Srv360 baranov ekbpromo_samara
Transcript of Srv360 baranov ekbpromo_samara
![Page 1: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/1.jpg)
Особенности развития ритейла в Самаре
![Page 2: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/2.jpg)
2
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ SRV
US, NY
Finland
Sweden
![Page 3: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/3.jpg)
3
РОССИЙСКИЙ ОПЫТ SRV
Санкт-Петербург
Калининград
Москва Казань
Самара Новосибирск
Н. Новгород Екатеринбург
![Page 4: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/4.jpg)
4
ПОЧЕМУ МЫ ЗНАЕМ О САМАРСКОМ РЫНКЕ ТАК МНОГО?
5 лет
в торговой недвижимости в Самаре
![Page 5: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/5.jpg)
5
НАСЫЩЕННОСТЬ
1. Самара 567 2. Санкт-Петербург 555 3. Екатеринбург 555
Обеспеченность торговыми площадями, 2015, м2\1000 чел.
![Page 6: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/6.jpg)
6
ТОВАРООБОРОТ
5. Нижний Новгород 625 6. Самара 590 7. Челябинск 513
Объем розничного товарооборота, 2015 (регионы), млрд руб
![Page 7: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/7.jpg)
7
ТОВАРООБОРОТ
8. Нижний Новгород 191 9. Самара 184 10. Пермь 181
Объем розничного товарооборота на душу населения, 2015 (регионы), тысяч руб.
![Page 8: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/8.jpg)
8
ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ
1. Екатеринбург 32,157 2. Казань 29,830 3. Пермь 28,315 4. Н. Новгород 27,930 5. Самара 26,062 6. Уфа 25,971
Среднедушевые доходы населения, руб\мес, Выборка ближайших регионов
![Page 9: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/9.jpg)
КОНЦЕНТРАЦИЯ
1. МЕГА 2. Московский 3. Парк Хаус 4. Космопорт 5. Аврора 6. Амбар
![Page 10: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/10.jpg)
ИНФРАСТРУКТУРА
• Дорожная сеть
- Две артерии
- Недостаток поперечников
- Отсутствие многоуровневых развязок
- Пробки 7-9 баллов
- Качество дорожного покрытия
• Общественный транспорт
- Слабо развитое метро
- Старый парк автобусов и трамваев
- Недостаток единиц
- Сопутствующая инфраструктура
10
![Page 11: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/11.jpg)
КОНКУРЕНЦИЯ
• >50% торговых площадей в городе представлено одним девелопером
11
![Page 12: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/12.jpg)
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
• Слабая динамика развития
сектора развлечений
(IMAX, парки развлечений, cпортивные развлечения, Edutainment, ...)
12
![Page 13: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/13.jpg)
ВНЕШНЯЯ КОНКУРЕНЦИЯ
Какой регион выбирает новый ритейлер?
• Казань
• Екатеринбург
• Краснодар
• Ростов-на-Дону
13
Самара
?
![Page 14: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/14.jpg)
ПОКУПАТЕЛЬ
Рост требований\ожиданий
- Парковка
- Тенант микс
- Архитектура
- Чистота и безопасность
- Инфрастуктура и сервисы (гардеробы, детские площадки,
зарядки для тлф, Wi-Fi и проч)
14
![Page 15: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/15.jpg)
Управляющие компании
Внешние профессиональные Управляющие компании?
15
![Page 16: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/16.jpg)
ВЫВОДЫ
• Высокая и растущая конкуренция внутри города
• Высокая и растущая конкуренция между регионами
• Низкий объем товарооборота
• Растущие ожидания потребителей
16
![Page 17: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/17.jpg)
ВЫВОДЫ
профессионалы
17
must have!
![Page 18: Srv360 baranov ekbpromo_samara](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022022412/58f07b3b1a28ab11308b4603/html5/thumbnails/18.jpg)
СПАСИБО!
18