İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 … · 2012. 1. 16. ·...

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 [email protected] www.ygd.com.tr

mailto:[email protected]

http://www.ygd.com.tr/

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

1

EMLAK KONUT–11.11– 150 No.lu Rapor


GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ

DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ 1200 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

RAPORU HAZIRLAYAN KURUM YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

RAPOR TARİHİ 29.12.2011

DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ

TAPU BİLGİLERİ

Gayrimenkuller üzerinde“Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye

Bakanlığın’ca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye

iade edilir” beyanı bulunmaktadır. Bkz. Rapor sayfa: 8, 9, 10

MEVCUT KULLANIM İNŞAAT HALİNDE

İMAR DURUMU Bkz. Rapor sayfa: 13

DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ)

PROJENİN ARSA DEĞERİ 57.538.759,35 TL

PROJENİN MEVCUT DURUM DEĞERİ

125.925.000,00 TL

PROJENİN TAMAMLANMASI DURUMUNDAKİ DEĞERİ

207.693.168,00 TL


2



RAPOR BİLGİLERİ ........................................................................................................................ 4

Rapor Tarihi ........................................................................................................................................ 4

Rapor Numarası................................................................................................................................... 4

Rapor Türü .......................................................................................................................................... 4

Şirket Bilgileri ...................................................................................................................................... 4

Raporu Hazırlayanlar ........................................................................................................................... 4

Sorumlu Değerleme Uzmanları ............................................................................................................ 5

Müşteri Adı ve Bilgileri ......................................................................................................................... 5

Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) ................................................................... 5

Değerleme Tarihi ................................................................................................................................. 5

Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: ....................................................................................................... 5

GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER ................................................................................. 6

Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu ........................................................................................................ 6

Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri .................................................................................... 8

Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri ...................................................................................................... 11

Gayrimenkullerin İmar Durumu ......................................................................................................... 13

Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler ................................................................ 14

GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER ..................................................................................... 15

Bölge Analizi ...................................................................................................................................... 15

İstanbul İli ..................................................................................................................................................15

Çekmeköy İlçesi .........................................................................................................................................16

Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi ................................................................................................. 17

Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi .................................................................... 17

Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi .................................................... 17

GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ ........................................................................ 19

Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler ......................................................... 19

Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler .......................................................... 19

GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ .......................................................................................... 20


3



Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar ................................................................. 20

Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi ........................................................................................20

Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı ........................................................................................20

Gelir Yöntemi Yaklaşımı ............................................................................................................................21

Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri .................................................................. 21

NİHAİ DEĞER TAKDİRİ ............................................................................................................... 22

Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri ............................................................................. 22

Çevrede Arsa Değeri Araştırması ........................................................................................................ 22

Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması ............................................................................................ 23

Çevrede Villa Değeri Emsal Araştırması .............................................................................................. 23

Çevrede Ticari Ünite Değeri Emsal Araştırması.................................................................................... 24

Arsa Değeri ........................................................................................................................................ 24

Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................................25

Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................25

Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri .................................................................................... 28

Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil) ......................................................... 28

Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar Değeri .................. 28

En Verimli Kullanım Analizi ................................................................................................................ 54

Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi ................................................................................... 55

RAPOR EKLERİ: ......................................................................................................................... 56

İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR ............................. Hata! Yer işareti tanımlanmamış.


4



1. RAPOR BİLGİLERİ

1.1 Rapor Tarihi

29.12.2011

1.2 Rapor Numarası

EMLAK KONUT – 11.11 – 150

1.3 Rapor Türü

Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve

Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan 14.06.2011 tarihli sözleşme gereği “İşverenin portföyünde

değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının

hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Nişantepe Mahallesinde bulunan

526 Ada 1, 2, 3, 4 ve 527 Ada 1 no.lu parsellerin üzerinde bulunan 1200 adet konut ve ticari

nitelikli bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin

tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm

kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış

Gayrimenkul Değerleme Raporudur.

1.4 Şirket Bilgileri

Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm

ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm

kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek

amacıyla 24.10.2007 tarihinde kurulmuş, 29.05.2009 tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim

Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve

Sermaye Piyasası Kurulu’nca, Seri VIII No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde

Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin

Esaslar Hakkında Tebliğ” çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere 24.12.2009 tarihi

itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket

Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı

No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi www.ygd.com.tr olup, şirketimize ilişkin

detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir.

1.5 Raporu Hazırlayanlar

Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Geomatik Mühendisi H. Şule POSTACI ile

Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme

Uzmanı Harita Yüksek Mühendisi Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir.


5



1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı

Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve

Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik

hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada

Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır.

1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri

Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş.

Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1–8

Ataşehir / İSTANBUL

1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)

“İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul

değerleme raporlarının hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Nişantepe

Mahallesinde bulunan 526 Ada 1, 2, 3, 4 ve 527 Ada 1 no.lu parsellerin üzerinde bulunan 1200

adet konut ve ticari nitelikli bağımsız bölümün SPK mevzuatı ve sözleşme gereğince; İşin

Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç

değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının

hazırlanmasıdır.

1.9 Değerleme Tarihi : 29.12.2011

1.10 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:

Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul

Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir.

Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375


6



2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER

2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu

Rapora konu alan; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Nişantepe Mahallesi 526 ada 1, 2, 3, 4 ve 527

Ada 1 parsel numaralarında kayıtlı toplam yüzölçümleri 86.047,00 m² olan gayrimenkuller ve

üzerinde inşaası devam eden 1.200 adet bağımsız bölümden meydana gelen Alemdağ Emlak

Konutları’dır. Gayrimenkullerin bulunduğu bölge; yerleşim açısından yeni gelişmekte olup,

genelinde müstakil 3 veya 4 katlı konut yapılaşmaları ile çevrilidir. Rapora konu

gayrimenkullerin kuzey cephesinden başlayıp Karadeniz kıyılarına kadar devam eden ormanlık

alan bulunmaktadır. Gayrimenkullerin çevresinde Nişantepe İlköğretim Okulu ve Özyeğin

Üniversitesi Kampüsü bulunmaktadır.


7



İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne 26, km., Fatih Sultan

Mehmet Köprüsüne 26,3 km., Anadolu Otoyolu Dudullu Gişelerine 15,1 km., önemli noktalara

takribi mesafesi ise; Sabiha Gökçen Havalimanına 21 km., İMES Sanayi Sitesine 12,7 km. dir.

İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; Boğaziçi Köprüsünden Ankara istikametine ilerlerken

Altunizade Kavşağından sağa dönülerek Şile Otoyolu’na girilir. Şile Otoyolu üzerinde takribi 22,5

km. ilerlendikten sonra gelinen döner kavşaktan sola Turgut Özal Caddesi yönünde giriş yapılır.

Bu cadde üzerinde 500 m ilerlendiğinde solda rapora konu Alemdağ Emlak Konutları’nın önüne

intikal edilmiş olur.


8



2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri

Rapora konu gayrimenkulün tapu ve takyidat bilgileri Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünden

21.11.2011 tarihinde ve saat 13:50’de temin edilmiştir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl İSTANBUL Ada 526

İlçe ÇEKMEKÖY Parsel 1

Mahalle ALEMDAĞ Yüzölçümü 64.178,07 m²

Cilt/Sayfa 15/1437 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. / TAM

Tarih ve Yevmiye No 17.04.2009/3819

Edinme Sebebi SATIŞ

TAKYİDAT BİLGİLERİ

Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan

08.02.2008 tarih, 3238 yevmiye no ile “Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığın’ca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir” beyanı tespit edilmiştir.

Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan satın alınmıştır.















9



















Mahalle ALEMDAĞ Yüzölçümü 2506,54 m²











10






Mahalle ALEMDAĞ Yüzölçümü 7940,06 m²

Cilt/Sayfa 15/1441 Ana Taşınmaz Nitelik İLKÖĞRETİM ALANI










11



2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri

İncelemeye konu parseller İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, 526 Ada 1, 2, 3, 4 ve 527 Ada 1 numaralı

parsellerde kayıtlıdır.

K


12




13



2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu

Rapora konu gayrimenkul 02.09.2008 tasdik tarihli 1/1.000 Ölçekli İstanbul İli Ümraniye İlçesi

Alemdağ Nişantepe Mahallesi 716 Parsel Revizyon Uygulama İmar Planına göre; 526 ada 1

parsel için E=2.00 H=Serbest konut alanı, 526 ada 2 parsel için E= 0.28, Hmax=6.50 konut alanı,

526 ada 3 parsel için E=0.28, Hmax= 6.50 konut alanı, 526 ada 4 parsel için Kaks=0.36

Hmax=serbest Dini Tesis alanı, 527 ada 1 parsel için kısmen E=0.36 kısmen E=1.00

Hmax=Serbest İlköğretim Tesis alanı yapılaşma koşullarında planlanmıştır.


14



2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler

Rapora konu gayrimenkullerin üzerinde Alemdağ Emlak Konutları İşi projelendirilmiş olup

bloklara ait yapı ruhsatları mevcuttur. Yapı ruhsatlarının onay tarih ve numaraları aşağıda olup,

ruhsatlar rapor ekinde sunulmuştur.

Ada Parsel Blok No Belgenin

Onay Tarihi Belge No

526 1 A1 04.09.2009 2009/1788

526 1 A2 04.09.2009 2009/1788

526 1 A3 04.09.2009 2009/1788

526 1 A4 04.09.2009 2009/1788

526 1 A5 04.09.2009 2009/1788

526 1 A6 04.09.2009 2009/1788

526 1 A7 04.09.2009 2009/1788

526 1 A8 04.09.2009 2009/1788

526 1 A9 04.09.2009 2009/1788

526 1 B1 04.09.2009 2009/1788

526 1 B2 04.09.2009 2009/1788

526 1 B3 04.09.2009 2009/1788

526 1 B4 04.09.2009 2009/1788

526 1 B5 04.09.2009 2009/1788

526 1 B6 04.09.2009 2009/1788

526 1 B7 04.09.2009 2009/1788

526 1 B8 04.09.2009 2009/1788

526 1 B9 04.09.2009 2009/1788

526 1 C1 04.09.2009 2009/1788

526 1 C2 04.09.2009 2009/1788

526 1 OTOPARK

SOSYAL TESİS 04.09.2009 2009/1788

526 1 D 23.05.2011 2011/2196

526 3 E1 04.09.2009 2009/1786

526 3 E2 04.09.2009 2009/1786

526 3 E3 04.09.2009 2009/1786

526 3 E4 04.09.2009 2009/1786

526 3 E5 04.09.2009 2009/1786

526 2 E6 04.09.2009 2009/1787

526 2 E7 04.09.2009 2009/1787

526 2 E8 04.09.2009 2009/1787

526 4 CAMİİ 04.09.2009 2009/1785

527 1 İLK ÖĞRETİM OKUL BİNASI 04.09.2009 2009/1784


15



3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER

3.1 Bölge Analizi

3.1.1 İstanbul İli

İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları’nın yüksek tepeleri, güneyde

Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası’nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul

Boğazı, Karadeniz’i, Marmara Denizi’yle birleştirirken; Asya Kıtası’yla Avrupa Kıtası’nı

birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir.

İl alanı, idari bakımdan doğu ve güneydoğudan Kocaeli’nin Kandıra, Derince, Körfez, Gebze,

Çayırova ve Darıca ilçeleriyle, güneyden Marmara Denizi, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ’ın Çorlu

Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle çevrilidir.

5747 Sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda

Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili; Avcılar,

Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Silivri,

Ümraniye, Üsküdar, Adalar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu,

Güngören, Kâğıthane, Maltepe, Pendik, Sarıyer, Sultanbeyli, Şile, Şişli, Tuzla, Zeytinburnu, Arnavutköy,

Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe, Sultangazi olmak üzere toplam 39

ilçeden oluşmaktadır.

İstanbul İli

http://www.tumgazeteler.com/haberleri/bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanunu/

http://www.tumgazeteler.com/haberleri/bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanunu/


16



İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E–5, kentsel yapının

şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi

üstlenmesi amacı ile inşa edilen E–5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür.

TEM Otoyolu ise nispeten eski E–5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup,

bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM–E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve

göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır.

3.1.2 Çekmeköy İlçesi

İstanbul ilinin Anadolu yakasında yer alan Çekmeköy ilçesi; 06.03.2008 tarihinde kabul edilen

5747 Sayılı Kanun gereği ve sonucu olarak kurulmuştur. Kuzeyde Beykoz İlçesi, batıda

Ümraniye İlçesi, güneyde Sancaktepe İlçesi, doğuda Şile İlçesi ve Ömerli Baraj Gölü ile

sınırlanmaktadır. Çekmeköy İlçesi, 14.800 hektar yüzölçüme sahiptir. TÜİK’in Adrese Dayalı

Nüfus Kayıt Sistemi 2009 verilerine göre ilçe nüfusu 149.142 kişidir. İlçe 17 mahalle ve 4

köyden oluşmaktadır.

Çekmeköy İlçesi İdari Haritası


17



3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi

Gayrimenkullerin bulunduğu bölge; yerleşim açısından yeni gelişmekte olup, genelinde müstakil

3 veya 4 katlı konut yapılaşmaları ile çevrilidir. Rapora konu gayrimenkullerin kuzey

cephesinden başlayıp Karadeniz kıyılarına kadar devam eden ormanlık alan bulunmaktadır.

Gayrimenkullerin çevresinde Nişantepe İlköğretim Okulu ve Özyeğin Üniversitesi Kampüsü

bulunmaktadır.

3.3 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi

Rapora konu gayrimenkuller İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, 526 ada 1, 2 ve 3 parsel üzerinde

“İstanbul Alemdağ Emlak Konutları İnşaatları İle Ada İçi Altyapı ve Çevre Düzenlemeleri İşi”

kapsamında inşasına devam edilen yapı ruhsatlarına göre 1173 bağımsız bölümden meydana

gelen 20 adet konut bloğu, 5 adet ikiz, 3 adet üçüz olmak üzere toplamda 19 villa, 8 adet asma

katlı dükkâna sahip 1 adet ticaret bloğu, 1 adet sosyal tesis ve kapalı otopark ile ada içi altyapı

ve çevre düzenlemesi işleri bulunmaktadır. Gayrimenkullerin tüm teknik özelliklerinin

belirtildiği bahse konu işe ait satışa esas mahal listesi rapor ekinde sunulmuştur.

3.4 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi

06.08.2008 tarihli ve 26959 Sayılı Resmi gazetede yayımlanan “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde

Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına dair 5793 sayılı Kanunun 7. Maddesi ile 2985 sayılı Toplu

Konut Kanununun 4. maddesinde yapılan değişikliğe göre “Başkanlık, gecekondu dönüşüm

projesi uygulayacağı alanlarda veya mülkiyeti kendisine ait arsa ve arazilerde veya valiliklerce

toplu konut iskan sahası olarak belirlenen alanlarda çevre ve imar bütünlüğünü bozmayacak

şekilde her tür ve ölçekteki planlar ile imar planlarını yapmaya, yaptırmaya ve tadil etmeye

yetkilidir. Bu planlar; büyükşehir belediye sınırları içerisinde kalan alanlar için büyükşehir

belediye meclisi tarafından, il ve ilçe belediye sınırları ile mücavir alanları içerisinde kalan

alanlar için ilgili belediye meclisleri tarafından, beldelerde ve diğer yerlerde ilgili valilik

tarafından, planların belediyelere veya valiliğe intikal ettiği tarihten itibaren üç ay içerisinde

aynen veya değiştirilerek onaylanır. Belediyeler ve valilik tarafından üç ay içerisinde

onaylanmayan planlar Başkanlık tarafından re’sen onaylanır. Belediyeler, valilik veya Başkanlık

tarafından onaylanan bu planlar; askı, ilan ve itiraza dair kararlar da dahil olmak üzere 3194

sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre belediyeler ve ilgili kamu kurumları tarafından yapılacak

tüm işlemler Başkanlık tarafından re’sen yapılmak suretiyle yürürlüğe konur” denilmektedir.


18



Bu maddeye dayanarak, Rapora konu gayrimenkul 02.09.2008 tasdik tarihli 1/1.000 Ölçekli

İstanbul İli Ümraniye İlçesi Alemdağ Nişantepe Mahallesi 716 Parsel Revizyon Uygulama İmar

Planı” yapılmıştır. Rapora konu gayrimenkuller üzerinde bu plan şartlarına uygun olarak inşa

edilmekte olan yapılar için yapı ruhsatları alınmıştır.


19



4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ

4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler

Rapora konu gayrimenkullerin toplu konut olarak planlı, donatıları düşünülmüş ve bütüncül

bir yaklaşımla inşa edilecek olması,

Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ormanlık alanlarla ile çevrili nezih bir

bölgede yer alması

Bölgeye ulaşımın hızla iyileştirilmesi

4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler

İstanbul’un merkezi kabul edilen tarihi yarımadaya uzak olması,

Rapora konu gayrimenkullere ulaşımın Şile Otoyolu üzerinden alternatifsiz olarak

sağlanması


20



5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ

5.1 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar

5.1.1 Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi

Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller

ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu

gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki

farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak

gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile

birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak

yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir

konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz.

Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı

temeli oluşturur.

Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından

bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya

çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart

sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer

tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım,

kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu

yada olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir.

5.1.2 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı

Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme

maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana

ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa

veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu

yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul

edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan

demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir

gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı

kabul edilir.


21



5.1.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı

Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için

muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle

karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya

diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün,

tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine

yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz

konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira

konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik

faktörler dikkate alınır.

Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal

bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel

formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru

tespit edilmesine dayanmaktadır.

5.2 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri

Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli

sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa

koşullarında projenin muhtemel satış hâsılatı hesap edilerek Gelir Yöntemi kullanılmıştır.


22



6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ

6.1 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri

Çekmeköy Belediyesinde yapılan araştırmada 526 Ada 1, 2, 3, 4 ve 527 Ada 1 parsellerin 2011

yılı için Emlak Vergi Beyanına Esas Asgari m² Birim Değerinin 155,78 TL/m² olduğu

öğrenilmiştir.

526 Ada 1 Parsel = 64.178,07 m² x 155,78 = 9.997.659,74 TL

526 Ada 2 Parsel = 3.444,09 m² x 155,78 = 536.520,34 TL

526 Ada 3 Parsel = 7.978,24 m² x 155,78 = 1.242.850,23 TL

526 Ada 4 Parsel = 2.506,54 m² x 155,78 = 390.468,80 TL

527 Ada 1 Parsel = 7.940,06 m² x 155,78 = 1.236.902,55 TL

6.2 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması

Çekmeköy Alemdağ Nişantepe Mevkii Arsa Emsalleri

İlgili Emlak Bürosu Konumu

İmar Durumu

Fiyat Alan (m²)

Birim Değeri (TL/m²)

Döviz TL

Murat AYTEMİZ 0 216 291 24 01

Nişantepede konut imarlı arsa niteliğinde E=0.25, H=12.50 yapılaşma koşullarında,Emlak Konutları

yanında 1.650.000 2.080 793,27

Murat AYTEMİZ 0 216 291 24 01

Alemdağ Kışlası Yakınlarında, Konut imarlı 265.000 350 757,14

Cahit YILMAZ 0 216 642 68 68

Nişantepe'de Konut imarlı,E=0,25 H= 12.50 yapılaşma koşuluna sahip

550.000 910 604,40

Filiz AĞAR 0 212 202 70 70

Alemdağ'da Emlak Konutları ve Özeğin Ünv. Yakınlarında, konut imarlı

18.000.000 40.000 450,00

Özkan Gayrimenkul 0 216 364 07 00

Alemdağ Reşadiye yolu üzerinde, sanayi imarlı, E:1,20 Hmaks: 15,50

2.000.000 $ 4260 873,24

Cahit YILMAZ 0 216 642 68 68

Nişantepede konut imarlı arsa niteliğinde E= 0.20, H=12.50 yapılaşma koşullarında,Emlak Konutları

yanında 160.000 340 470,58

İbrahim KARACA 0 216 532 37 37

Alemdağ'da Emlak Konutları ve Özeğin Ünv. yakınlarında arsa niteliğinde, konut İmarlı E=0.45,

H=12.50 yapılaşma koşullarında 1.070.000 1.000 1.070,00


23



6.3 Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması

Konut Emsalleri

İlgili Emlak Bürosu Konumu Fiyat

Alan (m²) Birim Değeri

(TL/m²) TL

Cahit YAŞAR 0 532 257 05 57

Casa Grande, 2+1, 4 Katlı Binada 4. Katta

199.000 150 1326,66

Century 21 Adem ASLAN 0 216 364 76 36

Emlak Konutları, 1+1, 17 Katlı Binada 9. Katta

63.000 55 1.145,45

Aziz KAPICIOĞLU 0 216 484 00 53

TOKİ de, 2+1, 12 Katlı Binada 2. Katta

190.000 105 1.809,52

Eskidji Çekmeköy 0 216 640 18 30

Casa Fiore de, 3+1, 5 Katlı Binada 5. Katta

265.000 165 1.606,06


Casa Bella da, 3+1, 4 Katlı Binada 4. Katta

350.000 190 1.842,10

Cahit YAŞAR 0 532 257 05 57

Casa Grande, 3+1, 4 Katlı Binada 4. Katta

250.000 150 1.666,66

Cumhur ERSİN 0 216 484 43 84

Casa Grande de, 3+2, 4 Katlı 4. Katta

375.000 280 1.339,29

Serhat ÖZDEMİR 0 216 540 62 12

İnci Evlerinde, 2+1, 7 Katlı Binada 5. Katta

117.000 100 1.1170,00

Cumhur ERSİN 0 216 484 43 84

İnci Evlerinde, 3+1, 5 Katlı Binada 3. Katta

185.000 155 1.1193,48

6.4 Çevrede Villa Değeri Emsal Araştırması

Yakın Çevrede Villa Emsalleri

İlgili Emlak Bürosu Konumu Fiyat Alan

(m²) Birim Değeri

(TL/m²) Döviz TL

Future Gayrimenkul İdealist Kentte, 7+1

Dubleks Villa 1.040.000 400 2600,00


Sun Meride, 5+2 4 Katlı Villa

420.000 781.200 400 1.953,00

Cahit YAŞAR 0 532 257 05 57

Elysium Parkta, 5+1 Villa

890.000 315 2.825,39

Cahit YAŞAR 0 532 257 05 57

GreenLand te, 6+2 Villa

722.000 250 2.888,00

Serpil ÇINAL 0 216

Casa Bella da, 4+1 Villa 550.000 195 2.820,51

Remax Terminal 0 216 526 07 00

Niaşntepe Doğata da, 5+3 Villa

1.400.000 450 3.111,11


24



6.5 Çevrede Ticari Ünite Değeri Emsal Araştırması

Çekmeköy Alemdağ Nişantepe Mevkii Ticaret Emsalleri

İlgili Emlak Bürosu Konumu

Fiyat Alan (m²)

Birim Değeri (TL/m²)

Döviz TL

Hüryap Emlak 0 216 456 12 12

TOKİ Alemdağ Projesinde

2.000.000 340 5.882,35

İzlem Gayrimenkul 0 216 413 66 13

Taşdelende, Plaza 7.000.000 $ 3750 3.472,00

OmniMIT Emlak 0 544 803 75 26

Alemdağda, Fabrika 9.000.000 $ 4.900 3.416,33

D&C Emlak 0 216 356 20 20

Alemdağ Merkezi Konumda, İşyeri

225.000 $ 70 5.978,57

Hüryap Emlak 0 216 456 12 12

TOKİ Alemdağ Projesinde

615.000 110 5.590,90

6.6 Arsa Değeri

Rapora konu gayrimenkuller Çekmeköy İlçesi Nişantepe Mahallesi, 526 ada 1, 2, 3, 4 ve 527

ada 1 parsellerde kayıtlı olup, yüzölçümleri;

526 Ada 1 Parsel = 64.178,07 m²,

526 Ada 2 Parsel = 3.444,09 m²,

526 Ada 3 Parsel = 7.978,24 m²,

526 Ada 4 Parsel = 2.506,54 m²,

527 Ada 1 Parsel = 7.940,06 m²; olmak üzere gayrimenkullerin toplam yüzölçümü 86.047,00

m²’dir. Parseller üzerinde “İstanbul Alemdağ Emlak Konutları İnşaatları İle Ada İçi Altyapı ve

Çevre Düzenleme İşleri” kapsamında inşasına devam edilen yapı ruhsatına göre 1200 adet

bağımsız bölümden meydana gelen 20 adet konut bloğu, 5 adet ikiz, 3 adet üçüz olmak üzere

toplamda 19 villa konutu, 8 adet asma katlı dükkân, 1 adet sosyal tesis ve kapalı otopark ile

ada içi altyapı ve çevre düzenlemesi işleri bulunmaktadır. Mevcut durumda gayrimenkul

üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş durumdadır.


25



6.6.1 Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri

Gayrimenkulün bu günkü durumu ile ilgili aşağıdaki özellikler

526 ada 1 parsel için E=2.00 H=Serbest konut alanı, 526 ada 2 parsel için E= 0.28,

Hmax=6.50 konut alanı, 526 ada 3 parsel için E=0.28, Hmax= 6.50 konut alanı, 526 ada 4

parsel için Kaks=0.36 Hmax=serbest Dini Tesis alanı, 527 ada 1 parsel için kısmen E=0.36

kısmen E=1.00 Hmax=Serbest İlköğretim Tesis alanı olarak planlanmış olması,

Projede 8 adet ticari ünitenin bulunması,

İnşaat faaliyetlerin takribi %52 ‘inin tamamlanmış olması,

Gibi etkenler dikkate alınarak 526 Ada 1 Parselin arsa m² birim değeri 800 TL, 526 Ada 2 ve 3

Parselin arsa m² birim değeri 400 TL, 526 Ada 4 Parsel ve 527 Ada 1 Parsel için vergi beyanına

esas asgari birim m² değeri olan 155,78 TL, hesap ve takdir edilmiştir.

Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri

526 Ada 1 Parselin Arsa Değeri = 64.178,07 m² x 800 TL = 51.342.456,00 TL



526 Ada 4 Parselin Arsa Değeri = 2.506,54 m² x 155,78 TL = 390.468,80 TL

527 Ada 1 Parselin Arsa Değeri = 7.940,06 m² x 155,78 TL = 1.236.902,55 TL

Arsa Değerleri Toplamı

= 51.342.456,00 TL + 1.377.636,00 TL + 3.191.296,00 TL + 390.468,80 TL + 1.236.902,55 TL

= 57.538.759,35 TL ≈ 57.538.759,35 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.

6.6.2 Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri

İstanbul Alemdağ Emlak Konutları İnşaatları İle Ada İçi Altyapı ve Çevre Düzenleme İşleri’nin

onaylı yapı ruhsatına göre satışa esas bağımsız bölümlerin toplam brüt alanı 134.533,84 m²

dir. İşin sözleşmesine göre geçici kabul tarihi yer teslimi tarihinden itibaren 900 gündür.

Konutlar için emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri takribi

1.300,00 TL olup, 2014 yılına kadar her yıl için %10 oranında artacağı, Ticaret birimleri için

emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri takribi 2.000,00 TL olup bu

birimlerin satışının 2011 yılında tamamlanacağı,

Konutların satış hızının ve inşaatların tamamlanma hızlarının ise aşağıdaki tabloda

belirtilen şekilde oluşacağı,


26



2011 2012 2013 2014

Projenin Öngörülen Satış Hızı 40% 30% 20% 10%

İskonto oranının ülkemiz piyasa koşullarında %10 olabileceği

Öngörülmüş olup, İndirgenmiş Nakit Akımları tablosu aşağıdadır.

Yukarıdaki veriler doğrultusunda oluşturulan İndirgenmiş Nakit Akımları Tablosundaki

sonuçlara göre 1.173 adet konut, 19 adet villa ve 8 adet asma katlı dükkân nitelikli toplam

1.200 adet bağımsız bölümün toplam bugünkü finansal değeri 187.986.386,00 TL olarak

bulunur. Projenin inşaatı için 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 Sayılı Kamu İhale

Sözleşmeleri Kanunu çerçevesinde 93.610.067,21 TL toplam bedel ile sözleşme yapılmıştır.

Toplam finansal değerden inşaat maliyetini ve şerefiye değerini çıkardığımızda arsa değerini

hesaplamış oluruz. Bölgede yaptığımız araştırmalar ve bu güne kadar edindiğimiz tecrübeler

doğrultusunda projede şerefiye değeri; toplam değerin %20’si civarında olabileceği kanaatine

varılmıştır.

Arsa Değeri = Toplam Finansal Değer – (İnşaat Maliyeti + Şerefiye Değeri)

Şerefiye Değeri = 187.986.386,00 TL x %20 = 37.397.277,20 TL

Arsa Değeri = 187.986.386,00 TL – (93.610.067,21 TL + 37.397.277,20 TL)

= 56.979.041,59 TL olarak hesaplanmıştır.


27



Gayrimenkul Üzerindeki

Satılabilir Alanı (m²)

Projenin 2011 Yılındaki (1. Yıl) Ortalama m²

Satış Değeri (TL)







2011 2012 2013 2014

Projenin ÖngörülenSatış Hızı 40% 30% 20% 10%

Toplam Satış Hâsılatı (TL)

Projenin Ortalama Satış m² Birim Fiyatı

(TL/m²)

2011 2012 2013 2014

GELİRLER

Projenin Satış Geliri (TL) 75,483,346 61,876,672 45,376,226 24,956,924

TOPLAM GELİRLER (TL) 75,483,346 61,876,672 45,376,226 24,956,924

GİDERLER

Diğer Operasyonel Giderler

Arsa Maliyeti (Emlak Konut Payı) 0 0 0

İnşaat Maliyeti 0 0 0

TOPLAM GİDERLER (TL) 0 0 0 0 0

VERGİ ÖNCESİ NET GELİR 75,483,346 61,876,672 45,376,226 24,956,924

İndirgeme Katsayısı 1.00000000 0.90909091 0.82644628 0.75131480

İndirgenmiş Net Nakit Akışı 0 75,483,346 56,251,520 37,501,013 18,750,507

187,986,386

PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDEKİ TOPLAM PAZAR DEĞERİ (TL)

PROJENİN BUGÜNKÜ (İNDİRGENMİŞ) DEĞERİ (TL)

207,693,168

1,543.80

GELİŞTİRİLEN PROJEDEKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATILMASI DURUMUNDA GELİR ANALİZİ

207,693,168

2,000.00

Ticari ÜnitelerinKonutların

133,932.19

1,540.00

1,400.00

1,694.00

1,863.40

601.65


28



6.7 Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri

İstanbul Alemdağ Emlak Konutları İnşaatları İle Ada İçi Altyapı ve Çevre Düzenleme İşleri’nin

tamamlandığında ve gelir indirgeme yönteminde belirtilen şartlar çerçevesinde

gerçekleştiğinde projenin pazar değeri; 207.693.168,00 TL olarak hesaplanmıştır.

6.8 Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil)

Projenin gerçekleştirilmesi halinde Gelir İndirgeme Yöntemi ve Emsal Yöntemi ile ulaşılan

değerler görüldüğü üzere birbirine yakın değerlerdir. Ancak Gelir İndirgeme Yöntemi gelecekte

kazanılması muhtemel gelirlerin günümüze indirgenmesi ve değerlerinin hesaplanmasını

kapsar. Bu yöntemde kullanılan veriler; piyasa şartları, ekonomik ve politik gelişmeler ile arz ve

talebin değişkenliğinden doğrudan etkilenmektedir. Bu nedenle nihaî değer olarak emsal

yöntemi ile hesaplanan değerin esas alınmasının uygun olacağı kanaatindeyiz. Rapor tarihi

itibariyle inşaatlar için yapılan hakediş harcamalarının 48.939.343,13 TL olduğu inşaat firması

yetkililerinden öğrenilmiştir. Buna göre;

Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri

= Emsal Yöntemi İle Tespit Edilen Değer + İnşaî Yatırımlar + (Şerefiye Değeri x Tamamlanma

Oranı)

= 57.538.759,35 TL + 48.939.343,13 TL + 19.446.584,14 TL = 125.924.686,62 TL ≈

125.925.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.

6.9 Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar

Değeri

Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken

gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve

bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır.

İstanbul Çekmeköy Alemdağ Emlak Konutları İşi kapsamında gerçekleştirilmekte olan

projenin yapı ruhsatları temel alınarak inşaatının bitirilmesi halinde bağımsız bölüm bazında

pazar değerlerini gösteren tablolar aşağıdadır.


29



Ada Parsel Blok Kapi Kat Oda Yonu Brut Alan

Net Alan

Birim m²

Değeri (TL/m²)

Toplam Değer (TL) (KDVsiz)

Toplam Değer (TL) (KDVli)

526 1 A1 1 ZEMİN 2+1 GB 107.45 80.57 1,240.20 133,260.00 134,592.60

526 1 A1 2 ZEMİN 2+1 KD 108.34 81.76 1,229.65 133,220.00 134,552.20

526 1 A1 3 ZEMİN 2+1 KD 102.9 77.16 1,240.23 127,620.00 128,896.20

526 1 A1 4 ZEMİN 1+1 GB 70.88 52.36 1,272.01 90,160.00 91,061.60

526 1 A1 5 1. KAT 2+1 GB 107.45 80.57 1,303.86 140,100.00 141,501.00

526 1 A1 6 1. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,293.24 140,110.00 141,511.10

526 1 A1 7 1. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,303.89 134,170.00 135,511.70

526 1 A1 8 1. KAT 1+1 GB 70.88 52.36 1,335.64 94,670.00 95,616.70

526 1 A1 9 2. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,303.87 138,940.00 140,329.40

526 1 A1 10 2. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,293.24 140,110.00 141,511.10

526 1 A1 11 2. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,303.89 134,170.00 135,511.70

526 1 A1 12 2. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A1 13 3. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,303.87 138,940.00 140,329.40

526 1 A1 14 3. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,293.24 140,110.00 141,511.10

526 1 A1 15 3. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,303.89 134,170.00 135,511.70

526 1 A1 16 3. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A1 17 4. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A1 18 4. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,314.47 142,410.00 143,834.10

526 1 A1 19 4. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A1 20 4. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,356.89 144,590.00 146,035.90

526 1 A1 21 5. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A1 22 5. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,314.47 142,410.00 143,834.10

526 1 A1 23 5. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A1 24 5. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,356.89 144,590.00 146,035.90

526 1 A1 25 6. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A1 26 6. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,314.47 142,410.00 143,834.10

526 1 A1 27 6. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A1 28 6. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,356.89 144,590.00 146,035.90

526 1 A1 29 7. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A1 30 7. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,314.47 142,410.00 143,834.10

526 1 A1 31 7. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A1 32 7. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,356.89 144,590.00 146,035.90

526 1 A1 33 8. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A1 34 8. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,314.47 142,410.00 143,834.10

526 1 A1 35 8. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A1 36 8. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,356.89 144,590.00 146,035.90

526 1 A1 37 9. KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A1 38 9. KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A1 39 9. KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,335.67 137,440.00 138,814.40

526 1 A1 40 9. KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,367.49 145,720.00 147,177.20

526 1 A1 41 10.KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A1 42 10.KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A1 43 10.KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,335.67 137,440.00 138,814.40

526 1 A1 44 10.KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,367.49 145,720.00 147,177.20

526 1 A1 45 11.KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,335.68 142,330.00 143,753.30


30



526 1 A1 46 11.KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A1 47 11.KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,335.67 137,440.00 138,814.40

526 1 A1 48 11.KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,367.49 145,720.00 147,177.20

526 1 A1 49 12.KAT 2+1 GB 106.56 80.57 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A1 50 12.KAT 2+1 KD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A1 51 12.KAT 2+1 KD 102.9 77.16 1,335.67 137,440.00 138,814.40

526 1 A1 52 12.KAT 2+1 GB 106.56 80.77 1,367.49 145,720.00 147,177.20

526 1 A1 53 13.KAT 3+1 KD 152.15 114.57 1,335.66 203,220.00 205,252.20

526 1 A1 54 13.KAT 3+1 GB 155.27 119.28 1,356.86 210,680.00 212,786.80

7,617,260.00 7,693,432.60

526 1 A2 1 ZEMİN 2+1 KB 107.2 81.39 1,240.21 132,950.00 134,279.50

526 1 A2 2 ZEMİN 2+1 GD 78.79 59.64 1,240.26 97,720.00 98,697.20

526 1 A2 3 ZEMİN 1+1 KD 67.66 51.05 1,229.68 83,200.00 84,032.00

526 1 A2 4 ZEMİN 1+1 GB 69.2 52.74 1,240.32 85,830.00 86,688.30

526 1 A2 5 ZEMİN 1+1 GB 59.44 45.76 1,250.84 74,350.00 75,093.50

526 1 A2 6 ZEMİN 2+1 KB 78.96 59.41 1,240.25 97,930.00 98,909.30

526 1 A2 7 1. KAT 2+1 KB 107.2 81.39 1,303.82 139,770.00 141,167.70

526 1 A2 8 1. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,314.51 103,570.00 104,605.70

526 1 A2 9 1. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,293.23 87,500.00 88,375.00

526 1 A2 10 1. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,303.90 90,230.00 91,132.30

526 1 A2 11 1. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,303.84 77,500.00 78,275.00

526 1 A2 12 1. KAT 2+1 KB 78.96 59.41 1,325.10 104,630.00 105,676.30

526 1 A2 13 2. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,314.50 107,000.00 108,070.00

526 1 A2 14 2. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,314.51 103,570.00 104,605.70

526 1 A2 15 2. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,293.23 87,500.00 88,375.00

526 1 A2 16 2. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,303.90 90,230.00 91,132.30

526 1 A2 17 2. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,303.84 77,500.00 78,275.00

526 1 A2 18 2. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,325.07 103,660.00 104,696.60

526 1 A2 19 2. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,314.43 76,500.00 77,265.00

526 1 A2 20 3. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,314.50 107,000.00 108,070.00

526 1 A2 21 3. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,314.51 103,570.00 104,605.70

526 1 A2 22 3. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,293.23 87,500.00 88,375.00

526 1 A2 23 3. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,303.90 90,230.00 91,132.30

526 1 A2 24 3. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,303.84 77,500.00 78,275.00

526 1 A2 25 3. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,325.07 103,660.00 104,696.60

526 1 A2 26 3. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,314.43 76,500.00 77,265.00

526 1 A2 27 4. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,325.06 107,860.00 108,938.60

526 1 A2 28 4. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,325.04 104,400.00 105,444.00

526 1 A2 29 4. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,303.87 88,220.00 89,102.20

526 1 A2 30 4. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,325.00 91,690.00 92,606.90

526 1 A2 31 4. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,325.03 78,760.00 79,547.60

526 1 A2 32 4. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,335.68 104,490.00 105,534.90

526 1 A2 33 4. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 34 5. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,325.06 107,860.00 108,938.60

526 1 A2 35 5. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,325.04 104,400.00 105,444.00

526 1 A2 36 5. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,303.87 88,220.00 89,102.20

526 1 A2 37 5. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,325.00 91,690.00 92,606.90

526 1 A2 38 5. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,325.03 78,760.00 79,547.60


31



526 1 A2 39 5. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,335.68 104,490.00 105,534.90

526 1 A2 40 5. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 41 6. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,325.06 107,860.00 108,938.60

526 1 A2 42 6. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,325.04 104,400.00 105,444.00

526 1 A2 43 6. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,303.87 88,220.00 89,102.20

526 1 A2 44 6. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,325.00 91,690.00 92,606.90

526 1 A2 45 6. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,325.03 78,760.00 79,547.60

526 1 A2 46 6. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,335.68 104,490.00 105,534.90

526 1 A2 47 6. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 48 7. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,325.06 107,860.00 108,938.60

526 1 A2 49 7. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,325.04 104,400.00 105,444.00

526 1 A2 50 7. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,303.87 88,220.00 89,102.20

526 1 A2 51 7. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,325.00 91,690.00 92,606.90

526 1 A2 52 7. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,325.03 78,760.00 79,547.60

526 1 A2 53 7. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,335.68 104,490.00 105,534.90

526 1 A2 54 7. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 55 8. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,325.06 107,860.00 108,938.60

526 1 A2 56 8. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,325.04 104,400.00 105,444.00

526 1 A2 57 8. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,303.87 88,220.00 89,102.20

526 1 A2 58 8. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,325.00 91,690.00 92,606.90

526 1 A2 59 8. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,325.03 78,760.00 79,547.60

526 1 A2 60 8. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,335.68 104,490.00 105,534.90

526 1 A2 61 8. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 62 9. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,335.63 108,720.00 109,807.20

526 1 A2 63 9. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,335.70 105,240.00 106,292.40

526 1 A2 64 9. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,325.01 89,650.00 90,546.50

526 1 A2 65 9. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,335.69 92,430.00 93,354.30

526 1 A2 66 9. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,335.63 79,390.00 80,183.90

526 1 A2 67 9. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,346.29 105,320.00 106,373.20

526 1 A2 68 9. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 69 10.KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,335.63 108,720.00 109,807.20

526 1 A2 70 10.KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,335.70 105,240.00 106,292.40

526 1 A2 71 10.KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,325.01 89,650.00 90,546.50

526 1 A2 72 10.KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,335.69 92,430.00 93,354.30

526 1 A2 73 10.KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,335.63 79,390.00 80,183.90

526 1 A2 74 10.KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,346.29 105,320.00 106,373.20

526 1 A2 75 10.KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 76 11.KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,335.63 108,720.00 109,807.20

526 1 A2 77 11.KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,335.70 105,240.00 106,292.40

526 1 A2 78 11.KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,325.01 89,650.00 90,546.50

526 1 A2 79 11.KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,335.69 92,430.00 93,354.30

526 1 A2 80 11.KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,335.63 79,390.00 80,183.90

526 1 A2 81 11.KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,346.29 105,320.00 106,373.20

526 1 A2 82 11.KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 83 12.KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,335.63 108,720.00 109,807.20

526 1 A2 84 12.KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,335.70 105,240.00 106,292.40

526 1 A2 85 12.KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,325.01 89,650.00 90,546.50

526 1 A2 86 12.KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,335.69 92,430.00 93,354.30


32



526 1 A2 87 12.KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,335.63 79,390.00 80,183.90

526 1 A2 88 12.KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,346.29 105,320.00 106,373.20

526 1 A2 89 12.KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,335.74 77,740.00 78,517.40

526 1 A2 90 13.KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,367.44 111,310.00 112,423.10

526 1 A2 91 13.KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,367.43 107,740.00 108,817.40

526 1 A2 92 13.KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,356.93 91,810.00 92,728.10

526 1 A2 93 13.KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,367.49 94,630.00 95,576.30

526 1 A2 94 13.KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,378.03 81,910.00 82,729.10

526 1 A2 95 13.KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,378.12 107,810.00 108,888.10

526 1 A2 96 13.KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,367.53 79,590.00 80,385.90

526 1 A2 97 14. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,367.44 111,310.00 112,423.10

526 1 A2 98 14. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,367.43 107,740.00 108,817.40

526 1 A2 99 14. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,356.93 91,810.00 92,728.10

526 1 A2 100 14. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,367.49 94,630.00 95,576.30

526 1 A2 101 14. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,378.03 81,910.00 82,729.10

526 1 A2 102 14. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,378.12 107,810.00 108,888.10

526 1 A2 103 14. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,367.53 79,590.00 80,385.90

526 1 A2 104 15. KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,367.44 111,310.00 112,423.10

526 1 A2 105 15. KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,367.43 107,740.00 108,817.40

526 1 A2 106 15. KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,356.93 91,810.00 92,728.10

526 1 A2 107 15. KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,367.49 94,630.00 95,576.30

526 1 A2 108 15. KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,378.03 81,910.00 82,729.10

526 1 A2 109 15. KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,378.12 107,810.00 108,888.10

526 1 A2 110 15. KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,367.53 79,590.00 80,385.90

526 1 A2 111 16.KAT 2+1 KB 81.4 62.17 1,367.44 111,310.00 112,423.10

526 1 A2 112 16.KAT 2+1 GD 78.79 59.64 1,367.43 107,740.00 108,817.40

526 1 A2 113 16.KAT 1+1 KD 67.66 51.05 1,356.93 91,810.00 92,728.10

526 1 A2 114 16.KAT 1+1 GB 69.2 52.74 1,367.49 94,630.00 95,576.30

526 1 A2 115 16.KAT 1+1 GB 59.44 45.76 1,378.03 81,910.00 82,729.10

526 1 A2 116 16.KAT 2+1 KB 78.23 59.41 1,378.12 107,810.00 108,888.10

526 1 A2 117 16.KAT 1+1 KB 58.2 44.74 1,367.53 79,590.00 80,385.90

526 1 A2 118 17.KAT 3+1 KB 150.53 115.43 1,346.24 202,650.00 204,676.50

526 1 A2 119 17.KAT 4+1 GB 193.45 148.29 1,356.84 262,480.00 265,104.80

11,531,190.00 11,646,501.90

526 1 A3 1 ZEMİN 2+1 KB 107.38 80.57 1,229.65 132,040.00 133,360.40

526 1 A3 2 ZEMİN 2+1 GD 108.27 81.76 1,250.85 135,430.00 136,784.30

526 1 A3 3 ZEMİN 2+1 GD 102.83 77.16 1,250.80 128,620.00 129,906.20

526 1 A3 4 ZEMİN 1+1 KB 70.83 52.36 1,250.88 88,600.00 89,486.00

526 1 A3 5 1. KAT 2+1 KB 107.38 80.57 1,303.87 140,010.00 141,410.10

526 1 A3 6 1. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60

526 1 A3 7 1. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,303.80 134,070.00 135,410.70

526 1 A3 8 1. KAT 1+1 KB 70.83 52.36 1,303.83 92,350.00 93,273.50

526 1 A3 9 2. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A3 10 2. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60

526 1 A3 11 2. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,303.80 134,070.00 135,410.70

526 1 A3 12 2. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A3 13 3. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A3 14 3. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60


33



526 1 A3 15 3. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,303.80 134,070.00 135,410.70

526 1 A3 16 3. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A3 17 4. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 18 4. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,346.26 145,760.00 147,217.60

526 1 A3 19 4. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,314.40 135,160.00 136,511.60

526 1 A3 20 4. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 21 5. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 22 5. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,346.26 145,760.00 147,217.60

526 1 A3 23 5. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,314.40 135,160.00 136,511.60

526 1 A3 24 5. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 25 6. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 26 6. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,346.26 145,760.00 147,217.60

526 1 A3 27 6. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,314.40 135,160.00 136,511.60

526 1 A3 28 6. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 29 7. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 30 7. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,346.26 145,760.00 147,217.60

526 1 A3 31 7. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,314.40 135,160.00 136,511.60

526 1 A3 32 7. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 33 8. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 34 8. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,346.26 145,760.00 147,217.60

526 1 A3 35 8. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,314.40 135,160.00 136,511.60

526 1 A3 36 8. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A3 37 9. KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 38 9. KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A3 39 9. KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A3 40 9. KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 41 10.KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 42 10.KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A3 43 10.KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A3 44 10.KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 45 11.KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 46 11.KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A3 47 11.KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A3 48 11.KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 49 12.KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 50 12.KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A3 51 12.KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A3 52 12.KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 53 13.KAT 2+1 KB 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 54 13.KAT 2+1 GD 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A3 55 13.KAT 2+1 GD 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A3 56 13.KAT 2+1 KB 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A3 57 14. KAT 3+1 GD 152.05 114.44 1,346.20 204,690.00 206,736.90

526 1 A3 58 14. KAT 3+1 KB 155.17 119.28 1,346.20 208,890.00 210,978.90

8,177,770.00 8,259,547.70

526 1 A4 1 1.BODRUM 2+1 GD 107.8 80.57 1,113.08 119,990.00 121,189.90

526 1 A4 2 1.BODRUM 1+1 GD 71.11 52.36 1,102.52 78,400.00 79,184.00

526 1 A4 3 ZEMİN 2+1 GD 107.8 80.57 1,272.08 137,130.00 138,501.30


34



526 1 A4 4 ZEMİN 2+1 KB 108.69 81.76 1,272.06 138,260.00 139,642.60

526 1 A4 5 ZEMİN 2+1 KB 103.24 77.16 1,250.87 129,140.00 130,431.40

526 1 A4 6 ZEMİN 1+1 GD 71.11 52.36 1,240.33 88,200.00 89,082.00

526 1 A4 7 1. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 8 1. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,325.05 144,020.00 145,460.20

526 1 A4 9 1. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,314.41 135,700.00 137,057.00

526 1 A4 10 1. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 11 2. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 12 2. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,325.05 144,020.00 145,460.20

526 1 A4 13 2. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,314.41 135,700.00 137,057.00

526 1 A4 14 2. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 15 3. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 16 3. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,325.05 144,020.00 145,460.20

526 1 A4 17 3. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,314.41 135,700.00 137,057.00

526 1 A4 18 3. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 19 4. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,346.27 143,930.00 145,369.30

526 1 A4 20 4. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,346.21 146,320.00 147,783.20

526 1 A4 21 4. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,335.63 137,890.00 139,268.90

526 1 A4 22 4. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 23 5. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,346.27 143,930.00 145,369.30

526 1 A4 24 5. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,346.21 146,320.00 147,783.20

526 1 A4 25 5. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,335.63 137,890.00 139,268.90

526 1 A4 26 5. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 27 6. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,346.27 143,930.00 145,369.30

526 1 A4 28 6. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,346.21 146,320.00 147,783.20

526 1 A4 29 6. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,335.63 137,890.00 139,268.90

526 1 A4 30 6. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 31 7. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,346.27 143,930.00 145,369.30

526 1 A4 32 7. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,346.21 146,320.00 147,783.20

526 1 A4 33 7. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,335.63 137,890.00 139,268.90

526 1 A4 34 7. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 35 8. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,346.27 143,930.00 145,369.30

526 1 A4 36 8. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,346.21 146,320.00 147,783.20

526 1 A4 37 8. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,335.63 137,890.00 139,268.90

526 1 A4 38 8. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,314.47 140,530.00 141,935.30

526 1 A4 39 9. KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,356.84 145,060.00 146,510.60

526 1 A4 40 9. KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,367.47 148,630.00 150,116.30

526 1 A4 41 9. KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,346.28 138,990.00 140,379.90

526 1 A4 42 9. KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,335.61 142,790.00 144,217.90

526 1 A4 43 10.KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,356.84 145,060.00 146,510.60

526 1 A4 44 10.KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,367.47 148,630.00 150,116.30

526 1 A4 45 10.KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,346.28 138,990.00 140,379.90

526 1 A4 46 10.KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,335.61 142,790.00 144,217.90

526 1 A4 47 11.KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,356.84 145,060.00 146,510.60

526 1 A4 48 11.KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,367.47 148,630.00 150,116.30

526 1 A4 49 11.KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,346.28 138,990.00 140,379.90

526 1 A4 50 11.KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,335.61 142,790.00 144,217.90

526 1 A4 51 12.KAT 2+1 GD 106.91 80.57 1,356.84 145,060.00 146,510.60


35



526 1 A4 52 12.KAT 2+1 KB 108.69 81.76 1,367.47 148,630.00 150,116.30

526 1 A4 53 12.KAT 2+1 KB 103.24 77.16 1,346.28 138,990.00 140,379.90

526 1 A4 54 12.KAT 2+1 GD 106.91 80.77 1,335.61 142,790.00 144,217.90

526 1 A4 55 13.KAT 3+1 KB 152.65 114.57 1,356.83 207,120.00 209,191.20

526 1 A4 56 13.KAT 3+1 GD 155.78 119.28 1,356.85 211,370.00 213,483.70

7,937,180.00 8,016,551.80

526 1 A5 1 ZEMİN 2+1 GD 107.22 80.57 1,240.25 132,980.00 134,309.80

526 1 A5 2 ZEMİN 2+1 KB 108.11 81.76 1,250.86 135,230.00 136,582.30

526 1 A5 3 ZEMİN 2+1 KB 102.68 77.16 1,261.49 129,530.00 130,825.30

526 1 A5 4 ZEMİN 1+1 GD 70.73 52.36 1,250.81 88,470.00 89,354.70

526 1 A5 5 1. KAT 2+1 GD 107.22 80.57 1,303.86 139,800.00 141,198.00

526 1 A5 6 1. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,314.40 142,100.00 143,521.00

526 1 A5 7 1. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,325.09 136,060.00 137,420.60

526 1 A5 8 1. KAT 1+1 GD 70.73 52.36 1,314.44 92,970.00 93,899.70

526 1 A5 9 2. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,303.87 138,640.00 140,026.40

526 1 A5 10 2. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,314.40 142,100.00 143,521.00

526 1 A5 11 2. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,325.09 136,060.00 137,420.60

526 1 A5 12 2. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,303.87 138,640.00 140,026.40

526 1 A5 13 3. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,303.87 138,640.00 140,026.40

526 1 A5 14 3. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,314.40 142,100.00 143,521.00

526 1 A5 15 3. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,325.09 136,060.00 137,420.60

526 1 A5 16 3. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,303.87 138,640.00 140,026.40

526 1 A5 17 4. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 18 4. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,335.68 144,400.00 145,844.00

526 1 A5 19 4. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,346.22 138,230.00 139,612.30

526 1 A5 20 4. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 21 5. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 22 5. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,335.68 144,400.00 145,844.00

526 1 A5 23 5. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,346.22 138,230.00 139,612.30

526 1 A5 24 5. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 25 6. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 26 6. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,335.68 144,400.00 145,844.00

526 1 A5 27 6. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,346.22 138,230.00 139,612.30

526 1 A5 28 6. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 29 7. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 30 7. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,335.68 144,400.00 145,844.00

526 1 A5 31 7. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,346.22 138,230.00 139,612.30

526 1 A5 32 7. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 33 8. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 34 8. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,335.68 144,400.00 145,844.00

526 1 A5 35 8. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,346.22 138,230.00 139,612.30

526 1 A5 36 8. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,325.03 140,890.00 142,298.90

526 1 A5 37 9. KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 38 9. KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,356.86 146,690.00 148,156.90

526 1 A5 39 9. KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,356.84 139,320.00 140,713.20

526 1 A5 40 9. KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 41 10.KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 42 10.KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,356.86 146,690.00 148,156.90


36



526 1 A5 43 10.KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,356.84 139,320.00 140,713.20

526 1 A5 44 10.KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 45 11.KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 46 11.KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,356.86 146,690.00 148,156.90

526 1 A5 47 11.KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,356.84 139,320.00 140,713.20

526 1 A5 48 11.KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,335.65 142,020.00 143,440.20

526 1 A5 49 12.KAT 2+1 GD 106.33 80.57 1,303.87 138,640.00 140,026.40

526 1 A5 50 12.KAT 2+1 KB 108.11 81.76 1,314.40 142,100.00 143,521.00

526 1 A5 51 12.KAT 2+1 KB 102.68 77.16 1,325.09 136,060.00 137,420.60

526 1 A5 52 12.KAT 2+1 GD 106.33 80.77 1,303.87 138,640.00 140,026.40

7,195,660.00 7,267,616.60

526 1 A6 1 ZEMİN 2+1 GD 107.38 80.57 1,229.65 132,040.00 133,360.40

526 1 A6 2 ZEMİN 2+1 KB 108.27 81.76 1,250.85 135,430.00 136,784.30

526 1 A6 3 ZEMİN 2+1 KB 102.83 77.16 1,272.00 130,800.00 132,108.00

526 1 A6 4 ZEMİN 1+1 GD 70.83 52.36 1,261.47 89,350.00 90,243.50

526 1 A6 5 1. KAT 2+1 GD 107.38 80.57 1,303.87 140,010.00 141,410.10

526 1 A6 6 1. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60

526 1 A6 7 1. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A6 8 1. KAT 1+1 GD 70.83 52.36 1,325.00 93,850.00 94,788.50

526 1 A6 9 2. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A6 10 2. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60

526 1 A6 11 2. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A6 12 2. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,314.49 139,980.00 141,379.80

526 1 A6 13 3. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,303.88 138,850.00 140,238.50

526 1 A6 14 3. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,325.02 143,460.00 144,894.60

526 1 A6 15 3. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,335.60 137,340.00 138,713.40

526 1 A6 16 3. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 17 4. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A6 18 4. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,335.64 144,610.00 146,056.10

526 1 A6 19 4. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,346.20 138,430.00 139,814.30

526 1 A6 20 4. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 21 5. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A6 22 5. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,335.64 144,610.00 146,056.10

526 1 A6 23 5. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,346.20 138,430.00 139,814.30

526 1 A6 24 5. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 25 6. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A6 26 6. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,335.64 144,610.00 146,056.10

526 1 A6 27 6. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,346.20 138,430.00 139,814.30

526 1 A6 28 6. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 29 7. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A6 30 7. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,335.64 144,610.00 146,056.10

526 1 A6 31 7. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,346.20 138,430.00 139,814.30

526 1 A6 32 7. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 33 8. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,325.01 141,100.00 142,511.00

526 1 A6 34 8. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,335.64 144,610.00 146,056.10

526 1 A6 35 8. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,346.20 138,430.00 139,814.30

526 1 A6 36 8. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 37 9. KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30


37



526 1 A6 38 9. KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A6 39 9. KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,356.80 139,520.00 140,915.20

526 1 A6 40 9. KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,356.84 144,490.00 145,934.90

526 1 A6 41 10.KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 42 10.KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A6 43 10.KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,356.80 139,520.00 140,915.20

526 1 A6 44 10.KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,356.84 144,490.00 145,934.90

526 1 A6 45 11.KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 46 11.KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A6 47 11.KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,356.80 139,520.00 140,915.20

526 1 A6 48 11.KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,356.84 144,490.00 145,934.90

526 1 A6 49 12.KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,335.62 142,230.00 143,652.30

526 1 A6 50 12.KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,356.89 146,910.00 148,379.10

526 1 A6 51 12.KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,356.80 139,520.00 140,915.20

526 1 A6 52 12.KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,356.84 144,490.00 145,934.90

526 1 A6 53 13.KAT 2+1 GD 106.49 80.57 1,367.45 145,620.00 147,076.20

526 1 A6 54 13.KAT 2+1 KB 108.27 81.76 1,378.04 149,200.00 150,692.00

526 1 A6 55 13.KAT 2+1 KB 102.83 77.16 1,388.60 142,790.00 144,217.90

526 1 A6 56 13.KAT 2+1 GD 106.49 80.77 1,388.67 147,880.00 149,358.80

526 1 A6 57 14. KAT 3+1 KB 152.05 114.44 1,356.86 206,310.00 208,373.10

526 1 A6 58 14. KAT 3+1 GD 155.17 119.28 1,346.20 208,890.00 210,978.90

8,248,930.00 8,331,419.30

526 1 A7 1 ZEMİN 2+1 KB 107.45 80.57 1,219.08 130,990.00 132,299.90

526 1 A7 2 ZEMİN 2+1 GD 108.34 81.76 1,240.26 134,370.00 135,713.70

526 1 A7 3 ZEMİN 2+1 GD 102.9 77.16 1,261.42 129,800.00 131,098.00

526 1 A7 4 ZEMİN 1+1 KB 70.88 52.36 1,250.85 88,660.00 89,546.60

526 1 A7 5 1. KAT 2+1 KB 107.45 80.57 1,293.25 138,960.00 140,349.60

526 1 A7 6 1. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,303.86 141,260.00 142,672.60

526 1 A7 7 1. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A7 8 1. KAT 1+1 KB 70.88 52.36 1,303.89 92,420.00 93,344.20

526 1 A7 9 2. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,293.26 137,810.00 139,188.10

526 1 A7 10 2. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,303.86 141,260.00 142,672.60

526 1 A7 11 2. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A7 12 2. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,303.87 138,940.00 140,329.40

526 1 A7 13 3. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,293.26 137,810.00 139,188.10

526 1 A7 14 3. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,303.86 141,260.00 142,672.60

526 1 A7 15 3. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,325.07 136,350.00 137,713.50

526 1 A7 16 3. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 17 4. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,314.47 140,070.00 141,470.70

526 1 A7 18 4. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A7 19 4. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,346.26 138,530.00 139,915.30

526 1 A7 20 4. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 21 5. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,314.47 140,070.00 141,470.70

526 1 A7 22 5. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A7 23 5. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,346.26 138,530.00 139,915.30

526 1 A7 24 5. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 25 6. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,314.47 140,070.00 141,470.70

526 1 A7 26 6. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60


38



526 1 A7 27 6. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,346.26 138,530.00 139,915.30

526 1 A7 28 6. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 29 7. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,314.47 140,070.00 141,470.70

526 1 A7 30 7. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A7 31 7. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,346.26 138,530.00 139,915.30

526 1 A7 32 7. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 33 8. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,314.47 140,070.00 141,470.70

526 1 A7 34 8. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,325.09 143,560.00 144,995.60

526 1 A7 35 8. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,346.26 138,530.00 139,915.30

526 1 A7 36 8. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 37 9. KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 38 9. KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,346.22 145,850.00 147,308.50

526 1 A7 39 9. KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,356.85 139,620.00 141,016.20

526 1 A7 40 9. KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A7 41 10.KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 42 10.KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,346.22 145,850.00 147,308.50

526 1 A7 43 10.KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,356.85 139,620.00 141,016.20

526 1 A7 44 10.KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A7 45 11.KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 46 11.KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,346.22 145,850.00 147,308.50

526 1 A7 47 11.KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,356.85 139,620.00 141,016.20

526 1 A7 48 11.KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A7 49 12.KAT 2+1 KB 106.56 80.57 1,325.08 141,200.00 142,612.00

526 1 A7 50 12.KAT 2+1 GD 108.34 81.76 1,346.22 145,850.00 147,308.50

526 1 A7 51 12.KAT 2+1 GD 102.9 77.16 1,356.85 139,620.00 141,016.20

526 1 A7 52 12.KAT 2+1 KB 106.56 80.77 1,335.68 142,330.00 143,753.30

526 1 A7 53 13.KAT 3+1 GD 152.15 114.57 1,356.82 206,440.00 208,504.40

526 1 A7 54 13.KAT 3+1 KB 155.27 119.28 1,335.61 207,380.00 209,453.80

7,610,410.00 7,686,514.10

526 1 A8 1 ZEMİN 1+1 GB 67.87 51.05 1,240.31 84,180.00 85,021.80

526 1 A8 2 ZEMİN 2+1 GD 79.04 59.64 1,240.26 98,030.00 99,010.30

526 1 A8 3 ZEMİN 2+1 KB 107.54 81.39 1,229.68 132,240.00 133,562.40

526 1 A8 4 1. KAT 2+1 KB 79.2 59.41 1,240.28 98,230.00 99,212.30

526 1 A8 5 1. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,229.75 73,330.00 74,063.30

526 1 A8 6 1. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,229.62 85,360.00 86,213.60

526 1 A8 7 1. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,303.82 88,490.00 89,374.90

526 1 A8 8 1. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,303.90 103,060.00 104,090.60

526 1 A8 9 1. KAT 2+1 KB 107.54 81.39 1,293.29 139,080.00 140,470.80

526 1 A8 10 2. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,293.22 75,550.00 76,305.50

526 1 A8 11 2. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,303.90 102,330.00 103,353.30

526 1 A8 12 2. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,303.87 77,750.00 78,527.50

526 1 A8 13 2. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,282.63 89,040.00 89,930.40

526 1 A8 14 2. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,303.82 88,490.00 89,374.90

526 1 A8 15 2. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,303.90 103,060.00 104,090.60

526 1 A8 16 2. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,293.20 105,590.00 106,645.90

526 1 A8 17 3. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,293.22 75,550.00 76,305.50

526 1 A8 18 3. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,303.90 102,330.00 103,353.30

526 1 A8 19 3. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,303.87 77,750.00 78,527.50


39



526 1 A8 20 3. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,282.63 89,040.00 89,930.40

526 1 A8 21 3. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,303.82 88,490.00 89,374.90

526 1 A8 22 3. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,303.90 103,060.00 104,090.60

526 1 A8 23 3. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,293.20 105,590.00 106,645.90

526 1 A8 24 4. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,303.83 76,170.00 76,931.70

526 1 A8 25 4. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 26 4. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 27 4. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 28 4. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,314.42 89,210.00 90,102.10

526 1 A8 29 4. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,325.03 104,730.00 105,777.30

526 1 A8 30 4. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,303.86 106,460.00 107,524.60

526 1 A8 31 5. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,303.83 76,170.00 76,931.70

526 1 A8 32 5. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 33 5. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 34 5. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 35 5. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,314.42 89,210.00 90,102.10

526 1 A8 36 5. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,325.03 104,730.00 105,777.30

526 1 A8 37 5. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,303.86 106,460.00 107,524.60

526 1 A8 38 6. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,303.83 76,170.00 76,931.70

526 1 A8 39 6. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 40 6. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 41 6. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 42 6. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,314.42 89,210.00 90,102.10

526 1 A8 43 6. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,325.03 104,730.00 105,777.30

526 1 A8 44 6. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,303.86 106,460.00 107,524.60

526 1 A8 45 7. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,303.83 76,170.00 76,931.70

526 1 A8 46 7. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 47 7. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 48 7. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 49 7. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,314.42 89,210.00 90,102.10

526 1 A8 50 7. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,325.03 104,730.00 105,777.30

526 1 A8 51 7. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,303.86 106,460.00 107,524.60

526 1 A8 52 8. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,303.83 76,170.00 76,931.70

526 1 A8 53 8. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 54 8. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 55 8. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 56 8. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,314.42 89,210.00 90,102.10

526 1 A8 57 8. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,325.03 104,730.00 105,777.30

526 1 A8 58 8. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,303.86 106,460.00 107,524.60

526 1 A8 59 9. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,325.06 77,410.00 78,184.10

526 1 A8 60 9. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 61 9. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 62 9. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 63 9. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,335.64 90,650.00 91,556.50

526 1 A8 64 9. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,335.65 105,570.00 106,625.70

526 1 A8 65 9. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,314.51 107,330.00 108,403.30

526 1 A8 66 10.KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,325.06 77,410.00 78,184.10

526 1 A8 67 10.KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20


40



526 1 A8 68 10.KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 69 10.KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 70 10.KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,335.64 90,650.00 91,556.50

526 1 A8 71 10.KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,335.65 105,570.00 106,625.70

526 1 A8 72 10.KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,314.51 107,330.00 108,403.30

526 1 A8 73 11.KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,325.06 77,410.00 78,184.10

526 1 A8 74 11.KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,335.63 104,820.00 105,868.20

526 1 A8 75 11.KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,314.44 78,380.00 79,163.80

526 1 A8 76 11.KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,314.46 91,250.00 92,162.50

526 1 A8 77 11.KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,335.64 90,650.00 91,556.50

526 1 A8 78 11.KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,335.65 105,570.00 106,625.70

526 1 A8 79 11.KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,314.51 107,330.00 108,403.30

526 1 A8 80 12.KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,346.29 78,650.00 79,436.50

526 1 A8 81 12.KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,367.48 107,320.00 108,393.20

526 1 A8 82 12.KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,356.87 80,910.00 81,719.10

526 1 A8 83 12.KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,346.30 93,460.00 94,394.60

526 1 A8 84 12.KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,367.47 92,810.00 93,738.10

526 1 A8 85 12.KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,367.41 108,080.00 109,160.80

526 1 A8 86 12.KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,356.89 110,790.00 111,897.90

526 1 A8 87 13.KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,346.29 78,650.00 79,436.50

526 1 A8 88 13.KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,367.48 107,320.00 108,393.20

526 1 A8 89 13.KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,356.87 80,910.00 81,719.10

526 1 A8 90 13.KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,346.30 93,460.00 94,394.60

526 1 A8 91 13.KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,367.47 92,810.00 93,738.10

526 1 A8 92 13.KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,367.41 108,080.00 109,160.80

526 1 A8 93 13.KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,356.89 110,790.00 111,897.90

526 1 A8 94 14. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,346.29 78,650.00 79,436.50

526 1 A8 95 14. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,367.48 107,320.00 108,393.20

526 1 A8 96 14. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,356.87 80,910.00 81,719.10

526 1 A8 97 14. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,346.30 93,460.00 94,394.60

526 1 A8 98 14. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,367.47 92,810.00 93,738.10

526 1 A8 99 14. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,367.41 108,080.00 109,160.80

526 1 A8 100 14. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,356.89 110,790.00 111,897.90

526 1 A8 101 15. KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,346.29 78,650.00 79,436.50

526 1 A8 102 15. KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,367.48 107,320.00 108,393.20

526 1 A8 103 15. KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,356.87 80,910.00 81,719.10

526 1 A8 104 15. KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,346.30 93,460.00 94,394.60

526 1 A8 105 15. KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,367.47 92,810.00 93,738.10

526 1 A8 106 15. KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,367.41 108,080.00 109,160.80

526 1 A8 107 15. KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,356.89 110,790.00 111,897.90

526 1 A8 108 16.KAT 1+1 KB 58.42 44.74 1,346.29 78,650.00 79,436.50

526 1 A8 109 16.KAT 2+1 KB 78.48 59.41 1,367.48 107,320.00 108,393.20

526 1 A8 110 16.KAT 1+1 KD 59.63 45.76 1,356.87 80,910.00 81,719.10

526 1 A8 111 16.KAT 1+1 KD 69.42 52.74 1,346.30 93,460.00 94,394.60

526 1 A8 112 16.KAT 1+1 GB 67.87 51.05 1,367.47 92,810.00 93,738.10

526 1 A8 113 16.KAT 2+1 GD 79.04 59.64 1,367.41 108,080.00 109,160.80

526 1 A8 114 16.KAT 2+1 KB 81.65 62.17 1,356.89 110,790.00 111,897.90

526 1 A8 115 17.KAT 4+1 KD 194.01 148.47 1,335.60 259,120.00 261,711.20


41



526 1 A8 116 17.KAT 3+1 KB 151.05 115.43 1,335.65 201,750.00 203,767.50

11,227,920.00 11,340,199.20

526 1 A9 1 ZEMİN 2+1 GB 107.91 80.57 1,250.86 134,980.00 136,329.80

526 1 A9 2 ZEMİN 1+1 GB 71.18 52.36 1,272.13 90,550.00 91,455.50

526 1 A9 3 1. KAT 2+1 GB 107.91 80.57 1,303.86 140,700.00 142,107.00

526 1 A9 4 1. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,293.29 140,710.00 142,117.10

526 1 A9 5 1. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,303.85 134,740.00 136,087.40

526 1 A9 6 1. KAT 1+1 GB 71.18 52.36 1,335.63 95,070.00 96,020.70

526 1 A9 7 2. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,293.24 138,390.00 139,773.90

526 1 A9 8 2. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,293.29 140,710.00 142,117.10

526 1 A9 9 2. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,303.85 134,740.00 136,087.40

526 1 A9 10 2. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 11 3. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,293.24 138,390.00 139,773.90

526 1 A9 12 3. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,293.29 140,710.00 142,117.10

526 1 A9 13 3. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,303.85 134,740.00 136,087.40

526 1 A9 14 3. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 15 4. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 16 4. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,314.43 143,010.00 144,440.10

526 1 A9 17 4. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,325.04 136,930.00 138,299.30

526 1 A9 18 4. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,346.23 144,060.00 145,500.60

526 1 A9 19 5. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 20 5. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,314.43 143,010.00 144,440.10

526 1 A9 21 5. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,325.04 136,930.00 138,299.30

526 1 A9 22 5. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,346.23 144,060.00 145,500.60

526 1 A9 23 6. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 24 6. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,314.43 143,010.00 144,440.10

526 1 A9 25 6. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,325.04 136,930.00 138,299.30

526 1 A9 26 6. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,346.23 144,060.00 145,500.60

526 1 A9 27 7. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 28 7. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,314.43 143,010.00 144,440.10

526 1 A9 29 7. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,325.04 136,930.00 138,299.30

526 1 A9 30 7. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,346.23 144,060.00 145,500.60

526 1 A9 31 8. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,325.02 141,790.00 143,207.90

526 1 A9 32 8. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,314.43 143,010.00 144,440.10

526 1 A9 33 8. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,325.04 136,930.00 138,299.30

526 1 A9 34 8. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,346.23 144,060.00 145,500.60

526 1 A9 35 9. KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,335.67 142,930.00 144,359.30

526 1 A9 36 9. KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,325.00 144,160.00 145,601.60

526 1 A9 37 9. KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,335.69 138,030.00 139,410.30

526 1 A9 38 9. KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,367.44 146,330.00 147,793.30

526 1 A9 39 10.KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,335.67 142,930.00 144,359.30

526 1 A9 40 10.KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,325.00 144,160.00 145,601.60

526 1 A9 41 10.KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,335.69 138,030.00 139,410.30

526 1 A9 42 10.KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,367.44 146,330.00 147,793.30

526 1 A9 43 11.KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,335.67 142,930.00 144,359.30

526 1 A9 44 11.KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,325.00 144,160.00 145,601.60

526 1 A9 45 11.KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,335.69 138,030.00 139,410.30

526 1 A9 46 11.KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,367.44 146,330.00 147,793.30


42



526 1 A9 47 12.KAT 2+1 GB 107.01 80.57 1,367.44 146,330.00 147,793.30

526 1 A9 48 12.KAT 2+1 KD 108.8 81.76 1,356.80 147,620.00 149,096.20

526 1 A9 49 12.KAT 2+1 KD 103.34 77.16 1,367.43 141,310.00 142,723.10

526 1 A9 50 12.KAT 2+1 GB 107.01 80.77 1,399.22 149,730.00 151,227.30

526 1 A9 51 13.KAT 3+1 KD 152.8 114.57 1,346.20 205,700.00 207,757.00

526 1 A9 52 13.KAT 3+1 GB 155.93 119.28 1,346.25 209,920.00 212,019.20

7,391,920.00 7,465,839.20

526 1 B1 1 ZEMİN 3+1 GB 125.65 96.55 1,229.61 154,500.00 156,045.00

526 1 B1 2 ZEMİN 3+1 KD 130.32 100.98 1,250.84 163,010.00 164,640.10

526 1 B1 3 ZEMİN 3+1 KD 126.8 97.9 1,261.44 159,950.00 161,549.50

526 1 B1 4 ZEMİN 2+1 GB 89.15 67.82 1,272.01 113,400.00 114,534.00

526 1 B1 5 1. KAT 3+1 GB 125.65 96.55 1,303.86 163,830.00 165,468.30

526 1 B1 6 1. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,303.87 169,920.00 171,619.20

526 1 B1 7 1. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,314.43 166,670.00 168,336.70

526 1 B1 8 1. KAT 2+1 GB 89.15 67.82 1,325.07 118,130.00 119,311.30

526 1 B1 9 2. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,303.82 162,600.00 164,226.00

526 1 B1 10 2. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,303.87 169,920.00 171,619.20

526 1 B1 11 2. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,314.43 166,670.00 168,336.70

526 1 B1 12 2. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B1 13 3. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,303.82 162,600.00 164,226.00

526 1 B1 14 3. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,303.87 169,920.00 171,619.20

526 1 B1 15 3. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,314.43 166,670.00 168,336.70

526 1 B1 16 3. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B1 17 4. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B1 18 4. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B1 19 4. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 20 4. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B1 21 5. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B1 22 5. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B1 23 5. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 24 5. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B1 25 6. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B1 26 6. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B1 27 6. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 28 6. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B1 29 7. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B1 30 7. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B1 31 7. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 32 7. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B1 33 8. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B1 34 8. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B1 35 8. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 36 8. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B1 37 9. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70

526 1 B1 38 9. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B1 39 9. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 40 9. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,356.88 171,930.00 173,649.30

526 1 B1 41 10.KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70


43



526 1 B1 42 10.KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B1 43 10.KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 44 10.KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,356.88 171,930.00 173,649.30

526 1 B1 45 11.KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70

526 1 B1 46 11.KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B1 47 11.KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B1 48 11.KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,356.88 171,930.00 173,649.30

526 1 B1 49 12.KAT 4+1 KD 175.6 135.35 1,346.24 236,400.00 238,764.00

526 1 B1 50 12.KAT 4+1 GB 173.34 135.69 1,356.81 235,190.00 237,541.90

8,463,690.00 8,548,326.90

526 1 B2 1 ZEMİN 2+1 GB 89.09 67.82 1,261.42 112,380.00 113,503.80

526 1 B2 2 ZEMİN 3+1 KD 126.72 97.9 1,261.44 159,850.00 161,448.50

526 1 B2 3 ZEMİN 3+1 KD 130.24 100.98 1,240.25 161,530.00 163,145.30

526 1 B2 4 ZEMİN 3+1 GB 125.57 96.55 1,229.67 154,410.00 155,954.10

526 1 B2 5 1. KAT 2+1 GB 89.09 67.82 1,314.40 117,100.00 118,271.00

526 1 B2 6 1. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70

526 1 B2 7 1. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,303.82 169,810.00 171,508.10

526 1 B2 8 1. KAT 3+1 GB 125.57 96.55 1,303.81 163,720.00 165,357.20

526 1 B2 9 2. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,314.43 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 10 2. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70

526 1 B2 11 2. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,303.82 169,810.00 171,508.10

526 1 B2 12 2. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,303.86 162,500.00 164,125.00

526 1 B2 13 3. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,314.43 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 14 3. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70

526 1 B2 15 3. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,303.82 169,810.00 171,508.10

526 1 B2 16 3. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,303.86 162,500.00 164,125.00

526 1 B2 17 4. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B2 18 4. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B2 19 4. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B2 20 4. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B2 21 5. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B2 22 5. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B2 23 5. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B2 24 5. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B2 25 6. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B2 26 6. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B2 27 6. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B2 28 6. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B2 29 7. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B2 30 7. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B2 31 7. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B2 32 7. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B2 33 8. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B2 34 8. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B2 35 8. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B2 36 8. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B2 37 9. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B2 38 9. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,346.28 170,600.00 172,306.00


44



526 1 B2 39 9. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,335.61 173,950.00 175,689.50

526 1 B2 40 9. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 41 10.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B2 42 10.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,346.28 170,600.00 172,306.00

526 1 B2 43 10.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,335.61 173,950.00 175,689.50

526 1 B2 44 10.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 45 11.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B2 46 11.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,346.28 170,600.00 172,306.00

526 1 B2 47 11.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,335.61 173,950.00 175,689.50

526 1 B2 48 11.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 49 12.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B2 50 12.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,346.28 170,600.00 172,306.00

526 1 B2 51 12.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,335.61 173,950.00 175,689.50

526 1 B2 52 12.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B2 53 13.KAT 4+1 KD 177.32 137.24 1,346.21 238,710.00 241,097.10

526 1 B2 54 13.KAT 4+1 GB 175.29 137.36 1,346.23 235,980.00 238,339.80

9,122,650.00 9,213,876.50

526 1 B3 1 ZEMİN 3+1 GB 125.5 96.55 1,250.84 156,980.00 158,549.80

526 1 B3 2 ZEMİN 3+1 KD 130.16 100.98 1,261.45 164,190.00 165,831.90

526 1 B3 3 ZEMİN 3+1 KD 126.65 97.9 1,261.43 159,760.00 161,357.60

526 1 B3 4 ZEMİN 2+1 GB 89.04 67.82 1,261.46 112,320.00 113,443.20

526 1 B3 5 1. KAT 3+1 GB 125.5 96.55 1,303.82 163,630.00 165,266.30

526 1 B3 6 1. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,314.46 171,090.00 172,800.90

526 1 B3 7 1. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,314.41 166,470.00 168,134.70

526 1 B3 8 1. KAT 2+1 GB 89.04 67.82 1,314.47 117,040.00 118,210.40

526 1 B3 9 2. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,303.87 162,410.00 164,034.10

526 1 B3 10 2. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,314.46 171,090.00 172,800.90

526 1 B3 11 2. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,314.41 166,470.00 168,134.70

526 1 B3 12 2. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,314.48 166,360.00 168,023.60

526 1 B3 13 3. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,303.87 162,410.00 164,034.10

526 1 B3 14 3. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,314.46 171,090.00 172,800.90

526 1 B3 15 3. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,314.41 166,470.00 168,134.70

526 1 B3 16 3. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,314.48 166,360.00 168,023.60

526 1 B3 17 4. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,325.06 165,050.00 166,700.50

526 1 B3 18 4. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,335.66 173,850.00 175,588.50

526 1 B3 19 4. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,335.65 169,160.00 170,851.60

526 1 B3 20 4. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,335.65 169,040.00 170,730.40

526 1 B3 21 5. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,325.06 165,050.00 166,700.50

526 1 B3 22 5. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,335.66 173,850.00 175,588.50

526 1 B3 23 5. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,335.65 169,160.00 170,851.60

526 1 B3 24 5. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,335.65 169,040.00 170,730.40

526 1 B3 25 6. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,325.06 165,050.00 166,700.50

526 1 B3 26 6. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,335.66 173,850.00 175,588.50

526 1 B3 27 6. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,335.65 169,160.00 170,851.60

526 1 B3 28 6. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,335.65 169,040.00 170,730.40

526 1 B3 29 7. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,325.06 165,050.00 166,700.50

526 1 B3 30 7. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,335.66 173,850.00 175,588.50

526 1 B3 31 7. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,335.65 169,160.00 170,851.60


45



526 1 B3 32 7. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,335.65 169,040.00 170,730.40

526 1 B3 33 8. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,325.06 165,050.00 166,700.50

526 1 B3 34 8. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,335.66 173,850.00 175,588.50

526 1 B3 35 8. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,335.65 169,160.00 170,851.60

526 1 B3 36 8. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,335.65 169,040.00 170,730.40

526 1 B3 37 9. KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,335.66 166,370.00 168,033.70

526 1 B3 38 9. KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,346.27 175,230.00 176,982.30

526 1 B3 39 9. KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,356.81 171,840.00 173,558.40

526 1 B3 40 9. KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,356.83 171,720.00 173,437.20

526 1 B3 41 10.KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,335.66 166,370.00 168,033.70

526 1 B3 42 10.KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,346.27 175,230.00 176,982.30

526 1 B3 43 10.KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,356.81 171,840.00 173,558.40

526 1 B3 44 10.KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,356.83 171,720.00 173,437.20

526 1 B3 45 11.KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,335.66 166,370.00 168,033.70

526 1 B3 46 11.KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,346.27 175,230.00 176,982.30

526 1 B3 47 11.KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,356.81 171,840.00 173,558.40

526 1 B3 48 11.KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,356.83 171,720.00 173,437.20

526 1 B3 49 12.KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,335.66 166,370.00 168,033.70

526 1 B3 50 12.KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,346.27 175,230.00 176,982.30

526 1 B3 51 12.KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,356.81 171,840.00 173,558.40

526 1 B3 52 12.KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,356.83 171,720.00 173,437.20

526 1 B3 53 13.KAT 3+1 GB 124.56 96.55 1,335.66 166,370.00 168,033.70

526 1 B3 54 13.KAT 3+1 KD 130.16 100.98 1,346.27 175,230.00 176,982.30

526 1 B3 55 13.KAT 3+1 KD 126.65 97.9 1,356.81 171,840.00 173,558.40

526 1 B3 56 13.KAT 3+1 GB 126.56 98.42 1,356.83 171,720.00 173,437.20

526 1 B3 57 14. KAT 4+1 KD 177.22 137.24 1,356.84 240,460.00 242,864.60

526 1 B3 58 14. KAT 4+1 GB 175.18 137.36 1,356.83 237,690.00 240,066.90

9,833,590.00 9,931,925.90

526 1 B4 1 ZEMİN 2+1 GB 89.15 67.82 1,250.81 111,510.00 112,625.10

526 1 B4 2 ZEMİN 3+1 KD 126.8 97.9 1,272.00 161,290.00 162,902.90

526 1 B4 3 ZEMİN 3+1 KD 130.32 100.98 1,250.84 163,010.00 164,640.10

526 1 B4 4 ZEMİN 3+1 GB 125.65 96.55 1,229.61 154,500.00 156,045.00

526 1 B4 5 1. KAT 2+1 GB 89.15 67.82 1,314.41 117,180.00 118,351.80

526 1 B4 6 1. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,335.65 169,360.00 171,053.60

526 1 B4 7 1. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B4 8 1. KAT 3+1 GB 125.65 96.55 1,303.86 163,830.00 165,468.30

526 1 B4 9 2. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,314.42 166,550.00 168,215.50

526 1 B4 10 2. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,335.65 169,360.00 171,053.60

526 1 B4 11 2. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B4 12 2. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,303.82 162,600.00 164,226.00

526 1 B4 13 3. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,314.42 166,550.00 168,215.50

526 1 B4 14 3. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,335.65 169,360.00 171,053.60

526 1 B4 15 3. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,325.05 172,680.00 174,406.80

526 1 B4 16 3. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,303.82 162,600.00 164,226.00

526 1 B4 17 4. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B4 18 4. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B4 19 4. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B4 20 4. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50


46



526 1 B4 21 5. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B4 22 5. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B4 23 5. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B4 24 5. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B4 25 6. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B4 26 6. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B4 27 6. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B4 28 6. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B4 29 7. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B4 30 7. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B4 31 7. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B4 32 7. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B4 33 8. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,335.65 169,240.00 170,932.40

526 1 B4 34 8. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,346.21 170,700.00 172,407.00

526 1 B4 35 8. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,335.64 174,060.00 175,800.60

526 1 B4 36 8. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,325.07 165,250.00 166,902.50

526 1 B4 37 9. KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B4 38 9. KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,367.43 173,390.00 175,123.90

526 1 B4 39 9. KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,346.22 175,440.00 177,194.40

526 1 B4 40 9. KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70

526 1 B4 41 10.KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B4 42 10.KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,367.43 173,390.00 175,123.90

526 1 B4 43 10.KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,346.22 175,440.00 177,194.40

526 1 B4 44 10.KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70

526 1 B4 45 11.KAT 3+1 GB 126.71 98.42 1,346.22 170,580.00 172,285.80

526 1 B4 46 11.KAT 3+1 KD 126.8 97.9 1,367.43 173,390.00 175,123.90

526 1 B4 47 11.KAT 3+1 KD 130.32 100.98 1,346.22 175,440.00 177,194.40

526 1 B4 48 11.KAT 3+1 GB 124.71 96.55 1,335.66 166,570.00 168,235.70

526 1 B4 49 12.KAT 4+1 KD 175.6 135.35 1,356.83 238,260.00 240,642.60

526 1 B4 50 12.KAT 4+1 GB 173.34 135.69 1,346.26 233,360.00 235,693.60

8,481,550.00 8,566,365.50

526 1 B5 1 ZEMİN 3+1 KD 126.02 96.55 1,229.65 154,960.00 156,509.60

526 1 B5 2 ZEMİN 3+1 GB 130.71 100.98 1,272.05 166,270.00 167,932.70

526 1 B5 3 ZEMİN 3+1 GB 127.18 97.9 1,282.67 163,130.00 164,761.30

526 1 B5 4 ZEMİN 2+1 KD 89.41 67.82 1,240.24 110,890.00 111,998.90

526 1 B5 5 1. KAT 3+1 KD 126.02 96.55 1,293.21 162,970.00 164,599.70

526 1 B5 6 1. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,335.63 174,580.00 176,325.80

526 1 B5 7 1. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,346.20 171,210.00 172,922.10

526 1 B5 8 1. KAT 2+1 KD 89.41 67.82 1,303.88 116,580.00 117,745.80

526 1 B5 9 2. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,293.25 161,760.00 163,377.60

526 1 B5 10 2. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,335.63 174,580.00 176,325.80

526 1 B5 11 2. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,346.20 171,210.00 172,922.10

526 1 B5 12 2. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,303.80 165,700.00 167,357.00

526 1 B5 13 3. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,293.25 161,760.00 163,377.60

526 1 B5 14 3. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,335.63 174,580.00 176,325.80

526 1 B5 15 3. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,346.20 171,210.00 172,922.10

526 1 B5 16 3. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,303.80 165,700.00 167,357.00

526 1 B5 17 4. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,314.44 164,410.00 166,054.10


47



526 1 B5 18 4. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,346.26 175,970.00 177,729.70

526 1 B5 19 4. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,367.43 173,910.00 175,649.10

526 1 B5 20 4. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,325.05 168,400.00 170,084.00

526 1 B5 21 5. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,314.44 164,410.00 166,054.10

526 1 B5 22 5. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,346.26 175,970.00 177,729.70

526 1 B5 23 5. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,367.43 173,910.00 175,649.10

526 1 B5 24 5. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,325.05 168,400.00 170,084.00

526 1 B5 25 6. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,314.44 164,410.00 166,054.10

526 1 B5 26 6. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,346.26 175,970.00 177,729.70

526 1 B5 27 6. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,367.43 173,910.00 175,649.10

526 1 B5 28 6. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,325.05 168,400.00 170,084.00

526 1 B5 29 7. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,314.44 164,410.00 166,054.10

526 1 B5 30 7. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,346.26 175,970.00 177,729.70

526 1 B5 31 7. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,367.43 173,910.00 175,649.10

526 1 B5 32 7. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,325.05 168,400.00 170,084.00

526 1 B5 33 8. KAT 3+1 KD 125.08 96.55 1,314.44 164,410.00 166,054.10

526 1 B5 34 8. KAT 3+1 GB 130.71 100.98 1,346.26 175,970.00 177,729.70

526 1 B5 35 8. KAT 3+1 GB 127.18 97.9 1,367.43 173,910.00 175,649.10

526 1 B5 36 8. KAT 3+1 KD 127.09 98.42 1,325.05 168,400.00 170,084.00

526 1 B5 37 9. KAT 4+1 GB 176.13 135.35 1,367.46 240,850.00 243,258.50

526 1 B5 38 9. KAT 4+1 KD 173.86 135.69 1,335.61 232,210.00 234,532.10

6,453,600.00 6,518,136.00

526 1 B6 1 ZEMİN 2+1 KD 107.53 80.57 1,229.61 132,220.00 133,542.20

526 1 B6 2 ZEMİN 2+1 GB 108.42 81.76 1,272.09 137,920.00 139,299.20

526 1 B6 3 ZEMİN 2+1 GB 102.98 77.16 1,250.83 128,810.00 130,098.10

526 1 B6 4 ZEMİN 1+1 KD 70.93 52.36 1,229.66 87,220.00 88,092.20

526 1 B6 5 1. KAT 2+1 KD 107.53 80.57 1,293.22 139,060.00 140,450.60

526 1 B6 6 1. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,335.64 144,810.00 146,258.10

526 1 B6 7 1. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,325.01 136,450.00 137,814.50

526 1 B6 8 1. KAT 1+1 KD 70.93 52.36 1,293.25 91,730.00 92,647.30

526 1 B6 9 2. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,293.23 137,910.00 139,289.10

526 1 B6 10 2. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,335.64 144,810.00 146,258.10

526 1 B6 11 2. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,325.01 136,450.00 137,814.50

526 1 B6 12 2. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,293.23 137,910.00 139,289.10

526 1 B6 13 3. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,293.23 137,910.00 139,289.10

526 1 B6 14 3. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,335.64 144,810.00 146,258.10

526 1 B6 15 3. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,325.01 136,450.00 137,814.50

526 1 B6 16 3. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,293.23 137,910.00 139,289.10

526 1 B6 17 4. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 18 4. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,346.25 145,960.00 147,419.60

526 1 B6 19 4. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,346.28 138,640.00 140,026.40

526 1 B6 20 4. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 21 5. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 22 5. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,346.25 145,960.00 147,419.60

526 1 B6 23 5. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,346.28 138,640.00 140,026.40

526 1 B6 24 5. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 25 6. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 26 6. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,346.25 145,960.00 147,419.60


48



526 1 B6 27 6. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,346.28 138,640.00 140,026.40

526 1 B6 28 6. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 29 7. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 30 7. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,346.25 145,960.00 147,419.60

526 1 B6 31 7. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,346.28 138,640.00 140,026.40

526 1 B6 32 7. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 33 8. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 34 8. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,346.25 145,960.00 147,419.60

526 1 B6 35 8. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,346.28 138,640.00 140,026.40

526 1 B6 36 8. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,314.42 140,170.00 141,571.70

526 1 B6 37 9. KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 38 9. KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,356.85 147,110.00 148,581.10

526 1 B6 39 9. KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,356.87 139,730.00 141,127.30

526 1 B6 40 9. KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 41 10.KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 42 10.KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,356.85 147,110.00 148,581.10

526 1 B6 43 10.KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,356.87 139,730.00 141,127.30

526 1 B6 44 10.KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 45 11.KAT 2+1 KD 106.64 80.57 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 46 11.KAT 2+1 GB 108.42 81.76 1,356.85 147,110.00 148,581.10

526 1 B6 47 11.KAT 2+1 GB 102.98 77.16 1,356.87 139,730.00 141,127.30

526 1 B6 48 11.KAT 2+1 KD 106.64 80.77 1,325.02 141,300.00 142,713.00

526 1 B6 49 12.KAT 3+1 GB 152.27 114.57 1,367.44 208,220.00 210,302.20

526 1 B6 50 12.KAT 3+1 KD 155.39 119.28 1,335.61 207,540.00 209,615.40

7,061,160.00 7,131,771.60

526 1 B7 1 1.BODRUM 2+1 KD 89.72 67.82 1,102.43 98,910.00 99,899.10

526 1 B7 2 1.BODRUM 3+1 KD 125.9 96.55 1,113.03 140,130.00 141,531.30

526 1 B7 3 ZEMİN 2+1 KD 89.32 67.82 1,240.26 110,780.00 111,887.80

526 1 B7 4 ZEMİN 3+1 GB 127.05 97.9 1,293.27 164,310.00 165,953.10

526 1 B7 5 ZEMİN 3+1 GB 130.58 100.98 1,272.02 166,100.00 167,761.00

526 1 B7 6 ZEMİN 3+1 KD 125.9 96.55 1,229.63 154,810.00 156,358.10

526 1 B7 7 1. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,303.88 165,540.00 167,195.40

526 1 B7 8 1. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,356.87 172,390.00 174,113.90

526 1 B7 9 1. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,335.66 174,410.00 176,154.10

526 1 B7 10 1. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,293.24 161,590.00 163,205.90

526 1 B7 11 2. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,303.88 165,540.00 167,195.40

526 1 B7 12 2. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,356.87 172,390.00 174,113.90

526 1 B7 13 2. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,335.66 174,410.00 176,154.10

526 1 B7 14 2. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,293.24 161,590.00 163,205.90

526 1 B7 15 3. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,303.88 165,540.00 167,195.40

526 1 B7 16 3. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,356.87 172,390.00 174,113.90

526 1 B7 17 3. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,335.66 174,410.00 176,154.10

526 1 B7 18 3. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,293.24 161,590.00 163,205.90

526 1 B7 19 4. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,325.06 168,230.00 169,912.30

526 1 B7 20 4. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,378.04 175,080.00 176,830.80

526 1 B7 21 4. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 22 4. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,314.45 164,240.00 165,882.40

526 1 B7 23 5. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,325.06 168,230.00 169,912.30


49



526 1 B7 24 5. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,378.04 175,080.00 176,830.80

526 1 B7 25 5. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 26 5. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,314.45 164,240.00 165,882.40

526 1 B7 27 6. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,325.06 168,230.00 169,912.30

526 1 B7 28 6. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,378.04 175,080.00 176,830.80

526 1 B7 29 6. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 30 6. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,314.45 164,240.00 165,882.40

526 1 B7 31 7. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,325.06 168,230.00 169,912.30

526 1 B7 32 7. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,378.04 175,080.00 176,830.80

526 1 B7 33 7. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 34 7. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,314.45 164,240.00 165,882.40

526 1 B7 35 8. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,325.06 168,230.00 169,912.30

526 1 B7 36 8. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,378.04 175,080.00 176,830.80

526 1 B7 37 8. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 38 8. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,314.45 164,240.00 165,882.40

526 1 B7 39 9. KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,335.62 169,570.00 171,265.70

526 1 B7 40 9. KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,388.67 176,430.00 178,194.30

526 1 B7 41 9. KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 42 9. KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,325.01 165,560.00 167,215.60

526 1 B7 43 10.KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,335.62 169,570.00 171,265.70

526 1 B7 44 10.KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,388.67 176,430.00 178,194.30

526 1 B7 45 10.KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 46 10.KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,325.01 165,560.00 167,215.60

526 1 B7 47 11.KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,335.62 169,570.00 171,265.70

526 1 B7 48 11.KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,388.67 176,430.00 178,194.30

526 1 B7 49 11.KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,356.87 177,180.00 178,951.80

526 1 B7 50 11.KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,325.01 165,560.00 167,215.60

526 1 B7 51 12.KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,367.44 173,610.00 175,346.10

526 1 B7 52 12.KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,420.46 180,470.00 182,274.70

526 1 B7 53 12.KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,388.65 181,330.00 183,143.30

526 1 B7 54 12.KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,356.86 169,540.00 171,235.40

526 1 B7 55 13.KAT 3+1 KD 126.96 98.42 1,367.44 173,610.00 175,346.10

526 1 B7 56 13.KAT 3+1 GB 127.05 97.9 1,420.46 180,470.00 182,274.70

526 1 B7 57 13.KAT 3+1 GB 130.58 100.98 1,388.65 181,330.00 183,143.30

526 1 B7 58 13.KAT 3+1 KD 124.95 96.55 1,356.86 169,540.00 171,235.40

526 1 B7 59 14. KAT 4+1 GB 177.78 137.24 1,378.05 244,990.00 247,439.90

526 1 B7 60 14. KAT 4+1 KD 175.74 137.36 1,325.03 232,860.00 235,188.60

10,234,450.00 10,336,794.50

526 1 B8 1 ZEMİN 2+1 GB 89.09 67.82 1,272.08 113,330.00 114,463.30

526 1 B8 2 ZEMİN 3+1 KD 126.72 97.9 1,240.21 157,160.00 158,731.60

526 1 B8 3 ZEMİN 3+1 KD 130.24 100.98 1,219.06 158,770.00 160,357.70

526 1 B8 4 ZEMİN 3+1 GB 125.57 96.55 1,250.86 157,070.00 158,640.70

526 1 B8 5 1. KAT 2+1 GB 89.09 67.82 1,325.06 118,050.00 119,230.50

526 1 B8 6 1. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70

526 1 B8 7 1. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,293.23 168,430.00 170,114.30

526 1 B8 8 1. KAT 3+1 GB 125.57 96.55 1,325.08 166,390.00 168,053.90

526 1 B8 9 2. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B8 10 2. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70


50



526 1 B8 11 2. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,293.23 168,430.00 170,114.30

526 1 B8 12 2. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B8 13 3. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,335.68 169,150.00 170,841.50

526 1 B8 14 3. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,314.47 166,570.00 168,235.70

526 1 B8 15 3. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,293.23 168,430.00 170,114.30

526 1 B8 16 3. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,325.04 165,140.00 166,791.40

526 1 B8 17 4. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 18 4. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,325.05 167,910.00 169,589.10

526 1 B8 19 4. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,314.42 171,190.00 172,901.90

526 1 B8 20 4. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B8 21 5. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 22 5. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,325.05 167,910.00 169,589.10

526 1 B8 23 5. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,314.42 171,190.00 172,901.90

526 1 B8 24 5. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B8 25 6. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 26 6. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,325.05 167,910.00 169,589.10

526 1 B8 27 6. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,314.42 171,190.00 172,901.90

526 1 B8 28 6. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B8 29 7. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 30 7. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,325.05 167,910.00 169,589.10

526 1 B8 31 7. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,314.42 171,190.00 172,901.90

526 1 B8 32 7. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B8 33 8. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 34 8. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,325.05 167,910.00 169,589.10

526 1 B8 35 8. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,314.42 171,190.00 172,901.90

526 1 B8 36 8. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,335.63 166,460.00 168,124.60

526 1 B8 37 9. KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 38 9. KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B8 39 9. KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B8 40 9. KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,346.22 167,780.00 169,457.80

526 1 B8 41 10.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 42 10.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B8 43 10.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B8 44 10.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,346.22 167,780.00 169,457.80

526 1 B8 45 11.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 46 11.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B8 47 11.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B8 48 11.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,346.22 167,780.00 169,457.80

526 1 B8 49 12.KAT 3+1 GB 126.64 98.42 1,356.84 171,830.00 173,548.30

526 1 B8 50 12.KAT 3+1 KD 126.72 97.9 1,335.62 169,250.00 170,942.50

526 1 B8 51 12.KAT 3+1 KD 130.24 100.98 1,325.02 172,570.00 174,295.70

526 1 B8 52 12.KAT 3+1 GB 124.63 96.55 1,346.22 167,780.00 169,457.80

526 1 B8 53 13.KAT 4+1 KD 177.32 137.24 1,335.61 236,830.00 239,198.30

526 1 B8 54 13.KAT 4+1 GB 175.29 137.36 1,356.84 237,840.00 240,218.40

9,131,690.00 9,223,006.90

526 1 B9 1 1.BODRUM 3+1 KD 130.84 100.98 1,113.04 145,630.00 147,086.30

526 1 B9 2 1.BODRUM 3+1 KD 127.81 97.9 1,123.62 143,610.00 145,046.10

526 1 B9 3 ZEMİN 3+1 GB 126.15 96.55 1,261.43 159,130.00 160,721.30


51



526 1 B9 4 ZEMİN 3+1 KD 130.84 100.98 1,229.67 160,890.00 162,498.90

526 1 B9 5 ZEMİN 3+1 KD 127.31 97.9 1,229.68 156,550.00 158,115.50

526 1 B9 6 ZEMİN 2+1 GB 89.5 67.82 1,282.68 114,800.00 115,948.00

526 1 B9 7 1. KAT 3+1 GB 126.15 96.55 1,325.01 167,150.00 168,821.50

526 1 B9 8 1. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,293.26 169,210.00 170,902.10

526 1 B9 9 1. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,303.83 165,990.00 167,649.90

526 1 B9 10 1. KAT 2+1 GB 89.5 67.82 1,346.26 120,490.00 121,694.90

526 1 B9 11 2. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,314.46 164,570.00 166,215.70

526 1 B9 12 2. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,293.26 169,210.00 170,902.10

526 1 B9 13 2. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,303.83 165,990.00 167,649.90

526 1 B9 14 2. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,346.25 171,270.00 172,982.70

526 1 B9 15 3. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,314.46 164,570.00 166,215.70

526 1 B9 16 3. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,293.26 169,210.00 170,902.10

526 1 B9 17 3. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,303.83 165,990.00 167,649.90

526 1 B9 18 3. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,346.25 171,270.00 172,982.70

526 1 B9 19 4. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 20 4. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,314.43 171,980.00 173,699.80

526 1 B9 21 4. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,325.03 168,690.00 170,376.90

526 1 B9 22 4. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,367.47 173,970.00 175,709.70

526 1 B9 23 5. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 24 5. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,314.43 171,980.00 173,699.80

526 1 B9 25 5. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,325.03 168,690.00 170,376.90

526 1 B9 26 5. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,367.47 173,970.00 175,709.70

526 1 B9 27 6. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 28 6. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,314.43 171,980.00 173,699.80

526 1 B9 29 6. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,325.03 168,690.00 170,376.90

526 1 B9 30 6. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,367.47 173,970.00 175,709.70

526 1 B9 31 7. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 32 7. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,314.43 171,980.00 173,699.80

526 1 B9 33 7. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,325.03 168,690.00 170,376.90

526 1 B9 34 7. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,367.47 173,970.00 175,709.70

526 1 B9 35 8. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 36 8. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,314.43 171,980.00 173,699.80

526 1 B9 37 8. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,325.03 168,690.00 170,376.90

526 1 B9 38 8. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,367.47 173,970.00 175,709.70

526 1 B9 39 9. KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 40 9. KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,325.05 173,370.00 175,103.70

526 1 B9 41 9. KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,335.64 170,040.00 171,740.40

526 1 B9 42 9. KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,378.01 175,310.00 177,063.10

526 1 B9 43 10.KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 44 10.KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,325.05 173,370.00 175,103.70

526 1 B9 45 10.KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,335.64 170,040.00 171,740.40

526 1 B9 46 10.KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,378.01 175,310.00 177,063.10

526 1 B9 47 11.KAT 3+1 GB 125.2 96.55 1,346.25 168,550.00 170,235.50

526 1 B9 48 11.KAT 3+1 KD 130.84 100.98 1,325.05 173,370.00 175,103.70

526 1 B9 49 11.KAT 3+1 KD 127.31 97.9 1,335.64 170,040.00 171,740.40

526 1 B9 50 11.KAT 3+1 GB 127.22 98.42 1,378.01 175,310.00 177,063.10

526 1 B9 51 12.KAT 4+1 KD 176.3 135.35 1,335.62 235,470.00 237,824.70


52



526 1 B9 52 12.KAT 4+1 GB 174.04 135.69 1,367.44 237,990.00 240,369.90

8,796,750.00 8,884,717.50

526 1 C1 1 ZEMİN 3+1 GD 139.58 112.61 1,282.63 179,030.00 180,820.30

526 1 C1 2 ZEMİN 4+1 KB 163.84 133 1,240.23 203,200.00 205,232.00

526 1 C1 3 ZEMİN 4+1 KB 163.84 133 1,240.23 203,200.00 205,232.00

526 1 C1 4 ZEMİN 3+1 GD 139.58 112.61 1,261.43 176,070.00 177,830.70

526 1 C1 5 1. KAT 3+1 GD 139.58 112.61 1,346.25 187,910.00 189,789.10

526 1 C1 6 1. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C1 7 1. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C1 8 1. KAT 3+1 GD 139.58 112.61 1,335.65 186,430.00 188,294.30

526 1 C1 9 2. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,346.21 224,480.00 226,724.80

526 1 C1 10 2. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C1 11 2. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C1 12 2. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,335.65 222,720.00 224,947.20

526 1 C1 13 3. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,346.21 224,480.00 226,724.80

526 1 C1 14 3. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C1 15 3. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C1 16 3. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,335.65 222,720.00 224,947.20

526 1 C1 17 4. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,367.44 228,020.00 230,300.20

526 1 C1 18 4. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,325.00 221,090.00 223,300.90

526 1 C1 19 4. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,325.00 221,090.00 223,300.90

526 1 C1 20 4. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,346.21 224,480.00 226,724.80

526 1 C1 21 5. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C1 22 5. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 23 5. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 24 5. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C1 25 6. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C1 26 6. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 27 6. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 28 6. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C1 29 7. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C1 30 7. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 31 7. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 32 7. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C1 33 8. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C1 34 8. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 35 8. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C1 36 8. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C1 37 9. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,378.00 225,620.00 227,876.20

526 1 C1 38 9. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,335.63 218,830.00 221,018.30

526 1 C1 39 9. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,335.63 218,830.00 221,018.30

526 1 C1 40 9. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,356.81 222,150.00 224,371.50

526 1 C1 41 10.KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C1 42 10.KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C1 43 10.KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C1 44 10.KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,335.61 218,680.00 220,866.80

9,488,130.00 9,583,011.30

526 1 C2 1 ZEMİN 3+1 GD 139.58 112.61 1,282.63 179,030.00 180,820.30


53



526 1 C2 2 ZEMİN 4+1 KB 163.84 133 1,240.23 203,200.00 205,232.00

526 1 C2 3 ZEMİN 4+1 KB 163.84 133 1,240.23 203,200.00 205,232.00

526 1 C2 4 ZEMİN 3+1 GD 139.58 112.61 1,261.43 176,070.00 177,830.70

526 1 C2 5 1. KAT 3+1 GD 139.58 112.61 1,346.25 187,910.00 189,789.10

526 1 C2 6 1. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C2 7 1. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C2 8 1. KAT 3+1 GD 139.58 112.61 1,335.65 186,430.00 188,294.30

526 1 C2 9 2. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,346.21 224,480.00 226,724.80

526 1 C2 10 2. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C2 11 2. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C2 12 2. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,335.65 222,720.00 224,947.20

526 1 C2 13 3. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,346.21 224,480.00 226,724.80

526 1 C2 14 3. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C2 15 3. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,303.85 217,560.00 219,735.60

526 1 C2 16 3. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,335.65 222,720.00 224,947.20

526 1 C2 17 4. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,367.44 228,020.00 230,300.20

526 1 C2 18 4. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,325.00 221,090.00 223,300.90

526 1 C2 19 4. KAT 4+1 KB 166.86 135.43 1,325.00 221,090.00 223,300.90

526 1 C2 20 4. KAT 4+1 GD 166.75 135.25 1,274.24 212,480.00 214,604.80

526 1 C2 21 5. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C2 22 5. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 23 5. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 24 5. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C2 25 6. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C2 26 6. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 27 6. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 28 6. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C2 29 7. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C2 30 7. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 31 7. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 32 7. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C2 33 8. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,367.43 223,890.00 226,128.90

526 1 C2 34 8. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 35 8. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,325.01 217,090.00 219,260.90

526 1 C2 36 8. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C2 37 9. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,378.00 225,620.00 227,876.20

526 1 C2 38 9. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,335.63 218,830.00 221,018.30

526 1 C2 39 9. KAT 4+1 KB 163.84 133 1,335.63 218,830.00 221,018.30

526 1 C2 40 9. KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,356.81 222,150.00 224,371.50

526 1 C2 41 10.KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,346.24 220,420.00 222,624.20

526 1 C2 42 10.KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C2 43 10.KAT 4+1 KB 163.84 133 1,303.83 213,620.00 215,756.20

526 1 C2 44 10.KAT 4+1 GD 163.73 132.82 1,335.61 218,680.00 220,866.80

9,476,130.00 9,570,891.30

526 1 D 1 1.BODRUM BOS KD 60.58 52.27 2,000.00 121,160.00 142,968.80

526 1 D 2 1.BODRUM BOS KD 102.4 91.65 2,000.00 204,800.00 241,664.00

526 1 D 3 1.BODRUM BOS KD 66.1 59.43 2,000.00 132,200.00 155,996.00

526 1 D 4 1.BODRUM BOS KD 74.5 66.7 1,950.07 145,280.00 171,430.40


54



526 1 D 5 1.BODRUM BOS KD 102.18 91.56 2,000.00 204,360.00 241,144.80

526 1 D 6 1.BODRUM BOS KD 129.55 114.16 2,030.03 262,990.00 310,328.20

526 1 D 7 1.BODRUM BOS KD 90.52 83.13 2,200.07 199,150.00 234,997.00

526 1 D 8 1.BODRUM BOS KD 335.09 307.99 1,500.01 502,640.00 593,115.20

1,772,580.00 2,091,644.40

526 3 E1 1 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,342.62 376,670.00 380,436.70

526 3 E1 2 VİLLA 4+1 GB 168.16 143.51 2,289.63 368,150.00 371,831.50

526 3 E1 3 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,289.63 368,150.00 371,831.50

1,112,970.00 1,124,099.70

526 3 E2 1 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,289.63 368,150.00 371,831.50

526 3 E2 2 VİLLA 4+1 GB 168.16 143.51 2,289.63 368,150.00 371,831.50

526 3 E2 3 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,289.63 368,150.00 371,831.50

1,104,450.00 1,115,494.50

526 3 E3 1 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,321.43 402,420.00 406,444.20

526 3 E3 2 VİLLA 4+1 GB 168.16 143.51 2,183.63 367,200.00 370,872.00

526 3 E3 3 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,268.42 393,230.00 397,162.30

1,162,850.00 1,174,478.50

526 3 E4 1 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,268.42 393,230.00 397,162.30

526 3 E4 2 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,183.63 367,200.00 370,872.00

760,430.00 768,034.30

526 3 E5 1 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,268.42 393,230.00 397,162.30

526 3 E5 2 VİLLA 4+1 GB 173.35 146.23 2,268.42 393,230.00 397,162.30

786,460.00 794,324.60

526 2 E6 1 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,183.63 367,200.00 370,872.00

526 2 E6 2 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,268.42 393,230.00 397,162.30

760,430.00 768,034.30

526 2 E7 1 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,289.65 390,000.00 393,900.00

526 2 E7 2 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,289.65 390,000.00 393,900.00

780,000.00 787,800.00

526 2 E8 1 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,289.65 390,000.00 393,900.00

526 2 E8 2 VİLLA 4+1 GB 160.79 135.26 2,342.60 406,090.00 410,150.90

796,090.00 804,050.90

182,517,890.00 184,644,407.50

6.10 En Verimli Kullanım Analizi

Uluslararası Değerleme Standartlarınca “Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün

olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez”. Rapora konu

gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve

gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir.


55



6.11 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi

Bu değerleme raporu; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık TOKİ

iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Alemdağ

Emlak Konutları Projesi 76 dönüm civarında bir arsa üzerinde inşa edilen bütüncül bir Toplu

Konut Uygulamasıdır. Uygulamada konut, ticari üniteler, sosyal yaşam alanları vs. gibi ihtiyaçlar

karşılanmaktadır. Alemdağ Emlak Konutları projesinin inşasının bitirilmesi halinde konut

bloklarının konumu, ulaşım imkânları ve manzara özellikleri cezp edicidir. Değerleme konusu

gayrimenkuller için emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmak sureti ile günümüz rayiçleriyle

hesap ve takdir edilen nihai değerleri (182.517.890,00 TL) raporun 29 – 54. sayfalarında

belirtilmiştir.

Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m²’den küçük konutlar için %1, 150 m² büyük konutlar

için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir.

Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır.

Projenin Mevcut Durum Değeri

KDV Hariç (TL) EURO (2,47 TL) USD (1,92 TL)

125.925.000,00 TL 50.981.781,38 € 65.585.937,50 $

Projenin Bugünkü Değeri


187.986.386,00 TL 76.107.848,58 € 97.909.576,04 $

Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri


207.693.168,00 TL 84.086.302,83 € 108.173.525,00 $

Rapora konu gayrimenkul ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir

sınırlama) bulunmadığından gayrimenkulün Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne “Proje”

olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel bulunmadığı

düşünülmektedir.


56



İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmaz için resmi kurumlardan temin edilebilen

arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme

Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun

olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek

değişimlerden rapor etkilenebilir.

İşbu rapor, dört nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan “Gayrimenkul Değerleme Rapor

Formatı”nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan

şirketimiz sorumlu değildir.

Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve

tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir.

Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375 RAPOR EKLERİ:

1. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar

2. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Kat Planları

3. Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri

4. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Tapu Bilgileri

5. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait İmar Durum Belgeleri

6. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Ruhsatları

7. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste

8. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Liste


57




58



İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 … · 2012. 1. 16. ·...

Documents

Transcript of İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 … · 2012. 1. 16. ·...