Sprang-Capelle, Vrijhoeve - 9 rij- en hoekwoningen
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
219 -
download
4
description
Transcript of Sprang-Capelle, Vrijhoeve - 9 rij- en hoekwoningen
Vrijhoeve, Sprang-Capelleaangenaam wonen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Kerkdriel
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
4 Welkom in Sprang-Capelle6 Riant wonen9 De woningen10 Nieuwbouw is voordelig 12 Type A 18 Type B28 Type C
38 Jouw buitenleven40 Keuken 42 Badkamer44 Afwerkingsniveau 45 Wonen met zekerheid46 Van Wanrooij
Inhoud
Welkom in Sprang-Capellesfeervol en gezellig
wonen in Sprang-Capelle4
WELKOM IN SPRANG-CAPELLEDe kern Sprang-Capelle (gemeente Waalwijk) heeft
alles wat je nodig hebt voor een aangenaam leven.
Groen, rust, en ruimte en voldoende voorzieningen
in de buurt. Bezienswaardigheden zijn de in 2005
gerenoveerde molen Dye Sprancke en de 15e
eeuwse Grote of Sint Nicolaaskerk. Het dorp heeft
diverse basisscholen en kinderopvang. In Waalwijk
zijn enkele scholen voor voortgezet onderwijs, zoals
het Dr. Mollercollege. In Sprang-Capelle vind je
speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse
boodschappen. In het nabijgelegen Waalwijk kun je
heerlijk shoppen in winkelcentrum de Els of in de
grote woonboulevard. Sprang-Capelle beschikt over
een openluchtzwembad en er zijn verschillende
sportclubs en muziek- en zangverenigingen.
Ook de omgeving van Sprang-Capelle is heel
aantrekkelijk. Vlakbij ligt het natuurgebied
De Langstraat met bijzondere flora en fauna.
Hier kan heerlijk worden gewandeld. In Capelle is
een jachthaven, die in verbinding staat met het
Oude Maasje, dat uitmondt in de Bergsche Maas bij
Raamsdonksveer. Op een kwartiertje fietsafstand ligt
het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en in
Kaatsheuvel het sprookjes- en attractiepark de
Efteling! Never a dull moment!
GOED BEREIKBAARSprang Capelle ligt vlakbij Waalwijk. Via de A59 ben
je snel in ‘s-Hertogenbosch en Breda. Er zijn diverse
regionale buslijnen.
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG
WAALWIJK
BREDA
ROOSENDAAL
OSS
EINDHOVEN
A2
A59
A50A59
A27
SPRANG-CAPELLE
wonen in Sprang-Capelle 5
In Sprang Capelle wordt nabij het Raadhuisplein het
nieuwe centrumplan ‘Vrijhoeve’ gerealiseerd. Het omvat
een winkelcentrum, appartementen en grondgebonden
woningen. Van Wanrooij ontwikkelt op deze locatie
7 rij- en 2 hoekwoningen op ruime percelen.
Deze eigentijdse woningen passen mooi in de bouwstijl
van de dorpse omgeving. Ambachtelijk metselwerk met
baksteen en matblauwe dakpannen.
Alle woningen hebben een achtertuin op het
zuidwesten. Aan de overzijde van de rustige straat zijn
parkeerplaatsen gepland.
Riant wonen in Vrijhoeve
SPRANG-CAPELLE
KAATSHEUVEL
LOONSE EN DRUNENSE DUINEN
WAALWIJK
N261
A59A59
wonen in Sprang-Capelle6
N
VRIJHOEVE
RAADHUISSTRAAT
RAADHUISPLEIN
NIEUW TE BOUWEN
OUDE RAADHUIS
BOLDERIK
BOLDERIK
AKKERW
IND
E
wonen in Sprang-Capelle 7
N
TYPE C (KAVELNR. 3, 6, 7)
TYPE A (KAVELNR. 1)
VRIJHOEVE
AKKERW
INDE
1
70
2
3
4
5
6
7
8
9
TYPE B (KAVELNR. 2, 4, 5, 8, 9)
wonen in Sprang-Capelle8
De woningentype A (1) type B (2)
type B (8 en 9)
type C (3)
type C (6 en 7)
wonen in Sprang-Capelle 9
wonen in Sprang-Capelle10
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Sprang-Capelle 11
TYPE A
wonen in Sprang-Capelle12
1 hoekwoning
KENMERKEN
• Inhoud 555 m3
• Vier slaapkamers!
• Speelse en ruime tuin om de woning
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
Kavelnummer 1
Type A
| 1 |
| 1 |
Achtergevel type A
Voorgevel type A
wonen in Sprang-Capelle 13
< 8560 >
< 6
850
>
< 6
850
>
< 3100 >
begane grond | basis | schaal 1:50Type A
ruime eethoek
keuken aan
straatzijde
veel licht
door ruime
raampartij
< 2380 >
wonen in Sprang-Capelle14
< 3
275
>
< 3
275
>
< 3
485
>
< 3
485
>
< 3600 >
< 2380 >
< 3600 >
< 2380 >
verdieping | basis | schaal 1:50Type A
vaste trap
naar zolder
vier slaapkamers
op de verdieping
badkamer met raam
aan tuinzijde
wonen in Sprang-Capelle 15
< 8550 >
vrij indeelbare
zolder
dakkapel voor
extra lichtinval
zolder | basis | schaal 1:50Type A
wonen in Sprang-Capelle16
opties o.a.
• optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
• dubbele tuindeuren
sfeerimpressie
wonen in Sprang-Capelle 17
TYPE B
wonen in Sprang-Capelle18
| 2 | | 4 | 5 | | 8 | 9 |
| 9 | 8 | | 5 | 4 | | 2 |
Achtergevel type B
Voorgevel type B
4 rijwoningen, 1 hoekwoning
KENMERKEN
• ruim 450 m3 inhoud!
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Badkamer aan voorgevel
Kavelnummers 2, 4, 5, 8, 9
Type B
wonen in Sprang-Capelle 19
< 8
800
>
< 3
280
>
< 5400 >
< 4500 >
< 2780 >
keuken aan
straatzijde
begane grond | basis | schaal 1:50Type B
veel licht door gr
ote
raampartijen
trapkast
gevelfragment bij
bouwnr. 9 (hoekwoning)
wonen in Sprang-Capelle20
< 1
1200
>
< 5
680
>
< 5400 >
< 4500 >
< 2780 >
begane grond | optie | schaal 1:50Type B
uitbouw 2,4m
wonen in Sprang-Capelle 21
< 3
280
>
< 5
010
>
< 3
690
>
< 2400 >
< 2900 >
< 2900 >
badkamer met raam
aan voorzijde
verdieping | basis | schaal 1:50
gevelfragment
bij bouwnr. 9
(hoekwoning)
Type B
ruime master
bedroom
vaste trap
naar zolder
wonen in Sprang-Capelle22
< 3
280
>
< 4
100
>
< 4
600
>
< 5400 >
< 3200 >
< 2500 >
vergroten
badkamer
samenvoegen
slaapkamers
muur verplaatsen
verdieping | optie | schaal 1:50Type B
wonen in Sprang-Capelle 23
< 8
900
>
< 5400 >
zolder | basis | schaal 1:50
gevelfragment
bij bouwnr. 9
(hoekwoning)
Type B
vrij indeelbare
zolderverdieping
wonen in Sprang-Capelle24
smalle dakkapel
brede dakkapel
extra kamer
zolder | optie | schaal 1:50Type B
wonen in Sprang-Capelle 25
sfeerimpressie
wonen in Sprang-Capelle26
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• schuifpui • optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder
wonen in Sprang-Capelle 27
TYPE C
wonen in Sprang-Capelle28
3 tussenwoningen
KENMERKEN
• Ruim 450 m3 inhoud
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Ideale gezinswoning
• Energiezuinig (energielabel A)
• Badkamer centraal in woning
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type C
| 3 | | 6 | 7 |
| 7 | 6 | | 3 |
Achtergevel type C
Voorgevel type C
Kavelnummers 3, 6, 7
wonen in Sprang-Capelle 29
< 8
800
>
< 3
430
>
< 4500 >
< 2780 >
extra veel licht door
grote raampartij
keuken aan
straatzijde
begane grond | basis | schaal 1:50Type C
< 5400 >
wonen in Sprang-Capelle30
begane grond | optie | schaal 1:50Type C
uitbouw 2,4m
wonen in Sprang-Capelle 31
master bedroom over
volledige breedte
twee kinderkamers
aan de straatzijde
vaste trap
naar zolder
verdieping | basis | schaal 1:50Type C
< 5400 >
< 3
400
>
< 3
300
>
< 2
200
>
< 2800 > < 2500 >
wonen in Sprang-Capelle32
verdieping | basis | schaal 1:50Type C
< 5400 >
< 5400 >
< 3
400
>
< 3
300
>
< 2
200
>
< 3120 >
wonen in Sprang-Capelle 33
< c
a. 6
720
>ruime vrij indeelbare
zolderverdieping
zolder | basis | schaal 1:50Type C
< 5400 >
wonen in Sprang-Capelle34
< 3250 >
< c
a. 6
720
>
zolder | optie | schaal 1:50Type C
wonen in Sprang-Capelle 35
sfeerimpressie
wonen in Sprang-Capelle36
opties o.a.
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in achterdakvlak zolder
wonen in Sprang-Capelle 37
Van binnenstebuiten naar
buitenstebinnen
Je nieuwe huis is al gauw je nieu-
we thuis. Thuis is zowel binnen als
buiten heel veel van jezelf. Zoals
jij in je huis woont, woont je huis
in jou. Zeker als je ook je tuin
kunt (laten) aanleggen volgens
je eigen wensen en gevoel. Juist
dat persoonlijke zorgt ervoor dat
niet alleen elk huis maar ook elke
tuin een eigen karakter heeft. Een
‘personality’ die bij jou past. Echt
jouw thuis dus, binnen en buiten.
wonen in Sprang-Capelle38
Jouw buitenleven!
Een plek om onder het genot van een glaasje
wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten
of de kinderen beschut in de frisse lucht te
laten spelen. Lange zomeravonden, aangename
temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin
is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.
Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden
in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren
je in de zoektocht naar een hovenier en ook
zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.
Voor inspiratie en voorbeelden van
tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden
Groene vingers
of juist helemaal niet
Wat zijn je wensen?
Een gazon, terras, vijver,
pergola of veranda,
verlichting, beplanting,
bloemen, kleuren,
een plek om te zonnen.
Aan jou de keuze.
wonen in Sprang-Capelle 39
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Sprang-Capelle40
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Sprang-Capelle 41
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Sprang-Capelle42
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Sprang-Capelle 43
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Sprang-Capelle44
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
wonen in Sprang-Capelle 45
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Sprang-Capelle46
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Sprang-Capelle 47
Staete MakelaarsGrotestraat 3655142 CB WaalwijkT 0416 - 34 49 [email protected]
www.staete.nl
De Makelaars van Altena Raadhuisplein 375161 CG Sprang-CapelleT 0416 - 54 02 [email protected]
www.demakelaarsvanaltena.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
DSA stedenbouw architectuur
www.dsa.nu
INFORMATIE EN VERKOOP:
www.vrijhoeve-sprangcapelle.nl
aangenaam wonen