8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

1/9

YAPIM SRECNDE KLTYNETM ALANLARI

ANTYE YNETMEsra Tanrkulu

Sevda alkan

Canan Babu

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

2/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

antiye, ana iletmenin yklendii her tr yapy ya da ksmlarn, anlama artnamelerine ve

garanti edilmi fiyatlara gre reten, tamir ya da tadili istenen ileri kendisine verilen proje esaslar

iinde yrtp, yapy fennin, estetiin, ahlakn istedii esaslar erevesinde bitirip ana iletmeye

para kazandran, iverenle ana iletmeyi anlamazla gtrmemeye alan bir rgttr.

antiyenin kurulma amac; bir i program erevesinde yaplacak sonu rnn (imalatn)

aamalar iin gerekli olan malzeme, iilik, ara-gere ve para kaynan salama

organizasyonudur.

antiye ynetiminin grevi: "Kendisine grev olarak devredilen ii, bir iletme birimi ya da

maliyet merkezi olarak sorumlu, ekonomik ve szlemeye uygun olarak yapmaktr" olarak

tanmlanmaktadr. (izelge 1.)

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

3/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

Hedeflerin Yn

naat letmesi Mal Sahibi antiye ResmiMakamlar

Hedef Ekonomiklik

naat letmesininmaj

Kalite

Temin

Gerekli sosyaldonatmGvenlikilerle

szlemeyedayanan iliki

Standartlar

gvenlii

antiyesorumluluu

naatncesinde

antiye iletmesihazrlklarmalat listeleriSzlemenin

incelenmesi hazrl, AlternatifnerilerDzenlemelerPlann yrtlmesiTaeronlar

liki

Danma

Yapm izni

Telefon, gaz, su,elektrik kullanma

bildirimi

Yol kullanmlar

Plannyrtlmesi

naat snrlar

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

4/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

naatSrasnda

GzlemTaeronlarDokmantasyonRaporlama sistemiantiye letmesi verileri

antiye gnl

Yazma Trafiilm/Kesinhesaplarantiye kapatmalikidite/hesap ileri

liki

Danma

Hizmet iin;- moral- finansal- motivasyon- dller- primler- hediyeler

Dzen

- marYnetmeliklerine- mar planlama-Yapm iznineuygunluk

Plan denetimi

evreninkorunmas

naatSonrasnda

TaeronlarSonu raporuKesin hesapSon hesaplamaantiyenin kapatlmas

liki

Proje evraknnteslim edilmesi

antiyeninkapatlmas

izelge 1. antiye ynetiminin temel grevleri (kaynak:http://www.1insaat.com/uploads/TrbBlogs/pdfs_3/35908_1223034610_390.pdf)

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

5/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

Belirlenen amaca ve greve ynelik bir rgtlenme modeli gelitirilemezse sonu rnn kalitesi,maliyeti, gvenlii ve estetii konusunda olumsuzluklarn yaanmas ve eitli aksaklklarn ortayakmas sz konusu olabilmektedir:

- Gerekli olandan fazla malzeme kullanm- Gerekli olandan fazla iilik kullanm ya da alanlardan gerekli verimin alnamamas- Gereinden fazla ara-gere ve makine kullanm- iin planlanan srenin ge tamamlanmas

rgtlenme kapsamnda ele alndnda antiye rgt de kendi iinde bir btnoluturmaktadr ve bir rgtlenme emas ortaya kmaktadr:

KURULU MERKEZ

TCAR BLM

VEREN KONTROLLANTYE EFL

TEKNK BLM

MUHASEBE SATIN ALMADEPO MAKNEHESAP-HAKEDNAATBROS U

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

6/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

rgtlenme emas dikkate alndnda antiyenin iki ynl bir denetim altnda olduu

gzlenmektedir:

- veren makam kontroll: verenin imalat gvenlik, estetik, maliyet ve zaman

ltleriyle deerlendirmesidir.

Gvenlik:Yaplan iin teknik artname koullarna, bilimsel kurallara uygun olarak

tamamlanarak projede belirlenen emniyet katsaysnn salanmasnn kontrol

Estetik:Yaplan iin projede belirlenen malzemelerin estetik kurallara uygun olarak imalinin

kontrol

Maliyet:Yapm aamasnda maliyet unsuru iveren makam kontrolln genellikleilgilendirmez. nk bu iin birim maliyeti ya da toplam maliyeti szlemelerle karara

balanmtr.

Zaman: veren makam kontroll asndan iin belirlenen zamanda tamamlanmas ok

nemlidir. Olas gecikmeler iin antiyeyi uyarabilir.

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

7/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

-Ana iletme kontrol (Kurulu Merkezi): Ana iletme genellikle bir ticari kurulu

olduundan denetimin nemli maddesini maliyet oluturur.

Maliyet: antiye zerinde mali denetimin verimli yaplabilmesi iin antiyenin kendi iinde

tamamen bamsz bir irket gibi zgr hareket edebilme olanann tannmas gerekir. Bu

serbestlik ise i programna uygun alma ve aylk gelir-gider hesap bilanolaryla

denetlenmelidir. antiye irket merkezinden ald paralar bor olarak dnmeli, yapt hak

edilerden merkeze aktardklarn da alacak olarak dnmelidir. Ayn iliki irketin dier

iyerleriyle yaplan malzeme ve para giri-klarnda da bu ekilde yrtlmelidir.

Zaman:Ana iletme vakit nakittir gz nnde tutarak almal; zaman kayplarna ve i

programna ynelik aksamalara kar antiyeyi uyarmal ve denetlemelidir.

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

8/9

YAPIM SRECNDE KLT YNETM ALANLARIANTYE YNETM

Sonu olarak antiyelerde ynetimsel ilevler u ekilde sralanabilir;

Planlama: antiyelerde eitli alanlarda yaplacak ilemlerin nasl, hangi malzemeyle ve

hangi zaman birimlerinde yaplacana ilikin kararlarn alnmasdr.

Organizasyon: Planlama aamasnda alman kararlarn kimler tarafndan nasl, hangi

malzeme ile hangi iliki dzeninde uygulanacann belirlenmesi ve kiilerin grevlendirilmesidir.

Yrtme: Planlanan ve rgtlenen antiyede, yapmn yrtlmesine ait grevlerdir.

Denetim: Yapnn plan ve kararlara, deiik mevzuata gre yrtlmesinin de

denetlenmesine ilikin ilevlerdir.

8/9/2019 SantiyeYonetimi yapm ve yapm ekonomisi

9/9

Kaynaklar

http://www.e-kutuphane.imo.org.tr/pdf/16041.pdf

http://www.1insaat.com/uploads/TrbBlogs/pdfs_3/35908_1223034610_390.pdf