Baulandmobilisierung durch städtebauliche Verträge Erläuterungen zu § 11 BauGB.
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde Ergebnisse der Rahmenplanung für Avenwedde.
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Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Ergebnisse der Rahmenplanungfür Avenwedde
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Inhalte des Vortrags
Die Bestandsanalyse und ihre wichtigsten Erkenntnisse
Inhalte des Rahmenplans
Das Instrument „Städtebauliche Rahmenplanung“
Grün- und Freiraumplanung
Fuß- und Radwegenetz
Siedlungs- und Gewerbeflächenentwicklung
Verkehrsplanungen
Verortung der „gefühlten“ Ortsmitten
Umgestaltungsvorschläge in den Ortsmitten
Nahversorgung in Avenwedde-Mitte
Umgang mit der historischen Bausubstanz
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Das Instrument „Städtebaulicher Rahmenplan“
... ist aus dem Flächennutzungsplan (FNP) zu entwickeln
... wird als Leitbild für die Entwicklung eines Stadtteils erarbeitet
... dient der Profilbildung für Stadtteile
... damit dient der Rahmenplan als Leitlinie für das Verwaltungshandeln
... die Aufgaben des Arbeitskreises sind vergleichbar mit denen eines Beirats
... die Beteiligung der Bürger ist unabdingbarer Bestandteil
... der Arbeitskreis gibt inhaltliche Impulse, korrigiert die Ausrichtung und steht mit Vor-Ort-Kenntnissen zur Verfügung
... der Planungsausschuss verabschiedet den Rahmenplan
Bestandsanalyse für Avenwedde
Wichtigste Erkenntnisse der Bestandsanalyse
Bestandsanalyse für Avenwedde
Historische Siedlungsentwicklung als BesonderheitAvenweddes
1837 1926 1958
1976 1991 2001
Bestandsanalyse für Avenwedde
Ländliches Avenwedde
Bestandsanalyse für Avenwedde
Historische Bausubstanz
Bestandsanalyse für Avenwedde
Attraktive Wohngebiete
Bestandsanalyse für Avenwedde
Störungsarme Gewerbegebiete
Bestandsanalyse für Avenwedde
Gestalterische Defizite in Avenwedde-Bahnhof
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Fazit: Was ist besonders an Avenwedde?
Pädken als verbindendes Element
Verzahnung Siedlungen / freie Landschaft
Kombination Gebäude / Grünstrukturen
Hofstellen als typisches Element der Kulturlandschaft
Ortsbildprägende, historisch bedeutsame Gebäude
Bestandsanalyse für Avenwedde
Gestalterische Defizite in Avenwedde-Mitte
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Fazit: Was ist nicht schön in Avenwedde?
Fehlende Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien / Grünen
Funktionale und gestalterische Mängel Supermärkte
Ortsbildprägende Gebäude in schlechtem Zustand
Triste Gestaltung von Gebäuden und Vorflächen
„Durchgangsstraßencharakter“ Avenwedder / Friedrichsdorfer Str.
Fehlende Angebote Außengastronomie
Fehlendes Grün: Bäume, Hecken, Blumenbeete
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Inhalte des Rahmenplans
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Grünraumplanung:Neue öffentliche Grünflächen
Friedhofserweiterung Avenwedde-Bahnhof
Friedhofserweiterung Avenwedde-Mitte
Bolzplatz und Grünverbindung westlicher Ortsrand
Park und Spielplatz Avenwedder See
Grünspange Nord: Park, Spielplatz, Freizeiteinrichtung
Grünverbindung Avenwedde-Mitte
Grünverbindung Eimerheide
Grünverbindung zur Dalke
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Grünraumplanung:bestehendes Rad- und Fußwegenetz
R 20
W 9
W 12
W 10
Fuhrmannsweg
Fuhrmannsweg
Wappenweg
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Grünraumplanung:Ergänzung des WegenetzesPriorität 1
Verbindung Sportplätze
Wegeverbindung Av.-Bhf. – Siedlung Nordhorner Str.
Wegeverbindung zum Avenwedder See
Ergänzung Radweg
Ergänzung Radweg
Weg Güthstr. - Schule
Ergänzung Radweg
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Grünraumplanung:Ergänzung des WegenetzesPriorität 2
Rundwege westlich Av.-Bhf. Rundwege östlich Av.-Bhf.
Rundwege südlich Reinkesiedlung – nördlich Av.-Mitte
Verbindung Reinkebach – Dalkegrünzug über Eimerheide
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Grünraumplanung:Ergänzung des WegenetzesPriorität 3
Rundwege nördlich Av.-Bhf.
VerbindungTrendelheide – Röhrheide – nördlich Bahnlinie
Reinkebachweg
Wegeergänzung im NSG
Verlängerung Dalkeweg
Reinkebachweg
Wegeverbindung Sundernstr. - Dalke
Wegeverbindung See - Friedhof
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
Ziel der Grünraumplanung:Erlebnis der Kulturlandschaft und der ortsbildprägenden Gebäude...
Städtebaulicher Rahmenplan für Avenwedde
... sowie der historischenHofstellen
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Rahmenplanung für die einzelnen Siedlungsbereiche
Städtebaulicher Rahmenplan Avenwedde-Bahnhof
Pirolweg
Rehweg
Städtebaulicher Rahmenplan - Detail Bahnhof
Städtebaulicher Rahmenplan - Detail Kreisel
Perspektive - Kreisel
Bebauungsmöglichkeit des ParkplatzesBlick vom Entenweg auf Platz und Kreisel
Rahmenplan Bereich Nordhorner Str.
Rahmenplan Av. – Mitte: FNP / B-Plan konforme Variante
Rahmenplan Av. – Mitte: Bürgervariante 1
Rahmenplan Av. – Mitte: Bürgervariante 2
Detail Nahversorgungsvariante 1
Perspektive Nahversorgungsvariante 1
Umbaumöglichkeit der Einkaufszeile:Ausbildung eines Kopfbaus an der Avenwedder Straße
Detail Nahversorgungsvariante 2
Städtebauliche Rahmenplanung - Detail Avenwedder Str.
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
Was haben wir gemacht und wie geht es weiter?
Städtebauliche Rahmenplanung Avenwedde
1. BÜRGERVERSAMMLUNG
1. Arbeitskreissitzung
Planungsausschuss: Beschluss Rahmenplan
Info
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2. BÜRGERVERSAMMLUNG
2. Arbeitskreissitzung
3. Arbeitskreissitzung
4. Arbeitskreissitzung