Singtao District Post on Pokfulam moratorium 25 jan 2013
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本期優惠 刊P15 《星島日報》新春訂閱非凡賞，獎品總值逾＄14,000 ISSUE 354 日期：25/01/13-31/01/13 廣告熱綫：3181 3000 分類廣告熱綫：2798 2386 特首《施政報告》表示正研究放寬或解除港島薄扶林和半山區，限制出售新土 地或修訂契約的延期履行權行政措施，港島南區區議員司馬文認為，若解除薄扶 林發展限制，區內多幅「政府、機構或社區」（GIC）用地及其他用地皆有潛力發展 住宅，但政府必須先解決南區連接港島北交通配套的問題。 記者︰楊婷茵 香港仔隧道是南區居民來 往銅鑼灣重要通道，每天都因 交通擠塞而間歇封閉，司馬文 認為發展住宅將增加其壓力。 去年香港仔隧道每月間歇性封 閉次數，北行管道九十月的封 閉次數分別是四百三十六次和 三百七十六次，有市民慨歎： 「要等十多分鐘，然後到銅鑼 灣又塞車！」 倡先考慮其他用地 有人認為發展港鐵南港島 及港島綫堅尼地城段有助紓緩 薄扶林交通擠塞，但司馬文不 認同，「港鐵只是讓市民多一 個乘車選擇，屆時路上會少了 巴士小巴，但還有很多私家車 和貨車。引入港鐵後，黃竹坑 站必定會建大型住宅和商場， 海洋公園會建酒店，鴨脷洲和 香港仔的住宅將再發展為大型 住宅，到時候人多車多，因 此同時解除發展限制和引入港 鐵，根本不能解決交通問題。」 司馬文指，若限制解除， 薄扶林有多幅地皆有潛力發展 住宅，如位於置富花園對面一 停車場空地（休憩用地）及兩幅 GIC用地，及近大口環根德公 爵夫人兒童醫院的休憩用地。 政府或先考慮區內多幅因 限制而未發展的住宅用地，如 鋼綫灣道一號弘立書院北面山 頭的住宅（丙類）用地和其東 面薄扶林道明德村對面的住宅 （丙類）六用地，兩地現為被樹 木覆蓋的斜坡 ，可發展低至中 密度住宅。他指，區內一些私 人土地 業主冀重 建，但遭政府 以延期履行權為由反對，限制 解除將有利區內項目重建，並 發展原已預留興建住宅用地， 但前提是最新薄扶林分區計畫 大綱草圖能充分反映南區連接 港島北交通配套 （圓圖） 問題。 薄扶林分區計畫大綱圖的新草 案原定於去年十二月公布，城 規會回應本報記者查詢表示未 能確認公布時間。 灣仔區議會主席 孫啟昌表示，有聞 灣仔分科診所及呂祺教育服務中心用 地改劃的消息，但區議會未收到有關 諮詢，又指灣仔區是已發展的社區， 難以再覓地改劃，他個人認為位於加 路連山道的機電工程署大樓屬政府用 地，較有潛力發展住宅。東區區議會 主席黃建彬表示，「東區地少，若真的 要找地方發展住宅，個人認為柴灣的 臨時空地機會較大。」 去年《施政報告》中提議將摩星嶺 及堅尼地城食水配水庫遷移至到附 近岩洞，其GIC用地則改為發展住宅 之用，但因中西區區議會反對，未能 批出研究顧問合同。另政府建議把一 幅位於壽臣山道西及黃竹坑道交界的 GIC用地改劃為住宅發展，該地毗鄰 中壽臣山苗圃，佔地達六萬四千五百 方呎，可為市場提供約十五幢洋房， 現為渠務署臨時工地，使用期將於今 年五月屆滿。 難覓地改劃住宅區 發展成熟 ■司馬文說：「薄扶林向來是一個 位於市郊、綠化且恬靜的區域， 相信新發展會改變這片地土的特 質」。 土地解封 土地解封 薄扶林交通惹關注 薄扶林交通惹關注 研放寬發展限制 ■ ■鋼綫灣道一號弘立書院北面 鋼綫灣道一號弘立書院北面 山頭的住宅（丙類）用地，現為 山頭的住宅（丙類）用地，現為 被樹木覆蓋的斜坡 ，可發展 被樹木覆蓋的斜坡 ，可發展 低至中密度住宅。 麥鈞傑攝 低至中密度住宅。 麥鈞傑攝 港島區擬劃作住宅用途土地資料 地區 地點 現時土地用途 擬建房屋類型 南區 鋼綫灣道一號旁山 頭 住宅 （丙類） 低至中密度住宅 南區 薄扶林道明德村對 面土地 住宅 （丙類） 低至中密度住宅 南區 置富花園對面停車 場空地 GIC、 休憩用地 房屋 南區 壽臣山道西及黃竹 坑道交界 GIC 洋房 中西區 摩星嶺食水配水庫 GIC 房屋 中西區 堅尼地城食水配水 庫 GIC 房屋 灣仔 灣仔分科診所及呂 祺教育服務中心用 地 GIC 房屋 送 優惠價$288購買 深層離子導入美容儀 現綠柔坊為慶祝10周年紀念，將 特別推團購價優惠給星島區報讀者 獨享，推出最新流行手提家居「深層 離子導入美容儀」 (原價價值 $980/乙 部)， 現以團購價$288/乙部益讀者。 儀器有雙重功效，分別改善眼袋、魚 尾紋、眼黑圈；亦能淡化面部細紋及 緊緻肌膚。 *數量35部，歡迎電話預購，先到先 得! *頭15名更可免費贈送「瑞士魚子美白 補濕收毛孔精華」乙支 SIAM SLIM PROFESSIONAL BEAUTY CENTRE 地址﹕九龍太子彌敦道761號 藍馬之 城18樓Ｂ室〔太子站C1出口, 旺角警 署對面〕 Tel : 3586 2996 有效期至2013年2月5日 送 免費獲贈魚子精華乙份 燕窩精華滋潤去斑面部護理 憑本券客人可以優惠價$198享用原價 $1288的「燕窩緊緻美白去斑面部組合療 程」，本療程適合任何肌膚，即時為皮膚 補充100倍水份及滋潤，能迅速滲透肌膚 底層，可改善皮膚問題、色斑、皺紋、喑 啞、鬆弛之肌膚，令肌膚即時回復彈性及 透白嫩滑，充滿生氣。 組合療程包括: 1. 燕窩精華滋潤去斑面部護理 2. 去黑眼圈眼膜 3. 活細胞頸膜 4. 透亮嫩紅唇膜 *另凡試做後即免費獲贈魚子精華乙份， 名額30位，先到先得，送完即止。 SIAM SILM PROFESSIONAL BEAUTY CENTRE 地址﹕九龍太子彌敦道761號藍馬之城18 樓Ｂ室〔太子站C1出口直達, 旺角警署對 面〕 Tel : 3586 2996 有效期至2013年2月5日
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本期優惠刊P15 《星島日報》新春訂閱非凡賞，獎品總值逾＄14,000
ISSUE354
日期：25/01/13-31/01/13廣告熱綫：3181 3000
分類廣告熱綫：2798 2386
特首《施政報告》表示正研究放寬或解除港島薄扶林和半山區，限制出售新土地或修訂契約的延期履行權行政措施，港島南區區議員司馬文認為，若解除薄扶林發展限制，區內多幅「政府、機構或社區」（GIC）用地及其他用地皆有潛力發展住宅，但政府必須先解決南區連接港島北交通配套的問題。 記者︰楊婷茵
香港仔隧道是南區居民來往銅鑼灣重要通道，每天都因交通擠塞而間歇封閉，司馬文認為發展住宅將增加其壓力。去年香港仔隧道每月間歇性封閉次數，北行管道九十月的封閉次數分別是四百三十六次和三百七十六次，有市民慨歎：「要等十多分鐘，然後到銅鑼灣又塞車！」
倡先考慮其他用地 有人認為發展港鐵南港島
及港島綫堅尼地城段有助紓緩薄扶林交通擠塞，但司馬文不認同，「港鐵只是讓市民多一個乘車選擇，屆時路上會少了巴士小巴，但還有很多私家車和貨車。引入港鐵後，黃竹坑站必定會建大型住宅和商場，海洋公園會建酒店，鴨脷洲和香港仔的住宅將再發展為大型住宅，到時候人多車多，因此同時解除發展限制和引入港鐵，根本不能解決交通問題。」 司馬文指，若限制解除，
薄扶林有多幅地皆有潛力發展住宅，如位於置富花園對面一停車場空地（休憩用地）及兩幅GIC用地，及近大口環根德公爵夫人兒童醫院的休憩用地。 政府或先考慮區內多幅因限制而未發展的住宅用地，如鋼綫灣道一號弘立書院北面山頭的住宅（丙類）用地和其東面薄扶林道明德村對面的住宅（丙類）六用地，兩地現為被樹木覆蓋的斜坡 ，可發展低至中密度住宅。他指，區內一些私
人土地業主冀重建，但遭政府以延期履行權為由反對，限制解除將有利區內項目重建，並發展原已預留興建住宅用地，但前提是最新薄扶林分區計畫大綱草圖能充分反映南區連接港島北交通配套（圓圖）問題。薄扶林分區計畫大綱圖的新草案原定於去年十二月公布，城規會回應本報記者查詢表示未能確認公布時間。
灣仔區議會主席孫啟昌表示，有聞
灣仔分科診所及呂祺教育服務中心用地改劃的消息，但區議會未收到有關諮詢，又指灣仔區是已發展的社區，難以再覓地改劃，他個人認為位於加路連山道的機電工程署大樓屬政府用地，較有潛力發展住宅。東區區議會主席黃建彬表示，「東區地少，若真的要找地方發展住宅，個人認為柴灣的臨時空地機會較大。」
去年《施政報告》中提議將摩星嶺及堅尼地城食水配水庫遷移至到附近岩洞，其GIC用地則改為發展住宅之用，但因中西區區議會反對，未能批出研究顧問合同。另政府建議把一幅位於壽臣山道西及黃竹坑道交界的GIC用地改劃為住宅發展，該地毗鄰中壽臣山苗圃，佔地達六萬四千五百方呎，可為市場提供約十五幢洋房，現為渠務署臨時工地，使用期將於今年五月屆滿。
難覓地改劃住宅區發展成熟
■司馬文說：「薄扶林向來是一個位於市郊、綠化且恬靜的區域，相信新發展會改變這片地土的特質」。
土地解封土地解封 薄扶林交通惹關注薄扶林交通惹關注研放寬發展限制
■■鋼綫灣道一號弘立書院北面鋼綫灣道一號弘立書院北面山頭的住宅（丙類）用地，現為山頭的住宅（丙類）用地，現為被樹木覆蓋的斜坡 ，可發展被樹木覆蓋的斜坡 ，可發展低至中密度住宅。 麥鈞傑攝低至中密度住宅。 麥鈞傑攝
港島區擬劃作住宅用途土地資料地區 地點 現時土地用途 擬建房屋類型
南區 鋼綫灣道一號旁山頭
住宅（丙類） 低至中密度住宅
南區 薄扶林道明德村對面土地
住宅（丙類） 低至中密度住宅
南區 置富花園對面停車場空地
GIC、休憩用地 房屋
南區 壽臣山道西及黃竹坑道交界 GIC 洋房
中西區 摩星嶺食水配水庫 GIC 房屋
中西區 堅尼地城食水配水庫 GIC 房屋
灣仔灣仔分科診所及呂祺教育服務中心用地
GIC 房屋
送 優惠價$288購買深層離子導入美容儀
現綠柔坊為慶祝10周年紀念， 將特別推團購價優惠給星島區報讀者獨享，推出最新流行手提家居「深層離子導入美容儀」(原價價值 $980/乙部)， 現以團購價$288/乙部益讀者。儀器有雙重功效，分別改善眼袋、魚尾紋、眼黑圈；亦能淡化面部細紋及緊緻肌膚。
*數量35部，歡迎電話預購，先到先得!*頭15名更可免費贈送「瑞士魚子美白補濕收毛孔精華」乙支SIAM SL IM PROFESS IONAL BEAUTY CENTRE
地址﹕九龍太子彌敦道761號 藍馬之城18樓Ｂ室〔太子站C1出口, 旺角警署對面〕 Tel : 3586 2996
有效期至2013年2月5日
送 免費獲贈魚子精華乙份燕窩精華滋潤去斑面部護理
憑本券客人可以優惠價$198享用原價$1288的「燕窩緊緻美白去斑面部組合療程」，本療程適合任何肌膚，即時為皮膚補充100倍水份及滋潤，能迅速滲透肌膚底層，可改善皮膚問題、色斑、皺紋、喑啞、鬆弛之肌膚，令肌膚即時回復彈性及透白嫩滑，充滿生氣。
組合療程包括:1. 燕窩精華滋潤去斑面部護理2. 去黑眼圈眼膜3. 活細胞頸膜4. 透亮嫩紅唇膜*另凡試做後即免費獲贈魚子精華乙份，名額30位，先到先得，送完即止。
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有效期至2013年2月5日
