐ pro objekt vegetace následující standard
C.2.1. Vegetace C.2.1.1. Technická zpráva C.2.1.1.1. Identifikační údaje stavby ‐ Název stavby ‐ Místo stavby ‐ Předmět dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatelé ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel
68
C.2.1.1.2. Obsah dokumentace C.2.1.1.3. Rozborová část ‐ přírodní a technické limity území ‐ dendrologický průzkum ‐ fytocenologický průzkum* C.2.1.1.3. Návrhová část ‐ základní členění použitých vegetačních prvků ‐ základní popis biotechnických opatření C.2.1.2. VÝKRESOVÁ ČÁST ‐ dendrologický průzkum (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ fytocenologický průzkum* ‐ pasport vegetace - současný stav (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ pasport vegetace – návrh (1 : 200 – 1 : 1 000)
C.3. Technologické objekty ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.4. Technologické objekty D.PŘÍLOHY (dle potřeby projektu) ‐ průzkumy, rozbory* DOKLADY ‐ závazná vyjádření dotčených orgánů a organizací ‐ závazná vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury ‐ /nejedná se o zjištění původního stavu technické infrastruktury/ ‐ stanovisko zadavatele, investora /v případě potřeby/ ‐ stanovisko účastníků řízení ‐ posudek oznámení o záměru EIA /v případě potřeby/ ‐ údaje o dotčených pozemcích KN ‐ ověřený snímek katastrální mapy ‐ výpis z evidence nemovitostí
69
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura 2.2.4. Standard rozsahu dokumentace ke stavebnímu povolení (DSP) – náplň činností 2.2.4.1. Obsah dokumentace DS
70
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DSP CÍL : Stanovení podmínek pro dodržení dokumentace stavby s fázemi 1 (příprava zakázky) až 3 (dokumentace pro územní rozhodnutí) na základě dosažených výsledků, analýz, vypracování dokumentace stavby pro stavební povolení, ), v rámci speciálního výkonu obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací potřebných k vydání stavebního povolení, ), v rámci speciálního výkonu obstarání stavebního povolení, zapracování podmínek stavebního povolení do projektu.
71
2.2.4. STANDARD ROZSAHU DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU DSP
POVOLENÍ (DSP) ● standardní výkon● speciální výkon
Dokumentace ke stavebnímu řízení (DSP) – čtvrtá výkonová fáze
Výkon. Projektová činnost Inženýrská činnos Investorská Poznámkafáze součinnost
IV. Analýza a vyhodnocení ÚŘ Zajištění závazných stanovisek Formulace zadání investoradosavadních projektových prací dotčených orgánů a organizací a správců sítí předání výchozí platné dokumentace
zhodnocení stanovisek DOSS a SS potřebných pro vydání stavebního povolení např. odsouhlasená DNS nebo DURzhodnocení územního rozhodnutí a jeho podmínek
zajištění potřebných dokladů pro stavební řízeníPředání dostupných podkladů
prověření souladu s UPD a OTP Zajištění potřebných podkladů (průzkumy, odborné studie, rozbory)
zajištění map lokality
Obstarání vydání stavebního povolení fotodokumentace lokality
Stanovení podmínek pro zpracování DSP
zpracování náležitostí návrhu na vydání SP archivní a předchozí dokumentace
podání žádosti o stavební povolení Pozn: není-li obsaženo ve fázi I.,II. nebo
Koncepční koordinace projektu účast při jednáních v rámci stavebního řízeníkoordinační činnost jednotlivých profesí zajištění dokumentace pro odvolací řízení Zajištění potřebných dokladů
účast při řízení o odvolání proti SP zajištění přístupu na pozemek
Zpracování dokumentace pro stavební řízení
za účelem průzkumů, zaměření apod.
Pozn: podrobný obsah viz manuál DSP Obstarání vydání dalších povolení a zajištění přístupu do dotčených stavebpodání žádosti o udělení vyjímky pro stavbu poskytnutí plné moci
Aktualizace soupisu potřebných průzkumů vyplývajících ze současné fáze dokumentace
podání žádosti o vynětí z půdního fondu ke zjišťování potřebných údajů
podání žádostí o další řízení a pro zastupování investora
Projednání dokumentace s investorem (např. vodoprávní řízení, povolení kácení,připojení nakomunikaci ….
dodání dokladů vlastníka
účast při jednáních v rámci těchto řízeních Pozn: není-li obsaženo ve fázi I.,II. nebo
Čistopis DSPzapracování podmínek projednání s DOSS a SS
Analýza záměru, marketing Průběžná součinnostzapracování podmínek z průběhu stavebního organizace předběžné poptávky při zpracování návrhu DSPpředání čistopisu DSP investorovi získání srovnávacích nabídek technických zaříz. účast na předběžných jednáních s DOSS
spolupůsobení při získání úvěrů účast na koordinačních jednáních projektu
● Zpracování speciálních částí
analýza nákladů, stavebních, provozních, užitných účast na jednáních v rámci stavebního řízení
projektové dokumentace - účast na jednáních při odvolání proti SP
224/1992 Sb. EIAakustika; světelné efekty; výtvarná díla; logo, Zajištění potřebných podkladů 114/1992 Sb.o ochraně infodesign; vlajky, znaky pro projektovou přípravu: Vyjádření k DSP
přírody
● Stavebně technické řešení při rozsáhlých a speciálních zadání
například: geologie, hydrogeologie, botanika, zoologie, doprava,
vyjádření se k předané DSP (souhlas)
20/1987 Sb. o památkové
Zpracování alternativních řešení
památky, archeologie, likvidace odpadů určení dalšího postupu projektových prací v součinnosti s architektem, popřípadě vykonavatelem inženýrské činnosti
péči
Zapracování dodatečných a změněných hluk a znečištění, rozptylové poměry, inž.sítě vyjádření ke SP, přijmutí (odmítnutí) d í k
požadavků (podkladů) zadavatele Pozn: není-li obsaženo ve fázi I.,II. nebo III. uhrazení správních poplatků ÚŘ
Zpracování speciální dokumentace pro nebo jejich doplnění, aktualizace a rozšíření
stavební řízení pro technologická zařízení pro stavební řízení: ○ Úhrada projektových Obsah a rozsah výkresové
Obchodní - reklamní dokumentacepotřebné speciální dokumentace
prací zpracovateli dokumentace viz vyhláškaVypracování předběžných stavebně 499/2006 Sb.technických specifikací (tabulky a verze z 15.7.2009Vypracování podkladů pro expertní aspeciální jednán Účast na jednání o odvolání prot Interier - rozsah viz Vypracování dokumentace pro odvolání rozhodnutí stavebního úřadu Standardy výkonů interieruproti rozhodnutí stavebního úřaduZapracování výsledků stavebního řízen ● Posouzení nutnosti zabezpečení Zahradní a krajinářskédo dokumentace koordinátora bezpečnosti úpravy viz Propočet investičních nákladů Standardy výkonůZpracování návrhu organizace výstavby zahradní a krajinářské(POV) úpravy Výkazy výměr
Vizualizace; animace, www stránky Modely
Ze zpracované projektové dokumentaci je možné zpřesnit odhad nákladů stavby, způsob provedení a časové možnosti budoucí výstavby.
Hlavním účelem DSP je dostatečné definování stavby tak, aby stavební úřad mohl posoudit soulad s vydaným územním rozhodnutím, s obecnými technickými podmínkami a s veřejným zájmem v dané lokalitě.
Na základě DSP vydává stavební úřad stavební povolení.Projektová dokumentace musí vyhovět ustanovením stavebního zákona a ostatním zvláštním předpisům.Projektová dokumentace pro stavební povolení musí poskytovat jednoznačnou urbanistickou, architektonickou, dispoziční, provozní, konstrukční a materiálovou charakteristiku stavby.Projektová dokumentace pro ohlášení je zpracována jako DSP, přiměřeně charakteru, funkci a velikosti stavby.
D
OK
UM
ENTA
CE
KE
STA
VEB
NÍM
U P
OVO
LEN
Í (D
SP)
72
Dokumentace pro odvolání prot rozhodnutí stavebního úřadu
Zajištění potřebných podkladůviz "inženýrská činnost"
Doplnění dokumentacev případě nestandardního průběhu řízendoplnění dokumentace pro vydánpotřebných vyjímek pro stavbudoplnění dokumentace pro odvoláníproti rozhodnutí stavebního úřaduvypracování podkladů pro expertní aspeciální jednání nebo posuzován
73
2.2.4.1. OBSAH DOKUMENTACE DSP A. KOORDINAČNÍ ZPRÁVA B. Výkresová dokumentace návrhu stavby C. (předmět autorského díla opatřený souhlasem architekta a
autorský podpis) D. Dokumentace stavebních, inženýrských objektů (včetně
Požární ochrany) a technologických objektů E. Doklady (inženýrská činnost)* F. Přílohy A. KOORDINAČNÍ ZPRÁVA A.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY ‐ název stavby ‐ místo stavby - čísla pozemků ‐ předmět projektové dokumentace ‐ předmět stavebního řízení ‐ objednatel, investor, zadavatel (adresa, IČO, doklady) ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel (adresa, IČO, číslo
autorizace, obchodní rejstřík, soupis zpracovatelů) A. 2. OBSAH DOKUMENTACE A.3. ROZBOROVÁ ČÁST A. 3.1. Území stavby, stavební pozemek ‐ rozsah území; umístění; intravilán, extravilán ‐ dosavadní využití území, zastavěnost ‐ použité podklady ‐ údaje o souladu s územně plánovací dokumentací ‐ druhy a parcelní čísla dotčených pozemků, majetkoprávní vztahy ‐ soupis nemovitostí dotčených stavbou ‐ soupis účastníků řízení ‐ dodržení podmínek vydaného ÚR A. 3.2. Orientační údaje stavby ‐ účel stavby, trvalá, dočasná, rekonstrukce ‐ členění stavby na stavební a inženýrské objekty ‐ kapacity
+ plocha stavby + účelové jednotky
‐ časové údaje projektu a stavby (lhůty přípravy stavby a výstavby) A. 3.3. Území stavby; podmínky výstavby ‐ charakteristika stavebního pozemku ‐ údaje o průzkumech a rozborech ‐ ochranná a bezpečnostní pásma ‐ územně technické podmínky, vliv stavby na okolní stavby a
pozemky, ochrana okolí ‐ požadavky na asanace, demolice, kácení vegetace ‐ zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé ‐ územně technické podmínky + příjezdy na pozemek + přeložky inž. sítí + napojení pozemku na energie, vodu, odkanalizování + podklady pro vytyčení stavby
KOMENTÁŘ
*speciální výkon
74
– věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice
A. 4. NÁVRHOVÁ ČÁST A. 4.1. Popis stavby – krajinářsko – architektonické / urbanistické řešení – prostorové, kompoziční a provozní řešení – stavebně technické řešení, konstrukční řešení – technické vybavení objektů (profese) Další popis stavby dle zadání a potřeby např. ‐ Dopravní řešení ‐ Terénní úpravy – orientační odhad odkopů a násypů ‐ Materiálové řešení ‐ Řešení vegetace A. 4.2. Technická infrastruktura, přípojky inženýrských sítí
(členění dotčených inženýrských a stavebních objektů v dokumentaci)
A.4. 3. Vliv stavby na zájmy ochrany přírody a památkové péče ‐ komplexní posouzení vlivu stavby na kulturní a přírodní hodnoty ‐ vliv stavby na krajinný ráz ‐ Stanovení priorit A. 4.4. Bezpečnost provozu stavby A. 4.5. Užívání stavby osobami ZTP A. 4.6. Ochrana obyvatelstva A. 4.7. Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí A. 4.8. Zásady organizace výstavby B. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE NÁVRHU STAVBY B. 1. Širší vztahy (1 : 1000 – 1 : 50 000) – zakresleno do mapového podkladu
+ umístění navrhované stavby + hranice řešeného území
+ napojení stavby na dopravu + ochranná a bezpečnostní pásma (vnější limity)
B. 2. Koordinační situace (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ geodetické údaje ‐ určení souřadnic vytyčovací sítě ‐ hranice pozemků ‐ parcelní čísla ‐ napojení na veřejnou a dopravní infrastrukturu ‐ ochrana a bezpečnostní pásma, památkové zóny ‐ současný výškopis a polohopis ‐ navržený výškopis a polohopis ‐ zpevněné plochy, vegetace ‐ hranice navržené stavby ‐ stanovení nadmořské výšky ‐ dočasné, trvalé zábory
75
‐ zákres inž. sítí ‐ vyznačení geologických sond (v případě nutnosti) B. 3. Krajinářsko - architektonické / urbanistické řešení (1 : 100 – 1 : 1 000) ‐ hranice pozemků ‐ parcelní čísla ‐ hranice navrhované stavby ‐ napojení na veřejnou a dopravní infrastrukturu ‐ navrhovaný výškopis a polohopis ‐ stanovení nadmořské výšky ‐ zpevněné plochy a nezpevněné plochy ‐ vegetační úpravy ‐ navržené stavby B.3.1. Paspart navrhovaného řešení B.3.2. Půdorysy dílčích částí (dle zadání a potřeby, měřítko dle potřeby) B.3.3. pohledy, řezy (dle zadání a potřeby) B.3.4. perspektiva, axonometrie (v případě, že neproběhlo ÚR) B.3.5. vizualizace; animace, modely*
B. 4. Schéma organizace výstavby (1 : 200 – 1 : 1 000)
C. DOKUMENTACE STAVEBNÍCH, INŽENÝRSKÝCH
(včetně Požární ochrany) A TECHNOLOGICKÝCH OBJEKTŮ
‐ dle předmětu dokumentace – pozemní stavby / vegetace / terénní
úpravy / mobiliář / doprava / voda / kanalizace / elektro /apod. ‐ ve vybraných případech včetně samostatného objektu bilance
nároků na energie a údržbu* C.1. Stavební objekt_ pozemní stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.1. Pozemní stavby C.2. Inženýrské objekt_ inženýrské stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.3. Inženýrské stavby ‐ pro objekt vegetace následující standard
C.2.1. Vegetace C.2.1.1. Technická zpráva C.2.1.1.1. Identifikační údaje stavby ‐ Název stavby ‐ Místo stavby ‐ Předmět dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatelé ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel C.2.1.1.2. Obsah dokumentace C.2.1.1.3. Rozborová část ‐ přírodní a technické limity území ‐ dendrologický průzkum ‐ fytocenologický průzkum* C.2.1.1.3. Návrhová část ‐ členění použité vegetace
76
‐ specifikace použitých taxonů ‐ popis biotechnických opatření k současné i navrhované vegetaci C.2.1.2. VÝKRESOVÁ ČÁST ‐ plán kácení a ostatních biotechnických opatření ‐ pasport navrhované vegetace (pro specifikaci údržby) * ‐ osazovací plán (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ vytyčovací plán (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ schémata výsadby vegetace
C.3. Technologické objekty ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.4. Technologické
objekty D.PŘÍLOHY (dle potřeby projektu) ‐ průzkumy, rozbory* ‐ výkaz výměr a propočet nákladů * (v podrobnosti potřebné pro stavební povolení, finální položkový
rozpočet viz. DZS)
DOKLADY ‐ závazná vyjádření dotčených orgánů a organizací ‐ závazná vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury ‐ /nejedná se o zjištění původního stavu technické infrastruktury/ ‐ stanovisko zadavatele, investora /v případě potřeby/ ‐ stanovisko účastníků řízení ‐ posudek oznámení o záměru EIA /v případě potřeby/* ‐ údaje o dotčených pozemcích KN ‐ ověřený snímek katastrální mapy ‐ výpis z evidence nemovitostí ‐ projekt organizace výstavby*
77
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura
2.2.5. Standard rozsahu dokumentace ke stavebnímu povolení (DPS) – náplň činností
2.2.5.1. Obsah dokumentace DPS
78
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DPS CÍL : Dokumentace pro provedení stavby (DPS) je nejobsáhlejším a nepodrobnějším stupněm dokumentace, který je vypracován. Cíl spočívá v přesném vymezení předmětu stavby, čímž se minimalizuje riziko navýšení ceny. Zhotovitel má přesně předepsáno jak stavbu provádět, všechny detaily a materiály jsou specifikovány tak, aby nedocházelo k nečekaným problémům.
79
2.2.5. DPS
POVOLENÍ (DPS)Dokumentace pro provedení stavby (DPS) - pátá výkonná fázeDokumentace pro provedení stavby je prohloubená a rozšířená DSP do té míry, žslouží jako prováděcí projekt na stavbě k realizaci celého objektuTato dokumentace je podkladem pro položkový rozpočet stavby, smlouvu stavebníka standardní výkons dodavatelem stavby a podkladem pro organizační opatření při provádění stavb ● speciální výkonDokumentace dále obsahuje výčty stavebních prvků a s jejich jednoznačnýmdefinováním a může být podkladem pro další dílenskou dokumentaci zvlášzejména části PSVTato dokumentace je i podkladem pro závěrečné zhodnocení stavby a kolaudačnřízení.
DOKU Projektová činnost Inženýrská činnost Investorská Poznámkafáze součinnost
V.
Analýza a vyhodnocení
dosavadních projektových prací Kontrola všech stanovisek Účast na vyhodnocení zhodnocení stavebního povolení a jeho podmínek - dotčených orgánů
dosavadních projektových
Vyhodnocení závazných stanovisek - organizací
prací - vydání písemnéhodotčených orgánů; organizací, vlastníků - vlastníků technické a stanoviska a určení technické a dopravní infrastruktury dopravní infrastruktury dalšího postupu práce
- účastníků staveb. řízen Vyhodnocení stanovisek účastníků - vlastníka (majitele, uživatele, zadavetele Učast na jednáních stavebního řízení a zadavatele s dotčenými orgány
Účast na kontrolních dnechStanovení podmínek pro zpracování DPS Účast na kontrolních kontrolní dny Vyřízení dočasných záborů pozemků dnech
(chodníky, komunikaceZpracování dokumentace pro provedení stavby Převzetí dokumentace Pozn: podrobný obsah viz manuál DPS ● jednání s dotčenými subjekty při rozporech od zpracovateleZapracování podmínek staveb. povolení do dokumentace ● Shromažďování info materiálů Koordinace projektů profesí od dodavatelů pro použitíKoordinace s projekty případných dalších stavebních objektů, které jsou součástí projektové dokumentace
do dokumentaceÚhrada projektových prací zpracovateli
dokumentace jednoznačně určuje kvalitu materiálů, vzhled, vlastnosti staveb. Prvků ● Zajišťování dodatečných průzkumů;
rozborů● Zapracování požadavků zadavatele
● Zajištění speciálních částí dokumentacedodatečné a změněné požadavky
zapracování alternativních řešení ● Zajištění projektu organizace vyhodnocení a zapracování do dokumentace
výstavby● Zajištění podkladů pro provozn zařízení
Koncepční koordinace projektu ● Zajištění podkladů pro dopravněkoordinační činnost jednotlivých profesí inženýrské opatření
Zpracování speciální dokumentaceprojekt souborného řešeníkomunikační grafiky, infodesignu,vlajky, znaky, logosvětelné efekty, výtvarná dílavizualizace a animacemodely, www stránky projektobchodní a reklamní dokumentacespecielní členění dokumentacenávrh provozních řádů a dokumentace
Projednání dokumentace s investorem
DO
KU
MEN
TAC
E PR
O P
RO
VED
ENÍ S
TAVB
Y (D
PS)
STANDARD ROZSAHU DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU
80
2.2.5.1. OBSAH DOKUMENTACE DPS A. Koordinační zpráva B. Výkresová dokumentace provedení stavby C. Dokumentace stavebních, inženýrských objektů a
technologických objektů D. Doklady (inženýrská činnost)* E. Přílohy A. KOORDINAČNÍ ZPRÁVA A. 1. Identifikační údaje stavby ‐ název stavby ‐ místo stavby - číslo pozemku ‐ předmět projektové dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatel, pověřený zástupce (adresa, IČO, doklady) ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel (adresa, IČO, doklady, číslo autorizace, obchodní rejstřík,
soupis zpracovatelů částí dokumentace) A. 2. OBSAH DOKUMENTACE A.3. ROZBOROVÁ ČÁST A. 3.1. Území stavby, stavební pozemek ‐ rozsah území; umístění; intravilán, extravilán ‐ dosavadní využití území, zastavěnost ‐ použité podklady ‐ údaje o souladu s územně plánovací dokumentací ‐ druhy a parcelní čísla dotčených pozemků, majetkoprávní
vztahy ‐ soupis nemovitostí dotčených stavbou ‐ soupis účastníků řízení ‐ dodržení podmínek SP A. 3.2. Orientační údaje stavby ‐ účel stavby, trvalá, dočasná, rekonstrukce ‐ členění stavby na stavební a inženýrské objekty ‐ kapacity + plocha stavby + účelové jednotky ‐ časové údaje projektu a stavby (lhůty přípravy stavby a
výstavby) ‐ bilance nároků na energie a vodu *pokud není popsáno v jednotlivých
objektech
A. 3.3. Území stavby; podmínky výstavby ‐ přehled podkladů týkající se stavby ‐ charakteristika stavebního pozemku ‐ údaje o provedených průzkumech a rozborech ‐ dodržení podmínek ochranných a bezpečnostních pásem ‐ dodržení podmínek stanovených ve stavebním povolení ‐ dodržení podmínek stanovených dotčenými orgány státní
správy ‐ dodržení souladu s předchozí dokumentací ‐ územně technické podmínky, vliv stavby na okolní stavby a
pozemky, ochrana okolí ‐ požadavky na asanace, demolice, kácení vegetace
KOMENTÁŘ *speciální výkon .
81
‐ zábory zemědělského, lesního půdního fondu; dočasné; trvalé
‐ popis staveniště, poloha a uspořádání, výškopis a polohopis ‐ podmínky pro provádění stavby ve svažitém nebo
poddolovaném území ‐ stanovení podmínek bezpečnosti práce při provádění stavby ‐ územně technické podmínky + příjezdy na pozemek + přeložky inž. sítí + napojení pozemku na energie, vodu, odkanalizování ‐ podklady pro vytyčení stavby ‐ vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby
při výstavbě a po jejím dokončení ‐ podmínky provádění stavby ‐ věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané,
související investice ‐ přehled provozovatelů, uživatelů A. 4. NÁVRHOVÁ ČÁST A. 4.1. Popis stavby ‐ krajinářsko – architektonické / urbanistické řešení ‐ prostorové, kompoziční a provozní řešení ‐ stavebně technické řešení (konstrukce, technologie,
materiály) ‐ technické vybavení objektů (profese)
Další popis stavby dle zadání a potřeby např. ‐ Dopravní řešení ‐ Terénní úpravy – orientační odhad odkopů a násypů ‐ Materiálové řešení ‐ Řešení vegetace
A. 4.2. Technická infrastruktura, přípojky inženýrských sítí
(členění dotčených inženýrských a stavebních objektů v dokumentaci)
A.4. 3. Vliv stavby na zájmy ochrany přírody a památkové péče ‐ komplexní posouzení vlivu stavby na kulturní a přírodní
hodnoty ‐ vliv stavby na krajinný ráz ‐ Stanovení priorit A. 4.4. Bezpečnost provozu stavby A. 4.5. Užívání stavby osobami ZTP A. 4.6. Ochrana obyvatelstva A. 4.7. Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí A. 4.8. Zásady organizace výstavby B. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE PROVEDENÍ
STAVBY B 1. Širší vztahy (1: 1 000 – 1: 50 000) ‐ zakresleno do mapového podkladu
+ umístění navrhované stavby + hranice řešeného území
+ napojení stavby na dopravu + ochranná a bezpečnostní pásma (vnější limity)
82
B. 2. Koordinační situace (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ geodetické údaje ‐ určení souřadnic vytyčovací sítě ‐ hranice pozemků ‐ parcelní čísla ‐ napojení na veřejnou a dopravní infrastrukturu ‐ ochrana a bezpečnostní pásma, památkové zóny ‐ současný výškopis a polohopis ‐ navržený výškopis a polohopis ‐ zpevněné plochy, vegetace ‐ hranice navržené stavby ‐ stanovení nadmořské výšky ‐ hranice řešeného území ‐ dočasné, trvalé zábory ‐ zakreslení inženýrských sítí, popřípadě technologických
rozvodů a přípojek inž. sítí ‐ úpravy pro osoby ZTP ‐ zakreslení stanovených záplavových území ‐ zakreslení veškerých předmětů veřejného zájmu ‐ zakreslení demolic, kácení vegetace ‐ vyznačení členění na objekty a provozní soubory ‐ vyznačení geologických sond (v případě nutnosti) B. 3. Krajinářsko - architektonické / urbanistické řešení (1 : 100 – 1 : 1 000) ‐ hranice pozemků ‐ parcelní čísla ‐ hranice navrhované stavby ‐ napojení na veřejnou a dopravní infrastrukturu ‐ navrhovaný výškopis a polohopis ‐ stanovení nadmořské výšky ‐ zpevněné plochy a nezpevněné plochy ‐ vegetační úpravy ‐ navržené stavby B.3.1. Paspart navrhovaného řešení B.3.2. Půdorysy dílčích částí (dle zadání a potřeby, měřítko dle potřeby) B.3.3. pohledy, řezy (dle zadání a potřeby) C. DOKUMENTACE STAVEBNÍCH,
INŽENÝRSKÝCH (včetně Požární ochrany) A TECHNOLOGICKÝCH OBJEKTŮ
‐ dle předmětu dokumentace – pozemní stavby / vegetace / terénní úpravy / mobiliář / doprava / voda / kanalizace / elektro /apod.
‐ ve vybraných případech včetně samostatného objektu
bilance nároků na energie a údržbu* C.1. Stavební objekt_ pozemní stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.1. Pozemní
stavby C.2. Inženýrské objekt_ inženýrské stavby ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.3. Inženýrské
stavby ‐ pro objekt vegetace následující standard
83
C.2.1. Vegetace C.2.1.1. Technická zpráva C.2.1.1.1. Identifikační údaje stavby ‐ Název stavby ‐ Místo stavby ‐ Předmět dokumentace ‐ objednatel, investor, zadavatelé ‐ zhotovitel, autor, projektant, zpracovatel C.2.1.1.2. Obsah dokumentace C.2.1.1.3. Rozborová část ‐ přírodní a technické limity území ‐ dendrologický průzkum ‐ fytocenologický průzkum* C.2.1.1.3. Návrhová část ‐ členění použitých vegetačních prvků ‐ specifikace použitých taxonů ‐ popis biotechnických opatření vztahující se k současné
vegetaci ‐ technologie založení vegetace a souvisejících technických
prvků pokud nejsou řešeny v samostatných inženýrských objektech
‐ údržba vegetačních prvků* C.2.1.2. VÝKRESOVÁ ČÁST ‐ plán kácení a ostatních biotechnických opatření ‐ pasport navrhované vegetace (pro specifikaci údržby) ‐ osazovací plán (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ vytyčovací plán (1 : 200 – 1 : 1 000) ‐ detaily výsadby vegetace C.3. Technologické objekty ‐ struktura dle standardu Projektování staveb 2.4.
Technologické objekty ‐ Doklady (inženýrská činnost)* ‐ Přílohy ‐ Investiční náklady D.PŘÍLOHY (dle potřeby projektu) ‐ výkaz výměr ‐ průzkumy, rozbory* DOKLADY (užití dokladů s předešlého stupně dokumentace)
84
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura
2.2.6. Standard rozsahu dokumentace pro zadání stavby (souboru staveb) (DZS) – náplň činností
2.2.6.1. Obsah dokumentace DZS
85
STANDARD ROZSAHU A OBSAHU DZP CÍL :
Provedení profesních výkonů pro zpracování podkladů pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby - sestavení tendrové/zadávací dokumentace (DZS).
Spolupráce při vypracování přípravy postupu pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby objednatelem (klientem). - Vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů.
86
2.2.6.(DZS)Dokumentace pro zadání stavby (DZS) – šestá výkonná fázeVypracování DZS vychází z DPS.DZS je zaměřena na přesné a jednoznačné definování všech použitýchkonstrukcí, materiálů a prvků stavby.použitých stavebních prvků a technologií ● standardní výkonHlavním cílem DZS je podklad pro výběrové řízení na dodavatele stavby. ● speciální výkon
Výkon. Projektová činnost Inženýrská činnost Investorská Poznámka DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ (DSP) součinnost
VI.Analýza a vyhodnocení Vypracování podkladů pro výběrové předchozí dokumentace řízení Určení postupu při výběru
dodavatele stavbyVypracování seznamu Účast na výběrovém řízení pro dodavatele Formulování speciálních prací a dodávek dle DPS stavby požadavků na dodavatele - výkazy výměr stavby- stavebních prací; materiálů; ● Zajištění specializované (nezávislé) ,prvků firmy pro vedení výběrového řízení Účast při jednáních s Výkazy výměr a prvků všech dodavateli při výběrovém profesí dle jednotlivých položek ● Posouzení úplnosti nabídek řízení
● Srovnání nabídek jednotlivých dodavatelůPopis prací a dodávek a jejich vyhodnocení Účast na jednáních s s určením potřebné kvality vybraným dodavatelem ● Zpracování alternativních ● Vypracování přehledu srovnatelných zadání stavbysrovnávacích podkladů nabídek
Uzavření smlouvy s ● Podklady pro uzavření smlouvy vybraným dodavatelem s dodavatelem
Úhrada projektových ● Sestavení smlouvy s vybraným prací zpracovateli dodavatelem stavby
STANDARD ROZSAHU DOKUMENTACE PRO ZADÁNÍ STAVBY (SOUBORU STAVEB)
Hlavní součástí dokumentace je položkový soupis prací, dodávek a služeb a kontrolní ocenění soupisu prací, dodávek a služeb.
DZS je prohloubená a rozšířená DSP do té míry, že jednoznačně definuje základní požadavky na jakost stavby (standard, kvalita materiálů a provedení).
DZS je prohloubená a rozšířená DSP do té míry, že je možné stavbu na jejím základě jednoznačně ocenit, vybrat zhotovitele stavby a uzavřít s ním smlouvu o dílo.
DZS je podkladem pro realizační dokumentaci zhotovitele stavby - výrobní a dílenskoudokumentaci.
DO
KU
MEN
TY P
RO
ZA
DÁ
NÍ S
TAVB
Y (T
END
R)
A V
ÝBĚR
DO
DA
VATE
LE S
TAVB
Y
87
2.2.6.1. OBSAH DOKUMENTACE DZS Základní výkony A. Průvodní zpráva B. Zadání pro výběr dodavatele / zhotovitele stavby C. Návrh obchodních podmínek D. Výkaz výměr s popisem položek E. Přílohy F. Spolupráce při výběru dodavatele speciální výkony
ZÁKLADNÍ VÝKONY A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A. 1. OBSAH DOKUMENTACE A. 2. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ‐ Název stavby ‐ Předmět zakázky ‐ Identifikační údaje o zadavateli - objednatel, investor,
zadavatel (adresa, IČO, doklady) ‐ Informace o zadávací dokumentaci ‐ zhotovitel dokumentace stavby ‐ (adresa, IČO, obchodní rejstřík, soupis zpracovatelů) ‐ zhotovitel zadávací dokumentace ‐ (adresa, IČO, obchodní rejstřík, soupis zpracovatelů) A. 3. VŠEOBECNÉ INFORMACE ‐ Doba a místo plnění zakázky (místo - čísla pozemků) ‐ Oznámení o době konání prohlídky místa plnění zakázky ‐ Požadavky na prokázání splnění kvalifikačních předpokladů ‐ Požadavek na poskytnutí jistoty ‐ Termín a místo pro podávání nabídek a doba, v níž lze
nabídky podat osobně ‐ Termín a místo otevírání obálek s nabídkami ‐ Zadávací lhůta ‐ Způsob hodnocení nabídek
A. 4. POŽADAVKY A PODMÍNKY PRO ZPRACOVÁNÍ NABÍDKY ‐ Požadavek na způsob zpracování nabídkové ceny ‐ Podmínky, za nichž lze překročit nabídkovou cenu ‐ Požadavek na obsahové členění a formu zpracování nabídky ‐ Požadavek na uvedení subdodavatelů podílejících se na
zakázce A. 5. VYPRACOVÁNÍ SEZNAMU PRACÍ A DODÁVEK resp. popisu stavby s určením standardů
KOMENTÁŘ *speciální výkon
88
B. ZADÁNÍ PRO VÝBĚR DODAVATELE / ZHOTOVITELE STAVBY U veřejného investora dle Zákona o zadávání veřejných zakázek. U soukromého investora dle jeho požadavků. C. NÁVRH OBCHODNÍCH PODMÍNEK Specifikace podmínek pro smlouvu mezi klientem (investorem) a zhotovitelem stavby. D. VÝKAZ VÝMĚR S POPISEM POLOŽEK Je zpracovaný na základě dokumentace pro provedení stavby. technické podmínky, technické a uživatelské standardy výstavby (technická specifikace s odkazem na normy) E. PŘÍLOHY: ‐ Nejvyšší stupeň dokumentace pro potřebné správní řízení. ‐ Prováděcí dokumentace
Pozn.: Na vybraném zhotoviteli je dílenská dokumentace. (U konkrétních položek je dáno, že součástí je dílenská dokumentace.)
‐ Plná moc pověřené osoby zadavatele Předtištěné formuláře – formulář - krycí list nabídky – formulář - čestné prohlášení základních kvalifikačních
předpokladů – formulář – čestné prohlášení o výši obchodních obratů – formulář - čestné prohlášení - seznam nejvýznamnějších
stavebních zakázek – formulář - nabídková cena – formulář - seznam případných subdodavatelů a jejich podíl
na díle
F. SPOLUPRÁCE PŘI VÝBĚRU DODAVATELE
F.1. ZPRACOVÁNÍ ALTERNATIVNÍCH A SROVNÁVACÍCH PODKLADŮ pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby týkajících se alternativních technických postupů se zachováním autorského díla
F.2. VYPRACOVÁNÍ SOUHRNU ÚDAJŮ A INFORMACÍ U veřejných zakázek v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek, u ostatních zakázek v rozsahu a podrobnostech, úměrných znalostem z výkonové fáze, na kterou vypracování navazuje, přičemž volba metody zpracování závisí na objednatelem vyžadované míře přesnosti nabídky
.
89
SPECIÁLNÍ VÝKONY*
1. VYPRACOVÁNÍ ZADÁNÍ - pokud není vypracována dokumentace stavby dle fáze 1–5 vypracování zadání architektonické soutěže o návrh stavby.
2. VYPRACOVÁNÍ DALŠÍCH PODKLADŮ PRO VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ, které tvoří návrh textu smlouvy a zvláštních ustanovení vypracování souhrnu údajů a informací u veřejných zakázek v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek, u ostatních zakázek v rozsahu a podrobnostech, úměrných znalostem z výkonové fáze, na kterou vypracování navazuje, přičemž volba metody zpracování závisí na klientově vyžadované míře přesnosti nabídky
3. VYPRACOVÁNÍ ALTERNATIVNÍCH ÚDAJŮ A INFORMACÍ vypracování srovnávacích přehledů nákladů za spolupráce všech zúčastněných profesí
4. PODKLADY PRO VÝBĚR DODAVATELE / ZHOTOVITELE STAVBY dohodnutým způsobem např. nabídka konkrétního zhotovitele nebo subdodavatele pro určité specielní práce a výkony
5. ORGANIZACE INFORMAČNÍCH SCHŮZEK, případně prohlídek místa stavby a účast na nich
90
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura 2.2.7. Výkon autorského dozoru AD – náplň činností
91
2.2.7. VÝKON AUTORSKÉHO DOZORU AD
Výkon autorského dozoru
Hlavním účelem této výkonné AD fáze je kontrola dodržování projektové dokumentacdodavatelem stavby, případné řešení odchylek a úprav vyvolaných v průběhu stavbVýkon AD může mít charakter trvalý nebo občasný, který je realizován v systémpravidelných kontrolních dnůHlavním účelem této fáze je trvalá a zodpovědná kontrola kvality prováděných pracúčast na kontrolních dnech a dozor alternativních řešení při realizaci stavb
● standardní výkon● speciální výkon
DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ (DSPVýkon. Projektová činnost Inženýrská činnos Investorská Poznámka
fáze součinnostVII.
Analýza projektové dokumentace z Analýza projektové dokumentace Předání staveniště architektonického a stavebně technického z hlediska stavebně technického dodavatelihlediska, stanovení priori (pověření TDI a AD)
Respektování Určení způsobu výkonu autorského dozoru - podmínek projektu Smlouva s a určení podmínek autorského dozoru - smluvních vztahů dodavatelem,
fakturační pořádek
Účast na kontrolních prohlídkách stavbyUrčení rozsahu a způsobu výkonu TDI v součinnosti s AD
(kontrolní dny) Stanovení podmínek Doporučení při alternativních pro výkon AD a TDI
Rozhodování při technických, materiálových, řešeních v průběhu estetických, alternativních řešeních stavby z hlediska technického, Odsouhlasení postupu stavbyv průběhu stavby a ekonomického - Vždy konzultaci s AD ! v souladu s výsledkem
POV
Provádět zápisy do stavebního
Provádět zápisy do stavebního deníku deníku vedeného dodavatelem Úhrada
vedeného dodavatelem stavby z hlediska AD stavby z hlediska TDI prací zpracovateli Spolupráce s dodavatelem stavby přijímánídílčích rozhodnut ● Odsouhlasování díčích faktur za
provedené práce
Aktualizace postupu stavby v souladu s výsledkem POV
AD
V
ÝKO
N A
D +
TD
I
92
ČÁST 2. Projektování staveb 2.2. Krajinářská architektura 2.2.8. Dokumentace kolaudace, dokumentace skutečného provedení stavby KS – náplň činností
93
2.2.8. DOKUMENTACE KOLAUDACE, DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY KSKolaudace, dokumentace skutečného provedení stavby a uvedení do provozu (K, SPS)Hlavním cílem činnosti architekta je součinnost při zdárném dokončení stavby, sestavení dokumentace skutečného provedení stavby a účast při kolaudačním řízení.Architekt spolupracuje investorem při uvádění technických atechnologických zařízení do provozu, pomáhá investorovi při případných standardní výkonreklamačních řízení. ● speciální výkon
Výkon. Projektová činnost Inženýrská činnost Investorská Poznámkafáze součinnost
DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ (DSP)Účast na kolaudačním řízení Vypracování podkladů pro kolaudaci Účast na kolaudačním stavby stavby řízení a přijímání závazných
Účast při kolaudačním řízení rozhodnutí Dohled pro odstraňování vad a Dohled pro odstraňování vad a nedodělků z hlediska autorského nedodělků z hlediska TDI Účast při kolaudačních dozoru řízení
● Zajištění provozních a manipulačních
Vypracování dokumentace řádůpředkládané při kolaudaci Účast při reklamačních (skutečné provedení) ● Zajištění revizních zpráv od dodavatelů řízení ● Účast při reklamačních řízení ● Účast při reklamačních řízení
● Spolupráce při ekonomickém Úhrada ● Vypracování alternativních vyhodnocení stavby prací detailů v průběhu stavby ● Zajištění návodů k provozu a údržbě ● Vyhodnocení a zapracování stavby doplňujících průzkumů
KS
KO
LAU
DA
CE
STA
VBY
A D
OK
UM
ENTA
CE
SKU
TEČ
NÉH
O P
RO
VED
ENÍ (
KS)
94