Scheda n° 1 Casa colonica Stallina

Casa colonica StallinaScheda n° 1

Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (re)

1intervento edificio n° :

1

Villa alle Monache (Casa alle Monache)Scheda n° 2

pregio modesto1intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (rc)

E' consentita la ricostruzione delle superfetazioni presenti ed in particolare del volume a due piani sul lato nord, anche in altra posizione e forma, purchè sia valutato il rapporto volumetrico, figurativo e percettivo con l’edificio principale (edificio 1) e quello secondario (edificio 2).

pregio modesto2intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni particolari sugli interventi di ristrutturazione edilizia limitata di cui all’art. 70 comma 1 (ril)

E' consentita la ricostruzione delle parti parzialmente crollate, ma comunque ancora leggibili nelle dimensioni preesistenti; la ricostruzione dovrà essere realizzata senza modificare la sagoma, sulla base delle porzioni rimaste e della documentazione disponibile relativa alla consistenza volumetrica dei fabbricati originari; tecnologie costruttive e materiali impiegati dovranno essere di tipo tradizionale.

pregio modesto3intervento edificio n° : Sostituzione edilizia



2

Gli interventi relativi agli edifici 3, 4 e 5 potranno dar luogo, complessivamente, ad una Superficie Utile Lorda pari a 2.250 mq. comprensiva delle superfici accessorie escluse dal computo della Sul di cui alle lettere f), g), h), j), k), l) ed m) del comma 2 dell’art. 57; i nuovi edifici dovranno essere ubicati entro l’area di pertinenza della scheda. Le nuova costruzioni dovranno essere realizzate privilegiando il ricorso a materiali della tradizione locale quali pietra e mattoni faccia vista e potranno presentare anche superfici trattate ad intonaco; dovrà però essere escluso il ricorso a forme e caratteri imitativi della tradizione locale e toscana privilegiando viceversa un approccio progettuale che non svilisca e interpreti i caratteri dell’architettura urbana di Volterra. A tale scopo è consentito l’utilizzo di materiali e tecnologie innovative e non necessariamente legate alla tradizione. Dovranno essere privilegiate tipologie edilizie compatte e integrate al contesto escludendo modelli riferibili al contesto urbanizzato, in particolar modo nella sistemazione degli spazi aperti.Non è consentita la realizzazione di garage interrati, mentre potranno essere realizzati volumi interrati con accesso interno ed entro la superficie coperta del nuovo edificio.Gli interventi non dovranno prevedere rilevanti movimenti terra limitandosi ai soli finalizzati alla realizzazione delle opere di fondazione e di scavo degli eventuali locali interrati. Sono inoltre da escludere sistemazioni degli spazi aperti che introducano modifiche delle pendenze originarie e che prevedano il ricorso a muri di sostegno e contenimento. Per la realizzazione dei nuovi edifici dovranno essere rispettate le disposizioni di cui all’art.86, ai comma 2, 3 e 4 dell’art. 87 ed ai comma 6, 7 e 8 dell’art. 88.

Strumento di attuazione: piano attuativo

3

Casa colonica il PodereScheda n° 3

Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (rc)


Possibilità di ricostruzione, secondo la tipologia di intervento del Restauro (re), della parte crollata.

4

Casa all'OlmoScheda n° 4

Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (ril)


5

Podere San GiuseppeScheda n° 5



6

Podere BoldriaScheda n° 6




7

Podere CanoniciScheda n° 7






8

Podere BarbiallaScheda n° 9



9

Podere PoppianoScheda n° 10






10

ScornellinoScheda n° 12





11

Casa colonica PoderinoScheda n° 13



12

Ex edificio industrialeScheda n° 15

pregio modesto1intervento edificio n° : manutenzione ordinaria e straordinaria








13

Podere San GiovanniScheda n° 17


pregio modesto2intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (ril)

pregio modesto3intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia (ri)




14

Casa Bianca di SopraScheda n° 18



15

Villa di FataglianoScheda n° 20










16

Casa MontebonoScheda n° 21

pregio elevato1intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia (ri)

pregio elevato2intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (re)





17

Podere MortetoScheda n° 22





18

Villa di VenzanoScheda n° 23








19

Casa il VileScheda n° 24


pregio modesto2intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (re)



20

Podere ColombaieScheda n° 26



21

Podere Bugini (Bucine)Scheda n° 27



22

Podere Pian della CasaScheda n° 28



Possibilità di sostituzione edilizia della parata, con ricostruzione che utilizzi materiali e tipologie tipiche del contesto.

23

Podere il Luoghino di SopraScheda n° 29





24

Podere Colombaia VecchiaScheda n° 30



Nell'ambito di un intervento di recupero, si prescrive la ricostruzione del volume addossato all'edificio, per l'intero suo volume, tramite però l'utilizzo di materiali e tipologie tradizionali.

25

Podere il Luoghino di SottoScheda n° 31



Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) e volume non superiori a quelli dell’edificio demolito.La nuova volumetria dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

26

Podere GabbiallaScheda n° 32



Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore all'80% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo.Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.La ricostruzione delle nuove volumetrie non dovrà interessare l’area soggetta a Pericolosità geomorfologia elevata (G.3).

27

Podere del PinoScheda n° 34



Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

28

Casa colonica Barbaiano (Vigna nuova)Scheda n° 35





Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza agli edifici.

29

Podere la PianaScheda n° 36






30

Podere i CapanniniScheda n° 37







31

Podere CatignanoScheda n° 38

Ristrutturazione edilizia (ri)1intervento edificio n° :

32

Podere Casa al PazzoScheda n° 39





33

Podere del CapannoneScheda n° 40

pregio elevato1intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (ril)




34

Castello dei Vescovi di VolterraScheda n° 42




35

Podere CamporeScheda n° 44





36

Casa Padronale Dispensa di TattiScheda n° 46




37

Podere ScopetoScheda n° 47







Per quanto attiene gli edifici ancora da ristrutturare, si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

38

Podere CaprarecciaScheda n° 48



39

Podere la ValleScheda n° 49












40

Villa di TignanoScheda n° 50




pregio elevato4intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (rc)





pregio elevato9intervento edificio n° : Sostituzione edilizia


41

pregio elevato11intervento edificio n° : manutenzione ordinaria e straordinaria




Si prescrive il mantenimento dell'attuale sistemazione del verde.

Per gli edifici n.9 e n.12 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, la nuova volumetria, realizzata a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi. Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

Strumento di attuazione: piano attuativo per gli interventi di sostituzione edilizia.

42

Ruderi di PorcinianoScheda n° 51




43

Podere RenaioScheda n° 52









Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.E' consentita la ricostruzione delle parti parzialmente crollate, ma comunque ancora leggibili nelle dimensioni preesistenti; la ricostruzione dovrà essere realizzata senza modificare la sagoma, sulla base delle porzioni rimaste e della documentazione disponibile relativa alla consistenza volumetrica dei fabbricati originari; tecnologie costruttive e materiali impiegati dovranno essere di tipo tradizionale.


44

Podere LogheScheda n° 53




45

Castello di LuppianoScheda n° 54



46

Villa delle CasetteScheda n° 55









47

MazzollaScheda n° 56













48

PonsanoScheda n° 57











49










50

Podere Menaluta (Menancila)Scheda n° 58





Per gli edifici 3 e 4 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, la nuova volumetria, realizzata a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 50% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi. Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.


51

Podere SorvenaScheda n° 59






52

Podere ColombaieScheda n° 60






53

Casa colonica Mesciatico di SottoScheda n° 61



Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia con cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore all'80% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo. Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

54

Casa colonica Poggio MarzocchioScheda n° 62




Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo. Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.


55

Podere la Casa (Podere la Casa Nuova)Scheda n° 63



56

Podere Casalino del NovellocciScheda n° 64



57

Casa colonica ColombainoScheda n° 65



58

Podere Casallario (San Mario)Scheda n° 66







59

Casalino d'OrmanniScheda n° 67





60

Peruccio (Pescucci)Scheda n° 68



61

Villa delle GuadalupeScheda n° 69





Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione esterna e in particolar modo del verde, escludendo, dove non presenti, l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

62

Podere della CasanuovaScheda n° 70


La ricostruzione della parte attualmente crollata, deve essere eseguita con materiali tipici e tipologie congrue al contesto.


La ristrutturazione deve prevedere l'utilizzo di materiali e tipologie tipiche del contesto.

63

Casa colonica il PoderinoScheda n° 71



64

Casa colonica il CasoneScheda n° 72




Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo. Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.



65

Casa colonica la FonteScheda n° 73







66

Podere il FornoScheda n° 74



67

Casa colonica Rioddi IIScheda n° 75





68

RioddiScheda n° 76



69

Casa colonica MarmaioScheda n° 78





70

Podere San Matteo IIScheda n° 79





71

Villa SantinoviScheda n° 80



72

Podere CinarinoScheda n° 81





73

Podere CinariScheda n° 82




Dove possibile, si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

74

Casa colonica ParellinaScheda n° 83





Si prescrive, ove possibile, la manutenzione della sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

75

Podere GellinoScheda n° 86



76

Oratorio di Monte TerziScheda n° 87




77

Podere Monte TerziScheda n° 88





78

Casa colonica Renaio di SottoScheda n° 89



79

Casa colonica VignacciaScheda n° 90



80

Podere l'OrtoScheda n° 92




81

Podere ColombaiaScheda n° 93









82

Podere della BucaScheda n° 94







83

Podere Poggio ai CuculiScheda n° 95




84

Villa Borghini (ex Villa Zanetti)Scheda n° 97




Da conservare la piccola porzione di pavimentazione lastricata.Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

85

Casa CancelloScheda n° 98










Per gli edifici 2, 5, 7 e 9 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, l'intervento dovrà comportare la realizzazione di un unico organismo edilizio di Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 80% di quella dei fabbricati demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi.Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

Podere le StalleScheda n° 100



88

Podere Ser RipoliScheda n° 101





89

Casa colonica GesseriScheda n° 102







E' consentita la ricostruzione del fabbricato a condizione che sia presentata documentazione inequivocabile in ordine alla preesistenza ed alla consistenza volumetrica dei fabbricati originari; in tale caso la ricostruzione si intende come fedele riproposizione dei volumi preeistenti.


90

Villa di ArianoScheda n° 103











91

Podere la SerraScheda n° 104





92

Villa TorricellaScheda n° 105









Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 80% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo.Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

93

Casa colonica il PogginoScheda n° 106




94

Oratorio di San IacopoScheda n° 107




95

Podere SpicchiaiolaScheda n° 108







96

Podere SpicchiaiolinaScheda n° 109





Si prescrive, ove possibile, la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

97

Podere SpicchiaiolonaScheda n° 110





98

Podere FoglianoScheda n° 111






99

Podere LischetoScheda n° 112






pregio modesto6intervento edificio n° : Manutenzione ordinaria e straordinaria

L’intervento relativo all’edificio 3 è dimensionato prendendo a riferimento la Superficie Utile Lorda legittima esistente; il nuovo edificio non dovranno comunque comportare una superficie coperta superiore a quella dell’edificio demolito e dovrà essere ubicato entro l’area di pertinenza della scheda. Dovranno essere privilegiate tipologie edilizie compatte e integrate al contesto escludendo modelli riferibili al contesto urbanizzato, in particolar modo nella sistemazione degli spazi aperti. Per la realizzazione del nuovo edificio dovranno essere rispettate le disposizioni di cui all’art.86, ai comma 2, 3 e 4 dell’art. 87 ed ai comma 6, 7 e 8 dell’art. 88.Contestualmente all’intervento di sostituzione edilizia dovrà essere recuperata e valorizzata la struttura preesistente oggi inglobata all’interno dell’edificio n.3.

100

Podere MarcampoScheda n° 113

Ristrutturazione edilizia (ri)1intervento edificio n° :

101

Casa colonica CaggioScheda n° 114








102

Podere Cisterna (Citerna)Scheda n° 117






103

Villa Fattoria San LuigiScheda n° 118





Preservare il selciato del vialetto di fronte all'edificio 1 e la sistemazione esterna del verde

104

Casa colonica ColombaioneScheda n° 119




Da conservare la pavimentazione esterna in prossimità dell'edificio principale

105

Casa colonica CasanuovaScheda n° 120





106

Villa GrandeScheda n° 121




107

Casa colonica Fraggina di SottoScheda n° 122



108

La ColombaiaScheda n° 123



109

Podere la PolveraiaScheda n° 124






110

Casa CafaggioloScheda n° 125











111


Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) e volume non superiori a quelli dell’edificio demolito.La nuova volumetria dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.



112

Podere di DocciaScheda n° 126



113

Casa colonica Fraggina di SopraScheda n° 127







114

Casa colonica QuerciScheda n° 128






Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 80% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

115

Casa colonica il CipressoScheda n° 129



Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.







116

Nel caso di sostituzione edilizia dell'edificio n.2, lo strumento di attuazione è un piano attuativo esteso a tutta l'area di pertinenza.

117

Casa colonica l'OperaScheda n° 130



118

Casa colonica Pian d'Ormanno IIScheda n° 131






119

Villa Padronale le ColombaieScheda n° 132







Da conservare l'attuale sistemazione degli spazi aperti

120

Oratorio di Santa Attinia e GricinianaScheda n° 133



121

MontebradoniScheda n° 134











122







123

Casa colonica il FagianoScheda n° 135



Si prescrive la sostituzione edilizia della piccola superfetazione addossata all'edificio, andando a ricostruire il volume in aggiunta a quello esistente in adiacenza all'edificio principale.



124

Podere il PianoScheda n° 136







125

Casa Diacciano e DiaccianinoScheda n° 137



126

Casa colonica PoggiaroneScheda n° 138



127

Podere la VignaScheda n° 139







128

Molino del ComuneScheda n° 140





Manutenere anche la scalinata in laterizio di collegamento tra gli ed. 1 e 2Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

129

Podere Docciarello di SottoScheda n° 141








130

Podere Docciarello di SopraScheda n° 142









131

Podere della Torricella (Villa di Valle)Scheda n° 143





132

Molinuzzo (Molino di valle)Scheda n° 144






133

Podere le Conce IScheda n° 145






134

Molino dell'InfernoScheda n° 146



135

Molino del ParadisoScheda n° 147




136

Casa colonica le Conce IIScheda n° 148





137

Casa colonica PortoneScheda n° 149



138

Casa colonica presso il cimiteroScheda n° 150






139

OsteriacciaScheda n° 151





140

Casa colonica Portone IScheda n° 152







141

Podere San Michele (Valli di Sotto)Scheda n° 153







142

Casa colonica l'UffizziaturaScheda n° 154





143

Casa colonica TracolleScheda n° 155



144

Casa Nuova di SottoScheda n° 156





145

Villa Ricciarelli-MargheritaScheda n° 157









146

Oratorio di Santa MargheritaScheda n° 158



147

Casa colonica Santa MargheritaScheda n° 159








148

Podere Santa MargheritaScheda n° 161




149

Podere la PergolaScheda n° 162







150

Casa colonica Marmini di SottoScheda n° 163







Da conservare la gradonata esterna e, ove possibile, la manutenzione della sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

151

Casa colonica i Marmini di SopraScheda n° 164



Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione della sistemazione esterna e del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

152

Casa colonica la Paiola IScheda n° 165







153

Villa di LeccetoScheda n° 166






Si prescrive la manutenzione della gradonata esterna e della attuale sistemazione del verde, escludendo, ove possibile, l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

154

Casa colonica Pescaia IIScheda n° 167






Manutenere la pavimentazione esterna in pietra, in adiacenza all'ed. 1

155

Podere Porta DocciolaScheda n° 168





156

Casa colonica Pinzano IIScheda n° 169








157

Casa colonica Ulimeto di SopraScheda n° 170




158

Molino DocciolaScheda n° 171



159

Podere RivoltaScheda n° 172





160

Villa InghiramiScheda n° 174





161

Podere la CellaScheda n° 176






162

Podere il PoggioScheda n° 177





163

Podere l'OrzaneseScheda n° 179





164

Molin BiancoScheda n° 180





165

Podere FontibellaScheda n° 181







166

Edificio rurale Ulimeto IIIScheda n° 182





167

Casa Ulimeto IVScheda n° 183







168

Casa colonica Ulimeto IScheda n° 184




169

Casa colonica Santa CristinaScheda n° 185





170

Villa BellucciScheda n° 186





Mantenere la pavimentazione esterna, prospiciente l'edificio 1

171

Podere PalazzinoScheda n° 187








172

Villa Palazzino o La PalazzinaScheda n° 189






173

Casa colonica San Lorenzino IScheda n° 190





174

Casa colonica San Lorenzino IIScheda n° 191





175

Casa FornacchiaScheda n° 192






176

Casa colonica FornacchinaScheda n° 193















177

Villa gli AlloriScheda n° 194





178

Podere Corrente IScheda n° 195





179

Podere Corrente IIScheda n° 196



180

Casa Torre a Palagio d'EraScheda n° 197







181

Molino RossiScheda n° 199









182

Podere l'ApparitaScheda n° 200





183

Casa colonica il PoderinoScheda n° 201

pregio modesto1intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle

Norme Tecniche d'Attuazione (ril)




Podere CorrentinoScheda n° 202



185

San Lorenzo a StradaScheda n° 203








186

Podere ColombainoScheda n° 204







187

Podere UlivacciScheda n° 205







188

Podere BellosguardoScheda n° 206








189

Podere la VillaScheda n° 207


Nell'ambito dell'intervento di recupero, si prescrive la ricostruzione dei volumi aggiunti, attualmente non congrui, con l'utilizzo di materiali e tipologie tipiche del contesto.







190

Villa Padronale Podere della RoccaScheda n° 209







191

Villa il PalagioneScheda n° 210





















192


193

Podere della NunziataScheda n° 211





194

Cappella della NunziataScheda n° 212



195

Podere Colombaina di CelliScheda n° 213



196

Podere PalazzinaScheda n° 214







197

Chiesa di San AntoninoScheda n° 215




198

Fattoria di FibbianoScheda n° 216









Nell'ambito dell' intervento di recupero, si prescrive la ricostruzione dei volumi aggiunti, attualmente non congrui, con l'utilizzo di materiali e tipologie tipiche del contesto.

199

Podere CastagnetoScheda n° 217








200

Podere GrignanoScheda n° 218







201

Molino d'EscaiaScheda n° 219




202

Villa Sant'AnastasioScheda n° 220






203

Podere il CortoScheda n° 222




204

PignanoScheda n° 223





















205







206

Podere CastellacciaScheda n° 224





207

Podere CasorelleScheda n° 225










208

Podere RastrelloScheda n° 226



209

Fattoria di Monte MiccioliScheda n° 227











210




211

Casa colonica RuccianoScheda n° 228




212

Casa colonica PiancorboliScheda n° 229









213

Si prescrive il mantenimento dell'attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza agli edifici.

Per gli edifici n.3, 4 e 5 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 50% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

Strumento d'attuazione: piano attuativo.

214

Chiesa di San LorenzoScheda n° 230




215

Podere GelloScheda n° 232




216

Podere PersignanoneScheda n° 234




217

Podere PersignanoScheda n° 235





218

FognanoScheda n° 236






Nell'ambito del recupero è da prevedersi la sostituzione dei materiali incongrui (ad esempio la tamponatura e le superfetazioni).



219



Si prescrive il mantenimento della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza agli edifici.

Nel caso di sostituzione edilizia dell'edificio 6, strumento di attuazione: piano attuativo esteso a tutta l'area di pertinenza.

220

Chiesa Romanica di Santa LuciaScheda n° 237




221

Podere LavaianoScheda n° 238





222

Casa colonica Coiani IScheda n° 239





223

Casa colonica Coiani IIScheda n° 240





224

Casa colonica Coiani IIIScheda n° 241





225

Villa CiapettiScheda n° 242






226

Casa colonica CasertaScheda n° 243





227

Casa colonica il FrantoioScheda n° 244



228

Casa colonica il FornelloScheda n° 245


Da manutenere il piccolo selciato perimetrale-fronte strada



229

Casa colonica la StregaiaScheda n° 246







230

Casa PiemonteScheda n° 247





231

Oratorio di Santa BarbaraScheda n° 249




232

Casa colonica le GualchiereScheda n° 250






233

Casa colonica CupoliScheda n° 251







234

Casa CorticellaScheda n° 252









235

Podere la RoccaScheda n° 253






236

Villa San CiprianoScheda n° 254













237

Villa FagianinoScheda n° 255





238

Podere di FilettroScheda n° 256











239

Podere l'AffricoScheda n° 257





Si prescrive il mantenimento della attuale sistemazione del verde, escludendo l'inserimento di marciapiedi in adiacenza agli edifici.

240

Podere il PalagioScheda n° 258



Possibilità di sostituzione edilizia della superfetazione addossata all'edificio, con ricostruzione che utilizzi materiali e tipologie tipiche del contesto.







241





242

Podere CasaleScheda n° 259





243

Villa di MontapertiScheda n° 260











244

Villa CerbaiolaScheda n° 261







245

Cortilla (Palazzo Gentilizio)Scheda n° 262



246

Chiesa di San QuiricoScheda n° 264



247

Molino di San QuiricoScheda n° 265



248

Podere CillieriScheda n° 266




249

Podere MaianoScheda n° 267







250

Podere del LoghinoScheda n° 268







251

Chiesa di Santa BarbaraScheda n° 269







252

Podere MaianinoScheda n° 270



253

Casa colonica TorricellaScheda n° 271




254

Oratorio di Sant'OttavianoScheda n° 272










255



Si prescrive il mantenimento della attuale sistemazione del verde, escludendo, ove possibile, l'inserimento di marciapiedi in adiacenza agli edifici.

Nel caso di sostituzione edilizia dell'edificio n.6, lo strumento di attuazione è un piano attuativo esteso a tutta l'area di pertinenza.

256

Podere le CapanneScheda n° 273




Per la tettoia sono consentiti interventi di manutezione ordinaria e straordinaria; per la restante porzione sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In quest'ultimo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) e volume non superiori a quelli dell’edificio demolito; la porzione occupata dalla tettoia non deve essere considerata ai fini del suddetto dimensionamento.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.


257

Villa Campani-GaruglieriScheda n° 274










258

Casa San NicolaScheda n° 275



259

Podere OlivetoScheda n° 276



260

UlignanoScheda n° 277











261


262

Chiesa della NeraScheda n° 278






263

Podere Fornaci di SottoScheda n° 279





264

Podere CafaggioloScheda n° 280





265

Podere Casa al RossoScheda n° 281






266

Podere Casa al BoscoScheda n° 282





267

Casa colonica il PalazzettoScheda n° 283





268

Podere l'EscaiaScheda n° 284






269

Podere il PalagioScheda n° 285





270

Villa di SensanoScheda n° 286



















271

Podere di CusignanoScheda n° 287








272

Podere MagionaScheda n° 289








Podere MagioncinaScheda n° 290









274

Podere MalarampaScheda n° 291




Per la tettoia sono consentiti interventi di manutezione ordinaria e straordinaria; per la restante porzione sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In quest'ultimo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo; la porzione occupata dalla tettoia non deve essere considerata ai fini del suddetto dimensionamento.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

275

Podere TelluccioScheda n° 292





276

Podere Buon RiposoScheda n° 293




Per la tettoia sono consentiti interventi di manutezione ordinaria e straordinaria; per la restante porzione sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In quest'ultimo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 70% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo; la porzione occupata dalla tettoia non deve essere considerata ai fini del suddetto dimensionamento.La nuova volumetria, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzata impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.



277

Casa colonica la QuerceScheda n° 294








278

Podere ZoccoloScheda n° 295









279

Per gli edifici 2, 3 e 8 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, la nuova volumetria, realizzata a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 50% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi.Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.


280

Podere di PratiScheda n° 296










281

Podere di SolaioScheda n° 297





282

Podere GranaioScheda n° 298






283

Fattoria di San DonninoScheda n° 299













284

Villa MaffeiScheda n° 300




285

Podere FinocchiaiaScheda n° 301





286

Casette d'EraScheda n° 303











287


288

Casa colonica il MulinettoScheda n° 304



Sostituzione edilizia del volume di recente costruzione, addossato all'edificio



289

Podere RiparbellaScheda n° 305



290

Casa colonica Colle VicchiScheda n° 306













Evenutale spostamento dell'edificio 2 in altro luogo all'interno della pertinenza.

291

Molino d'EraScheda n° 307

Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme

Tecniche d'Attuazione (ril)


E' consentita la parziale demolizione e ricostruzione della parte di edificio prospicente la SS fermo

restando i caratteri architettonici del manufatto.

Podere PiambaldinoScheda n° 308










293


294

Casa colonica FregioneScheda n° 309





295

Casa colonica l'OrologioScheda n° 311




Sostituzione della tamponatura delle aperture con infisso.








296

Oratorio Madonna della NeveScheda n° 313



297

Podere la PieveScheda n° 314





298

Pieve di San GiovanniScheda n° 315





299

Podere la CasettaScheda n° 316





300

Podere MezzomonteScheda n° 317










301

Podere CotoneScheda n° 318





302

Podere San BiagioScheda n° 319






Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo, ove possibile, l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.E' consentita la ricostruzione delle parti parzialmente crollate, ma comunque ancora leggibili nelle dimensioni preesistenti; la ricostruzione dovrà essere realizzata senza modificare la sagoma, sulla base delle porzioni rimaste e della documentazione disponibile relativa alla consistenza volumetrica dei fabbricati originari; tecnologie costruttive e materiali impiegati dovranno essere di tipo tradizionale.

303

Podere RezzoScheda n° 320










304

Casa RuffilliScheda n° 321









305

Podere CapriggineScheda n° 322








Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, il nuovo volume, realizzato a seguito della demolizione del fabbricato esistente, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 80% di quella dell’edificio demolito e volume comunque non superiore a quello di quest’ultimo.Il nuovo fabbricato, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.


306


Si prescrive la manutenzione della attuale sistemazione del verde, escludendo, ove possibile, l'inserimento di marciapiedi in adiacenza all'edificio.

307

Podere di ChiassaleScheda n° 323









Podere ColombainoScheda n° 324








310

Podere CozzanoScheda n° 325







Strumento di attuazione: piano attuativo

311

Villa CozzanoScheda n° 326











312





313

Santa RosannaScheda n° 348









314

Podere CastelloScheda n° 360








315

Per gli edifici n.3 e 5 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. In questo caso, la nuova volumetria, realizzata a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore al 50% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi.Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

Nel caso di sostituzione edilizia degli edifici n.3 e/o 5, lo strumento di attuazione è un piano attuativo esteso a tutta l'area di pertinenza.

316

Podere CavallaroScheda n° 371





317

Il CalloneScheda n° 389







318

Scheda n° 396

97intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (rc)

99intervento edificio n° : Sostituzione edilizia

100intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (ril)

101intervento edificio n° : manutenzione ordinaria e straordinaria

Podere San PieroScheda n° 399



320

Colonia TanziScheda n° 400

633intervento edificio n° : Ristrutturazione edilizia con le precisazioni e prescrizioni particolari sugli interventi di ristrutturazione edilizia limitata di cui all’art. 70 comma 1 (ril)



636intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni particolari sugli interventi di ristrutturazione edilizia limitata di cui all’art. 69 comma 1

Gli interventi relativi agli edifici 634 e 635 sono dimensionati prendendo a riferimento la Superficie Utile Lorda legittima esistente; i nuovi edifici non dovranno comunque comportare una superficie coperta superiore a quella degli edifici demoliti e dovranno essere ubicati entro l’area di pertinenza della scheda. Dovranno essere privilegiate tipologie edilizie compatte e integrate al contesto escludendo modelli riferibili al contesto urbanizzato, in particolar modo nella sistemazione degli spazi aperti. Per la realizzazione dei nuovi edifici dovranno essere rispettate le disposizioni di cui all’art.86, ai comma 2, 3 e 4 dell’art. 87 ed ai comma 6, 7 e 8 dell’art. 88.


321

Casa GatteraScheda n° 402




322

Podere FataglianoScheda n° 410




323

Casa di VenzanoScheda n° 411



324

Casa TerminellaScheda n° 417



325

Casa colonica Ulimeto VScheda n° 420




326

Podere PinzanoScheda n° 425





327

Casa colonica Casanuova IScheda n° 435



328

I MoliniScheda n° 438



329

Podere la ValleScheda n° 451






330

Casa PretenzanoScheda n° 457







331

Podere del LoghinoScheda n° 460







332

Podere PalagettoScheda n° 467





333

Il MonteScheda n° 490





334

Podere CasanovaScheda n° 497





54intervento edificio n° : manutenzione ordinaria e straordinaria

335

Podere RipiScheda n° 498







336

Podere la FornaceScheda n° 499










337



338

Podere le StalleScheda n° 504






Per gli edifici 2 e 3 sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia (ri) senza cambio di destinazione d'uso oppure interventi di riutilizzo mediante sostituzione edilizia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.In questo caso, la nuova volumetria, realizzata a seguito della demolizione dei fabbricati esistenti, dovrà avere Superficie Utile Lorda (Sul) non superiore all'80% di quella degli edifici demoliti e volume comunque non superiore a quello di questi ultimi.Il nuovo volume, di massimo due piani fuori terra, dovrà essere realizzato impiegando tecnologie, materiali e finiture consoni al contesto.

Nel caso di sostituzione edilizia degli edifici 2 e/o 3, strumento di attuazione: piano attuativo esteso a tutta l'area di pertinenza.

339

Podere CarmainoScheda n° 505



340

Casa la CappellaScheda n° 508













341

Podere le RoccheScheda n° 510











342

Podere CasanovaScheda n° 514


343

Podere Santa MariaScheda n° 515


344

CasettaScheda n° 516


345

Podere la CatenaScheda n° 531










346



347

Podere il PianoScheda n° 535



348

CaprarecciaScheda n° 541



349

Casa al RospoScheda n° 542




350

Podere Santa LuciaScheda n° 545





351

Podere Pian di ZoccoliScheda n° 548




352

Podere Casa NuovaScheda n° 556



353

Podere OrgiagliaScheda n° 561





354

Podere GinepraiaScheda n° 568









355

Podere la VerinaScheda n° 571








356

Pod.FoglianinoScheda n° 576


800intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (re)


801intervento edificio n° : Restauro e risanamento conservativo con le precisazioni e prescrizioni riportate nelle Norme Tecniche d'Attuazione (re)

E' consentita la ricostruzione delle parti parzialmente crollate, ma comunque ancora leggibili nelle dimensioni preesistenti; la ricostruzione dovrà essere realizzata senza modificare la la sagoma, sulla base delle porzioni rimaste e della documentazione disponibile relativa alla consistenza volumetrica dei fabbricati originari; tecnologie costruttive e materiali impiegati dovranno essere di tipo tradizionale.

357

Podere Casa NovaScheda n° 577




358

Podere di MontesinoScheda n° 580




359

Casa NuovaScheda n° 584










360


361

Casa colonica Luogo del CinciScheda n° 586




362

vicino Villa AlloriScheda n° 589





363

Villa di ValleScheda n° 592






364

Casa colonica Valle (Casetta I)Scheda n° 597



365

Podere Pian dei NociScheda n° 599








366

Casa colonica Ulimeto IScheda n° 601



367

La BucaScheda n° 602





368

Casanova di DocciaScheda n° 606





369

Casa colonica vicino Santa CaterinaScheda n° 609



370

Podere San LorenzoScheda n° 614



371

Il CrocifissoScheda n° 615








372

Case coloniche Pian d'Ormanno IScheda n° 616







373

Molino di Somina IIScheda n° 617



374

Villa LeccetinoScheda n° 619









375

Per i seguenti contesti non è stato possibile effettuare nessun tipo di ricognizione a causa della loro

generalizzata inaccessibilità. Risultando, almeno dalla documentazione disponibile, contesti di pregio, in

attesa di poter reperire informazioni utili ad una loro classificazione tipologica, architettonica e funzionale e

conseguentemente poter assegnare a ciascun contesto la tipologia d’intervento più appropriata, il

Regolamento Urbanistico stabilisce per essi una norma transitoria e di salvaguardia, consentendo, per tali

contesti, i soli interventi di restauro e risanamento conservativo per gli edifici ad uso residenziale e

manutenzione ordinaria e straordinaria per tutti gli altri.

Le aree di pertinenza relative a tali contesti sono individuate nelle tavole “Usi del suolo e modalità

d’intervento e di attuazione” con specifico perimetro e numero identificativo secondo il seguente elenco:

• Scheda n.8

• Scheda n. 11

• Scheda n. 14

• Scheda n. 25

• Scheda n. 41

• Scheda n. 43

• Scheda n. 45

• Scheda n. 77

• Scheda n. 84

• Scheda n. 85

• Scheda n. 91

• Scheda n. 96

• Scheda n. 99

• Scheda n. 116

• Scheda n. 160

• Scheda n. 175

• Scheda n. 178

• Scheda n. 188

• Scheda n. 198

• Scheda n. 221

• Scheda n. 263

• Scheda n. 288

• Scheda n. 310

• Scheda n. 312

• Scheda n. 404

• Scheda n. 421

• Scheda n. 428

• Scheda n. 546

• Scheda n. 547

• Scheda n. 579

• Scheda n. 600

Scheda n° 1 Casa colonica Stallina

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