STAMBENO POSLOVNI OBJEKAT - zeval.ba · na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna...
Transcript of STAMBENO POSLOVNI OBJEKAT - zeval.ba · na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna...
S T A M B E N O P O S L O V N I O B J E K A Tul. Mujagića sokak br. 15
S T A M B E N O P O S L O V N I O B J E K A Tul. Mujagića sokak br. 15
S T A M B E N O P O S L O V N I O B J E K A Tul. Mujagića sokak br. 15
ul. Mujagića sokak br. 15
I .
II .
III .
IV.
V.
L O K A C I J A 4
S A D R Ž A J Z E V A L K O M P L E K S A 8
P O R O D I Č N I K O M F O R 1 0
S T A N O V I 1 2
P O S L O V N I P R O S T O R I P A R K I N G 2 4
C I J E N A I N A Č I N P L A Ć A N J A 2 8
K A K O K U P I T I S T A N 3 0
K O N T A K T R E M A X 3 2
VII.
VIII.
VI .
S A D R Ž A J
OŠ EDHEM MULABDIĆ
MARKET
M17
SEJMENSKA DŽAMIJA
DJEČIJI VRTIĆ
BH-POŠTA
ROBNA KUĆA BOSNA
SREDNJA TEHNIČKA ŠKOLA
�
�
�
�
GRADSKA UPRAVA
�
�
�
�
ARENA ZENICA
�
N A V E D E N I S A D R Ž A J I S E N A L A Z E 5 - 1 0 M I N U T A H O D A O D Z D R A D E Z E V A L
REZIDENCIJALNA ZGRADA U SAMOM CENTRU ZENICE
N
LOKACIJA 4 LOKACIJA 5
ZGRADA KOJA IDE ISPREDSVOG VREMENA
ZE VAL BULEVAR
Otkrijte novo arhitektonsko remek djelo u centru Zenice. Postavljamo buduće standarde stanovanja, danas!!!Zainteresirani ste za novogradnju u Zenici? Onda ste na pravom mjestu. Saznajte zašto!
9
SADRŽAJ ZEVALKOMPLEKSA
ZAŠTO BAŠODABRATI ZEVAL
18 stanova / 15 trenutno raspoloživo za prodaju
10 podzemnih parking mjesta / 7 trenutno raspoloživo
3 poslovna prostora / 2 trenutno raspoloživa za prodaju
• Terasa stana veličine od 8 m2 i više
• Zasebna mjerila za ravnopravniju potrošnju
• UV filter zaštita ugrađena u prozore za zaštitu od
sunca
• Silikonski premaz prozora za zaštitu od loma stakla
• Argonsko punjenje prozora za efikasniju toplotnu
izolaciju
• Video nadzor zgrade za veću sigurnost
• Mali broj spratova za veću bezbijednost usljed požara,
zemljotresa i drugih nepogoda
• Autoput A1 za Sarajevo udaljen 3 km
• Blizina rijeke Bosne i staze za sigurnu šetnju i vožnju
bicikla
• Dječiji vrtić, osnovna i srednja škola, džamija, marketi,
banke, ambulanta u krugu od 200 m
Za kvalitet izvršenih radova i ugrađenih materijala
dajemo Vam garanciju od 2 godine na sve kvarove koji
mogu nastati usljed neadekvatne kvalitete materijala ili
izvršenih radova. Svi kvarovi u garantnom roku će biti
otklonjeni besplatno.
Ostale karakteristikeobjekta su:
RE/MAX – najveća svjetska agencija za promet nekretnina prodaje stanove i poslovne prostore u novoizgrađenom komplek-
su ZEVAL u srcu Zenice, na najljepšoj adresi u gradu, Mujagića sokak 15. - Bulevar. Nakon dvije godine, izgrađena je atraktiv-
na, savremena rezidencijalna zgrada u centru Zenice spremna za useljenje stanara. Na izgradnji ove rezidencijalne zgrade
radili su najpoznatiji arhitekti, dizajneri i izvođači građevinskih radova.
Posebna pažnja je posvećena funkcionalnosti prostora i moderanom dizajnu, te s pravom možemo reći da će ova zgrada biti
moderna i nakon 30. godina.
Energetska efikasnost itermo-akustična izolacija
SADRŽAJ ZEVAL KOMPLEKSA 8 9
REZIDENCIJALNA ZGRADA U SAMOM CENTRU ZENICE
Lijepa kao nijedna druga građevina u Zenici. Ova peto-
spratnica jedinstvene arhitekture i autentične crno-bi-
jele boje svakodnevno Vam aktivira onaj prepoznatljiv
osjećaj uspjeha, dostignuća i ostvarenja Vaših snova.
Protuprovalna vrata od 110.kg, su tu pruže sigurnost
Vaših najmilijih i odbiju svaki pokušaj provale. Švicarska
brava Vam garantuje da bez ključa nema ulaska u stan.
Želite li ući na silu, potreban Vam je kamion od 10 tona
da iščupa vrata
REZIDENCIJA JEDINSTVENE ARHITEKTURE I DIZAJNA
Sigurnost stanara i imovine
Osamnaest modernig stanova 53-140 m²
Mali broj stanova za veću privatnost. Stanovi od dvije do pet
soba dizajnirani su za porodični komfor, moderan životni stil i
jednostavnost života kakav želite.
Grafitna izolacija uvezena iz Austrije održavat će
konstantno istu sobnu temperaturu. Vaši računi za
grijanje nikada neće biti manji. Profili prozora sa 7
komora i troslojna stakla stvorit će u stanu tišinu napetu
kao iz holivudskog trilera.
Garancija:
NAJLJEPŠA ADRESA U GRADUZGRADA KOJA IDE ISPRED SVOG VREMENAZEVAL JE TVOJ DOM, ALI I TVOJA TVRÐAVA
9SADRŽAJ ZEVAL KOMPLEKSA
PORODIČNI KOMFOR ZA JEDNOSTAVNOST ŽIVLJENJAPorodični komfor za jednostavnost življenja.Funkcionalan i
ekonomičan raspored stanova koji Vam garantuje ambijent savre-
menog i udobnog načina življenja.
Stvorena da pruži lakoću življenja. Svi stanovi i podzemne garaže
povezani su liftom. Zato u kišnim danima vam neće trebati kišobran da
stignete do Vašeg automobila. U večernjim satima nećete se okretati
preko ramena kada zaključavate auto.
Garažna vrata su automatska i svaki kupac ima svoj ključ.
11
Stambena jedinica S1, S5, S9 i S13. Smještena je na sve četiri
etaže objekta. Stan je projektovan kao moderna funkcionalna
jedinica sa otvorenim konceptom. Orijentacija je sjeverna i
zapadna. Sastoji se od dnevnog boravka i trpezarije kao jedne
cjeline, te kuhinje, sobe za spavanje, kupatila, hodnika i terase.
STAMBENA JEDINICA S1, S5, S9, S13
STANOVI 12 STANOVI 13
KUPAONICA SA WC-OM P=5,05 M²
ULAZNI HODNIK P=6,54 M²
KUHINJA P=8,00 M²
DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM P=22,53 M²
SOBA P=12,66 M²
TERASA P=6,76M²X50%=38 M²
UKUPNO P=58,16 M²
ULAZ5
KUPAONICAsa WC-omP=5.05 m²SOBA
P=12.66 m²
UL. HODNIKP=6.54 m²
KUHINJAP=8.09 m²
DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOMP=22.53 m²
TERASAP=5.69 m² x 50% = (2.85 m²)
EL H
Stambena jedinica S3, S7, S11 i S15. Smještena je na sve četiri
etaže u objektu. Stan ima istočnu orijentaciju koja je i
najpovoljnija za život. Iz stana je omogućen i pogled prema
rijeci Bosni. Stambena jedinica je moderna sa otvorenim
konceptom ( otvorena komunikacija između kuhinje, dnevnog
boravka i trpezarije ), te dobrim prirodnim osvjetljenjem.
Pogodna je za mlade bračne parove. Ukupna površina
stambene jedinice je 61,76 m².
STAMBENA JEDINICA S3, S7, S11 i S15
EL H
7
W
TERASAP=7.65 m² x 50% = (3.82 m²)
SOBAP=13.79 m²
KUPAONICA sa WC-omP = 5.17 m²
KUHINJAP = 6.21m²
DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOMP = 29.34m²
ULAZ
STANOVI 14 STANOVI 15
KUPAONICA SA WC-OM P=5,17 M²
ULAZNI HODNIK P=3,43 M²
KUHINJA P=6,21 M²
DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM P=29,34 M²
SOBA P=13,79 M²
TERASA P=6,65M²X50%=3,82 M²
UKUPNO P=61,76 M²
ULAZ8
UNI plus 16 L
TERASAP=6.45 m² x 50% = (3.22 m²)
SOBAP=17.77 m²
UL. HODNIKP=5.36 m²
KUPAONICAsa WC-omP=5.18 m²
DNEVNI BORAVAKSA TRPEZARIJOM IKUHINJOMP=36.35 m²
EL H
Stambena jedinica S4, S8, S12 i S16. Smještena je na sve četiri
etaže objekta. Stan je projektovan kao moderna funkcionalna
jedinica sa otvorenim konceptom. Orijentacija je istočna koja je
ujedno i najkvalitetnija za življenje. Sastoji se od dnevnog
boravka i trpezarije kao jedne cjeline, te kuhinje, sobe za
spavanje, kupatila, hodnika i terase.
STAMBENA JEDINICA S4, S8, S12 i S16
KUPAONICA SA WC-OM P=5,18 M²
ULAZNI HODNIK P=5,36 M²
KUHINJA P=36,35 M²
DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM P=17,77 M²
SOBA P=13,79 M²
TERASA P=6,45M²X50%=3,22 M²
UKUPNO P=67,88 M²
STANOVI 16 STANOVI 17
17
ULAZ
WCP=1.74 m² UL. HODNIK
P=5.13 m²
KUHINJA sa TRPEZARIJOMP=19.61 m²
SOBAP=10.84 m²
KUPAONICAsa WC-omP=5.97 m²
DNEVNI BORAVAKP=33.04 m²
SOBAP=14.51 m²
SOBAP=14.86 m²
TERASAP=60.69 m²X50%(30.34 m²)
17U
LAZ18 ULAZ
18 x
30cm
19 x
15cmPOŽ.STEPENIŠTE
P= 11.94 m²
STANOVI 18 STANOVI 19
STAMBENA JEDINICA S17
KUPAONICA SA WC-OM P=5,17 M²
ULAZNI HODNIK P=3,43 M²
KUHINJA P=6,21 M²
DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM P=29,34 M²
SOBA P=13,79 M²
TERASA P=7,65M²X50%=3,82 M²
UKUPNO P=61,76 M²
Stambena jedinica S3, S7, S11 i S15. Smještena je na sve četiri
etaže u objektu. Stan ima istočnu orijentaciju koja je i
najpovoljnija za život. Iz stana je omogućen i pogled prema
rijeci Bosni. Stambena jedinica je moderna sa otvorenim
konceptom ( otvorena komunikacija između kuhinje, dnevnog
boravka i trpezarije ), te dobrim prirodnim osvjetljenjem.
Pogodna je za mlade bračne parove. Ukupna površina
stambene jedinice je 61,76 m².
9
15.45
2%
2%
2%
2%
2%
S18
UL. HODNIKP=7.62 m²
KUPAONICA sa WC-omP=6.58 m²
SOBAP=19.20 m²
DNEVNI BORAVAK SATRPEZARIJOMP=30.05 m²
KUHINJAP=6.00 m²
SOBAP=15.17 m²
SOBAP=9.54 m²
TERASAP=56.91 m²X50%(28.45 m²)
WCP=1.74 m²
STANOVI 20 STANOVI 21
STAMBENA JEDINICA S18
9
UL. HODNIK
KUPAONICASA WC-OM
KUHINJA
DNEVNI BORAVAK SA TRPEZARIJOM
SOBA
P=30.05 m²
P=19.20 m²
SOBAP=15.17 m²
SOBA
TERASA
UKUPNO S18
P=9.54 m²
P=56.91 m²X50% (28.45 m²)
P=124.35 M²
P=6,54 m²
P=6,54 m²
P=6,54 m²
ŽIVOT SASTILOM
O PROJEKTU 9
PARKING POSLOVNI PROSTOR
OSNOVA PRIZEMLJAOSNOVA SUTERENA
1.30
H
3 41 52
d
b
3
c
e
1 2
a
4
Z1
ZG
PARKING 24 POSLOVNI PROSTOR 25
UKUPNO Z1 P=24.21 M²
UKUPNO ZG P=119.94 M²
UKUPNO GARAŽA P=152.11 M²
UKUPNO SUTEREN P=296.26 M²
UKUPNO PP2 P=66.72 M²
UKUPNO PP1 P=34.39 M²
UKUPNO PP3 P=61.60 M²
PARKING MJESTA P=48.65 M²
UKUPNO Z2 P=40.67 M²
PARKING PRIZEMLJE P=252.03 M²
ULAZ STANOVANJE
S U S J E D N I O B J E K A T
ULAZ GARAŽA
3 41 52
d
b
3
c
e
1 2
a
4
22 x 25cm21 x 17,85cm
H
0.04
ZRAČNI PROSTOR
PP1
Z2
POŽ.STEPENIŠTEP= 7.17 m²
PP2
PP3
ULAZPOSLOVNIPROSTOR
ZE VALNAJLJEPŠA
ADRESAU GRADU
Agencija RE/MAX svojim klijentima ima mogućnost
ponuditi novu uslugu, posredovanja u realizaciji hipo-
tekarnih kredita, koja se realizira u saradnji sa vodećim
bankama u BiH. Na ovaj način klijentima olakšavamo put
da dođu brže i jednostavnije do potrebnih finansijskih
sredstava za kupovinu nekretnine.
Banke pružaju usluge finansiranja, a agent RE/MAX –a, je
obučen i ovlašten od partnerskih banaka da pruža sve
potrebne informacije kupcima nekretnina.
Tako RE/MAX ima mogućnost da na jednom mjestu kupci-
CIJENA I NAČIN PLAĆANJA 28
CIJENA I NAČIN PLAĆANJA
Ziraat rata otvara vrata• Već od NKS 2.49% (EKS 2.89%)*
• Za periode otplate do 15 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu**
• Maksimalan iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti klijenta
• Stambeni krediti se ugovaraju sa rokom otplate do 25 godina
FINANSIRANJE PRI KUPOVINI NEKRETNINE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Akcijski Stambeni Krediti
Cijena stambenih jedinica u rezidencijalnoj zgradi ZEVAL iznosi:
DVOSOBNI STANOVI2.100 KM/m2 + PDV.
ČETVEROSOBAN STAN 2.250 KM/m2 + PDV
PENTHOUSE STAN2.250 KM/m2 + PDV
CIJENA POSLOVNOG PROSTORA 3.200 KM/m2 + PDV.
CIJENA PARKING MJESTA U PODZEMNOJ GARAŽI 20.000 KM sa PDV-om.
ma nekretnina, pruži informacije o različitim mogućnosti-
ma kreditiranja, visinama kamatnih stopa, troškovima i
rokovima odobravanja kredita. Također, naš agent orga-
nizuje pripremu kreditne dokumentacije, s ciljem da za
Vas maksimalno pojednostavimo i ubrzamo proces
odobravanja kredita.
Sve navedene usluge su besplatne za korisnike kredita,
bilo da kupuju nekretninu iz RE/MAX ponude ili na drugi
način.
KAKO KUPITI STAN 30 KAKO KUPITI STAN 31
Nakon što ste kupili stan, slijedi prijava režija na Vaše ime.
To će te uraditi tako što će te kupoprodajni ugovor koji dobijete od notara, (ukupno 5 primjeraka), dostaviti po jedan prim-
jerak ugovora u svako javno preduzeće kako bi to javno preduzeće moglo izvršiti upis na Vaše ime.
U Elektrodistribuciju nosite jedan primjerak orginalnog ugovora, za sva druga preduzeća važeća je kopija ugovora.
Adrese i kontakt telefoni javnih preduzeća u Zenici:
PRIJAVA REŽIJA ZA NOVOG VLASNIKAKAKO KUPITI STAN U ZGRADI ZEVAL
Naš agent prodaje će vam predstaviti trenutnu ponudu stanova u
objektu “ZEVAL BULEVAR“ Zenica
Isplatom preostalog dijela cijene stana od 95% , kupac stiče
pravo ulaska u posjed stana.
Ugovorom se definiše predmet kupoprodaje, ukupno ugovorena
kupoprodajna cijena te način i rok plaćanja iste. Potpisivanjem
kupoprodajnog ugovora, ugovara se i institucija kapare shodno
zakonu o obligacionim odnosima. Troškove notarske obrade
kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Ukoliko se kupac odluči za kupovinu putem stambenog ili
hipotekarnog kredita neophodno je da se s notarski obrađenim
kupoprodajnim ugovorom obrati jednoj od poslovnih banaka sa
zahtjevom. Ukoliko se radi o hipotekarnom kreditu neophodna je
izjava – saglasnost prodavca na zalaganje nekretnine – stana koji je
predmet ugovora. Po odobravanju kredita kupac pristupa potpi-
sivanju ugovora o kreditu sa bankom povjeriocem, a nakon toga
ugovor o zasnivanju hipoteke koji potpisuju; Kupac – korisnik
kredita, predstavnik banke i prodavac. Poslije potpisivanja ugovo-
ra o hipoteci slijedi upis hipoteke u ZK ured te banka povjerioc
prebacuje na transakcijski račun prodavca iznos koji je odobren
ugovorom o kreditu. Troškove notarske obrade ugovora o hipoteci
snosi kupac.
Nakon isplate kupoprodajne cijene prodavcu, kupac stiče pravo ulaska
u posjed stana. Prodavac i kupac zajedno obilaze nekretninu i sačinjava-
ju zapisnik o primopredaji stana, a tom prilikom kupac preuzima
ključeve stana, zgrade i poštanskog sandučića.
Svi kupci stanova u novogradnji, shodno važećoj zakonskoj regulativi
oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnine kao prvi kupci
novoizgrađene nekretnine. Bez obzira na navedeno kupac se mora
obratiti nadležnoj Poreznoj upravi u zakonskom roku od 15 dana i
pribaviti rješenje o oslobađanju poreza na promet. Također, kupac će
Poreznoj upravi dostaviti na ovjeru sve primjerke kupoprodajnog
ugovora.
01
05
06
0702
03
04
SASTANAK SA AGENTOM PRODAJE
PREGLED STANOVA I REZERVACIJA
POTPISIVANJE NOTARSKI OBRAÐENOG UGOVORA O KUPOPRODAJI
PLAĆANJE OSTATKA CIJENE STANA
KUPOVINA PREKO BANKARSKIH KREDITA
PRIMOPREDAJA I USELJENJE
PRIJAVA POREZNOJ UPRAVI
Sa ovjerenim otpravkom izvornika kupoprodajnog ugovora i rješenjem
kupac ide u ZK ured Općinskog suda u Zenici, te podnosi zahtjev za
uknjižbu prava vlasništva na stanu na svoje ime. U roku od oko 30 dana
kupac bi trebao dobiti rješenje da je kupljena nekretnina ( stan) upisana
na njegovo ime. Kupac postaje vlasnik nekretnine tek sa uknjižbom u
zemljišne knjige.
08 UKNJIŽBA PRAVA VLASNIŠTVA
Nakon što ste sa agentom pogledali i odabrali stan koji vam
odgovara, u sljedećem koraku ćete ga rezervisati. Rezervacijom
stana se plaća kapara u visini od 5% od ukupne cijene
nekretnine.
ELEKTRODISTRIBUCIJA - Dr. Safvet-bega Bašagića 6, - tel: 080/020 – 132
J.P.GRIJANJE - Bilimišće, tel: 032 / 423 – 097
J.P VODOVOD I KANALIZACIJA - Bistua Nuova 17, tel: 032 / 209 – 334
ALBA ( ODVOZ SMEĆA ) - Sarajevska bb, tel: 032 / 442 – 851
A ELING d.o.o. - Zmaja od Bosne, tel: 032 / 446 - 470
Emir Redžić
dipl. pravnik
RE/MAX Golden Home
Maršala Tita 48, ulaz 2
72000 Zenica,
Bosna i Hercegovina
Tel. (fax): +387 32 244 212
www.remax-bh.ba
RE/MAX Golden Home je poslovna jedinica sa sjedištem u
Zenici. Nalazi se na adresi Maršala Tita 48, ulaz 2 - glavni ulaz u
zelenu pijacu. Ova poslovna jedinica uspješno posluje od
decembra 2012. godine. Kvalitet usluge i vrhunski agenti su
prepoznatljiv brend ove poslovnice, čemu svjedoče uspješne
transakcije I zadovoljni klijenti. Ova poslovnica bilježi konstant-
no rastući trend.
Kako bi ostvarili naš cilj, mi ćemo primjenjivati sve najbolje
standarde, znanja i iskustva RE/MAX-a te će naši klijenti imati u
potpunosti isti nivo usluge koji pružaju RE/MAX agencije svojim
klijentima širom svijeta.
Niko na svijetu ne prodaje više nekretnina od RE/MAX-a!
KONTAKT REMAX 32 KONTAKT REMAX 33
AGENCIJA BROJ 1U S V I J E T U N E K R E T N I N A
Agent za promet nekretnina
Mobitel: +387 62 125 395
e-mail: [email protected]
www.remax-bh.ba
OBRATITE NAM SE SA POVJERENJEM.
UZ RE/MAXI VI TOMOŽETE!
Proizvodnja namještaja je veoma važan segment naše kompanije. Tu su garniture, fotelje, kreveti, kupaonički namještaj i sve to po Vašoj mjeri i Vašoj želji. Udobnost, kvalitet, dizajn i funkcionalnost su odlike namještaja koji će Vas formom, funkcional-nošću i estetikom oduševiti. Naš proizvodni program je spoj dizajna, kvaliteta i dugogodišnjeg iskustva u ovoj oblasti. Moderan dizajn, vrhunski repromateri-jal, inovativna rješenja uz savremeni mašinski
PRIMUS BALKANpogon, brza dostava i iskusan tim montera, dokazat će Vam da uz naš namještaj ide i vaše zadovoljstvo i sreća. Već 18 godina unosimo emocije u Vaš dom i svakim komadom namještaja dokazujemo da nam je klijent uvijek na prioritetnom mjestu i da vrhunski proizvod može imati povoljnu cijenu. Ponosni smo na to što smo dio Vaše svakodnevnice koju, sigurni smo, činimo ljepšom i toplijom!
PARTNER FIRMA
Emir Redžić Agent prodaje
Mobitel: +387 62 125 395
e-mail: [email protected]
www.remax-bh.ba
www.zeval.ba
Emir Redžić Agent prodaje
Mobitel: +387 62 125 395
e-mail: [email protected]
www.remax-bh.ba
www.zeval.ba
Emir Redžić Agent prodaje
Mobitel: +387 62 125 395
e-mail: [email protected]
www.remax-bh.ba
www.zeval.ba