Sb nr 10 2013

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 3 - Nr 10-2013

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

SÅLDpå bostäder I27 år

Hitta din drömbostad här!

Centralt - Gavel 2:a med högt till tak. Läs mer på s 3 Väster - Prisvärt boende med potential. Läs mer på s 5

Smygehamn - Nybygge, traditionell stil. Läs mer på s 7Lilla Beddinge - Välskött hästgård. Läs mer på s 5

”All Inclusive” eller enstaka tjänster!En bostadsaffär är för många en avde största affärerna man gör somprivatperson.

Någon vill ha experthjälp under

hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittatköpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Värderingsuppdrag”Skriftlig värdering till bank, bouppteckning eller vidskilsmässa.” Fast pris 1900 kr.

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer eller köper en bostadutan mäklare.” Fast pris 5900 kr.

Konsultuppdrag”Kapitalvinstberäkning, ansökan lagfart, dödning pantbrev, utredningar vid juridiska tvister.”

Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16. Välkommen in!

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.seModetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

Hemtextilier till gardiner och dukar, 140cm bredd - från 99kr/m

Vit botten, grisar i rött Vit botten, text och olika julmotiv Tomtar på vit botten Julänglar, text i grått/rött, vit botten

Lappteknik, 110cm bredd - från 165kr/m

Julmotiv, pepparkakor och julfigurer Julmotiv, blå fåglar Julpaket Julmotiv, Candy canes

Brun päls Vit päls Svart päls med rosor Fårskinn grå

Pälsimitation - från 249kr/m

Sybehör

Dmc garner i blandade färger Virkgarner Julband

Dags att börja förbereda inför alla helger i DECEMBER ... Orolig?Var inte det, Smygeboden har öppet och hjäl-per dig gärna ...Vill du, barnen eller barnbarnen ha en egen adventskalender eller julstrumpa? Vi har flera modeller att välja mellan och syr gärna upp på beställning.

Drömmer du om nya julgardiner eller dukar till julens alla fester? Nu finns alla underbara jultyger i butiken ...Kanske fräscha upp soffan med nya kuddar i våra underbara pälstyger!Varför inte komma hit och leta bland alla fina lappteknikstyger. Finns både som FQ(50x55cm) och metervara ...

Låt Smygeboden spridajulstämning i år..

Vi är nu stolta återförsäljare avBukowskis underbara nallar!

Årets julnalle, Lorenzo

Möt Smygeboden på tre julmarknader och bli inspirerad till en massa skapande! Hoppas vi ses!24/11 Smygegillets Julmarknad, Smygehamn • 30/11-1/12 Julmarknad, Folkets Park, Trelleborg

1/12 Lilla Beddinge julmarknad, Beddingestrand


www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

Fakta: 2-plans bostadshus med carport. Boarea ca 118,5 m² med 5 rum och kök (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum, samt inglasat uterum. Byggår: 2007.Adr: Orkidevägen 53.Beskr: Tillfälle att köpa detta boende som både exteriört och interiört är smak- fulltpåkostat.Alltärinyskick.Härfinnsgottomplatsävenfördenstörre familjen. En idealisk boendekombination för den som vill ha de ekono- miska fördelarna med att bo i bostadsrätt, men ändå behålla den frihet som ett villaboende innebär.

Pris: 1 695 000 kr /bud. Månadsavgift 6 684 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 58 m², 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 145 kWh/m² år.Adr: Borggården 7.Beskr: Fin gavel lägenhet med helkaklat duschrum. Ljust vardagsrum, söder- balkong. Gott om förvaring.

Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 778 kr.Visn: Ring på 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, 2:a vån. Boarea ca 52 m², 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 164 kWh/m² år.Adr: Hansagatan 5. Beskr: Fräck lägenhet, hörna. Parkettgolv i vardagsrum och högt i tak ca 2,7 m, toalett och duschrum m klinkers.

Pris: 525 000 kr /bud. Månadsavgift 3 456 kr.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 53,6 m², 2 rum och kök. Energiprestanda: 137 kWh/m² år.Adr: Liljeborgsgatan 14ABeskr: Trevlig, fräsch 2:a med modernt kök, helkaklat duschrum, rymligt vardags rum och sovrum. Ypperligt läge strax norr om centrum och Övre.

Pris: 575 000 kr /bud. Månadsavgift 3 159 kr.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 73 m², 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda: 134 kWh/m² år.Adr: Hallasvängen 35D.Beskr: Bra planlösning och söderbalkong. Attraktivt läge, nära till det mesta. Välskött förening med låga avgifter.

Pris: 675 000 kr /bud. Månadsavgift 3 192 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 78,6 m², 3 rum och kök, varav 1-2 sovrum. Energiprestanda 120 kWh/m² år.Adr: Frans Malmrosgatan 42A.Beskr: Rymligt boende med bl.a helkaklat duschrum, toalett och 2 balkonger. Populärt läge på Granlunda, nära till centrum som kommunikationer.Pris: 750 000 kr /bud. Månadsavgift 3 982 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 103 m², 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 96 kWh/m² år.Adr: Bryggaregatan 11B.Beskr: Tillfälle! Rymliga 4:a på markplanet med stor balkong in mot gården. Belägen på populära Asargården.


5:a Serresjö / Trelleborg

2:a Borggården / Trelleborg 2:a Centralt / Trelleborg

2:a Centralt / Trelleborg 3:a Hallasvängen / Trelleborg

3:a Granlunda / Trelleborg 4:a Centralt / Trelleborg

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1. Boarea ca 37 m², 1 rum och kök.Adr: Hedgatan 9A.Beskr: Etta med kök och matplats, rum med balkong, toalett med dusch och hall med klädkammare. Billigt boende i välskött bostads- rättsförening.


1:a AnderslövFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 27 m², 1,5 rum och kök. Energiprestanda 159 kWh/m² år.Adr: Borgmästaregatan 1A.Beskr: Renoverad lägenhet med sovalkov, helkaklat duschrum och rymlig in- glasad balkong. Bra läge i välskött förening.


1,5:a Granlunda / Trelleborg

STRESSAD? VI FIXAR JUL- OCH NYÅRSMATEN!

Om du missar någon artikeln så går de alltid att läsa i efterhand på vår hemsida www.badelt.se.

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

NYÅRSMENYAvhämtas hos Manges kök klockan 12.00-14.00 på nyårsaftonFörrätter: Kanapé med Kräftskagen toppat med rom 79:-Kanapé med varmrökt fläskfilé o tomat Cream 75:-

Varmrätter: Baconlindad fläskfilé med soltorkade tomater, basilika,champinjonsås, frästa grönsaker och purjolöks potatis 159:-Parmalindad Majskycklingbröst med Dijonsås,Frästa grönsaker och purjolökspotatis 149:-

Dessert: Lakritspannacotta med färska bär 55:-Blodapelsin mousse med färska bär 55:-

JULERBJUDANDEServeras mellan den 25/11-24/12

Jullandgång 99:- Ägg, löksill, räkor, kallrökt lax, rökt korv, leverkorv, sylta, köttbullar, rödbetssallad, julskinka, brunkål, julost.

Jultallrik 174:- 2 sorters sill, ägg med majonnäs o räkor, kallrökt lax, rökt korv, leverkorv, sylta, rödbetssallad, kalkonbröst, julskinka, frukt-sallad, julost, brunkål, prinskorv, köttbullar, vörtbröd, ljust bröd och smör

Ris a la Malta med saftsås +20:-

Ring o beställ senast 2 dagar innan

Vi dukar även upp ditt Julbord. Minst 20 pers.

Valldammsgatan 6, TrelleborgTelefon 0410-164 24

[email protected]

Om man under 2012 kunde känna att människor började att se lite mer positivt på framtiden så är detta något som blivit ännu tydligare under det år som snart är slut. Även om ekonomierna varit svajiga på många håll i världen och det med jämna mellanrum kommit svarta rubriker från olika delar, så har Sverige klarat sig förhållandevis bra. Vi har sluppit omfattande uppsägningar och familjeekonomin har stärkts för stora grupper. Vi mäklare har börjat att se hur de så viktiga flyttkedjorna kommit igång igen. En annan sak som hänt och som visar på den framtidstro som jag menar finns, är att antalet objekt som gått till budgivning ökat under året. Sedan varierar det självklart från ort till ort, liksom försäljningstiderna.

Man måste vara aktiv Jag tycker också mig se att köparnas beteende ändrats en del på senare tid.Förr kunde man, när man hittade sitt drömboende, gå till banken och säga det här huset vill jag köpa. Banken accepterade och finansierade. Nu får man oftast svaret; Visst du får låna pengar, men förutsättningen är att du först säljer dit hus eller din bostadsrätt. Konsekvensen blir ju självklart att proces-sen saktas ner och att det bli många köpsugna som inte får sin flyttkedja att gå ihop. Därför har det blivit mycket mer viktigt för mig som mäklare att vara aktiv, prata med kunderna, både köpare och säljare, och hålla mig uppdaterad på vilket typ av boende som är intressant. Hittar jag något nytt boende som ja tror passar en speciell familjs önskemål så tar jag kontakt, även om det gått ett tag sedan vi träffades senast. I många fall finns intresset kvar. Då är det mitt jobb att skapa de kontakter som behövs. På något sätt är mäklararbetet som ett gigantiskt pussel där alla bitar ska passa. Och funkar inte den sista pusselbiten i 1000-bitarspusslet, så blir det inte klart. Det blir ingen affär.

Ser tillbaka på ett bra årTrots att det nu är fler delar som ska fungera tillsammans vid en bostadsaffär så har familjer fortsatt att sälja och köpa boende. På det hela taget så kan man nog sammanfatta 2013 som ett bra år. För min egen del så har jag sålt ovanligt mycket små lägenheter, många till förstagångsköpare. Jag tror att marknaden på något sätt anpassat sig till kontantkravet, det så kallade bolånetaket, som infördes i princip över en natt. Som jag tidigare konstaterade så har Sverige klarat sig förhållandevis bra i jämförelse men många andra länder. Inga stora varsel och en bra lön efter skatt har gjort att man haft möjlighet att faktiskt samla lite pengar på hög.

Framtidstron har återvänt och det märks på bostadsmarknadenNär vi nu närmar oss årsskiftet är det dags att titta tillbaka på 2013.Hur blev bostadsförsäljningen? Vad sålde och vad sålde inte?Har det blivit fler eller färre som hittat sitt drömboende under året?

Köparna verkar nu ha anpassat sig till de nya förutsättningarna. Om det sedan handlar om att verkligen själv samla pengar på hög eller om det är privata lån från vänner eller föräldrar vet självklart ingen. Sammanfattningsvis så är marknaden positiv. Prissättningen är lite restriktiv, men även här känns det som om trenden pekar uppåt. Men det finns självklart stora lokala skillnader. Tittar man på lite längre sikt så tror jag ändå att en bostadsköpare gör en bra affär. Marknaden har gått upp och ner under åren, men till slut har en bostadsaffär oftast varit en god affär sett över en längre tid. Dessutom är det ju så att människor av olika anledningar, byte av arbete, ändrade familjeförhållande eller andra anledningar måste byta bostad. Under 2013 har det varit en positiv stämning på marknaden.

Även 2014 ser positiv utSjälvklart kan man aldrig styra över stora nationella och internationella hän-delser men med de förutsättningar och spelregler som finns idag så tror jag att även 2014 ska kunna bli ett bra bostadsår. Händer inget dramatiskt, så tror jag att allt fler familjer vågar ta steget att flytta till sitt drömboende. På så sätt får vi igång de flyttkedjor som behövs för att vi ska kunna få en riktigt väl fungerande bostadsmarknad. Kommer räntenivåerna dessutom att ligga kvar på en låg nivå så blir detta ett välkommet smörjmedel i bostadsmaskineriet.

Eftersom detta är sista Såld på bostäder för i år så vill jag avsluta med att tacka alla för året som gått, för alla trevliga kontakter och möten som jag fått uppleva. Jag önskar Dig en skön och lugn jul- och nyårshelg!Gott slut på 2013, God Jul och Gott Nytt 2014!

Göran Badelt, fastighetsmäklare och vd.



Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20




Fakta: Friliggande villa, 1 plan. Boarea ca 112 m² med 4 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 38 m². Byggår 1973. Tomtarea 660 m². Energiprestanda: 154 kWh/m² år.Adr: Kopparmyntsvägen 10.Beskr: Tillfälle att förvärva ett av de populära 1-planshusen utan källare på Knäckekärr. Braplanlösningmedrymligtkök,stortvardagsrumoch3finasovrum. Duschrum och gästwc. Ianslutningtillhusetfinnsävengarageochettrejältförråd. Från köket kommer man även ut i det mysiga uterummet.

Pris: 1 695 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: 1 ½ plans villa. Boarea ca 161 m² med 7 rum, varav 5 sovrum. Byggår 1976. Tomtarea 358 m². Energiprestanda: 69 kWh/m² år.Adr: Gjuterigatan5.Beskr:Rymligfamiljevillamed5sovrum,samtväldisponeradesocialautrymmen såsomvardagsrum,allrumochettfintuterum. Rejältkökmedstormatplatssomävendenrymmerenstörrefamilj. Garage med förråd. Bästa läget på väster i Trelleborg med skola och grönområde runt knuten.

Pris: 2 095 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Fakta: Kedjehus,1½planmlitenkällare. Boarea ca 60 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1929. Tomtarea 247 m². Energiprestanda: 122 kWh/m² år.Adr: Stavstensvägen 233.Beskr: Prisvärt hus för dig som vill ha ett trevligt boende. Nätt trädgård i söderläge.


Fakta: Friliggande, 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 102 m² med 5 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 25 m². Byggt 1910. Tomtarea 606 m². Energiprestanda 278 kWh/m² år.Adr: Stavstensvägen 24.Beskr: Bra planlösning och stor potential. Strax väster om centrum. Grön- området Flaningen, runt knuten.

Pris: 990 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan m källare. Boarea ca 180 m² med 5 rum, varav 2 -3 sovrum, biarea ca 90 m². Byggår 1940. Tomtarea 4 458 m². Energiprestanda: 52 kWh/m² år.Adr: Grönbyvägen 217-48. Beskr: Vinkelbyggd villa, generös planlösn. Stort dubbelgarage/verkstad, förråd. Fritt beläget nordost Anderslöv.


Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 215 m² med 5 rum, varav 3 sovrum. Byggår 2011. Tomtarea 837 m². Energiprestanda 88 kWh/m² år.Adr: Axvägen 18.Beskr: Nybyggd villa. Härlig luftig planlös ning med högt i tak och gott om plats för social samvaro.


Fakta: Avstyckad gård med mark om 22 001 m². Boningshus i 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 150 m² med 6 rum, varav 3 sovrum.Adr: Fru Alstad Byaväg 160-60Beskr: Avstyckad gård med boningshus, maskinhall, äldre stall samt f.d. svin stall. Mark om 2 hektar tillhör. Bästa läget strax utanför Anderslöv.


Fakta: Boarea ca 131 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 11 m². Byggår ca 1911. Tomtarea 14 810 m². Energiprestanda 140 kWh/m² år.Adr: Lilla Beddinge Kyrkväg 105.Beskr Välskött avstyckad gård. Anpassad för den hästintresserade. Stall, 5 boxar, paddock och hagar.

Pris: 2 495 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Knäckekärr / Trelleborg

Väster / Trelleborg

Väster / Trelleborg Väster / Trelleborg

Grönby Skegrie

Fyrisvalls gård / Anderslöv Lilla Beddinge

SmygehamnFakta: Nybyggnadstomt Tomtarea 2 578 m².Adr: Västra Torps byavägBeskr: På ostört läge med havet i horison- tenfinnsnumöjlighetattbyggaditt eget boende på denna stora tomt. Belägen,c.a500mnorromkust- vägen, mellan Böste och Västra Torp. 10 min. bilväg till Trelleborg.Pris: 550 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för mer information.

Böste



Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20




Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 391 m². Adr: Västanväg 14.Beskr: Tomt som kan bebyggas med ett husföråret-runt-boende. Centralt belägen vid skolan i Smygehamn.

Pris: 795 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för mer information.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 200 m². Adr: Granats vägBeskr:Tomtca1200m²medförhands- besked på byggnation av ett en- bostadhus.Frittlägeca400mfrån havet. Belägen i Smygehamn på bekvämt pendlingsavstånd


Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 168 m². Adr: Blåeldsvägen 25ABeskr: Bästa läget i gamla delen av Beddingestrand, strax söder om vägen.Byggrätt25%germöjlighet att skapa ett drömboende.

Pris: 1 050 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för mer information.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 650 m². Adr: Klätterrosvägen 16Beskr:Söderomvägenfinnsdennaunika tomt om ca 1 650 m² med byggrätt på 25% av tomtytan. Inärområdetfinnsiaffär,golfbana ochbusshållplats.

Pris: 2 195 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för mer information.

Smygehamn Smygehamn

Beddingestrand Beddingestrand

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 320 m². Adr: Flygsandsvägen 19.Beskr: Tomt som kan bebyggas med ett hus.Lugntlägenäraparkochhav. Beläget i idylliska Smygehamn med helaÖresundsregionenpå pendlingsavstånd.


Mer information, kontakta oss på telefon 0410-182 72

Unikt tillfälle:Moderna hus vid ”by-gata”i gamla Smygehamnpå 100-180 kvadratmeterVid Flygsandsvägen strax norr om parken i Smygehamn.Preliminär inflyttning hösten 2014.

HusenbyggsitraditionellSkånelängestilpåfriköptatomtercirka334-397kvm.Skånskby-stil.Högtakresning,putsadefasaderochtegeltak.Ytmaterialochfinishihögkvalité.Skapafamiljenspersonligaboende.VäljstorlekochplanlösningmedarkitektenTorbjörnBjerhagesmodulsystem.Tillvalspaketsominreddvind,carportochuteplatsfinns.

Pris från 3 020 000:- inklusive tomt.

Sb nr 10 2013

Documents

Transcript of Sb nr 10 2013