SKRIPSI - eprints.ums.ac.ideprints.ums.ac.id/57260/2/HALAMAN DEPAN.pdf · selalu menguatkan hati...
Transcript of SKRIPSI - eprints.ums.ac.ideprints.ums.ac.id/57260/2/HALAMAN DEPAN.pdf · selalu menguatkan hati...
i
SKRIPSI
PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KREDITUR DALAM PERJANJIAN
KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat-syarat Guna
Mencapai Derajat Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum Universitas
Muhammadiyah Surakarta
Oleh:
BILLY SUKMANA PUTRA
NIM: C. 100.100.024
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2017
v
MOTTO
“Demi masa,
Sesungguhnya manusia itu benar-benar berada dalam kerugian,
Kecuali orang-orang yang beriman dan mengerjakan amal shaleh
dan nasehat menasehati supaya menaati kebenaran dan nasehat
menasehati supaya menetapi kesabaran, “
(Al Qur’an Surat Al ‘Ashr/ 103: 1-3)
vi
PERSEMBAHAN
Skripsi ini, penulis mempersembahkan kepada:
1. Ayah ibu yang tercinta atas do’a dan
penantiannya
2. Teman-teman tercinta yang mendampingi dan
atas do’a dan dorongan semangatnya.
3. Para teman fakultas hukum dan semua dosen
serta staff TU
4. Semua keluargaku adikku. Terimakasih.
vii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT, yang mana berkat rahmat
dan hidayahnya maka skripsi penulis yang berjudul “PERLINDUNGAN
HUKUM BAGI KREDITUR DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN
JAMINAN HAK TANGGUNGAN” ini dapat selesai.
Skripsi merupakan salah satu persyaratan dalam menyelesaikan studi pda
fakultas hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. Skripsi juga melatih
seorang mahasiswa dalam menulis suatu karya ilmiah dan memperdalam wawasan
khususnya dalam hal ini mengenai kajian kredit dan hukum tanggungan.
Adapan ucapan terimakasih secara khusus penulis ucapkan kepada orang
tua dan adik penulis atas segala dukungannya baik moril maupun materil yang
selalu menguatkan hati penulis dalam menyelesaikan skripsi.
Penulis menyadari bahwa tulisan ini masih jauh dari kesempurnaan dan
masih terdapat banyak kekurangan. Oleh sebab itu penulis mengharapkan kritikan
dan saran demi kesempurnaan tulisan ini di masa yang akan datang.
Akhirul kalam penulis mengharapkan agar tulisan ini dapat bermanfaat
bagi kita semua.
Penulis
Billy sukmana putra
viii
ABSTRAK
Billy Sukmana Putra, 2017. PERLINDUNGAN HUKUM BAGI
KREDITUR DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK
TANGGUNGAN. Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Penelitian ini mengkaji mengenai bentuk perlindungan hukum yang diberikan
kepada kreditur dalam Perjanjian Kredit dengan jaminan Hak Tanggungan saat
debitur wanprestasi menurut serta Penafsiran ketentuan Pasal dalam Undang-
Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta
Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah yang memberikan perlindungan
hukum kepada kreditur ketika debitur wanprestasi.
Penelitian ini termasuk jenis penelitian hukum normatif yang bersifat
deskriptif. Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder,
yaitu data yang tidak diperoleh secara langsung dari lapangan atau masyarakat,
tetapi melalui studi kepustakaan dengan mengkaji dan mempelajari buku, literatur,
jurnal, dan data internet. Pendekatan penelitian yang dipergunakan adalah
pendekatan terhadap sistematik hukum, yaitu penelitian yang dilakukan pada
peraturan perundang-undangan tertentu atau hukum tercatat. Teknik pengumpulan
data yang dipergunakan adalah studi kepustakaan, sedangkan teknik analisis
datanya dilakukan secara kualitatif.
Hasil yang diperoleh dari penelitian hukum ini adalah bentuk perlindungan
hukum yang diberikan kepada kreditur saat debitur wanprestasi menurut Undang-
Undang Nomor 4 Tahun 1996 yaitu perjanjian kredit yang dituangkan dalam
bentuk akta, baik berupa akta di bawah tangan maupun akta autentik sesuai
dengan Penjelasan Pasal 10 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996, bahwa
dengan diterbitkannya Sertifikat Hak Tanggungan oleh Kantor Pertanahan sebagai
tanda bukti adanya Hak Tanggungan, yang memiliki irah-irah dan mempunyai
kekuatan eksekutorial sama seperti putusan hakim berkekuatan hukum tetap,
maka apabila debitur cidera janji atau wanprestasi, dapat meminta bantuan secara
langsung kepada Ketua Pengadilan Negeri setempat untuk melakukan eksekusi
melalui pelelangan umum guna memperoleh pelunasan piutang kreditur. Serta
penafsiran dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 yang memberikan
perlindungan hukum kepada kreditur.
Kata Kunci : Hak Tanggungan, kreditur, perlindungan hukum, Undang- Undang
Nomor 4 Tahun 1996
ix
ABSTRAK
Billy Sukmana Putra, 2017. LEGAL PROTECTION FOR CREDITURES
IN CREDIT AGREEMENT WITH WARRANTIES OF LIABILITY. Faculty of
Law University of Muhammadiyah Surakarta. This study examines the form of
legal protection provided to creditors in the Credit Agreement with the guarantee
of Mortgage right when the debtor underwrites accordingly as well as the
interpretation of the provisions of Article in Law No. 4 of 1996 concerning the
Land and Property Rights Related to the Land that provides protection law to the
creditor when the debtor defaults.
This research includes the type of normative legal research that is
descriptive. The type of data used in this study is secondary data, ie data not
obtained directly from the field or community, but through literature study by
studying and studying books, literature, journals, and internet data. The research
approach used is approach to systematic law, that is research conducted on certain
regulation or law of record. Data collection technique used is literature study,
while the data analysis technique is done qualitatively.
The results obtained from this legal research is a form of legal protection
granted to creditors when the debtor is defaulted under Law No. 4 of 1996 which
is a credit agreement which is poured in the form of deed, either in the form of a
deed under the hand or an authentic act in accordance with the Elucidation of
Article 10 -Undonesia No. 4/1996, that with the issuance of Certificate of
Mortgage Right by Land Affairs Office as a proof of the existence of Mortgage
Right, which has the aggression and has the executorial power as well as the
judge's decision with permanent legal force, if the debtor breaches the pledge or
defaults, assistance directly to the Chairman of the local District Court to execute
through public auction in order to obtain repayment of the creditor's receivables.
And the interpretation in Law No. 4 of 1996 which provides legal protection to
creditors.
Keywords: Deposit Rights, creditor, legal protection, Law Number 4 Year 1996
x
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL .............................................................................. i
HALAMAN PERSETUJUAN ............................................................. ii
HALAMAN PENGESAHAN ............................................................. iii
PERNYATAAN ................................................................................... iv
HALAMAN MOTTO ........................................................................... v
HALAMAN PERSEMBAHAN .......................................................... vi
KATA PENGANTAR ....................................................................... vii
ABSTRAK ........................................................................................ viii
DAFTAR ISI ......................................................................................... x
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................... 1
A. Latar Belakang Masalah ......................................................... 1
B. Perumusan Masalah ................................................................ 4
C. Tujuan dan Manfaat Hasil Penelitian ...................................... 5
D. Kerangka Pemikiran ............................................................... 6
E. Metode Penelitian .................................................................... 7
F. Sistematika Penulisan Hukum (Skripsi) .................................. 9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ......................................................... 11
A.Tinjauan tentang Perlindungan Hukum ................................. 11
B. Tinjauan tentang Hukum Jaminan ........................................ 17
C. Tinjauan tentang Kredit dan Perjanjian Kredit ..................... 20
D. Tinjauan tentang Jaminan Kredit .......................................... 29
xi
E. Tinjauan tentang Hak Tanggungan ....................................... 32
BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN .................... 42
A. Bentuk Perlindungan Hukum yang diperoleh pihak kreditur
ketika debitur wanprestasi dalam Perjanjian Kredit dengan
Jaminan Hak Tanggungan..................................................... 42
B. Penafsiran Ketentuan Pasal dalam Undang-Undang Nomor
4 Tahun 1996 yang Memberikan Perlindungan Hukum
Kepada Kreditur ketika Debitur wanprestasi ........................ 48
BAB IV PENUTUP ............................................................................ 56
Kesimpulan ......................................................................... 56
Saran ................................................................................... 61
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................... 64